100
сентябрь 2011 №48 рекламно-информационное издание первый звонок

Imperia journal #48

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Imperia journal #48

Citation preview

Page 1: Imperia journal #48

сентябрь 2011№48

фе

де

рал

ьн

ое

де

ло

во

е и

зд

ан

ие

ИН

48

с

еН

тяб

рь

20

11

рекл

амно

-инф

орм

ацио

нное

изд

ание

первыйзвонок

Page 2: Imperia journal #48

ул. Орджоникидзе, 25; ул. Краснозвездная, 42;ул. Генерала Лизюкова, 66-а; ул. Плехановская, 13;

Ленинский пр., 75-а.

Наши адреса в г. Воронеже:

Page 3: Imperia journal #48
Page 4: Imperia journal #48
Page 5: Imperia journal #48
Page 6: Imperia journal #48

4

содержание

Бизнес

32Юрий Лобанов, «Мотор ленд»:

«Мне хотелось бы конкурировать

с крупными московскими компаниями»

Рынки

в фокусе

8Инвестиции на рынке FOREX: спорт из-

бранных или реальный шанс для каждого/

Строительство Борисоглебского ФОК успеш-

но завершено на полгода раньше срока/

Патриарх Кирилл стал почетным доктором

ВГУ/ В Воронеже после реконструкции от-

крыт областной кардиоцентр

новости

ПеРсПективы

16 оБРазование

10 ПеРвый звонок Падение российского фондового рынка в августе этого года стало тревожным

сигналом для инвесторов. Первый ли это звонок нового витка кризиса или всего

лишь коррекция рынка, станет известно очень скоро.

18 золотая лихоРадкаЦены на золото как лекарство от страха уже бьют исторические максимумы. Станет

ли этот драгоценный металл той тихой гаванью, в которой можно сохранить свои

средства в условиях возможного нового мирового кризиса, ответа не знает никто.

Но иррациональное чувство веры в золото продолжает толкать цены на него вверх.

22 коттеджные Поселки Люди устали от мегаполиса, поэтому дом в коттеджном поселке, где природная

экологичность сочетается со всеми возможными удобствами, становится иде-

альным решением жилищного вопроса. Если есть спрос — найдется и предложе-

ние. Об этом в нашем специальном проекте...

С. 22С. 18

46 волшеБник РестоРанного гоРода 53 каталог

стиль жизни

44Шефы на кухне

гоРод со вкусом

50Игра в классику

гаРдеРоБэкСкЛюзивНОЕ иНтЕрвью

37сПецПРоект

ЧетыРе столетия и 25 лет

Page 7: Imperia journal #48

C 1 сентября 2011 г. – ОТКРЫТЫ ПРОДАЖИ КВАРТИР В ТРЕТЬЕМ ДОМЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА.

Page 8: Imperia journal #48

6

Учредитель и директор: Ирина Кубахова

Исполнительный директор: Анна Чаплина

Главный редактор: Олег Бешенцев

Арт-директор: Сергей Марков

Руководитель направления по работе с клиентами: Юлия Богданова

Авторы публикаций: Евгений Ляпин

Иллюстрация к обложке: Олег Тищенков

Фото: фотостудия «ИН»

Корректор: Татьяна Щербакова

Распространение: Алексей Красиков

Адрес редакции: 394018, г. Воронеж, ул. Платонова, 18 Тел./факс: (473) 220–80–04, 220–81–04

E-mail: [email protected] / www.imperia-n.ru Редакция знакомится с письмами, не вступая в переписку.

Журнал «Империя недвижимости»

Издатель: ООО «ИН», 394018, г. Воронеж, ул. Платонова, 18, оф. 2. Зарегистрирован Центрально-Черноземным управлением Федеральной службы по надзору за соблю-

дением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия в 2007 году. Перерегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций, свиде-тельство о регистрации ПИ № ФС 77-34937 от 13.01.2009, перерегистрирован Управлением Федераль-ной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Воро-

нежской области, свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 36 – 00193 от 08.04.2011 ISSN 2072-4969. «ИН» является зарегистрированным товарным знаком.

Все права принадлежат издателю.

Рекламно-информационное издание.

Подписной индекс Агентства «Роспечать» в каталоге «Газеты. Журналы» — 35913. Отпечатано: ИПО «Лев Толстой», г. Тула, ул. Ф. Энгельса, 70. Тираж 8000 экз. Выходит ежемесячно. Журнал распростра-няется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Полное или частичное использование материалов, опубликованных в «ИН», возможно только с письменного разрешения редакции. Цены в журнале указаны в рублях и действительны на момент публикации. Номер подписан в печать 06.09.2011.

Олег БешенцевГлавный редактор

Осень — традиционно хорошее время для бизнеса, ес-ли что-то может в году расти, наиболее активно дела-ет это именно осенью. Самый страшный месяц — ав-

густ — уже позади, при этом никаких особенных катастроф вроде путчей, дефолтов и разных прочих победоносных войн не зафиксировано. А значит, надо бы ждать продолже-ния роста экономики. Но есть, правда, одна маленькая не-приятность, случившаяся в первой декаде последнего летнего месяца. Все было вроде бы как обычно теперь — США решали свои внутренние проблемы за счет всего остального мира, Ев-ропа продолжала расплачиваться за низкую эффективность управления своим разнородным сообществом. А российский индекс ММВБ возьми да и упади на целых 17%.

Многовато для коррекции после двухлетнего роста, зато в качестве первого звонка перед грядущими экономически-ми потрясениями выглядит вполне убедительно. Особенно неприятно это прозвучало для инвесторов — оказалось, что активов, в которых можно не только переждать возможный новый кризис, но и заработать, практически нет.

Именно этим можно объяснить бьющий все рекорды этим летом мировой рост цен на золото, переходящего из одних карманов в другие. Некоторые горячие головы уже призы-вают вернуться к золотому обеспечению ведущих мировых валют. Проблема, однако, в том, что напечатано уже столько бумажных денег, что никакого золота мира не хватит, чтобы их покрыть. А сделать золото расчетной единицей взамен те-ряющих всякое доверие инвесторов американского доллара и евро при нынешних способах мгновенного перемещения капиталов — это просто остановить всю мировую экономику. В сравнении с этим спартанцы, возившие на волах тяжелые повозки с железными прутьями в качестве денег, покажутся образцом оперативности.

Тем не менее золото растет в цене, и многие аналитики уже предупреждают о надувании нового финансового пузыря — на этот раз — золотого. Хорошего в этом только одно — когда он лопнет, золотая пыль будет красиво блестеть в воздухе.

эксперты номера

Кирпичев Константин, начальник управления продаж и маркетинга УК «Райффайзен»

Кораблев Валентин, заместитель директора по маркетингу и сбыту отделочных материалов ООО «Союзкомплект»

Лобанов Юрий, коммерческий директор компании «Мотор Ленд»

Небесный Олег, ведущий дизайнер Balagan City

Поляков Владимир, руководитель партнерской группы «Форекс Клуб» в Воронеже

Рудик Виктория, директор интерьер-студии Decor'a

Сысоенков Денис, директор галереи флористики и ландшафтного искусства ROSE HALL

колонка редактора

Page 9: Imperia journal #48

*

Page 10: Imperia journal #48

8

Новости

новостив фокусе

инвестиции на Рынке FOREX: сПоРт изБРанных или Реальный шанс для каждого

5 августа состоялся пресс-брифинг ве-дущих аналитиков FOREX CLUB Алены Афанасьевой и ирины роговой, пред-

ставивших совместный доклад о кризисных явлениях в экономике воронежской обла-сти и возможных путях их преодоления.Первая часть доклада, подготовленная Аленой Афанасьевой, была посвящена кри-тическому анализу состояния экономики региона. По замечанию докладчика, «про-блем здесь больше, чем их решений». Недо-статочный приток инвестиций, устаревшие

промышленные фонды, слабое развитие инновационных программ, острый дефицит высококвалифицированных кадров, высо-кая инфляция сводят на нет антикризисные меры местного правительства. Особенно тревожным фактором является по-прежнему низкий уровень среднедушевого дохода.в качестве средства, которое могло бы по-править положение, второй докладчик — ирина рогова — назвала стимулирование широкой инициативы населения к участию в инвестициях. в своем выступлении она от-

метила, что вопреки широко распространен-ным в обществе предрассудкам это вполне надежный способ приумножения своего капитала. Причем наиболее привлекатель-ным для рядового инвестора может оказать-ся именно участие в операциях на рынке FOREX. Его преимуществами по сравнению с другими инвестиционными проектами яв-ляются удобство (все операции осуществля-ются через Internet), доступность (достаточно нескольких сотен долларов стартового ка-питала), стабильность (волатильность рынка FOREX не превышает 1% в день), прозрач-ность (возможность самостоятельно уча-ствовать во всех операциях или следить за действиями своего брокера).Отдельно аналитики подчеркнули, что не следует думать, будто успех в инвестици-ях на FOREX зависит от удачливости или какого-то особого дара трейдера. С их точ-ки зрения, это, прежде всего, результат систематического обучения, курс которо-го можно пройти в том числе и в Междуна-родной академии биржевой торговли.

фиНАНСы

компания «Слоны», в портфолио которой строительство и отделка большин-ства крупных торговых центров и ритейл-сетей в регионе, успешно осва-ивает новый сектор: строительство объектов регионального значения

по госзаказам. так, за последние несколько лет «Слоны» в срок завершили ряд объектов по заказу правительства воронежской области, а также региональных администраций. Одним из последних объектов для строительной компании ста-ло фруктохранилище в терновском районе, с.терновка, а также физкультурно-оздоровительный комплекс в городе Борисоглебске.Борисоглебский фОк общей площадью около 2 га стал объектом регионально-го значения: первый и единственный в городе современный спортивный ком-плекс, включающий многофункциональную спортплощадку, тренажерный зал, а также волейбольную, хоккейную площадки, футбольное поле и теннисные кор-ты. изначально планировалось, что фОк будет сдан 31 декабря 2011 года, но по распоряжению губернатора воронежской области А.в. Гордеева, а также на-стоятельной просьбе главы администрации Борисоглебского района окончание работ было перенесен на 1 сентября 2011 года, вдвое раньше.Неудивительно, что Борисоглебский фОк стал знаковым проектом и для «Сло-нов»: ведь при работе над ним компания снова доказала не только свои прин-ципы качества и пунктуальности, но и возможность работать «с опережением». кстати, такой стиль работы строительной компании высоко оценен не только местными властями, но и зарубежными инвесторами: «Слоны» — одна из немно-гих компаний, которая заслужила статус постоянных подрядчиков по Централь-ному федеральному округу и Поволжью у нескольких европейских ритейлеров.

стРоительство БоРисоглеБского фок усПешно завеРшено на Полгода Раньше сРока

СтрОитЕЛьСтвО

31 августа на внеочередном заседании ученого совета воронежского госу-дарственного университета (вГУ) было

принято решение о присвоении звания почетного доктора вуза патриарху Московскому и всея руси кириллу, сообщает газета «коммерсант» (воронеж).С докладом по этому вопросу выступил ректор вГУ Дмитрий Ендовицкий. После обсуждения во-проса ученый совет воронежского государствен-ного университета за большой вклад в развитие внутрироссийских и международных социально-политических процессов, обоснование системы базисных духовных ценностей, создание модели взаимодействия церкви и государства на совре-менном этапе постановил присвоить Святейше-му патриарху Московскому и всея руси кириллу звание почетного доктора воронежского государ-ственного университета.Газета напоминает, что патриарх в сентябре плани-рует посетить воронеж, и отмечает, что, по мнению наблюдателей, присвоение кириллу почетного зва-ния может быть связано с борьбой вуза за статус федерального университета.

ОБрАзОвАНиЕ

ПатРиаРх киРилл стал ПоЧетным доктоРом вгу

Page 11: Imperia journal #48

9

#48 сентябрь 2011

в воРонеже После РеконстРукции откРыт оБластной каРдиоцентР

МЕДиЦиНА

30 августа в воронеже после ре-конструкции был открыт Об-ластной кардиохирургический

центр ГУз вОкБ №1, сообщил пресс-центр областного правительства. Участие в от-крытии кардиоцентра приняли губерна-тор воронежской области Алексей Гор-

деев и прибывший в воронеж ведущий кардиохирург россии, академик рАМН, член президиума рАМН, главный кардио-хирург Минздрава рф, директор НЦССХ им. А.Н. Бакулева Лео Бокерия.Лео Бокерия высоко оценил уровень осна-щенности воронежского кардиоцентра со-временным оборудованием и, в частности, отдельно отметил новую уникальную в рос-сии «гибридную» операционную.По словам губернатора области Алексея Гордеева, стоимость проекта составила 620 млн рублей. Он также сообщил, что в настоящее время прорабатывается со-глашение между правительством воро-нежской области и НЦССХ им. А.Н. Баку-лева при участии российской академии медицинских наук, в котором идет речь

о том, чтобы воронежские кардиохирурги могли получать научные и технологические консультации в ведущем институте страны и тем самым повышать свой уровень и де-лать самые сложные операции.Лео Бокерия отметил, что в рамках соглаше-ния в воронеже будет создан филиал НЦССХ им. А.Н. Бакулева на нефинансовой основе.Смертность от заболеваний сердечно-сосудистой системы в общей структуре ле-тальности населения рф составляет 64%. в россии потребность в проведении опе-рации на сердце достигает 300 тыс. в год, а выполняется не более 25 тысяч. в воро-нежской области ежегодная потребность в высокотехнологичных хирургических вмешательствах составляет 3,5 тысячи операций, выполняется — 1,5 тысячи.

Page 12: Imperia journal #48

10

инвестициифинансы

звонокпервый

Редко какой август обходится без ярких событий, как правило, затмевающих все остальные новости в году (разве что

9/11 был исключением) как в политической, так и экономической жизни. Говорят, у неко-торых людей уже есть даже августофобия как отражение страха перед грядущими плохими новостями.

Август этого года не стал исключением. В его преддверии, конечно, многим отече-ственным потребителям СМИ было забавно наблюдать за безуспешными попытками де-мократической американской администра-ции договориться с республиканским конгрес-сом о новом потолке госдолга. А понижение кредитного рейтинга США одним из ведущих рейтинговых агентств Standard & Poor’s у до-морощенных аналитиков, в нетерпении ожи-дающих скорого краха американской эконо-мики, и вовсе вызвало злорадный смех. Когда же, не в последнюю очередь из-за этих причин, в первые десять дней августа индекс ММВБ рухнул на 17%, опустившись до 1430 пунктов, стало уже не так смешно.

Оказалось, что американцы вполне могут заявить всем остальным «Наши проблемы — это и ваши проблемы». О России как «тихой

гавани» речь уже не ведется — каждое новое потрясение в мировой экономике мгновенно отражается на внутрироссийских делах. А по-стоянное слежение за ситуацией в США и Ев-ропе, как выясняется, совсем не то, что, на-пример, наблюдение за спутниками Юпитера на августовском ночном небосклоне. То есть занятие не умозрительное, а вполне практиче-ское, позволяющее многое понять даже в сию-минутных движениях фондовых и валютных рынков.

Кто-то в нынешней волатильности на бир-жах видит коррекцию после двухлетнего ро-ста, а кто-то с маниакальным упорством усма-тривает первый симптом «второй волны» кризиса. Для вторых ожидание этой «волны», похоже, становится некоей самоцелью — каж-дая неприятная новость легко укладывает-ся в их все мрачнеющую картину мира. Од-нако, объективности ради, отметим, поводы для этого у них все-таки присутствуют. Ино-гда кажется, что мировая экономика сама уже ищет точки для прорывов, за которыми может воцариться хаос. Формула «все умрут, а я оста-нусь» при этом вряд ли станет для какой-либо из локальных экономик реальностью. Глоба-лизация сделала свое дело, и изолированных

Падение российского фондового рынка в августе этого года стало тревожным сигналом для инвесторов. Первый ли это звонок нового витка кризиса или всего лишь коррекция рынка, станет известно очень скоро.

Текст: Олег Бешенцев

Page 13: Imperia journal #48

11

#48 сентябрь 2011

систем в мире практически нет. А высокие це-ны на углеводороды, на которых базируется отечественная экономика, вещь тоже, отнюдь не вечная — в кризис потребление нефти и га-за может резко сократиться.

С неизбежностью наступления нового вит-ка кризиса мало кто спорит — нет только определенности в его масштабе и времени на-ступления. При этом накопленные проблемы, часть которых вскрылась в 2007–2008 годах, вряд ли позволяют говорить о стандартной

кризисной цикличности в 10 лет — все, оче-видно, произойдет куда раньше.

Оставив, однако, рассуждения о макроэко-номике штатным аналитикам экономических институтов, стоит признать, что ситуация на рынках все больше становится разбалан-сированной. А рост цен на золото в качестве барометра панических ожиданий показывает всю глубину опасений инвесторов.

Причем если для профессиональных игро-ков на таких рынках открывается захваты-вающее поле для деятельности, то для нео-пытных инвесторов наступают чрезвычайно нервные времена. В такие дни люди, вложив-шиеся в акции или валюту, да и те, кто пока только думает о том, как хотя бы сохранить свои средства, внимательно прислушиваются к разнообразным рекомендациям со стороны специалистов брокерских компаний. Особен-но интересны при этом бывают советы людей, чьи финансовые и бизнес-успехи не подверга-ются каким бы то ни было сомнениям. Ожида-ния здесь всегда такие: «ведь он добился успе-ха, значит, его видение лучше, чем у других».

Однако, некоторые из таких советов за-ставляют вспомнить приписываемую Марии-Антуанетте фразу: «Если у них нет хлеба, пусть едят пирожные!» (маловероятно, что она ее произносила, но, похоже, она ей хоро-шо подходила, раз осталась в истории). Один из богатейших людей России и новоиспе-ченный лидер партии «Правое дело» Михаил Прохоров на одной из своих — теперь очень частых с вступлением на политическую сте-зю — пресс-конференций заявил следующее: «Я бы следующую рекомендацию предложил: двухлетний запас личного потребления хра-ните в национальной валюте, остальное попо-лам поделить между долларом и евро и боль-ше не мучиться». Совет великолепный в своей почти полной неприменимости для абсолют-ного большинства граждан России, а ведь

USD покупка (руб.)USD продажа (руб.)

EUR покупка (руб.)EUR продажа (руб.)

27

28

29

30

31

38

39

40

41

42

Динамика средневзвешенных курсов наличных доллара США и евро (по данным inVoronezh.ru).

Page 14: Imperia journal #48

12

политический деятель априори обращается ко всему населению страны. Возможно, ключевым в нем было просто пожелание «не мучиться» тем, кто не обладает большими (очень большими, вероятно) средствами в валю-те. Потенциальный электорат «Правого дела», как правило, средства дер-жит в недвижимости, а значит, эта рекомендация им также малоинтерес-на. Основная же масса населения в случае наступления времени «Ч» будет драться в гипермаркетах за холодильники.

Для тех, кто находится посередине между этими двумя крайностями и се-рьезно обеспокоен сохранностью своих средств, пришло время сомнений и тягостных раздумий. Недвижимость, которая всегда была одним из луч-ших инвестиционных инструментов, демонстрирует не самую привлека-тельную динамику роста для спекуляции на ней. Даже московская недвижи-мость, казалось бы, незыблемый, железобетонный во всех смыслах актив, ввиду политики нового мэра и планов все-таки сделать Москву «резиновой», может оказаться слишком долгосрочным для игры на ней инструментом.

С валютой все еще более непонятно — американский доллар и евро пышу-щими здоровьем, мягко говоря, не назовешь. А падение российского рубля относительно этих валют 9–10 августа (см. диаграмму) заставляет усомнить-ся в его потенциальной крепости в условиях мировой экономической неста-бильности. Прохоров, как следует из его рекомендации, очевидно, оставля-ет старым валютам два года. Тем, у кого нет желания консервировать свои деньги в рублях на это время, стандартный совет брокеров: вложиться в ва-люту, разделив поровну средства в долларах и евро.

Цены на драгоценные металлы, и в первую очередь золото, в настоящее время бьют исторические максимумы. Но как долго продлится такой бурный рост, мало кто берется предсказать. Краткосрочные инвестиции здесь очень рискованны, а на долговременных вряд ли удастся много заработать. Однако, хотя в инвестициях в золото слишком много эмоций и мало рационального, как средство сохранить свои деньги золото, возможно, сейчас вне конкурен-ции (читайте в этом номере материал «ИН» «Золотая лихорадка»).

Что касается рынка акций, то, по мнению многих аналитиков, сейчас на-ступило лучшее время для того, чтобы пересмотреть свои инвестиционные портфели, не делая при этом слишком резких движений. При переоценке су-ществующих рисков вполне может измениться и сам подход к инвестирова-нию — общий тренд для неискушенного трейдера при этом, очевидно, дол-жен быть направлен в сторону более консервативной политики.

Самым же консервативным вариантом для инвестиций, видимо, стоит считать банковские депозиты. Заработать в этом случае не удастся, но ми-нимизировать потери от инфляции — возможно.

Неопределенность на рынке многих часто заставляет искать более не-традиционные пути для инвестирования. Некоторые при этом пытаются заработать на искусстве. Для таких инвесторов существуют даже индексы арт-рынков. Самыми известными из них в России являются арт-индексы ARTIMX, представляющие собой, по мнению их составителей, линейку ин-струментов для анализа рынка произведений искусства. Доверяться или нет этим довольно наукообразно выглядящим индексам — разумеется, личное дело каждого инвестора. Но так же хорошо известно, что этот рынок тоже склонен к серьезным колебаниям, а стоимость работ даже великих мастеров не всегда только растет. Не говоря уже о рисках, связанных с приобретением произведений современных художников.

А для кого-то из инвесторов лакомым куском выглядит нынешний рынок продовольствия — по прогнозам экономистов, в планетарном масштабе что совершенно точно будет только дорожать, так это продукты питания.

Но даже если сигнал, посланный инвесторам в августе, окажется мнимой угрозой, в любом случае ему стоит сказать спасибо за легкое отрезвление от эй-фории послекризисного роста последних лет. Он напоминает, что проблемы, даже если долго от них отмахиваться, никуда не деваются. А прагматичный под-ход — это, вероятно, лучшее тактическое решение в нынешние времена. ИН

инвестициифинансы

Page 15: Imperia journal #48

13

#48 сентябрь 2011

Банковские депозиты

В настоящее время, когда на рынках творится хаос и нераз-

бериха, так как бал правят спекулянты, а не какие-либо фунда-

ментальные факторы, для многих банковские депозиты являются

той самой тихой гаванью, где можно пережить, пересидеть бур-

ные времена. Однако в силу своей железобетонности и надеж-

ности (все-таки гарантии вкладов государством что-то да значат)

невысокий процент по данным вкладам не только не даст при-

умножить свои капиталы, но и от инфляции даже не убережет.

Только лишь слегка возместит горечь инфляционных потерь.

Валюта

Известная поговорка про одну корзину актуальна и сегодня.

Если мы не являемся активными инвесторами, а хотим хранить

деньги в той или иной валюте, лучше всего разложить это по прин-

ципу бивалютности. Классический треугольник — евро, доллар,

рубль. У США сейчас нелегкие времена — приближается время

расплаты по процентам за кредитование, а это очень большие

цифры. Естественно, долги отдавать лучше дешевой валютой.

Поэтому вряд ли можно рассчитывать на активное укрепление

доллара в краткосрочной перспективе… Но резервной мировой

валюте нет и не предвидится альтернатив, поэтому доллар одно-

значно будет дорожать. Набившие оскомину проблемы перифе-

рии еврозоны тоже не вечны — значит, особых угроз для евро не

предвидится. Ну а рубль — это классика наших сбережений.

Металлы

Пожалуй, акцент на металлы как таковые в долгосрочной пер-

спективе сейчас делать не стоит. Прогнозируемый спад производства

однозначно притормозит, а то и развернет тренды на них, и так не ак-

тивные, вниз. А золото уже настолько переоценено, что когда-нибудь

этот пузырь непременно лопнет. Тут главное — не когда вложился

в него, а вовремя ли вышел… Перспективнее рассматривать инве-

стиции в продукты питания (зерновые например), так как население

земли неуклонно растет и кризис обеспечения продовольствием ви-

тает уже не только над африканскими отсталыми странами. Это всегда

будет в цене и уж точно, не будет падать цена на продукты.

Недвижимость

Недвижимость всегда была, есть и будет надежным, хоть и ма-

лодоходным инструментом. Ждать сиюминутных прибылей от по-

добного рода инвестиций не приходится. Но как инструмент сохра-

нения средств в долгосрочной перспективе весьма хорош. Даже

в случае просадки цены на недвижимость она будет соответство-

вать реалиям текущего периода. А рентабельность от аренды будет

перекрывать естественную убыль инфляционных процессов.

Покупка акций, ПИФы

Данный вид инвестирования всегда был доходным, но его

всегда преследовала и обратная сторона медали — высокие

риски. Если при вложении в акции мировых лидеров мы еще

вправе ожидать их подъема даже после волны кризиса, первой

или очередной, то с ПИФами сложнее. Не факт, что все выживут

в этом круговороте, да и те, что выживут, будут долго возвра-

щать себя (свои объемы и прибыли) на докризисные уровни.

Поэтому оптимальным вложением в данном направлении

видятся портфельные инвестиции в CFD-контракты, или кон-

тракты на разницу, как их еще называют. Знающие рынок инве-

сторы сами могут сформировать качественный портфель, а для

тех, кто только пробует себя в этом направлении, всегда есть

хорошие, надежные портфельные консультанты — аналитики.

мнение эксперта

Владимир Поляков, руководитель партнерской группы «Форекс Клуб» в Воронеже, поделился с «ИН» своим мнением о потенциальной эффективности популярных на сегодня направлений для личных инвестиций.

Владимир ПоляковРуководитель партнерской группы «Форекс Клуб» в Воронеже.

Page 16: Imperia journal #48

14

Если рассматривать ПИФ как универсальный механизм инвести-

ций в различные инвестиционные инструменты (акции, облигации,

недвижимость, предметы искусства и прочее), то, очевидно, это одно

из лучших решений для частного инвестора, не обладающего боль-

шими финансовыми возможностями и специальными знаниями.

Можно выделить главные преимущества инвестирования

через механизм ПИФа. Этот инструмент характеризуется доступ-

ностью, позволяющей практически любому человеку, обладаю-

щему даже небольшими сбережениями, получить доходность

выбранного инструмента инвестирования. ПИФ предоставля-

ет инвестору возможность диверсификации активов, так как

в портфеле ПИФа могут находиться активы из разных секторов

экономики, сегментов рынка или просто разные эмитенты. Вы-

сокая защита средств инвестора в ПИФах обусловлена тем, что

деятельность управляющих компаний лицензируется и регули-

руется Федеральным законом «Об инвестиционных фондах»

и Федеральной службой по финансовым рынкам (ФСФР), а так-

же контролируется как самой ФСФР, так и независимыми ор-

ганизациями, обеспечивающими процесс функционирования

ПИФа — специализированными депозитариями. Кроме того,

паевой инвестиционный фонд не облагается налогом на при-

быль, так как не является юридическим лицом.

Что касается преимуществ инвестирования средств именно

в акции и облигации, то они следующие.

Возможность получения высокого дохода

По этому показателю равных инвестициям в акции рос-

сийских эмитентов, среди прочих финансовых инструментов,

пожалуй, нет. Даже недвижимость не демонстрирует подобных

результатов. С учетом всех кризисов за последние 10 лет. ин-

декс ММВБ вырос почти в 6 раз, а с начала 2000 года — почти

в 10 раз. И ведь речь идет о достаточно простом, пассивном

инвестировании, когда не требуются какие-то дополнительные

знания по рынку акций, анализу эмитентов, нет мучительного

выбора «объектов» инвестирования, сложного юридического

сопровождения сделок.

Высокая ликвидность

Ликвидность открытых паевых фондов очень высокая. По-

дать заявку на покупку либо вывод средств можно в любой

рабочий день, и, соответственно, через 5–6 дней деньги будут

на вашем банковском счете.

Высокая диверсификация. Большой выбор фондов и управ-

ляющих компаний

Можно выбрать фонды с разным типом финансовых ин-

струментов (акции, облигации, смешанные фонды). Облигации,

если речь идет о классических фондах облигаций, приносят

среднегодовую доходность на уровне 10–12% годовых. Как

правило, этот уровень чуть выше (на 1–2%) инфляции. Об-

лигации имеют низкую волатильность, и даже при серьезных

коррекциях на фондовых площадках (исключая пиковые 1998

и 2008 годы) стоимость пая остается очень стабильной.

Самые интересные с точки зрения дохода — это фонды

акций. Они могут быть индексные либо отраслевые. Среднего-

довая доходность за период с 2000 года составляет 15–20%

годовых с учетом всех возможных колебаний внутри года.

Однако при инвестировании в эти фонды необходимо соблю-

дать несколько очень простых, но важных правил. Во-первых, сле-

дует ориентироваться на более долгие сроки, чем один год. Да,

как правило, по итогам года фондовые рынки растут, но бывают

и неприятные исключения (1998 и 2008 годы). Кроме того, не

факт, что в момент, когда вы запланируете погашать паи и заби-

рать средства, рынок не начнет снижаться и стоимость пая не упа-

дет. Готовиться к выходу нужно заранее. Во-вторых, надо старать-

ся покупать (или докупать) паи в моменты, когда рынки серьезно

снижаются. Каждый год на российском рынке бывает коррекция

на 15–25%, что позволяет войти в рынок по существенно более

низким ценам. Как правило, период таких «распродаж» может

длиться от одного до нескольких месяцев. И, в-третьих, самое

главное — инвестируйте средства, которые вы можете себе позво-

лить. То есть те, которые являются свободными на данный момент

и не понадобятся вам, условно говоря, через месяц или два.

Что касается угрозы нового витка мирового кризиса, то за

последние 10 лет сложно выбрать период, когда подобной угро-

зы не существовало бы. По крайней мере, мы всегда об этом

слышим и читаем. Мы не считаем текущее положение мировой

экономики и финансового рынка чем-то исключительным. На-

лицо определенный переходный период, когда прежние эконо-

мические лидеры и доминанты (США, Европа) постепенно сдают

свои позиции и на их место приходят более активные и молодые

экономические игроки — развивающиеся страны (Китай, Ин-

дия, Бразилия, та же Россия), демонстрирующие более высокие

темпы роста и претендующие на роль новых лидеров. Безуслов-

но, на смене экономических элит капиталы не могут вести себя

абсолютно предсказуемо, но говорить о каком-то глобальном

мировом кризисе все-таки не стоит. Для России ситуация еще

более простая. Мы очень сильно зависим от ценовой конъюн-

ктуры цен на сырье, поэтому для нас главное — чтобы общий

мировой спрос на нефть и газ оставался высоким. А это, в свою

очередь, зависит от общего роста мировой экономики. Которая,

кстати, демонстрирует неплохие темпы роста на уровне средних

за последние 10 лет. Поэтому, по большому счету, долгосрочно

России все равно, за счет чего вырастет спрос на нефть — за

счет перезапуска американской экономики либо за счет того,

что в мире появится 1 млрд новых автолюбителей из числа жи-

телей Китая, Индии и Бразилии.

