Embed Size (px)
Citation preview
BARTOLIĆI 49, 10 000 Zagreb, Croatia, tel +385 1 3830 106 /fax +385 1 3830 095
1
P O S L O V N A G R A Đ E V I N A "M O T O"
TEHNIČKI OPIS
ARHITEKTURA KONSTRUKCIJA je armiranobetonski skeletni sistem sa krutom jezgrom u kojoj je smješteno dizalo i stubište.Osnovni konstruktivni raster skeletnog sistema prilagođen je kako potrebama organizacije uredskih prostora tako i optimalnom planiranju parkirališno-garažnih potreba.
FASADA se sastoji od ciglenih i ventilirana, raster fasadni elementi tipa ALUCABOND , debljine TI je 12 cm. Karakteristike prozorskih okana i vanjskih staklenih stijena su visoka toplinsko zaštitna i akustička učinkovitosti i transparentnosti, ostakljena visokokvalitetnim stalkima. KROV je izoliran hidroizolacijskom folijom plastične mase na bazi poliolefina tip SIKA, toplinska izolacija nalazi se ispod hidroizolacije ,a krov je neprohodan i završno pošljunčan i djelomično popločen hodnom stazom. OKOLIŠ objekta, pristupne rampe, prilazi i putevi uz objekt obloženi su asfaltom, kamenom i betonskim opločnicima. Zelene površine hortikulturno su uređene, te je postavljena vanjska rasvjeta.
UNUTARNJE UREĐENJE UREDI Standardni pregradni zidovi od gips-kartonskih obloga u uredima montiraju se između podignutog poda i spuštenog stropa. Strop u uredima je izveden kao spušteni strop s vidljivom konstrukcijom i umetnutim gips-kartonskim elementima. Podovi ureda su modularni dvostruki («kompjuterski»podignuti pod), izvedeni na čeličnim odstojnicima, u modulima veličine 60x60cm, visine cca 15 cm. Pod je biti obložen tapison pločama, visoke mehaničke i vatro-otpornosti (B1) . Isti je ponuđen u paleti od 10-tak boja. Vrata ureda svijetle su visine cca 210 cm, imaju obojane okvire i krila od kvalitetnog panela. U prizemlju između zajedničkih prostora i prostora najmoprimca izvedene su aluminijskostaklene stijene sa dvokrilnim vratima. Prilaz na karakteristične etaže ureda omogućen je direktno iz lifta uz napomenu da je pristup dizalima i vatrosigurnim stubištem. SERVER SOBE Podovi su obrađeni antistatic podovima koji su instlacijski i prostorno, odijeljeni od ostalih prostora. U prostoru je moguće instalirati sustav za gašenje, plinom, od požara. Uređaje za hlađenje server sobe i štićenje plinom FM 200 osigurava i dostavlja zakupnik. SANITARNI PROSTORI Unutarnji pregradni zidovi izrađeni su od gips-kartonskih ploča u skladu sa zahtjevima prostora i obloženi kvalitetnom keramikom. Podovi sanitarnih prostorija su plivajući, cem. estrih na sloju elastificiranog stiropora, završni sloj
BARTOLIĆI 49, 10 000 Zagreb, Croatia, tel +385 1 3830 106 /fax +385 1 3830 095
2
keramike vrhunske kvalitete i dizajna. Unutarnja vrata sanitarnih prostorija su svijetle visine 205 cm, od kvalitetnog panela, sa drvenim dovratnicima, gumenim brtvilima, kvalitetnim okovom za zatvaranje. Oprema sanitarnih prostorija su prvoklasni sanitarni uređaji, umivaonici sa ogledalom, kvalitetne WC školjke i vodokotlići, pisoari sa el. senzorima i automatima za ispiranje, WC kabine sa vratima (okov kao ulazna vrata) i bravicama za zatvaranje bez ključa. HODNICI I PREDPROSTORI,GARAŽA, STUBIŠTE Ulazna vrata u objekt i vjetrobran su staklena, posmična i automatska sa senzorima. Podovi komunikacijskih prostorija, ulazi, hall, predprostori liftova, hodnici i sl. popločeni su kamenom ili visokokvalitetnom keramikom . Podovi u garažama i rampama unutar garaža su fino kvarcnim pijeskom zariban beton, a u tehničkim sobama stepenicama i predprostorima lifta keramika ili kamen. Protupožarna vrata svih etaža metalne su izrade. . LIFT Za potrebe vertikalnog transporta ugrađen je lift, brzine 1,0 m/sec , nosivosti 1000 kg / 13 osoba, LIFT uređenje- rasvjeta, staklo, inox, kameni pod. Lift vozi kroz sve etaže. Tehnički je moguće kontrolirani pristup svakoj etaži.
