Embed Size (px)
Citation preview
ח"תשע/טבת/ז"כ
1
תוצרי המטה הלאומי לעירוניות–כלים לפיתוח כלכלי
משרד הפניםהמינהל לשלטון מקומי
רומנו-קרסו. ר גל ח"ד
2018ינואר
פיתוח כלכלי בראיה אזורית
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
תכנון כמנוף לפיתוח
כלכלי
התייעלות אנרגטית ופיתוח סביבתי עירוב
שימושים
הליכה ברגל
מחוללת עירוניות
ציפוףתחבורה
שיקום ופיתוח מרכזי הערים
המרחב הציבורי
ניתוח –מחקר הכנסות , והוצאות
הבנת הגורמים לפערים
פיתוח כלכלי מקיים בראייה אזורית
פיתוח כלכלי
פיתוח מקומי פ "שת
אזורי
עבודה מול משרדי ממשלה
ח"תשע/טבת/ז"כ
2
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
תהרשויוביןלפערהגורמיםעלהמחקרמסקנות
קל לרשות להיות חזקה יותר , ככל שהתושבים חזקים יותרפחות עסקים , שטח מגורים קטן לנפש, תעריף, פטורים)
(ברשות
גם רשויות בפריפריה יכולות להיות חזקות כלכלית
יש יתרון לגודל ולכן כדאי לשתף פעולה עם רשויות נוספות
יש צורך בחיזוק העסקים המקומיים על מנת להגדיל את ההכנסות מארנונה עסקית
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
?אז מה עושים
כלים לפיתוח כלכלי
מיצוי תקציבים ומענקים–תקציבי ממשלה
התאמת התעריף לפוטנציאל–תעריפי ארנונה
חיזוק העסקים המקומיים בעיר
לחיסכון ומתן שירותים יעיליםפרוייקטיםקידום
שיתופי פעולה אזוריים
ח"תשע/טבת/ז"כ
3
כלים לפיתוח כלכלי
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
בחירת עסקים : 1דוגמא
ומתאימים לרשות" נכונים"
:ערד
קרבה לים המלח, נוף מדברי, אוויר נקי ויבש–חוזקות
פריפריאליות וניתוק גיאוגרפי מערים גדולות –חולשות
אחרות
בתי )תיירות (מלון
פארק מוטורימוצרי
קוסמטיקה ובריאות
רכיבים אלקטרוניים
הטבות מס, תשתיות, כוח אדם? מה מעודד עסקים להגיע לרשות
ח"תשע/טבת/ז"כ
4
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
: 2דוגמא
תכנון עירוני וסביבתי
כמנוף
בני ברק
אוכלוסייה , (ורכב פרטיצ"תחב)נגישה , מרכזית–חוזקות
(?יתרון או חסרון)צפופה
אוכלוסייה , (?יתרון או חסרון)אוכלוסייה צפופה -חולשות
הרבה , אחוז גדול של לא עובדים, (פטורים והנחות)חלשה
(ארנונת מגורים נמוכה פר נפש)נפשות ליחידת דיור
האם אוכלוסייה צפופה זה יתרון או
?ולאן ישראל הולכת, חסרון
ח"תשע/טבת/ז"כ
5
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
התושבים יוצרים עומס כלכלי על "–טענת הרשויות
"הרשות
" עומס כלכלי"מגורים יוצרים
על הרשות
הוצאות בגין מתן שירותים לתושב גבוהות
. מההכנסות הנובעות מארנונת מגורים
שטחי מסחר תורמת
לכלכלת הרשות
שאינהמארנונהההכנסות
.גבוהותממגורים
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
...וזה רק קצה הקרחון של הבעיה
ח"תשע/טבת/ז"כ
6
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
?האם אוכלוסייה צפופה זה יתרון או חסרון
?אילו ערים חזקות אתם מכירים בעולם•
?מה צפיפות האוכלוסייה בהן•
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
הערים החזקות בעולם...נקודה למחשבה
קילומטרים 59מיליון תושבים בשטח קרקעי של 1.6-מנהטן •
תושבים לקילומטר רבוע27,000-יותר משהם , רבועים
קילומטרים 105מיליון תושבים בשטח קרקעי של 2.3-פריז •
תושבים לקילומטר רבוע21,000-יותר משהם , רבועים
ר"תושבים לקמ16,000–ברצלונה •
ר"תושבים לקמ8,000–תל אביב •
ר"תושבים לקמ1,600–מודיעין •
ר"תושבים לקמ27,000–בני ברק •
ח"תשע/טבת/ז"כ
7
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
לרמןר יואב "ד: קרדיט
