Amazon Web Services...156 de 2 de Julio de 2004). En estos dieciséis años, y por diferentes motivos, se han tramitado las siguientes modificaciones al documento: a) Modificaciones

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Decimoséptima Modificación Sustancial del Plan General de Getafe, entre Ángeles y Molinos.

Contiene Documento Ambiental Estratégico.

septiembre de 2020.

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" A YUI IT AMlENTO 5(GETA~E oo~u¡;¡;¡;, ~rlo iniciolmente por ocuerdo de PLENO de

170 MOD. SUSTANCIAL DEL PG, ENTRE ANG ELES Y MOLINOS.

L J NOV 7020 ERAL DEL PLENO

P índice general

A MEMORIA JUSTlFICATIV A ........................................................................... .......... 3

1.- Antecedentes . ................................................................................... 4

2.- Necesidad, objeto y alcance de la modificación . ...................... 6

3.- Justificación de la modificación . .................................................... 8

4.- Legitimación y tramitación . ...................................................... ..... 12

5.- Contenido del documento ............................................................. 13

B MEMORIA DESCRIPTIVA . .......... .... ........................ .. .................... ........... .......... ... 15

1. - Estado actual. .................................................................................. 16

2.- Modificación propuesta . ................................................................ 18

Objetivos y criterios: ..... .... .. .............. .. .. ..................... ................ ... ..... .... ... .. 18

C UANTIFICACiÓN DE LA PROPU ESTA: ... .... ..... ........ .... .................... ... .... .. 19

3.- Adecuación de la Modificación a la Normativa de aplicación .................................................................................... 20

4.- La Modificación responde al interés general. ............................. 22

5.- Informes sectoriales necesarios . ................................................... 23

C RESUMEN EJECUTIVO ........................................................................... ............... 25

1.- Delimitación del ámbito afectado por la modificación ............ 26

2.- Alcance de la Modificación propuesta ....................................... 26

3.- Suspensión de los procedimientos de ejecución ....................... 28

D DOCUMENTACiÓN DEL PGOU AFECTADA POR LA MODIFICACIÓN .............. 29

DOCUMENTACiÓN P.G. ViGENTE . ..............................................•.•.•...........•.•........•.•.... 31

DOCUMENTACiÓN P.G. MODIFICADA . ....... .. ............................................. ................. 32

ANEXOS •.........•....•......•......•.•..............•....•.•........•...............•...........•...... ......................... 33

Anejo 1° DOCUMENTO AM BIENTAL ESTRATÉGICO ... ..... ....... ...... ..................... 34

Anejo 2° IM PACTO NORMATiVO .. ..... .. ............................ .. .......... ....................... 35

Anejo 3° VIABI LIDAD ECONÓMICA . ......................................... ........ .... .... .... ... .. 36

Anejo 4° DOCUMENTACiÓN ....................................... .. .. ......................... .... ...... . 37

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170 MOD. SUSTANCIAL DEL PG, ENTRE ANGELES Y MOLINOS.

L ~ I~OV 202 LDELPLENO

A MEMORIA JUSTIFICATIVA.

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170 MOD. SUSTANCIAL DEL PG, ENTRE ANGELES Y MOLINOS. rt~ AYU. rTAMIENTO DE GETAFE

Documellto oprCOOdo inicialmente pJr acuerdo de i>lEÑo de

L J NOV 20Z0 _tJ~ DEL PLENO

I Plan General de Ordenación Urbana de Getafe fue aprobado con fecha 22 de mayo de 2003 por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid , según resolución de 9 de Octubre de 2003 publicándose esta Orden en el BOCM de 13 de Octubre de 2003, quedando aplazados algunos ámbitos de Suelo Urbano, el Suelo Urbanizable y el Suelo No Urbanizable de Protección, que fueron aprobados por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid el 17 de Junio de 2004 (BOCM Núm. 156 de 2 de Julio de 2004).

En estos dieciséis años, y por diferentes motivos, se han tramitado las siguientes modificaciones al documento:

a) Modificaciones no sustanciales:

PRIMERA MODIFICAClON NO SUSTANCIAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENAClON URBANA DE GETAFE EN EL AMBITO DE ACTUAClON AA-ó " ILUSTRAClON". Aprobada el /9 de diciembre de 20//.

SEGUNDA MODIFICAClON NO SUSTANCIAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENAClON URBANA DE GETAFE REFERENTE A LAS PARCELAS DE EQUIPAMIENTO REGULADAS POR LA ZONA DE ORDENANZA 2°. Aprobada el 27 de mayo de 20/0.

TERCERA MODIFICAClON NO SUSTANCIAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENAClON URBANA DE GET AFE REFERENTE A LOS SUELOS SITUADOS EN LA INTERSECCION DE LA CALLE MADRID Y A VDA JUAN DE LA CIERVA En tramitación.

CUARTA MODIFICAClON NO SUSTANCIAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENAClON URBANA DE GETAFE RELATIVA AL MERCADO MUNICIPAL. Aprobada el /4 de noviembre de 20 /3.

b) Modificaciones sustanciales:

PRIMERA MODIFICAClON PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENAClON URBANA DE GETAFE REFERENTE A LA AMPLlAClON DE LOS SUELOS PARA EQUIPAMIENTO EDUCATIVO EN EL NUCLEO DE PERALES DEL R/O. Denegada.

SEGUNDA MODIFICAClON PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENAClON URBANA DE GETAFE REFERENTE A LA ADECUAClON DE LOS USOS DOTAClONALES PUBLlCOS EN LOS SUELOS OCUPADOS POR LA PLAZA DE TOROS Y EL PARQUE DE LA CALLE FR/DA KAHLO. En tramitación.

TERCERA MODIFICAClON PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENAClON URBANA DE GETAFE REFERENTE A LA REORDENAClON DE DOTACIONES EN LA GRAN V/A DE PERALES. En tramitación.

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L J ¡WV 7020 17° MOD. SUSTANCIAL DEL PG, ENTRE ANGELES Y MOLINOS.

ARTA MODIFICACION PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENAClON URBANA DE GETAFE REFERENTE A LA TRANSFORMAClON DE LOS CUARTELES DE LA A VDA. DE JOHN LEN NON. En tramitación.

QUINTA MODIFICAClON PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENAClON URBANA DE GETAFE REFERENTE A LA SUBSANAClON DE ERROR MATERIAL DETECTADO EN LOS SUELOS OCUPADOS POR LA CASA DE EXTREMADURA. En tramitación.

SEXTA MODIFICAClON PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENAClON URBANA DE GETAFE REFERENTE A LOS SUELOS OCUPADOS ACTUALMENTE POR LA SUBESTAClON ELECTRICA DE "EL ROSON". Aprobada el8 de julio de 2020.

SEPTlMA MODIFICAClON PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENAClON URBANA DE GETAFE RELATIVA A LA INCORPORACiÓN DE USOS COMPATIBLES EN EL USO DE GARAJE-APARCAMIENTO REGULADO EN LAS NORMAS URBANíSTICAS. Aprobada el /3 de octubre de 20/5.

OCTAVA MODIFICAClON PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENAClON URBANA DE GETAFE RELATIVA A LAS CONDICIONES DE LOS EQUIPAMIENTOS CULTURALES EN LA ZONA PRIMERA: CENTRO ANTIGUO DEL SUELO URBANO DE LAS NORMAS URBANíSTICAS. Aprobada el /6 de enero de 20/4.

NOVENA MODIFICAClON PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENAClON URBANA DE GETAFE RELATIVA A TAMAÑO MíNIMO DE PARCELAS COMERCIALES EN SAN MARCOS. En tramitación.

DEClMA MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE GETAFE RELATIVA AL PARQUE DE LA ALHONDIGA (SECTOR-3).Retirada.

UNDÉCIMA MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACiÓN URBANA DE GETAFE RELATIVA AL ARTíCULO 2/2 DE LAS NORMAS URBANíSTICAS. En tramitación.

DUODÉCIMA MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE GETAFE RELATIVA AL CENTRO GER/ÁTR/CO MADRE MARA VILLAS. Aprobada el /7 de marzo de 2020.

DECIMOTERCERA MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DEL PLAN GENERAL DE GETAFE CALLE DEL CEMENTERIO MUNICIPAL. En tramitación.

DECIMOCUARTA MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DEL PLAN GENERAL DE GETAFE RELATIVA A LOS LOCALES DE JUEGOS RECREATIVOS Y DE AZAR. Aprobada el // de febrero de 2020.

DECIMOQUINTA MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DEL PLAN GENERAL DE GETAFE. RELA TlV A A LA ZONA DE ORDENANZA 5 - COLONIA MILITAR DEL PARQUE. En tramitación.

DECIMOSEXTA MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DEL PLAN GENERAL DE GETAFE. EN LA CALLE MOLINO 2. En tramitación.


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-, ._-_._-~ A'y U: TTt.MIENTO DE GETAFE

ÚOLUr.;ñi(;o:;¡;tr.~,:; ,n;ü'!mcnle pJr ucuerdo de PLENO de 170 MOD. SUSTANCIAL DEL PG, ENTRE ANGELES Y MOLINOS.

1.. J NOV 2020

2. ECESIDAD, OBJETO y ALCANCE DE LA MODIFICACiÓN.

El vigente Plan General de Getafe se aprobó el 22 de mayo de 2003 por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid según resolución de 9 de octubre de 2003, publicada en el BOCM de 13 de octubre de 2003, quedando aplazados algunos ámbitos de Suelo Urbano, el Suelo Urbanizable y el Suelo No Urbanizable de Protección, que fueron aprobados por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid el 17 de junio de 2004 (acuerdo publicado en el BOCM núm. 156, de 2 de julio de 2004) .

Al norte del polígono industrial de Los Ángeles, el PG previó un desarrollo residencial denominado Los Molinos, que formó parte del Suelo Urbanizable Sectorizado.

Para conectar el polígono de Los Ángeles con el nuevo Sector, el PG prolongó la calle Carpinteros hacia el norte de Fundidores, hasta el límite del Suelo Urbano.

8-" Este es el plano de Ordenación del Suelo Urbano del Plan General.

Pero el tramo mas al sur, el que está en contacto con la calle Fundidores, lo calificó como Infraestructura Pública a pesar que su destino siempre fue el de viario de conexión con el nuevo Sector. Así lo corrobora el hecho de que dibujó las alineaciones a ambos lados de la parcela que, por otra parte, no tiene una sección constante como correspondería a una calle y, en su borde norte, sobresale un "tacón" que obliga a un quiebro impropio de un viario.

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L __ ~"~ifPlj$:..OO~~'~, el Plan Parcial que ordenó el Sector de los Molinos 1

, n previó esa conexión con el polígono de Los Ángeles en el mismo lugar.

Este es el plano de Estructura General del Plan Parcial de los Molinos.

Como se puede apreciar comparando los dos planos, el Plan Parcial situó el tramo norte del viario de conexión en una posición que no coincidía exactamente con la prevista por el PG.

El Proyecto de Urbanización se encargó de ejecutar esta conexlon de acuerdo a lo previsto por el Plan Parcial, obviando lo dispuesto por el PG.

1 Aprobado definitivamente por la Comisión de Urbanismo de Madrid el 31 de enero de 2006.


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L J I~OV 2020

L __ ~f2I~~~0J~. ~r~a~zog' n~,~e~ este momento la calle ejecutada no se ajusta a los planos ordenación del Suelo Urbano que contiene el Plan General.

Las discrepancias se pueden observar en la superposición de imágenes de mas arriba:

- En el tramo sur no coinciden la alineación oeste con la acera ejecutada, habiéndose producido una ocupación indebida de una parcela lucrativa. Además, la calificación de Infraestructura no se corresponde con el viario ya ejecutado.

- En el tramo norte, tanto la alineación este como la oeste no coinciden con la existente.

Una vez descrita la situación, queda patente la necesidad de hacer que se encuentren la realidad y la Norma; como debió de suceder desde un principio. Para conseguirlo se tramita esta Modificación del Plan General.

Lo que va a hacer esta Modificación es adecuar las alineaciones y calificaciones de suelo que aparecen en los planos del Plan General, a lo realmente ejecutado.

Las Modificaciones afectarán solo al tramo de conexión viaria entre Los Ángeles y Los Molinos y a las parcelas en contacto con él.

3.- JUSTIFICACiÓN DE LA MODIFICACiÓN.

A la vista de los desajustes detectados y existiendo parcelas tanto lucrativas como de Dominio Público (o destinadas a él) afectadas, urge revisar la documentación normativa.

Tal y como está ejecutado el tramo de calle Carpinteros entre Fundidores y la glorieta mas al norte, es una solución mejor que la prevista por el PG, porque:

- Mantiene una sección constante de vía, frente a la sección variable del suelo reservado por el PG.

- Esa sección (34 m) es mayor que la prevista por el PG, superando también la que este dibuja en la calle Carpinteros (30 m).

- Conecta con la glorieta existente en Los Molinos, cosa que de mantener las alineaciones del PG no se conseguiría.

Las parcelas lucrativas a las que afecta la Modificación son de propiedad municipal. Se disminuye el aprovechamiento lucrativo y se aumenta la superficie de suelo de Dominio Público.

A todas estas razones hay que añadir el factor económico: la obra de urbanización está ya ejecutada y funciona satisfactoriamente.


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EL


L J 11JI} 1020

Estado actual del tramo de calle.

En cuanto a la propiedad del suelo afectado por la modificación:

El 27 de marzo de 2003, la Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Getafe aprobó definitivamente el PROYECTO ACTUALIZADO DE URBANIZACION DEL POLlGONO INDUSTRIAL DE "LOS ANGELES".

Para la ejecución de este Proyecto se expropiaron:

- La parcela de CODIBSA. de 1.489 m2, que no se ocupó parcialmente hasta mayo de 2006. Está inscrita en el Registro de la Propiedad n° 1, tomo 1164, libro 697, folio 132, finca 47386, inscripción 1 a, y en el Inventario General de Bienes Municipal con el número 30294. Su referencia catastral es "0429668VK4603S0001 YG" y figura con una superficie de 1.205 m22

aunque parte de ella está ocupada por la acera.

- La parcela de TRANSPORTES TRANSATUR, de 2.164 m2, que no fue ocupada hasta noviembre de 2006, está totalmente ocupada por la calle y figura en el Inventario General de Bienes Municipal con el número 30294.

- Cinco parcelas mas del Polígono 6 del Catastro de Rústica, que se encuentran inventariadas también con el número 30294, en las que la parte que no es viario, es Zona Verde o Equipamiento, ambos públicos.

Aunque el proyecto que motivó la expropiación se aprobó en 2003, las Actas de Ocupación y Pago no se firmaron hasta el año 2006.

Por lo tanto, todo el suelo que se va a ver afectado por la Modificación es de propiedad municipal.

2 En el Inventario General de Bienes Municipal figura una superficie de 1 .489 m2.


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:ruu~:;rCEL PLENO

-Esquema de los suelos expropiados y ocupados en 2006.

El Plan General de Getafe se aprobó el 22 de mayo de 2003 por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid , quedando clasificados todos estos suelos como Urbanos Consolidados y destinados parte a viario y parte a Infraestructura pública, como se ve en la siguiente imagen.

