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7/25/2019 Sistema Registral Sunarp 1
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Zona Registral N XIII Sede TacnaZona Registral N XIII Sede Tacna
rea de Informticarea de Informtica
Ing. Erick Delgado JoIng. Erick Delgado Jo
Sistemas RegistralesSistemas Registrales
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QUE SON LOS REGISTROS PUBLICOS SEGN LA LEY N 2
Es una Institucin que tiene or !inalidad mantener " reser#arla unidad " co$erencia del e%ercicio de la !uncin registral entodo el &a's( orientado a la eseciali)acin( simli!icacin(
integracin " moderni)acin de la !uncin( rocedimientos "gestin de todos los registros que lo integran.
*a S+N,R& es un organismo descentrali)ado autnomo delSector Justicia " ente rector del Sistema Nacional de losRegistros &-licos( con ersoner'a %ur'dica de Derec$o -lico(con atrimonio roio " autonom'a !uncional( %ur'dico registral(t/cnica( econmica( !inanciera " administrati#a.
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CODIGO DE ETICA
El 0%eto del 1digo de 2tica es estalecer las
normas " rinciios /ticos que deen insirar laconducta " el que$acer del ersonal de laS+N,R& " de sus 0!icinas Registrales( teniendoen cuenta la naturale)a del ser#icio que restanen ene!icio del &a's.
Este 1digo rige tanto resecto a las relacionesinterersonales de los traa%adores de laInstitucin como en su trato $acia los usuariosdel ser#icio.
3ue aroado mediante Resolucin del SuerintendenteNacional de los Registros &-licos N 456748847S+N,R&9SN el4: de %ulio del a;o 4884.
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=isin=isin
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er una organizacin
plenamente eciente y ecaz,mediante la prestacin de unser!icio moderno ydemocr"tico en su cobertura,
que facilite el desarrollo de laacti!idad econmica del pas yconstituya un modelo deorganizacin y gestin en el
sector p#blico nacional y
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0%eti#o Estrat/gico >eneral0%eti#o Estrat/gico >eneral
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$onsolidar a la %nstitucincomo un sistema abierto que,actuando con eciencia,resulta ecaz en su misin de
garantizar la seguridad jurdicade lo que en l se registra,como factor cla!e para eldesarrollo nacional.
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&uestra 'ilosofa de er!ic
(n ttulo que ingresa a los )egistros
*#blicos es m"s que un documento.*uede ser el resultado de una !ida, unproyecto que se realiza o la conclusinde un esfuerzo.
&o somos depositarios de documentos,custodiamos los proyectos de !ida denuestros usuarios.
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Organigrama Institucional
&uestra %nstitucin est" organizada de lasiguiente manera :
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SUPERINTENDENTENACIONAL DE LOS
REGISTROS PBLICOSOFICINA DE
AUDITORIA INTERNA
SECRETARIA
GENERALIMAGEN
INSTITUCIONALY RR.PP.
TRIBUNALREGISTRAL
GERENCIA DEADMINISTRACIONY FINANZAS
GERENCIA DEINFORMATICA
ESCUELA DECAPACITACION
REGISTRAL
DIRECTORIO
SUPERINTENDENTEADJUNTO
GERENCIAGENERAL
GERENCIAREGISTRAL
GERENCIALEGAL
GERENCIA DEPRESUPUESTO
Y DESARROLLO
GERENCIA DECATASTRO
ZONA REG. ISEDE PIURA
ZONA REG. IISEDE CHICLAYO
ZONA REG. III
SEDE MOYOBAMBA
ZONA REG. ISEDE IQUITOS
ZONA REG. SEDE TRUJILLO
ZONA REG. I
SEDE PUCALLPA
ZONA REG. IISEDE HUARAZ
ZONA REG. IIISEDE HUANCAYO
ZONA REG. I!
SEDE LIMA
ZONA REG. !SEDE CUSCO
ZONA REG. !ISEDE ICA
ZONA REG. !II
SEDE AREQUIPA
ZONA REG. !IIISEDE TACNA
REGISTROPREDIALURBANO
CONSEJO
CONSULTIO
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MBITO TERRITORIAL DE LA ZONA REGISTRAL N XIII SEDE TACNAMBITO TERRITORIAL DE LA ZONA REGISTRAL N XIII SEDE TACNA
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Nuestros Ser#iciosNuestros Ser#icios
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+a uperintendencia &acional delos )egistros *#blicos (&-)*,tiene a su cargo la inscripcin ypublicidad de actos y contratos que
se ajustan a los requisitos de +ey.
