(T 10) HABILITACIONES URBANAS

DOCENTE: Mg. Arq. LUCÍA DE LOURDES LEÓN URRACA

Especialista en Planificación y Gestión Ambiental

ASPECTOS DE LAS HABILITACIONES URBANAS REGULADOS POR EL RNE

Distribución y dimensiones de lote y aportes reglamentarios

APORTES DE HABILITACIÓN URBANA

ASPECTOS DE LAS HABILITACIONES URBANAS REGULADOS POR EL RNE

Existen diferentes tipos de habilitación que están en función de la zonificación asignada

USOS ESPECIALES

INDUSTRIALCOMERCIALRESIDENCIAL

ZONAS DONDE NO PUEDEN EJECUTARSE HABILITACIONES URBANAS

De interés arqueológico, histórico y patrimonio cultural

De protección ecológica De riesgo para la salud e integridad

física de los pobladores Reserva nacional; Áreas destinadas a inversiones públicas

para equipamiento urbano. Reserva para obras viales; Riberas de ríos, lagos o mares, cuyo

límite no se encuentre determinado por el Instituto Nacional de Recursos Naturales – INRENA, el Instituto Nacional de Defensa Civil – INDECI, la Marina de Guerra del Perú o por las entidades competentes;

De alta dificultad de dotación de servicios públicos.

EQUIPAMIENTO URBANO

DEFINICIÓN Y CLASES DE EQUIPAMIENTO URBANO

EQUIPAMIENTO URBANO

Conjunto de edificaciones e instalaciones predominantemente de uso público utilizado para prestar servicios a la personas en los centros poblados y desarrollar actividades

humanas complementarias de habitación y trabajo.

En función de los servicios o actividades específicas a que correspondan, el

equipamiento puede ser para la salud, educación, recreación, deporte, cultura,

comercio, seguridad, cementerios, administración, entre otros.

El ordenamiento urbano prevé como sistema general de equipamiento urbano,

una superficie mínima que es determinado en el Reglamento de esta

Ley.

Se debe establecer las coordinaciones interinstitucionales entre las autoridades de los gobiernos locales, representantes de las empresas prestadoras y operadora de servicios y los sectores del gobierno; a fin de garantizar la funcionabilidad, planeamiento, control y mantenimiento de la infraestructura urbana para garantizar su operatividad en situaciones

normales y de emergencia:

La adecuada localización de los nuevos equipamientos urbanos tendiendo en

consideración la incidencia de amenazas o peligros naturales y antrópicos.

La movilización de recursos para  asegurar la accesibilidad a los equipamientos urbanos de

educación y salud; y principalmente de aquellos de primer nivel en los que se presenta

alta concentración de población y que se constituyen como “servicios de emergencia”.

EQUIPAMIENTO URBANO: CONCEPTO

Es la expresión física de la satisfacción de las necesidades colectivas de una comunidad.

Comprende aquellas instalaciones (superficies libres y cubiertas) que sirven a los fines comunitarios de un área residencial, por lo cual su dotación debe ser proporcional a la misma y a su localización relativa.

Vivienda = casa + equipamiento urbano

SECTORIZACIÓN

BARRIO / SUBSECTOR

SECTOR

PROVINCIA / DISTRITO DE

PLANEAMIENTO

REGION / METROPOLI

Dotación de equipamiento urbano y servicios para cada nivel de organización

SECTORIZACIÓN

BARRIO / SUBSECTOR

SECTOR

PROVINCIA / DISTRITO DE

PLANEAMIENTO

REGION / METROPOLI

10,000 – 30,000

100,000 – 300,000

100,000 – 1´000,000

2,500 – 7,500

POBLACION (habitantes)

400 – 800

800 – 1,200

100,000 – 1´000,000

200 – 400

RADIO DE INFLUENCIA (metros)

Sectorización urbanaTIPO DE

EQUIPAMIENTONIVEL

REGIONAL/METROPOLITANO

PROVINCIAL O DISTRITAL

SECTORSUB SECTOR/

BARRIO

Salud -Hospital General. -Hospital de Apoyo. Hospital Materno Infantil.

-Centro de Salud.

-Posta Médica.

Educación-Universidad.

-Centro de Estudios Superiores.

-Politécnicos, Centro de Educación Especial.

-Colegio Secundario.

-Escuelas Primarias. Centros de Educación

Inicial.

Recreación -Parques Regionales.

-Parques Zonales -Parque Principal.

-Parques de Barrio.

Comercialización -Mercado Mayorista. -Mercado Central. -Mercado Sectorial.

-Mercados de Barrio.

Institucional-Sedes de

Administración Regional. Centro

Cultural y de Convenciones.

-Sede de Administración

Provincial/Distrital. Centro Cívico

Cultural.

   

Transporte -Terminal Terrestre Interprovincial.

-Terminal Terrestre interurbano

   

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