UNIVERSIDAD DE SONORA - posgrado.dicym.uson.mx · de tesis, relacionado a vivienda de concreto, vivienda de interés social, sistemas ... Concreto F’c= 200 kg/cm2 Losa de cimentación

UNIVERSIDAD DE SONORADIVISIÓN DE INGENIERÍA

POSGRADO EN CIENCIAS DE LA INGENIERÍA, INGENIERÍA CIVILLÍNEAS TERMINALES CONSTRUCCIÓN Y VALUACIÓN

ANÁLISIS Y PROPUESTA DE MEJORAMIENTO PARA EL SISTEMACONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA DE CONCRETO TIPO INTERES

SOCIAL A BASE DE MOLDES “SYMONS”,EN HERMOSILLO, SONORA.

PRESENTA:ARQ. CELIA YAZMÍN RODRÍGUEZ SERRANO

HERMOSILLO, SONORA A 01 DE JULIO DE 2016

Aspectos Generales CAPITULO 1. INTRODUCCIÓN

En la industria de la construcción se desarrollan diversos tipos de obras, que secaracterizan por atender las necesidades de infraestructura que demanda sociedad,aportando soluciones practicas y efectivas a través de proyectos y obras.

Planteamiento del problema

• INFONAVIT. (Ing. Noé Ruiz González)

• Punto de vista Social.

• Proceso de diseño

CAPITULO 1. INTRODUCCIÓN

La vivienda se considera un bien necesario, lo cual da lugar a competencia demercado, donde actualmente sus construcciones se caracterizan por darrespuesta a una demanda, sin considerar al usuario.

Desarrollar propuestas donde se mejore y optimice el sistema constructivo nosignifica disminuir la cantidad de material o calidad para la elaboración de la obra,simplemente se refiere a utilizar la cantidad y el material correcto a un preciojusto.

Presentando una problemáticasocial y comercial.

Objetivo General

Analizar el proceso constructivo de una vivienda de concreto de tipo interés social, apartir de un estudio de costo, tiempo y productividad, para optimizar o replantear losmateriales que conforma la construcción y obtener así, un sistema constructivoreestructurado que brinde mayores beneficios a la vivienda.


Objetivos Particulares

• Describir el proceso constructivo de una vivienda de concreto a base demoldes Symons.

• Realizar un estudio de las actividades desarrolladas en obra negra ypresentar alternativas que permitan obtener mejores resultados en elsistema constructivo.

• Evaluar la solución actual que se ofrece como aislante térmico en murosen la vivienda de objeto de estudio.


Técnicas y Métodos

• Revisión Bibliográfica / Marco de Referencia

- Investigar y recopilar información que sustente el fundamento y objetivo del temade tesis, relacionado a vivienda de concreto, vivienda de interés social, sistemasconstructivos, productividad, costos, mano de obra y calidad.

• Metodología

- Seleccionar un prototipo base de vivienda de interés social en la ciudad deHermosillo, Sonora.

- Realizar visitas de obra durante el proceso constructivo de la vivienda y describir elsistema.

- Determinar las actividades y materiales mas predominantes en el sistema.- Realizar propuestas o alternativas de mejoramiento.

• Resultados- Presentar los resultados obtenidos del análisis de las alternativas.

• Conclusiones


Definición de vivienda CAPITULO 2. REVISIÓN BIBLIOGRÁFICA

"El espacio delimitado normalmente por paredes y techos de cualquiermaterial, con entrada independiente, que se utiliza para vivir, esto es, dormir,preparar los alimentos, comer y protegerse del ambiente." (INEGI, 2010)

"La vivienda se entiende no sólo como la unidad que acoge a la familia, sinoque es un sistema integrado además por el terreno, la infraestructura deurbanización y de servicios, y el equipamiento social comunitario dentro deun contexto cultural, político, socio-económico, físico-ambiental. (Haramoto,1998)

Demanda de Vivienda

Vivienda de interés social 38m2

• Área adecuada para dormir• Área de higiene personal

• Área de Cocina

• Área de Estar

Promedios Economía Popular Tradicional Media Residencial ResidencialPlus

Superficie construidapromedio 30 m2 42.5 m2 62.5m2 97.5m2 145m2 225m2

VSMMDF* Hasta 118 118.1-200 200.1-350 350.1-750 750.1-1,500 Mas de 1,500

Costo promedio 248,154.00$ 420,600.00$ 736,050.00$ 1,577,250.00$ 3,154,500.00$ Mas de$3,154,500.00

Numero de Cuartos Baño Baño Baño 1 1/2 baño De 3 a 5 baños De 3 a 5 bañosCocina Cocina Cocina Cocina Cocina Cocina

Área de usosmúltiples

Estancia-Comedor

Estancia-Comedor

Sala, Comedor Sala, Comedor Sala, Comedor

De 1 a 2recamaras

De 2 a 3recamaras

De 2 a 3recamaras

De 3 a 4recamaras

De 3 a masrecamaras

Cuarto deServicio

Cuarto deServicio

1 a 2 de cuartosde Servicio

Sala familiar Sala familiar

Clasificación homologada de las viviendas según tipo y valor

* Salario mínimo mensual para el Distrito Federal vigente a partir del 1 de enero del 2015. ($70.10)

CAPITULO 2. REVISIÓN BIBLIOGRÁFICA

Descripción de obras deviviendas de concreto

Proyecto Hábitat ’67Arq. Moshe Safdie –Montreal Canada

• 354 bloques de concretode 62.54 M2 superficie.

• 15 tipología diferentes

• Construcción automatizada


Edificio 30 viviendas en BanyolesArq. Miguel Morte y Arq. Xavier Tragant – Gerona España

• Módulos de concreto armadode alta resistencia.

• Superficie 53.12m2

• Módulos en fabrica.(compact hábitat)

Descripción de obras deviviendas de concreto CAPITULO 2. REVISIÓN BIBLIOGRÁFICA

Viviendas a base de sistema de moldes - México

• Viviendas a base deconcreto monolítico.

