Imperia journal #47

август 2011№47

фе

де

рал

ьн

ое

де

ло

во

е и

зд

ан

ие

ИН

№

47

а

вг

ус

т 2

01

1

рекл

амно

-инф

орм

ацио

нное

изд

ание

спецвыпускспецвыпуск день строителя

4

в фокусе

8Kika в Сити-парке Град» уступит место Hoff,

СИБУР приступил к строительству нового

производства термоэластопластов на пло-

щадке Воронежсинтезкаучука», автофести-

валь от KIA, Компании «МОДУС» 17 лет.

Новости

33спецпроект

ДеНь строителя

55 каталог

10 властьВладимир Астанин: «Строительный комплекс Воронежской области справился

с негативными последствиями кризиса»

В преддверии Дня строителя заместитель руководителя департамента архитектуры

и строительной политики Воронежской области Владимир Иванович Астанин по-

делился с «ИН» своим мнением о развитии строительства в регионе, перспективах

ипотечного кредитования, проблемах, стоящих перед отраслью, и путях их решения.

20 компаНииСергей Лукин: «Есть проекты, в которых социальная значимость важнее рента-

бельности и извлечения прибыли»

Сергей Лукин, председатель совета директоров ОАО «ДСК», — о реализации

одного из приоритетных национальных проектов «Доступное жилье — граж-

данам России», федеральной целевой программе «Жилище» и перспективных

направлениях комплексной застройки Воронежа.

26 ДорожНая иНфраструктураЕкатерина Алексеева:

«Воронежу требуется комплексная схема организации дорожного движения»

44 ЭНергоЭффективНостьВячеслав Федорков:

«Энергоэффективность — это новый образ мышления»

С. 20 С. 44С. 10

содержание

5

#47 август 2011

6

Учредитель и директор: Ирина Кубахова

Исполнительный директор: Анна Чаплина

Главный редактор: Олег Бешенцев

Арт-директор: Сергей Марков

Руководитель направления по работе с клиентами: Юлия Богданова

Авторы публикаций: Мария Александрова, Евгений Ляпин

Иллюстрация к обложке: Олег Тищенков

Фото: фотостудия «ИН»

Корректор: Татьяна Щербакова

Распространение: Алексей Красиков

Адрес редакции: 394018, г. Воронеж, ул. Платонова, 18 Тел./факс: (473) 220–80–04, 220–81–04

E-mail: [email protected] / www.imperia-n.ru Редакция знакомится с письмами, не вступая в переписку.

Журнал «Империя недвижимости»

Издатель: ООО «ИН», 394018, г. Воронеж, ул. Платонова, 18, оф. 2. Зарегистрирован Центрально-Черноземным управлением Федеральной службы по надзору за соблю-

дением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия в 2007 году. Перерегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций, свиде-тельство о регистрации ПИ № ФС 77-34937 от 13.01.2009, перерегистрирован Управлением Федераль-ной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Воро-

нежской области, свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 36 – 00193 от 08.04.2011 ISSN 2072-4969. «ИН» является зарегистрированным товарным знаком.

Все права принадлежат издателю.

Рекламно-информационное издание.

Подписной индекс Агентства «Роспечать» в каталоге «Газеты. Журналы» — 35913. Отпечатано: ИПО «Лев Толстой», г. Тула, ул. Ф. Энгельса, 70. Тираж 8000 экз. Выходит ежемесячно. Журнал распростра-няется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Полное или частичное использование материалов, опубликованных в «ИН», возможно только с письменного разрешения редакции. Цены в журнале указаны в рублях и действительны на момент публикации. Номер подписан в печать 02.08.2011.

Олег БешенцевГлавный редактор

В череде больших российских профессиональных празд-ников, следующих один за другим каждое летнее вос-кресенье, несложно разглядеть одну глобальную не-

справедливость. Несмотря на то что строительство — одна из важнейших отраслей в экономике любого российского ре-гиона, ни в одном из мегаполисов День строителя так и не стал главным для всех горожан праздником. Таким, как, на-пример, День шахтера в Донецке или День металлурга в Ли-пецке, когда их объединяют с Днями города и с удовольстви-ем отмечают в качестве главных праздников в году.

Несправедливость эта, пожалуй, не только глобальная, но и историческая. Судить о давно прошедших временах нам приходится по двум вещам — письменным источникам и до-шедшим до нас памятникам архитектуры. Но попробуйте на-вскидку вспомнить имена римских или персидских прорабов, под руководством которых создавались величественные со-оружения. В лучшем случае на память придут имена отдель-ных архитекторов или зодчих и, без сомнения, властителей тех эпох, получавших эпитет «Великий», как правило, только тогда, когда их деятельность была направлена на построение больших государств. А это не только расширение своих тер-риторий, это и неразрывно связанное с ним строительство новых городов, инженерных сооружений и дорог, связываю-щих государства в единое целое больше, чем оружие…

В августовские дни этого года, когда в преддверии 425-й годовщины своего основания весь Воронеж, кажется, превра-тился в одну большую стройку, мы попробовали, хотя бы от-части, исправить всю эту несправедливость.

47-й номер «ИН» — специальный и полностью посвящен строительству. На его страницах мы предоставили слово ру-ководителям крупнейших предприятий и строительных вла-стей области, которые поделились с читателями нашего жур-нала своими мыслями о проблемах и перспективах отрасли, поделились планами на будущее и рассказали о новых проек-тах, способных преобразить Воронеж.

компании и люди

Алексеева Екатерина, генеральный директор ЗАО проектный институт «Гипрокоммундортранс» Астанин Владимир, заместитель руководителя департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области Кораблев Валентин, заместитель директора по маркетингу и сбыту отделочных материалов ООО «Союзкомплект» Лукин Сергей, председатель совета директоров ОАО «ДСК» Марков Александр, генеральный директор ООО «Талай» Парсанов Евгений, финансовый директор ООО «Союзкомплект» Поликарпов Дмитрий, президент холдинга МГСН Соколова Ирина, архитектор-реставратор ООО «Союзкомплект» Субботский Сергей, генеральный директор ООО УК НСТ, Группа компаний KRAYS Ткачев Александр, директор ООО «Союзкомплект» Федорков Вячеслав, директор компании «ЭКО-Т-ЭКО» Цыбань Александр, генеральный директор компании «Выбор»

колонка редактора

8

Новости

KiKa в сити-парке граД» уступит место Hoff

«

сиБур приступил к строительству Нового произвоДства термоЭластопластов На площаДке вороНежсиНтезкаучука»

«

На базе «Воронежсинтезкаучука» (дочернего предприятия СИБУРа) началось строительство нового комплекса по производству современных дорожных материа-лов — бутадиен-стирольных термоэластопластов (ТЭП). Мощность нового комплекса составит 50 тысяч тонн продукции в год. «Воронежсинтезкаучук» является единствен-ным в России производителем ТЭП с объемом 35 тысяч тонн в год, что существенно ниже существующего спроса на внутреннем рынке страны. Сообщается, что плани-руемые инвестиции в строительство составят более 3,8 млрд рублей.

Новый комплекс будет построен на месте ранее выведенных из эксплуатации и демонтированных производств. Окончание строительных работ планируется до конца 2012 года.

Современные полимерные материалы применяются для увеличения срока службы дорожного полотна. При этом бутадиен-стирольные термоэластопласты используются при производстве полимерно-битумных вяжущих (ПБВ) — одного из элементов верх-него слоя дороги. Их применение увеличивает межремонтный срок службы асфальто-бетонного покрытия с 3–4 лет до 7–10 лет, значительно повышая трещиностойкость, теплостойкость, сдвигоустойчивость, водо- и морозостойкость дороги.

На сегодняшний день в России доля полимерно-битумных вяжущих в общем объеме потребления дорожных битумов не превышает 1 %. В Германии этот показа-тель составляет 20 %, в США и Китае — 15 %.

новостив фокусе

РИТейЛ

ПРОИзВОДСТВО

Компания «Домашний интерьер», управляющая сетью гипермаркетов мебели и товаров для дома под брендом Kika, сообщила о намерении выйти из фран-чайзингового соглашения с австрийской группой компаний Kika/Leiner group.

«Домашний интерьер» продолжит развивать сеть под собственным розничным брен-дом Hoff. Новое название сети — Hoff — расшифровывается как «Home of furnishing», что дословно означает «дом для создания интерьера». При этом формат и позициони-рование сети «Домашний интерьер» не планирует менять.В руководстве «Домашнего интерьера» считают, что благодаря выходу из франчай-зингового соглашения с Leiner group компания сможет вести более эффективный бизнес в России, так как лучше будет учитываться специфика российского рынка с точки зрения потребительских предпочтений и бизнес-процессов.Магазин Kika в Воронеже, общая площадь которого составляет 13 тыс. кв. м, а ассорти-мент насчитывает более 30 тыс. наименований продукции, был открыт в начале марта 2011 года. На сегодня гипермаркеты мебели и товаров для дома Kika работают помимо Воронежа также в Москве, Самаре, Краснодаре и Ростове-на-Дону. Общая площадь магазинов сети в России составляет более 56000 кв. м. Ребрендинг будет проводиться в течение августа этого года одновременно во всех пяти гипермаркетах сети.

9


15 июля крупнейшая сеть дилерских центров — компания «МОДУС», ди-намично развивающая представи-

тельство в Воронеже, отметила свой 17-й день рожденья. По этому поводу представители руко-водства холдинга во главе с председателем со-вета директоров ГК «МОДУС» Алексеем Лещенко дали пресс-конференцию. Отвечая на вопрос журналистов «ИН», коммерческий директор ОАО «МОДУС» Николай зайцев подчеркнул постоянно возрастающее значение воронежского филиа-ла, который, по его прогнозу, уже осенью этого года способен выйти на второе место по объему продаж по группе компаний. Предполагается дальнейшее наращивание присутствия структур холдинга в воронежском регионе в формате реализации проекта «Автодеревня». В декабре 2011 года готовится к открытию дилерский центр INFINITI (пятый по счету — после ДЦ Ford, BMW, Nissan и Hyundai). Уже к настоящему мо-менту на долю ДК «МОДУС-Воронеж» приходится 11% регионального авторынка — в планах топ-менеджмента холдинга увеличить это цифру до 25%. Компания также планирует выкупать подержанные автомобили и реализовывать их

после комплексной диагностики и подготов-ки к безопасной эксплуатации. Немаловаж-ным фактором для развития региона станет реализация планов создания новых рабочих мест и проектов социальной ответственности компании, таких как благотворительность, под-держка культурных программ города, развитие спорта в регионе. «МОДУС» принимает актив-ное участие в развитии социальных проектов, таких как шефство над рамонским социальным реабилитационным центром для несовершен-нолетних и рамонским реабилитационным цен-тром для детей и подростков с ограниченными возможностями «Айболит». ГК «МОДУС» поддер-живает спорт в городе Воронеже, в частности, поддерживает футбольную команду «Факел». Также на конференции состоялась презентация новой модели Ford Focus III — одной из наибо-лее ожидаемых новинок 2011 года.

9 июля в Воронеже состо-ялся большой автофести-валь, организованный

в рамках общероссийского промоутерского проекта «KIA-тур». Наш город был выбран в качестве ключевого пункта на пути автопробега, кото-рый должен связать восток и юг страны. Сити-парк «Град»

предоставил свою инфраструктуру KIA Мotors для презентации новинок модельного ряда — всеобщего любимца минивэна Venga и малолитражного Picanto, чьи продажи в России старто-вали совсем недавно — 20 июня. Кроме того, в автосмотринах приняли участие еще семь моделей KIA — уже имеющие прове-ренную репутацию на российских дорогах. В течение семи часов

тест-драйва гости имели возможность оценить преимущества того или иного автомобиля и подобрать наиболее оптимальный для себя вариант. Одним из организаторов праздника стал офи-циальный дилер KIA Motors в Воронеже компания «Мотор Ленд».

АВТО

автофестиваль от Kia

АВТО

компаНии «моДус» 17 лет!

10

Владимир Иванович, как Вы оцениваете состояние стро-ительной отрасли на сегодня в Воронежской области?

Как послекризисное. Сказать, что послед-ствия кризиса уже незаметны, мы не можем, но в то же время налицо оживление строи-тельной деятельности практически во всех на-правлениях — как в жилищном строительстве,

так и в строительстве объектов коммерческой недвижимости, социальных объектов, возво-димых из бюджетных средств, в производстве строительных материалов, реализации инве-стиционных проектов. Кризис позади, и стро-ительный комплекс Воронежской области справился с негативными последствиями.

В преддверии Дня строителя заместитель руководителя департамента архитектуры и строительной политики Во-ронежской области Владимир Иванович Астанин поделился с «ИН» своим мнением о развитии строительства в регионе, перспективах ипотечного кредитования, проблемах, стоящих перед отраслью, и путях их решения.

Владимир Астанин:

Строительный комплекс Воронежской области справился с негативными последствиями кризиса»

«

Беседовал: Олег Бешенцев

строительство власть

11


То есть уже сейчас можно говорить о том, что стро-ительство вернулось на докризисные показатели?

Если говорить о жилищном строительстве, а это, наверное, один из тех серьезных индика-торов, которые можно сравнивать с предыду-щими периодами, то в 2010 году мы ввели 1049 тыс. кв. м, а самый высокий докризисный пока-затель был у нас достигнут в 2008 году — 1120 тыс. кв. м. Поэтому сегодня можно утверждать, что докризисный уровень воронежскими стро-ителями почти достигнут. Хотя существуют и тревожащие нас тенденции, связанные с от-носительно невысоким количеством выданных разрешений на строительство новых объек-тов — за первое полугодие этого года их бы-ло выдано в полтора раза меньше в сравнении с таким же периодом времени в 2010 году.

Из-за этого возможен провал с временным ла-гом в год-полтора в количестве новых сдающихся в эксплуатацию объектов жилой недвижимости?

Думаю, что нет. Отрасль будет плавно вы-ходить из этого кризиса, и его последствия не должны будут сказаться на количестве вво-димого жилья. Мы рассчитываем, что как та-кового обвала не будет, так как видим по ре-зультатам первого полугодия 2011 года, что в целом развитие отрасли повторяет динами-ку прошлого года.

Но сейчас даже визуально можно отметить, что в городе довольно мало новых строительных кот-лованов…

Дело в том, что сегодня ситуация такова, что разрытых котлованов, наверное, и не бу-дет. Во-первых, это связано с новыми стро-ительными технологиями, позволяющими обходиться без гигантских котлованов, а, во-вторых, сегодня у строителей финансовые средства должны очень быстро оборачивать-ся. Шальных денег, которые были в избытке до кризиса, собирались в том числе с людей на стадии строительства по схемам долевого участия и позволяли гнать много строек, боль-ше в отрасли нет — все это уже в прошлом.

У долевого строительства, на Ваш взгляд, сейчас не очень хорошие перспективы?

У тех компаний, которые никогда не обма-нывали своих дольщиков, на сегодня ситуа-ция нормализовалась. Это такие компании, как ДСК, «Выбор», «Стэл», «Электронжилсоц-строй», ВМУ-2. Они выполняют свои обязатель-ства, и доверие к ним со стороны потенциаль-ных покупателей жилья по-прежнему высокое.

Расскажите, пожалуйста, о федеральной целевой программе «Жилище» 2011–2015 и региональной

программе поддержки жилищного строительства. Они прошли уже все стадии утверждения?

Да, наша региональная программа была принята в марте этого года и подписана губер-натором области. В ней определены все основ-ные параметры. Так, к 2015 году мы должны бу-дем выйти на уровень 1400 тыс. кв. м сданного жилья в год. Но, надо отметить, что для реали-зации этих планов предстоит уже сейчас при-нять очень много мер в строительном ком-плексе региона.

В отношении финансирования по феде-ральным средствам в программу заложены прогнозные показатели. При этом сама про-грамма прошла экспертизу в Министерстве регионального развития, таких институтах, как Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС), Фонд со-действия реформированию ЖКХ, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Эти структуры тщательно оценивали каждую региональную программу. Поэтому здесь сум-марно, если говорить о деньгах федерально-го уровня, мы рассчитываем получить поряд-ка 3,2 млрд рублей для поддержки жилищного строительства в регионе.

Эта цифра еще может корректироваться?Она обязательно будет корректироваться.

Это зависит от того, насколько активно мы бу-дем участвовать в предлагаемых федеральных программах, потому что они идут по принципу заявительному и конкурсному. Подразумевает-ся, что мы должны заявиться на участие в про-грамме, доказать, что мы — лучшие, для то-го чтобы получить наибольшие средства. При этом мы можем получить меньше, чем рассчи-тывали, а можем и ничего не получить.

То есть фактически идет борьба между регионами за доступ к федеральным ресурсам?

Да, однозначно. Дело в том, что вообще фе-деральная целевая программа «Жилище 2011–2015», ее условия направлены на стимули-рование регионов через отбор. Причем один из главных критериев — это неуменьшение вво-да жилья. Если мы будем падать по вводу жилья, для нас многие подпрограммы будут закрыты.

Главные наши конкуренты — соседи по ЦЧР, ЦФО?Конкурентов сейчас очень много. Мы нахо-

димся в едином экономическом пространстве, и здесь конкурентами для нас могут быть не обязательно Липецкая или Белгородская об-ласти. Им может быть, например, и Хабаров-ский край… Кто на себя оттянет больше де-нег, тот и наш конкурент. Если мы, допустим, по программе «Молодая семья» на протяжении

12

нескольких лет больше всех привлекали фе-деральных средств, потому что закладывали в областном бюджете наибольшие суммы, то в этом году уже, наверное, мы не будем на пер-вом месте в этом плане в ЦФО. Появились ре-гионы, которые, поняв этот механизм, на-чали закладывать в бюджет больше средств, чем Воронежская область. Поэтому, вероятно, в 2012 году нам надо будет опять увеличивать эту бюджетную статью.

При реализации ФЦП «Жилище 2011–2015» какие строительные компании могут принять в ней участие?

Эта дверь открыта абсолютно для всех. Программа «Жилище 2011–2015» состоит из нескольких больших подпрограмм, и они не все предполагают участие строительных

организаций. Например, подпрограмма «Вы-полнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодатель-ством», которую мы называем «жилищные сертификаты», нацелена непосредствен-но на человека — покупателя жилья. Там участником является сам гражданин, а кос-венно, через реализацию сертификатов, он стимулирует развитие жилищного строи-тельства, потому что вкладывает свои деньги и в приобретение, и в строительство жилья. А вот такая новая подпрограмма — «Сти-мулирование программ развития жилищ-ного строительства субъектов Российской Федерации» — это как раз программа, на-правленная прежде всего на участников в ви-де либо строительных компаний, либо ин-вестиционных компаний. В ее рамках есть несколько направлений, в частности, субси-дирование процентной ставки по кредитам, полученным на возведение инженерной ин-фраструктуры. Предусмотрены также субси-дии в строительство объектов социальной инфраструктуры, субсидии на строительство автомобильных дорог в районах жилищной застройки. Поэтому, в данном случае мы го-ворим, что заявиться для участия в ней может любая структура, которая занимается реали-зацией жилищных проектов. Главное, чтобы она соответствовала тем критериям, кото-рые предъявляются. А они достаточно жест-кие. Эта строительная организация должна иметь разработанную проектную докумен-тацию с государственной экспертизой, уже иметь опыт строительства жилья эконом-класса. Без этого государственные субсидии получить невозможно. Бизнес-класс при этом не будет финансово стимулироваться за счет бюджетных денег, и заявки потенциальных участников, которые строят жилье бизнес-класса, будут просто отклоняться.

Ценовые параметры и территории для стро-ительства жилья эконом-класса в программе очень четко прописаны. Поэтому, на самом деле потенциальных участников на сегодняш-ний день не так много. Желание есть у мно-гих, а вот разработанной документацией, полученными банковскими кредитами, ко-торые позволяют финансировать строитель-ство, располагает очень небольшое количе-ство компаний.

Тем не менее два проекта в рамках этой программы мы уже представили. Заявлен и уже строится детский сад в Александров-ке, под его строительство мы рассчитыва-ем получить федеральные субсидии и ввести его в этом году. Таким образом выполняется

Строительный бизнес и все, что с ним связано,

требует сегодня новых креативных подходов.


13


обещание губернатора, когда мы открывали там первую очередь малоэтажных домов, по-строить и детский сад. Этот объект для Алек-сандровки очень нужен — там у нас уже более 80 молодых семей, имеющих детей дошколь-ного возраста. Второй детский сад — в селе Ямном. Там тоже активно развивается жи-лищное строительство, а Ямное при этом не имеет детского сада. Поэтому там он будет то-же как нельзя кстати.

Воронежская область на протяжении многих лет считалась регионом с очень высоким развитием строительной отрасли. Как обстоит дело сейчас? Ка-кое место мы занимаем в сегодняшних рейтингах?

Свое четвертое место в ЦФО на сегодня мы сохраняем. Дело в том, что разброс в рамках фе-деральных округов достаточно большой, поэ-тому мы ориентируемся на результаты по ЦФО. В нашем округе после Москвы, Московской об-ласти и Белгородской области по вводу жилья в абсолютных цифрах Воронежская область стабильно занимает четвертое место. Что каса-ется показателя, характеризующего ввод жилья на одного человека в год, то здесь мы смотрим-ся похуже. Для нас это предмет для принятия серьезных мер с тем, чтобы стать по этому по-казателю хотя бы тоже четвертыми. Конку-рировать с Москвой и Московской областью очень тяжело, а вот с белгородцами, которые на протяжении последних лет целенаправлен-но реализуют мощную программу стимулиро-вания строительства, особенно индивидуаль-ного, малоэтажного, — можно.

Мы очень внимательно изучили и белгород-ский опыт, и опыт Татарстана, Башкортостана. Но при переносе этого опыта на воронежскую почву необходимо учесть наши особенности, а их немало. В первую очередь, надо понимать, что Воронеж — это все-таки мегаполис. С этим надо согласиться. Если в Белгороде основа программы развития «малоэтажки» — это за-стройка по всему периметру города Белгоро-да, практически по кольцу, то в Воронеже это невозможно. Если мы застроим пригороды Во-ронежа «малоэтажкой», как это делает Белго-род, то город просто задохнется в пробках. Еще один важный момент, препятствующий тако-му пути, — отсутствие на окраинах города не-обходимой социальной инфраструктуры. Мы придерживаемся мнения, что при развитии отдельных проектов малоэтажной застройки в ближнем пригороде они должны быть обе-спечены нормальными транспортными маги-стралями, объектами социальной сферы.

В Белгороде же при малоэтажной застрой-ке активно используется городская социаль-ная инфраструктура. Там самый удаленный

жилой дом находится в 20-минутной доступ-ности от центра города. Мы себе в Воронеже такого не сможем позволить.

Поэтому планируется перенести центр тя-жести в строительстве «малоэтажки» в пер-спективные районы области. Я считаю, что это не менее важно для Воронежской области в развитии строительства в тех районах, кото-рые сегодня привлекательны для инвестиций. Там есть рабочие места, туда с удовольствием приедут жить люди, в том числе и из других ре-гионов. Это, безусловно, Лискинский, Бобров-ский, Хохольский, Верхнехавский, Новохопер-ский районы. Я могу назвать еще целый ряд районов, которые сегодня, в первую очередь, привлекают инвестиции для развития эконо-мики. При этом как следствие возникает очень хорошая почва для строительства там жилья и устройства социальной инфраструктуры.

На Ваш взгляд, разные инвестиционные возмож-ности районов области могут создавать переток населения в нашем регионе?

Мне как жителю Воронежской области, ко-нечно, не хотелось бы того, чтобы одни райо-ны «убивали», а другие за счет них поднима-ли. Не секрет, что у нас есть ряд территорий депрессивных, довольно актуальный. Но, на-до заметить, мобильность населения сегод-ня позволяет ездить на работу на расстояние порядка 30 км, для этого не обязательно пе-реселяться из села, например, в город. Наша область по сравнению с рядом других регио-нов имеет еще достаточно серьезный челове-ческий потенциал.

Сегодня, кроме того, еще достаточно мно-го наших соотечественников, которые гото-вы приехать к нам из-за пределов региона и привезти свой интеллектуальный потенци-ал, который будет работать на нашу область. В отдельных районах, таких, например, как Лискинский, сейчас таким образом решают различные проблемы, в том числе и кадровые, и демографические. Белгородская область уже стала достаточно престижной для переселе-ния туда на жительство. Я уверен, что и Воро-нежская область могла бы стать таким же при-влекательным для проживания регионом.

Но первичны все-таки инвестиции в про-изводство, создание новых рабочих мест и со-путствующее этому жилищное строительство. Тогда область начнет развиваться, улучшать демографическую ситуацию как за счет на-ших жителей, так и за счет приезда к нам со-отечественников.

Перед нами уже стоит проблема, когда ин-вестиции, приходя к нам в регион, сталкива-ются с недостатком кадров, которые теперь

14

можно решить только за счет привлечения трудовых ресурсов со стороны. Но я не думаю, что приход инвестиций, который сопровожда-ется, допустим, завозом китайцев, это выход для Воронежской области.

Как учитывается при развитии жилищного стро-ительства в области появление индустриальных парков, в частности, ИП «Масловский»?

Это активно сейчас обсуждается. В ближай-шее время мы будем обобщать предложения инвесторов, которые в Масловской зоне пла-нируют строительство своих предприятий, о том, сколько жилья нужно будет для их бу-дущих сотрудников, а также какое жилье бу-дет представлено нашими действующими застройщиками, у которых уже есть строи-тельные площадки вблизи Масловской зо-ны. Например, в непосредственной близости от этого индустриального парка компания ДСК ведет строительство жилых объектов на улице Ростовской. Также есть уже и пред-ложения от Новоусманского района по новой площадке строительства жилья.

Будем определять, сколько жилья будет для этого строиться заново, сколько жилья бу-дет предлагаться по схеме найма. Сейчас все эти предложения прорабатываются и через, наверное, год, максимум — два строительство начнется. Первые предприятия резидентов ИП «Масловский» — «Армакс Групп» и «Си-менс» — будут открываться в 2012 году. Соот-ветственно, с этого времени и будут решаться вопросы жилищного строительства для этих предприятий.

Притчей во языцех уже стала пресловутая точеч-ная застройка в Воронеже и связанная с ней на-пряженность в использовании действующей соци-альной инфраструктуры? Какие есть пути решения этого вопроса? Строительство социальной инфра-структуры должно решаться за счет застройщиков жилья или государства?

В вашем вопросе есть сразу две стороны. Я выскажу свое мнение на этот счет, но оно основано на изучении опыта в других регио-нах. Например, в Москве так увлеклись обре-менениями по жилищной застройке, что ра-зогнали стоимость одного квадратного метра

до совершенно заоблачных высот. В этой су-масшедшей стоимости жилья, которая сложи-лась в Москве, в том числе заложена и стои-мость обременения. Вы прекрасно понимаете, что эти деньги из ниоткуда не возьмутся, за объекты социальной инфраструктуры — за школы, детские сады, поликлиники — в Мо-скве платят те, кто покупает квартиры. Выход из этого один — такие объекты должны стро-иться за счет бюджета.

А что касается точечной застройки, всего этого беспредела, который творился в Воро-неже… Думаю, что почти обо всем этом мож-но говорить уже в прошедшем времени — не будет этой вакханалии больше. Городское строительство сегодня находится под личным контролем и пристальным вниманием губер-натора. В настоящее время ориентиры в горо-де будут в основном направлены на комплекс-ную застройку. Естественно, при реализации комплексной застройки речь идет о том, чтобы бюджетные средства привлекались как в инже-нерную инфраструктуру, так и в социальную. При этом условии мы сможем сделать стои-мость квадратного метра доступной не только для богатых, но и для людей среднего класса.

А не может так оказаться, что в ряде случаев бюд-жетных денег будет все же недостаточно для мас-штабного комплексного строительства в области, что станет само по себе сдерживающим фактором?

Собственно говоря, сегодня это и есть од-на из главных проблем, которые сдерживают строительство жилья. Две вещи тормозят раз-витие жилищного строительства — нехватка или отсутствие инженерных коммуникаций и значительные затраты, которые требуют-ся на устройство социальной инфраструкту-ры. Но сегодня можно говорить и о том, что в ряде муниципалитетов уже сейчас созданы нормальные условия в части социальной ин-фраструктуры, где не требуется строить но-вые объекты, где есть возможность развивать жилищное строительство, а социальная ин-фраструктура под него уже существует. Один из примеров — город Бобров. Сегодня Бобров в рамках социальной инфраструктуры имеет и Ледовый дворец, и плавательный бассейн, и новый детский сад, который скоро будет

Две вещи тормозят развитие жилищного строитель-ства — нехватка или отсутствие инженерных комму-никаций и значительные затраты, которые требуются

на устройство социальной инфраструктуры.


15


сдаваться еще дополнительно. Этот муници-палитет уже имеет хорошие возможности ак-тивно стартовать в развитии жилищного стро-ительства.

Какова должна быть предельная стоимость жилья для отнесения его к эконом-классу?

Стоимость жилья эконом-класса в Минре-гионе определена в пределах 30 тысяч рублей за квадратный метр. В Воронеже в ряде слу-чаев она может быть и меньше. Эти цифры очень важны, так как если они окажутся не-достижимыми, то мы просто не сможем ре-ализовать программу развития жилищного строительства — у нас не будет ни нормаль-ного спроса со стороны тех категорий людей, для которых все это затевается, ни предложе-ния, которое обеспечит этот спрос. У нас ведь в области большая доля людей, будем прямо говорить, бедных, у которых нет возможно-сти для участия в жилищном строительстве, даже если они очень сильно этого захотят. По данным анализа, только 19% воронежцев сегодня могут принять участие в строитель-стве жилья за счет собственных и заемных средств. Перед нами стоит задача довести к 2015 году их число до 30%.

Как Вы считаете, это реально? Всего за несколько лет так резко поднять эту цифру?

Конечно, это очень много. Причем это за-висит не только от тех, кто сегодня отвеча-ет за организацию строительства в области. Мы понимаем, что если не будут расти ре-альные доходы у населения, то только за счет развития строительной отрасли эту пробле-му нельзя решить. Но это уже задача другого порядка. Но я хочу отметить, что, если иметь в виду то, что Воронежская область в рей-тинге инвестиционной привлекательности заняла третье место в России в прошлом го-ду, у нас хорошие перспективы. Реализация уже начатых инвестиционных проектов в го-роде Воронеже и его пригороде, в сельских районах области — все это должно дать пре-жде всего рост доходов населения, заработ-ной платы, поступления налогов в бюджет. Все в экономике взаимосвязано, и повыше-ние уровня жизни населения — это, к сожа-лению, не такой быстрый процесс, как хоте-лось бы. Поэтому, если сегодня мы начинаем реализацию инвестиционного проекта, то отдачу от него в общем региональном эконо-мическом плане мы получим в лучшем слу-чае через 3–5 лет.

16

Если говорить о жилищных займах, то сред-няя ставка по ипотечным банковским кредитам сейчас, по статистическим данным, находится на уровне 12,7% и представляется все-таки совер-шенно неподъемной… Какие небанковские кре-дитные программы могут помочь решить вопрос с доступностью жилья?

Хочу отметить, что на сегодняшний день есть уже и банковские предложения в преде-лах 10% по ипотечной ставке, и она, конеч-но, будет снижаться. Но, и это отмечено все-ми аналитиками ипотечного рынка, уровень ставок зависит от макроэкономических пока-зателей, в первую очередь — от инфляции.

Другое дело, что, говоря в целом об ипо-течных кредитах как таковых, следует учи-тывать, что даже понимая весь масштаб пе-реплат, а это огромные деньги, люди тем не менее на это готовы идти. Но часто они не имеют возможности войти в ипотеку — у них нет на сегодня стартового капитала для полу-чения ипотечного кредита.

У нас существует программа, которая сей-час активно прорабатывается. Мы обсужда-ли ее в том числе и с банками. Дело в том, что развитие ипотечного кредитования необходи-мо осуществлять и в сельской местности. Я к этому часто возвращаюсь, потому что иногда, сосредотачивая свое внимание только на горо-де Воронеже, мы забываем о том, что иногда не в состоянии ответить на вопрос: для кого здесь вообще мы стимулируем этот рынок, сколько нам надо в Воронеже жилья, кому его сегод-ня не хватает? Мы прекрасно знаем, и в ходе кризиса это особенно отчетливо выяснилось, что рынок жилья был разогрет людьми состоя-тельными, которые скупали квартиры в инве-стиционных целях. По сути — это были игроки на рынке жилой недвижимости, с наступлени-ем кризиса покинувшие его.

Сегодня мы видим по инвестиционным процессам, что на территорию области приш-ли серьезные структуры, в том числе и в сель-ские районы. Эти компании, которые, вложив серьезные деньги в производство, как я уже говорил, сегодня испытывают острейший ка-дровый голод. И сегодня они четко понимают,

что без строительства жилья свои кадровые проблемы не решат. Эти структуры готовы се-годня участвовать в строительстве жилья, но их сдерживает его высокая затратность.

