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Sesión General


Los siguientes patrocinadores hicieron posible la Clínica de Hipotecas de hoy. Gracias!


Esta Sesión General es patrocinada por


Presentado por el Virginia Foreclosure Prevention Task Force


Comunicación,

Comunicación, Comunicación!

Este es el mejor consejo que puede seguir cuando tiene dificultades de finanzas.


Para mantener abiertas las líneas de comunicación, usted debe:


Abrir y contestar la correspondencia que recibe en el correo.

Llamar inmediatamente a su administrador del préstamo y pedir ayuda.

Saber cuánto es la diferencia real que usted debe cubrir, haciendo una lista de sus gastos mensuales y comparándolos con su ingreso mensual.


Minimizar sus gastos, eliminando gastos mensuales tales como un teléfono celular, cable TV, o un segundo automóbil.

Hacer un inventario de haberes tales como joyas, inversiones, o pólizas de seguro que podrían ser liquidadas para ponerse al día con su préstamo hipotecario.

Comunicarse con un Asesor de Vivienda Certificado. •


Cuídese de las estafas de rescate de embargo hipotecario!

Hay compañías que parecen confiables, pero no lo son. Las estafas pueden ocasionar problemas aún más serios

para usted.


Comuníquese con un Asesor de Vivienda Certificado si encuentra:


Llamadas que piden su número de seguro social.

Ofertas de pago de su hipoteca o de vender su casa si usted les asigna el Título.

Asesores que cobran honorarios o cobran por membresía.

Cualquier contrato que requiere su firma, a menos que sea de un Asesor Certificado. •


Qué recibirá hoy en su sesión de 30 minutos con un Asesor de

Vivienda Certificado


Un análisis de la situación actual de su hipoteca.


Pasos para evitar el embargo hipotecario, incluyendo:


Qué decir cuando usted llama a su prestamista.

Un resumen de las alternativas que su prestamista podría ofrecerle.

Cómo encontrar un Asesor de Vivienda Certificado quien continuará trabajando con usted después de la sesión de hoy. •


Hoy puede tomar el primer paso para

resolver sus problemas de finanzas.


La sesión de hoy le proveerá con información que puede ayudarle a evitar un embargo hipotecario si es posible, o a recuperarse de uno, si no fuera posible evitarlo.

Después del evento de hoy, es necesario que usted continúe trabajando con un Asesor de Vivienda Certificado. •


Para recibir Asesoría después de la sesión de hoy:

Revise la lista de Asesores de Vivienda Certificados incuída en los materiales que se le dieron hoy.

Despúes de la sesión de hoy, algunos asesores podrían cobrar un honorario. Cuando se comunique con la oficina del Asesor, asegúrese de preguntarle si sus servicios son gratuitos


¿Qué debe esperar si se comunica con un Asesor de Vivienda Certificado

después de la sesión de hoy?


La función del Asesor de Vivienda es ayudarle a usted, el propietario, a:


Comprender sus necesidades y objetivos.

Ayudarle a decidir si sus expectativas son realistas.

Identificar limitaciones de tiempo y plazos, en particular la fecha de venta por embargo de la propiedad.

Estudiar los motivos por la morosidad.


Evaluar cuál es el plan que más le conviene para evitar el embargo hipotecario

Revisar las opciones disponibles, y ayudarle a elegir aquellas que son realistas.

Completar su plan de gastos y recopilar la documentación necesaria de ingresos y gastos.


Solicitar la postergación de la fecha de embargo y venta de la propiedad.

Estudiar otras opciones, incluyendo la bancarrota, que no requieren el consentimiento del prestamista. •


Evitar el embargo hipotecario es un trabajo en conjunto

Usted y su asesor de vivienda deberán trabajar juntos para poder arreglar su situación.


Para concluir…



Gracias!

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