ÍNDEX DEL PROJECTE EXECUTIU_________________________________________________________________________________________________________ 1. MEMÒRIA

1.1. MEMÒRIAEXPOSITIVA M01 1.2. MEMÒRIA M01 1.3. MEMÒRIA DESCRIPTIVA M01 1.4. MEMÒRIA ESTRUCTURAL M02 1.5. MEMÒRIA CONSTRUCTIVA M02

2. PLÀNOLS DEL PROJECTE

2.1. SITUACIÓ DEL SOLAR A01 2.2. SITUACIÓ DEL SOLAR A02 2.3. JUSTIFICACIÓ DE PARÀMETRES URBANÍSTICS A03 2.4. ESTUDI DE L’ESTAT ACTUAL DEL SOLAR A04 2.5. EMPLAÇAMENT EN ALÇAT A05 2.6. EMPLAÇAMENT EN PLANTA BAIXA A06 2.7. EMPLAÇAMENT EN PLANTA COBERTA A07 2.8. PLANTA BAIXA I PLANTA TIPUS A08 2.9. PLANTA SOSTRE BADALOT I PLANTA COBERTA A09 2.10. SECCIONS A10 2.11. SECCIONS A11 2.12. ALÇATS A12 2.13. SECCIÓ CONSTRUCTIVA FAÇANA PRTINCIPAL A13 2.14. PLANTA DISTRIBUCIÓ A14 2.15. PLANTA ACOTACIÓ A15 2.16. ALÇATS INTERIORS A16 2.17. VESTÍBUL DE PLANTA BAIXA A17

3. ESTRUCTURA

3.1. REPLANTEIG DELS PILARS EN EL SOLAR E01 3.2. PLANTA FONAMENTS I PLANTA ESTRUCTURAL FORJAT SANITÀRI E02 3.3. PLANTA ESTRUCTURAL TIPUS I PLANTA ESTRUCTURAL COBERTA E03 3.4. DETALLS CONSTRUCTIUS E04

4. INSTAL�LACIONS

4.1. INSTAL�LACIONS GENERALS I01 4.2. INSTAL�LACIONS GENERALS I02 4.3. ESQUEMA SANEJAMENT I03 4.4. PLANTA HABITATGE SUBMINISTRAMENT D’AIGUA I GAS I04 4.5. ESQUEMA SUBMINISTRAMENT D’AIGÜA I GAS I05 4.6. PLANTA HABITATGE INSTAL�LACIÓ D’ELECTRICITAT I TELECOMUNICACIONS I06 4.7. ESQUEMA INSTAL�LACIÓ D’ELECTRICITAT I TELECOMUNICACIONS I07 4.8. INSTAL�LACIÓ CALEFACCIÓ I SISTEMA DE VENTILACIÓ I EXTRACCIÓ DE FUMS I08 4.9. INSTAL�LACIÓ DEL SISTEMA DE CLIMATITZACIÓ I09

5.PROJECTE BÀSIC

5.1. PLANTES GENERALS I IDEA R01 5.2. SECCIÓ I VOLUM GENERAL R02

MEMÒRIA EXPOSITIVA ____________________________________________ 1. OBJECTE DEL PROJECTE L'objecte de treball és el de realitzar el projecte d'un bloc d'habitatges entre mitjeres més un local en planta baixa. El solar seleccionat es troba en el carrer Vallfogona nº 34-36-38, al barri de Gràcia, dins del Districte 6. El carrer Vallfogona és molt proper al transcorregut carrer Verdi i a la plaça de la Revolució de Setembre de 1868. El solar té a l'abast un alt nombre de serveis com ara cinemes, forns de pa, restaurants i bars, papereries, llibreries, supermercats, mercat, entre d'altres El carrer Vallfogona és actualment d'un únic sentit per al tràfic rodat però s'està duent a terme una reforma que convertirà tot el nucli que es forma al voltant de les places del barri en una zona exclusivament peatonal, i reconduirà tot el tràfic rodat als carrers més importants com són Gran de Gràcia, Torrent de l'olla i Travessera de Gràcia. Tractant-se d'un barri com Gràcia la prioritat del projecte recau en aconseguir tipologies d'habitatges que satisfacin les demandes existents. 2. CARACTERÍSTIQUES DE LA PARCEL�LA El solar té una superfície total de 294.30 metres quadrats, amb unes dimensions de 22.05 metres de profunditat i 13.05 metres d'amplada. El vial de davant, anomenat carrer Vallfogona, té una amplada de 5.70 metres i té una única direcció per al tràfic rodat. El solar indicat eren (són actualment) tres blocs vivendes plurifamiliars entre mitjeres de dues plantes cadascun. El carrer Vallfogona té un desnivell aproximat d'un 1.1%. Consta de 7 punts d’il�luminació artificial i de nombrosos elements diferenciadors de vial - vorera als dos costats d'aquest.

