Embed Size (px)
Citation preview
מידעון
למתווכיםשטחי משרדים ומסחר
להשכרה
2019מרץ
מקבוצת אפריקה , מ"אפריקה ישראל נכסים בע
ישראל להשקעות הינה חברה יזמית מובילה בתחום
והונפקה 1971נוסדה בשנת החברה . ן המניב"הנדל
מאז היא 2004לראשונה בבורסה בתל אביב בשנת
.100אביב תל נכללת ברשימת
מ מחזיקה ומנהלת מגוון "אפריקה ישראל נכסים בע
בבעלות החברה בנייני .ן מניב בישראל"של נכסי נדל
משרדים ופארק מדע אשר מאוכלסים בשוכרים
. הפיננסים והמגזר הציבורי הרחב, מתחומי ההייטק
פעילה כיום החברה בהקמתם , כחברה יזמית,כמו כן
. BOTודיור להשכרה, של מספר פרויקטים למשרדים
.להלן מוצגים שטחים הנמצאים כרגע בשיווק
או להציע אותם /על מנת לערוך סיור בנכסים אלו ו
.לשוכר פוטנציאלי ניתן ליצור קשר עם מחלקת שיווק
אתר אינטרנט שלנו
www.prop.afi-g.com
מנהלת שיווק נכסים,גליה רביד
050-7765557: טלפון נייד
03-5393602:טלפון במשרד
:נכסים מניבים
א"ת, 125מנחם בגן -מגדל הממשלה
בני ברק, 21בר כוכבא -מגדל קונקורד
בנס ציונה , 13אינשטיין -פארק המדע
הרצליה, 7יצחק שמיר -דיור להשכרה בגליל ים
יהוד, 4דרך החורש -בית אפריקה ישראל השקעות
:פרויקטים בהקמה כיום
א"בתLANDMARK TLVפרויקט
קריה מחוזית בירושלים
משרד המשפטים בירושלים
דיור להשכרה בשהם
ועוד
, משרד המשפטים החדש
ירושלים, 1נתנאל לורך ' רח
המבנה ישתרע .במכרז של משרד האוצר לתכנון והקמת משרד המשפטים בקריית הלאום בירושליםזכתה החברה2016ביוני
. 2020צפוי ב קיץ 4טופס . קומות14קומות רחבות ומגדל משרדים המתנשא לגובה של 5, ר"מ65,000-על שטח כולל של כ
ר "מ952–קומת קרקע , ר "מ1-383קומה : שטחי מסחר להשכרה המסחר כבר בנוי וניתן לערוך סיור בפרויקט
, משרד המשפטים החדש
ירושלים, 1נתנאל לורך ' רח
לפנות לגליה לקבלת מצגת
מגדל קונקורד
מתחם העסקים החדש של רמת גן , BBCבלב מתחם
. אפי קונקורדובני ברק ממוקם מגדל העסקים
19מתנשא לגובה של 2010שהוקם בשנת , המגדל
שולבו ר ובבנייתו"מ22,000-קומות בשטח של כ
.מרפסות שמש פתוחות הצופות אל פארק הירקון
מגדל העסקים אפי קונקורד מאופיין בבנייה אלגנטית
ויוקרתית וקומות המשרדים השונות בנויות מחללים
פ צרכי "גדולים המאפשרים גמישות והתאמה אישית ע
.הלקוח
המגדל נהנה מקרבה לצירי תחבורה , נוסף על כך
.ראשיים ונמצא בקרבת בתי קפה ומסעדות רבות
כל אלה הופכים את המגדל לסביבת עבודה מועדפת
