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SEA VIEWSVISTAS AL MAR

7 9 5 . 0 0 0 €

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This extraordinary villa in Benalmádena offers a perfect location, close to Malaga and its airport as well as the luxurious port.

The design on 2 floors is modern and fresh, and will be built using only the best materials.

Esta extraordinaria villa en Benalmádena ofrece una ubicación perfecta, cerca de Málaga y su aeropuerto como del lujoso puerto.

El diseño en 2 plantas es moderno y fresco, y se construirá utilizando solo los mejores materiales.

SOME ITEMS SHOWN IN THE PICTURES ARE OPTIONAL / ALGUNOS ELEMENTOS MOSTRADOS EN LAS IMÁGENES SON OPCIONALES

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Every single element, starting from the architecture that gives shape to the building, up to the smallest design details, pursue the same philosophy and use the same language.

The design seeks to maximize the indoor-outdoor flow that is so essential for Mediterranean lifestyle.

Cada elemento, desde la arquitectura que dan forma a la villa, hasta los más mínimos detalles de diseño, persigue la misma filosofía y utiliza el mismo lenguaje.

El diseño busca maximizar el flujo interior-exterior que es tan esencial para el estilo de vida mediterráneo.

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Our open plan design accentuates the relation between exterior and interior, giving rise to a unique harmonious space.

The interior of the house has been designed to be fluid and continuous. Designed with different living zones for day and afternoon light according to the sun exposure.

Nuestro diseño diáfano acentúa la relación entre exterior e interior, dando lugar a un espacio armonioso. El interior de la casa se ha diseñado para que sea fluido y continuo. Diseñado con diferentes zonas de estar para la luz del día y de la tarde según la exposición al sol.

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M A R V E L O U S L O C A T I O N / M A R A V I L L O S A U B I C A C I Ó N

ESTEPONA

MÁLAGA

PUERTO BANÚS

SAN PEDRO ALCÁNTARA

MARBELLA

G O L F T O R R E Q U B R A D A

M A R B E L L A F U E N G I R O L A /M A R E N O S T R U M

T I V O L I W O R L DA I R P O R T /

A E R O P U E R T O M Á L A G A

B E A C H / P L A Y AP O R T / P U E R T O

1 1M I N

3 0M I N

1 5M I N

6M I N

9M I N

1 0M I N

11

39,13 m²

2,5

3

192,18 m²

22,83 m²

588 m²

Terraces / Terrazas

Baths / Baños

Beds / Dormitorios

Built area / Área construida

Pool / Piscina

Southeast facing / Orientación sureste

Plot / Parcela

F E A T U R E S / C A R A C T E R Í S T I C A S

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Discover the comforts and services of living in Villa Angelo

Just 5 minutes from Benalmádena, you can enjoy the relaxation that is breathed in this area, with the golf club just a few kilometers away.

You can also appreciate the luxury that evokes the beach of Benalmádena and its marina, with wonderful beach bars, where you can taste the best products of the Mediterranean diet.

Descubra las comodidades y servicios de vivir en Villa Angelo

• A solo 5minutos de Benalmádena, puedes disfrutar de la relajación que se respira en esta zona, con el club de golf a unos escasos kilometros.

También puedes gozar del lujo que evoca la playa de Benalmádena y su puerto, con maravillosos chiringuitos donde degustar los mejores productos de la dieta mediterranea.

L I F E S T Y L E / E S T I L O D E V I D A

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MEMORIA DE CALIDADES

QUALITYSPECIFICATIONS

14* If there is no availability of the materials shown here, they will be replaced with a similar one / Si no existiese disponibilidad de alguno de los materiales, serán reemplazados por unos similares.

Q U A L I T Y S P E C I F I C A T I O N S / M E M O R I A D E C A L I D A D E S

FOUNDATION AND STRUCTURE • Reinforced concrete structural floor . • Two way reinforced concrete slab, with pillars and beams, according

to the European and Spanish regulations.

ROOF AND TERRACES • Inverted flat roof covered with gravel. • Anti-slip flooring in terraces. • Insulation and waterproofing according to the regulations.