• Empresa Mexicanas1. Homex2. Sadasi3. Urbi4. Ara

• Sistemas de moldes- Cimbramex- Symons- Meccano

Descripción de obras deviviendas de concreto

1 2

43


Sistema constructivo a basede molde “Symons”

1 2

43

65

7 8

Los elementos básicos:1. Tirante o separador2. Cuña o perno3. Esquinero interior y exterior4. Alineador Horizontal

5. Placas tapón6. Esquinero L7. Puntal de plomeo8. Puntal en losa


Análisis térmico en viviendasde concreto

NMX-C-460-ONNCCE-2009

• NOM-008-ENER• NOM-020-ENER-2011• Código de Edificación de Vivienda (CONAVI)• NMX-C-460-ONNCCE-2009

Conductividad térmica (valor de K).

En donde:

L= Grosor del espécimen (m)

T= Temperatura (K)

q= Velocidad del flujo de calor (W/m2)

Resistencia térmica (valor R).

En donde:

L= Grosor del espécimen (m)

k= Conductividad térmica (W/mK)


CTAT CTM

CAPITULO 3. METODOLOGÍAPrototipo base de Viviendade Concreto

1ERA ETAPA

2DA ETAPA

3ERA ETAPA

ETAPAS CONSTRUCCION

MODELO PEGASO

MODELO CENTAURO

MODELO CAPULINES

MODELO VIVIENDA

ÁREA VERDE

CARRETERA HILLO- GUAYMASKM 242ACCESO A FRACCIONAMIENTO

HACIENDAS DEL SUR (3090)

SIMBOLOGÍA

Distribución física del Proyecto

• Planta Baja. 27.27m2 distribuidosen cocina, comedor y área de estar.Superficie libre de 31.80m2

destinados para: área deestacionamiento para un carro yárea de servicio.

• Planta Alta. 25.65m2 distribuidosen recamara principal, alcoba ybaño completo. Superficie libre de1.26m2 destinado para terraza.

CAPITULO 3. METODOLOGÍA

Proceso Constructivo

13. PINTURAS

14. PUERTAS

18. HIPOTECA VERDE

INSTALACIÓN HIDRÁULICA EN CIMENTACIÓN.

2. CIMENTACION

LOSA DE CIMENTACIÓN

TRAZOEXCAVACION

LOSA DE ENTREPISOINSTALACIÓN SANITARIA EN P.B.

3. MURO LOSA PLANTA BAJAMUROS PLANTA BAJA

INSTALACIÓN ELÉCTRICA EN CIMENTACIÓN.

LOSA DE AZOTEAINSTALACIÓN SANITARIA EN 1ER NIVEL.

4. MURO LOSA PLANTA 1ER NIVELMUROS 1ER NIVEL

INSTALACIÓN HIDRÁULICA EN P.B.INSTALACIÓN ELÉCTRICA EN P.B.

MURO TORREON.BASE PARA TINACO.

5. MURO FRONTÓN Y/O TORREÓNMURO FRONTÓN Y PRETILES.

INSTALACIÓN HIDRÁULICA EN 1ER NIVELINSTALACIÓN ELÉCTRICA EN 1ER NIVEL

ALBAÑILERÍA EN 1ER NIVEL.ALBAÑILERÍA EN AZOTEA

6. ALBAÑILERÍAALBAÑILERÍA EN PB.

GRAPA EN BASE PARA TINACO.INSTALACIÓN HIDRÁULICA EN LOSA DE AZOTEA

8. IMPERMEABILIZACION Y/O AISLANTEIMPERMEABILIZACIÓN Y AISLANTE TERMICO

7. ESCALERASESCALERA

ALBAÑILERÍA PATIO DE SERVICIO.ALBAÑILERÍA EXTERIOR.

9. PASTAS (ACABADOS)PASTA EN PLANTA BAJA

12. HERRERIAHERRERÍA (MATERIALES)

11. RECUBRIMIENTOS CERAMICOSRECUBRIMIENTOS CERÁMICOS.

PINTURA EN PLANTA BAJA

TABLAROCA Y /O DUROCK10. TABLAROCA Y/O DUROCK

PASTA EN PRIMER NIVELPASTA EN EXTERIORES

15. VENTANAS

PUERTASCARPINTERÍA. (CERRADURAS)

PINTURA EN PRIMER NIVELPINTURA EXTERIOR.

19. LIMPIEZASHIPOTECA VERDE

INSTALACIÓN DE GAS Y ACCESORIOS

INSTALACIÓN ELÉCTRICA CABLEADO Y

ACARREO DE MATERIAL

1. PRELIMINARES

INSTALACIÓN SANITARIA

LISTA DE ACTIVIDADES POR PARTIDAS

NIVELACION DE TERRENO

INSTALACIÓN SANITARIA Y PLLUVIAL EN

CARGA DE MATERIAL

LIMPIEZAS EN P.B.LIMPIEZAS EN PRIMER NIVEL

17. INSTALACIÓNESPRUEBAS HIDRÁULICAS.PRUEBAS SANITARIAS.

16. AMUEBLADOAMUEBLADO.

VENTANASCANCELERÍA (DOMOS)



1. PreliminaresNivelación de terreno y Trazo

ExcavaciónNivelación y compactación de terreno. Trazo de zanjas en plataforma.

Vista aérea de zanjas.



2. CimentaciónInstalación sanitarias y pluvial

Losa de cimentaciónColocación de tubo sanitario 4".

Cimbra perimetral moldes Symons. Colocación de Polietileno (hule negro).



2. CimentaciónColocación de acero

Colocación de instalacionesDentellón sección 10x20 cm. Bastones y anclas en losa de cimentación.

estructural a base de poliestireno 2".Colocación de tubería hidrosanitaria.



2. CimentaciónLosa de cimentación

Colado de Losa de cimentaciónMalla electrosoldada 6x6/10-10 con silletas.

Concreto F’c= 200 kg/cm2 Losa de cimentación acabado pulido.



