175 ZOO PARK ROADAFFORDABLE HOUSINGOfficial Plan Amendment & Zoning By‐law AmendmentTown of Wasaga Beach

Thursday, October  19, 2017 Kris Menzies, BES, BEd, MCIP, RPP

County Affordable Housing Targets

175 Zoo Park Road – Affordable Housing OPA & ZBA 1

Location

175 Zoo Park Road – Affordable Housing OPA & ZBA 2

Proposal

175 Zoo Park Road – Affordable Housing OPA & ZBA 3

Ground Floor Plan

175 Zoo Park Road – Affordable Housing OPA & ZBA 4

Typical Floor Plan

175 Zoo Park Road – Affordable Housing OPA & ZBA 5

View from Zoo Park Road

175 Zoo Park Road – Affordable Housing OPA & ZBA 6

View from Parking Lot

175 Zoo Park Road – Affordable Housing OPA & ZBA 7

Official Plan Amendment

• Re‐designate the subject site from “Tourism Commercial” to “High Density Residential”

175 Zoo Park Road – Affordable Housing OPA & ZBA 8

Residential

Residential

ResidentialResidential

Tourism Commercial

Zoning By‐law Amendment• Re‐zone subject site from ‘Development (D)’ and ‘Environmental Protection (EP)’ to ‘Residential Type Four Exception 5 (R4‐5)’ 

175 Zoo Park Road – Affordable Housing OPA & ZBA 9

Zoning By‐law Amendment• Residential Type Four Exception 5 (R4‐5) zone to permit:o Maximum building height of 13.5 metres;o Parking spaces at a rate of 0.95 spaces per unit; and, 

o The required privacy yard shall not apply.

175 Zoo Park Road – Affordable Housing OPA & ZBA 10

THANK‐YOU

kmenzies@mhbcplan.com