EXTERIOR WALLS • Brick cavity wall with partly insulated cavity with extruded

polyestyrene. • Exterior wall rendering with cement mortar and finishes according

to design. • The pillars will be covered to break the thermal bridge.

PARTITIONS • Double hollow ceramic bricks, reinforced with cement mortar.

Finished with gypsum plaster work and matt paint.

EXTERIOR CARPENTRY • Thermal break aluminum profiles with security laminated glass 4+4

/ camera / 4+4. • Low E-glass

PLOT ENCLOSURE • Street front-1m high wall+ 1m high mesh. • Division between plots: Stone finished retaining wall (when

necessary) and metallic mesh.

CIMIENTOS Y ESTRUCTURA • Cimentación de hormigón armado reforzado. • Forjados bidireccionales, pilares y vigas de hormigón armado, según

normativas españolas y europeas.

TECHOS Y TERRAZAS • Cubierta plana invertida con grava. • Pavimentos antideslizantes en terrazas. • Aislamiento e impermeabilización según normativa.

PAREDES EXTERIORES • Cerramiento ext. compuesto por doble hoja de ladrillo con cámara

intermedia y aislamiento térmico. • Revestimiento de paredes exteriores con mortero de cemento y

acabados según diseño. • Se cubrirán los pilares para romper el puente térmico.

PARTICIONES • Ladrillo cerámico doble hueco, recibido con mortero de cemento.

Acabado con yeso y pintura mate.

CARPINTERIA EXTERIOR • Perfiles de alumino con rotura de puente térmico y vidrio laminado

de seguridad 4 + 4 / cámara / 4 + 4. • Vidrio de baja emisividad.

CERRAMIENTO DE LA PARCELA • Frente de calle-muro de 1m de altura + malla de 1m de altura. • División entre parcelas: Muro de contención acabado en piedra

(cuando sea necesario) y malla metálica.

15* If there is no availability of the materials shown here, they will be replaced with a similar one / Si no existiese disponibilidad de alguno de los materiales, serán reemplazados por unos similares.

Q U A L I T Y S P E C I F I C A T I O N S / M E M O R I A D E C A L I D A D E S

HEATING AND AIR CONDITIONING • Air conditioning/heating system. • Hot water provided by solar panels.

FLOORS • Interior floors: Porcelanic tile. • Exterior floors: Anti-slip Porcelanic tile.

SKIRTING BOARD • According to the floor.

BATHROOM WALLS • Porcelanic tile.

ACCESS DOOR • Security entrance door.

INTERNAL DOORS • Standard height white lacquered internal doors, with hidden hinges.

CLOSETS • Closets following detailed design. • Closets: White lacquered sliding doors with finger pull and insides

finished in Cancun textile.

SWITCHES AND SOCKETS • Schneider electrics (or similar).

CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO • Sistema de aire acondicionado / calefacción. • Agua caliente mediante placas solares.

PAVIMENTOS • Pavimentos interiores: Porcelánico. • Suelos exteriores: Porcelánico Antideslizante.

RODAPIÉ • Según tipo de pavimento.

PAREDES DE BAÑO • Azulejo porcelánico.

PUERTA DE ACCESO • Puerta de entrada de seguridad.

PUERTAS INTERIORES • Puertas de interior lacadas en blanco de altura estándar, con bisagras

ocultas.

ARMARIOS • Armarios siguiendo un diseño detallado. • Closets: Puertas correderas lacadas en blanco con tirador tipo uñero

e interiores acabados en textil cancun.

INTERRUPTORES Y ENCHUFES • Electricidad Schneider (o similar).

16* If there is no availability of the materials shown here, they will be replaced with a similar one / Si no existiese disponibilidad de alguno de los materiales, serán reemplazados por unos similares.

Q U A L I T Y S P E C I F I C A T I O N S / M E M O R I A D E C A L I D A D E S

LIGHTING• Downlight LED on ceilings; in bathrooms, kitchens and corridors.