Este es e l plano de ordenación del Suelo Urbano.

Como ya se ha dicho, en enero de 2006 la Comunidad de Madrid aprobó el Plan Parcial de los Molinos, que incluía una conexión con el polígono industrial de Los Ángeles por este punto. Aún no se había ejecutado nada sobre el suelo expropiado.

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Finalmente fue el Consorcio Urbanístico que desarrolló el Sector de Los Molinos3, quien ejecutó la urbanización del tramo entero, entre Fundidores y la glorieta al norte.

En julio de 2011 , estando ya ejecutado el tramo de calle tal y como está ahora, el Ayuntamiento informó la alineación oficial a la nueva calle :

L !:l NUv 1020

Plano de la Alineación Oficial concedida para el cerramiento de la parcela de ca lle Fundidores n° 29.

En base a esta alineación se construyó el cerramiento de parcela que existe en la actualidad, salvo el chaflán, siendo todo el suelo que aparece tramado de propiedad municipal ; excepto el chaflán.

En 2013, el Ayuntamiento de Getafe tramitó un Expediente de regularización catastral (17514744.98/13) para adecuar gráficamente las parcelas y titularidades catastrales de las fincas expropiadas para la ejecución del "Proyecto actualizado de urbanización del Polígono Industrial de los Ángeles", que generó la parcela catastral 0429668VK46035000 1 YG de titularidad municipal, quedando acreditada su delimitación y titularidad, y habiendo sido notificado a todos los propietarios afectados de forma previa a la aprobación del expediente.

Imagen del actual plano del Catastro.

3 Consorcio formado por la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Getafe.


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L J NOv' 2020

de mayo de 2014 se aprobó definitivamente el Proyecto de de los terrenos comprendidos en el ámbito de actuación

"CAMINO DE PERALES" presentado por la Junta de Compensación "CAMINO DE PERALES".

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PARCELA RESULTANTE DEL PROYECTO DE COMPENSACION CAMINO HONDO DE PERALES. GETAFE - MADRID

I

FICHA URBANISTICA. PARCELA RESULTANTE : 11

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INfORMACION GRAFtCA

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ESCALA: 1/1.000

LOCAUZACION : CALLE FUNOIDORES,29 GETAFE. (MADRID)

REFERENCIA CATASTRAL: uso: 0429624VK4602NOOOllD INDUSTRIAL

SUPERACIE SUELO: SUPERFICIE CONSTRUIDA : 5.745,39m 2 889m 2

CESIDN DE SUELO PARA VIAL PUBUCO: 1.488,61m2

PROPIETARIO : Comercial Distribuidora de Butano y Derivados, S.A. (COOIBSA)

LINDEROS linda al NORTE: En linea de 61,40m con parcelas rústicas.(po. 6, parcelas 295 y 140) Linda al SUR: En linea de 69,88m con C/ Fundidores. linda al ESTE: En linea de lOO,OOm con CI Fundidores posterior

~~,1~~ ~oEn~ic~ra IT~~~~~!>d~ad~eF~~~": l. e: 8,SOm y de

OBSERVACIONES: El aprovechemlento patrlmonlallzable de la parcela es el que le ~~~~I ~s~~y;~t;~;~e~2n~~~truldOS de uso Industrial por

SITUACION

~/ T

f \ t.

ESCAlA: 1/4.000

Ficha de la parcela de la calle Fundidores n° 29, contenida en el Proyecto de Compensación.

Como se ve en la ficha, el Proyecto de Compensación no recoge la propiedad municipal, de acuerdo con la Regularización Catastral realizada, ni acierta con la forma de obtención del suelo de Dominio Públic04 .

4.- LEGITIMACiÓN Y TRAMITACiÓN.

A esta Modificación de Plan General le es de aplicación la Ley 9/2001 , de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y sus modificaciones, en los extremos siguientes:

El Artículo 67. Disposiciones comunes a cualquier alteración de los Planes de Ordenación Urbanística, establece que:

f. .. ]"1. Cualquier alteración de las determinaciones de los Planes de Ordenación Urbanística deberá ser establecida por la misma clase de Plan y observando el mismo procedimiento seguido para su aprobación. Se exceptúan de esta regla las modificaciones para su mejora, en la ordenación pormenorizada establecida por los Planes Generales /levada a cabo por los Planes Parciales, de reforma interior, y los Planes Especiales, conforme a esta Ley, así como lo dispuesto en el artículo 57.f) .'Y.. ,]

4 Ya se ha dicho que el suelo se obtuvo por expropiación y no por cesión .


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17° MOD. SUSTANCIAL DEL PG, ENTRE ANGELES Y MOLINOS.

Esta modificación no introduce ninguna variación en las determinaciones estructurantes de carácter fundamental de la ordenación urbanística, que permanecen inalteradas.

El artículo 13 de las Normas Urbanísticas del Plan General las enuncia en su apartado 1:

(. . .] "Los elementos o determinaciones estructurantes de carácter fundamental para el presente Plan se considerarán afectados en el momento que se produzcan alguna de las circunstancias siguientes:

a) Si las previsiones de los niveles de dotación exigieran una mayor superficie de Suelo destinado a Sistemas Generales, sea por la propia evolución demográfica, sea como consecuencia de la entrada en vigor de disposiciones de rango suficiente que así lo determinen.

b) Cuando por las condiciones de desarrollo (PAU y Planes Parciales tramitados y aprobados definitivamente), urlJanización (concluida y recibida por el Ayuntamiento), cesiones formalizadas, etc. de un 75% del Suelo UrlJanizable (del total del Programado y no Programado), sea aconsejable su inclusión en el Suelo UrlJano.

c) Si el Término Municipal de Getafe quedara desafectado de las Instalaciones para la Defensa Nacional en la zona clasificada como Redes Supramunicipal - 2 (R.S.M.-2), en cuanto a la operatividad de la Base Aérea. " (. . .]

La Modificación que se tramita no se encuentra en ninguno de estos supuestos por lo que, aunque afecta a la definición pormenorizada de un elemento de la Red General de Comunicaciones, no es parte sustantiva ni modifica ninguno de los objetivos del Plan General.

Se trata de la modificación de una determinación pormenorizada, según la interpretación del artículo 36.3.b) de la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid que, cuando se refiere a la definición de los elementos que conforman el sistema de Redes Públicas Generales, dice:

(. . .] "b) Asimismo, tendrán el mismo carácter de determinaciones estructurantes las que definan las condiciones básicas de ordenación de cada uno de tales elementos, si bien el desarrollo detallado de los mismos se concretará a través de determinaciones pormenorizadas. " {. . .]

5.- CONTENIDO DEL DOCUMENTO.

La presente Modificación Puntual contiene la documentación siguiente:

a. Memoria Justificativa: l . Antecedentes. 2. Necesidad, objeto y alcance de la modificación. 3. Justificación de la modificación. 4. Legitimación y tramitación . 5. Contenido del documento.


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b. Memoria Descriptiva: l . Estado actual . 2. Modificación propuesta . 3. Adecuación de la Modificación a la normativa de aplicación.

c. Resumen Ejecutivo.

d. Documentación del PGOU afectada por la modificación.

Anexos.


• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • I •

• • • • '. l. I •

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I •

1: I • ,. l. l. l. • • • • • • • • • • • • • • • • • •

17a MOD. SUSTANCIAL DEL PG, ENTRE ANGELES Y MOLINOS.

. _ Er<AL Dí: l l'l HIO

B MEMORIA DESCRIPTIVA.


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• • • • • • • • • • • • • • • • • • • l. • • • • • • • •


Los planos 0-582.4-1.11 y 0-582.4-2.03 de ORDENACiÓN DEL SUELO URBANO aprobados el 17 de Junio de 2004 dibujan las alineaciones siguientes:

[IQ]

- O

- - ,

- JI,.' W~

Tal y como están dibujadas las Alineaciones Oficiales, no sería posible crear un viario de conexión con el norte del polígono.

Sin embargo, esa conexión ya existe:


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Superponiendo las alineaciones de Plan General a la realidad existente, se ve el desajuste:

La información catastral sobre las parcelas afectadas, que coincide con la del Inventario Municipal de Bienes, es la siguiente:

el DE LA GRAN SLl..TM>.

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UNIDAD DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANíSTICA

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170 MOD. SUSTANCIAL DEL PG, ENTRE ANGELES Y MOLI NOS.

G..lIuDlerc,oSI·ción la división de parcelas de Catastro:

2.- MODIFICACiÓN PROPUESTA.

OBJETIVOS Y CRITERIOS:

El objetivo de esta Modificación del Plan General es subsanar la discrepancia existente entre los planos de alineaciones y la realidad ejecutada sobre el terreno.

Para ello, se propone:

- Modificar las alineaciones de la prolongación de la calle Carpinteros.

- Cambiar la calificación de Infraestructura por la de viario.

- Adecuar las calificaciones de las fincas afectadas por las nuevas alineaciones.

Los criterios que se siguen para fijar las nuevas alineaciones, y consecuentemente las nuevas calificaciones, no son otros que los marcados por la fuerza de lo existente, sustentada en que:

- Es una solución adecuada a las necesidades de la zona; en cuanto a trazado y dimensiones.

- La urbanización realizada está en buen estado y cumpliendo su función, por lo que sería antieconómico modificarla.

- Todo el suelo que pasa al Dominio Público, es de propiedad municipal. por lo que no tiene coste añadido para el erario público.


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- Incrementa el suelo destinado a Dotaciones Públicas.

En el esquema siguiente se representan los Suelos Urbanos que cambian de calificación al cambiar los alineaciones:

_ Posa de Viario Público a Zona Verde Pública.

_ Posa de Viario Público a Equipamiento Público.

Posa de Industrial privado a Viario Público.

_ Posa de Infraestructura Pública a Viario Público.

CUANTIFICACiÓN DE LA PROPUESTA:

La Modificación consiste en introducir los cambios, descritos y argumentados, en los planos 0-582.4-1 .11 Y 0-582.4-2.03 de ORDENACiÓN DEL SUELO URBANO:


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de las alineaciones en la prolongación de la calle

ambio de calificación de 3.122 m2s, de Infraestructura Pública a

- Cambio de calificación de Viario a Zona Verde Pública de 675 m2s de la parcela 0631061 VK4603S0001 DG.

- Cambio de calificación de Viario a Zona Verde Pública de 428 m2s de la parcela 0631062VK4603S0001XG.

- Cambio de calificación de Viario a Zona Verde Pública de 400 m2s de la parcela 0631 063VK4603S000 11G.

- Cambio de calificación de Viario a Equipamiento Público de 600 m2s de la parcela 0631 063VK4603S00011G.

- Cambio de calificación de Viario a Equipamiento Público de 110 m2s de la parcela 0631 064VK4603S000 1 JG.

- Cambio de calificación de Viario a Equipamiento Público de 35 m2s de la parcela 0631 065VK4603S0001 EG.

- Cambio de calificación de 732 m2s de Industrial a Viario. Parte de la parcela 0429668VK4603S0001 YG y de parte de la antigua parcela de TRANSATUR.

El efecto de la Modificación sobre el Suelo Urbano Consolidado será:

- Disminución del suelo destinado a Infraestructuras en 3.122 m2s.

- Disminución del suelo destinado a uso Industrial en 732 m2s5.

- Incremento del suelo destinado a Zonas Verdes Públicas en 1.503 m2s.

- Incremento del suelo destinado a Equipamientos en 745 m2s.

- Incremento del suelo destinado a Viario Público en 1.606 m2s.

3.- ADECUACiÓN DE LA MODIFICACiÓN A LA NORMATIVA DE APLICACiÓN.

1.- El artículo 68 de la Ley 9/2001, del Suelo de la Comunidad de Madrid establece que las Modificaciones de los Planes de Ordenación Urbanística que adopten nuevos criterios que afecten a la totalidad del suelo del término municipal, se considerarán revisiones.

Es el artículo 69 el que concluye diciendo que toda alteración del contenido de los Planes de Ordenación Urbanística, que no sea revisión, supondrá y requerirá su modificación.

S Con una disminución de 659 m2 construidos de uso industrial.


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Los criterios que sustentan la propuesta no contradicen los contenidos en la Memoria del Plan General vigente, no se introduce ningún criterio nuevo ni se modifican los fijados por el Plan.

Esta Modificación no adopta nuevos criterios y afecta a un ámbito muy reducido.

Además, el artículo 69 establece que los Planes de Ordenación podrán modificarse en cualquier momento, que las modificaciones puntuales podrán variar tanto la clase como la categoría del suelo, y que no se podrán disminuir las zonas verdes por debajo del estándar establecido en el artículo 36.

Como ya se ha explicado, esta Modificación no varía la clasificación del suelo ni afecta a la superficie de Zonas Verdes.

2.- Como la modificación afecta a un ámbito muy reducido: poco mas de una hectárea y media, no es necesario tramitar un avance de planeamiento, de acuerdo con lo establecido por el artículo 56.2 de la LSCM:

f. . .} "Cuando los trabajos de elaboración de un instrumento de planeamiento hayan adquirido el suficiente grado de desarrollo, podrán formalizarse con la denominación de Avance a los efectos que se regulan en este artículo, y con el contenido y la documentación que la presente Ley exige para la aprobación inicial de cada clase de instrumento urbanístico. En todo caso, será preceptiva la formalización y posterior aprobación del correspondiente Avance en el proceso de elaboración de los Planes Generales y los Planes de Sectorización, sus revisiones y las modificaciones puntuales que afecten a una superficie superior al 10 por ciento del Plan; en todos los demás casos el Avance de planeamiento será facultativo." f. . .}

3.- La propuesta de modificación se adecua a la legislación aplicable ya que se establece por la misma clase de Plan: Modificación del Plan General vigente, con lo que se cumple con lo establecido en el artículo 67 de la Ley 9/2001 .

f. . .}1. "Cualquier alteración de las determinaciones de los Planes de Ordenación Urbanística deberá ser establecida por la misma clase de Plan y observando el mismo procedimiento seguido para su aprobación. Se exceptúan de esta regla las modificaciones para su mejora, en la ordenación pormenorizada establecida por los Planes Generales llevada a cabo por los Planes Parciales, de reforma interior, y los Planes Especiales, conforme a esta Ley, así como lo dispuesto en el artículo 57. f) . " f. . .}

4.- Esta Modificación se adecua a la Ley 9/2001 en materia de reservas de suelo para Redes Públicas.

El artículo 67, en su apartado 2, establece que:

f. .. ]"2. Toda alteración de la ordenación establecida por un Plan de Ordenación Urbanística que aumente la edificabilidad, desafecte el suelo de un destino público o descalifique suelo destinado a viviendas sujetas a algún régimen de protección pública, deberá contemplar las medidas compensatorias precisas para mantener la cantidad y calidad de las dotaciones previstas respecto del aprovechamiento urbanístico del suelo, sin incrementar éste en detrimento de la proporción ya alcanzada entre unas y otro, así como las posibilidades de acceso real a la vivienda, y, en todo caso, asegurar la funcionalidad y el disfrute del sistema de redes de infraestructuras, equipamientos y servicios públicos. En ningún caso será posible la recalificación para otros usos de terrenos cuyo destino efectivo sea docente, sanitario o viviendas sujetas a algún régimen de

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Esta modificación no aumenta la edificabilidad del Suelo Urban06, no desafecta el suelo de destino públic07 ni descalifica suelo destinado a viviendas protegidas, por lo que no es necesaria compensación alguna.