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SISTEMA NACIONAL DE LOSSISTEMA NACIONAL DE LOSREGISTROS PBLICOSREGISTROS PBLICOS
MANDATOSPODERES
TESTAMENTOS
SUCESIONESINTESTADAS
PERSONAL
COMERCIANTES
PERSONASJURDICAS
MERCANTIL
P. JURIDICASCREADAS POR LEY
EMPRESASI.R.LTDA
SOCIEDADESMERCANTILES
SOCIEDADESMINERAS
SOCIEDADESPESQUERAS
COMUNIDADESCAMPESINAS Y
NATIVAS
BIENESMUEBLES
PROPIEDAD
VEHICULARFISCAL DE VENTAS
A PLAZOS
PRENDAINDUSTRIAL
PRENDAAGRCOLA
PRENDAMINERA
PRENDA GLOBAL YFLOTANTE
PREDIOS
BUQUES
EMBARCACIONESPESQUERAS
AERONAVES
NAVES
DERECHOSMINEROS
CONCESIONES PARALA EXPLOTACIN
DE LOS SERVICIOSPBLICOSSOCIEDADES DE
HIDROCARBUROS MARTILLEROSPBLICOS
REGISTROPERSONASNATURALES
REGISTROPERSONASNATURALES
REGISTROPERSONASJURDICAS
REGISTROPERSONASJURDICAS
REGISTROPROPIEDADINMUEBLE
REGISTROPROPIEDADINMUEBLE
REGISTROBIENESMUEBLES
REGISTROBIENESMUEBLES
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REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS
El Registro de &ersonas Jur'dicas es el Registro donde se inscrien araotener su ersoner'a %ur'dica las siguientes entidades?
,sociaciones3undaciones1omit/Sociedades 1i#iles1omunidades 1amesinas " Nati#as
1ooerati#asEmresas de &roiedad SocialEmresas de Derec$o &-lico0rgani)aciones Sociales de @ase
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REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE
Es uno de los A loques registrales que contiene( entre otros( el Registrode &redios( Registro de uques( de Emarcaciones( de Derec$os
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REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE
Registro en el cual se inscrien " ulicitan los actos de constitucin(transmisin( modi!icacin " eCtincin de los derec$os reales sore
di!erentes tios de redios " algunas relaciones crediticias o ersonalescon el roietario del redio.
En este registro se uede inscriir ?
*a roiedad( arcelacin( derec$o de osesin( $iotecas constituidas
como garant'a de los r/stamos que soliciten los roietarios a lasentidades !inancieras( las trans!erencias de roiedad( la edi!icacin o!rica " dems construcciones que eCistan " los dems contratos "resoluciones administrati#as " Judiciales que a!ecten derec$os sore leredio.
RE>ISTR0 DE &REDI0S
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REGISTRO DE BIENES MUEBLES
Es el Registro en el cual se inscrien los ienes mueles identi!icales.
Registro en donde se inscrie todo #e$'culoautomotor que circule or la #'a -lica( as'
como todo #e$'culo remolcado.
RE>ISTR0 DE &R0&IED,D =EBI1+*,R
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REGISTRO DE PERSONAS NATURALES
RE>ISTR0 DE DE1*,R,T0RI, DE BEREDER0S
Es el Registro en donde se inscrien las
resoluciones %udiciales que declaran la calidad de$erederos del !allecido intestado o de quien aotorgado testamento.
RE>ISTR0 DE
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ESTRUCTURA ORGANICA DE LA SUNARP
ISTR0S &+@*I10S
Superintendente NacionalSuper intendente AdjuntoGerentes y Jefes de Area
rganos de Asesora y Consulta
0R>,N0S DES10N1ENTR,D0SZ0N,S RE>ISTR,*ES
Jefes ZonalesGerentes y Jefes de Area
RegistradoresAsistentes Registrales
0R>,N0S DES10N1ENTR,D0SZ0N,S RE>ISTR,*ES
Jefes ZonalesGerentes y Jefes de Area
Registradores
Asistentes Registrales rea de Informticarea de Informtica
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REGISTRADORES PBLICOS
Son los !uncionarios -licos encargados de?
aF1ali!ican la legalidad de los documentos.F=eri!ican la caacidad de los otorgantes.cF=eri!ican la #alide) del acto( or lo que resulta de ellos( de sus antecedentes "de los asientos de los Registros &-licos.