Мы им сегодня предлагаем схему, в кото-рой участвуют три стороны: банк, инвестор — хозяйствующий субъект и государство. Когда банк кредитует предприятие, предприятие на-чинает строить жилье, переводит его в ипоте-ку, и потом гражданин становится участником ипотеки. То есть сначала надо создать пред-мет залога самим предприятием, затем граж-данин становится участником ипотеки, внося при этом стартовый взнос в размере 10–20% от стоимости кредита. Но получает он его ли-бо от своего предприятия, либо от государ-ства, если это социальный работник.

Такие схемы социальной поддержки дей-ствуют сегодня в целом ряде регионов. Нам, для того чтобы рынок жилья эконом-класса в области продвинуть вперед, обязательно на-до будет приходить к этой схеме.

Хотелось бы узнать Ваше мнение по поводу введе-ния саморегулирования в строительстве. Навер-ное, уже есть какие-то обобщенные результаты в этом плане?

Результаты очень неоднозначные. Пока мы видим больше негативных моментов. Основ-ная проблема заключается в том, что на сегод-няшний день допуски к строительным и про-ектным работам во многих случаях получили структуры, которые для этого не имеют ника-ких оснований. Бурно процветает торговля допусками на выполнение строительных ра-бот. Существует целый ряд так называемых коммерческих СРО, которые за плату выда-ли членство компаниям, в которых работают по нескольку человек и которые не обладают необходимыми компетенциями. Фактически эти СРО занимаются фальсификациями. Но я думаю, что такая ситуация существует вре-менно. В частности, грядут изменения в Феде-ральном законе № 94-ФЗ «О размещении за-казов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муни-ципальных нужд», которые поставят прегра-ды по участию в аукционах для таких струк-тур — они должны будут подтверждать свой квалификационный уровень, наличие мате-риальной базы.

То есть государство планирует в ближайшее вре-мя вмешаться в этот процесс?

Конечно. Сегодня уже получается так, что наши серьезные строительные структуры, ко-торые реально могут строить, вынуждены по-купать право на строительство у фирм, которые

Когда контроль качества работы выходит на уровень бизнеса,

он в ряде случаев может испол-няться более эффективно, чем самим государством.


17


просто научились выигрывать аукционы. Но я думаю, что как только появятся первые слу-чаи, когда СРО ответит рублем за некоторых своих недобросовестных членов, тогда нач-нутся два процесса. С одной стороны, начнет-ся процесс очищения от таких членов СРО. А с другой стороны, в коммерческих СРО начнется процесс исчезновения самих этих СРО с день-гами. А обманутые «пайщики», соблазненные дешевыми расценками на членские взносы, потом будут искать защиту у государства. Воз-можно и такое. Поэтому, я думаю, у нас впереди еще достаточно много интересных для отрасли и прессы событий, связанных с нашими само-регулируемыми организациями.

А если говорить о положительных моментах введения СРО?

Они заключаются в самом саморегулиро-вании. Например, я приезжаю на объект — нашу бюджетную стройку — и там встречаю инспекцию СРО, которая приехала проверять работу своего члена, состав его квалифициро-ванных работников. Происходит то, ради чего все это и затевалось, — начинается реальное саморегулирование. Когда контроль качества работы выходит на уровень бизнеса, он в ряде случаев может исполняться более эффектив-но, чем самим государством. Но это развитие саморегулирования должно осуществляться в рамках законов, а не в их обход.

В чем главная проблема у строительной отрасли на сегодня, на Ваш взгляд? Недостаток финанси-рования, нехватка кадров…?

Мы недавно проводили конференцию в Бо-рисоглебске по развитию города. В ней уча-ствовали представители строительного биз-неса, и большой блок вопросов был посвящен строительной отрасли. Шла острая дискуссия о проблемах. Почему я переключился на Бори-соглебск — у них ведь довольно характерные проблемы для области. И я для себя вывод сде-лал. Мне кажется, иногда нам не хватает моз-гов. Строительный бизнес и все, что с ним связано, требует сегодня новых креативных подходов. Ведь у нас как сейчас идет разви-тие — волнами. Был период, когда все вдруг начали либо строить кирпичные заводы, либо

маслоперерабатывающие цеха. Потом все бро-сились строить жилье, увидев, что здесь мож-но заработать быстрые деньги. Кто никогда не строил жилье и не знает, что это такое, то-же начали этим заниматься. Потом был бум строительства торговых центров… А в то же время, и мы сегодня постоянно об этом гово-рим, — Воронежская область не производит кровельных материалов — совсем, никаких. Мы закупаем кровельные материалы, напри-мер, металлочерепицу, в Липецке, из-за гра-ницы везем какие-то синтетические кровли. Что, не может Воронежская область произво-дить недорогие кровельные материалы? Вот сейчас запускается производство на заводе синтетического каучука, которое будет выпу-скать сырье в том числе и для производства кровельных материалов. Мы встречались с ру-ководством завода, и они говорят: «Мы не бу-дем производить кровельные материалы, наш бизнес — производство сырья. Но мы готовы дать площади, пригласить для сотрудничества того, кто захочет производить кровельные ма-териалы на нашем сырье. Нам, безусловно, интересно реализовывать наше сырье здесь, в Воронеже, а не везти куда-то в другие регио-ны. Приходите, давайте сотрудничать».

Проблема в том, что есть ниши, которые в регионе просто не заполнены. Нужны люди, которые способны генерировать идеи и дово-дить их до реального воплощения. Вот в этом основная проблема в строительстве сегодня.

Но, надо отметить, такие люди все-таки по-степенно появляются. Если власть будет им по-могать, то они, реализовав один проект, нач-нут реализовывать второй, третий, десятый… Профессионалы, способные на такой новатор-ский подход, я считаю, должны всячески под-держиваться. Они берут не количеством, они берут своим талантом, через серьезный труд. Воронежская область такими людьми бога-та, и в строительном сообществе их немало, они хотят работать, хотят зарабатывать, хотят быть богатыми и успешными.

Владимир Иванович, спасибо за беседу. Поздрав-ляю Вас от себя лично и от лица журнала с про-фессиональным праздником!

Спасибо. ИН

По данным анализа, только 19% воронежцев сегодня могут принять участие в строительстве жилья за счет собственных и заемных средств. Перед нами стоит за-

дача довести к 2015 году их число до 30%.

18

стиль жизни авто

Всегда перВые. дО сИХ пОр ЛУЧШИе.Ускоряет пульс, снижая расходы.

Ни одна другая автомобилестроительная компания не занимается вопросами эффек-тивности настолько давно и так настойчиво. Это принесло успех: BMW EfficientDynamics является самым полным в мире пакетом технических мер, направленных на сниже-ние расхода топлива и выбросов вредных веществ. Самое лучшее заключается в том, что BMW EfficientDynamics позволяет сни-зить расход топлива и вредные выбросы при одновременном повышении динамики движения. Результатом становится уникаль-ное удовольствие от управления автомоби-лем при низком расходе топлива. В отличие от большинства конкурентов в BMW этот па-кет используется серийно на всех моделях в базовой комплектации. Благодаря BMW EfficientDynamics компания BMW не толь-ко демонстрирует самые низкие показате-ли расхода топлива, но и предлагает самые мощные и тяговитые двигатели.

За последовательные и интенсивные раз-работки мер по снижению вредных выбросов

и увеличению удовольствия от поездки ком-пания BMW получила многочисленные меж-дународные награды, в том числе «Зеленый руль», «Золотая капля масла», премию за ин-новации от AutoScout24, Большой австрий-ский автомобильный приз, или «Зеленые герои», британского журнала «What Car?». Ниже приведены некоторые примеры того признания, которое получила во всем мире концепция BMW EfficientDynamics.

Dow Jones Sustainability Index. Индек-сы устойчивости Доу-Джонса являются са-мым важным в мире показателем для опре-деления компаний, отличающихся наиболее устойчивым развитием. В этом рейтинге концерн BMW Group на протяжении девя-ти лет неизменно занимает одно из первых трех мест. В 2009 году концерн в пятый раз подряд стал лучшим в своей отрасли и по-лучил тем самым награду как предприятие с самым устойчивым развитием в автомо-бильной промышленности.

Paul-Pietsch-Preis. Престижная «Пре-мия Пауля Питча» журнала «Auto motor und

sport» за инновационные технологии, кото-рые уже используются в серийном произ-водстве, была вручена в 2008 года за BMW EfficientDynamics.

Auto 1 Innovation. Премия «Auto 1 In-novation» 2008 года за лучшую техническую новинку года была присвоена концепции BMW EfficientDynamics.

Самый широкий пакет инноваций.Концепция EfficientDynamics позволила

компании BMW стать не только первой, но и самой последовательной среди конкурен-тов в реализации пакета широких мер по сни-жению расхода топлива и вредных выбросов. Ни один другой производитель не располага-ет таким количеством инновационных техно-логий, которые широко используются во всех модельных рядах компании.

Новый рядный шестицилиндровый дви-гатель BMW TwinPower Turbo дебютировал в 2009 году в BMW 535i «Гран Туризмо». Трехлитровый турбированный двигатель впервые в мире сочетает в себе турбонаддув

19


с VALVETRONIC и непосредственным впры-ском бензина. Турбонагнетатель с «двойной улиткой» типа TwinScroll приводится в дей-ствие двумя раздельными потоками отра-ботавших газов и обеспечивает отличные, нетипичные для турбированных двигателей быстрые отклики.

Бензиновые двигатели BMW.Постоянное совершенствование и опти-

мизация бензиновых двигателей BMW ве-дут к тому, что из все меньшего количества топлива удается получить все больше мощ-ности. Турбонагнетатель TwinScroll, система бесступенчатой регулировки хода клапанов VALVETRONIC и высокоточный непосредствен-ный впрыск позволяют устанавливать новые масштабы мощности, эффективности и эко-номичности. В результате бензиновые двига-тели BMW впечатляют не только экономично-стью, но и прежде всего динамикой и тягой.

Благодаря высокоточному непосред-ственному впрыску, в отличие от обычного впрыска, горючая смесь создается только в непосредственной близости от свечи за-жигания. Остальная часть камеры сгорания заполнена преимущественно воздухом.

Дизельные двигатели BMW.Дизельные двигатели также являют-

ся примером высокого инженерного искус-ства. Очень экономичные, очень мощные и очень плавные в работе они в особенной степени воплощают в себе философию BMW EfficientDynamics. Они имеют алюминиевую облегченную конструкцию и обладают мно-жеством инновационных технологий. Од-ним из примеров является система впрыска Common Rail новейшего поколения. Ее важ-ное отличие — высокое давление впрыска до 2000 бар, которое создается независимо

от частоты вращения двигателя и количества впрыскиваемого топлива. Это гарантирует оптимальное и эффективное смесеобразо-вание и сгорание. Предварительный впрыск небольшого количества топлива в несколь-ко импульсов способствует тому, что двига-тели работают исключительно тихо и плавно. В сочетании с серийным сажевым филь-тром большинство двигателей BMW уже се-годня соответствуют требованиям стандарта Евро-6 и уже сегодня выполняют требования стандартов токсичности завтрашнего дня.

Common Rail. В системе впрыска Common Rail третьего поколения топливо подается в ка-меры сгорания с невиданной до сих пор точ-ностью. В результате значительно снижаются расход топлива и вредные выбросы, а мощ-ность двигателя, плавность его работы и эф-фективность ощутимо возрастают.

Инженеры BMW в очередной раз опере-дили время и разработали технологию BMW BluePerformance для новых дизельных двига-телей. Эта опциональная система способству-ет тому, что оксиды азота, которые образуют-ся в результате работы дизельного двигателя, сокращаются до минимального уровня. До-полнительный накопительный нейтрализатор с покрытием из драгоценных металлов — пла-тины и палладия — вызывает катализ, кото-рый позволяет накопить в системе вредные вещества. В результате непродолжительной работы двигателя на обогащенной смеси удается полностью устранить оксиды азота. В результате некоторые модели BMW, среди которых BMW 330d и BMW 730d, уже сегодня выполняют требования стандарта Евро-6.

Отличные позиции. Сегодня и в будущем.

Компания BMW не только стала первой из автомобилестроительных фирм, которая предложила всеобъемлющую концепцию EfficientDynamics, направленную на сниже-ние расхода топлива при одновременном

увеличении мощности и динамики. Так-же и на будущее предлагается убедитель-ная и многоступенчатая стратегия, цель которой — обеспечение мобильности с ми-нимальными вредными выбросами. BMW ведет интенсивные исследования и разра-ботки различных технологий и концепций привода, снова и снова подтверждая свою роль лидера в области инноваций.

Будущее наступает уже сегодня.Впечатляющие 262 кВт/356 л.с. и разгон

с места до 100 км/ч за 4,8 с при расходе то-плива на уровне малолитражного автомоби-ля всего 3,76 л/100 км и выбросах СО2 99 г/км. BMW Vision EfficientDynamics оснащен целым пакетом инновационных мер по сни-жению расхода топлива и вредных выбросов и демонстрирует будущее чувства удоволь-ствия за рулем. Автомобиль с трехцилиндро-вым турбированным двигателем с новым ре-кордным показателем литровой мощности и электродвигателями на передней и задней осях сочетает в себе самые передовые тех-нологии современности и инновационные концепции привода завтрашнего дня. Все установленные компоненты уже протести-рованы инженерами и подготовлены для ис-пользования на дорогах. BMW официально подтвердили информацию о запуске концеп-туального спорткара в серийное производ-ство и появлении на большинстве мировых рынков к концу 2013 года. Инновацион-ный дизайн вызывает настоящий восторг. Именно BMW Vision EfficientDynamics полу-чил приз Louis Vuitton Classic Concept Award 2009/ 2010 за прототип года.

МодусОфициальный дилер BMW3 км автодороги Воронеж — МоскваТел. (473) 2 333 003

20

ГосподдержкаДомостроительный комбинат — одна из не-

многих компаний, принимавших активное уча-стие в реализации подпрограмм федеральной целевой программы «Жилище» в 2002–2010-й. Основная цель программы — обеспечить граж-дан доступным жильем, создав безопасные и комфортные условия проживания.

Сегодня в рамках ФЦП «Жилище» ДСК воз-водит новые жилые микрорайоны на улицах 9 Января, Ростовской и в микрорайонах Тени-стом и Шилово. Общая планируемая площадь ввода жилья порядка 700 тыс. кв. м.

Участие в подпрограмме «Обеспечение зе-мельных участков коммунальной инфраструк-турой в целях жилищного строительства»

Сергей Лукин:

Есть проекты, в которых социаль-ная значимость важнее рентабель-ности и извлечения прибыли»

«

Сергей Николаевич Лукин, председатель совета директоров ОАО «ДСК», депутат Воронежской

областной Думы, Заслуженный строитель РФ — о реализации

одного из приоритетных нацио-нальных проектов «Доступное жи-

лье — гражданам России», фе-деральной целевой программе «Жилище» и перспективных на-

правлениях комплексной за-стройки Воронежа.

Текст: Мария Александрова

КоМПаниистроительство

21


(ФЦП «Жилище») дало ДСК возможность эф-фективно освоить новые площадки на ул. 9 Ян-варя, 233, и в микрорайоне Тенистом. Эти ин-вестиционные проекты прошли конкурсный отбор в Минрегионе и получили государствен-ную поддержку в виде субсидирования про-центной ставки по привлеченным кредитам на строительство инженерных сетей и ком-муникаций. В общей сумме ДСК было полу-чено порядка 220 млн рублей на строитель-ство инженерной инфраструктуры данных жилых кварталов. Эти средства были направ-лены на строительство инженерных комму-никаций, модернизацию и реконструкцию ВПС и КНС городского хозяйства. Кроме того, был построен водовод протяженностью 6 км от жилого квартала по ул. 9 Января до ул. Ге-роев Сибиряков. Ввод в эксплуатацию нового водовода позволит существенно улучшить во-доснабжение Юго-Западного района.

Федеральная поддержка дает возможность сократить затраты предприятия, что позво-ляет сократить сроки реализации проекта по освоению земельных участков и выстро-ить наиболее привлекательную для покупате-лей ценовую политику. Фактически государ-ственное софинансирование позволило ОАО «ДСК» снизить стоимость 1 кв. м жилья в дан-ных микрорайонах на 5–7%.

Это впоследствии позволило ДСК по регу-лируемой государством цене реализовывать квартиры для государственных нужд. По госу-дарственным и муниципальным контрактам в 2010 г. было реализовано 528 квартир общей площадью 25,7 тыс. кв. м. Реализация осущест-влялась по цене 24950 рублей, установлен-ной Министерством регионального развития РФ. Это квартиры для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, ветеранов ВОВ и военных, погорельцев, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Новые квартиры взамен аварийныхСегодня в Воронеже и области насчитыва-

ется порядка 440 000 кв.м ветхих строений. Во многих домах, даже официально признанных непригодными для проживания, по-прежнему продолжают жить люди, ежедневно подвер-гая свою жизнь опасности, потому что у му-ниципалитета нет возможности предоставить гражданам новое жилье. Понимая социальную важность решения этой городской проблемы, Домостроительный комбинат как застройщик не мог остаться в стороне. ДСК — крупный стро-ительный холдинг, и это накладывает на нас определенные обязательства и ответствен-ность и перед городом, и перед его жителями.

Есть проекты, в которых социальная значи-мость важнее рентабельности и извлечения прибыли. В 2010 году ДСК предоставил городу порядка 300 квартир для переселения граждан из аварийного и ветхого жилья.

Кроме того, с 2004 года ДСК впервые в Во-ронеже разработал и реализовал собствен-ную программу расселения аварийного жи-лья с привлечением средств предприятия. Без копейки бюджетных денег расселены ветхие кварталы на улицах Пешестрелецкой, 45-й Стрелковой Дивизии, Краснознаменной, Сте-пана Разина, 25 лет Октября, Пирогова, на Ра-бочем проспекте и др. В 2010 году 102 кварти-ры предоставлено для расселения аварийных общежитий на проспекте Труда, 18, 22, 24.

Чужой беды не бываетПроблема обманутых дольщиков по-

прежнему остается актуальной для многих ре-гионов России. Ситуация в Воронеже и области действительно вызывает серьезное беспокой-ство и находится под личным контролем гу-бернатора Алексея Гордеева. По поручению правительства проводится инвентаризация брошенных стройплощадок и «заморожен-ных» объектов. Вырабатываются предложения по финансированию достройки домов и привле-чению инвесторов. ОАО «ДСК» активно участву-ет в этом процессе. Губернатор Алексей Гордеев назвал ДСК титульным партнером Правитель-ства Воронежской области в решении проблем обманутых дольщиков. Так, гражданам, постра-давшим от деятельности «Социальной инициа-тивы», на сегодняшний день предоставлено 156 квартир из жилищного фонда нашей организа-ции, еще 25 семей готовятся к заселению.

В стадии оформления находятся докумен-ты о завершении строительства жилых домов ООО СМУ «Галтель» на ул. 9 Января и О. Дунди-ча. По предварительной договоренности доль-щикам необходимо будет предоставить более 230 квартир общей площадью 14 000 кв. м.

Для нас как застройщика участие в реше-нии проблем дольщиков — это скорее граждан-ская позиция, нежели достижение коммерче-ских интересов. Любая крупная строительная компания должна чувствовать не только свою силу и конкурентоспособность, но и социаль-ную ответственность перед людьми, которые попали в трудную жизненную ситуацию.

Единственная возможность вести квартальную застройку — это освоение новых территорий.

22

Перспективы для комплексной застройкиКак показывает практика, обеспечить до-

ступность жилья в современных экономиче-ских условиях возможно только при массовой типовой застройке. В этом случае появляется резерв для снижения стоимости квадратного метра готовой жилплощади и приближения ее к себестоимости строительства.

Кроме того, ресурс точечной застрой-ки в Воронеже практически исчерпан. Един-ственная возможность вести квартальную за-стройку — это освоение новых территорий. Сегодня власти определили основные направ-ления прирастания города. Согласно генпла-ну зоны развития — это удаленные микрорай-оны и окраины города.

Если говорить о перспективе на ближайшие 5–10 лет, то один из главных резервов для ком-плексного освоения территорий — это земли ВГАУ. По инициативе и при активном участии губернатора Алексея Гордеева эти земли бы-ли переданы в распоряжение Федерального фонда содействия развитию жилищного стро-ительства (фонд РЖС), который был создан в 2008 году. Для начала «законного» освоения земель ВГАУ фондом РЖС совместно с руко-водством области был рассмотрен земельный участок общей площадью 287 га в районе ул. Шишкова для комплексного освоения в целях

жилищного строительства. Здесь предпола-гается построить жилой микрорайон с по-тенциальной численностью населения около 150–200 тысяч человек. Освоение этих земель позволит также решить ряд проблем по соци-альной инфраструктуре, которые существуют в Северном районе.

Из общей площади 287 га было сформиро-вано несколько земельных участков, первые из которых на ул. Шишкова, 140б, в ноябре-декабре 2010 года фондом РЖС были выставле-ны на аукционы. Дочерними предприятиями ОАО «Домостроительный комбинат» — ООО «Монтажник» и ООО «ДСК-2» — заключены договоры аренды земельных участков площа-дью 12,1 га и 20,9 га для комплексной жилищ-ной застройки.

В настоящее время разработан и согласо-ван с руководителем управления главного архитектора департамента градостроитель-ства и архитектуры администрации город-ского округа город Воронеж проект плани-ровки территории. Проектом предусмотрено строительство многоэтажных жилых домов с объемом более 50% квартир экономичного класса и необходимым количеством объектов социальной инфраструктуры, включая шко-лу и детский сад. В связи с этим планирует-ся, что квартиры в данном микрорайоне бу-дут востребованы.

После завершения проектных работ в этом году будет начато строительство жилых до-мов с ожидаемым вводом первой очереди в 2013 году.

Но существует ряд факторов, существенно сдерживающих темпы освоения земель ВГАУ. Комплексное освоение земельных участ-ков в целях жилищного строительства в со-ответствии с Градостроительным кодексом

Для нас участие в решении проблем дольщиков — это скорее граждан-

ская позиция, нежели достижение коммерческих интересов.

Проект застройки жилого квартала на ул. Шишкова, 140б


23


РФ предусматривает обязательную разра-ботку документации по планировке терри-тории — создание проекта планировки тер-ритории и проекта межевания территории. Данные земельные участки были выставле-ны на аукцион без разработки документа-ции по планировке территории. Поэтому про-ектные предложения по застройке исходили из сформированных границ предоставлен-ных участков, что существенно ограничило возможности по архитектурно-планировоч- ным решениям.

Еще один важный вопрос — обеспече-ние участков инженерной инфраструктурой. По предварительным подсчетам, суммарные за-траты на проектирование и строительство объ-ектов инженерной инфраструктуры основных жизнеобеспечивающих направлений составят 5–5,5 млрд рублей. Дополнительные вложения на строительство объектов социального назна-чения (школы, детского сада, медицинского учреждения, пожарного депо и других) ориен-тировочно составят около 2 млрд рублей.

Очевидно, выполнение этих работ за счет средств застройщика не представляется воз-можным. Это приведет к существенному удо-рожанию стоимости квадратного метра и ис-ключит возможность строительства жилья эконом-класса.

Одним из значительных по объему пред-полагаемого строительства жилья и объектов инфраструктуры в 2011–2015 годах, наравне с кварталом на ул. Шишкова, является проект застройки земельных участков, располагаю-щихся в микрорайоне Отрожка на территории намыва в границах ул. Артамонова — ул. Мар-шала Одинцова. На территории порядка 25

га планируется возвести свыше 300 тыс. кв. м жилья. Решение об освоении данной террито-рии принято администрацией города на осно-вании анализа градостроительной ситуации. В ближайшие годы данный микрорайон ста-нет перспективным направлением прираста-ния города.

Проекты ДСКВ сфере объектов социального назначения

наиболее важным по значимости было строи-тельство в 2010 — 2011 годах Областного пе-ринатального центра. Это медицинский объ-ект, строительство которого велось в рамках приоритетного национального проекта «Здо-ровье» и областной целевой программы «Раз-витие здравоохранения Воронежской обла-сти». Пятиэтажный корпус центра, состоящий из 4 блоков, общей площадью порядка 25 тыс. кв. м был построен менее чем за два года. Об-щая сметная стоимость центра с оборудова-нием составляет 2,6 млрд рублей. С июля те-кущего года Областной перинатальный центр на 130 мест уже оказывает помощь наиболее тяжелому контингенту беременных женщин, рожениц и новорожденных детей. За месяц в перинатальном центре появились на свет около 200 малышей.

В сфере объектов инженерного обеспече-ния наиболее значимым является строитель-ство водозабора на намывном острове ВПС-4 в Воронеже. В проект водозабора входят 34 эксплуатационные скважины, насосная стан-ция производительностью 120 тыс. кубов в сутки, два резервуара мощностью по пять тысяч кубов в сутки, а также строительство

24

технологической эстакады, которая соеди-нит намывной остров с материковой частью, комплекс вспомогательных сооружений, не-обходимых для эксплуатации станции. Уже запущено шесть новых скважин, что позво-лило повысить закачку воды на 15 тыс. куб. м в сутки. В итоге время подачи воды увеличено на пять часов.

Ввод ВПС-4 в эксплуатацию позволит пол-ностью решить проблему круглосуточного обеспечения жителей Центрального и Комин-терновского районов питьевой водой.

Из социально значимых областных объек-тов отмечу также строительство школы в п.г.т.

Анна. В конце 2010 года ОАО «ДСК» по итогам аукциона заключило муниципальный кон-тракт на строительство объекта «Школа на 500 учащихся в п.г.т. Анна Воронежской области». Согласно договору, сроком сдачи значился — 2013 год. Но, учитывая ситуацию в поселке — переполненность учениками действующих школ и острую потребность в новом совре-менном учебном заведении, губернатор обла-сти Алексей Гордеев принял решение макси-мально сократить сроки строительства и дал поручение ОАО «ДСК» обеспечить ввод школы в 2011 году. Сегодня на объекте завершены все строительно-монтажные работы. В настоящее время ведется внутренняя отделка помеще-ний, монтаж входных групп, системы отопле-ния, отделка фасада, затем начнется благоу-стройство территории. Работы планируется завершить в ноябре текущего года.

Также в ноябре 2011 года планируется сдать в эксплуатацию спорткомплекс в микро-районе Придонском. Строительство объек-та ведется на территории СОШ № 55. В новом спорткомплексе площадью порядка 2400 кв.м предусмотрены универсальный спортзал, а также залы фехтования, тяжелой атлетики, аэробики и другие.

Перспективным является также проект реконструкции универсального торгово-розничного комплекса «Рынок Придача» с подземной автопарковкой. Реализация это-го проекта предусматривает возведение зда-ния торгового комплекса, отвечающего всем современным требованиям, на месте суще-ствующего рынка, где процесс торговли идет в уличных условиях. Новое двухэтажное зда-ние из стекла и бетона площадью порядка 22 тыс. кв. м будет возводиться в два этапа, для того чтобы полностью не закрывать ры-нок на время реконструкции. Работы плани-руется завершить в июне 2013 года. ИН

реализация Квартир По государственныМ и МунициПальныМ КонтраКтаМ 2010 г.

Предмет контракта Количество квартир, ед.

Приобретение жилых помещений для переселения

из ветхого и аварийного жилищного фонда админи-

стративного городского округа город Воронеж.

1.

296

2.

20Приобретение жилых помещений для детей сирот и де-

тей, оставшихся без попечения родителей администра-

тивного городского округа город Воронеж.

4. 105Приобретение жилых помещений для ветеранов ВОВ

администрацией Воронежской области.

6. 16Прочее

5.

29Предоставление квартир гражданам, пострадавшим

в результате лесных и ландшафтных пожаров в Во-

ронежской области.

3. 62Приобретение квартир для нужд Министерства

обороны РФ.

528ИТОГО:

Строительство школы на 500 мест в п.г.т. Анна Воронежской области. Областной перинатальный центр.


26

Дорожное движение тесно связано с благосостоянием и жизнью людей. Наиболее крупные дорожно-транспортные происшествия (ДТП) получают такой же отклик в средствах массовой информации, как катастро-фы на железных дорогах и авиакатастрофы. ДТП обходятся экономике в среднем в 2—3% ВВП. Экономические потери от ДТП за последние 5 лет составили 5,5 триллиона рублей. Такую цифру привел глава МВД России Рашид Нургалиев на Всероссийском совещании, посвященном вопросам обеспечения безопасности на доро-гах страны. По словам министра, это сопоставимо со всеми расходами на здравоохранение за этот же период.

Екатерина Алексеева:

Воронежу требуется комплексная схема организации дорожного движения»

«

дорожная инфраструКтурастроительство

27


Проблемы дорожного движения в мега-полисах западных и европейских стран, по сути, не отличаются от российских:

заторы, ДТП и загрязнение окружающей сре-ды. Общепризнанные критерии качества до-рожного движения: уменьшение загрязнения окружающей среды и чрезмерного уровня шу-мов, минимизация расхода топлива, преду-преждение образования и распространения транспортных заторов применимы и к запад-ным, и к российским магистралям.

Об этих проблемах и вариантах их решения в интервью «ИН» рассказала генеральный ди-ректор проектного института «Гипрокоммун-дортранс» Екатерина Алексеева:

Проектный институт «Гипрокоммундортранс» уже много лет разрабатывает проекты дорожно-транспортной инфраструктуры. Какие объекты сейчас курирует институт?

За время работы проектный институт «Ги-прокоммундортранс» выполнил большое ко-личество проектов дорожно-транспортной ин-фраструктуры во многих регионах Российской Федерации: Республиках Карелия, Мари-Эл, Татарстан, Алтайском крае, Астраханской, Бел-городской, Вологодской, Кировской, Тюмен-ской, Новгородской, Воронежской областях и многих других. В Воронежской области — это Северный, Чернавский, Вогрэсовский мо-сты, через реки Песчанку, Тихую Сосну, Оль-ховатку, Воронеж в Рамони, а также для связи проектируемого пляжа на старой Чернавской дамбе, путепроводы по ул. Остужева, ул. Пле-хановской в р-не Заставы, ул. Героев Сиби-ряков (р-н маг. «Мелодия»), автомагистра-ли от улицы Циолковского до ул. Димитрова, от ул. Транспортной до ул. Шишкова, рекон-струкция набережной Масcалитинова от Чер-навского моста до Северного мостового пере-хода, Каменного моста и много, много других. В настоящее время «Гипрокоммундортранс» осуществляет авторский надзор за выполне-нием работ на объектах: Каменный мост и на-бережная Массалитинова.

Как Вы оцениваете нынешнее состояние улично-дорожной сети Воронежа? Как оно меняется на протяжении последних 2–3 лет? Какие главные проблемы Вы видите в развитии дорожного хозяй-ства Воронежа?

Происходящие в Воронеже крупные социально-экономические преобразования предъявляют новые требования к уровню со-гласованности всех сфер жизнедеятельности города, в том числе в системе транспортных перевозок. Между тем в последние десятиле-тия нарастает несбалансированность между

потребностями в транспортных услугах и ре-альными провозными способностями всех ви-дов городского транспорта.

В городе снижается скорость транспортных потоков на улично-дорожной сети в целом и на наземном общественном транспорте в частно-сти, увеличивается длительность передвижения населения на различных видах транспорта.

Возникающие заторы на дорогах вызыва-ют психологическую и социальную напря-женность в городе, нарушают нормальный темп жизни, ухудшают экологическую об-становку. В часы пик затрудняется работа служб экстренного реагирования: скорой ме-дицинской помощи, противопожарной служ-бы, общегородских аварийных и аварийно-восстановительных служб.

Причины серьезного обострения транс-портной проблемы носят комплексный ха-рактер. К их числу относится отставание дорожно-мостового строительства от темпов роста автомобилизации, правовой нигилизм водителей, низкая дисциплина всех участни-ков дорожного движения и другие факторы.

Но надо заметить, что за последние два-три года проведены серьезные мероприятия по ре-анимированию дорожной инфраструктуры Воронежа: проведена реконструкция Москов-ского проспекта, ул. Кольцовской, Ворошило-ва, Ленина, 20 лет Октября. Помимо этого от-крыта вторая очередь Чернавского моста.

В текущем году для уменьшения заторовых явлений и ликвидации очагов аварийности на 32 светофорных объектах были изменены временные циклы (перекрестки улиц Шиш-кова и Хользунова, 45-й Стрелковой Дивизии и Карпинского, Космонавтов и бульвара Пио-неров и др.), перенесено семь остановочных пунктов с их последующим обустройством. Кроме того, установлено 4 новых светофо-ра (пл. Черняховского, Девицкий выезд, пер. Ольховый, бульвар Победы).