5.- Adecuación de esta Modificación al Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana en materia de evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo urbano y garantía de la viabilidad técnica y económica de las actuaciones sobre el medio urbano.

De todos los apartados que contiene el artículo 22 del citado texto legal, a esta modificación solo le sería de aplicación el apartado 5, porque el resto se refieren a actuaciones de urbanización. No es ni una actuación de urbanización ni de dotación. Se trata de la subsanación de una inadecuación del Plan, que no pretende transformación urbanística alguna.

No obstante, el art. 22.5 exige una memoria de viabilidad económica para cualquier actuación de ordenación o ejecución en el medio urbano; aspecto que queda atendido (la justificación de su innecesaridad) en el ANEXO 3.

También se justifica por qué no es necesaria en este caso la Memoria de Sostenibilidad Económica prevista en el apartado 4 del mismo artículo.

4.- LA MODIFICACiÓN RESPONDE AL INTERÉS GENERAl.

En el artículo 3.1 de la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid, se enuncian los principios rectores de la ordenación urbanística. Entre otros, en el apartado b), está:

(oo .] "b) El de subordinación al interés general de toda la riqueza, cualquiera que sea su forma y titularidad, garantizando la utilización sostenible del territorio y la cohesión social" (. . .]

y en el artículo 3.2 se enuncian los fines de la ordenación urbanística. El apartado c) recoge como tal:

{. . .] "El aseguramiento, en el medio urbano, de la suficiencia y funcionalidad de los espacios, equipamientos, infraestructuras y servicios públicos y sociales en relación con las edificabilidades y los usos restantes; una densidad adecuada al bienestar individual y colectivo; una distribución territorial razonable de los usos y actividades, que permita un desarrollo armónico efectivo de las dimensiones de la vida humana relativas a la residencia, el trabajo, la educación, la cultura, la sanidad, el bienestar social, el ocio y el deporle y evite en todo caso las concentraciones que repercutan negativamente en la funcionalidad de los espacios, equipamientos, infraestructuras y servicios públicos y la fluida movilidad y comunicación." {. . .]

6 Al contrario: supone una pequeña disminución.

7 Lo incrementa ligeramente.


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ar I ~ ndo de estos dos principios rectores, del análisis de la situación actual y por las razones expuestas mas arriba, es de interés general corregir la Alineación Oficial en la prolongación de la calle Carpinteros, manteniendo la urbanización ya ejecutada y adecuando la calificación de los suelos a su función real.

5.- INFORMES SECTORIALES NECESARIOS.

El Tribunal Superior de Justicia de Madrid viene declarando la nulidad de determinados instrumentos de planeamiento por no haber contado, en el procedimiento de aprobación de los mismos, con un informe de Impacto de Género.

Aunque la necesidad del informe no está prevista en la normativa urbanística, es cierto que el artículo 20.1.c) del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana dice que:

[. . .] "Para hacer efectivos los principios y los derechos y deberes enunciados en el título preliminar y en el título 1, respectivamente, las Administraciones Públicas, y en particular las competentes en materia de ordenación territorial y urbanística, deberán:" ..... .

. .. "c) Atender, en la ordenación que hagan de los usos del suelo, a los principios de accesibilidad universal, de igualdad de trato y de oportunidades entre mujeres y hombres, de movilidad de eficiencia energética, de garantía de suministro de agua, de prevención de riesgos naturales y de accidentes graves, de prevención y protección contra la contaminación y limitación de sus consecuencias para la salud o el medio ambiente." [. . .]

Teniendo en cuenta los últimos pronunciamientos judiciales sobre el informe de Impacto de Género y siendo necesario dotar a los procedimientos de aprobación del planea miento de la máxima seguridad jurídica, ofreciendo garantías suficientes como para que pueda cumplirse el principio de confianza legítima en cuanto que una vez aprobado un nuevo planeamiento este va a pervivir en el tiempo, la Dirección General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid insta a que se soliciten cuatro informes trasversales.

En el ANEXO 1 se analiza el documento desde diferentes perspectivas, para evaluar si la Modificación va a producir:

- Impacto de género.

- Impacto de Infancia de Adolescencia y de Familia .

- Impacto por razón de orientación sexual e identidad y expresión de género y de protección integral contra la LGTBlfobia y la discriminación por razón de orientación e identidad sexual.

- Efecto negativo en materia de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas.

Tras la aprobación inicial del documento se solicitarán informes relativos a estos posibles impactos y efectos, en concreto a :

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- La Dirección General de Servicios Sociales e Integración Social de la Consejería de Políticas Sociales y Familia de la Comunidad de Madrid para que emita informe relativo al impacto de la modificación en materia de orientación sexual, identidad o expresión de género y de protección integral contra la LGTBlfobia.

- La Delegación de Mujer e Igualdad de la Delegación de Educación, Mujer e Igualdad del Ayuntamiento de Getafe para que emita informe relativo al impacto de la modificación en materia de género.

- Los Servicios Sociales de la Delegación de Bienestar Social del Ayuntamiento de Getafe para que emita informe relativo al impacto de la modificación en materia de Infancia, Adolescencia y Familia.

- Unidad Administrativa de Movilidad, Accesibilidad y Transportes de la Delegación de Vivienda, Movilidad y Sostenibilidad, del Ayuntamiento de Getafe para que emita informe sobre accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas.

Además, se ha de dar traslado para que informen a:

- La Dirección General de Sostenibilidad y Cambio Climático de la Consejería de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Sostenibilidad de la Comunidad de Madrid, para la tramitación de la "evaluación ambiental estratégica simplificada", según disponen los artículos 6.2 y 29 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental.

- Dirección General de Telecomunicaciones y Tecnologías de la Información del Ministerio de Industria, Energía y Turismo, a efectos de la emisión de informe previsto en el art. 35.2 de la Ley 9/2014, de 9 de mayo, General de Telecomunicaciones

- El Canal de Isabel II en cumplimiento de los Convenios suscritos.

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C RESUMEN EJECUTIVO


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L ~ l'lUV 2020 EL SECRET ARIO DEL PLENO

ículo 56 bis de la LSCM establece que:

[ ... ] "En la documentación que se someta a información pública deberá incluirse, además de la exigible para cada clase de instrumento urbanístico, un resumen ejecutivo expresivo, en primer lugar, de la delimitación de los ámbitos en los que la ordenación proyectada altera la vigente, con un plano de su situación, y alcance de dicha alteración; y en segundo lugar, en su caso, de los ámbitos en los que se suspendan la ordenación o los procedimientos de ejecución y la duración de dicha suspensión." [ ... ]

En cumplimiento del precepto transcrito se redacta este documento.

1.- DELIMITACiÓN DEl ÁMBITO AFECTADO POR LA MODIFICACiÓN.

La modificación propuesta afecta solo al tramo de la prolongación de la calle Carpinteros incluido en el Suelo Urbano.

2.- ALCANCE DE LA MODIFICACiÓN PROPUESTA.


Para ello, se proponen:

- Modificar las alineaciones de la prolongación de la calle Carpinteros. - Cambiar la calificación de Infraestructura por la de viario. - Adecuar las calificaciones de las fincas afectadas a las nuevas alineaciones.

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Los criterios que se siguen para fijar los nuevos alineaciones, y consecuentemente los nuevos calificaciones, no son otros que los que surgen de la fuerza de lo existente, sustentada en que:

- Es una solución adecuada a los necesidades de la zona; en cuanto a trazado y dimensiones. - La urbanización realizada está en buen estado y cumpliendo su función, por lo que sería antieconómico modificarla. - Todo el suelo que pasa al Dominio Público es de propiedad municipal, por lo que no tiene coste añadido para el erario público. - Aumenta el suelo destinado a Dotaciones Públicas.

En el esquema siguiente se representan los Suelos Urbanos que cambian de calificación al cambiar los alineaciones:

_ Pasa de Viario Público a Zona Verde Pública. _ Pasa de Viario Público a Equipamiento Público.

Pasa de Industrial privado a Viario Público. _ Pasa de Infraestructura Pública a Viario Público.


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3.- SUSPENSiÓN DE LOS PROCEDIMIENTOS DE EJECUCiÓN

En la finca de la calle Fundidores n° 29 no se podrán otorgar licencias de edificación ni de parcelación hasta la aprobación definitiva de la Modificación y, como máximo, por un periodo de un año a contar desde el Acuerdo de Aprobación Inicial de la misma, ampliable otro año siempre que se hubiere completado el período de información pública.

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La Modificación que se propone afecta únicamente a los planos 0-582.4-1.11 Y 0-582.4-2.03 de ORDENACiÓN DEL SUELO URBANO del Plan General de Ordenación Urbana de Getafe de 2003, dejando el resto de los documentos inalterados.

A continuación se refiere la documentación afectada de cada uno de estos documentos:

~ Memoria

Se incluirá la Memoria de este documento de Modificación Sustancial .

~ Planos de la colección 1/2000 de ORDENACIÓN DEL SUELO URBANO:

Se sustituyen los planos 0-582.4-1 .11 Y 0-582.4-2.03 por otros modificados.

A continuación se recoge dicha documentación, tanto la del Plan General vigente, como la resultante de la Modificación que se propone.

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• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •


DOCUMENTACiÓN P.G. VIGENTE.


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ANEXOS

UNIDAD DE PLANEAMIENTO Y GESTiÓN URBANíSTICA

1 JO MOD. SUSTANCIAL DEL PG, ENTRE ANGELES Y MOLINOS.

septiembre 2020 Pág . 33 de 37

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ANEJO P DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO.


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DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO Modificación Sustancial nO 17 del Plan General de Getafe

agosto 2020

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DOCUMENTO AMBIENTAL ESTRATÉGICO

INDICE

~ AViYUNm,:ñ¡L;-¡-AMlKl;;:;E"';';:¡T:::-:O-iJ-=.R=G~-:~r Documento OP/ooodo in'cir~---~I. _ ~

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L ~ N(N ?O/U EL SECRET

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1.- OBJETIVOS DE LA PLANIFiCACiÓN .. . .. ... .... . .. ... ................. ...... ........ .. ........... 3

2.- ALCANCE Y CONTENIDO DE LA MODIFICACiÓN DEL PLAN .. .. .... .................. 4

3.- DESARROLLO PREVISIBLE DEL PLAN O PROGRAMA .. .. .. .. ...... .. .. ............ .. ... 4

4.- SITUACION MEDIOAMBIENTAL y EFECTOS AMBIENTALES PREVISIBLES.5

5.- EFECTOS AMBIENTALES PREVISIBLES SOBRE LOS PLANES SECTORIALES Y TERRITORIALES CONCURRENTES .... .. ... ... .... ... .. ... ... .. .. .... 5

6.- MOTIVACiÓN DE LA APLICACiÓN DEL PROCEDIMIENTO DE EVALUACiÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA SIMPLlFICADA. .. ..... .... ... ... .. ....... ... ......... ... .... ... .......... 5

7.- RESUMEN DE LA SELECCiÓN DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS .. . .. ............ ...... . ..... . .. ... ... . .. . ..... . ..... . ........ . ..... . ........ . ..... .. 6

8.- MEDIDAS PREVISTAS PARA PREVENIR, REDUCIR Y/O CORREGIR LOS EFECTOS NEGATIVOS RELEVANTES RESULTANTES DE LA APLICACiÓN DEL PLAN ........... .. ... ........ .. .... ... .... ... .... ... .... .. .... .. ..... ... ... ...... .. .......... ... .. .. .. .. .. .. ... .. .. ... ... .... .. 6

9.- DESCRIPCiÓN DE LAS MEDIDAS PREVISTAS PARA EL SEGUIMIENTO AMBIENTAL DEL PLAN .. . .. . ... .. ......................... .. ... . .. .. .............................. 6

Modificación Sustancial n° 17 del Plan General de Getafe Pág . 2 de 6

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1.- OBJETIVOS DE LA PLANIFICACiÓN






Los criterios que se siguen para fijar las nuevas alineaciones, y consecuentemente las nuevas calificaciones, no son otros que la fuerza de lo existente, sustentada en que:


- La urbanización realizada está en buen estado y cumpliendo su función , por lo que sería antieconómico modificarla.

- Todo el suelo que pasa al Dominio Público, es de propiedad municipal, por lo que no tiene coste añadido para el erario público.

- Aumenta el suelo destinado a Dotaciones Públicas.

En el esquema siguiente se representan los Suelos Urbanos que cambian de calificación al cambiar las alineaciones:

_ Posa de Viario Público a Zona Verde Pública.

_ Pasa de Viario Público a Equipamiento Público.

Paso de Industrial privado a Viario Público.

_ Pasa de Infraestructura Pública a Viario Público.

Modificación Sustancial nO 17 del Plan General de Getafe Pág. 3 de

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •


2.- ALCANCE Y CONTENIDO DE LA MODIFICACiÓN DEL PLAN

La Modificación se reduce a introducir los cambios descritos, en los planos 0-582.4-1 .11 y 0-582.4-2.03 de ORDENACiÓN DEL SUELO URBANO; que son:

- Modificación de las alineaciones en la prolongación de la calle Carpinteros.

- Cambio de calificación de 3.122 m2s, de Infraestructura Pública a Viario.

- Cambio de calificación de Viario a Zona Verde Pública de 675 m2s de la parcela 0631061VK4603S0001DG.

- Cambio de calificación de Viario a Zona Verde Pública de 428 m2s r::::---------.--.J:I~ léu?arcela 0631 062VK4603S000 1 XG.

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- Ca bio de calificación de Viario a Equipamiento Público de 600 m2s e la parcela 0631 063VK4603S00011G.

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- Cambio de calificación de Viario a Equipamiento Público de 35 m2s de la parcela 0631065VK4603S0001EG.

- Cambio de calificación de 732 m2s de Industrial a Viario. Parte de la parcela 0429668VK4603S0001YG y de parte de la antigua parcela de TRANSATUR.

El efecto de la Modificación sobre el Suelo Urbano Consolidado será:

- Disminución del suelo destinado a Infraestructuras en 3.122 m2s.

- Disminución del suelo destinado a uso Industrial en 732 m2s1.

- Incremento del suelo destinado a Zonas Verdes Públicas en 1.503 m2s.

- Incremento del suelo destinado a Equipamientos en 745 m2s.

- Incremento del suelo destinado a Viario Público en 1.606 m2s.

3.- DESARROLLO PREVISIBLE DEL PLAN

La Modificación propuesta no tiene ninguna influencia en el desarrollo posterior del Plan General.

Esto es así porque la Modificación propuesta se refiere solo a:

- La corrección de la alineación en un corto tramo de calle.

1 Con una disminución de 659 m2 construidos de uso industrial.

Modificación Sustancial na 17 del Plan General de Getafe Pág . 4 de 6

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~ ecuación de las calificaciones de suelo de las partes de las parcelas v.. . ....... ' c u r

\ . f ctadas por la nueva alineación.