3. Muro Losa planta bajaMuro planta baja

Instalaciones en muroAmarre de malla electrosoldada. Traslape con anclas de losa de cimentación.

Subida de instalaciones a muros P.B.Salidas hidráulicas y sanitarias.



3. Muro Losa planta bajaColocación de moldes

Colocación de moldes en muro interior P.B. Colocación de moldes en muro exterior P.B.

Colocación de moldes en losa de entrepiso. Colocación de junta estructural.


Colocación de moldes


3. Muro Losa planta bajaLosa de entrepiso

Colocación de aceroSalida sanitaria para W.C. y tubo de ventila.

Amarre de castillo (k) a trabe. Colocación de bastones de 1/4”.

Salidas eléctricas para muros de planta alta.



3. Muro Losa planta bajaColado de muros P.B.

Colado losa de entrepisoConcreto F'c=150 kg/cm2 para muros. Colado y vibrado de concreto en muros.

Concreto F'c=200 kg/cm2 en losa de entrepiso.



4. Muro Losa 1er. NivelMuro1er. Nivel

Instalaciones Muro1er. NivelTraslape de malla electrosoldada a anclas. Malla electrosoldada 6-6/10-10 en P.A.

Salida hidráulica en muro de planta alta. Salidas eléctricas y tubo de ventila.



4. Muro Losa 1er. NivelColocación de moldes

Colocación de moldes en muro interior P.A. Colocación de moldes en muro exterior P.A.

Cuadrilla de 6 molderos. Cimbra terminado para recibir concreto.


Colocación de moldes


4. Muro Losa 1er. NivelLosa de azotea

Losa de azoteaVigueta alma abierta sobre poliestireno 1/2". Colocación de bovedilla de poliestireno.

Malla electrosoldada 6-6/10-10 en losa de azotea traslape mínimo de 30cm.



4. Muro Losa 1er. NivelColado de muros 1er nivel

Colado de losa de azoteaConcreto F’c= 150 kg/cm2 para muros. Vibrado en muros y pretil.

Concreto F’c=200 kg/cm2 para losa. Rectificación de medidas en moldes.



5. Muro Torreón

Resane y limpieza de muros producto de concreto.

6. AlbañileríaConcreto F'c= 150kg/cm2 muro torreón. Muro torreón (base para tinaco).



8. Impermeabilización y/o Aislante TérmicoAislante térmico en muros

ImpermeabilizantePlaca de poliestireno 1.5“ en muro. Colocación de placa en fachada surponiente.

Impermeabilizante elastomérico en azotea y pretiles.


Programa de ejecución de obra

Programación de obra1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 351 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7

