RESIDENCCIA UNIVERSITARIA

8/18/2019 RESIDENCCIA UNIVERSITARIA

http://slidepdf.com/reader/full/residenccia-universitaria 1/36

RESIDENCIA PARA

ESTUDIANTESUNIVERSITARIOS

GLORIA BEATRIZ TOLEDO DAVALOS

JUNIO-2015



INTRODUCCIÓN

La ciudad de San Pedro de Ycuamandyyú es una ciudaduniversitaria.

Insufciencia de alquileres oresidencia enocado específcamente

al alberge de estudiantes oriundosde las zonas aledaas matriculadosen el ao !"#$



CAPITULO I- MARCO INTRODUCTORIO

Planteamiento del Problema

La ciudad de San Pedro de Ycuamandyyú no cuenta conuna residencia que se enoque

directa y e%clusivamente alalo&amiento de estudiantesuniversitarios.





Pre&unta' dein$e'ti&ai!n'+u, servicios son

los m-s requeridospor los estudiantes

universitarios atener en cuenta)'n d(nde resulta

m-s conveniente

instalar)'+u, inversi(n

inicial se requierepara la instalaci(n)

Ob#eti$o'E'"e()o'/onocer los servicios

m-s requeridos porlos estudiantesuniversitarios a tener

en cuenta.Identifcar el lugar

m-s conveniente parainstalar una

residencia./alcular la inversi(n

inicial requerida parala instalaci(n.



*u'ti)ai!n 0ran necesidad en el tema de

alquileres o residencias

1portara muc2os benefciosecon(micos para la ciudad deSan Pedro de Ycuamandyyú



CAP+TULO II - MARCO TEÓRICO

1ntecedentes de la investigaci(n

3ases Legales

3ases 4e(ricas

*efnici(n de 4,rminos



CAP+TULO III - MARCOMETODOLÓ%ICO

noque• /uantitativo

5ivel de /onocimiento• *escriptivo

*iseo• 5o e%perimental

6niverso• 78" universitarios

matriculados en el ao!"#$

6nidad de 1n-lisis• 1lumnos universitarios

matriculados en el ao!"#$

9uestra• !$7 universitarios

matriculados en el ao!"#$ :;;<=

4ipo de 9uestreo• 1leatorio simple

Instrumento• /uestionario

4,cnica• ncuesta



CAP+TULO IV , MARCO ANAL+TICO

• E'tudio de Meradol servicio> Piezas amobladas y

climatizadas 3iblioteca conacceso a ?I@I

Servicio de Lavandería/ocina comedor

$$

#"!

#8

#$

A'"eto' a on'iderar

Aabitacionamoblada

1mbiente de estudio

1tencionPersonalizada

3ibliotecaBC?if

todas las anteriores

4odas las anteriores



Precio

/onsiderando los servicios que orecer- la Desidencia el precio estipulado es de 0. E"".""" por cada pieza

!$!"

#;;;

#"

#7 !

Monto de "a&o

0.!"""""

0.!$""""

0.;"""""

0.;$""""

0.F"""""0.F$""""

0.$"""""

0.#""""""



Promoi!n

La me&or orma de promoci(nque tiene mayor auge en la actualidad es a base de

Internet y Dedes SocialesG programas radialesG panHetos y la nueva aplicaci(n de ?2ats1pp

!;

#;$"

#";

Si'tema de inormaion

Propaganda Dadial

PanHetos

Dedes Sociales

?2atsapp

1migos



Oerta

La competencia directa:Desidencias= Indirectaest- en las casasparticulares o amiliaresque est-n en modo de

alquiler en la /iudad de San Pedro de Ycuamandyyú ;7

!;!$7

Lu&ar de e'tadia

/asa Particular oamiliar

Aospeda&e Ycuamandyyu

Aospeda&e oler

Desidencia Seccional/olorada

/asas en alquiler



Demanda

Los estudiantesalo&ados en la ciudadde San Pedro de

Ycuamandyyú noest-n totalmenteconormes con laatenci(n y la calidad

del servicio quereciben en sus lugaresde estadías actuales.

;8

E"

!