No implica ningún desarrollo posterior ya que la única finca con aprovechamiento lucrativo que linda con el ámbito de la Modificación se desarrollará mediante una actuación asistemática, sin requerir equidistribución.

4.- SITUACION MEDIOAMBIENTAL y EFECTOS AMBIENTALES PREVISIBLES.

La Modificación que se propone no autoriza nuevos usos, que pudieran tener repercusiones medioambientales, ni volumetrías o implantaciones diferentes a las que el Plan General ha previsto.

La Modificación lo que hace son unos pequeños ajustes, muy locales, sobre lo ya previsto por el Plan General.

La Modificación que se propone, se aplicará sobre un suelo urbano ya consolidado; con usos y actividades ya en funcionamiento y en un entorno edificable ya consolidado en su mayor parte.

5.- EFECTOS AMBIENTALES PREVISIBLES SOBRE LOS PLANES SECTORIALES Y TERRITORIALES CONCURRENTES.

Se considera que no habrá ningún tipo de efecto ambiental en posibles planes sectoriales y/o territoriales concurrentes que no se prevén.

6.- MOTIVACiÓN DE LA APLICACiÓN DEL PROCEDIMIENTO DE EVALUACiÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA SIMPLIFICADA.

La Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental en su artículo 6.2, dice:

(oo .] "2. Serán objeto de una evaluación ambiental estratégica simplificada:

a) Las modificaciones menores de los planes y programas mencionados en el apartado anterior." [. . .]

Tal y como queda ampliamente explicado en el Documento de Modificación, las variaciones que se introducen en el Plan General son "modificaciones menores".

Se trata de determinaciones pormenorizadas, que solo afectan a la normativa del Plan General puesto que, en este caso, la ejecución fue previa a la Norma y ya está materializada.

Además de la gran especificidad del supuesto en el que es de aplicación la Modificación, esta solo introduce (como contenido propio) la variación de la geometría en la traza de un tramo de calle y la extensión de las calificaciones de suelo de Plan General a la nueva geometría.

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7.- RESUMEN DE LA SELECCiÓN DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS.

Dadas las características de la modificación, que no supone ordenación de territorio alguno sino la adecuación de la Norma a una situación de hecho, acomodando la geometría del tramo de calle a lo existente, no se han estudiado alternativas.

8.- MEDIDAS PREVISTAS PARA PREVENIR, REDUCIR Y/O CORREGIR LOS EFECTOS NEGATIVOS RELEVANTES RESULTANTES DE LA APLICACiÓN DEL PLAN

Dado que desde el punto de vista medioambiental no se considera que de la aplicación de esta modificación del Plan General se vaya a derivar ningún efecto negativo, puesto que no se va a modificar lo ya ejecutado, no se contemplan medidas de prevención, reducción y/o corrección.

9.- DESCRIPCiÓN DE LAS MEDIDAS PREVISTAS PARA EL SEGUIMIENTO AMBIENTAL DEL PLAN.

El seguimiento ambiental de la Decimoséptima Modificación del Plan General será responsabilidad del Ayuntamiento de Getafe ya que es el órgano responsable de la inspección, vigilancia y control ambiental de aquellas actividades que se vayan a instalar y requieran evaluación ambiental según la Ley 21/2013.

Getafe, 18 de agosto de 2020.

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ANEJO 2° IMPACTO NORMATIVO.


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VALORACiÓN DEL IMPACTO NORMATIVO DE LA 17 MODIFICACiÓN DEL PG DE GETAFE

L J NOV 2020

VALORACiÓN DEL IMPACTO NORMATIVO.

Se redacta este anexo atendiendo a la Circular1/2017, de 17 de octubre, de la Dirección General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, sobre la necesidad de obtener nuevos informes en la tramitación y aprobación de instrumentos de planeamiento urbanístico general y de planeamiento urbanístico de desarrollo.

El Tribunal Superior de Justicia de Madrid viene declarando la nulidad de determinados instrumentos de planeamiento por no haber contado, en el procedimiento de aprobación de los mismos, con un informe de Impacto de Género.

Aunque la necesidad del informe no está prevista en la normativa urbanística, es cierto que el artículo 20.1.c) del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana dice que:

[. . .] "Para hacer efectivos los principios y los derechos y deberes enunciados en el título preliminar y en el título 1, respectivamente, las Administraciones Públicas, y en particular las competentes en materia de ordenación territorial y urbanística, deberán:" ..... .

... "c) Atender, en la ordenación que hagan de los usos del suelo, a los

principios de accesibilidad universal, de igualdad de trato y de oportunidades entre mujeres y hombres, de movilidad de eficiencia energética, de garantía de

suministro de agua, de prevención de riesgos naturales y de accidentes graves, de prevención y protección contra la contaminación y limitación de sus

consecuencias para la salud o el medio ambiente. " [. . .]

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Teniendo en cuenta los últimos pronunciamientos judiciales sobre el informe de Impacto de Género y siendo necesario dotar a los procedimientos de aprobación del planeamiento de la máxima seguridad jurídica, ofreciendo garantías suficientes como para que pueda cumplirse el principio de confianza legítima en cuanto que una vez aprobado un nuevo planeamiento este va a pervivir en el tiempo, la Dirección General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid insta a que se soliciten cuatro informes trasversales; que podrían incrementarse en el futuro 1.

1. Variaciones que se introducen en la situación actual.

Las Modificaciones que se pretenden introducir en el Plan General son:

a) Situación de partida:

Los planos 0-582.4-1.11 y 0-582.4-2.03 de ORDENACiÓN DEL SUELO URBANO aprobados el 17 de Junio de 2004 dibujan las alineaciones siguientes:

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Tal y como están dibujadas las Alineaciones Oficiales, es imposible crear un viario de conexión con el norte del polígOI1O:. ... -:-=-______ _ Sin embargo, esa conexión ya existe: ! -f!·~ y~. ,rJJ't::NTO DE GETAF; I "'"""';"~,"~'~ff: ';~.;~oo ~ ""',

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1 Es probable que, en un futuro próximo, se puedan requerir informes de: Impacto sobre la salud, impacto sobre el cambio climático, impacto sobre la tercera edad, etc.

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VALORACiÓN DEL IMPACTO NORMATIVO DE LA 17 MODIFICACIÓN DEL PG DE GETAFE

Superponiendo las alineaciones de Plan General a la realidad existente, se ve

el desajuste:

La información catastral sobre las parcelas afectadas, que coincide con la del

Inventario Munici al de B~s la i uiente:

Z :, NOV 2020

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VALORACiÓN DEL IMPACTO NORMATIVO DE LA 17 MODIFICACiÓN DEL PG DE GEl AFE

ClIlE LA ORAN su. TANA

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Añadiendo a la superposición la división de parcelas de Catastro:


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b) Situación final :






Los criterios que se siguen para fijar las nuevas alineaciones, y consecuentemente las nuevas calificaciones, no son otros que la fuerza de lo existente, sustentada en que:


- La urbanización realizada está en buen estado y cumpliendo su función, por lo que sería antieconómico modificarla.

- Todo el suelo que pasa al Dominio Público, es de propiedad municipal, por lo que no tiene coste añadido para el erario público.

- Aumenta el suelo destinado a Dotaciones Públicas.

En el esquema siguiente se representan los Suelos Urbanos que cambian de calificación al cambiar las alineaciones:

_ Poso de Viario Público o Zona Verde Público.

_ Poso de Viario Público o Equipamiento Público.

Poso de Industrial privado o Viario Público.

_ Poso de InfroestructlXo Púbfico o Viario Público.


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VALORACiÓN DEL IMPACTO NORMATIVO DE LA 17 MODIFI ~.'.?.§J.~Jf.E~~[.3~' O fE GETAFE Documellto c¡Jldm'(, micir,lmcN~ p,.;owerdociiJLEN:J de

L ::J NOV Z020

2. Impacto de Género.

El criterio de la Circular de la Dirección Ge

[. . .] "en el ámbito de la Comunidad de Madrid es necesario el informe de impacto de Género en la aprobación del planeamiento urbanístico, no porque así lo exija la normativa de la Comunidad de Madrid, sino porque, ante la ausencia de normativa propia, debe ser aplicada con carácter supletorio el artículo 26 de la Ley 50/1997, de 27 de noviembre, del Gobierno, que establece en su punto 3: "El centro directivo competente elaborará con carácter preceptivo una Memoria del Análisis de Impacto Normativo, que debe contener los siguientes apartados ... f) Impacto por razón de género, que analizará y valorará los resultados que se puedan seguir de la aprobación de la norma desde la perspectiva de la eliminación de las desigualdades y de su contribución a la consecución de los objetivos de igualdad de oportunidades y de trato entre mujeres y hombres, a partir de los indicadores de situación de partida, de previsión de resultados y de previsión de impacto". " [. . .]

Se considera que la situación final no tiene impacto porque lo que hace es introducir condiciones de geometría de las alineaciones, no incidiendo en la posición personal y social de mujeres y hombres y, en consecuencia, en nada afectan al logro de la igualdad efectiva. La Modificación propuesta :

No afecta al acceso y control de los recursos.

No afecta a la presencia de mujeres y hombres en ese ámbito.

No afecta a la participación de mujeres y hombres en la toma de decisiones.

No se prevé que los objetivos y las medidas planteadas, así como los procedimientos establecidos puedan contribuir a una modificación de las normas sociales o valores de los que se atribuye a las mujeres o a los hombres.

Por eso, se considera que la Modificación No produce impacto de género.

Salvo criterio mejor fundado, al que me someto.

Una vez que se produzca la aprobación inicial de esta Modificación, la circular de la Dirección General de Urbanismo dice que deberá solicitarse informe sobre impacto de género a la Delegación de Mujer del Ayuntamiento de Getafe.

3. Impacto de Infancia de Adolescencia y de Familia.

Como en el caso anterior, este informe tampoco está previsto en la legislación de la Comunidad de Madrid, incluida la Ley del Suelo. No obstante, el criterio de la Circular de la Dirección General de Urbanismo es que:


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/(:§>~;,<-'~'~ J"6'1. ~astt\..~fí~ra la ) sprudencia no ha exigido este tipo de informe, pero vista la { ..•. /,..;~~,¿f" ') ''Veg 1 . R) xiste é podría ocurrir que en un futuro también lo reclamen los Tribunales,

t;# . \.. p~ e . o r un principio de seguridad jurídica debería tenerse en cuenta en el ('Si)'pTan o el impacto sobre la infancia, la adolescencia y la familia." [. . .]

S"-'c· ~"

odificación afecta a la geometría de una calle, haciéndola recta y ámplia,

sin que se produzca ninguna repercusión negativa en el ámbito normativo de la protección del menor, de la adolescencia y de la protección a la familia , ámbitos en que la Modificación no incide.

Por otro lado, ninguna de las correcciones propuestas puede representar ningún efecto sobre los ámbitos mencionados y, en concreto, son plenamente respetuosas con los principios y derechos consagrados en la normativa específica del sistema de protección, tanto del menor y la adolescencia como de la familia , entendiendo que de ninguna manera pueden comportar ningún

tipo de riesgo a estos efectos.

En resumen, no se detecta que la norma afecte derechos, necesidades y grupos concretos de la infancia, adolescencia o familia .

Por eso, se considera que la Modificación No produce impacto de Infancia de Adolescencia y de Familia. Salvo criterio mejor fundado, al que me someto.

Una vez que se produzca la aprobación inicial de esta Modificación, la circular de la Dirección General de Urbanismo dice que deberá solicitarse informe sobre Impacto de Infancia, de Adolescencia y de Familia a la Concejalía de Bienestar, Convivencia y Cooperación del Ayuntamiento de Getafe.

4. Impacto por razón de orientación sexual e identidad y expresión de género y de protección integral contra la LGTBlfobia y la discriminación por razón de orientación e identidad sexual.

Los informes de impacto por razón de orientación sexual e identidad y expresión de género y de protección integral contra la LGTBlfobia, sí se encuentran regulados expresamente por la Normativa de la Comunidad de Madrid2

. Por eso, la Circular de la Dirección General de Urbanismo entiende que:

2 art 45 de la Ley 2/2016 , de 29 de marzo, de Identidad y Expresión de Género e Igualdad Social y no Discriminación de la Comunidad de Madrid. Art 21 de la Ley 3/2016, de 22 de julio, de protección Integral contra la LGTBlfobia y la Discriminación por razón de Orientación e Identidad Sexual en la Comunidad de Madrid.


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707 .. .] "la val ración sobre este impacto debe llevarse a cabo en aquellos instrumentos de • - planeamie -to en los que interviene un órgano de la Comunidad de Madrid, mediante su L ':,-E !AA..{cWjJción definitiva, pero no en el resto del planea miento. " f. . .] l

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en Getafe deberán contar con este informe los Planes de Sectorización, sus modificaciones y las modificaciones de Plan General.

El impacto que producirá esta Modificación es Neutro. Salvo criterio mejor fundado, al que me someto.

Una vez que se produzca la aprobación inicial de esta Modificación, la circular de la Dirección General de Urbanismo dice que deberá solicitarse informe sobre Impacto por razón de orientación sexual e identidad y expresión de género y de protección integral contra la LGTBlfobia y la discriminación por razón de orientación e identidad sexual a la Dirección General de Servicios Sociales e Integración Social de la Consejería de Políticas Sociales y Familia de la Comunidad de Madrid.

5. Informe relativo a la supresión de barreras arquitectónicas.

Según dispone la Ley de la Comunidad de Madrid 8/1993, de 22 de junio, de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas, en el punto 1 de su disposición adicional décima:

f. . .] "Los planes generales de ordenación urbana, las normas subsidiarias y demás instrumentos de planea miento y ejecución que los desarrollan, así como los proyectos de urbanización y de obras ordinarias, garantizarán la accesibilidad, y no serán aprobados si no se observan las determinaciones y los criterios varios establecidos en la presente Ley yen los reglamentos correspondientes." f. . .]

En base a esto y a pesar de que se lleva aplicando esta ley desde su entrada en vigor, la Circular de la Dirección General de Urbanismo ahora entiende que:

f. . .] "Conforme a la regulación existente, no ha lugar a dudas de que el planea miento general y el desarrollo, debe contener un análisis y valoración sobre el cumplimento de la Ley citada, y debe existir un informe que determine que se cumple la Lev. En este caso, el informe será emitido por el propio Ayuntamiento al referirse de forma concreta la disposición a los Ayuntamientos y no a otra Administración, siendo además la potestad de planeamiento de los Ayuntamientos." f. . .]

La Modificación no es una actuación de transformación urbanística. No conlleva ningún tipo de actuación sobre el terreno; es una adaptación de la Norma.


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Como la Modificación no propone obra alguna, no puede producir ningún tipo de impacto sobre la accesibilidad. Ni crea ni suprime ninguna barrera arquitectónica.

El impacto que producirá esta Modificación es Neutro. Salvo criterio mejor fundado, al que me someto.

Una vez que se produzca la aprobación inicial de esta Modificación, la circular de la Dirección General de Urbanismo dice que deberá solicitarse informe sobre supresión de barreras arquitectónicas a la Unidad Administrativa de Movilidad, Accesibilidad y Transportes de la Delegación de Vivienda, Movilidad y Sostenibilidad, del Ayuntamiento de Getafe.

