BUSINESS IN BALANCE

Profi l d’entreprise

SWITZERLAND & CENTRAL EUROPE

Redevco – “Real Estate Development Company” – est une société immobilière indépendante qui agit sur le plan international. Elle prend ses sources de l’enseigne de prêt-à-porter C&A ayant été fondé il y a env. 150 ans. Les immeubles gérés par la société dans un premier temps ont été transférés dans le patrimoine de la société autonome Redevco en 1999. Depuis ce temps, Redevco assure la gestion et le développement d’un des plus grands portefeuilles de biens immobiliers commerciaux en Europe avec une valeur d’env. EUR 6,5 milliards. Le portefeuille concentré avant tout sur des immeubles commerciaux dans des situations de classe de villes européennes de taille comprend env. 500 objets. Redevco est une entreprise du groupe suisse Cofra Holding AG.

Suisse, Bâle

Suisse, Soleure

Suisse, Zurich

Redevco in Switzerland and Central Europe

Depuis la fondation en 1999, nous exerçons des activités en Suisse et en Europe centrale. Le siège régional se trouve à Zurich, à compter du jour de la fusion de nos activités dans cette zone en 2013. Le portefeuille immobilier de premier ordre a été renforcé à l’aide d’acquisitions/ventes et le mix de locataires.

Business in Balance

Le principe “Business in Balance” traduit notre philosophie. Nous accordons la priorité à l’interaction équilibrée et durable entre l’esprit d’entreprise faisant preuve de responsabilité sociale, la conduite en affaires impeccable du point de vue de l’éthique ainsi que la prise en compte des considérations environnementales avant de songer à la rentabilité à court terme.

Cette philosophie implique l’engagement net pour les standards de la construction durable. Afi n que notre portefeuille réponde au niveau de qualité important sous la lumière de la durabilité aussi, nous faisons certifi er nos objets immobiliers les uns après les autres selon les dispositions du standard de référence “BREEAM”

Portefeuille haut de gamme

A présent, notre portefeuille immobilier comprend 29 objets en Suisse, en Autriche et en Europe centrale. La valeur totale est d’env. EUR 520 millions. La plupart de nos locataires exerce des activités de retail. Il s’agit de grandes entreprises internationales ainsi que d’entreprises nationales ou locales. La variété et la combinaison de ces locataires apportent de la plus-value à tous les acteurs et constituent donc un facteur important de notre gestion de portefeuille.

Stratégie d’investissement

La croissance de Redevco a été basée sur des investissements à long terme vérifi és avec soin depuis le début. Cette approche assure notre liquidité et nous permet d’investir en exclusivité dans des objets présentant un potentiel convaincant à notre avis. Notre puissance fi nancière nous permet en même temps d’effectuer des investissements à tout moment et rapidement le cas échéant.

Nous nous concentrons avant tout sur des immeubles commerciaux dans des situations centrales de classe des plus importantes villes de ces régions. Une grande partie devrait de préférence être louée à des détaillants. Le potentiel de plus-value durable constitue un critère essentiel au niveau de nos décisions d’investissement. Dans le développement de nos bâtiments, nous tenons toujours compte des aspects écologiques et sociaux. Nos considérations vont au-delà de la rentabilité à court terme. Les développements urbains sont toujours analysés. L’implication de nos locataires dans les stades de début d’un projet déjà apporte des avantages attrayantes à tous les acteurs: des solutions sur mesure et souvent innovantes. Le souci de l’équilibre entre la performance, les êtres humains et la société constitue un pilier de nos activités professionnelles.

L’équipe Redevco

Notre équipe sous la direction de Dirk Adriaenssen, Managing Director, est composée de spécialistes de l’immobilier qui collaborent étroitement avec le siège principal de Redevco et les autres sièges régionaux. Nous sommes en même temps en mesure d’avoir recours à notre indépendance pour agir sur place de manière rapide et peu compliquée.

CHIFFRES CLES

Nombre des objets immobiliers: 29

Surface de location: 120,000m2

Valeur du portefeuille: EUR 520 millions

VienneBratislava

Budapest

VienneVienneVienneVienneVienneVienneVienneVienneVienne

Varsovie

Prague

Zürich

Bucarest

Hongrie, Budapest ( Vörösmarty Tá)

Autriche, Vienne

Cette brochure est imprimée sur du papier brillant écologique haut de gamme, à 100% de fibres de post consommation; certifié FSC; traité sans chlore (PCF)

Amsterdam, octobre 2013

Réalisation: MobGen www.mobgen.com

Redevco Suisse & Europe centrale Bahnhofstrasse 73Case postale 20768021 Zurich, Suisse

Téléphone +41 44 213 15 50Télécopie +41 44 213 15 59E info.ch@redevco.com

www.redevco.com

LA DURABILITE - UN PRINCIPE ESSENTIEL

Autriche, Vienne

Redevco s’engage depuis longtemps pour une amélioration durable de l’effi cacité énergétique dans tous les domaines de ses activités professionnelles. Le développement positif du bilan énergétique d’immeubles à l’aide des technologies existantes en fait partie entre autres. Notre rôle de propriétaire et développeur immobilier responsable nous oblige à exploiter ces technologies. Les répercussions néfastes sur l’environnement sont réduites et nos locataires en profi tent par une réduction de leurs frais opérationnels.

Dans ce contexte, Redevco Suisse et Europe centrale a développé une Stratégie de Construction Durable qui stipule des objectifs ambitieux et concrets pour tout projet futur. Cette stratégie est poursuivie en permanence.

La nouvelle construction du bâtiment Reseda Home à Winterthour en 2009 est un des projets déjà réalisés avec succès. Ce bâtiment répondant au standard MINERGIE R souligne l’engagement de Redevco Suisse dans le domaine du développement et de l’exploitation immobiliers durables.

Redevco Suisse et Europe centrale s’est fi xé l’objectif d’augmenter l’effi cacité énergétique du portefeuille complet de manière durable, qu’il ne s’agisse de rénovations ou de projets nouveaux conçus comme constructions durables.

En 2013, Redevco a été le premier investisseur dans le marché immobilier autrichien pour obtenir trois BREEAM-AT certifi cats pour sa propriété dans le centre de Vienne.

Suisse, Lucerne