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Flottwell Living Berlin
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The Park Side of Life.
wellcomeMehr Mitte, mehr Grün, mehr Berlin.
wellknownWohnen in weltberühmter Nachbarschaft.
Potsdamer Platz, Philharmonie, Neue Nationalgalerie, Gemälde-galerie, Tiergarten, Tempodrom – die Liste der Nachbarn in Ihrem neuen Kiez liest sich wie das „Who is Who“ der Attraktionen Berlins.
Tempodrom Neue Nationalgalerie
4
Eine Umgebung mit Rang und Namen, ein Areal, in
dem sich Berlins architektonische und kulturelle
Berühmtheiten treffen: Das ist Flottwell Living.
Kultur in nächster Nähe, die Philharmonie mit
hochkarätigen Konzerten – zu Ihren Nachbarn
gehören sowohl Metropolen-Highlights als auch
grüne Oasen wie der neue Park am Gleisdreieck, das
Ufer des Landwehrkanals, viele kleinere Parks in
unmittelbarer Nähe und natürlich der „große Bru-
der“ Tiergarten. Und das alles genießen Sie, ohne
auf ideale Verbindungen verzichten zu müssen:
Dank der U-Bahnhöfe Gleisdreieck und Mendels-
sohn-Bartholdy-Park liegt das Shopping auf dem
Ku’damm, in der Friedrichstraße oder im Quartier
206 ganz nah. Ganz zu schweigen vom Potsdamer
Platz mit seinen Potsdamer Platz Arkaden, den Sie
zukünftig mit einem kurzen, entspannten Spa-
ziergang erreichen. Und wenn es doch einmal das
Auto sein soll: Über die B96 geht's blitzschnell zum
Hauptbahnhof und in das gesamte Stadtgebiet.
Das ist Flottwell Living, Wohnen mittendrin.
Die Nachbarn | 5
Potsdamer Platz
Potsdamer Platz ArkadenPhilharmonie
Grunewaldstraße
Bülowstraße
Mar
tin-
Luth
er-S
traß
e
Kleiststraße
Tauent zienstr.
Unter den Linden
SpreeSpree
Spree
Landwehrkanal
Karl-Liebknecht-S
traße
Leipziger StraßeLeipziger Straße
Rudi-Dutschke-Straße
Oranienstraße
Oranienstraße
Lind
enst
raße
Prin
zens
traß
e
Kurfürstenstraße
Mar
tin-
Luth
er-S
traß
e
An der
Urania
PallasstraßeHohenstaufenstraße
Goebenstraße
Straße des 17. Juni
Straße des 17. Juni
Alt-Moabit
Turmstraße
Perleberger Straße
Invalidenstraße
Invalidenstr.
TorstraßeTorstraße
Prenz
laue
r Alle
e
Oranien burger Straße
Altonaer Straße
Behrenstraße
Dorotheenstraße
Scheidemannstr.
Gertra
udenst
aße
Tiergartenstraße
Willhelm
straßeEber
tstr
aße
Luisenstraße
Heidestr.
Rathenower Straße
Willhelm
straße
Hofjägerallee
Klingelhöferstr.
Paul
stra
ße
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Stresemannstraße
Potsd
amer
Str
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Pot
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Kat
zbac
hstr
aße
Kreuzbergstraße
Pohlstraße
Lützowstraße
Am Karlsbad
Urbanstraße
Urbanstraße
Möckernstraße
Lietzenburger Str.
Französische StraßeStralauer Straße
Reichpietschufer
Lützowufer Schöneberger Ufer
Zoss
ener
Str
.
Blücherstraße
Meh
ring
dam
m
Blücherstraße
Kurfürstenstraße
Einemstraß
e
Yorck straße
Budapester Straße
Pots
dam
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W. Brandt-Str.
Friedrichstraße
Hei
nric
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eine
-Str
aße
Friedrichstraße
Gitschiner Straße
Chauseestraße
Hasenheide
Gneisenaustraße
Brunnenstraße
Hallesches Ufer
Landwehrkanal
Tempelhofer Ufer
Mitte
Kreuzberg
Schöneberg
Tiergarten
Moabit
PARK AMGLEISDREIECK
VIKTORIAPARK
HEINRICH-V.-KLEIST-PARK
BÖCKLERPARK
URBANHAFEN
WALDECKPARK
PARK AM ANHALTER BAHNHOF
MONBIJOUPARK
SPREEBOGENPARK
CHARITÉ
FRITZ-SCHLOSS-PARK
ANHALTER BAHNHOF
REICHSTAG
BRANDEN-BURGER TOR
GENDARMENMARKT
POTSDAMER PLATZ
PHILHARMONIE
MUSEUMSINSEL
ROTES RATHAUS
ALEXANDER-PLATZ
BERLINER DOM
KULTURFORUM
SIEGESSÄULE
HUMBOLDT UNIVERSITÄT
76
4
15
9
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3
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5
10
1213
1
2
FLOTTWELL LIVING
Flot
twel
lstra
ße
1. Hauptbahnhof
2. Hamburger Bahnhof
3. Kanzleramt
4. Museumsinsel
5. Alexanderplatz
6. Humboldt-Forum
7. Deutsche Staatsoper
8. Gendarmenmarkt
9. Leipziger Platz
10. Philharmonie
11. Kulturforum
12. Neue Nationalgalerie
13. Martin-Gropius-Bau
14. Technikmuseum
15. KaDeWe
6
Berlin
Mitte
Grunewaldstraße
Bülowstraße
Mar
tin-
Luth
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Kleiststraße
Tauent zienstr.