*os Registradores &-licos son nomrados or el rgano cometente de cada
Registro( estaleciendo los requisitos ara acceder al cargo.
*os Registradores -licos( de acuerdo a su criterio( determinan si un t'tulodee ser tac$ado( dee ser susanado o inscrito.
*os Registradores se encargan de certi!icar la ulicidad a eCedirse.
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PRINCIPALES SERICIOS OFRECIDO
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INSCRIPCION DE TITULOS " SEGURIDAD JURIDICA
1onsiste en reali)ar la inscricin en #irtud de un t'tulo que conste eninstrumento -lico( sal#o disosicin contraria.
El contenido de la inscricin se resume cierto " roduce todos suse!ectos( mientras no se recti!ique o se declare %udicialmente su in#alide).
SEGURIDAD
INSCRIPCION
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*a inscricin sir#e ara dar seguridad %ur'dica !rente a terceros resecto delacto que esto" inscriiendo.
El rocedimiento registral es esecial( de naturale)a no contenciosa " tieneor !inalidad la inscricin de un t'tulo.
G&,R, H+E SIR=E
G1+* ES E* &R01ES0
&resentacin deTitulo
&resentacin deTitulo 1ali!icacin
1ali!icacin
Tac$aTac$a
0ser#acin0ser#acin
InscricinInscricin
SusanacinSusanacin
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Proceso Inscripcin
Usuario
Caja
FormularioT!"ulos
Pool #$Di%i"a#or$s Asis"$&"$ R$%is"ral
R$%is"ra#or
T!"ulo
Pr$ 'ali(i'aT!"uloI&s'ri"o
O)s$r*a#oTa'+a#o
M$sa #$Par"$s I&s'ri,'io&$s
$s-u$las
Su)sa&a'i.&o)s$r*a'io&$s
, 1a%a
Li-ui#a'i.&
Usuario
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*a &ulicidad Registral consiste en $acer -lico( a eticin del usuario( losdi#ersos actos o derec$os inscritos.
GEN H+E 10NSISTE
PUBLICIDAD REGISTRAL.... AGIL# SEGURA Y ERA
G&,R, H+E SIR=E
El Registro es -lico. *a ulicidad registral sir#e ara acceder alconocimiento e!ecti#o del contenido de las artidas registrales " en general
otener in!ormacin del arc$i#o registral.
,dems el ,rt. 48K: del 1.1. disone que Lse resume( sin admitirse rueaen contrario( que toda ersona tiene conocimiento del contenido de lasinscricionesM.
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Proceso PulicidadC!PIA SI"P#$ %A&'!"A'IZA(!)
Nsjjdjfddfjg
dfgfddfn*ngfdg
Co,iaSim,l$
Usuario
Formulario
Caj$ro
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Nsjjdjfddfjgdfgfd
dfn*ngfdg
Co,iaLi"$ral
Usuario
Formulario
Caj$ro
R$%is"ra#orP/)li'o T0'&i'o
Nsjjdjfddfjgdfgfd
dfn*ngfdg
Co,iaLi"$ral
Proceso PulicidadC!PIA #I'$RA# + GRA,A"$N
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Proceso PulicidadC$R'I-ICA(!S
Usuario
Caja
Formulario
Co,ia
r$(r$a#a #$l(ormulario
Asis"$&"$ R$%is"ral
R$%is"ra#or
Formularior$(r$a#o
Soli'i"u#
M$sa #$Par"$s
Usuario
Soli'i"u#a"$i#a
Co,ia r$(r$a#a #$l
(ormulario
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'ormular y proponer la poltica y el plan dedesarrollo de sistemas inform"ticos.
%mplementar, desarrollar y administrar lasbases de datos de la institucin
'unciones rea %nform"tic'unciones rea %nform"tic
Organizar y administrar los centros decmputo de la institucin.