Сейчас ведется ремонт дорожного полот-на просректа Революции, улиц Ф. Энгельса, Пешестрелецкой, Революции 1905 года, мно-гих внутридворовых дорог. А также рекон-струкция и благоустройство улиц Антонова-Овсеенко, 9 Января, Солнечной (расширение проезжей части за счет снятия трамвайных пу-тей), проспекта Труда. Планируется увеличить

Городу требуется комплекснаясхема организации дорожного

движения (КСОД).

28

количество полос на ул. Кольцовской. Причем работы проводятся комплексно, меняется не только «дорожная одежда», но и бордюрный камень, для отвода дождевой воды устраива-ется лоточная ливневая канализация.

Городу требуется комплексная схема орга-низации дорожного движения (КСОД), кото-рая сможет охватить целый комплекс меропри-ятий, включающий разработку программных средств создания транспортной модели горо-да, определение мероприятий по развитию улично-дорожной сети (УДС) и оптимально-му распределению транспорта по УДС на базе транспортной модели города и на основе ана-лиза загрузки УДС и причин возникновения очагов ДТП, разработку мероприятий по сни-жению уровня аварийности, предложений по улучшению работы городского пассажирско-го транспорта и определение оптимальной чис-ленности маршрутных такси, разработку меро-приятий по оптимизации скоростных режимов движения и уменьшению отрицательного воз-действия транспорта на окружающую среду.

У Вас есть какие-то конкретные предложения по разработке и реализации комплексной схе-мы организации дорожного движения и развитию улично-дорожной сети Воронежа?

Да, есть. Проектный институт «Гипрокоммун-дортранс» выиграл в 2009 году тендер на разра-ботку технического задания по выполнению Комплексной схемы организации дорожного движения в Воронеже. Мы провели глубокий анализ существующего положения, вынесли ре-комендации по развитию улично-дорожной се-ти города и продолжаем отслеживать ситуацию по данной проблематике сегодня.

Комплексная схема организации дорожного движения (КСОД) необходима. Современное общество нуждается в постоянном увеличении объема транспортного сообщения, повыше-нии его надежности, безопасности и качества. Это требует увеличения затрат на улучше-ние инфраструктуры транспортной сети, пре-вращения ее в гибкую, высокоуправляемую логистическую систему. При этом риск ин-вестиций значительно возрастает, если не учи-тывать закономерности развития транспорт-ной сети, распределение загрузки ее участков.

Игнорирование этих закономерностей при-водит к частому образованию транспортных пробок, перегрузке/недогрузке отдельных ли-ний и узлов сети, повышению уровня аварий-ности, экологическому ущербу.

Для поиска эффективных стратегий управ-ления транспортными потоками в мегаполи-се, оптимальных решений по проектированию улично-дорожной сети и организации дорожно-го движения необходимо учитывать широкий спектр характеристик транспортного потока, закономерности влияния внешних и внутрен-них факторов на динамические характеристики смешанного транспортного потока.

Целью разработки и реализации КСОД явля-ется снижение транспортных потерь населения и транспортных издержек в сфере экономики, бизнеса и услуг, интенсификация экономиче-ских и социальных процессов, повышение без-опасности движения, улучшение экологиче-ской обстановки. При этом необходимо достичь транспортного баланса между транспортными потребностями населения, предприятий и ор-ганизаций города и располагаемыми возмож-ностями транспортной отрасли города по удо-влетворению этих потребностей.

В результате разработки и реализации КСОД в городе должна быть сформирована и в полном объеме реализована функция управления транс-портной системой для создания условий выпол-нения Генерального плана развития Воронежа.

Одними из основных результатов реализации КСОД должны стать регулярный анализ и прогно-зирование потребностей населения в транспорт-ных услугах, устранение возможных транспорт-ных дисбалансов, формирование и постоянная актуализация матрицы корреспонденций.

В КСОД должны быть определены меропри-ятия для решения задач перехода к активному управлению спросом на пассажирские и грузо-вые перевозки экономическими, администра-тивными, градостроительными и другими ме-тодами; приоритетного развития скоростного внеуличного массового транспорта с выходом в районы массовой жилой застройки, к аэро-портам, превращения железнодорожного транс-порта из пригородного в пригородно-городской; обеспечения приоритета в движении наземного общественного транспорта по улично-дорожной сети и целого ряда сопутствующих задач.

В свою очередь, внедрение мероприятий по организации движения транспорта и пеше-ходов, предложенных в результате разработки КСОД, способны обеспечить оптимальное рас-пределение транспорта по улично-дорожной сети, повышение пропускной способности магистралей, снижение тяжести последствий ДТП в местах их концентрации, связанных

Риск инвестиций значительно возрастает, если не учитывать закономерности развития транспортной сети.


29


с существующими недостатками организа-ции дорожного движения, уменьшение отри-цательного воздействия транспорта на окру-жающую среду.

С вводом в эксплуатацию после реконструкции на-бережной Массалитинова проспект Революции от-части будет разгружен. Какие дальнейшие работы в секторе дорожного строительства города также стоит осуществить в ближайшее время? Какие до-рожные развязки необходимы городу?

Помимо того, что сейчас делается админи-страцией, к первоочередным мероприятиям по развитию магистральной улично-дорожной сети необходимо отнести: реконструкцию с изменением параметров для увеличения пропускной способности обходной полуколь-цевой магистрали вокруг Центрального райо-на города по улицам Урицкого, Машиностро-ителей, Космонавтов, Колесниченко, Чапаева, Грамши, проспекту Труда; улиц Героев Стра-тосферы, Циолковского, 60-й Армии (от ул. Хользунова до бульвара Победы), 45-й Стрел-ковой Дивизии (от ул. Транспортной до ул. Антонова-Овсеенко); строительство право-поворотного съезда правобережной транс-портной развязки у Северного мостового пе-рехода; набережных (левобережной части города между Вогрэсовским, Чернавским и Северным мостами); путепровода на пере-сечении ул. Циолковского с железной доро-гой; участка ул. Шишкова от ул. 45-й Стрел-ковой Дивизии до ул. Урицкого — пр. Труда; участка ул. 60-й Армии от бульвара Победы до ул. Антонова-Овсеенко; продолжения ули-цы Хользунова с выходом на ул. Транспорт-ную; правоповоротного съезда правобереж-ной транспортной развязки у Вогрэсовского моста; транспортной развязки в разных уров-нях на пересечении ул. Остужева и Ленинско-го проспекта; внутриквартальных проездов

в застроенной части города; ряд магистраль-ный улиц в районах новой застройки — северо-западном и Шилово.

Только после строительства транспортных пересечений в разных уровнях на городских скоростных дорогах и магистральных ули-цах непрерывного движения возможно значи-тельное освобождение центральных улиц го-рода от транспортных перегрузок.

Существует мнение, что, несмотря на всю свою экологичность, троллейбусное движение созда-ет большие помехи для транспортных потоков, об-разуя вокруг троллейбусов «грязный» шлейф. И в отличие от трамвайного транспорта многие круп-ные западные города отказались от троллейбусно-го движения. Как Вы относитесь к развитию этого вида транспорта в нашем городе? В каком на-правлении, на Ваш взгляд, должно идти развитие общественного транспорта?

Это вопрос организации транспортного дви-жения, то есть опять же необходимости раз-работки и реализации КСОД. Если бы тем же маршруткам поставить нормальные задачи и оптимально сочетать их движение с троллей-бусами и автобусами (МАНами), то этот вопрос не стоял бы. Помимо экологичности у элек-тротранспорта есть неоспоримые плюсы: во-первых, он более вместительный, чем «ПАЗи-ки» и «газели», в них вмещается порядка 110 пассажиров; во-вторых, троллейбусы четко сле-дуют временному графику своего маршрута; в-третьих, затраты на обслуживание троллей-бусного парка меньше, чем на обслуживание автобуса; в-четвертых, срок службы подвижно-го состава троллейбуса больше, чем автобуса.

Что же касается вопроса — троллейбус или трамвай, то, надо признать, что трам-ваи на обособленном пути обеспечивают скоростные и высокоскоростные перевозки пассажиров. Как, впрочем, и легкое метро,

30

и метрополитен. Но в современных условиях трамвай и метротрам невозможны в Воронеже ввиду недостаточ-ной ширины улиц города и существующей застройки. Со-вершенно правильно в создавшихся условиях были убра-ны трамвайные рельсы с основных магистралей Воронежа. Это позволило реконструировать дороги с изменением па-раметров для увеличения пропускной способности.

В начале 2000-х годов были попытки проектирования монорельса в Воронеже, однако из-за высоких затрат на со-держание монорельсовой линии они были отвергнуты. Это было объективное решение. Экспериментальная линия мо-норельса в Москве оказалась убыточной. Убытки составля-ют 1/16 от всего Московского метрополитена. Назначение этого вида транспорта — парковый (прогулочный), экскур-сионный. Например, в Сиэтле монорельс экскурсионный, на референдуме жители города проголосовали против его дальнейшего развития, а в Осаке монорельс обслуживает аэропорт. Монорельс требует достаточно сложного устрой-ства пути, много более сложного и во много раз более доро-гого, чем трамвай и всего на 25% дешевле, чем прокладка метрополитена. При этом максимальная провозная спо-собность монорельса не превышает 7 тыс. пассажиров в час в одном направлении: с таким потоком способен справить-ся даже автобус, не говоря о рельсовых видах транспорта. Именно поэтому за два года своей работы монорельс в Мо-скве так и не стал транспортным объектом, а продолжает работать в экскурсионном режиме.

Что касается вопроса строительства в Воронеже метро, то проект рассматривался, но работы в этом направлении приостановлены — нужны инвестиции.

В 2009 году утверждена долгосрочная муниципальная целевая программа «Развитие городского пассажирского транспорта городского округа город Воронеж на период 2010—2014 годов».

Согласно этой программе, планируется реорганизация транспортной системы Воронежа: увеличение доли эколо-гически чистого транспорта за счет закупки подвижного со-става троллейбусов, реконструкции депо и имеющихся тяго-вых подстанций; уменьшение количества «Газелей», снятие автобусных маршрутов-дублеров; организация конечных остановок и разворотных колец, внедрение современной системы информационного и программного обеспечения организации и контроля пассажирских перевозок.

Расскажите о проекте обходного участка Воронежа на трассе М-4, какие развязки и путепроводы там предусмотрены? Когда он может быть введен в эксплуатацию?

Вы имеете в виду проект развязки на трассе М-4 в направ-лении Ростова? Его протяженность 26 километров, он пред-полагает шесть полос движения с разделительной полосой, шесть транспортных развязок и одно пересечение для связи с территорией в районе поселка Сомово. На улице Димитро-ва в трех уровнях планируется развязка с направленными съездами (то есть существующая развязка остается вни-зу движения, а транзит пойдет на третьем уровне, сверху). Ориентировочно срок реализации проекта — 2013 год. Вдо-бавок в начале «обхода» будет реконструирована развязка: чтобы разделить въезд в город и трассу М-4. ИН


32

Опыт формирования СРО показал, что далеко не все малые и средние предприятия согласны играть по правилам, некоторые из них в поисках призрачной экономии ухо-дят в сомнительные «коммерческие» СРО.

Рассказывает Сергей Гончаров, генераль-ный директор Саморегулируемой организа-ции Некоммерческое партнерство «Регио-нальное объединение строителей «Развитие»:

— Основной задачей «коммерческих» СРО становится не контроль за деятельно-стью своих членов, а получение прибыли. Такие организации не обременяют себя какой-либо ответственностью, более того, существует реальная угроза исчезновения руководителей «коммерческих» СРО вместе с компенсационным фондом.

«Коммерческие» СРО за символическую плату призывают вступить в СРО и получить желанный допуск к работам. Многие компа-нии идут на это, не осознавая всех послед-ствий подобного шага. Между тем послед-ствия могут быть самыми серьезными.

Начну с того, что получение допуска с не оплаченным полностью компенсацион-ным фондом и без пакета документов, кото-рые подтверждают квалификационный состав специалистов, является грубейшим наруше-нием Градостроительного кодекса РФ.

Настораживать должны и необоснованно низкие взносы. Одна из важнейших функций СРО — коллективная ответственность всех ее участников друг за друга. В случае если какая-то компания — участник СРО допустила причинение вреда вследствие недостатков работ, то именно из средств компенсацион-ного фонда должна производиться выплата.

Не стоит рассчитывать и на то, что по-сле выдачи допусков к желаемым видам работ «коммерческие» СРО будут заботить-ся о дальнейшей судьбе подопечных орга-низаций. Их главная цель — продать допуск и получить за это деньги. Надо понимать, что осуществление всех функций, возло-женных на СРО законом, невозможно без соответствующего финансирования и опре-деленного количества работников. Поэтому небольшой штат сотрудников саморегулиру-емой организации, как у «коммерческих» СРО, не может обеспечить своевременного переоформления допусков, затягивает этот процесс на несколько месяцев, а выписку из реестра членов либо сделают за отдель-ную плату либо не сделают вообще.

В случае выявления факта того, что ор-ганизация осуществляет работы с незакон-ным допуском, ее деятельность может быть парализована, а участие в тендерах и торгах

невозможно. В этом случае компании придет-ся повторно вступать в СРО, а значит, платить дважды. Известны случаи, когда федераль-ные, муниципальные и даже коммерческие заказчики отказывались работать с органи-зацией, имеющей подобное свидетельство.

На сегодняшний день идет процесс борь-бы с «коммерческими» СРО, в частности, с помощью Национального объединения строителей. Признание допусков недействи-тельными происходит не только с помощью юридических механизмов — особую роль играет создание негативного общественно-го мнения о таком членстве. Чтобы избежать потраченных нервов и денег, нужно вступать в СРО, действующие в соответствии с зако-нодательством, и не пытаться найти член-ство там, где дешево и без проверок.

От всей души поздравляю всех строите-лей, а также членов «Объединения само-регулируемых организаций Центрального Черноземья» с Днем строителя! Благодаря Вашему профессионализму и мастерству растут и развиваются наши города и села. Желаю здоровья, благополучия, света и теп-ла в ваших домах!

— Сергей Гончаров

Подробная информация по тел.: (473) 251-33-16, 294-71-86, 251-36-16, 225-35-05

www.npros.ru

«РАзВИтИе» — МНОГОПРОфИльНОе СРО

СРО строителей, проектировщиков, энергетического обследования

С 2010 года строительная отрасль живет по новым правилам — систе-ма лицензирования ушла в историю, а большая часть контролирующих функций, согласно Градостроительному кодексу, перешла от государ-ственных надзорных органов к саморегулируемым организациям. Теперь именно на их плечах лежит весь груз ответственности за резуль-таты отраслевой деятельности.

сростроительство

дОпУсК На пТИЧЬИХ праВаХ

Сергей Гончаров,СРО НП «Развитие».

33

Строительная отраСльс о б ы т и я , ц и ф р ы , ф а к т ы

жилые здания 939

объекты здравоохранения 12сельскохозяйственные здания 1

Ввод в действие (эксплуатацию) зданий в январе-июне 2011 года*

Количество зданий: 953, из них: • жилого назначения: 939;• сельскохозяйственного назначения: 1;• объектов здравоохранения: 12;• коммерческого назначения: 1.

населением за счет собственных и привлеченных средств введено в действие 150,9 тыс. м2 общей

площади жилых домов, что составило 62,2 % от общего объема жилья,

введенного с начала текущего года *242,7тыс. м2

В I полугодии сданы 2,6 тысячи квартир общей

площадью

что составляет 76,8% по отношению

к соответствующему периоду 2010 года*

9,1млрд рублей

Объем работ в январе – июне

2011 года составил

или 85,2% к уровню соответствующего

периода 2010 года*

Возрождение традиции8 июля в фундамент нового жилого комплекса «Жем-чужина» (Ленинский пр., 124, 126), строительство которого ведет финансовая компания «Аксиома», была заложена капсула с золотой монетой. Такой «заклад на удачу и благополучие» — дань традициям древних строителей, которые этот обычай соблюдали неукос-нительно. Считалось, что иначе дом будет «несчастли-вым». Финансовая компания «Аксиома» возродила эту традицию, и отныне памятные золотые монеты закла-дываются в фундамент каждой новостройки компа-нии — на радость и счастье всем будущим жильцам.

ФинАнСовАя компАния «АкСиомА»

в мае ооо «Экспресс» приступило к строительству многопрофильного детского комплекса, располо-женного в центральном парке города. Это объект с оригинальным архитектурным решением в стиле сказочного замка. Главная идея данного детского ком-плекса — возможность круглогодичного посещения игрового центра, прекрасного кафе со смотровыми площадками, спортивного комплекса, торговых бути-ков, а также медицинского центра с высококвалифи-цированным обслуживанием. общая площадь здания 6400 м2. окончание строительства — 2012 год.

ооо «ЭкСпреСС»

дом — самое глаВное место на землеодним из реализованных проектов этого года ком-панией «мегаСтрой» стал жилой комплекс «мой дом», расположенный в северной части Ленинского района по адресу: г. воронеж, ул. марата, 7. в доме пред-ставлен широкий выбор одно-, двух-, трехкомнатных квартир площадью от 46,95 кв. м до 112,40 кв. м. изюминка дома — двухуровневые квартиры (пятиком-натные) свободной планировки на верхнем этаже зда-ния. из них открывается потрясающий вид на левый берег города. А также парковочные места в цокольном этаже площадью 12 кв. м для каждой квартиры.

компАния «меГАСТрой»

в начале 2011 года компания «СкиФ» приступила к устройству навесного вентилируемого фасада здания оАо «верофарм», расположенного на одной из центральных магистралей — улице кольцовской. Устройство фасада общей площадью более 3700 кв. м включает его облицовку керамическим гранитом.

компАния «СкиФ»

день строителя

* По данным сайта www.voronezhstat.gks.ru.

коммерческие объекты 1

34

Гк «крайс» сегодня — это мощный, амбициозный и надежный холдинг, масштаб деятель-ности которого позволяет нам уверенно развиваться в условиях жесткой конкурентной среды строительного рынка, преодолевая трудности экономической конъюнктуры.

Мы имеем широкий спектр возможностей для осуществления профессиональной деятельно-сти в сегментах жилой и коммерческой недвижимости, строительство зданий и сооружений раз-личного назначения. одним из основных принципов нашего бизнеса был и остается принцип вы-полнения взятых на себя обязательств. сегодня мы активно ведем работу над завершением трех крупных объектов города: Жк «Юбилейный», трц «атмосфера» и Жк на ул. Хользунова.

стратегическим направлением работы нашего холдинга мы видим оптимизацию интеллекту-ального и технического потенциала с целью укрепления позиций на завоеванных рынках; выход на перспективные региональные и международные рынки. В ближайших планах компании — освоение новой площадки под строительство крупного жилого комплекса на 600 квартир в се-верном районе города. География нашего присутствия на региональных рынках расширится за счет участия в новых жилых проектах: г. саратов, г. Чехов (Московская область), г. Волгоград.

Жилой комплекс «Юбилейный», ул. Карла Маркса, 116а

ЖК«Юбилейный» — это тихий и уютный уголок, сочетающий в себе близость к основным автомагистралям и в то же время удален-

ность от городского шума и суеты. Развитая инфраструктура (магазины, школа, крупный спортивный комплекс с бассейном)

делает его привлекательным и комфортным для жизни.

с е р Г е й В а д и М о В и Ч с у б б о т с к и й

Генеральный директор

ООО УК НСТ

Адрес: пр. Революции, 1а

Тел. (473) 262–14–44

www.nst.ru


В преддверии нашего

профессионального

праздника — Дня строите-

ля — хочу поздравить всех

коллег и выразить особое

уважение к людям этой

профессии. будьте здоровы,

успешны, и пусть плоды

вашего труда приносят

радость горожанам, а вам —

вдохновение и уверенность

в завтрашнем дне!

главный на сегодня проект

Общая площадь дома: 30 947,9 кв. м / 7 секций переменной этажности 15 и 16 этажей /

497 квартир / Срок сдачи объекта: IV квартал 2011 г. / В доме представлен широкий выбор 1-, 2-,

3-комнатных квартир площадью от 38,81 до 94,87 кв. м / Квартиры со свободной планировкой

от 120 до 163 кв. м / нежилые помещения от 15 до 400 кв. м / Подземный трехуровневый паркинг.

технические характеристики

Созидаем для жизни, строим на века!»

«

название компании Группа компаний KRAYS

год основания 2005

основная специализация • Выполнение строительных

работ любой сложности • Выполнение функций

заказчика, генподрядчика • Осуществление технадзора • Разработка проектной

документации • Управление объектами жилой

и коммерческой недвижимости • Осуществление технической

эксплуатации зданий

основные реализованные проекты Воронеж • Прокуратура Воронежской

области • Жилой комплекс «Новый свет» • Жилой комплекс

«Сосновый бор» • Торгово-офисный центр

«Бизнес-Холл» • ТЦ «Калинка» • ТРЦ «Десперадо» • Офисное здание на

ул. Текстильщиков, 10 московская область • Жилой дом клубного типа

на берегу р. Пахра, г. Ленинские Горки

• Коттеджный поселок «Доброе», Пушкинский район

тел. (473) 254–54–23,229–54–23

www.youbevrn.ru

35

Проектный институт «Гипрокоммундортранс» занимает лидирующие позиции среди проект-ных организаций Черноземья. Это подтверждено различными наградами и многими положитель-ными отзывами строительных компаний и государственных организаций. компания подходит к разработке проектов комплексно, руководствуется стандартами качества сМк (ISO), применяет прозрачную систему управления проектами на базе специализированного программного обеспе-чения. институт предоставляет заказчику возможность использования в строительстве тех или иных новых технологий и в целях определения экономической целесообразности их применения проводит валидацию проектных решений непосредственно на строительных площадках и разра-батывает несколько вариантов проекта для нахождения оптимального решения для заказчика, подрядчика и конечного потребителя. В Гкдт работают квалифицированные специалисты, об-ладающие огромным опытом в проектировании и изысканиях. ключевыми принципами нашей работы являются индивидуальный подход к требованиям каждого заказчика, расширение видов продукции (услуг) и качественное выполнение проектной документации в минимальные сроки.

На сегодня проектный институт «Гипрокоммундортранс» ведет порядка сорока про-

ектов. Среди них: производственно-логистический комплекса «Армакс-Групп» и цех

минеральной ваты в Масловской зоне; торгово-технический центр Toyota в п. Солнеч-

ном Рамонского района, многофункциональный административный деловой центр

«Воронеж Сити» общей площадью более 50 тыс. м2, жилой комплекс «Солнечный

Олимп», проект реставрации «Дома Михайловых», реконструкция стадиона «Чайка».

Данным проектом предусмотрены: административно-гостиничный комплекс

на 150 мест, бассейн 25х16 м, крытый ледовый каток, многофункциональный

спортивный комплекс, беговые дорожки и футбольное поле по олимпийским

стандартам, три игровых поля для тренировок и другие объекты.

е к а т е р и н а б о р и с о В н а а л е к с е е В а

название компании

ЗАо проектный институт

«Гипрокоммундортранс»

год основания

1967

основная специализация

Проектирование и инженерные

изыскания в строительстве.

основная специализация

Более 6000 проектов в 150 городах

России, стран СНГ и за рубежом.

Среди последних: ИФНС России

по Советскому району г. Воронежа;

реконструкция набережной Мас-

салитинова от Чернавского моста

до Северного мостового перехода

в г. Воронеже; ТРЦ «Арена», ТДК

«Галерея Чижова»; ТЦ «Перекресток»,

Прокуратура Воронежской области;

управление Федерального казна-

чейства Министерства финансов РФ

по Курской области, филиал ВРУ АКБ

«Московский индустриальный банк»;

строительство и реконструкция объ-

ектов учебной базы Воронежского

института ГПС МЧС России; жилой

комплекс «Метрополь», офисный

центр по адресу: пр. Революции, 33

(диплом «Зодчество Черноземья»,

2009 г.), жилой микрорайон «Мин-

ская»; жилой квартал «Финист» и т. д.


ЗАО проектный институт

«Гипрокоммундортранс»

Адрес: пр. Революции, 1а

Тел. (473) 233–59–13

Факс: +7 (473) 264-47-68

www.gkdt.ru

В преддверии Дня строителя

хочу пожелать нам всем

энергии созидания, любви,

заботы близких, здоровья,

вдохновения, благополучия!

пусть будет как можно

больше успешных проектов

на благо и процветание

любимого города, родной

страны!

с праздником!


36

д М и т р и й В а л е р ь е В и Ч П о л и к а р П о В

Президент холдинга МГСН

Адрес: ул. Челюскинцев, 101

Тел. (473) 271–39–12

www.da101.ru

сегодня основной акцент холдинг МГсн делает на проекты современных жилых комплек-сов с развитой инфраструктурой и качественным жильем. решая эту комплексную задачу, мы работаем с проектными организациями по формированию генпланов застройки, учитывая за-просы будущих жителей. В этом вопросе не может быть мелочей, ведь понятие «комфортная жизнь» подразумевает наличие развитой инфраструктуры, зон отдыха, парковочных мест, ло-гистики проездов, безопасности проживания, благоустроенной территории и многого другого.

с уверенностью могу сказать, что холдинговая компания «Воронеж-строй» вносит свой по-зитивный вклад в преобразование облика Воронежа. В канун профессионального праздника — дня строителя — я хотел бы поздравить коллег по строительному комплексу, а жителям города пожелать счастливо жить в современном, благоустроенном, уютном и красивом городе.

Жилой комплекс «ЧелЮскинцеВ, 101», ул. Челюскинцев, 101

ЖК «Челюскинцев, 101» — это современный, расположенный на охраняемой территории жилой

комплекс, состоящий из 3 монолитно-кирпичных домов с большим выбором планировочных

решений, с собственной инфраструктурой, включающей в себя торговый и досуговый центры,

детские и спортивные площадки, парково-прогулочную зону, а также подземный паркинг.

Первая очередь комплекса уже заселена и оформлена в собственность жильцов. Вторая очередь со-

стоит из 6 секций по 18 этажей. На сегодняшний день монолитные работы завершены, ведутся работы

по кирпичной кладке 11-го этажа, проводится остекление. Ведутся проектные работы по 3-й очереди

строительства с подземным паркингом. Выполняются работы по реконструкции торгового центра.


2-я очередь. Общая площадь дома — 43 тыс. кв. м / 6 секций по 18 этажей / 539 квартир /

Срок сдачи объекта — 2 полугодие 2012 года / Большой выбор 1-, 2- и 3-комнатных квартир пло-

щадью от 37 до 98 кв. м / Реализация квартир: ооо «Эльтаро»: (473) 2–616–009, 2–407–462


В понятии комфортная жизнь» не бывает мелочей…»

««

название компании ооо «Воронеж-строй» входит в холдинг МГСН


основная специализация • девелоперские проекты

полного цикла • инвестиции в недвижимость • риелторское направление на

первичном и вторичном рынке • маркетинговые исследования,

оценочная и рекламная деятельность

реализованные проекты Воронеж • «ЖК Челюскинцев, 101»

Ул. Челюскинцев, 101, 1-я очередь строительства — 18 778 кв. м.

• Инвестиции в строительство домов на набережной Авиастроителей, улицах Гаршина, Владимира Невского, Генерала Лизюкова, Сакко и Ванцетти общей площадью свыше 13 тыс. кв. м

москва и московская область • Инвестирование в строи-

тельство домов в Москве общей площадью 90 тыс. кв. м

• Инвестирование в строи- тельство домов в Московской области — 460 тыс. кв. м


37

а л е к с а н д р В и к т о р о В и Ч М а р к о В


ООО «Талай»

Адрес: ул. Героев сибиряков, 63а

Тел. (473) 239–74–00

Вообще, день строителя — замечательный праздник! и не только потому, что в строитель-ной отрасли работает огромное количество людей, но и потому, что он очень удачно разместился в календаре. к первой декаде августа многие уже побывали в отпусках, отдохнули, набрались сил, и есть возможность и желание работать. и здесь, на фоне теплой погоды и свежих фруктов, как нельзя кстати приходится профессиональный праздник. Знаю, что во многих строительных ком-паниях его проводят на свежем воздухе, что позволяет даже нарушить и забыть на время о кор-поративных различиях и почувствовать себя одной компанией единомышленников, делающих полезное и нужное людям дело. Ведь все строители, каменщики, проектировщики, крановщики, сметчики, да и директора компаний тоже занимаются созиданием. благодаря им появляются но-вое жилье, красивые, современные и функциональные торговые центры, гостиницы и стадио-ны. да, это бизнес, да, наша компания, как и все другие, зарабатывает на этом деньги, но это, по-вторюсь, бизнес созидательный. Мне очень приятно видеть в городе дома и объекты, построенные при участии компании «талай». Можно спорить об их архитектурном стиле, но я могу уверенно сказать, что и наши торго-вые комплексы «армада» и «арена», и жилой комплекс «Вега» не испорти-ли облика Воронежа и многим приносят и принесут реальную пользу. Мы бизнесмены, но мы стараемся и придерживаемся очень демократичной ценовой политики, стараясь сделать наши квартиры доступными.

В заключение хотелось бы искренне поздравить всех людей, кото-рые могут считать этот день своим праздником, поздравить наших партнеров, друзей и наших конкурентов — они дисциплинируют, и во-обще, конкуренция всегда идет на пользу потребителю. В общем, же-лаю всем хорошо и с чувством отметить этот день. и главное — не за-быть вернуться в понедельник к работе с новыми силами и идеями!

Жилой комплекс «ВеГА»

ул. Вл. Невского, 38

1-я очередь строительства со-

временного жилого комплекса

из трех корпусов общей жилой

площадью более 38 000 кв.

м, рассчитанного на 612

квартир. Проект подразумева-

ет строительство 17-этажных

современных жилых домов,

имеющих панельный каркас

и кирпичные внешние стены.

Комплекс имеет единую

концепцию и находится

в центре жилого микрорайона

с современнойи развитой

инфраструктурой.

По первому дому — монтаж

закончен. Идет отделка по-

мещений общественного на-

значения, работы по монтажу

внутренних сетей.

По второму дому строится

6-й этаж. Начались работы

по третьему дому.

Реализация квартир

в жилом комплексе «Вега»:

ООО «Эльтаро».

Подробная информация:

www.eltaro-vn.ru

тел.: (473) 2–616–009,

2–407–462

название компании ооо «Талай» Воронежская девелоперская компания, основана в 1993 году, в строительстве с 2004 года.


основная специализация Строительство и эксплуата-ция крупных современных торговых центров, жилищное строительство. Управление объектами торговой недви-жимости, инвестиционная деятельность.

реализованные проекты: • Торговый центр

«Армада» — 15 000 кв. м • Торговый центр «Арена» —

60 000 кв. м

инвестиционные проекты: • Инвестор 1-й, 2-й, 3-й

очередей ЖК «Северная Корона»

• Жилой дом на ул. Рижской, 6а (построены и введены в эксплуатацию)

проекты в работе: • Жилой комплекс «Вега»

1 — 3 корпуса

перспективные проекты: • 2-я очередь ТК «Армада» • 2-я очередь ЖК «Вега»

фот

о 25

ию

ля 2

011


38

а л е к с а н д р с е р Г е е В и Ч т к а Ч е В

Директор ООО «Союзкомплект»

Адрес: ленинский пр., 6/3

Тел. (473) 249–29–69

Факс: (473) 249–68–35

E-mail: [email protected]

www.souzkomplekt.ru

на протяжении 16 лет наша компания успешно развивается на рынке строительных услуг. За плечами ооо «союзкомплект» десятки реализованных проектов по строительству администра-тивных зданий и жилых комплексов, архитектурному проектированию, реконструкции объектов культурной и исторической значимости. За счет собственного завода по производству бетона и со-временного цеха металлоконструкций компания может обеспечивать стройплощадки необходимы-ми производственными материалами. такая техническая оснащенность позволяет нам в кратчай-шие сроки реализовать этапы строительных работ — при возведении здания ркц Гу банка россии за первые 5 месяцев было уложено около 5,5 тыс. м3 бетона. Профессионализм персонала позволяет грамотно организовывать строительный процесс, используя имеющиеся ресурсы на все сто процен-тов. для нас важен комплексный подход к возведению объектов, которые будут гармонично соче-таться с архитектурой нашего города, приносить удобство и комфорт их жителям.

Главный критерий профессионализма — следуя за новыми тенденциями в строительной отрасли, не разрушить архитектурную гармонию города»

«

название компании ооо «союзкомплект»


реализуемые объекты: В качестве генподрядчика: • Жилой микрорайон

в пер. Ольховом — 56 000 м2 жилья

• Здание спортивного комплекса на Спортивной наб., 23б — 12 000 м2

• Здание отделения Сбер- банка РФ в п.г.т. Анна Воронеж- ской обл. — 2000 м2

• Административное здание на ул. Таранченко, 40 — 5500 м2

• Производственные корпуса завода «Синтезкаучук»

В качестве подрядчика: • Здание РКЦ Центробанка РФ —

8000 м2 • Производственные корпуса

завода по производству сэндвич- панелей, п. Масловка Воронеж- ской области

промышленное строительство Введены в эксплуатацию про-мышленные и бытовые корпуса на территории заводов ОАО «Воро-нежсинтезкаучук», Воронежского шинного завода, Воронежского горно-обогатительного завода.