PARTIDAS

0030 PAQ. CARGA DE MATERIAL0020 PAQ. LIMPIEZAS EN PRIMER NIVEL

0040 PAQ. ACARREO DE MATERIAL

0010 PAQ. HIPOTECA VERDE018 HIPOTECA VERDEPartid

0010 PAQ. LIMPIEZAS EN P.B.020 LIMPIEZASPartid

0030 PAQ. PRUEBAS HIDRÁULICAS.0020 PAQ. PRUEBAS SANITARIAS.

0010 PAQ. INST. ELÉCTRICA CABLEADO Y ACCESORIOS017 INSTALACIONESPartid

0030 PAQ. CANCELERÍA (DOMOS)0020 PAQ. VENTANAS

0010 PAQ. AMUEBLADO.016 AMUEBLADOPartid

0010 PAQ. PUERTAS014 PUERTASPartid

015 VENTANASPartid0020 PAQ. CARPINTERÍA. (CERRADURAS)

0010 PAQ. PINTURA EN PLANTA BAJA013 PINTURASPartid

0040 PAQ. PINTURA EXTERIOR.0020 PAQ. PINTURA EN PRIMER NIVEL

0030 PAQ. PASTA EN EXTERIORES

0010 PAQ. TABLAROCA Y /O DUROCK010 TABLAROCA Y/O DUROCKPartid

009 PASTAS (ACABADOS)Partid

0020 PAQ. PASTA EN PRIMER NIVEL0010 PAQ. PASTA EN PLANTA BAJA

0010 PAQ. RECUBRIMIENTOS CERÁMICOS.011 RECUBRIMIENTOS CERAMICOSPartid

0010 PAQ. HERRERÍA (MATERIALES)012 HERRERIAPartid

0010 PAQ. ESCALERA

0010 PAQ. IMPERMEABILIZACIÓN Y AISLANTE TERMICO008 IMPERMEABILIZACION Y/O AISLANTE TERMICOPartid

0040 PAQ. ALBAÑILERÍA PATIO DE SERVICIO.0030 PAQ. ALBAÑILERÍA EN AZOTEA

007 ESCALERASPartid0050 PAQ. ALBAÑILERÍA EXTERIOR.

006 ALBAÑILERÍAPartid0040 PAQ. INSTALACIÓN HIDRÁULICA EN LOSA DE AZOTEA

0020 PAQ. ALBAÑILERÍA EN 1ER NIVEL.0010 PAQ. ALBAÑILERÍA EN PB.

0020 PAQ. MURO TORREON.0010 PAQ. MURO FRONTÓN Y PRETILES.

0035 PAQ. GRAPA EN BASE PARA TINACO.0030 PAQ. BASE PARA TINACO.

0040 PAQ. INSTALACIÓN HIDRÁULICA EN 1ER NIVEL0030 PAQ. INSTALACIÓN SANITARIA EN 1ER NIVEL.

005 MURO FRONTÓN Y/O TORREÓNPartid0050 PAQ. INSTALACIÓN ELÉCTRICA EN 1ER NIVEL

0050 PAQ. INSTALACIÓN ELÉCTRICA EN P.B.

0020 PAQ. LOSA DE AZOTEA0010 PAQ. MUROS 1ER NIVEL

SEMANA 5SEMANA 1 SEMANA 2

002 CIMENTACIONPartid

0020PAQ. INSTALACIÓN SANITARIA Y PLUVIAL EN CIMENTACIÓN0010

SEMANA 3 SEMANA 4

0040 PAQ. INSTALACIÓN ELÉCTRICA EN CIMENTACIÓN.0030 PAQ. INSTALACIÓN HIDRÁULICA EN CIMENTACIÓN.

003 MURO LOSA PLANTA BAJAPartid

Partid 001 PRELIMINARES0010 PAQ. NIVELACIÓN DE TERRENO0020 PAQ. TRAZO

PAQ. CIMENTACIÓN

0030 PAQ. EXCAVACIÓN

0030 PAQ. INST. DE GAS Y ACCESORIOS0020 PAQ. INST.SANITARIA

0020 PAQ. LOSA DE ENTREPISO 10010 PAQ. MUROS PLANTA BAJA

0040 PAQ. INSTALACIÓN HIDRÁULICA EN P.B.0030 PAQ. INSTALACIÓN SANITARIA EN P.B.

004 MURO LOSA PLANTA 1ER NIVELPartid

1 2 3 4 5 6 71 2 3 4 5 6 7

PAQ. CIMENTACIÓN

0030 PAQ. EXCAVACIÓN

0020 PAQ. LOSA DE ENTREPISO 10010 PAQ. MUROS PLANTA BAJA

0040 PAQ. INSTALACIÓN HIDRÁULICA EN P.B.0030 PAQ. INSTALACIÓN SANITARIA EN P.B.

004 MURO LOSA PLANTA 1ER NIVELPartid

Partid 001 PRELIMINARES0010 PAQ. NIVELACIÓN DE TERRENO0020 PAQ. TRAZO

SEMANA 1

002 CIMENTACIONPartid

0020PAQ. INSTALACIÓN SANITARIA Y PLUVIAL EN CIMENTACIÓN0010

0040 PAQ. INSTALACIÓN ELÉCTRICA EN CIMENTACIÓN.0030 PAQ. INSTALACIÓN HIDRÁULICA EN CIMENTACIÓN.

003 MURO LOSA PLANTA BAJAPartid

0050 PAQ. INSTALACIÓN ELÉCTRICA EN P.B.

0020 PAQ. LOSA DE AZOTEA0010 PAQ. MUROS 1ER NIVEL

0040 PAQ. INSTALACIÓN HIDRÁULICA EN 1ER NIVEL0030 PAQ. INSTALACIÓN SANITARIA EN 1ER NIVEL.

0050 PAQ. INSTALACIÓN ELÉCTRICA EN 1ER NIVEL

PARTIDAS


Presupuesto de obra

$13,464.76Total Partida:

$5,957.901.00000-2-0460010 $5,957.90PAQ.PAQ. IMPERMEABILIZACIÓN

$7,328.17

046Partida:

Total Partida: ***(SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTIOCHO PESOS 17/100 M.N.)***

$4,229.311.00000-2-0270020 $4,229.31PAQ.PAQ. ESCALERA (SUBCONTRATOS)$3,098.861.00000-2-0260010 $3,098.86PAQ.PAQ. ESCALERA

$16,762.45

042Partida:

$4,850.021.00000-2-0400050 $4,850.02PAQ.PAQ. ALBAÑILERÍA EXTERIOR.

Total Partida: ***(DIECISEIS MIL SETECIENTOS SESENTA Y DOS PESOS 45/100 M.N.)***

$2,258.141.00000-2-0310040 $2,258.14PAQ.PAQ. ALBAÑILERÍA PATIO DE SERVICIO.$1,702.291.00000-2-0380030 $1,702.29PAQ.PAQ. ALBAÑILERÍA EN AZOTEA$4,766.951.00000-2-0340020 $4,766.95PAQ.PAQ. ALBAÑILERÍA EN 1ER NIVEL.$3,185.061.00000-2-0320010 $3,185.06PAQ.PAQ. ALBAÑILERÍA EN PB.

$17,440.32

041Partida:

$974.481.00000-2-1150040 $974.48PAQ.PAQ. INSTALACIÓN HIDRÁULICA EN LOSA DE AZOTEA

Total Partida: ***(DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA PESOS 40/100 M.N.)***

$1,524.091.00000-2-0170035 $1,524.09PAQ.PAQ. GRAPA EN BASE PARA TINACO.$4,311.941.00000-2-0160030 $4,311.94PAQ.PAQ. BASE PARA TINACO.$7,140.571.00000-2-0140020 $7,140.57PAQ.PAQ. MURO TORREON.$3,489.251.00000-2-2180010 $3,489.25PAQ.PAQ. MURO FRONTÓN Y PRETILES.

$67,297.03

015Partida:

$1,357.611.00000-2-1260050 $1,357.61PAQ.PAQ. INSTALACIÓN ELÉCTRICA EN 1ER NIVEL

Total Partida: (SESENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE PESOS 03/100 M.N.)

$693.191.00000-2-1120040 $693.19PAQ.PAQ. INSTALACIÓN HIDRÁULICA EN 1ER NIVEL$1,334.521.00000-2-1020030 $1,334.52PAQ.PAQ. INSTALACIÓN SANITARIA EN 1ER NIVEL.

$19,506.591.00000-2-0240020 $19,506.59PAQ.PAQ. LOSA DE AZOTEA$44,405.111.00000-2-0060010 $44,405.11PAQ.PAQ. MUROS DE 1ER NIVEL

$57,212.17

007Partida:

$1,526.111.00000-2-1240050 $1,526.11PAQ.PAQ. INSTALACIÓN ELÉCTRICA EN P.B.

***(CINCUENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS DOCE PESOS 17/100 M.N.)***Total Partida:

$2,939.941.00000-2-1100040 $2,939.94PAQ.PAQ. INSTALACIÓN HIDRÁULICA EN P.B.$1,993.091.00000-2-1000030 $1,993.09PAQ.PAQ. INSTALACIÓN SANITARIA EN P.B.

