Imperia journal #41

февраль 2011№41

фе

де

рал

ьн

ое

де

ло

во

е и

зд

ан

ие

ИН

№

41

ф

ев

ра

ль

20

11

рекл

амно

-инф

орм

ацио

нное

изд

ание

Glu

ck a

uf —

Сча

стли

во в

ерну

ться

нав

ерх!

(не

м. ш

ахт.

)

ПРОМЫШЛЕННАЯ РЕВОЛЮЦИЯ

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

4

содержание

в фокусе

8«Полет», «Ростелеком», «Воронежсельмаш»,

ФК «Факел», «Объединенная авиастроитель-

ная корпорация (ОАК)», Татьяна Мещеряко-

ва, «Воронежская сетевая компания».

новости

телеком

30Коммерческий директор ГК «Связной»:

«Мы довольны эффективностью работы наших

магазинов в Центрально-Черноземном регионе»

Юрий лабис

стиль жизни

52Настоящий «рай на земле» существует и даже

имеет вполне конкретные координаты.

мальдивы vs сейшелы

56 благотворительность

57 каталог

мнения

12Валерий Мальцев

власть и деньги

34Стас Дитятев

телеком

14 Промышленная револЮция Разработка воронежских никельсодержащих месторождений из разряда

перспективных, кажется, переходит во вполне реальное предприятие. В случае

его реализации это событие может претендовать на звание самого громкого

инвестиционного проекта последних десятилетий в нашем регионе.

24 игра на деньгиВ условиях, когда инвестиции в недвижимость или валюту рискованны, а про-

центы по депозитам ниже уровня годовой инфляции, неплохим выходом для со-

хранения средств может стать инвестирование на фондовом рынке.

42 Предметный анализМедицинский офис Независимой лаборатории ИНВИТРО менее всего напомина-

ет пункт приема анализов в его традиционном понимании. Светлое, едва ли не

стерильное помещение, приветливый персонал… в такой обстановке даже тем,

кто панически боится уколов, процесс взятия крови не кажется таким пугающим.

С. 14 С. 30

40 недвижимость на киПреМы уже рассказывали о странах, которые пользуются у наших соотечествен-

ников особым интересом в качестве места проживания, где можно наиболее

комфортно провести годы, когда человек отходит от дел. В случае, когда речь

идет о Кипре, покупка жилья там популярна среди людей любого возраста.

интерьер

36Расширить пространство, добавить пикант-

ности интерьеру, задать стиль или расста-

вить акценты?

искусство в массы

104 Правила бизнесаВера Ивахина

5

#41 февраль 2011

6

колонка редактора

Учредитель и директор: Ирина Кубахова

Главный редактор: Олег Бешенцев

Редактор: Анна Иванникова

Арт-директор: Сергей Марков

Менеджеры по рекламе: Ольга Коваленко, Евгения Иванова,

Яна Иванкова, Виталий Иванищев

Авторы публикаций: Алексей Сорокин, Стас Дитятев

Фото: фотостудия «ИН»

Корректор: Татьяна Щербакова

Распространение: Алексей Красиков

Адрес редакции:

394018 г. Воронеж, пл. Ленина, 3 Тел./факс: (473) 220–80–04, 220–81–04

E-mail: [email protected] / www.imperia-n.ru Редакция знакомится с письмами, не вступая в переписку.

Журнал «Империя недвижимости»

Издатель: ООО «Аструм», 394018 г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, 70. Зарегистрирован Центрально-Черноземным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия в 2007

году и перерегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций, свидетельство о регистрации ПИ № ФС 77-34937 от 13.01.2009.

ISSN 2072-4969. «ИН» является зарегистрированным товарным знаком. Все права принадлежат издателю ООО «Аструм»

Рекламно-информационное издание.

Подписной индекс Агентства «Роспечать» в каталоге «Газеты. Журналы» — 35913. Отпечатано: ИПО «Лев Толстой», г. Тула, ул. Ф. Энгельса, 70. Тираж 8000 экз. Выходит ежемесячно. Журнал распростра-няется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Полное или частичное использование материалов, опубликованных в «ИН», возможно только с письменного разрешения редакции. Цены в журнале указаны в рублях и действительны на момент публикации. Номер подписан в печать 30.01.2011.

Олег БешенцевГлавный редактор

В последние несколько лет редкая беседа воронежских по-литологов или имиджмейкеров обходилась без примерива-ния той или иной «столичной» роли нашему городу. Это рве-ние напоминает разочарование собой бывшей метрополии по отношению к быстрее развивающимся провинциям. Ко-нечно, наши более успешные в экономическом и социальном планах соседи по ЦЧР никогда не были, с согласны с такой постановкой вопроса, но запретить воронежцам предавать-ся фантазиям никак не могли.

И если аграрной столицей в силу общепринятого у нас местного богатства — чернозема — все равно быть как-то не модно, то другие варианты «столичности» сменяли (и продол-жают это делать) друг друга с калейдоскопической быстротой. Здесь и интеллектуальная столица — надо же как-то оправ-дать число вузов в Воронеже и былую славу города с высоко-технологичным производством. И торговая — предполагает-ся, что в наши многочисленные торговые центры будут ездить, например, липчане и белгородцы за покупками. И выставоч-ная — ее как-то предлагали некие бизнесмены, которые никак не могли придумать, что бы еще такого можно было выстроить на пригородной земле, однажды приобретенной по случаю. А в последнее время, кажется, на полном серьезе Воронеж ре-шили провозгласить туристической столицей. О доводах, обо-сновывающих последнее, даже как-то рассуждать не хочет-ся — разве что напуганные беспорядками в Египте и Тунисе туристы вместо ленивого валяния на пляжах отправятся обо-зревать природные красоты нашего края.

Интересно, что скажут теперь наши имиджмейкеры, ког-да Воронеж вместо этих бумажных корон оденет шахтерскую каску — к освоению своих медно-никелевых месторождений наш регион сейчас близок как никогда. Можно долго гово-рить о модернизации и нанотехнологиях, грустить по поводу настоящего России как сырьевого придатка Запада и Китая, но в реальности только добыча полезных ископаемых способ-на сейчас дать быструю отдачу для региональной экономи-ки. Для Белгорода и Курска «нашим все» является, безусловно, железная руда, для Липецка — черная металлургия. Для Во-ронежа им станет никель?

эксперты номера

Бударина Ирина, руководитель ООО «ФИНАМ-Воронеж» Гончаров Сергей, руководитель СРО НП «Развитие» Драгунов Иван, заместитель директора Представительства ОАО «Брокерский дом «ОТКРЫТИЕ»» в Воронеже Лабис Юрий, коммерческий директор ГК «Связной» Мальцев Валерий, руководитель экспертной группы «Проекты управления репутацией» Мочалов Алексей, директор фирмы «Театрально-декорационные мастерские «Праздник» Петров Максим, руководитель Воронежского офиса «Тройки Диалог» Поветкин Сергей, генеральный директор ООО «ИНВИТРО-Воронеж» Поляков Владимир, руководитель партнерской группы «Форекс Клуб» в г. Воронеже Россинская Полина, директор туристического агентства «Katerina-Tour» Шелепаев Роман, директор воронежского филиала компании «АТОН»

8

«воронежская сетевая комПания» обнародовала инве-стиционные ПланыУтвержденная инве-стиционная программа ОАО «Воронежская сетевая компания» (ВСК) на 2011 год состав-ляет 446 млн рублей, пишет «Коммерсант-Черноземье». В част-ности, предполагается строительство 21 подстанции для электро-снабжения застройки индивидуальных жилых домов частного сектора Воронежа и прокладка новых кабельных линий, которые «разгрузят пере-груженные сети» города.

новостив фокусе

Новости

кредитование малого бизнеса.—кредитование корпоративных клиентов.—лизинг, факторинг.—выгодные проценты по вкладам.—свободные сейфовые ячейки.—обмен валют, переводы, платежи.

Профессионально. Оперативно. Выгодно.

www.rosprombank.ru e-maill:[email protected]

Приёмная: 71-00-49, кредитные отделы: 47-87-47, 478-777, оперо: 71-10-45, 71-14-30, курсы валют: 613-669

г. Воронеж, ул. 45 Стрелковой Дивизии, 129 (общее здание с Управой Коминтерновского района)

воронежский «факел» Приняли в футбольнуЮ национальнуЮ лигуНа заседании исполкома Российского футбольного союза его бюро приняло решение рекомендовать Футбольной национальной лиге (второй по значимости лиге в российском футбо-ле) принять в ее состав футбольный клуб «Факел» (Воронеж).В результате снятия с участия в премьер-лиге нескольких клубов по фи-нансовым причинам их ме-сто занял ФК «Краснодар», а уже его место, на которое, в свою очередь, претендо-вали несколько футбольных клубов, займут воронежцы.

ОАО «Объединенная авиастроительная корпорация» (ОАК) увеличило свою долю в ОАО «Воронежское акционерное само-летостроительное общество» (ВАСО) с 10,44 % до 91,2 % за счет приобретения акций у аффилированных структур, сообщает агентство Abireg.ru.

По информации ВАСО, 29,24 % акций перешло ОАК от ОАО «Авиационный комплекс им. С.В. Ильюшина». В результате доля акций ОАО в ВАСО снизилась с 32,42 % до 3,18 %. Еще 36,07 % акций авиастроительная корпорация получила от ОАО «ОАК-Транспортные самолеты», после чего в распоряже-нии организации вместо 40 % акций осталось лишь 3,93 %. Еще 15,45 % акций ОАК получила от других акционеров.

АВИАцИя

оак увеличила до 91,2% долЮ в воронежском авиазаводе

9


авиакомПания «Полет» Подвела итоги работы за 2010 год

ИТОгИ

259 350,09 Общий тоннокилометраж по всем грузоперевозкам авиакомпании

«Полет» в 2010 году.

В секторе грузовых пере-возок авиакомпанией «Полет» на самолетах Ан-124-100 «Руслан» в 2010 году было перевезено 16931,075 тонны различных грузов. В том числе и 186 тонн грузов было пере-везено по линии Роскосмоса.

Всего для Федерального космического агентства в 2010 году было перевезено 17 единиц космического оборудования.

За 2010 год на воздушных судах Ил-96-400Т было перевезе-но 32182,399 тонны пакетированных грузов. По сравнению с предыдущим годом в 2,5 раза увеличилось количество переве-зенных грузов.

Общий тоннокилометраж по всем грузоперевозкам авиаком-пании «Полет» в 2010 году составил 259350,09 тонно-километра, что в 2,3 раза больше, чем в предыдущем, 2009-н, году. Всего было перевезено 49 421, 191 тонн грузов. Рост данного показа-теля составил 165,5% по сравнению с 2009 годом.

В 2010 году пассажирооборот авиакомпании «Полет» соста-вил 143857,40 тысячи пассажиро-километров, что превышает показатель пассажирооборота за 2009 год на 22,5 %. Число перевезенных пассажиров в 2010 году составило 179 746 пасса-жиров, что на 24% больше чем, в предыдущем, 2009-н, году.

ПРОМышлЕННОСТь

«воронежсельмаш» Построит в масловской Промзоне новый завод

ООО «Воронежсельмаш» намерено в апреле-мае 2011 года приступить к строительству в Масловской промзоне произ-водственных корпусов в рамках проекта по переносу завода стоимостью 1,235 млрд рублей, рассказал «Абирегу» гендиректор «Воронежсельмаша» Роман Карпенко. По словам господина Карпенко, в настоящее время завершается оформление участка. В ближайшее время начнется закупка оборудования. Начало строительства запланировано на весну текущего года.

10

консервный завод «кантемировский» будет Производить меднуЮ ПроволокуВладельцы ООО «Консерв-ный завод «Кантемиров-ский» (Воронежская об-ласть) намерены построить на его базе предприятие по производству медной проволоки и катанки мощностью 36 тыс. т в год, сообщает «Коммерсант-Черноземье». Объем необходимых вложений оценивается в 25 млн евро, идут переговоры о кредите с банком «легион». По-ставлять продукцию нового предприятия планируется, в частности, на подмосков-ный завод «Кабельэлек-троснаб», который контро-лируют те же бизнесмены. В переговорах с потен-циальными кредиторами бизнесмены рассчитывают на поддержку областных властей.

Новости

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

Воронеж, ул. Кольцовская, 76

тел. (4732) 39–29–23www.nemano4.ru | www.staldveri.ru

новостив фокусе

центральный филиал ОАО «Ростелеком» заключил контракт с ОАО «Территориальная генерирующая компания №2» (ТгК-2) о создании корпоративной виртуальной частной сети (VPN) и организации на ее базе магистральных цифровых каналов связи.

«Ростелеком» включит в создаваемую VPN-сеть главные управления ТгК-2 в Москве, Твери, Новгороде, Архангельске, Во-логде, Костроме и исполнительный аппарат в ярославле. Сумма двухлетнего контракта превысит 9,7 миллиона рублей.

По словам вице-президента — директора центрального филиа-ла «Ростелекома» Вячеслава Смита, «число организаций, как со сто-роны частного бизнеса, так и со стороны государственных структур, выбирающих «Ростелеком» в качестве поставщика VPN-решений, стремительно растет. Это является свидетельством растущего уров-ня доверия к нашей компании со стороны клиентов и партнеров».

ОАО «ТгК-2» — одна из крупнейших теплоэнергетических компа-ний России, которая занимается производством электрической и те-пловой энергии, а также реализацией тепла потребителям. В состав ТгК-2 входят генерирующие предприятия Архангельской, Вологод-ской, Костромской, Новгородской, Тверской и ярославской областей.

центральный филиал ОАО «Ростелеком» (www.centr.rt.ru) представляет интересы компании на территории центрального федерального округа. В структуру филиала входят шесть террито-риальных управлений. центры продаж и обслуживания клиентов, расположенные в Белгороде, Бронницах, Брянске, Владимире, Воронеже, Дмитрове, Иванове, Калуге, Костроме, Климовске, Курске, Кубинке, липецке, Ногинске, Орле, Пушкине, Рязани, Смо-ленске, Тамбове, Твери, Туле и ярославле, обеспечивают доступ-ность услуг «Ростелекома» в 17 областях центрального региона.

ТЕлЕКОМ

«ростелеком» создаст для тгк-2 VPN

татьяна мещерякова станет деПутатом госдумы

Президиум воронежского регионального политсовета «Единой России» предложил генсовету партии на место депутата госдумы от региона кандидатуру бывшего вице-спикера облдумы Татьяны Мещеряковой, сообщает «Коммерсант-Черноземье». Мандат освободился в кон-це января после выдви-жения в Совет Федерации представлявшего регион в нижней палате Николая Ольшанского. Местные единороссы надеются, что «голос опытного управленца Мещеряковой обязательно прозвучит в нижней пала-те», хотя работать нынеш-нему созыву парламента осталось менее года.

11


События

новые грани Прекрасного23 декабря Дом керамики и сантехники

«грани» принимал гостей. На празд-ничное мероприятие, посвященное

проводам старого и встрече Нового года, были приглашены давние друзья и партнеры компании — известные воронежские дизайнеры и архитекторы.

Приглашенных встречала римская триумфальная арка, изображение которой торжественно красова-лось в центре торгового зала. Находилось там оно не случайно. Ежегодно компания «грани» проводит среди дизайнеров конкурс, победители которого на-граждаются поездкой в Италию. Для дизайнеров это не только чудесная возможность побывать в гостях у фабрик — производителей керамической плитки, но и шанс ближе познакомиться с итальянской куль-турой, особенностями этой страны — одного из ве-дущих производителей керамической плитки.

Дизайнеры смогли пообщаться в неформаль-ной обстановке, поделиться творческими идеями и почерпнуть порцию вдохновения, погрузившись в атмосферу итальянского вечера. Управляющий партнер компании «грани» Вячеслав Пупонин, рассказал о новых интересных коллекциях ита-льянской керамики и сантехники и актуальных тенденциях в этой сфере. А праздничное настрое-ние с легкостью поддерживалось дегустацией марочного тосканского вина, которая проходила под красивое и благородное звучание саксофона.

Новый год — теплый се-мейный праздник, поэтому сегодня мы решили со-брать здесь самых близких друзей и партнеров нашей компании. В Воронеже Дом керамики и сантехни-ки «грани» работает уже не первый год, мы являемся эксклюзивными предста-вителями многих ведущих итальянских фабрик. У нас можно найти совмест-ные коллекции модного дома VALENTINO и фабри-ки PIEMME, продукцию таких фабрик, как IMOLA CERAMICA, IMPRONTACERAMICHE, APARICI CERAMICAS, PETRACER'S CERAMICS, FAP CERAMICHE и многих других люксовых брендов. Недавно мы на-чали работать с такими ита-льянскими марками сантех-ники, как SIMAS и KERASAN, которые в первую очередь интересны своими класси-ческими моделями.

Сегодня мы собрались по двойному поводу, не только для того, чтобы по-здравить друзей и партне-ров с наступающими празд-никами, но и для того, чтобы презентовать последние коллекции фабрик, с ко-торыми мы сотрудничаем. Встреча с друзьями — всег-да праздник, а мы этот по-вод используем еще и для того, чтобы рассказать о громких новинках в мире керамики и сантехники.

вячеслав михайлов, директор воронежского представительства компании «Грани».

ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 232тел. (473) 2–695–095www.graninet.ru

12

власть и деньгимнения

Ведь Домодедово далеко не первый раз звучит в тревожных новостных свод-ках. Помните, в августе 2004-го именно

в этом аэропорту на разные рейсы сели две тер-рористки, которые потом взорвали сразу два самолета (десятки погибших, траур, приказы — разобраться и обязательно наказать)?

В тот раз тоже, как и сейчас, была активная и стыдная перепалка: кто виноват — охрана или органы внутренних дел? В конечном счете было решено, что виноват один-единственный человек. На него и посыпались уголовные ка-ры. Правда, еще троих правоохранителей из органов все-таки уволили. Кстати, и уго-ловные кары впоследствии оказались чуть ли не игрушечными.

Прошло почти шесть с половиной лет. Пе-ред Новым, 2011-м, годом все в том же Домоде-дово бесновались туристы, которые не смогли вовремя (а некоторые — и вообще) вылететь на отдых. Домодедовские аэропортные власти и в этой ситуации накосорезили так, что во всей неприглядности проявилась их управленче-ская беспомощность и бесхребетность. Людей (в одиночку, группами, с семьями и детьми) му-чили, будто они были в плену у супостата.

Тут масла в огонь, конечно, подлила одна из туристических компаний (называть не ста-ну, догадаться и без того несложно). Именно она выслала в Домодедово многочисленный десант своих провокаторов, которые и затева-ли в аэропорту стычки, акции протеста, свалки,

драки, избиения. Провокаторы в итоге довели градус напряженности до предела. И милиция, и охрана аэропорта ничего сделать не сумели.

У этой неназванной пока турфирмы был грамотный и довольно циничный бизнес-расчет: показать некомпетентность своих кон-курентов, которые якобы и довели ситуацию до маразма. Но дело-то в том, что «домодедов-ский маразм» — это продукт коллективной деятельности!.. Уже в декабре прошлого го-да один из моих знакомых (отставной офицер ГРУ, ныне — владелец одного из подмосков-ных ЧОПов), прихлебывая пивко, обмолвился: «Помяни мое слово, в Домодедово скоро что-то случится. Туристические компании спрово-цируют каких-нибудь уродов на какой-нибудь ужас…» К сожалению, так и получилось. Уга-дал офицер, накаркал.

Выводы всегда делать сложно. А часто — еще и неблагодарно.

Теперь уже всем-всем понятно, что Домо-дедово — это не только один из крупнейших транспортных узлов России. Теперь это — скорбный символ того, что погоня за прибы-лями + желание переложить с больной головы на здоровую + стремление любыми путями прикрыть собственный немытый тыл в сумме дают страшный результат. Имя ему — бардак.

Причем бардак в динамике. Бардак нарас-тающий, как гул приближающегося поезда для довольно красивой и довольно распутной Анны Карениной… ИН

Валерий МальцевРуководитель экспертной группы «Проекты управления репутацией»;автор учебно-методического курса «Поход за славой».

ДомоДеДово как скорбный символ нарастающего барДака

Всю страну и весь мир потряс недавний теракт в аэропорту Домодедово. Вроде как уже нашли «кавказ-ский след», только пока скрывают фамилию какого-то совсем юного подрывника-смертника. С готовностью и даже некоторой поспешностью называют главные причины трагедии: несогласованность в действиях службы безопасности аэропорта (с одной стороны) и сотрудников милиции (с другой стороны) и их всеоб-щая слабая профессиональная подготовка.

Именно это выдается за новость. Но именно это и раздражает.

14

воронежский никельперспективы

Промышленная революция

Разработка воронежских никельсодержа-щих месторождений из разряда перспек-тивных, кажется, переходит во вполне реальное предприятие. В случае его реализации это событие может претендо-вать на звание самого громкого инвести-ционного проекта последних десятилетий в нашем регионе. Однако властям еще предстоит убедить воронежцев в том, что оно не нанесет непоправимый ущерб местной экологии.

Одни из первых после новогодних праздников новостей экономики на воронежском информационном

поле произвели эффект взорвавшейся бом-бы (в хорошем смысле). На рабочей встре-че премьер-министра РФ Владимира Пути-на с председателем правления компании «Норильский никель» Владимиром Стржал-ковским среди прочих тем обсуждения,

касающихся непосредственной деятельно-сти горно-металлургического гиганта, ока-зался поднят вопрос о проведении конкурса на разработку воронежских месторождений никельсодержащих руд.

Об интересе «Норильского никеля» к осво-ению третьей по масштабам никеленосной провинции, располагающейся на территории Воронежской области, известно было давно.

Текст: Олег Бешенцев

15


Но, пожалуй, впервые со стороны «Норни-келя» прозвучали конкретные цифры пла-нирующихся инвестиций и была высказана просьба к руководству страны содействовать скорейшему проведению аукциона на по-лучение лицензии на разработку. 1,2 млрд рублей, которые планирует вложить ком-пания в течение семи лет в случае своей по-беды на конкурсе, должны обеспечить добы-чу около 2 миллионов тонн никелевой руды в год. На месте разработки должно происхо-дить обогащение руды, а окатыши для даль-нейшей их переработки будут отправляться на предприятия компании на Кольском по-луострове, так как у Кольской ГМК, входящей в состав «Норильского никеля», достаточ-но большое количество незадействованных производственных мощностей.

Реакция воронежских властей, как, впро-чем, и ожидалось, если учесть их инте-рес к возможной разработке этого проекта,

была довольно положительной. При этом от-мечалось, что «Норильский никель» — не единственный претендент на участие в аук-ционе, и есть еще ряд отечественных и зару-бежных компаний, способных составить ему конкуренцию, а проведение самого конкурса возможно уже в 2011 году.

Перспектива превращения преимуще-ственно аграрного воронежского региона в ресурсодобывающий резко повышает шан-сы Воронежа не только сократить экономиче-ское отставание от более успешных соседей по ЦЧР, но и совершить качественный про-мышленный скачок. А для любителей оцен-ки регионального имиджа Воронеж смог бы в этом случае стать подлинной столицей Чер-ноземья, а не рисуемой ею сегодня только в их воображении.

Разумеется, событие такого масштаба сра-зу же породило массу спекуляций — в пер-вую очередь политического плана. Так, сразу

Цена на никель на 28 января 2011 г. (LME.Nickel):

$26620,00 / 1 т.

20102009

11818

16143

20468

24793

29118

7493

2011

Динамика цен на никель:

Н и к е л ь — пластичный ковкий металл серебристо-белого цвета, который при обычных температурах на воздухе покрывается тонкой защитной плен-кой оксида. Свое название получил от злого духа гор, который, соглас-но немецкой мифологии, подбрасывал искателям меди минерал, похожий на медную руду. Поэтому слово «никкел» было ругательным у немецких горняков. Впервые металл никель удалось получить в 1751 году шведскому минералогу Кронштедту. В земной коре никель встречается только в связанном виде — то есть в со-ставе минералов. В соединениях с серой и мышьяком никель присутствует в первичных рудах. Во вторичных месторождениях (корах выветривания, ла-теритах) образует рассеянную вкрапленность водных никелевых силикатов.

С П ра В К а

Илл

юст

раци

я: О

лег

Тищ

енко

в

16


же доморощенные аналитики успели заявить о том, что у них нет никаких сомнений в по-бедителе будущего конкурса — «Норникеле», а также о том, что воронежской экологии, а ста-ло быть и «священной корове» нашего края — чернозему, в случае начала добычи никелевой руды придет неминуемый конец. Знамя борьбы с возможным появлением горнодобывающей отрасли в экономике Воронежской области, ес-ли еще и не поднято, то спешно отшивается. Риск же того, что разработка месторождений будет приторможена в силу политических при-чин, представляется вполне реальным.

Интересно, что разными изданиями в Во-ронеже для получения комментариев как «за», так и «против» добычи никелевой ру-ды, может использоваться один и тот же спи-кер. Две публикации, вышедшие в один и тот же день — 25 января этого года — в «Рос-сийской газете» и «Коммуне» использу-ют слова начальника отдела геологии и ли-цензирования по Воронежской области Департамента по недропользованию по ЦФО доктора геолого-минералогических наук Александра Плаксенко.

«Российская газета», материал Татьяны Ткачевой «Подарок под Елкой»: «Проблемы есть, но строители шахты с ними разберутся. Да, вырастет себестоимость никеля, снизится рентабельность его добычи. Но куда девать-ся — металл-то все равно нужен, — резюмиро-вал Александр Плаксенко. — Регион получит гигантские инвестиции и налоговые посту-пления, развитие инфраструктуры и социаль-ной сферы».

«Коммуна», статья Александра Ягодкина «Будем никелем прирастать?»: заместитель начальника Управления по охране окружаю-щей среды Воронежской области Александр Плаксенко: «Воронежский кристаллический массив — третий после Норильска и Коль-ского полуострова по запасам никеля, но он залегает под мощной толщей осадочно-го чехла. Открытым способом работать там нельзя, подходит только шахтная добыча. Де-ло осложняют гидрогеологические условия — интенсивное обводнение. Руды обогащены сурьмой, мышьяком и другими вредными примесями, которые могут нанести ощути-мый вред экологии, если их потревожить. Мы можем просто лишиться главного богат-ства — чернозема — и полностью угробить сельское хозяйство».

Мы не пытаемся поймать на противоречии в высказываниях одного из самых уважаемых экспертов Воронежа (тем более что эти ком-ментарии были им даны все же в разное вре-мя), но, очевидно, тема разработки никелевых

17


месторождений в области может стать весь-ма болезненной для людей, от которых будет зависеть принятие стратегических решений в этом вопросе. Проблема также будет ослож-няться тем, в нашем регионе не так много спе-циалистов, способных компетентно высказы-ваться по этому поводу ввиду того, что область никогда не располагала горнодобывающей от-раслью (добыча «Павловскгранитом» гранит-ного щебня все-таки относится к разработке нерудных материалов).

В чем соль землиТак все же благо или беду несет Воронеж-

ской области разработка никельсодержащих месторождений? На этот вопрос нельзя отве-чать, руководствуясь только эмоциями, тем более что пока в нем слишком много неизвест-ных вводных данных.

По данным Минприроды, в 1970–80-х гг. в Воронежской области было открыто пять сульфидных платиноидно-медно-никелевых месторождений: Нижнемамонское, Подко-лодновское, Юбилейное, Еланское, Елкин-ское. Они образуют третью после Таймыр-ской и Кольской никель-платиноносную провинцию РФ. Но детальной геологораз-ведки для их промышленного освоения не было сделано, поэтому на сегодня на кон-курс по разработке месторождения ни-келя в Воронежской области могут быть

выставлены только три больших участ-ка: Елань-Елкинский, Мамон-Ширяевский и Вязовско-Уваровский, расположенные на территории восьми районов Воронежской области: Новохоперского, Верхнемамонско-го, Аннинского, Бобровского, Воробьевско-го, Калачеевского, Павловского и Богучар-ского. Причем для уточнения рудных запасов еще предстоит произвести большое количе-ство геологоразведочных работ.

Содержание никеля в руде Елань-Елкин-ского участка оценивается в размере 1% (по некоторым данным — до 2%), что являет-ся достаточно высоким — во многих странах разрабатываются месторождения с гораздо меньшим процентным содержанием. По пред-варительной оценке, объем запасов никеля, не считая других ценных сопутствующих ме-таллов, в области составляет около 1 млн тонн (для сравнения — мировое производство ни-келя в 2010 году составило немногим менее полутора миллионов тонн). Поэтому прогно-зируется, что качественной руды в воронеж-ских месторождениях может хватить почти на 30 лет интенсивной добычи.

«Норникель» и другиеВопрос, кто из отечественных горнодобы-

вающих компаний мог бы взяться за их осво-ение, на самом деле достаточно прост, но не в силу каких-то политических факторов. Дело

3

5

6 9 7

10

11

12

218

24

2527

26 23

1

4

142

13

201519

22

Воронеж

Анна

Бобров

Калач

Новохоперск

Лиски

Павловск

Н. Мамон

Богучар

Юбилейное

Бычковское

Северо-Бычковское

Мартовское

Коммунское

Абрамовское

Еланское

Елкинское

Листопадовское

Троицкое

Центральное

Новопокровское

13

14

15

19

20

21

22

23

24

25

26

27

Нижнемамонское

Подколодновское

Садовское

Восточно-Садовское

Песковатское

Астаховское

Шишковское

Вязовское

Сухоберезовское

Петровское

Ширяевское

Артюховское

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Схема размещения сульфидных платиноидно-медно-никелевых месторождений и рудопроявлений мамонского и еланского типов на карте Воронежской области.*

месторождения мамонского типа

месторождения еланского типа

рудопроявления мамонского типа

рудопроявления еланского типа

На долю России и Ка-нады приходится поло-вина мировой добычи никеля. Значительные по объему месторожде-ния никельсодержащей руды также находятся в Австралии, Новой Ка-ледонии, Индонезии, ЮАР, Китае, Кубе, Доми-никанской Республике и Колумбии.

* По Н.М. Чернышову, 2001 г.

18


в том, что существует два типа никелевых ме-сторождений — сульфидные и силикатные. К сульфидным относятся таймырские (но-рильские) и кольские, которые разрабатыва-ет «Норильский никель». Небольшие по за-пасам силикатные месторождения находятся на Среднем и Южном Урале и разрабатыва-ются такими компаниями, как «Южурални-кель» и «Уфалейникель». Фактически мы сей-час перечислили все достойные упоминания российские компании, добывающие никеле-вую руду. Но у обоих типов месторождений есть свои уникальные особенности. Перед тем как руда сульфидных никелевых место-рождений попадает на металлургическое производство, она должна пройти обогаще-ние, которое производится на обогатитель-ных фабриках. Руда силикатных месторож-дений поступает непосредственно в плавку, минуя стадию обогащения. Кроме того, осо-бенности силикатных руд позволяют добы-вать никель методом выщелачивания пря-мо на месте залегания. Надо отметить, что

это очень интересный и перспективный ме-тод, который дает возможность исключить вскрышные работы, транспортировку руды, ее измельчение, пирометаллургическую об-работку. При этом отсутствует контакт рабо-тающего персонала с горной породой, почти полностью сохраняется природный ландшафт местности.

Но, увы, эта история не о воронежских ме-сторождениях. Сульфидная природа и глуби-на залегания (на горизонтах около 300 ме-тров) не оставляет шансов на другой способ их добычи, кроме как шахтный (с применени-ем буровзрывных работ), с возведением обо-гатительной фабрики непосредственно вбли-зи рудников. А это именно та технология, которую использует на разработке норильско-го и кольского никеля «Норильский никель». С учетом того, что «Южуралникель» и «Уфа-лейникель» испытывают серьезные трудности с финансовыми ресурсами, из-за чего посто-янно снижают объемы производства, очень сложно представить, чтобы они смогли пре-тендовать на освоение новых для себя и своих технологий месторождений.

