PRÉSENTATION DU 1ER SITE 2000 WATTS: GREEN CITY (ZURICH)
Journée d’information sur les sites 2000 watts Jeudi 5 juin 2014Hôtel Alpha-Palmiers, Lausanne
Heinrich GugerliDirection du projet sites 2000 wattsChef du groupe d’accompagnement
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Sites 2000 wattsDirection du projet
Situation
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Vision d'avenir
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Un site qui jouit d’une longue tradition
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Plan de développement de Sihl-Manegg, Zurich
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Sites 2000 wattsDirection du projet
Planification, mise en œuvre et réalisation dans un esprit coopératif
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Sites 2000 wattsDirection du projet
Coopérative
Coopérative
Coopérative
Filature
École
Habitation
Tertiaire
Affectation spéciale /
Ecole
Plan directeur de développement urbain
Diener & Diener Architekten Bâle
Mixité des affectations Surface de
plancher– Habitations 77 500 m2
– Tertiaire 75 500 m2
– École, affectation spéciale 9 500 m2
162 500 m2
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Plan d’aménagement complémentaire privé« Greencity.Zurich »
Décision du conseil municipal du 14 novembre 2012(1464)
Préambule «Le propriétaire du terrain souhaite… un développement axé sur les objectifs de la société à 2000 watts. Il s’engage à contrôler la réalisation des objectifs dans le cadre d’un processus de controlling à long terme.»
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Sites 2000 wattsDirection du projet
Certificat « Site 2000 watts »Phase de développement
Phase du projet Développement Réalisation ExploitationCertificat «Développement» «Exploitation»
Quantitatif
Valeur cible
Estimation avec «aide au calcul» (conseiller)
Justificatif Estimation avec «aide au calcul» (conseiller)
Calcul des valeurs du projet:– Élaboration
SIA 2032– Exploitation
SIA 2040– Mobilité
SIA 2039
Monitoring des valeurs opérationnelles:– Énergie & eau– Performance
mobilité (décompte des trajets, enquête)
– Volume des déchets
Zone de tolérance
+/-20% +/-10% +/-10%
Qualitatif
Directives Catalogue des critères sites 2000 watts dans cinq domaines:
Justificatif Justificatif Justificatif Justificatif
Degré de réussite
Au moins 50 % des points mentionnés dans chacun des 5 thèmes principaux
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Sites 2000 wattsDirection du projet
Greencity en chiffres
Aire concernée: 65 200 m2
Emprise au sol projetée: 165 000 m2
735 appartements
3 200 postes de travail
Centres commerciaux, magasins, restaurants
Nouvelle école primaire Remise du label à Greencity: 3 septembre 2013
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Certificat « Site 2000 watts »Greencity, phase de développement
Management-System
Kommunikation u. Kooperation
Gebäude Erstellung u. BetriebVer- und Entsorgung
Mobilität
in % erreicht
Quantitatif Qualitatif
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Sites 2000 wattsDirection du projet
Certificat Cité de l'énergie « Site 2000 watts »Greencity, phase de développement
Remise du premier certificat pour Greencity le 03.09.2012
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Sites 2000 wattsDirection du projet
Certificat « Site 2000 watts »Phase de réalisation
Phase du projet Développement Réalisation ExploitationCertificat «Développement» «Exploitation»
Quantitatif
Valeur cible
Estimation avec «aide au calcul» (conseiller)
Justificatif Estimation avec «aide au calcul» (conseiller)
Calcul des valeurs du projet:– Élaboration
SIA 2032– Exploitation
SIA 2040– Mobilité
SIA 2039
Monitoring des valeurs opérationnelles:– Énergie & eau– Performance
mobilité (décompte des trajets, enquête)
– Volume des déchets
Zone de tolérance
+/-20% +/-10% +/-10%
Qualitatif
Directives Catalogue des critères sites 2000 watts dans cinq domaines:
Justificatif Justificatif Justificatif Justificatif
Degré de réussite
Au moins 50 % des points mentionnés dans chacun des 5 thèmes principaux
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Sites 2000 wattsDirection du projet
Mandats d'étude détaillée sur les différents secteurs
B1SB1N
B2B4SB4N
B6C1O
C1W B5 B3N B3S
A1
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Sites 2000 wattsDirection du projet
Architecture de qualité supérieureStandards de construction les plus sévères
Secteur Affectation Architectes Label
B1S Habitation (PPE) Steib & Geschwentner Architekten Zürich
B1N Habitation (PPE) Peter Märkli Architekt, Zürich
B2 Habitation loft (PPE) Vehovar & Jauslin Architekten Zürich Zach & Zünd Architekten Zürich
B3S Coopérative Adrian Streich Architekten Zürich *B4S Coopérative/
fondation municipale Zita Cotti Architekten Zürich
A1 Coopérative EM2N Architekten Zürich *
B3N B4N Habitation (location) Diener & Diener Architekten Basel
B6 Bureau/services JSWD Architekten Köln
C1W Bureau/services Gigon Guyer Architekten ZürichC1O Bureau/services Architecture Studio Paris
Environnement Vogt Landschaftsarchitekten Zürich
* Indices Minergie P Eco
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Secteur B4S – habitation, coopérative GBMZ et Fondation « Kinderreiche Familien» (familles nombreuses)
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Secteur C10Bureau et services
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Concept énergétique100% énergies renouvelables
Chaleur 6 600 MWh 59%– Util. eaux souterraines 16%– Récupération chaleur
des eaux usées10%
– Accumulateur desrejets de chaleursondes terrestres23%
– Courant pour PAC 19%
Electricité 4 600 MWh 41%– Pte centrale hydroél.