%mplementar, desarrollar y administrar losmicroarchi!os de la institucin.
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Otras funciones inherentes al cargo queasigne /efatura
-dministracin, mantenimiento y soportetcnico a los sistemas inform"ticos.
0stablecer metodologias y tcnicas paraautomatizar los procesos de la institucin.
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'unciones rea %nform"tic'unciones rea %nform"tic
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+%1)O 20 %&$)%*$%O& O 3O4O+%1)O 20 %&$)%*$%O& O 3O4O rea de Informticarea de Informtica
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NSCR PC ON EN TOMOS
NSCR PC ON EN TOMOS
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rea de Informticarea de Informtica
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Ficha de Continuacin de Tomo
icha de Continuacin de Tomo
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El Registro y la nformtical Registro y la nformtica
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igitali!acin de Tomosigitali!acin de Tomos
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E"O#$CION E# RE%ISTRO
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E"O#$CION E# RE%ISTRO
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C&PT$R& E '$E##& % T
&PT$R& E '$E##& % T
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RECONOC M ENTO E '$E##&
ECONOC M ENTO E '$E##&
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P&RT & E#ECTRON C&&RT & E#ECTRON C&
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SCO OPT CO
SCO OPT CO
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($)E*O+$)E*O+
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($)E*O+ M,-. / ,-0 1O1
$)E*O+ M,-. / ,-0 1O1
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NTER OR ($)E*O+
NTER OR ($)E*O+
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PROCESO E #ECT$R& E M&%EN
ROCESO E #ECT$R& E M&%EN
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SER" C O E NFORM&C ON EN # NE&ER" C O E NFORM&C ON EN # NE&
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#ECT$R& E IM&%EN E FIC'&rea de Informticarea de Informtica
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#ECT$R& E M&%EN E F C'&
ECT$R& E M&%EN E F C'&
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rea de Informticarea de Informtica
-acilitar el Acceso a la Infor*acin Registral. atra/0s de 1erra*ientas tecnolgicas de 2lti*ageneracin. garanti3ando a su /e3. la integridad de
la infor*acin resguardada4
0@JETI=00@JETI=00@JETI=00@JETI=0
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ECisten tres modalidades de acceso ala in!ormacin de la Institucin ?
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A tra/0s de 5uioscos *ulti*edia. instalados en lasoficinas de atencin al p2lico4
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A tra/0s de un siste*a co*putari3ado de consultatelefnica. para a5uellos usuarios 5ue no poseenacceso a IN'$RN$'4
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A tra/0s de IN'$RN$'4
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rea de Informticarea de Informtica
Sistema de In!ormacin Registral SIRF
6 Centro de C*puto4
Ser/idores de 7ases de(atos y Ju8e7o9
$5uipos deCo*unicaciones
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QU$ ES PUBLICIDAD REGISTRAL EN LINEA?
*a &ulicidad Registral en *'nea es el ser#icio que ermite a cualquierersona conocer el contenido de la in!ormacin disonile en los Registros&-licos( a tra#/s de internet( re#ia suscricin al ser#icio.
Bas$ #$Da"os
P/)li'o $&G$&$ral
INTERNET
123 4isuali5a'i.& #$l$s"a#o #$l "i"ulo2623 4isuali5a'i.& #$la ,ar"i#a r$%is"ral2
R$%is"ra#or
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C%MO AFILIARME?
Tanto las ersonas naturales como emresas ueden suscriirse " otener in!ormacinacerca de este no#edoso ser#icio directamente a tra#/s de internet mediante el enlace de
la agina Oe :::4sunarp4go4pe
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SUSCRIPCION DE PERSONASrea de Informticarea de Informtica
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SUSCRIPCION DE ORGANIZACIONES rea de Informticarea de Informtica
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QU$ INFORMACION PUEDOOBTENER Y BENEFICIOS DE ESTAR
AFILIADO?
In!ormacin gratuita sore el estado
de t'tulos.@-squeda directa or &artidas.
@-squeda or 'ndices registrales.
=isuali)acin de artidas.
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Zona Registral N;
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QU$ ES LA SOLICITUD EN LINEA DELA PUBLICIDAD REGISTRAL
CERTIFICADA?1onsiste en solicitar desdecualquier arte del &a's( laeCedicin de certi!icadosnegati#os as' como de coiasliterales certi!icadas de artidasregistrales inscritas en nuestras
o!icinas a ni#el nacional( con laocin de en#i a la direccinque usted indique dentro delterritorio nacional.