SWIMMING POOL• Swimming pool finished in white mosaic.• Includes exterior shower.• Pool depth of 1.15m / 1.20 m (amplified if desired).• Modifiable pool size (only in some units).

GARDEN• Grass seeds.

SECURITY SYSTEM• Video intercom.

KITCHEN• Low and high units lacquered with fingerpull.• Conglomerate quartz worktop and splashback finished withporcelanic tile.• Appliances; vitroceramic, oven, extractor.

BATHROOMS• Sanitary ware ROCA (or similar). Including suspended toilets.• Resin shower tray .• Taps: Ramón Soler (or similar).

ILUMINACIÓN• Downlight LED en techos; en baños, cocinas y pasillos.

PISCINA• Piscina acabada en mosaico blanco.• Incluye ducha exterior.

JARDÍN• Semillas de cesped.

SISTEMA DE SEGURIDAD• Videoportero.

COCINA• Unidades bajas y altas lacadas con tirador.• Encimera de cuarzo conglomerado y salpicadero acabado con gresporcelánico.• Accesorios; vitrocerámica, horno, campana extractora.

BAÑOS• Sanitarios ROCA (o similar). Incluyendo inodoros suspendidos• Plato de ducha de resina.• Grifería: Ramón Soler (o similar).

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PLANOS DE PLANTA

FLOORSPLANS

18

236.00

235.00

234.00

233.00

244.00

243.00

242.00

241.00

240.00

239.00

238.00

237.00

236.00

235.00

234.00

233.00

M A S T E R P L A N

DETAILS - DETALLES

2,5192,18 m² 588 m²

Plot / ParcelaBuilt area

Sup. Constr.Covered terraces

Terrazas cubiertasUncovered terraces

Terrazas abiertasPool

PiscinaParkingGaraje

BedsDormitorios

BathsBaños

25,55 m² 13,58 m² 22,83 m² 59,9 m² 3

19

PLANTA BAJA |Superficie construida cerrada 60.20 m²Superficie terraza cubierta 18.73 m²Superficie terraza descubierta 13.58 m²

Escalera6,43 m²

Salón-Comedor29,67 m²

Despensa2,70 m²

Aseo2,52 m²

Cocina8,05 m²

Terraza18.73 m²

Piscina22.83 m²

G R O U N D F L O O R I P L A N T A B A J A

60,28 m² GardenJardín

118,73 m² 13,58m² 22,83m²

DETAILS - DETALLESBuilt area

Sup. Constr.Covered terraces

Terrazas cubiertasUncovered terraces

Terrazas abiertasPool

Piscina

20

PLANTA PRIMERA |Superficie construida cerrada 72.83 m²Superficie terraza cubierta 6.82 m²

Dormitorio 310,88 m²

Dormitorio 210,95 m²

Dormitorio principal14,34 m²

Baño principal6,32 m²

Terraza 22,40 m²

Terraza 12,40 m²

Baño 25,40 m²

Distribuidor3,69 m²

Escalera6,43 m²

F I R S T F L O O R I P R I M E R A P L A N T A

DETAILS - DETALLES

72,83m2 6,82 m2 3 2

Built areaSup. Constr.

Covered terracesTerrazas cubiertas

BedsDormitorios

BathsBaños

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Aparcamiento59.90 m²

PLANTA SOTANO |Superficie construida cerrada 59.15 m²Superficie aparcamiento cubierto 35.59 m²Superficie aparcamiento descubierto 24.31 m²

Trastero44,41 m²

B A S E M E N T I S Ó T A N O

DETAILS - DETALLES

59,15 m² 35,59 m² 24,31 m²

Built areaSup. Constr.

Covered ParkingParking Cubierto

Uncovered ParkingParking Descubierto

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R O O F T E R R A C E I T E R R A Z A

FORMA DE PAGO

PAYMENTS TERMS

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Total price: 795.000€ V.A.T. not included

Buy the plot 155.000€ Client becomes the developer, within 30 days of signing, the title deeds forthe plot. Sign turnkey contract 30.000€Payment includes: - Cleaning of the plot if necessary - Topography study - Geological study - Architect project - 3D images - Quantity surveyor study - Health & security study

Start building 20%Once the license has been granted, construction starts.