19%– Photovoltaïque
10%– Renouvelable externe
13%
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Mesures d’incitation, domaine de la mobilitéRépartition modale 50/30/20 attendue
Bus/train MIV LV
– Station de S-Bahn propre
– 0,7 PP par appartement = 2,5 personnes1PP par 100m2 = 4 emplois
– Modèle de mobilité
– 2500 stationnements pour vélos
– Pistes cyclables
– Quartier piétonnier / sans voiture
> Priorité à la mobilité douce
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Certificat « Site 2000 watts »Phase opérationnelle
Phase du projet Développement Réalisation ExploitationCertificat «Développement» «Exploitation»
Quantitatif
Valeur cible
Estimation avec «aide au calcul» (conseiller)
Justificatif Estimation avec «aide au calcul» (conseiller)
Calcul des valeurs du projet:– Élaboration
SIA 2032– Exploitation
SIA 2040– Mobilité
SIA 2039
Monitoring des valeurs opérationnelles:– Énergie & eau– Performance
mobilité (décompte des trajets, enquête)
– Volume des déchets
Zone de tolérance
+/-20% +/-10% +/-10%
Qualitatif
Directives Catalogue des critères sites 2000 watts dans cinq domaines:
Justificatif Justificatif Justificatif Justificatif
Degré de réussite
Au moins 50 % des points mentionnés dans chacun des 5 thèmes principaux
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Organisation et technique
Organisation, contrats:– Transfert officiel des directives
2000 watts, du propriétaire du terrain aux investisseurs
– Société exploitante comme contact pour Cité de l’énergie
Technique:– Mesure et visualisation de la
consommation individuelle – Greencity Smart Grid – mise
en réseau de l’offre d’énergie et de la consommation
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Mobilité
Sharing:– 4 places de stationnement
pour car-sharing– E-velosharing
Electromobilité:– Stations de chargement
pour véhicules électriques:100 stations privées2 stations publiques
– Vélos électriques
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Sites 2000 wattsDirection du projet
Du « site 2000 watts »au développement durable du quartier
Viabilité économique – Mélange équilibré
d’appartements, services, restaurants, etc.
– Futurs utilisateurs impliqués précocement dans le processus de développ.
– Évaluations indép. confirment hausse de valeur
– Produits recherchés par les investisseurs institutionnels à long terme
Solidarité sociale – Mélange de
différentes classes d'âgeet classes sociales
– Trois secteurs réservés aux coopératives
– Appartements pour célibataires, couples, familles et seniors
– Aménagements extérieurs adaptés aux familles avec enfants
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«Si nous arrivons à former une communauté mue par le développement durable, nous aurons fait un grand pas en avant.»Renato Bomio, service de gérance immobilière de Berne
www.faktor.ch
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Sites 2000 wattsDirection du projet
Un potentiel intéressant:33 sites dans toute la Suisse…
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Sites 2000 wattsDirection du projet
Résumé:les « sites 2000 watts » permettent...
Collaboration avec l'association Cité de l'énergie qui est un partenaire crédible et connu des villes et communes.
Partage d'expériences entre villes et entre communes.
Mise en œuvre dans la phase opérationnelle, qui est une opportunité rare et un défi.
Soutien sur le long terme aux objectifs de la société à 2000 watts.
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Sites 2000 wattsDirection du projet
Merci pour votre attention !
www.2000watt.ch www.faktor.ch www.greencity.ch
Direction de projet Sites 2000 wattsHeinrich GugerliDr. Ing., dipl. Ing. ETH/SIASolistrasse 2, 8180 Bülach Tel. 079 339 23 80 [email protected]