мнение эксперта

Константин КирпичевНачальник управления продаж и маркетинга УК «Райффайзен».

Инвестируйте средства, которые вы можете себе позволить»

«

Константин Кирпичев, начальник управления продаж и маркетинга УК «Райффайзен»:

инвестициифинансы

Page 17: Imperia journal #48
Page 18: Imperia journal #48

16

образованиеперспективы

16

Одними из первых на необходимость регулярного обновления знаний, их качественного upgrade’а и практиче-

ской актуализации обратили внимание пред-ставители бизнес-сообщества. По их мнению, изучение подобного опыта и претворение его в жизнь может оказать самое благотворное воздействие на экономическую и социальную сферы воронежского региона.

Различные программы дополнительного образования имеют не только общегумани-тарное значение — дополнительные возмож-ности для самореализации, расширение кру-гозора, получение актуального знания — но и социально-экономическое. По прогнозам специалистов, значительное пополнение ко-личества высококвалифицированных кадров способствует снижению уровня безработицы и дает новые импульсы к развитию многих от-раслей экономики.

ЛИНГВИСт

ОБЩИй КУРСРАЗГОВОРНыйБИЗНЕС–КУРСПОДГОТОВКА К КЕМБРИДЖ-СКИМ ЭКЗАМЕНАМ FCE, CAE

ИНДИВИДУАЛьНОЕ ЗАНяТИЕ

53+5+

5+

280031003700

3700500/45 МИН

3500

ПОДГОТОВКА К IELTS 1+

ДИАЛОГ

АНГЛИйСКИй ДЛя ОТДыхА И ПУТЕШЕСТВИйУРОВНЕВОЕ ОБУЧЕНИЕ ИНОСТРАННыМ яЗыКАМ ДЛя ВЗРОСЛыхПОДГОТОВКА К СДАЧЕ TOEFL

8

8

8

ИНДИВИДУАЛьНОЕ ЗАНяТИЕДЕЛОВОй АНГЛИйСКИй (ESP)

КОРПОРАТИВНОЕ ОБУЧЕНИЕ

4500

2080

4160

500/90 МИН800/90 МИН

ПО ДОГОВОРЕННОСТИ

cosmopolis

РАЗГОВОРНыйСПЕЦКУРСБИЗНЕС–КУРСЭКСПРЕС–КУРСИНДИВИДУАЛьНОЕ ЗАНяТИЕ

9–9,59–9,59–9,51

2000400040003600400–500/1 ЧАС

easy way

РАЗГОВОРНый, 1 КУРСРАЗГОВОРНый, 2 КУРСРАЗГОВОРНый, 3 КУРСАНГЛИйСКИй КЛУБИНДИВИДУАЛьНОЕ ЗАНяТИЕ

7,5–181212

1980–380027402740 1000400/1 ЧАС

АНГЛИйСКИй ДОМ

РАЗГОВОРНыйПОДГОТОВКА К СДАЧЕ TOEFLБИЗНЕС-КУРСИНДИВИДУАЛьНОЕ ЗАНяТИЕ

3+6+6+

216024002160650/1 ЧАС

XXI век — живи и учисьВедущие европейские социологи и философы провозгласили знание главным капиталом постиндустриаль-ного общества XXI века. Обязательным атрибутом такого общества станет система непрерывного образо-вания (lifelong learning), которая стремительно набирает популярность в западных странах и постепенно завоевывает интерес среди россиян. Именно в ней находится залог динамичного развития экономики за счет поступательного освоения инновационных проектов.

ШКОЛА ИНОСтРАННых языКОВ «Un, Dos, Tres!»

ЭКСПРЕСС-КУРСМНОГОУРОВНЕВОЕ ДОЛГОСРОЧНОЕ ОБУЧЕНИЕ

1–3

12–361800–2200

Иностранные языки для взрослых (английский, испанский, итальянский, немецкий, французский, турецкий, чешский, японский, китайский)

Page 19: Imperia journal #48

17

#48 сентябрь 2011

17

Существуют разнообразные и довольно гибкие формы участия в программах дополни-тельного образования: это могут быть и тради-ционные очные или заочные курсы, и всевоз-можные дистанционные варианты обучения (в том числе online-обучение), а также само-образование. Тематика программ, входящих в цикл непрерывного обучения, предельно широка. Она может включать курсы изучения иностранных языков и семинары по освоению современного программного обеспечения, школы экстремального вождения и мастер-классы овладения различными искусствами и ремеслами. Бизнес-организации, как пра-вило, заказывают краткосрочные программы, максимально эффективные интенсивные мо-дули, рассчитанные на 1–2 дня.

Разработчики стратегии непрерывного об-разования подчеркивают ее антикризисное значение — на уровне частного случая, регио-на и всей национальной экономики. Открывая новые пути для каждого отдельного участни-ка, процесс наращивания актуальных знаний дает импульсы развитию всего общества. ИН

наименование курса срок обучения, мес стоИмость, руб./мес

Причины и цели обучения в системе образования для взрослых:*

*источник: статистический центр министерства образования сШа

связанные с работой

64,2%

не связанные с работой

35,8%

Продвижение по службе 46,3%

Получение новой работы

Личные или социальные

общее образование

Прочие

Прочие

11,8%

25,1%

8,2%

4,1%

2,5%

До послеДнего времени считалось, что на проДолжительность жизни человека в основном влияют три фактора: наслеДственность, образ жизни и экология. оДнако ученые пришли к вывоДу, что умные люДи живут Дольше и меньше болеют.

ИНтерлИНгва

интенсивный курс разговорного ангЛийского языка English nOW (6 уровней)авторский тренинг ангЛийского языка inTERlingUA TOP!

4 (1 уровень)

4

немецкий, французский, исПанский, итаЛьянский языки 10

корПоративное обучение иностранным языкам 4Подготовка к сдаче iElTs 6–9Подготовка к сдаче TOEFl 6–9бизнес-курс ангЛийского языка 9

2800

8000

2300

19 000/груППа650/1 час650/1 час500/1 час

курсы геммологИИ

диагностика драгоценных камней и их синтетических анаЛогов 4 13000

геммоЛогическая эксПертиза и оценка драгоценных камней 4 10000

основы геммоЛогии 4 6000

курсы ЭкстремальНого вождеНИя

габаритная Подготовка 19 часов 6500Летняя контраварийная Подготовка 25 часов 10500зимний курс экстремаЛьного вождения 25 часов 18000

с постоянным повышением сложности в течение курса каждый водитель отработает про-фессиональные приемы: экстренное торможение, построение скоростных и безопасных траекторий поворотов, управление весовым балансом автомобиля, чувство габаритов авто в движении, экстренные объезды препятствий.

кулИНарНая школа «Цезарь»

куЛинарные курсы

семинары Посвящены здоровому питанию и полезным продуктам.мастер-кЛассыПриглашаются шеф-повара из ресторанов города, кулинарных школ других городов, заграничные гости, где они презентуют свои фирменные блюда и делятся опытом. Шеф-Повар на домуПоможет спланировать и провести важные события вашей жизни от банкета до романтического ужина.

1200/3 часа

действуют программы по итальянской, японской, средиземноморской, грузинской и украинской кухням, а также мясной, рыбный, кондитер-ский, коктейльный курсы и многое другое.

геммология изучает драгоценные и поделочные камни, главным образом их физические свойства, особенности химического состава, декоративные художественные достоинства, минерагению месторождений, а также технологию обработки. геммология — это сплав минералогии, эстетики и коммерции. Последняя и делает камни в прямом смысле слова драгоценными.

Page 20: Imperia journal #48

18

инвестициифинансы

золотая лихораДкацены на золото как лекарство от страха уже бьют исторические максимумы. станет ли этот драгоценный металл той тихой гаванью, в которой можно сохранить свои средства в условиях возможного нового мирового кризиса, ответа не знает никто. но иррациональное чувство веры в золото продолжает толкать цены на него вверх.

В конце августа этого года Россия повыси-ла свои золотые запасы на 4,42 т и дове-ла их до 841,131 т, по данным Междуна-

родного валютного фонда (МВФ). Назвать это сообщение неожиданным нельзя — многие го-сударства постоянно повышают свои резервы в драгоценных металлах. Но в нынешних усло-виях, когда золото стало одной из главных идей в инвестициях, рынок жадно прислушивается

к каждой из таких новостей. Конечно, России очень далеко до ведущих стран — обладателей золотых ресурсов. Для сравнения: у США — 8133,5 т, Германии — 3401 т, Италии — 2451,8 т, Франции — 2435,4 т, больше золота и у Ки-тая — 1054,1 т (по данным World Gold Council). Но общая мировая тенденция — переток зо-лота от исторически крупных держателей это-го металла в лице крупнейших стран Запада

текст: олег бешенцев

Page 21: Imperia journal #48

19

#48 сентябрь 2011

к развивающимся странам, в первую очередь на Восток, налицо. Переток этот сопровожда-ется резким ростом стоимости золота на фоне постоянного снижения доверия к мировым ва-лютам — доллару и евро.

Итак, мы становимся свидетелями надува-ния нового финансового «пузыря» — возможно, самого красивого, — ведь золото так нравится людям. В наливающейся блестящей поверхно-сти этого пузыря отразится вся жадность и глу-пость человечества, а зрелище, когда он лопнет, станет одним из самых незабываемых для всех мировых экономических рынков.

Сейчас, разумеется, это кажется неочевид-ным — цена на золото в конце августа подобра-лась к $2000 за унцию, и практически любой эксперт рынка советует в него вкладываться. В радужных прогнозах как зарубежных, так и отечественных аналитиков также нет недо-статка — кто-то называет достижимой в бли-жайшие пару лет цифру в $2500 за унцию, а кто-то не стесняется назвать и $5000 за ун-цию, однако не уточняя временной срок такого достижения. При этом, правда, рекомендуется заниматься инвестициями в золото в расчете на долгосрочную перспективу и сохранять спо-койствие, глядя на почти ежедневно мечущие-ся вверх-вниз от каждого слова Бена Бернанке или Жана-Клода Трише графики цен.

Стоимость золота — это цена страха перед новым мировым кризисом. В дни, когда дол-лар США и евро все больше напоминают «до-хлых львов», а «живые собаки» — валюты дру-гих стран — пока еще делают слишком робкие попытки выйти на авансцену, все опять вспом-нили о золоте — как кажется, идеальном инве-стиционном инструменте. Но в разговорах о зо-лоте, в какой бы плоскости они ни велись, всегда присутствует некое иррациональное начало. При этом рост числа сделок с золотом чаще все-го нельзя объяснить логически, а времена, когда какая-либо валюта имела золотое обеспечение, скорее всего, канули в лету (слишком мало фи-зического золота в мире), и разговоры об этом способны, вероятно, вызвать лишь новый виток спекулятивных настроений на этом рынке.

Попытки же подойти к оценке золота ра-ционально заставляют рассматривать его лишь как сырьевой инструмент. С этих по-зиций структура потребления золота посте-пенно растет, причем, по данным World Gold Council за 2010 год, на ювелирное золото при-ходится 55% ( 2016,7 т) спроса, на использо-вание в промышленности и стоматологии — 12,7% (466,4 т). Но даже в этом плане почти каждый третий грамм (32,3% спроса на миро-вом рынке), востребованный на рынке в про-шлом году, оказался инвестиционным, а всего

в 2010 году — 1185,1 т золота в слитках, моне-тах и медалях и других формах.

Сколько вообще может стоить золото сверх себестоимости его добычи и обработки — во-прос хороший. В том смысле, что ответа на не-го не существует. Ювелирная стоимость золо-та характеризуется отношением к нему как к роскоши и зависит только от эмоциональ-ной потребности покупателя. Внутренней же стоимости золота, по мнению Нуриэля Руби-ни, одного из известнейших современных ми-ровых аналитиков, просто нет. Его цену и ди-намику определяют ожидания и пузыри.

Установка корреляций стоимости золота с какими бы то ни было индексами, фондовы-ми рынками, любыми другими показателями в экономике, обречена на провал — она может быть привязана только к степени существую-щих рисков наступления нового кризиса (как она, во всяком случае, представляется).

Золото — «неактивный» актив. В его слу-чае деньги просто перетекают из финансовых рынков в сырьевые, практически никак не за-трагивая реальную экономику. Золото лишь перемещается из одних карманов в другие. Упоминавшиеся выше страны Запада медлен-но, чтобы не вызвать обрушения цен, сокра-щают свои золотые запасы (в настоящее вре-мя нормой для европейских центробанков считается 65–70% в золоте от всех резервных средств). При этом Индия и Китай наращива-ют свои золотые ресурсы. К слову, Китай сей-час располагает валютными резервами, дву-кратно превышающими стоимость золотых запасов всех остальных стран мира. Уже одно это заставляет усомниться в золотых перспек-тивах в глобальной экономике.

Кроме того, слишком масштабные покупки золота одной страны у другой — тема доволь-но щекотливая. Хорошо известна история заку-пок золота Францией Де Голля у США — когда забеспокоившиеся снижением своих запасов американцы отказали в очередной крупной партии золота французам, между странами да-же произошло серьезное охлаждение в отноше-ниях. Сейчас также при любых слишком резких взлетах и падениях цен на золото стоит ожидать вмешательства в процессы на государственном уровне. Другой вопрос, насколько оператив-ным может оказаться такое вмешательство.

В разговорах о золоте всегда присутствует некое иррациональное начало.

Page 22: Imperia journal #48

20

Считается, что в связи с тем, что цена на золо-то ни на что не влияет, то причин у крупнейших экономик мира, в первую очередь — США, спе-циально обваливать его стоимость нет. В этом многими видится один из залогов для продол-жения роста цен на золото. Впрочем, иницииро-вать ипотечный кризис в США у американских властей тоже планов не было, но его послед-ствия продолжают быть одной из главных го-ловных болей для экономик всего мира.

Интересно, но никто не спорит с тем, что сегодня ситуация на рынке золота носит ха-рактер финансовой пирамиды — рост спроса на него диктуется притоком новых денег, при-чем в основном — это средства населения Юго-Восточной Азии и Индии. Это следует из того, что ресурсы крупных западных инвестицион-ных фондов практически не растут. Ну а у лю-бых денег есть одно свойство — если они не работают, то имеют тенденцию заканчивать-ся. Пока центробанки западных стран актив-но печатают деньги и с удовольствием раз-дают их всем желающим под близкие к нулю проценты, в ресурсах недостатка нет. Золото в таких обстоятельствах может стоить сколь-ко угодно — здесь и $5000 за унцию не будет пределом. Но что будет даже при небольшом ужесточении кредитных политик финансовых

властей этих стран, предсказывают только пес-симисты вроде упоминавшегося выше Нуриэ-ля Рубини. Оздоровление мировой экономики (или хотя бы просто весомый ее рост) может нанести золоту серьезный удар, а падение це-ны на него будет свободным и красивым.

Впрочем, когда экономисты говорят о вре-менном сроке несколько превышающем 10-летнюю кризисную цикличность, то оце-нивают перспективы золота как в целом не-плохие и предсказывают плавный рост цены на него. Но для таких прогнозов используют-ся отнюдь не нынешние спекулятивные моти-вы на рынке.

Для частных же инвесторов, которые, как правило, приходят последними на рынок инвестиционных идей, обобщенный совет

от аналитиков — кратковременные инвести-ции в золото очень рискованны, в долгосроч-ной же перспективе доходность золота очень невысока — с августа 1979 года его доходность не превысила 5,7%.

Но пока лихорадит мировую экономи-ку, горячка охватывает и золото. А зна-чит, пришло время для отчаянных игроков. Только Клондайк и Эльдорадо сейчас нахо-дятся не где-то в труднодоступных уголках нашей планеты, а на любой бирже, где роль индейца-проводника выполняют финансо-вые брокеры.

Страх — одно из самых сильных человече-ских чувств, которое может как защитить, так и убить того, кто его испытывает. Посмотрим, какую роль в качестве мерила страха сыграет в экономике золото. ИН

Январь 2011Январь 2010

$1000

$2000

$1500

Август 2011

Ситуация на рынке золота носит характер

финансовой пирамиды.

динамика цен на золото (comex.GC), USD/тройская унция (по данным Finam.ru и яндекс).

инвестициифинансы

Page 23: Imperia journal #48

21

#48 сентябрь 2011

Page 24: Imperia journal #48

коттеджные поселкинедвижимость

ФАМИЛЬНЫЕ УСАДЬБЫ

СТАРОЖИВОТИННОЕ

РЕЗИДЕНЦИЯ

РАДУГА

НОВОЕ СОМОВО

ЛЕСКОВО

СЕРЕБРЯНЫЙ БОР

ЛЕСНОЙ

НОВО-ГУДОВКА

СЛАВЯНОГРАД

ГАРДАРИКА

ЗАЗЕРКАЛЬЕ

РУССКАЯ УСАДЬБА

САВИЦКОЕ

4 км

Подклетное

ул. 9 Января

ВОРОНЕЖ

М4

М4

Старое

Орлов Лог

Девица

Ендовище

Гудовка

Богоявленка

Медовка

Новоживотинное

Айдарово Рамонь

Ступино

Березово

БорВозрождение

Репное

Гвоздевка

Ямное

Медвежье

Раздолье

Панково

Перлевка

Лосево

Латное

Дальнее Ляпино

Стрелица

Малышево

Тенистый

Отрадное

Нечаевка

Новая Усмань

Подклетное

Репное

Ольховатка

Скляево

Галкино

Подгорное

Сомово

река

Вор

онеж

река

Дон

22

Page 25: Imperia journal #48

23

#48 сентябрь 2011

Коттеджныепоселкина сегодняшний день малоэтажное строительство, которое может стать достойной альтернативой жилым высоткам, приоб-рела особую значимость. статистика подтверждает, понимание уюта и комфорта в представлении современных российских жителей постепенно приближается к европейским стандартам. Люди устали от мегаполиса, поэтому дом в коттеджном поселке, где природная экологичность сочетается со всеми возможны-ми удобствами, становится идеальным решением жилищного вопроса. если есть спрос — найдется и предложение. об этом в нашем специальном проекте...

ФАМИЛЬНЫЕ УСАДЬБЫ

СТАРОЖИВОТИННОЕ

РЕЗИДЕНЦИЯ

РАДУГА

НОВОЕ СОМОВО

ЛЕСКОВО

СЕРЕБРЯНЫЙ БОР

ЛЕСНОЙ

НОВО-ГУДОВКА

СЛАВЯНОГРАД

ГАРДАРИКА

ЗАЗЕРКАЛЬЕ

РУССКАЯ УСАДЬБА

САВИЦКОЕ

4 км

Подклетное

ул. 9 Января

ВОРОНЕЖ

М4

М4

Старое

Орлов Лог

Девица

Ендовище

Гудовка

Богоявленка

Медовка

Новоживотинное

Айдарово Рамонь

Ступино

Березово

БорВозрождение

Репное

Гвоздевка

Ямное

Медвежье

Раздолье

Панково

Перлевка

Лосево

Латное

Дальнее Ляпино

Стрелица

Малышево

Тенистый

Отрадное

Нечаевка

Новая Усмань

Подклетное

Репное

Ольховатка

Скляево

Галкино

Подгорное

Сомово

река

Вор

онеж

река

Дон

Page 26: Imperia journal #48

24

коттеджные поселкинедвижимость

СавицкоекоттеджНый Поселок

в апреле 2011 года недалеко от города усмань (Липец-кая область) компанией «випстрой» началось строи-тельство коттеджного поселка премиум-класса «са-

вицкое». кредитным партнером проекта выступил сбербанк.Поселок удобно расположен на равном расстоянии

от двух областных центров — воронежа и Липецка. кот-теджи (31 объект 4 типов, из которых 10 относятся к 1-й очереди, 12 ко 2-й и 9 к 3-й) призваны стать загородны-ми резиденциями для представителей бизнес-элиты.

«савицкое» представляет собой удачный пример экспорта городской инфраструктуры и современных строительных технологий в экологически чистые рай-оны области. При этом относительная удаленность ста-новится своего рода фильтром, надежно защищаю-щим от проблем, связанных с жизнью в мегаполисе.

магистральной идеей проекта является поддер-жание гармонии между природой и создаваемой инфраструктурой. При застройке «савицкого» изна-чально было принято решение отказаться от грубого вторжения в природную экосистему. наоборот, про-ектировщики старались наиболее выгодно с архитек-турной точки зрения использовать уже имеющиеся в ландшафте намеки и подсказки. кроме того, запла-нировано проведение масштабных озеленительных

работ, а также работ по очистке и углублению русла реки, что благотворно скажется на экологической об-становке. таким образом, поселок становится орга-ничной частью пейзажа.

благодаря своим исключительным природно-ландшафтным данным и высоким экологическим стан-дартам «савицкое» является одним из самых привлека-тельных мест во всей средней полосе россии. на карте поселок похож на журавлиное крыло. его внешний об-вод выходит на затон реки воронеж, вдоль которо-го будет оборудован закрытый пляж. с севера и с юга

благодаря единой архитектурной концепции коттеджный поселок «савицкое» органично вписывается в окружающий ландшафт и создает атмосферу респектабельности.

Первый тип дома.5,5 гаплощадь застройки

Page 27: Imperia journal #48

25

#48 сентябрь 2011

Коттеджный поселоК «савицКое» рассчитан на Комфортное Круглогодичное проживание и благоустраивается в соответствии со всеми современными требованиями.

схема проезда

«савицкое» обрамляет гряда невысоких холмов, покры-тых островками леса. с четвертой же стороны открыва-ется вид на бескрайнюю русскую степь, где когда-то ко-чевали древние племена скифов и сарматов.

Приобретение недвижимости в «савицком» с пол-ным правом можно назвать антистрессовой инвести-цией. элегантный и респектабельный дом на берегу реки воронеж станет настоящей семейной крепо-стью, которая надежно защитит от агрессивной сре-ды современного города. здесь предусмотрено все,

чтобы покупатель смог насладиться преимуществами частной жизни. к его услугам будут:•  высокопрофессиональная  сервисная  служба,  ко-торая поможет ему благоустроить свою территорию и поддерживать ее в образцовом порядке;•  безупречно организованная система безопасности;•  возможность доверить самой природе поддержа-ние своего здоровья и настроения.

Проживание в таких живописных местах, безуслов-но, располагает к творчеству. Проект оставляет за вла-дельцами домов право самостоятельного выбора цве-товой гаммы фасада, малых форм садово-парковой скульптуры, композиции внутреннего двора.

с. савицкое знаменито не только своими захватываю-щими дух пейзажами, но и церковью во имя животворящей троицы. она была построена еще в 1866 году на средства, собранные всем миром, и являлась подлинным украшени-ем епархии. за годы советской власти она пришла в запу-стение, но сейчас интенсивно реставрируется. уже сложил-ся действующий приход, начались богослужения.

одним словом, уникальные качества поселка «са-вицкое» делают его географическим воплощением понятия «мечта» — мечта, которую отделяют от вас всего 50 минут, проведенных в автомобиле.

тел.: +7 (473) 228–41–71,

+7 (960) 100–11–11,

+7 (960) 113–55–55

www.savickoe.ru

второй тип дома

на данный момент ведется реконструкция храма

основные характеристики•  Площадь поселка — 5,5 га

•  Под застройку коттеджами планируется31 участок

•  Водоснабжение, канализация, газоснаб- жение, энергоснабжение — централизованные и подходят к каждому строению

•  Подъездные пути, охранное помещение, наружное ограждение, спортивная и детская игровая площадки

•  Озеленение и ландшафтное благоустройство

двухэтажные — 140 кв. м, 180 кв. м и 240 кв. м, и од-ноэтажные коттеджи площа-дью 250 кв. м (возможно с подвалами).

Предусматривается оснаще-ние гаражами.

здания выполняются в моно-литном каркасе.

стены коттеджей выполнены из газосиликатных блоков, шириной 30 см с обкладкой кирпичом, под штукатурку и последующую окраску.

разработано 4 типа коттеджных домов:

Page 28: Imperia journal #48

26

коттеджные поселкинедвижимость

ЛесковозагородНый Поселок

основные характеристики живописное место всего в пяти Километрах от города

ЭКология

европейсКое Качество строительства

единый архитеКтурный стиль

Комфорт и безопасность семьи среди близКих по духу людей

загородный поселок «Лесково» задуман как ме-сто для постоянного проживания и семейного отдыха. концепция поселка предполагает еди-

ный архитектурный стиль и прогрессивный подход к зонированию и благоустройству. его инфраструк-тура особенно тщательно проработана еще на этапе проектирования.• Все коттеджи будут обеспечены электроэнергией, магистральным газоснабжением, централизованным водопроводом и канализацией, городской телефон-ной сетью, высокоскоростным интернетом и цифро-вым телевидением.

•  Будет  создана  собственная  служба  эксплуатации, способная удовлетворить самым высоким требова-ниям к качеству функционирования инфраструктуры.•  Эффективная  система  охраны  и  контроля  досту-па позволит жителям всегда быть уверенными в соб-ственной безопасности.•  Красивое  ограждение,  возведенное  вокруг  «Ле-сково», надежно защитит от шума и посторонних глаз. эффектная въездная группа подчеркнет высо-кий статус поселка.•  Для  удобства  жителей  поселка  предусмотре-ны магазин, аптечный пункт, гостевая парковка.

Площадь застройки — 20 га

дополнительная площадь участка под зону спортивного отдыха и детских развлечений — 2,4 га

количество домовладений — 160

Площадь продаваемых в собственность земельных участков — от 6 до 13 соток

Площадь предлагаемых проектов домов — от 90 до 280 кв. м

тел.: (473) 228–44–55, 251–62–44

www.leskovo-vrn.ru

25 000 м2территория озеленения поселка более

велиКолепное место для жизни!

Page 29: Imperia journal #48

27

#48 сентябрь 2011

Площадь застройки — 3,5 га

Площадь квартир: 190 — 220 кв. м (двухуровневые); 250 — 290 кв. м (двухуровневые + мансарда)

количество квартир — 28

уникальный ландшафтный дизайн

теннисный корт

детская площадка

обустроенные зоны отдыха

основные характеристикиРезиденцияЭлИтНый жИлой комПлекс

резиденция» — это уникаль-ный проект на рынке высоко-качественного малоэтажного

строительства в воронеже, состоящий из 28 квартир в таунхаусах. общая площадь земельного участка под за-стройку комплекса — 35 000 кв. м. комплекс состоит из квартир в 3 над-земных уровнях плюс подземный экс-плуатируемый этаж.благоустройство комплекса включает уникальный ландшафтный дизайн — 4000 кв. м орошаемого газона и бо-лее 900 единиц растений, в том числе сосновый лес. на территории ком-плекса располагаются детская пло-щадка, беседки для отдыха и барбе-кю, охраняемые гостевой паркинг и подземные гаражи, территория с видеонаблюдением по периметру. комплекс возведен из современных высококачественных и экологически чистых материалов.

«

зарезервировано место для строи-тельства детского сада.•  Особое  внимание  уделено  орга-низации пространства для спор-та и отдыха: в рекреационной зоне будут расположены комплекс-ная спортивная площадка, поле для пляжного волейбола, альпина-рий, площадки для уличного баскет-бола и настольного тенниса, пло-щадка для выгула собак.• Малышей порадуют прекрасно обо-рудованные детские площадки.• С целью создания в поселке уют-ной атмосферы проектом предусмо-трено обширное и разнообразное озеленение его территории, зани-мающее в общей сложности более 25 000 м2.

тел.: (473) 228–80–89, 228–44–55

пр. труда, 123

www.ksota.ru

лесКово» — Это место, где высоКий уровень Комфорта удачно впи-сан в Красоты руссКой природы. с трех сторон поселоК оКружен лиственным лесом. соседствуя с реКами дон и ведуга, а таКже расположенными неподалеКу живописными озерами, «лесКово», без сомнения, является одним из Красивейших мест пригорода.

«

Page 30: Imperia journal #48

28

коттеджные поселкинедвижимость

Фамильные усадьбыкомПлекс

основные характеристики

каждый надел «фамильных усадеб» централизо-ванно обеспечивается всеми необходимыми ин-женерными сетями (электричеством, централизо-ванным газо- и водоснабжением, канализацией).

кроме того, жильцам гарантированы:

твердое дорожное покрытие до каждой усадьбы

освещение общей территории поселка

охраняемая территория с ограждением

контрольно-пропускной режим доступа

тел. (473) 275–80–00

инфо@фамильныеусадьбы.рф

www.фамильныеусадьбы.рф

когда-то черноземье было полосой фамильных усадеб. они составляли основу семейного до-стояния и передавались по наследству на про-

тяжении многих поколений. компания «ава» предпри-няла попытку восстановить эту традицию. она успешно осуществляет возведение комплекса частных владе-ний (50 участков) в рамонском районе воронежской области в с. староживотинное. Поселок «фамильные усадьбы» расположен в роскошном лесном массиве на комфортном расстоянии от шоссе м-4.для тех, кто решил попробовать себя в роли семейно-го девелопера, тщательно подготовлена инфраструкту-ра, включающая все необходимые инженерные сети (электричество, газо- и водоснабжение, канализа-ция). инициаторы проекта позаботились о том, чтобы жизнь в приобретенном имении проходила в условиях исключительного комфорта и безопасности.

главные принципы проеКта:

Экологичность — комплекс владений расположен таким образом, что их владельцы, пользуясь всеми преимуществами от проживания за городом, будут всегда надежно защищены от возмож-ных недостатков (лесные пожары, шум катеров и т. д.).Прозрачность — вся информация о процессе строительства регулярно выкладывается на сайте проекта, к тому же у заказчика всегда есть возможность лично проверить состояние дел на сво-ем участке.динамичность — современные строительные технологии и налаженное взаимодействие с раз-личными партнерами проекта позволяют завершить работы в поселке в самые сжатые сроки.возможность для реализации своего творческого потенциала — в распоряжении заказчика оказывается от 0,45 до 1,1 га земли, на пространстве которых он волен воплотить любые архи-тектурные идеи. кроме того, компания-застройщик всегда готова прийти на помощь в том случае, если есть необходимость приобрести участок с подрядом.

«фамильные усадьбы» — это собственный загородный дом в пригороде воронежа, в котором можно жить круглый год.

террИторИя лИчНой свободы!

Page 31: Imperia journal #48

29

#48 сентябрь 2011

Русская усадьбакоттеджНый жИлой комПлекс

коттеджный жилой комплекс «русская усадьба» — это элитный комплекс домов-таунхаусов, распо-ложенный в центре поселка ямное, ул. Ленина,1д

(5 км от воронежа). в 300 метрах от коттеджного по-селка находится автобусная остановка, в 500 метрах — школа, а в непосредственной близости — магазины, спортивная площадка и отделение банка.

в месте расположения «русской усадьбы» неверо-ятно красивая природа: хвойный лес, чистый воздух и роскошный вид сверху на озера, луга и реку дон. территория комплекса круглосуточно охраняется, имеются хорошие подъездные пути, детские площад-ки, места отдыха.