6. Impacto económico.

El artículo 22.4 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece que:

[. .. ] "La documentación de los instrumentos de ordenación de las actuaciones de transformación urbanística deberá incluir un informe o memoria de sostenibilidad económica, en el que se ponderará, en particular, el impacto de la actuación en las Haciendas Públicas afectadas por la implantación y el mantenimiento de las infraestructuras necesarias o la puesta en marcha y la prestación de los servicios resultantes, así como la suficiencia y adecuación del suelo destinado a usos productivos. " [. . .]

En este caso no cabe plantear ningún efecto sobre los presupuestos municipales, tal y como se analiza y justifica en el ANEXO 3 denominado VIABILIDAD y SOSTENIBILlDAD ECONÓMICA.


1: • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •


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ANEJO 3° VIABILIDAD ECONÓMICA.


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MEMORIA DE VIABILIDAD Y SOSTENIBILlDAD ECONÓMICA DE LA 17 MODIFICACiÓN DEL PG DE GET AFE.

L J liCV 2020 LDEL PLENO

MEMORIA DE VIABILIDAD ECONOMICA CORRESPONDIENTE A LA DECIMOSÉPTIMA MODIFICACiÓN SUSTANCIAL DEL PLAN GENERAL DE GETAFE, ENTRE ÁNGELES Y MOLINOS.

Se trata de un documento público-urbanístico y económico que busca asegurar la viabilidad de la actuación económica, en términos de rentabilidad , de adecuación al deber legal de conservación y de un adecuado equilibrio entre los beneficios y las cargas, derivadas de la actuación urbanística que se pretenda acometer, si fuese el caso, para los propietarios afectados por la Modificación.

1. OBJETO DE LA MEMORIA DE VIABILIDAD ECONÓMICA.

Este documento tiene como finalidad la formulación de una memoria en la que se exponga la viabilidad económica de la actuación de trasformación urbanística que se proponga, conteniendo los apartados siguientes:

a) Un estud io comparado de los parámetros urbanísticos existentes y, en su caso, de los propuestos, con identificación de las determinaciones urbanísticas básicas referidas a edificabilidad , usos y tipolog ías edificatorias y redes públicas que habría que modificar. La memoria debe analiza, en concreto, las modificaciones sobre incremento de edificabilidad o densidad , o introducción de nuevos usos, así como la posible utilización del suelo, vuelo y subsuelo de forma diferenciada, para lograr un mayor acercamiento al equilibrio económico, a la rentabil idad de la operación y a la no superación de los límites del deber legal de conservación .

b) Las determinaciones económicas básicas relativas a los valores de repercusión de cada uso urbanístico propuesto , estimación del importe de la inversión , incluyendo, tanto las ayudas públicas, directas e indirectas , como las indemnizaciones correspondientes ,

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MEMORIA DE VIABILIDAD Y SOSTENIBILlDAD ECONÓMICA DE LA 17 MODIFICACiÓN DEL PG DE GETAFE.

así como la identificación del sujeto o sujetos responsables del deber de costear las redes públicas

c) El análisis de la inversión que pueda atraer la actuación y la justificación de que la misma es capaz de generar ingresos suficientes para financiar la mayor parte del coste de la transformación física propuesta , garantizando el menor impacto posible en el patrimonio personal de los particulares, medido en cualquier caso, dentro de los límites del deber legal de conservación . El análisis referido en el párrafo anterior hará constar, en su caso, la posible participación de empresas de rehabilitación o prestadoras de servIcIos energéticos, de abastecimiento de agua, o de telecomunicaciones, cuando asuman el compromiso de integrarse en la gestión , mediante la financiación de parte de la misma, o de la red de infraestructuras que les competa , así como la financiación de la operación por medio de ahorros amortizables en el tiempo.

d) El horizonte temporal que, en su caso, sea preciso para garantizar la amortización de las inversiones y la financiación de la operación .

e) La evaluación de la capacidad pública necesaria para asegurar la financiación y el mantenimiento de las redes públicas que deban ser financiadas por la Administración , así como su impacto en las correspondientes haciendas Públicas .

El MARCO LEGAL aplicable a este documento es el art.22 .5 del R.O. Legislativo 7/2015 (Texto refundido de la ley del Suelo y Rehabilitación Urbana) .

En el caso que nos ocupa , este documento carece de contenido porque, al tratarse de la adecuación de la Norma a la realidad existente: modificación de la geometría en la traza de un tramo de viario , no estamos en una actuación de transformación ni en una edificatoria , de las previstas en el art.7 del Texto Refundido.

Como no hay inversión alguna que realizar1 ni beneficios de los que apropiarse, no hay viabilidad ec ' ATi~nar s equeñas obras de urba~ización acce~~rias.' , tenían q]~l~~ '+flliSI~! EV\O~ffi!1<:fT s; aunque no se tram Itara esta mod Iflcaclon . Docun'ento~p,olJ(ldoin"iolmer,t2 .'0, L'<:'J¡J-;-"e PcE-:: Ode

L. 3 NOV 2020 . _NERl\L DEL PLENO

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1 La inversión se producirá en el momento de la construcción de las parcelas definidas por la al ineación corregida y no como consecuencia de esta modificación.


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MEMORIA DE VIABILIDAD Y SOSTENIBILlDAD c~~_~Li~: ,E . ~117J~ .~1~G1?~9~~f; DE GET AFE. Doc",,'ento OPICOOc!O mi -i"'~,,, . _ -::--- - .- . ~

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MEMORIA DE SOSTENIBILlDAD ECONÓMICA CORRESPONDIENTE A LA DECIMOSÉPTIMA MODIFICACiÓN SUSTANCIAL DEL PLAN GENERAL DE GETAFE, ENTRE ÁNGELES Y MOLINOS.

1. OBJETO DE ESTE DOCUMENTO.

El presente documento técnico tiene como finalidad la formulación de un Informe en el que se justifique la Sostenibilidad Económica de la transformación urbanística resultante de la Modificación Sustancial del Plan General de Getafe, que afecta a la prolongación de la calle Carpinteros.

2. MARCO LEGAL APLICABLE A ESTE DOCUMENTO.

Desde la entrada en vigor de la Ley 8/2007 de Suelo, la ordenación urbanística y la producción de ciudad han quedado indefectiblemente vinculadas a las disponibilidades económicas de los Ayuntamientos en relación con su participación en el proceso de construcción y, sobre todo, en el posterior mantenimiento y conservación del nuevo espacio urbano.

De acuerdo al apartado cuarto del artículo 22 del Texto Refundido de la Ley de Suelo (ROL 7/2015) , los instrumentos de ordenación de las Actuaciones de Transformación Urbanística deben incluir un Informe o Memoria de Sostenibilidad Económica (ISE , en adelante) , en el que se ponderará el impacto de la Actuación en las Haciendas Públicas afectadas por la implantación y el mantenimiento de las infraestructuras necesarias o la puesta en marcha y la prestación de los servicios resultantes .

Así , las Actuaciones de Transformación Urbanística deben observar los criterios de sostenibilidad en su vertiente económica , entendida ésta como la capacidad del proceso para generar unos ingresos suficientes para atender los gastos que pueda ocasionar para las arcas públicas

El Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo (RO 1492/2011) desarrolla el contenido de los Informes de Sostenibilidad Económica en su artículo 3, señalando:

Específicamente y en relación con el impacto económico para la Hacienda Local , se cuantificarán los costes de mantenimiento por la puesta en marcha y la prestación de los servicios públicos necesarios para atender el crecimiento


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MEMORIA DE VIABILIDAD Y SOSTENIBILlDAD ECONÓMICA DE LA 17 MODIFICACiÓN DEL PG DE GEl AFE.

urbano previsto en el instrumento de ordenación , y se estimará el importe de los ingresos municipales derivados de los principales tributos locales, en función de la edificación y población potenciales previstas, evaluados en función de los escenarios socio-económicos previsibles hasta que se encuentren terminadas las edificaciones que la actuación comporta .

En consecuencia , de realizar el Informe de Sostenibilidad se haría aplicado a la Modificación del Plan General con la finalidad de expresar la eventual sostenibilidad económica de la propuesta que permita prever, razonablemente , la generación de recursos públicos suficientes para el mantenimiento y conservación del nuevo espacio urbano, así como la prestación de servicios a los nuevos usuarios, sean éstos ciudadanos, trabajadores , empresarios, consumidores, etc.

3. INFORME DE SOSTENIBILlDAD ECONÓMICA.

La Modificación del Plan General que se propone no comporta aumento de recursos humanos ni materiales que produzcan una elevación del gasto para la Administración , ni introduce variación fiscal alguna , por lo que tampoco aumenta los ingresos del Ayuntamiento .

Al tratarse del ajuste, en la Normativa , de la geometría de un tramo de calle :

No conlleva la ejecución de ninguna obra ni la modificación de lo que ya se está manteniendo.

No supone la creación de ninguna nueva contribución a los ingresos municipales.

Además, según el artículo 22.4 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, son las operaciones de transformación urbanística las que tienen la obligación de incorporar esta Memoria . No estamos en ese supuesto . r:;~:=------------.

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ANEJO 4° DOCUMENTACiÓN.


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2007. Situación antes de las expropiaciones. En la parcela de Butano hay un cerramiento de tela metálica que coincide con la tapia que hoy existe.

Dos de los lados de la parcela de Butano tienen una arboleda importante y dentro del recinto también hay unos cuantos árboles mas.

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En marzo de 2009 ya se estaban ejecutando las obras de explanación del viario de conexión con Los Molinos (prolongación de la calle Carpinteros), obras que ejecutó el Consorcio sobre la parcela que ocupaba la nave de TRANSATUR ya demolida.

Se respeta la hilera de árboles de la parcela de Butano, incorporándolos a la alineación de la calle mediante un alcorque corrido.

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En marzo de 2012 , la urbanización ya estaba terminada y el nuevo cerramiento en la situación que está ahora. Este cerramiento se construyó en el lugar que ocupaba el cerramiento de tela metálica.

No se conocen los motivos por los que se construyó con esta traza, ya que ni coincide con las alineaciones de PG ni con el límite de la expropiación realizada en 2009 para este fin.

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En agosto de 2017 ya no había actividad en la parcela y se habian demolido las edificaciones. Los árboles que hay en el interior, parece que se mantienen en buenas condiciones.

~ L DEL PLENO

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Finalmente, la situación actual es la reflejada en el esquema superior.

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AYUNTAMI

MB/pd , IL DEL PLENO

Ped¡

EXPROPIACiÓN PARA E DESARROllO DEL PROYECTO ACTUALIZADO DE URBANIZACiÓN DEL POLfGONO DE "LOS ANGELES" EN GETAFE

PARCELA:

SUPERFICIE AFECTADA:

PROPIETARIA:

0429624

1.488,61 m2 suelo 44 m2 construcción 6 mi puerta 114,20 mi valla Acometida agua incendios y electricidad. Demolición y Reconstrucción de 1.116 m2 edificios.

COMERCIAL DISTRIBUIDORA DE BUTANO Y DERIVADOS S.A.

ACTA COMPLEMENTARIA DE PAGO Y OCUPACiÓN

En Getafe, a 23 de Marzo de 2.011.

REUNIDOS

De una parte los representantes del 11 o. A untamiento de Getafe, D. José Manuel Vázquez Sacristán Concejal Delegado de-'Urbánismo, Inspección, Cultura y Patrimonio, asistido de Da. Marta Bernabé Camafreita, Jefa de Sección de Expropiaciones del Ilmo. Ayuntamiento de Getafe, en uso de las facultades que le están conferidas al primero por Decreto de Alcaldía-Presidencia de 1 de Julio de 2008, y a la segunda según delegación de la Secretaria General de 20 de Octubre de 2005.

De otra parte D. Pablo Hernanz Hernanz con NIF na 50.395.578-W, y O Manuel Rodriguez Alvarez con NIF na 1.215.040-L, en representación de la

- ---¡ercantil COMERCIAL DISTRIBUIDORA DE BUTANO Y DERIVADOS, S.A (CODIBSA) ¡ n on C.I.F. A-281 06763, según poder otorgado ante el Notario de Madrid D. José , .< a nuel Hernádez Antolín, de fecha de 18 de Julio 2008, con na 3.549 de su

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. .J rotocolo vigente según manifiestan los comparecientes, con domicilio a efecto

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de notificaciones en la CI Batalla de Torrijos, n0 11.-28025.-MADRID-.

1.

EXPONEN

Con objeto de la ejecución del proyecto actualizado de urbaniz ción del Polígono de "Los Ángeles" aprobado definitivamente por la Comisión