о компании

• Компания качественно и профессионально проводит все виды строительных работ —

от проектирования зданий и сооружений I и II уровней ответственности до сдачи промышленных

и гражданских объектов в эксплуатацию, выступает в качестве генподрядчика в строительстве

жилых комплексов города.

• производство бетона на растворобетонном узле «Штеттер» (2007 г.) для обеспечения

строительной площадки собственными стройматериалами. Благодаря автопарку строительной

техники производится оперативная доставка продукции в черте города и за его пределами.

• собственный цех металлоконструкций позволяет в кратчайшие сроки и в соответствии

с графиком работ изготавливать арматурные каркасы любой сложности, свести к минимуму

площади складирования готовых металлоконструкций на строительной площадке.

В настоящее время деятельность компании ооо «союзкомплект»

развивается по четырем направлениям:


39

В а л е н т и н а н а т о л ь е В и Ч к о р а б л е В

Заместитель директора

по маркетингу и сбыту

отделочных материалов

ООО «Союзкомплект»


Тел. (473) 249–29–69

Факс: (473) 249–68–35


www.souzkomplekt.ru

направление керамики развивается в рамках ооо «союзкомплект» уже 11 лет. За это время мы успели занять лидирующие позиции в воронежском сегменте рынка и организовать деятельность по трем ключевым направлениям: сотрудничество со строительными организациями, работа с суб-дилерами по городам Поволжья, Черноземья и краснодарского края, розничные продажи.

ежедневный складской запас ооо «союзкомплект» составляет 130 тыс. кв. м плитки от эконом- до элит-класса и около 300 тонн строительной химии, необходимой для укладки и декорирования плитки. Мы выполняем доставку во все районы города и области от одной единицы товара. В фирменных салонах Kerama Marazzi вы всегда сможете найти подходя-щее решение для создания гармоничного интерьера, а профессиональные дизайнеры помо-гут разработать индивидуальный проект для вашего дома и офиса.

особенности

Фирменные салоны Kerama

Marazzi работают 7 дней

в неделю и готовы осуще-

ствить доставку в любое

время, удобное для клиента.

В ассортименте — плитка

от крупнейших заводов

по производству керамики:

Kerama Marazzi, Cersanit,

Atlas Concorde, «Сокол»,

MAPEI, LITOKOL, ESTIMA,

«Нефрит», «Терракот»,

Vitra и др.

перспектива

Планируется открытие еще

двух фирменных салонов

розничных продаж.

Ребрендинг известного мага-

зина керамической плитки.

акции

В фирменных салонах

Kerama Marazzi действует

система дисконтных карт.

Каждому покупателю предо-

ставляется индивидуальный

дизайн-проект.

• Компания ооо «союзкомплект» является ключевым официальным дилером

холдинга Kerama Marazzi в Центрально-Черноземном регионе и предлагает вы-

сококачественные отделочные материалы. Продукция, представленная в салонах

Kerama Marazzi, — это превосходные технические характеристики (износостойкость,

прочность, устойчивость к перепадам температуры и химическим препаратам),

разнообразие коллекций и широкие возможности для дизайна интерьера.

В каждом направлении работают профессионалы, обладающие уникальным

опытом в своей отрасли, знающие ее специфику и нюансы. ООО «Союзком-

плект» заслуженно имеет репутацию надежного партнера, который гарантирует

качественное и оперативное выполнение работ любой сложности.


40

е В Г е н и й а н а т о л ь е В и Ч П а р с а н о В

Финансовый директор



Тел. (473) 249–29–69

Факс: (473) 249–68–35


www.souzkomplekt.ru

особенности

ООО «Союзкомплект» разра-

батывает эффективную про-

грамму застроек, оптимизи-

руя расходы на выполнение

строительных и ремонтных

работ и дальнейшую эксплуа-

тацию объекта.

Компания учитывает воз-

можные варианты решения

кризисных ситуаций, тем

самым защищая своих

клиентов от непредвиденных

срывов в работе, отклонения

от установленных стандартов

качества и нестабильности

ценовой политики в приоб-

ретении жилья.

финансовый кризис 2008 года лишил строительные компании уверенности в завтраш-нем дне: банки приостановили выдачу ипотечных кредитов, и крупные российские компании были вынуждены остановить реализацию своих проектов. компании ооо «союзкомплект» удалось не только пережить последствия финансового кризиса, но и настроиться на волну планомерного и стабильного развития, повышения объемов производства. Мы стараемся сво-евременно корректировать ситуацию, оптимизировать складской запас. наша компания соз-дает комфортные условия на рынке недвижимости для заказчиков и потребителей, защищая их от непредвиденных скачков цен на жилье.

на данный момент ведется строительство 25 000 м2 объектов жилого и социального назна-чения, а также производственных корпусов завода ск.

ФиТнес-ценТР нА споРТиВной нАбеРеЖной, ул. Спортивная набережная, 23б

Спортивный комплекс, строящийся на берегу Воронежского водохранилища, в ближайшем

будущем сможет стать настоящим спортивным центром нашего города. Здание фитнес–центра

предполагает 2 этажа, предназначенных для универсальных спортивных залов, фитнес-клубов,

бассейна и SPA-салона. Планируется строительство пространства для административных нужд

и потребностей, а также двух этажей подземного паркинга на 95 автомобилей.

Подземный паркинг уже построен, ведется строительство первого этажа.



41

и р и н а В л а д и М и р о В н а с о к о л о В а

Архитектор-реставратор



Тел. (473) 249–29–69

Факс: (473) 249–68–35


www.souzkomplekt.ru

на фоне активной застройки города новыми объектами особую ценность приобретают исторические здания и сооружения, возведенные в Воронеже еще в XIX–XX вв. реставрация памятников архитектуры требует не только ювелирной точности и мастерства в восстанов-лении фасадов, интерьера и дизайна помещения, но и знания истории города. Перед началом ремонтных работ мы досконально изучаем архивы, сохранившиеся фотографии, по которым воссоздаем материалы и декор, выполненный на фасаде здания несколько веков назад.

Все работы проводятся в комплексе, начиная от обследования технического состояния па-мятника и сбора необходимой проектной документации и заканчивая непосредственно ре-ставрацией облика здания с его исторической точностью.

проекты

Больница Красного

Креста. Флигель.

Ул. Фр. Энгельса

(Малая Дворянская), 72

Дом Протасовых

Пушкинская, 12

Дом Безруковых

Пушкинская, 20

Реставрационные работы

включают в себя:

Восстановление фасадов

исторического памятника

архитектуры и его орнамен-

тального декора.

Реставрацию основания

и фундамента здания.

Ремонтно-отделочные работы

внутренних помещений

архитектурного сооружения.

Капитальное строительство

всего здания (в случае, если

архитектурный объект был

разрушен и сохранился

частично), строительство от-

дельных утраченных элемен-

тов сооружения (пристройки,

колонны, башни).

больницА кРАсноГо кРесТА. ФлиГель, ул. Фр. Энгельса (Малая Дворянская), 72

Флигель больницы сестер милосердия Красного Креста включен в Единый государственный

реестр объектов культурного наследия народов РФ. Он был построен в 1912–1913 гг. как приют

для неизлечимых больных. Во время Первой мировой войны в здании флигеля функционировал

госпиталь для раненых русских воинов, а во второй половине ХХ века он был приспособлен для

размещения различных учреждений.

Сегодня Флигель сестер милосердия является единственным сохранившимся в Воронеже деревянным

зданием общественного назначения начала ХХ века. К сожалению, значительные части декора, а также

перекрытия, крыша и купол сооружения были утрачены. Ведутся работы по их восстановлению.


Планируется проведение работ по реставрации фасада и приспособлению внутреннего про-

странства под современное использование. Проект находится на стадии утверждения и под-

готовки к работам. Срок реализации — к Дню города.


Реставраторы — это визажисты городской архитектуры»

«


42

компания «Выбор» является одним из ключевых игроков на строительном рынке Воронежа.

За 14 лет работы сформировались высококвалифицирован-ный персонал и собственная производственная инфраструктура (в том числе растворобетонный узел, мини-завод Жби и произ-водство пластиковых окон).

новейшие объекты компании «Выбор» представляют собой ре-ализацию наиболее современных строительных технологий, уже зарекомендовавших себя при возведении жилых зданий в европе и столичном регионе. В частности, это относится к строительству домов с каркасно-монолитными конструкциями и заполнением утеплительными панелями. такие здания обладают максимально комфортным уровнем тепло-, звуко- и пароизоляции. Помимо про-фильного направления по созданию жилых комплексов и отдель-ных домов компания «Выбор» развивает и программы, связанные со строительством коммерческой недвижимости (торговые и раз-влекательные комплексы, расположенные в ряде городов Чернозе-мья) и специализированных нежилых сооружений, строительство домов для обманутых дольщиков.

Масштабы (с 1997 года в эксплуатацию сдано свыше 100 тыс. кв. м жилья), скорость и качество строительства, а также чет-кие юридические гарантии и ориентированность на широкую клиентскую базу выводят «Выбор» в число социально значимых компаний Воронежа.

Жилой Дом, ул. 20 лет Октября, 88б

Находится в центральной части

города, со всеми вытекающими

преимуществами: развитой

инфраструктурой, качественным

сервисом в ней, отличным транс-

портным сообщением.

• 17-этажный кирпичный дом

• 1 подъезд

• 94 квартиры

• в квартирах по 2 с/у

• Нестандартные планировки

• Сдача — III кв. 2011 г.

а л е к с а н д р и В а н о В и Ч ц ы б а н ь


название компании

ооо «Выбор»

год основания

1997

строящиеся объекты:

• жилой дом

на ул. 20 лет Октября, 88б


на ул. Нижняя, 73


на ул. Шишкова, 72а

• жилые дома

на ул. Ворошилова, 43б, 45б

реализованные проекты в текущем году:


компании «Выбор»

Адрес:

г. Воронеж, ул. Вл. невского, 19

Тел.: (473) 222–33–99,

225–12–80


Жилой комплекс «Бульвар Победы, 50»

(состоит из 4 каркасно-монолитных

домов, утепленных по шведской

технологии).

Жилой комплекс «Тимирязева, 27».

17-этажный жилой дом

в экологически чистом районе

города с нестандартными

улучшенными планировками,

вид на зеленый массив.

Жилой дом «Минская, 25а».

Центр Левобережного р-на,

кирпичный дом, небольшие

метражи, вид на парковую зону.

Уважаемые коллеги, дорогие друзья!

от всей души поздравляем Вас с Днем строителя!

Желаем крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, оптимизма,

благополучия и новых успехов в творческом и вдохновенном

труде на благо нашей страны, в строительстве новой России,

сохраняющей и приумножающей свое историческое достояние.


44

Вячеслав Дмитриевич, в двух словах — что вклю-чает в себя понятие энергоэффективности и како-ва стратегия государства в области энергосбере-жения на ближайшие годы?

Энергетическая эффективность — харак-теристики, отражающие отношение полезно-го эффекта от использования энергетических

ресурсов к затратам энергетических ресур-сов, произведенным в целях получения тако-го эффекта, применительно к продукции, тех-нологическому процессу, юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю. Что ка-сается стратегии государства, существует фе-деральный закон № 261 «об энергосбережении

«Уходя, гасите свет!» — сегодня эта привычная фраза, призывающая экономить электроэнергию, приобрета-ет действительно глобальные масштабы. Высокая вероятность энергетического кризиса и постоянный рост стоимости энергоносителей привели к тому, что проблема энергосбережения вышла на одно из первых мест в мире, и наша страна не стала исключением. Так, в 2009 году президентом РФ был подписан Закон № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», который не только призван заставить нас задуматься об энергосбережении, но и действительно начать жить «энергоэффективно». Об этом — в на-шем интервью с директором региональной энергосервисной компании «ЭКО-Т-ЭКО» Вячеславом Федорковым.

Вячеслав федорков:

Энергоэффективность — это новый образ мышления»

«

Беседовала: Мария Александрова

энергоэффективностьстроительство

45


и повышении энергетической эффективно-сти» — базовый документ, определяющий го-сударственную политику в области энер-госбережения. он направлен на снижение зависимости российской экономики от энер-гетического сектора за счет опережающего развития инновационных малоэнергоемких секторов экономики и реализации технологи-ческого потенциала энергосбережения.

Это выражается в сокращении к 2030 го-ду (по сравнению с уровнем 2005 года) доли топливно-энергетического комплекса в вало-вом внутреннем продукте и доли топливно-энергетических ресурсов в экспорте не менее чем в 1,7 раза; доли экспорта топливно-энергетических ресурсов в валовом внутрен-нем продукте — более чем в 3 раза; доли ка-питаловложений в топливно-энергетический комплекс в процентах к валовому внутренне-му продукту — не менее чем в 1,4 раза, их доли в общем объеме капиталовложений — более чем в 2 раза; удельной энергоемкости валово-го внутреннего продукта — более чем в 2 раза; удельной электроемкости валового внутрен-него продукта — не менее чем в 1,6 раза.

В целом основная идея закона — это по-вышение энергетической эффективности, то есть использование энергии более эффектив-но. Закон об энергосбережении утверждает требования энергетической эффективности, перечень объектов энергетического обследо-вания, цели и сроки проведения энергоаудита зданий, организаций и предприятий промыш-ленности. При этом проведение энергетиче-ского обследования является добровольным, за исключением ряда случаев, для которых за-кон об энергосбережении предусматривает обязательное энергетическое обследование.

цель энергетического обследования заклю-чается в получении данных об объеме расхо-дуемых энергетических ресурсов, определе-нии класса энергетической эффективности, определении потенциала энергосбережения и увеличения энергоэффективности и разра-ботке мер по энергосбережению и повыше-нию энергоэффективности.

Закон об энергосбережении и энергоэффек-тивности предусматривает обязательное энер-гетическое обследование административных зданий, промышленных объектов, многоквар-тирных домов, жилых и общественных зданий.

с начала 2013 года для сдаваемых в экс-плуатацию зданий и сооружений необходимо провести энергетическое обследование и при-своить класс энергетической эффективности здания, являющийся характеристикой здания, организации, процесса или продукции, отра-жающей их энергетическую эффективность.

В срок до 31 декабря 2012 года организации, утвержденные законом об энергосбереже-нии и энергоэффективности, должны прой-ти энергетическое обследование и получить энергетический паспорт. а все здания долж-ны будут иметь энергетический паспорт и по его результатам на фасаде здания должна быть размещена вывеска с присвоенным классом энергетической эффективности здания. на се-годня существуют классы а, B, C и D.

В качестве первого шага с 2012 года вводит-ся запрет на производство и продажу ламп на-каливания мощностью 100 Вт и более, с 2013 года — ламп 75 Вт, а с 2014 — 25 Вт и более. на смену лампам накаливания приходят энер-госберегающие и светодиодные лампы — их мощность гораздо меньше по ваттам, но по сро-ку службы они намного эффективнее. более то-го, потребители имеют право и возможность экономить ресурсы, сделав выбор в пользу тех или иных энергоэффективных товаров и услуг.

То есть наше будущее — это энергосберегающие лампы? Ведь в мире существует масса и других ин-новаций, оборудования, строительных материалов, которые позволяют добиваться энергосбережения.

безусловно, лампы — это только один из воз-можных путей экономии энергии. есть и другие технологии, которые также позволяют снизить энергопотребление. Это различного рода систе-мы автоматизации зданий, к примеру, устрой-ства, регулирующие освещенность (диммеры), или устройства, которые отключают и включа-ют источники света при перемещении челове-ка из одной зоны в другую, это и устройства, которые позволяют эффективно использовать тепловую энергию — в зависимости от темпе-ратурных датчиков, которые находятся внутри помещения и вне его. система настраивает ра-бочую температуру в здании, самостоятельно решая, увеличить температуру теплоносителя в системе отопления или уменьшить ее, увели-чить или уменьшить поток солнечной энергии путем поворота створок жалюзи, включить или выключить климатические системы в зависи-мости от наружной температуры воздуха.

кроме того, сегодня существуют возоб-новляемые источники энергии — солнечные

приобретая жилье в энергоэф-фективном здании, вы не будете оплачивать огромные счета, изначально заплатив чуть дороже за квадратный метр жилья.

46

коллекторы, которые позволяют получать го-рячую воду, используя солнечную энергию, есть также солнечные панели (батареи), ко-торые посредством поступления солнечной энергии перерабатывают ее в электрическую и накапливают в аккумуляторах, что позво-ляет получать электроэнергию независимо от энергосбытовых организаций и тепловые насосы, которые позволяют вырабатывать с одного киловатта электроэнергии 5 кило-ватт тепла. Все эти технологии имеются и мо-гут успешно использоваться у нас в регионе.

каковы основные принципы проектирования и строительства энергоэффективных зданий? можете привести пример наиболее удачных во-ронежских зданий, построенных с применением энергосберегающих технологий?

существует четыре основных принципа проектирования и строительства энергоэф-фективных зданий. архитектурное решение подразумевает энергетически рациональную ориентацию здания по частям света с точки зре-ния расположения оконных проемов, дверей

и буферных зон. объемно-планировочное ре-шение — заключающееся в создании энерго-эффективной формы дома, обеспечивающей минимальную площадь наружных стен, опре-делении оптимальной площади остекления, устройстве тамбуров на входах. конструктив-ные решения включают в себя создание не-прерывной изолирующей оболочки здания из высокоэффективных теплоизоляционных материалов толщиной 25–40 см, устройство герметичности здания, исключение мостов холода и использование оконных систем с вы-соким уровнем теплозащиты. к инженерным решениям относятся такие меры, как обеспе-чение воздухообмена в здании с минималь-ными теплопотерями, обеспечиваемого ме-ханической приточно-вытяжной системой с рекуперацией тепла, рациональное исполь-зование источников тепла и энергии самого дома (внутренние тепловыделения электро-приборов) и окружающей его территории. например, использование тепловой энер-гии земли с помощью теплового насоса, кото-рый позволяет получить до 5 кВт˙ч тепловой


47


энергии на каждый киловатт-час затраченной электроэнергии. Возможно также использова-ние солнечной энергии и ветровой энергии, применение современного инженерного обо-рудования с высоким кПд (например, газовых котлов, теплогенераторов, вихревых термоге-нераторов). дополнительная экономия тепло-вой энергии может быть достигнута и за счет использования автоматизированной систе-мы управления всеми техническими устрой-ствами в здании — так называемой системы «умный дом».

более того, в ближайшее время внимание, в первую очередь, будет обращаться на класс энергоэффективности здания, будь то офисное здание или жилой дом. В бытовом смысле это, прежде всего, связано с экономией энергии — когда тарифы были минимальными, многие построили большие дома и купили квартиры огромной площади, но сейчас каждый год та-рифы растут — за 10 лет тарифы на электро-энергию увеличились на 300%, на горячую во-ду — на 800%! По сути, государство так или иначе подталкивает нас к использованию энергоэффективных технологий, и нам при-дется задумываться о том, как с помощью этих технологий можно сэкономить. необходимо понимать, что, приобретая жилье в энергоэф-фективном здании, вы не будете оплачивать огромные счета, изначально заплатив чуть до-роже за квадратный метр жилья. Позже все это окупится с лихвой, и вы будете существовать в нормальном комфортном здании с незави-симыми источниками энергии. а строители, в свою очередь, должны будут обеспечить на-селение такими зданиями и сооружениями.

В Германии, к примеру, есть дома, стоящие на динамической основе — здание постепенно вращается в течение дня, тем самым позволяя солнечным батареям максимально использо-вать энергию солнца. В европе здания по своей энергоэффективности приближаются к классу B, а этот класс присваивается в том случае, ес-ли используются центральное автоматическое регулирование, индивидуальное комнатное регулирование радиаторными вентилями или контроллерами, индивидуальное комнатное регулирование с коммуникацией между кон-троллерами и центральной станцией, откуда ведется управление всем зданием — системой кондиционирования, освещения, отопления и т. д. Что касается нашей области, у нас таких энергоэффективных зданий пока нет. В Воро-неже все здания можно отнести к классу D, то есть к самому низкому классу эффективности.

В качестве положительного примера мож-но привести, пожалуй, торговый центр «Мо-сковский проспект», в котором используются

современные рекуперационые системы вен-тиляции. они позволяют не прогревать воз-дух в здании каждый раз, а использовать уже выработанное тепло, обеспечивая его перера-ботку и возврат. и это серьезная экономия (до 85%) в масштабах подобного центра.

В таком случае каковы вообще перспективы прак-тического применения энергосберегающих техно-логий? производится ли энергетическая модерни-зация существующего жилого фонда?

Модернизация, конечно, постепенно идет — коммунальщиков подстегивает тот самый фе-деральный закон № 261 — все жилищно-коммунальные хозяйства включают в свои планы энергоэффективные мероприятия, по-

скольку, согласно закону, ежегодная экономия энергии должна составить не менее 3%. Энер-гопаспорт, о котором говорилось выше, будет выдаваться на пять лет, и за это время энерго-потребление должно будет снизиться на 15%, вне зависимости от желания коммунальных служб. Вся собранная информация будет на-правляться в Министерство энергетики, а оно, в свою очередь, будет анализировать энерго-потоки и искать пути их сокращения.

В частном порядке энергосберегающие тех-нологии кое-где уже применяются — на дач-ных участках и в частных домах «умельцы» пытаются использовать некое подобие сол-нечных коллекторов. В краснодарском крае, к примеру, есть хозяйства, которые для себя приобрели солнечные батареи, установили их на крышах домов и подключили их на подъ-ездное освещение. но системно в Воронеже пока применения таких технологий нет. Это связано еще и с тем, что энергосберегающее оборудование, конечно же, стоит недешево, более того, у него длительный срок окупаемо-сти — от 3 до 25 лет. безусловно, через какое-то время система себя оправдает, и это будет реально ощущаться, но пока у нас, к сожале-нию, востребованы только те технологии, ко-торые окупаются очень быстро.

какое участие принимает государство в решении проблемы энергосбережения? существует ли ее комплексное решение в нашей стране?

согласно фЗ-261, государство должно сти-мулировать предприятия и учреждения, в том

В Воронеже все здания можно от-нести к классу D, то есть к самому низкому классу эффективности.

48

числе и бюджетные, внедряющие энергоэф-фективные технологии. к примеру, если за счет использования энергосберегающего оборудо-вания происходит реальная экономия энергии и, соответственно, финансовых средств, то их можно пускать на оплату в фонд заработной платы. существуют также областные програм-мы, которые позволяют предприятиям вне-дрять энергоэффективные технологии с до-лей участия государства в 50%. руководитель должен понимать, что сейчас ему выгодно за-платить полцены за энергосбергающее обору-дование, поскольку после 2012 года предприя-тие так или иначе обяжут его внедрять, но уже по полной стоимости.

еще один пункт, предусмотренный зако-ном, — вскоре у организаций, использующих энергоэффективные технологии, будет орга-низовано обязательное обучение персонала — выделена специальная штатная единица, от-вечающая за энергосбережение всего здания. Чтобы человек мог этим заниматься, ему будет необходимо пройти соответствующее обуче-ние в сертифицированном центре. на данный момент в стране есть более двадцати центров, которые рекомендованы Министерством энергетики. В Воронеже это — Воронежский

государственный архитектурно-строительный университет (ВГасу).

без понимания новых технологий и того, как они функционируют, каким образом про-текают все внутренние процессы, эксплуата-ция любого здания будет невозможна.

В целом, энергосбережение — это не заме-на старых котельных новыми. Это новый образ мышления. необходимы современные реше-ния на всех уровнях: управленческом, техни-ческом, бытовом. Плюс — распространение информации, ликвидация безграмотности на-селения в вопросах энергосбережения, а также мотивация — как моральная, так и материаль-ная. конечно, одними законами здесь не обой-тись — должно быть стремление самих граждан жить в энергоэффективных зданиях и в городах с хорошей экологической обстановкой. долж-но прийти понимание того, что есть множество мероприятий, которые и в офисе, и в квартире можно провести самостоятельно уже сегодня, не дожидаясь специалистов с тепловизорами и распоряжений сверху. если и частный сектор, и руководители предприятий, и государство бу-дут заинтересованы во внедрении этих техно-логий — это и будет комплексным решением проблемы энергосбережения. ин


49


такие важные деталиАксессУАРы Для ВАнной комнАТы:

Интерьеры ванных комнат в дизайнерских каталогах или глянцевых журналах выглядет безукоризненно, однако добиться такого же результата у себя дома не так-то просто. И секрет не только в таланте дизайне-ра, квалифицированных мастерах, прекрасных отделочных материалах и качественной сантехнике, но и в мельчайших деталях — аксессуарах. Именно они создают впечатление, связывая все воедино, расставляя необходимые акценты и обеспечивая комфорт.

Интерьер современной ванной комнаты — важ-нейшая составляющая стилевого решения любого дома. При этом крайне важно правильно сочетать эстетическую сторону с комфортом и функцио-нальностью. Сантехника и мебель, без сомнения, составляют основу интерьера ванной комнаты. Но уют, удобство и юзабилити ей придают детали — аксессуары. Именно эти функциональные декора-тивные элементы украшают нашу ванную и вдыха-ют в нее жизнь.

Между тем выбору аксессуаров не всегда уделяет-ся должное внимание. Часто неподходящие полотен-цесушитель, чрезмерная ванна или раковина, китче-вая вешалка для халата или пластиковая мыльница способны свести к нулю впечатление от самого изы-сканного интерьера.

И даже тот, для кого важнейшая роль аксессуа-ров очевидна, не застрахован от просчета. Ошибить-ся здесь легко: и в стилистическом отношении, и в вопросах качества и долговечности. Выбор сегодня настолько широк, что сориентироваться неспециали-сту действительно непросто.

Самый надежный вариант — обратиться к профес-сионалам. В «Студии ванных комнат» работают компе-тентные консультанты и дизайнеры, готовые оказать любую помощь при создании вашей будущей ванной.

В «СВК» представлены только проверенные мар-ки, известные во всем мире благодаря своему ка-честву и безупречному дизайну. Впечатляющий ас-сортимент этих брендов позволяет с уверенностью сказать, что здесь непременно найдут замечательное решение для интерьера вашей ванной.

LINEABETAИтальянская марка LINEABETA входит в top-лист крупнейших брендов своей страны и славится использованием самых современных технологий для создания аксессуаров. В «СВК» представле-ны сразу несколько коллекций бренда: Skuara, которая отличается мобильностью и взаимоза-меняемостью элементов, роскошная классиче-ская Venessia, а также простая и легкая Napie.

KOH-I-NOORЕсли вы видите свою ванную яркой и уль-трасовременной, лучшее решение найдет-ся в KOH-I-NOOR. Синие, красные, зеленые и оранжевые аксессуары коллекции Skatto, эксперименты с цветом и формой коллек-ции Tilda с применением высококачествен-ного металла, пластика и стекла отвечают самым модным тенденциям.

GROHEАксессуары GROHE отличаются идеальным сочетанием инновационных технологий, качеством и дизайном. Продукция разра-батывается с целью создания для пользо-вателя источника вдохновения, объекта привязанности и взаимопонимания. Клас-сические коллекции немецкого бренда сде-лают ванную комнату особенно уютной.

Настроение, которое будет создавать для вас ванная в будущем, полностью за-висит от настроения, с которым вы подбираете дизайн интерьера ванной сей-час. Делайте это с удовольствием. А профессионалы «Студии ванных комнат» сделают все, чтобы ваш выбор радовал вас долгие годы.

г. Воронеж, ул. космонавтов, 2и / тел. (473) 229–83–23 / www.svkvrn.ru

50

интерьердом

Цель — поиСк СовершенСтва

О европейском качестве хотелось бы сказать отдельно. Неспроста именно поня-тие «европейское качество» — это синоним сочетания многовековых традиций и инно-ваций. При нынешнем изобилии на рын-ке любых товаров, будь-то автомобили или даже товары для новорожденных, мы чаще всего отдадим предпочтение товарам, про-изведенным в Европе по стандартам евро-пейского качества.

Но сейчас речь пойдет не о многообра-зии европейского рынка товаров, а о кон-кретных вещах. Сантехника, можно даже сказать — суперсантехника. Для искушен-ного знатока такие марки, как Roca, Laufen, Ravak, Grohe, хорошо известны.

Начнем, пожалуй, с одного из мэтров ми-рового рынка сантехники — швейцарского бренда LAUFEN. Швейцария — это символ стабильности, мира и порядка. И как сло-восочетания «швейцарские часы», «швей-царский банк», «швейцарский сыр» априо-ри означают высокий уровень качества, так и раковины, биде и унитазы производятся на новейшем оборудовании со швейцар-ской точностью. Истинное преимущество LAUFEN — знание керамики.

Коллекции LAUFEN дают огромный про-стор для творчества при создании интерье-ра, поскольку для создания совершенной сантехники, в которой бы органично сосу-ществовали и взаимодействовали функцио-

нальность, дизайн и качество, была привле-чена целая армия именитых дизайнеров. Ро-берто Паломба, Питер Вирц, Стэфано Джио-ваннони... вряд ли кто из нас знает эти имена, однако именно они определили то, как вы-глядят товары, выпускаемые под брендами Sony, Apple Computer, Logitech, Dell, Nissan, Siemens и многими другими. Эти же люди создают сантехнику LAUFEN.

Испанская сантехника Roca — это бренд с давней историей. Фирма Roca возникла в 1917 г. и на протяжении ХХ века благополуч-но развивалась, покоряя пространство на ми-ровом рынке сантехнических продуктов.

Фирма Roca считается универсальным из-готовителем всех типов ванн: от классических

Какие ассоциации у нас возникают, когда мы говорим о Европе. Кто-то вспомнит карту Старого Света из курса школьной географии, кто-то романтическое путешествие в Париж, кто-то сногсшибательный шопинг в Милане, кто-то приятный тихий вечер на балконе отеля в Праге. У каждого могут быть свои воспоминания, но все мы будем едины во мнении, что все, что связано с Европой, — красиво, основательно, добротно и надежно.

51


∙

∙

∙

∙

∙

чугунных и стальных до суперсовременных акриловых. Наиболее известные и заслу-живающие внимания модели — гидромас-сажные ванны Roca. Все чугунные и сталь-ные ванны Roca берегут свой идеальный вид и блестящую поверхность в течение всего времени службы благодаря оригинальному доброкачественному эмалевому покрытию. Это не пустые слова: гарантия на сантехни-ку Roca выдается на 10 лет.

Для того чтобы познакомиться с коллек-циями для ванной комнаты Roca, посмо-треть, оценить все ее достоинства, достаточ-но прийти в салон «АКВАРИТЕТ». Экспозиция Roca поразит Вас своей масштабностью: бо-лее 20 коллекций сантехники представле-ны Вашему вниманию, более 10 моделей ванн и широчайший ассортимент смесите-лей и душевых панелей. Модели отличаются техническими характеристиками, типораз-мерами, цветовой гаммой. Если у Вас слож-ная планировка ванной комнаты — не беда. Угловые, двойные мини-раковины, ванны различных конфигураций, подвесные, на-польные унитазы, биде различных разме-ров позволят сделать Вашу ванную функцио-нальной. Каждый сможет найти для себя свой вариант Rocа.

Компания RAVAK — производитель сан-техники из Чехии. RAVAK является одним из самых больших производителей душевых уголков и ванн в Средней и Восточной Ев-ропе. Основной ассортимент, кроме душе-вых уголков и душевых поддонов, включает акриловые ванны, гидромассажные ванны и гидромассажные системы.

Особого внимания заслуживает ведущий дизайнер RAVAK Ахим Шторц. Он же дизай-нер спортивных товаров Adidas и Nike, он же дизайнер экстерьера и интерьера

автомобилей Volkswagen, Ford, Citroen, BMW, Audi. А теперь представьте уровень сантех-ники, творцом которой является Ахим. Хи-ты от RAVAK — ванна с оригинальным на-званием LoveStory в форме сердца и ванна Avocado, которая поместится даже в самую маленькую ванную комнату.

Один из самых популярных брендов Гер-мании — GROHE. Душевые системы Grohe, смесители для ванн, душа и раковин будут не только украшать Вашу ванную комнату или кухню, но и решать немаловажный вопрос экономии воды. Сокращение потребления воды означает, что потребуется подогреть меньше воды, чтобы принять душ или ванну. Сбережение воды влечет за собой сбереже-ние электроэнергии, что в свою очередь зна-чительно сокращает расходы на эти ресурсы. В продуктах Grohe используются водосбере-гающие технологии, не принося в жертву ра-бочие характеристики или дизайн.