על חברות מובילות בתחומן אשר ביניהן ניתן למצוא
דוראד, ACS, וייבר, מיוזיק לאב: את החברות
ח "ד ורו"חברות הייטק נוספות ומשרדי עו, אנרגיה
. צ ידועים"ויח
: כתובת
בני ברק, 21בר כוכבא
בני ברק, 21בר כוכבא , מגדל קונקורד
ר תלוי בנכס"למ₪ 65-69תנאים
(COST+15%)ר "למ₪ 17כ דמי ניהול
צפהלמקום לחניה ₪ 700חניה
מחיר חניה כולל ניהול וארנונה שלההערות
זמינותקומהשטח
מיידי11ר"מ134
מיידי4ר"מ142
מיידי4ר"מ147
מיידי4ר"מ171
מיידי7ר"מ194
2019מאי 11ר"מ274
מיידי5ר"מ676
מיידי 17ר"מ690
מיידי12ר"מ185
מיידי16ר"מ1158
ר מזרח"מ171, מגדל קונקורד –4קומה
ר מזרח"מ147, מגדל קונקורד –4קומה
ר מזרח"מ142, מגדל קונקורד –4קומה
ר משרדים צד דרום "מ194, מגדל קונקורד –7קומה
מושכר
בשיווק
ר"מ142בשיווק
מר מרפסת13+ ר "מ158 בשיווק
ר"מ147
מושכר
צד מזרחיהכל–ר "מ147+ ר "מ142+ ר "מ171, מגדל קונקורד –4קומה
מזרחית ומערבית–כניסות 2–ר "מ676, מגדל קונקורד –5קומה
ר משרדים צד מערב דרום"מ134, מגדל קונקורד –11קומה
ר משרדים צד צפון מערב"מ185, מגדל קונקורד –12קומה
ר"מ1158, מגדל קונקורד –16קומה
(גם מערבית וגם מזרחית כולל מרפסת–כניסות 2)ר משרדים צד דרום "מ690, מגדל קונקורד –17קומה
מגדל היובל
הוקם " הממשלהקרית"המכונה גם מגדל היובל
משרדי הממשלה השונים ובו מתרכזים2005בשנת
וכן משרדיהם של ארגונים וחברות גדולים כמו בנק
.ועודואימפרבהמרכנתיל
-קומות בשטח של כ36שמתנשא לגובה של, המגדל
ר ומציע סביבת עבודה אופטימלית הודות "מ76,000
לנוף האורבני המשתקף מחלונותיו ולמיקומו המרכזי
סמוך , א"בצומת הרחובות קפלן ודרך מנחם בגין בת
.לתחנת רכבת השלום
כמו כן מתחם שרונה הצמוד מציע מגוון רחב של בתי
.קפה ומסעדות
למגדל חניה תת קרקעית גדולה הנותנת פתרון
.לעובדים ולאורחים של המגדל ושל מתחם שרונה יחד
: כתובת
.תל אביב, 125מנחם בגין
.תל אביב, 125מנחם בגין , מגדל היובל
קומהזמינותהנכסשטח
29קומה מיידימשרדים1060
משרדים 240
חדשים
E 2מיידי
משרדיםר "למ₪ 125תנאים
(COST+15%) ר ברוטו "למ₪ 19דמי ניהול
(לא מסומנת)לחניה צפה ₪ 950חניה
מחיר החניה כולל ארנונה וניהול שלההערות
ר צפוני"מ1060–29קומה , מגדל היובל
צמוד לדואר–ר ברוטו משרדים חדשים "מ240-( צד ימין של המגדל)אחד מעל הקרקע –2Eמפלס , מגדל היובל
Landmark TLVפרויקט
אפריקה ישראל נכסים בשותפות עם
בונות פרויקט משרדים מליסרוןחברת
.ומסחר מדהים להשכרה