дома выполнены в едином архитектурном стиле и обеспечены всеми необходимыми коммуникация-ми — электричество, вода, центральная канализация и автономное отопление. обслуживанием коммуни-каций и контролем за чистотой и внешним видом ком-плекса занимается управляющая компания.

дома построены из высококачественных матери-алов, отвечающих всем современным требованиям: стены — кирпичные с утеплителем; высота потолков — 3 м, отделка выполена под чистовую; кровля — гибкая черепица tegola; пластиковые окна и автоматические гаражные ворота.

основные характеристики27 частных владений (осталось 3 дома)

дома-таунхаусы общей площадью 215 кв. м

выходы на собственные участки площадью 100 кв. м

стоимость — 6 000 000 руб.

Коттеджный жилой КомплеКс руссКая усадьба» — Это удовольствие жизни за городом с городсКим Комфортом.

«

время в пути: 7–10 мин.

строительная компания

«ЭксПресс»

тел.: (473) 253–17–64, 290–29–11

[email protected]

www.express-36.ru

дом в 3 уровнях

1 этаж, гараж

2 этаж 3 этаж

32,5 22,1

Page 32: Imperia journal #48

Уже давно установлено, что жизнь в современном мегаполисе имеет не только общеизвестные преи-мущества, но и сопряжена с большими нагрузками на здоровье людей. Постоянные стрессы ведут к воз-никновению и росту сердечно-сосудистых, невроло-гических, профессиональных и других заболеваний. К сожалению, статистика отмечает «омоложение» возраста инфарктов и инсультов.

В подобной ситуации становится незаменимой та квалифицированная медицинская помощь, которую готовы оказать воронежцам и гостям нашего горо-да врачи круглогодичного клинического санатория имени Горького. Сама природа — расположение са-натория среди дубово-ясеневого лесопарка на берегу водохранилища, — а также сердечность и мастерство сотрудников здравницы помогают восстановить здо-ровье и силы всем, кто приезжает сюда отдохнуть от суеты и повседневных забот. Уже три с половиной десятилетия эта здравница пользуется неизменной популярностью у жителей всего региона и является визитной карточкой города Воронежа. В настоящее время его репутация как одного из ведущих лечебно-оздоровительных учреждений страны еще более укрепилась. Этому способствуют развитие новых на-правлений и методов лечения, постоянное повышение уровня квалификации медицинского персонала, при-менение современного медицинского оборудования.

Профильным направлением деятельности санато-рия является реабилитация пациентов, страдающих заболеваниями сердечно-сосудистой, неврологиче-ской, эндокринной систем и опорно-двигательного аппарата. Только в течение последних пяти лет специалистами санатория было разработано свыше сорока различных методик, как лечебно-оздоровительного, так и диагностического плана. С их помощью существенно увеличилась эффектив-ность восстановительного лечения после инфаркта миокарда, операций на сердце и магистральных сосудах, острого нарушения мозгового кровообра-щения. К услугам пациентов, имеющих нарушения функций опорно-двигательного аппарата, — занятия лечебной физкультурой, в том числе с тренажерами Агашина, скандинавская ходьба, инновационные физиотерапевтические методы лечения. Кроме того, врачи санатория оказывают широкую консультатив-

Т Е Р Р И Т О Р И Я З ДО Р О В ЬЯк л и н и ч е с к и й с а н ат о р и й и м е н и г о р ь ко г о :

N at u r a s a N at, m e d i c u s c u r atПрирода исцеляет, врач лечит

Вячеслав Алексеевич БорисовГлавный врач

Здоровье бесценно. Его нельзя купить, но можно сберечь и восстановить.

Вы приняли верное решение, доверив эту заботу нам.

— Вячеслав Борисов

необх

одим

а кон

суль

таци

я спе

циал

иста

общ

еств

о с

огра

ниче

нной

отв

етст

венн

ость

ю к

лини

ческ

ий с

анат

орий

им

. гор

ьког

о. Л

ицен

зии

на о

сущ

еств

лени

е м

едиц

инск

ой д

еяте

льно

сти

Ло

-36-

01-0

0009

3 от

18.

07.2

008,

вы

дана

лиц

ензи

онно

й па

лато

й ад

мин

истр

ации

вор

онеж

ской

обл

асти

дей

стви

тель

на д

о 18

.07.

2012

год

а; Л

о-3

6-01

-000

384

от 0

1.12

.200

9 го

да

выда

на л

ицен

зион

ной

пала

той

адм

инис

трац

ии в

орон

ежск

ой о

блас

ти д

ейст

вите

льна

до

01.1

2.20

14 г

ода.

Page 33: Imperia journal #48

ную поддержку пациентам в специализированных школах: «Здоровое сердце», «Здоровый позвоноч-ник», «Инсульт — не приговор», «Антистресс», «Са-харный диабет — образ жизни».

Неуклонно увеличивается перечень заболеваний, в борьбе с которыми врачи санатория помогают справиться своим пациентам. Так, в 2006 году от-крыто отделение долечивания больных нестабиль-ной стенокардией. Тогда же начало свою работу и отделение долечивания больных сахарным диа-бетом. С 2009 года началось освоение специальной программы по восстановлению здоровья женщин, перенесших комбинированное лечение рака молоч-ной железы на основе опыта Центра реабилитации Бад Дюррхайм (Германия).

Санаторий располагает клинико-диагностической лабораторией, кабинетами ультразвуковой и функ-циональной диагностики, где проводится широкий спектр обследований пациентов.

Санаторий предлагает своим пациентам не только реабилитационные, но и лечебно-оздоровительные программы (сроком от 14 до 21 дня), включающие целый комплекс различных услуг: SPA-процедуры, различные виды массажа, физиотерапию (магнито-, лазеро-, свето- и др.), грязе- и фитолечение, прием ми-неральной воды из собственного источника санатория.

Здравница обладает разветвленной инфраструк-турой, спланированной так, чтобы максимально по-высить степень комфорта пациентов и отдыхающих. Два спальных корпуса (5- и 9-этажный), насчитываю-щих более 500 мест, соединены теплыми переходами с клубом, столовой и лечебным корпусом. Различный уровень комфортности проживания дает право выбора номеров категорий «стандарт», «полулюкс» и «люкс».

На территории санатория расположены площадки для волейбола, мини-футбола, теннисный корт, бла-гоустроенный пляж. К услугам отдыхающих: трена-жерный и спортивный залы, солярий, бассейн, сауна, парикмахерская и косметический салон. Для куль-турного отдыха созданы все условия: киноконцертный и танцевальный залы, летнее кафе, бар, библиотека и читальный зал, видеосалон. Имеются автостоянка и пункт проката спортивного инвентаря.

На базе санатория функционирует кафедра фи-зиотерапии, курортологии и восстановительной медицины ВГМА им. Бурденко, руководит которой

главный врач санатория, доктор медицинских наук, профессор В.А. Борисов. Одним из важных направлений совместной работы врачей санатория и сотрудни-ков кафедры является внедрение в практику инновационных техно-логий лечения и оздоровления.

Медицинский персонал санато-рия — это специалисты высокого класса. Более 70 % вра-чей имеют первую и высшую квалификационную катего-рии. Санаторий имени Горького получил высокую оценку со стороны экспертных организаций. Здравница — обла-датель диплома «Лучшее медицинское учреждение 2009 года», на протяжении ряда лет санаторий является лауреа-том Всероссийского и регионального конкурсов «100 луч-ших товаров России» и «Воронежское качество». К голосам экспертов, конечно же, следует присоединить мнения от-дыхающих, которые ежегодно доверяют восстановление своего здоровья именно санаторию имени Горького.

394023, г. ВОРОнЕж, ЦЕнТРалЬный РайОн,

санаТОРИй Им. гОРЬкОгО

ОТДЕл РЕалИЗаЦИИ

ПуТЕВОк:

ТЕл. (473) 253–75–82

ТЕл./факс (473) 253–87–78

к аТ Е г О Р И Я П у Т Е В к И 2 1 Д Е н Ь 1 4 Д н Е й

Стандартный 2-местный с удобствами 28100 21550«Полулюкс» 1-местный 40950 30940«Люкс» 1-местный 52710 38990«Люкс» 2-местный 42700 32310Путевка в отделение профзаболеваний 28900 22350Путевка в отделения для больных сахарным диабетом 28900 22350Путевка в отделения реабилитации (после ОИМ, ОНМК) 28900 22350Путевка в отделения для больных с нарушением обмена веществ 34170 24180Путевка для взрослого с 1 ребенком 50580 38780Путевка для взрослого с 2 детьми 73060 56030

необходима консультация специалиста

серт

ифик

аты

соо

твет

стви

я: п

о пр

ожив

анию

в с

анат

ория

х - р

осс

RU

Y30

6. M

1022

8 №

22

8825

. сро

к де

йств

ия с

25.

03.2

009

года

по

24.0

3.20

12 г

ода;

пит

ания

сто

лово

й ро

сс

RU Y

306.

M10

229

№ 0

2286

82, с

рок

дейс

твия

с 2

5.03

.200

9 по

24.

03.2

012.

Page 34: Imperia journal #48

32

рынкибизнес

Юрий, первый и традиционный вопрос в наших интервью — о последствиях кризиса. восстано-вился ли региональный рынок продаж легковых автомобилей после кризиса?

Пока уместнее говорить о тенденциях, при-сутствующих на рынке. А они сегодня выглядят обнадеживающими. Рынок восстанавливает-ся, но в разных сегментах процесс идет нерав-номерно. В каждом из сегментов, в которых

мы работаем, есть свои особенности. На-пример, если говорить о премиум-сегменте, в частности, о Volvo, то автомобили этой мар-ки сейчас продаются в Воронеже так хорошо, как никогда до этого ранее. Активно восста-навливается и среднеценовой сегмент рынка. Определенные проблемы продолжает испыты-вать сегмент дешевых автомобилей. Это свя-зано с тем, что в результате кризиса наиболее

Юрий Лобанов, коммерческий директор «Мотор Ленд»:

Мне хотелось бы конкурировать с крупными московскими компаниями»

«

беседовал: олег бешенцев

Page 35: Imperia journal #48

33

#48 сентябрь 2011

пострадали потенциальные покупатели таких автомобилей — люди с низким уровнем дохо-да. Но и в данном случае речь идет не о стагна-ции или падении рынка, а лишь о более медлен-ном, по сравнению с другими нишами, росте. Вообще, факторов, влияющих сейчас на конъ-юнктуру рынка и спрос, достаточно много. При этом любые прогнозы будут выглядеть слиш-ком субъективными. Но общий тренд, повто-рюсь, виден на восстановление рынка.

А в относительных цифрах можно как-то оценить рост рынка?

В дешевом сегменте в усредненных пока-зателях рост в продажах по сравнению с этим же периодом прошлого года — около 30%. По различным брендам эта цифра может от-личаться в ту или иную сторону. «Мотор Ленд» в настоящее время в низкоценовом сегменте представлен тремя брендами: Chery, «ТагАЗ» и «Шанс». Но наибольших успехов мы достиг-ли в продажах автомобилей Chery. Наша ком-пания — один из крупнейших дилеров в стра-не по этой марке. В прошлом году мы вообще были первыми в России, а сейчас по Chery за-нимаем второе-третье место. Но, надо отме-тить, рынок китайских автомобилей все же достаточно медленно восстанавливается по-сле кризиса.

В программе автоутилизации Ваша компания не принимала участия?

Нет, мы не попали в эту программу — у нас нет автомобилей, которые были включены в нее. Но на самом деле у меня сложное отношение к про-грамме автоутилизации. Глобальная ее задум-ка была, очевидно, в том, чтобы посадить лю-дей на новые современные автомобили, а в итоге получилось, что посадили людей на ВАЗ-2107. Но некоторых дилеров эта программа, конечно, спасла, и в первую очередь — торгующих продук-цией АвтоВАЗа. Заодно спасли и сам АвтоВАЗ.

Вы упомянули марку Chery, но, пожалуй, эти авто-мобили — все-таки сегодня не в чистом виде де-шевый сегмент…

Дело в том, что среди конкурентов этой марки есть разные автомобили. Разные моде-ли Chery предлагаются в начальном ценовом диапазоне от 309 тысяч рублей до 639 тысяч рублей. Это достаточно широкий ценовой сег-мент. Мы при этом конкурируем с различны-ми марками — начиная от продукции Авто-ВАЗа и заканчивая автомобилями, например, KIA, которыми также торгует наша компания.

Политика производителя Chery в послед-нее время достаточно сильно изменилась. Если раньше они делали довольно простые

автомобили, то сейчас заявили о том, что пе-реориентируются на производство качествен-ных моделей среднего ценового сегмента. И сейчас мы видим выход на рынок двух инте-ресных моделей — Chery Bonus и Chery IndiS. Bonus уже появился на рынке и активно прода-ется, автомобили Chery IndiS появятся в про-даже в ближайшее время. Хорошо продает-ся сейчас также Chery M11, который неплохо конкурирует в гольф-классе с Chevrolet Lacetti, KIA Cerato, KIA Cee’d.

Мешает более активному продвижению на рынок автомобилей Chery пока еще присут-

ствующий на рынке стереотип в отношении китайского автопрома. Но имидж у китайских автомобилей в глазах российских покупате-лей постепенно растет. Не в последнюю оче-редь и благодаря продукции Chery.

В структуре продаж Chery в «Мотор Ленд» автомо-били какого ценового сегмента наиболее хорошо продаются?

На сегодня локомотив наших продаж — это кроссовер Chery Tiggo. Сейчас он произ-водится на «ТагАЗе» под маркой «ТагАЗ Vortex Tingo». Большие надежды мы связываем с не-давно вышедшим автомобилем Chery Bonus.

Но если говорить о марке Chery вообще, то наша стабильность в их продажах — это ситуа-ция отдельно взятой компании. В целом в Рос-сии рынок Chery, к сожалению, далек от иде-ального. Наш успех по Chery во многом связан в том числе и с тем, что Воронеж хорошо вос-принял эти автомобили.

А если сравнивать с соседними по ЦЧР областя-ми? В целом по России?

Мы знаем статистику по всем городам. Во-обще, Центральное Черноземье очень хорошо восприняло Chery. На сегодняшний день — это один из приоритетных регионов для ком-пании Chery, а Воронеж — один из немногих городов, где находится два дилера этой мар-ки. Стоит также сказать, что один из крупней-ших дилеров Chery в стране находится, в част-ности, в Липецке. Если мы — первые по этой марке, то они идут на втором-третьем месте.

Из других регионов России хорошо принима-ет Chery Урал. Ряд местных компаний также нахо-дится в числе лидеров по продажам этой марки.

В докризисные времена сроки окупаемости автосалона могли варьироваться от 8 месяцев до 7 лет.

Page 36: Imperia journal #48

34

Не очень тесно вам в Воронеже с еще одним дилером?Я считаю, что конкуренция — это всегда хо-

рошо. Мы — за здоровую конкуренцию. Она заставляет всегда несколько больше думать, больше работать, меньше расслабляться.

А политика автопроизводителей имеет в плане насы-щенности региона разными дилерами ограничения?

Конечно, как правило, она имеет свои огра-ничения. Если в премиум-сегменте производи-тели стараются иметь в крупном региональном городе одного дилера, так как в этом сегмен-те невысокий процент продаж, то в среднем и низком ценовом сегментах — обычно при-сутствуют два-три дилера. Это позволяет уве-личивать продажи, улучшать качество обслу-живания клиентов. Присутствие конкурентов заставляет постоянно предлагать что-то но-вое, следить за каждым клиентом.

Расскажите о новом салоне KIA «Мотор Ленд». Ва-ша компания была не первой, кто познакомил Во-ронеж с этой маркой…

Конечно, KIA имеет давнюю историю в Воро-неже. Некоторое время в городе было одновре-менно до четырех дилеров. Потом, когда в Рос-сии стало работать единое представительство KIA, оно изменило свою дилерскую политику.

Наша компания — один из первых дилеров в России, открывших салон по новым стандар-там KIA. Вы могли заметить, что он несколько отличается от всех остальных. Вообще, на вол-не подъема интереса к этой марке дилерская сеть KIA в Воронеже кардинально поменялась. Из старых дилеров, которые раньше занима-лись KIA, не осталось ни одного. Когда еди-ное представительство производителя стало активно смотреть на качество обслуживания клиентов, на выполнение своих стандартов, выяснилось, что многие старые дилеры им просто не соответствовали. С этим и связано прекращение их дилерских отношений с KIA.

Уже можно как-то оценить результаты работы ва-шего салона KIA?

На сегодняшний день мы работаем по KIA не так долго — мы открылись 1 мая и рабо-тем всего около четырех месяцев. Но, могу ска-зать, что рынок воспринял нас позитивно. Дело в том, что мы с этим рынком связываем боль-шие надежды. Наша компания хочет ввести новую эру KIA в нашем регионе. Если раньше в Воронеже вообще ничего не делалось в пла-не продвижения марки, то мы сейчас стара-емся не только конкурировать со вторым ди-лером, но и с другими марками — Chevrolet, Ford и прочими компаниями, которые работа-ют в этом сегменте. В наших первоочередных

планах стоит подтянуть уровень продаж KIA в Воронеже до общероссийского и выше. На се-годня в России KIA занимает 3–4 места, в Воро-неже — несколько ниже. Это довольно амби-циозная задача, но я уверен, что нам удастся ее решить, так как уже сейчас мы отмечаем устой-чивый рост продаж автомобилей этой марки.

Я слышал, что Ваша компания планирует скоро открыть также новый салон Volvo. Когда можно ждать его открытия?

На сегодняшний день по Volvo мы работа-ем уже год, а в декабре этого года планируем открыть в Воронеже большой автосалон Volvo. Строительство его уже подходит к концу. Са-лон будет запущен в соответствии со всеми стандартами Volvo, а они жестче, чем у KIA или Chery. Volvo, как в салонах, так и в обслужива-нии, устанавливает высокие требования к ди-леру. Планка, условно говоря, очень высокая, но мы планируем следовать этим стандартам.

Хочу заметить, что уже сейчас, работая по Volvo, во многом эти стандарты нами со-блюдаются. У автопроизводителя есть бренд-бук, в котором прописывается буквально все, что должно быть в салоне — вплоть до марок мебели и отделочных материалов. Представи-тельством Volvo проводятся регулярные ауди-ты дилеров, и автосалон в случае несоответ-ствия стандартам могут просто закрыть.

Есть какие-то временные стандарты по окупаемости средств, вложенных в открытие нового автосалона?

В каждом случае все рассчитывается индиви-дуально — исходя из проекта, из сегмента, в кото-ром компания работает, от бренда. В докризисные времена сроки окупаемости могли варьировать-ся от 8 месяцев до 7 лет. В среднем, очевидно, за некий стандарт можно принять 3-4 года.

Ваша компания работает с марками автомобилей разных сегментов. В каком из них получается лег-че работать и зарабатывать?

Легче нигде не получается. В каждом сегмен-те есть своя специфика. Мы в нашей компании считаем, что надо просто хорошо продавать раз-ные автомобили и обслуживать клиентов. И у нас получается зарабатывать на всех рынках.

Работа в разных сегментах была положена в основу стратегии развития компании наме-ренно с целью минимизировать свои риски. В условиях кризиса, когда происходило про-седание отдельных сегментов рынка, такой подход позволил компании продолжать нор-мально работать, зарабатывая на других, бо-лее устойчивых, направлениях.

Когда мы год назад — в пик кризиса — от-крывали салон Volvo, заключали по этой марке

рынкибизнес

Page 37: Imperia journal #48

35

#48 сентябрь 2011

дилерское соглашение, было много неопреде-ленности. Но сейчас мы видим, что все разви-вается вполне благополучно. Конечно, мы не говорим, что кризис закончился, рынок пока только восстанавливается. Но при этом растет доля кредитных продаж, что говорит о том, что люди больше уверены в завтрашнем дне, а это, в свою очередь, очень обнадеживающая тенденция.

Несколько лет назад активно обсуждались «авто-мобильные деревни», но с началом кризиса раз-говоры о них несколько приутихли. Этот формат пока неактуально развивать?

В классическом варианте «автомобильные деревни» в России представлены только в Мо-скве. Это, например, — Major City. Концепция «автодеревень» сама по себе очень интерес-ная — приезжая в одно место, можно выбрать автомобиль из большого числа марок. При этом шансы на покупку автомобиля у этого ди-лера увеличиваются. Но у нас в регионе сейчас вряд ли какая-либо крупная компания сможет себе позволить построить такую дилерскую де-ревню. В Воронеже есть несколько мест, в ко-торых сосредоточена большая часть дилеров, в одном из них находимся и мы — на Изыс- кателей и на Московской трассе.

Вообще, хотя идея «автодеревни», в прин-ципе, неплохая, но, по моему мнению, место для автосалона не так сильно важно. Концен-трация в одном месте — хорошо, но не прин-ципиально. Автомобиль — это не товар пер-вой необходимости. Люди едут не туда, куда им удобно ехать, а туда, где есть автомобили. Средства коммуникаций сейчас хорошо разви-ты — перед тем как ехать, люди обычно обзва-нивают, где есть нужный им автомобиль, при этом очень желательно, чтобы он был в нали-чии. Туда они и приедут.

Расположение же крупных торговых центров, таких, например, как Сити-парк «Град», рядом с дилерскими автосалонами, это, конечно, удоб-но… Но если в классическом варианте дилерской «автодеревни» она подразумевает определенный пакет бесплатных развлекательных услуг — ког-да приезжаешь на сервис, оставляешь машину для обслуживания, идешь в кинотеатр, боулинг, бильярд. То здесь получается, что компании про-сто купили землю в непосредственной близости от «Града» и расположили на ней свой салон.

Мне же кажется, что должно быть несколько по-другому. Дилер должен думать о том, чтобы ускорить ТО или сервисное обслуживание ав-томобиля, добиваться того, чтобы клиент при этом здесь терял как можно меньше времени. У некоторых производителей намечается та-кой тренд — фиксируется оптимальное время

прохождения определенных операций, это за-тем документируется и декларируется клиенту.

А как сами автопроизводители относятся к тому, что конкурирующие марки могут быть представле-ны непосредственно рядом с конкурентами?

На самом деле они к этому относятся очень позитивно. Как любой производитель они уве-рены в своем бренде. Автокомпании исходят из того, что люди приедут смотреть определен-ный автомобиль, условно говоря, Ford, а если рядом будет KIA, посмотрят заодно и KIA.

Что касается строительства «автодеревень» типа Major City, то для этого нужны очень большие вложения. Не уверен, что воронеж-ские компании сейчас располагают такими ресурсами. А московские пока к нам не идут с подобными проектами.

А ждете москвичей?Знаете, я, пожалуй, жду. Я уже говорил, что

очень приветствую конкуренцию. И мне хоте-лось бы конкурировать с крупными москов-скими компаниями. Конечно, если бы мы были маленькой компанией, их приход представлял бы для нас серьезную угрозу. Но на самом деле цена не всегда является определяющим фак-тором, тем более что есть рекомендованные автопроизводителем цены. Существует устой-чивая тенденция, она особенно развилась в кризисные годы, которая заключается в том,

Люди едут не туда, куда им удобно ехать, а туда, где есть автомобили

Page 38: Imperia journal #48

36

что компании стали уделять большое внима-ние улучшению качества обслуживания кли-ентов. У всех компаний стали появляться кли-ентские службы. Я знаком с практикой работы московских компаний — когда они, наоборот, даже делают заградительные тарифы для «чу-жих» людей по сервису. А для людей, которые купили автомобиль у них, есть набор скидок. Качество обслуживания, выстраивание долго-срочных отношений с клиентом — это и есть залог успеха.

Насколько высокий уровень конкуренции в Вашей отрасли в Воронеже?

Тенденция к возрастанию конкуренции есть, но ее степень… Мне тяжело об этом су-дить — мы пока не были в роли догоняющих, это нас стараются догонять. Дело в том, что емкость рынка ограничена, в какой-то мо-мент рост прекратится. В этот момент и нач-нет происходить перераспределение между дилерами. Могу отметить, что если в наших сегментах — KIA, Volvo, конкуренция не очень высока, то по другим брендам, насколько мне известно, она достаточно серьезна. Уже есть на рынке попытки черного пиара со сторо-ны конкурентов, а это самый мягкий случай,

когда, и мы с этим сталкивались, компанию начинают необоснованно обвинять в плохом сервисе и тому подобном. Но есть вариан-ты и жестче — когда для борьбы с конкурен-тами подключают госструктуры. Разумеется, это все подрывает нормальную работу отрас-ли. Я выступаю всегда за здоровую конкурен-цию, когда конкурируют умением продавать, обслуживать клиентов.

Ваша компания планирует расширять линейку брендов, с которыми работает?

Да, безусловно. Какие именно бренды могут дополнить нашу линейку — пока непубличная информация. Дело в том, что получить дилер-ство очень непросто. Во многом это равно-сильно тому, чтобы заново построить новую компанию. Есть масса вопросов, которые при-ходится решать с автопроизводителем.

Какие прогнозы у Вас на этот год? Тенденция 30% роста сохранится, на Ваш взгляд?

Ожидания оптимистические. Как минимум такой показатель роста по итогам года должен сохраниться, разумеется, если экономическая ситуация в стране останется хотя бы на этом же уровне. ИН

рынкибизнес

Page 39: Imperia journal #48

#48 сентябрь 2011

Четыре столетия и 25 лет

Приготовления к празднованию 425-летия Воронежа, стартовавшие еще в прошлом году, входят в завершающую

стадию. Почти всё готово к тому грандиозному архитектурно-декораторскому параду, который станет ключевым событием юбилейных торжеств. Журнал ИН

представляет вниманию читателей самых нарядных его участников — храмы, памятники, театры, улицы, площади, парки, стадионы, а также поздравления от руководителей

ведущих компаний.

37

Гото Предестинация – первый русский линейный корабль. Был спущен на во-ду 27 апреля (8 мая) 1700 г. на Воронежской судовер-

фи. Будучи легендой русского флота, он давно вызывал интерес со стороны судомоделистов. В декабре 2009 года было решено построить действующую модель «го-

сударева корабля» (по гравюрам голландского мастера Адриана Шхонебека и другим источникам). Новый «Гото

Предестинация» призван стать музеем военно-морского флота, которого давно не хватало городу, считающему-

ся «колыбелью» отечественного морского флота. 15 ию-ня 2011 года состоялась торжественная церемония за-

кладки корабля, на которой митрополит Воронежский и Борисоглебский Сергий отслужил молебен.

Page 40: Imperia journal #48

Leniam ex ex Unt ULpUt diamet acipsUm

38

День рождения Воронежа имеет очень большое зна-чение, прежде всего для нашего объединения строите-лей и проектировщиков. Город, каким мы видим его се-годня — это результат многолетней работы наших коллег и предшественников. И я хочу пожелать Воронежу, что-бы его всегда окружали высококлассные профессиона-лы, которые сумели бы, с одной стороны, сохранить его четырехвековое архитектурное наследие, а с другой — продолжили бы развивать новые районы с современной и комфортной инфраструктурой.

С Е Р Г Е й Г О Н Ч А Р О В

СРО НП «Развитие»

«Здание ЮВЖД — один из самых узнаваемых видов Воронежа. Изначально

здание было выполнено в модном для конца 20-х-начала 30-х гг. конструкти-

вистском стиле. В ходе реставрационных работ, проводившихся в рамках вос-

становления довоенного архитектурного облика города, архитектор Н.В. Троиц-

кий принял решение придать ему классицистские черты. 70-метровая башня

правления ЮВЖД стала настоящим символом возрожденного Воронежа».

пл. Ленина памятник платонову

Торговая Староконная площадь стала административным центром города в 30-е гг. Именно тогда партийным архитектором А.П. Поповым-Шаманом было построено здание обкома и облисполкома.

Был возведен осенью 1999 года благода-ря таланту и труду И. Дикунов, Э. Пак,

Л. Яновского, Е. Соломкина

Четыре столетия и 25 лет

Page 41: Imperia journal #48

#48 сентябрь 2011

39

Площадкой реализации нового

проекта был выбран парк «Ор-

ленок». Аттракционы парка уже

много лет пользуются неизменной

популярностью у воронежцев.

Строителей комплекса вдохновили

образы замков, где жили короли

и волшебники из детских сказок.

Он будет открыт для посещения

в течение всего года. Для гостей

сказочного замка — как детей, так

и взрослых — строятся многочис-

ленные смотровые площадки, бу-

тики, кафе, игровой центр, а также

медицинский пункт с высококва-

лифицированным обслуживанием.

Общая площадь центра составит 6

400 квадратных метров.

Компания ООО «Экспресс» сердечно поздравляет во-ронежцев с Днем Города. Мы хотим пожелать горожа-нам, чтобы наш город стал местом, где исполняются меч-ты — и прилагаем все усилия для осуществления этого. Ко дню рождения принято дарить подарки, и в качестве такового компания «Экспресс» решила преподнести го-рожанам новый детский многопрофильный комплекс.

Г Е Н Н А Д И й В А С И Л ь Е В И Ч М Е Ш К О В

Ггенеральный директор ООО «Экспресс»

музей-диорама памятник миг-21

МиГу-21 с бортовым номером 100 не довелось продемонстрировать свои бое-вые качества, зато он стал самым знаменитым самолетом в городе в качестве

памятника летчикам 2-й воздушной армии.

Музей-диорама вырос как мемориальный центр — рядом с захоронением павших в сра-жении за Воронеж воинов. Здание музея было спроектировано главным архитектором

Воронежской области Л.М. Яновским

Благовещенский кафедраль-

ный собор — строительство

началось в Первомайском

парке летом 1998 года в па-

мять о первом кафедраль-

ном соборе Воронежа,

закрытом большевиками

и разрушенном в войну.

Архитектор В.П. Шевелёв

ориентировался на проект

Владимирского собо-

ра — еще одного шедевра

церковной архитектуры Во-

ронежа, уничтоженного при

советской власти. Строи-

тельство нового собора

было освящено патриархом

Алексием 15 ноября 1998 г.

С осени 2004 г. ежедневно

совершаются богослужения.

Окончание всех строитель-

ных и отделочных работ

планируется на 31 декабря

2011 года.

Page 42: Imperia journal #48

Leniam ex ex Unt ULpUt diamet acipsUm

40

развитие сПортаВ 2011 году была разработана серия про-ектов, направленных на развитие спор-тивной инфраструктуры города. Прежде всего, следует отметить создание четыре-хэтажного Регионального центра водных видов спорта имени Дмитрия Саутина (вместимость трибун — 1500 зрителей). Также запланирована постройка в районе Чернавской дамбы спорткомплекса, где будут проходить соревнования по гре-бле на байдарках и каноэ. Разработаны основные проектные решения по Ледово-му дворцу спорта им. В. Третьяка.

развитие улично-дорожной сетиВ рамках подготовки к празднованию 425-летия Воронежа была проведена масштабная программа по развитию улично-дорожной сети. Центральным проектом здесь стала реконструкция четырехполосной набережной Мас-салитинова, которая свяжет все три городских моста и позволит разгрузить движение на центральных магистралях. В конце августа завершились работы по ремонту и благоустройству проспекта Революции.