Conormidad on el 'er$iio

4otalmente

n parte

5ada



Or&ani.ai!n de laem"re'a

Nombre de la em"re'a/Desidencia 6niversitaria J/amino al

uturoKForma Le&al de on'titui!n>

mpresa 6nipersonal

Slo&an> 6n Lugar de e%celenciaGconortG &uventud y preparaci(n



Re0uerimiento' "ara laem"re'a

Concepto U/M Superficie

Terreno M2 Frente de 24m por 50m de largo

Concepto Cantidad

Infraestructura 15 pieas con !a"os pri#ados

Concepto Cantidad Caracter$sticas

Computadora 1 %& modelo

Impresora 1'a#eta 1 Metal con 5 ca(ones

)scritorio 1 *e metal con 2 ca(onesSill+n para oficina 1 &l,stico tapiado giratorio

-tiles .arios %o(as l,pi !orrador

!ol$grafos perforadora

presilladorareglas reci!os

ti(eras !log de notas etc

4DD5

D/P/I5

3D1S

@ISI/1S



3I3LI4/1


Computadoras 2 indos 3 modelo %p

Impresora con fotocopiadora 1 %p multifuncional

Mesa para computadora 2 *e metal formicado

Silla Metal formicado

ote de li!ros 1 )nciclopedias re#istas diccionarios entre

otros


Cama 24 Torneada de 100670 cm

'uardarropas 24 *e madera rustico 8lmo9adas 24 *e algod+n siliconado

8ire acondicionado 12 Marca To:io con potencia de 7000 ;TU

Mesitas 12 *e madera de 1m

)dred+n 24 Te:a de 120cm

Sillas 24 *e madera

PIM1S

L1N15*DI1

Concepto Cantidad Carcteristicas

a#arropa industrial 1 Marca )lectrolu< con capacidad de 20:g

Total



Concepto Cantidad Carcateristicas

Microondas 1 To:io de 20Cocina industrial 1 To:io de 9ornallas

=uego de cacerolas 1 *e acero ino<ida!le

&latos > *e porcelana

Tenedores > Tramontina con manga de madera

Cuc9illos > Tramontina con manga de pl,stico

Cuc9aras > Tramontina con manga de plastico

.asos > *e #idrios

icuadora 1 To:io capacidad de 1500ml

Cafetera 1 )nloado de 2

Taas de caf? > *e porcelana

%eladera 1 To:io de 400

=uego de comedor 2 Mesa de madera de 2m con 3 sillas

.entilador 1 *e tec9o marca To:io

Manteles 4 *e tela de 2>0m c/u

//I51/9*D



E'tudio T1nio• Localizaci(n>

l lugar establecido es en elbarrio San Daael de la /iudadde San Pedro del YcuamandyyúGubicado entre las calles 0ral.

0aray y la Desidenta

#$

7;

#!

Lu&ar de in'talaion

1inmediacionesde la 651

/erca del /entro

1le&ado del/entro



• Lo&o de la Em"re'a>

Mi'i!n/ Satisacer la demanda de los estudiantes universitariosprovenientes de las zonas rurales prestando servicios dealo&amiento en una residencia estudiantil en San Pedro de

Ycuamandyyú.Vi'i!n/ Ser una reerencia local y líder en el mercado en cuanto alalo&amiento para &(venes universitarios de zonas rurales para así

contribuir con la ormaci(n universitaria integral de los mismos.



• Or&ani&rama/



In$er'i!n IniialPro2etado

/uenta Importe 0 <1ctivo no corriente #O".""".""" 88quipos !$.""".""" ##G$79uebles y Qtiles !".""".""" OG!Equipos Inorm-ticos $.""".""" !G;

InraestructuraC/onstrucciones O".""".""" F#GEInmueblesC4erreno $".""".""" !;G#1ctivo intangibles #."$".""" #0asto de apertura $"".""" "G!

Instalaciones F"".""" "G#;0asto de publicidad #$".""" "G"$1ctivo corriente !F.8$$.""" ##IN1 #F.8$$.""" EG8/apital perativo #".""".""" FGE

