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Sites 2000 watts: l’exemple de Greencity à Zurich
Un projet réalisé sur mandat de SuisseEnergie
Instrument de travail pour les présentationsDirection du projet Sites 2000 watts
Version 1 – 03.08.2015
Situation
Le site dispose de son propre
arrêt de S-Bahn.
Sites 2000 watts
L’exemple de Greencity
Un site au bénéfice d’une longue tradition
Sites 2000 watts
L’exemple de Greencity
Plan de développement de Sihl-Manegg, Zurich
Plan directeur de développement urbain
Diener & Diener Architekten,
Bâle
Sites 2000 watts
L’exemple de Greencity
Plan de développement de Sihl-Manegg, Zurich
Sites 2000 watts
L’exemple de Greencity
Mixité des affectations
735 logements3’200 postes de travail
Centres commerciaux, magasins,
restaurants, nouvelle école primaire
Haute densité
Aire concernée 65’200 m2
Surface de plancher 165’000 m2
Coopérative
Coopérative
Coopérative
Filature
École
Habitat
Tertiaire
École, affectations
spéciales
Quartier urbain avec de courtes distances à parcourir
Plan de développement de Sihl-Manegg, Zurich
Plan de développement de Sihl-Manegg, Zurich
Plan d’aménagement complémentaire privé
«Greencity.Zurich»
Préambule «Le propriétaire du terrain souhaite…
un développement axé sur les
objectifs de la société à 2000 watts.
Il s’engage à contrôler la réalisation
des objectifs dans le cadre d’un
processus de controlling à long
terme.»
Décision de l’exécutif de la ville de Zurich,
14 novembre 2012 (1464).
Sites 2000 watts
L’exemple de Greencity
Concept de mobilité durable
TP Bus/Train MIV LV
Offre de transports publics Station de S-Bahn propre
Mobilité individuelle motorisée/
places de parc
0,7 PP par appartement = 2,5 personnes
1PP par 100m2 = 4 emplois
Modèle de mobilité / car sharing
Station de recharge pour véhicules
électriques
Mobilité douce
Quartier piétonnier / sans voiture Pistes cyclables
2500 stationnements pour vélos
Système de partage de vélos électriques
Sites 2000 watts
L’exemple de Greencity
Concept énergétique 100% renouvelable
100% énergies renouvelables
Chaleur 6’600 MWh 59%
Util. eaux souterraines 16%
Récupération chaleur
des eaux usées 10%
Accumulateur des
rejets de chaleur
(sondes géothermiques) 23%
Courant pour PAC 19%
Électricité 4’600 MWh 41%
Petite centrale hydroél. 19%
Photovoltaïque 10%
Renouvelable externe 13%
Sites 2000 watts
L’exemple de Greencity
École
Administration
École
Restaura-
tion, arts et
métiersHabitat
Réseau hydraulique
Certificat de «site 2000 watts en développement»
décerné par Cité de l’énergie
« en développement »
Le premier certificat de site 2000
watts a été remis à Greencity
le 3 septembre 2013.
Sites 2000 watts
L’exemple de Greencity
Phase de réalisationMandats d’étude pour tous les secteurs du site
Mandat d’étude détaillée sur les différents secteurs
Architecture de qualité supérieure – Standards de construction les plus élevés
B1SB1N
B2
B4SB4N
B6
C1O
C1W B5B3N B3S
A1
Sites 2000 watts
L’exemple de Greencity
Habitat Coopérative GBMZ et Fondation
«Kinderreiche Familien»
Sites 2000 watts
L’exemple de Greencity
Secteur B4S
Zita Cotti Architekten
Zurich
Demande de permis de
construire: janvier 2013
Bureaux et services
Sites 2000 watts
L’exemple de Greencity
Secteur C10
Architecture Studio Paris
23’200 m2 de superficie
locative
Avant-projet: janvier 2013
Demande de permis de
construire: mai 2013
Phase d’exploitation
Organisation et technologie
Organisation, contrats
La société d’exploitation est
l’interlocuteur de Cité de l’énergie
Transfert légal des obligations 2000
watts du propriétaire du terrain aux
investisseurs et aux locataires
Innovations techniques
Mesure et visualisation de la
consommation individuelle
Greencity Smart Grid – mise en réseau
de l’offre d’énergie et de la
consommation
Sites 2000 watts
L’exemple de Greencity
Phase d’exploitation
Partage de véhicules
4 places de stationnement pour
car-sharing
Système de partage de vélos
électriques (E-velo sharing)
Électromobilité
Stations de recharge pour
véhicules électriques:
100 stations privées
2 stations publiques
Vélos électriques
Sites 2000 watts
L’exemple de Greencity
Mobilité
Viabilité économique
Mélange équilibré de
logements, services,
restaurants, etc.
Les futurs utilisateurs sont
impliqués à un stade précoce
dans le processus de
développement.
Des évaluations
indépendantes confirment
une hausse de valeur
Du «site 2000 watts» au quartier durable
Solidarité sociale
Mélange de différentes classes
d’âge et classes sociales
Appartements pour
célibataires, couples, familles
et seniors
Trois secteurs réservés aux
coopératives d’habitations
Aménagements extérieurs
adaptés aux familles avec
enfants
Sites 2000 watts
L’exemple de Greencity
Pour en savoir plus
Fiche d’information
Sites 2000 watts
L’exemple de Greencity