В августе 2011 г. в салоне «АКВАРИТЕТ» будет представлен уникальный show-room продукции компании Grohe. Экспозиция бу-дет наполнена не имеющими аналогов из-делиями, сочетающими в себе непревзой-денный, эксклюзивный дизайн и высокое качество. Многие изделия будут представ-лены только в салоне «АКВАРИТЕТ».

Рассказывать можно очень много и про каждого производителя. А можно прийти, увидеть и… купить. Четыре больших вы-ставочных зала представят вам коллекции лучших европейских производителей сан-техники, мебели и аксессуаров для ванных

комнат. Roca, Laufen, Ravak, Kaldewel, Grohe, Hansgrohe и не только. Здесь есть все: классической формы унитазы, причуд-ливые и даже немного эксцентричные ра-ковины, смесители — от привычных для нас конфигураций до произведений искусства, ванны, завораживающие своими форма-ми. А если все-таки в салоне чего-то и нет, то у Вас есть возможность заказать интере-сующий товар и получить его с минималь-ными сроками поставки.

Вы не будете разочарованы, посетив са-лон сантехники «АКВАРИТЕТ». К красоте не-возможно остаться равнодушным.

с а л о н ы с а н т е х н и к и

Всегда в наличии широкий выбор сантехнической

керамики, смесителей, душевых кабин, ванн,

мебели для ванных комнат.

Специальные предложения для специалистов

(архитекторов, дизайнеров, строителей)

Удобная для Вас система оплаты:

наличный, безналичный расчет, банковские карты.

Минимальные сроки поставки заказных позиций.

Гарантия. Доставка.

г. Воронеж, ул. Донбасская, 13

Тел.: +7 (473) 252–57–06, 276–37–31

www.aquaritet.ru

График работы: пн.-сб.: 9.00–19.00, вс.: 10.00–17.00

52

город со вкусомстиль жизни

европейская кухня, как и все европейское, отли-чается толерантностью и плюрализмом. Это понятие объединяет в себе целую коллекцию стилей, каждый из которых широко представлен в нашем городе.

европейская кухня может быть презентована в совершенно космополитичном духе — без акцен-тированной привязки к какой-либо национальной кулинарии, в сопровождении живой джазовой му-зыки или даже восточного кальяна. однако при этом ничто не нарушит атмосферы уюта и непри-нужденности для свидания, деловой встречи или просто вечернего ужина. тем же, кто предпочита-ет нарядное радушное застолье в широком кругу родных, друзей и коллег, будет близок этнический стиль — передающий колорит народной культуры и обещающий роскошное многообразие блюд.

Адрес: ул. плехановская, 44 / тел. (473) 252–33–20

Режим работы: вс.–чт.: 11.00–00.00, пт.–сб.: 11.00–01.00

Кафе-кондитерская «Прокофий»

«Прокофий» собрал коллекцию лучших мировых десертов и выпечек.

Большая часть меню — фирменная выпечка и сладости: торты и пироги,

штрудели и чизкейки, муссы и суфле, блинчики и мороженое, а также

закуски и салаты, первые блюда, мясные и рыбные — с душою при-

готовленные для Вас. Всегда в наличии эксклюзивные авторские

кондитерские изделия по индивидуальному заказу.

• В кафе-кондитерской «Прокофий» вы можете заказать торт

в эксклюзивном оформлении по вашему желанию и любое

блюдо меню для вашего домашнего торжества.

спецпредложения500 .–

В нашей маленькой мастерской вы можете

попробовать произведения кондитерского искусства. Вас также приятно удивит кофейная карта, в которой

представлено более 33 видов кофейных напитков, а также богатая коллекция элитных

сортов чая.

«Бар Баскервиль»

На сегодняшний день это единственное заведение в городе, с фор-

матом которого не могут определиться ни руководство, ни даже гости

бара! В будние дни «Бар Баскервиль» становится уютным местом

для встреч и романтических свиданий. Но в выходные дни бар совер-

шенно преображается: каждую пятницу и субботу — это невообразимая

смесь хаоса, рока и урагана эмоций. Ночной «Баскервиль» без преуве-

личения можно назвать новым этапом клубной жизни города, где нет

рамок и границ, есть лишь друзья, музыка и ТЫ — НАСТОЯЩИЙ.700 .–

Вы обязательно должныпопробовать — voque —

тайский салат из тигровых креветок, цукини и шампи-

ньонов, приготовленный на воке; гвард — слоеное

блюдо из нежной телятины с драниками.

Адрес: пр. Революции, 38 / тел. +7 951 858–7777


• В будние дни мы ждем всех, кто предпочитает обедать не

на рабочем месте, а в уютной обстановке с 12 часов дня.

спецпредложения

гаСтрономичеСкоепутешеСтвие

53


Благодаря шумной рекламной кампании, эксплуатирующей тягу людей к экзотике, рестораны японской, ки-тайской, индийской кухни сумели завербовать немало поклонников. Но, как показывают опросы, большин-ство россиян остаются верны кухне европейской — с ее традиционностью, интеллектуализмом и комфортом. И Воронеж здесь не исключение.

с точки зрения кулинарной специализации ев-ропейская кухня также способна предложить зна-чительное количество вариаций. так, например, существуют кафе, чьим профилем является кон-дитерское дело (здесь задействованы в основном французский и австрийский сегменты европей-ской кулинарии) — они идеально подходят для вре-мяпрепровождения семейного weekend’а или дру-жеской беседы. Вместе с тем приверженность

к европейскому стилю позволяет реализовать в рам-ках одного ресторанного формата целый микс кон-цептуальных решений — как дизайнерских, так и кулинарных. В любом случае у тех ресторанов, ба-ров, кафе, где в приоритете европейская традиция (кстати, прекрасно уживающаяся с оригинальным авторским творчеством шеф-повара), всегда най-дется интересное предложение для ценителей ком-форта и безупречного вкуса.

Адрес: ул. бакунина, 45 / тел.: (473) 2–502–511, 2–502–512 / [email protected]

Режим работы: ежедневно: 12.00–00.00

Ресторан «Эллада»

В ресторане «ЭЛЛАДА» вы сможете ощутить гостеприимство Греции,

изобилие и полноту вкусов греческой кухни, приготовленной по древ-

ним домашним рецептам с использованием только оливкового

масла — кладезя витаминов, которых так не хватает в наших климати-

ческих условиях. У нас вы всегда найдете огромное количество блюд

из мяса и морепродуктов, сможете насладиться греческими винами.

Ресторан «ЭЛЛАДА» также проводит банкеты, располагая залами до 140

посадочных мест, осуществляет выездное обслуживание, организует кор-

поративные вечера, детские праздники. В ресторане звучит живая музыка,

передающая колорит греческой культуры, радушия и гостеприимства.

• В будние дни с 13 до 16 часов ресторан «ЭЛЛАДА» приглашает своих

гостей на деловой обед с широким выбором сытных блюд и 20%-ную

скидкой. Действуют подарочные сертификаты на 1000, 3000 и 5000 руб.

Акции

1000 .–

Традиционный греческий деревенский салат с нату-ральным овечьим сыром

Фета и свежими овощами, настоящая греческая мусака

с различными добавками, рыба и мясо, приготовленные

на огне, великолепный ароматный кофе.

Адрес: ул. плехановская, 44 / тел. (473) 259–77–99


Кафе-music-клуб «Винил»

700 .–

В предложении: коктейльное меню, карта вин (представ-

лены элитные сорта), лучшие сорта разливного пива произ-

водства Чехии и Германии, выступления музыкантов,

кальян.

Идеальное место для банкетов, веселых вечеринок, деловых встреч,

друзей-иностранцев, корпоративных праздников, позднего ужина,

приятного уик-энда, романтических свиданий, светской жизни, се-

мейных выходов. Обширное меню европейской и авторской кухни.

Style life music of sound, воссоздающий эпоху Винила.

• В сентябре выступает потрясающая Шарон Кларк! Выпускни-

ца всемирно известного Berklee College of Music, она одинаково

искусно поет джаз, блюз, соул и госпел, завораживая слушателя

необычным тембром, великолепной техникой, чарующим свин-

гом и мощью скэта.

• В будние дни с 12.00 до 16.00 действует скидка 20%.

Акции

«символ эпохи, юность поколений...»

ТОР 10 — специальные предложения месяца

Готовый бизнес

37 объектов Действующие предприятия, заводы, магазины, кафе, АЗС, туристические базы, салоны красоты.

Коммерческая недвижимость

69 объектов Заводы и предприятия, объекты готового бизнеса, производственно-складские поме-щения, отдельно стоящие здания, торговые помещения, офисные помещения.

Земельные участки

100 объектов Участки в черте города, участки под строительство за городом, участки промышленного назначения, земли с/х назначения.

PRO Движение

16 автомобилей от 4 автосалонов

Зарубежная недвижимость

12 объектов в Европе

Загородная недвижимость

52 объекта Дома, коттеджи.

Жилая недвижимость

95 объектов Дома, коттеджи, квартиры.

с. 56

с. 58

с. 62

с. 69

с. 78

с. 88

с. 93

с. 94

КаТалОг381 ОбъеКТ с фОТОгРафиями и ценами

56

топ10 • лучшиЕ прЕдложЕния мЕсяца

Все цены указаны в рублях и действительны на момент публикации

луч

ши

е п

ред

ло

жен

ия

мес

яца

Продается производственная базарамонский район, 50 км от Воронежа, асфальт. участок — 5,4 га. цеха — 13000 кв. м, склады — 3000 кв. м, административные здания — 2500 кв. м. собственная ж/д ветка, Кпп, пандусы. База огорожена. Высота потолков в зданиях от 3 до 5 м. документы готовы. рассматриваются варианты оплаты, возможна рассрочка.

Тел. (473) 233–35–75 / www.vian-vrn.ru / [email protected]

10 000 000 руб. (+ндс)

Продается нежилой комплексна ул. урицкого в Воронеже. общая площадь 542 кв. м. площадь участка — 8 соток. парковка, склад, торговый зал. частная собственность. первая линия. полное коммуникационное обеспечение. автономное теплоснабжение. со-временная качественная отделка.

Тел.: +7 919–245–67–07, (473) 233–35–75 www.vian-vrn.ru / [email protected]

Стоимость договорная

Продается производственное помещение20 000 кв. м, расположенное на ленинском пр., 172. Все коммуникации центральные, удобные подъездные пути. рассматриваются все предложения (можно покупать частями, рассрочка).

Тел. (473) 222–06–16 / E-mail: [email protected]

6000 руб./кв. м

Тел: +7 919 245–97–29 / E-Mail: [email protected]

Продается действующая элитная база отдыха в КарелииБаза расположена в 25 км от петрозаводска и в 4 км от резиденции президента россии «шуйская чупа». на берегу одного из самых чистых в европе озер, среди ве-ковых карельских сосен, ухоженных лужаек и живописно разбросанных знаменитых каменных валунов, примыкает к особо охраняемой территории лесного массива — в одном из самых живописнейших мест Карелии, на земельном участке — 4,27 га (собственность). именно в этом месте соединились три символа очарования северной природы — лес, камень и вода. Это одно из лучших и комфортабельных мест отдыха в Карелии.

общая площадь зданий базы отдыха составляет около 1700 кв. м, в т. ч.:• Спортзал — 484 кв. м• Спальные корпуса — 319,5 кв. м• Здание кафе-бара — 135 кв. м• Здание гаража — 173,4 кв. м• Гостевые дома — 38,7 кв. м, 50 кв. м, 55,4 кв. м, 69,2 кв. м, 48 кв. м• Здание бани — 45,4 кв. м и др.имеются 2 охотничьих хозяйства (охота на кабана, косулю, медведя). а также бура-ны, снегоходы, яхта, катера (на балансе по смете). на территории базы имеется по-садочная площадка — заказ вертолета для туристов. Вся территория базы огорожена и находится под охраной чопа. на базе любят отдыхать высокопоставленные лица рФ. База продается как бизнес со всем, что есть на балансе у предприятия.

120 000 000 руб.

Продается турбазана реке Воронеж, рамонский район (рядом с комплексом «малиновка»). площадь участка 1,35 га — собственность. Территория огорожена, асфальти-рованный подъездной путь, скважина, трансформатор. семь домиков, хозяй-ственный блок, душевые. два пляжа (река и озеро). Возможно расширение территории.

Тел.: (473) 228–81–28, +7 919–183–66–28

16 500 000 руб.


57

луч

ши

е п

ред

ло

жен

ия

мес

яца

Продается земельный участок в центре Воронежа на ул. Свободыплощадь — 45 соток. участок подходит для строительства как жилых, так и нежилых зданий.

Тел. +7 915 545–05–05

75 000 000 руб.

Продается или сдается здание в центре городаул. Платонова (50 м от ВГУ, 300 м от пл. Ленина). Общая площадь 370 кв.м. Выполнены ремонт, перепланировка. новая входная группа. имеется своя парковка. Все коммуникации. Здание находится напротив бизнес-центров, большие витражные окна выходят на оживленную улицу, другая часть окон и балкон с видом на тихий зеленый дворик.

Тел. (473) 228–70–17

38 000 000 руб. (продажа) / 800 руб./кв. м (аренда)

Продается земельный участок 15 соток с объектом незавершенного строительства. расположенный в се-верном районе города Воронежа, ул. Вл. невского (р-н Тц «московский про-спект»). под строительство многоэтажного офисно-торгового здания и жилого дома. Коммуникации: газ среднего давления, водопровод и канализация — центральные. Электричество.

Тел.: (473) 256–78–81, 293–15–65

33 000 000 руб.

Продаются 4 смежных земельных участка по 1,5 гав Левобережном районе, ул. Дубровина. Земли населенных пунктов, под стро-ительство торгово-накопительной базы.

Тел.: (473) 228–72–43

Новороссийский пер.

ул. Ч

ебы

шев

а

Коттеджнаязастройка Район

«Машмет»

3 500 000 руб./га

Тел.: + 7 920–210–38–23, (473) 229–80–54 / E-mail: [email protected]

Продается земельный участок в Центральном районе города Воронежа (в шаговой доступности от парка «динамо»). общая площадь земельного участка — 15,45 сотки. Экологически чистое место, для людей, любящих активный образ жиз-ни. Земли населенных пунктов. Участок правильной формы. Хорошие подъездные пути. центральные коммуникации. Вид права — собственность.

500 000 руб./сотка

58

ГОтО

Вы

й б

иЗн

еС

каталогкаталог

Продается действующее кафе-cтоловая

в Юго-Западном районе. Общая пло-щадь помещения — 210 кв. м, обеден-ный зал — 140 кв. м. Единовременное размещение до 100 посетителей. Про-изводственное оборудование и мебель входят в стоимость объекта. Квалифи-цированный персонал. Ежемесячный доход от бизнеса — 300 000 руб.

Стоимость: 18 000 000 руб.Тел. (473) 256-88-34.

Продается новый салон красоты

Помещение на ул. Кардашова. Общая площадь — 83 кв. м. Оборудовано под салон красоты. Помещение после ремонта, полностью меблировано и готово к использованию. Возможна аренда.

Стоимость: 11 000 000 руб.Тел.: (473) 2580-779, 254-13-69

Продается колбасный завод

в Воронежской области. Общая пло-щадь — 1623 кв. м, земельный участок — 12466 кв. м. Склад кожсырья — 145 кв. м, башня Рожновского. Административно-производственное здание — 1478 кв. м. Все в собственности.

Стоимость: 25 000 000 руб.Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-99

Продается салон красоты

в центре Воронежа. Площадь — 160,6 кв. м, с отличной отделкой. Стены — венецианская штукатурка, пол — плит-ка Versace. Фонтан — оникс. Кабинет руководителя, массажный кабинет, не-сколько душевых, сауна, дубовая бочка с гидромассажем, хоз. комната. Своя входная группа. Высокий авто- и пеше-ходный трафик. Есть другие варианты.

Стоимость: 15 000 000 руб.Тел. +7 919-245-97-29

в Рамонском районе, Воронежская область.Площадь построек — 750 кв. м, пло-щадь земельного участка — 72 сотки.Все в собственности.Коммуникации на территории.Возможно использование под произ-водственную базу.

Продается действующая мельница

Стоимость: 10 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

Продается действующая АЗС

на автодороге м-4 «дон», Воронеж-ская область. В непосредственной близости от АЗС расположены гостиница и стоянка большегрузных автомобилей. Количество колонок: А-95 — 1 колонка, 1 рукав; А-92 — 1 колонка, 2 рукава; Д/т — 1 колонка, 2 рукава; Д/т (евро) — 1 колонка, 1 рукав; керосин — 1 колонка, 2 рукава.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 240-17-35, +7 919-245-97-29

Продается действующее кафе

в Ленинском районе Воронежа (парко-вая зона). Площадь — 128 кв. м. Соб-ственность. Площадь земельного участ-ка —125 кв. м. Аренда — 10 лет. Землю можно оформить в собственность.


Продается завод

Стоимость: 15 000 000 руб.Тел. (473) 229-15-30

по выпуску кирпича, в 70 км от Во-ронежа и в 50 км от Липецка. Площадь земельного участка — 7,3 га, земли промышленности. В собственности находится трансформаторная подстан-ция на 400 кВт и ШРП с трубопроводом. Есть лицензия на разработку и право собственности на глиняный карьер площадью 5,6 га.

Продается действующая сауна

на Ленинском проспекте. Общая площадь — 167 кв. м. Банкетный зал, комната отдыха, душевая, хамам, мас-сажный кабинет.Вид права — собственность.

Стоимость: 13 000 000 руб.Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54www. [email protected]

Железнодорожный р-н, недалеко от «Химоптторга». Площадь произ-водственных помещений — 2750 кв. м, АКБ — 400 кв. м. Высота потолков в це-хе — 12 м. 2 кран-балки, коммуникации. Земельный участок 1,5 га, ж/д ветка в собственности, документы. Возмож-но расширение земельного участка до 2 га и более.

Продается производственная база

Стоимость: 31 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

в Воронежской области, в 68 км от Во-ронежа. База расположена на участке площадью 1,8 га, собственность. Воз-можность увеличения участка на 1 га. Площадь строений – 3700 кв. м, из них 3400 кв. м – складские помещения, 200 кв. м – офисы с евроотделкой. На терри-тории базы гостиница, автомобильные и ж/д пандусы. Территория охраняемая. Хорошие подъездные пути.


Стоимость: 25 000 000–45 000 000 руб.Тел.: (473) 240-80-40, +7 910 348-50-00e-mail: [email protected]

производственных помещений в Во-ронежской области. Общая площадь — 4600 кв. м, площадь земельного участка — 4,4 га. Все коммуникации: водопровод, канализация, электриче-ство, котельная, газ. Удобные подъ-ездные пути.

Продается комплекс

Стоимость: 15 000 000 руб.Тел:. (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49


59

ГОтО

Вы

й б

иЗн

еС

по производству железобетонных из-делий в Воронеже.Площадь производственных помеще-ний 25 000 кв. м, офисных — 2000 кв. м.Все в собственности. Коммуникации на территории.

Продается действующий завод

Стоимость: 400 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 228-67-67

Продается кирпичный завод

Действующий. Инвестиционное пред-ложение. Производство керамиче-ского кирпича. 100 км от Воронежа. Земельный участок — 11 га. Площадь производственных помещений — 6500 кв. м. Имеется своя трансформаторная подстанция, карьер на добычу глины. Рентабельность предприятия: 40–45% прибыли от производительности в год.

Стоимость: Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26E-mail: [email protected]

40 60 80 100 120 (млн руб.)

Центральный район, ул. Кардашо-ва. В непосредственной близости от пл. Ленина и проспекта Революции. Общая площадь 170 кв. м. Два торговых зала, подсобные помещения. Отдель-ная входная группа, отделка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Продается действующий магазин


Продается завод

в Воронеже. Площадь цеха – 5000 кв. м, высота потолков – 12 м. Площадь офисных помещений – 1000 кв. м. Ж / д путь в собственности. Электроподстан-ция, газ, вода, канализация.


Продается санаторий

в Железнодорожном районе Вороне-жа (20 км от центра города ) Общая площадь санатория — 4000 кв. м, зе-мельный участок — 4,6 га. Участок рас-положен в сосновом лесу, огорожен. Асфальтированные подъездные пути, центральная канализация, централь-ный водопровод, собственная газовая котельная, коммуникации и здание в отличном состоянии. Документы го-товы, все в собственности.Стоимость: 110 000 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

в центре Воронежа, переулок Бакунин-ский. Право собственности — неза-вершенное строительство. Получено разрешение на строительство. ПСД прошла экспертизу. Коробка здания. Кладка закончена. Кровля. Пластико-вые окна. Получены все необходимые технические условия. ТУ электроснаб-жения выполнены (100 кВт). Земельный участок — 636 кв. м, в собственности.

Продается здание

Стоимость: 80 000 000 руб. (Торг)Тел. (473) 290-68-17

в Лисках. Общая площадь строений 500 кв. м, ж / д ветка. Собственность. Земельный участок площадью 2,3 га. Удобный подъезд, красная линия. На-значение: металлобаза, производство и т. д. Земля – аренда.


Продается производственная база Продается готовый бизнес

Действующее кафе с гостиничным комплексом. Трасса М-4 Москва — Ро-стов. Все коммуникации. Высокий авто-мобильный трафик. Площадь — 600 кв. м. Участок земли 15 соток! Собствен-ность. Возможна покупка доли бизнеса. Рассматривается аренда.

Стоимость: 16 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается магазин

в Ленинском районе на ул. Донбасской (Ярмарка). Общая площадь — 158 кв. м, высота потолка — 2,91 м. Магазин в идеальном состоянии, по красной линии. Возможна покупка как с аренда-торами, так и без. Удобные парковоч-ные места.


Продается производственно-складской

комплекс в Воронежской области (40 км от Воронежа) Производственный корпус — 5500 кв. м. Административ-ный корпус — 2100 кв. м. Собственная котельная, очистные сооружения. Железнодорожная ветка — 700 м. Трансформаторы общей мощностью 2300 кВт. Возможно увеличение до 5000 кВт. Водонапорные скважины — 3 шт. Мостовые краны грузоподъемностью 10 тонн — 6 шт.Стоимость: 70 000 000 руб.Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

в центре города, площадь Ленина.Общая площадь 95 кв. м. Два торговых зала, подсобное помещение, отдельная входная группа.

Продается продуктовый магазин

Стоимость: 15 500 000 руб.Тел. (473) 2300-788

складская база, Левобережный район. Площадь участка — 1 га, аренда — 49 лет. Общая площадь строений 1900 кв. м, в собственности. Выход на пер-вую линию. Все коммуникации. Башен-ный и козловой краны, ж/д ветка, склад с пандусом. Под любое коммерческое использование.

Продается производственно-

Стоимость: договорнаяТел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04E-mail: [email protected]

60

ГОтО

Вы

й б

иЗн

еС

каталог

Левобережный район Воронежа. Общая площадь — 12 000 кв. м. Произ-водственные площади — 10 200 кв. м. Административные помещения — 1800 кв. м, высота — 2,7 м. Земельный участок — 1,8 га. Огороженная терри-тория, отдельный въезд. Все комму-никации.

Продается производственное здание



на ул. Донбасской (Ярмарка) по крас-ной линии. Общая площадь — 110 кв. м, высота потолка — 2,9 м.

Аренда: 71 500 руб./мес.Стоимость: 11 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 290-68-17

на левом берегу. Общая площадь 1200 кв. м, из них складские помещения — 800 кв. м, офисы — 300 кв. м. Все коммуникации. Участок 0,5 га. Обособ-ленная закрытая территория.



в Железнодорожном районе, ул. Димитрова, 27. Общая площадь 148 кв. м, торговый зал — 100 кв. м. Расположен на первом этаже жилого дома. С отделкой, парковка, удобные подъездные пути, две входные группы.



площадью 60 соток. Расположенная в Северном районе, бульвар Победы. 300 парковочных мест. Вид права — собственность. Первая линия. Воз-можен обмен. Рассмотрим другие предложения. Возможно дробление по 10 соток.

Продается действующая автостоянка


Продается или сдается в аренду

производственно-складское помеще-ние, расположенное в районе пере-сечения ул. Свободы и ул. Пирогова. Общая площадь помещения 3630 кв. м, неотапливаемое. Высота потолка 15 м, высота въездных ворот 4,5 м. Здание и участок оформлены в собственность.

Аренда: 110 руб./кв. мСтоимость: 64 000 000 руб.Тел.: (473) 228-61-10, +7 920-40-40-126


складской комплекс, правый берег г. Во-ронежа, на перекрестке главных автодо-рог. Площадь участка — 1,3 Га Площадь цеха — 4500 кв.м. Высота потолка — 8 м. Административный 3-этажный корпус. Площадь — 2000 кв.м. Гаражные бок-сы — 1500 м.кв. Все площади отапливае-мые, собственная газовая котельная. Эл. подстанция — 650 кВт. Возможна прода-жа частями. Выезд на первую линию.

Стоимость: 6 000 – 10 000 руб./кв. мТел.: (473) 228-81-28, +7 919-1836628

складские помещения на Ленинском проспек-те Воронежа. Общая площадь — 9800 кв. м, из них офисы на 2 и 3 этажах — 1000 кв. м, под-вал — 700 кв. м. Дополнительно — металличе-ские склады — 1650 кв. м. Земельный участок 6 соток перед офисным зданием, высота —11 м. Все коммуникации, 2 кран-балки, рампа, соб-ственный газопровод, новая крыша, наливной пол, подстанция — 1 МВт. Возможна покупка половины базы либо офисного здания.

Продаются производственно-

Стоимость: 13 000 руб./кв. мТел:. +7 920-211-87-88, (473) 229-87-88www.nikvrn.ru

в 15 км от Воронежа. Площадь участ-ка — 10 957 кв. м, площадь складских помещений — 588,4 кв. м. Ж/д ветка в собственности, протяженность — 130,66 м. Мощность электричества 350 кВт. Газ, вода по границе участка. Гараж на 3 авто, обособленная территория, красная линия, собственность.


Стоимость: 17 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26E-mail: [email protected]

складская база в пос. Латное, общая площадь помещений — 1160 кв. м, 1 га земли. Огороженная территория, ком-муникации, трансформатор на 100 кВт. Собственность.


Стоимость: 8 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 257-00-86, +7 903-651-93-45

в Воронеже. Площадь каждого — 4500 кв. м, высота потолка — 12 м, 3 пролета, кран-балки от 5 до 35 тонн, тельферы. Цех отапливается. На территории газ среднего давления. Электрическая мощность — 3000 кВт. Есть подсобные, офисные помещения. Гаражи. Заезд с первой линии.

Продаются 2 производственных цеха

Стоимость: 10 000 руб./кв. мТел. (473) 228-81-28


Н. Усманский р-н, п. Воля, 135 кв. м, 6 соток земли, с лицензией на спиртное, чистая продажа.

Стоимость: 3 800 000 руб.Тел.: +7 910-285-92-86, 220-44-00www.citadel-v.ru

Клуб «Фламинго» расположен в Центральном районе Вороне-жа, на одной из главных улиц города — улице Плехановской.

Помещение находится в непосредственной близости от центральной площади Воронежа — площади имени Ленина, на которой расположена Областная библиотека имени Никитина, здание областной администрации, Во-ронежский театр оперы и балета.

С другой стороны от клуба расположен Кольцовский сквер — наиболее популярное место отдыха воронежской молодежи.

Кроме того, на противоположной от входа в клуб стороне ули-цы расположен Научно-исследовательский институт связи, численность сотрудников которого превышает 5000 человек.

Недалеко от клуба «Фламинго» находится также Цен-тральный вещевой и продуктовый рынок, характеризую-щийся высокой посещаемостью в любое время года.

Вблизи клуба улица Плехановская пересекает улицу Пушкинскую, образуя самый оживленный перекресток Воронежа.

Таким образом, помещение клуба находится на пути следования большого количества людей, направляющих-ся за покупками, в развлекательные центры, в театры, а также на деловые встречи.

К клубу примыкает гостиница администрации области «Брно» — одна из ведущих гостиниц города, хорошо из-вестная в деловых кругах воронежцев и гостей города.

С О Ц И А Л Ь Н О - Г Е О Г Р А Ф И Ч Е С К А Я Х А Р А К Т Е Р И С Т И К А О Б Ъ Е К ТА

ПО ВОПРОСАМ АРЕНДЫ, ПОКУПКИ: (473) 222–06–16, 228–70–17

ТРАФИК МИМО ВХОДА В ПОМЕЩЕНИЕ КЛУБА*

ПЛОЩАДЬ ПОДВАЛЬНОГОПОМЕЩЕНИЯ IV

461,1 М2

ПЛОЩАДЬ ПОДВАЛЬНОГОПОМЕЩЕНИЯ V

544,1 М2

ПЛОЩАДЬ ПЕРВОГОЭТАЖА

1215,0 М2

ПЛОЩАДЬ ВТОРОГОЭТАЖА

1417,2 М2

* машин/час, человек/час; в обе стороны.

Максимально удобные подъездные пути,парковочная площадка

ул. Плехановская

ул. Пушкинская

ул. Кирова

ул. Ф. Энгельса

Остановка общественного транс-порта примыкает к парковочной площадке клуба «Фламинго». Через указанную остановку следуют маршрутные такси, авто-бусы, троллейбусы практически в любую точку города. Остановка у клуба «Фламинго», а также ближайшие к ней — «Кольцовский сквер» и «Театр оперы и балета» являются популярными пунктами пересадки при следовании пасса-жиров на дальние расстояния.

УДАЛЕННОСТЬ ОТ ПЕРЕКРЕСТКАИ ОТ ПЕШЕХОДНОГО ПЕРЕХОДА

35 М

ПЛОЩАДЬ ТОРГОВОЙ ЗОНЫ[ ВЕСЬ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН ]

75 КМ2

62

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

(возможное использование под зер-нохранилище), Новоусманский район, с. Бабяково (5 км от города по Тамбов-ской трассе). Общая площадь — 360 кв. м. Склад отдельно стоящий, высота потолка 5 метров. Утеплен. Бетонные полы. Электричество 380 кВт. Земель-ный участок: 0,67 га, в аренде на 49 лет. Хорошие подъездные пути, транспорт-ная развязка. Рядом проходит газ.

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Продается склад

Продаются офисные помещения

в развивающемся микрорайоне на ул. Республиканской.Площадь — от 80 до 572,5 кв. м. Каби-нетная система. Отделка. Парковка. Удобная транспортная развязка. Собственность. Возможно дробление площади. 1 этаж, отдельная входная группа.

Стоимость: 45 000 руб./кв. мТел.: (473) 259-24-03, +7 915 545-44-04E-mail: [email protected]

Сдается в аренду или продается

действующий магазин на ул. Уриц-кого (пересечение Московского пр. и ул. Урицкого). Первый этаж, первая линия. Высокий автомобильный тра-фик. Площади: 358 кв. м; 283,4 кв. м; 193,9 кв. м; 162,1 кв. м; 72,6 кв. м; 32 кв. м. С отдельными входными группа-ми, без посредников. Собственность, большая парковка. Коммуникации.Стоимость: 70 000 руб./кв. мАренда: 500 руб./кв. мТел. +7 920-40-40-126 E-mail: [email protected]

Подвальное помещение в центре

на ул. Театральной. Общая площадь 144 кв. м, входная группа, ремонт. Назначение: кафе, салон, фитнес-клуб и др.

Возможна аренда: 500 руб. / кв. мСтоимость: 7 200 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

в Северном районе, б. Победы, 51.Площадь — 70 кв. м.Помещение состоит из двух залов, черновая отделка.Можно использовать под магазины продуктов, промышленных товаров.

Продается помещение


офисные помещения в Железнодорож-ном районе (пересечение с ул. Дими-трова). Площадь — от 25 до 600 кв. м. Охрана, телефон, Интернет в наличии. Рядом остановка.

Продаются, сдаются в аренду

Аренда: от 250 до 400 руб./кв. м Тел. (473) 2580-779

в центре города Воронежа. Площадь — 120 кв. м, 1 этаж 8-этажного нового до-ма. Кабинетная система (5 кабинетов), просторный холл. Отделка, пластико-вые окна, индивидуальное отопление, кондиционер. Зона парковки. Дому 3 года. Срочно! Возможен обмен на гото-вые жилые и нежилые помещения.

Продается офис


на ул. Пешестрелецкой Воронежа. Общая площадь — 472 кв. м. 1 этаж — 325 кв. м, единое помещение, высо-та — 5 м, 2 этаж — кабинеты. Красная линия. Отличное состояние, большие ворота. Год постройки — 2008-й. Пло-щадка для стоянки автомобилей.


Стоимость: 20 000 000 руб.Тел:. +7 920-211-87-88, (473) 229-87-88www.nikvrn.ru

отдельно стоящее здание. Общая площадь 194 кв. м. Здание расположено на участке 10 соток в Центральном районе города. Первая линия домов. На первом этаже расположен действу-ющий магазин, на втором этаже офис-ные помещения с отдельным входом. Здание в собственности, земельный участок — аренда на 49 лет.