4otal !#$.O"$.""" #""<



Cuadro de Remunerai!n

"ro2etadoSalarios Cantidad Sueldo 8"o 1 8"o 2 8"o > 8"o 4 8"o 5

impiadora @la#andera

1 1324055 213330 22A420 2>A4AA5 2421A 250>

Brientador 1 1324055 213330 22A420 2>A4AA5 2421A 250>

'uardia 1 1324055 213330 22A420 2>A4AA5 2421A 250>

Sueldos @ (ornales

54A215 55730 327217 A1024>24 A>3527A A317707

I&S &atronal 103>433A 1123232 11A1701> 1213AAA4 12A5235

8guinaldo 54A215 571052 571374 155441 40157

TBT8 317A>0>2 3525175> 3320>1 72203512 753735>

I&S &)*I)T) 1>75402 1451213 15072A 157>3 1>242>

Total sueldos @ cargas sociales 305AA>0 35171>A 330>732 72143142 753>40A



Pre'u"ue'to de $enta

"ro2etado&resupuesto de #enta mensual

*escripcion Cantidad Unidad &/U Total mensual Total anual

8lo(amiento >0unidad 00000 13000000 21000000

13000000 21000000

&resupuesto de #enta anual

*escripcion 8DB 1 8DB 2 8DB > 8DB 4 8DB 5

8lo(amiento 2100000022>3000 2>A2>>4 24320330 2055432

Total #entas 2100000022>3000 2>A2>>4 24320330 2055432

I.8 2100000 22>300 2>A2>> 2432033 205543

Total 2>A00000247004300 2075A0>0 2A>43273 2310150



Pre'u"ue'to de om"ra

"ro2etado&resupuesto de compras anual

8DB 1 8DB 2 8DB > 8DB 4 8DB 5

Utiles deoficina A200000 A54500 A70AA37 325073A 307030

Utiles delimpiea 14400000 15071200 153155A3 15017A4 1A213157

total 2100000 22>300 2>A2>> 24A5271 2532A2>7

I.8 210000 22>30 2>A2>>A 24A527 2532A24

Total compra 2>A0000 24700430 2075A0> 2A22325A 234077>



Depreciación y Rea!"#1R #

5 *escripci(n Nr. Deval. &ercicio 1nt. coe. *e revaluo Nalor Devaluado 1o de Nida Qtil *epreciaci(n 1nualNalor @iscal neto al/ierre

# 9uebles y utiles !".""".""" #G""7# !".#F!.""" #" !."#F.!"" #8.#!7.8""

!quiposinorm-ticos

$."""."""#G""7# $.";$.$"" F #.!$8.87$ ;.77E.E!$

;quipos !$.""".""" #G""7# !$.#77.$"" #" !.$#7.7$" !!.E$O.7$"

FInraestructuraC/onstrucciones

O"."""."""#G""7# O".E;O.""" F" !.!E$.O7$ 88.;7;."!$

$InmueblesC4erreno $".""".""" #G""7# $".;$$.""" $".;$$.""" 4otal #O".""".""" #O#.;FO.""" 8."$E.8"" #8;.!O!.!""

1R !# 9uebles y utiles #8.#!7.8"" #G""7# #8.!$E.$"7 O !."!8.$"# #E.!!8.""7

!quipos

inorm-ticos ;.77E.E!$ #G""7# ;.8";.F;O ; #.!E7.8#; !.$;$.E!E; quipos !!.E$O.7$" #G""7# !!.8!".E;F O !.$;$.E!E !".!8$.""8

FInraestructuraC/onstrucciones 88.;7;."!$ #G""7# 8O.""".F7; ;O !.!8!."E; 8E.7#8.F#"

$ InmueblesC4erreno $".;$$.""" #G""7# $".7#!.$!# $".7#!.$!# 4otal #8;.!O!.!"" #8F.$O;.$7$ 8.##F.""; #7E.F7O.$7#

1R" ;# 9uebles y utiles #E.!!8.""7 #G""7# #E.;F;.!!$ 8 !."F!.O"; #F.;"".;!!

!quipos

inorm-ticos !.$;$.E!E #G""7# !.$$;.E!O ! #.!7E.8#F #.!7E.8#F; quipos !".!8$.""8 #G""7# !".F!O.";! 8 !.$$;.E!O #7.87$.F";

FInraestructuraC/onstrucciones 8E.7#8.F#" #G""7# 87.;;F.### ;8 !.!O8.!EE 8$.";$.8F$

$ InmueblesC4erreno $".7#!.$!# #G""7# $#."7!.$7O $#."7!.$7O 4otal #7E.F7O.$7# #77.7;!.$7E 8.#7#.E#; #EO.$E".OEF

1R F# 9uebles y utiles #F.;"".;!! #G""7# #F.F"#.8$$ 7 !."$7.F"8 #!.;FF.FF7

!quipos

inorm-ticos #.!7E.8#F #G""7# #.!8$.88" # #.!8$.88" C; quipos #7.87$.F"; #G""7# #8.""!.;#8 7 !.$7#.7E" #$.F;".$$8

FInraestructuraC/onstrucciones 8$.";$.8F$ #G""7# 8$.E;O.$OO ;7 !.;#F.$8F 8;.;!$."#$

$ InmueblesC4erreno $#."7!.$7O #G""7# $#.F;$.#O$ $#.F;$.#O$ 4otal #EO.$E".OEF #7".7EF.8FE 8.!!O.E;# #E!.$;$.!#$

1R $# 9uebles y utiles #!.;FF.FF7 #G""7# #!.F;!."O! E !."7!."#$ #".;E"."77

!quipos

inorm-ticos " #G""7# C C; quipos #$.F;".$$8 #G""7# #$.$F".##$ E !.$O"."#O #!.O$"."OE