Запад нам поможет?Очевидно, что месторождение масштаба

воронежского смогла бы экономически оси-лить иностранная компания, располагающая мощными финансовыми и технологическими возможностями. Утверждается, что интерес к работе в нашем регионе проявляли крупней-шая в мире горнодобывающая компания BHP Billiton (Австралия) и финская группа ком-паний Outokumpu. С BHP Billiton с 2006 года «Норильский никель» заключил соглашение о совместной работе с целью «идентифика-ции» на территории России привлекательных для разведки и освоения месторождений. В его рамках планируется, что для каждого проекта будут создаваться совместные компании, в ко-торых 50% плюс 1 акция будут принадлежать «Норильскому никелю», а оставшаяся доля — BHP Billiton. Отметим, что работает BHP Billiton на сегодня в 25 странах, среди которых Австра-лия, Канада, Чили, Мозамбик, ЮАР, Колумбия, США и другие, а общая численность ее персона-ла составляет 36 тысяч человек. Выручка ком-пании в 2008 году равнялась $59,473 млрд.

Что касается Outokumpu, то «Норильский никель» с ней также давно и плодотворно со-трудничает. Вообще, очень ценным могло бы быть использование технологий компании Outokumpu Technology, входящей в состав груп-пы и на сегодняшний день предлагающей наи-более прогрессивные решения в области добы-чи и переработки тяжелых цветных металлов.

Из других горно-металлургических гиган-тов, способных взять на себя освоение во-ронежских месторождений, пожалуй, стои-ло бы отметить британо-австралийскую Rio Tinto и бразильскую CVRD (совсем недавно — в 2006 году — купившую главного конкурен-та «Норильского никеля» — канадскую компа-нию Inco). Но об их интересе к нашим краям пока ничего не известно.

В связи с этим очень перспективной могла бы стать совместная разработка месторождений — «Норильского никеля» либо с BHP Billiton, либо с Outokumpu, которая дала бы возможность осу-ществлять добычу с применением самых совре-менных и в то же время щадящих с экологиче-ской точки зрения технологий.

Вопросы экологииВ любом обсуждении перспектив осво-

ения никелевых месторождений Воронеж-ской области проблемы экологии будут, без сомнения, затрагиваться в числе первых. Что будет с черноземом, природным ланд-шафтом, водными ресурсами — насколько они пострадают?

Вопрос экологии — это вопрос цены, которую мы готовы заплатить за свою жизнедеятельность.

Главными первичны-ми потребителями ни-келя являются произво-дители нержавеющей стали. На их долю при-ходится почти 70% все-го потребления в ми-ре. Основные конечные потребители никеля — транспорт, машиностро-ение, строительство, химическая промыш-ленности, производство посуды и прочих изде-лий быта.

19


Вопрос экологии — один из тех, к которым стоит подходить без ханжества. Здесь одина-ково вредны обе крайности. Считать, что гор-нодобывающее производство не нанесет во-обще никакого ущерба окружающей среде, по меньшей мере, наивно — безусловно, на-несет, как и любое другое промышленное предприятие. Вставать на позиции экологи-ческого терроризма, с другой стороны, и про-поведовать отказ от любой хозяйственной де-ятельности для того, чтобы никоим образом не нарушить целостность природы, также как минимум контрпродуктивно.

Вопрос экологии — это вопрос цены, кото-рую мы готовы заплатить за свою жизнедея-тельность. При этом стоит разделять экономи-ческий ущерб той или иной отрасли и ущерб природе, оценивать их в зависимости от каж-дого процесса и понимать, что на последствия от загрязнения окружающей среды действует временной фактор. Кроме того, стоит учиты-вать, к какой группе относятся природные ре-сурсы, на которые идет влияние — к возобнов-ляемым или невозобновляемым.

Различные горные процессы по-разному влияют на загрязнение окружающей среды. Классифицировать их можно по следующим группам: размещение и строительство назем-ных и подземных сооружений; извлечение и транспортировка минерального сырья; об-разование, транспортировка и размещение отходов технологических процессов; поддер-жание в нормальном состоянии рабочего про-странства, сооружений, техники и условий для работающего персонала; энергообеспече-ние (электроэнергией, водой, сжатым возду-хом, теплом, свежим воздухом).

Общепринятый подход по исследованию влияния горнодобывающей промышленности на живую природу состоит в том, что на пер-вое место ставится воздействие на поверх-ностные и подземные воды, затем — на атмос-феру, далее — на недра и земную поверхность. Но в каждом регионе (и даже в разных ча-стях одного региона) структура ущерба может быть разной. Например, на Кузбассе основ-ной ущерб природе состоит в загрязнении ат-мосферы и отчуждении земель, а в Кольском

Около 40% мирового ни-келя потребляет Китай. Примерно две трети ми-рового спроса на никель приходится на предприя-тия черной металлургии. Производство первично-го никеля по итогам 2010 года ожидается на уров-не 1,43 млн тонн. ОАО «ГМК «Норильский никель», крупнейший российский производи-тель цветных металлов, в 2010 году ожидает вы-ручку в размере около 15 миллиардов долларов, чистую прибыль — бо-лее 5 миллиардов долла-ров. В 2011 г. «Норникель» планирует выпустить 235 тыс. т никеля.

20


регионе из-за того, что многие земли не при-годны для ведения сельского хозяйства, изъя-тие земель под горные работы вообще не пред-ставляет большого экономического ущерба.

Для нашей области, с учетом планирующейся подземной добычи руды, масштабы изъятия зе-мель из сельскохозяйственных работ представ-ляются далеко не катастрофическими для агро-промышленного комплекса. В реальности это земли под наземные сооружения шахт, обога-тительную фабрику, отвалы под хвостохрани-лища от обогащения руды. Главным по эколо-гическому воздействию стоит считать, видимо, загрязнение воды стоками с подземных рудни-ков, которое, как правило, выше, чем из карье-ров, и обычно превышает нормы ПДК. Следу-ющим фактором будет, вероятно, атмосферное воздействие — и в первую очередь от деятель-ности обогатительной фабрики, работы авто-транспорта, наземных конвейеров.

В результате извлечения руды в недрах бу-дут образовываться подземные пустоты, но современные технологии обычно подразуме-вают их частичное заполнение пустыми поро-дами и «хвостами» от обогащения.

При оценке нарушений поверхности мож-но оперировать данными для шахт Кольской ГМК. Так, на подземных предприятиях «Пе-ченганикель» на 1000 т добытой руды прихо-дится 0,2 га удельных земельных нарушений (по данным комитета природных ресурсов по Мурманской области на 2000 год). В слу-чае разработки воронежских месторождений с применением самых современных техноло-гий стоит рассчитывать на значительно мень-шее расходование земель.

По оценкам воронежских геологов, для то-го чтобы достигнуть рудных залеганий, необ-ходимо будет пройти несколько водоносных горизонтов. Часть из них содержит питьевую воду, часть — воду с высоким содержанием брома и йода. От правильности их вскрытия может зависеть не только нормальное веде-ние горных работ, но и возможность их ис-пользования в экономике региона.

В любом случае, экологические вопросы стоит рассматривать спокойно и тщательно, просчитывая все возможные риски.

Будущее наступает сегодня?Итак, что даст области разработка место-

рождений никеля и почему так велико может быть ее значение? В отличие от любого, да-же довольно крупного, производства серьез-ное горнодобывающее предприятие влечет за собой масштабную перестройку всей ре-гиональной экономики. Это не только тыся-чи новых рабочих мест на рудниках, значи-тельные вливания в местные бюджеты и как следствие — улучшение всей социальной сфе-ры, но и общие изменения в инфраструктуре, создание смежных и обслуживающих пред-приятий. Не секрет, что добыча полезных ис-копаемых, как правило, становится градо- образующей в регионе.

Вне всякого сомнения, при разработке никелевых руд в Новохоперском районе де-ло не ограничится лишь созданием рабоче-го поселка вблизи рудников, а вызовет туда значительный приток трудоспособного на-селения. Вполне вероятно, первыми жителя-ми этого поселка станут специалисты, кото-рые будут либо работать вахтовым методом, либо совсем переедут на постоянное место жительства в нашу область. Учитывая при-родно- климатические условия, в которых до-бывается руда на Таймыре и Кольском полу-острове, думается, их не нужно будет сильно просить это сделать.

В перспективе новая отрасль может потребовать и создания новых образо-вательных учреждений — горных кол-леджей (или новых факультетов в Воро-нежском техническом университете или строительной академии).

Пока все это звучит несколько футуристи-чески и, возможно, мы слишком забегаем вперед, особенно, если учесть инерционность мышления и обычное человеческое неприя-тие всего нового. Но есть надежда, что наше-му областному руководству достанет решимо-сти претворить в жизнь этот, по-настоящему, грандиозный и многообещающий проект и оправдать ожидания его сторонников в том, что ущерб окружающей среде при создании горнодобывающей отрасли в воронежской экономике будет сведен к минимуму. ИН

Вне всякого сомнения, при разработке никелевых руд в Новохоперском районе дело

не ограничится лишь созданием рабочего поселка вблизи рудников, а вызовет туда значительный

приток трудоспособного населения.

64% всего производи-мого в мире никеля ис-пользуется для получе-ния никелевой стали, из которой изготавли-ваются станки, инстру-менты, броневые листы и плиты, посуда из не-ржавеющей стали и т. п. 16% никеля расходуется на гальванические по-крытия — никелирова-ние стали, латуни, меди и цинка. 9% мирового производ-ства никеля использует-ся для производства су-персплавов для турбин, авиационных крепле-ний, турбокомпрессо-ров и т. п. Также никель применяется для чекан-ки монет.

24

инвестициифинансы

В условиях, когда инвестиции в недвижимость или валюту рискованны, а проценты по депозитам ниже уровня годовой инфляции, неплохим выходом для сохранения средств может стать инвестирование на фондовом рынке.

Игра на деньгИ

Одним из наиболее пострадавших в ре-зультате экономического кризиса стал рынок коллективных инвестиций, удар

по которому носил еще и сильный психологи-ческий характер. Возможно, поэтому он восста-навливается значительно медленнее, чем дру-гие финансовые сегменты и, несмотря на общие позитивные настроения, в течение 2010 года все еще продолжал терять инвесторов. Коснулось, правда, это в большей степени средств откры-тых паевых фондов. Ожидания того, что в про-шлом году этот рынок сможет выйти из кризи-са и покажет рост, не подтвердились — отток средств, хотя и сильно замедлился, но не пре-кратился. Его масштаб, конечно, не сопоставим с 2008 и 2009 годами, когда размер уводимых средств был на порядок больше (для сравнения: по данным investfunds.ru, в 2008 году отток со-ставил 16,5 млрд рублей, в 2009 — 11,7 млрд рублей, а в 2010 — лишь 1,5 млрд рублей), но продолжает оставаться негативным рыночным фактором, влияющим на его стабилизацию.

Аналитики отмечают противоречивый ха-рактер изменений, которые происходили

на рынке в 2010 году, и находят при этом по-воды для оптимизма. Так, по данным все то-го же investfunds.ru, общий размер СЧА (стои-мость чистых активов) российских ПИФов за год увеличился на 20%, при том что СЧА ак-ций сократилась в 2010 году на 1,5%. В то же время стоимость чистых активов ПИФов об-лигаций, недвижимости и денежного рынка выросла в 2010 году на 35%, 25% и 50% со-ответственно. При этом отмечается тенден-ция повышения интереса к ПИФам товарного рынка и рентным (фондам прямых инвести-ций) — объем вложений в них увеличился со-ответственно на 105% и 40%.

По мнению Ирины Будариной, руководителя ООО «ФИНАМ-Воронеж» (представитель ЗАО «ФИНАМ» в Воронеже), «отток в прошлом го-ду был зафиксирован только по ПИФам акций. Однако эта динамика была обусловлена осла-блением спроса на «риск» в середине прошлого года. По мере развития нового раунда восста-новления экономики и повышения инфляци-онных ожиданий интерес частных инвесторов к вложеням в данный сектор коллективных

Текст: Олег Бешенцев

Илл

юст

раци

я: О

лег

Тищ

енко

в

25


инвестиций увеличился. В IV кв. 2010 г. — ян-варе 2011 г. прирост СЧА ПИФов акций соста-вил почти 12%». Максим Петров, руководитель Воронежского офиса «Тройки Диалог», отмеча-ет два основных фактора, напрямую повлияв-ших, по его мнению, на ситуацию с открытыми ПИФами: «Во-первых, к концу 2010 года рынок достиг 2-летних максимумов, и большинство фондов отыграло падение 2008 года, поэтому многие инвесторы посчитали разумным вы-вести часть средств с рынка. Во-вторых, часть инвесторов продолжает бояться наступления второй волны кризиса, многие не верят в воз-можность дальнейшего роста рынка, а кто-то просто хочет «подержать прибыль в руках».

На интерес к рынку могут повлиять поло-жительные тенденции роста российского рын-ка акций — за 2010 год он вырос на 23%, по-казав средние среди других развивающихся стран результаты. И хотя прошедший год вы-дался непростым для мировых фондовых рын-ков ввиду целого ряда объективных причин, сдерживавших его развитие, многие экспер-ты склонны его оценивать в целом как пози-тивный. А превалирование хороших новостей над негативными должно подстегнуть приток частных инвестиций на фондовые рынки.

Говоря о рынке коллективных инвестиций, следует четко понимать его главную движущую силу — стремление сберечь денежные средства от инфляции, а по возможности и приумножить их. При этом главным конкурентом инвестфон-дов и доверительного управления в глазах на-селения, располагающего свободными сред-ствами, являются банковские депозиты. Если вспомнить 2009 год с его граничащими порой со здравым смыслом и логикой банковской де-ятельности процентами по вкладам, рынок де-позитов был достаточно интересным. Однако усилия Банка России по сдерживанию роста процентных ставок в конечном счете дали свои плоды, введя их в рамки 5–8% (при инфляции

8,8% за 2010 год). А это уже, в свою очередь, за-ставляет вкладчиков задуматься о смысле на-хождения своих средств на депозитных счетах.

Недвижимость и валюта также постепенно перестали рассматриваться как объекты ин-вестирования. Недвижимость — за счет стаг-нации цен на нее и все еще имеющих место опасений снижения ее стоимости. Конверта-ция средств в валюту также в глазах потенци-альных инвесторов стала представляться ри-скованным предприятием. Во-первых, в силу того, что российский рубль в последнее время выглядит довольно стабильным, во-вторых, перспективы доллара США и евро выглядят на сегодня по-прежнему несколько туманно.

В этих условиях неудивительно, что взоры инвесторов все чаще обращаются в сторону инвестирования на фондовом рынке, тем бо-лее что российская экономика, пусть и мед-ленно, но оправляется от кризиса. При этом акции крупнейших компаний постепенно воз-вращаются к докризисным значениям. Еще одним фактором, на который обращает вни-

мание Иван Драгунов, заместитель директора представительства ОАО «Брокерский дом «ОТ-КРЫТИЕ» в Воронеже, являются масштабные проекты международного уровня, которые уже начали осуществляться в России: Зимняя Олимпиада в Сочи в 2014 году, а также Чем-пионат мира по футболу в 2018 году. Эти ме-роприятия, по его мнению, обязательно вы-зовут интерес к инвестированию со стороны

Владимир Поляков,

руководитель партнерской группы

«Форекс Клуб» в г. Воронеже:

В 2011 году в целом прогнозируется со-

хранение позитивной тенденции. Однако

радужные перспективы могут оказаться

под большим вопросом. Существующие

долговые проблемы в еврозоне могут

спровоцировать вторую волну кризиса.

Ужесточение денежно-кредитной поли-

тики в 2011 году ожидается и со стороны

Банка России, который будет вынужден

повышать процентные ставки для борь-

бы с инфляцией.

Скорее всего, в I квартале доля акций рос-

сийских компаний в портфелях инвесторов

на развивающихся рынках будет увеличи-

ваться, что обусловлено ожиданиями вы-

сокого роста прибыли и относительно низ-

кими оценками российских компаний.

Российский фондовый рынок недооценен

по отношению к развитым рынкам. В пер-

вом квартале 2011 года вероятна тен-

денция к росту. Технически индекс ММВБ

продолжит движение к верхней границе

канала с большой долей вероятности.

Но возможны и неприятные сюрпризы,

которые могут преподнести периферий-

ные европейские страны, где риски раз-

вития долгового кризиса по-прежнему

остаются очень высокими. Год, скорее

всего, вновь будет очень неспокойным.

Растет денежная ликвидность, снова наду-

ваются фондовые рынки и цены на сырье.

Но в перспективе можно ожидать нового

разочарования от политики количественно-

го смягчения. Рано или поздно программы

количественного смягчения начнут посте-

пенно сворачиваться, и на рынках произой-

дет откат. В частности, рубль может начать

снижаться к бивалютной корзине, стоимость

которой может подрасти до 35–36 рублей.

Общий размер СЧА российских ПИФов за год увеличился на 20%, при том что СЧА акций сократи-лась в 2010 году на 1,5%.

26

государственных компаний и крупного част-ного бизнеса, что в свою очередь потянет за собой на рынок средства и небольших част-ных инвесторов.

Как считает Роман Шелепаев, директор воронежского филиала компании «АТОН», «основным драйвером роста рынка коллек-тивных инвестиций является общее восста-новление экономики — рост ВВП на душу на-селения, сокращение уровня безработицы, инфляции и как следствие укрепление дове-рия населения. Другим аспектом роста, безу-словно, является репутация самой управляю-щей компании и положительные показатели ее работы. Прозрачность и понятность компа-нии так же важны для инвесторов, как и при-рост доходности инвестиций».

В перечне финансовых инструментов, поль-зующихся на сегодня наибольшим спросом у клиентов инвестиционных компаний, чаще всего называются ПИФы и услуга доверитель-ного управления. В качестве перспективного направления Ирина Бударина называет также вложения в реальный сектор экономики — в аг-ропромышленный комплекс, высокие техноло-гии — с использованием специальных закры-тых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Подобное инвестирование она сравнивает с ве-дением собственного дела, так как участники ЗПИФа имеют возможность в большей степе-ни, чем акционеры, отслеживать деятельность управляющей компании, малых и средних пред-приятий, активы которых находятся в ЗПИФе. Минимальный порог вхождения в такой ПИФ, как правило, обычно намного превышает порог

для интервальных и открытых ПИФов — ЗПИ-Фы создаются на определенный срок: от 1 до 15 лет. Паи ЗПИФов прямых инвестиций, венчур-ных инвестиций можно приобрести исключи-тельно при образовании фонда, а погасить при завершении деятельности фонда.

При том что линейки продуктов у компа-ний, представленных в Воронеже, достаточно схожи, каждая из них имеет свои флагманские инструменты для инвестирования и опреде-ленную специализацию. Но часто отличия в работе лидеров рынка можно найти лишь в подходах к обслуживанию. Впрочем, узнать о таких особенностях можно, только уже на-чав работать с какой-либо компанией. А меня-ют своего брокера частные инвесторы, по сло-вам Ивана Драгунова, довольно редко.

За кризисные годы, как логично было бы пред-положить, портрет инвестора должен был изме-ниться. Однако опрошенные нами эксперты ра-зошлись во мнениях на этот счет. Так, Максим Петров считает, что «портрет инвестора суще-ственно изменился. С одной стороны, частные клиенты, пережившие кризис 2008 года, стали более взвешенно подходить к риску, более тща-тельно выбирать инструменты инвестирования и научились соблюдать одно из основных пра-вил работы на фондовом рынке — диверсифи-цировать активы. С другой стороны, клиенты, пришедшие на рынок после кризиса 2008 го-да и заставшие только рост рынка, отличают-ся несколько завышенными ожиданиями отно-сительно тех доходностей, которые может дать фондовый рынок». В то же время Владимир По-ляков, руководитель партнерской группы «Фо-рекс Клуб» в г. Воронеже, отмечает, что пока рано говорить о существенных изменениях век-тора. Новый инвестор, на его взгляд, это финан-сово образованный инвестор, на появление ко-торого он рассчитывает в ближайшие несколько лет. А Роман Шелепаев уже сейчас отмечает рост финансовой грамотности клиентов.

Но в чем сходятся многие опрошенные нами эксперты, так это в том, что человек, однажды

Ирина Бударина, руководитель ООО

«ФИНАМ-Воронеж» (представитель ЗАО

«ФИНАМ» в Воронеже):

Накопленные в мировой экономике долг

и бюджетный дефицит, исходя из исто-

рической практики, вряд ли возможно

просто «перерасти» за счет инвестиций

при определенном сокращении потре-

бления. Они просто слишком велики —

в несколько раз больше ВВП. Для Рос-

сии, кстати, эта проблема также во

многом актуальна, учитывая, например,

дефицитный бюджет при ценах на нефть

вблизи $100 за баррель.

Долг будут монетизировать, денежная

масса, а вместе с ней и инфляция будут

расти даже при спаде в экономическом

спросе. На период ближайшего года ин-

тересными на этом фоне представляются

вложения в ПИФы российских акций,

динамика которых, как известно, весьма

тесно коррелирует с ценами сырьевого

рынка. В прошлом году эти инструменты

показали прирост в 20% годовых и более.

Однако акции это не «билет в один ко-

нец» у любой бумаги есть «справедливая»

микроэкономическая оценка стоимости,

которая под влиянием спроса, вызван-

ного инфляционными опасениями, до-

статочно быстро может быть достигнута

и превышена рынком. Сама по себе

инфляция также снижает стоимость буду-

щих денежных потоков компании и при

ее стабильном повышении оказывает

негативное влияние на спрос на рынке

акций и облигаций.

Основным драйвером роста рынка коллективных инвестиций является

общее восстановление экономики.

инвестициифинансы

27


попробовавший прибегнуть к услугам инве-стиционных брокеров, обычно так или иначе, но продолжает заниматься инвестированием своих свободных средств в различные финан-совые инструменты. Иван Драгунов считает, что на поведение инвестора прежде всего вли-яют особенности его характера. Они же опре-деляют выбор стратегии работы на фондовом рынке — для одних инвесторов оптималь-ной является долгосрочная, другим подходит среднесрочная — с вложением средств на 3–6 месяцев, третьи могут стать «скальперами», проводящими сотни сделок в день и зарабаты-вающими на незначительных изменениях кур-сов. Средняя структура клиентской базы у ве-дущих операторов рынка выглядит следующим образом: примерно половина из них приходит-ся на среднесрочных инвесторов, 30–35% — на долгосрочных, и небольшая часть — это лю-ди, торгующие на бирже ежедневно.

Важным моментом, на который, как пра-вило, стараются обратить внимание будущего клиента специалисты инвестиционных компа-ний, является то, что, банально говоря, «нельзя класть все яйца в одну корзину». Что свои инве-стиции на фондовом рынке надо рассматривать как один из финансовых инструментов, причем

не как средство сказочно обогатиться за корот-кий срок, а как возможность сохранить деньги и, возможно, что-то дополнительно заработать.

Повышение финансовой грамотности по-тенциальных клиентов — одна из тех задач, которые считают приоритетными в своей ра-боте практически все инвестиционные ком-пании. Конечно, отдельно взятые их усилия не такие масштабные, как, например, акция «Поезд финансовой грамотности», организо-ванная Экспертной группой по финансовому просвещению при ФСФР России и проведен-ная в рамках «Недели финансовой грамотно-сти в городах России» в апреле прошлого года. Однако посетить бесплатный семинар, на ко-тором лекторы компании расскажут об азах инвестирования, можно у многих финансо-вых брокеров. При этом многие из них счи-тают, что обучение финансовой грамотности следует вводить начиная со школ и вузов (от-метим, что некоторые инвестиционные ком-пании уже читают подобные курсы в воронеж-ских университетах). Тогда, возможно, уже набившая оскомину за последние дни очеред-ная авантюра Сергея Мавроди или подобного ему мошенника будет вызывать только улыб-ку у людей со свободными средствами. ИН

28

сроэнергетика

В Воронеже на основе проекта «Разви-тие» в 2010 году была зарегистрирована саморегулируемая организация в сфере энергоаудита, дающая своим членам пра-во проводить энергетические обследования с целью определения потенциала энерго-сбережения и повышения энергоэффектив-ности различных субъектов.

Экономия энергоресурсов — одно из главных направлений объявленной пре-зидентом Медведевым «модернизации» экономики страны. Так, Федеральный за-кон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» при-зван обязать предприятия, потребляющие топливно-энергетические ресурсы, прове-сти энергетические обследования.

Энергоаудит (энергетическое обследо-вание) — это сбор и обработка информации об используемых энергетических ресурсах в целях получения информации об объеме их потребления и показателях энергетиче-ской эффективности, определения возмож-ностей энергосбережения. По результатам энергетического обследования оформляет-ся энергетический паспорт.

До 2012 года должны пройти обяза-тельное энергетическое обследование и оформить энергетические паспорта ор-ганы государственной власти, местного

самоуправления, наделенные правами юри-дических лиц, организации с участием госу-дарства или муниципального образования, организации, осуществляющие производ-ство, транспортировку всех видов энерго-ресурсов, а также организации, совокупные затраты которых на потребление всех видов энергоресурсов превышают десять миллио-нов рублей за календарный год.

Кроме того, энергопаспорта будут требо-вать на все вводимые и находящиеся в экс-плуатации объекты.

В определенной мере принятые за-коны заставляют предприятия оптими-зировать свои расходы, а значит, стать более жизнеспособными. Это особенно ак-туально для современных промышленных компаний.

За нарушение законодательства об энер-госбережении и о повышении энергети-ческой эффективности предусматривает-ся административная ответственность, так, в Кодекс об административных правона-рушениях Федеральным законом введена статья 9.16. «Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энер-гетической эффективности».

Энергоаудит вправе осуществлять толь-ко лица, являющиеся членами саморегу-лируемой организации в области энергети-ческого обследования. СРО берет на себя

контрольные и надзорные функции за дея-тельностью компаний, занимающихся энер-гетическим обследованием.

На сегодняшний день в регионе действует всего одно СРО, которое дает право на про-ведение энергетического обследования ор-ганизаций — Некоммерческое партнерство «Объединение компаний энергетического обследования «Развитие» (НП «ОКЭО «Раз-витие»), зарегистрировано в Минэнерго России 16 декабря 2010 г. за регистрацион-ным номером СРО-Э-039. Некоммерческое партнерство объединяет более 30 органи-заций. По словам руководителя партнерства Сергея Гончарова, членство в СРО дает ши-рокий спектр возможностей в новой области деятельности, кроме того, все организаци-онные затраты окупаются с первым выдан-ным энергетическим паспортом.

Сергей Гончаров, СРО НП «Развитие»:

Первое СРО энергоаудита в Воронеже»

«

Подробная информация по тел.: (473) 251-33-16, 294-71-86, 251-36-16, 225-35-05

www.npros.ru

Проект «раЗВИтИе» — мНогоПрофИльНое Сро

СРО строителей, проектировщиков, изыскателей, энергетического обследования

Условия членства в Сро НП «окЭо «развитие»

Взнос в Компенсационный фонд

Вступительный взнос

Членские взносы

Экспертиза энергетического паспорта

10 000 рублей

30 000 рублей

5000 рублей/месяц

3–5% от стоимости паспорта

29


мИр камняБолее чем за 10 лет успешной работы фирма завое-

вала одно из лидирующих мест в городе Воронеже и Чер-ноземье по запасу и ассортименту плит, слэбов, эксклю-зивных памятников из гранита и мрамора. Имеются собственное производство и своя инфраструктура.

Благодаря сотрудничеству с рядом российских и за-рубежных компаний, владеющих гранитными и мра-морными карьерами, наша фирма обладает возмож-ностью поставлять многие виды гранита и мрамора в плитах, слэбах, изделиях в короткие сроки. Имеет-ся возможность поставки мрамора и гранита из гре-ческих, турецких, бразильских, итальянских место-рождений в ассортименте. «МИР КАМНЯ» занимается поставкой мраморной крошки из коэлгинского место-рождения, из которой заливаем мозаичные полы, также выполняет облицовочные работы из гранита и мрамо-ра, которые вы видите на улицах города Воронежа. Про-екты разрабатываются в системах AutoCad и 3dsmax.

ступени и облицовка

столешницыкамины

Выставочный зал: ул. Пирогова, 56г тел. (4732) 63–17–70 www.maheridis.ru · e-mail: [email protected]

МАхЕРИДИСТова

р се

ртиф

ицир

ован

.

30

как Вы считаете, рынок сотовых телефонов на се-годня восстановился после кризиса?

Рынок мобильного ритейла выходит из кри-зиса. По нашим оценкам, в 2010 году продано 35 млн мобильных телефонов. Рост к 2009 го-ду составил 26%. Мы ожидаем, что в 2011 году рост рынка мобильных телефонов продолжит-ся и может достигнуть рекордного уровня — 39 млн мобильных телефонов. По результатам 2010 года рынок мобильных телефонов в де-нежном выражении достиг 156 млрд рублей.

Насколько в целом пострадал сотовый ритейл в 2009–2010 годах от кризиса? Что Ваша компания предпринимала для минимизации его последствий?

Сотовый ритейл в 2010 году лишь приблизил-ся к показателям продаж 2008 года: в 2008 году рынок составил 36,5 млн штук, в прошедшем — 35 млн. Мы диверсифицировали спектр услуг — ввели финансовые услуги: денежные переводы, погашения кредитов, оплату ЖКХ, другие ви-ды платежей. Расширили категории товаров — в продаже появились ноутбуки, нетбуки.

Мы довольны эффективностью работы наших магазинов в Центрально-Черноземном регионе»

«Юрий Лабис:

Юрий Лабис, коммерческий директор ГК «Связной».

Беседовал: Олег Бешенцев

сотовый ритейлтелеком

31


как гк «Связной» развивалась в 2010 году в Центрально-Черноземном регионе?

В течение 2010 года в ЦЧР увеличилось ко-личество магазинов «Связной» (с 385 до 438) и «Связной 3» (с 59 до 82). В одном из орло-вских магазинов начал работу shop-in-shop Nokia. В shop-in-shop реализована стратегия компании Nokia по продаже мобильных реше-ний. Главной задачей консультантов являет-ся персонализация устройства для конкретно-го покупателя. Интерактивное оборудование, разработанное специально для shop-in-shop, призвано предложить готовое мобильное ре-шение, полностью удовлетворяющее потреб-ностям клиента. После покупки консультант устанавливает все необходимое программ-ное обеспечение и сервисы, если они не были предустановлены.

В декабре 2010 года в Воронеже был от-крыт круглосуточный Центр поддержки кли-ентов ГК «Связной» и Связного Банка. Более 2000 операторов колл-центра розничной се-ти «Связной», программы «Связной-Клуб» и Связного Банка принимают за день око-ло 100000 звонков клиентов. Консультанты, работающие с клиентами розничной сети «Связной», предоставляют им информацию о продуктах и услугах, предлагаемых в цен-трах мобильной связи «Связной», и оформ-ляют заказы в интернет-магазине компании (ежедневно в базу поступает более 2000 за-казов). Специалисты по бонусной програм-ме «Связной-Клуб» консультируют клиентов по всем вопросам, связанным с крупнейшей в России программой лояльности: участни-ками программы «Связной-Клуб» являются 13 миллионов человек. Операторы, отвечаю-щие за работу с клиентами Связного Банка, предоставляют сведения о продуктах банка и предоставляемых услугах, а также осущест-вляют ряд операций по открытым в Связном Банке счетам.