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
...ונחזור לבני ברק
: 2דוגמא
תכנון עירוני וסביבתי
כמנוף
בני ברק
אוכלוסייה , (ורכב פרטיצ"תחב)נגישה , מרכזית–חוזקות
(יתרון)צפופה
אחוז גדול של , (פטורים והנחות)אוכלוסייה חלשה -חולשות
ארנונת מגורים )הרבה נפשות ליחידת דיור , לא עובדים
(נמוכה פר נפש
ח"תשע/טבת/ז"כ
8
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
?מי צריך לעשות את האנליזה הזו בכל רשות
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
הקמת יחידה לפיתוח כלכלי
:תיאור התפקיד על פי משרד הפנים
,קידום ופיתוח הכלכלה המקומית"
,חיזוק היכולות של הרשות להגדלת הכנסות
,ניהול אפקטיבי ויעיל של ההוצאות
ומיצוי הפוטנציאל הכלכלי של הרשות המקומית בפני
".עצמה וכחלק מתפיסה אזורית מערכתית
ח"תשע/טבת/ז"כ
9
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
תחומי האחריות של היחידה
חיזוק יכולת הרשות
המקומית בתחום הפיתוח הכלכלי
חיזוק קשרי הרשות עם
המגזר העסקי ביישוב
הטמעת התפיסה של פיתוח כלכלי אזורי ברשות
המקומית
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
חיזוק יכולת הרשות המקומית בתחום הפיתוח
הכלכלי
, נכסים, מיפוי משאביםצרכים ומאפיינים
;יישוביים
הובלת תהליכים למיצוי תקציבי מדינה
;והחלטות ממשלתיות
איתור מקורות תקציביים ממקורות
;נוספים
סיוע במעקב ומענה על ;קולות קוראים
עבודה מול גורמי המחוז , האזור
והממשלה לצורך השגת משאבים לטובת
היישוב והגדלת הפוטנציאל הכלכלי
שילוב הרשות המקומית בתכניות ממשלתיות ייעודיות
וסיוע ביישומן
ח"תשע/טבת/ז"כ
10
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
חיזוק קשרי הרשות עם המגזר העסקי ביישוב
הצבת תחום העסקים הרשותיבמרכז סדר היום
קיום קשר רציף עם ובין העסקים הפועלים ביישוב
הידע והמידע הנגשתוהמקצועי והפיכתו הרשותי
לבר יישום לבעלי העסקים והתפקידים השונים
ייזום ופיתוח כליי סיוע ותוכניות לעידוד יזמות וחיזוק עסקים קיימים
בשיתוף גורמי המקצוע הרלוונטיים
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
הטמעת התפיסה של פיתוח כלכלי אזורי ברשות
המקומית
השתתפות בפעילות תאגיד אזורי לפיתוח
כלכלי ככל שקיים כחלק מהמערך האזורי לפיתוח
כלכלי
טיפוח שיתופי פעולה כלכליים בין רשויות האזור
חולייה מקשרת בין כלל הרשויות באזור לרשות
המקומית בתיאום עם ראש הרשות
בכל הקשור לתהליכים
לפיתוח כלכלי
https://www.youtube.com/watch?v=_DTgE_7rOwY
ח"תשע/טבת/ז"כ
11
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
חישבו בשביל הרשות שלכם
החוזקותמהן והחולשות של ?הרשות שלכם
אילו רשויות נמצאות ?סביב הרשות שלכם
האם יש רשויות ?חזקות באיזור
מה ? מה מייחד אותןמאפשר להן להיות
?חזקות
האם יש רשויות שקיימים /שכדאי
?פ"איתם שת
האם יש תקציבי ממשלה שאתם
?בהםלהעזריכולים
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
המטה הלאומי לעירוניות
כחלק הושק המטה הלאומי לעירוניות2015בנובמבר •נדה אורבנית 'לגיבוש אגUN Habitatם "מפעילות של האו
.עולמית לשני העשורים הבאים
200-המטה הוביל תהליך התייעצות שכלל למעלה מ•
רשויות 28-משרדי ממשלה ו11משתתפים ובהם
. מומחים מהמגזר העסקי ומהאקדמיה, מקומיות
130-המשתתפים עבדו בשבעה צוותים שהפיקו כ•
המלצות מדיניות לקידום עירוניות בישראל
•https://municipal-sustainability.com/un-habitat/
ח"תשע/טבת/ז"כ
12
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
2016קיטו , נדה האורבנית העולמית'האג–המטרות
חברה