развитие зеленых зонСреди мероприятий по подготовке к юби-лею города значительное место получили работы по восстановлению и развитию зеленых зон. В частности, была про-ведена комплексная реконструкция парка «Алые паруса» — подведение инженерных сетей, прокладка пеше-ходных дорожек, расчистка территории, прилегающей к водохранилищу, устрой-ство игровых площадок, пляжа, зеленого театра. На общей площади в 100 тыс. кв. м начались работы по реконструкции Центрального парка культуры и отдыха.

Когда мне было 5 лет, я впервые оказался в Кольцовском сквере. Тогда он показался мне едва ли не самым сказочным местом на земле, — местом, с ко-торым неразрывно связана сама атмосфера праздника. Приятно осознавать, что Воронеж постоянно развивается, и даже с течением времени те досто-примечательности, которые так полюбились в детстве, продолжают радовать и восхищать. Хочется пожелать нашему городу, чтобы в нем было как можно больше праздника, а жителям — любви и доброты друг другу!

«В этом году мы, воронежцы, отмечаем не просто день рождения своего любимого города, а празднуем особенное, юбилейное, значимое событие. Для нас — строителей этот праздник особенного дорог. Ведь нам как никому известны и понятны проблемы, связанные с сохране-нием исторического облика родного Воронежа. Все проекты, которые мы реализуем в центральной части города, в первую очередь, нацелены на сохранение единого архитектурного ансамбля, они подчеркивают уникальность и историческую значимость памятников архитектуры. Мы стремимся, чтобы будущие жильцы новых домов в историческом центре ощущали неразрывную связь времен, так как связь с родной историей — это духовная опора любого общества. Искренне желаю Во-ронежу процветания и благополучия, а воронежцам — созидать, чтить и приумножать традиции нашего города».

В А Л Е Н Т И Н К О Р А Б Л Е В

Заместитель директора по маркетингу и сбыту отделочных материалов ООО «Союзкомплект»

Э Д У А Р Д К Р А С Н О В

Председатель совета директоров ООО «ЭлитСтрой»

Кольцовский сквер — безымянный сквер в центре города получил свое название после установки в 1868 г. беломраморного бюста (скульптор — Агостино Трискорни) знаменитого во-

ронежского поэта А.В. Кольцова.

Музей «Арсенал» построил суконщик и купец П. Н. Гарденин в первой половине XVIII века. В XIX веке дом подвергли неко-

торой реконструкции: добавили колонны и украсили фронтон барельефами на воен-ную тему. В это же время дом стали назы-

вать арсеналом, видимо, из-за барельефов.

Курс на развитие

Четыре столетия и 25 лет

Page 43: Imperia journal #48

Мое любимое место в г. Воронеже —квартира в доме на Челюскинцев 101

— Александр Михайлович Рудой Директор ООО «Эльтаро»

Page 44: Imperia journal #48

42

дизайндом и интерьер

42

Маленькая мудрая женщина Коко Шанель, совершившая

переворот в мировом сознании, говорила: мода проходит,

а стиль остается. Эту цитату можно с уверенностью применить

к дизайну интерьера: он должен создавать цельный, гармонич-

ный образ, отражающий пожелания хозяев квартиры, а трен-

ды — это уже формальность.

Популярность экостиля продиктована потребностью людей

в тепле и уюте, ведь для того чтобы почувствовать настоящий

комфорт, стоит окружить себя натуральными материалами,

среди которых самый живой — дерево. К тому же оно таит

в себе массу возможностей: для классики можно использо-

вать рельефную резьбу с позолотой, а грубоватое, состаренное

и как будто изъеденное жучком дерево отразит стиль кантри

в интерьере. В списке популярных на сегодняшний день мате-

риалов — кожа, которая актуальна как в отделке, так и в обивке

мебели. Что же касается форм, они воздушные и легкие, как

в самой природе.

Ключевые цвета в дизайне — голубой, оттенки хаки, белое

золото и чистый белый. Можно добавить немного светящихся

флюоресцентных красок, чтобы создать контраст и придать

яркость. Главный цвет 2011 года «жимолость» рекомендуется

для различных деталей домашнего интерьера — от оформления

стен до текстиля и аксессуаров. Естественные детали, изыскан-

ная поверхность с небрежной шероховатостью растительных

волокон только подчеркнут оригинальную идею в декоре и бу-

дут прекрасным решением для вашего дома.

Интерьер — аспект сугубо индивидуальный, а значит, правил здесь быть не может. Любительские эксперименты с домаш-ним пространством постепенно уходят в прошлое, уступая место профессиональным проектам и задумкам. Создание красивого и практичного дизайна теперь не ограничивается наклеиванием дорогостоящих обоев модного бренда. Куда большее значение приобретают рациональная организа-ция жилого пространства, гармоничное сочетание оттенков и экологичность используемых материалов. Простота и ми-нимализм — тенденция, вписывающаяся не только в рамки сезонной моды, но и интерьерной классики в целом.

Интерьер как живой организм: может меняться с течени-ем времени, но главное — обладать индивидуальными чертами, свойственными его владельцу. Поэтому, рас-

сматривая последние тренды в дизайне, приоритеты стоит рас-ставлять в пользу удобства, качества и эстетичности. Важный критерий в оформлении домашнего пространства — психологи-ческое восприятие, которое формируется за счет правильного со-отношения размеров и текстур в отделке, планировке помещения, расположения мебели и комфортного освещения. Решить этот вопрос собственными силами — задача не из легких, тем более что знание об интерьере стало гораздо шире стандартных пред-ставлений, где кухня — это место для еды, а спальня — комната

здесь правил быть не может

Виктория Рудик Директор интерьер-студии DECOR'A.

Интерьер от DeCor'A.

Page 45: Imperia journal #48

43

#48 сентябрь 2011

43

За день люди настолько устают от городского трафика и ра-

бочей суеты, что домашний «оазис», позволяющий расслабить-

ся и отдохнуть от повседневных забот, оказывается в списке

первоочередных потребностей. Поэтому в создании единого

стиля интерьера флористами учитываются даже такие нюан-

сы, как цветовое сочетание мебели и обоев с окраской цветов

и листьев растений. Например, листья необычных тонов — пур-

пурные и сизые — будут действовать возбуждающе и отлично

впишутся в спальный декор, а светло- или темно-зеленые рас-

тения создадут чувство легкости и спокойствия в гостиной.

Внутреннее садостроительство постепенно становится модным

бизнесом. Теперь гораздо большее внимание стало уделяться

дизайну контейнеров, кашпо, декоративным кадкам и цветоч-

ным горшкам.

Несмотря на мировую моду на домашний фитодизайн,

в Воронежском регионе флористика представлена вторично.

На сегодняшний день не так много домов, в которых цветы или

растения действительно являются основой или одной из глав-

ных составляющих интерьера в целом. Если говорить о нашем

опыте, то заказчики галереи всегда ориентируются на гар-

моничное сочетание цвета и фактур в оформлении. Конечно,

здесь недостаточно приобрести кучу чашек или ваз с цветами

и расставить их куда вздумается — в фитодизайне необходима

профессиональная помощь флориста.

Оценивая потребительский спрос на воронежском рынке,

можно отметить главную тенденцию в дизайне интерьера — по-

купатель ориентируется не на популярность той или иной плитки

среди мировых дизайнеров, а в первую очередь на ее качество

и экологичность. Натуральные материалы, такие как керами-

ческая плитка, керамический гранит, мозаика, натуральный

камень и др., пользуются наибольшим спросом, органично впи-

сываясь в любой интерьер и создавая эффект «подражания»

естественной флоре.

Ассортимент отделочных материалов позволяет воплощать

в жизнь любые, даже самые немыслимые дизайнерские идеи. Тем

не менее воронежский покупатель достаточно консервативен в сво-

их пожеланиях. В стиле отдает предпочтение нестареющей классике,

в выборе отделочного материала склоняется к контрастным, моно-

цветным вариантам с четкими линиями и умеренной фактурой. Не

стоит бояться экспериментов — они позволят наполнить жизнью

и индивидуальностью безликие пространства стандартных квартир.

для сна. Авторский замысел владельцев до-ма все чаще переходит в руки профессио-налов, которые умеют сочетать цветовые нюансы дизайна и визуально расширять пространство за счет тщательно подобран-ных материалов.

«Интеллигентность» современного инте-рьера заключается в его экологичной тенден-ции, которая учитывается как на стадии под-готовки дизайн-проекта, так и на этапах его реализации — в декорировании, покупке

мебели и аксессуаров. Натуральные матери-алы: дерево, природный камень, глина, рас-тительные композиции — помогают создать по-настоящему теплую и уютную домашнюю обстановку. Активное использование кожи и беленого дуба возвратят к так называемо-му стилю прованс, декоративные панели доба-вят интерьеру духа ар-деко, а цветочные колла-жи и панно подчеркнут не выходящую из моды классику и придадут шарм даже самому офици-альному, «неодомашненному» пространству.

Валентин Кораблев Заместитель директора по маркетингу

и сбыту отделочных материалов ООО «Союзкомплект».

Денис Сысоенков Директор галереи флористики и ландшафтного искусства ROSE HALL.

Фитодизайн от галереи флористики и ландшафтного искусства roSe HALL.

Интерьер от фирменного магазина Kerama Marazzi.

Page 46: Imperia journal #48

44

город со вкусомстиль жизни

Шефы на кухне

Адрес: ул. Красноармейская, 21 а / тел. (473) 2–611–222 / www.mediterracafe.ru

Режим работы: пн.–пт. 8.00–24.00, сб.–вс. 10.00–24.00

Утка в вишневом соусе Медальоны из утиной грудки

с ягодным соусом — европейская классика. Мясо утки

идеально сочетается с красными ягодами, которые ак-

центируют ее натуральную сладость. Слегка обжаренная

груша еще раз подчеркивает сладкую ноту всего блюда.

Ресторан «медитерра»

Ресторан «Медитерра» приглашает

Вас в путешествие по колорит-

ному миру блюд, специй и кофе,

настоянному на аромате моря

и согретому лучами солнца.

44

270 гр.

395 руб.

* Цены действительны на момент публикации.

750 руб.

средний счет

Татьяна АвиловаШеф-повар.

Ресторан «Бюргер Х аус»

16 сентября ресторан «Бюргер Хаус» приглашает всех окунуться в атмосферу знаменитого фестиваля «Октоберфест», насладиться вкусом

настоящего немецкого пива Spaten Oktoberfest и Paulaner Oktoberfest под мелодичные ритмы группы Desperados.

К афе-music-к луб «Винил»Великие хиты в оригинальном исполнении музыкальных коллективов, разнообразие стилей — от рок-н-ролла до джаза — в сентябре порадуют

«музыкальных гурманов» г. Воронежа. • 6 и 13 сентября — Сергей Никитин & Friend’s. • 1, 8 и 15 сентября — «Happy

Shake». • 2, 9 и 16 сентября — «Continent A» с участием Маргариты Кондусовой и Алексея Стрельникова. • 23 сентября —

выступление американской джазовой певицы Шарон Кларк. Цена билета: от 400 до 1000 рублей в зависимости от места расположения столика.

Ресторан «Медитерра»

С 1 сентября стартует новое осеннее предложение, в котором будут кулинарные шедевры уже полюбившихся стран — Италии, Франции, Испании

и Греции. Также расширена гастрономическая география ресторана — в меню появились некоторые традиционные блюда Швейцарии и Марокко.

Ресторан «Бархат»

10 сентября состоится открытие нового сезона КАРАОКЕ Comedy. Только на сцене караоке-клуба «Бархат» резиденты Comedy Club Moscow style

Зураб Матуа и Андерй Аверин сразятся в музыкальном батле с резидентами Comedy Club VRN style Близом и Профессором. • 24 сентября

в ресторане «Бархат» пройдет единственное выступление певца Данко, который порадует посетителей своими лучшими хитами и зажигательными dj-сетами.

К афе Dolce VitaВиртуозное исполнение джазовых композиций на красном фортепиано и низкоголосом контрабасе можно послушать в кафе Dolce Vita

к а ж дый четверг с 19.00 до 21.00 .

АФИША НА СЕНТЯБРь

Page 47: Imperia journal #48

45

#48 сентябрь 2011#48 сентябрь 2011

Кулинария — давно и широко признанное высокое искусство. Каждый шеф-повар — подлинный художник, создающий неповторимый шедевр. Его фантазия и мастерство открывают необычайные вкусовые сочета-ния, рождая фирменное блюдо.

Сеть ресторанов «Итальянский дворик»: «Первый» 277–15–14 / «Ресторан-Пиццерия» 255 –85–85 /

«Провинциале» 279–97–85 / «Кабинето» 235–61–33 / «Октябрьский» 271–71–04 // www.id-vrn.ru

К афе Dolce vita

Сеть ресторанов «ита льянсКий двориК»

«Итальянский дворик» всегда готов

радовать посетителей своей вкусной

кухней, в которой так изящно сочетаются

традиционные итальянские и популярные

европейские блюда.

Уютное кафе предла-

гает на выбор гостей

блюда европейской

кухни и неизменно

великолепный кофе

с раннего утра и до

позднего вечера.

Телятина «Фрибур» Это горячее блюдо отличается

богатым букетом ароматов, сохраняемых под клоше:

сочная телятина, изысканное вино и тимьян.

Утиная грудка с печеным яблоком Вкус утиной грудки, при-

готовленной на травах «Инь-Янь» и порезанной по принципу

веера, подчеркивает оригинальный соус из клюквы и имбиря.

Блюдо подается вместе с ароматным запеченным яблоком.

45

Адрес: ул. Кирова, 24 / тел. (473) 271–21–43

Режим работы: пн.–пт. 9.00–00.00, сб.–вс. 12.00–00.00

500 руб.

средний счет

700 руб.

средний счет

Page 48: Imperia journal #48

46

horecaбизнес

Арт-шоу-ресторан Balagan City открылся всего три месяца назад, но уже успел возглавить рейтинги популярности у во-ронежцев — во многом благодаря своему захватывающему дизайну, нестандартной шоу-программе и принципиальной непо-хожести на все, существовавшее ранее в этом сегменте. Сегодня журналисты «ИН» в гостях у человека, заслуга которого в успехе Balagan’а несомненна, — одного из участников команды проекта, дизайне-ра по интерьерам Олега Небесного.

волШебниК ресторанноГо Города

В чем заключается концептуальная новизна Balagan City?

Balagan City вполне можно назвать россий-ской премьерой целого ряда как дизайнер-ских, так и маркетинговых приемов. В России еще никогда не использовался формат, объе-динявший в такой степени и в таком масштабе кулинарию и театральное шоу. Это настоящий город под названием Jenorow, который спосо-бен принять сразу более 1300 посетителей.

Существует ли стиль, которому вы отда-ете предпочтение в своих работах?

Мне очень симпатичен минимализм — тем, что в нем нет никакой суетливости, никакого засорения пространства лишними мелочами. Он весь в упорядоченности и систематизме — качествах, имеющих определяющее значение для профессионального дизайнера.

Однако, если мы говорим о таких форматах, как Balagan City, то подчинение всей задумки

Олег Небесный,ведущий дизайнер Balagan City

Беседовал: Евгений Ляпин

Page 49: Imperia journal #48

47

#48 сентябрь 2011

какому-то одному стилю было бы ошибочным. Поэтому автор идеи, европейский ресторатор Павел Гаммер, поставил перед нашей дизай-нерской группой задачу создать такой концеп-туальный проект, который будет интересен максимально широкой аудитории. Кого-то привлекает романтика Средневековья, дру-гих — стиль Америки 20-х годов, третьи с дет-ства увлечены историями про пиратов. Таким образом, мы и решили реализовать в рамках одного проекта сразу несколько сценариев — чтобы каждый посетитель мог найти нечто та-кое, что близко именно ему.

Что было выбрано в качестве инте-гральной идеи проекта Balagan City?

Я бы сказал, что Balagan City — это жи-вая действующая модель того многообразно-го мира, которой знаком нам по сказкам, ки-но и литературе. В городе Jenorow вы найдете персонажей из самых разных эпох и стран — где как не в сказке возможно такое? Сказочная атмосфера, обещающая приятные приключе-ния и мастерски приготовленные сюрпризы, как раз наиболее полно соответствует концеп-ции Balagan City.

Какие дизайнерские средства были применены для реализации этой идеи?

Во-первых, мы начали с того, что поста-рались предельно эффективно организовать пространство — таким образом, чтобы каж-дая его часть несла свою смысловую нагруз-ку. Структурно Jenorow, как и настоящий ев-ропейский средневековый город, делится на нижний — где располагаются ремесленные кварталы и торговые лавки — и верхний, то есть, собственно, форт. Бродя по нашим ули-цам и площадям, вы можете убедиться, что пе-ред вами — целый веер самостоятельных кон-цептуальных объектов, каждый отмечен своей легендой и оригинальным дизайнерским ре-шением. Домики ремесленников, рынок, ма-стерские, даже тюрьма — все настоящее и все сказочное одновременно! Во-вторых, мы сде-лали ставку на подлинность, на отказ от бута-фории. При проведении декораторских работ в Balagan’е использовались кирпич и дерево из построек XIX века, дикий камень привозил-ся из Норвегии, отдельные детали заказыва-лись в Китае. Наши художники в сотрудниче-стве с мастерскими наших партнеров сумели добиться практически полной аутентично-сти. Так, например, для модели пиратского корабля были изготовлены настоящие снасти и отлиты настоящие чугунные пушки!

Какие черты ваших европейских проек-тов вы привнесли в образ Balagan’а?

Действительно, создавая город Jenorow, мы использовали свои прошлые наработки. Нач-ну с того, что сам жанр арт-шоу-ресторана — это изобретение Павла Гаммера. В этом стиле созданы таллинские рестораны Korsaar и Beer House. Они во многом послужили примером

Balagan City — это живая действующая модель того много-образного мира, которой знаком нам по сказкам, кино и литературе.

Page 50: Imperia journal #48

48

при подготовке проекта Balagan City, который, кстати, существенно превосходит их своими масштабами. Оттуда пришли такие идеи, как стилизация одной из кафе-площадок под пи-ратский корабль (схожий формат имеет и ре-сторан в норвежском Кристиансанде, вы-полненный в Viking-style), или размещение на территории ресторана пивного завода, весь производственный процесс которого был бы открыт для посетителя, или, скажем, прове-дение мастер-классов на кухне и т. д. Помимо этого, мы намерены презентовать совершен-но новую для Воронежа (но уже применяв-шуюся нами в Эстонии, Норвегии и Швеции) арт-технологию Black Light. Она основана на эффекте флюоресценции, что идеально подходит при оформлении затененных пло-щадок, стилизованных под космическое про-странство или пещеру сокровищ.

Вы работаете в Европе уже более 15 лет — каким образом за это время изме-нились основные тенденции в дизайне интерьеров и декораторском искусстве?

Появились новые технические и техноло-гические возможности, новые средства испол-нения, новые материалы. Но я не стал бы го-ворить, что в современной Европе существует некая магистральная художественная тенден-ция. Там царит плюрализм — все усложняю-щийся, становящийся все более интересным и многогранным. Каждый арт-проект (в том числе и наши проекты) глубоко индивидуален и ориентирован на тот спрос, который суще-ствует в конкретном месте. Кроме того, боль-шое внимание уделяется поддержанию ком-промисса — между европейской традицией и азиатской экзотикой. Последняя пользует-ся большой популярностью и смогла довольно удачно гармонизироваться в Европе. В рамках одного формата уживаются и различные худо-жественные стили: так, декораторские цитаты из Возрождения и Средневековья мирно сосед-ствуют с хай-теком. В конечном итоге, усилия художников и дизайнеров направлены на до-стижение одной главной цели — быть инте-ресными как можно большему количеству лю-дей. Этого принципа придерживается и наша проектная команда. ИН

horecaбизнес

Jenorow, как и настоящий евро-пейский средневековый город, делится на нижний — где распо-лагаются ремесленные кварталы и торговые лавки — и верхний, то есть, собственно, форт.

Page 51: Imperia journal #48
Page 52: Imperia journal #48

50

Leniam ex ex Unt ULpUt diamet acipsUm

50

гардеробстиль жизни

О Б У В ь

Когда стиль становится визитной карточкой,

а внешний вид — первым критерием в оценке образа

делового партнера, мелочей быть не может. Особенно

если речь идет о классической обуви. Говорят, что мод-

ные, отполированные до блеска ботинки руководителя

убеждают оппонента красноречивее, чем его ораторское

искусство. Сияние лакированной кожи, истинный аристокра-

тический лоск и практичность дорогих туфель не только под-

черкнут статус владельца, но и создадут комфорт, необходимый

ему для повседневных достижений.

Дизайнеры различных обувных брендов отмечают — в новом

сезоне двумя-тремя парами туфель уже не обойтись. Обувь

должна охватывать все стороны активной жизни делового

человека и сочетаться как с консервативной, так и с традици-

онной одеждой. Классические нейтральные тона — черный,

серый, темно-коричневый — можно разбавить естественными

природными цветами или нюансами текстуры и отделки. До-

рогостоящие натуральные материалы — телячья кожа или зам-

ша — должны стать главной деталью имиджа, его стилистиче-

ской необходимостью. К тому же человек, однажды надевший

дорогие туфли, изготовленные по индивидуальным колодкам,

уже не сможет вернуться к фабричной обуви.

ИГРА В КЛАССИКУ

Pakerson, кор. Стоимость: 17800 руб.

Насыщенный рыжий цвет обу-ви и перфорация подчеркивают «классичность» данной модели,

которая прекрасно поддержит ан-самбль с твидовым пиджаком или

кардиганом из тонкой шерсти.

Page 53: Imperia journal #48

51

#48 сентябрь 2011

51

#48 сентябрь 2011

Основы обувной классики были заложе-ны еще в XIX веке — тогда сапожники впервые отказались от вычурных мо-

делей из шелка и бархата, поменяв их на при-вычные нам мягкие туфли с удобной колодкой и небольшим каблуком. Сейчас пару консерва-тивных ботинок, закрывающих щиколотку, обя-зан иметь в своем гардеробе каждый деловой человек. Гладкие оксфорды черного или темно-коричневого цвета, согласно этикету большого

бизнеса, — единственная официально при-знанная обувь для деловых встреч и меропри-ятий. Абсолютно гладкие и вытянутые по фор-ме, с острыми носами и закрытой шнуровкой, они отлично будут смотреться как с официаль-ным костюмом — однотонным или в полоску, так и с торжественными смокингом и фраком. Менее строгий вариант мужской обуви — дер-би, узнаваемый по открытой шнуровке, подой-дет для офиса и неформальных мероприятий.

СОВРЕМЕННый КОНСЕРВАТИЗМ

СТИЛИСТИЧЕСКИй АКЦЕНТ

Удобство, основанное на отказе от шнур-ков, повлияло на развитие и популяриза-цию еще одного вида мужской обуви —

монки. Изначально эти ботинки с застежкой в виде широкого ремешка и пряжки носили ка-толические монахи (отсюда — «monk» от англ. «монах»), со временем удобные и долговечные

монки перешли в класс элитарной обуви. Этот вид обуви может гармонично сочетаться и с классикой, и со стилем casual — джинсами или брюками темно-серого цвета. Монки всегда расставляют акценты в свою пользу, поэто-му вещи должны оставаться макси-мально скромными и простыми.

Aldo Brue, чер.Стоимость: 19300 руб.

Интересная интерпретация стро-гой классической модели окс-форд. С одной стороны, она удоб-на и практична за счет имитации шнурков, с другой — содержит в себе легкий, не кричащий шик и стиль.

Giudi, чер. Стоимость: 17700 руб.Удобный мягкий портфель из натуральной кожи с красивым

мерейным рисунком, который только подчеркивает его красоту и эксклюзивность.

В НАСТУПАющЕМ СЕЗОНЕ БУДЕТ

ПОПУЛЯРНА КЛАС-СИЧЕСКАЯ СУМКА-

ПОРТфЕЛь — СТРОГАЯ И ЛАКО-

НИЧНАЯ.

Valentino Стоимость: 17900 руб.Такая обувь подойдет

для мужчин, не боящихся выглядеть особенно

презентабельно каждый день.

Адерес: пл. Ленина, 4

Тел. (473) 277–66–66

www.helmar-group.ru

Page 54: Imperia journal #48
Page 55: Imperia journal #48

ТОР 10 — специальные предложения месяца

Готовый бизнес

35 объектов Действующие предприятия, заводы, магазины, кафе, АЗС, туристические базы, салоны красоты.

Коммерческая недвижимость

75 объектов Заводы и предприятия, объекты готового бизнеса, производственно-складские поме-щения, отдельно стоящие здания, торговые помещения, офисные помещения.

Земельные участки

88 объектов Участки в черте города, участки под строительство за городом, участки промышленного назначения, земли с/х назначения.

PRO Движение

15 автомобилей от 3 автосалонов

Зарубежная недвижимость

12 объектов в Европе

Загородная недвижимость

43 объекта Дома, коттеджи.

Жилая недвижимость

88 объектов Дома, коттеджи, квартиры.

с. 54

с. 56

с. 60

с. 68

с. 77

с. 88

с. 93

с. 94

КаТалОг356 ОбъеКТОв с фОТОгРафиями и ценами

Page 56: Imperia journal #48

54

топ10 • лучшиЕ прЕдложЕния мЕсяца

Все цены указаны в рублях и действительны на момент публикации

луч

ши

е п

ред

ло

жен

ия

мес

яца

Продается производственное помещение20 000 кв. м, расположенное на ленинском пр., 172. Все коммуникации центральные, удобные подъездные пути. рассматриваются все предложения (можно покупать частями, рассрочка).

Тел. (473) 222–06–16 / E-mail: [email protected]

6000 руб./кв. м

Продается турбазана реке Воронеж, рамонский район (рядом с комплексом «малиновка»). площадь участка 1,35 га — собственность. Территория огорожена, асфальти-рованный подъездной путь, скважина, трансформатор. семь домиков, хозяй-ственный блок, душевые. два пляжа (река и озеро). Возможно расширение территории.

Тел.: (473) 228–81–28, +7 919–183–66–28

16 500 000 руб.

Продается производственная базарамонский район, 50 км от Воронежа, асфальт. участок — 5,4 га. цеха — 13000 кв. м, склады — 3000 кв. м, административные здания — 2500 кв. м. собственная ж/д ветка, Кпп, пандусы. База огорожена. Высота потолков в зданиях от 3 до 5 м. документы готовы. рассматриваются варианты оплаты, возможна рассрочка.

Тел.: +7 910 732–02–25, (473) 233–35–75 www.vian-vrn.ru / [email protected]

10 000 000 руб. (+ндс)

Организация предлагает строительство жилого индивидуального домана земельном участке в отрадном (новоусманский р-н), 8 км от города Воронежа. площадь участка от 12 соток. материал строительства — каркас-ный, либо кирпичный, либо клееный брус. Выбор планировочных решений. Возможно получение кредита от банка на строительство. цены приемлемые, качество реальное.

Тел.: +7 952 954–41–50, +7 906 587–95–79, (473) 233–35–75

Стоимость договорная

Тел. (473) 228–70–17

Продается 3-этажное здание в Северном районеул. Хользунова, ост. «птичий рынок».

• Здание новое• Cвободная планировка• Все коммуникации проведены• Общая площадь 1000 кв. м• Высокие потолки• 3 этажа, мансарда, цоколь• Удобные подъездные пути• Здание находится на первой линии

остановка напротив входной группы здания, «птичий рынок» находится в 5 м.

29 000 000 руб. / аренда: 350 руб./кв. м

Page 57: Imperia journal #48

#48 сЕнтябрь 2011

55

луч

ши

е п

ред

ло

жен

ия

мес

яца

Продается или сдается здание в центре городана ул. платонова (50 м от ВГу, 300 м от пл. ленина). общая площадь 370 кв. м. Выполнены ремонт, перепланировка. новая входная группа. имеется своя парковка. Все коммуникации. Здание находится напротив бизнес-центров, большие витражные окна выходят на оживленную улицу, другая часть окон и балкон с видом на тихий зеленый дворик.

Тел. (473) 228–70–17

38 000 000 руб. (продажа) / 800 руб./кв. м (аренда)

Продается дом в селе Айдарово в пригороде Воронежа.дом из калиброванного сруба с гармоничной и современной 100%-ной от-делкой. общая площадь — 320 кв. м, жилая — 150 кв. м, кухня-столовая — 32 кв. м. Земельный участок площадью 80 соток. Вид права — собственность.

Тел. +7 920 210–38–23, (473) 229–80–54 E-mail: [email protected]

29 900 000 руб.

Продается земельный участок 15 соток с объектом незавершенного строительства. расположенный в се-верном районе города Воронежа, ул. Вл. невского (р-н Тц «московский про-спект»). Под строительство многоэтажного офисно-торгового здания и жилого дома. Коммуникации: газ среднего давления, водопровод и канализация — центральные. Электричество.

Тел.: (473) 256–78–81, 293–15–65

33 000 000 руб.

Продаются 4 смежных земельных участка по 1,5 гав Левобережном районе, ул. Дубровина. Земли населенных пунктов, под стро-ительство торгово-накопительной базы.

Тел. (473) 228–72–43

Новороссийский пер.

ул. Ч

ебы

шев

а

Коттеджнаязастройка Район

«Машмет»

3 500 000 руб./га

Тел.: + 7 920–210–38–23, (473) 229–80–54 / E-mail: [email protected]

Продается земельный участок в Центральном районе города Воронежа (в шаговой доступности от парка «динамо»). общая площадь земельного участка — 15,45 сотки. Экологически чистое место, для людей, любящих активный образ жиз-ни. Земли населенных пунктов. Участок правильной формы. Хорошие подъездные пути. центральные коммуникации. Вид права — собственность.

500 000 руб./сотка

Page 58: Imperia journal #48

56

гОтО

Вы

й б

иЗн

ес

каталогкаталог

Продается действующее кафе-cтоловая

в Юго-Западном районе. Общая пло-щадь помещения — 210 кв. м, обеден-ный зал — 140 кв. м. Единовременное размещение до 100 посетителей. Про-изводственное оборудование и мебель входят в стоимость объекта. Квалифи-цированный персонал. Ежемесячный доход от бизнеса — 300 000 руб.

Стоимость: 18 000 000 руб.Тел. (473) 256-88-34.

Продается новый салон красоты

Помещение на ул. Кардашова. Общая площадь — 83 кв. м. Оборудовано под салон красоты. Помещение после ремонта, полностью меблировано и готово к использованию. Возможна аренда.

Стоимость: 11 000 000 руб.Тел.: (473) 2580-779, 254-13-69

Продается колбасный завод

в Воронежской области. Общая пло-щадь — 1623 кв. м, земельный участок — 12466 кв. м. Склад кожсырья — 145 кв. м, башня Рожновского. Административно-производственное здание — 1478 кв. м. Все в собственности.

Стоимость: 25 000 000 руб.Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-99

в Рамонском районе, Воронежская область.Площадь построек — 750 кв. м, пло-щадь земельного участка — 72 сотки.Все в собственности.Коммуникации на территории.Возможно использование под произ-водственную базу.