Monthly payment & FinanceThe rest of the payments will be made per month, with all completed progress demonstrated by building certificates. Once you have paid the plot, with a good credit history, it is quite simple to obtain a self-developer mortgage to finance the building costs.

CompletionConstruction completion time of 10-12 months. Once the villa is finished, we manage the final utility connections and first occupation license for you.

2

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BENEFITS BUYING OFF-PLAN

- Buy 40% below market price

- Possibility to change internal distribution

- You can decide the finishes

- We take care of the entire project to give you total peace of mind

TAXES

The obligatory applicable taxes are:

- Over the plot: 21% V.A.T.

- Over the building cost: 10% V.A.T.

* Development Companies will NOT pay taxes over building costs

NO ADDITIONAL COSTS

There are NOT aditional costs - everything is covered.The quote we give you includes: - All the construction licensing costs - First occupation license - Utility connections / final connection fees - An independent quality control company - Decennial insurance fees - Laboratory tests - Quantity surveyors - Health and security supervision - Architect studies

TRIPLE GUARANTEE

- Up to 10 years structure

- 3 years installations

- 1 year finishes

P A Y M E N T S T E R M S

Reservation Fee 20.000€

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Precio total desde: 795.000€ IVA no incluido

Reserva 20.000€

Comprar la parcela 155.000€El cliente se convierte en promotor

Firma del contrato 30.000€ Pago incluye: - Limpieza de la parcela de ser necesario - Estudio topográfico - Estudio geológico - Proyecto de arquitectura - Imágenes 3D - Estudio técnico de arquitectura - Estudio de seguridad y salud

Inicio de construcción 20%Una vez que la licencia sea otorgada, inicia la construcción.

Pagos mensuales y financiaciónEl resto de los pagos se realizarán por mes, según los certificados de construcción. Una vez pagada la parcela, con un buen historial de cré-dito, es bastante sencillo obtener una hipoteca de auto-promotor para financiar los costes de construcción.

FinalizaciónTiempo de finalización de la construcción de 10 - 12 meses.Una vez terminada, gestionamos las conexiones de servicios públicos y la licencia de primera ocupación.

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BENEFICIOS DE COMPRAR SOBRE PLANO - Comprar 40% por debajo del precio de mercado

- Posibilidad de personalizar la distribución interior

- Escoger los materiales y acabados

- Nos encargamos de todo brindándole total tranquilidad

IMPUESTOS

Los impuestos obligatorios aplicables son:

- Sobre la parcela: 21% IVA

- Sobre el coste de construcción: 10% IVA

* Las empresas promotoras NO pagarán impuestos sobre los costes

de construcción

NO HAY COSTES ADICIONALES

No hay costes adicionales, todo está incluido El proyecto incluye: - Todos los costes de licencias de construcción - Licencia de primera ocupación - Conexiones a servicios públicos / tarifas finales de conexión - Una empresa de control de calidad independiente - Tasas del seguro decenal - Pruebas de laboratorio - Estudios topográficos - Supervisión de seguridad y salud - Estudios técnicos de arquitectura

GARANTÍA TRIPLE

- Estructura hasta 10 años

- Instalaciones 3 años

- Acabados 1 año

F O R M A D E P A G O

This brochure is for marketing purposes only and does not form part of any offer or contract between any of the parties in any way. All the information contained in this brochure is known to be accurate at the time of production but is subject to change without prior notice. Note that images contained here are based on technical plans and are computer generated artistic renders

of these plans. Whilst the greatest care has been taken to ensure accuracy of the information.

Este folleto es solo para fines de marketing y no forma parte de ninguna oferta o contrato entre ninguna de las partes de ninguna manera. Se sabe que toda la información contenida en este folleto es precisa en el momento de la producción, pero está sujeta a cambios sin previo aviso. Tenga en cuenta que las imágenes aquí contenidas se basan en planes técnicos y son

representaciones artísticas generadas por computadora de estos planes. Se ha tomado el mayor cuidado para asegurar la exactitud de la información.