как Вы оцениваете итоги работы компании в сото-вом ритейле в Воронеже и других областях ЦЧр?

Мы довольны эффективностью работы ма-газинов в Центрально-Черноземном регионе и будем продолжать наращивать свое присут-ствие здесь, открывая новые центры мобиль-ной связи «Связной».

какие из форматов розничной торговли, в которых работает «Связной», Вы считаете наиболее пер-спективными?

Помимо формата обычных магазинов мы работаем в формате киосков (магазины островного типа), галерей цифровых техноло-гий с открытой выкладкой, а также интернет-

магазина. Каждый из наших форматов имеет право на жизнь и привлекает свою аудито-рию. Сегодня мы делаем ставку на галереи цифровых технологий с открытой выклад-кой товаров. Мы развиваем это направле-ние, в Москве открыто уже 3 таких магазина на Арбате, Тверской и Новослободской ули-цах. Их основное отличие — расширенный ассортимент товаров и возможность само-стоятельно протестировать любое устрой-ство. В новых галереях установлены пере-датчики Bluetooth, раздающие бесплатный контент для телефонов, точки доступа Wi-Fi для тестирования работы устройств в Интер-нете и электронные каталоги, позволяющие заказать любой отсутствующий в данный мо-мент товар.

какова доля интернет-магазина «Связного» в об-щем объеме продаж? как Вы оцениваете его ра-боту в 2010 году?

Сегодня доля интернет-продаж составляет 1,5–1,8% от розничных продаж. Это направ-ление активно развивается в регионах (до 80 % продаж, для сравнения, в Москве —20%, на Урале — 15%). Наиболее активно пользу-ются интернет-магазином жители Екатерин-бурга, Ростова, Санкт-Петербурга, Новоси-бирска, Воронежа, Казани, Челябинска.

По товарным категориям продажи распре-деляются следующим образом: телефоны — 60%, ноутбуки — 12%, фототехника — 10%.

как будет развиваться направление дополнитель-ных услуг и приема платежей?

Мы предоставляем широкий спектр финан-совых сервисов (погашение кредитов, денеж-ные переводы, оплата услуг), за 2010 год рост составил более 300%. В 2011 году мы продол-жим развивать направление дополнительных услуг и работать над улучшением качества об-служивания покупателей.

какова статистика продаж различных устройств в процентном отношении и какой сегмент сейчас развивается наиболее быстро?

В 2010 году самыми популярными в России брендами оставались Nokia, Samsung, LG и Sony

В течение 2010 года в ЦЧР увеличилось количество мага-зинов «Связной» (с 385 до 438) и «Связной 3» (с 59 до 82)

32

Ericsson. Четыре лидера вместе занимают 88% рынка. Одновременно с этим гораздо замет-нее стало присутствие китайских брендов (ZTE, UBIQUAM, Huawei и других), их доля увеличи-лась с 2% до 5%. Большинство таких телефонов продается на российском рынке под брендами «Билайн», «Мегафон», «МТС» и «Скай Линк».

Apple и HTC особняком стоят в ряду вендо-ров. В штучном выражении доля HTC состав-ляет менее 1% рынка, зато в денежном — уже целых 3%. У Apple это соотношение впечатля-ет еще больше: 1% рынка в экземплярах теле-фонов и целых 6% в денежном эквиваленте.

Как уже говорилось, смартфоны в послед-ние годы дешевеют на глазах. Именно за счет этого в 2010 году произошло смещение цено-вых сегментов. Телефонов в диапазоне от 3000 до 4999 рублей было продано значительно больше, чем в предыдущем, а вот сегменту от 5000 до 14999 рублей пришлось потеснить-ся. Несколько выросла доля дорогих телефонов стоимостью свыше 25000 рублей — в основ-ном это модели от Apple, Samsung и HTC.

В 2011 году, по прогнозам аналитиков «Связного», наибольшим успехом будут поль-зоваться мобильные телефоны ценой от 3000 до 7500 руб.

Что у компании в планах на 2011 год в целом и на первые его месяцы в частности?

В наших планах — усовершенствова-ние сервиса: мы уже начали предоставлять в магазинах банковские услуги и планиру-ем принимать другие виды платежей. Наш инновационный проект, система термина-лов дистанционной торговли под названием «Электронный Каталог», предлагает расши-ренный перечень товаров, в том числе круп-ногабаритную технику; мы можем доставить покупку в любую точку России благодаря раз-витой сети дистрибуции. Мы намерены пла-номерно увеличивать ассортимент катало-гов. Благодаря этому и прочим подобным проектам «Связной» не ограничен площадью торговых помещений и может продавать тех-нику любых размеров. Мы предоставляем на-ши услуги также через интернет-магазин, где по доступным ценам можно получить все тех-нические новинки, а также скачать электрон-ные книги и музыкальные композиции.

Мы планируем продолжать работу со всеми категориями «немобильных» товаров: ноутбу-ками, нетбуками, фото и GPS, а также распро-странять услуги широкополосного доступа в Интернет в России. ИН

сотовый ритейлтелеком

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

34

телекоммнения

Многого у нас не понимают иностран-цы. Загадочная русская душа, рус-ский юмор — бессмысленный и бес-

пощадный. Среди множества российских особенностей есть и кое-что в сегменте мо-бильной связи. Это роуминг в собственной стране. С одной стороны, понятно, что только Воронежская область больше множества евро-пейских стран. С другой — наши большие опе-раторы вообще-то «едины» для всей страны.

Мобильная связь уже настолько вошла в нашу жизнь, что стала как хлеб, воздух и во-да. Впрочем, на фоне повышения цен на хлеб и воду (воздух пока у нас налогами не обла-гается) мобильная связь постоянно дешевеет. По оценкам операторов, за последние пару лет «средняя цена минуты» сократилась в 2–3 раза. Но одним из «незыблемых» финансовых фак-торов остается роуминг, по которому заметно-го удешевления до сих пор не произошло.

Возникает роуминг как только вы выезжа-ете за пределы родной области. Как правило, это внутрисетевой роуминг — то есть нахож-дение в сети того же оператора, но за преде-лами «домашней области». Отличается он тем, что название оператора на экране мобильного остается тем же, только цена минуты входящей и исходящей связи становится равна примерно десяти рублям. Внутри страны существует еще довольно экзотическое понятие национально-го роуминга — при нахождении в сети другого оператора, но при нынешнем развитии сетей найти такой уголок практически нереально.

Кстати, если где-нибудь на территории Во-ронежской области не будет сети вашего опе-ратора, то в другую вы не попадете — условием для подключения абонента к национальному роумингу является отсутствие у его оператора лицензии на этот регион.

Единственным исключением был конец ле-та прошлого года, когда в связи с введенным чрезвычайным положением национальный роуминг был разрешен на территории Воро-нежской области, но по специальным ценам — всего пять рублей за минуту исходящих, вхо-дящие оставались бесплатными. Благое дело, но очень странно было видеть рядом с домом значок роуминга на экране мобильного (те-лефон переходил в другую сеть при недоста-точном уровне сигнала «родного» оператора

и возвращаться не торопился). Пожары прош-ли, и это нововведение отменили.

Кстати, прошлогодний шум в СМИ по пово-ду снижения роуминговых расценок касался в основном именно такого экзотического по-нятия, как национальный роуминг. «Большая тройка» («Билайн», «МегаФон», МТС) бодро отрапортовала, что цены снижены. При этом вроде бы и «пожелания партии и правитель-ства» выполнили, но и себе не в ущерб — по-пасть в национальный роуминг крайне сложно. В результате вместо полста рублей за минуту стало «всего лишь» несколько десятков.

Однако на этом государственные органы не успокоились, продолжив давление на операто-ров. Так, даже премьер-министр Путин выска-зался о необходимости снижения цен на роу-минг. К концу прошлого года «Большая тройка» пообещала и даже снизила цены в ближнем за-рубежье. Хотя, например, в Украине на фоне местных цен российский роуминг выглядит как-то, мягко говоря, странно. Если звонок в Россию с местной sim-карты в сети Beeline будет стоить около пяти рублей, то с российского «Билайна» — уже полсотни. И это при том, что Beeline (Украи-на) и «Билайн» (РФ) — «близнецы-братья». Как и UMS (уже МТС) — МТС-Россия.

Операторы объясняют высокие роуминго-вые расценки тем, что сами платят втридорога зарубежным партнерам — компаниям, в чьих сетях регистрируются российские абоненты. Ограничения на роуминг-расценки, введенные Евросоюзом, касаются только собственных операторов, а с иностранцев «дерут по полной». Однако наша «Большая тройка», что называет-ся, изыскала резервы и пообещала снизить це-ны в некоторых зарубежных странах в два раза. Впрочем, это означает, что голосовые вызовы будут стоить теперь не 60–80 рублей за мину-ту, а 30–40. Про интернет-трафик по-прежнему лучше вообще забыть за пределами страны — он остается дороже в 500 (!) раз.

Под давлением Федеральной антимоно-польной службы операторов обязали до марта 2011 года ввести обязательно информирова-ние абонентов о ценах на роуминг, как только они попадают в зону роуминг-цен. И вот имен-но это, на мой взгляд, является очень важ-ным и способно сдвинуть проблему роуминга с мертвой точки. ИН

Стас Дитятев

Это дорогое слово: роумингРоссийские власти снова подняли тему дороговизны роуминга.

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

36

офисинтерьер

По следам Энди УорхолаСейчас практически ни один дизайнерский

интерьер не обходится без использования по-стеров. Репродукции, иллюстрации и фото-работы разной стоимости и художественной ценности висят на стенах не только в кварти-рах и офисах, но и в кафе, барах, развлекатель-ных центрах. Часто по ним можно судить не только о художественном вкусе владельца, но и о его состоятельности.

А начиналось все очень давно. Праро-дителями постеров были шрифтовые теа-тральные афиши и крупные агитационные

изображения, появившиеся в XIX веке. С уве-личением общественно-политической ак-тивности и развитием культурной жизни (появлением театров и варьете, открытием промышленных и художественных выставок и т. д.) этот жанр стал набирать все большую популярность. Кстати, именно в нем в свое время работали Тулуз-Лотрек, Стейнлен, Грас-се, Брэдли и другие известные художники.

От плакатов постеры унаследовали многие ха-рактерные черты — предметность, использова-ние ярких акцентов и гиперболичность, но, пожа-луй, в своем нынешнем виде постеры появились

искусство в массыРасширить пространство, добавить пикантности интерьеру, задать стиль или расставить акценты? Если вам захотелось обновить декорации дома или офиса, возможно, мы нашли самый простой способ это сделать — достаточно правильно выбрать постер.

Текст: Анна Иванникова

37


только в середине ХХ века, в эпоху поп-арта. Его основоположник художник Энди Уорхол первым оторвал локальное изображение от смысловой конкретики рекламируемого товара и сделал его независимым объектом искусства. Так, его зна-менитый портрет Мерилин Монро был создан именно по принципу рекламного плаката, но стал самостоятельным арт-объектом. Сейчас это один из самых ярких образов не только поп-арта, но и всего современного искусства.

РепродукцииЕще одна группа часто встречающихся

в интерьере постеров — репродукции поло-тен известных художников. Их выбирают точ-но так же, как и картины. Конечно, стоимость таких постеров несопоставима со стоимостью оригиналов, но сегодня никто не упрекнет вас в отсутствии вкуса, увидев портрет Мо-ны Лизы над рабочим столом, ведь современ-ные возможности печати позволяют перене-сти изображение не только на бумагу, но и на

холст, пластик или стекло, сделав его новым произведением. Перед дизайнерами это от-крывает широкие горизонты и позволяет во-плотить многие оригинальные идеи.

«По своим изобразительным качествам это тот же постер, но поскольку изменился носи-тель, повысилась визуальная ценность изде-лия, то есть это уже не просто репродукция известного произведения, а самостоятель-ный арт-объект», — объясняет директор фир-мы «Театрально-декорационные мастерские «Праздник» Алексей Мочалов.

Двигатель торговлиУкрашение — не единственная и часто не

главная функция постеров, во многих офисных интерьерах они, как и много лет назад, продол-жают выполнять функцию рекламного носи-теля. Особенно это заметно на примере сферы услуг. Возьмем, к примеру, кафе и рестораны — в интерьерах большинства из них именно по-стеры задают настроение, определяют или

Постер — это уже не просто репро-дукция известного произведения, а самостоятельный арт-объект

Обед на небоскрёбе, 1932, Чарльз Клайд Эббетс

Большая волна в Канагаве, 1830, Кацусика Хокусай

38

офисинтерьер

поддерживают концепцию заведения. Так, од-ними из первых в Воронеже оформили коллажа-ми из постеров свои стены владельцы «Кофевар-ки», обозначив свой неподражаемый богемный стиль. Теперь постеры украшают стены поч-ти всех модных заведений — от уютного «Чао Какао» до одного из самых ярких и интересных проектов последних лет — BARak O’MAMA.

Отдельная тема — постеры в интерьере ав-томобильных салонов, которые выполнены из-вестными фотохудожниками по заказу круп-ных автомобильных холдингов и являются настоящими произведениями искусства. Часто такие постеры имеют лишь условную «привяз-ку» к автомобильной марке, и в основном на-правлены на передачу настроения и эмоций, с которыми принято ассоциировать бренд — будь то скорость, роскошь или безопасность.

«Офис большой компании представляет со-бой тот же самый брендбук, поэтому при его оформлении используются высококачествен-ные изображения-постеры отражающие ту или иную корпоративную тематику — говорит

Алексей Мочалов. — При этом они могут иметь и самостоятельную художественную ценность. Так, многие крупные фирмы заказывают посте-ры у известных фотографов и художников — для них это вопрос статуса. Поэтому если срав-нивать художественную ценность живописи и постера, то часто они друг другу не уступают».

«Многие используют постеры как своеобраз-ное портфолио, — продолжает дизайнер Анна Корчагина, — например, в офисах большинства строительных компаний вывешивают фотогра-фии или проекты зданий, над которыми здесь работали. Естественно, на заказчика это произ-водит прекрасное впечатление, пожалуй, даже лучшее, чем всевозможные дипломы и гранты».

Расставляем акцентыДля дизайнеров постер, в первую очередь,

не столько объект интерьера, сколько мощный инструмент, с помощью которого интерьеру можно придать досказанность, создать нужное настроение и атмосферу. Постер — универ-сальный художественный объект, он прекрас-но впишется в любой интерьер, как малогаба-ритной квартиры, так загородного дома или кабинета. Пейзажи, фотографии животных, па-норамные снимки и фото архитектурных объ-ектов — сюжетов великое множество. Главное в этом случае выбрать подходящую картинку, например, «панорамный» постер способен ви-зуально увеличить размер помещения.

За последние годы, с расширением возмож-ностей полиграфической печати и развитием интернет-торговли, приобрести или заказать постер стало очень просто. Теперь их можно ку-пить как в крупных магазинах домашних това-ров, типа «Твой дом» или «Леруа Мерлен», так и в специализированных интернет-магазинах. Но самый простой вариант — обратиться в по-лиграфические мастерские, большинство из ко-торых может изготовить постер высокого каче-ства практически на любой основе. Чаще всего для интерьерной печати используют бумагу, холст, атлас и пластик — технические возмож-ности полиграфических компаний позволяют получить качественное изображение в любом из перечисленных вариантов. Постер, выпол-ненный на холсте, прекрасно впишется в клас-сический интерьер, в то время как бумажные постеры или изображения на пластике будут хороши в минималистическом интерьере.

Изготовить постер можно как на основе пре-доставленного заказчиком изображения, так и выбрать подходящее изображение из банка фотографий, который есть в каждой уважаю-щей себя полиграфической фирме. Главное — подойти к вопросу с фантазией. ИН

Один из первых ставших известным постер

Анри де Тулуз-Лотрека посвящен выступлению танцовщицы Ла Гулю

на сцене мюзикла «Мулен Руж»(1891 г.)

Офис большой компании представляет собой тот же

самый брендбук

Мэрилин, 1967, Энди Уорхол

(473) 277-15-08, 220-55-49, 229-44-20

40

зарубежная недвижимостьстиль жизни

купить недвижимость на кипреВ прошлом номере нашего журнала мы уже рассказывали о странах, которые пользуются у наших соотече-ственников особым интересом в качестве места проживания, где можно наиболее комфортно провести годы, когда человек отходит от дел. В случае, когда речь идет о Кипре, покупка жилья там популярна среди людей любого возраста. Мягкий климат, море, солнце, невысокие цены и низкие налоги — обо всем этом мы уже рассказывали. Но, как и любое серьезное дело, приобретение недвижимости на Кипре — занятие изрядно «бумажное», имеющее массу юридических тонкостей, о которых не лишним будет узнать заблаговременно.

Как гласит законодательство Кипра, граж-дане стран, входящих в ЕС, проживаю-щие на острове постоянно, имеют рав-

ные с киприотами права на приобретение здесь жилья. Что касается граждан других стран, то на их возможности по покупке недвижимости накладываются некоторые ограничения, и им придется для совершения сделки пройти опре-деленную специальную процедуру.

Так, этим категориям лиц разрешено при-обретать жилой дом, квартиру или земель-ный участок площадью не более 4014 кв. м. При этом жилье после покупки можно будет сдавать в аренду исключительно местным жителям — киприотам или людям, постоян-но проживающим на острове, но не туристам. Для того чтобы сдавать в аренду свою недви-жимость иностранцам, собственнику нужен посредник — управляющая или риэлторская компания. Фактически, в каждом комплексе,

построенном известным застройщиком, су-ществуют свои управляющие компании, ко-торые всю сдачу аренды берут на себя, при этом — с гарантированной доходностью.

Поиск подходящей недвижимости обычно начинается с прихода в компанию, предлага-ющую такого рода услуги. Это может быть как представительство кипрской компании, так и местное риелторское агентство. В любом случае, моментом начала работы будет яв-ляться заявка, в которой должны быть пропи-саны требования к будущему жилью.

Разумеется, существуют люди, которые могут купить себе дом за рубежом, руковод-ствуясь только его описанием и фотография-ми. Но таких бывают считанные единицы, по-этому любая компания закладывает расходы на ознакомительную поездку клиента на Кипр для подбора подходящего ему варианта. Осу-ществляются туры, как правило, агентствами

Текст: Алексей Сорокин

41


по недвижимости на 3–4 дня при помощи ту-ристических фирм. При этом компания, давно работающая на рынке, никогда не предложит объекты, не имеющие с юридической точки зрения чистую репутацию.

Процесс получения кипрской визы, кото-рая для российских граждан бесплатна и вы-дается на 90 дней, достаточно тривиален и быстр, и сводится к консульской проверке на присутствие заявителя в «черном списке» иммиграционной службы. Существует так-же возможность оформления так называемой «про-визы» — при прибытии через аэропорты Ларнаки и Пафоса. Для этого заранее в посоль-ство отправляется анкета, а сама виза получа-ется по электронной почте.

Как известно, на острове Кипр помимо гре-ческой его части есть также и турецкая — Се-верный Кипр. Стоит учесть, что при прибытии через Северный Кипр в визе может быть отка-зано ввиду довольно непростых отношений между этими территориями.

Процесс покупки недвижимости на Кипре похож на отечественный, но в нем есть свои особенности. Соглашение о резервировании выбранного объекта оформляется специаль-ным документом — Granting Option to Purchase Immovable Property, в котором определяются дата и место подписания, реквизиты продавца и покупателя, информация об объекте, цена, разбивка будущих платежей по срокам и сум-мам, а также срок, в течение которого будет подписан договор купли-продажи. Залог, на-зываемый депозитом, при этом составляет от 2% до 5% от стоимости недвижимости.

В договоре купли-продажи, который состав-ляется только на греческом или английском языках, прописываются все детали сделки,

данные объекта, планировки и т. п. К нему прилагается Титул продавца, то есть доку-мент, подтверждающий право собственно-сти продавца на объект. Первоначальный пла-теж составляет 30% от суммы с учетом залога. Этот договор необходимо будет в течение 60 дней зарегистрировать в Земельном комитете (Land Registry). После такой регистрации объ-ект уже не может быть перепродан или исполь-зован продавцом в каких-либо других целях.

Достаточно большое число покупок не-движимости на Кипре осуществляется в но-востройках на стадии строительства. В этом случае со стороны застройщиков часто пред-лагается возможность внести изменения в проект — определить дизайн интерьеров, выбрать другие отделочные материалы. Все эти договоренности обязательно следует так-же внести в договор, даже если они и не влекут удорожания стоимости объекта.

Венчает процесс покупки недвижимости подписание акта приема-передачи объекта.

Но с документальной частью это еще не все. По кипрскому законодательству, на приобре-тение недвижимости иностранными граж-данами требуется разрешение Совета Ми-нистров Республики. Процесс его получения занимает 3–6 месяцев, но покупатель име-ет право пользоваться купленным объектом с даты его передачи в собственность.

Все это выглядит, на первый взгляд, сложно, но делается очень легко при помощи специалистов, а от покупателя не требуется никаких затрат.

Налог на недвижимость на Кипре зависит от стоимости объекта и оплачивается 1 раз в год. При сумме до 170 869 евро недвижимость налогом не облагается. Для суммы от 170 869 до 427 500 евро он составляет 0,25 %, от 427 500 до 855 000 евро — 0,35 %, свыше 855 000 евро — 0,4 %.

После приобретения права собственности на недвижимость его обладатель вправе рас-считывать на получение многократной визы сроком до 3 лет для себя и для членов своей семьи. Такая виза дает возможность находить-ся на кипрской территории в течение 180 дней в году или 90 дней в полгода.

При желании проводить больше времени на Кипре следует обратиться к властям страны за получением временного вида на жительство (Pink Slip). При этом необходимо будет доказать, что вашего дохода хватит для обеспечения жиз-ни всей семьи. Первоначально Pink Slip выдает-ся на год, в дальнейшем — на срок до 4 лет.

На получение постоянного вида на житель-ство на Кипре можно будет рассчитывать по-сле 5 лет жизни на острове, а кипрского граж-данства — по истечении 7 лет. ИН

Столица Кипра — город Никосия, где расположены административные и финансовые органы управления страной. Численность жителей Юж-ного Кипра — 780 000 человек. Большинство жителей — православные.

Никосия

Дополнительные платежи при покупке неДвижимости на кипреГоспошлина (налог на перевод права собственности):

3% от рыночной цены объекта, не превышающей 85 430 евро, 5% при цене объекта от 85 430 евро до 170 860 евро, 8% при цене выше 170 860 евро.

Гербовый сбор:

0,15% от стоимости объекта до 170 860 евро, 0,20% от стоимости объекта свыше 170 860 евро.

42

предметный анализМедицинский офис Независимой лаборатории «ИНВИТРО» менее всего напоминает пункт приема анализов в его традиционном понимании. Светлое, едва ли не стерильное помещение, приветливый персонал… в такой обстановке даже тем, кто панически боится уколов, процесс взятия крови не кажется таким уже пугающим.Здесь, в стенах недавно открывшегося воронежского офиса, об особенностях лабораторной диагностики и перспективах развития частной медицины мы побеседовали с генеральным директором ООО «ИНВИТРО-Воронеж» Сергеем Владимировичем Поветкиным.

Имеются протИвопоказанИя

здоровьестиль жизни


43


Сергей Владимирович, расскажите о Независимой лаборатории «ИНВИТРО»? Cколько офисов и лабо-раторий работает в сети на территории России?Независимая лаборатория «ИНВИТРО» — федеральная сеть, которая на сегодняшний день включает более 200 медицинских офи-сов, как собственных, так и открытых по си-стеме франчайзинга. Биоматериал достав-ляется на исследование в одну из четырех лабораторий — в Москве, Санкт-Петербурге, Челябинске и Новосибирске. Это одна

из первых медицинских компаний, которая в своей работе использовала принцип сете-вого бизнеса. Только за последний год откры-лось более 100 медицинских офисов в рамках программы франчайзинга «ИНВИТРО», стар-товавшей в 2005 году.

Сотрудники медицинских офисов на местах осуществляют взятие биоматериала на исследо-вание, дальше он отправляется в одну из четы-рех лабораторий. Для этих целей ООО «ИНВИ-ТРО» была создана собственная логистическая компания. Таким образом, биоматериал из во-ронежского медицинского офиса ежедневно са-молетом отправляется на исследование в мо-сковскую лабораторию ООО «ИНВИТРО».

Как давно офис «ИНВИТРО» открылся в Воронеже?Официальное открытие медицинского офиса в Воронеже состоялось осенью 2010 года. Мы работаем всего несколько месяцев, но уже сей-час нас ежедневно посещают несколько десят-ков человек. Это хороший показатель для не-давно открывшегося медицинского офиса.

Насколько, на Ваш взгляд, услуги по лаборатор-ной диагностике востребованы в нашем регионе?Чтобы врач мог поставить точный диагноз и назначить правильное лечение, ему необхо-димо провести лабораторные исследования, поэтому, я думаю, качественные лаборатор-ные услуги необходимы большинству жителей каждого региона. Как врач с более чем 15 лет-ним стажем, могу вам сказать, что правиль-ный диагноз много значит при выборе лече-ния. Иногда от этого может зависеть не только здоровье, но и жизнь человека — здесь важны даже небольшие нюансы.

Сегодня во всем мире стало нормой проходить необходимые обследования просто в целях про-филактики, однако большинство наших сограж-дан по-прежнему задумываются о собственном здоровье только в случае крайней необходи-мости. Радует, что за последние годы ситуация несколько изменилась. Постепенно у жителей крупных городов забота о здоровье становится не только признаком высокого уровня дохода, но и определенным показателем практичности, ведь профилактика обходится дешевле лечения. Поскольку Воронеж по праву считается столи-цей Центрального Черноземья, я уверен, что услуги лабораторной диагностики будут востре-бованы тысячами местных жителей.

необходИма консультацИя врача

44

Именно поэтому в «ИНВИТРО» централи-зованно было принято решение открыть здесь собственный офис.

Какие исследования предлагает пациентам ООО «ИНВИТРО-Воронеж»?На сегодняшний день мы предлагаем более 800 видов лабораторных исследований: это диагностика инфекций, онкомаркеры, ми-кробиология, цитология, аллергены, имму-нология, гистология, генетические и гормо-нальные исследования, исследования воды и почвы и т. д. Кроме того, для удобства паци-ентов составлены профили по различным на-правлениям исследований. Примерами таких

профилей являются «оценка риска развития заболеваний сердечно-сосудистой системы», «диагностика состояния почек и мочеполовой системы», «онкология», «оценка функции пе-чени», «госпитальные профили» и другие. Ког-да мои коллеги и друзья спрашивают, какие исследования мы предлагаем, обычно я отве-чаю, что это практически все анализы, связан-ные с человеческим организмом.

Помимо этого проводятся исследования почвы и воды, которые уже сегодня довольно востребованы в Воронеже.

Пациент может обратиться в медицин-ский офис как по направлению своего леча-щего врача, так и прийти самостоятельно. Мы занимаемся исключительно диагно-стикой. В медицинском офисе работает врач-консультант, который поможет про-консультировать по видам предлагаемых медицинских услуг, правилам подготовки к различным анализам, а по итогам поможет «расшифровать» результаты анализов.

Расскажите об особенностях технологии работы сети?В основе построения сети «ИНВИТРО» лежат чет-кая структура и ясная концепция бизнеса. Имен-но поэтому компания успешно развивается также по системе франчайзинга. «ИНВИТРО» организу-ет техническое оснащение офисов, транспорти-ровку биоматериалов в лаборатории и т. д.

Весь медицинский персонал «ИНВИТРО» проходит обучение в ООО «Высшая медицин-ская школа ВМШ».

Насколько я знаю, в структуре ООО «ИНВИТРО» предусмотрен отдел контроля качества, расскажи-те, как он работает?Для выявления и предупреждения недопу-стимых погрешностей, которые могут поя-виться в процессе выполнения лаборатор-ных исследований, существует эффективная система контроля качества. Она основа-на на принципах стандартизации всех эта-пов лабораторного исследования, анализе результатов внутрилабораторного контро-ля и внешней оценки качества. Специально для ее осуществления в лаборатории ООО «ИНВИТРО» был выделен отдел контроля ка-чества, который ежедневно оценивает до-стоверность измерения контрольных мате-риалов. Кроме того, ООО «ИНВИТРО» имеет сертификаты нескольких международных

Имеются протИвопоказанИя


45


систем внешней оценки качества — рос-сийской ФСВОК, британской RIQAS-Randox, чешской SEKK, финской Labquality и амери-канской EQAS-BIO-Rad.

Клиенты ООО «ИНВИТРО» — только физические лица или также сотрудничаете с юридическими лицами?

ООО «ИНВИТРО» работает как с физически-ми, так и с юридическими лицами. Корпоратив-ными клиентами являются медицинские учреж-дения различного профиля, где наша компания берет на себя функцию внешней лаборатории.

Сергей Владимирович, по Вашему мнению, уже су-ществует конкуренция между государственными и частными медицинскими учреждениями? Какие перспективы ожидают эту отрасль?На мой взгляд, частная терапевтическая ме-дицина за последние три-четыре года суще-ственно окрепла и во многих отраслях стала серьезной альтернативой государственным

учреждениям. Сегодня в Воронеже уже доста-точно много частных медицинских центров, в том числе медицинских стационаров. Растет и качество сервиса, и непосредственно уро-вень оказания медицинских услуг.

Поскольку благосостояние людей и жела-ние вкладывать деньги в свое здоровье увели-чиваются, я уверен, конкуренция в этой сфере будет высокой, ведь спрос рождает предложе-ние. Мы видим небольшие стационарные кли-ники, которые оказывают наркологическую или косметологическую помощь, а в дальней-шем я не исключаю появления в городе серьез-ных частных медицинских стационаров, зани-мающихся комплексным лечением.

Надо отметить, что Воронеж далеко не ис-черпал своего потенциала в плане частных клиник, городу в этом плане есть куда расти и развиваться, но при этом, в том числе и в ла-бораторной диагностике, рынок уже доста-точно конкурентный. ИН

необходИма консультацИя врача

46

необходима консультация специалиста

амд лаборатории | Центр лечения волос и кожи головы

медэксперт | Центр диагностики

FemClinic | Центр женского здоровья

«АМД Лаборатории» предлагает: • лечение волос и кожи головы;• устранение выпадения волос, зуда, перхоти, поредения волос;

Информация об акциях представлена на нашем сайте.

• комплексную подготовку лица и тела к весенне-летнему сезону: — удаление нежелательных волос с помощью фотоэпиляции; — ультразвуковые и химические пилинги, подтяжка кожи лица; — инъекционные способы по уходу за лицом; — массаж, физиопроцедуры.

Неоспоримый факт, что предупредить болезнь легче и дешев-ле, чем впоследствии ее лечить. Диагностика дает многопла-новую оценку здоровья.

Здоровье каждой женщины требует постоянной заботы и внимания. Поэтому, выбирая врача-гинеколога, очень важно сделать пра-вильный выбор. Внимательные и опытные специалисты FemClinic позаботятся о Вашем здоровье и сделают все, чтобы Вы чувство-вали себя здесь комфортно и были уверены в качестве лечения. К Вашему вниманию весь спектр лечебно-диагностических услуг:

«Инвитро» предлагает лабораторную диагностику экспертного уровня, около 1000 видов. Качество «Инвитро» подтверждено системами внешней оценки качества России, Европы и США.

• МРТ;• РКТ;• УЗИ;• ЭМГ;• Процедурный кабинет;• Терапевт.

• Гинекология;• Детская гинекология;• Ультразвуковая диагностика;

• УЗИ (все виды);

• ЭКГ;

• Кольпоскопия;

• Гистология;

• Онкомаркеры;

• Гинеколог;• Уролог;• УЗИ;• Процедурный кабинет

(забор крови на ПЦР).