Продается действующая мельница

Стоимость: 10 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

Продается действующая АЗС

на автодороге м-4 «дон», Воронеж-ская область. В непосредственной близости от АЗс расположены гостиница и стоянка большегрузных автомобилей. Количество колонок: а-95 — 1 колонка, 1 рукав; а-92 — 1 колонка, 2 рукава; д/Т — 1 колонка, 2 рукава; д/Т (евро) — 1 колонка, 1 рукав; керосин — 1 колонка, 2 рукава.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 240-17-35, +7 919-245-97-29

Продается действующее кафе

в Ленинском районе Воронежа (парко-вая зона). Площадь — 128 кв. м. Соб-ственность. Площадь земельного участ-ка —125 кв. м. Аренда — 10 лет. Землю можно оформить в собственность.

Стоимость: 8 000 000 руб.Тел.: (473) 292-82-89, 228-67-67

Продается завод

Стоимость: 15 000 000 руб.Тел. (473) 229-15-30

по выпуску кирпича, в 70 км от Во-ронежа и в 50 км от Липецка. Площадь земельного участка — 7,3 га, земли промышленности. В собственности находятся трансформаторная подстан-ция на 400 кВт и ШРП с трубопроводом. Есть лицензия на разработку и право собственности на глиняный карьер площадью 5,6 га.

Продается действующая сауна

на Ленинском проспекте. Общая площадь — 167 кв. м. Банкетный зал, комната отдыха, душевая, хамам, мас-сажный кабинет.Вид права — собственность.

Стоимость: 13 000 000 руб.Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54www. [email protected]

Железнодорожный р-н, недалеко от «Химоптторга». Площадь произ-водственных помещений — 2750 кв. м, АКБ — 400 кв. м. Высота потолков в це-хе — 12 м. 2 кран-балки, коммуникации. Земельный участок 1,5 га, ж/д ветка в собственности, документы. Возмож-но расширение земельного участка до 2 га и более.

Продается производственная база

Стоимость: 31 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

в Воронежской области, в 68 км от Во-ронежа. База расположена на участке площадью 1,8 га, собственность. Воз-можность увеличения участка на 1 га. Площадь строений — 3700 кв. м, из них 3400 кв. м — складские помещения, 200 кв. м — офисы с евроотделкой. На тер-ритории базы гостиница, автомобиль-ные и ж/д пандусы. Территория охраняе-мая. Хорошие подъездные пути.

Продается производственная база

Стоимость: 25 000 000–45 000 000 руб.Тел.: (473) 240-80-40, +7 910 348-50-00e-mail: [email protected]

производственных помещений в Во-ронежской области. Общая площадь — 4600 кв. м, площадь земельного участка — 4,4 га. Все коммуникации: водопровод, канализация, электриче-ство, котельная, газ. Удобные подъ-ездные пути.

Продается комплекс

Стоимость: 15 000 000 руб.Тел:. (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

в центре города, площадь Ленина.Общая площадь 95 кв. м. Два торговых зала, подсобное помещение, отдельная входная группа.

Продается продуктовый магазин

Стоимость: 15 500 000 руб.Тел. (473) 2300-788

Page 59: Imperia journal #48

#48 сЕнтябрь 2011

57

гОтО

Вы

й б

иЗн

ес

по производству железобетонных из-делий в Воронеже.Площадь производственных помеще-ний 25 000 кв. м, офисных — 2000 кв. м.Все в собственности. Коммуникации на территории.

Продается действующий завод

Стоимость: 400 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 228-67-67

Продается кирпичный завод

Действующий. Инвестиционное пред-ложение. Производство керамиче-ского кирпича. 100 км от Воронежа. Земельный участок — 11 га. Площадь производственных помещений — 6500 кв. м. Имеется своя трансформаторная подстанция, карьер на добычу глины. Рентабельность предприятия: 40–45% прибыли от производительности в год.

Стоимость: Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26E-mail: [email protected]

40 60 80 100 120 (млн руб.)

Продается завод

в Воронеже. Площадь цеха – 5000 кв. м, высота потолков – 12 м. Площадь офисных помещений – 1000 кв. м. Ж / д путь в собственности. Электроподстан-ция, газ, вода, канализация.

Стоимость: 80 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 228-67-67

Продается санаторий

в Железнодорожном районе Вороне-жа (20 км от центра города ) Общая площадь санатория — 4000 кв. м, зе-мельный участок — 4,6 га. Участок рас-положен в сосновом лесу, огорожен. Асфальтированные подъездные пути, центральная канализация, централь-ный водопровод, собственная газовая котельная, коммуникации и здание в отличном состоянии. Документы го-товы, все в собственности.Стоимость: 110 000 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

в Лисках. Общая площадь строений 500 кв. м, ж / д ветка. Собственность. Земельный участок площадью 2,3 га. Удобный подъезд, красная линия. На-значение: металлобаза, производство и т. д. Земля – аренда.

Стоимость: 15 500 000 руб.Тел.: (473) 293-15-65, 256-78-81

Продается производственная база Продается готовый бизнес

Действующее кафе с гостиничным комплексом. Трасса М-4 Москва — Ро-стов. Все коммуникации. Высокий авто-мобильный трафик. Площадь — 600 кв. м. Участок земли 15 соток! Собствен-ность. Возможна покупка доли бизнеса. Рассматривается аренда.

Стоимость: 16 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается магазин

в Ленинском районе на ул. Донбасской (Ярмарка). Общая площадь — 158 кв. м, высота потолка — 2,91 м. Магазин в идеальном состоянии, по красной линии. Возможна покупка как с аренда-торами, так и без. Удобные парковоч-ные места.

Стоимость: 16 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 290-68-17

Продается производственно-складской

комплекс в Воронежской области (40 км от Воронежа) Производственный корпус — 5500 кв. м. Административ-ный корпус — 2100 кв. м. Собственная котельная, очистные сооружения. Железнодорожная ветка — 700 м. Трансформаторы общей мощностью 2300 кВт. Возможно увеличение до 5000 кВт. Водонапорные скважины — 3 шт. Мостовые краны грузоподъемностью 10 тонн — 6 шт.Стоимость: 70 000 000 руб.Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

складская база, Левобережный район. Площадь участка — 1 га, аренда — 49 лет. Общая площадь строений 1900 кв. м, в собственности. Выход на пер-вую линию. Все коммуникации. Башен-ный и козловой краны, ж/д ветка, склад с пандусом. Под любое коммерческое использование.

Продается производственно-

Стоимость: договорнаяТел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04E-mail: [email protected]

Продается магазин

Н. Усманский р-н, п. Воля, 135 кв. м, 6 соток земли, с лицензией на спиртное, чистая продажа.

Стоимость: 3 800 000 руб.Тел.: +7 910-285-92-86, 220-44-00www.citadel-v.ru

Page 60: Imperia journal #48

58

гОтО

Вы

й б

иЗн

ес

каталог

Левобережный район Воронежа. Общая площадь — 12 000 кв. м. Произ-водственные площади — 10 200 кв. м. Административные помещения — 1800 кв. м, высота — 2,7 м. Земельный участок — 1,8 га. Огороженная терри-тория, отдельный въезд. Все комму-никации.

Продается производственное здание

Стоимость: 50 000 000 руб.Тел. (473) 256-76-42

Продается магазин

на ул. Донбасской (Ярмарка) по крас-ной линии. Общая площадь — 110 кв. м, высота потолка — 2,9 м.

Аренда: 71 500 руб./мес.Стоимость: 11 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 290-68-17

на левом берегу. Общая площадь 1200 кв. м, из них складские помещения — 800 кв. м, офисы — 300 кв. м. Все коммуникации. Участок 0,5 га. Обособ-ленная закрытая территория.

Продается производственная база

Стоимость: 35 000 000 руб.Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-99

в Железнодорожном районе, ул. Димитрова, 27. Общая площадь 148 кв. м, торговый зал — 100 кв. м. Расположен на первом этаже жилого дома. С отделкой, парковка, удобные подъездные пути, две входные группы.

Продается магазин

Стоимость: 6 000 000 руб.Тел. (473) 294-77-44

площадью 60 соток. Расположена в Северном районе на бульваре По-беды. 300 парковочных мест. Вид права — собственность. Первая линия. Возможен обмен. Рассмотрим другие предложения. Возможно дробление по 10 соток.

Продается действующая автостоянка

Стоимость: 16 000 000 руб.Тел. (473) 228-70-17

Продается или сдается в аренду

производственно-складское помеще-ние, расположенное в районе пере-сечения ул. Свободы и ул. Пирогова. Общая площадь помещения 3630 кв. м, неотапливаемое. Высота потолка 15 м, высота въездных ворот 4,5 м. Здание и участок оформлены в собственность.

Аренда: 110 руб./кв. мСтоимость: 64 000 000 руб.Тел.: (473) 228-61-10, +7 920-40-40-126

Продается производственно-

складской комплекс, правый берег Воро-нежа, на перекрестке главных автодорог. Площадь участка — 1,3 га. Площадь цеха — 4500 кв. м. Высота потолка — 8 м. Административный 3-этажный корпус. Площадь — 2000 кв. м. Гаражные бок-сы — 1500 кв. м. Все площади отапливае-мые, собственная газовая котельная. Эл. подстанция — 650 кВт. Возможна прода-жа частями. Выезд на первую линию.

Стоимость: 6 000 – 10 000 руб./кв. мТел.: (473) 228-81-28, +7 919-1836628

складские помещения на Ленинском проспек-те Воронежа. Общая площадь — 9800 кв. м, из них офисы на 2 и 3 этажах — 1000 кв. м, под-вал — 700 кв. м. Дополнительно — металличе-ские склады — 1650 кв. м. Земельный участок 6 соток перед офисным зданием, высота —11 м. Все коммуникации, 2 кран-балки, рампа, соб-ственный газопровод, новая крыша, наливной пол, подстанция — 1 МВт. Возможна покупка половины базы либо офисного здания.

Продаются производственно-

Стоимость: 12 000 руб./кв. мТел:. +7 920-211-87-88, (473) 229-87-88www.nikvrn.ru

в 15 км от Воронежа. Площадь участ-ка — 10 957 кв. м, площадь складских помещений — 588,4 кв. м. Ж/д ветка в собственности, протяженность — 130,66 м. Мощность электричества 350 кВт. Газ, вода по границе участка. Гараж на 3 авто, обособленная территория, красная линия, собственность.

Продается производственная база

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26E-mail: [email protected]

складская база в пос. Латное, общая площадь помещений — 1160 кв. м, 1 га земли. Огороженная территория, ком-муникации, трансформатор на 100 кВт. Собственность.

Продается производственно-

Стоимость: 8 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 257-00-86, +7 903-651-93-45

в Воронеже. Площадь каждого — 4500 кв. м, высота потолка — 12 м, 3 пролета, кран-балки от 5 до 35 тонн, тельферы. Цех отапливается. На территории газ среднего давления. Электрическая мощность — 3000 кВт. Есть подсобные, офисные помещения. Гаражи. Заезд с первой линии.

Продаются 2 производственных цеха

Стоимость: 10 000 руб./кв. мТел. (473) 228-81-28

Центральный район, ул. Кардашо-ва. В непосредственной близости от пл. Ленина и проспекта Революции. Общая площадь 170 кв. м. Два торговых зала, подсобные помещения. Отдель-ная входная группа, отделка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Продается действующий магазин

Стоимость: 21 000 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Page 61: Imperia journal #48

Клуб «Фламинго» расположен в Центральном районе Вороне-жа, на одной из главных улиц города — улице Плехановской.

Помещение находится в непосредственной близости от центральной площади Воронежа — площади имени Ленина, на которой расположена Областная библиотека имени Никитина, здание областной администрации, Во-ронежский театр оперы и балета.

С другой стороны от клуба расположен Кольцовский сквер — наиболее популярное место отдыха воронежской молодежи.

Кроме того, на противоположной от входа в клуб стороне ули-цы расположен Научно-исследовательский институт связи, численность сотрудников которого превышает 5000 человек.

Недалеко от клуба «Фламинго» находится также Цен-тральный вещевой и продуктовый рынок, характеризую-щийся высокой посещаемостью в любое время года.

Вблизи клуба улица Плехановская пересекает улицу Пушкинскую, образуя самый оживленный перекресток Воронежа.

Таким образом, помещение клуба находится на пути следования большого количества людей, направляющих-ся за покупками, в развлекательные центры, в театры, а также на деловые встречи.

К клубу примыкает гостиница администрации области «Брно» — одна из ведущих гостиниц города, хорошо из-вестная в деловых кругах воронежцев и гостей города.

С О Ц И А Л Ь Н О - Г Е О Г Р А Ф И Ч Е С К А Я Х А Р А К Т Е Р И С Т И К А О Б Ъ Е К ТА

ПО ВОПРОСАМ АРЕНДЫ, ПОКУПКИ: (473) 222–06–16, 228–70–17

ТРАФИК МИМО ВХОДА В ПОМЕЩЕНИЕ КЛУБА*

ПЛОЩАДЬ ПОДВАЛЬНОГОПОМЕЩЕНИЯ IV

461,1 М2

ПЛОЩАДЬ ПОДВАЛЬНОГОПОМЕЩЕНИЯ V

544,1 М2

ПЛОЩАДЬ ПЕРВОГОЭТАЖА

1215,0 М2

ПЛОЩАДЬ ВТОРОГОЭТАЖА

1417,2 М2

* машин/час, человек/час; в обе стороны.

Максимально удобные подъездные пути,парковочная площадка

ул. Плехановская

ул. Пушкинская

ул. Кирова

ул. Ф. Энгельса

Остановка общественного транс-порта примыкает к парковочной площадке клуба «Фламинго». Через указанную остановку следуют маршрутные такси, авто-бусы, троллейбусы практически в любую точку города. Остановка у клуба «Фламинго», а также ближайшие к ней — «Кольцовский сквер» и «Театр оперы и балета» являются популярными пунктами пересадки при следовании пасса-жиров на дальние расстояния.

УДАЛЕННОСТЬ ОТ ПЕРЕКРЕСТКАИ ОТ ПЕШЕХОДНОГО ПЕРЕХОДА

35 М

ПЛОЩАДЬ ТОРГОВОЙ ЗОНЫ[ ВЕСЬ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН ]

75 КМ2

Page 62: Imperia journal #48

60

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

(возможное использование под зер-нохранилище), Новоусманский район, с. Бабяково (5 км от города по Тамбов-ской трассе). Общая площадь — 360 кв. м. Склад отдельно стоящий, высота потолка 5 метров. Утеплен. Бетонные полы. Электричество 380 кВт. Земель-ный участок: 0,67 га, в аренде на 49 лет. Хорошие подъездные пути, транспорт-ная развязка. Рядом проходит газ.

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Продается склад

Продаются офисные помещения

в развивающемся микрорайоне на ул. Республиканской.Площадь — от 80 до 572,5 кв. м. Каби-нетная система. Отделка. Парковка. Удобная транспортная развязка. Собственность. Возможно дробление площади. 1 этаж, отдельная входная группа.

Стоимость: 45 000 руб./кв. мТел.: (473) 259-24-03, +7 915 545-44-04E-mail: [email protected]

Сдается в аренду или продается

действующий магазин на ул. Уриц-кого (пересечение Московского пр. и ул. Урицкого). Первый этаж, первая линия. Высокий автомобильный тра-фик. Площади: 358 кв. м; 283,4 кв. м; 193,9 кв. м; 162,1 кв. м; 72,6 кв. м; 32 кв. м. С отдельными входными группа-ми, без посредников. Собственность, большая парковка. Коммуникации.Стоимость: 70 000 руб./кв. мАренда: 500 руб./кв. мТел. +7 920-40-40-126 E-mail: [email protected]

Подвальное помещение в центре

на ул. Театральной. Общая площадь 144 кв. м, входная группа, ремонт. Назначение: кафе, салон, фитнес-клуб и др.

Возможна аренда: 500 руб. / кв. мСтоимость: 7 200 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

в Северном районе, б. Победы, 51.Площадь — 70 кв. м.Помещение состоит из двух залов, черновая отделка.Можно использовать под магазины продуктов, промышленных товаров.

Продается помещение

Стоимость: 3 200 000 руб.Тел. (473) 2300-788

офисные помещения в Железнодорож-ном районе (пересечение с ул. Дими-трова). Площадь — от 25 до 600 кв. м. Охрана, телефон, Интернет в наличии. Рядом остановка.

Продаются, сдаются в аренду

Аренда: от 250 до 400 руб./кв. м Тел. (473) 2580-779

в центре города Воронежа. Площадь — 120 кв. м, 1 этаж 8-этажного нового до-ма. Кабинетная система (5 кабинетов), просторный холл. Отделка, пластико-вые окна, индивидуальное отопление, кондиционер. Зона парковки. Дому 3 года. Срочно! Возможен обмен на гото-вые жилые и нежилые помещения.

Продается офис

Стоимость: 5 000 000 руб. (Торг)Тел. (473) 290-68-17

на ул. Пешестрелецкой Воронежа. Общая площадь — 472 кв. м. 1 этаж — 325 кв. м, единое помещение, высо-та — 5 м, 2 этаж — кабинеты. Красная линия. Отличное состояние, большие ворота. Год постройки — 2008-й. Пло-щадка для стоянки автомобилей.

Продается здание

Стоимость: 20 000 000 руб.Тел:. +7 920-211-87-88, (473) 229-87-88www.nikvrn.ru

отдельно стоящее здание. Общая площадь 194 кв. м. Здание расположено на участке 10 соток в Центральном районе города. Первая линия домов. На первом этаже расположен действу-ющий магазин, на втором этаже офис-ные помещения с отдельным входом. Здание в собственности, земельный участок — аренда на 49 лет.

Продается двухэтажное

Стоимость: 18 500 000 руб.Тел. (473) 2300-788

помещение под склады или производ-ство. Площадью от 1000 до 60 000 кв. м, возможна покупка. Имеются офисные помещения, телефон, Интернет, охра-няемая территория.

Сдается в аренду

Стоимость аренды складов: 220 руб./кв. мСтоимость аренды офисов: 300 руб./кв. мТел. +7 920-40-40-126

производственно-складские помеще-ния, расположенные на Московском пр. Площадь помещений — 5000 кв. м, возможно дробление от 500 кв. м. Высота потолков от 12 до 14 метров. Офисы имеются. Цеха оборудованы грузоподъемными механизмами от 10 до 45 тонн. Коммуникации все. Возмож-на продажа, рассмотрим рассрочку платежа.

Продаются, сдаются в аренду

Аренда: 120 руб./кв. мСтоимость: 76 000 000 руб.Тел.: (473) 228-70-17, 290-17-17

в р-не ост. «Манежная», 125 кв.м, 6 комнат, на 2 эт., 4 телефона, Интернет, 3 кондиционера, мебель, парковка, ви-деонаблюдение.

Сдается офис

Тел. (473) 229-18-68

Page 63: Imperia journal #48

#48 сЕнтябрь 2011

61

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

«Феникс» — высококлассный развлекательный комплекс, Воронеж им гордится. Даже именитые гости города, которые выбирают для себя лучшие места отдыха, осматривая отели города Воронежа, отдают пред-почтение именно отелю «Феникс».

У нас есть все для отдыха на том уровне, которого вы достойны — от сауны до шикарной кофейни, от круглосуточного обслуживания номе-ров отеля до высокоскоростного доступа в Интернет, от комфортабель-ного конференц-зала до качества блюд и напитков.

Кофейня «КАПФЕРРА»круглосуточного обслуживания

КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛВысокий уровень комфортности и обслуживания, проекционное и мультимедийное оборудование, эстрадная площадка

ОХРАНЯЕМАЯ ПАРКОВКА

САУНА SPA

Х А Р А К Т Е Р И С Т И К А Р А З В Л Е К А Т Е Л Ь Н О Г О К О М П Л Е К С А

[ 6 апартаментов ]

[ 22 стандартных ]

28 номеров

ВСЕГО В ОТЕЛЕ

1380,4 м2

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ

ЖАТЭ ЙОРОТВЖАТЭ ЙЫВРЕПЛАВДОП

ПО КАЧЕСТВУ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ УСЛУГ И УРОВНЮОБСЛУЖИВАНИЯ РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ФЕНИКСЯВЛЯЕТСЯ ВЫСОКОКЛАССНЫМ СРЕДИ ГОСТИНИЦ ВОРОНЕЖА.

ПО ВОПРОСАМ АРЕНДЫ, ПОКУПКИ:(473) 222–06–16,

228–70–17

Page 64: Imperia journal #48

62

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

Продается или сдается в аренду

помещение в центре города Вороне-жа, на проспекте Революции. Общая площадь: 380 кв. м. Отделка черновая, первая линия, отдельный вход.Варианты использования: офис, мага-зин, банк.

Аренда: 900 руб./кв.м.Стоимость: 34 500 000 руб.Тел. (473) 230-64-15

в пер. Цветном, Ленинский район.Площадь — 268 кв. м. Земельный участок 7 соток. Гараж на две машины. Возможно использование под гости-ницу для работников строительного сектора.

Продается часть дома

Стоимость: 4 500 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

Продается цех

на пр. Труда. Площади — 2500 кв. м, 1000 кв. м, 500 кв. м. Высота потолка — от 6 м до 12 м. Коммуникации подведены, газ рядом. Имеются кран-балки. Пол и опо-ры — бетон. Электричество — 1000 кВт. Возможно приобретение с земельным участком. Собственность.

Стоимость: 7 500 руб./кв. мТел. (473) 228-81-28

Сдается в аренду

нежилое встроенное помещение на Ленин-ском пр. Общая площадь — 817 кв. м, 1-й этаж — 422 кв. м. Подвал отапливаемый — 395 кв. м. В помещении предусмотрен подъем-ник, холодильные камеры в подвале. Первая линия. 2 отдельные входные группы, 2 входа со двора. Парковка. Высокий авто- и пешеходный трафик. Возможна аренда части помещения, площадь — 130 кв. м. Идеальное использова-ние под магазин, кафе и т. д.Стоимость 1 этажа: 700 руб./кв. мСтоимость подвала: 300 руб./кв. мТел. (473) 290-68-17

Продается здание

Спортивная набережная, ост. «Ильича», площадь — 1500 кв. м. Спроектировано под фитнес-центр: теннисный корт, раздевалки, сауны, тренажерные залы, административные помещения.

Стоимость: 15 000 руб./кв. мТел.: (473) 2-204-400, 2-90-91-58www.citadel-v.ru

2-этажное здание в районе ДК Кирова. Общая площадь — 258 кв. м. Отличное состояние, все коммуникации, газа нет. Земельный участок — 5 соток. Соб-ственность. Есть арендаторы.

Продается отдельно стоящее

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 229-87-88, +7 920 211 87 88www.nikvrn.ru

на Ленинском проспекте, р-н ДК Киро-ва. Общая площадь — 76,8 кв. м (допол-нительно склад — 15 кв. м). Отличное состояние, высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Продается или сдается магазин

Стоимость: 8 400 000 руб.Аренда: 50 000 руб. Тел.: (473) 229-87-88, +7 920-211-87-88www.nikvrn.ru

помещение банка в БЦ «Рента». Мо-сковский пр., 53, остановка «Памятник Славы», красная линия, 1-й этаж, отдельный вход, 227,7 кв. м, все ком-муникации.

Cдается в аренду

Стоимость: договорная Тел.: (473) 256-16-13, 275-63-10

Page 65: Imperia journal #48

#48 сЕнтябрь 2011

63

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

в офисном здании, Московский про-спект. Общая площадь — 1300 кв. м. Высота потолков 4 м. Двухуровневое, с отдельным входом. Собственность. Рядом парковка, остановка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Продается встроенное помещение

Стоимость: 50 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 254-13-69

пристроенное помещение. Место расположения: Северный район, ул. Антонова-Овсеенко, 31. Общая пло-щадь 307 кв. м, по 153,5 кв. м на этаже. Отделка черновая, большие витражи, парковка. Под торговлю, банк, офис.

Аренда: 270 руб./кв. м Стоимость: 12 500 000 руб. (первые 6 месяцев — 153 руб./кв. м) Тел. (473) 229–75–05

Продается 2-этажное встроенно-Продается часть здания

в Воронеже, ул. Донбасская, 2. Три эта-жа. 1-й этаж — 206 кв. м. 2-й этаж — 256 кв. м. Площадь подвала — 559 кв. м. Под офис. Ремонт. Охрана, телефон, Интернет. Высокий пешеходный тра-фик. Можно приобрести поэтажно.

Стоимость: 65 000 000 руб.Тел.: (473) 294-77-44, 228-86-86

Продается помещение

в торгово-офисном центре «Бизнес Холл» по адресу: проспект Револю-ции, 1в. Цокольный этаж (2 уровень), площадь — 1446,9 кв. м. Действующий магазин мебели.

Стоимость: 43 455 000 руб.Тел.: +7 903-858-88-76, +7 910-241-33-28

коммерческого назначения по адресу: ул. 60-й Армии, 21. Срок ввода в эксплуа-тацию — 4 кв. 2011 г. Нежилые помещения на первом и цокольном этажах площадью 1320 кв. м и 1280 кв. м предусмотрены про-ектом для размещения офисов и вспомо-гательных помещений. В наличии площа-ди: 135 кв. м, 183 кв. м, 237 кв. м, 350 кв. м.

Стоимость 1 этажа: 65 000 руб./кв. мСтоимость цокольного этажа: 55 000 руб./кв. м Агентство недвижимости «Стэл» Тел. (473) 225-08-34

Продается недвижимость

в долгосрочную аренду на ул. Плеха-новской, 6 (район ВГУ), площадь 158 кв. м и на пл. Ленина, площадь 110 кв. м. Первая линия. Отдельные входные группы. Витражные окна. Интенсивный авто- и пешеходный трафик. Возмож-ное использование под магазин, салон красоты, ресторан, кафе и др.

Сдаются помещения

Аренда: 1300 руб./кв. мТел. (473) 256-88-34

в центре, улица Куцыгина. Общая пло-щадь 126 кв. м, операционный зал — 46 кв. м. Кабинетная система, телефон, Интернет, охрана. Отдельная входная группа, отделка. Собственная парковка.

Продается офис

Стоимость: 10 000 000 руб.Тел. (473) 228-73-17

Продается здание

Московский проспект, ост. «Рабо-чий проспект», 7607 кв. м, 4 этажа, охраняемая территория, парковка, 4 этаж — качественная офисная отдел-ка, возможно под медцентр, учебное заведение и т. п., возможно в аренду.

Стоимость: 34 500 000 руб.Тел.: (473) 2-204-400, 294-32-27www.citadel-v.ru

Продается офис

в административном здании на ул. Ку-либина, р-н ДК «Кирова». 586 кв. м, 2 этажа.

Стоимость: 20 000 руб./кв. мТел.: (473) 256-31-61, 277-99-99www.citadel-v.ru

с оборудованием на ул. Матросова.Общая площадь — 140 кв. м.Первая линия.

Продается магазин

Стоимость: 10 500 000 руб.Тел.: (473) 229-60-11, 228-86-86

в центре города (ул. Пятницкого, 46). Первый этаж, площадь — 500 кв. м, евроотделка, кабинетная система, паркинг — 5 автомобилей. Возможно использовать под банк, офис, магазин, медицинское учреждение и т. п.Вид права — собственность.

Продается офисное помещение

Стоимость: 20 000 000 руб.Тел.: (473) 251-75-01, 233-05-35E-mail: [email protected]

агентство недвижимости

приглашает

Тел.: (473) 228–70–17e-mail: [email protected]

РиелТОРОв с ОпыТОм РабОТы

большой объем работы гарантирован

Page 66: Imperia journal #48

64

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

в Левобережном районе. Общей пло-щадью 5000 кв. м, имеются все ком-муникации, развитая инфраструктура, требует ремонта.

Продается офисное помещение

Стоимость: 5000 руб./кв. мТел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

помещения на правом берегу Вороне-жа. Площади — 4500 кв. м, 9800 кв. м, 17 000 кв. м. Все центральные коммуни-кации. Собственность. Высота потолков 8 м, отличное состояние.

Продаются производственные

Стоимость: 10 000 руб./кв. мТел. +7 920-40-40-126

помещение, расположено в Коминтер-новском районе Воронежа (Московский пр., 11). Площадь помещения — 2700 кв. м, ширина — 25 м, длина — 97 м, высота потол-ков — 12 м. Имеются два мостовых крана грузоподъемностью от 25 до 45 тонн. Высота ворот 6 м. Помещение после капитального ремонта, бетонный пол, новая кровля из ме-таллопрофиля. Коммуникации: газ, энерго-обеспечение до 1000 кВт, Интернет, телефон. Наличие бытовых и офисных помещений.Стоимость: 43 200 000 руб.Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Продается производственно-складское

Расположено в Левобережном районе, на Ленинском проспекте, первая ли-ния, очень высокий пешеходный и ав-томобильный трафик. Имеется место для парковки. Один этаж — 700 кв. м. Общая площадь — 4900 кв. м. Возмож-на поэтажная покупка.

Продается офисное здание

Стоимость: 15 000 руб./кв. м (Торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

Продается этаж в бизнес-центре

расположенном на Московском про-спекте Воронежа. Красная линия.Общая площадь — 800 кв. м, евроре-монт. Имеется автостоянка.Собственность.

Стоимость: 32 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 254-13-69

Нежилое помещение в центре

Район ВГУ. Общая площадь 150 кв. м, первая линия, 1-й этаж, отдельный вход, отделка, витражное остекление. Назначение: офисно-торговое. Воз-можно расширение до 350 кв. м.

Стоимость: договорнаяТел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

встроенное помещение на ул. Артамо-нова. Площадь — 71 кв. м. Густонасе-ленный жилой микрорайон. Подойдет под магазин, аптеку, офис и др.

Продаю нежилое

Стоимость: 2 600 000 руб.Тел. (473) 229-15-30

в Новохоперском районе. Общая пло-щадь земельного участка 5775 кв. м, общая площадь строений 490 кв. м, ого-роженная территория. На территории: склад ГСМ, гаражи, трансформаторная подстанция, здание конторы. Все в соб-ственности. Продает организация.

Продается производственная база

Стоимость: 1 500 000 руб. (Торг)Тел. (473) 262-14-05

7,7 га, на территории расположен пруд 2 га. Назначение земли — ИЖС. Цен-трализованная канализация, трансфор-маторная подстанция, водоснабжение, газ. Территория огорожена бетонным забором. Рядом находится лес площа-дью 15 га с выходом на реку Дон.

Продается база в Тенистом

Стоимость: 10 000 000 руб./гаТел. (473) 229-30-25

на Димитрова, общая площадь 7,7 га.

Продается база

Стоимость: 110 000 000 руб.Тел. (473) 229-30-25

Общая площадь 86 кв. м, помещение рас-положено в Северном микрорайоне на «крас-ной линии». Первый этаж, отдельная входная группа, отделка, все коммуникации. Имеется все необходимое оборудование для салона красоты. Помещение оборудовано телефон-ной и интернет-линией, охранной и пожарной сигнализациями. Система вентиляции и кондиционирования. В стоимость включено оборудование. Возможна продажа.

Сдается в аренду салон красоты

Аренда: 60 000 руб.Стоимость: 8 000 000 руб.Тел. +7 980-555-55-07

под строительство многоэтажного дома, расположенный по адресу: г. Во-ронеж, ул. Ростовская, площадь — 83 сотки. Категория: земли населенных пунктов, аренда на 5 лет. Имеются все коммуникации.