FInraestructuraC/onstrucciones 8;.;!$."#$ #G""7# 8;.O#E.E!; ;E !.;;#."#7 8#.$8$.E"E



Ga$%#$ &e '(nci#na)ien%#pr#yec%a&#

'astos de funcionamiento

*etalles Cantidad Unidad Unitario 8"o 1 8"o 2 8"o > 8"o 4 8"o 5

Sueldo del propietario 12Mes 2000000 24000000 25224000 2510424 2A3245 2723>441

%onorarios profesionales 12Mes 100000 1200000 121200 1>25521 1>7>12> 1441A2

Mantenimiento 28"o 100000 200000 210200 220720 2>213A 244027

&u!licidad 12Mes 100000 1200000 121200 1>25521 1>7>12> 1441A2

Telefono 12Mes 100000 1200000 121200 1>25521 1>7>12> 1441A2

8gua 12Mes >2000 >34000 40>534 4241A 445A77 435>5

)nergia 12Mes 150000 1300000 1371300 1733232 203734 217253

Tasa @ patente 28"o 150000 >00000 >15>00 >>1>30 >43231 >04>

Total de gastos >0234000 >1323434 >>451A>A >515AAA5 >750322

I.8 >023400 >132343 >>451A4 >515AA3 >75032

TBT8 >>>12400 >5011>>2 >A7710 >3A>55> 4045704

E % & & R !% &



E$%a&# &e Re$(!%a&#

pr#yec%a&#Concepto 8"o 1 8"o 2 8"o > 8"o 4 8"o 5

Ingresos 21000000 22>3000 2>A2>>4 24320330 2055432.entas 21000000 22>3000 2>A2>>4 24320330 2055432Costo de mercaderia 2100000 22>300 2>A2>> 24A5271 2532A2>7Costo de mercaderia 2100000 22>300 2>A2>> 24A5271 2532A2>7contri!ucion marginal 174400000 20>A>1200 21>510273 22>3A717 2>4A2A44>

EG 'asto de administraci+n @#entas 12052>3>2 125404440 1>0475>30 1>5305717 140050A2ASueldos @ (ornales 55730 327217 A1024>24 A>3527A A317707

I&S &atronal 103>433A 1123232 11A1701> 1213AAA4 12A5235 8guinaldo 54A215 571052 571374 155441 40157*epreciaciones 305300 311400> 31A11> 3227>1 77>052 8mortiaciones 210000 210000 210000 210000 210000&u!licidad 1200000 121200 1>25521 1>7>12> 1441A2 8gua >34000 40>534 4241A 445A77 435>5Sueldo del propietario 24000000 25224000 2510424 2A3245 2723>441%onorario profesional 1200000 121200 1>25521 1>7>12> 1441A2

Mantenimiento 200000 210200 220720 2>213A 244027Telefono 1200000 121200 1>25521 1>7>12> 1441A2)nerg$a el?ctrica 1300000 1371300 1733232 203734 217253Tasas @ patentes >00000 >15>00 >>1>30 >43231 >04>

Hesultado antes del impuesto A>3A13 A3>2A0 3>01471A 3302001 74AA1AImpuesto al 10 A>3A1A A3>2A 3>01472 330200 74AA2

Hesultado neto al cierre del

a"o 433551 A0474034 A4A1>425 A7255301 35207045



*(a&r# &e In+re$# y E+re$#

pr#yec%a&#TBT8I'H)SB 2>A00000 247004300 2075A0>0 2A>43273 2310150

EGTotal egresopre#isto 215705000 1>705121 1A552212 1AAA004> 1351222 17>37032Costo demercaderia 2>A0000 24700430 2075A0> 2A22325A 234077>

'asto defuncionamiento >>>12400 >5011>>2 >A7710 >3A>55> 4045704

Salarios @cargas sociales 305AA>0 35171>A 330>732 72143142 753>40A

&agos de I.8 1415071 15A7027 1A7>1A12 13A72>4 1775240&ago deanticipo deIH8CIS A>3A1A 445057 4331 504A03

&ago del

IH8CIS al 10 A>3A1A A3>2A 3>01472 330200In#ersiones 171050000I.8S/In#ersion 14355000CapitalBperati#o 10000000

Flu(o neto/a"o 215705000 735>43A7 A>>52533 3>25073A 3A3A0>4 72A1403Saldo inicial 10000000