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QU$ SERICIOS OFRECE LAPUBLICIDAD REGISTRAL
CERTIFICADA?
TestamentoSucesin Intestada&ersona Jur'dica
&roiedad Inmuele&roiedad =e$icular&ositi#o de Registro&ersonal
, tra#/s de este ser#icio se eCtienden coiasliterales certi!icadasF( en !orma comleta oarcial( de artidas registradas en cualquiera denuestros registros " o!icinas.
1ERTI3I1,D0S NE>,TI=0 &0SITI=0 DE?
10&I, *ITER,*
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Proceso de la Pu2licidad
Certificada
A"$&'i.& Pu)li'i#a# C$r"i(i'a#a
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Caj$ro
Usuario
R$%is"ra#or4$ri(i'a#or
R$%is"ra#orEmisor
M$sa #$ Par"$s
M$&saj$r!a R$%is"ral
Copia Literal
Positivo/Negativo
http://usrcopialiteral.ppt/http://usrpostneg.ppt/http://usrpostneg.ppt/http://usrcopialiteral.ppt/7/25/2019 Sistema Registral Sunarp 1
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rea de Informticarea de Informtica
*royectos en ejecucin
%mplementacin del )egistro de *redios.
er!icio de olicitud en +nea de*ublicidad )egistral $erticada, parasolicitar desde cualquier parte del pasinformacin registral certicada, con laopcin de entrega a domicilio.
$onocimiento, !a internet, de la situacinregistral de !ehculos inscritos en el)egistro 5ehicular a ni!el nacional.
0jecucin del *royecto de %nscripcin con
competencia nacional.
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&R0E1T0 DE INS1RI&1I0N&R0E1T0 DE INS1RI&1I0NRE>ISTR,* 10NRE>ISTR,* 10N
10
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&roceso de Reingenier'a del Sistema deIn!ormacin Registral
R&+R&+R$GISP = SARP
SE&RSE&R,ARI!S = SIRG
R&IR&I
SIR
R&=R&=SIR = ,ARI!S
&J&JSIR
&N&NSIR
0TR0S0TR0SSIR
S+R
SIS'$"A&NIC!
R$GIS'RA#
RE>ISTR0 DE &REDI0SRE>ISTR0 DE &REDI0S===================================SIS'$"A ($R$GIS'R! ($&R$(I!S
!pti*i3acin de Corto Pla3ode los Siste*as $9istentes
SR&
rea de Informticarea de Informtica
*roblemas de la
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0s necesario redise6ar los procesos jurdicoregistrales e inform"ticos actualmente en uso,para facilitar el acceso al )egistro y ele!ar laseguridad jurdica.
+a %ntercone7in &acional ha re!eladodiferencias en la carga laboral que enfrentanregistradores de diferentes localidades del pas.0s necesario superar esta deciencia, y hacer
m"s eciente y racional el uso de los recursosempleados en el )egistro.
*roblemas de laituacin -ctual
rea de Informticarea de Informtica
0l *royecto %)$&
7/25/2019 Sistema Registral Sunarp 1
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$omprende: )edise6o de los procesos jurdico
registrales e inform"ticos de los)egistros *#blicos. uperacin total de las barreras
geogr"cas.
2otar de base gr"ca catastral a lasinscripciones de predios. (so de un nue!o istema de )egistro
8() 9 istema nico )egistral;.
0l *royecto %)$& $omprende
rea de Informticarea de Informtica
0l *royecto %)$&
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0n lo %nform"tico, comprende: %mplantacin de un istema nico
)egistral, com#n a todos los )egistros.
$reacin de lneas de escaneo dedocumentos certicadas en los puntosde acceso al )egistro.
%mplantacin de la tecnologa de cla!esp#blicas y pri!adas 8*
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%nformacin registral8registro y publicidad;administrado desde nodos,replicando a un repositorio
central de datos ubicado enla ede $entral de (&-)*.3otal transparencia para losusuarios, respecto a laubicacin de las bases dedatos y su propia ubicacinal solicitar un ser!icioregistral.