לא משאירים אף •שוויון : אחד מאחור
עירוני ומיגור העוני
כלכלה
שגשוג עירוני בר •קיימא ומכיל
והזדמנויות לכל
סביבה
עירוני וטיפוח חוסן •מערכת חיים וטבע
מקיימת ומאוזנת
כולם מדברים על הוצאות הרשות על
...התושבים
?כיצד התושבים תורמים לכלכלת הרשות
ח"תשע/טבת/ז"כ
13
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
תכנון נכון יהפוך את התושבים ממעמסה למנוף
Arezzo, Italy, 2016Photography: Dr. Gal Romano
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
ח"תשע/טבת/ז"כ
14
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
תכנון עירוני וסביבתי ככלי לפיתוח כלכלי
בעירהליכתיות
תחבורה ציבורית ויתרונותיה
מרקמיתמגדלים לעומת בניה
עירוב שימושים
מאפשרת קיום מסחר מחזקת הליכתיות
עסקים מקומיים ומהווה מנוע לשגשוג
ח"תשע/טבת/ז"כ
15
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
אנחנו לא תומכים בכלכלה , כשאנחנו יושבים במכונית
העירונית
כיצד מתכננים עיר המעודדת
?הליכתיות
ח"תשע/טבת/ז"כ
16
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
מפריז לנתניה
Plan Voisin עיר ימים"שכונת המגדלים 1925-מקורבוזייהשל לה "
עיריית -הדמייה: מקור)בשלמותה
(נתניה
תכנון עירוני, נעה פרנקפורט: השוואה
הליכתיות
ח"תשע/טבת/ז"כ
17
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
ארנונת מגורים92%–גני תקווה
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
מותן וחייהן של ערים –גייקובסיין 'ג
אמריקאיות
. לפחות שני תפקידים לכל שכונה1.
מגורים , עבודה ומגורים: לדוגמא
.ובילויים
הבלוקים קטנים ועם הרבה צמתים2.
תמהיל של בניינים ישנים וחדשים 3.
ותמהיל סוציואקונומי של תושבים
צפיפות אוכלוסייה וצפיפות בנייה 4.
גבוהה
ח"תשע/טבת/ז"כ
18
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
ארנונה עסקית76%–תל אביב , רוטשילד
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
דוגמא מעוררת השראה
ח"תשע/טבת/ז"כ
19
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
בישראל" מדהימה"מערכת התחבורה הציבורית ה
: קרדיט
לרמןיואב ר "ד
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
ואם בכל זאת התעקשתם להשתמש בתחבורה ציבורית
: קרדיט
לרמןיואב ר "ד
ח"תשע/טבת/ז"כ
20
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
ובניו יורק כבר הבינו מזמן
תחבורה ציבורית בים וביבשה תורמת לכלכלה
גם אם היא חינם.... העירונית
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
הלכה למעשה–תכנון עירוני מעודד עסקים
קומת מסחר בקומת הקרקע•
ציפוף הבניינים•
מיצירת חייץ בין בנייני המגורים למדרכההמנעות•
אינטראקציה , רוחב מדרכה, צל)הליכתיותמדרכות מעודדות •(עם אנשים וסביבה
ריבוי צמתים•
, אביזרים, בגדים, קניות של מזון, בתי קפה)מגוון סוגי מסחר •(.מבורי'ג, בנקים, ספרים
מרחק קצר בין כניסה של בית עסק אחד לשני•
שמירה על תמהיל של ישן וחדש•
להדפיס ולשמור בכיס
ח"תשע/טבת/ז"כ
21
דוגמאות מעוררות השראה
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
ח"תשע/טבת/ז"כ
22
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
שוק האיכרים בגבעתיים
ח"תשע/טבת/ז"כ
23
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
כל מה שצריך הוא להסיר מכשול... ולפעמים
: קרדיט
לרמןיואב ר "ד
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
כלים אפקטיביים לחיזוק התושבים והעסקים
ולהגדלת מקורות ההכנסה
פרסום ושיווק עסקים מקומיים
פעילויות חינמיות