Saldo en ca(a 1035>43A7 13133A43 251>3455 >5>003301 445A2237



Ba!ance Genera!pr#yec%a&#

Total pasi#o corriente 3724523 >457027 >147A7 >A3737> 407134

Total pasi#o 3724523 >457027 >147A7 >A3737> 407134

&atrimonio neto

Capital 215705000 215705000 215705000 215705000 215705000 215705000

Capital 215705000 215705000 215705000 215705000 215705000 215705000

Heser#as 1>47000 250>A5 >70>>30 510A22 2122

Heser#as de re#aluo 1>47000 250>A5 >70>>30 510A22 2122

Hesultados 433551 1>732>5 211701 27075131 >A1070

Hesultado acumulado 433551 1>732>5 211701 27075131

Hesultado del e(ercicio 433551 A0474034 A4A1>425 A7255301 35207045

Total patrimonio neto 215705000 23>A42551 >555>3010 4>1504440 51174124 573>2A17

Total pasi#o @

patrimonio neto 215705000 272A0A7 >5377A0>7 4>5117417 515A5401 024170>>



Valor Atual NetoPro2etado

.8 J 8 10

8"o Flu(o netoFactor dedescuento

Flu(o neto actualiado

0 215705000 215705000

1 735>43A7 0707 375AA1>

2 A>>52533 032 0217A4

> 3>25073A 0A51 254A77

4 3A3A0>4 03> 00123

5 72A1403 021 5A53142

114420



Ta$a In%erna &e Re%#rn#

pr#yec%a&#

TIH

TIH E.816i2GE.826i1G 42343>

TIH .81.82 217403A1

TIH 27



Re!ación Bene,ici# *#$%# pr#yec%a&#

Helaci+n ;eneficio Costo

Helaci+n ;/C

Ingreso actualiado/)greso

actualiado

ingreso 732043A1

)greso 522A>24

relaci+n ;/C 151



eri#&# &e Rec(peración &e *api%a!

&)HIB*B *) H)CU&)H8CIB *) C8&IT8

8"o Flu(o eto 8cumulaci+n

0 215705000

1 735>43A7 11A>A0121

2 A>>52533 4401A5>2

> 3>25073A >72>>455

4 3A3A0>4 12A10>301

5 72A1403 21731A37

El "eriodo de reu"erai!n del a"ital

in$ertido 'er3 en do' a4o' 2 'ei' me'e'



C l i!



Conlu'i!n 8l f inaliar el presente pro@ecto de in#ersi+n pri#ada denominado creaci+n de una residencia para estudiantes uni#ersitarios se puede

concluir mencionando Kue con relaci+n a los o!(eti#os propuestos inicialmente los mismos 9an sido cumplidos a ca!alidad siendo

demostrados a tra#?s de diferentes instrumentos @ estudios lle#ados a ca!o en el transcurso de la in#estigaci+n

)n relaci+n con el primer o!(eti#o espec$fico conforme a los resultado de la encuesta el ma@or porcenta(e es del ser#icio de confort @

climatiaci+n Kue arro(o el 1 de la preferencia @ el ser#icio de 9a!itaci+n amo!lada Kue tu#o el 55 de aceptaci+n

Heferente al segundo o!(eti#o espec$fico la instalaci+n de la residencia se dar, estrat?gicamente en el centro de la ciudad de acuerdo

al A> arro(ado por las encuestas

)l tercer o!(eti#o espec$fico de acuerdo al estudio financiero la in#ersi+n necesaria para lle#ar a ca!o el pro@ecto de instalaci+n de la

residencia para estudiantes uni#ersitarios asciende a ' 215705000 *ic9o importe es financiado totalmente por la propietaria es

decir por la pro@ectista

&podemos mencionar Kue los resultados o!tenidos a tra#?s de los medidores e indicadores demuestran Kue las acti#idades

econ+micas @ financieras son renta!les teniendo en cuenta Kue el .alor 8ctual eto E.8G positi#o Kue arro(a el pro@ecto es de 's

114420 la Tasa Interna de Hetorno ETIHG es del 27 @ la relaci+n ;eneficio Costo E;/CG es de 's 151 @ Kue el capital in#ertidoser, recuperado en dos a"os @ siete meses

Finaliando @ 9a!iendo llegado al logro de los o!(eti#os espec$ficos se puede decir Kue a tra#?s de los mismos se pudo alcanar el

o!(eti#o general del pro@ecto es decir &e%er)inar !a ren%a/i!i&a& &e! pr#yec%# &e creación &e (na re$i&encia para e$%(&ian%e$

(nier$i%ari#$ en San e&r# &e c(a)an&yy" 9a!iendo considerado todos los aspectos @ estudios pertinentes para la ela!oraci+n

del presente pro@ecto



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RESIDENCCIA UNIVERSITARIA