• Клинико-лабораторные исследования;

• Криотерапия.

• Инфекции;

• Гормоны;

• Аллергены;

• Иммунология;

• Генетические исследования.

ул. Ф. Энгельса, 25б

тел.: (473) 250–27–44,

228–84–74

www.amd-voronezh.ru

ул. Генерала Лизюкова, 25

(круглосуточно)

Московский проспект, 7е

(8.00 – 20.00)

тел. (473) 22–7–22–22

ул. Ф. Энгельса, д. 25б, каб. 212

тел.: (473) 250–28–44

пн.-пт.: 8.30–20.00,

сб.: 9.00–14.00

www.femclinic.ru

ул. Плехановская, 50

тел.: (473) 261–99–10,

(495) 363–0–363,

8–800–200–363–0

инвитро | мировой уровень лабораторной диагностики

ООО «003» Лиц. № ЛО-36-01-000578 от 02 сентября 2010г. Выд. Департаментом здравоохранения Воронежской области

Лиц. № ЛО-36-01-000098 от 18.07.2008г. / № ЛО-36-01-000210 от 20.12.2008г /№ ЛО-36-01-000559 от 18.08.2010

Лицензия № ЛО-36-01-000387 от 01декабря 2009г, выдана Департаментом здравоохранения Воронежской области.

Лицензия: ЛО-36-01-000620 от 02.11.2010

леЧение и диагностикаПредложения месяца от медицинских компаний


Лиц

. № Л

О-3

6-01

-000

098

от 1

8.07

.200

8г. /

№ Л

О-3

6-01

-000

210

от 2

0.12

.200

8г /

№ Л

О-3

6-01

-000

559

от 1

8.08

.201

0

** Ц

енты

дес

твит

ельн

ы н

а м

омен

т пу

блик

ации

. Под

робн

ости

уто

чняй

те п

о ад

ресу

ул.

Фри

дрих

а Э

нгел

ьса,

33в

или

по

тел.

(47

3) 2

61-6

4-10

, +7

920

210-

26-2

8. Т

овар

сер

тиф

ицир

ован

.

**

**

**

50

подаркипроект

Легкомоторный самолет «Сигма Классик». Крейсерская скорость — 170 км/ч, максимальная скорость — 200 км/ч, дальность — 700 км.Стоимость в базовой комплектации: 2 500 000 руб.*

ООО «ВираЖ»

Адрес: г. Воронеж, ул. Циолковского, 34 / тел.: (4732) 62–21–95, +7 985 763–58–92 www.sigmaclassic.com

* Ц

ены

дей

стви

тель

ны н

а м

омен

т пу

блик

ации

. Тов

ар с

ерти

фиц

иров

ан.

51


Сеть магазинов «Империя Сумок»

Сити-парк «Град» / тел. 33-33-42 · ул. Олеко Дундича, 2 / тел. 700–911 ТЦ «Максимир» / тел. 333–011 ТЦ «Твой дом» / тел. 33–00–35

ТЦ «Солнечный Рай» 3 этаж / тел. 96–99–53 ул. Пушкинская, д.1 / тел. 55–49–71 · ул. Кольцовская, д. 29 / тел. 59–73–35

ул. Вл. Невского, д.13 / тел. 512–776 · ул. Генерала Лизюкова, 38а

АКЦИя «ОщуТИ СИЛу ДИСКОНТНОй КАРТы» — ВСеМ ОбЛАДАТеЛяМ ДИСКОНТНых КАРТ «ИМПеРИИ СуМОК» С 1 ПО 15 феВРАЛя СКИДКА 30%.*

Ремни — натуральная кожа V.Rudy, A.Valentino, G.Tonelli: от 800 до 1500 руб. ** Мужские кошельки и бумажники G.Ferretti, кожа: от 1000 до 1600 руб.

* П

одро

бнос

ти а

кции

уто

чняй

те в

маг

азин

ах «

Им

пери

я су

мок

». *

* Ц

ены

дей

стви

тель

ны н

а м

омен

т пу

блик

ации

. Тов

ар с

ерти

фиц

иров

ан.

52

Мальдивы vs СейшелыНастоящий «рай на земле» существует и даже имеет вполне конкретные координаты — так утверждают те, кто отдыхал на островах Индийского океана — Мальдивах и Сейшелах. Чем же отличаются эти острова друг от друга и что выбрать для ближайшего отпуска — мальдивские или сейшельские пески?

путешествиестиль жизни


53


Раньше считалось, что самый лучший в мире пляжный отдых возможен только на Мальдивах, но все изменилось. Маль-

дивы потеряли свой «звездный» статус, теперь настоящие ценители vip-отдыха отправляются на Сейшелы. И пусть отдых здесь на несколько порядков дороже, но всегда оформлен по выс-шему разряду, — утверждают их поклонники.

Действительно, стоимость туров и качество сервиса — то, чем по праву славятся Сейшель-ские острова. «На Мальдивах большое раз-нообразие отелей, — рассказывает директор

туристического агентства Katerina-Tour Полина Россинская, — можно подобрать вариант стои-мостью от 130 евро до пяти тысяч евро в сут-ки. Отдых на Сейшелах значительно дороже — здесь есть виллы, аренда которых стоит до семи тысяч евро в сутки, а вот отелей дешевле 350 евро я не видела. Причем это скорее исключе-ние из правил — номера с минимумом удобств и абсолютно спартанскими условиями».

Если вы натура деятельная и на отдыхе привыкли изучать местную культуру, ходить по музеям, посещать развлекательные и уве-селительные заведения, то, к сожалению, на обоих этих островах вам будет скучно. Ка-кой бы из курортов вы ни выбрали — основ-ной вид отдыха и в первом, и во втором слу-чае — пляжный. Все достопримечательности здесь так или иначе связаны с природой. Про-зрачные голубые волны, белоснежный пе-сок и полная гармония — вот зачем туристы со всего мира летят на острова Индийского океана. Однако если вы поклонник дайвин-га — вам однозначно на Мальдивы. Пожалуй, подводный мир — их главная достопримеча-тельность. На любом из островов архипела-га можно провести погружение в компании с опытным инструктором, насладиться красо-той коралловых рифов, исследовать останки затонувших кораблей, познакомиться с уни-кальной подводной фауной.

Прилететь на острова и все время долго-жданного отпуска провести в отеле? Такое вполне возможно, если оказаться на Мальди-вах в сезон дождей.

Мальдивы находятся чуть севернее эквато-ра, чему и обязаны своим тропическим кли-матом. Лучше всего здесь с декабря по март — море в это время спокойно и безмятежно, а погода солнечная и, главное, сухая.

А вот с мая по октябрь погода может быть непредсказуема. Дожди, сильные волны и вы-сокая влажность, — вот чем может запомнить-ся отдых на Мальдивах в это время года.

Большой плюс Сейшел в том, что сюрпри-зы с погодой здесь практически исключены.

сейшелы

Республика Сейшелы — государство в западной части Индийского океана. В составе Сейшел

насчитывают около 115 островов. Считается, что Сейшелы — осколок древнего континента

Гондваны. Самые большие острова — Маэ, Силуэт, Праслин, Ла Диг. Столица Сейшел — город

Виктория, находится на острове Маэ.

Сейшельская культура представ-ляет собой смесь, сформировав-шуюся под французским и афри-канским (креольским) влиянием.

ДЛя ГРАЖДАН РОССИИ ПОЛучАТь ВИзу ДЛя ПОезДКИ НА СейшеЛы Не ТРебуеТСя,

еСЛИ СРОК ПРебыВАНИя НА ОСТРОВАх Не ПРеВышАеТ МеСяЦА.

54

Поскольку они находятся южнее, в субэквато-риальном поясе, погода здесь прекрасна кру-глый год, не подвержена влиянию циклонов и муссонов, и проливные дожди, хотя и случа-ются, на Сейшелах все же редкость.

И на тех и на других островах очень береж-но относятся к природе. Порой такая полити-ка может принести туристам неприятные сюр-призы. Если на Мальдивах основное внимание уделяется защите подводного мира — напри-мер, существует запрет на морскую охоту и не-санкционированную рыбалку, то на Сейшелах и «наземная» жизнь человека полностью под-чинена природе. Иногда это приводит к недо-разумениям. Например, не каждому легко сми-риться с тем, что в номере отеля вместе с ним будут жить и чувствовать себя полноправ-ными хозяевами разнообразные насекомые. Причем убивать всех этих жучков и гусени-чек ни в коем случае нельзя, иначе вы риску-ете нарушить местные законы. Отправляясь на острова архипелага, лучше заранее узнать все тонкости. Например, сотрудники заповед-ника на острове Птиц имеют право останавли-вать любыми (!) средствами тех, кто попыта-ется покататься на гигантских черепахах.

Благодаря подобным, иногда излишне жест-ким, мерам на Сейшельских островах удалось сохранить флору и фауну архипелага в перво-зданном виде, здесь есть растения и живот-ные, которые в естественных условиях встре-чаются только в этой зоне.

К сожалению, во всем мире насторожен-но относятся к русским туристам, причем даже наши соотечественники часто стара-ются избегать на отдыхе общения друг с дру-гом. Поэтому для многих при выборе курорта становится решающим следующий фактор — на Сейшелах практически невозможно встре-тить русских!

Мальдивы популярнее у наших сограждан, потому что туда, в отличие от Сейшел, легко добраться — на Мале летает чартер Трансаэ-ро. Это во-первых. А во-вторых, на Сейшелах

практически нет русскоговорящих представи-телей, и тем, кто не владеет английским или французским, здесь будет нелегко найти об-щий язык не только с местными жителями, но даже с персоналом отелей.

«Практически во всех отелях на Мальдивах есть русскоговорящие представители, — рас-сказывает Полина Россинская, — а вот на Сей-шелах, хотя я и объехала шесть островов, могу назвать только один такой отель. Он называ-ется CONSTANCE HOTELS EXPERIENCE5* и на-ходится на острове Маэ».

Мальдивы

Мальдивская Республика — государство в Южной Азии, располагающееся на группе атоллов

в Индийском океане. Население островов — порядка 300 тысяч человек.

Столица — единственный город и порт архипелага — расположена на одноименном атолле.

Мальдивы — страна мусульманская, поэтому туристам запрещено привозить с собой спиртное.

ТуРИСТАМ, ПРИбыВшИМ НА СРОК ДО 30 ДНей, ВИзА Не ТРебуеТСя, ОНА ПРОСТАВЛяеТСя

В ПАСПОРТ ПО ПРИбыТИИ беСПЛАТНО, ДейСТВуеТ В ТечеНИе 30 ДНей С МОМеНТА ВъезДА.

путешествиестиль жизни

55


«Отдых на Сейшелах — действительно люксо-вый, он имеет свой особый шарм, как хорошее выдержанное вино, — продолжает Полина. — Вот, например, отель Maia Luxury Resort & SPA. У них разработана целая концепция особенно-го внимания к каждому клиенту, за каждой вил-лой закреплен слуга, который должен появить-ся по первому требованию. Прекрасный сервис, прекрасная кухня, шикарный массаж — но если ты не знаешь языка, насладиться всем этим как следует, к сожалению, не получится. А ведь отель стоит больше трех тысяч евро в сутки».

В общем, считают, опытные путешествен-ники, отдых на Мальдивах за последнее вре-мя стал доступен многим. А вот до того, чтобы по достоинству оценить качество отдыха и сер-виса, который предложат вам на Сейшелах, на-до еще дорасти, иметь возможность сравнить с другими курортами. В любом случае, какой бы из островов вы ни выбрали, незабываемые впечатления вам гарантированы! ИН

Мальдивы популярнее у наших сограждан, потому что туда, в отличие от Сейшел, легко добраться

56

благотворительность

Благотворительность в последнее время стала слишком мод-ным словом, а за пустыми разговорами о ней часто «забал-тывается» сама проблема оказания действенной помощи.

Для того чтобы заняться благотворительностью не обязательно далеко ходить — для начала можно заглянуть в ближайший к вам детский дом. Не сомневайтесь, вашу руку здесь никогда не оттолкнут, а ваша помощь будет всегда с благодарностью принята детьми.

Но, приходя в детский дом, нужно всегда понимать, что души этих детей гораздо более хрупкие, чем у их сверстников, кото-рые воспитываются в обычных семьях. Поэтому нужно хоро-шо представлять, зачем вы к ним приходите — не нарушите ли

вы своим вторжением личный мир ребенка, не навредите ли ему, пытаясь помочь и глядя на него с позиций своей спокойной раз-меренной жизни.

Как стать действительно умным благотворителем, понимающим часто изломанную детскую душу, что делать, если вы сталкиваетесь с обездоленным ребенком вне детского дома, что предпринять, чтобы усыновить ребенка, как помочь детскому дому, чтобы эта по-мощь была по-настоящему зримой и практичной — на эти и другие вопросы мы постараемся ответить в наших публикациях. А если у вас возникнут какие-либо предложения или пожелания, мы с ра-достью на них откликнемся.

Журнал «Ин» открывает новую рубрИку

посвященную вопросам сИротства в россИИ, помощИ детскИм домам И больным детям

благотворИтельность

КАТАЛОГ423 ОБЪЕКТА С ФОТОГРАФИЯМИ И ЦЕНАМИ

ТОР 10 — специальные предложения месяца 58с.

Заводы и предприятия, объекты готового бизнеса, производственно-складские помещения,отдельно стоящие здания, торговые помещения, офисные помещения.120 объектов

Коммерческая недвижимость 60

636771

c.

c.

c.

с.

73с.

82с.

Участки в черте города, участки под строительство за городом, участки промышленного назначения, земли с/х назначения.102 объекта

Земельные участки

Дома, коттеджи, квартиры. 95 объектов

Жилая недвижимость

92с.Дома, коттеджи45 объектов

Загородная недвижимость

96с.19 объектов в 3 странах мира

Зарубежная недвижимость

Предложение месяца от собственника



98с.32 предложения, 6 автосалонов

PRO Движение

58

топ10 • лучшие предложения месяца

Все цены указаны в рублях и действительны на момент публикации

луч

ши

е п

ред

ло

жен

ия

мес

яца

Продается дом.Юго-Западный район. пос. 1 мая, ул. луговая, 285/134/15 кв. м, 3 этажа, утепленная панель, чистовая отделка, участок 8 соток, гараж, свет, вода и газ централизованно.

Тел.: (473) 256–77–77, +7 910 738–58–58

6 800 000 руб.

55 000 000 руб.

Тел.: (473) 256–78–81, 293–15–65

Продается земельный участок 15 соток с объектом незавершенного строительства. расположенный в северном районе города Воронежа, ул. Вл.невского (р-н Тц «мо-сковский проспект»). под строительство многоэтажного офисно-торгового здания. Коммуникации: газ среднего давления, водопровод и канализация — центральные. Электричество.

Продается коттедж в закрытом комплексе «отрадное», организация кондоминиума. общая площадь — 450 кв. м, 4 уровня, земельный участок — 15 соток. охраняемая территория. живописное место. рядом река.

Тел. +7 910-732-02-25 / www.vianvrn.ru

3 400 000 руб.

Продается производственная база.рамонский район, 50 км от Воронежа, асфальт. участок — 5,4 га. цеха — 13000 кв. м, склады — 3000 кв. м, административные здания — 2500 кв. м. собственная ж/д ветка, Кпп, пандусы. База огорожена. Высота потолков в зданиях от 3 до 5 м. документы готовы.

Тел. +7 910 732–02–25 | www.vianvrn.ru

10 000 000 руб.

Продается отдельно стоящее нежилое здание в Липецке, ул. Московская.общая площадь — 2815 кв. м. с современной отделкой. Выделена торговая, складская и административные зоны. на объекте установлены: пожарная сигнализация, система наблюдения, система кондиционирования, система вентиляции, охранная сигнализация. своя территория для разгрузки и загруз-ки товаров. собственность. документы готовы.

Тел. +7 908 132–93–54 | [email protected] | www.vianvrn.ru

36 000 руб./кв. м


59

луч

ши

е п

ред

ло

жен

ия

мес

яца

Тел.: (473) 228–70–17

Продается/сдается зданиеназначение: торгово-офисное — 370 кв. м, в центральном районе, ул. платонова (район ВГу, напротив Бц «парус»), выполнены перепланировка, ремонт, новая входная группа, имеется своя парковка. Все коммуникации.

Продается офисное здание в центре Воронежа. ул. платонова, д. 4. площадь здания 5702,2 кв. м. Этажность — 8 этажей, цоколь, подвал. В здании располагаются: офисы, ночной клуб, банк и др. Зда-ние оборудовано высокоскоростным лифтом, кондиционирование, интернет, телефонные линии. Закрытая парковка, участок 20 соток.

Тел.: (473) 256–78–81, 293–15–65

456 176 000 руб.

Продается коттеджв районе стадиона «динамо». общая площадь — 360 кв. м, 3 уровня,5 жилых комнат, сауна, спортзал, с/ у на каждом этаже, центральная канализа-ция. участок — 8 соток, гараж, готовность 100 %, новый дом.

Тел. (473) 293–33–33, 256–76–42

Продаются, сдаются в аренду производственно-складские помещения, расположенные на московском пр. площадь помещений 5000 кв. м, воз-можно дробление от 1000 кв. м. Высота потолков от 12 до 14 метров. офисы имеются. цеха оборудованы грузоподъемными механизмами от 10 до 45 тонн. Коммуникации все. Возможна продажа, рассмотрим рассрочку платежа.

Тел.: (473) 228–70–17, 290–17–17

100 руб./кв. м (аренда) | 10 000 руб. (продажа)

Продается участокна улице Большая стрелецкая (центр города). общая площадь 25 соток. Все коммуникации. имеется эскизный проект на строительство 5-этажной гостини-цы, 2 коттеджей с бассейном. Вид права — собственность.

Тел. +7 906 680–58–34

1 500 000 руб./сотка 23 000 000 руб.

300 000 руб./мес. (аренда) | 38 000 000 руб. (продажа)

60

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ьКо

мм

ерче

сКая

нед

Ви

жи

мо

сТь

в пос. Малышево, заезд с Острогож-ской трассы. Год постройки — 1970-й. Площадь участка 3,5 га — право арен-ды на 49 лет. Отапливаемый модуль 2000 кв. м, высота 8 м. Три пролета, две кран-балки 3,5 тонны. Административ-ный корпус 250 кв. м. Холодный бокс с подсобными помещениями 2100 кв. м. Подстанция 600 кВт, котельная, водо-снабжение. Территория огорожена, асфальт.

Продается база

Стоимость: 13 000 000 руб.Тел.: (473) 257-07-16, +7 919-183-66-28

помещение под склады или производ-ство. Площадью от 60 до 60 000 кв. м, возможна покупка. Имеются офисные помещения, телефон, Интернет, охра-няемая территория.

Сдается в аренду

Стоимость аренды складов: 200 руб./кв. мСтоимость аренды офисов: 300 руб./кв. мТел. +7 920-40-40-126

по производству железобетонных из-делий в г. Воронеже.Площадь производственных помеще-ний 25 000 кв. м, офисных — 2000 кв. м.Все в собственности. Коммуникации на территории.

Продается действующий завод

Стоимость: 400 000 000 руб.Тел. (473) 228-67-67

офисное помещение в центре города, ул. Платонова, д. 4 (бизнес-центр «Па-рус»), 7 этаж. Круглосуточная охрана, парковка. Площадь помещения — 51,5 кв. м.


Аренда: 800 руб./кв. мТел. (473) 239-63-52 E-mail: [email protected]

в центре города. 395 кв. м. Два гаража.

Продается или сдается

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел. +7 903-650-68-68

производственно-складское помеще-ние, расположенное в районе пере-сечения ул. Свободы и ул. Пирогова. Общая площадь помещения 3630 кв. м, неотапливаемое. Высота потолка 15 м, высота въездных ворот 4,5 м. Здание и участок оформлены в собственность.

Продается или сдается в аренду

Аренда: 100 руб./кв. мСтоимость: 60 000 000 руб.Тел.: (473) 275-87-76, 251-63-17

офисно-складские помещения в Ле-нинском районе. Площадь от 100 до 300 кв. м. Удобные подъездные пути, охра-няемая территория, парковка.

Сдаются в аренду

Аренда: 180 руб./кв. мТел.: (473) 2580-779

Продается здание

Спортивная набережная, ост. «Ильича», 1500 кв. м, планируемые помещения: теннисный корт, раздевалки, сауна, тренажерный зал, административные помещения.

Стоимость: 15 000 руб./кв.м.Тел.: (473) 290-91-58, 204-400

Продаются торговые площади

напротив «Галереи Чижова», ул. Коль-цовская, 52, 360 кв. м, возможно частя-ми: 79 кв. м, 118,7 кв. м, 162,3 кв. м.

Стоимость: от 230–300 тыс./кв.м.Тел.: (473) 2943-227, 2204-400

в 25 км от Воронежа. Участок 3 га, в собственности, огорожен ж/б плитами, площадь — 4200 кв. м, ж/д ветка в соб-ственности, пандус для разгрузки сыпу-чих грузов, кран-балка, водонапорная башня, подключен вагон-холодильник, хорошие подъездные пути.

Стоимость: 33 000 000 руб. (торг) Тел.: +7 910 749-71-48, +7 920 229-93-00

Продается производственная база

складское помещение 300 кв. м с от-делкой, ул. Ильюшина, 3, Ростовская трасса по ул. Димитрова, рядом ТЦ «Твой дом».

Продается производственно-

Стоимость: 3 800 000 руб.Тел.: (473) 290-91-60, 242-77-07www.ksota.ru

на пр. Революции, 26/28, кафе «Губерна-тор», 1 этаж 4-этажного кирпичного до-ма, 25,3 кв. м, хороший ремонт, мебель.

Продается офис

Стоимость: 2 500 000 руб. (торг)Тел.: +7 951-851-90-65, 255-72-82www.ksota.ru


61

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

в торгово-офисном центре, улица Рево-люции 1905 года, пересечение с улицей Свободы. Первая линия, высокий авто- и пешеходный трафик. Площадь 262,1 кв. м, кабинетная система, отделка. Кон-диционеры, телефоны, Интернет, охрана. Возможно расширение.

Продается нежилое помещение

Стоимость: 12 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

в Воронежской области, в 68 км от Во-ронежа. База расположена на участке площадью 1,8 га, собственность. Воз-можность увеличить участок на 1 га. Площадь строений – 3700 кв. м, из них 3400 кв. м – складские помещения, 200 кв. м – офисы с евроотделкой. На терри-тории базы гостиница, автомобильные и ж/д пандусы. Территория охраняемая. Хорошие подъездные пути.


Стоимость: 25 000 000–45 000 000 руб.Тел.: (473) 240-80-40, +7 910 348-50-00e-mail: [email protected]

помещение на Московском пр., 11, после капитального ремонта. Производственно-складские по-мещения — 9493,3 кв. м, офисные помещения — 2272,7 кв. м, земельный участок — 17 865 кв. м. Земля в соб-ственности. Охраняемая территория, все коммуникации, система кондицио-нирования. Возможна продажа частя-ми. Имеются другие варианты.

Продается или сдается в аренду

Стоимость: 20 000 руб./кв. мАренда: 150 руб./кв. мТел. (473) 228-70-17

по деревообработке в Воронежской об-ласти. Цех, склад, сушильные камеры, станки и грузоподъемные механизмы. Автономное отопление. Земельный участок примыкает к трассе.

Продается готовый бизнес


Назначение: торгово-офисное — 370 кв. м, в Центральном районе, ул. Плато-нова (район ВГУ, напротив БЦ «Парус»), выполнены перепланировка, ремонт, новая входная группа, имеется своя парковка. Все коммуникации.

Продается/сдается здание

Аренда: 300 000 руб./месСтоимость: 38 000 000 руб.Тел. (473) 228-70-17

помещение, расположено в Коминтер-новском районе Воронежа (Московский пр., 11). Площадь помещения — 2700 кв. м, ширина — 25 м, длина — 97 м, высота потол-ков — 12 м. Имеются два мостовых крана грузоподъемностью от 25 до 45 тонн. Высота ворот 6 м. Помещение после капитального ремонта, бетонный пол, новая кровля из ме-таллопрофиля. Коммуникации: газ, энерго-обеспечение до 1000 кВт, Интернет, телефон. Наличие бытовых и офисных помещений.Стоимость: 40 500 000 руб.Тел.: (473) 290-17-17, 294-98-63

Продается производственно-складское

помещения с холодильными камерами, ул. 9 Января, р-н Пивзавода. Площадь — 600 кв. м, состояние отличное. Терри-тория обособлена, огорожена, первая линия, асфальтированные подъездные пути. Коммуникации центральные: газ, свет, вода, канализация. Здание и уча-сток оформлены в собственность.


Продаются производственные

на ул. Среднемосковской, 26.Общая площадь 47 кв. м.Красная линия. Действующий магазин. Витражное остекление. Высокий авто- и пешеходный трафик.Документы готовы. Собственность.

Продается магазин

Стоимость: 8 500 000 руб.Тел. +7 920 212-07-77

с оборудованием в п.г.т. Анна, ул. Новый Труд, 1. Общая площадь — 3228,7 кв. м. Земельный участок общей площадью 6716 кв. м для производственных целей. В собственности: цех машино-заготовительной обработки, столярно-сборочный цех, отделочный цех, материальный склад, пожарный водоем. Возможно подключение газа. Подъезд к территории — асфальтированное по-крытие, а также железнодорожные пути.

Продается мебельная фабрика

Стоимость: 8 000 000 руб.Тел. +7 960-134-6666

офисные помещения Железнодорож-ный район (пересечение с ул. Дими-трова). Площадь — от 25 до 600 кв. м. Охрана, телефон, Интернет в наличии. Рядом остановка.

Продаются, сдаются в аренду

Аренда: 400 руб./кв. м Стоимость: 25 000 руб./кв. мТел.: (473) 2580-779

Продается помещение

свободного назначения в Левобереж-ном районе общей площадью 730 кв. м. В двух уровнях. Два зала: общий — 133 кв. м, банкетный — 76 кв. м. Подвал — 300 кв. м. Кухня, офисные, подсобные и вспомогательные помещения. Все коммуникации. Есть возможность рас-ширения. Объект расположен на крас-ной линии. Удобная парковка. Хорошие подъездные пути.Стоимость: договорнаяТел.: (473) 293-19-89, +7 960-136-09-39

складское помещение в Центральном районе Воронежа. Площадь от 100 до 600 кв. м, высота потолка 3,1 м, отапливаемое.

Предлагается в аренду


62

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

Площадь офиса 300 кв. м. Офис рас-положен на 3 этаже 3-этажного здания.Кабинетная система (8 кабинетов). Имеется парковка на 20 машин.

Стоимость: 7 500 000 руб.Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Продается офис на ул. Дорожной

Продается кирпичный завод

Действующий. Инвестиционное пред-ложение. Производство керамиче-ского кирпича. 100 км от Воронежа. Земельный участок – 11 га. Площадь производственных помещений – 6500 кв. м. Имеется своя трансформаторная подстанция, карьер на добычу глины. Рентабельность предприятия: 40–45% прибыли от производительности в год.

Стоимость: Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26E-mail: [email protected]

40 60 80 100 120 (млн руб.)


749, 4 кв. м, ул. Ф. Энгельса, д. 74. Два отдельных входа. Офисная отделка.

Стоимость: 60–70 тыс./кв.м.Тел.: (473) 2943-227, 2204-400

офисное помещение по адресу: бул. Победы, 50а. Площадь 298,67 м2, 1 этаж, 100 %-ная отделка.

Стоимость: 600 руб./кв. м Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55


на ул. Ф. Энгельса, 33е, ост. «Шахмат-ный клуб», 230 кв. м, свободная плани-ровка, высокий пешеходный трафик.

Сдается помещение

Стоимость: 630 000 руб./кв. мТел.: (473) 290-91-60, 242-77-07www.ksota.ru

на ул. Электросигнальной, для исполь-зования под офисы, склад или торговлю со склада. Первая линия, 0,5 га, офи-сы — 652 кв. м и гаражно-складские помещения — 632 кв. м. Продаю (воз-можна продажа с арендаторами).

Продается база

Стоимость: 28 000 000 руб.Тел. (473) 2288-245www.ksota.ru

на пер. Монтажный. 530 кв. м, участок 9 соток, имеются офисные помещения, отапливаемый.


Продается цех

на ул. Плехановской, 1. Под магазин, коммерческую деятельность. Квартира «сталинка» с отделкой, 47 кв. м, 2 окна на улицу.



от 50 кв. м в бизнес-центре класса «А» «Столица». Расположен на красной линии Московского проспекта (рядом с автовокзалом). Свободная плани-ровка с отделкой под арендатора. Конференц-зал, кафе, цифровые теле-фонные линии, Интернет, клининг, охра-на, подземный и наземный паркинг.

Аренда офисных помещений

Аренда: 750 руб./кв. мТел. (473) 2288-244www.ksota.ru

в центре города, площадь Ленина.Общая площадь 95 кв. м. Два торговых зала, подсобное помещение, отдельная входная группа.

Продается продуктовый магазин

Стоимость: 15 500 000 руб.Тел. (473) 2300-788

производственно-складское помеще-ние в Левобережном районе. Площадь цеха 1200 кв. м. Возможно деление на 300 кв. м и 900 кв. м. Помещение ота-пливаемое, высота потолков 9 м, две кран-балки на 3 и 5 тонн. Электрические мощности 630 кВт. Офисы до 150 кв. м, душевые кабины, комнаты для персона-ла. Охрана. Удобные подъездные пути.


Аренда цехов: 100 руб./кв. мАренда офисов: 200 руб./кв. мТел.: (473) 259-24-03, +7 915 545 44 04E-mail: [email protected]

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

прием объявлений в каталог и размещение на сайте

www.invoronezh.ru/in

по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

64

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

в Левобережном районе. Общей пло-щадью 5000 кв. м, имеются все ком-муникации, развитая инфраструктура, требует ремонта.

Продается офисное помещение

Стоимость: 5000 руб./кв. мТел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

здание в Коминтерновском районе.Общая площадь — 1000 кв. м.Отдельно стоящее, 3-этажное.Возможно под гостиницу. Новостройка.Парковка на 10 авто. Возможна продажа.

Сдается в долгосрочную аренду

Аренда: 200 руб./кв. мТел.: (473) 257-07-16, 228-81-28

в пос. Сомово. Объект находится в живописном месте, недалеко от реки Усманки. Площадь земельного участ-ка — 5 га. Вид права — аренда на 49 лет. Все строения в собственности. На территории турбазы своя котель-ная, водонапорная башня. Удобный подъезд.

Продается турбаза

Стоимость: 55 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 256-88-34

Заезд с ул. Димитрова. Общая площадь 1300 кв. м, высота 10 м. Центральные коммуникации. Кран-балка 5 тонн. Электричество 630 кВт. Земельный участок оформлен. Имеется индивиду-альная парковка.Возможно приобре-тение офисных площадей. По границе проходит ж/д ветка (тупик) с правом пользования.

Продается склад-цех

Стоимость: 10 000 руб./кв. мТел.: (473) 257-07-16, 228-81-28

Продаются офисные помещения

в развивающемся микрорайоне на ул. Республиканской.Площадь — от 80 до 572,5 кв. м. Каби-нетная система. Отделка. Парковка. Удобная транспортная развязка. Собственность. Возможно дробление площади. 1 этаж, отдельная входная группа.