Продается участок

Стоимость: 35 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126

Page 67: Imperia journal #48

#48 сЕнтябрь 2011

65

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

производственно-складские помеще-ния в отличном состоянии на Москов-ском проспекте. Площадь — от 1000 до 5000 кв. м.

Продаются

Стоимость: от 7 500 руб./кв. м Тел. (473) 228-70-17

офисное здание, Юго-Западный район Воронежа (р-н объездной дороги). Общая площадь — 3011 кв. м, 4 этажа, Первая линия, в хорошем состоянии. Парковка. Участок 70 соток. Собствен-ность. Возможно дробление участка.

Продается отдельно стоящее

Стоимость: 74 000 000 руб.Тел. (473) 258-0-779

помещение в центре, ул. Дзержинского.Общая площадь 60 кв. м, новый ремонт и хорошая мебель.Охранная сигнализация, видеонаблю-дение, удобное месторасположение.

Продается

Стоимость: 7 800 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается нежилое встроенное

помещение в Воронеже, ул. Березовая Роща. Красная линия, свободное назна-чение. Общая площадь — 492,6 кв. м. Первый этаж — 258,8 кв. м, подвальное помещение — 221,2 кв. м. Возможна разбивка по площадям и назначению, условия обговариваются.

Стоимость: 12 000 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

ОАО «Видеофон» предлагает в аренду

офисные и складские помещения:> от 10 до 10 000 кв. м;> индивидуальные проекты для каждо-го клиента;> круглосуточный режим работы;> конференц-зал;> комплексная система безопасности;> независимое энергоснабжение;> система климат-контроля;> охраняемая территория;> полная обеспеченность парковкой.Аренда: от 80 до 440 руб./кв. мТел.: (473) 241-47-74, +7 905-657-58-59

на Московском проспекте. Общая пло-щадь — 85,1 кв. м. Отличное состояние, солидная входная группа, большая рекламная площадь. Интенсивный ав-томобильный и пешеходный трафик.

Продается магазин

Стоимость: 11 000 000 руб.Тел.: (473) 229-87-88, +7 920-211-87-88www.nikvrn.ru

в новом доме Воронежа (район улиц Пешестрелецкая — Героев Сибиряков). Площадь — 101,6 кв. м, 1 этаж. Дом сдан в эксплуатацию. Отделка — под чистовую.

Продается офис

Стоимость: 44 000 руб./кв. мТел.: (473) 229-87-88, +7 920-211-87-88www.nikvrn.ru

на проспекте Революции — от 30 до 70 кв. м. Офис представительского класса.

Сдается в аренду офис

Стоимость: 450 руб./кв. мТел. +7 980-555-55-07

Page 68: Imperia journal #48

66

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

Центральный район Воронежа (про-мышленная зона). Площадь 1-го этажа — 1300 кв. м. цокольный этаж — 1300 кв. м, высота потолка — 15 м. Коммуникации подведены, газ. Электрическая мощность — 1000 кВт. Участок оформлен в собственность. Асфальтированный заезд.

Продается производственный цех

Стоимость: 17 000 000 руб.Тел. (473) 228-81-28

разного назначение, расположенное на Ленинском проспекте. Первая ли-ния, своя входная группа, площадь — 1700 кв. м. Собственность, свободная планировка, пластиковые окна, черно-вая отделка.

Стоимость: 43 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126

Продается помещение

на берегу Воронежского водохра-нилища. Площадь участка 60 соток. Собственность. На территории — ка-питальное строение, площадь — 500 кв. м, в собственности. Коммуникации.

Продается пристань

Стоимость: 35 000 000 руб.Тел. +7920-40-40-126

пРОДаЙ свОЮ неДвиЖимОсТЬ

прием объявлений в каталог и размещение на сайте

www.invoronezh.ru/in

по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

на ул. Плехановской, район «Детского мира». Общая площадь — 98,9 кв. м. 1 этаж: вестибюль — 7,8 кв. м; 2 этаж: торговый зал — 84,5 кв. м, рабочее помещение — 5,1 кв. м, с/у — 1,5 кв. м. Качественная отделка, мраморная лестница, солидная входная группа, большие рекламные площади.

Продается помещение

Стоимость: 17 200 000 руб.Аренда: 150 000 руб./мес.Тел.: (473) 229-87-88, +7 920-211-87-88www.nikvrn.ru

на ул. Ворошилова, хорошее состояние. Общая площадь 150 кв. м. Цокольный этаж. Отдельный вход. Удобные подъ-ездные пути. Парковка. 3 телефонных номера, выделенная интернет-линия.

Стоимость: 5 200 000 руб.Тел.: (473) 278-68-00, +7 950-762-13-60

Продается офисное помещение

на Московском проспекте, р-н памят-ника Славы. Общая площадь — 72 кв. м. 2 входные группы с Московского про-спекта. Хорошее состояние. Рольстав-ни. Охранная и пожарная сигнализации.

Продается магазин

Стоимость: 8 400 000 руб.Тел.: (473) 229-87-88, +7 920-211-87-88www.nikvrn.ru

на ул. Плехановской, район ост. «Коль-цовская». Общая площадь — 170 кв. м, 1 этаж — 30 кв. м, подвал — 140 кв. м. Красная линия. Хорошее состояние. 2 входные группы — с торца дома и со двора.

Продается помещение

Стоимость: 12 000 000 руб.Тел.: (473) 229-87-88, +7 920-211-87-88www.nikvrn.ru

Продается развлекательный комплекс

в Коминтерновском районе Воронежа. Общая площадь — 400 кв. м. Бильярд-ный клуб — (пять 12-футовых столов, VIP-зал). Кафе на 30 посадочных мест — (кухня, барная стойка). Сауна (инфракрасная кабина, гидромассаж-ный SPA-бассеин, 2 комнаты отдыха). Парковка, удобные подъездные пути, обширная реклама.

Стоимость: 8 800 000 руб.Тел.: (473) 229-75-05

Продается производственная база

в Хохле, в 38 км от Воронежа. Отлич-ные подъездные пути, огороженная территория 2,5 га. Строения: столярный цех — 413,6 кв. м, гаражи — 363 кв. м, мастерская — 750 кв. м, котельная — 300 кв. м, материальный склад — 666 кв. м, административное здание — 210,6 кв. м, растворо-бетонный узел — 90 кв. м, цементный склад — 60 кв. м. Все в соб-ственности, ж/д ветка вдоль территории.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

в торговом центре, расположенном в центре Воронежа. Площадь — 160 кв. м, первый этаж, имеется подземная парковка.

Продается помещение

Стоимость: 25 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126

в центре Воронежа, переулок Бакунин-ский. Право собственности — неза-вершенное строительство. Получено разрешение на строительство. ПСД прошла экспертизу. Коробка здания. Кладка закончена. Кровля. Пластико-вые окна. Получены все необходимые технические условия. ТУ электроснаб-жения выполнены (100 кВт). Земельный участок — 636 кв. м, в собственности.

Продается здание

Стоимость: 80 000 000 руб. (Торг)Тел. (473) 290-68-17

Page 69: Imperia journal #48

#48 сЕнтябрь 2011

67

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

торговые и офисные помещения. Площади: 52 кв. м, 79 кв. м.1-й этаж в ТЦ «Корвет» (ул. Холмистая, 56б).

Продаются или сдаются в аренду

Аренда: 300 руб./кв. мСтоимость: 40 000 руб./кв. м. (торг)Тел.: (473) 262-14-05, 262-14-04

в Новохоперском районе. Общая пло-щадь земельного участка 5775 кв. м, общая площадь строений 490 кв. м, ого-роженная территория. На территории: склад ГСМ, гаражи, трансформаторная подстанция, здание конторы. Все в соб-ственности. Продает организация.

Продается производственная база

Стоимость: 800 000 руб. (Торг)Тел. (473) 262-14-05

в Северном районе на ул. Вл. Невского, 19. Общая площадь 68 м2, 1 этаж, каче-ственная отделка. Высокий пешеход-ный и автомобильный трафик; видовое место; развитая инфраструктура.

Аренда нежилых помещений

Стоимость: 550 руб./кв. мТел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

В уникальном жилом комплексе «Буль-вар Победы, 50» — от 43 м2 до 300 м2.Высокий пешеходный и автомобильный трафик; видовое место; развитая ин-фраструктура. Качественная отделка.

Аренда нежилых помещений

Стоимость: от 500 руб./кв. мТел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

e-mail: [email protected]тел.: (473) 228–61–10, 292–61–86

ПРОДАЖА ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Предлагаем земли промышленного назначения площадью от 0,5 до 33,3 га, расположенные в 6–15 км от Воронежа вдоль федеральной трассы М-4 «Дон». Красная линия.

Земельные участки промышленного назначения обеспечены необходимыми правоустанавливающими документами и коммуникациями: газификация, электрификация, атономный въезд и выезд на трассу М-4.

Page 70: Imperia journal #48

68

Зем

еЛьн

ые

УчАс

тки

каталог

Земельные участки

на берегу реки Усманки.Участки от 15 соток. Земли населенных пунктов.Вид права — собственность.

Стоимость: 25 000 руб./соткаТел.: (473) 228-67-67, 229-80-54E-mail: [email protected]

Продается участок

Железнодорожный район, собствен-ность, на берегу реки Усманки, на-значение: земли поселений, общая площадь — 235 га, возможно разделе-ние участка.

Стоимость: 1 500 000 руб./гаСтоимость 50 га: 35 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

на берегу реки Воронеж, Рамонский район. Площадь — 1,6 га, назначение: земли с / х угодий; коммуникации: газ, свет.

Продается участок

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. (473) 256-76-42

в тихом центре, район площади Детей. Площадь участка 750 кв. м, земли на-селенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство. Подъезд к участку асфальтированный. Получены технические условия на подключение к инженерным коммуникациям и раз-решение на строительство.

Продается земельный участок

Продаются три смежных участка

по 4 га каждый, расположенные по красной линии на трассе Воро-неж — Москва (поворот на Рамонь), вид права — собственность, земли промышленности, все коммуникации проходят по участку.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 222-06-16

в Рамонском районе, п. Ямань.Общая площадь участка — 20 га, соб-ственность.Земли сельскохозяйственного на-значения, коммуникации, под дачное некоммерческое партнерство.Хорошие подъездные пути, по границе участка расположен сосновый лес.

Предлагается земельный массив

Стоимость: 15 000 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается земельный участок

общей площадью 120 га. В непосред-ственной близости от Воронежа. Рельеф участка ровный. Доступность инженерных коммуникаций: электриче-ские сети, газопровод. Назначение — земли промышленности, собственность.

Стоимость: 1 500 000 руб./га (торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

Стоимость: 14 000 000 руб.Тел. (473) 256-88-34

в Юго-Западном районе Воронежа, на проспекте Патриотов. Площадь участка — 40 соток. Все коммуникации. Возможное использование — под при-дорожный сервис, автосалон. Разрабо-тан проект под строительство станции технического обслуживания автомоби-лей с мойкой и кафе — общей площа-дью 1500 кв. м

Продается земельный участок

Продается участок

промышленного назначения в Ново-усманском районе, рядом с трассой Ростов — Воронеж. Общая площадь — 4 га. Аренда — 49 лет. Разрешенное исполь-зование — для производственных целей. Имеются 4 объекта незавершенного строи-тельства. Бетонные каркасы складских помещений. Оформлены в собственность. Асфальтированные подъездные пути. Ря-дом электрическая подстанция. Возможно расширение участка до 10 га.Стоимость: 3 000 000 руб.Тел. (473) 228-81-81

Продается земельный участок

в п. Борки Рамонского района, на бере-гу реки Воронеж. Площадь участка — 6 соток. Живописное, тихое место. Воз-можно строительство пристани. До-рога с твердым покрытием. Газопровод вдоль участка. Собственность, земли населенных пунктов.

Стоимость: 1 500 000 руб.Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Воронежская область, с. Карачун (5 км от п. Рамонь). Земли поселений. 15 соток. Живописное место. Река Во-ронеж в 200 метрах. Рядом лес, родник. Хорошие подъездные пути, все комму-никации.

Продается земельный участок

Стоимость: договорнаяТел. +7 906-590-6000

в п. Парусное, у реки. Район пос. Без-божник. Общая площадь — 9 соток, хороший вид, живописное место.Участок в собственности, коммуникации по границе участка, асфальт до участка. Другие варианты.

Продается земельный участок

Стоимость: 1 100 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Page 71: Imperia journal #48

#48 сЕнтябрь 2011

69

Зем

еЛьн

ые

УчАс

тки

на б. Победы. Общая площадь — 25 со-ток. Под строительство многоквартир-ного дома, с разрешительной докумен-тацией. Вид права — собственность.

Продается земельный участок

Стоимость: 20 000 000 руб.Тел.: (473) 240-80-40, 228-67-67

Воронежа в пос. Парусное. Площадь — 13 соток. Собственность. Коммуникации: газ, свет. Живописное место. Рядом река, лес. Хорошие подъездные пути.

Продается участок в пригороде

Стоимость: 900 000 руб.Тел.: +7910-746-29-46, (473) 228-86-86

на ул. Шишкова, Воронеж.Общая площадь — 70 соток. Земли населенных пунктов. Разрешенное использование — для проектирования и строительства многофункционально-го комплекса.Вид права — собственность.

Продается земельный участок

Стоимость: 35 000 000 руб.Тел.: (473) 240-80-40, 228-67-67

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

в Новоусманском районе,п. Бабяково. Общая площадь — 67 со-ток, собственность,земли населенных пунктов.Коммуникации, первая линия.

Продается земельный участок

в массиве «Задонье» площадью 10 со-ток. Все коммуникации, хорошие подъ-ездные пути, удаленность от города — 7 км. Имеются другие варианты.

Стоимотсть: 1 500 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 228-67-67

Продаются участки

по Тамбовской трассе.Площадь — 4,3 га.Вид права — собственность, катего-рия — земли населенных пунктов.

Продается земельный участок

Стоимость: 10 000 000 руб. (23 250 руб./сотка)Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

площадью 150 соток.Участок расположен в живописном ме-сте Рамонского района, Воронежская область, село Пекшево.Вид права — собственность, катего-рия — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного под-собного хозяйства.

Стоимость: 1 700 000 руб (23 500 руб./сотка)Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в Левобережном районе Воронежа, в не-посредственной близости от трассы М-4. Общая площадь — 10 га. Участок ровный, хороший подъездной путь, наличие ж/д ветки. Вид права — собственность, земли промышленного назначения. Все коммуни-кации. Имеется разрешение на проектиро-вание и строительство производственно — складского комплекса.

Стоимость: 100 000 000 руб.Тел. (473) 230-64-15

Продается земельный участок

на ул. Острогожской. Общая пло-щадь — 3,25 га, участок ровный, квадратный: 215х150 м. Первая линия вдоль дороги, все коммуникации: газ, канализация, электричество — 3 МВт, водопровод. Собственность. Земли промышленного назначения. Возможна покупка от 1 га и более.

Стоимость: 30 000 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

в Воронеже, район ТРЦ «Град» ( рядом с автосалоном «Тойота»).Общая площадь 2 га.Земли населенных пунктов. Собствен-ность. Коммуникации вдоль участка. Остановка общественного транспорта.Высокий автомобильный трафик. Воз-можна покупка 1 га.

Продается земельный участок

Стоимость: 50 000 000 руб. (Торг) Тел. (473) 290-68-17

Page 72: Imperia journal #48

70

Зем

еЛьн

ые

УчАс

тки

каталог

80 соток в Рамонском районе Воро-нежской области. Живописное место (берег реки Воронеж). Возможно рас-ширение участка до 3,2 га и более. Ком-муникации. Собственность. Под строи-тельство базы отдыха, коттеджную застройку.

Продается земельный участок

Стоимость: 2 500 000 руб.Тел.: (473) 230-64-15, 228-67-67

по трассе М-4, напротив ТРЦ «Град».Площадь — 2 га. Красная линия. Вид права — собственность. Назначение — земли промышленности, транспорта и земли иного назначения.

Продается земельный участок

Стоимость: 38 000 000 руб.Тел. (473) 230-46-88

Место расположения: трасса М-4 «Дон», Каширский район. Площадь — 50 соток. Все согласования получены. Участок — аренда до 2052 года.

Продается земельный участок под АЗС

Стоимость: 6 000 000 руб.Тел. (473) 294-77-44

Продается участок под АГЗС

на ул. Антонова-Овсеенко. Площадь — 9 соток. Промышленное назначение. Собственность. Начато строительство. Проектная документация. Продается с оборудованием фирмы FAS.

Стоимость: 8 500 000 руб.Тел.: (473) 228-81-28, +7 919-183-66-28

Продается участок

по трассе Воронеж — Нововоронеж.(удаленность от станции Машмет г. Воронежа — 5 км). Площадь — 1 га. Промышленного назначения. Собствен-ность. Коммуникации и газ подведены. Централизованное водоснабжение. Ровный ландшафт. Рядом индустриаль-ный парк «Масловский».

Стоимость: 5 500 000 руб.Тел.: (473) 228-81-28, +7 919-183-66-28

в Рамонском районе (17 км от Во-ронежа), примыкают к федеральной трассе М-4 «Дон», площадь — от 3 га. Имеются технические условия: газ, электричество, вода.

Стоимость: 800 000 руб./гаТел. +7 910 738-58-58

Продаются земли

в п. Рамонь. Элитный район «Поле Чудес». Общая площадь — 13 соток. Газ, вода.

Продается земельный участок

Стоимость: договорнаяТел. +7 906-590-6000

по трассе М-4.Площади: 6 га и 12 га.Собственность. Все коммуникации.Возможна продажа частями от 30 со-ток по красной линии.

Продаются смежные участки

Стоимость: от 1 500 000 руб./гаТел.: (473) 228-73-17, 228-99-17

под индивидуальное жилищное строи-тельство, микр. «Пчелка». От 12 соток до 1 га. Коммуникации рядом, докумен-ты готовы.

Продаются участки

Стоимость: 300 000 руб./12 соток (торг)Тел. +7 905-052-50-93

Продается участок

на берегу реки Усманки, находится в центре Новой Усмани.Площадь участка 12 соток, живописное место. Все коммуникации, удобные подъездные пути. Другие варианты.

Стоимость: 1 700 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается земельный участок

в 5 км от Воронежа. Общая площадь 8 га. На территории участка располо-жено двухэтажное кирпичное здание общей площадью 960 кв. м, кирпичное здание (котельная) — 103 кв. м, все коммуникации, территория огорожена. 800 м от реки Дон, живописное место.

Стоимость: 20 000 000 руб.Тел. (473) 228-67-67

на берегу р. Усманки в районе Плотов-ского кордона. Земля в собственности. Площадь — 7,5 га. Земли сельскохо-зяйственного назначения, вид раз-решенного использования: для дачного строительства.

Продается земельный участок

Стоимость: 14 000 000 руб. (Торг) Тел. +7 903-858-60-68

Page 73: Imperia journal #48

#48 сЕнтябрь 2011

71

Зем

еЛьн

ые

УчАс

тки

Page 74: Imperia journal #48

72

Зем

еЛьн

ые

УчАс

тки

каталог

площадью 50 соток. Под строительство элитного жилья, офисного здания и др. Коммуникации на участке, ровное место.

Стоимость: 500 000 руб. / соткаТел. (473) 228-70-17

Продается участок в центре города

Расположен в Железнодорожном р-не на развязке автомобильных дорог (Москва — Воронеж — Ростов — Там-бов). Категория земель — земли на-селенных пунктов. Участок граничит с федеральной автодорогой М-4 «Дон-1», заводом «Видеофон», ж/д веткой. Под-ходит для строительства складского центра, ТРК. Площадь — от 0,5 га.

Стоимость: 5 000 000 руб./га (торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

Продается участок площадью 15 га

в районе СХИ. Общая площадь участка 9 соток. Коммуникации централизо-ванные. Вид права — собственность. По фасаду участок занимает 20 метров. Живописное место, рядом лес.

Стоимость: 6 100 000 руб. (торг) Тел. +7 951-546-46-50

Продается земельный участок

Земельные участки

Стоимость: 25 000 000 руб.Тел. (473) 228-70-17

в центральной части Воронежа под строительство торгово-офисного здания. Первая линия. 15 соток. Уча-сток ровный. Коммуникации. Имеются рабочий проект, постановление на строительство, вся разрешительная документация.

общей площадью 60 соток, располо-женный по адресу: г. Воронеж, ул. Лизюкова, первая линия, все коммуни-кации, собственность. 28 метров по фасаду.

Продается участок

Стоимость: 30 000 000 руб.Тел. +7 920 40-40-126E-mail: [email protected]

в закрытом поселке премиум-класса «Староживотинное» Рамонского района (18 км от Воронежа в сторону Москвы). Площадь участков от 10 соток до 1,5 га. Развитая инфраструктура. Участок на 100% покрыт сосновым лесом. Побли-зости находятся озеро, церковь, лечеб-ный родник «Животворящий ключ».

Продаются земельные участки

Стоимость: 61 000 руб./соткаТел. +7 920-40-40-126

в центре города Воронежа. Площадь — 8 соток. Вид на Адмиралтейскую площадь. Собственность. Разрешенное использование: кафе, ресторан, гости-ница. Коммуникации — центральные.

Продается земельный участок

Стоимость: 16 000 000 руб.Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

в селе Борки Рамонского района.Площадь участка 1 га.Живописное место, рядом река Во-ронеж. Назначение — ведение личного подсобного хозяйства,

Продается земельный участок

Стоимость: 3 200 000 руб.Тел. (473) 2300-788

Продается земельный участок

в пос. Бор, Рамонский район Воронеж-ской области. Площадь — 1,5 га. Терри-тория заповедника. На участке вековые деревья: сосны, дубы. Рядом озеро, лес. Газ проходит по границе участка. Недалеко находится железнодорожная станция.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 254-13-69

Продаются участки

от 50 соток до 7 га. Земли промышлен-ности, собственность. Расположены в районе поворота на Медовку, трасса М-4, все коммуникации. Имеется офи-циальный съезд с трассы.

Стоимость: 30 000 руб./соткаТел.: (473) 228-61-10, 292-61-86

за Доном. Советский район. Площади — 23 га и 20 га.

Стоимость: 5 000 000 руб./гаТел. (473) 229-30-25

Продаются земельные участки

на ул. Станкевича. Общая площадь — 633 кв. м. Под индивидуальное жи-лищное строительство. Центральный водопровод, центральная канализация, газ, электричество, Панорамный вид. Хорошие подъездные пути. Вид пра-ва — собственность. Документы.

Продается участок в центре Воронежа

Стоимость: 5 200 000 руб.Тел. (473) 228-86-86

Page 75: Imperia journal #48

#48 сЕнтябрь 2011

73

Зем

еЛьн

ые

УчАс

тки

на ул. Никитинской. Общая площадь участка — 15 соток, возможно рас-ширение. Все коммуникации, первая линия, собственность.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

Продается участок в центре города

Расположен в живописной местности Рамонского района, проектируемый для строительства района Воронеж-ской области, в 7 км от Воронежа. На участке самосевом растут сосновые деревья. В западной части, на расстоя-нии 3 км от участка, протекает река Дон. Энерго снабжение; газоснабжение; водоснабжение; очистные сооружения. Площадь участка — 84 га. Возможно деление от 5 га.

Стоимость: 12 000 руб. / соткаТел. (473) 229-75-05

Продается участокПродается земельный участок

Юго-Западный район Воронежа. Пло-щадь — 47 соток, под строительство 2-секционного 17-этажного монолитно-каркасного жилого дома. Коммуника-ции. Собственность. Разрешительная документация оформлена на 90%.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 258-0-779

в дачном кооперативе «Дубрава» в се-ле Ступино Рамонского р-на, напротив дачного кооператива «Ромашка», от 10 до 40 соток, для ведения дачного хозяйства. Живописное место, рядом дубовый лес, река, все коммуникации, хорошие подъездные пути. Вид пра-ва — собственность.

Продам земельные участки

Стоимость: 29 500 руб./соткаТел.: (473) 257-52-54, +7 960-111-77-99, +7 919-188-96-85

Page 76: Imperia journal #48

74

Зем

еЛьн

ые

УчАс

тки

каталог

площадью 120 га, 30 га, 9 га. Место расположения: Новоусманский район, с. Бабяково. Коммуникации на терри-тории. Вид права — собственность, категория — земли промназначения, для строительства складских помеще-ний, заводов.

Продаются земельные участки

Стоимость: 600 000 руб./гаТел. (473) 228-67-67

Площадь — 20 га. Расположен в Ле-вобережном районе, на первой линии окружной автодороги. Собственность. Земли промышленности. Граничит со складским комплексом и ж/д веткой. Коммуникации примыкают к границе участка. Возможное использование: под строительство складского или про-изводственного комплекса. Продажа частями от 1 га.

Продается участок

Стоимость: 4 000 000 руб./гаТел.: +7 919-183-66-28, (473) 228-81-28

Продается земельный участок

общей площадью от 30 до 60 га. С про-ектной документацией по размещению поселка двухэтажных многоквар-тирных домов. В непосредственной близости от города Воронежа. Назна-чение — земли населенных пунктов, собственность.

Стоимость: Тел. +7 920-40-40-126

45 67 90 (млн.руб.)

в п. Ступино, Рамонский район. Общая площадь участка 30 соток. Живописное место, лес.Удобные подъездные пути. Коммуника-ции по границе участка.

Продается земельный участок

Стоимость: 750 000 руб.Тел.: (473) 294-77-44, 228-86-86

площадью 1 га, по трассе М-4 (Москва — Ростов). Категория: земли промышленности. Собственность. Есть другие варианты.

Продается земельный участок

Стоимость: 6 000 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается участок на берегу реки

Воронеж, в п. Нелжа Воронежской области. Площадь участка 40 соток, ря-дом лес. Все коммуникации. Собствен-ность, под ИЖС.

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

в районе ост. «Памятник Славы» под строительство жилого дома или офиса, Московский пр., 85. Площадь — 557 кв. м. В собственности. На участке расположен дом площадью 36,5 кв. м. Все коммуникации.

Стоимость: 5 000 000 руб.Тел. (473) 229-92-75

Продается участок

в Лискинском районе, по трассе М-4 «Дон-1».Вид права — собственность, земли промышленности. Имеются согласованный проект и разрешение на строительство объекта дорожного сервиса. Документы готовы. Пло-щадь — 10 000 кв. м.

Продается земельный участок

Стоимость: 8 000 000 руб.Тел. (473) 262-14-05

Продается участок

14 соток, ул. 20 лет Октября, ост. «Чи-жовский плацдарм», первая линия, все коммуникации.

Стоимость: 14 000 000 руб. (Торг)Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99www.citadel-v.ru

в Советском районе общей площадью 9,5 га, расположенный в промышленной зоне в районе «Автоваза». 500 метров от красной линии. Коммуникации в непо-средственной близости. Собственность.

Стоимость: 5 000 000 руб./гаТел. (473) 229-30-25

Продается земельный участок

в п. 1 Мая (Советский район) площадью от 8 соток. Все коммуникации. Собственность.

Стоимость: 85 000 руб./соткаТел. (473) 229-30-25

Продаются земельные участки

в Рамонском районе, в 50 км от Во-ронежа. Общая площадь земельного участка 1,5 га, собственность. Терри-тория охраняемая. Живописное место, участок расположен в сосновом бору на реке Воронеж.

Продается земельный участок

Стоимость: 150000 руб./сотка.Тел. (473) 222-06-16

Page 77: Imperia journal #48

#48 сЕнтябрь 2011

75

Зем

еЛьн

ые

УчАс

тки

в Воронежской области, Н. Девиц-кий район, примыкают к хутору. Площадь — 200 га, чернозем. Рядом электроподстанция. Участок оформлен в собственность.

Стоимость: 3 500 000 руб.Тел. (473) 228-81-28

Продам пахотные земли

Продается участок

расположенный на первой линии ул. Ростовской. Общая площадь участ-ка 42 сотки. Категория: земли населен-ных пунктов, аренда на 5 лет.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Продаются земельные участки

на берегу р. Усманка и Воронеж под индивидуальное жилищное строитель-ство — от 10 соток до 7,5 га.

Стоимость: от 50 000 руб./сотка Тел. (473) 228-67-67

площадью 14 соток в районе парка «Ди-намо». Все коммуникации централь-ные. Размер по фасаду — 45 м.

Стоимость: 11 000 000 руб. 785 715 руб./соткаТел. (473) 229-15-30

Продаю земельный участок

в п. Отрадное, НСТ «Лебедь», на первой линии, на берегу реки Усманки. Пло-щадь участка 12 соток, высокий берег. Коммуникации: электричество, газ 20 метров.

Стоимость: 750 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается земельный участок

12 соток. Железнодорожный район, ули-ца Гаршина. Под строительство жилого 16-этажного дома с готовым проектом. Панорамный вид на водохранилище.

Продается земельный участок

Стоимость: 10 000 000 руб.Тел. (473) 258-33-99

расположенный в промышленном районе Воронежа, район окружной до-роги. Назначение земельного участка: под строительство автотехцентра. Коммуникации по границе участка. Аренда на 5 лет. Возможен перевод в собственность.

Продается земельный участок

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 254-13-69

площадью 12 соток. Н. Усмань, участок ровный, рядом река. Элитное место, напротив «Острова со-кровищ». Другие варианты.

Стоимость: 1 400 000 руб.Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

Продается участок

Продается участок

в Левобережном районе Воронежа, на ул. Суворова. Площадь участка — 2,4 га. Под строительство жилого дома площадью не менее 60 000 кв. м. Пер-вая береговая линия. Ровное место. Коммуникации по границе участка. До-рога асфальтирована. Аренда на 5 лет. Рассматриваются варианты обмена на готовые жилые и нежилые объекты.

Стоимость: 60 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 290-68-17 ,254-13-69

55 соток, живописное место на берегу Дона. Хохольский район, поселок Бор-щево, ул. 8 Марта.

Стоимость: 500 000 руб. (Торг)Тел. (473) 229-30-25

Продается земельный участок

Продается участок

расположенный в Воронежской обла-сти. Площадь — 140 га, сельскохозяй-ственное назначение.Аренда на 49 лет.

Стоимость: 2 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

в Рамонском районе на берегу реки Воронеж, 10 соток, под индивидуальное строительство. Участок на возвышен-ности, ровный, живописный панорамный вид на заповедник и реку с песчаным пляжем. Чистейшая вода. Газ, свет, во-да, удобные подъездные пути. Собствен-ность. Прекрасное место для отдыха.

Стоимость: 1 100 000 руб.Тел. (473) 257-00-74E-mail: [email protected]

Продается участок

Page 78: Imperia journal #48

76

Зем

еЛьн

ые

УчАс

тки

каталог

Рамонский район, п. Нелжа. Нахо-дятся в 50 километрах от Воронежа. Участки на берегу реки Воронеж, есть возможность размещения пристани. Все коммуникации. Собственность, земли поселений. В перспективе будет формироваться коттеджный поселок. Имеются другие варианты.