$20,285.791.00000-2-0200020 $20,285.79PAQ.PAQ. LOSA DE ENTREPISO 1$30,467.251.00000-2-0040010 $30,467.25PAQ.PAQ. MUROS DE PLANTA BAJA

0030 $2,815.37PAQ.PAQ. INSTALACIÓN HIDRÁULICA EN CIMENTACIÓN.

$30,411.19

005Partida:

$584.451.00000--2100050 $584.45PAQ.PAQ. TRATAMIENTO ANTITERMITA EN CIMENTACION

Total Partida: ***(TREINTA MIL CUATROCIENTOS ONCE PESOS 19/100 M.N.)***

PAQ. AISLANTE TERMICO-2-047 $7,506.86PAQ.

(TRECE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO PESOS 76/100 M.N.)***

PRESUPUESTO DE OBRA VIVIENDA PEGASO

002

Frente:

Partida:

$3,984.121.00000-2-0980020 $3,984.12PAQ.PAQ. INSTALACIÓN SANITARIA EN CIMENTACIÓN$22,627.081.00000-2-0020010 $22,627.08PAQ.PAQ. CIMENTACIÓN

$400.17

Tarjeta

IB DX 7.00X17.00-1R+A-2N-1B-53.35 2E

DescripciónCantidad Unidad Precio Total

1.00000-2-1220040 $400.17PAQ.PAQ. INSTALACIÓN ELÉCTRICA EN CIMENTACIÓN.$2,815.371.00000-2-108

$7,506.861.00000

CIMENTACION

MURO LOSA PLANTA BAJA

MURO LOSA PLANTA 1ER NIVEL

MURO FRONTÓN Y/O TORREÓN

ALBAÑILERÍA

ESCALERAS

IMPERMEABILIZACION Y AISLANTE TERMICO

$ 148, 500.00

$ 7, 505.85


Presupuesto de obra

$8,425.54Total Partida: ***(OCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTICINCO PESOS 54/100 M.N.)***

$8,425.541.00000-2-1380010 $8,425.54PAQ.PAQ. HIPOTECA VERDE

$10,066.56

138Partida:

Total Partida: ***(DIEZ MIL SESENTA Y SEIS PESOS 56/100 M.N.)***

$10,066.561.00000-2-1300010 $10,066.56PAQ.PAQ. INSTALACIÓN ELÉCTRICA CABLEADO Y

$11,012.72

130Partida:

Total Partida: ***(ONCE MIL DOCE PESOS 72/100 M.N.)***

$373.941.00000-2-1070030 $373.94PAQ.PAQ. PRUEBAS HIDRÁULICAS.$310.971.00000-2-0970020 $310.97PAQ.PAQ. PRUEBAS SANITARIAS.

$10,327.801.00000-2-1170010 $10,327.80PAQ.PAQ. AMUEBLADO.

$11,543.00

117Partida:

Total Partida: ***(ONCE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y TRES PESOS 00/100 M.N.)***

$1,807.581.00000-2-2170030 $1,807.58PAQPAQ. CANCELERÍA (DOMOS)$9,735.421.00000-2-2140020 $9,735.42PAQ.PAQ. CANCELERÍA

$11,139.13

092Partida:

$830.561.00000-2-0870020 $830.56PAQ.PAQ. CARPINTERÍA. (CERRADURAS)

Total Partida: ***(ONCE MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE PESOS 13/100 M.N.)***

$10,308.571.00000-2-0860010 $10,308.57PAQ.PAQ. CARPINTERÍA.

$2,365.45

086Partida:

Total Partida: ***(DOS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO PESOS 45/100 M.N.)***

$174.001.00000-2-0780040 $174.00PAQ.PAQ. PINTURA EXTERIOR.$1,128.581.00000-2-0710020 $1,128.58PAQ.PAQ. PINTURA EN PRIMER NIVEL$1,062.871.00000-2-0700010 $1,062.87PAQ.PAQ. PINTURA EN PLANTA BAJA

$1,683.86

079Partida:

Total Partida: ***(UN MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES PESOS 86/100 M.N.)***

$1,683.861.00000-2-0680010 $1,683.86PAQPAQ. TABLAROCA Y /O DUROCK

$12,960.82

067Partida:

Total Partida: ***(DOCE MIL NOVECIENTOS SESENTA PESOS 82/100 M.N.)***

$7,665.651.00000-2-0620020 $7,665.65PAQ.PAQ. YESOS Y TIROL EN PRIMER NIVEL$5,295.171.00000-2-0600010 $5,295.17PAQ.PAQ. YESOS Y TIROL EN P.B

$15,063.13

064Partida:

$3,479.421.00000-2-0570030 $3,479.42PAQ.PAQ. PASTA EN EXTERIORES

Total Partida: ***(QUINCE MIL SESENTA Y TRES PESOS 13/100 M.N.)***

$6,666.731.00000-2-0560020 $6,666.73PAQ.PAQ. PASTA EN PRIMER NIVEL$4,916.981.00000-2-0550010 $4,916.98PAQ.PAQ. PASTA EN PLANTA BAJA

$4,743.94

059Partida:

$3,229.441.00000-2-0540020 $3,229.44PAQ.PAQ. HERRERÍA (SUBCONTRATOS)

Total Partida: ***(CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y TRES PESOS 94/100 M.N.)***

$1,514.501.00000-2-0530010 $1,514.50PAQ.PAQ. HERRERÍA (MATERIALES)

$2,676.51

054Partida:

Total Partida: ***(DOS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS PESOS 51/100 M.N.)***

$2,676.511.00000-2-0480010 $2,676.51PAQ.PAQ. RECUBRIMIENTOS CERÁMICOS.048Partida: RECUBRIMIENTOS CERAMICOS

HERRERIA

PASTAS

YESOS Y TIROL

TABLAROCA Y/O DUROCK

PINTURAS

CARPINTERÍA

CANCELERIA

AMUEBLADO

INSTALACIÓN ELÉCTRICA CABLEADO Y ACCESORIADO

HIPOTECA VERDE

$1,702.07

$1,702.071.00000-2-205

Total Frente: IB DX 7.00X17.00-1R+A-2N-1B-53.35 2E $320,641.88

Total Partida: ***(UN MIL SETECIENTOS DOS PESOS 07/100 M.N.)***

0010 $1,702.07PAQ.PAQ. PRUEBAS DE LABORATORIO

$1,235.66

205Partida: PRUEBAS DE LABORATORIO

Total Partida: ***(UN MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO PESOS 66/100 M.N.)***