(/ _ •.• "'_ SERVICIOS TÉCNICOS MUNICIPALES, ____ SECCION DE GESTIÓN URBANISTlCA, ________ Pago nO 1

/

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

~~~emoo de 27 de Marzo de 2.003 fue necesario la expropiación de ~"o\Hr-;-

los bienes y derechos afectados para su desarrollo.

11. Por acuerdo de la Comisión de Gobierno de 13 de noviembre de 2003 se procedió a la aprobación inicial de los bienes y derechos objeto de expropiación.

111. El 4 de marzo de 2004, se acuerda por la Junta de Gobierno local la relación definitiva de los bienes y derechos así como el requerimiento de las Hojas de Aprecio Particulares.

IV. Dicho acuerdo fue sometido al trámite de información pública mediante publicación en el BOCM el 26 de abril de 2004, en el diario "El Mundo" el 19 de abril de 2004, y se insertó en el Tablón de Anuncios del Ayuntamiento de Getafe por el plazo de quince días. Por escrito de 21 de abril de 2004 con n° 19.059 de Registro de Entrada, se presentó por los particulares la Hoja de Aprecio.

V. Por acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 10 de junio de 2004 se adoptó acuerdo de desestimar la Hoja de Aprecio formuladas por los particulares en el expediente de expropiación remitiéndose las actuaciones al Jurado Territorial de Expropiación Forzosa.

VI. Con fecha de 2 de diciembre de 2005, se adoptó acuerdo por el Jurado Territorial de Expropiación fijando como justiprecio de la Parcela con referencia catastral n° 0429624, propiedad de la mercantil COMERCIAL DISTRIBUIDORA DE BUTANO Y DERIVADOS, S.A. (CODIBSA) la cantidad de 168.988.71 € incluido el 5% de afección más los intereses legales aplicables a dicha cantidad que ascienden a 8.462,1 7 €.

VII. De conformidad con el artículo 48 de la Ley de Expropiación Forzosa, siguiendo los cauces legalmente establecidos, por lo que por Junta de Gobierno de 11 de mayo de 2006 se adoptó acuerdo de proceder al abono de dichas cantidades formalizándose en las presentes las Actas Definitivas de Pago y Ocupación con el fin de proceder a la toma de posesión y ocupación de los bienes objeto de expropiación que fueron formalizadas el 31 de mayo de 2006.

VIII. Con fecha de 12 de noviembre de 2009 por la sección segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid se dictó sentencia n° 2091 en relación con la expropiación de referencia incrementando el justiprecio de los bienes expropiados considerando nuevos bienes afectados por la expropiación.

La sentencia reconoce como justiprecio la cantidad de 236.79 ,14€ incluido el 5% de afección frente a los 168.988.71 € que se fijó en resolución de 2 de diciembre de 2005 por el Jurado Territorial d~ Expropiación.

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SERVICIOS TÉCNICOS MUNICIPALES. ____ SECCION DE GESTiÓN URBANISTICA. _________ Pago

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gol - ae nuevos derechos y bienes expropiados como es el caso ,.,,/' aemolición y reconstrucción de 1116 m2 de edificaciones para \ comodar las instalaciones a la actividad justipreciando en 29.995€:

reconoce también el incremento de los metros lineales de valla de 15 mI. que se consideraron en el expediente a los 114,20 mI. que admite el Tribunal incrementando el justiprecio hasta 1.668.46€ y por último en la sentencia se reconoce una indemnización por la reposición de acometidas de agua incendio y electricidad ascendiendo a 37.200€.

A las cantidades indicadas debe añadirse los intereses aplicables que con que a fecha del levantamiento de las presentes Actas Complementarias de Pago y Ocupación ascienden a un total de 18.305,44€,

En las Actas Definitivas de Pago y Ocupación se procedió al abono de 168.988.71 € en concepto de justiprecio y 8.462,17€ en concepto de intereses por lo que resta por abonar como justiprecio la cantidad de 67.803,43€ y los intereses aplicables a dicha cantidad que ascienden a un total de 18.305.44€: sumando la cantidad total pendiente de abono 86.108,87€.

IX. Con el fin de ejecutar la sentencia la Junta de Gobierno Local de 7 de Marzo de 2011 adoptó acuerdo de abonar las cantidades pendiente y finalizar así la expropiación y ocupación de los nuevos bienes incluidos en el expediente

Por lo expuesto, y de conformidad con el artículo 48 de la Ley de Expropiación Forzosa, y el acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 7 de Marzo de 2011 , se levantan las presentes Actas Complementarias de Pago y Ocupación a las Levantadas el 31 de mayo de 2006, con sujeción a las siguientes :

C LAUSULAS

PRIMERA.· Que la descripción física y jurídica de la Parcela objeto de la presente Acta es la siguiente:

A) DESCRIPCION FISICA:

FINCA MATRIZ

Tierra en el término de Getafe en el camino de Perales con una superficie de 1488,61 m2. - --:;;;;::;-

- ~ Superficie: 1.488,61m2

Linderos:

SERVICIOS TÉCNICOS MUNICIPALES ____ SECCION DE GESTIÓN URBANISTlCA _________ Pago nO 3

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•

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l AYUNTAMIENTO DE GETAFE MBlpd

EXPROPIACiÓN PARA El DESARROllO DEL PROYECTO ACTUALIZADO DE URBANIZACiÓN DEL POl GONO DE " lOS ANGELES" EN GETAFE .:' _

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PARCELA:

SUPERFICIE AFECTADA:

PROPIETARIA'

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.~\, In!dtJ fmente - : ~ 4 t· por acuerdo oe P el:!, 5 d.

'- :J NOV 2020

L DEL PLENO 1.488,61 m2 suelo , 44 m2 construccl6~ 6 mi puerta --- ---~:;fll~~~ __ ~j¡ 15 mi valla

COMERCIAL DISTRIBUIDORA DE BUTANO Y DERIVADOS S A

ACTA DEFINITIVA DE PAGO Y OCUPACION

En Getafe. O 31de Moyo de 2.006.

RE UNIDOS

De uno porte los epresenlanles de Ilmo. Ayuntamiento de Gel fe O F S nlos 'Iaz uez Raboz. Concejal Delegado de Urbanismo. asistido de Da MarI Bernobe Camafrella Jefa de Secc . n de Expropiaciones el limo Ayunl miel 010 de Gel fé en uso "le las f culto s L I

estan con endas 01 primero por Derrelo de Alcaldla PresldenCI de 21 de Jun o de 2001 y (1 I ) segund segun dele aCión de lo S crelon"l General de 20 de Octubre d 2005

De airo por e O Pablo Herno'1z Hernanz con ,.. IF n" O 9,) 578 W y O • I-ente f'.~edr'lf'ln t:: ero con l' IF nO I 69.685 L. en replésenlaclun de lo mer onlll COMER IAl DISTRIBUID0RA

DE BUTANO Y DERIVADOS S A (CODIBSA) con el F A-28106763 según pOder otorgado ant el Notorio de Madrid O José Manuel Hemó ez Anl lín de fecho de 19 de Oclubre 1994 con na 6.446 de su protocolo vigen te según manifiestan los comparecientes con domicilio a efecto de nohhcaclanes en la el Batalla de romlm nO ll,-28025.-MADRID-

EXPONEN

Con objeto de la eJPcuclón del proyecto actualizado de urbanIzación del Pohgana de 'Los Ángeles aprobado deflnitlvumenle por la Comisión de Ga ierno de 27 de Marzo de 2003 se hoce necesano la e proplación de los bienes y derechos afectadas poro su des (follo.

11 Por acuerdo de la Comísíór de Gobierno e 13 de nOViembre de 2003 se procedió (1 lo probación inicial de los bienes y derechos obje to de expropiaCión,

SERVICIOS TÉCNICOS MUNICIPALES ____ SECCION DE GES nON URBANIST/CA __________ P,g,. n' f

·~----~==~==~¡-------------------------I • • • • • ~ • ~ • • • • • • • • : • • • • • • • • • • • • • ~ • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

L ~J i"u'J 7020 DEL PLENO

El 4 de marzo de 2004, se acuerdo por lo JunIo de Gobierno local lo relación definitivo de los bienes y derechos osí como el requerimiento de los Hojas de Aprecio Particulares.

IV. Dicho acuerdo fue sometido 01 trómite de información público mediante publicación en el BOCM el 26 de abnl de 2004 en el diana El Mundo' el 19 de abril de 2004, y se insertó en el Tablón de Anuncios del Ayuntamiento de Getare por el plazo de quince días Por escrito de 21 de abril de 2004 con na 19059 de Regís ro de Entrado, se presentó por los particulares lo Hoja de Aprecio.

V Por acuerdo de lo Junto de Gobierno Local de 10 de junio de 2004 se adoptó acuerdo de desestimar lo HOJa de Aprecio formul das por los particulares en el expediente de expropiación remitiéndose los actuaciones 01 Jurado Territorial de Exprop1aclon Forzoso

VI Con fecha de 2 de diciembre de 2005, se adoptó acuerdo por el Jurado Territorial de Expropiación fijando como justiprecio de lo Parcela con referencia catastrol na 0429624. propiedad de lo mercantil COMERCIAL DISTRIBUIDORA DE BUTANO Y DERIVADOS. S.A. (CODIBSA) lo cantidad de 168.988 71 € incluido el 5% de afección más los Intereses legales aplicables o dicha cantidad que ascienden o 8 462 17 €

VII . De conformidad con el artículo 48 de la Ley de Expropiación Forzoso. Siguiendo los cauces legalmente establecidos. por lo que por Junto de Gobierno de 11 de moyo de 2006 se adoptó acuerdo de proceder 01 abono de dichas cantidades formalizándose en los presentes los Actas Definitivas de Pago y Ocupación con el In de proceder o lo 10m de pos sión y ocupación de los bienes obje o de expropiación

Por lo expues o. y de conformidad con el articulo 48 de lo Ley de Exprapiacion Forzoso. y el acuerdo de lo Jun o de Gobierno Local e 11 de mayo de 2006 s I van ton los presentes

efas De Inltivas de Pago y Ocupación ca sujeción a las siguientes

CLAUSULAS

PRIMERA.- Que lo descripción físico y juridica de lo Parcelo objeto de lo presente Acto es lo siguiente.

A) OESCRIPCION FISICA:

FINCA MATRIZ

Superficie 3.745 m2 según regIstro de lo prapled d con lo limltaclon del articulo 204 de lo Ley Hipotecario en cuanto o 616 m2

Linderos :

Al Norte. Vicente Díaz Buñuel (parcelo 0631037 antiguos Parcelas 295 y 140 del Polígono 6)

Al Este. Alesa actualmente Manuel Dlaz Sanchez (CI Fun 'dores n0 31) Al Sur: Alesa actualmente Comino Hondo de Perales (CI Fundidores) AIOeste Alesa actualmente Valeriano Vecino Hernando(CI Fundidores

n027)

SERVICIOS TlcN/COS MUNICJPALES ____ SECCJON DE GESOON URBANISTICA ______ ____ PiJ9 ".2

~---=-:=-------Catastro; 0429624 VK4602N OOOlJO

OESCRIPCIO DE LA EXPROPIACIÓN

L '- J j~JV 2020

Superficie: 1.488 61 m2

Construcción' 44 m2

Olro bienes

linderos:

6 mi Puerta 15 mi Valla

----.:....

Al Norte Vicente Dial Bun el (Parcelo 06310 7) Al Este Manuel Oioz Sónchez (CI Fun idores n° 31) Al Sur. CI Fundidores Al Oeste. Reslo finco m Inz

Catastro' 0429624 VK4602N 0001 JO

OESCRIPCIÓ DE LA FINCA RESTO

up rhcle. 2.25639 m2

Linderos

,\ DI L PLENO

I Nor e. Yicell te Dí l UI uel (P re lo 0631037 on IlaIJo) Parcelos 295 'Y 140 del Polígono 6)

lEs! I Sur

Al Oeste

on la p rte x roplO o CI Fun i Q( s

Catastro: 0429624 VK4602N OOOUO

Bl OESCRIPCIO JURIOICA.

Tilulo.

o(CI Fundldore~ nO 211

L pertenece COMERCI l OI$TRI UIDORA O UT NO Of.RIV ADO A por titulo de compro ~egún escrituro alargado el 6 de Julio de 1968 ante el No! no de Getafe O Juho Perteg z Ursa

Inscnpclon egl51rol

Finco 7252 Tomo 895 libro 120 Folio 148 o Inscnpcion o

Cargos'

Libre de cargos

SERVICIOS TECNICOS UNICIPALES, ____ SECCION DE GESTIÓN URBAN TICA, ____ _ _ _ _ P.g nO J

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L_-"'-:[':;.e·.::j'O~'1tMffilmm:G,.:(Q~·ue en este acto se hoce entrego o lo mercantil COMERCIAL DISTRIBUIDORA DE BUTANO Y DERIVADOS, S.A. como propletori de I P rcelo con clave ca astral n° 0429624 afectada por la expropiación de las terrenos necesonos para el esarrollo del proyecto actualizado de urbanización del Polígono de "los Angles", de un cheque de la Caixa n° 0.902.302-5 por la canhdad de 177 450,88 que supone lo suma del jushprecio fijado por resolución del Jurado Territorl I de Expropiación de 2 de diciembre de 2005 que ascendió o 168.98811 y los in ereses aplicables o dicha cantidad que a fecho del levan amiento de los

presentes Actos asCienden a un total de 8462 Il€. con s ituyendo la presente Acla firme y 1'> 'caz ca o de pago

TERCERO Se soltcita al Sr Registrador de la ProPle d lo Insc"pclon dI'> lo presente Acto.

CUARTO.- Que por el representante de lo AdministraCión, en este Acto se tomo posesión de los bienes y derecho objeto de el(propiaclon

MANIFESTACIONES DE LAS PARTES

Acepto la indemnización qued ndo en todo C so subordinado la entrego provisional al resultado del Recurso ContencIoso Administrativo interpuesto con lra la Resolución del Jurado r erritorial de E proplaclón de lo Comunidad de Modrid de 2 de DiCiembre de 2005. procedimiento ordinario 30 I /2006 de lo Sección 2 de la Sala de lo Contencioso Adminlstrotlvo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Se acompaña fotocopio e lo prOVidenCia de lo citado Solo de 3 de M rzo de 2006. en lo que se tiene por Interpuesto el precito o Recurso

Se manll esto Slrntsmo ue daja lo acllvl od Idus nol relacionad con m tena peligrosa. sollci o la necesidad de un r r vio aviso d_ 01 menos un mes de lo ocu ación e InicIO de los obras clebido 01 menCionado carácter (je II "1(lu tn) con rTl lena peJi rosos

imlsmo e soliCito l' I I rople od quede permanentt: nente erradu o en su coso vigilada odecuod m nt

Uno vez leld lo plt: ent Ac o y hall con or s C mp 'ec- "'1 es 'o 5v nben e ellu or y lec o"u supr . por cuadruplico ::> ejemplar

EL CONCEJAL DE URBANISMO T.S.A.G. DEL AYUNTAMIENTO DE GETAF!