Unter den Linden
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Landwehrkanal
Karl-Liebknecht-S
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Leipziger StraßeLeipziger Straße
Rudi-Dutschke-Straße
Oranienstraße
Oranienstraße
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Urania
PallasstraßeHohenstaufenstraße
Goebenstraße
Straße des 17. Juni
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Alt-Moabit
Turmstraße
Perleberger Straße
Invalidenstraße
Invalidenstr.
TorstraßeTorstraße
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Oranien burger Straße
Altonaer Straße
Behrenstraße
Dorotheenstraße
Scheidemannstr.
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Tiergartenstraße
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Luisenstraße
Heidestr.
Rathenower Straße
Willhelm
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Hofjägerallee
Klingelhöferstr.
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Stresemannstraße
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Kreuzbergstraße
Pohlstraße
Lützowstraße
Am Karlsbad
Urbanstraße
Urbanstraße
Möckernstraße
Lietzenburger Str.
Französische StraßeStralauer Straße
Reichpietschufer
Lützowufer Schöneberger Ufer
Zoss
ener
Str
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Blücherstraße
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Blücherstraße
Kurfürstenstraße
Einemstraß
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Yorck straße
Budapester Straße
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W. Brandt-Str.
Friedrichstraße
Hei
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Friedrichstraße
Gitschiner Straße
Chauseestraße
Hasenheide
Gneisenaustraße
Brunnenstraße
Hallesches Ufer
Landwehrkanal
Tempelhofer Ufer
Mitte
Kreuzberg
Schöneberg
Tiergarten
Moabit
PARK AMGLEISDREIECK
VIKTORIAPARK
HEINRICH-V.-KLEIST-PARK
BÖCKLERPARK
URBANHAFEN
WALDECKPARK
PARK AM ANHALTER BAHNHOF
MONBIJOUPARK
SPREEBOGENPARK
CHARITÉ
FRITZ-SCHLOSS-PARK
ANHALTER BAHNHOF
REICHSTAG
BRANDEN-BURGER TOR
GENDARMENMARKT
POTSDAMER PLATZ
PHILHARMONIE
MUSEUMSINSEL
ROTES RATHAUS
ALEXANDER-PLATZ
BERLINER DOM
KULTURFORUM
SIEGESSÄULE
HUMBOLDT UNIVERSITÄT
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1
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FLOTTWELL LIVING
Flot
twel
lstra
ße
wellneSSWeil Wohlfühlen das Wichtigste ist.
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Alle zieht es in das Herz Berlins. Je zentraler, desto besser. Dass man auch in dieser Lage nicht auf viel sattes Grün und Erholung verzichten muss, zeigt Flottwell Living auf beeindruckende Weise.
In keiner anderen europäischen Metropole gibt es
diese Verbindung: innerstädtisches Wohnen in-
mitten eines neuen, großzügigen Parks. Das über-
zeugt natürlich, denn viel Grün bei einer absolut
zentralen Wohnlage ist das, was Lebensqualität in
der Großstadt ausmacht. Deshalb wird Wohnraum
mitten in der Stadt, noch dazu in komfortablen
Neubauten, immer begehrter – und immer selte-
ner. Doch es gibt neue attraktive Aussichten: Mit
Flottwell Living entsteht genau das, was Berliner
und Bald-Berliner sich wünschen: ein neues Zuhau-
se am Potsdamer Platz, das so erholsam und grün
anmutet wie die schönsten Lagen im Grunewald.
Das ist Flottwell Living, Wellness fürs Leben.
Arkaden Shoppingcenter
Ausstattung beispielhaft
Das Besondere | 9
Café Einstein
LandwehrkanalPark am Gleisdreieck
wellDeSIGneDIhr grünes Zuhause in der Metropole.
