Présentation du 1 er site 2000 watts: Green City (Zurich)

PRÉSENTATION DU 1ER SITE 2000 WATTS: GREEN CITY (ZURICH)

Journée d’information sur les sites 2000 watts Jeudi 5 juin 2014Hôtel Alpha-Palmiers, Lausanne

Heinrich GugerliDirection du projet sites 2000 wattsChef du groupe d’accompagnement

1er site 2000 watts: Green City , ZurichJournée d’information, Lausanne, 05.06.2014, Page 2

Sites 2000 wattsDirection du projet

Situation



Vision d'avenir



Un site qui jouit d’une longue tradition



Plan de développement de Sihl-Manegg, Zurich



Planification, mise en œuvre et réalisation dans un esprit coopératif

Étude de f

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Coopérative

Coopérative

Coopérative

Filature

École

Habitation

Tertiaire

Affectation spéciale /

Ecole

Plan directeur de développement urbain

Diener & Diener Architekten Bâle

Mixité des affectations Surface de

plancher– Habitations 77 500 m2

– Tertiaire 75 500 m2

– École, affectation spéciale 9 500 m2

162 500 m2



Plan d’aménagement complémentaire privé« Greencity.Zurich »

Décision du conseil municipal du 14 novembre 2012(1464)

Préambule «Le propriétaire du terrain souhaite… un développement axé sur les objectifs de la société à 2000 watts. Il s’engage à contrôler la réalisation des objectifs dans le cadre d’un processus de controlling à long terme.»



Certificat « Site 2000 watts »Phase de développement

Phase du projet Développement Réalisation ExploitationCertificat «Développement» «Exploitation»

Quantitatif

Valeur cible

Estimation avec «aide au calcul» (conseiller)

Justificatif Estimation avec «aide au calcul» (conseiller)

Calcul des valeurs du projet:– Élaboration

SIA 2032– Exploitation

SIA 2040– Mobilité

SIA 2039

Monitoring des valeurs opérationnelles:– Énergie & eau– Performance

mobilité (décompte des trajets, enquête)

– Volume des déchets

Zone de tolérance

+/-20% +/-10% +/-10%

Qualitatif

Directives Catalogue des critères sites 2000 watts dans cinq domaines:

Justificatif Justificatif Justificatif Justificatif

Degré de réussite

Au moins 50 % des points mentionnés dans chacun des 5 thèmes principaux



Greencity en chiffres

Aire concernée: 65 200 m2

Emprise au sol projetée: 165 000 m2

735 appartements

3 200 postes de travail

Centres commerciaux, magasins, restaurants

Nouvelle école primaire Remise du label à Greencity: 3 septembre 2013



Certificat « Site 2000 watts »Greencity, phase de développement

Management-System

Kommunikation u. Kooperation

Gebäude Erstellung u. BetriebVer- und Entsorgung

Mobilität

in % erreicht

Quantitatif Qualitatif



Certificat Cité de l'énergie « Site 2000 watts »Greencity, phase de développement

Remise du premier certificat pour Greencity le 03.09.2012



Certificat « Site 2000 watts »Phase de réalisation


Quantitatif

Valeur cible






SIA 2039




Zone de tolérance

+/-20% +/-10% +/-10%

Qualitatif



Degré de réussite




Mandats d'étude détaillée sur les différents secteurs

B1SB1N

B2B4SB4N

B6C1O

C1W B5 B3N B3S

A1



Architecture de qualité supérieureStandards de construction les plus sévères

Secteur Affectation Architectes Label

B1S Habitation (PPE) Steib & Geschwentner Architekten Zürich

B1N Habitation (PPE) Peter Märkli Architekt, Zürich

B2 Habitation loft (PPE) Vehovar & Jauslin Architekten Zürich Zach & Zünd Architekten Zürich

B3S Coopérative Adrian Streich Architekten Zürich *B4S Coopérative/

fondation municipale Zita Cotti Architekten Zürich

A1 Coopérative EM2N Architekten Zürich *

B3N B4N Habitation (location) Diener & Diener Architekten Basel

B6 Bureau/services JSWD Architekten Köln

C1W Bureau/services Gigon Guyer Architekten ZürichC1O Bureau/services Architecture Studio Paris

Environnement Vogt Landschaftsarchitekten Zürich

* Indices Minergie P Eco



Secteur B4S – habitation, coopérative GBMZ et Fondation « Kinderreiche Familien» (familles nombreuses)



Secteur C10Bureau et services



Concept énergétique100% énergies renouvelables

Chaleur 6 600 MWh 59%– Util. eaux souterraines 16%– Récupération chaleur

des eaux usées10%

– Accumulateur desrejets de chaleursondes terrestres23%

– Courant pour PAC 19%

Electricité 4 600 MWh 41%– Pte centrale hydroél.

19%– Photovoltaïque

10%– Renouvelable externe

13%



Mesures d’incitation, domaine de la mobilitéRépartition modale 50/30/20 attendue

Bus/train MIV LV

– Station de S-Bahn propre

– 0,7 PP par appartement = 2,5 personnes1PP par 100m2 = 4 emplois

– Modèle de mobilité

– 2500 stationnements pour vélos

– Pistes cyclables

– Quartier piétonnier / sans voiture

> Priorité à la mobilité douce



Certificat « Site 2000 watts »Phase opérationnelle


Quantitatif

Valeur cible






SIA 2039




Zone de tolérance

+/-20% +/-10% +/-10%

Qualitatif



Degré de réussite




Organisation et technique

Organisation, contrats:– Transfert officiel des directives

2000 watts, du propriétaire du terrain aux investisseurs

– Société exploitante comme contact pour Cité de l’énergie

Technique:– Mesure et visualisation de la

consommation individuelle – Greencity Smart Grid – mise

en réseau de l’offre d’énergie et de la consommation



Mobilité

Sharing:– 4 places de stationnement

pour car-sharing– E-velosharing

Electromobilité:– Stations de chargement

pour véhicules électriques:100 stations privées2 stations publiques

– Vélos électriques



Du « site 2000 watts »au développement durable du quartier

Viabilité économique – Mélange équilibré

d’appartements, services, restaurants, etc.

– Futurs utilisateurs impliqués précocement dans le processus de développ.

– Évaluations indép. confirment hausse de valeur

– Produits recherchés par les investisseurs institutionnels à long terme

Solidarité sociale – Mélange de

différentes classes d'âgeet classes sociales

– Trois secteurs réservés aux coopératives

– Appartements pour célibataires, couples, familles et seniors

– Aménagements extérieurs adaptés aux familles avec enfants



«Si nous arrivons à former une communauté mue par le développement durable, nous aurons fait un grand pas en avant.»Renato Bomio, service de gérance immobilière de Berne

www.faktor.ch



Un potentiel intéressant:33 sites dans toute la Suisse…



Résumé:les « sites 2000 watts » permettent...

Collaboration avec l'association Cité de l'énergie qui est un partenaire crédible et connu des villes et communes.

Partage d'expériences entre villes et entre communes.

Mise en œuvre dans la phase opérationnelle, qui est une opportunité rare et un défi.

Soutien sur le long terme aux objectifs de la société à 2000 watts.



Merci pour votre attention !

www.2000watt.ch www.faktor.ch www.greencity.ch

Direction de projet Sites 2000 wattsHeinrich GugerliDr. Ing., dipl. Ing. ETH/SIASolistrasse 2, 8180 Bülach Tel. 079 339 23 80 [email protected]

Documents

Présentation du 1 er site 2000 watts: Green City (Zurich)