הסבת מבנים ותשתיות ישנות לצורך עכשווי
חידוש מרכזי הערים
ח"תשע/טבת/ז"כ
24
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
שיווק עסקים קטנים מקומיים
'?מסזואיפה עושים , מיקב מילס למחלבת משק הירש
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
ח"תשע/טבת/ז"כ
25
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
"עיר תומכת עסקים"אב לתוכנית
"עיר תומכת עסקים"מיתוג העיר כ•
בעירייה לתושבים הרוצים לפתוח עסק" מסלול ירוק"יצירת •
.סיוע וליווי של תושבים בתהליך פתיחת העסק•
, בחודשים הראשונים, במקרה הצורך, מתן הטבות בארנונה•בהקמה הופך שאיזוראו עד , עד שהעסק החדש יתבסס
!!(לפרק זמן קצר מאד)לתוסס
ימבורי'לגלמשל הקצאת מקום )פ בין בעלי עסקים "עידוד שת•כך שההורים יכולים לשבת בבית הקפה , צמוד לבית קפה(ולצפות בילדים
למשל –בשיקול דעת , לאפשר שימוש בשטחים ציבוריים•.פתיחת בית קפה בגן ציבורי
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
WINWIN–פעילויות חינמיות מקדמות עירוניות
מנהטן, פארקבבריאנטיוגה
הם מחזקים את העסקים , וכשהם בסביבהנהנים , הפעילותלאיזורהתושבים מגיעים
המקומיים
לעסקים מקומיים יש במה לשווק את עצמם, במקביל
ח"תשע/טבת/ז"כ
26
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
מתן ביטוי לקהילה העשייה העירוניתרציונל
השינוי/ התכלית וקבלת ידע למרכז המספק ידע ומחבר קהילה לעשייההספרייה ממרכז קריאה
כל הרשויות המקומיות אוכלוסיית היעד
קהילה, א"כ, תקציבמשאבים נדרשים
שותפים פוטנציאליים
ליישום
מוסדות , ארגוני המגזר השלישי, משרדי הממשלה השונים, רשויות מקומיות
, אקדמאיים
מסורת, אגו, הבדלי תרבויות בין המגזרים השונים, פוליטיקה, כספייםמקורותחסמים
מה יבטיח את היתכנות game–מהו ה ,הרעיון
changer?
והכחהקהילה הבנה של מוסדות המדינה והרשויות המקומיות בחשיבות שיתוף
.שהיא נותנת לקידום העירוניות
הבנייה מחודשת של הספרייה העירונית כמרכז קהילתיממרכז להחלפת ספרים למרכז לעידוד החיבור בין הפרט " הספרייה העירונית"שינוי התפיסה של
למידה והעשרה לקיום אקלים לימודי חברתי קהילתי המעודד , לקהילה ויצירת מערכת הדדית של נתינה"קהילה"את החזרת המושג
51
....לא רק ספריות
הסבת מבנית ותשתיות ישנות כך
שיתאימו לצרכים עכשוויים
כנסיה או מבנה , תחנת רכבת, פסי רכבת ישנים
עתיק שאינו בשימוש
ח"תשע/טבת/ז"כ
27
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
High Line, New York
ן בשכונה"העלאת ערך הנדל•
פתיחת בתי עסק לאורך המסלול•
שיפור איכות החיים של התושבים•
הקטנת זיהום אוויר•
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
Casa dell’ energia–הסבת מבנים ישנים
ח"תשע/טבת/ז"כ
28
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
Casa dell’ energia–הסבת מבנים ישנים
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
Casa dell’ energia–הסבת מבנים ישנים
ח"תשע/טבת/ז"כ
29
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
Casa dell’ energia–הסבת מבנים ישנים
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
חידוש המרכזים העירוניים במרכזי הערים והפיכתם לנכס
רציונל
עיר כזו . פנאי ובילוי, שירותים, מסחר, של עסקים" לב פועם"עיר אטרקטיבית למגורים ולעסקים היא עיר שבמרכזה חשיבות גדולה על ולהליכתיותבעיר כזו לנגישות. מאפשרת לכלכלה המקומית לצמוח ולמנוע זליגת כסף אל מחוץ לעיר