Продается двухэтажное


помещение под склады или производ-ство. Площадью от 1000 до 60 000 кв. м, возможна покупка. Имеются офисные помещения, телефон, Интернет, охра-няемая территория.

Сдается в аренду

Стоимость аренды складов: 220 руб./кв. мСтоимость аренды офисов: 300 руб./кв. мТел. +7 920-40-40-126

производственно-складские помеще-ния, расположенные на Московском пр. Площадь помещений — 5000 кв. м, возможно дробление от 500 кв. м. Высота потолков от 12 до 14 метров. Офисы имеются. Цеха оборудованы грузоподъемными механизмами от 10 до 45 тонн. Коммуникации все. Возмож-на продажа, рассмотрим рассрочку платежа.

Продаются, сдаются в аренду

Аренда: 120 руб./кв. мСтоимость: 76 000 000 руб.Тел.: (473) 228-70-17, 290-17-17

торгово-офисные площади с полной отделкой на ул. Ворошилова, 16.Цоколь, 1 и 2 этажи по 630 кв. м. Красная линия.Рядом с остановкой общественного транспорта. Хороший автомобильный трафик.Большая удобная парковка. Венти-ляция, кондиционирование, охранная и пожарная сигнализации.

Сдаются в аренду

Аренда: от 550 руб./кв. мТел. (473) 228-82-44www.ksota.ru


63

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

«Феникс» — высококлассный развлекательный комплекс, Воронеж им гордится. Даже именитые гости города, которые выбирают для себя лучшие места отдыха, осматривая отели города Воронежа, отдают пред-почтение именно отелю «Феникс».

У нас есть все для отдыха на том уровне, которого вы достойны — от сауны до шикарной кофейни, от круглосуточного обслуживания номе-ров отеля до высокоскоростного доступа в Интернет, от комфортабель-ного конференц-зала до качества блюд и напитков.

Кофейня «КАПФЕРРА»круглосуточного обслуживания

КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛВысокий уровень комфортности и обслуживания, проекционное и мультимедийное оборудование, эстрадная площадка

ОХРАНЯЕМАЯ ПАРКОВКА

САУНА SPA

Х А Р А К Т Е Р И С Т И К А Р А З В Л Е К А Т Е Л Ь Н О Г О К О М П Л Е К С А

[ 6 апартаментов ]

[ 22 стандартных ]

28 номеров

ВСЕГО В ОТЕЛЕ

1380,4 м2

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ

ЖАТЭ ЙОРОТВЖАТЭ ЙЫВРЕПЛАВДОП

ПО КАЧЕСТВУ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ УСЛУГ И УРОВНЮОБСЛУЖИВАНИЯ РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ФЕНИКСЯВЛЯЕТСЯ ВЫСОКОКЛАССНЫМ СРЕДИ ГОСТИНИЦ ВОРОНЕЖА.

ПО ВОПРОСАМ АРЕНДЫ, ПОКУПКИ:(473) 222–06–16,

228–70–17

64

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

Продается или сдается в аренду

помещение в центре города Вороне-жа, на проспекте Революции. Общая площадь: 380 кв. м. Отделка черновая, первая линия, отдельный вход.Варианты использования: офис, мага-зин, банк.

Аренда: 900 руб./кв.м.Стоимость: 34 500 000 руб.Тел. (473) 230-64-15

в пер. Цветном, Ленинский район.Площадь — 268 кв. м. Земельный участок 7 соток. Гараж на две машины. Возможно использование под гости-ницу для работников строительного сектора.

Продается часть дома


Продается цех

на пр. Труда. Площади — 2500 кв. м, 1000 кв. м, 500 кв. м. Высота потолка — от 6 м до 12 м. Коммуникации подведены, газ рядом. Имеются кран-балки. Пол и опо-ры — бетон. Электричество — 1000 кВт. Возможно приобретение с земельным участком. Собственность.



нежилое встроенное помещение на Ленин-ском пр. Общая площадь — 817 кв. м, 1-й этаж — 422 кв. м. Подвал отапливаемый — 395 кв. м. В помещении предусмотрен подъем-ник, холодильные камеры в подвале. Первая линия. 2 отдельные входные группы, 2 входа со двора. Парковка. Высокий авто- и пешеходный трафик. Возможна аренда части помещения, площадью — 130 кв. м. Идеальное использо-вание под магазин, кафе и т. д.Стоимость 1 этажа: 800 руб./кв. мСтоимость подвала: 400 руб./кв. мТел. (473) 290-68-17

в Северном районе на ул. Вл. Невского, 19. Общая площадь 137 м2, 1 этаж, каче-ственная отделка. Высокий пешеход-ный и автомобильный трафик; видовое место; развитая инфраструктура.

Аренда нежилых помещений

Стоимость: 550 руб./кв. мТел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

Продается база

на проспекте Патриотов. Отапливаемое офисное здание с отделкой — 1750 кв. м, 2 ангара — 2000 кв. м. Участок — 5 га.

Стоимость: 90 000 000 руб.ООО АН «ЛИга-Х»Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90


Московский проспект, ост. «Рабочий проспект», 760,7 кв. м, 4 этажа, охра-няемая территория, парковка, 3 и 4 эта-жи — качественная офисная отделка, возможно под медцентр, учебное заве-дение и т. п., возможно в аренду.

Стоимость: 33 500 000 руб.Тел.: (473) 2-204-400, 294-32-27www.citadel-v.ru


в административном здании на ул. Ку-либина, р-н ДК «Кирова». 586 кв. м, 2 этажа.

Стоимость: 20 000 руб./кв. мТел.: (473) 256-31-61, 277-99-99www.citadel-v.ru


65

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

в офисном здании, Московский про-спект. Общая площадь — 1300 кв. м. Высота потолков 4 м. Двухуровневое, с отдельным входом. Собственность. Рядом парковка, остановка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Продается встроенное помещение


пристроенное помещение. Место расположения: Северный район, ул. Антонова-Овсеенко, 31. Общая пло-щадь 307 кв. м, по 153,5 кв. м на этаже. Отделка черновая, большие витражи, парковка. Под торговлю, банк, офис.

Аренда: 270 руб./кв. м Стоимость: 12 500 000 руб. (первые 6 месяцев — 153 руб./кв. м) Тел. (473) 229–75–05

Продается 2-этажное встроенно-Продается часть здания

в Воронеже, ул. Донбасская, 2. Три эта-жа. 1-й этаж — 206 кв. м. 2-й этаж — 256 кв. м. Площадь подвала — 559 кв. м. Под офис. Ремонт. Охрана, телефон, Интернет. Высокий пешеходный тра-фик. Можно приобрести поэтажно.



в торгово-офисном центре «Бизнес Холл» по адресу: проспект Револю-ции, 1в. Цокольный этаж (2 уровень), площадь — 1446,9 кв. м. Действующий магазин мебели.

Стоимость: 43 455 000 руб.Тел.: +7 903-858-88-76, +7 910-241-33-28

коммерческого назначения по адресу: ул. 60-й Армии, 21. Срок ввода в эксплуа-тацию — 4 кв. 2011 г. Нежилые помещения на первом и цокольном этажах площадью 1320 кв. м и 1280 кв. м предусмотрены про-ектом для размещения офисов и вспомо-гательных помещений. В наличии площа-ди: 135 кв. м, 183 кв. м, 237 кв. м, 350 кв. м.

Стоимость 1 этажа: 65 000 руб./кв. мСтоимость цокольного этажа: 55 000 руб./кв. м Агентство недвижимости «Стэл» Тел. (473) 225-08-34

Продается недвижимость

магазин на ул. Плехановской, 6 (район ВГУ). Площадь: 158 кв. м. Первая линия. Отдельная входная группа. Витражные окна. Интенсивный авто- и пешеходный трафик. Возможное использование под магазин, банк, ресторан, кафе.

Сдается в долгосрочную аренду

Аренда: 200 000 руб./мес.Тел. (473) 256-88-34

в центре, улица Куцыгина. Общая пло-щадь 126 кв. м, операционный зал — 46 кв. м. Кабинетная система, телефон, Интернет, охрана. Отдельная входная группа, отделка. Собственная парковка.



площадью 111 кв. м, 1-й этаж, левый берег. Перспективное место, густонасе-ленный жилой массив. Отлично подой-дет под стоматологию, аптеку, оздоро-вительный центр, магазин. Возможна долгосрочная аренда — 360 руб. кв. м.



ОАО «Видеофон» предлагает в аренду

офисные и складские помещения:> от 10 до 10 000 кв. м;> индивидуальные проекты для каждо-го клиента;> круглосуточный режим работы;> конференц-зал;> комплексная система безопасности;> независимое энергоснабжение;> система климат-контроля;> охраняемая территория;> полная обеспеченность парковкой.Аренда: от 80 до 440 руб./кв. мТел.: (473) 241-47-74, +7 905-657-58-59

в торговом центре, расположенном в центре Воронежа. Площадь — 160 кв. м, первый этаж, имеется подземная парковка.




Спортивная набережная, ост. «Ильича», площадь — 1500 кв. м. Спроектировано под фитнес-центр: теннисный корт, раздевалки, сауны, тренажерные залы, административные помещения.

Стоимость: 15 000 руб./кв. мТел.: (473) 2-204-400, 2-90-91-58www.citadel-v.ru

Продается отдельно стоящее здание

после реконструкции, под колбасный цех, пос. Парусное, 250 кв. м, участок 8,7 сотки, все коммуникации, докумен-ты готовы.


66

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

в Левобережном районе. Общей пло-щадью 5000 кв. м, имеются все ком-муникации, развитая инфраструктура, требует ремонта.

Продается офисное помещение

Стоимость: 5000 руб./кв. мТел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

помещения на правом берегу Вороне-жа. Площади — 4500 кв. м, 9800 кв. м, 17 000 кв. м. Все центральные коммуни-кации. Собственность. Высота потолков 8 м, отличное состояние.

Продаются производственные

Стоимость: 10 000 руб./кв. мТел. +7 920-40-40-126

помещение, расположено в Коминтер-новском районе Воронежа (Московский пр., 11). Площадь помещения — 2700 кв. м, ширина — 25 м, длина — 97 м, высота потол-ков — 12 м. Имеются два мостовых крана грузоподъемностью от 25 до 45 тонн. Высота ворот 6 м. Помещение после капитального ремонта, бетонный пол, новая кровля из ме-таллопрофиля. Коммуникации: газ, энерго-обеспечение до 1000 кВт, Интернет, телефон. Наличие бытовых и офисных помещений.Стоимость: 43 200 000 руб.Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Продается производственно-складское

Расположено в Левобережном райо-не, на Ленинском проспекте, первая линия, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется ме-сто для парковки. Один этаж – 700 кв. м. Общая площадь – 4900 кв. м. Возможна поэтажная покупка.

Продается офисное здание

Стоимость: 15 000 руб./кв. м (Торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

Продается этаж в бизнес-центре

расположенном на Московском про-спекте Воронежа. Красная линия.Общая площадь — 800 кв. м, евроре-монт. Имеется автостоянка.Собственность.



в Хохле, в 38 км от Воронежа. Отлич-ные подъездные пути, огороженная территория 2,5 га. Строения: столярный цех — 413,6 кв. м, гаражи — 363 кв. м, мастерская — 750 кв. м, котельная — 300 кв. м, материальный склад — 666 кв. м, административное здание — 210,6 кв. м, растворо-бетонный узел — 90 кв. м, цементный склад — 60 кв. м. Все в соб-ственности, ж/д ветка вдоль территории.


Нежилое помещение в центре

Район ВГУ. Общая площадь 150 кв. м, первая линия, 1-й этаж, отдельный вход, отделка, витражное остекление. Назначение: офисно-торговое. Воз-можно расширение до 350 кв. м.

Стоимость: договорнаяТел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

встроенное помещение на ул. Артамо-нова. Площадь — 71 кв. м. Густонасе-ленный жилой микрорайон. Подойдет под магазин, аптеку, офис и др.

Продаю нежилое


в Новохоперском районе. Общая пло-щадь земельного участка 5775 кв. м, общая площадь строений 490 кв. м, ого-роженная территория. На территории: склад ГСМ, гаражи, трансформаторная подстанция, здание конторы. Все в соб-ственности. Продает организация.



Продается

встроенно-пристроенное нежилое по-мещение, ул. Кропоткина, д. 15, 1 этаж 9-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 129 кв. м. Отделка, высокий пешеходный трафик улиц Плеханов-ской и Донбасской. Собственность. Коммуникации.


Продается 3-комнатная квартира

под нежилое помещение, ул. Карла Маркса, 94, 1 этаж 4-этажного кирпич-ного дома, 82/50/12,6, 7 окон выходят на улицу, потолки 3 м, рядом лабора-тория, рекламное агентство, турагент-ство, парикмахерская, кафе.


на проспекте Революции — от 30 до 70 кв. м. Офис представительского класса.

Сдается в аренду офис

Стоимость: 600 руб./кв. мТел. +7 908-142-23-2


67

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

производственно-складские помеще-ния в отличном состоянии на Москов-ском проспекте. Площадь — от 1000 до 5000 кв. м.

Продаются

Стоимость: от 7 500 руб./кв. м Тел. (473) 228-70-17

помещение, ул. Дорожная, Советский район. Общая площадь – 375 кв. м, вы-сота потолков от 4 до 9 метров,две кран-балки. Офисные помещения площадью 100 кв. м, с ремонтом.Есть небольшие подсобные помещения с душевыми. Электричество, газ, вода централизованно, канализация. Зе-мельный участок 6 соток.

Продается производственное


офисное здание, Юго-Западный район Воронежа (р-н объездной дороги). Общая площадь — 3011 кв. м, 4 этажа, Первая линия, в хорошем состоянии. Парковка. Участок 70 соток. Собствен-ность. Возможно дробление участка.

Продается отдельно стоящее


помещение в центре, ул. Дзержинского.Общая площадь 60 кв. м, новый ремонт и хорошая мебель.Охранная сигнализация, видеонаблю-дение, удобное месторасположение.

Продается


на Димитрова, общая площадь 7,7 га.

Продается база


Продается нежилое встроенное

помещение в Воронеже, ул. Березовая Роща. Красная линия, свободное назна-чение. Общая площадь — 492,6 кв. м. Первый этаж — 258,8 кв. м, подвальное помещение — 221,2 кв. м. Возможна разбивка по площадям и назначению, условия обговариваются.


помещение на пр. Революции, 48 (рядом с Театром кукол), 3 этаж, 484 кв. м. Первая линия, все коммуникации.

Собственник сдает в аренду

Аренда: 400 руб./кв. м в месяцТел.: (473) 230-50-10, 255-09-28



на ул. Ленинградской, 2. Цокольный этаж в административном здании. Площадь — 52,3 кв. м, возможность организации отдельного входа.

68

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

Центральный район Воронежа (про-мышленная зона). Площадь 1-го этажа — 1300 кв. м. цокольный этаж — 1300 кв. м, высота потолка — 15 м. Коммуникации подведены, газ. Электрическая мощность — 1000 кВт. Участок оформлен в собственность. Асфальтированный заезд.

Продается производственный цех


разного назначение, расположенное на Ленинском проспекте. Первая ли-ния, своя входная группа, площадь — 1700 кв. м. Собственность, свободная планировка, пластиковые окна, черно-вая отделка.



на берегу Воронежского водохра-нилища. Площадь участка 60 соток. Собственность. На территории — ка-питальное строение, площадь — 500 кв. м, в собственности. Коммуникации.

Продается пристань

Стоимость: 35 000 000 руб.Тел. +7920-40-40-126

7,7 га, на территории расположен пруд 2 га. Назначение земли — ИЖС. Цен-трализованная канализация, трансфор-маторная подстанция, водоснабжение, газ. Территория огорожена бетонным забором. Рядом находится лес площа-дью 15 га с выходом на реку Дон.

Продается база в Тенистом

Стоимость: 10 000 000 руб./гаТел. (473) 229-30-25

от 30 кв. м в бизнес-центре класса «А» «Столица» на Московском проспекте, рядом с автовокзалом, красная линия. Подземный, надземный паркинги. Конференц-зал, кафе. Приточно-вытяжная вентиляция; кондициониро-вание; системы пожарной и охранной сигнализации; телефон, Интернет; скоростные лифты.

Сдаются офисы с отделкой

Аренда: 750 руб./кв. мТел. (473) 228-82-44www.ksota.ru

В уникальном жилом комплексе «Буль-вар Победы, 50» от 12 м2 до 300 м2.Высокий пешеходный и автомобильный трафик; видовое место; развитая ин-фраструктура. Качественная отделка.

Аренда нежилых помещений

Стоимость: от 500 руб./кв. мТел.: (473) 229-92-78, 222-33-91


на ул. Кардашова, д. 2. Общая пло-щадь — 27 кв. м. Отделка, 2 уровня, вход со двора.


нежилое помещение в Советском райо-не — от 50 до 350 кв. м под магазин, офис, аптеку. Ремонт.


Тел. +7 908-142-23-29


69

Зем

еЛьн

ые

УчАС

тки

агентство недвижимости

приглашает

Тел.: (473) 228–70–17e-mail: [email protected]

РиелТОРОв с ОпыТОм РабОТы

большой объем работы гарантирован

Продается участок

расположенный в Воронежской обла-сти. Площадь — 140 га, сельскохозяй-ственное назначение.Аренда на 49 лет.

Стоимость: 2 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]


на берегу реки Усманки, находится в центре Новой Усмани.Площадь участка 12 соток, живописное место. Все коммуникации, удобные подъездные пути. Другие варианты.


Продается земельный участок

12 соток, расположен на ул. Героев Сибиряков, по красной линии. Аренда на 10 лет (перевод в собственность воз-можен). Готовый согласованный проект офисного здания и техусловия. Возможно оформление дополнительно 15 соток под благоустройство. Использование: под строительство АЗС, автомоечного комплекса и станции техобслуживания, строительство офисного здания, магази-на непродовольственных товаров и т. д.Стоимость: 9 000 000 руб.Тел.: (473) 228-61-10, 292-61-86


в 5 км от Воронежа. Общая площадь 8 га. На территории участка располо-жено двухэтажное кирпичное здание общей площадью 960 кв. м, кирпичное здание (котельная) — 103 кв. м, все коммуникации, территория огорожена. 800 м от реки Дон, живописное место.


в п. Парусное, у реки. Район пос. Без-божник. Общая площадь — 9 соток, хороший вид, живописное место.Участок в собственности, коммуникации по границе участка, асфальт до участка. Другие варианты.



по трассе М-4.Площади: 6 га и 12 га.Собственность. Все коммуникации.Возможна продажа частями от 30 со-ток по красной линии.

Продаются смежные участки

Стоимость: от 1 500 000 руб./гаТел.: (473) 228-73-17, 228-99-17

в Рамонском районе на берегу реки Воронеж, 15 соток, под индивидуаль-ное строительство. Участок на бугре, ровный, живописный вид на заповедник и реку. Газ, свет, вода, удобные подъ-ездные пути. Собственность.

Стоимость: 1 050 000 руб.Тел. (473) 257-00-74E-mail: [email protected]


на ул. Станкевича. Общая площадь — 633 кв. м. Под индивидуальное жи-лищное строительство. Центральный водопровод, центральная канализация, газ, электричество, Панорамный вид. Хорошие подъездные пути. Вид пра-ва — собственность. Документы.

Продается участок в центре Воронежа


122 га, Новоусманский район, с. Рыкань. Вид права — собственность. Земли промышленного назначения.



в дачном кооперативе «Дубрава» в се-ле Ступино Рамонского р-на, напротив дачного кооператива «Ромашка», от 10 до 40 соток, для ведения дачного хозяйства. Живописное место, рядом дубовый лес, река, все коммуникации, хорошие подъездные пути. Вид пра-ва — собственность.

Продам земельные участки

Стоимость: 29 500 руб./соткаТел.: (473) 257-52-54, +7 960-111-77-99, +7 919-188-96-85


1,55 га, район завода Процессор,земли населенных пунктов, собствен-ность.

Стоимость: 120 000 руб./соткаТел. +7 903-858-93-99

70

Зем

еЛьн

ые

УчАС

тки

каталог


на берегу реки Усманки.Участки от 15 соток. Земли населенных пунктов.Вид права — собственность.

Стоимость: 25 000 руб./соткаТел.: (473) 256-05-27, 229-80-54E-mail: [email protected]


Железнодорожный район, собствен-ность, на берегу реки Усманки, на-значение: земли поселений, общая площадь — 235 га, возможно разделе-ние участка.

Стоимость: 1 500 000 руб./гаСтоимость 50 га: 35 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

на берегу реки Воронеж, Рамонский район. Площадь — 1,6 га, назначение: земли с / х угодий; коммуникации: газ, свет.


Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. (473) 256-76-42

в тихом центре, район площади Детей. Площадь участка 750 кв. м, земли на-селенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство. Подъезд к участку асфальтированный. Получены технические условия на подключение к инженерным коммуникациям и раз-решение на строительство.


Продаются три смежных участка

по 4 га каждый, расположенные по красной линии на трассе Воро-неж — Москва (поворот на Рамонь), вид права — собственность, земли промышленности, все коммуникации проходят по участку.


в Рамонском районе, п. Ямань.Общая площадь участка — 20 га, соб-ственность.Земли сельскохозяйственного на-значения, коммуникации, под дачное некоммерческое партнерство.Хорошие подъездные пути, по границе участка расположен сосновый лес.

Предлагается земельный массив



общей площадью 120 га. В непосред-ственной близости от Воронежа. Рельеф участка ровный. Доступность инженерных коммуникаций: электриче-ские сети, газопровод. Назначение — земли промышленности, собственность.

Стоимость: 1 500 000 руб./га (торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]


в Юго-Западном районе Воронежа, на проспекте Патриотов. Площадь участка — 40 соток. Все коммуникации. Возможное использование — под при-дорожный сервис, автосалон. Разрабо-тан проект под строительство станции технического обслуживания автомоби-лей с мойкой и кафе — общей площа-дью 1500 кв. м



на ул. Новосибирской. Общая пло-щадь — 45 соток. Замощение и здание КПП оформлены в собственность. Возможное использование: АЗС, строи-тельство автотехцентра, торговых, офисных или складских помещений.



промышленного назначения в Ново-усманском районе, рядом с трассой Ростов — Воронеж. Общая площадь — 4 га. Аренда — 49 лет. Разрешенное исполь-зование — для производственных целей. Имееются 4 объекта незавершенного стро-ительства. Бетонные каркасы складских помещений. Оформлены в собственность. Асфальтированные подъездные пути. Ря-дом электрическая подстанция. Возможно расширение участка до 10 га.Стоимость: 3 000 000 руб.Тел. (473) 228-81-81


в п. Борки Рамонского района, на бере-гу реки Воронеж. Площадь участка — 6 соток. Живописное, тихое место. Воз-можно строительство пристани. До-рога с твердым покрытием. Газопровод вдоль участка. Собственность, земли населенных пунктов.


пРОДаЙ свОЮ неДвиЖимОсТЬ

прием объявлений в каталог и размещение на сайте

www.invoronezh.ru/in

по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04


71

Зем

еЛьн

ые

УчАС

тки

на б. Победы. Общая площадь — 25 со-ток. Под строительство многоквартир-ного дома, с разрешительной докумен-тацией. Вид права — собственность.



Воронежа в пос. Парусное. Площадь — 13 соток. Собственность. Коммуникации: газ, свет. Живописное место. Рядом река, лес. Хорошие подъездные пути.

Продается участок в пригороде

Стоимость: 900 000 руб.Тел.: +7910-746-29-46, (473) 228-86-86

на ул. Шишкова, Воронеж.Общая площадь — 70 соток. Земли населенных пунктов. Разрешенное использование — для проектирования и строительства многофункционально-го комплекса.Вид права — собственность.



Стоимость: 5 000 000 руб. (торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

в Новоусманском районе,п. Бабяково. Общая площадь — 67 со-ток, собственность,земли населенных пунктов.Коммуникации, первая линия.


в массиве «Задонье» площадью 10 со-ток. Все коммуникации, хорошие подъ-ездные пути, удаленность от города — 7 км. Имеются другие варианты.

Стоимотсть: 1 500 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 56-05- 27

Продаются участки

по Тамбовской трассе.Площадь — 4,3 га.Вид права — собственность, катего-рия — земли населенных пунктов.


Стоимость: 10 000 000 руб. (23 250 руб./сотка)Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

площадью 150 соток.Участок расположен в живописном ме-сте Рамонского района, Воронежская область, село Пекшево.Вид права — собственность, катего-рия — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного под-собного хозяйства.

Стоимость: 1 700 000 руб (23 500 руб./сотка)Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89


на ул. Свободы площадью 45 соток. Уча-сток подходит для строительства как жилых, так и нежилых зданий.

Стоимость: 75 000 000 руб.Тел. +7 915 545-05-05

Продается участок в центре города


в Левобережном районе Воронежа, в не-посредственной близости от трассы М-4. Общая площадь — 10 га. Участок ровный, хороший подъездной путь, наличие ж/д ветки. Вид права — собственность, земли промышленного назначения. Все коммуни-кации. Имеется разрешение на проектиро-вание и строительство производственно — складского комплекса.



на ул. Острогожской. Общая пло-щадь — 3,25 га, участок ровный, квадратный: 215х150 м. Первая линия вдоль дороги, все коммуникации: газ, канализация, электричество — 3 МВт, водопровод. Собственность. Земли промышленного назначения. Возможна покупка от 1 га и более.

Стоимость: 30 000 000 руб.Тел. (473) 256-78-81, 293-15-65

72

Зем

еЛьн

ые

УчАС

тки

каталог

площадью 50 соток. Под строительство элитного жилья, офисного здания и др. Коммуникации на участке, ровное место.

Стоимость: 500 000 руб. / соткаТел. (473) 228-70-17


Расположен в Железнодорожном р-не на развязке автомобильных дорог (Москва — Воронеж — Ростов — Там-бов). Категория земель — земли на-селенных пунктов. Участок граничит с федеральной автодорогой М-4 «Дон-1», заводом «Видеофон», ж/д веткой. Под-ходит для строительства складского центра, ТРК. Площадь — от 0,5 га.

Стоимость: 5 000 000 руб./га (торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

Продается участок площадью 15 га

в районе СХИ. Общая площадь участка 9 соток. Коммуникации централизо-ванные. Вид права — собственность. По фасаду участок занимает 20 метров. Живописное место, рядом лес.

Стоимость: 6 100 000 руб. (торг) Тел. +7 951-546-46-50




в центральной части Воронежа под строительство торгово-офисного здания. Первая линия. 15 соток. Уча-сток ровный. Коммуникации. Имеются рабочий проект, постановление на строительство, вся разрешительная документация.

общей площадью 60 соток, располо-женный по адресу: г. Воронеж, ул. Лизюкова, первая линия, все коммуни-кации, собственность. 28 метров по фасаду.


Стоимость: 30 000 000 руб.Тел. +7 920 40-40-126E-mail: [email protected]

в закрытом поселке премиум-класса «Староживотинное» Рамонского района (18 км от Воронежа в сторону Москвы). Площадь участков от 10 соток до 1,5 га. Развитая инфраструктура. Участок на 100% покрыт сосновым лесом. Побли-зости находятся озеро, церковь, лечеб-ный родник «Животворящий ключ».

Продаются земельные участки

Стоимость: 61 000 руб./соткаТел. +7 920-40-40-126

в центре города Воронежа. Площадь — 8 соток. Вид на Адмиралтейскую площадь. Собственность. Разрешенное использование: кафе, ресторан, гости-ница. Коммуникации — центральные.


Стоимость: 16 000 000 руб.Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

в селе Борки Рамонского района.Площадь участка 1 га.Живописное место, рядом река Во-ронеж. Назначение — ведение личного подсобного хозяйства,




в пос. Бор, Рамонский район Воронеж-ской области. Площадь — 1,5 га. Терри-тория заповедника. На участке вековые деревья: сосны, дубы. Рядом озеро, лес. Газ проходит по границе участка. Недалеко находится железнодорожная станция.



от 50 соток до 7 га. Земли промышлен-ности, собственность. Расположены в районе поворота на Медовку, трасса М-4, все коммуникации. Имеется офи-циальный съезд с трассы.

Стоимость: 30 000 руб./соткаТел.: (473) 228-61-10, 292-61-86


73

Зем

еЛьн

ые

УчАС

тки

площадью 4 га. Участок расположен на пр. Патриотов. Коммуникации на территории. Вид права — аренда на 49 лет. Категория — земли населенных пунктов. Назначение — строительство промышленных объектов. На участке есть строение в собственности.



на ул. Никитинской. Общая площадь участка — 15 соток, возможно рас-ширение. Все коммуникации, первая линия, собственность.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]


80 соток в Рамонском районе Воро-нежской области. Живописное место (берег реки Воронеж). Возможно рас-ширение участка до 3,2 га и более. Ком-муникации. Собственность. Под строи-тельство базы отдыха, коттеджную застройку.



в с. Рыкань. Живописное место. Пло-щадь — 20 соток. Хорошие подъездные пути. Электричество.


Стоимость: 500 000 руб.Тел. (473) 294-77-44

по трассе М-4, напротив ТРЦ «Град».Площадь — 2 га. Красная линия. Вид права — собственность. Назначение — земли промышленности, транспорта и земли иного назначения.



Место расположения: трасса М-4 «Дон», Каширский район. Площадь — 50 соток. Все согласования получены. Участок — аренда до 2052 года.

Продается земельный участок под АЗС


Расположен в живописной местности Рамонского района, проектируемый для строительства района Воронеж-ской области, в 7 км от Воронежа. На участке самосевом растут сосновые деревья. В западной части, на расстоя-нии 3 км от участка, протекает река Дон. Энерго снабжение; газоснабжение; водоснабжение; очистные сооружения. Площадь участка — 84 га. Возможно деление от 5 га.Стоимость: 12 000 руб. / соткаТел. (473) 229-75-05

Продается участокПродается земельный участок

Юго-Западный район Воронежа. Пло-щадь — 47 соток, под строительство 2-секционного 17-этажного монолитно-каркасного жилого дома. Коммуника-ции. Собственность. Разрешительная документация оформлена на 90%.


Продается участок под АГЗС

на ул. Антонова-Овсеенко. Площадь — 9 соток. Промышленное назначение. Собственность. Начато строительство. Проектная документация. Продается с оборудованием фирмы FAS.



по трассе Воронеж — Нововоронеж.(удаленность от станции Машмет г. Воронежа — 5 км). Площадь — 1 га. Промышленного назначения. Собствен-ность. Коммуникации и газ подведены. Централизованное водоснабжение. Ровный ландшафт. Рядом индустриаль-ный парк «Масловский».



в Коминтерновском районе Воронежа. Площадь — 18 соток, под коммерче-ское использование. Первая линия. Собственность. Все коммуникации. Рассмотрим любые варианты оплаты.



под строительство на ул. Академика Прянишникова, ост. «Кинопрокат», 5,5 сотки, угловой, ветхое строение.


74

Зем

еЛьн

ые

УчАС

тки

каталог

в Саратовской области общей пло-щадью 7800 га, возможно увеличение площади до 20 000 га. Земли относятся к категории «Черноземы южные и по-чвы с невыраженным типом на корен-ных породах». Земля с/х назначения, собственность. Наличие полной инфраструктуры (идеальные подъ-ездные пути, газ, электричество). В 200 км находится действующий элеватор мощностью 200 тыс. т.

Предлагаются земли с/х назначения

Стоимость: 8000 руб./га Тел.: (473) 240-17-35, +7 919 245-97-29

площадью 120 га, 30 га, 9 га. Место расположения: Новоусманский район, с. Бабяково. Коммуникации на терри-тории. Вид права — собственность, категория — земли промназначения, для строительства складских помеще-ний, заводов.


Стоимость: 600 000 руб./гаТел. (473) 228-67-67

Площадь — 20 га. Расположен в Ле-вобережном районе, на первой линии окружной автодороги. Собственность. Земли промышленности. Граничит со складским комплексом и ж/д веткой. Коммуникации примыкают к границе участка. Возможное использование: под строительство складского или про-изводственного комплекса. Продажа частями от 1 га.


Стоимость: 4 000 000 руб./гаТел.: +7 919-183-66-28, (473) 228-81-28


общей площадью от 30 до 60 га. С про-ектной документацией по размещению поселка двухэтажных многоквар-тирных домов. В непосредственной близости от города Воронежа. Назна-чение — земли населенных пунктов, собственность.

Стоимость: Тел. +7 920-40-40-126

45 67 90 (млн.руб.)

на берегу реки, п. Ступино, Рамонский район. Общая площадь участка 20 со-ток. Живописное место, лес, озеро.Удобные подъездные пути. Коммуника-ции по границе участка.