RESURSI I UPRAVLJANJE VODOVOD, ODVODNJA I GAŠENJA POŽARA Razvod hladne i tople vode izveden je polipropilenskim cijevima. Sve cijevi izolirane toplinski(zeleni aquaterm). Topla voda priprema se bojlerima lokalno za svaku sanitarnu grupu. Hidrantska mreža razvedena je pocinčanim cijevima u dva stupnja tlaka. U svakoj poslovnoj etaži instaliran je sustav vatrodojave. Sprinkler instalacija izvedena je u prostorima garaže. Odvodnja krovnih voda, zaseban je sistem i nije vezan na fekalnu kanalizaciju. Odvodnja kondenzata izvedena je na način da nije spojena direktno na internu kanalizaciju radi mirisa, već se odvodi posebnim cijevima preko potrebnog broja sifona u gradsku kanlizaciju. ZAŠTITA OD POŽARA Pasivna zaštita: podjela na požarne zone, minimalne udaljenosti do požarnih izlaza, evakuacijski putevi, protupožarne stepenice, liftovi, protupožarni zidovi, protupožarna izolacija, instalacija vatrodojave. Aktivna zaštita: hidrantska mreža, suhi aparati za gašenje, sprinkler instalacija garažnih prostora, odimljavanje predprostora liftova u podrumu, protupožarne klapne na ventilaciji svakog priključka i odvoda ventilacije. Sustav vatrodojave vezan na internu i eksternu zaštitarsku službu. Sav sustav zaštite od požara izveden je u skladu sa američkim smjernicama NFPA i austrijskim smjernicama zaštite od požara. INSTALACIJA GRIJANJA I VENTILACIJE Energija za grijanje i hlađenje objekta osigurana je priključkom objekta na interni sustav zemnih sondi spojenih na sustav toplinskih pumpi smještenih u podrumu objekta . Distribucija grijanja i hlađenja prostorija ostvaruje se FC aparatima, A klase, supertihe izvedbe. Razvod grijanja i hlađenja poseban je za svaku etažu. Ventilaciju prostora osigurava centralni sustav sa razvodom zraka
BARTOLIĆI 49, 10 000 Zagreb, Croatia, tel +385 1 3830 106 /fax +385 1 3830 095
3
do svih prostorija i to tako da je po radnom mjestu osigurana dovoljna količina grijanog, hlađenog i ovlaživanog zraka na sat. Etažno u svrhu pripreme zraka ugrađen je uređaj za rekuperaciju. Pripremljeni 100% svježi zrak dolazi kanalima do fasade gdje se iz stropa upuhuje u prostoriju, a odvodi iznad ulaznih vrata prema hodniku, tako je u svakoj prostoriji osigurana kompletna izmjena zraka, i nema džepova ili kratkih spojeva za izmjenu zraka. Odzračivanje sanitarnih prostorija i predprostora liftova ostvareno je preko zasebnih sistema, ventilatori se nalaze na najvišoj etaži uz strojarnice liftova. Ventilacija garažnih prostora osigurana je zasebnim sistemom ,isto kao i predprostori liftova u garažama. ELEKTROINSTALACIJE Razvodni ormari GR i RO u svakom katu povezani su dovoljno jakom mrežom kablova. Mjerenje je moguće ostvariti na svakom ormaru zasebno. Na svakoj etaži površine cca 900 m2 predviđen je prostor za cca 70 radnih mjesta. Za svako radno mjesto predviđene su dvije shuko utičnice i dva LAN priključka. Razvod utičnica moguće je pozicionirati kao podne ili zidne priključke, ovisno o rasporedu prostora. Uz doplatu moguće je povećanje kapaciteta prema potrebama najmoprimca. Rezervni izvori napajanja osigurani su za cijeli objekt putem vanjskog agregata.(200 ekW, standby 6kVA u vremenu od 8 sati) Vođenja instalacija odvojeno za jaku i odvojeno za slabu struju, jaka struja u policama sa jedne strane hodnika pod stropom, spustovima u zidovima jezgre ili pregradnim zidovima za opće potrebe, dok se napajanje radnih utičnica u podovima izvodi razvodom u podu paralelno s kompjuterskom mrežom. Police za slabu struju, vatrodojave, nadzora i slično, vode se u hodnicima pod stropom na suprotnim stranama od jake struje. U objektu su instalirani uređaji za vatrodojavu u svim prostorima, i detekciju CO2 u garažama. KONTROLNI SUSTAV Video nadzor sa potrebnim brojem kamera nadzire sve vitalne prilaze u prizemlju, ulaze, te fasada. Nadzor ulaza u garaže, rampe se podižu pomoću čitača. Rasvjeta zidova i stropova pristupne rampe. Kontrola pristupa po katovima, od garaže, posebno prizemlja i svih etaža predviđena je projektom, međutim korisniku je omogućeno da unutar instaliranih elemenata ugradi vlastiti sustav kontrole pristupa. Za zgradu sve usluge vođenja i upravljanja zgradom vrši tvrtka MANI d.o.o. Zgrada ima osiguranu noćnu čuvarsku službu. Poslovna zgrada MOTO Nadinska 29, 10010 Zagreb KONTAKT ZA ZAKUP PROSTORA 098 233 750 [email protected]