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Fdo. D°. Marta Bernabé Camafrelta

TE EXPROPIADA

ERVlCIOS TÉCNICOS MUN/CIPALES ____ SECCION DE GESnÓN URBANISncA --- __ PllfI n·4

•

•

GOBIERNO DE ESPAÑA

MINISTERIO DE HACIENDA

SECM"TAAI ... DE ESTADO OfH ... OENO ...

Dt~ECCIÓN GENEIV.l DELo.TMnO

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE I 0429624VK4602N0001JD )

DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE LDCJU.IZACION

el FUNDIDORES 29

28906 GETAFE [MADRID]

USO PRINCIP¡O.l

Industrial

COEfiCIENTE DE PARDClmlÓN

[ 100,000000

PARCELA CATASTRAL SITUACIÓN lCl FUNDIDORES 29 V

GETAFE [MADRID]

AAo CONSTRUCCION

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SUPERFICIe CONSTRUIDA (mI] SUPERfICIE GRÁFICA PARCELA I~ rT.!!:IP"'O'-""iLI!""-''-______________ _

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CONSTRUCCiÓN

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AlMACEN OFICINA

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Superficie m'

703 186

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRAFICA DE DATOS CATASTRALES DE BIEN INMUEBLE

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Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SECo

440.350 Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89 - limite de Manzana

lIm~e de Parcela Um~e de Construcciones Mobiliario y aceras limite zona verde Hidrografla

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GOBIERNO DE ESPANA

MINISTERIO DE HACIENDA

SEC~ETAAlA DE ESTADO DEHAOENOA

DIRECCIóN CENElW. DEL CATASTRO

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE I 0429668VK4603S0001YG J

DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE I t'V"':61176.r-:U'\N

Cl FUNDIDORES 29[A] Suelo

28906 GETAFE [MADRID]

USO PRINCIPAl AÑO CONSTRUCCIÓN

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PARCELA CATASTRAL nUAcIÓN

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GETAFE [MADRID]

SUPERFICIE CONSTRUID", 1m'! SUPERFICIE GRÁFICA PAACELA Ir TIPO pE FINCI\

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CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRAFICA DE DATOS CATASTRALES DE BIEN INMUEBLE

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Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SECo

440.400 Coordenada. U.T.M. Huso 30 ETRS89 limite de Manzana LImite de Parcela LImite de Construcciones Mobiliario y aceras Llmne zona verde Hidrograffa

Martes , 12 de Febrero de 2019

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GOBIER~ DEESPANA

440,203 , 4,462,7151 ~

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MINISTERIO DEHAOENDA

SECRETAAII\ DE ESTIIDO DE HI\CIENOII

DIRECCIÓN GENERI\L Del CATASTRO

CARTOGRAFiA CATASTRAL

• Sede Eeclr6nico

del Calostro

Provincia de MADRID

Municipio de GETAFE Coordenadas U.T.M. Huso: 30 ETRS89

ESCALA 1 :1,000 20m O 20

Parcela Catastral: 0429624VK4602N

FECHA: 16/11 /2001

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MINISTERIO DE HACIENOf.

SECIO.ETAl\1A DE ESTADO DEHAO~

DIRECCIÓN GENERAl DEL CATASTRO

CARTOGRAFíA CATASTRAL

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Coordenadas del centro X ,.. 440 316 Y .4462.650

• Sede Eeclrón l<.a

del Calostro

Provincia de MADRID Municipio de GETAFE

Coordenadas U.T.M. Huso: 30 ETRS89

ESCALA 1:1,000 20m O 20 40rn + Parcela Catastral : 0429624VK4602N

FECHA: 10/06/2008

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Esto documento no es una certiflcad6n catastral

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e OirecoOn Genera l del Catastro 13102119

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LEYENDA :

PROPIEDADES AFECTADAS

@ CLAVE PROPIETARIO.

PARCELA LI BRE.

PARCELA CONSTRU IDA.

•••••••••••• VALLA A REPONER

••••••••••••••••••• VALLA A QUITAR . PR~/EDADES AfECIADAS POlI LA tMI l1AN llACICII (1)

CLAVE El! I'ROP/ETAR/O PLANO

COME~CIAl DIS IR IBUIDORA BUIANO S.A. ---. ,. -, "'''f''Oln CDU¡<:rl

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lmpre ión del m pa Page I of I

Provincia de MADRID IV

Municipio de GETAFE + Cooroenadas U T M Huso 30 ETRS89

ESCALA 1 2.500 • o • HDIt

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tUNISTEJUO

DE HACIENDA

CROQUIS A ESCALA 1 : 800

CaD DELEGACIÓN : :l __ _ MUNICI_P_I _O __ _

28 MADRID ~ GETAFE

CaD ¡SG

421 CL

vÍA PÚBLICA ---------------

FUNDIDORES

NUM 10 29

Fecha de 1IIlpreuon : lunea 23 de cUcl. • . lllbr. de 2013 13 : 37 : 45

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Códl.qo

AAL

099

TOTAL

REFERENCIA CATASTRAL c.c. 0429624 VK4602N Croquis Catastra11

SUPERFICIE PARCELA 6 . 0 3 0 m'

SUPERFICIES SEGÚN USOS

Sup en 111'

1 . 418

195

1. 613

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Descripcl.on

ALMACEN

OFIC . OTRAS ACTIV .

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MINISTERIO DE HACIENDA Y ADMINISTRACIONES PÚBLICAS

DElEGACiÓN ESPECIAL DE ECONOMIA y HACIENDA DE MADRIO

GERENCIA REGIONAL DEL CATASTRO

11111 11l1li 1111 1I111111 I Procedimiento: Rectificación de errores F.xpediente: 17514744. 13...DD

ACUERD(

CT280096364608008718190

COMERCIAL DISTRlBUIDORA DESUTANO y DERIV /\DOS SA

CL IJATALLA DE TORRIJOS 11 28025 MADlUD

(~lUD)

R"\ClÚ~ DE LA DESCRIPCIÓl\ c.\ T ASTRAL

Esta Gerencia, en vinud de las competencias que tiene atribuidas' . una veL realUadas las comprobaciones oportunas en el procedimiento de rectifil:aciún de erwres) tramitadu, acuerda INSCRIBIR la altenl.Ción catastml acreditada dc los inmueblcs que se relacionan (total inmuebles : 1), conlome a los datos que se detallan en el presente acuerdo.

Se observa la existencia de una discrepancia del Catastro con la realidad inmobiliaria en la tinca de referencia, pues con motivo de la expropiación de fincas para viales lIe\'OOa a cabo en el municipio de Oetafe. se han producido modificaciones de los dattls de superJicie de dicho inmueble.

Dichas alteraciones tendrán efectos en el Catastro Inmobiliario desde el I de enero de 2009.

RECL"RSOS y RECLAMACIONES)

Contra este at:uerdo pUcOe interponer n:elamación económil:u-administratiya, de modu diferenciado para cada uno de los inmuebles que constituyen su objeto, ante el Tribunal Económico-Adminisn'ativo Regional en el plazo de Ul'\ MES. contado a partir del día siguiente al de su recepción. )Jo ob~¡tantc, se podrá interponer directamente ante el Tribunal Económico-Administrativo Central si el valor catastral del bien inmueble es superior a 1.800.000 euros. Cuando la reclamación se tranlÍte por el procedimiento abreviado, las alegaciunes neeesaria.m\.:nte dcbef',ín contenerse en el prupio escrito de interpusi¡:iún y, además, se debeTá adjuntar copia del acto que se impugna y las pruebas que se estimen oportunas.

Con carácteT potestativo y previo a dicha reclamación puede interponer recur;o de reposición ante esta Gerencia en el mismo plazo, no siendo posible la interpusición simultánea dI: ambos reeursus.

La reclamación económico-administrativa y el recurso de reposición deberán dirigirse en todo caso a esta Gerencia.

Madrid, 13 de febrero de 2014

GERENTE REGIONAL LUiS ANTONiO GARClA ZAJaA

OtlCumcnto firmado ek:ctrÍlnicHOlcnte \:on cúdigo segun. de V .... riticHciún (CSV): 3GTVK44V4K3fCC42

'Articulo" del teXTO rcfundl(lo de la Ley del Ültastro 1wnobiliario (R.O. legislativo 1i2()()~, de 5 de marzo) r R.D. 390 1998. de 13 de IIIMZO, por el que se re¡,:ulau 1"" fUlIóullc.) l. ,,"""-'lur ... urgiÍniea de las Ddc1!llciUlIC' <1" EC"'K,mia y Ha,,;c'lda (BOE de 14 de mano). 'Artic"Uln 220 de l. Ley '\R/2001, de 17 ele eliciemhre . \tener,,1 rrihu~"ri.

'Articulos 222 y sigllÍcllles dc la lcy 5K 2003, dc 17 de dicicmbre. Gcncrn1 Tribll~"Uia.

I COHKlO LUCIIKlNICO I ~A.ma*HCCIIItA,tro . ..,.,....,. ~ .I

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Línea Directa del Catastro 902 37 36 35 www.catasrro.minhap.cs

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FAX: Q1[. (Il777

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'ucedi mientu: Rectiticación de eTTor~

¡pediellte; 175 1 4744.9K113 Documentu; ()!I71R190

Tkrtlt"A ¡'ATM T1IlAI

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CI. f' Ur.;DlOORF.S2!I - GnAFF.(MADRJn.

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oa.ECACIÓN ESPEClAL. DE ECC».ONlA y HAC!:M) .... DE M.ADRIJ

GERE..ctA REGiON'.L DEL CATAST"IO

• :~~---------------------------------------------'ocedimiento : Rectificación de crrores .pediente: 17514744.98/1 3 Documento: 08718190

IDEI\IIFICAClÓN DEL B~ DlMt"EBLE

''0 3\.I Ult lC.'UtU.:SUJ:l.O lcU}

• WIIM,O O~2Y624 "K4lttl.'II~KII JU InduJtrill .'J' J~UIJ)()RES

IFI:(M .\UWID)

29

TTI1JLARES CATASTRALES

06763 COM~WCIAL IJISTKIUUI UOKA U(:: BU·IA"O ... I>EWI\'AUOS SA Pmpirold PI ...

DATOS DE V ALOIlAClÓN \ \ U NU::í Itf.)lI t,IAl t lll"tMJC..U\O

JIU' )()L'/ I IO I ~1I"1t1U Ith/,llh'JSIÓH

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VALOKACíó~ DI!L slIno

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TOTAI. SI:F.LO

VALORAClókDE LA COI\-sntUCCíóN

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L :J NOJ 1010 DEL PLENO

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193.055,00

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Linea Directa del Catastro 902 373635 www.catastro.minhap.cs

OELEGAC.IÓN ESPECIAL DE ECONOMIA. y HACI ENDA DE ... A0R10

t3ER::Nl:1A REOIONAl.. DE ll,;ATASTRv

..... II X' ''' Página 3 de 4

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-----------------------I~FORI\1ACIÓl\ DI<: LOS f)ATOS Dr.L BIF.~ INMUEBLF, URBAl\O y SU V"AI,:OJlACI 'r:'¡., firmro;:;-;::;:;::--:=---- I ~, D· CETA dentlflcaclón del Bien Inmueble I '. "to ' . ,r-;Z-;j:rri;;--te __

• Clase: URD.-\KO. "r, porocuerdode PLEhO L ,

• t: o: destino de la edificación o dependencia principal del bien inmueble a lo efectos de la disposición Imnsnoria d~ I I I D~t02DrefUndido de la Ley Keguladora de las Ilae iendas Locales

upcrrlCic de sucio : ~ indie¡¡ ~n ~I <.:al>O di: .udo ~in .:di licar o par<.:l:las con.lnallla~ ~in ~im~ d~ di\ V;lón ho';>,onlal. Porcentaje de participación : del bien inmueble respecto de la finca. J L , ... C'.L~!. ,f

mulares Catastrales f'cl'l>onas narurales y jurídica~ dadaR de alta en el catastro por ostentar, sobre la total idad o parte del b' il\lfluchtc..J!M_ IlJII~I¡tH) prople\"'d pknll o menos plo:na. coacc:~ión admiruslrdliva sobre: d oú:;mo o sobre lo) servl<.:io:¡ pÍlbli~os a que se: haUe ' r;.(.~"'r.J.;'IIi derecho rcal de usufruclo. No lo son, pero eonMan a los exclusivos efectos infomlalivOll, quienes ostcnten un Imputación de rcnt'olS inmobiliarias en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físl':as.

latos de valoración Valores de suelo en po1í¡.:ono: valOle. de referencia QUC representan las CÍJ'CllIlSIaIlCias medias dcl polígono cn que se ubi.:a el bien inmueble.

• MBC: impone del \16dulo Aásieo de Con lnacción asignado al polfgono de valoración en el qlle e Iá incluido el inmueble. • MOl{: importe del \1ódulo Uásico de l{cpcrctlsión de suelo asignado al poligono de valoración en el que cstá incluido el inmueble.

~'8Ior8clón del Sucio y Coustrucclóu • lAcllera/Planta/f'uerta: se indicará. en su caso. el lugar donde scubica dlocal objeto de valoración.

upcrficic: de la subparccla o local indicado. en su ca:,o, induye la 'lue corresponda impular di: porche y !.:rrd, a, F.n construcción potencial (suelo sin edificar .... alorado por repercusión o de fincas infTaedificadaR) indica la ~uperfieie editieable para. cada uso. lIn silo y depósito indica volutl1Cn (m'). LlDII de \'wloc: íÍmbilo esp-dcial dt aplica~ión oe los ~alor.::; oefmidos eo ponencia. t:Il el qUe ~stá situada la subparcela o el local Uldlcado. Destino: uso especifi co dcllocal objeto de valoración. Tipo de _wIor: uso u los efectos del valar de repercusión de zooa aplicado. % de repartn: en . u caso. indica el pon:entajc que le corresponde del elcmento común indicado dc la linea. AotlgBedlld: calculada en función dt J¡¡ feeba de constro.:ción y, en ~u casa, de J¡¡ de reforma.

• MRC: número dc orden del Módulo Rál'ico de Con!llTUceión a'lignaclo al pollgollo de valoración en el que c. tá incluido el inmuehle. Tipolo¡:íll! si la construccion es convencional. la que corresponda de las definidas cn la oollDa 20 del RD 1020/1993 según su uso, clase, modalidad y eategoria. F.n caso de \aloración singulari/Jlda: CGOLF campo de golr. CMrNG camping, roF.PO pueno depon.i\o. reOME puerto comen:ial, PRESA presa, CENTlI ceornll hidroeléctrica y AEROD aeródromo. eoer.: el que corresponda scgÚllla Tipologia. Coeficientes IIpUI:lIdos: aparoccnm, en caso de aplicación, los coeficientes COITCCrores del valor del suelo y del valor de la construcción, a í como los que se aplican conjuntamente al suelo ya la conSlrucción, pre~i lO en el RO 1020 199.~ :

Qxficienle, co,.reckm:~ rkl mlor del suelo:

A. I'arudas con "aria" fuchada'! a via pública. 11. l.ongimd de fachada. C. Furrn. Jrr~1!UWr. t) Fond excesivo. L Sllpcrficie distiwa ft la muúma. F. Tnddl'k-abihdad lemponli. G. AfecciÓn a suelos destinados a construcción de viviendas sometidas a rcglmencs de protección Pública.