Стоимость: 37 000 руб./кв. мТел.: (473) 259-24-03, +7 915 545-44-04E-mail: [email protected]

в черте города, площадь участка 1,7 га, общая площадь теплых складов 1657 кв. м. Имеется свой КПП, неотапливаемые склады площадью 961,8 кв. м. Площадь офисного здания 668,6 кв. м. Свет, кана-лизация, вода на участке. Газ в 100 м от участка. Объект в собственности.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26E-mail: [email protected]



складское помещение. Место рас-положения: ул. 45 Стрелковой Дивизии. Общей площадью 950 кв. м, из них офисных — 30 кв. м, торговый зал — 50 кв. м. Наличие всех коммуникаций, охраняемая территория, удобные подъ-ездные пути. Высота потолков 5,5 м. Возможно дробление на 660 и 290 кв. м.


помещения площадью 1450 кв. м, рас-положенные на территории 2 га. Удален-ность — 20 км от Воронежа. Офисные помещения — евроотделка. Коммуни-кации все подключены. На территории базы есть своя котельная. Все помеще-ния в собственности, земля в аренде на 49 лет. Назначение земли — земли промышленности. Мощность трансфор-матора 80 кВА, есть возможность увели-чения мощности. Возможно дробление.

Продаются производственные

Стоимость: 16 000 000 руб.Тел.: (473) 2584-587

Продается цех

в 30 км от Воронежа по трассе М-4.Общая площадь 2065 кв. м, из них око-ло 100 кв. м — офисных помещений, 100 кв. м — подсобных. В части здания высота потолков 10 метров. Имеются все коммуникации. Земельный участок 0,34 га. Хорошие подъездные пути.


встроенно-пристроенное помещение.Место расположения: Северный район, ул. Антонова-Овсеенко, 31. Общая пло-щадь 307 кв. м, по 153,5 кв. м на этаже. Отделка черновая, большие витражи, парковка. Первые 6 месяцев бесплат-но. Под торговлю, банк, офис.

Аренда: 270 руб./кв. мСтоимость: 12 500 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается 2-этажное

Бульвар Победы, д. 50, 2 этаж, 212 кв. м, без отделки, высокий пешеходный и ав-томобильный трафик, видовое место, развитая инфраструктура. Возможна аренда.



в р-не ост. «Манежная», 125 кв.м, 6 комнат, на 2 эт., 4 телефона, Интернет, 3 кондиционера, мебель, парковка, ви-деонаблюдение.

Сдается офис

Тел. (473) 229-18-68


65

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

в 15 км от Воронежа. Площадь участ-ка – 10 957 кв. м, площадь складских помещений 588,4 кв. м. Ж/д ветка в соб-ственности, протяженность – 130,66 м. Мощность электричества 350 кВт. Газ, вода по границе участка. Гараж на 3 ав-то, обособленная территория, красная линия, собственность.


Стоимость: 15 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26E-mail: [email protected]


в Коминтерновском районе общей площадью 22 000 кв. м. Высота — 10 м. Участок 3,3 га и здание оформлены в собственность.Территория огорожена. Индивидуальный заезд с автодороги. Электромощность 2 МВт. Имеются все коммуникации.

Стоимость: 100 000 000 руб.Тел.: +7 919-183-66-28, (473) 257-07-16

в Рамонском районе, Воронежская область.Площадь построек 750 кв. м, площадь земельного участка 72 сотки.Все в собственности.Коммуникации на территории.Возможно использование под произ-водственную базу.

Продается действующая мельница

Стоимость: 9 000 000 руб. (12 000 руб./кв.м)Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

помещение, ул. Дорожная, Советский район. Общая площадь – 375 кв. м, вы-сота потолков от 4 до 9 метров,две кран-балки. Офисные помещения площадью 100 кв. м, с ремонтом.Есть небольшие подсобные помещения с душевыми. Электричество, газ, вода централизованно, канализация. Зе-мельный участок 6 соток.

Продается производственное



(или сдается в аренду) в центре пло-щадью 105 кв. м, первая линия, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик, собственность, своя входная группа, евроремонт.

Стоимость: 18 000 000 руб. (торг) Аренда: 450 руб./кв. мТел. +7 920-404-01-26E-mail: [email protected]

складское помещение. Расположено в районе ул. Космонавтов, Юго-Западный район, в промышленной зо-не. Площадь — 830 кв. м. Высота — 8 м. Отапливаемое. Любые эл. мощности. Ж/д ветка на территории предприятия. Свободный въезд, индивидуальные во-рота. Отличное состояние.

Аренда: 200 руб./кв. мТел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Сдается производственно-

действующий завод железобетонных конструкций и строительных деталей, металлоконструкций и столярных изде-лий. Располагается на земельном участ-ке площадью 4,9 га. Складские и вспомо-гательные помещения, грузоподъемные механизмы, железнодорожные пути и автодороги. Выход на основные город-ские магистрали. Все коммуникации. Обособленная территория.

Продается/сдается в аренду

Стоимость: 150 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 294-87-25, 242-77-07www.ksota.ru

в р-не авторынка, ул. Антонова-Овсеенко. Здание 1000 кв. м в двух уровнях на участке 40 соток. Все ком-муникации. Возможна аренда.


Продается автотехсервис

на мансардном этаже жилого до-ма на ул.Чернышевского, 42. Общая площадь — 160 кв. м + 60 кв. м выход на крышу.



торговых и офисных площадей. Помещения располагаются в ТК «Домашний» по адресу: ул. Хользунова, 60б. Цокольный этаж, 1 этаж, 2 этаж. Все коммуникации. Отличные подъездные пути.

Аренда и продажа

Стоимость: договорнаяТел.: (473) 275-82-91, +7 910 344-05-75

помещение по адресу: наб. Авиастрои-телей д. 28а, на первом этаже жилого дома, общ. площадь 371 кв. м, 2 отдель-ных входа, черновая отделка, возмож-ное использование: офис, фитнес-клуб, продуктовый магазин

Продается нежилое встроенное

Стоимость: 30 000 руб./кв. мТел. (473) 229-18-68


офисное помещение, 170,5 кв. м. Ин-тернет, охрана, система электронного доступа.

Аренда: 100 000 руб.Тел. +7 961-180-51-25

66

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

Производственно-складская база

в Советском районе, ул. Дорожная. Общая площадь — 1500 кв. м, включая офисные помещения. Земельный уча-сток 40 соток. Охраняемая территория, ж/д ветка. Все коммуникации. Документы.

Стоимость: договорнаяТел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продаются, сдаются в аренду

производственно-складские помеще-ния, расположенные на Московском проспекте. Площадь помещений — 5000 кв. м, возможно дробление от 1000 кв. м. Высота потолков от 12 до 13 метров. Офисы имеются. Цеха обо-рудованы грузоподъемными механиз-мами от 10 до 40 тонн. Коммуникации. Возможна продажа, рассмотрим рас-срочку платежа.Стоимость: от 15 000 руб./кв. мАренда: 100 руб./кв. мТел.: (473) 228-70-17, 290-17-17

в Воронежской области.Вместимость — 80 000 тонн элеватор-ного хранения. Элеватор занимает 8 га земли. Имеется лаборатория и все про-изводственное оборудование для вы-полнения технологических операций. Имеются другие варианты.

Продается действующий элеватор

Стоимость: 150 000 000 руб.Тел.: (473) 240-17-35, +7 919 245-97-29

в Лисках. Общая площадь строений 500 кв. м, ж / д ветка. Собственность. Земельный участок площадью 2,3 га. Удобный подъезд, красная линия. На-значение: металлобаза, производство и т. д. Земля – аренда.



Продается этаж в бизнес-центре

расположенном на Московском про-спекте Воронежа. Красная линия.Общая площадь — 800 кв. м, евроре-монт. Имеется автостоянка.Собственность.


в Центральном районе, Березовая Ро-ща. Общая площадь — 1000 кв. м.Удобные подъездные пути, черновая отделка, все коммуникации, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Имеется место под парковку.


Стоимость: 18 500 000 руб.Тел.: +7 960 125-80-48, (473) 256-60-18


в Хохле, в 38 км от Воронежа. Отлич-ные подъездные пути, огороженная территория 2,5 га. Строения: столярный цех – 413,6 кв. м, гаражи – 363 кв. м, мастерская – 750 кв. м, котельная – 300 кв. м, материальный склад – 666 кв. м, административное здание – 210,6 кв. м, растворо-бетонный узел – 90 кв. м, цементный склад – 60 кв. м. Все в соб-ственности, ж/д ветка вдоль территории.


Производственно-складские помещения

на левом берегу г. Воронежа. Площади от 800 кв. м и более, с АБК и земельными участками от 0,5 га и более. Развитая авто- и ж / д инфра-структура. Наличие всех коммуникаций с высокой резервной мощностью. Возможность подключения телеком-муникаций. Состояние объектов отличное. Воз-можна аренда.

Стоимость: от 15 000 руб. / кв. м Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

офисные площади в Коминтерновском районе. Общая площадь — 1750 кв. м, 4-й этаж, отдельный вход.Первая линия, рядом остановка.Возможна продажа от 30 кв. м.Имеется парковка.

Предлагаются на продажу


ОАО «Видеофон» предлагает в аренду

офисные и складские помещения:> от 10 до 10 000 кв. м;> индивидуальные проекты для каждо-го клиента;> круглосуточный режим работы;> конференц-зал;> комплексная система безопасности;> независимое энергоснабжение;> система климат-контроля;> охраняемая территория;> полная обеспеченность парковкой.Аренда: от 80 до 440 руб./кв. мТел.: (473) 241-47-74, (962) 325-41-26

в складском комплексе класса «А» «Аэробус». Высота 12 м, шаг колонн 12х24 м, автономное ресурсообеспече-ние, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, беспылевые полы, 2 КПП, круглосуточная охрана территории.

Сдаются помещения

Стоимость аренды:• складские помещения: от 240 руб./ кв. м/мес.• офисные помещения: 360 руб./кв. м/мес.Тел. (473) 2288-244www.ksota.ru


в новом доме на ул. Суворова. Пло-щадь – 63 кв. м. Два окна на улицу. Ремонт. Отдельная входная группа. Документы готовы. Возможна покупка с арендаторами. Срочно!

Стоимость: 2 100 000 руб.Аренда: 17 000 руб./мес.Тел. (473) 290-68-17


67

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

68

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

Сдается в аренду или продается

действующий магазин на ул. Урицкого (пересечение Московского пр. и ул. Урицкого). Первый этаж, первая линия. Высокий автомобильный трафик. Площади: 358 кв. м; 283,4 кв. м; 193,9 кв. м; 162,1 кв. м; 72,6 кв. м; 32 кв. м. С отдельными входными группами, без посредников. Собственность, большая парковка. Коммуникации.Стоимость: 70 000 руб./кв. мАренда: 500 руб./кв. мТел. +7 920-40-40-126 E-mail: [email protected]

Железнодорожный р-н, недалеко от «Химоптторга». Площадь произ-водственных помещений – 2750 кв. м, АКБ – 400 кв. м. Высота потолков в це-хе – 12 м. 2 кран-балки, коммуникации. Земельный участок 1,5 га, ж/д ветка в собственности, документы. Возмож-но расширение земельного участка до 2 га и более.



Продается готовый бизнес

Действующее кафе с гостиничным комплексом. Трасса М-4 Москва – Ро-стов. Все коммуникации. Высокий авто-мобильный трафик. Площадь – 600 кв. м. Участок земли 15 соток! Собствен-ность. Возможна покупка доли бизнеса. Рассматривается аренда.

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

в торговом центре, расположенном в центре Воронежа. Площадь — 160 кв. м, первый этаж, имеется подземная парковка.



здание в Советском районе г. Вороне-жа. Здание 4-этажное, общей площа-дью 4100 кв. м.Техническое состояние объекта хоро-шее, все коммуникации подключены. Возможна продажа от 1000 кв. м.

Продается административное

Стоимость: от 12 500 руб./кв. мТел. (473) 258-45-87

с ж/д веткой. Находится в 20 км от Во-ронежа по трассе Москва — Курск. База располагается на участке площадью 22705 кв. м. Категория земель — земли поселе-ний. Общая площадь строений: 2500 кв. м, h — 5,5 м. Офисные помещения площадью 106,8 кв. м. Котельная. Электрическая подстанция 400 кВт, подведен газ низкого давления. Оборудование: кран козловой, кран-балка. Собственность. Возможность дробления земельного участка от 1 га.



Продается нежилое встроенное

помещение в Воронеже, ул. Березовая Роща. Красная линия, свободное назна-чение. Общая площадь — 492,6 кв. м. Первый этаж — 258,8 кв. м, подвальное помещение — 221,2 кв. м. Возможна разбивка по площадям и назначению, условия обговариваются.


в Железнодорожном районе, ул. Димитрова, 27. Общая площадь 148 кв. м, торговый зал 100 кв. м. Располо-жен на первом этаже жилого дома. С отделкой, парковка, удобные подъ-ездные пути, две входные группы.



в Ленинском районе. Общая площадь 1380 кв. м, 2 этажа. Современный ремонт, высота — 3 м. Собственный земельный участок 45 соток. Огорожен. Индивидуальный въезд. Имеются подсобные помещения: 160 кв. м и 82 кв. м. Парковка со стороны дороги. Воз-можное использование: магазин, кафе, столовая, бизнес-центр. В настоящее время — действующий магазин.

Стоимость: 50 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16


Расположена на левом берегу г. Воро-нежа. База состоит из производствен-ного помещения площадью 2200 кв. м, административного помещения площа-дью 300 кв. м, подсобных помещений площадью 450 кв. м. Все коммуникации подключены, в рабочем состоянии. Земельный участок 50 соток. Заезд на территорию сервитутный.



на правом берегу Воронежа. Общая площадь 4500 кв. м. Все центральные коммуникации. Собственность. Высота потолков 8 м, отличное состояние.



помещение в центре, ул. Дзержинского.Общая площадь 60 кв. м, новый ремонт и хорошая мебель.Охранная сигнализация, видеонаблю-дение, удобное месторасположение.

Продается



69

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

Подвальное помещение в центре

на ул. Театральной. Общая площадь 144 кв. м, входная группа, ремонт. Назначение: кафе, салон, фитнес-клуб и др.

Возможна аренда: 500 руб. / кв. мСтоимость: 6 200 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Нежилое помещение в центре

Район ВГУ. Общая площадь 150 кв. м, первая линия, 1-й этаж, отдельный вход, отделка, витражное остекление. Назначение: офисно-торговое. Воз-можно расширение до 350 кв. м.

Стоимость: договорнаяТел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается завод

в Воронеже. Площадь цеха – 5000 кв. м, высота потолков – 12 м. Площадь офисных помещений – 1000 кв. м. Ж / д путь в собственности. Электроподстан-ция, газ, вода, канализация.



в Ленинском районе на ул. Донбасской (Ярмарка). Общая площадь — 158 кв. м, высота потолка — 2,91 м. Магазин в идеальном состоянии, по красной линии. Возможна покупка как с аренда-торами, так и без. Удобные парковоч-ные места.



на ул. Донбасской (Ярмарка) по красной линии. Общая площадь — 110 кв. м, высо-та потолка — 2,9 м. Магазин продается с арендаторами (керамическая плитка). Возможно без арендаторов.

Аренда: 71 500 руб./мес.Стоимость: 11 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 290-68-17

комплекс: газовая заправка, автомойка, производственно-складские помещения. Воронеж, Юго-Западный район, ул. Героев Сибиряков. Красная линия, высокий автомо-бильный трафик. Общая площадь комплекса 300 кв. м, расположен на участке 90 соток. Коммуникации: электричество 160 кВт, вода, ливневая канализация. Газ проходит по грани-це участка, есть возможность подключения.

Продается многофункциональный

Стоимость: 37 500 000 руб.Тел.: (473) 228-61-10, 292-61-86E-mail: [email protected]: ElenaKleynman

в офисном здании, Московский про-спект. Общая площадь — 1300 кв.м. Высота потолков 4 м. Двухуровневое, с отдельным входом. Собственность. Рядом парковка, остановка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Продается встроенное помещение


складская база, Левобережный район. Площадь участка 1 га, аренда — 49 лет. Общая площадь строений 1900 кв. м, в собственности. Выход на первую линию. Все коммуникации. Башенный и козловой краны, ж/д ветка, склад с пандусом. Под любое коммерческое использование.


Стоимость: договорнаяТел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04E-mail: [email protected]

в историческом центре города, про-спект Революции. Общая площадь 630 кв. м, возможность дробления от 73 кв. м. Дизайнерская отделка. Высокий пешеходный трафик. Остановка обще-ственного транспорта. Парковка. Воз-можность использования под офисы.

Продаются торговые площади

Стоимость: 125 000–150 000 руб./кв. мТел.: (473) 290-17-17, 294-98-63

в Левобережном районе Воронежа.Общая площадь — 363 кв. м.Отделка черновая. 2 санузла, есть под-собные помещения.Возможно использование помещения под офис, банк, магазин, кафе и т. д.

Сдается в аренду помещение

Аренда: 250 000 руб.Тел. (473) 254-13-69

производственно-складские помещения на проспекте Патриотов. Общая площадь 2200 кв. м (возможно увеличение до 3800 кв. м, деление от 1100 кв. м). Высота потолков 9 м. Удобные подъездные пути к складу. Объект находится на охраняемой обособленной территории площадью 2 га. К складу при-мыкают подсобные и офисные помещения площадью 700 кв. м. На территории базы стоянка легковых и большегрузных автомо-билей. Возможно ответственное хранение.

Сдаются в аренду





по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

70

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

отдельно стоящее здание. Общая площадь 194 кв. м. Здание расположено на участке 10 соток в Центральном районе города. Первая линия домов. На первом этаже расположен действу-ющий магазин, на втором этаже офис-ные помещения с отдельным входом. Здание в собственности, земельный участок — аренда на 49 лет.

Продается двухэтажное


в Юго-Западном районе города Воро-нежа. Площадь — 240 кв. м. Земельный участок 3,4 сотки. Летнее кафе на 10 столиков. Парковка. Красная линия. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Вид права — собственность.

Продается кафе


в Коминтерновском районе Воронежа. Участок 6 соток, возможно увеличение до 50 соток. Центральные коммуни-кации. Красная линия. Транспортная развязка. Парковка. Вид права — соб-ственность. Под любое коммерческое использование.

Продается 3-этажное здание


на улице Ф. Энгельса, район Централь-ного рынка. Общая площадь 98 кв. м, второй этаж торгового центра. Черно-вая отделка.



в центре города, улица Карла Маркса.Общая площадь 89 кв. м. Площадь зала 46 кв. м. Авторский дизайн интерьера. Импортное оборудование.Единовременное размещение 35 по-сетителей. Действующая лицензия на продажу алкогольных напитков. Воз-можна организация летней площадки.



в Центральном районе Воронежа. Общая площадь 83 кв. м, 2 зала на 40 посадочных мест. Продается с обо-рудованием.



помещение в центре Воронежа (район Каменного моста). Площадь — 260 кв. м. Современная отделка выполнена согласно дизайн-проекту. Все комму-никации, выделенная линия, мини-АТС, вентиляция, сигнализация. Высокий автомобильный трафик.

Продается или сдается

Стоимость: 20 000 000 руб.Аренда: 400 руб./кв. мТел. +7 920-40-40-126

в городе Воронеже. Площадь произ-водственных помещений 18 000 кв. м. Площадь офисных помещений 3500 кв. м. Площадь земельного участка 6 га. Центральные коммуникации. Своя газовая котельная.

Продается комплекс зданий

Стоимость: 18 000 руб./кв. мТел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Расположена в 15 км от города Вороне-жа. Производственные цеха — 997 кв. м, 1154 кв. м, 1070 кв. м, офисное здание — 435 кв. м, 151 кв. м. Площадь земельного участка — 2,5 га. Все коммуникации. Вид права — собственность.


Стоимость: 20 000 000 – 35 000 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

складское помещение, район улицы 9 Января. Общей площадью 1329 кв. м, из них 100 кв. м административная часть. Помещение расположено на зе-мельном участке 45 соток.Кран-балка грузоподъемностью 2 тон-ны. Электрические мощности 80 кВт.Высота потолка 6,7 м. Отопление цен-тральное. Помещение и земельный участок в собственности.



Расположено в Левобережном райо-не, на Ленинском проспекте, первая линия, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется ме-сто для парковки. Один этаж – 700 кв. м. Общая площадь – 4900 кв. м. Возможна поэтажная покупка.

Продается офисное здание

Стоимость: 15 000 руб./кв. м (Торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

производственно-складские помеще-ния в отличном состоянии на Москов-ском проспекте. Площадь — 1000 кв. м.

Продаются

Стоимость: от 15 000 000 руб. Тел. (473) 228-70-17

72

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

на ул. Остужева в Железнодорожном районе. Объект находится на земельном участке площадью 1 га — аренда до 2054 года (огорожен ж/б забором). Отдельно стоящее производственное здание пло-щадью 252,8 кв. м, высота потолков 4 м. Отдельно стоящее бытовое здание площа-дью 104,4 кв. м. Склад площадью 329,1 кв. м (залит фундамент и поставлены железные фермы). Склад площадью 286,9 кв. м — го-товый. Все коммуникации подключены.



на реке Воронеж, Рамонский район (ря-дом с комплексом «Малиновка»). Пло-щадь участка 1,35 га — собственность. Территория огорожена, асфальтиро-ванный подъездной путь, скважина, трансформатор. Семь домиков, хозяй-ственный блок, душевые. Два пляжа (река и озеро). Возможно расширение территории.

Продается турбаза


в поселке Латное. Площадь 400 кв. м, высота потолков 6 м. Площадь участка 1,2 га — собственность. Все коммуни-кации. Территория огорожена, хорошие подъездные пути.



помещение в Воронеже, ул. Ильюшина. Площадью 300 кв. м (возможно расши-рение до 500 кв. м).

Продается производственное


в Ленинском районе, ост. «Цирк». Площадь 475 кв. м. Помещение рас-положено на втором этаже. Отдельная входная группа с улицы. Возможно деление на 2 отдельных помещения и организация второй входной группы.


Стоимость: 21 500 000 руб.Тел.: (473) 258-45-87

в Северном районе, б. Победы, 51.Площадь — 70 кв. м.Помещение состоит из двух залов, черновая отделка.Возможно использовать под магазины продуктов, промышленных товаров.



в центре, улица Куцыгина. Общая пло-щадь 126 кв. м, операционный зал 46 кв. м. Кабинетная система, телефон, Интернет, охрана. Отдельная входная группа, отделка. Собственная парков-ка. Возможна аренда.

Продается офис


складская база в пос. Латное, общая площадь помещений — 1160 кв. м, 1 га земли. Огороженная территория, ком-муникации, трансформатор на 100 кВт. Собственность.



площадью 60 соток. Расположенная в Северном районе, бульвар Победы. 300 парковочных мест. Вид права — собственность. Первая линия. Воз-можен обмен. Рассмотрим другие предложения.

Продается действующая автостоянка


в Воронежской области, в живописном месте на берегу реки Воронеж.Общая площадь участка — 1 га, на тер-ритории расположены 14 домиков.Все коммуникации, строения в соб-ственности, земля — аренда на 49 лет.

Продается действующая турбаза



расположенный на проспекте Труда.Общая площадь 450 кв. м. Разделен на две части — 202 кв. м и 248 кв. м. От-дельные входные группы.

Стоимость: 32 000 руб./кв. мТел.: (473) 2584-587




по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04


73

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

площадью 4 га. Участок расположен на пр. Патриотов. Коммуникации на территории. Вид права — аренда на 49 лет. Категория — земли населенных пунктов. Назначение — строительство промышленных объектов. На участке есть строение в собственности.

Продается земельный участок


площадью 1,3 га. Под строительство элитного жилья, офисного здания и др. Коммуникации на участке, ровное место.

Стоимость: 500 000 руб. / соткаТел. (473) 228-70-17

Продается участок в центре города

Расположен в Железнодорожном р-не на развязке автомобильных дорог (Москва — Воронеж — Ростов — Там-бов). Категория земель — земли на-селенных пунктов. Участок граничит с федеральной автодорогой М-4 «Дон-1», заводом «Видеофон», ж/д веткой. Под-ходит для строительства складского центра, ТРК. Площадь — от 0,5 га.

Стоимость: 5 000 000 руб./га (торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

Продается участок площадью 15 га

на ул. Никитинской. Общая площадь участка – 15 соток, возможно расшире-ние. Все коммуникации, первая линия, собственность.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]




в центральной части Воронежа под строительство торгово-офисного зда-ния. Первая линия. 15 соток. Участок ровный. Коммуникации. Имеется про-ект, постановление на строительство, вся разрешительная документация.

общей площадью 26 соток, располо-женный по адресу: г. Воронеж, ул. Лизюкова, первая линия, все коммуни-кации, собственность. 28 метров по фасаду.

Продается участок

Стоимость: 26 000 000 руб.Тел. +7 920 40-40-126E-mail: [email protected]

Продается участок под строительство

на территории сквера «Виадук» на ул. 9 Января, напротив магазина «Эльдорадо», предлагается участок 3 сотки под строительство кафе, торго-вого павильона и других предприятий сферы услуг.

Тел.: (473) 261-00-82, 261-00-83

ул. Революции 1905 г., 42а. Площадь зе-мельного участка — 609 кв. м, возмож-но расширение. Первая линия. Участок выделен под строительство жилого многоэтажного дома с встроенно-пристроенными коммерческими площадями.

Тел. (473) 261-00-82


Ул. Новосибирская, 86. Площадь земельного участка — 3859 кв. м, возможно расширение. Первая линия транспортной магистрали.

Тел. (473) 261-00-82

Продается участок на левом берегу

в закрытом поселке премиум-класса Староживотинное Рамонского района (18 км от Воронежа в сторону Москвы). Площадь участков от 10 соток до 1,5 га. Развитая инфраструктура. Участок на 100% покрыт сосновым лесом. Побли-зости находятся озеро, церковь, лечеб-ный родник — «Животворящий ключ».

Продаются земельные участки

Стоимость: 55 000 руб./соткаТел. +7 920-40-40-126

74

каталог

Зем

ельн

ые

учас

ТКи


в Железнодорожном районе на ул. Добролюбова, под многоквартирный дом, на берегу водохранилища. Общая площадь — 40 соток. Собственность. Назначение — земли населенных пунктов.


расположенные по адресу: г. Воронеж, ул. Шишкова, общей площадью 20000 кв. м, земли населенных пунктов, арен-да на 49 лет, все коммуникации. Име-ются два эскизных проекта: на строи-тельство высотного жилого комплекса и гаражей; проект на строительство и размещение поселка таунхаусов.

Стоимость: 80 000 000 руб. Тел.: +7 920-40-40-126, (473) 240-80-40E-mail: [email protected]


Стоимость: 5 000 000 руб. (торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

в Новоусманском районе,п. Бабяково. Общая площадь — 67 со-ток, собственность,земли населенных пунктов.Коммуникации, первая линия.


в Новоусманском районе. В живо-писном месте, 100 метров от реки, площадь участка 15 соток. Все комму-никации. Собственность.




в лесном массиве «Кожевенный кор-дон», на берегу реки Усманки в живо-писном месте.Общей площадью 2,7 га. Земли насе-ленных пунктов.Вид права — собственность.

Стоимость: 8 000 000 руб.Тел.: (473) 256-05-27, [email protected]

в 40 км от Воронежа в живописном месте на берегу реки.В 3 км от трассы М-4, Рамонский район. Общая площадь 5,2 га, под турбазу и другое. Участок в собственности.



в массиве «Задонье» площадью 8–15 соток. Все коммуникации, хорошие подъездные пути, удаленность от горо-да — 7 км. Имеются другие варианты.

Стоимотсть: Тел.: (473) 292-82-89, 56-05- 27

Продаются участки

3 3,5 4 4,5 5 (млн. руб.)

вдоль трассы М-4, район ТРЦ «Град».Площадь участка 2,05 га.Участок ровный, прямоугольной фор-мы, по фасаду 100 метров. Коммуника-ции проходят по границе участка.Собственность.



по трассе М-4 «Дон», 81 сотка. Собственность. Красная линия. Все коммуникации. Под строительство автосервиса, гостиницы, ресторанного комплекса.



промназначения. Трасса М-4. От 4 до 20 га.

Стоимость: 2 500 000 руб./гаТел.: (473) 230-27-18, 29-99-29


в Советском районе общей площадью 10 га, расположенный в промышленной зоне в районе «Автоваза». 500 метров от красной линии. Коммуникации в непосредственной близости. Собствен-ность. Продажа от собственника.

Стоимость: 5 500 000 руб./гаТел. (473) 2584-587


15 соток, в закрытом комплексе «От-радное», с подрядом на строительство каркасно-панельного дома. Тихое, уютное, живописное место вблизи реки. Охраняемая территория. Удобный круглогодичный подъезд.

Стоимость: 1 200 000 руб. Тел. +7 910-732-02-25



75

Зем

ельн

ые

учас

ТКи


на берегу реки Усманки.Участки от 10 соток. Земли населенных пунктов.Вид права — собственность.

Стоимость: 25 000 руб./соткаТел.: (473) 256-05-27, 229-80-54E-mail: [email protected]


Железнодорожный район, собствен-ность, на берегу реки Усманки, на-значение: земли поселений, общая площадь — 235 га, возможно разделе-ние участка.

Стоимость: 600 000 руб./гаСтоимость 50 га: 35 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

на берегу реки Воронеж, Рамонский район. Площадь — 1,6 га, назначение: земли с / х угодий; коммуникации: газ, свет.


Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. (473) 256-76-42

в тихом центре, район площади Детей. Площадь участка 750кв.м., земли на-селенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство. Подъезд к участку асфальтирован. Получены технические условия на подключение к инженерным коммуникациям и раз-решение на строительство.


Продаются земельные участки от 1 га

в закрытом коттеджном поселке в Ра-монском районе, на берегу реки Воро-неж. Живописное тихое место.На участках растет смешанный лес. На территории поселка есть прекрас-ный песчаный пляж. Земля в собствен-ности, земли населенных пунктов, ИЖС. Есть все коммуникации.

Стоимость: от 98 000 руб./сотка Тел.: (473) 2584-587

в Ямном, Чертовицах, Сомово, Боро-вом. От 12 соток.


Тел.: (473) 229-18-68, +7 920-440-88-22

в районе ост. «Памятник Славы» под строительство жилого дома или офиса, Московский пр., 85. Площадь — 557 кв. м. В собственности. На участке рас-положен дом площадью 36,5 кв. м. Все коммуникации.



Новоусманский р-н, с. Подклетное, а/д М-4 «Дон». Участок проходит вдоль трассы. Фасадная часть участка 700 м. Площадь — 20 га. Собственность. Коммуникации. Для строительства, размещения и эксплуатации торгово-промышленного комплекса. Большой выбор участков. Возможна продажа участка от 1 га.




1,55 га, с выходом на красную линию трассы Воронеж — Тамбов.Земли населенных пунктов, разрешен-ное использование — индивидуальное жилищное строительство. Возможно обьединение участков в один и из-менение разрешенного использования по желанию покупателя.

Стоимость: 120 000 руб./соткаТел.: (473) 228-93-99, 2204-400

площадью 150 соток.Участок расположен в живописном ме-сте Рамонского района, Воронежская область, село Пекшево.Вид права — собственность, катего-рия — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного под-собного хозяйства.

Стоимость: 3 500 000 руб (23 500 руб./сотка)Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Продается земельный участок Продаются три смежных участка

по 4 га каждый, расположенные по красной линии на трассе Воро-неж — Москва (поворот на Рамонь), вид права — собственность, земли промышленности, все коммуникации проходят по участку.


под застройку в Ямном, 30 соток. Живо-писное место.