Продаются участки в Воронежской обл.

Стоимость: от 40 000 руб./соткаТел. (473) 229-75-05

площадь участка — 50 га; площадь производственного помещения — 105 000 кв. м; площадь офисного помещения – 10 000 кв. м. > ж/д ветка в собственности; > в наличии все коммуникации; > земля промышленного назначения; > свои электрическая и газовая под-станции. Собственность.Стоимость: участок — 1000 руб./сотка; строение — 12 000 руб./кв. м (торг) Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

Участок вблизи трассы М-4 «Дон»

Стоимость: от 400 000 руб./соткаТел. (473) 228-70-17

в центре города, ул. Таранченко, площадь — 3 и 15 соток, 45 соток и 1,3 га, прекрасный вид на водохранилище. Собственность.

Продается земельный участок

в Воронежской области, общей площа-дью 20 га. Участок — 8 га, водоем — 12 га. Правый берег водоема с лесом. Дамба снабжена водосбросом и рыбо-улавливателями. Электро- и газоснаб-жение на расстоянии 800 м. Площадь участка предусмотрена под автостоян-ку. Вид права — аренда на 49 лет.

Продаются земли с прудом

Стоимость: 3 000 000 руб.Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54E-mail: [email protected]

Продается участок

в Железнодорожном районе на ул. Добролюбова, под многоквартирный дом, на берегу водохранилища. Общая площадь — 40 соток. Собственность. Назначение — земли населенных пунктов.

Стоимость: 18 000 000 руб. Тел.: (473) 256-05-27, 228-67-67

расположенный на Ленинском про-спекте. Общей площадью 12,8 сотки.Первая линия, все коммуникации. Собственность. Под коммерческое строительство.

Продается земельный участок

Стоимость: 10 000 000 руб.Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

в центре города, р-н ВГУ.Площадь участка 9 соток.Вид права: собственность.Назначение: индивидуальное жилищ-ное строительство.Все коммуникации. Хорошие подъ-ездные пути.

Продается земельный участок

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел. +7 951-546-46-50

Продается земельный участок

6 га, район ул. Менделеева, земли населенных пунктов, назначе-ние: под строительство торгово-накопительной базы, все комму-никации, рядом ж/д линия, трасса на Нововоронеж.

Стоимость: 66 000 000 руб.Тел.: (473) 2-204-400, +7 952-554-88-66www.citadel-v.ru

за Доном. Советский район. Площадь — 3,4 га.

Стоимость: 5 000 000 руб./гаТел. (473) 229-30-25

Продается земельный участок

в поселке Тепличном (Советский район) общей площадью 1,7 га. Собственность. Все коммуникации.

Стоимость: 5 000 000 руб./гаТел. (473) 229-30-25

Продается земельный участок

Продается земельный участок

12 соток, расположен на ул. Героев Сибиряков, по красной линии. Аренда на 10 лет (перевод в собственность воз-можен). Готовый согласованный проект офисного здания и техусловия. Возможно оформление дополнительно 15 соток под благоустройство. Использование: под строительство АЗС, автомоечного комплекса и станции техобслуживания, строительство офисного здания, магази-на непродовольственных товаров и т. д.Стоимость: 9 000 000 руб.Тел.: (473) 228-61-10, 292-61-86

122 га, Новоусманский район, с. Рыкань. Вид права — собственность. Земли сельхоз назначения, все коммуникации рядом, возможно использование под производство.

Продается земельный участок

Стоимость: договорнаяТел. (473) 228-67-67

Page 79: Imperia journal #48

#48 сЕнтябрь 2011

77

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

на бульваре Победы. 2 этаж 17-этажного дома. Общая площадь — 120 кв. м. Большая ванная комната с двумя окнами. Сделана частичная отделка.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 4 500 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

в коттедже, ул. Большая Чернавская. Общая площадь — 136 кв. м, жи-лая — 70 кв. м, кухня-столовая — 18 кв. м. 4 этаж 5-этажного кирпичного коттеджа. Ремонт, пластиковые окна, витражное остекление балконов, ин-дивидуальная система отопления. Ого-роженная территория. Гараж на 2 авто. Вид права — собственность.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 11 000 000 руб.Тел.: +7 920 210 38 23, (473) [email protected]

в Ленинском районе Воронежа, на ул. Крылова. Общая площадь — 314 кв. м, 2 уровня, 5 комнат, современная отделка, камин, второй свет, полно-стью меблирован итальянской мебе-лью. Земельный участок — 7 соток, ландшафтный дизайн. Гараж, парковка во дворе, беседка, мангал.

Продается коттедж

Стоимость: 10 500 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается 4-комнатная квартира

по авторскому дизайну, общей площадью 155 кв. м, 5 этаж 7-этажного дома. тихий центр, ул. пятницкого, вид на водохрани-лище. Квартира полностью меблирована, 2 с/у, кладовка, балкон, 2 лоджии осте-клены. автономное отопление. 5 конди-ционеров, спутниковое ТВ, сигнализация. Кухня-студия с панорамным остеклени-ем. Гараж с ремонтом и автоматикой. Консьерж, лифт. В квартире никто не жил.

Стоимость: 16 000 000 руб.Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Продается половина дома

на ул. Новогодней, Ленинский район.Общая площадь дома — 148 кв. м, жилая площадь — 89 кв. м. Планировка дома: кухня, гостиная, детская комната, встроенный гардероб, спальня с гарде-робной, малая библиотека. Полная ме-блировка дома. Площадь участка — 567 кв. м. На участке имеются гараж, над га-ражом теплица, кладовая с погребом.

Стоимость: 4 200 000 руб.Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 229-80-54

Стоимость: 7 500 000 руб.Тел. (473) 230-07-88

недалеко от остановки. Общая пло-щадь — 230 кв. м, 5 комнат, 2 с/у. Дом кирпичный в двух уровнях с частичной отделкой. Введен в эксплуатацию. При-легающий участок земли — 5,4 сотки.

Продается дом на ул. Чапаева Продается коттедж

в Коминтерновском районе. Пло-щадь — 150 кв. м, 2 уровня, 100%-ная отделка. Участок 7,6 сотки, огорожен. Имеются хозяйственные постройки. Остановка в 10 минутах ходьбы.

Стоимость: 8 500 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается 3-комнатная квартира

в коттедже, г. Алексеевка, Белгород-ская область. Общая площадь — 79,5 кв. м, жилая — 50 кв. м, кухня —13,3 кв. м, 3 этаж, 5-этажного дома. Ремонт, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Вид права — собственность.

Стоимость: 3 700 000 руб.Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 29-80-54www. [email protected]

Продается коттедж

на ул. Кораблинова, 522/140/16 кв. м, 4 уровня, высококачественная совре-менная отделка, автономное отопле-ние, скважина на глубину 60 м,сауна и бассейн, бильярдная, ка-минный зал, с/у на каждом этаже, 3 спальни, летний сад с выходом во двор, отдельно стоящий гараж на 3 авто, 1,5 сотки свободной земли.Стоимость: 19 000 000 руб.Тел.: (473) 2-204-400, +7 920-423-40-22www.citadel-v.ru

Продается квартира в коттедже

на ул. Лидии Рябцевой, 4 комнаты, 2 этаж 5-этажного кирпичного дома, 133/76/15, 6 лет, гараж с подвалом на 2 авто, участок 3 сотки, лоджия, отделка.

Стоимость: 6 500 000 руб.Тел.: (473) 259-50-27, 277-99-99www.citadel-v.ru

Продается 5-комнатная квартира

на набережной Авиастроителей. 15 этаж 16-этажного кирпичного дома. 190/104,5/16,2,3 лоджии, шикарный вид на водохранилище, качественная отделка, 2 с/у, соединены 2- и 3-комнатные квартиры.

Стоимость: 7 900 000 руб.Тел.: (473) 24-28-17, +7 951-541-35-59, 220-44-00www.citadel-v.ru

в тихом центре площадью 170/120/20 кв. м, 1 этаж 5-этажного кирпичного до-ма. Ремонт, отделка, мебель, бытовая техника, сплит-система, 2 санузла. Дом находится под охраной, на этаже консьерж.

Сдается 4-комнатная квартира

Стоимость: 70 000 руб./мес.Тел. +7 980-555-55-03

Page 80: Imperia journal #48

78

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

в центре, улица Станкевича. Квартира в двух уровнях, общая площадь 80 кв. м, 100%-ная отделка, встроенная кухня. Закрытый двор. Гараж во дворе.

Продается 2-комнатная квартира

Стоимость: 6 500 000 руб.Стоимость гаража: 2 000 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

на проспекте Патриотов, 1д. Общая площадь 86 кв. м, 4 этаж 17-этажного кирпичного дома. Квартира меблирова-на, укомплектована бытовой техникой.

Продается 2-комнатная квартира

Стоимость: 3 500 000 руб. (торг)Тел. (473) 229-75-05

в коттедже (район улицы Колесничен-ко). Коттедж 3-этажный, 6-квартирный. Общая площадь — 107 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня — 17 кв. м.Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Паркинг на 2 авто. Вид права — соб-ственность.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 4 500 000 руб.Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 www. [email protected]

по адресу: ул. 45-й Стрелковой Диви-зии, 104. Общая площадь — 93,7 кв. м, жилая — 61,26, кухня — 13,57. Удобное месторасположение.

Стоимость: 3 161 400 руб. Агентство недвижимости «Стэл» Тел. (473) 225-08-34

Продается 3-комнатная квартира

в Центральном районе Воронежа, 2 этаж 7-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 92 кв. м, жилая — 69 кв. м, кухня — 18,8 кв. м, высота по-толков — 2,75 м. Качественный ремонт. Территория огорожена, охрана. Дому 4 года.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 5 000 000 руб.Тел.: (473) 240 80 40, +7 910 348 5000

в центре города. Общая площадь — 87 кв. м, 5 этаж 12-этажного элитного дома. Квартира меблирована. Ремонт по дизайнерскому проекту. Полы — штучный паркет из натурального дуба. Бытовая техника фирмы Miele.

Продается 2-комнатная квартира

Стоимость: 7 200 000 руб.Паркинг на 1 авто: 1 000 000 руб.Тел.: (473) 290-68-17, 258-07-79

в самом центре города Воронежа. Отличные подъездные пути, участок 5,5 сотки, с прекрасным панорамным видом на водохранилище. В коттедже имеются бассейн, сауна, тренажерный зал, библиотека, зимний сад. Дизайнер-ский ремонт, мебель, бытовая техника. Гараж на два автомобиля.

Продается коттедж

Стоимость: 50 000 000 руб. (торг)Тел.+7 920-40-40-126

Продается коттедж

350 кв. м, ул. Некрасова, 3 уровня, кирпич, участок — 5 соток, встроенный гараж, черновая отделка, парковка. До-кументы готовы.

Стоимость: 11 000 000 руб.Тел. +7 910-345-66-01

Page 81: Imperia journal #48

#48 сЕнтябрь 2011

79

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

на ул. Станкевича, Воронеж. Общая площадь — 140 кв. м, 6 этаж 10-этажного дома. Состояние отлич-ное. Полностью меблирована. Кухня-гостиная. Встроенная бытовая техника. Дубовый паркет. Есть парковка. Терри-тория огорожена.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 16 500 000 руб.Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

на набережной, ул. Софьи Перовской (район Адмиралтейской площади). 2 этаж малоквартирного трехэтажного дома. Общая площадь — 86 кв. м, 3 комнаты. 100%-ная качественная отделка, автономное отопление, те-плые полы, кондиционер. Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Гараж, закрытая охраняемая территория.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 7 500 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

на ул. Вл. Невского, п. 8 («Северная корона»). Общая площадь — 62,62 кв. м, жилая — 34 кв. м, кухня — 9 кв. м, 8 этаж 17-этажного кирпичного дома.Черновая отделка, пластиковые окна.Сдача дома — 1 полугодие 2011 года.

Продается 2-комнатная квартира

Стоимость: 29 500 руб./кв. мТел.: 240-80-40, +7 910 348 5000

Продается квартира в коттедже

в Коминтерновском районе Воронежа. Общая площадь 200 кв. м, в 2 уровнях, с отделкой. Имеется парковочное место.

Стоимость: 6 200 000 руб.Тел.: (473) 256-26-31, +7 903-652-22-91

на ул. Выборгской, г. Воронеж.Общая площадь — 240 кв. м, 3 уровня. Современная планировка. Эксклюзивная дизайнерская отделка. 4 комнаты, 2 са-нузла, гараж на два авто, подвал. Земель-ный участок — 6 соток. Асфальтирован-ный подъездной путь. Собственность.

Продается 1/3 коттеджа

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 229-60-11, 228-86-86

Продается 3-комнатная квартира

в «Петровском пассаже», 142 кв. м, 3 этаж 8-этажного дома, панорамный вид на водохранилище, черновая от-делка.

Стоимость: 13 400 000 руб.Тел.: (473) 2-204-400, 238-62-01www.citadel-v.ru

на ул. Шевченко, 18. Площадь: 82\44,2\15,7. 7 этаж 7-этажного дома. 100%-ная отделка. Высота потолка 3 м. Лифт. Гараж (стоимость отдельно). Вид на водо-хранилище.

Продается 2-комнатная квартира

Стоимость: 4 600 000 руб. (Торг) Тел. +7 903-858-60-68

Продается коттедж в 3 уровнях

на ул. Кораблинова, встроенный гараж на 2 машины, сауна, участок — 6 соток, отдельно стоящий гараж, парковка на 5 машин.

Стоимость: 14 500 000 руб.Тел. +7 910-345-66-01

Page 82: Imperia journal #48

80

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

Продаются квартиры в коттедже

3-комнатные в Ленинском районе Воронежа (район цирка). Общая пло-щадь — 103 кв. м, 4 этаж 4-этажного кирпичного коттеджа. Отделка. Встроенная кухня, гардероб, камин. Индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Гараж на 1 авто. Вид права — собственность.

Стоимость: 6 100 000 руб.Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 229-80-54E-mail: [email protected]

Продается новая 3-комнатная

квартира в Центральном районе. Общая площадь — 100 кв. м, жилая — 52 кв. м, кухня — 12,5 кв. м, гардеробная — 9 кв. м. Современная качественная отделка. Полностью меблирована, бытовая техника, 3 кондиционера, спутниковое ТV, лоджии с ото-плением. Возможна парковка автомобиля. Новый дом (около 3 лет), расположен в зеле-ной зоне, с хорошо развитой инфраструктурой микрорайона, рядом остановки общественно-го транспорта, детские учреждения.Стоимость: 5 500 000 руб.Тел. (473) 228-73-17

Продается половина коттеджа

на ул. Летчика Замкина (в пяти мину-тах ходьбы от проспекта Революции.) Общая площадь — 178 кв. м, гостиная и две спальни, кухня — 16,5 кв. м. 100%-ная отделка, полностью мебли-рован, кондиционер. Гараж на 2 авто, сауна, камин. Земельный участок — 1,5 сотки, благоустроен.

Стоимость: 9 000 000 руб. (Торг)Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Центральный район, город Воронеж.Общая площадь: 300 кв. м.Квартира в двух уровнях.Дизайнерская отделка из экологически чистых материалов.Коттедж расположен на огороженной территории. Имеется гараж.

Стоимость: 17 500 000 руб. Тел.: (473) 256-26-31, +7 903-652-22-91

Продается квартира в коттедже

на ул. МОПРа Левобережного района Воронежа. Общая площадь — 87 кв. м, 9 этаж 9-этажного панельного дома (+ техэтаж). Современный ремонт, удобная планировка, вид на водохрани-лище. Пластиковые окна, кондиционер, телефон, Интернет, кабельное телеви-дение. Тихое место, благоустроенный двор, доброжелательные соседи. Раз-витая инфраструктура.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 3 800 000 руб. Тел. (473) 229-15-30

в центре города, ул. Кирова, 28 (напротив ТЦ «Солнечный Рай»). Общая площадь — 53,2 кв. м, 3 этаж 5-этажного кирпичного дома. Большая гардеробная, с/у раздельный. Ремонт по дизайнерскому проекту. Мебли-рована, оснащена бытовой и видеотехникой. Кондиционер, Интернет, спутниковая антен-на, кабельное телевидение. В квартире ни-кто не проживал. Огороженная территория.

Продается квартира-студия

Стоимость: 2 800 000 руб.Тел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

Продается 3-комнатная квартира

в Центральном районе, на ул. Театраль-ной. Общая площадь — 103 кв. м, 7-й этаж. Отличный ремонт, кухня-столовая, 2 спальни, 2 с/у. Закрытый двор. Воз-можно приобретение паркинга.

Стоимость: 7 100 000 руб.Тел. (473) 230-64-15

Продается 3-комнатная квартира

в Центральном районе на ул. Морозова. Общая площадь — 96 кв. м, жилая — 51 кв. м, кухня — 12 кв. м. Ремонт, мебель, встроенная кухня с бытовой техникой. Тихий двор.

Стоимость: 5 000 000 руб.Тел. (473) 230-64-15

на Московском проспекте (район Об-ластной клинической больницы). Жи-вописное место, экологически чистый район, рядом лес. Общая площадь — 350 кв. м, 3 уровня. Черновая отделка, гараж в двух этажах. Земельный участок 10 соток. Все коммуникации. Документы.

Продается коттедж

Стоимость: 15 000 000 руб.Тел:. (473) 256-78-81, 293-15-65

Продаются квартиры

Две смежные 3-комнатные квартиры площадью 200 кв. м в новом коттедже с панорамным видом на город и водо-хранилище. Имеется парковка на два авто, в подъезде лифт, консьерж. Воз-можны варианты.

Стоимость: 12 000 000 руб.Тел. (473) 222-06-16

в Центральном районе общей площадью 250 кв. м, 4 комнаты. Евроремонт, ита-льянская плитка, паркет, 2 санузла, ван-ная и душевая кабина. Ванная комната отделана натуральным камнем. Теплые полы на кухне и в ванных комнатах. Кухня совмещена с гостиной. Охранная сигна-лизация, консьерж, гараж на 2 машины, рядом ТЦ, остановка, хорошие соседи. Квартира расположена в тихом центре города. Удобные подъездные пути.

Продается элитная квартира

Стоимость: 30 000 000 руб.Тел. (473) 228-69-99

Продается 2-комнатная квартира

на ул. Чернышевского, 3 этаж 8-этажного монолитно-кирпичного до-ма, 91,8/78,3/11, свободная планировка, лоджия застеклена, сур, ост. «Карда-шова», паркинг за отдельную плату. Исторический центр города, 5 минут. от Каменного моста.

Стоимость: 3 500 000 руб.Тел.: +7 960-108-38-48, +7960-104-06-85

Page 83: Imperia journal #48
Page 84: Imperia journal #48

82

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

Площадь — 110 кв. м. Дом новый, рас-положен в Центральном районе. Закры-тый охраняемый двор. Эксклюзивная качественная отделка. Индивидуальное отопление. Гараж на два авто. Соб-ственность. В квартире никто не жил, продается с мебелью.

Стоимость: 12 000 000 руб.Тел. (473) 228-73-17

Продается 3-комнатная квартира

в Советском районе Воронежа, п. Те-пличный. Общая площадь — 360 кв. м, жилая — 220 кв. м, кухня — 19 кв. м. 2 уровня, евроотделка. Земельный участок — 6 соток. Благоустроенная территория. Хорошие подъездные пути. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.

Стоимость: 9 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 254-13-69

Продается коттедж

в тихом центре Воронежа, ул. Таран-ченко (район Никольского храма). Общая площадь — 120,3 кв. м, 2 этаж 8-этажного нового дома. Черновая отделка. Одноподъездный дом на 35 квартир. Консьерж.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 4 800 000 руб.Тел. (473) 290-68-17

Продается 3-комнатная квартира

в центре Воронежа на ул. Авиационной, 17 (р-н Покровской церкви).Общая площадь — 193 кв. м, 2 и 3 эта-жи 9-этажной секции.Два уровня. Черновая отделка. Охра-няемая, закрытая территория. Видео-наблюдение.Детская площадка. Гараж или паркинг на 2 авто (входит в стоимость).

Стоимость: 14 200 000 руб. (Торг)Тел. (473) 290-68-17

Продается квартира

в элитном доме «Петровский Пассаж» Общая площадь — 185 кв. м. Черновая отделка, теплые полы, автономное ото-пление, система кондиционирования, система фильтрации воды, лифты класса «люкс». Вид на Петровский сквер и водохранилище. Гараж — 85 кв. м с автоматикой.

Стоимость: 15 000 000 руб.Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Продается 4-комнатная квартира

в центре Воронежа, на ул. Карла Марк-са. Площадь — 130/85/12 кв. м, 8-й этаж 9-этажного кирпичного нового дома. Дизайнерский ремонт, новая мебель «Ангстрем», 2 лоджии, гардеробная. Витражное остекление с прекрасным видом на водохранилище. Видеонаблю-дение, охрана. Место для авто.

Стоимость: 12 300 000 руб.Тел. (473) 228-73-17

на ул. Шишкова, 72а, № 5, 41,9/17,7/10,3, 3 этаж 17-этажного дома, черновая отделка. Общая площадь — 250 кв. м. Сдача — 3 квартал 2013 года.

Стоимость: 1 382 700 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается 1-комнатная квартира

на ул. 20 лет Октября, 88б, 2 этаж 17-этажного кирпичного дома, 50,2/22,6/12,8 кв. м, черновая отделка, лоджии остеклены. Центр города, в не-посредственной близости от ТЦ «Сол-нечный рай». Дом сдан.

Стоимость: 2 217 514 рубТел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается 1-комнатная квартира

в 6-квартирном доме на ул. Досто-евского, район набережной Мас-салитинова. Квартиры свободной планировки с видом на водохранилище. Площадь — от 168 до 185 кв. м. Пар-ковки на 2 машины к каждой квартире. Территория общего пользования, удоб-ные подъездные пути.

Продаются квартиры

Стоимость: 35 000 руб./кв. мТел. (473) 229-75-05

на три хозяина, площадью 130 кв. м, расположенная на ул. Софьи Перов-ской. Тихое место, обособленная территория, два гаража, два парко-вочных места, евроремонт. Квартира продается со всей мебелью. Теплые полы, системы вентиляции и конди-ционирования. Уютный дворик, баня. С балкона открывается шикарный вид на водохранилище.

Продается квартира в коттедже

Стоимость: 7 700 000 руб.Тел. +7 980-555-55-00

на ул. Студенческой площадью 110 кв. м, 4 этаж 10-этажного кирпичного дома. Во дворе имеется парковочное место. Евроремонт. Мебель новая, хорошего качества. Желательна долго-срочная аренда.

Сдается 3-комнатная квартира

Аренда: 35 000 руб./мес.Тел. +7 980-555-55-08

в коттедже, в тихом центре Воронежа на улице 20 лет ВЛКСМ. Площадь квар-тиры 153,2/84,9/17,2, черновая отделка. Индивидуальная территория, детская площадка, гараж, парковочное место и хозяйственное помещение.

Продается 4-комнатная квартира

Стоимость: 11 500 000 руб.Тел. (473) 228-69-99

Page 85: Imperia journal #48

#48 сЕнтябрь 2011

83

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

Продается 3-комнатная квартира

на Московском проспекте ( район гостиницы «Спутник»). Общая площадь 114 кв. м. 12 этаж 16-этажного кирпич-ного дома, панорамный вид. В квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту, встроенная кухня с бытовой техникой, мебель, камин, кондиционер.

Стоимость: 5 200 000 руб.Тел.: (473) 230-64-15, 294-77-44

Продается коттедж

в пос. Тенистый, 200 кв. м. 3 уровня, пластиковые окна, евроотделка, теплые полы, гараж, 3 с/у, частично ме-бель, 6 соток, все коммуникации.

Стоимость: 8 500 000 руб.Тел.: (473) 2-204-400, 294-32-27www.citadel-v.ru

квартира в центре города на ул. Сво-боды, 31. Площадь — 96,8/57,5/15,2 м2. 9 этаж 10-этажного кирпичного дома. 100%-ная отделка по дизайн-проекту. Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой.

Сдается в аренду 3-комнатная

Стоимость: 60 000 руб./мес.Тел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

в районе СХИ, санаторий им. Горького, переулок Лесной, в коттедже, 4-й этаж — 110 кв. м, в двух уровнях, общая площадь 210 кв. м, отличная планиров-ка, великолепный вид из окон, удобный паркинг под автомобиль.

Стоимость: 35 900 руб./кв. мТел.: (4732) 57-52-54, +7 960-111-77-99

Продается квартира

в коттедже на улице Ломоносова.Площадь — от 110 кв. м до 125 кв. м.2–5 этажи 7-этажного кирпичного кот-теджа. Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Паркинг — 800 000 руб. Вид права — собствен-ность.

Продаются 3-комнатные квартиры

Стоимость: 4 400 000 руб.Тел.: + 7 920 210 38 23; (473) 229- 80 [email protected]

Продается дача

в Рамонском районе, с. Репное, в 30 км от Воронежа.Дом площадью 70 кв. м, 4 комнаты, терраса. Имеются отдельно стоящие гараж, баня.Участок 55 соток, до озера 100 метров. Отличные подъездные пути, асфальт.

Стоимость: 2 800 000 руб.Тел. +7 920 229 54 54

Page 86: Imperia journal #48

84

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

в Центральном районе Воронежа, ул. Пятницкого. Площадь — 116,2 кв. м. 3 этаж 10-этажного кирпичного дома. Квартира в черновой отделке. Доку-менты готовы.

Стоимость: 6 380 000 руб. Тел.: (473) 228-67-67, 2-92-82-89

Продается 3-комнатная квартира

в коттедже, ул. Ушинского, Централь-ный район Воронежа. Общая площадь: 130 кв. м. Автономное отопление. Во дворе коттеджа гаражи. Территория огорожена.

Стоимость: 4 600 000 руб. Тел.: (473) 254-13-69, 290-68-17

Продается 4-комнатная квартира

в Центральном районе Воронежа, ул. Пятницкого. Площадь — 86,5 кв. м, 3 этаж 10-этажного кирпичного дома. Квартира в черновой отделке. Документы готовы.

Стоимость: 4 760 000 руб. Тел.: (473) 228-67-67, 2-92-82-89

Продается 2-комнатная квартира

в Железнодорожном районе (Отрожка) Воронежа. Площадь дома 68 кв. м. В до-ме 4 комнаты, санузел. Гараж. Часть дома расположена на участке площа-дью 1,9 сотки.

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 2-92-82-89, 2-28-67-67

Продается часть дома

Район Покровской церкви, на ул. Бехте-рева. Три уровня. Общая площадь — 175 кв. м, жилая — 75 кв. м, кухня — 12 кв. м, гараж на 2 машины. Земельный участок 5 соток, ландшафтный дизайн.

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 293-33-33

Продается дом в центре города

коттеджного типа в Центральном райо-не (200 м от пл. Ленина). Общая пло-щадь 590 кв. м, 4 уровня (1 уровень — гараж), 4,5 сотки земли. Черновая отделка. Панорамный вид.Возможна продажа по частям на 2 хозяина. Рас-сматривается обмен.

Продается новый дом

Стоимость: 15 500 000руб.Тел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

в коттедже, ул. Крайняя, 43а (район ав-товокзала). Площадь — 125/60/18 кв. м. Квартира на 3 этаже 4-этажного дома. Отделка под чистовую. Паркинг. Закры-тая территория. Дому 3 года. Заселен.

Стоимость: 4 000 000 руб.Тел. (473) 290-68-17

Продается 3-комнатная квартира

Продам коттедж

на ул. Выборгской, 6 комнат, 280/140/19,5 кв. м, 4 уровня + мансарда, дом кирпичный, гараж на 2 авто, пласт. окна, автоматические ворота, чистовая отделка, тихое место, асфальт, участок 7 соток.

Стоимость: 12 000 000 руб.Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99

в центре города, ул. Чернышевского, 25 (район Каменного моста). 3 уровня. Площадь — 370 кв. м. Мансарда — 60 кв. м. Русская баня, бассейн, гараж на 2 автомобиля. Участок 750 кв. м терра-сами. Газ, вода, канализация.

Продается кирпичный дом

Тел. +7 985-765-66-24

Продается коттедж

на ул. Выборгской, недалеко комплекс «Фараон», 394 кв. м, 2 уровня, евроот-делка, 2 гаража, времянка, овощехра-нилище, участок 6 соток.

Стоимость: 12 200 000 руб.Тел.: (473) 2-204-400, 294-32-27www.citadel-v.ru

Продается 3-комнатная квартира

в центре Воронежа, ул. Бучкури, 10а. Площадь — 135 кв. м, 5 этаж 6-этажного дома. Элитное место с прекрасным панорамным видом на водохранилище. Дизайнерский ремонт, нестандартная планировка, индивидуальное отопление, 2 санузла. Гараж на 1 авто.

Стоимость: 11 000 000 руб. (Торг)Тел.: (473) 222-06-16, +7-960-10-10-935

(3 уровня) в районе цирка, общей пло-щадью 320 кв. м. Гараж на две машины, пять парковочных мест. В доме име-ется система вентиляции и кондицио-нирования, сауна, бассейн, домашний кинотеатр, теплые полы, частично мебель. Удобный, асфальтированный подъезд. Тихое спокойное место.

Продается элитный коттедж

Стоимость: 18 900 000 руб.Тел. (473) 228-69-99

Page 87: Imperia journal #48

#48 сЕнтябрь 2011

85

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

Page 88: Imperia journal #48

86

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

Продается

Стоимость: 7 800 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

комфортабельная квартира в коттедже на ул. Ореховой в Центральном районе. Таунхаус в 2 уровнях общей площадью 110 кв. м. Новый ремонт, с мебелью. Имеются гараж и парковочное место. Территория общего пользования. Удоб-ные подъездные пути.

Советский район Воронежа. Общая площадь 200 кв. м, жилая — 115 кв. м, кухня —14 кв. м, 2 этажа. Современная планировка: гостиная с камином, 3 спальни, 2 с/у, кабинет, гараж, кры-ша — металлочерепица, сигнализация. Отделка 100%-ная. Своя скважина. Участок 5 соток.

Стоимость: 6 500 000 руб.Тел. (473) 2580-779

Продается отдельно стоящий коттедж

в коттедже на ул. Сакко и Ванцетти. 3-й этаж 3-этажного кирпичного дома, об-щая площадь — 140/80/19. Евроотделка, итальянская мебель, паркинг на две машины.

Стоимость: 7 100 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

Продается 4-комнатная квартира

Сдается 4-комнатная квартира

в центре Воронежа (5 минут ходьбы от площади Ленина). Общая пло-щадь — 143 кв. м, 10 этаж. Полностью укомплектована современной бытовой техникой, меблирована. Эксклюзивная евроотделка, Интернет, кабельное ТВ. Консьерж.

Стоимость: 70 000 руб./мес.Тел. (473) 229-15-30

в элитном доме. Центральный район Воронежа, на ул. Станкевича (р-н пл. Ленина). Общая площадь 80 кв. м, два уровня. Отделка, встроенная кухня. За-крытая территория, охрана, консьерж. Подземный гараж на два авто.