MEMÒRIA URBANÍSTICA___________________________________________ 1. PLANEJAMENT VIGENT I ORDENANÇES URBANÍSTIQUES Normativa extreta del Pla General Metropolità d’Ordenació urbanística amb consideració de casc antic (clau 12, 12b), com també del decret 259 de l'any 2003: requisits mínims d'habitabilitat. L’edificació pertany a la tipologia d’ordenació urbanística d’alineació al vial i com a tal haurà de respondre a les seves limitacions, que es basaran sobretot en l’edificabilitat. 2. NOMBRE DE PLANTES I FONDÀRIA EDIFICABLE Es defineix un nombre màxim de vivendes per parcel�la, que és un valor proporcional a 200 vivendes per cada hectàrea de terra edificable en cada parcel�la a la alçada reguladora màxima, que en aquest cas (vial de menys de 8 metres) és de 7.55 metres i tenir planta baixa més planta primera, però al trobar-se entre dos edificacions ja existents d'alçades superiors s'ha decidit adequar-se a les alçades veïnes, i construir una edificació de planta baixa més dos plantes pis. En el moment de realitzar el projecte a segon curs les normatives estudiades permetien edificar fins a 15 metres des del pla de façana, i el projecte presentat es basa en aquesta normativa. La normativa vigent no permet sobrepassar els 11 metres des del pla de la façana i que el pati d’illa no serà edificable, requisit respectat en projecte. 3. ALÇADES REGULADORES I COSSOS VOLANTS L'alçada lliure mínima de la planta baixa hauria de ser de 4 metres però en el projecte s'adequa a l'alçada de tot el carrer per evitar així defectes visuals, les plates pis compleixen l'alçada mínima al fer 3 metres i 5 centímetres l'alçada lliure més el forjat. S'anomena que l'alineació al vial és rigorosament obligatòria, i que tan sols podrà ser rebassada 20 cm a partir d'un metre de la mitjera.

MEMÒRIA DESCRIPTIVA___________________________________________ 1.PROGRAMA FUNCIONAL El bloc d'habitatges està compost per quatre vivendes distribuïdes en planta primera i planta segona i un local amb funció de bar en planta baixa. Existeixen dues tipologies de vivendes: les que donen al nord, que disposen d'espai per a quatre persones i les que s'orienten a sud, que disposen d'espai per a tres persones. L'habitatge de quatre persones té una superfície útil de 75 metres quadrats dins els quals es disposen dos dormitoris, un de conjugal (14.6 metres quadrats) i un de doble (15.3 metres quadrats més un balcó de 3.6 metres quadrats), d'una sala oberta a la façana exterior on es disposen la cuina, el menjador i la sala d'estar; aquest espai es pot independitzar de les zones contínues amb unes portes corredores. L'habitatge disposa també d'una zona de lavabo separada de la sala mitjançant dues portes i una zona de safareig contigua a aquest. Disposa també d'un rebedor i una zona d'emmagatzematge. L'habitatge de tres persones té una superfície útil de 60 metres quadrats i disposa de dos dormitoris: un de conjugal (13.4 metres quadrats) i un d'individual (10.6 metres quadrats), d'una zona de lavabos, una de safareig i una sala oberta a la façana que dona al pati d'illa on s'hi ubiquen la cuina, el menjador i la sala d'estar (sala independitzable). Les obertures de pas són de 80 centímetres per accedir als habitatges i de 70 per accedir als lavabos i safareigs. Totes les sales dels habitatges són independentment ventilables, menys el rebedor que ho farà a traves d'una altre estança i els lavabos i safareigs que ho faran mitjançant la ventilació forçada. L'escala comú del bloc d'habitatges serà especialment protegida contra el foc i estarà sectoritzada. L'estesa del graó serà superior a 0.26 metres i la contrapetja no serà inferior a 0.18 metres. Les instal�lacions de desguàs i evacuació de fums estan centralitzades per simplificar el projecte executiu d'instal�lacions. Els habitatges tenen una alçada de dos metres i mig i disposen d'un fals sostre per on també podran passar certes instal�lacions. En planta baixa hi haurà un bar amb accés propi i independent al dels habitatges. El local estarà previst d’una zona interior i d’una exterior, d’una barra i d’uns lavabos. Tindrà una sortida d’emergència que permetrà una bona evacuació dels ocupants en cas d’incendi.

plantaBaixa

wcbar

bar94m

6m

100m

155m2

2

2

2

plantaTipus

sala-cuinahabitatgeA

22m64m

170m 2

2

2

dormitori doble 12m 2

dormitori individual 11m 2

bany 3.3m2

safreig 2.5m2

sala-cuinahabitatgeB

23m77m

2

2

dormitori doble 16m 2

dormitori doble 15m 2

banysafreig

3.3m2

2.5m2

30m2

ascensor

pati interior 78m2

4.2m2

escales 10m2

sortida emergència 2.5m2

4.2m2

10m2

(sup.construida)(sup.construida)

ascensor

escales

zona comuna 7m2

zona comuna

planta Coberta 35m2

3.5m 2

10m 2

(sup.construida)

sala màquines

escales

zona comuna 7m2

125m 2terrasa instal�lacions