Стоимость: 4 500 000 руб.Тел.: (473) 259-51-45, 2399-090ООО АН «ЛИга-Х»


76

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

каталог

в центре города, р-н ВГУ.Площадь участка 9 соток.Вид права: собственность.Назначение: индивидуальное жилищ-ное строительство.Все коммуникации. Хорошие подъ-ездные пути.



площадью 1 га, п. Придонской Комин-терновского района. Категория: земли промышленности. Участок ровный. Вид права — аренда на 49 лет. Все комму-никации.



по Тамбовской трассе.Площадью 430 соток.Вид права — собственность, катего-рия — земли населенных пунктов.


Стоимость: 10 000 000 руб. (23 250 руб./сотка)Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

в Новоусманском районе, по трассе М-4 (Тамбов—Москва). Общая пло-щадь 22,5 га. Участок ровный. Цен-тральные коммуникации. Вид права — собственность.



в селе Борки Рамонского района.Площадь участка 1 га.Живописное место, рядом река Во-ронеж. Назначение — ведение личного подсобного хозяйства,



расположенный на Ленинском про-спекте. Общей площадью 12,8 сотки.Первая линия, все коммуникации. Собственность. Под коммерческое строительство.



в п. Рамонь. Элитный район «Поле Чудес». Общая площадь — 13 соток. Газ, вода.



Воронежская область, с. Карачун (5 км от п. Рамонь). Земли поселений. 15 соток. Живописное место. Река Во-ронеж в 200 метрах. Рядом лес, родник. Хорошие подъездные пути, все комму-никации.



на берегу реки, район Борового. Общая площадь 28 га. Живописное место, ря-дом лес. Под строительство коттеджей, баз отдыха. Собственность, асфальти-рованный подъезд. Возможна продажа частями.



в Воронеже, улица Кулибина. Площадь 16,5 сотки. Промышленного назначе-ния. Все коммуникации, собственность.


Стоимость: 5 500 000 руб.Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935.

Хохольский район Воронежской об-ласти. Площадь 25 га. Две ж/д ветки в собственности (одна из них скорост-ной путь). Промышленного назначения. Собственность. Все коммуникации. Возможно дробление участка.


Стоимость: 25 000 000 руб.Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935.

по трассе М-4 (район Аэропорта).Площади: 6 га и 12 га.Собственность. Все коммуникации.Возможна продажа частями.

Продаются смежные участки

Стоимость: от 1 500 000 руб./гаТел.: (473) 228-73-17, 228-99-17


77

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

в Коминтерновском районе, на пере-сечении улиц Карпинского и 45 Стрел-ковой Дивизии. Площадь 637 кв. м. Уча-сток угловой, размеры — 22,25 х 30 м. Имеются строения. Все коммуникации. Высокий автомобильный трафик. Соб-ственность. Возможно любое коммер-ческое использование.


Стоимость: 6 800 000 руб.Тел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04E-mail: [email protected]

в центре города Воронежа. Площадь — 8 соток. Вид на Адмиралтейскую площадь. Собственность. Разрешенное использование: кафе, ресторан, гости-ница. Коммуникации — центральные.



Центральная часть города Воронежа.Площадь 6,5 сотки.Участок расположен на первой линии. Удобные подъездные пути.Все коммуникации.Возможное использование: под строи-тельство коммерческой недвижимости.



80 соток в Рамонском районе Воро-нежской области. Живописное место (берег реки Воронеж). Возможно рас-ширение участка до 3,2 га и более. Ком-муникации. Собственность. Под строи-тельство базы отдыха, коттеджную застройку.



в с. Рыкань, на берегу реки Усманки. Жи-вописное место. Площадь 12 соток. Хо-рошие подъездные пути. Электричество.



в Железнодорожном районе Во-ронежа. Площадь участка 30 соток, возможное увеличение до 5 га. Участок расположен по первой линии трассы М-4, выходит на окружную. Назначение земли — земли промышленности. Вид права — аренда на 49 лет. Коммуника-ции проходят по границе участка. Уча-сток ровный, прямоугольной формы, удобные подъездные пути.


Стоимость: от 120 000 руб./соткаТел.: (473) 2584-587

по трассе М-4, напротив ТРЦ «Град».Площадь 2 га. Красная линия. Вид права — собственность. Назначение — земли промышленности, транспорта и земли иного назначения.



в тихом центре города Воронежа (р-н ВГУ). Площадь 8 соток. Удобные подъ-ездные пути. Возможно расширение.Все коммуникации.



Место расположения: трасса М-4 «Дон», Каширский район. Площадь 50 соток. Все согласования получены. Участок — аренда до 2052 года.

Продается земельный участок под АЗС


по трассе М-4, Рамонский район Во-ронежской области. Площадь участка 11,8 га. Возможна покупка от 1 га. Категория — земли промышленности. Участок прямоугольной формы. Соб-ственность. Коммуникации проходят по границе участка.


Стоимость: первая линия — 3 000 000 руб./га вторая линия — 2 200 000 руб./гаТел.: (473) 2584-587

Новой Усмани, на ул. Коммунарской, 15 соток, 1-я береговая линия, по улице частичная застройка. Собственность. Срочно.

Стоимость: 650 000 руб.Тел. (473) 291-91-82

Продается участок в центре




по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

78

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

каталог


расположенный на первой линии ул. Ростовской. Общая площадь участ-ка 42 сотки. Категория: земли населен-ных пунктов, аренда на 5 лет.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

под строительство многоэтажного дома, расположенный по адресу: г. Во-ронеж, ул. Ростовская, площадью 83 сотки. Категория: земли населенных пунктов, аренда на 5 лет. Имеются все коммуникации.



промышленные территории для строи-тельства объектов логистики, произ-водства, придорожного сервиса, выста-вочных и торгово-оптовых центров.Месторасположение — вдоль феде-ральной трассы М-4 «Дон», 15 км от Воронежа. От 4 до 30 га. Возможность подведения газа и электричества до 4 МВт.

Управляющая компания предлагает



на берегу р. Усманка и Воронеж под индивидуальное жилищное строитель-ство — от 10 соток до 7,5 га.

Стоимость: от 50 000 руб./сотка Тел. (473) 256-05-27

в пригороде Воронежа — с. Бабяково.Категории земель: земли населенных пунктов. Площадь: 10 сот. Живописное место. Все коммуникации. Рядом с участком имеются пруд, магазин, остановка, лес. Тихое место.


Стоимость: 500 000 руб.Тел. +7 920-226-50-84E-mail: [email protected]

площадью 14 соток в районе парка «Динамо».Все коммуникации центральные. Раз-мер по фасаду 45 м.

Стоимость: 11 000 000 руб. 785 715 руб./соткаТел. (473) 229-15-30

Продаю земельный участок

в п. Отрадное, НСТ «Лебедь», на первой линии, на берегу реки Усманки. Пло-щадь участка 12 соток, высокий берег. Коммуникации: электричество, газ 20 метров.

Стоимость: 750 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65


в Воронеже, Березовая Роща, ул. Ак. Прянишникова. 70 м от ул. Ломо-носова, удобный подъезд.Участок ровный, площадь — 7 соток, ветхое строение, все коммуникации.Под строительство жилого дома. До-кументы готовы.



в Рамонском районе (17 км от Вороне-жа), примыкают к федеральной трассе М-4 «Дон», площадь от 3 га. Имеются технические условия: газ, электриче-ство, вода.

Стоимость: 800 000 руб./гаТел. +7 910 738-58-58

Продаются земли

12 соток. Железнодорожный район, ули-ца Гаршина. Под строительство жилого 16-этажного дома с готовым проектом. Панорамный вид на водохранилище. Земельный участок — аренда на 49 лет.



в Левобережном районе Воронежa.Площадь участка 4 га, возможно дробление от 1 га. Назначение зем-ли — земли промышленности. Вид пра-ва — аренда на 49 лет. Коммуникации проходят по границе участка. Участок ровный, прямоугольной формы, удоб-ные подъездные пути, красная линия.


Стоимость: от 5 000 000 руб./гаТел.: (473) 2584-587




по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04


79

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

в Саратовской области общей пло-щадью 7800 га, возможно увеличение площади до 20 000 га. Земли относятся к категории «Черноземы южные и по-чвы с невыраженным типом на корен-ных породах». Земля с/х назначения, собственность. Наличие полной инфраструктуры (идеальные подъ-ездные пути, газ, электричество). В 200 км находится действующий элеватор мощностью 200 тыс. т.

Предлагаются земли с/х назначения

Стоимость: 8000 руб./га Тел.: (473) 240-17-35, +7 919 245-97-29

площадью 100 соток. Участок рас-положен в пос. Ямное Рамонского района, Вид права — собственность, категория — земли промышленного назначения, для строительства склад-ского комплекса.



площадью 9 соток. Участок расположен на ул. Герoев Революции (район стадио-на «Динамо»). Вид права — собствен-ность, категория — земли населенных пунктов, для строительства жилого дома.



промышленного назначения в Комин-терновском и Левобережном районах. Площадь от 1 га до 15 га.Все коммуникации, газ по границе. Асфальтированные подъездные пути. На участках имеется действующая ж/д ветка.



общей площадью 4 га. Коминтернов-ский район, ул. Беговая. Промышлен-ное назначение. Коммуникации: газ, электричество примыкают к границе участка. Индивидуальный заезд. Рядом складской комплекс и ж/д ветка. Воз-можно частями от 1 га.


Стоимость: 100 000 руб./соткаТел.: (473) 257-07-16, 228-81-28

площадью 92 га, 30 га, 9 га. Место расположения: Новоусманский район, с. Бабяково. Коммуникации на террито-рии. Вид права — собственность, кате-гория — земли сельскохозяйственного назначения, для строительства склад-ских помещений, заводов.


Стоимость: 600 000 руб./гаТел. (473) 228-67-67

в пос. Новая Усмань Воронежской об-ласти, на берегу реки Усманки. Живо-писное тихое место. Площадь 9 соток. Возможно расширение до 30 соток.


Стоимость: 650 000 руб.Тел. +7 920-226-50-84E-mail: [email protected]

в Центральном районе (район парка «Динамо»). Общая площадь участка — 7,7 сотки. Назначение — под ИЖС. Коммуникации — центральные. Вид права — собственность.

Земельный участок

Стоимость: 4 500 000 руб.Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54E-mail: [email protected]

Площадь — 20 га. Расположен в Ле-вобережном районе, по первой линии окружной автодороги. Собственность. Земли промышленности. Граничит со складским комплексом и ж/д веткой. Коммуникации примыкают к границе участка. Возможное использование: под строительство складского или про-изводственного комплекса. Продажа частями от 1 га.



Расположен в живописной местности Рамонского района, проектируемый для строительства района Воронеж-ской области, в 7 км от Воронежа. На участке самосевом растут сосновые деревья. В западной части, на расстоя-нии 3 км от участка, протекает река Дон. Энерго снабжение; газоснабжение; водоснабжение; очистные сооружения. Площадь участка — 84 га. Возможно деление от 5 га.Стоимость: 12 000 руб. / соткаТел. (473) 229-75-05



общей площадью от 30 до 60 га. С про-ектной документацией по размещению поселка двухэтажных многоквар-тирных домов. В непосредственной близости от города Воронежа. Назна-чение — земли населенных пунктов, собственность.

Стоимость: Тел. +7 920-40-40-126

45 67 90 (млн.руб.)

площадью 1 га, по трассе М-4 (Москва — Ростов). Категория: земли промышленности. Собственность.



80

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

каталог


расположенный в Воронежской обла-сти. Площадь — 140 га, сельскохозяй-ственное назначение.Аренда на 49 лет.

Стоимость: 2 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]


на берегу реки Усманки, находится в центре Новой Усмани.Площадь участка 12 соток, живописное место. Все коммуникации, удобные подъездные пути.



площадью 25 соток в селе Чертовицы, Центральная улица. Участок прямо-угольный, 42 метра по фасаду, все коммуникации. Собственность.



площадью 0,8 га c производственным зданием. Место расположения: район ТЦ «Град» на автодороге Москва—Воронеж. Земли промышленности. Общая площадь здания 850 кв. м. К объ-екту подключены газ, вода, отопление автономное.



в 5 км от Воронежа. Общая площадь 8 га. На территории участка располо-жено двухэтажное кирпичное здание общей площадью 960 кв. м, кирпичное здание (котельная) — 103 кв. м, все коммуникации, территория огорожена. 800 м от реки Дон, живописное место.


Стоимость: 600 000 руб./соткаТел. (473) 228-70-17

в центре города, ул. Таранченко, площадь — 3 и 15 соток, 45 соток и 1,3 га, прекрасный вид на водохранилище.


площадью 750 га, земля в аренде на 49 лет, наличие коммуникаций, зем-ли сельскохозяйственного назначения. Участок граничит с сельскохозяй-ственной базой, расположенной на 3,2 га земли, имеются сельхозтехника, здания, ангары. В собственности.

Стоимость базы: 25 000 000 руб.Стоимость участка: 12 000 000 руб.Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Продается участок в Семилуках

43 сотки, примыкающий к трассе М-4,находится в 35 км от Воронежа.Назначение — земли населенных пун-ктов. Под АЗС, придорожный комплекс.


Стоимость: до 3 000 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

в п. Парусное, у реки. Район пос. Без-божник. Общая площадь — 9 соток, хороший вид, живописное место.Участок в собственности, коммуникации по границе участка, асфальт до участка.



в Воронежской области общей площа-дью 20 га. Участок — 8 га, водоем — 12 га. Правый берег водоема с лесом. Дамба снабжена водосбросом и рыбо-улавливателями. Электро- и газоснаб-жение на расстоянии 800 м. Площадь участка предусмотрена под автостоян-ку. Вид права — аренда на 49 лет.

Продаются земли с прудом

Стоимость: 3 000 000 руб.Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54E-mail: [email protected]




по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04


в тихом центре на ул. Освобождения Труда (район епархии). Общая пло-щадь — 9 соток. Все коммуникации, документы готовы. Есть другие пред-ложения в центре.



81

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

площадью 12 соток. Н. Усмань, участок ровный, рядом река. Элитное место, напротив «Острова со-кровищ». Другие варианты.



расположенный в промышленном районе Воронежа, район окружной до-роги. Назначение земельного участка: под строительство автотехцентра. Коммуникации по границе участка. Аренда на 5 лет. Возможен перевод в собственность.



на берегу реки, п. Ступино, Рамонский район. Общая площадь участка 20 со-ток. Живописное место, лес, озеро.Удобные подъездные пути. Коммуника-ции по границе участка.



Рамонский район, п. Нелжа. Нахо-дится в 50 километрах от Воронежа. Участки на берегу реки Воронеж, есть возможность размещения пристани. Все коммуникации. Собственность, земли поселений. В перспективе будет формироваться коттеджный поселок. Имеются другие варианты.

Продаются участки в Воронежской обл.

Стоимость: от 40 000 руб./соткаТел. (473) 229-75-05

площадь участка — 50 га; площадь производственного помещения — 105 000 кв. м; площадь офисного помещения – 10 000 кв. м. > ж/д ветка в собственности; > в наличии все коммуникации; > земля промышленного назначения; > свои электрическая и газовая под-станции. Собственность.Стоимость: участок — 1000 руб./сотка; строение — 12 000 руб./кв. м (торг) Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

Участок вблизи трассы М-4 «Дон»

в Новоусманском р-не Воронежской области по трассе Воронеж — Новово-ронеж. Площадь участка 5 га. Первая линия. Коммуникации на участке. Земли населенных пунктов. Вид пра-ва — собственность. Рекомендуемое использование: автостоянка грузового автотранспорта, строительство произ-водственных или складских помещений



в Рамонском районе, в 50 км от Во-ронежа. Общая площадь земельного участка 1,5 га, собственность. Терри-тория охраняемая. Живописное место, участок расположен в сосновом бору на реке Воронеж.


Стоимость: 150000 руб./сотка.Тел. (473) 222-06-16

в Воронежской области, Н. Девиц-кий район, примыкают к хутору. Площадь — 200 га, чернозем. Рядом электроподстанция. Участок оформлен в собственность.


Продам пахотные земли

в Рамонском районе, п. Ямань.Общая площадь участка — 20 га, соб-ственность.Земли сельскохозяйственного на-значения, коммуникации, под дачное некоммерческое партнерство.Хорошие подъездные пути, по границе участка расположен сосновый лес.

Предлагается земельный массив



общей площадью 120 га. В непосред-ственной близости от Воронежа. Рельеф участка ровный. Доступность инженерных коммуникаций: электриче-ские сети, газопровод. Назначение — земли промышленности, собственность.

Стоимость: 180 000 000 руб. (торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: [email protected]

под индивидуальное жилищное строи-тельство, микр. «Пчелка», ул. Ямаль-ская. От 12 соток до 1 га. Коммуникации рядом, документы готовы.


Стоимость: 300 000 руб./12 соток (торг)Тел. +7 905-052-50-93

Для бесплатной доставки журнала «ИН» в ваш офис

звоните:

220–80–04, 220–81–04

или пришлите запрос по электронному адресу

[email protected]

82

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

Продается квартира в коттедже

в Коминтерновском районе Воронежа. Общая площадь 200 кв. м, в 2 уровнях, с отделкой. Имеется парковочное место.


Продается 3-комнатная квартира

в коттедже. Район ВГУ, тихий центр. 4-й этаж 5-этажного кирпичного дома, панорамный вид на водохранилище. Общая площадь — 115 кв. м, жилая — 64 кв. м, кухня — 14,8 кв. м, холл — 23 кв. м. Встроенная кухня, техника. Огороженная территория. Парковочное место. Дому 5 лет. Освобождена. Кот-тедж на 12 квартир. Срочно!



на ул. Пятницкого,15. Общая площадь 155 кв. м, 5 этаж 8-этажного кирпичного дома. Витражные окна. Панорамный вид на водохранилище. Встроенная кухня с бытовой техникой. Два санузла. Два гаража. Лифт. В квартире никто не проживал. Коттедж на 20 квартир.


на ул. Чеботарева (в р-не ул. Острогож-ской), 363 кв. м, участок 12 соток, баня, гараж, ландшафтный дизайн, мебель.

Стоимость: 25 000 000 руб. (торг)Тел. +7 950-765-03-03

Продается коттедж

в Центральном р-не, ул. Сакко и Ванцет-ти, д. 69, 7 этаж 7-этажного дома, общая площадь 112,6 м2. Огороженная терри-тория, новый ремонт по дизайн-проекту, полностью укомплектованная мебелью и бытовой техникой, парковочное место.

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55


Продам 4-комнатную квартиру

на ул. Кирова, 22, 131/90/17, 8 этаж 16-этажного кирпичного дома, балкон + 2 лоджии, 2 с/у, без отделки, дом сдан.



на пр. Патриотов, 4 этаж 10-этажного кирпичного нового дома, 84/44/12, со-временная отделка, кондиционеры, гардеробная, СУР, лоджия, хорошая планировка.



на ул. Белостокской, 1\4 коттеджа в 3 уровнях, 262/78/26, кирпич, 2 балкона, каминный зал, кухня-столовая, хоз. помещения, прачечная, кладовые, бойлерная, место под сауну, гараж. Участок 1,5 сотки.



в 3 уровнях, ул. Кораблинова, встроен-ный гараж на 2 машины, сауна, участок 6 соток, отдельно стоящий гараж, пар-ковка на 5 машин.


на ул. Карла Маркса. Общая площадь 44 кв. м, 4 этаж 4-этажного кирпичного дома. Дом отреставрирован, чистый подъезд. Квартира освобождена.



Элитный ЖК «Резиденция». 3 уровня+цоколь, 262 кв. м, автономное отопление. На охраняемой территории ЖК (2,5 га): ландшафтный дизайн, беседки для отдыха, ресторан, детская площадка, теннисные корты, подзем-ный паркинг. В 2011 году планируется строительство СПА-центра.

Продается квартира в таунхаусе

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел.: (473) 258-32-58, 239-12-70 www.ksota.ru




по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04


83

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

в Северном районе города Воронежа. Общая площадь — 82 кв. м, жилая — 42 кв. м, кухня — 16 кв. м. В квартире сделан ремонт по дизайнерскому проекту с использованием дорогих экологически чистых отделочных ма-териалов. Квартира расположена на 14 этаже 16-этажного кирпичного дома. Из окон открывается панорамный вид. В шаговой доступности гаражи и ав-тостоянки.



в 6-квартирном доме на ул. Достоев-ского, район набережной Массалити-нова. Квартиры свободной планировки с видом на водохранилище. Площадь от 168 до 185 кв. м. Парковки на 2 ма-шины к каждой квартире. Территория общего пользования, удобные подъ-ездные пути.

Продаются квартиры

Стоимость: от 32 000 руб./кв. мТел. (473) 229-75-05


в районе стадиона «Динамо». Общая площадь — 360 кв. м, 3 уровня, 5 жилых комнат, сауна, спортзал, с/ у на каждом этаже, центральная ка-нализация. Участок — 8 соток, гараж, готовность 100%, новый дом.


по авторскому дизайну, общей площа-дью 155 кв. м, 5 этаж 7-этажного дома. Тихий центр, ул. Пятницкого, вид на во-дохранилище. Квартира полностью меблирована, 2 с/у, кладовка, балкон, 2 лоджии остеклены. Автономное ото-пление. 5 кондиционеров, спутниковое ТВ, сигнализация. Кухня-студия с пано-рамным остеклением. Гараж с ремон-том и автоматикой. Консьерж, лифт. В квартире никто не жил.



84

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

коттеджного типа в Центральном райо-не (200 м от пл. Ленина). Общая пло-щадь 590 кв. м, 4 уровня (1 уровень — гараж), 4,5 сотки земли. Черновая отделка. Панорамный вид.Возможна продажа по частям на 2 хозяина.

Продается новый дом

Стоимость: 14 500 000руб.Тел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

в центре города, ул. Кирова, д. 8. Квар-тира в двух уровнях, 9 этаж 10-этажного дома. Общая площадь 145 кв. м, жилая — 83 кв. м, кухня — 25 кв. м, холл — 18 кв. м. Качественный ремонт, паркет, дубовые двери и лест-ница. Импортная сантехника. В стои-мость квартиры входит мебель.


Стоимость: 6 600 000 руб. (45 500 руб./кв. м)Тел. (473) 256-88-34

в Центральном районе, вблизи от тор-гового центра «Град», площадью 230 кв. м, 2-этажный, 7 комнат, 2 санузла, земельный участок — 7 соток, гараж, овощехранилище.

Продается дом



в коттедже, ул. Шишкова, Северный район. Общая площадь 220 кв. м, квартира в 2 уровнях, кухня — 16 кв. м. Квартира на 5 этаже 5-этажного кир-пичного дома. Отделка под чистовую, автономное отопление, парковочное место. Коттедж находится в парковой зоне, в экологически чистом месте, территория охраняемая.

Стоимость: 6 000 000 руб.Тел.: (473) 256-26-31, +7 [email protected]




по телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

в коттедже, тихий центр, р-н педин-ститута. Общая площадь 134 кв. м, качественная отделка, современная планировка. Встроенная мебель, тер-ритория охраняемая, гараж.




на ул. Свободы, 45. Центр города. Общая площадь – 124,5 кв. м, жилая – 61,4 кв. м, кухня – 13,3 кв. м. Развитая инфраструктура района. 10-й этаж 11-этажного кирпичного дома. Удобная планировка квартиры. Чистовая отделка. Пластиковые окна, паркетный пол. Жилой зимний сад.


в районе СХИ, санаторий им. Горького, переулок Лесной, в коттедже, 4-й этаж — 110 кв. м, на двух уровнях, общая площадь 210 кв. м, отличная планировка, великолепный вид из окон, удобный паркинг под автомобиль.

Стоимость: 35 900 руб./кв. мТел.: (473) 257-52-54, +7 960-111-77-99

Продается квартира

в коттедже (район улицы Колесничен-ко). Коттедж 3-этажный, 6-квартирный. Общая площадь — 107 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня —17 кв. м.Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Паркинг на 2 авто. Вид права — соб-ственность.


Стоимость: 4 500 000 руб.Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 www. [email protected]

в экологически чистом районе, ул. Лес-ная поляна, 15.Общая площадь — 90 кв. м. Дизайнер-ский проект. Встроенная кухня, боль-шая гардеробная.Территория огорожена. Дому 4 года.



на ул. Свободы, д. 31. 3 этаж 9-этажного элитного кирпичного дома. 51/27/12 кв. м. Дому 2 года. Черновая отделка, пластиковые окна. Лоджия — 4 кв. м. Тамбур на 2 квартиры.


Стоимость: 3 100 000 руб. (61 000 руб./кв. м)Тел. (473) 228-55-55

на ул. Моисеева, р-н «Пятерочки» (тихий центр). 93/72/9 кв. м, 9/10, дому 10 лет, хорошее состояние: пластиковые окна, линолеум, новые межкомнатные двери, встроенная кухня, гардеробная, застекленая лоджия, тамбур на 1 хозяина, во дворе дет-ская площадка, видеонаблюдение, развитая инфрастуктура, рядом 3 д/сада, 3 школы, СК «Энергия», Петровские бани, автопарковки, продуктовые магазины.


Стоимость: 3 100 000 руб.Тел.: +7 951-851-90-65, (473) 255-72-82 www.ksota.ru


85

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

в 8-квартирном коттедже, площадь — 140 кв. м. Дом новый, расположен в Центральном районе. Закрытый охра-няемый двор. Эксклюзивная качествен-ная отделка. Индивидуальное отопле-ние. Гараж на два авто. Собственность. В квартире никто не жил, продается с мебелью.



в тихом центре Воронежа, р-н Чер-навского моста. Площадь — 150 кв. м, 2 уровня, 5 комнат, современная от-делка, встроенная мебель, земельный участок 3,8 сотки. Панорамный вид на водохранилище.



в Советском районе Воронежа, п. Те-пличный. Общая площадь — 360 кв. м, жилая — 220 кв. м, кухня — 19 кв. м. 2 уровня, евроотделка. Земельный участок — 6 соток. Благоустроенная территория. Хорошие подъездные пути. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.



Тихий центр (район ВГУ). Общая пло-щадь 300 кв. м. В трех уровнях. Паркинг на 2 авто, хозяйственное помещение (в цокольном этаже). Собственная терраса с прекрасным видом на водо-хранилище. Витражное остекление. Тройной стеклопакет. Черновая от-делка. Огороженная территория. До-кументы. Все таунхаусы выкуплены. Рассматривается рассрочка.


Продается таунхаус

состоящий из двух 3-комнатных квар-тир, расположенный в поселке 1 Мая. Идеально подходит для большой друж-ной семьи. Общая площадь 208 кв. м, дом в 2 уровнях, кирпичный. Гараж на 2 авто, 8 соток земли, беседка, хозпо-стройки. Дом меблирован.

Продается отдельно стоящий дом



на Московском проспекте ( район гостиницы «Спутник»). Общая площадь 114 кв. м. 12 этаж 16-этажного кирпич-ного дома, панорамный вид. В квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту, встроенная кухня с бытовой техникой, мебель, камин, кондиционер.


в коттедже в коттеджном городке в пер. Осетровском. Квартира в 2 уровнях, общая площадь 176 кв. м, 1 этаж — кухня-гостиная с эркером, спальня, санузел с душевой кабиной; 2 этаж — 2 спальни, санузел с джакузи. В квартире сделан современный ремонт, натяжные потолки, теплые полы. Подвал — 30 кв. м можно оборудовать под сауну или тренажерный зал. Гараж. Встроенная мебель в подарок.


Стоимость: 6 500 000 руб.Тел.: +7 920-214-78-40, (473) 242-77-07 www.ksota.ru

на Ленинском пр., 61а. 10 этаж 12-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 78 кв. м. Жилая — 48 кв. м. Кухня — 11 кв. м. Чистая продажа, освобождена, пластиковые окна, под-весные потолки, лоджия застеклена.


Продается квартира Продается 1-комнатная квартира

на ул. Циолковского, 41/18/10,6, 10 этаж 10-этажного нового кирпичного дома, СУР, современная отделка, кондицио-нер, чистая продажа.


Центральный район Воронежа. Общая площадь 200 кв. м. Все коммуникации, гараж на 1 авто. Участок 7 соток.



в коттедже. Расположена в районе архитектурно-строительного универси-тета, на 3-м этаже, площадью 148 кв. м. Дом на три хозяина, закрытый двор, гараж на один автомобиль. Есть баня, сауна с душевой кабиной. Кухня-студия с современной мебелью. Большая ванная комната с джакузи. Автономное отопление. Отличное состояние.


Стоимость: 7 600 000 руб.Тел.: (473) 290-17-17, 294-98-63.

Общая площадь 114 кв. м. Индивидуаль-ный дизайн-проект, паркетные и кера-могранитные полы, бытовая техника высокого класса, сигнализация, теплые полы, климат-контроль в каждой ком-нате, уникальный световой дизайн, охраняемая и огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением, 2 парковочных места.



86

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

Продается


комфортабельная квартира в коттедже на ул. Ореховой в Центральном районе. Таунхаус в 2 уровнях общей площадью 110 кв. м. Новый ремонт, с мебелью. Имеются гараж и парковочное место. Территория общего пользования. Удоб-ные подъездные пути.


звоните:

220–80–04, 220–81–04


[email protected]


в элитном котедже 4-этажного жилого дома на 3 и 4 этажах в центре города на Рабочем проспекте с видом на водо-хранилище. Черновая отделка: газ, ко-тел, сантехника, электричество, теле-фон, домофон, двор, гараж, удобная парковка. Площадь помещений – по 135 кв. м.

Стоимость: 39 900 руб./кв. мТел.: (473) 257-52-54, +7 960 111-77-99

в Ленинском районе (район Острогож-ского кольца). Общая площадь — 270 кв. м, жилая — 120 кв. м, кухня — 17 кв. м. Земельный участок площадью 347 кв. м. Дом с современной 100%-ной отделкой. Паркинг общей площадью 90 кв. м. Вид права — собственность.

Продается отдельностоящий дом

Стоимость: 13 800 000 руб.Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 www. [email protected]

в центре города. Дом стоит фунда-ментом на материке. На 1-м уровне: кладовая, комната отдыха, постирочная, топочная, погреб, с/у, тренажерная, душевая с бассейном, сауна. На 2-м уровне: гараж на 3 машины, кабинет, прихожая, гостиная, терраса, столовая, кухня, спальня, ванная. На 3-м уровне: 2 детские, 2 балкона, 2 ванные комнаты, 2 гардеробные, холл, зимний сад, галерея.

Продается трехуровневый коттедж

Стоимость: 16 000 000 руб.Тел.: +7 906-584-84-84, (473) 255-72-82www.ksota.ru

на ул. Чайковского, 2 этаж 5-этажного кирпичного дома, 44 кв. м, квартира-студия, кухня-гостиная, выделена спальная зона, при продаже остается вся мебель.


Стоимость: 1 900 000 руб.Тел. (473) 2298-773, +7 920-211-87-73

на ул. Севастьяновский съезд. Общая площадь — 500 кв. м; жилая — 250 кв. м, площадь кухни — 30 кв. м, холла — 50 кв. м. Бассейн на 1 этаже , сауна, тренажерный зал, бильярдная. Ухоженное тихое место.

Стоимость: 22 000 000 руб. Тел.: (473) 290-23-47, +7 903-858-60-19



в двух уровнях, 218 кв. м, ул. Боль-шая Чернавская, ост. «Манежная». Кирпич, 3 лоджии, 2 санузла, (5 этаж+мансарда), с отделкой. На пер-вом уровне парковка для автомобиля.



Тихий центр, ул. Красных Партизан.Общая площадь 100 кв. м, 3 этаж 7-этажного кирпичного дома. Ремонт по дизайнерскому проекту. Гараж, детская площадка, закрытый двор.