= cambiar por unadescripcin del nue!o
proceso de registro
)uptura de 1arreras>eogr"cas
rea de Informticarea de Informtica
Z!NA I
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Z!NA II
Z!NA III
Z!NA I,
Z!NA ,
Z!NA ,I
Z!NA ,IIZ!NA ,III
Z!NA IRP,
'I'!SSARP
P&7#ICI(A(SARP
D I > I T , 1 I 0 ND I > I T , 1 I 0 N
Esquema 3uncional
rea de Informticarea de Informtica
Tesorer'a
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"ediante el *dulo correspondiente. cada siste*aotendr? el ni/el de detalle 5ue re5uiere4
1,J, DI,RI0
'$S!R$RIASIR
1 , J , + N I 1 ,1 , J , + N I 1 ,
1,J, &+@*I1ID,D
'$S!R$RIASIR>RP,
'$S!R$RIASARP
A ni/el de caja. la infor*acin de lo ingresado es consolidado ani/el de Area Registral. el detalle deer? ser otenido de los
*dulos de tesorera correspondientes
Tesorer'a
rea de Informticarea de Informtica
Di 0 ti
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SARPAsiento$lectrnico
SIR = %P'R')Asiento
$lectrnico
Discos 0ticosDiscos 0ticos
Discos 0ticos
rea de Informticarea de Informtica
*royecto de %ntercone7in
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y% 0tapa
C&'(&)*)+*, -* /&)0&1') INTERCONE!ION 4 IE+(
$5uipa*iento
Soft:are de"onitoreo @AN
Soft:are de$9tranet
Solucin deCorreo
Co*unicaciones%$nlaces)
rea de Informticarea de Informtica
'uncionalidad del
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123 I&%r$so omo#i(i'a'i.& #$T!"ulos62 Cr$a'i.& omo#i(i'a'i.& #$Par"i#as
SIR
Bo#$%aC$&"ral
R$# 7ANI&"ra&$"
P/)li'o $&G$&$ral
INTERNET
123 4isuali5a'io& #$l$s"a#o #$l "i"ulo623 4isuali5a'io& #$la ,ar"i#a r$%is"ral2
R$%is"ra#or
07tranet
rea de Informticarea de Informtica
er!icios
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%mplementadosC&),+ 5* E,+5& 5* T+&,. 7,*189/9&
:1+9+&;
rea de Informticarea de Informtica
er!icios
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S*189/9& 5* P
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0lectrnico a ni!elnacional
Corr$o
I&"ra&$"
DMZ
I&"$r&$"
I&s,$''i.& Corr$o
SMTP
SUNARP
ORLC
NORTE
SUR
ORIENTE
Lo"us No"$s, caractersticas:Escalabilidad y MultiplataformaFlexibilidadReplicacinInterfase eb!e"uridad # $ontrol de %cceso
Facilidad en la %dministracin
Lo"us $s $l 'orr$o o(i'ial a
&i*$l &a'io&al a &i*$l #$ lasZo&as R$%is"ral$s2
rea de Informticarea de Informtica
&I!'RI()$I*+ &E *+%! RE-I!'R%.E!&I!'RI()$I*+ &E *+%! RE-I!'R%.E!
http://images.google.com.pe/imgres?imgurl=www.usaid.gov/hum_response/oti/country/peru/peru8.jpg&imgrefurl=http://www.usaid.gov/hum_response/oti/country/peru/hotper.html&h=335&w=474&prev=/images%3Fq%3Dregion%2Bperu%26start%3D20%26svnum%3D10%26hl%3Des%26lr%3D%26ie%3DUTF-8%26oe%3DUTF-8%26sa%3DN7/25/2019 Sistema Registral Sunarp 1
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http://images.google.com.pe/imgres?imgurl=www.usaid.gov/hum_response/oti/country/peru/peru8.jpg&imgrefurl=http://www.usaid.gov/hum_response/oti/country/peru/hotper.html&h=335&w=474&prev=/images%3Fq%3Dregion%2Bperu%26start%3D20%26svnum%3D10%26hl%3Des%26lr%3D%26ie%3DUTF-8%26oe%3DUTF-8%26sa%3DN7/25/2019 Sistema Registral Sunarp 1
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REGISTROS
PUBLICOS...Seguridad Jurdica al
Servicio del Per
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