площадью 1 га, по трассе М-4 (Москва — Ростов). Категория: земли промышленности. Собственность. Есть другие варианты.



Продается участок на берегу реки

Воронеж, в п. Нелжа Воронежской области. Площадь участка 40 соток, ря-дом лес. Все коммуникации. Собствен-ность, под ИЖС.

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126


в с. Карачун Воронежской области. Общая площадь — 10 соток. Живо-писное место, до реки 300 метров. Все коммуникации.

Стоимость: 680 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Воронежская область, с. Карачун (5 км от п. Рамонь). Земли поселений. 15 соток. Живописное место. Река Во-ронеж в 200 метрах. Рядом лес, родник. Хорошие подъездные пути, все комму-никации.


Стоимость: договорнаяТел. +7 906-590-6000

под индивидуальное жилищное строи-тельство, микр. «Пчелка». От 12 соток до 1 га. Коммуникации рядом, докумен-ты готовы.


Стоимость: 300 000 руб./12 соток (торг)Тел. +7 905-052-50-93


25 соток, Рамонский р-н, с. Карачун, ул. Центральная, первая линия (спуск к реке), живописное место (рядом лес, родник), идеальные подъездные пути, газ, электричество. Достойные соседи. Документы готовы.

Стоимость: 3 000 000 руб.Тел. (473) 256-85-46,+7 910-283-43-03


6 га, район ул. Менделеева, земли населенных пунктов, назначе-ние: под строительство торгово-накопительной базы, все комму-никации, рядом ж/д линия, трасса на Нововоронеж.

Стоимость: 66 000 000 руб.Тел.: (473) 2-204-400, +7 952-554-88-66www.citadel-v.ru


75

Зем

еЛьн

ые

УчАС

тки

в Воронежской области, Н. Девиц-кий район, примыкают к хутору. Площадь — 200 га, чернозем. Рядом электроподстанция. Участок оформлен в собственность.


Продам пахотные земли


расположенный на первой линии ул. Ростовской. Общая площадь участ-ка 42 сотки. Категория: земли населен-ных пунктов, аренда на 5 лет.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

под строительство многоэтажного дома, расположенный по адресу: г. Во-ронеж, ул. Ростовская, площадь — 83 сотки. Категория: земли населенных пунктов, аренда на 5 лет. Имеются все коммуникации.




на берегу р. Усманка и Воронеж под индивидуальное жилищное строитель-ство — от 10 соток до 7,5 га.

Стоимость: от 50 000 руб./сотка Тел. (473) 256-05-27

площадью 14 соток в районе парка «Ди-намо». Все коммуникации централь-ные. Размер по фасаду — 45 м.

Стоимость: 11 000 000 руб. 785 715 руб./соткаТел. (473) 229-15-30

Продаю земельный участок

в п. Отрадное, НСТ «Лебедь», на первой линии, на берегу реки Усманки. Пло-щадь участка 12 соток, высокий берег. Коммуникации: электричество, газ 20 метров.

Стоимость: 750 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65


12 соток. Железнодорожный район, ули-ца Гаршина. Под строительство жилого 16-этажного дома с готовым проектом. Панорамный вид на водохранилище.



расположенный в промышленном районе Воронежа, район окружной до-роги. Назначение земельного участка: под строительство автотехцентра. Коммуникации по границе участка. Аренда на 5 лет. Возможен перевод в собственность.



площадью 12 соток. Н. Усмань, участок ровный, рядом река. Элитное место, напротив «Острова со-кровищ». Другие варианты.




в Левобережном районе Воронежа, на ул. Суворова. Площадь участка — 2,4 га. Под строительство жилого дома площадью не менее 60 000 кв. м. Пер-вая береговая линия. Ровное место. Коммуникации по границе участка. До-рога асфальтирована. Аренда на 49 лет. Рассматриваются варианты обмена на готовые жилые и нежилые объекты.

Стоимость: 90 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 290-68-17 ,254-13-69

в п. Рамонь. Элитный район «Поле Чудес». Общая площадь — 13 соток. Газ, вода.


Стоимость: договорнаяТел. +7 906-590-6000






76

Зем

еЛьн

ые

УчАС

тки

каталог

Рамонский район, п. Нелжа. Нахо-дятся в 50 километрах от Воронежа. Участки на берегу реки Воронеж, есть возможность размещения пристани. Все коммуникации. Собственность, земли поселений. В перспективе будет формироваться коттеджный поселок. Имеются другие варианты.

Продаются участки в Воронежской обл.

Стоимость: от 40 000 руб./соткаТел. (473) 229-75-05

площадь участка — 50 га; площадь производственного помещения — 105 000 кв. м; площадь офисного помещения – 10 000 кв. м. > ж/д ветка в собственности; > в наличии все коммуникации; > земля промышленного назначения; > свои электрическая и газовая под-станции. Собственность.Стоимость: участок — 1000 руб./сотка; строение — 12 000 руб./кв. м (торг) Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

Участок вблизи трассы М-4 «Дон»

в Рамонском районе, в 50 км от Во-ронежа. Общая площадь земельного участка 1,5 га, собственность. Терри-тория охраняемая. Живописное место, участок расположен в сосновом бору на реке Воронеж.


Стоимость: 150000 руб./сотка.Тел. (473) 222-06-16

в Новоусманском р-не Воронежской области по трассе Воронеж — Новово-ронеж. Площадь участка 5 га. Первая линия. Коммуникации на участке. Земли населенных пунктов. Вид пра-ва — собственность. Рекомендуемое использование: автостоянка грузового автотранспорта, строительство произ-водственных или складских помещений



Стоимость: от 400 000 руб./соткаТел. (473) 228-70-17

в центре города, ул. Таранченко, площадь — 3 и 15 соток, 45 соток и 1,3 га, прекрасный вид на водохранилище. Собственность.


в Воронежской области, общей площа-дью 20 га. Участок — 8 га, водоем — 12 га. Правый берег водоема с лесом. Дамба снабжена водосбросом и рыбо-улавливателями. Электро- и газоснаб-жение на расстоянии 800 м. Площадь участка предусмотрена под автостоян-ку. Вид права — аренда на 49 лет.

Продаются земли с прудом

Стоимость: 3 000 000 руб.Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54E-mail: [email protected]


в Железнодорожном районе на ул. Добролюбова, под многоквартирный дом, на берегу водохранилища. Общая площадь — 40 соток. Собственность. Назначение — земли населенных пунктов.


расположенный на Ленинском про-спекте. Общей площадью 12,8 сотки.Первая линия, все коммуникации. Собственность. Под коммерческое строительство.



в центре города, р-н ВГУ.Площадь участка 9 соток.Вид права: собственность.Назначение: индивидуальное жилищ-ное строительство.Все коммуникации. Хорошие подъ-ездные пути.



в районе ост. «Памятник Славы» под строительство жилого дома или офиса, Московский пр., 85. Площадь — 557 кв. м. В собственности. На участке расположен дом площадью 36,5 кв. м. Все коммуникации.




14 соток, ул. 20 лет Октября, ост. «Чи-жовский плацдарм», первая линия, все коммуникации.

Стоимость: 14 000 000 руб. (Торг)Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99www.citadel-v.ru

за Доном. Советский район. Площади — 23 га и 20 га.




77

Зем

еЛьн

ые

УчАС

тки

в Советском районе общей площадью 9,5 га, расположенный в промышленной зоне в районе «Автоваза». 500 метров от красной линии. Коммуникации в непо-средственной близости. Собственность.



в п. 1 Мая (Советский район) площадью от 8 соток. Все коммуникации. Собственность.

Стоимость: 85 000 руб./соткаТел. (473) 229-30-25


в поселке Тепличном (Советский район) общей площадью 1,7 га. Собственность. Все коммуникации.



за Доном. Советский район. Площадь —3,4 га.



e-mail: [email protected]тел.: (473) 228–61–10, 292–61–86

ПРОДАЖА ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Предлагаем промышленные земли, площадью от 0,5 до 33,3 га, расположенные в 6–15 км от Воронежа вдоль фелеральной трассы М4 «Дон». Красная линия.

Земельные участки промышленного назначения обеспечены необходимыми правоустанавливающими документами и коммуникациями: газофикация, электрификация, атономный въезд и выезд на трассу М4.

78

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

в центре, улица Станкевича. Квартира в двух уровнях, общая площадь 80 кв. м, 100%-ная отделка, встроенная кухня. Закрытый двор. Гараж во дворе.


Стоимость: 6 500 000 руб.Стоимость гаража: 2 000 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

на проспекте Патриотов, 1д. Общая площадь 86 кв. м, 4 этаж 17-этажного кирпичного дома. Квартира меблирова-на, укомплектована бытовой техникой.



в Центральном районе, вблизи от тор-гового центра «Град», площадью 230 кв. м, 2-этажный, 7 комнат, 2 санузла, земельный участок — 7 соток, гараж, овощехранилище.

Продается дом


в коттедже (район улицы Колесничен-ко). Коттедж 3-этажный, 6-квартирный. Общая площадь — 107 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня —17 кв. м.Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Паркинг на 2 авто. Вид права — соб-ственность.


Стоимость: 4 500 000 руб.Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 www. [email protected]

по адресу: ул. 45-й Стрелковой Диви-зии, 104. Общая площадь — 93,7 кв. м, жилая — 61,26, кухня — 13,57. Удобное месторасположение.

Стоимость: 3 161 400 руб. Агентство недвижимости «Стэл» Тел. (473) 225-08-34


на ул. Алексеевского, р-н Покровского храма, 206 кв. м, 3 этаж 3-этажного кир-пичного дома, 2 уровня, евроремонт, итальянская мебель, 2 с/у, индивиду-альное отопление, видеонаблюдение.

Стоимость: 12 000 000 руб.Тел. (473) 2-29-99-29


в Ленинском районе, ул.Одесская в 4 уровня. 320 кв. м. Зал, столовая, 3 спальни, 3 с/у, сауна, тренажерный зал, ландшафтный дизайн, бассейн, гараж на 2 авто и 2 парковочных места.

Стоимость: 30 000 000 руб.Тел. (473) 230-13-63, 230-27-18

Продается коттеджПродается 5-комнатная квартира

на набережной Авиастроителей, 15 этаж 16-этажного кирпичного дома. 190/104,5/16,2, 3 лоджии, шикарный вид на водохранилище, качествен-ная отделка, 2 с/у, соединены 2- и 3-комнатные квартиры.



79

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

на ул. Станкевича, Воронеж. Общая площадь — 140 кв. м, 6 этаж 10-этажного дома. Состояние отлич-ное. Полностью меблирована. Кухня-гостиная. Встроенная бытовая техника. Дубовый паркет. Есть парковка. Терри-тория огорожена.



на набережной, ул. Софьи Перовской (район Адмиралтейской площади). 2 этаж малоквартирного трехэтажного дома. Общая площадь — 86 кв. м, 3 комнаты. 100%-ная качественная отделка, автономное отопление, те-плые полы, кондиционер. Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Гараж, закрытая охраняемая территория.



на ул. Вл. Невского, п. 8 («Северная корона»). Общая площадь — 62,62 кв. м, жилая — 34 кв. м, кухня — 9 кв. м, 8 этаж 17-этажного кирпичного дома.Черновая отделка, пластиковые окна.Сдача дома — 1 полугодие 2011 года.


Стоимость: 29 500 руб./кв. мТел.: 240-80-40, +7 910 348 5000

Продается квартира в коттедже

в Коминтерновском районе Воронежа. Общая площадь 200 кв. м, в 2 уровнях, с отделкой. Имеется парковочное место.


на ул. Ведугской, р-н автовокзала, 2 уровня, евроотделка, паркет, теплый пол, сигнализация.

Стоимость: 8 000 000 руб.Тел. (473) 2-29-99-29



на ул. Танеева. Общая площадь 186 кв. м. Жилая — 90 кв. м. Кухня — 25 кв. м, 4 комнаты, 2-уровневый, мансарда. Пенобетон+кирпич, 2-санузла, новый, с отделкой, 7,5 сотки.


на ул. Тимирязева, 27а. 65,24/33,4/11,4 кв. м. 3 этаж 17-этажного кирпичного дома. Район СХИ, вид на зеленый мас-сив, детская площадка, улучшенная отделка фасада, экологически чистый район. Рядом школа, садик, поликли-ника, вузы.

Стоимость: 2 135 700 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55


квартира в центре города на ул. Сво-боды, 31. Площадь — 96,8/57,5/15,2 м2. 9 этаж 10-этажного кирпичного дома. 100%-ная отделка по дизайн-проекту. Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой.

Сдается в аренду 3-комнатная

Стоимость: 60 000 руб./мес.Тел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

на ул. 20 лет Октября, 88б, 6 этаж 17-этажного кирпичного дома, 50,2/22,6/12,8 кв. м, 1 подъезд, черновая отделка, лоджии остеклены. Центр го-рода, в непосредственной близости от ТЦ «Солнечный рай». Сдача дома — III кв. 2011 г.

Стоимость: 2 218 800 рубТел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55



в районе ВГУ, ул. Сиреневая, 140 кв. м, 3 этаж 10-этажного нового кирпичного дома, дом сдан, черновая отделка, 2 балкона, 2 с/у, срочно.


Продается коттедж

на ул. Кораблинова, 522/140/16 кв. м, 4 уровня, высококачественная совре-менная отделка, автономное отопле-ние, скважина на глубину 60 м,сауна и бассейн, бильярдная, ка-минный зал, с/у на каждом этаже, 3 спальни, летний сад с выходом во двор, отдельно стоящий гараж на 3 авто, 1,5 сотки свободной земли.Стоимость: 19 000 000 руб.Тел.: (473) 2-204-400, +7 920-423-40-22www.citadel-v.ru

в Центральном р-не Воронежа на ул. Дуговой (экологически чистый р-н СХИ). Выполнен в 3 уровнях, состо-ит из 4 комнат. Общая площадь — 204 кв. м, жилая — 59 кв. м, кухня — 12 кв. м, 2 санузла. Земельный участок — 519 кв. м (застроено 126 кв. м). Возмож-на продажа по ипотеке.


Стоимость: 8 300 000 руб.Тел.: +7 920 440-88-22, 238-82-85

80

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

Продаются квартиры в коттедже

3-комнатные в Ленинском районе Воронежа (район цирка). Общая пло-щадь — 109 кв. м, 4 этаж 4-этажного кирпичного коттеджа. Отделка. Встроенная кухня, гардероб, камин. Индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Гараж на 2 авто. Вид права — собственность.

Стоимость: 6 600 000 руб.Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 229-80-54E-mail: [email protected]

Кирпичный. Ул. Черняховского, 42. 4 этажа, черновая отделка, газ, водо-снабжение, канализация централизо-ванные.

• 3-комнатная квартира в двух уровнях (1 и 2 этажи). Общая площадь 106,4 кв. м + гараж в доме (25 кв. м), часть под-вала (5 кв. м).

• Две 2-комнатные квартиры, 3 этаж. Общая площадь 70 кв. м + гараж во дворе (25 кв. м), часть подвала (5 кв. м).

• Две квартиры-студии, 4 этаж (ман-сардный). Общая площадь 63,3 кв. м + гараж во дворе (25 кв. м), часть под-вала (20 кв. м).

ПРОДАЕТСЯ 6-КВАРТИРНый КОТТЕДЖ

Стоимость: 3 комнаты в двух уровнях: 4 500 000 руб.2 2-комнатные, 3 этаж: 3 300 000 руб.2 квартиры-студии, 4 этаж: 3 200 000 руб.ООО АН «ЛИга-Х»Тел. (473) 259-51-45

2 этаж

3 этаж

Мансарда

Продается новая 3-комнатная

квартира в Центральном районе. Общая площадь — 100 кв. м, жилая — 52 кв. м, кухня — 12,5 кв. м, гардеробная — 9 кв. м. Современная качественная отделка. Полностью меблирована, бытовая техника, 3 кондиционера, спутниковое ТV, лоджии с ото-плением. Возможна парковка автомобиля. Новый дом (около 3 лет), расположен в зеле-ной зоне, с хорошо развитой инфраструктурой микрорайона, рядом остановки общественно-го транспорта, детские учреждения.Стоимость: 5 500 000 руб.Тел. (473) 228-73-17

Бул. Победы, 50в, 104,1/58/13,7 кв. м, 10 этаж 17-этажного дома. Фасад — ке-рамогранит, повышенная тепло- и зву-коизоляция, нестандартная планировка, витражное остекление, качественные пласт. окна, подземный паркинг, огоро-женная площадка для детей, черновая отделка.



на ул. Тимирязева, 27а. 75,6/36,5/12,2 кв. м. 12 этаж 17-этажного кирпичного дома. Район СХИ, вид на зеленый мас-сив, детская площадка, улучшенная отделка фасада, экологически чистый район. Рядом школа, садик, поликли-ника, вузы.



Продается половина коттеджа

на ул. Летчика Замкина (в пяти мину-тах ходьбы от проспекта Революции.) Общая площадь — 178 кв. м, гостиная и две спальни, кухня — 16,5 кв. м. 100%-ная отделка, полностью мебли-рован, кондиционер. Гараж на 2 авто, сауна, камин. Земельный участок — 1,5 сотки, благоустроен.

Стоимость: 9 000 000 руб. (Торг)Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Центральный район, город Воронеж.Общая площадь: 300 кв. м.Квартира в двух уровнях.Дизайнерская отделка из экологически чистых материалов.Коттедж расположен на огороженной территории. Имеется гараж.

Стоимость: 17 500 000 руб. Тел.: (473) 256-26-31, +7 903-652-22-91


в тихом центре площадью 170/120/20 кв. м, 1 этаж 5-этажного кирпичного до-ма. Ремонт, отделка, мебель, бытовая техника, сплит-система, 2 санузла. Дом находится под охраной, на этаже консьерж.

Сдается 4-комнатная квартира

Стоимость: 70 000 руб./мес.Тел. +7 980-555-55-03


в пос. Тенистый, 200 кв. м. 3 уровня, пластиковые окна, евроотделка, теплые полы, гараж, 3 с/у, частично ме-бель, 6 соток, все коммуникации.







82

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

Площадь — 110 кв. м. Дом новый, рас-положен в Центральном районе. Закры-тый охраняемый двор. Эксклюзивная качественная отделка. Индивидуальное отопление. Гараж на два авто. Соб-ственность. В квартире никто не жил, продается с мебелью.



в Советском районе Воронежа, п. Те-пличный. Общая площадь — 360 кв. м, жилая — 220 кв. м, кухня — 19 кв. м. 2 уровня, евроотделка. Земельный участок — 6 соток. Благоустроенная территория. Хорошие подъездные пути. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.



в тихом центре Воронежа, ул. Таран-ченко (район Никольского храма). Общая площадь — 120,3 кв. м, 2 этаж 8-этажного нового дома. Черновая отделка. Одноподъездный дом на 35 квартир. Консьерж.




в центре Воронежа на ул. Авиационной, 17 (р-н Покровской церкви).Общая площадь — 193 кв. м, 2 и 3 эта-жи 9-этажной секции.Два уровня. Черновая отделка. Охра-няемая, закрытая территория. Видео-наблюдение.Детская площадка. Гараж или паркинг на 2 авто (входит в стоимость).


Продается квартира

в элитном доме «Петровский Пассаж» Общая площадь — 185 кв. м. Черновая отделка, теплые полы, автономное ото-пление, система кондиционирования, система фильтрации воды, лифты класса «люкс». Вид на Петровский сквер и водохранилище. Гараж — 85 кв. м с автоматикой.



в центре Воронежа, на ул. Карла Марк-са. Площадь — 130/85/12 кв. м, 8-й этаж 9-этажного кирпичного нового дома. Дизайнерский ремонт, новая мебель «Ангстрем», 2 лоджии, гардеробная. Витражное остекленение с прекрасным видом на водохранилище. Видеонаблю-дение, охрана. Место для авто.


на ул. Студенческой площадью 110 кв. м, 4 этаж 10-этажного кирпичного дома. Во дворе имеется парковочное место. Евроремонт. Мебель новая, хорошего качества. Желательна долго-срочная аренда.


Аренда: 35 000 руб./мес.Тел. +7 980-555-55-08

Продам коттедж

на ул. Выборгской, 6 комнат, 280/140/19,5 кв. м, 4 уровня + мансарда, дом кирпичный, гараж на 2 авто, пласт. окна, автоматические ворота, чистовая отделка, тихое место, асфальт, участок 7 соток.



83

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

в Центральном районе Воронежа, 2 этаж 7-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 92 кв. м, жилая — 69 кв. м, кухня — 18,8 кв. м, высота по-толков — 2,75 м. Качественный ремонт. Территория огорожена, охрана. Дому 4 года.


Стоимость: 5 000 000 руб.Тел.: (473) 240 80 40, +7 910 348 5000

в центре города, ул. Кирова, 28 (напротив ТЦ «Солнечный Рай»). Общая площадь — 53,2 кв. м, 3 этаж 5-этажного кирпичного дома. Большая гардеробная, с/у раздельный. Ремонт по дизайнерскому проекту. Мебли-рована, оснащена бытовой и видеотехникой. Кондиционер, Интернет, спутниковая антен-на, кабельное телевидение. В квартире ни-кто не проживал. Огороженная территория.

Продается квартира-студия


в центре города. Общая площадь — 87 кв. м, 5 этаж 12-этажного элитного дома. Квартира меблирована. Ремонт по дизайнерскому проекту. Полы — штучный паркет из натурального дуба. Бытовая техника фирмы Miele.


Стоимость: 7 200 000 руб.Паркинг на 1 авто: 1 000 000 руб.Тел.: (473) 290-68-17, 258-07-79

на Московском проспекте (район Об-ластной клинической больницы). Жи-вописное место, экологически чистый район, рядом лес. Общая площадь — 350 кв. м, 3 уровня. Черновая отделка, гараж в двух этажах. Земельный участок 10 соток. Все коммуникации. Документы.


Стоимость: 15 000 000 руб.Тел:. (473) 256-78-81, 293-15-65

пРОДаЙ свОЮ неДвиЖимОсТЬ

прием объявлений в каталог и размещение на сайте

www.invoronezh.ru/in

по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

в самом центре города Воронежа. Отличные подъездные пути, участок 5,5 сотки, с прекрасным панорамным видом на водохранилище. В коттедже имеются бассейн, сауна, тренажерный зал, библиотека, зимний сад. Дизайнер-ский ремонт, мебель, бытовая техника. Гараж на два автомобиля.


Стоимость: 50 000 000 руб. (торг)Тел.+7 920-40-40-126


в Центральном районе на ул. Морозова. Общая площадь — 96 кв. м, жилая — 51 кв. м, кухня — 12 кв. м. Ремонт, мебель, встроенная кухня с бытовой техникой. Тихий двор.



в Центральном районе, на ул. Театраль-ной. Общая площадь — 103 кв. м, 7-й этаж. Отличный ремонт, кухня-столовая, 2 спальни, 2 с/у. Закрытый двор. Воз-можно приобретение паркинга.


(3 уровня) в районе цирка, общей пло-щадью 320 кв. м. Гараж на две машины, пять парковочных мест. В доме име-ется система вентиляции и кондицио-нирования, сауна, бассейн, домашний кинотеатр, теплые полы, частично мебель. Удобный, асфальтированный подъезд. Тихое спокойное место.

Продается элитный коттедж


в коттедже, в тихом центре Воронежа на улице 20 лет ВЛКСМ. Площадь квар-тиры 153,2/84,9/17,2, черновая отделка. Индивидуальная территория, детская площадка, гараж, парковочное место и хозяйственное помещение.




на ул. Кораблинова, 300/90/17. Год по-стройки — 2007-й. 4 уровня, 5 комнат, кирпич, 3 санузла, мансарда — 26 кв. м, лоджия — 9 кв. м, частичная отделка, автономное отопление, гараж, подвал. Участок 3 сотки, закрытый периметр, Свидетельство УФРС.



на ул. Выборгской, недалеко комплекс «Фараон», 394 кв. м, 2 уровня, евроот-делка, 2 гаража, времянка, овощехра-нилище, участок 6 соток.


84

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

в Центральном районе Воронежа, ул. Пятницкого. Площадь — 116,2 кв. м. 3 этаж 10-этажного кирпичного дома. Квартира в черновой отделке. Доку-менты готовы.

Стоимость: 6 380 000 руб. Тел.: (473) 2-56-05-27, 2-92-82-89


в коттедже, ул. Ушинского, Централь-ный район Воронежа. Общая площадь: 130 кв. м. Автономное отопление. Во дворе коттеджа гаражи. Территория огорожена.



в Центральном районе Воронежа, ул. Пятницкого. Площадь — 86,5 кв. м, 3 этаж 10-этажного кирпичного дома. Квартира в черновой отделке. Документы готовы.



в Железнодорожном районе (Отрожка) Воронежа. Площадь дома 68 кв. м. В до-ме 4 комнаты, санузел. Гараж. Часть дома расположена на участке площа-дью 1,9 сотки.


Продается часть дома

район Покровской церкви на ул. Бехте-рева. Три уровня. Общая площадь — 175 кв. м, жилая — 75 кв. м, кухня — 12 кв. м, гараж на 2 машины. Земельный участок 5 соток, ландшафтный дизайн.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел.: (473) 293-33-33

Продается дом в центре города

коттеджного типа в Центральном райо-не (200 м от пл. Ленина). Общая пло-щадь 590 кв. м, 4 уровня (1 уровень — гараж), 4,5 сотки земли. Черновая отделка. Панорамный вид.Возможна продажа по частям на 2 хозяина. Рас-сматривается обмен.

Продается новый дом

Стоимость: 15 500 000руб.Тел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

в коттедже, ул. Крайняя, 43а (район ав-товокзала). Площадь — 125/60/18 кв. м. Квартира на 3 этаже 4-этажного дома. Отделка под чистовую. Паркинг. Закры-тая территория. Дому 3 года. Заселен.



в коттедже на ул. Помяловского, общей площадью 60 кв. м, есть гараж. Черно-вая отделка, свободная планировка. Индивидуальная территория, детская площадка, зона барбекю. Удобный асфальтированный подъезд. Тихое спо-койное место.




85

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

на бульваре Победы. 2 этаж 17-этажного дома. Общая площадь — 120 кв. м. Большая ванная комната с двумя окнами. Сделана частичная отделка.



в коттедже, ул. Большая Чернавская. Общая площадь — 136 кв. м, жи-лая — 70 кв. м, кухня-столовая — 18 кв. м. 4 этаж 5-этажного кирпичного коттеджа. Ремонт, пластиковые окна, витражное остекление балконов, ин-дивидуальная система отопления. Ого-роженная территория. Гараж на 2 авто. Вид права — собственность.


Стоимость: 11 000 000 руб.Тел.: +7 920 210 38 23, (473) [email protected]

в Ленинском районе Воронежа, на ул. Крылова. Общая площадь — 314 кв. м, 2 уровня, 5 комнат, современная отделка, камин, второй свет, полно-стью меблирован итальянской мебе-лью. Земельный участок — 7 соток, ландшафтный дизайн. Гараж, парковка во дворе, беседка, мангал.




по авторскому дизайну, общей площадью 155 кв. м, 5 этаж 7-этажного дома. Тихий центр, ул. пятницкого, вид на водохрани-лище. Квартира полностью меблирована, 2 с/у, кладовка, балкон, 2 лоджии осте-клены. автономное отопление. 5 конди-ционеров, спутниковое ТВ, сигнализация. Кухня-студия с панорамным остеклени-ем. Гараж с ремонтом и автоматикой. Консьерж, лифт. В квартире никто не жил.


Продается половина дома

на ул. Новогодней, Ленинский район.Общая площадь дома — 148 кв. м, жилая площадь — 89 кв. м. Планировка дома: кухня, гостиная, детская комната, встроенный гардероб, спальня с гарде-робной, малая библиотека. Полная ме-блировка дома. Площадь участка — 567 кв. м. На участке имеются гараж, над га-ражом теплица, кладовая с погребом.

Стоимость: 4 200 000 руб.Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 229-80-54


недалеко от остановки. Общая пло-щадь — 230 кв. м, 5 комнат, 2 с/у. Дом кирпичный в двух уровнях с частичной отделкой. Введен в эксплуатацию. При-легающий участок земли — 5,4 сотки.

Продается дом на ул. Чапаева Продается коттедж

в Коминтерновском районе. Пло-щадь — 150 кв. м, 2 уровня, 100%-ная отделка. Участок 7,6 сотки, огорожен. Имеются хозяйственные постройки. Остановка в 10 минутах ходьбы.


в центре города, ул. Чернышевского, 25 (район Каменного моста). 3 уровня. Площадь — 370 кв. м. Мансарда — 60 кв. м. Русская баня, бассейн, гараж на 2 автомобиля. Участок 750 кв. м терра-сами. Газ, вода, канализация.

Продается кирпичный дом

Тел. +7 985-765-66-24


в коттедже, г. Алексеевка, Белгород-ская область. Общая площадь — 79,5 кв. м, жилая — 50 кв. м, кухня —13,3 кв. м, 3 этаж, 5-этажного дома. Ремонт, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Вид права — собственность.

Стоимость: 3 700 000 руб.Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 29-80-54www. [email protected]

на три хозяина, площадью 130 кв. м, расположенная на ул. Софьи Перов-ской. Тихое место, обособленная территория, два гаража, два парко-вочных места, евроремонт. Квартира продается со всей мебелью. Теплые полы, системы вентиляции и конди-ционирования. Уютный дворик, баня. С балкона открывается шикарный вид на водохранилище.




в коттедже. Район автовокзала, 105/60/15 кв. м. 3 этаж 3-этажного дома, евроотделка, закрытый двор, частично мебель, статусный дом.

Стоимость: 5 700 000 руб.Парковка: 250 000 руб.Тел.: (473) 2-204-400, 294-32-27www.citadel-v.ru


в «Петровском пассаже», 142 кв. м, 3 этаж 8-этажного дома, панорамный вид на водохранилище, черновая от-делка.


86

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

Продается


комфортабельная квартира в коттедже на ул. Ореховой в Центральном районе. Таунхаус в 2 уровнях общей площадью 110 кв. м. Новый ремонт, с мебелью. Имеются гараж и парковочное место. Территория общего пользования. Удоб-ные подъездные пути.

Советский район Воронежа. Общая площадь 200 кв. м, жилая — 115 кв. м, кухня —14 кв. м, 2 этажа. Современная планировка: гостиная с камином, 3 спальни, 2 с/у, кабинет, гараж, кры-ша — металлочерепица, сигнализация. Отделка 100%-ная. Своя скважина. Участок 5 соток.


Продается отдельно стоящий коттедж

в коттедже на ул. Сакко и Ванцетти. 3-й этаж 3-этажного кирпичного дома, об-щая площадь — 140/80/19. Евроотделка, итальянская мебель, паркинг на две машины.




в центре Воронежа (5 минут ходьбы от площади Ленина). Общая пло-щадь — 143 кв. м, 10 этаж. Полностью укомплектована современной бытовой техникой, меблирована. Эксклюзивная евроотделка, Интернет, кабельное ТВ. Консьерж.

Стоимость: 70 000 руб./мес.Тел. (473) 229-15-30

в элитном доме. Центральный район Воронежа на ул. Станкевича (р-н пл. Ленина). Общая площадь 80 кв. м, два уровня. Отделка, встроенная кухня. За-крытая территория, охрана, консьерж. Подземный гараж на два авто.


Стоимость: 8 000 000 руб.Стоимость гаража: 3 000 000 руб.Тел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04E-mail: [email protected]

на ул. Мордасовой, 7а. Общая пло-щадь — 88,1 кв. м, жилая — 46 кв. м, кухня —15 м. Отделка. Большой холл, встроенный шкаф, кухня укомплек-тована бытовой техникой «Аристон», новая спальня. Продается с мебелью. Возможна ипотека.



в экологически чистом районе, ул. Лес-ная поляна, 15.Общая площадь — 100 кв. м. Дизайнер-ский проект. Встроенная кухня, боль-шая гардеробная.Территория огорожена. Дому 5 лет.



в Железнодорожном районе Воронежа (п.г.т. Сомово). Общая площадь строе-ния 270 кв. м, жилая — 150 кв. м, кух-ня — 20 кв. м, два гаража. Земельный участок 8 соток. Хорошие подъездные пути, живописное место. Имеется возможность приобретения на две семьи. В шаговой доступности оста-новка транспорта и железнодорожная станция.

Стоимость: 10 500 000 руб. (торг) Тел. +7 951 546-46-50


в элитном жилом комплексе «Ре-зиденция». Площадь — 262 кв. м, 4 уровня (подвал, 2 жилых этажа, жилая мансарда). Более 2,5 га благоустроен-ной территории. Детские спортивные площадки, 2 теннисных корта с про-фессиональным покрытием, велико-лепный ландшафтный дизайн, охрана, видеонаблюдение.