на Московском пр.,149а. Общая пло-щадь 63 кв. м. Квартира новая, светлая, комнаты раздельные. Две лоджии с витражами.



в центре Воронежа, район «Петров-ского пассажа». Квартира новая, вы-полнена по дизайнерскому проекту, из материалов европейского качества. Площадь — 110 кв. м, имеются 2 ви-тражные лоджии и 2 балкона. Прекрас-ный вид на храм. Квартира полностью меблирована, готова к проживанию. Возможна продажа с мебелью и гара-жом на 1 авто.



в коттедже на ул. Ведугской (район Ав-товокзала), квартира общей площадью 160 кв. м расположена в двух уровнях; квартира полностью отделана, инди-видуальное отопление, теплые полы в холле и на кухне, сплит-система, паркинг.




87

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

квартира-студия площадью 100 кв. м, в тихом центре, ул. Пятницкого. Инди-видуальное отопление, гараж на 2 авто, площадь кухни 22 кв. м, комната — 32 кв. м; 2 санузла. Возможность рас-ширения до 200 кв. м за счет смежного и чердачного помещений.


Продается 1-комнатная

в центре, улица Станкевича. Квартира в двух уровнях, общая площадь 80 кв. м, 100%-ная отделка, встроенная кухня. Закрытый двор. Гараж во дворе.


Стоимость: 6 500 000 руб.Стоимтость гаража: 2 000 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

в Центральном р-не Воронежа на ул. Дуговой (экологически чистый р-н СХИ). Выполнен в 3 уровнях, состо-ит из 4 комнат. Общая площадь — 204 кв. м, жилая — 59 кв. м, кухня — 12 кв. м, 2 санузла. Земельный участок — 519 кв. м (застроено 126 кв. м). Возмож-на продажа по ипотеке.


Стоимость: 8 300 000 руб.Тел.: +7 920 440-88-22, 238-82-85

Продается треть коттеджа

260/160/13, переулок Детский, кирпич,отопление АОГВ, 3 СУ, 2 террасы с вы-ходом в сад, с видом на водохранили-ще. Чистовая отделка, сауна, бассейн, бильярд, парковка на 2 машины. Уча-сток 3 сотки. Тихий центр, документы готовы.



на ул. Дубовой, кирпич, 250 кв. м, 2 бал-кона, веранда, гараж, участок 8 соток. Крыша крыта металлочерепицей. Имеются спортзал, каминный зал (дей-ствующий камин), мастерская, напря-жение — 380 В, выделенный Интернет, уличное освещение. Эксклюзивное право продажи АН «Адвекс».


расположенный на ул. 30 лет Октября,ост. «Песчаный Лог». Готовность 100%, из белого кирпича, 340/150/30 кв. м. 2 этажа, 2 с/у, 5 комнат, газовое ото-пление, центр. канализация, телефон, гараж на 2 авто, участок 5 соток, кирп. забор. Тихое место, хороший подъезд, 5 мин. до остановки. Недалеко школа, магазин, документы готовы.

Продается новый коттедж


в Северном районе на ул. Московский проспект (р-н ТЦ «МП») на 11 этаже 13-этажного кирпичного дома. Бла-гоустроенный двор, чистый подъезд, 2 лифта: грузовой и пассажирский, рядом гимназия № 2. В квартире име-ются кухонный гарнитур, мебель, ТВ, стиральная машина. Возможна аренда.


Аренда: 18 000 руб./мес.Стоимость: договорнаяТел.: (473) 2580-779

Советский район Воронежа. Общая площадь 200 кв. м, жилая — 115 кв. м, кухня —14 кв. м, 2 этажа. Современная планировка: гостиная с камином, 3 спальни, 2 с/у, кабинет, гараж, кры-ша — металлочерепица, сигнализация. Отделка 100%-ная. Своя скважина. Участок 5 соток.


Продается отдельно стоящий коттедж

88

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

в Центральном районе, улица Донбаcская, д. 5. Общая площадь 33,1 кв. м, 3 этаж 5-этажногого кирпичного дома. Хороший ремонт, встроенная мебель.



Центральный район, Воронеж. Общая площадь 76 кв. м, пятый этаж. Хороший ремонт, территория огорожена.



Центральный район Воронежа. Общая площадь 90 кв. м, 3 этаж 5-этажного кирпичного дома. Дизайнерский ре-монт. Территория огорожена.



в центре на ул. Орджоникидзе. Шикар-ный панорамный вид на г. Воронеж, в непосредственной близости от пло-щади Ленина. Квартира в двух уровнях, площадь — 439,6 кв. м, со смотровой площадкой, зимним садом. Черновая отделка, есть индивидуальный дизай-нерский проект. Закрытый двор, охрана.

Продается элитная квартира-пентхаус

Стоимость: 15 000 000 руб.Тел. +7920-226-50-84

на улице Чернышевского. Общая пло-щадь 80 кв. м, 7 этаж 10-этажного кир-пичного дома. Кухня-гостиная, спальня, 2 с/у. Черновая отделка. Паркинг.



Ленинский район, Воронеж. Общая площадь 56 кв. м, кухня-гостиная — 30 кв. м, спальня — 18 кв. м, 16 этаж 17-этажного кирпичного дома. Пано-рамный вид. Эксклюзивная отделка.



в коттедже на ул. Декабристов, 15. 118/60/15, 4 этаж 5-этажного кирпичного дома, отделка, кухня, бытовая техника. Вид на Адмиралтейскую площадь. Парковка.




на ул. Чернышевского (р-н Каменного моста), 5 этаж 6-этажного, 88/54, кухня совмещена с гостиной — 36 кв. м, 2 с/у, терраса с видом на водохранилище, парковка на 1-м этаже дома, высота потолка 3,1 м. Черновая отделка.


в Ленинском районе на ул. Народных Ополченцев. Общая площадь — 80,9 кв. м. Жилая площадь — 57 кв. м. Кух-ня — 10 кв. м. Участок 5,6 сотки, гараж, хорошее состояние.


Продается кирпичный дом

на ул. Таранченко. 7 этаж 11-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 140 кв. м. Жилая — 70 кв. м, кухня — 20 кв. м. Черновая отделка, вид на водо-хранилище.

Стоимость: 6 980 000 руб.+ 1 000 000 за подземный гараж на 2 автоТел.: (473) 259-51-45, 2399-090ООО АН «ЛИга-Х»

Продается квартираПродам коттедж

на ул. Выборгской, 6 комнат, 280/140/19,5 кв. м, 4 уровня + мансарда, дом кирпичный, гараж на 2 авто, пласт. окна, автоматические ворота, чистовая отделка, тихое место, асфальт, участок 7 соток.


в центре города. Общая площадь 227 кв. м, 3 уровня. Современная отделка, мебель и бытовая техника. Отдельный вход, индивидуальное отопление, теле-фон, сигнализация. Земельный участок 1 сотка. Отличные подъездные пути, гараж.

Продается новый таунхауc

Стоимость: 9 500 000 руб.Тел.: (473) 2288-299


89

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

на проспекте Патриотов, д. 1д. Общая площадь 86 кв. м, 4 этаж 17-этажного кирпичного дома. Квартира меблирова-на, укомплектована бытовой техникой.



в коттедже. Общая площадь — 105 кв. м, кухня — 35 кв. м, жилая — 60 кв. м. Исторический центр города, улица Чер-нышевского (район Каменного моста). Дому 2 года. Гараж, паркинг на 1 авто. Индивидуальное отопление, теплые по-лы, кондиционирование, охранная сиг-нализация. Встроенная мебель и тех-ника. Свидетельства собственности.


Стоимость: 4 700 000 руб.Тел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04E-mail: [email protected]

Общая площадь 114 кв. м. Индивидуаль-ный дизайн-проект, паркетные и кера-могранитные полы, бытовая техника высокого класса, сигнализация, теплые полы, климат-контроль в каждой ком-нате, уникальный световой дизайн, охраняемая и огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением, 2 парковочных места.



в многоквартирном элитном доме, ули-ца Краснознаменная (район Цирка).1-ком. квартиры — от 35 кв. м до 50 кв. м2-ком. квартиры — от 64 кв. м до 75 кв. м3-ком. квартиры — от 80 кв. м до 100 кв. мПодземная автопарковка и крышная котельная. Квартиры сдаются в черно-вой отделке, сдача — 4 квартал 2011 года. Рассматривается рассрочка.

Продаются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры


на пр. Революции (здание «Балтийского банка»), общей площадью 187 кв. м, 3 этаж 7-этажного дома, евроотделка, итальянская мебель, парковка на 3 авто.



на ул. Серафимовича. 7 этаж 10-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 102 кв. м, жилая — 68 кв. м. кухня — 12 кв. м. Лоджия застеклена, пластиковые окна. Остановка «Серафи-мовича». Чистая продажа.



Бул. Победы, 50в, 104,1/58/13,7 кв. м, 12 этаж 17-этажного дома. Фасад — ке-рамогранит, повышенная тепло- и зву-коизоляция, нестандартная планировка, витражное остекление, качественные пласт. окна, подземный паркинг, огоро-женная площадка для детей, черновая отделка.

Стоимость: 3 123 300 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55


Бул. Победы, 50а, 52/21,6/12,9 кв. м, 4 этаж 17-этажного дома. Фасад — керамогра-нит, повышенная тепло- и звукоизоля-ция, нестандартная планировка, витраж-ное остекление, качественные пласт. окна, подземный паркинг, огороженная площадка для детей, черновая отделка.


Продается 1-комнатная квартираПродается коттедж

в с. Подгорное (р-н озера), 450/200/20, 2 эт. + мансарда, 4 уровня, кирпичный, все удобства, без внутренней отделки, пластиковые окна, охранная система, гараж, подвал, овощехранилище, уча-сток 8 соток, документы готовы.


на высоком берегу Воронежского водо-хранилища. Район ул. 20 лет Октября. Без внутренней отделки. В доме 4 уровня, в том числе цоколь и мансарда. Гараж — 60 кв. м. Земельный участок 8 соток. Высота потолков — 3,25 м. Комнаты просторные. 2 санузла. Площадь жилых этажей — 330 кв. м. Площадь комнат — 143 кв. м. Кухня 27,5 кв. м. Из всех окон дома открывается панорамный вид на водохранилище.

Продаю добротный коттедж



на ул. Шишкова общей площадью 300 кв. м. В изолированном коттеджном городке, общая площадь застройки 2 га. Участок 4 сотки.

Стоимость: 22 000 000 руб.Тел.: +7 910-283-43-03, 256-85-46 E-mail: [email protected]

на ул. Республиканской. 9 этаж 15-этажного, кирпичного дома. Общая площадь — 53 кв. м, жилая — 20 кв. м, кухня —10,8 кв. м. Черновая отделка.



90

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

Продается половина дома

на ул. Новогодней, Ленинский район.Общая площадь дома — 148 кв. м, жилая площадь — 89 кв. м. Планировка дома: кухня, гостиная, детская комната, встроенный гардероб, спальня с гарде-робной, малая библиотека. Полная ме-блировка дома. Площадь участка — 567 кв. м. На участке имеются гараж, над га-ражом теплица, кладовая с погребом.



недалеко от остановки. Общая пло-щадь — 230 кв. м, 5 комнат, 2 с/у. Дом кирпичный в двух уровнях с частичной отделкой. Введен в эксплуатацию. При-легающий участок земли — 5,4 сотки.

Продается дом на ул. Чапаева


Две смежные 3-комнатные квартиры площадью 200 кв. м в новом коттедже с панорамным видом на город и водо-хранилище. Имеется парковка на два авто, в подъезде лифт, консьерж. Воз-можны варианты.



в центре, площадь Ленина, д. 14.Вид из окна на Кольцовский сквер, фонтан. Общая площадь — 48 кв. м, 4-й этаж 5-этажного кирпичного дома. Качественный ремонт, новая с/техника.



в новом кирпичном доме на ул. Карла Маркса, 40а. 8 этаж 10-этажного до-ма, общая площадь 78 кв. м, кухня 11,3 кв. м. Панорамный вид, отделка под чи-стовую, 2 лоджии.

Стоимость: 4 500 000 руб.Тел.: (473) 256-64-94, +7920-461-41-49


в Коминтерновском районе. Пло-щадь — 150 кв. м, 2 уровня, 100%-ная отделка. Участок 7,6 сотки, огорожен. Имеются хозяйственные постройки. Остановка в 10 минутах ходьбы.


на 2 хозяина в центре Воронежа, Цен-тральный район. Общая площадь всего коттеджа: 517 кв. м. Жилая площадь всего коттеджа: 250 кв. м. Участок 4 сотки, черновая отделка, пластиковые окна, индивидуальное отопление. Гаражи под домом. Панорамный вид на водохранилище.



в новом жилом комплексе на ул. Рево-люции 1905 г. (р-н «Галереи Чижова»). Подземные паркинги, собственная котельная, закрытая территория. 4 этаж 16-этажного дома, 106/64/19, 2 с/у, 100% эксклюзивный ремонт по авторскому дизайн-проекту выполнен из высококаче-ственных материалов. Частично мебель.



на ул. Одесской, общая площадь 320 кв. м, 4 уровня, количество комнат — 4, сауна, бассейн, итальянская мебель, гараж на 3 автомобиля, участок 5 со-ток, ландшафтный дизайн.


Продается одноквартирный коттедж

на бул. Победы, 50б, 77,77/44,65/13,26 кв. м, 3 этаж 17-этажного дома. Фасад — ке-рамогранит, повышенная тепло- и звуко-изоляция, нестандартная планировка, ви-тражное остекление, качественные пласт. окна, подземный паркинг, огороженная площадка для детей, черновая отделка.



Продам 3-комнатную квартиру

на ул. Верещагина, 23 (Северный рай-он), 118,16 кв. м. Свободная планировка, 3 этаж 4-этажного дома, пластиковые окна, подземный паркинг, без отделки, охраняемая территория. Дом сдан.


в коттедже на ул. Сакко и Ванцетти. 3-й этаж 3-этажного кирпичного дома, об-щая площадь — 140/80/19. Евроотделка, итальянская мебель, паркинг на две машины.



цен

ы д

ейст

вите

льны

на

мом

ент

публ

икац

ии.

92

ЗаГо

род

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

площадью 240 кв. м, гараж и участок 10 соток. Сделан дорогой ремонт, дому 1 год. Собственность.


Продается дом в п. Отрадное

в с. Ступино, дачный кооператив «Ромаш-ка», рядом река Воронеж, 50 км от центра города. Общая площадь 180 кв. м. Размер дома 10х9 м, 2 этажа. 1 этаж: кухня-гостиная, хозблок, туалет, гараж; 2 этаж: 3 спальни, большой холл, ванная комната (душевая кабина). Продается с бытовой техникой и мебелью. Спутниковое ТВ. Участок 6 соток (4 сотки рулонный газон). Автономная система полива. Две сква-жины. Дом построен в конце 2008 года.Стоимость: 3 900 000 руб.Тел. +7 920 400-20-79

Продается дом в Рамонском районе

Коттедж в Воронежской области

в пос. Новая Усмань, элитный район, состояние отличное, рядом река (первая линия). Площадь — 180 кв. м, выполнен в трех уровнях. Коттедж меблирован, итальянская мебель в от-личном состоянии. Участок — 17 соток, надворные постройки, фруктовый сад. Имеются свой котел, сливная яма, генератор.


в с. Чертовицы, ул. Комсомольская. Площадь — 170 кв. м, 4 комнаты, кухня, гараж на 2 авто, баня, земельный уча-сток 26 соток.

Продается жилой дом


в пригороде Воронежа. Дом из кали-брованного сруба с гармоничной и со-временной 100%-ной отделкой. Общая площадь — 320 кв. м, жилая — 150 кв. м, кухня-столовая — 32 кв. м. Земель-ный участок площадью 80 соток. Вид права — собственность.

Стоимость: 35 000 000 рублей.Тел. + 7 920-210-38-23; (473) 229-80-54www. [email protected]

Продается дом в селе Айдарово

в с.Таврово Левобережного района Во-ронежа. Общая площадь 700 кв. м, 4 уровня. Пластиковые окна, крыша — металлочерепица, черновая отделка. Коммуникации подключены. Участок 12 соток. Тихое живописное место, рядом Воронежское водохранилище.



в п. Карачун, 240 кв. м. В европейском стиле, участок 25 соток, первая линия от реки с выходом на пляж, живопис-ное место. Фундамент на сваях, стан-ция подкачки воды, биоканализация, газ вдоль участка, черновая отделка.



из кирпича в с. Ямное, 360 кв. м, выпол-нен в 3 уровнях, современная планиров-ка, все коммуникации подведены, без внутренней отделки, пластиковые окна, автономное отопление, участок огоро-жен, 18 соток, рядом сосновый лес.

Стоимость: 15 900 000 руб.Тел.: +7 915-546-67-09, (473) 242-77-07www.ksota.ru




Ямное, ул. Дорожная.Общая площадь — 300 кв. м, без вну-тренней отделки, пластиковые окна, свет, газ по улице, гараж, строймате-риалы, 16 соток земли, престижное соседство.

современного проекта в пос. Репное. Общая площадь 350 кв. м, 3 уровня. 24 сотки земли. Черновая отделка, бас-сейн, сауна, ландшафтный дизайн.



на ул. М. Горького. Общая площадь — 74 кв. м, жилая — 60 кв. м, кухня — 8 кв. м. Участок — 827 м. Отдельно стоящий кирпичный дом, рядом река.


Продается дом в с. Новая Усмань


звоните:

220–80–04, 220–81–04


[email protected]


93

ЗаГо

род

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

Продаются дома

площадью по 200 кв. м в 2 этажах,с земельным участком 10 соток.В Рамонском районе, в живописном месте. Коммуникации: газ, электри-чество, вода — скважина. Рядом два великолепных озера и лес. Охраняемая территория.


Продается дача

в Рамонском районе, с. Репное, в 30 км от Воронежа.Дом площадью 70 кв. м, 4 комнаты, терраса. Имеются отдельно стоящие гараж, баня.Участок 55 соток, до озера 100 метров. Отличные подъездные пути, асфальт.

Стоимость: 3 300 000 руб.Тел. +7 920 229 54 54

Железнодорожный район. Площадь дома 216 кв. м, жилая — 85 кв. м. 2 с\у, 2 веранды, гараж, баня. Открытый бассейн (6х3 м). Кирпичные хозпострой-ки — 45 кв. м. Участок 15 соток (50х30 м). Большой плодоносящий сад, 2 стеклян-ные теплицы 43 кв. м. Энерго- и газо-снабжение — центральное. Водопровод и канализация — автономные. Террито-рия огорожена кирпичным забором.

Коттедж в поселке Репное


в с. Чертовицы, ул. Комсомольская. Площадь — 80 кв. м, 3 комнаты, кухня, гараж, земельный участок 19 соток, хозпостройки.



в 10 км от Воронежа. На земельном участке площадью 47 соток располо-жены: основное здание — 990 кв. м, в 3 уровнях, с частичной черновой отделкой. Капитальный отдельно стоящий гараж на 4 авто в 3 уровнях. Отдельно стоящая кирпичная баня, летняя кухня с холод-ной пристройкой, с мангалом, беседка, бассейн. Территория спланирована, огорожена кирпичным забором. Все коммуникации. Готовность дома 70%.Стоимость: 12 500 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Предлагается на продажу усадьба

в жилом комплексе «Русская усадьба», с. Ямное, ул. Ленина. 212,8 кв. м, 3 ком-наты, 3 уровня, удобная планировка, черновая отделка, элитное место-расположение, достойные соседи, ландшафтный дизайн, все для офиса. Участок земли 1,5 сотки в собствен-ности. Прекрасный вид на реку, рядом лес. В соседнем доме — частный детский сад.


Стоимость: 16 000 000 руб.Тел.: (473) 2307-456, 255-72-82www.ksota.ru

в коттеджном поселке на берегу реки Воронеж, р-н Кожевенного кордона. Закрытая охраняемая территория, дома газифицированы. Площадь коттеджей — 110 и 150 кв. м.100%-ная отделка, мебель, техника.

Стоимость: от 6 000 000 руб.Тел. (473) 291-91-82

Продаются 2 коттеджа

в пос. Ямное Рамонского района. Уча-сток 15 соток. Площадь — 180 кв. м, с отделкой, баня, бассейн, ландшафт-ный дизайн.



в пос. Репное, район — «Заячье поле», двухуровневый, 200 кв. м, готовность — 50%, современная планировка, комму-никации по улице, лес, река, участок — 8 соток.



в п. Подгорное, 200 кв. м, 4 спальни, ка-мин, панорамное остекление, два бал-кона, веранда, удобный подъезд, газ, свет, вода, гараж на 2 машины, парков-ка. Живописное место рядом с лесом и озером, огорожен, 9 соток земли.

Стоимость: 7 600 000 руб.Тел.: +7 950 762-35-30, +7 950 762-33-20www.granit-stroi.ru

Продается 2-этажный коттедж

Агентство недвижимости

приглашает

Тел.: (473) 220–80–90e-mail: [email protected]

РИЕлТОРОВ С ОПыТОМ РАбОТы

большой объем работы гарантирован

Продается кирпичный дом

в п. Тенистом. готовность 50%, два уровня. Общая площадь — 270 кв. м, земельный участок площадью 6 соток.Свет, газ, вода, канализация.


94

ЗаГо

род

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

в поселке Подгорное, улица Пономаре-ва. Общая площадь 170 кв. м, два уров-ня. Отделка под чистовую, 2 спальни, гостиная, 2 с/у, кладовка, теплые полы.Земельный участок 4 сотки.



в с. Репное, ул. Давыдовская. Пло-щадь — 170 кв. м, два уровня, чистовая отделка. Все коммуникации подключе-ны. Участок 8 соток и строение — соб-ственность.



в селе Ямное (10 км от Воронежа). Об-щая площадь — 196 кв. м. Три комнаты площадью 65 кв. м, кухня — 20 кв. м, с/у — 5 кв. м. В цокольном этаже га-раж, подсобные помещения, котельная. Коммуникации. Готовность дома — 50%. Участок 8 соток.



комфортабельный коттедж в п. Ямное. Общая площадь 450 кв. м. Коттедж построен по авторскому проекту. Материалы от евро-пейских производителей. Функциональная планировка. 1 этаж — холл, гостиная, кухня-столовая, кабинет, два санузла. 2 этаж — че-тыре спальни. Гараж на три авто. Автомати-ческие ворота. Асфальтированный подъезд. Двор частично вымощен тротуарной плиткой. Земельный участок 15 соток — собствен-ность. Коттедж введен в эксплуатацию.Стоимость: 27 000 000 руб.Тел. (473) 256-88-34

Продается новый

в поселке Подгорное, улица Трое-польского. Общая площадь 280 кв. м, 4 спальни, кухня, гостиная, 2 гардероб-ные комнаты, 2 с/у. Отделка черновая, теплые полы. В цокольном этаже ме-сто под бассейн и баню. Гараж на два авто. Земельный участок 8 соток.



в пригороде Воронежа, поселок Отрад-ное. Общая площадь 200 кв. м, в двух уровнях, 100 кв. м терраса и навес на 2 авто. Коттедж построен в стиле «Ша-ле». Современная планировка, кухня-столовая — 20 кв. м, большой балкон, патио. Окна REHAU, радиаторы ита-льянские, теплые полы. Без внутренней отделки. Земельный участок 15 соток. Все коммуникации.



в с. Подгорное (центр), ул. Арх. Быхов-ского. 320\130\20 кв. м, новый, 3 уровня, 5 комнат, подвал, 2 с\у, отделка до чи-стовой, 8,8 соток, большой гараж, кир-пичный капитальный забор, кованые автоматические ворота, коммуникации, во дворе тротуарная плитка, рядом асфальт, магазин, остановка.


Продается новый дом

в Хохольском районе Воронежской об-ласти (30 км от Воронежа). Кирпичный дом общей площадью 60 кв. м. Имеется гараж со смотровой ямой. Ухоженный участок. Есть беседка, летняя кухня, душ. Асфальт до дома. Рядом река. Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Земельный участок 12 соток.


Продается дача Коттедж в поселке Ямное

> Новый дом;> Нестандартный проект; > Гараж; > Участок — 36 соток;> Отличное месторасположение;> Общая площадь: 310,5 кв. м.


Коттедж в поселке 1 Мая

> Новый уютный дом; > Общая площадь — 190 кв. м; > Отделка — 100%; > Гараж; > Участок — 10 соток.


2 этажа, кирпич. Общая площадь — 230 кв. м, жилая — 148 кв. м, кухня — 15 кв. м. 100%-ная отделка, централизо-ванная вода, канализация, свет, газ. Ухоженный участок, 10 соток. Плодо-вые деревья.


Продается дом в пос. Никольское

Общая площадь — 315 кв. м, жилая — 85 кв. м. Кухня — 18 кв. м. 2 уровня, 2 с/у, цоколь, кирпичный. Документы готовы. 15 соток.


Продается дом в пос. Репное


95

ЗаГо

род

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

Коттедж в центре поселка Ямное

Общая площадь — 262 кв. м, выполнен в 3 уровнях, 5 комнат, 3 с/у. Молодой сад. Участок — 14 соток. Собственная скважина. Гараж на 1 а/м. Живописное место. Отделка под чистовую, теплые полы, телефон, Интернет.


Общая площадь коттеджа 170 кв. м. Коттедж на высоком берегу реки Воро-неж с прекрасным панорамным видом. Природный рельеф участка позволил создать оригинальный проект застрой-ки. В отделке использованы природ-ные материалы. Возможно создание каскадного ландшафта с бассейном и смотровой площадкой. Готовность коттеджа 60%.

Продается коттедж в п. Чертовицы


в Воронежской области, поселок Графское, от Воронежа 40 км. Площадь дома 288 кв. м, 3 уровня, кирпичный. Цоколь: бильярдная, каминная. Первый этаж: холл, коридор, гараж, санузел, кухня. Мансарда: 2 комнаты, коридор, санузел. Евроремонт, мебель, ворота и рольставни автоматические. Участок 6,5 сотки в собственности. Все комму-никации: газ, свет. Дому 5 лет.



Общая площадь 230 кв. м, 4 комнаты и кухня-столовая, полностью меблиро-ван. Сделан хороший ремонт. В цоколь-ном этаже находится тренажерный зал. Участок 8 соток, на территории баня, беседка, мангал и гараж в 2 уровнях.

Продается дом в пос. Подгорное


Современная планировка. Общая пло-щадь — 330 кв. м, черновая отделка. Отдельный гараж на 2 авто, участок — 15 соток, благоустроен.Огорожен, подъезд — асфальт. Воз-можна чистовая отделка.Все коммуникации подключены.

Новый коттедж в поселке Ямное


в Рамонском районе, с. Ступино, 40 км от Воронежа. Площадь 170 кв. м, 2 уровня. Дом расположен в 50 метрах от воды, удобный пологий пляж, па-норамный вид с террасы и веранды. Участок 8,3 сотки, огорожен. Все ком-муникации Остановка, магазин рядом. Черновая отделка.




в поселке Отрадное. Общая площадь 468 кв. м, жилая — 236 кв. м, кухня-гостиная — 80 кв. м.Коттедж в четырех уровнях, состоящий из 11 комнат, из них 4 спальни, несколь-ко санузлов. Гараж на два авто, винный погреб, прачечная, 15 соток земли. Очень красивый пейзаж, рядом река.



звоните:

220–80–04, 220–81–04


[email protected]

в жилом массиве «Задонье», 16 квар-тал, 250/100/20 кв. м, 2 уровня, черновая отделка, земельный участок 8 соток, гараж на 2 машины, все коммуникации. Возможен обмен, рассмотрим все варианты.



в Воронежской области, поселок Новая Усмань. Участок 15 соток. Площадь — 330 кв. м, 2 этажа плюс мансарда, пластиковые окна, автоматические ворота, скважины, газ, электричество, 1 этаж — теплые полы, камин, асфаль-тированная дорога.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел.: (473) 251-51-74, +7 919-236-44-64


на берегу реки Битюг, Аннинский район. Жилой дом общей площадью 205 кв. м, жилая — 91 кв. м, кухня — 10 кв. м. Баня, барбекю, беседка. Живописное место, свой пляж, сход к реке, молодой сад. Участок 40 соток, ухоженный.

Продается усадьба

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел.: (473) 259-51-45, 2399-090ООО АН «ЛИга-Х»

в п. Подгорное, ул. Троепольского, 38, кирпичный, 500 кв. м, 4 этажа, 15 ком-нат, металлическая черепица, паркет, 12 сот. земли, 70% готовности, вода, газ, автономная канализация, зимний сад, плодоносящий сад, розарий, многолетники, ландшафтный дизайн, 2 бассейна, сауна, дет. площадка, гараж в 2 уровнях.



96

каталог

Возле автовокзала и супермаркета «Младость», на охраняемой террито-рии 2 бассейна для взрослых, 2 бассей-на для детей, водный бар, ресторан, теннисный корт, мини-гольф, лифт, 600 м до пляжа, полностью меблированные квартиры.

БОЛГАРИЯ, СОЛНЕЧНый БЕРЕГ

Стоимость:1-комн. (48–60 кв. м) – от 1 200 000 руб.2-комн. (71–80 кв. м) – от 1 700 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Готовый комплекс в окружении леса, 3 ресторана, бар, 17 бассейнов с вод-ными аттракционами, 2 продуктовых магазина, 2 теннисных корта, фитнес, сауна и многое другое. Рассрочка от застройщика.

БОЛГАРИЯ, СВЯТОй ВЛАС

Стоимость: от 1 700 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Береговая линия, потрясающие виды на море и старый Несебр, 30-метровый бассейн, бассейн для детей с подогре-вом, ресторан, бар, магазины, лифты, рядом большой парк, готов.


Стоимость: от 1 600 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Новый комплекс апартаментов в 150 м от моря на склоне горы в окружении леса, развитая инфраструктура: мага-зины, рестораны, бассейны, детские и спортивные площадки, круглогодич-ный менеджмент. Возможна рассрочка и меблировка «под ключ».

БОЛГАРИЯ, СВЯТОй ВЛАС

Стоимость: от 1 600 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

1-, 2-, 3-комнатные квартиры в новом жилом комплексе возле аквапарка. На охраняе-мой территории 6 бассейнов, 3 ресторана, минимаркет, фитнес, сауна, гольф-поле, спортплощадки, интернет-клуб, центр красоты, медцентр, прокат авто, массаж, паркинг, 800 м от моря. Рассрочка до 5 лет.


Стоимость: 1-комн. (от 39 кв. м) — от 963 000 руб.2-комн. (от 66 кв. м) — от 1 600 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Дом 90 кв. м полностью меблирован и оборудован электроприборами и системой центр. кондиционирования тепло/холод. Участок — 240 кв. м, сад 200 кв. м, солярий на крыше — 16 кв. м, 2 спальни, 2 ванные + туалет, салон-столовая с камином, отд. кухня, 2 кладовки, терраса. Год постройки — 2006-й. До моря 4 км.

ИСПАНИЯ, ГУАРДАМАР

Стоимость: 6 700 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

1-спальный апартаменты, площадь 43 кв. м, 2 этаж, терраса, укомплектованы кухонной мебелью. Год постройки — 1995-й. Расстояние до моря — 600 м, до ближайшего супермаркета — 150 м.

ИСПАНИЯ, ЛА МАТА


1-спальные апартаменты в тихой ур-банизации, 40 кв. м, 1 этаж. Продаются с мебелью. Год постройки — 2002-й. Квартира находится в красивом город-ке Сан Мигель, в 10 мин. езды до Торре-вьехи и моря.