$1,235.661.00000-2-2000010 $1,235.66PAQ.PAQ. CIMBRA (COMACI)

$13,217.71

202Partida: CIMBRA PIEZAS ESPECIALES

Total Partida: ***(TRECE MIL DOSCIENTOS DIECISIETE PESOS 71/100 M.N.)***

$1,224.961.00000-2-1620050 $1,224.96PAQ.PAQ. OBRA EXTERIOR (JARDINERÍA)$237.431.00000-2-2190040 $237.43PAQ.PAQ. INSTALACIONES SANITARIAS EN OBRA EXTERIOR.

$1,387.311.00000-2-1160030 $1,387.31PAQ.PAQ. INSTALACIONES HIDRAULICAS EN OBRA$658.291.00000-2-1640020 $658.29PAQ.PAQ. OBRA EXTERIOR (ELÉCTRICA)

$6,112.431.00000-2-1630015 $6,112.43PAQ.PAQ. OBRA EXTERIOR (SUBCONTRATOS$3,597.291.00000-2-1600010 $3,597.29PAQ.PAQ. OBRA EXTERIOR (ALBAÑILERÍAS)

$1,046.35

163Partida:

$122.981.00000-2-1520040 $122.98PAQ.PAQ. ACARREO DE MATERIAL

OBRA EXTERIOR

Total Partida: ***(UN MIL CUARENTA Y SEIS PESOS 35/100 M.N.)***

$44.401.00000-2-1510030 $44.40PAQ.PAQ. CARGA DE MATERIAL$424.441.00000-2-1480020 $424.44PAQ.PAQ. LIMPIEZAS EN PRIMER NIVEL$454.521.00000-2-1460010 $454.52PAQ.PAQ. LIMPIEZAS EN P.B.

$1,843.33

159Partida:

Total Partida: ***(UN MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES PESOS 33/100 M.N.)***

$1,843.331.00000-2-1420020 $1,843.33PAQ.PAQ. INSTALACION DE GAS142Partida: INSTALACION DE GAS

LIMPIEZAS

Monto total por lote(2 viviendas)

$1,702.07

$1,702.071.00000-2-205

Total Frente: IB DX 7.00X17.00-1R+A-2N-1B-53.35 2E $320,641.88

Total Partida: ***(UN MIL SETECIENTOS DOS PESOS 07/100 M.N.)***

0010 $1,702.07PAQ.PAQ. PRUEBAS DE LABORATORIO

$1,235.66

205Partida: PRUEBAS DE LABORATORIO

Total Partida: ***(UN MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO PESOS 66/100 M.N.)***

$1,235.661.00000-2-2000010 $1,235.66PAQ.PAQ. CIMBRA (COMACI)

$13,217.71

202Partida: CIMBRA PIEZAS ESPECIALES

Total Partida: ***(TRECE MIL DOSCIENTOS DIECISIETE PESOS 71/100 M.N.)***

$1,224.961.00000-2-1620050 $1,224.96PAQ.PAQ. OBRA EXTERIOR (JARDINERÍA)$237.431.00000-2-2190040 $237.43PAQ.PAQ. INSTALACIONES SANITARIAS EN OBRA EXTERIOR.

$1,387.311.00000-2-1160030 $1,387.31PAQ.PAQ. INSTALACIONES HIDRAULICAS EN OBRA$658.291.00000-2-1640020 $658.29PAQ.PAQ. OBRA EXTERIOR (ELÉCTRICA)

$6,112.431.00000-2-1630015 $6,112.43PAQ.PAQ. OBRA EXTERIOR (SUBCONTRATOS$3,597.291.00000-2-1600010 $3,597.29PAQ.PAQ. OBRA EXTERIOR (ALBAÑILERÍAS)

$1,046.35

163Partida:

$122.981.00000-2-1520040 $122.98PAQ.PAQ. ACARREO DE MATERIAL

OBRA EXTERIOR

Total Partida: ***(UN MIL CUARENTA Y SEIS PESOS 35/100 M.N.)***

$44.401.00000-2-1510030 $44.40PAQ.PAQ. CARGA DE MATERIAL$424.441.00000-2-1480020 $424.44PAQ.PAQ. LIMPIEZAS EN PRIMER NIVEL$454.521.00000-2-1460010 $454.52PAQ.PAQ. LIMPIEZAS EN P.B.

$1,843.33

159Partida:

Total Partida: ***(UN MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES PESOS 33/100 M.N.)***

$1,843.331.00000-2-1420020 $1,843.33PAQ.PAQ. INSTALACION DE GAS142Partida: INSTALACION DE GAS

LIMPIEZAS


Alternativas de mejoramiento:Cimentación

1. Cimentación con anclas.

MALLAELECTROSOLDADA

ANCLAS

DENTELLONPERIMETRAL


1. Malla electrosoldada ahogada en losa de cimentación.

MALLAELECTROSOLDADA

DENTELLONPERIMETRAL

Alternativas de mejoramiento:Cimentación CAPITULO 3. METODOLOGÍA

1. Concreto con macrofibra sintética strux 90/40

Alternativas de mejoramiento:Muros

MURO DECONCRETO CONMACROFIBRAS

DENTELLONPERIMETRAL


2. Malla electrosoldada central.


MALLAELECTROSOLDADA

DENTELLON PERIMETRAL DENTELLON PERIMETRAL

MALLAELECTROSOLDADA

ANCLAS


3. Doble malla electrosoldada


MALLAELECTROSOLDADA MALLA

ELECTROSOLDADA

DENTELLONPERIMETRAL


1. Losa de concreto en azotea.

Alternativas de mejoramiento:Losas CAPITULO 3. METODOLOGÍA

2. Losa de vigueta y casetón

Alternativas de mejoramiento:Losas CAPITULO 3. METODOLOGÍA

1. Colocación de placa de poliestireno expandido

Alternativas de mejoramiento:Aislante Térmico CAPITULO 3. METODOLOGÍA

2. Colocación de placa de poliestireno extruido

Alternativas de mejoramiento:Aislante Térmico CAPITULO 3. METODOLOGÍA

Análisis de Alternativas:Cimentación CAPITULO 3. METODOLOGÍA

Análisis de Alternativas:Muros CAPITULO 3. METODOLOGÍA

Análisis de Alternativas:Losas CAPITULO 3. METODOLOGÍA

Análisis de Alternativas:Poliestireno Expandido

Tipo de aislante:

Material Espesor (m) Conductividad térmica( W/m*K) Valor de R (K*m2/W)

Concreto 0.1000 1.6500 0.0606Poliestireno 0.0254 0.0410 0.6195

0.680


Yeso 0.0050 0.3720 0.0134Concreto 0.1000 1.6500 0.0606

Poliestireno 0.0254 0.0410 0.6195Mortero 0.0050 1.0900 0.0046

0.698

Calculo de la resistencia térmica (R) en un muro de concreto de 10 cm de espesor.

Poliestireno expandido de 1 pulgada

Muro y Aislante térmico

Muro, aislante térmico y recubrimientos

Tipo de aislante:



0.990


Yeso 0.0050 0.3720 0.0134Concreto 0.1000 1.6500 0.0606


1.008

Calculo de la resistencia térmica (R) en un muro de concreto de 10 cm de espesor.



Poliestireno expandido de 1.5 pulgadas

Tipo de aislante:



1.300


Yeso 0.0050 0.3720 0.0134Concreto 0.1000 1.6500 0.0606


1.318

Poliestireno expandido de 2 pulgadas



Calculo de la resistencia térmica (R) en un muro de concreto de 10 cm de espesor.No. Unidad Cantidad Costo directo Total

1 M2 32.39 198.39$ 6,425.89$

2 M2 32.39 231.76$ 7,506.76$

3 M2 32.39 269.05$ 8,714.59$

Importe total de suministro y colocación de placa de poliestireno expandido

Concepto

Placa de poliestireno expandido de 1"

Placa de poliestireno expandido de 1.5"

Placa de poliestireno expandido de 2"


Análisis de Alternativas:Poliestireno Extruido

Tipo de aislante:



0.842


Yeso 0.0050 0.3720 0.0134Concreto 0.1000 1.6500 0.0606


0.860

Cálculo de la resistencia térmica (R) en un muro de concreto de 10 cm de espesor.

Poliestireno extruido de 1 pulgada



Tipo de aislante:



1.233


Yeso 0.0050 0.3720 0.0134Concreto 0.1000 1.6500 0.0606


1.251

Poliestireno extruido de 1.5 pulgadas




Tipo de aislante:



1.624


Yeso 0.0050 0.3720 0.0134Concreto 0.1000 1.6500 0.0606


1.642




Poliestireno extruido de 2 pulgadasNo. Unidad Cantidad Costo directo Total

1 M2 32.39 238.01$ 7,709.19$

2 M2 32.39 284.37$ 9,210.80$

3 M2 32.39 343.25$ 11,117.94$

Importe total de suministro y colocación de placa de poliestireno extruidoConcepto

Placa de poliestireno extruido Foamular de 1 "

Placa de poliestireno extruido Foamular de 1.5"

Placa de poliestireno extruido Foamular de 2 "


Análisis de Alternativas:Aislante Térmico CAPITULO 3. METODOLOGÍA

CAPITULO 4. RESULTADOSResultados de Alternativas:

Resultados de Alternativas:Cimentación

Unidad Cantidad Costo Total

pza 13 28.53$ 370.89$

m 34.04 32.68$ 1,112.43$

Comparación de costo directo de material en partida de cimentaciónConcepto

Malla electrosoldada 6-6/10-10

Varilla 1/4"

Mano deobra

Tiempo deejecución Costo Total

2 fierreros 45 min 4,326.82$

4 fierreros 120 min 3,761.76$

Concepto

Habilitado y colocación de anclas de varilla de 1/4" paratraslape de malla electrosoldada a cada 30cm deseparación.

Colocación de malla electrosoldada 6-6/10-10 a dentellónperimetral de losa de cimentación con traslape mínimo de20cm

Comparación de mano de obra, tiempo y costo en partida de cimentacion (por lote)

- Varilla ¼ + malla electrosoldada =$ 1,483.32 a partir de partida demuro

• Características

- Menor costo inicial- Mayor tiempo de ejecución- Afecta actividades simultaneas

- Mayor inicial- Agiliza el proceso constructivo- No afecta actividades

simultaneas

CAPITULO 4. RESULTADOS

CAPITULO 4. RESULTADOSResultados de Alternativas:Muros

Unidad Cantidad Costo Total

m3 8.81 194.57$ 1,714.16$

m 34.04 32.68$ 1,112.43$

m 68.08 32.68$ 2,224.85$

Comparación de costo directo de material en partida de muros

Concepto

Concreto con macrofibras

Doble Malla electrosoldada

Malla electrosoldada central

Mano deobra

Tiempo deejecución Costo directo

- - 10,945.90$

4 fierreros 2 horas 12,993.49$


Colocación de malla electrosoldada 6-6/10-10 a anclas delosa de cimentación con traslape mínimo de 30 cm conconcreto F'c= 150 km/cm2

Comparación de mano de obra, tiempo y costo (lote)

Concepto

Concreto F'c= 150 km/cm2 con macrofibras strux 90/40

Colocación de doble malla electrosoldada 6-6/10-10 aanclas de losa de cimentación con traslape mínimo de 30cm con concreto F'c= 150 km/cm2


- Rigidez y control de grietas- Menor costo- Menor MO y tiempo de ejecución- No sustituye el acero de refuerzo