דונם נמצא בצומת 13המגרש של
. א"י ת'הרחובות הארבעה ודה וינצ
,ר"אלף מ114הפרויקט הוא בשטח של
מיועדים ר"אלף מ106-אשר מתוכם כ
.ר למסחר"מ8,000-וכלמשרדים
החברה פועלת להגדלת זכויות הבניה
במתחם בהתאם לתוכנית המתאר עד
:4משוער לטופס ז "לו. ר"מ166,000-לכ
Aלבניין 4/2023
Bלבניין 1/2024
.ר"מ2,500קומות משרדים טיפוסיות של כ
בשלב זה של שיווק להשכרה מינימום
ר"אלף מ5: משרדים
ל"כרגע עדיפות לרשתות מחו: חנויות
לפרטים וקבלת מצגת יש לפנות
050-7765557לגליה רביד
הפרויקט עצמו
Aתוכנית קומה טיפוסית בניין
יהוד4דרך החורש , בית אפריקה ישראל השקעות
.ר"אלף מ12משרדים איכותי בשטח של כ בניין
.קומות משרדים5קומת מסחר ומעליה
רוב הבניין מאוכלס על ידי חברת אפריקה ישראל
. להשקעות
קומהזמינותהנכסשטח
1.6.20195משרדים305
1.10.194משרדים240+66
1.5.20193משרדים 183
1.6.20191משרדים 900
1מינוס מיידמחסן200כ
ר משרדים"למ₪ 65, למחסן₪ 30תנאים
(COST+15%) ר "למ₪ 17.5כ דמי ניהול
צפהחניה –למקום לחודש ₪ 250חניה
₪ 200כולל ארנונה של עוד כ לא
הערות
ירושלים , קריה ממשלה מחוזית חדשה
ר "נורדאו צומת שז' רחוב יפו צומת רח
זכתה החברה במכרז של מנהלת 2016ט באוגוס
הקמה , הדיור הממשלתי במשרד האוצר לתכנון
.והפעלת מתחם קריית הממשלה המחוזית בירושלים
אשר מורכב משני מגדלי משרדים , המתחם החדש
קומות כל אחד ירכז מספר רב של משרדי 24בעלי
. ממשלה אשר כיום פזורים ברחבי העיר
בין המשרדים שצפויים לעבור למשכן החדש יהיה ניתן
, משרד הקליטה, למצוא את משרד הבינוי והשיכון
. ועוד, משרד הפנים, רשות האוכלוסין וההגירה
2022צפוי ב 4טופס
שטחי מסחר במפלס הקרקע מיועדים להשכרה
ר מסחר"מ2500כ כ "סה
תלוי במיקום החנות וגודלה–מ "מותנאים
(COST+15%) ר "למ₪ 25כ דמי ניהול
חניה
מצגתלפנות לגליה לקבלת הערות
נס ציונה, ויצמןקרית
הינו פארק מדע ייעודי המשרת חברות ויצמןקרית
ונחשב לסביבה והביוטקההיטקעתירות ידע בתחום
. העסקית המתקדמת בישראל
וכיום החברה שותפה בו יחד 1972הפארק הוקם בשנת
.עם מכון ויצמן למדע
נבנה , ר"מ100,000-המתפרש על פני כ, הפארק
נהנה ממיקום מבני משרדים והוא18כקמפוס סגור ובו
מכון וייצמן : מרכזי וקרבה למרכזים מדעיים מובילים
. למדע והמכון הביולוגי
חברות מהגדולות והמובילות 80כ שוכרות בפארק כיום
, בתחומן במשק הישראלי וביניהן החברות כמו אלקטרה
HP ,ונסון'ונסון אנד ג'ג .