ИСПАНИЯ, САН МИГЕЛь


1-спальные апартаменты всего в 50 м от пляжа, площадь — 50 кв. м, 1 этаж, полностью укомплектованы мебелью и электробытовыми приборами.

ИСПАНИЯ, ТОРРЕВьЕХА


3-спальное бунгало с общим бассей-ном. Продается полностью меблиро-ванным. 77 кв. м, 3 спальни, 2 ванные, терраса, солярий — 40 кв. м, сад. До пляжа — 1,7 км.



Красивое бунгало в районе Пунта Прима, полностью меблировано и укомплектова-но э/быт. приборами. Площадь — 86 кв. м, 2 спальни, салон-столовая, кладовка, тер-раса — 6 кв. м. Участок — 30 кв. м, общий бассейн, общая парковка, зеленая зона отдыха. Закрытая урбанизация, зона раз-витой инфраструктуры. До ближайшего супермаркета — 150 м, пляжа — 500 м.



Зару

Беж

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

Агентство недвижимости

приглашает

Тел.: (473) 220–80–90e-mail: [email protected]

РИЕлТОРОВ С ОПыТОМ РАбОТы

большой объем работы гарантирован


97

1-спальная квартира — 44 кв. м, мебли-рованная и укомплектованная техни-кой, 2 этаж, терраса, балкон, лифт, вид на бассейн. Год постройки — 1999-й. До супермаркета — 300 м, до пляжа — 9 км, до аэропорта Аликанте — 50 км.

ИСПАНИЯ, АЛьГОРФА


Новая 2-спальная квартира всего в 100 м от моря. Полностью меблирована и готова к заселению. Площадь — 76,4 кв. м, терраса, система кондициони-рования, балкон, лифт. Расстояние до ближайшего супермаркета — 300 м, до пляжа — 100 м, до аэропорта Али-канте — 45 км, Валенсия — 250 км.



Вилла — 273 кв. м, участок — 950 кв. м, 3 спальни, 3 ванные, бассейн 10х5 м, терра-са, гараж на 2 авто, сад, система конди-ционирования, центр. отопление, кухон-ная мебель, кладовая, сигнализация.

ИСПАНИЯ, Г. ХАВИЯ


1-спальная квартира: площадь крытая — 47 кв. м, крытая веранда — 8,3 кв. м, площадь общая — 61 кв. м, терраса — 4 кв. м, частный дворик — 25,34 кв. м. Рядом с тихой деревуш-кой Мандриа, в 10 минутах езды от аэропорта Пафоса. Рядом поля для гольфа и легендар-ное место рождения Афродиты. До моря 400 метров. Два больших бассейна. Гарантиро-ванная аренда 5 % годовых.

КИПР


1-спальные апартаменты 51 кв. м в ком-плексе на склоне холма в сердце деревни Пейя, великолепный вид на Средиземное море, крытая парковка, лифт, а также расположенные на крыше комплекса солнечные террасы с деревянными пер-голами и отделкой из натурального камня. Гарантированная аренда 5% годовых.

КИПР, ПЕйЯ


Студия, крытая площадь — 48,5 кв. м, крытая веранда — 8 кв. м, общая площадь — 65,15 кв. м. Проект распложен в деловом центра г. Ли-массол, напротив известного песчаного пляжа «Олимпион», простирающегося на 7 км вдоль линии моря, состоит из 5 квартирных блоков с отдельным входом и лифтом для каждого. Большой плавательный бассейн на крыше здания с панорамным видом на море и город.

КИПР, ЛИМАССОЛ


Комплекс из 93 объектов, 2 больших подогреваемых бассейна, соединенные речкой, спортзал с сауной и джакузи, крытые стоянки, лифты, 2 магазина, замечательные виды.

КИПР, КАТО ПАФОС

Стоимость: 2-спальные апартаменты (87 кв. м): от 7 800 000 руб.Таунхаус 102 кв. м: от 10 900 000 рубВилла 113 кв. м: от 13 000 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Небольшой уютный комплекс с бассейном неда-леко от знаменитой Коралловой бухты. Деревня Пейя имеет все, что необходимо для комфорт-ной жизни — банки, магазины, аптеки, бары, рестораны и др. Изумительно красивый район Морских Пещер находится рядом. Неподалеку птичий парк, туристический район с ресторана-ми и ночными клубами, лучшее ранчо на Кипре, картинг. Студии от 33 до 40 кв. м с верандой.

КИПР, ПЕйЯ


Зару

Беж

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

мнение эксперта

Юрий Константиновский,

директор департамента по связям

с представительствами агентства недвижимости

LEANGA COSTABLANCA S.L.

Рассматриваем вопрос о покупке недвижимости в Испании. Цель: инвести-

ции, сдача в аренду, отдых семьи. Хотелось бы получить у Вас совет: наибо-

лее выгодное расположение для сдачи в аренду, метраж, вид недвижимости.

Порядок цифр примерно такой: метраж 70–100 кв. м. Стоимость: 100–200

тысяч евро, желательно в ипотеку, также желательна 1-я линия. Также инте-

ресует налоговое бремя на данную сделку.

Вы ставите три разные цели покупки, во многом совпадающие, но не во

всем. если покупается для отдыха Вашей семьи, то можно рассматривать лю-

бые требования. правда, крупные квартиры на первой линии моря стоят, как

правило,выше указанных Вами сумм. но в принципе квартиры порядка 70 кв. м

и стоимостью до 200 000 евро на первой линии у нас есть. с точки зрения ин-

вестиций это, в принципе, неплохие варианты, да и туристам в аренду они тоже

сдаются хорошо. Как вид недвижимости — это или квартиры, или бунгало. налог

на недвижимость в испании небольшой. То есть квартира стоимостью 200 000

евро в год потребует налогов на 300 евро или около того.

Я слышал, что при покупке недвижимости в Испании можно получить вид

на жительство и деятельность?

наличие собственной недвижимости и прописка в ней не являются достаточным

условием для получения Внж в испании. но наиболее надежный способ его по-

лучить — это по оседлости. а наличие собственного жилья есть главный признак

оседлости. То есть если Вам есть где жить, Ваши шансы на получение Внж с пра-

вом работы существенно возрастают. если Вы купите жилье, даже маленькое,

даже в кредит, пропишетесь в нем, проживете безвыездно в странах шенгена 3

года и подадите прошение о предоставлении Вам Внж с правом работы, веро-

ятность положительного ответа при наличии собственного жилья очень высока.

а вот создать собственный бизнес и владеть им, получать с него доход Вы сможете

сразу. наша компания Вам в этом готова помочь, как и приобрести жилье, сделать

прописку, открыть фирму, а потом подготовить документы для запроса Внж.

Задать вопрос эксперту по зарубежной недвижимости Вы можете по электронной почте: [email protected], или по телефону: +7 (473) 253-35-35, 298-788. www.nikvrn.ru

98

каталог

prO

дВ

иж

ени

е

Цвет — черный металлик. Год вы-пуска — 2010-й. Двигатель — 2.ОТ FSI бензин (180 л.с.). Тип коробки — АКПП (Multitronic). Без пробега. Кожаный са-лон (черный), кнопка запуска, биксенон.

Ауди Сервис Воронеж, официальный дилер AudiСтоимость: 2 038 798 руб.Тел. +7 4732 21 7777

Audi А5 Coupe 2.0 Т FSI

Цвет — черный металлик. Год вы-пуска — 2009-й. Двигатель — 2. ОТ FSI бензин (180 л.с.). Тип коробки — АКПП (Multitronic). Без пробега.Кожаный салон (черный), кнопка запу-ска, электропривод сидений, биксенон.


Audi А5 Sportback 2.0 Т FSI

Цвет — серебро. Год выпуска — 2008-й. Двигатель — 2.0 Т FSI бензин (200 л.с.). Тип коробки — АКПП (S-tronic). Про-бег — 13 770 км. Кожаный салон (черный), спортивные сиденья, парктроник.


Audi ТТ 2.0 Т FSI

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 619 000 руб.Тел. +7 4732 61 5555

Mazda 3

Двигатель 1,6 л, 105 л. с., 5-ст МКП. Комплектация: Touring Plus.Без пробега.


Mazda 6

Двигатель 1,8 л, 120 л. с., 5-ст МКП. Комплектация: Touring Plus.Без пробега.


Mazda 5

Touring+. Двигатель: 2,0 5AT. Мощность: 146 л. с. Цвет: серебро.

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 1 074 126 руб.Тел. +7 4732 61 5555

Mazda MX-5

Comfort. Двигатель: 2,0 6AТ. Мощность: 160 л. с. Цвет: черный.

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 1 269 000 руб.Тел.+7 4732 61 5555

Mazda CX-7

Двигатель 2,3 л, 238 л. с., 6-ст. АКП. Комплектация: SPORT. Год выпуска: 2010-й, без пробега.

Двигатель: 3.5.Год выпуска: 2007 г.Пробег: 77 000 км. Особенности: АКПП. Цвет — cветло-оливковый.

Сервисный Центр ЛексусСтоимость: 1 400 000 руб.Тел. +7 4732 39 3232

Lexus RX 350

Двигатель 3,3.Год выпуска: 2006-й.Пробег: 42500 км.Идеальное состояние, камера заднего вида. Особенности: АКПП. Цвет — темно-синий металлик.


Lexus RX400h

Двигатель 2,0.Год выпуска: 2008-й.Пробег: 28800 км. Идеальное состояние.Особенности: АКПП. Цвет — темно-серый металлик.

Сервисный Центр ЛексусСтоимость: 820 000 руб.Тел. +7 4732 39 3232

Toyota Avensis

Двигатель: 3,5. Год выпуска: 2009-й.Пробег: 21700 км.Состояние нового автомобиля. Осо-бенности: АКПП. Цвет — «черный трюфель».


Lexus RX450h


99

prO

дВ

иж

ени

е

Модификация: 2,0i (150Hp). КПП: меха-ника. Тип двигателя: 1990 см2 / 150 л. с. / Бензин инжектор. Без пробега. Привод: задний. Руль: левый. Тип кузова: седан. Цвет: черный.

Hyundai Sonata i45

«Ринг Авто», официальный дилер HyundaiСтоимость: от 899 900 руб.Тел. +7 4732 61 7777

1,6 4AT Classic, 126 л. с. Без пробега.

Hyundai I30

«Ринг Авто», официальный дилер HyundaiСтоимость: от 565 900 руб.Тел. +7 4732 61 7777

3,0 CRDI V6. Мощьность: 239 л. с. 6 AT H-Matic 4 WD Luxury. Без пробега.

«Ринг Авто», официальный дилер HyundaiСтоимость: от 1 960 000 руб.Тел. +7 4732 61 7777

Hyundai ix55

Модификация: 4.6i V8 (373Hp). Год вып: 2010-й. КПП: aвтомат. Тип двигателя: 4627 см2 / 373 л. с. / Бензин инжектор. Без пробега. Привод: задний. Руль: ле-вый. Тип кузова: седан / черный.

«Ринг Авто», официальный дилер HyundaiСтоимость: 3 300 000 руб.Тел. +7 4732 61 7777

Equus


Mazda BT-50

Touring. Двигатель: 2,5 Turbo 5MT, 4WD. Мощность: 143 л. с. Цвет: серебро.

Модификация: 3,8i V6 24V (290 Hp). Год выпуска: 2010-й. Тип двигателя: 3778 см2 / 290 л.с. / Бензин инжектор. КПП: авто-мат. Привод: задний. Пробег: 2 км. Руль: левый. Тип кузова: седан. Цвет: черный металлик.

«Ринг Авто», официальный дилер HyundaiСтоимость: 2 200 000 руб.Тел. +7 4732 61 7777

Hyundai Genesis

2,5 л турбо, 231 л. с., передний привод, АКПП 6. Раздельный климат-контроль, противоугон-ная система VOLVO, полный электропакет, электропривод водительского сиденья с памятью, фары BI-XENON, круиз-контроль, датчик влажности, датчик дождя, Bluetooth, салон: кожа Comfort, аудиосистема High Performance МР3, AUX, USB/IPOD, усилитель 4х40 Вт, DSTC, ASC, легкосплавные диски 17".Автоцентр «МоторЛенд»Официальный дилер VolvoСтоимость: 1 499 900 руб.Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo S80

Кроссовер. 2.4 л, турбо-дизель, 205 л. с., АКПП 6, полный привод. Раздельный климат-контроль, дополнительный подогреватель, противоугонная система VOLVO, City Safety, полный электропакет, круиз-контроль, аудиосистема Performance (1 CD с МР3, 6 динамиков, вход AUX, экран 5"), DSTC, HDC, ASC, система антиопрокидывания RSC, лег-косплавные диски 17".Автоцентр «МоторЛенд»Официальный дилер VolvoСтоимость: 1 499 900 руб.Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo XC60

Седан, МККП, 1.6 л, 100 л. с., ABS, система динамической стабилизации и контроля тяги DSTC, электронный климат-контроль ECC, легкосплавные диски, противоугонная система VOLVO с датчиками объема и уровня, подо-грев передних сидений, русский язык для компьютера и магнитолы.

Автоцентр «МоторЛенд»Официальный дилер VolvoСтоимость: 859 900 руб.Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo S40

AUDI Q5

2009 г. в., объем — 2,0 i, цвет кузова — серый, комплектация максимальная, цвет салона — серый, кожа — беж. Па-норамная крыша. В комплекте зимняя резина, багажник на крышу.


100

каталог

prO

дВ

иж

ени

е

Цвет: черный металлик. Год выпуска: 2010-й. Двигатель: бензин 5,0 л. Мощ-ность: 510 л. с. АКПП 6-ступенчатая. Си-денья из оранжевой перфорированной кожи, 5 камер внешнего обзора, пнев-моподвеска, 20'' легкосплавные диски, черное лакированное дерево.

АВТОГРАД плюс Стоимость: 5 200 000 руб.Тел.: (473) 224 32 70, +7 906 580 90 07

Range Rover Supercharged Westminster

Цвет: черный. Год выпуска: 2010-й. Дви-гатель: 5.0, бензин. Мощность: 385 л. с. Трансмиссия: 6-ст. АКПП. Салон: черная кожа. Длинная колесная база. Аудио-система Bowers & Wilkins (1200 Вт). TV-тюнер. Зеркала с датчиками слепых зон. Панорамная крыша. Доступ и за-пуск двигателя без ключа.


Jaguar XJ

Цвет: белый. Год выпуска: 2010-й. Дви-гатель: 3.0 бензин. Мощность: 238 л. с. Трансмиссия: 6 ст. АКПП. Салон: черная кожа. Аудиосистема Jaguar (320 Вт). Люк с электроприводом. Система помощи при парковке с камерой заднего вида.


Jaguar XF

Цвет: черный металлик. Год выпуска: 2010-й. Двигатель: 3.0 дизель. Мощность: 275 л/с. Трансмиссия: 6 ст. АКПП. Салон: черная кожа. Люк с электроприводомSport Aerodinamic Pack. Система помощи при парковке с камерой заднего вида. Аудиосистема Bowers & Wilkins. Зеркала с датчиками слепых зон. TV-тюнер.


Jaguar XF

Цвет: Белый. Год выпуска: 2010-й. Дви-гатель: дизель 3,0 л. Мощность: 245 л. с. АКПП 6-ступенчатая. Максимальная комплектация. Отделка салона: черная кожа/замша, TV-тюнер, люк, пневмо-подвеска, оригинальный обвес.


Range Rover Sport

Цвет: серый металлик. Год выпуска: 2010. Двигатель: дизель 3,0 л. Мощ-ность: 245 л. с. АКПП 6-ступенчатая. Максимальная комплектация. Салон: черная кожа, зимний пакет, пневмопод-веска, 19'' легкосплавные диски.


Discovery 4

Цвет: черный. Год выпуска: 2011-й. Дви-гатель: бензин 5,0 л. Мощность: 510 л. с. АКПП 6-ступенчатая. Максимальная комплектация. Сиденья из оранжевой перфорированной кожи, камера зад-него вида, пневмоподвеска, 20'' легко-сплавные диски, черное лакированное дерево, TV-тюнер, люк.


Range Rover SportAudi A6

объем — 3,2 fsi, 2007 г. в., пробег — 14 000 км, цвет черный, салон кожаный, цвет бежевый. Комплектация макси-мальная. В комплекте демисезонная резина, коврики.


2004 г. в. Цвет: темно-синий. Двигатель 4,5 л, turbo, 450 л. с. Салон кожаный, цвет серый. Люк. Пневмоподвеска. Диски R20, зимняя резина. Биксенон. Противоугонная система. Отличное техническое состояние.


Porsche Cayenne turbo techart magnum LEXUS RX 450 H

2009 г. в., пробег 11 000 км, цвет «черный трюфель», салон кожаный, цвет бе-жевый, максимальная комплектация, противоугонная система.


102

адреса распространения журнала «ин»

102

Автосалоны и сервисыАуди Сервис Воронеж ул. Остужева, 64 тел. 2217-777

АВТОГРАД плюс (Land Rover, Jaguar) Ленинский пр., 156 тел. 224-32-85

Тойота Центр Воронеж ул. Остужева, 64 тел. 244-60-60

Сервисный Центр Лексус ул. Выборгская, 132д тел. 239-32-32

АврораАвто (Mercedes-Benz, Infinity, Nissan) ул. Дорожная, 12 тел. 278-85-85, ул. Дорожная, 6 тел. 225-79-63 ул. Дорожная, 8 тел. 263-44-50

Ринг Авто (Hundai) ул. Изыскателей, 39 тел. 261-77-77

ГК Мартен ул. 9 Января, 221 тел. 262-90-90

Модус-Воронеж 3-ий км. Автодороги Воронеж-Москва тел. 233-30-03

Мотер-Ленд (Volvo) ул. 45-й Стр. Дивизии, 232 тел. 2425-222

КМ/Ч Воронеж ул. Изыскателей, 29 тел. 8-800-3333333

Автоцентр ГАУС (VW) ул. Ленина, 96 тел. 272-77-77

Автомир-Воронеж (Opel, Chevrolet, Skoda) ул. Дорожная, 11б тел. 239-83-98

Авто Стиль ул. Изыскателей, 29 тел. 260-45-26

Крона-Моторс (Skoda) ул. Изыскателей, 29 тел. 260-45-55

М Стиль (Mazda) ул. Изыскателей, 39 тел. 261-55-55

РРТ-Воронеж (Subaru) ул. 45 Стр. Дивизии, 1в тел. 233-39-99

Витесс-Авто (Peugeot) ул. Никитинская, 24а тел. 252-52-51

Формула BP (Renault) ул. Остужева, 68 тел. 247-59-00

Виннер-В (Ford) Ленинский пр., 156 тел. 253-44-63

Агентства недвижимостиНедвижимость и КРЕДИТ пл. Ленина, 3 тел. 220-80-80

Адвекс ул. Студенческая, 31 тел. 277-67-52

ЮПИКС.недвижимость Средне-Московская,6 тел. 259-97-00

СОТА ул. Владимира Невского, 48 тел. 235-04-05 ул. Домостроителей, 45 тел. 239-12-70 ул. Кольцовская, 2 тел. 255-72-82 Ленинский пр., 3 тел. 248-55-68 пр. Труда, 123 тел. 220-41-05

ТРАСТ ул. Ворошилова, 7А тел. 239-32-50

Оптима ул. Кардашова, 5, оф. 2 тел. 239-94-15

Цитадель ул. Карла Маркса, 112 тел. 277-99-99

Риэлт-сервис ул. Плехановская, 45 тел. 277-27-39

Аксиома ул. Пушкинская, 4 тел. 271-72-73

Азбука Недвижимости ул. Платонова, 14 тел. 233-39-00

Виан ул. Кирова, 11 тел. 233-35-73

Дом Люкс ул. Ф. Энгельса, 72 тел. 239-30-20

Лига-Х ул. Ленина, 14 тел. 239-90-90

Банки, страховые компанииМДМ Банк ОАО КБ Пл. Ленина, 14 тел. 220-52-40

Номос банк ул. Плехановская, 35 тел. 261-14-67

Росбанк ул. Карла Маркса, 68 тел. 239-56-63

ПромСвязьБанк ул. 20-летия Октября, 78 тел. 271-21-04

ИнвестТоргБанк ул. 25 Октября, 33 тел. 261-60-64/3

Центрально-Черноземный Банк ул. 9 Января, 28 тел. 272-72-22

ЮНИКРЕДИТ БАНК ул. Комиссаржевской, 13 тел. 220-53-64

Траст Капитал Банк ул. Красноармейская, 52 тел. 296-99-55

Банк Сосьете Женераль Восток ул. Пушкинская, 1 тел. 261-99-39

Альфа-Банк пр. Революции, 38 тел. 251-23-00

Роспромбанк КБ ООО ул. 45-й Стр. Дивизии, 129 тел. 271-00-49

Банк ВТБ24 ул. Кольцовская, 31 тел. 261-24-24

УРАЛСИБ Страховая группа пр. Труда, 65 тел. 251-97-47

АльфаСтрахование ул. Ленина, 96 тел. 220-52-95

Бизнес-ценрыКристал Сити ул. Куцыгина, 17 тел. 269-74-05

Московский Московский пр., 4 тел. 261-01-09

БиК ул. Никитинская, 42 тел. 269-72-72 ул. Свободы, 14 тел. 269-72-73 ул. Ф. Энгельса, 25б тел. 269-73-33

Парус ул. Платонова, 4 тел. 239-88-88

Тезис ул. Свободы, 69 тел. 277-06-21

КапиталЪ ул. Свободы, 69а тел. 269-99-99

ИКАР ул. Свободы, 73 тел. 277-16-11

Мегион пр. Труда, 65 тел. 239-37-00

ГостиницыАРТ Отель ул. Дзержинского, 5б тел. 239-92-99

Петровский Пассаж ул. 20-летия ВЛКСМ, 54 тел. 255-60-70

Избранное

журнал распространяется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек в респектабельных местах города.

полный список всех мест распространения: www.invoronezh.ru/in


103103


Бенефит Плаза ул. Вл. Невского, 29 тел. 269-58-98

Амакс Парк Московский пр., 145 тел. 266-07-73

Арбат ул. Средне-Московская, 7 тел. 239-00-90

Ажур ул. Пушкинская, 22 тел. 239-33-63

Россия ул. Театральная, 23 тел. 253-20-36

Феникс ул. Кольцовская, 43 тел. 276-37-23

Фараон ул. Большая Стрелецкая, 17 тел. 220-75-45

ДистрибьютерыДорожный Центр Внедрения (СВ вагоны) ул. 45 Стр. Дивизии, 127 тел. 224-71-74

Авиакомпания «Полет» пр. Труда, 123 тел. 275-79-25

ИнтерьерКухонная студия Rational ул. 20 лет Октября, 59 тел. 261-16-00

Дизайн-студия «Кухни Бачио» ул. Донбасская, 23 тел. 277-79-00

Cалон штор «Флёр» ул. Карла Маркса, 66 тел. 254-66-41

«Мега» ул. Куколкина, 32 тел. 259-79-79 ул. Студенческая, 14 тел. 235-63-28

Мебель Италии ул. Ленинский пр, 78 тел. 250-74-28

Invago Московский пр., 93/2 тел. 266-37-07

Салон «Татьянин День» ул. Никитинская, 42 тел. 271-74-24

DomInArt ул. Театральная, 24 тел. 235-63-28

Cалон керамики «Грани» ул. 45 Стр. Дивизии, 232 тел. 269-50-95

Золотое сечение ул. 20-летия Октября, 64 тел. 239-54-84

Сквирел ул. Хользунова, 12 тел. 234-97-97

Valente ул. Цимлянская, 8 тел. 243-21-21

Интерьерный вопрос ул. Кольцовская, 54 тел. 239-03-89

ТД Стройдвор ул. Донбасская, 23а тел. 235-53-56

Cалон мебели «Юнион» ул. Димитрова, 74 тел. 226-58-37

Уют-Центр ул. Космонавтов, 2и тел. 239-16-16

Бутики магазиныМонте Россо ул. Кольцовская, 35 тел. 251-95-95 ул. Плехановская, 50 тел. 271-93-87 ул. Театральная, 24 тел. 255-63-33

Клуб Босяков пл. Ленина, 4 тел. 277-66-66

Buonvicini пл. Ленина, 3 тел. 259-74-41

Анна Рита Н Московский пр., 129п тел. 269-55-70

Ле Локль ул. Кольцовская, 35 тел. 257-93-19 ул. 20 лет Октября, 90 тел. 296-99-82 ул. Героев Сибиряков, 65а тел. 239-74-58 Московский пр., 129/1 тел. 261-69-11 пр. Революции, 39 тел. 255-67-18 ТРЦ «Сити-парк «Град», тел. 260-48-13

Интервал ул. Кольцовская, 35 тел. 257-93-19 ул. 20 лет Октября, 90 Тел. 296-99-82

Золотое время ул. Плехановская, 21 тел. 239-03-97

ДеКарт пр. Революции, 46 тел. 252-65-65

Бельпостель ул. Ф. Энгельса, 40 тел. 254-50-15

Императорский фарфор ул. Средне-Московская, 14 тел. 252-06-82

Империя сумок ул. Вл. Невского,13 тел. 251-27-76

Пан Чемодан Московский пр., 129/1 тел. 269-55-04

Ножи и подарки ул. Плехановская, 45 тел. 220-55-35

Салоны красоты, фитнес-клубыOnissteel ул. Бакунина, 45 тел. 256-90-94

ИКС-ФИТ.Платинум ул. Лизюкова, 35б тел. 227-22-33

Publica Fitness ул. Студенческая, 17 тел. 239-10-20

Sports Art ул. Театральная, 25 тел. 2555-077

Княжна Дарья ул. Вл. Невского, 13б тел. 225-11-01

IDEAL LANE ул. Володарского, 64 тел. 261-61-01

Куафер ул. Комиссаржевской, 15б тел. 255-94-47

Лик пр. Революции, 23 тел. 255-09-10

Леди Анна ул. Платонова, 4 тел. 239-63-96

Vital ул. Комиссаржевской, 5 тел. 251-96-20

Академия Красоты ул. Орджоникидзе, 2/4 тел. 251-95-12

Матисс ул. Плехановская, 4 тел. 251-91-97

Soho ул. Плехановская, 6 тел. 220-74-86

Paradise club ул. Революции 1905 г., 66 тел. 259-79-29

Иштар ул. Театральная, 23 тел. 253-24-06

МедучрежденияАМД-лаборатории ул. Фр. Энгельса, 25в тел. 239-65-95

Медэксперт пр. Труда, 67 тел. 264-80-45

Гарант-cтоматология ул. Володарского, 70 тел. 253-27-23

FemClinic ул. Фр. Энгельса, 25б тел. 250-28-44

Фармация ул. Вл. Невского, 1а тел. 274-47-77

Global Medical Center ул. Студенческая, 12а тел. 251-51-41

Рестораны, кафе и клубыBarhat ул. 25 лет Октября, 40г тел. 239-58-68

Portofino ул. Дзержинского, 5б тел. 239-92-99

7-я Луза ул. Карла Маркса, 68 тел. 2204-430

Dolce Vita ул. Кирова, 24 тел. 271-21-43

Медитерра ул. Красноармейская, 21а тел. 261-12-22

Дубль Два пл. Ленина, 13 тел. 239-06-51

Тифлис ул. Никитинская, 52а тел. 239-36-00

Босфор ул. Никитинская, 8а тел. 259-82-53

Парма пр. Патриотов, 24 тел. 263-94-84

Десятое Королевство ул. Пешестрелецкая, 145а тел. 263-60-77

Прокофий ул. Плехановская, 44 тел. 252-33-20

Винил ул. Плехановская, 44 тел. 259-77-99

Фурусато ул. Пушкинская, 2 тел. 295-66-95

Старый город ул. Пушкинская, 2 тел. 255-39-82

Бюргер Хаус ул. Пушкинская, 5 тел. 251-95-59

Pro100Bar ул. Пушкинская, 5 тел. 261-61-05

Hans, Asahi, Pride, пр. Революции, 34а тел. 253-08-08 тел. 255-99-86 тел. 255-97-05 Коллекция пр. Революции, 36/38 тел. 254-55-88

Проспект пр. Революции, 46 тел. 290-39-04

PrimeTime пр. Революции, 48 тел. 255-49-24

Лизет Спортивная наб., 4 тел. 224-67-07

Прага ул. Средне-Московская, 10 тел. 271-99-77

Варибаси ул. Театральная, 23 тел. 255-51-55

De Bassus ул. Плехановская, 22 тел. 259-77-22

Строительные компанииСКиФ ул. Фр. Энгельса, 70 тел. 277-73-00

ВМУ-2 ул. Витрука, 15 тел. 227-72-88

Выбор ул. Вл. Невского, 19 тел. 222-33-99

Монолитные Системы ул. Газовая, 1а тел. 276-36-15

ВДК Московский пр., 129/1 тел. 269-55-11

НСТ пр. Революции, 1а тел. 239-58-38

Воронежская Управляющая компания ул. Никитинская, 42 тел. 250-25-54

Эльтаро пр. Революции, 6 тел. 261-60-09

Техстрой 2007 ул. Кольцовская, 72 тел. 220-58-73

СоюзКомплект Ленинский пр., 6/3 тел. 239-45-53

ОКС Левобережник Ленинский пр.,61а тел. 248-26-32

Стэл-Инвест Московский пр., 109а тел. 256-62-36

СтройФинанс ул. Бахметьева, 1 тел. 291-91-91

ЖБИ 2 ул. Дорожная, 13 тел. 263-60-45

Гипрокоммундортранс пр. Революции, 1а тел. 239-07-73

распространение в регионах: Воронеж, Лепецк, Старый Оскол и Белгород.

104104

С кем из известных исторических деятелей Вы хо-тели бы себя отождествлять в бизнесе? Маргарет Тэтчер. «Железная леди» — это то-же про меня.

ПРАВИлА бИзНЕСА: ВЕРА ИВАхИНА

Выполнение каких функций в компании доставля-ет Вам самое большое удовольствие? Решать стратегические задачи, и чем они сложнее, тем больше меня привлекают.

Какие функции в компании Вам выполнять наиболее неприятно? Заниматься бумажной рутиной.

Какое качество у своих сотрудников Вы считаете наиболее ценным? Профессионализм и способность быстро овладевать новыми знаниями и навыками.

Что для Вас интереснее: запускать новые бизне-сы (новые марки) или заниматься совершенство-ванием уже работающих? Мне одинаково интересно заниматься и тем и другим.

03.

04.

05.

06.

01. 09.

10.02.

Кто Вы по духу: предприниматель или руководитель? В большей степени — руководитель, организатор.

Когда и как Вы заработали первые деньги? В 13 с половиной лет я шила мягкие игрушки на фабрике игрушек — взрослая жизнь нача-лась для меня слишком рано.

Что для Вас успех в бизнесе?

Видеть плоды своих трудов. И прибыль здесь — далеко не главное.

08.

07.Сколько часов длится Ваш рабочий день? С 7 утра до 2–3 часов ночи.

Когда и где Вы были в последний раз в отпуске? Осень прошлого года — путешествовала по нескольким странам Африки.

Вера Ивахина, руководитель компании ООО «ВираЖ»

людибизнес

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

февраль 2011№41

фе

де

рал

ьн

ое

де

ло

во

е и

зд

ан

ие

ИН

№

41

ф

ев

ра

ль

20

11

рекл

амно

-инф

орм

ацио

нное

изд

ание

Glu

ck a

uf —

Сча

стли

во в

ерну

ться

нав

ерх!

(не

м. ш

ахт.

)

ПРОМЫШЛЕННАЯ РЕВОЛЮЦИЯ

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

Documents

Imperia journal #41