Продается 2-комнатная квартира

Стоимость: 8 000 000 руб.Стоимость гаража: 3 000 000 руб.Тел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04E-mail: [email protected]

на ул. Мордасовой, 7а. Общая пло-щадь — 88,1 кв. м, жилая — 46 кв. м, кухня —15 м. Отделка. Большой холл, встроенный шкаф, кухня укомплек-тована бытовой техникой «Аристон», новая спальня. Продается с мебелью. Возможна ипотека.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 3 700 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

в экологически чистом районе, ул. Лес-ная поляна, 15.Общая площадь — 100 кв. м. Дизайнер-ский проект. Встроенная кухня, боль-шая гардеробная.Территория огорожена. Дому 5 лет.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 4 150 000 руб.Тел. (473) 290-68-17

в Железнодорожном районе Воронежа (п.г.т. Сомово). Общая площадь строе-ния 270 кв. м, жилая — 150 кв. м, кух-ня — 20 кв. м, два гаража. Земельный участок 8 соток. Хорошие подъездные пути, живописное место. Имеется возможность приобретения на две семьи. В шаговой доступности оста-новка транспорта и железнодорожная станция.

Стоимость: 10 500 000 руб. (торг) Тел. +7 951 546-46-50

Продается коттедж

Продается дом

на ул. В. Фигнер, 2 этажа, кирпичный. 210 кв. м, мансарда, цокольный этаж, участок — 6 соток.

Стоимость: 5 200 000 руб.Тел.: +7 908-147-63-10, (473) 220-44-00www.citadel-v.ru

на ул. Тимирязева, 27а. 65,7/33,4/11,4 кв. м. 7 этаж 17-этажного кирпичного дома. Район СХИ, вид на зеленый мас-сив, детская площадка, улучшенная отделка фасада, экологически чистый район. Рядом школа, садик, поликли-ника, вузы.

Стоимость: 2 152 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается 2-комнатная квартира

на ул. Нижней, 73 (Ленинский пр.), 40,8/18,6/10, 5 этаж 17-этажного дома, рядом школа, детский сад, вид на водо-хранилище, черновая отделка. Сдача — 4 квартал 2012 года.

Стоимость: 1 407 945 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается 1-комнатная квартира

в жилом комплексе «Гардарика», Юго-Западный район Воронежа. Общая площадь — 400 кв. м, жилая — 247 кв. м, 4 уровня. Великолепная планировка. 1-й уровень — подвал и гараж на 1 авто. 2-й уро-вень — просторная кухня, гостиная и ванная комната. 3-й уровень — 3 спальные комнаты и ванная. 4-й уровень — мансардный этаж. Охраняемая территория. Крытая парковка. Земельный участок — 9 соток, ровный. Име-ется проект ландшафтного дизайна.Стоимость: 11 000 000 руб.Тел. (473) 229-95-98

Продается коттедж

Page 89: Imperia journal #48

#48 сЕнтябрь 2011

87

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

Page 90: Imperia journal #48

88

ЗАгО

рОД

нАя

неД

Ви

жи

мО

сть

каталог

Продаются дома

площадью по 200 кв. м в 2 этажах,с земельным участком 10 соток.В Рамонском районе, в живописном месте. Коммуникации: газ, электри-чество, вода — скважина. Рядом два великолепных озера и лес. Охраняемая территория.

Стоимость: 4 200 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

площадью 240 кв. м, гараж и участок 10 соток. Сделан дорогой ремонт, дому 1 год. Собственность.

Стоимость: 17 500 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается дом в п. Отрадное

Рамонского района. Общая площадь — 110 кв. м. 2 этаж — мансардный. Гараж — 40 кв. м. Земельный участок — 20 соток. Коммуникации. Плодоносящий сад, беседка — дикий камень, место под мангал. До реки 300 метров.

Продается дом в пос.Чертовицы

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 254-13-69

Продается клубный коттедж

в районе Новой Усмани на ул. Пионер-ской. 120 кв. м, 6 соток. Все коммуника-ции, асфальт, берег реки, коттеджная застройка.

Стоимость: 2 800 000 руб.Тел.: (473) 228-61-10, 292-61-86E-mail: [email protected]

Коттедж в поселке 1 Мая

> Новый уютный дом; > Общая площадь — 190 кв. м; > Отделка — 100%; > Гараж; > Участок — 10 соток.

Стоимость: 6 800 000 руб.Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

Коттедж в пос. Ямное

> Продается новый уютный дом на ул. Молодежной, 7;

> Общая площадь — 250 кв. м;> Участок 10 соток;> Подведены коммуникации;> Рядом лес.

Стоимость: 12 800 000 руб.Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

в 3 уровнях, земельный участок 15 со-ток, живописное место на берегу Дона. Хохольский район, поселок Борщево, ул. 8 Марта, 69.

Стоимость: 350 000 руб. (торг)Тел. (473) 229-30-25

Продается недостроенный дом

в пос. Ямное (10 км от Воронежа). Об-щая площадь — 196 кв. м. Три комнаты площадью 65 кв. м, кухня — 20 кв. м, с/у — 5 кв. м. В цокольном этаже га-раж, подсобные помещения, котельная. Коммуникации. Готовность дома — 50%. Участок 8 соток.

Стоимость: 5 200 000 руб.Тел. (473) 2300-788

Продается дом

Page 91: Imperia journal #48

#48 сЕнтябрь 2011

89

ЗАгО

рОД

нАя

неД

Ви

жи

мО

сть

Продается коттедж

в пос. Репное. Район обкомовских дач. Об-щая площадь — 350 кв. м, жилая — 125 кв. м, кухня — 25 кв. м, балкон — 14 кв. м, 5 комнат. Отличное состояние. 2 мансарды, 3 санузла, подвал, камин, охранная сигнализация. Гараж на 2 авто. Водоснабжение, скважина, газ, электричество — центральные, канали-зация. На участке газон, альпийские горки, плодовые деревья, детская площадка. Уча-сток — 1050 кв. м. Лес, река. Вид на церковь. До Остужева — 5 км, до центра — 11 км.Стоимость: 18 000 000 руб.Тел. (473) 40-17-35, +7 919-245-97-29

Воронежская обл., Новая Усмань, ул. Свет-лая, микрорайон «Радуга». Общая площадь 120 кв. м, 2 уровня, свободная планировка, черновая отделка. Предусмотрен от-вод для камина, фундамент — монолит, стены — газосиликатные с базальтовым утеплителем, облицованы керамическим кирпичом. Кровля — металлочерепица, пластиковые окна, металлическая дверь. Участок 10 соток. Коммуникации (газ, свет, вода) по улице. Асфальтированный подъезд.

Продается дом

Стоимость: 2 590 000 руб.Тел.: (473) 292-82-89, 228-67-67

в п. Нелжа, на берегу реки Воронеж. Общая площадь — 300 кв. м, 3 уровня. Черновая отделка. Земельный участок 18 соток. Живописное место.

Продается дом

Стоимость: 9 500 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается усадьба

в 10 км от Воронежа. На земельном участке площадью 47 соток располо-жены: основное здание — 990 кв. м, в 3 уровнях, с частичной черновой отделкой. Капитальный отдельно стоящий гараж на 4 авто в 3 уровнях. Отдельно стоящая кирпичная баня, летняя кухня с холод-ной пристройкой, с мангалом, беседка, бассейн. Территория спланирована, огорожена кирпичным забором. Все коммуникации. Готовность дома 70%.Стоимость: 35 000 000 руб.Тел. (473) 256-78-81, 293-15-65

Коттедж в пос. Ямное

> Продается новый уютный дом на ул. Молодежной, 9;

> Общая площадь — 307 кв. м;> Участок 10 соток;> Подведены коммуникации;> Гараж;> Рядом лес.

Стоимость: 13 600 000 руб.Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

Продается коттедж

в закрытом коттеджном поселке «Староживотинное», 232 кв. м, 2 уровня, черновая отделка, все коммуникации централизованные, участок 18 соток, на участке сосны и березки, поселок охраняемый, асфальт по улицам.

Стоимость: 6 250 000 руб.Тел.: (473) 238-62-01, 220-44-00www.citadel-v.ru

Продается коттедж

Подгорное. 2 этажа + мансарда, 4 уровня, кирпичный, все удобства, без внутренней отделки, пластиковые окна, охранная система, гараж, подвал, овощехранилище, участок 8 соток, до-кументы готовы.

Стоимость: 7 500 000 руб.Тел.: (473) 256-31-61, 277-99-99www.citadel-v.ru

Продается коттедж

в п. Подгорное. Общая площадь — 350 кв. м, 4 уровня. Качественная отдел-ка, 5 комнат, 2 санузла, мансардный этаж — бильярдная, спортзал, теплые полы. Телефон, Интернет, автоматиче-ские ворота. Гараж на 2 авто, смотро-вая яма. Участок 12 соток, огорожен. Удобный подъезд, асфальт, рядом остановка, лес, магазины.

Стоимость: 16 000 000 руб.Тел.: (473) 59-24-03, +7 [email protected]

Page 92: Imperia journal #48

90

ЗАгО

рОД

нАя

неД

Ви

жи

мО

сть

каталог

Современная планировка. Общая пло-щадь — 330 кв. м, черновая отделка. Отдельный гараж на 2 авто, участок — 15 соток, благоустроен. Возможна чистовая отделка. Все коммуникации подключены. Современная планировка. Общая площадь — 330 кв. м, черновая отделка. Отдельный гараж на 2 авто, участок — 15 соток, благоустроен. Ого-рожен, подъезд — асфальт. Возможна чистовая отделка.

Новый коттедж в поселке Ямное

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 256–78-81, 293–15-65

в пос. Репное, район обкомовских дач. Общая площадь — 560 кв. м, жилая — 270 кв. м. 3 этажа. Современная пла-нировка. Цокольный этаж — спортзал, сауна, джакузи, прачечная, кладовка, овощехранилище, бойлерная. Гараж на 2 авто. Земельный участок — 20 соток. Беседка для барбекю, детская игровая площадка. Огороженная и охраняемая территория. Вид права — собственность.

Стоимость: 45 000 000 руб.Тел.: +7 920 210 38 23, (473) 29 80 [email protected]

Продается коттедж Продается дом

в пос. Нелжа, Рамонский район, 70 кв. м, 2-уровневый, 2 этаж без отделки, 1 этаж — 2 комнаты, веранда — 15 кв. м, свет, вода — скважина, газ по улице; кир-пичный гараж, участок — 15 соток, рядом лес, озеро, река — 1,5 км.

Стоимость: 1 290 000 руб.Тел.: (473) 2-204-400, +7 908-147-63-10www.citadel-v.ru

в Новой Усмани общей площадью 236 кв. м, площадь прилегающего участка 13 соток. В доме сделан ремонт высо-кого качества, новая мебель, теплые полы, кондиционер. Гараж на две машины, газон, баня, летний душ, Все коммуникации, автономное отопление, асфальтированный подъезд. Тихое, уютное место на берегу реки Усманки.

Продается двухэтажный коттедж

Стоимость: 12 500 000 руб.Тел. +7 920-226-50-84

Page 93: Imperia journal #48

#48 сЕнтябрь 2011

91

ЗАгО

рОД

нАя

неД

Ви

жи

мО

сть

Общая площадь 230 кв. м, 4 комнаты и кухня-столовая, полностью меблиро-ван. Сделан хороший ремонт. В цоколь-ном этаже находится тренажерный зал. Участок 8 соток, на территории баня, беседка, мангал и гараж в 2 уровнях.

Продается дом в пос. Подгорное

Стоимость: 10 500 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

в Рамонском районе, с. Ступино, 40 км от Воронежа. Площадь — 170 кв. м, 2 уровня. Дом расположен в 50 метрах от воды, удобный пологий пляж, па-норамный вид с террасы и веранды. Участок — 8,3 сотки, огорожен. Все коммуникации. Остановка, магазин рядом. Черновая отделка.

Продается коттедж

Стоимость: 7 300 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

агентство недвижимости

приглашает

Тел.: (473) 228–70–17e-mail: [email protected]

РиелТОРОв с ОпыТОм РабОТы

большой объем работы гарантирован

на берегу реки Усманки, СНТ «Без-божник», в 20 км от Воронежа. Общая площадь — 415 кв. м, 5 спален, холл, рабочий кабинет, спортзал, бильярдная, гараж на 2 авто. 100%-ная современная отделка, встроенная итальянская кухня. Земельный участок 10 соток, подъездные пути — асфальт, своя скважина — 25 м.

Продается новый дом

Стоимость: 12 900 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

в пос. Сомово, центр. Общая площадь 380 кв. м, 3 уровня. Дом меблирован: итальянская мебель в отличном со-стоянии. 3 комнаты, кухня — 35 кв. м, рабочий кабинет, гостиная с камином, спортзал, прачечная, сауна. Телефон, Интернет. Гараж. Земельный участок — 6 соток, ландшафтный дизайн, зона барбекю. Центральные коммуникации, асфальтированный подъезд. Система видеонаблюдения. Собственность.

Продается современный дом

Стоимость: 26 000 000 руб.Тел.: (473) 2288-299, 2254-13-69

Продается коттедж

в пос. Отрадное. Общая площадь — 240 кв. м, жилая — 150 кв. м, гостиная с ка-мином — 40 кв. м, кухня-столовая — 22 кв. м. Окна REHAU, теплые полы на первом этаже. Все коммуникации подключены, центральный водопоровод. Участок 15 соток. Все в собственности.

Стоимость: 6 100 000 руб.Тел. (473) 258-0-779

в поселке Подгорное, улица Пономаре-ва. Общая площадь 170 кв. м, два уров-ня. Отделка под чистовую, 2 спальни, гостиная, 2 с/у, кладовка, теплые полы.Земельный участок 4 сотки.

Стоимость: 4 300 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается дом

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел. (473) 2919-776

Продается дом

Пос. Ямное, ул. Дорожная. Общая площадь — 300 кв. м, без внутренней отделки, пластиковые окна, свет, газ по улице, гараж, стройматериалы, 16 соток земли, престижное соседство.

Продается деревянный дом

в п. Сомово. Общая площадь — 71,8 кв. м, жилая — 43, 5 кв. м, подсобная —17, 9 кв. м, кухня — 8, 7 кв. м, веранда — 10,4 кв .м, 2 спальни, зал, кухня, прихо-жая, с/у, 2 веранды. 2 кирпичных сарая, летняя кухня, погреб, туалет. Газ, котел, скважина, 2 сливные ямы, телефон. Земельный участок — 580 кв. м. Соб-ственность. Рядом река.

Стоимость: 3 100 000 руб.Тел.: (473) 229-87-88, +7 920 211 87 88 www.nikvrn.ru

Продается коттедж

в поселке Чертовицы, 266 кв. м, в 3 уровнях, вид с веранды на реку.17 соток земли, кирпичная времянка, теплица, 300 м до реки.

Стоимость: 5 500 000 руб.Тел.: (473) 2-204-400, 294-32-27www.citadel-v.ru

Продается коттедж

в пос. Рамонь, 220 кв. м, в 3 уровнях, но-вый, современная высококачественная отделка, в цоколе — сауна, 1 этаж — кухня, с/у, холл, 2 жилые комнаты, ота-пливаемый гараж, веранда, 2 этаж — холл, 3 жилые комнаты. Участок — 13,6 сотки, отдельно стоящая капитальная летняя кухня — 69 кв. м.

Стоимость: 6 650 000 руб.Тел.: (473) 2-204-400, +7 920-226-74-59www.citadel-v.ru

в с. Отрадное, площадь дома 220/140/19, кухня-столовая — 19 кв. м, гостиная — 34 кв. м, патио. Есть выходы под ками-ны. Окна REHAU, теплые полы, все ком-муникации, центральный водопровод, участок 15 соток. По соседству с домом построены новые коттеджи, недалеко река, детский сад, школа, асфальт.

Продается коттедж

Стоимость: 6 100 000 руб.Тел. +7 980-555-55-00

Page 94: Imperia journal #48

92

ЗАгО

рОД

нАя

неД

Ви

жи

мО

сть

каталог

пРОДаЙ свОЮ неДвиЖимОсТЬ

прием объявлений в каталог и размещение на сайте

www.invoronezh.ru/in

по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

в поселке Подгорное, улица Трое-польского. Общая площадь 280 кв. м, 4 спальни, кухня, гостиная, 2 гардероб-ные комнаты, 2 с/у. Отделка черновая, теплые полы. В цокольном этаже ме-сто под бассейн и баню. Гараж на два авто. Земельный участок 8 соток.

Стоимость: 7 300 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается дом

в коттеджном поселке «Серебряный бор» Рамонского района. Общая пло-щадь — 250 кв. м. Участок — 22 сотки. Отделка черновая. Первая линия. Все коммуникации.

Стоимость: 6 000 000 руб.Тел.: (473) 294-77-44, 228-86-86

Продается дом с участком

Коттедж в Воронежской области

в пос. Новая Усмань, элитный район, состояние отличное, рядом река (первая линия). Площадь — 180 кв. м, выполнен в трех уровнях. Коттедж меблирован, итальянская мебель в от-личном состоянии. Участок — 17 соток, надворные постройки, фруктовый сад. Имеются свой котел, сливная яма, генератор.

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 228-67-67

в п. Подгорное, 200 кв. м, 4 спальни, ка-мин, панорамное остекление, два бал-кона, веранда, удобный подъезд, газ, свет, вода, гараж на 2 машины, парков-ка. Живописное место рядом с лесом и озером, огорожен, 9 соток земли.

Стоимость: 7 200 000 руб.Тел. (473) 258-07-79

Продается 2-этажный коттедж

в с. Латное (пригород Воронежа) со встроенными нежилыми помещениями.Общая площадь — 336,4 кв. м.Земельный участок — 14,48 кв. м. Современная планировка. Отделка под чистовую. Летняя кухня, бассейн, баня. Два гаража. Вид права — соб-ственность.

Продается дом в 2 уровнях

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 229-80-54E-mail: [email protected]

Продается коттедж

в загородном поселке, 10 км от Вороне-жа, жилой массив «Лесной», 269 кв. м, 2 уровня, 8,3 сотки земельный участок, гараж на 2 автомобиля. Охраняемая благоустроенная территория, все коммуникации. Живописное место. До-кументы готовы.

Стоимость: 13 300 000 руб.Тел. (473) 59-26-34

Продается коттедж

60 кв. м, в 2 уровнях, п. Новая Усмань, ул. Октябрьская, в элитном районе с закрытой охраняемой территорией (шлагбаум), на берегу реки Усманки. Имеется собственный причал. Встроен-ный гараж. Участок — 40 соток.

Стоимость: 28 000 000 руб.Тел. +7 910-345-66-01

Page 95: Imperia journal #48

#48 сЕнтябрь 2011

93

ЗАрУ

беж

нАя

неД

Ви

жи

мО

сть

Первая береговая линия, потрясающие виды на море и старый Несебр, 30-метровый бассейн, бассейн для де-тей с подогревом, ресторан, бар, магазины, лифты, рядом большой парк, готов. Возможны рассрочка и полное меблирование.

БОЛГАРИЯ, СОЛНЕЧНый БЕРЕГ

Стоимость: от 1 600 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Дом (19 км от Варны к югу), рядом международный курорт Камчия. Общая площадь — 205 кв. м, 4 спальни и го-стиная с кухней — 75 кв. м, 3 ванных комнаты, 3 терассы. Участок 6 соток, с выходом на 2 улицы.

БОЛГАРИЯ, С. БЛИЗНАЦИ

Стоимость: 6 800 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел. (473) 254-13-69

Новый дом — 120 кв. м, отделка под ключ, участок — 700 кв. м. Панорам-ный вид на Бургас, море и горы, 10 км от Бургаса, участок с виноградниками, миндалем и черешневыми деревьями, 2 этажа, ток, вода, поверхностный сеп-тик, чистый воздух, 100 м до ближайше-го магазина и автобусной остановки.

БОЛГАРИЯ, БАНЕВОЕ

Стоимость: 800 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Возле автовокзала и супермаркета «Младость», на охраняемой террито-рии, 2 бассейна для взрослых, 2 бас-сейна для детей, водный бар, ресторан, теннисный корт, мини-гольф, лифт, 600 м до пляжа, полностью меблиро-ванные квартиры.

БОЛГАРИЯ, СОЛНЕЧНый БЕРЕГ

Стоимость:1-комн. (48–60 кв. м) — от 1 200 000 руб.2-комн. (71–80 кв. м) — от 1 700 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 2298-788

БОЛГАРИЯ, СОЛНЕЧНый БЕРЕГ

Стоимость: 1-комн.(от 39 кв. м): от 1 000 000 руб.2-комн. (от 66 кв. м): от 1 600 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

1-, 2-, 3-комнатные квартиры в новом жилом комплексе. Возле аквапарка, 6 бассейнов, 3 ресторана, фитнес, сауна, гольф-поле, спортплощадки, интернет-клуб, центр кра-соты, медцентр, прокат авто, массаж, пар-кинг, 800 м от моря. Возможность рассрочки и полного меблирования апартаментов.

Новый комплекс апартаментов в 150 м от моря на склоне горы в окружении леса, развитая инфраструктура: мага-зины, рестораны, бассейны, детские и спортивные площадки, круглогодич-ный менеджмент. Возможна рассрочка и меблировка под ключ.

БОЛГАРИЯ, СВЯТОй ВЛАС

Стоимость: от 1 600 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

3-спальные апартаменты — 90 кв. м. Продается полностью меблированным и укомплектованным электробытовыми приборами.

ИСПАНИЯ, АЛТЕЯ

Стоимость: 3 800 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

2-спальный таунхаус — 60 кв. м, уча-сток — 15 кв. м, два этажа. Продается полностью меблированным и уком-плектованным электробытовыми при-борами. На территории общий бассейн, паркинг, сад, терраса.

ИСПАНИЯ, АЛьГОРФА

Стоимость: 3 000 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

1-спальные апартаменты — 86 кв. м, с видом на море, в районе Кала Фи-нестрат. Полностью меблированы, терраса, лифт, система кондициониро-вания, сад. Свой гараж. Общий бассейн. Расстояние: до супермаркета — 250 м, пляжа — 250 м, аэропорта Аликанте — 45 км, Валенсии —120 км.

ИСПАНИЯ, БЕНИДОРМ

Стоимость: 5 440 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Уютный отель в самом современном курортном городе Испании. Теплая атмосфера и безукоризненный сер-вис — залог его популярности у много-численных туристов. 29 спален, 29 ван-ных, ресторан, бар, медобслуживание, прачечная, личные сейфы, лифт. До су-пермаркета — 100 м, пляжа — 1 км.

ИСПАНИЯ, БЕНИДОРМ

Стоимость: 72 000 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

3-спальный таунхаус — 75 кв. м, в 500 м от пляжа. Участок — 15 кв. м, 2 ванные. Укомплектован кухонной мебелью. На территории общий бассейн.

ИСПАНИЯ, ТОРРЕВьЕХА

Стоимость: 3 520 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Вилла в самом элитном комплексе на Кипре — Akamas Bay Villas — на одном из лучших пляжей, район полуострова Акамас. Общая площадь — 263 кв. м, жи-лая площадь — 234 кв. м, открытая терра-са 140 кв. м, терраса на крыше — 68 кв. м, участок — 960 кв. м, собственный бассейн глубиной 1,4 м, сад, внутренний лифт, бар-бекю, 3 спальни, в гостиной камин.

КИПР, ЛАЧИ, ПАФОС

Стоимость: 69 000 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Page 96: Imperia journal #48

94

pro

дВ

иж

ени

е

каталог

2,5 л турбо, 231 л. с., передний привод, АКПП-6. Раздельный климат-контроль, противоугон-ная система VOLVO, полный электропакет, электропривод водительского сиденья с памятью, фары BI-XENON, круиз-контроль, датчик влажности, датчик дождя, Bluetooth, салон: кожа Comfort, аудиосистема High Performance МР3, AUX, USB/IPOD, усилитель 4х40 Вт, DSTC, ASC, легкосплавные диски 17".Автоцентр «МоторЛенд»Официальный дилер VolvoСтоимость: 1 499 900 руб.Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo S80

2,5 л турбо, 210 л. с., полный, АКПП-5.Раздельный климат-контроль, противоугон-ная система VOLVO, полный электропакет,электропривод водительского сиденьяс памятью, активные фары BI-XENON, круиз-контроль, датчик дождя, Bluetooth,салон: кожа Comfort, аудиосистема High Performance МР3, AUX, усилитель4х40 Вт, DSTC, ASC, легкосплавные диски 17".Автоцентр «МоторЛенд»Официальный дилер VolvoСтоимость: 1 799 900 руб.Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo XC90

1.6 л турбо, 180 л.с., передний привод, АКПП-6. Раздельный климат-контроль, противоугонная система VOLVO, полный электропакет, механические регулировки сиденья водителя в 12 направлениях, круиз-контроль, DSTC, ASC, легкосплавные диски 16".

Автоцентр «МоторЛенд»Официальный дилер VolvoСтоимость: 1 272 500 руб.Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo S60

Кроссовер. 2.4 л, турбо-дизель, 205 л. с., АКПП-6, полный привод. Раздельный климат-контроль, дополнительный подогреватель, противоугонная система VOLVO, City Safety, полный электропакет, круиз-контроль, аудиосистема Performance (1 CD с МР3, 6 динамиков, вход AUX, экран 5"), DSTC, HDC, ASC, система антиопрокидывания RSC, лег-косплавные диски 17".Автоцентр «МоторЛенд»Официальный дилер VolvoСтоимость: 1 705 900 руб.Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo XC60

Седан, МККП, 1.6 л, 100 л. с., ABS, система динамической стабилизации и контроля тяги DSTC, электронный климат-контроль ECC, легкосплавные диски, противоугонная система VOLVO с датчиками объема и уровня, подо-грев передних сидений, русский язык для компьютера и магнитолы.

Автоцентр «МоторЛенд»Официальный дилер VolvoСтоимость: 859 900 руб.Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo S40

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 619 000 руб.Тел. +7 473 261 5555

Mazda 3

Двигатель 1,6 л, 105 л. с., 5-ст МКП. Комплектация: Touring Plus.Без пробега.

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 815 000 руб.Тел. +7 473 261 5555

Mazda BT-50

Touring. Двигатель: 2,5 Turbo 5MT, 4WD. Мощность: 143 л. с. Цвет: серебро.

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 739 000 руб.Тел. +7 473 261 5555

Mazda 6

Двигатель 1,8 л, 120 л. с., 5-ст МКП. Комплектация: Touring Plus.Без пробега.

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 1 269 000 руб.Тел.+7 473 261 5555

Mazda CX-7

Двигатель 2,3 л, 238 л. с., 6-ст. АКП. Комплектация: SPORT. Год выпуска: 2010-й, без пробега.

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 1 074 126 руб.Тел. +7 473 261 5555

Mazda MX-5

Comfort. Двигатель: 2,0 6AТ. Мощность: 160 л. с. Цвет: черный.

Ауди Центр Воронеж,официальный дилер AudiСтоимость: 3 343 258 руб.Тел. +7 473 221 7777

Audi А7

Двигатель — 3.0 TFSI. Цвет кузова — черный металлик; год выпуска — 2010-й; бензин (300 л. с.). Тип короб-ки — АКПП (S-tronic), кожаный салон с вентиляцией, светодиодная оптика, камера заднего вида; полный привод, доводчики дверей. Без пробега.

агентство недвижимости

приглашает

Тел.: (473) 228–70–17e-mail: [email protected]

РиелТОРОв с ОпыТОм РабОТы

большой объем работы гарантирован

Page 97: Imperia journal #48

#48 сЕнтябрь 2011

95

pro

дВ

иж

ени

е

2,5 Tci Diesel (116 л. с.), год выпуска — 2011-й. Дизель, КПП: механика, привод задний, без пробега. Тип кузова: пас-сажирский микроавтобус, количество мест — 8. Цвет — серый металлик.

Hyundai H1

«Ринг Авто», официальный дилер HyundaiСтоимость: 1 269 900 руб.Тел. +7 4732 61 7777

2,0 TCI (турбо). Мощность: 213 л, бензин, АКПП, привод задний, без пробега. Тип кузова: купе. Цвет — черный.

Hyundai Genesis Coupe

«Ринг Авто», официальный дилер HyundaiСтоимость: 1 344 900 руб.Тел. +7 473 261 7777

2,4 (174 л. с.), год выпуска — 2011-й, АКПП. Привод полный. Без пробега. Руль — левый. Тип кузова — универ-сал. Цвет — синий перламутр.

«Ринг Авто», официальный дилер HyundaiСтоимость: 1 498 900 руб.Тел. +7 473 261 7777

Hyundai Santa Fe

Модификация: 4.6i V8 (373Hp). Год вы-пуска — 2010-й. АКПП. Тип двигателя: 4627 см2/373 л. с. Бензин, инжектор. Без пробега. Привод задний. Руль — левый. Тип кузова — седан, цвет — черный.

«Ринг Авто», официальный дилер HyundaiСтоимость: 3 500 000 руб.Тел. +7 473 261 7777

Equus

Page 98: Imperia journal #48

96

Бульвар Победы, 50В

+7 (473) 200–71–77

www.greenstreet05.ru

Новый Центр развития — это сочета-ние высококачественных «формы и содержания». Уникальное в отно-

шении планировки и дизайна помещение оснащено самыми актуальными техниче-скими средствами — интерактивными до-сками, лингафонным оборудованием, воз-можностью видеонаблюдения за ходом развивающих занятий для детей от 1,5 лет.«Зеленая улица» запускает принци-пиально новый для региона проект для подростков и молодежи «Школа Делового Развития «Green Street». Но-вый образовательный проект направ-лен на получение необходимых в со-временном обществе универсальных знаний, а также на профессиональный и личностный рост школьников стар-ших классов и студентов начальных курсов в возрасте от 14 до 18 лет. Учеб-ный курс рассчитан на 2 учебных года и включает в себя обучение иностран-ному языку, спортивно-танцевальное направление, а также авторскую про-грамму делового развития.

Екатерина Рождественская, генеральный директор СИЯ «Зеленая Улица»

амфитеатр

учебный класс

Фото: 02.09.2011, за 2 часа до открытия

Фото: 02.09.2011, за 2 часа до открытия

Фото: 02.09.2011, за 2 часа до открытия

Фото: 02.09.2011, за 2 часа до открытия

Фото: 27.05.2011

Фото: 02.09.2011

Фото: 31.08.2011

Фото: 27.05.2011

Фото: 27.05.2011Фото: 31.08.2011

Фото: 31.08.2011

спортивный зал

Кухня

учительская

Репортажнакануне открытия нового уникального Центра развития в Воронеже

образованиЕпЕрспЕктивы

Page 99: Imperia journal #48

ул. Орджоникидзе, 25; ул. Краснозвездная, 42;ул. Генерала Лизюкова, 66-а; ул. Плехановская, 13;

Ленинский пр., 75-а.

Наши адреса в г. Воронеже:

Page 100: Imperia journal #48

сентябрь 2011№48

фе

де

рал

ьн

ое

де

ло

во

е и

зд

ан

ие

ИН

48

с

еН

тяб

рь

20

11

рекл

амно

-инф

орм

ацио

нное

изд

ание

первыйзвонок