- Acero mínimo- Grietas y fisuras- Efectos de pandeo

- Costo elevado- Mayor tiempo de ejecución- Acero de refuerzo- Mayor Resistencia a muro

CAPITULO 4. RESULTADOSResultados de Alternativas:Muros

Mano deobra


- - 10,945.90$

4 fierreros 2 hora 12,993.49$


4 fierreros 2 horas 14,707.65$Colocación de malla electrosoldada 6-6/10-10 a anclas delosa de cimentación con traslape mínimo de 30 cm conconcreto F'c= 150 km/cm2con macrofibras strux 90/40


Concepto

Concreto Concreto F'c= 150 km/cm2 con macrofibras strux

Colocación de malla electrosoldada 6-6/10-10 a anclas delosa de cimentación con traslape mínimo de 30 cm conconcreto F'c= 150 km/cm2

Colocación de doble malla electrosoldada 6-6/10-10 aanclas de losa de cimentación con traslape mínimo de 30cm con concreto F'c= 150 km/cm2

Costototal/lote Variación

320,646.52$ 100%

322,360.68$ 100.5%

Concepto

Sistema constructivo actual en viviendas de concreto(según presupuesto de obra)Sistema constructivo aplicando alternativa en muro

Comparación en costo total de vivienda por lote

CAPITULO 4. RESULTADOSResultados de Alternativas:Losa de azotea

Mano deobra


4 fierreros4 coladores2 molderos

5 a 6 horas 20,285.79$

2 ayudantes4 fierreros

4 coladores2 molderos

7 horas 19,506.59$


Concepto

Losa de azotea de 10cm de espesor a base de concretoF'c=200kg/cm2, malla electrosoldada 6-6/10-10, conanclaje y bastones de varillas de 1/4 @ 30cm.

Losa de azotea a base de bovedilla de poliestireno desección 58x120x13.5cm y vigueta de alma abierta con unacapa de compresión de 4cm de espesor a base de concretoF'c=200kg/cm2, malla electrosoldada 6-6/10-10, conanclaje y bastones de varillas de 1/4 @ 30cm.

5


- Mayor calidad y resistencia- Requiere aislante térmico- Mayor costo

- Aislante térmico- Evita puente térmico- Cumple su función- Menor costo

Resultados de Alternativas:Aislante Térmico

1.642

Resistencia térmica muro,aislante térmico y

recubrimiento

1.300 1.308

Poliestireno extruido de 1.50 pulgadas 1.233 1.251

Concepto

Poliestireno expandido de 2.00 pulgadas

Resistencia térmica muro yaislante térmico

Poliestireno extruido de 2.00 pulgadas 1.624

Aislantes térmicos que cumplen con la norma NMX-C-460-ONNCCE-2009


Mano deobra

Tiempo deejecución Costo total

2 ayudantes 2 días 8,714.59$



Comparación de mano de obra, tiempo y costo en partida de aislante termico (lote)

Concepto

Colocación de placa de poliestireno expandido de 2.0 pulg.

Colocación de placa de poliestireno extruido Foamular de2.0 pulg.

Colocación de placa de poliestireno extruido Foamular de1.5 pulg.

• Variación respecto a costoactual

- $ 1, 207.83

- $ 1, 704.04

- $ 3, 611.18


Conclusión de Resultados

• La alternativa de anclas actualmente es la mejor propuesta ya que permite un trabajo másrápido y eficiente con menor mano de obra y tiempo de ejecución. Presupuesto base de $320, 646.52 por lote.

• A través del análisis y comparación de alternativas para muros, nos percatamos que todaspresentaban alguna deficiencia, lo cual, no beneficiaba al sistema constructivo.

• Alternativa de malla de electrosoldada con concreto F’c= 150 kg/cm2 con macrofibras strux90/40 en muros, la variación que se presenta es en los costos, donde se incrementa elpresupuesto base un 0.5%, es decir, el costo total sin iva por un lote de dos viviendas seria $322, 360.68.

• Se concluyó que la losa de vigueta y bovedilla utilizada actualmente en el prototipo base es lamejor opción, al utilizar esta alternativa el presupuesto se mantiene solo con el aumento de laalternativa de muros de $ 322,360.68.


• La propuesta de poliestireno extruido de 2.0 pulgadas es la que ofrece mejores resultados alsobrepasar los niveles establecidos para obtener un ahorro de energía y así un aislamientotérmico apropiado para el sistema de viviendas de concreto, a pesar de que genera unaumento del 1.12% del valor del lote actual.

• Al implementar la alternativa de aislante térmico junto con la alternativa de muros, elpresupuesto base aumentaría hasta un 1.17% más del costo actual, lo que significa un costofinal por lote de $ 325,971.86 y/o $ 162,985.93 por vivienda (costo directo). Considerando laseguridad, calidad y confort que le brinda a la vivienda aplicando estas alternativas, elaumento de $ 5,325.34 por lote, es justificado, al ofrecer un mejor producto a los clientes.

Conclusión de ResultadosCAPITULO 4. RESULTADOS

• Es posible analizar y proponer variaciones a los sistemas constructivos no tradicionales omodulares, buscando mejoras a través de alternativas y obtener así una posible solución a lanecesidad actual de construir viviendas a corto plazo.

Conclusiones Generales

• Se mostró el proceso constructivo tipo Symons, el cual se analizó para identificar la actividadesmás relevantes, donde, al tener en cuenta los factores determinantes como materiales, manode obra, tiempo de ejecución y costos, se puede lograr una viable combinación entreplanificación, control y organización.

• La respuesta de elaboración de este documento, intenta fomentar la inquietud por los nuevossistemas constructivos y aportar soluciones que permitan obtener un progreso y/o contribuira la construcción de mejores casas a precios accesibles.

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UNIVERSIDAD DE SONORA - posgrado.dicym.uson.mx · de tesis, relacionado a vivienda de concreto, vivienda de interés social, sistemas ... Concreto F’c= 200 kg/cm2 Losa de cimentación