Стоимость: 8 600 000 руб.Тел. (473) 228-80-89www.ksota.ru


на ул. Свободы, 31, 7 этаж 10-этажного дома, 51/26.5/10.57 кв. м. Огороженная дворовая территория, панорамный вид из окна. Отделка европейского уровня. Венецианская штукатурка, итальянкая плитка, паркет. На балконе теплый пол. Сплит-система. Дорогая мебель, бытовая техника, душевая кабина. Центр города.



4 комнаты, ул. Сочинская, 2 этаж 3-этажного кирпичного дома 132/95/49, дом сдан, 3 балкона, отопление есть, 2 паркинга + хозпомещение входят в стоимость, ЧП, закрытый двор 3 сот-ки, беседка, коттедж на 4 квартиры.



на ул. Лидии Рябцевой, 4 комнаты, 2 этаж 5-этажного кирпичного дома, 133/76/15, 6 лет, гараж с подвалом на 2 авто, участок 3 сотки, лоджия, отделка.



87

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

Продаются квартиры

Две смежные 3-комнатные квартиры площадью 200 кв. м в новом коттедже с панорамным видом на город и водо-хранилище. Имеется парковка на два авто, в подъезде лифт, консьерж. Воз-можны варианты.


в 6-квартирном доме на ул. Досто-евского, район набережной Мас-салитинова. Квартиры свободной планировки с видом на водохранилище. Площадь — от 168 до 185 кв. м. Пар-ковки на 2 машины к каждой квартире. Территория общего пользования, удоб-ные подъездные пути.

Продаются квартиры



на Московском проспекте ( район гостиницы «Спутник»). Общая площадь 114 кв. м. 12 этаж 16-этажного кирпич-ного дома, панорамный вид. В квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту, встроенная кухня с бытовой техникой, мебель, камин, кондиционер.



в центре Воронежа, ул. Бучкури, 10а. Площадь — 135 кв. м, 5 этаж 6-этажного дома. Элитное место с прекрасным панорамным видом на водохранилище. Дизайнерский ремонт, нестандартная планировка, индивидуальное отопление, 2 санузла. Гараж на 1 авто.

Стоимость: 11 000 000 руб. (Торг)Тел.: (473) 222-06-16, +7-960-10-10-935

87

в жилом комплексе «Гардарика», Юго-Западный район Воронежа. Общая площадь — 400 кв. м, жилая — 247 кв. м, 4 уровня. Великолепная планировка. 1-й уровень — подвал и гараж на 1 авто. 2-й уро-вень — просторная кухня, гостиная и ванная комната. 3-й уровень — 3 спальные комнаты и ванная. 4-й уровень — мансардный этаж. Охраняемая территория. Крытая парковка. Земельный участок — 9 соток, ровный. Име-ется проект ландшафтного дизайна.Стоимость: 11 000 000 руб.Тел. (473) 229-95-98


в коттедже на улице Ломоносова.Площадь — от 110 кв. м до 125 кв. м.2–5 этажи 7-этажного кирпичного кот-теджа. Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Паркинг — 800 000 руб. Вид права — собствен-ность.

Продаются 3-комнатные квартиры

Стоимость: 4 400 000 руб.Тел.: + 7 920 210 38 23; (473) 229- 80 [email protected]

в районе СХИ, санаторий им. Горького, переулок Лесной, в коттедже, 4-й этаж — 110 кв. м, в двух уровнях, общая площадь 210 кв. м, отличная планиров-ка, великолепный вид из окон, удобный паркинг под автомобиль.

Стоимость: 35 900 руб./кв. мТел.: (4732) 57-52-54, +7 960-111-77-99


на пр. Революции («Балтийский банк»), 187 м2, с качественным дорогим ре-монтом, итальянской мебелью, 2 этаж 7-этажного элитного коттеджа, гараж на 1 авто.

Стоимость: 23 000 000 руб.Тел.: (473) 2-29-99-29, 223-01-63



350 кв. м, ул. Некрасова, 3 уровня, кирпич, участок 5 соток, встроенный гараж, черновая отделка, парковка. До-кументы готовы.


в пер. Авиационном, Центральный район, общей площадью 250 кв. м, 4 комнаты. Евроремонт, итальянская плитка, паркет, 2 санузла, ванная и душевая кабина. Ванная комната отделана натуральным камнем. Теплые полы на кухне и в ванных комна-тах. Кухня совмещена с гостиной. Охран-ная сигнализация, консьерж, гараж на 2 машины, рядом ТЦ, остановка, хорошие соседи. Квартира расположена в тихом центре города. Удобные подъездные пути.

Продается элитная квартира



на ул. Коммунистической молодежи, ост. «Динамо», кирпичный дом, 450 кв. м, черновая отделка, коммуникации, 8 соток.


Продается дача

в Рамонском районе, с. Репное, в 30 км от Воронежа.Дом площадью 70 кв. м, 4 комнаты, терраса. Имеются отдельно стоящие гараж, баня.Участок 55 соток, до озера 100 метров. Отличные подъездные пути, асфальт.

Стоимость: 2 800 000 руб.Тел. +7 920 229 54 54

88

ЗАГО

рОД

нАя

неД

Ви

жи

мО

Сть

каталог

Продаются дома

площадью по 200 кв. м в 2 этажах,с земельным участком 10 соток.В Рамонском районе, в живописном месте. Коммуникации: газ, электри-чество, вода — скважина. Рядом два великолепных озера и лес. Охраняемая территория.


Воронежская обл., Новая Усмань, ул. Свет-лая, микрорайон «Радуга». Общая площадь 120 кв. м, 2 уровня, свободная планировка, черновая отделка. Предусмотрен от-вод для камина, фундамент — монолит, стены — газосиликатные с базальтовым утеплителем, облицованы керамическим кирпичом. Кровля — металлочерепица, пластиковые окна, металлическая дверь. Участок 10 соток. Коммуникации (газ, свет, вода) по улице. Асфальтированный подъезд.



в п. Нелжа, на берегу реки Воронеж. Общая площадь — 300 кв. м, 3 уровня. Черновая отделка. Земельный участок 18 соток. Живописное место.



площадью 240 кв. м, гараж и участок 10 соток. Сделан дорогой ремонт, дому 1 год. Собственность.


Продается дом в п. Отрадное

Рамонского района. Общая площадь — 110 кв. м. 2 этаж — мансардный. Гараж — 40 кв. м. Земельный участок — 20 соток. Коммуникации. Плодоносящий сад, беседка — дикий камень, место под мангал. До реки 300 метров.

Продается дом в пос.Чертовицы


Продается клубный коттедж

в районе Новой Усмани на ул. Пионер-ской. 120 кв. м, 6 соток. Все коммуника-ции, асфальт, берег реки, коттеджная застройка.

Стоимость: 2 800 000 руб.Тел.: (473) 228-61-10, 292-61-86E-mail: [email protected]

Коттедж в поселке 1 Мая

> Новый уютный дом; > Общая площадь — 190 кв. м; > Отделка — 100%; > Гараж; > Участок — 10 соток.

Стоимость: 6 800 000 руб.Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19


в закрытом котеджном поселке «Староживотинное», 232 кв. м, 2 уровня, черновая отделка, все коммуникации централизованные, участок 18 соток, на участке сосны и березки, поселок охраняемый, асфальт по улицам.



89

ЗАГО

рОД

нАя

неД

Ви

жи

мО

Сть


в пос. Репное. Общая площадь — 315 кв. м. Жилая площадь — 85 кв. м. Кухня — 18 кв. м. Кирпич, 2 уровня, 2 санузла, 15 соток земли.



в Подгорном, ул. Пугачева (р-н СКС «Лада»), 176 кв. м. Современная каче-ственная отделка, теплые полы, авто-матические ворота, благоустроенный двор, участок 5 соток.


закрытом охраняемом поселке на берегу р. Воронеж. 163/80, в 2 уровнях, 100%-ная отделка, мебель,техника.

Стоимость: 8 900 000руб. (Торг)Тел. (473) 2-91-91-82


В загородном коттеджном поселке, 5 км от Воронежа. Площадь — 167,70 кв. м. 2 уровня, кухня, холл, кладовая, терраса, 2 санузла. Гараж — 31,5 кв. м. С отделкой под чистовую.


Стоимость: 6 442 191 руб.Тел. (473) 228-44-55www.ksota.ru

в жилом массиве «Задонье», 16 квар-тал, 250/100/20 кв. м, 2 уровня, черновая отделка, земельный участок 8 соток, гараж на 2 машины, все коммуникации. Возможен обмен, рассмотрим все варианты.



Продается дачный дом

в с. Карачун Рамонского района. Площадь 1-го этажа — 18 кв. м (готов к заселению). Площадь 2-го этажа — 28 кв. м (требует ремонта). Веранда — 12 кв. м (не застеклена), окна пластико-вые. Коммуникации. Участок 20 соток в собственности. Живописное место, до реки 200 метров.



в пос. Репное. Район обкомовских дач. Об-щая площадь — 350 кв. м, жилая — 125 кв. м, кухня — 25 кв. м, балкон — 14 кв. м, 5 комнат. Отличное состояние. 2 мансарды, 3 санузла, подвал, камин, охранная сигнализация. Гараж на 2 авто. Водоснабжение, скважина, газ, электричество — центральные, канали-зация. На участке газон, альпийские горки, плодовые деревья, детская площадка. Уча-сток — 1050 кв. м. Лес, река. Вид на церковь. До Остужева — 5 км, до центра — 11 км.Стоимость: 18 000 000 руб.Тел. (473) 40-17-35, +7 919-245-97-29


в пос. Репное. Общая площадь — 365,8 кв. м, 6 комнат, кухня — 18 кв. м. Внутренняя отделка выполнена по дизайнерскому проекту, 3 уровня, встроенная итальянская кухня, сауна, овощехранилище. Земельный уча-сток — 16,3 сотки, ландшафтный ди-зайн, барбекю. Своя скважина — 25 м, бесперебойное электроснабжение.

Стоимость: 19 000 000 руб.Тел. (473) 293-15-65, 258-33-69, 256-78-81

в Новой Усмани общей площадью 236 кв. м, площадь прилегающего участка 13 соток. В доме сделан ремонт высо-кого качества, новая мебель, теплые полы, кондиционер. Гараж на две машины, газон, баня, летний душ, Все коммуникации, автономное отопление, асфальтированный подъезд. Тихое, уютное место на берегу реки Усманки.

Продается двухэтажный коттедж



в пос. Нелжа, Рамонский район, 70 кв. м, 2-уровневый, 2 этаж без отделки, 1этаж — 2 комнаты, веранда — 15 кв. м, свет, вода — скважина, газ по улице; кир-пичный гараж, участок — 15 соток, рядом лес, озеро, река — 1,5 км.


Продается объект

незавершенного строительства, Ра-монский район, д. Моховатка, 205 кв. м, кирпичный, крыша металлочерепица, земельный участок — 9,5 сотки, ас-фальт, живописное место, недалеко р. Дон, пруд.


Продается усадьба

в 10 км от Воронежа. На земельном участке площадью 47 соток располо-жены: основное здание — 990 кв. м, в 3 уровнях, с частичной черновой отделкой. Капитальный отдельно стоящий гараж на 4 авто в 3 уровнях. Отдельно стоящая кирпичная баня, летняя кухня с холод-ной пристройкой, с мангалом, беседка, бассейн. Территория спланирована, огорожена кирпичным забором. Все коммуникации. Готовность дома 70 %.Стоимость: 35 000 000 руб.Тел. (473) 256-78-81, 293-15-65

90

ЗАГО

рОД

нАя

неД

Ви

жи

мО

Сть

каталог

в пос. Ямное (10 км от Воронежа). Об-щая площадь — 196 кв. м. Три комнаты площадью 65 кв. м, кухня — 20 кв. м, с/у — 5 кв. м. В цокольном этаже га-раж, подсобные помещения, котельная. Коммуникации. Готовность дома — 50%. Участок 8 соток.



Современная планировка. Общая пло-щадь — 330 кв. м, черновая отделка. Отдельный гараж на 2 авто, участок — 15 соток, благоустроен. Возможна чистовая отделка. Все коммуникации подключены. Современная планировка. Общая площадь — 330 кв. м, черновая отделка. Отдельный гараж на 2 авто, участок — 15 соток, благоустроен. Ого-рожен, подъезд — асфальт. Возможна чистовая отделка.

Новый коттедж в поселке Ямное

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 256–78-81, 293–15-65

в пос. Репное, район обкомовских дач. Общая площадь — 560 кв. м, жилая — 270 кв. м. 3 этажа. Современная пла-нировка. Цокольный этаж — спортзал, сауна, джакузи, прачечная, кладовка, овощехранилище, бойлерная. Гараж на 2 авто. Земельный участок — 20 соток. Беседка для барбекю, детская игровая площадка. Огороженная и охраняемая территория. Вид права — собственность.Стоимость: 45 000 000 руб.Тел.: +7 920 210 38 23, (473) 29 80 [email protected]


в с. Латное (пригород Воронежа) со встроенными нежилыми помещениями.Общая площадь — 336,4 кв. м.Земельный участок — 14,48 кв. м. Современная планировка. Отделка под чистовую. Летняя кухня, бассейн, баня. Два гаража. Вид права — соб-ственность.

Продается дом в 2 уровнях

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 229-80-54E-mail: [email protected]


в закрытом комплексе «Отрадное». Черновая отделка. Охраняемая тер-ритория. Организация кондоминиума. Живописное место, рядом река.

Стоимость: 3 200 000 руб.Тел.: (473) 232-02-25, 233-35-75www.vian-vrn.ruE-mail: [email protected]


в п. Подгорное. Общая площадь — 350 кв. м, 4 уровня. Качественная отделка, 5 комнат, 2 санузла, мансардный этаж-бильярдная, спортзал, теплые полы. Телефон, Интернет, автоматические ворота. Гараж на 2 авто, смотровая яма. Участок 12 соток, огорожен. Удоб-ный подъезд, асфальт, рядом останов-ка, лес, магазины.

Стоимость: 16 000 000 руб.Тел.: (473) 59-24-03, +7 [email protected]


в пос. Репное, ул. Яблоневая, 350 кв. м, 3 уровня, 7 комнат. Все удобства. Уча-сток — 15 соток.



в поселке Чертовицы, 266 кв. м, в 3 уровнях, вид с веранды на реку.17 соток земли, кирпичная времянка, теплица, 300 м до реки.



91

ЗАГО

рОД

нАя

неД

Ви

жи

мО

Сть

в Воронежской области, поселок Графское, от Воронежа 40 км. Площадь дома 288 кв. м, 3 уровня, кирпичный. Цоколь: бильярдная, каминная. Первый этаж: холл, коридор, гараж, санузел, кухня. Мансарда: 2 комнаты, коридор, санузел. Евроремонт, мебель, ворота и рольставни автоматические. Участок 6,5 сотки в собственности. Все комму-никации: газ, свет. Дому 5 лет.



Общая площадь 230 кв. м, 4 комнаты и кухня-столовая, полностью меблиро-ван. Сделан хороший ремонт. В цоколь-ном этаже находится тренажерный зал. Участок 8 соток, на территории баня, беседка, мангал и гараж в 2 уровнях.

Продается дом в пос. Подгорное


в Рамонском районе, с. Ступино, 40 км от Воронежа. Площадь — 170 кв. м, 2 уровня. Дом расположен в 50 метрах от воды, удобный пологий пляж, па-норамный вид с террасы и веранды. Участок — 8,3 сотки, огорожен. Все коммуникации. Остановка, магазин рядом. Черновая отделка.




в поселке Отрадное. Общая площадь 468 кв. м, жилая — 236 кв. м, кухня-гостиная — 80 кв. м.Коттедж в четырех уровнях, состоящий из 11 комнат, из них 4 спальни, несколь-ко санузлов. Гараж на два авто, винный погреб, прачечная, 15 соток земли. Очень красивый пейзаж, рядом река.


в пос. Ямное на ул. Дорожной. Общая площадь — 390 кв. м, кухня-столовая, каминный зал, 4 спальни, кабинет, гардеробная, веранда. Чистовая от-делка. Теплые полы. Благоустроенный земельный участок 24 сотки (барбекю, хозпостройка). Все коммуникации (вода — скважина 80 м, газ, электриче-ство — дизельная электростанция 12 кВт). Кирпичный забор, автоматические ворота, система видеонаблюдения.



в пос. Ямное. Общая площадь — 450 кв. м. Коттедж построен по авторскому про-екту. Материалы от европейских произ-водителей. Функциональная планировка. Гараж на три авто. Автоматические во-рота. Асфальтированный подъезд. Двор частично вымощен тротуарной плиткой. 100 %-ная высококачественная отделка. Земельный участок 15 соток — собствен-ность. Коттедж введен в эксплуатацию.


Продается новый коттедж



Пос. Ямное, ул. Дорожная. Общая площадь — 300 кв. м, без внутренней отделки, пластиковые окна, свет, газ по улице, гараж, стройматериалы, 16 соток земли, престижное соседство.

на берегу реки Усманки, СНТ «Без-божник», в 20 км от Воронежа. Общая площадь — 415 кв. м, 5 спален, холл, рабочий кабинет, спортзал, бильярдная, гараж на 2 авто. 100%-ная современная отделка, встроенная итальянская кухня. Земельный участок 10 соток, подъездные пути — асфальт, своя скважина — 25 м.

Продается новый дом


в пос. Сомово, центр. Общая площадь 380 кв. м, 3 уровня. Дом меблирован: итальянская мебель в отличном со-стоянии. 3 комнаты, кухня — 35 кв. м, рабочий кабинет, гостиная с камином, спортзал, прачечная, сауна. Телефон, Интернет. Гараж. Земельный участок — 6 соток, ландшафтный дизайн, зона барбекю. Центральные коммуникации, асфальтированный подъезд. Система видеонаблюдения. Собственность.

Продается современный дом

Стоимость: 26 000 000 руб.Тел.: (473) 2288-299, 2254-13-69


в пос. Отрадное. Общая площадь — 240 кв. м, жилая — 150 кв. м, гостиная с ка-мином — 40 кв. м, кухня-столовая — 22 кв. м. Окна REHAU, теплые полы на первом этаже. Все коммуникации подключены, центральный водопоровод. Участок 15 соток. Все в собственности.


в поселке Подгорное, улица Пономаре-ва. Общая площадь 170 кв. м, два уров-ня. Отделка под чистовую, 2 спальни, гостиная, 2 с/у, кладовка, теплые полы.Земельный участок 4 сотки.




в пос. Березово, Рамонский район, 110/65/15 кв. м, в 2 уровнях, мансарда, камин, участок 15 соток, красивый вид на храм, рядом река.


92

ЗАГО

рОД

нАя

неД

Ви

жи

мО

Сть

каталог

в поселке Подгорное, улица Трое-польского. Общая площадь 280 кв. м, 4 спальни, кухня, гостиная, 2 гардероб-ные комнаты, 2 с/у. Отделка черновая, теплые полы. В цокольном этаже ме-сто под бассейн и баню. Гараж на два авто. Земельный участок 8 соток.



в коттеджном поселке «Серебряный бор» Рамонского района. Общая пло-щадь — 250 кв. м. Участок — 22 сотки. Отделка черновая. Первая линия. Все коммуникации.


Продается дом с участком

Коттедж в Воронежской области

в пос. Новая Усмань, элитный район, состояние отличное, рядом река (первая линия). Площадь — 180 кв. м, выполнен в трех уровнях. Коттедж меблирован, итальянская мебель в от-личном состоянии. Участок — 17 соток, надворные постройки, фруктовый сад. Имеются свой котел, сливная яма, генератор.


в п. Подгорное, 200 кв. м, 4 спальни, ка-мин, панорамное остекление, два бал-кона, веранда, удобный подъезд, газ, свет, вода, гараж на 2 машины, парков-ка. Живописное место рядом с лесом и озером, огорожен, 9 соток земли.


Продается 2-этажный коттедж


в загородном поселке, 10 км от Вороне-жа, жилой массив «Лесной», 269 кв. м, 2 уровня, 8,3 сотки земельный участок, гараж на 2 автомобиля. Охраняемая благоустроенная территория, все коммуникации. Живописное место. До-кументы готовы.



в пос. Рамонь, 220 кв. м, в 3 уровнях, но-вый, современная высококачественная отделка, в цоколе — сауна, 1 этаж — кухня, с/у, холл, 2 жилые комнаты, ота-пливаемый гараж, веранда, 2 этаж — холл, 3 жилые комнаты. Участок — 13,6 сотки, отдельно стоящая капитальная летняя кухня — 69 кв. м.



Отрадное, ул. Дачная. 280/118/19, кир-пичный, крыша — металлочерепица, 3 уровня, 6 комнат, 2 санузла, чистовая отделка, все коммуникации, участок 7 соток, гараж с автоматическими во-ротами, живописное место, документы готовы.



Подгорное. 2 этажа + мансарда, 4 уровня, кирпичный, все удобства, без внутренней отделки, пластиковые окна, охранная система, гараж, подвал, овощехранилище, участок 8 соток, до-кументы готовы.



93

ЗАрУ

беж

нАя

неД

Ви

жи

мО

Сть

Первая береговая линия, потрясающие виды на море и старый Несебр, 30-метровый бассейн, бассейн для де-тей с подогревом, ресторан, бар, магазины, лифты, рядом большой парк, готов. Возможны рассрочка и полное меблирование.

БОЛГАРИЯ, СОЛНЕЧНый БЕРЕГ

Стоимость: от 1 600 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Дом (19 км от Варны к югу), рядом международный курорт Камчия. Общая площадь — 205 кв. м, 4 спальни и го-стиная с кухней — 75 кв. м, 3 ванных комнаты, 3 терассы. Участок 6 соток, с выходом на 2 улицы.

БОЛГАРИЯ, С. БЛИЗНАЦИ

Стоимость: 6 800 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел. (473) 254-13-69

Новый дом — 120 кв. м, отделка под ключ, участок — 700 кв. м. Панорам-ный вид на Бургас, море и горы, 10 км от Бургаса, участок с виноградниками, миндалем и черешневыми деревьями, 2 этажа, ток, вода, поверхностный сеп-тик, чистый воздух, 100 м до ближайше-го магазина и автобусной остановки.

БОЛГАРИЯ, БАНЕВОЕ

Стоимость: 800 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Возле автовокзала и супермаркета «Младость», на охраняемой террито-рии, 2 бассейна для взрослых, 2 бас-сейна для детей, водный бар, ресторан, теннисный корт, мини-гольф, лифт, 600 м до пляжа, полностью меблированные квартиры.


Стоимость:1-комн. (48–60 кв. м) — от 1 200 000 руб.2-комн. (71–80 кв. м) — от 1 700 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 2298-788


Стоимость: 1-комн.(от 39 кв. м): от 1 000 000 руб.2-комн. (от 66 кв. м): от 1 600 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

1-, 2-, 3-комнатные квартиры в новом жилом комплексе. Возле аквапарка, 6 бассейнов, 3 ресторана, фитнес, сауна, гольф-поле, спортплощадки, интернет-клуб, центр кра-соты, медцентр, прокат авто, массаж, пар-кинг, 800 м от моря. Возможность рассрочки и полного меблирования апартаментов.

Новый комплекс апартаментов в 150 м от моря на склоне горы в окружении леса, развитая инфраструктура: мага-зины, рестораны, бассейны, детские и спортивные площадки, круглогодич-ный менеджмент. Возможна рассрочка и меблировка под ключ.

БОЛГАРИЯ, СВЯТОй ВЛАС

Стоимость: от 1 600 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

3-спальные апартаменты — 90 кв. м. Продается полностью меблированным и укомплектованным электробытовыми приборами.

ИСПАНИЯ, АЛТЕЯ

Стоимость: 3 800 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

2-спальный таунхаус — 60 кв. м, уча-сток — 15 кв. м, два этажа. Продается полностью меблированным и уком-плектованным электробытовыми при-борами. На территории общий бассейн, паркинг, сад, терраса.

ИСПАНИЯ, АЛьГОРФА


1-спальные апартаменты — 86 кв. м, с видом на море, в районе Кала Фи-нестрат. Полностью меблированы, терраса, лифт, система кондициониро-вания, сад. Свой гараж. Общий бассейн. Расстояние: до супермаркета — 250 м, пляжа — 250 м, аэропорта Аликанте — 45 км, Валенсии —120 км.

ИСПАНИЯ, БЕНИДОРМ


Уютный отель в самом современном курортном городе Испании. Теплая атмосфера и безукоризненный сер-вис — залог его популярности у много-численных туристов. 29 спален, 29 ван-ных, ресторан, бар, медобслуживание, прачечная, личные сейфы, лифт. До су-пермаркета — 100 м, пляжа — 1 км.

ИСПАНИЯ, БЕНИДОРМ


3-спальный таунхаус — 75 кв. м, в 500 м от пляжа. Участок — 15 кв. м, 2 ванные. Укомплектован кухонной мебелью. На территории общий бассейн.

ИСПАНИЯ, ТОРРЕВьЕХА


Вилла в самом элитном комплексе на Кипре — Akamas Bay Villas — на одном из лучших пляжей, район полуострова Акамас. Общая площадь — 263 кв. м, жи-лая площадь — 234 кв. м, открытая терра-са 140 кв. м, терраса на крыше — 68 кв. м, участок — 960 кв. м, собственный бассейн глубиной 1,4 м, сад, внутренний лифт, бар-бекю, 3 спальни, в гостиной камин.

КИПР, ЛАЧИ, ПАФОС


94

pro

дВ

иж

ени

е

каталог

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 619 000 руб.Тел. +7 473 261 5555

Mazda 3

Двигатель 1,6 л, 105 л. с., 5-ст МКП. Комплектация: Touring Plus.Без пробега.


Mazda BT-50

Touring. Двигатель: 2,5 Turbo 5MT, 4WD. Мощность: 143 л. с. Цвет: серебро.

Модификация: 3,8i V6 24V (290 Hp). Год выпуска: 2010-й. Тип двигателя: 3778 см2 / 290 л.с. / Бензин, инжектор. КПП: авто-мат. Привод: задний. Пробег: 2 км. Руль: левый. Тип кузова: седан. Цвет: черный металлик.

«Ринг Авто», официальный дилер HyundaiСтоимость: 2 260 000 руб.Тел. +7 473 261 7777

Hyundai Genesis


Mazda 6

Двигатель 1,8 л, 120 л. с., 5-ст МКП. Комплектация: Touring Plus.Без пробега.

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 1 269 000 руб.Тел.+7 473 261 5555

Mazda CX-7

Двигатель 2,3 л, 238 л. с., 6-ст. АКП. Комплектация: SPORT. Год выпуска: 2010-й, без пробега.

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 1 074 126 руб.Тел. +7 473 261 5555

Mazda MX-5

Comfort. Двигатель: 2,0 6AТ. Мощность: 160 л. с. Цвет: черный.

Ауди Центр Воронеж,официальный дилер AudiСтоимость: 3 343 258 руб.Тел. +7 473 221 7777

Audi А7

Двигатель — 3.0 TFSI. Цвет кузова — черный металлик; год выпуска — 2010-й; бензин (300 л. с.). Тип короб-ки — АКПП (S-tronic), кожаный салон с вентиляцией, светодиодная оптика, камера заднего вида,; полный привод, доводчики дверей. Без пробега.

2,5 л турбо, 231 л. с., передний привод, АКПП-6. Раздельный климат-контроль, противоугон-ная система VOLVO, полный электропакет, электропривод водительского сиденья с памятью, фары BI-XENON, круиз-контроль, датчик влажности, датчик дождя, Bluetooth, салон: кожа Comfort, аудиосистема High Performance МР3, AUX, USB/IPOD, усилитель 4х40 Вт, DSTC, ASC, легкосплавные диски 17".Автоцентр «МоторЛенд»Официальный дилер VolvoСтоимость: 1 499 900 руб.Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo S80

2,5 л турбо, 210 л. с., полный, АКПП-5.Раздельный климат-контроль, противоугон-ная система VOLVO, полный электропакет,электропривод водительского сиденьяс памятью, активные фары BI-XENON, круиз-контроль, датчик дождя, Bluetooth,салон: кожа Comfort, аудиосистема High Performance МР3, AUX, усилитель4х40 Вт, DSTC, ASC, легкосплавные диски 17".Автоцентр «МоторЛенд»Официальный дилер VolvoСтоимость: 1 799 900 руб.Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo XC90

1.6 л турбо, 180 л.с., передний привод, АКПП-6. Раздельный климат-контроль, противоугонная система VOLVO, полный электропакет, механические регулировки сиденья водителя в 12 направлениях, круиз-контроль, DSTC, ASC, легкосплавные диски 16".

Автоцентр «МоторЛенд»Официальный дилер VolvoСтоимость: 1 272 500 руб.Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo S60

Кроссовер. 2.4 л, турбо-дизель, 205 л. с., АКПП-6, полный привод. Раздельный климат-контроль, дополнительный подогреватель, противоугонная система VOLVO, City Safety, полный электропакет, круиз-контроль, аудиосистема Performance (1 CD с МР3, 6 динамиков, вход AUX, экран 5"), DSTC, HDC, ASC, система антиопрокидывания RSC, лег-косплавные диски 17".Автоцентр «МоторЛенд»Официальный дилер VolvoСтоимость: 1 705 900 руб.Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo XC60

Седан, МККП, 1.6 л, 100 л. с., ABS, система динамической стабилизации и контроля тяги DSTC, электронный климат-контроль ECC, легкосплавные диски, противоугонная система VOLVO с датчиками объема и уровня, подо-грев передних сидений, русский язык для компьютера и магнитолы.

Автоцентр «МоторЛенд»Официальный дилер VolvoСтоимость: 859 900 руб.Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo S40


95

pro

дВ

иж

ени

е

2,5 Tci Diesel (116 л. с.), год выпуска — 2011-й. Дизель, КПП: механика, привод задний, без пробега. Тип кузова: пас-сажирский микроавтобус, количество мест — 8. Цвет — серый металлик.

Hyundai H1


2,0 TCI (турбо). Мощность: 213 л, бензин, АКПП, привод задний, без пробега. Тип кузова: купе. Цвет — черный.

Hyundai Genesis Coupe


2,4 (174 л. с.), год выпуска — 2011-й, АКПП. Привод полный. Без пробега. Руль — левый. Тип кузова — универ-сал. Цвет — синий перламутр.


Hyundai Santa Fe

Модификация: 4.6i V8 (373Hp). Год вы-пуска — 2010-й. АКПП. Тип двигателя: 4627 см2/373 л. с. Бензин, инжектор. Без пробега. Привод задний. Руль — левый. Тип кузова — седан, цвет — черный.


Equus

96

пРавила бизнеса: иРина ДОнКаРева Что для Вас интереснее: запускать новые бизне-сы (новые марки) или заниматься совершенство-ванием уже работающих? Мне сложно это разграничить. И то и другое — это часть дела, которым ты занимаешься, в ко-тором главное — результат. При этом для меня не важно как, а главное зачем и с кем!

03.

Выполнение каких функций в компании доставля-ет Вам самое большое удовольствие? Пожалуй, делая то, что другие в компании не могут — решить проблему, которая другим кажется нерешаемой.

04.

Какие функции в компании Вам выполнять наиболее неприятно? Увольнение сотрудников.

05.

Какое качество у своих сотрудников Вы считаете наиболее ценным? Порядочность, преданность, профессионализм.

06.

С кем из известных исторических деятелей Вы хо-тели бы себя отождествлять в бизнесе? Принцесса Диана, женщина необыкновенная во всех отношениях. Сочетание ума, человеч-ности, красоты!

10.

01.Кто Вы по духу: предприниматель или руководитель? Я — скорее предприниматель. Руководить людьми — это самое сложное, ведь тут надо самому быть уверенным в том, что ты дела-ешь, грамотно преподнести это другим.

02.Когда и как Вы заработали первые деньги? Когда я еще училась в университете, у меня появилась идея заняться бизнесом. Моя мама стала человеком, который поддержал меня. А дальше — огромное желание и работа не только ради денег, но и ради идеи, удовлетво-рения своих амбиций.

Что для Вас успех в бизнесе?

Стабильность. Когда каждый в компании понимает — что, как и зачем делает, и бизнес от этого только растет!

07.

08.Сколько часов длится Ваш рабочий день? Столько, сколько требуется. Раньше — до 16–18 часов. Сейчас — 10–12 часов.

09.Когда и где Вы были в последний раз в отпуске? На майские праздники, в Праге. Как таково-го очередного отпуска не получается, обычно это отпуск, совмещенный с праздниками.

Донкарева Ирина Александровна, Заместитель директора ООО «Технострой».

людибизнЕс

одежда предоставлена бутикомBuonvicini Fashion Studio

пла

тье

MAS

NAD

A

август 2011№47

фе

де

рал

ьн

ое

де

ло

во

е и

зд

ан

ие

ИН

№

47

а

вг

ус

т 2

01

1

рекл

амно

-инф

орм

ацио

нное

изд

ание

спецвыпускспецвыпуск день строителя

Documents

Imperia journal #47