COt:Jicienlt:. curn'C'lures del "lIIur rk la ron> lroccirírr. H. Antigll"".d de la ctlO,trucci,ín. l. Estado de conSClVacion.

CtWjicwnl~s ('urrectures de lu.' valores " .. 1 sut!/o y de la, (YJnstrucClune.f:

J. Depreciación funcionRI o inadecuacion IC. Viviendas y locales intcnores. L. Hn~"3.' afectadas por cargas singulares. M. rinca5 ofccrodas por simacioncs especiales de can\clCr eX!TÍn3CCo. N. Apnx.,,,c,ón o dcpnx:iaclón ccuoó,mca.

G+B: resulta dc mulriplicar el factor 1,40 (se aplica l.OO en el so de suelo sin edificación), quc pondera los gastos y beneficio de la promoción, por el factor de localización, quc evalúa la~ di fcrcncia: dc "alor de productos inmohil iarios análogos por su uhicaciÓTi, caractcrf.tica conslruelivas y cirl-uru.lIIncias socio-económicas d~ car.ierer local que afectc:n a la producción inmobiliaria. RM*: coeJiciente de referencia al mercado.

Valor nnltario: el aplicado a la subparcela, en su ca~o, corregido por la reducción que corresponda.

Valor de Repercusión: ,,1 aplicadu al d¡:slma mdicado, cm su caso, wrr~gldo por la r~dUCCJón que corresponda.

Importe .\t1JC: importe del \1ódulo Uá.~ico de Con.~ción asignado al poligono dc valoraCIón en el que está inclUido el inmueble. Valor: ¡Je <.:<Ida subpan:~la o local indicada.

En suelo valorado por unitario, es el l'C8u ltado de multiplicar la superficie por el valor unitario, los coeficientes correctores quc resultcn de apl,,;ación . .:I codíci~nte RM y por G+A. Fn comunldad~~ Oe propietario~. se aplicará además el porcentaje: de partIcipación a.:Ilgnado al inmueble. En uelo valorado por repercu.~iól1, es el resultado de multiplicar la superficie [lor el valor de repercusión, 10ll coeficientes COfTCctOrc~ que 1\.'RIIltcn de aplica.:ión. el coclícl"nh: RVI y por G-A .

• En construcción, es el resultado de multiplicar la superficie por el importe del M Be, el coeficiente correspondiente a la tipología constructiva, IOfi ~odkic:nl~. correClOres que re:sul lcn de apl icación. el c~ficiente RM y por G+A

• En elementos eomUl1Cll se aplicará además el porCCfltaje de rcrarto.

I"a lor cataslraJ Se obtiene de la aplicación de la ponencia de valores. uma del valor del suelo y, en su caso, de la couscuceión. En caso de UD bien uunueblc con precia de venta limitado adminisrmtivamente, el valor catastral no podrá supcr.tr dicho precia.

'mpuesto sobre bienes inmuebles De confonnidad con lo dispuesto cn el teX.IO refundido de la Ley Reguladora de !ss Haciendas Lncales, la base imponible está constituida por el "aIor catastral del bien inmueble y la base liquidable es el resullado de practicar. en u caso, en la base imponible la reducción regulada en los art1culos 67 a 70 del citado texto refundido.

~ormativa de aplicación • Texto refundido de la Lcy del Cata.,tro lnmohiliario, aprobado por Rcal Decreto Legi~lativo I 2004, de 5 de marzo. • Texto refundido de la Le) RCbruJadora de las HaClt:lldas L<x:a!es. aprobado por Rt:al D.:.:r~to l~lat¡l'o 22004. de 5 de mano.

Rcal Decreto 102011993, de 2 de junio 130l.: de 22 dc jul io). R~a! DeCl1:lo 41712006, de 7 de abo! (BOE d~ 24 W: abnJ).

• Orden dc 14 de oetubre de I 99UBOl.! de 20 de octubrc).· Ordm ElIA 1213/2005, de 26 de abnJ (BOE oe 5 úe mayo).

• Orden "'HA 11 XX/20116, de 11 dc ocruhre (ROE de IX de ocruhre).

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Departament mantenimient Ref. E.A-M~RT.Fr-

FE HA 09 11 _012

Lana

on ullado ' lo dato del Cata 'tro d Biene Inmueble que bran en nue lro poder, re ulla que '

1 hab r realizado e pr pia i mc para I nu o ac e al PI Lo., M lino . egún I acta de expr pia ión qu ac mpañan. han i t afectadas varia par la '.

e prop n ;

;\4odifi ar la uperfi i de las parcela af¡ tada, r feren ia al tral : 06310 11 -l4 \ O 1 "\ ., I _4 2" K4603 } 04_9624 K460_ ~ dar de alta las nu a parcela re ultante tra la expr pia ión (la parte que no e han utilizado para el nuev acce 0, ya de contado) a nombre del )'un tamient

El pre ente in~ rme d be tramitarse a u ' ef< lo reglamentari

c.. tafe. 9 de no iembre d 20 \21

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nflque guilar LlILondo

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NOIAS: (1) S~gún ~I II.tedo del Impu~.to sobre 81~ne. Inmueblel eportldo en le memoria del PERI (.) Corre.pondltnte el Cetre.to de RUttlee (Pollgono-6)

REPOSICION DE VALLAS EN PARCELAS AFECTADAS POR LA URBANIZACJON h 1', AV" COI I

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ILUSTRISIMO AYUNTAMIENTO DE GETAFE

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• m AYUNTAMIENTO DE GETAFE

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REPLANTEO DE ALINEACIÓN OFICIAL ~.IIrnc:r:AL DEL PLENO

EXPEDIENTES: EXPROPIACIÓN Y LICENCIA PA J!\'o'At::lI:A--j;o;;.."6l. ':::.~~ __ -1 SITUACIÓN: CALLE FUNDIDORES N0 29

SOLICITANTE: CODI BSA

615.96

ALINEACION OFICIAL EXTERIOR: ______ .-

615.83

615.91

Tro.nsportes Tr<lnso.tur

.------------------ -------------------- ----------- ------ ---------_._------------_._--=:--.~----------------

AYUNTAMIENTO DE GETAFE MP-U

ACTA DE LA ALlNEACION DE LA VALLA DE CERRAMIENTO DE LA PARCELA DE LA QUE ES TITULAR COMERCIAL DISTRIBUIDORA DE BUTANO Y DERIVADOS,S.A. (CODIBSA) EN LA CALLE FUNDIDORES CN A NUEVA CALLE DE ACCESO A "LOS MOLINOS"

En Getafe, a 15 de julio de 2011 ,

RE

D, Mariano Pérez-Ugena Partearroyo, como técnico del Ayuntamiento de Getafe

D, Pablo Hernanz Hernanz en representación de la mercantil COMERCIAL DISTRIBUIDo.RA DE

BUTANO. y DERN ADo.S,S,A. (Co.DrnSA)

MANlFIESTAN

1,- Que se ha realizado la expropiación descrita en el acta complementaria de ocupación de fecha 23 de

marzo de 2011 de parte de los terrenos y de los edificios de los que es titular Co.DrnSA en el p, I. Los

Ángeles.

n,- Que se ha tramitado la licencia de obra nO: 70.890 para la ejecución de la nueva valla de cerramiento

de la parcela.

llI.- Que con el fin de precisar la alineación de la valla de cerramiento de la parcela y situarla de

conformidad con la expropiación tramitada y la licencia concedida, por los Servicios Técnicos

Municipales se entrega a la representación de Co.MERCIAL DISTRIBUIDo.RA DE BUTANO. Y DERN ADo.S,S.A. (Co.DrnSA) un plano en el que se defme y acota la alineación en la que debe situarse la valla de cerramiento.

Co.MERCIAL,DISTRIBUIDo.RA DE BUTANO. TEC

o.D )

SERVICIOS rECNICOS MUNICIPALES, _____ UCENCIAS, OISCIPUNA E INSPECCION URBANISTlCAS __ Pago n° 1

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• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • l. • • • 1: • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

XX-AYUNTAMIENTO DE GETAFE

Fecha Obtención

Pág.

RELACiÓN AMPLIADA DE BIENES

10/08/2020 13:27

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •


Bien:

Clasificación:

Título:

Lindes:

Fecha Obtención 10/08/2020 13:27

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Código Bien 30294 VIAL DE CONEXION - P.I. LOS ANGELES / LOS MOLINOS (PARTE DE PARCELAS 140, 141 , 16, 142 Y 143 DEL POLlGONO 6 y PARTE DE PARCELA DE C/ FUNDIDORES, 29)

CALLES Y PLAZAS

ACTAS DE EXPROP ¡A..9lo'~/34 t05/~006 'J~/;1 1~fo06~ 1~/ 1/2006, 16/11/2006, 17/11/2006 Po ... " ;!t n~u ~,."I .') ,nI, 1(' ,t,¿' ll': ~;'I' c\ Ut ");Jt: hn.J ue

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SITUACiÓN JURíDICA

T. Adquisición

S. Patrimonial: Naturaleza: Uso: Titular:

EXPROPIACiÓN FORZOSA

PROPIEDAD PATRIMONIAL USO PATRIMONIAL AYUNTAMIENTO DE GETAFE

Importe:

V.B.C. S. Actual:

1.792.662,74 F. Alta: 31/05/2006

1.792.662,74 Contabilizado

% Propiedad: 100

DATOS DE REGISTRO N° Inscripciones en Registro: 8

Registro de: Finca:Tomo: Libro: Folio: Superficie: Titular:

REGISTRO DE LA GETAFE MADRID 47386 1464 697 132 1.488,61 1 AYUNTAMIENTO DE PROPIEDAD GETAFE NÚMERO 1


REGISTRO DE LA GETAFE MADRID 47793 1473 706 69 3.1 18,55 1 AYUNTAMIENTO DE PROPIEDAD GETAFE NÚMERO 1

REGISTRO DE LA GETAFE MADRID 47794 1473 706 77 682,04 1 AYUNTAMIENTO DE PROPIEDAD GETAFE NÚMERO 1


REGISTRO DE LA GETAFE MADRID 47594 1469 702 20 682,04 1 AYUNTAMIENTO DE PROPIEDAD GETAFE NÚMERO 1


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REGISTRO DE LA GETAFE MADRID 47584 1468 701 95 PROPIEDAD NÚMERO 1

DATOS DEL CATASTRO N° Referencias Catastrales:

2.175,59 1

6


Oficina Catastral de GERENCIA REGIONAL GERENCIA REGIONAL GERENCIA REGIONAL GERENCIA REGIONAL GERENCIA REGIONAL GERENCIA REGIONAL

Referencia Catastral 0429668VK4603S000 1 YG 0631065VK4603S0001EG 0631 064VK4603S0001 JG 0631 063VK4603S000 11G 0631 062VK4603S0001 XG 0631061 VK4603S0001DG

Políg. Parcela Manz. Subár. Unidad Superficie V. Catastral

1: ---, l i. . . ,. , 1

OBSERVACIONES EL 5I:L"L" ."" .,..

DESCRIPCiÓN AMPLIADA VIAL DE CONEXION - P.I. LOS ANGELES / LOS MOLINOS

PORCION DE TERRENO DE 11 .980,02 M2 DE SUPERFICIE DESTINADO PARCIALMENTE A VIAL (ANTIGUAS PARCELAS INDUSTRIALES Y RUSTICAS) SITUADO EN EL EXTREMO NORTE DEL POLlGONO INDUSTRIAL "LOS ANGELES" DE GETAFE Y AL SUR DEL SECTOR PP2 "LOS MOLINOS". LINDA AL NORTE CON FUTURA PROLONGACION DE LA AVENIDA DULCINEA DE TOBOSO, AL SUR CON CALLE CARPINTEROS Y AL ESTE Y OESTE CON PARCELAS INDUSTRIALES PRIVADAS.

HISTORICO DE LA FINCA:

TERRENO FORMADO POR PARTE DEL CONJUNTO DE PARCELAS ADQUIRIDAS MEDIANTE EXPROPIACION EN LA EJECUCION DEL PROYECTO ACTUALIZADO DE URBANIZACION DEL POLlGONO INDUSTRIAL DE "LOS ANGELES" APROBADO DEFINITIVAMENTE POR LA COMISION DE GOBIERNO EL 27/03/2003:

- PARCELA "0429624" DE 1.488,61 M2 DE SUPERFICIE ADQUIRIDA POR EXPROPIACION FORZOSA SEGÚN ACTA DE PAGO Y OCUPACION CON FECHA 31/05/2006 Y COMPLEMENTARIA DEL 23/03/2011 A "COMERCIAL

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1.. ~ NOV Z020 Fecha Obtención 10/08/2020 13:27

'WO~~ILDELPLENO Pág.

DISTRIBUIDORA DE BUTANO Y DERIVADOS S .. " (CODIBSA) POR EL JUSTIPRECIO FINAL DE LAS DOS ACTAS EN 263.559,75 ¿ INTERESES INCLUIDOS. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD N° 1, TOMO 1164, LIBRO 697, FOLIO 132, FINCA 47386, INSCRIPCION 1a .

- PARCELA 142 DEL POLlGONO 6 DE 1.015,86 M2 DE SUPERFICIE ADQUIRIDA POR EXPROPIACION FORZOSA SEGÚN ACTA DE PAGO Y OCUPACION CON FECHA 14/11/2006 A DON FRANCISCO SANTOFIMIA CERECIMOS y DOÑA MILAGROS DEL YERRO ALONSO POR 104.233,33 ¿ MAS 6.750,17 ¿ DE INTERESES LEGALES. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD N° 1, TOMO 1473, LIBRO 706, FOLIO 77, FINCA 47794, INSCRIPCION 1 a.

- PARCELA 143 DEL POLlGONO 6 DE 682,04 M2 DE SUPERFICIE ADQUIRIDA POR EXPROPIACION FORZOSA SEGÚN ACTA DE PAGO Y OCUPACION CON FECHA 14/11/2006 A DOÑA CARIDAD FERNANDEZ FERNANDEZ Y DON RAFAEL CERVERA BENAVENTE POR 69.981,40 ¿ MAS 4.532 ¿ DE INTERESES LEGALES. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD N° 1, TOMO 1469, LIBRO 702, FOLIO 20, FINCA 47594, INSCRIPCION 1a .

- PARCELA 141 DEL POLlGONO 6 DE 1.335,37 M2 DE SUPERFICIE ADQUIRIDA POR EXPROPIACION FORZOSA SEGÚN ACTA DE PAGO Y OCUPACION CON FECHA 15/11/2006 A DOÑA CARMEN CERVERA CERVERA POR 137.016,98, MAS 8.888,17 ¿ DE INTERESES LEGALES. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD N° 1, TOMO 1468, LIBRO 701 , FOLIO 207, FINCA 47586, INSCRIPCION 1a.

- PARCELA 16-ESTE DEL POLlGONO 6 DE 3.118,55 M2 DE SUPERFICIE ADQUIRIDA POR EXPROPIACION FORZOSA SEGÚN ACTA DE PAGO Y OCUPACION CON FECHA 16/11/2006 A "SACRESA TERRENOS PROMOCION S.L." POR 319.981 ,95 ¿ MAS 20.757,17 ¿ DE INTERESES LEGALES. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD N° 1, TOMO 1473, LIBRO 706, FOLIO 69, FINCA 47793, INSCRIPCION 1a .

- PARCELA "0429623" DE 2.164,00 M2 DE SUPERFICIE ADQUIRIDA POR EXPROPIACION FORZOSA SEGÚN ACTA DE PAGO Y OCUPACION CON FECHA 16/11/2006 A DON ELEUTERIO ERRASTI REPARAZ Y DON MARTIN ERRASTI REPARAZ POR 581.468,92 ¿ MAS 37.783,52 ¿ DE INTERESES LEGALES. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD N° 1, TOMO 1154, LIBRO 387, FOLIO 30, FINCA 34040, INSCRIPCION PRIMERA.

- PARCELA 140 DEL POLlGONO 6 DE 2.175,59 M2 DE SUPERFICIE ADQUIRIDA POR EXPROPIACION FORZOSA SEGÚN ACTA DE PAGO Y OCUPACION CON FECHA 17/11 /2006 A "FAGETE S.L." POR 223.228,58 ¿ MAS 14.480,80 ¿ DE INTERESES LEGALES. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD N° 1, TOMO 1468, LIBRO 701 , FOLIO 95, FINCA 47584, INSCRIPCION 1a .

OBSERVACIONES:

EL BIEN NO COINCIDE CON EL SUELO ADQUIRIDO PARA EL DESARROLLO DEL VIAL DE 8.614,20 M2 DE SUPERFICIE YA QUE EL CONJUNTO DE PARCELAS EXPROPIADAS DE 11 .980,02 M2 DE SUPERFICIE SE CORRESPONDEN EN PARTE CON EL VIAL Y POR OTRA PARTE CON UNA FRANJA MAYOR DE TERRENO EN

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RELACiÓN AMPLIADA DE BIENES EL LADO OESTE DE DICHO VIAL. FINCAS PARCIALMENTE AFECTADAS POR EL DESARROLLO DEL SECTOR PP-02 "LOS MOLINOS". VALORACION POR COSTE / VALOR HISTORICO DE LAS EXPROPIACIONES.

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Amazon Web Services...156 de 2 de Julio de 2004). En estos dieciséis años, y por diferentes motivos, se han tramitado las siguientes modificaciones al documento: a) Modificaciones