המרכזים המסחריים המפוזרים ". ONE STOP SHOP"מנת לייצר מגוון שירותים בטווחי הליכה קצרים ובבחינת מרכז עיר תוסס מייצר . בשכונות יכולים להוות עזר לחיזוק השכונתיות אך אינם מהווים תחליף מרכזי לממרכז העיר
חיזוק עסקים קטנים ובינוניים ועצמאיים במתחמים ורחובות מסחריים . מאליו מקומות תעסוקה ושירותים בהישג רגל
. עירוניים הוא המפתח העיקרי לחיזוק כלכלה וקהילה מקומית
השינוי/ התכלית ניהול ופיתוח מתחמי מסחר ושירותים בערים יגביר את האטרקטיביות של הערים למגורים ולעסקים , חיזוק, חידוש
. המקומיות שלהןהכלכלותויחזק את
עסקים קטנים ובינוניים ועצמאיים בעריםאוכלוסיית היעד
יעדיםהגדלת המכפיל המקומי וצמצום זרימת משאבים אל מחוץ לעיר
וגידול בחיים המסחריים ופעילות הבילוי והפנאי בעירחיזוק הכלכלה המקומית
מנהלות עסקים קטנים ובינונייםהקמת, ניסיון מקצועי בהחייאת מרכזים מסחרייםמשאבים נדרשים
שותפים
פוטנציאליים ליישוםתושבים, יזמים ועסקים קטנים ובינוניים, הכלכלה והשיכון, משרדי הפנים, עיריות
חסמים
. אי מעורבות מספקת של רשויות ומשרדי ממשלה בפיתוח עסקים ומתחמי מסחר ושירותים. א.נראה לרשויות ולשכות התכנון כי מסחר בשולי העיר ובמתחמים מאורגנים כדאי יותר בעיקר משיקולי גביית ארנונה. ב
דוגמא מעוררת
השראה
ירושלים כתפיסה עירונית ועוד רשויות , תל אביב כמדיניות עירונית, מרכז הכיכרות קריית שמונה, מרכז העיר נתניה...ועוד, באר שבע, טבריה, כרמיאל...רבות אשר החלו בביצוע תהליכי חידוש
מה יבטיח את מהו ,היתכנות הרעיון
?game changer–ה
, נוכח הכרת החשיבות" מלמעלה"מעורבות , עצמאיותמינהלותהקמת , אדריכלי תומך עסקים -תכנון פיסי
העדפה עירונית לעסקים קטנים ובינוניים
ח"תשע/טבת/ז"כ
30
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
חידוש המרכזים העירוניים במרכזי הערים והפיכתם לנכס
...אפשר להתחיל בקטן•
לבחור כיכר במיקום מרכזי שיש בה חנויות אך הוזנחה •
.והפכה לפחות פופולרית במהלך השנים
.ליצור קשר עם בעלי העסקים ולגבש איתם תכנית•
ליזום פעילויות •
אטרקטיביות
59
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
פיתוח משאבי טבע לחיזוק התיירות
גם על , לקידום התיירותפרוייקטיםמשרד התיירות מתקצב ומעודד •(חממות)ידי יזמים פרטיים
שנים3-ח ל"מש9יש תקציב של 2025במסגרת החלטה •
אגמון החולהפארק ירוחם
ח"תשע/טבת/ז"כ
31
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
קראוניםאתרי –פיתוח משאבי טבע
https://www.caravansitefinder.co.uk/parks/view/10269-swiss-farm-touring-and-camping
?מה זה דורש
.אתר בטבע מחולק לחלקות קטנות
בכל חלקה נקודת חיבור לחשמל ונקודת מים
בסיסיות למי שמגיע ברכב ללא ביקתותאפשר להוסיף
קראוון
אפשר לשדרג עם בריכה
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
גם רומא לא נבנתה ביום אחד
שימור ושיקום מבנים ואתרים עתיקים•
ח"תשע/טבת/ז"כ
32
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
תיירות דתית
פיתוח אתרים המושכים תיירות דתית•
הם . להרבה מהאתרים מגיעים אוטובוסים של תיירים•
...מתפללים והולכים
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
התמחות
פיאנזה
, במקום חנות אחת גדולה עם מוצרים בינוניים
הרבה חנויות קטנות עם תחרות ומוצרים
ייחודיים
בפיאנזהגבינות
:אבל גם
בלווינסקיתבלינים
רהיטים בהרצל
במטלוןצעצועים
ח"תשע/טבת/ז"כ
33
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
התייעלות אנרגטית
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
התייעלות אנרגטית
http://www.sviva.gov.il/InfoServices/ReservoirInfo/DocLib2P/snoitacilbuP/0701-P0800P/0746fdp.