השניבימים אלה אנחנו בעיצומה של בניית הבניין
קומות 7בניין זה ישתרע על פני . בקומפלקס החדש
משולבים בבנייתו אשר , ר"מ13,000-כבשטח של
.כמקובל בבינוי המודרני,מרכיבי בנייה ירוקה רבים
: כתובת
נס ציונה, 13איינשטיין
!המשך בעמוד הבא
קומהזמינותהנכסשטח
1מיידימשרדים במצב מעטפתר"מ75, 13בניין
1מיידימשרדים בגמר מלאר"מ60, 13בניין
2מיידימשרדים ברמת מעטפתר"מ109, 13בניין
2מיידימשרדים במצב מעטפתר"מ79, 13בניין
קרקע10/2019משרדיםר"מ13,501בניין
קרקע10/2019משרדים במצב מעטפתר"מ156, 7בניין
קרקע10/2019משרדים במצב מעטפתר"מ356, 7בניין
נס ציונה, ויצמןקרית
הינו פארק מדע ייעודי המשרת חברות ויצמןקרית
ונחשב לסביבה והביוטקההיטקעתירות ידע בתחום
. העסקית המתקדמת בישראל
וכיום החברה שותפה בו יחד 1972הפארק הוקם בשנת
.עם מכון ויצמן למדע
נבנה , ר"מ100,000-המתפרש על פני כ, הפארק
נהנה ממיקום מבני משרדים והוא18כקמפוס סגור ובו
מכון וייצמן : מרכזי וקרבה למרכזים מדעיים מובילים
. למדע והמכון הביולוגי
חברות מהגדולות והמובילות 80שוכרות בפארק כ כיום
, בתחומן במשק הישראלי וביניהן החברות כמו אלקטרה
HP ,ונסון'ונסון אנד ג'ג .
השניבימים אלה אנחנו בעיצומה של בניית הבניין
קומות 7בניין זה ישתרע על פני . בקומפלקס החדש
אשר בבנייתו משולבים , ר"מ13,000-בשטח של כ
.כמקובל בבינוי המודרני,מרכיבי בנייה ירוקה רבים
: כתובת
נס ציונה, 13איינשטיין
קומהזמינותהנכסשטח
קרקעמיידישטח מסחריר"מ137, 11בניין
קרקעמיידישטח מסחריר"מ105, 11בניין
20193מאי משרדים בגמר מלאר"מ528, 11בניין
5מיידימשרדים ומעבדותר"מ18,373בניין
3מיידימשרדים ומעבדותר"מ18,337בניין
10/20192משרדיםר"מ18,773בניין
10/20194משרדים ומעבדותר"מ18,773בניין
3מיידימעטפתמשרדים ברמתר"מ3,184בניין
קרקעמיידימחסןר"מ3,91בניין
קרקע10/2019מעטפתמשרדים ברמתר"מ3,554בניין
10/20191משרדיםר"מ455, 16בניין
המשך מעמוד קודם
קמפוס חדש–נס ציונה , ויצמןקרית
למידע נוסף וסיור בנכסים בנס ציונהפרטים
[email protected]שרית ברוך
ר במעטפת"למ₪ 55תנאים
14₪ניהול כ דמי ניהול
350₪חניון עליון , ₪ 500חניה תת קרקעית חניה
ר"מ1,000בבניין חדש מינימום הערות
הרצליה , דירות להשכרה–סביוני גליל ים
הרצליה, 7יצחק שמיר
מגורים פרוייקטסביוני גליל ים להשכרה הינו
.הרצליה, בגליל יםהממוקםלהשכרה ארוכת טווח
5שהינו הראשון מסוגו בארץ מורכב מ , הפרויקט
273-קומות כל אחד והוא מציע כ8בניינים בעלי
.יחידות דיור לזכאים
הממוקם בסמיכות , פרויקט סביוני גליל ים להשכרה
לקיבוץ גליל ים ופארק הרצליה נהנה משפע של ירוק
בשילוב קרבה למרכזי אוכלוסיה ומסחר גדולים כמו
לסביבת דבר ההופך אותו, קניון שבעת הכוכבים
.מגורים אופטימלית www.glilyamrent.co.il
יש דירה אחת כרגע להשכרה
מרפסת , ר"מ100, חדרים 4דירתתנאים
בחדר הורים , בסלון וגם בחדר הורים
. גם מקלחת ושירותים נוספים
E39;₪ 6,500דמי שכירות
ר"למ₪ 5.7כ דמי ניהול
,חניה אחת כלולה תת קרקעיתחניה
₪ 150עלית ב חניה
יש פרויקט חדש של דירות להשכרה בשהםניתן להיכנס לרשימת המתנההערות
2021צפי ל