ח"תשע/טבת/ז"כ
34
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
אמצעי מימון
אסקוחברת •שיטת החיסכון המובטח–
שיטת ההשתתפות בחיסכון–
שיטת עיגון המחיר–
מימן עצמי•שימוש בתקציב המועצה–
פריסת תשלומים מול הספק–
הלוואות•דקסיהבנק –
הלוואות ומענקים ממשלתיים–
גגות ירוקים
New York, 2013Photography: Daniel Romano
ח"תשע/טבת/ז"כ
35
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
גגות ירוקים
גג אשר מכוסה -מניעת הצפה •
40%סופג עד , מ"ס10בשכבת אדמה בעובי של
המים שאינם נספגים בצמחיה . מהגשם היורד עליו
איטיות רבה ביותרשעל הגג זורמים לקרקע ב
בקצב , ומגיעים בסופו של דבר אל מערכת הניקוז
מה שמאפשר למערכת הניקוז תפקוד , איטי יותר
.יעיל יותר ומונע הצפה
גג ירוק יכול להביא לחסכון -וויסות חום •
חיסכון 25%-בהוצאות הקירור בקיץ ו70%של
מההוצאות לחימום בחורף
צמצום זיהום האוויר וקיבוע •CO2
אם השטח גדול אפשר לנצלו –בתי עסק •
להקמת בית קפה בגינה ולגביית ארנונה על העסק
החדש
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
ס"לפני שנתיים בכפ
ח"תשע/טבת/ז"כ
36
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
סינגפור
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
גביית ארנונה משטח גג שעד כה •
לא נגבתה בעבורו ארנונה
יצירת מקומות תעסוקה•
צמצום כניסת משאיות להובלת •
תוצרת חקלאית
הפחתת שימוש בחומרי הדברה•
פיתוח טכנולוגיות חדישות בישראל•
:לחקלאות גגות יתרונות רבים" גגות ירוקים"בנוסף ליתרונות של
העברת שטחים חקלאיים מזהמים לגגות ברי קיימא•
תוצרת אורגנית מקומית לתושביםהנגשת•
חקלאות גגות
ח"תשע/טבת/ז"כ
37
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
גינון בר קיימאגן עירוני מספק מקום מפגש למשפחות ובניית קהילה
, תכנון תוך התחשבות מקסימלית בנוף•
ובגורמי האקלים והקרקע, בסביבה
רועש , הגיזום התמידי דורש עבודה•
מזהם ולא מאפשר לצמחים , לאורחי הגן
להגיע לפריחה
–אחזקה נמוכה . התייעלות אנרגטית•עבודה, דלק, חיסכון במים
כל הפסולת ממוחזרת! אפס פסולת בגן•
הפחתת שימוש בחומרי הדברה ודשנים •
כימיים מסוכנים
שילוב פעילויות חינוכיות בגן•
CO2טון 20ג חמצן ולקלוט "ק700לייצר , ג אבק בשנה"ק20עץ אחד יכול לקלוט
דונם של 2000. גינון בר קיימא בכרמיאל
גנים בעלות אחזקה נמוכה
https://www.youtube.com/watch?v=xfLEcOVz3co
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
םתיי
רוח
תה
ם רי
אזוה
ת ש
גי
הסוכנות היהודית לארץ ישראל ומכון ראות, (וינט ישראל'ג)אלכאמכון -קפיצת מדרגה של הפריפריה
ח"תשע/טבת/ז"כ
38
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
למצוקת הדיור( ?טוב)בניה מאסיבית כפתרון
בשל המחסור בדירות למגורים משרד האוצר ומשרד •
השיכון החלו בתהליך תכנון ואישור מהיר של דירות
. למגורים
אם לא תוספת הדיור תעמיס הוצאות כבדות על הרשויות •
תתוכנן נכון
בהעדר תכנון של שטחים למסחר בתוך שטחי הדיור •
תוספת הדיור תביא להגדלת הפערים , המתוכננים
הכלכליים בין רשויות ואף לקריסה כלכלית של מספר . רשויות חלשות
ח"ד ל ג ו. ר נ מ ו ר ו ס ר קG a l . m i m s h a k @ g m a i l . c o m
משרד הפנים
המכללה האקדמית תל חי
תודה
"קיימות מוניציפלית"כלים ומאמרים נוספים מופיעים באתר