10
Die Parklage | 11
HAUS EFLOTTWELLSTR. 25
HAUS FFLOTTWELLSTR. 24
HAUS AFLOTTWELLSTR. 29
HAUS DFLOTTWELLSTR. 26
HAUS CFLOTTWELLSTR. 27
HAUS BFLOTTWELLSTR. 28
FLOTTWELLSTRASSE
PARK AM GLEISDREIECK
PERGOLA MIT BÄNKEN
ZUFA
HR
T T
IEFGA
RA
GE
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In der Stadt oder im Grünen – warum wählen, wenn man beides haben kann?
HAUS EFLOTTWELLSTR. 25
HAUS FFLOTTWELLSTR. 24
HAUS AFLOTTWELLSTR. 29
HAUS DFLOTTWELLSTR. 26
HAUS CFLOTTWELLSTR. 27
HAUS BFLOTTWELLSTR. 28
FLOTTWELLSTRASSE
PARK AM GLEISDREIECK
PERGOLA MIT BÄNKEN
ZUFA
HR
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IEFGA
RA
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Das Quartier | 13
wellDoneSechs Adressen, eine Entscheidung.
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Haus A
Flottwellstraße 29
Lorenzen Architekten
Diese moderne Interpretation klassischer
Architekturmotive erhält ihren individuel-
len Charakter durch den vertikal gekämm-
ten Oberputz. Zusätzliche Akzente setzen
die horizontalen Werkstein-Gesimse, die
die Vertikalität der Fassaden durchbre-
chen. Besonders schön: die großzügige,
bodentiefe Verglasung der Fenster.
Die Adressen | 15
Christoph Kohl Architekten
Die Fassade dieses ganz klassisch ent-
worfenen Hauses ist mit beigefarbenem
Verblendklinker gestaltet, teilweise bis ins
2. Obergeschoss. Die handwerklich leicht
gewellte und gebrochene Kantenstruktur
findet ihre Entsprechung im beigefarbenen
Oberputz in Kratzputzoptik.
Claus Neumann Architekten
Neben der klaren Gliederung der Fassade
dieses Hauses ist es vor allem das Spiel mit
Kontrasten, das dieses Haus so besonders
macht: Der helle zweigeschossige Sockel
mit geschlämmtem Riemchenklinker und
der feine weiße Putz in den Obergeschos-
sen bilden gleichsam den Hintergrund für
dunkle Geländer und Fensterrahmen.
Haus B
Flottwellstraße 28
Haus C
Flottwellstraße 27
16
Haus D
Flottwellstraße 26
Architekturbüro nps tchoban voss
Ein Haus mit einem sehr eigenständigen
Charakter: graubunte Klinker in der So-
ckelzone und eingefärbter mineralischer
Putz in den aufgehenden Geschossen
werden vertikal durch seriell angeordnete
französische Fenster gegliedert. Formschön
auch die Übereck-Loggien, die einladende
Akzente setzen.
wellDone
Die Adressen | 17
Fuchshuber Architekten
Die Eleganz dieses Parkgebäudes entsteht
durch die in Weißtönen gehaltene Fassade
über dem hellen, zweigeschossigen Klinker-
sockel. Hervorgehobene Risalite verleihen
dem Gesamtbild eine angenehme Struk-
tur. Echter Blickfang: das über zwei Etagen
hohe, klassisch gestaltete Foyer.
Christoph Kohl Architekten
Das Stadthaus fügt sich mit seiner konse-
quent klassischen Fassadengestaltung per-
fekt in das Ensemble ein. Die im unteren
Bereich des Gebäudes natursteinverkleidete
Fassade geht über in eine angenehm unauf-
dringliche hellbeigefarbene Kratzputzoptik
in den oberen Geschossen. Die interessante
Gesamtwirkung entsteht durch Fassaden-
profile und auskragende Gesimse.
Haus E
Flottwellstraße 25
Haus F
Flottwellstraße 24
wellPlanneDUnser Maßstab sind Sie.
18
Flottwellstraße 25 | Haus E4 Zimmer | Wohnfläche ca. 121,7 m²
›› 148 Eigentumswohnungen
›› 2 bis 4 Zimmer
›› 50 bis 127 m2 Wohnfläche
* anrechenbare Fläche
Flottwellstraße 25 | Haus E
4 Zimmer | ca. 121,7 m2
Wohnen/Essen 30,0 m2
Kochen 11,8 m2
Schlafen 17,4 m2
Bad 8,5 m2
Zimmer 1 11,1 m2
Zimmer 2 11,2 m2
AR/HWR 3,4 m2
Flur 13,1 m2
WC/DU 4,1 m2
Terrasse (72,4 m2) *11,1 m2
Bad
Kochen
Wc
aR/hWR
SchlafenZimmeR 1
ZimmeR 2
Ga
Rd
.
fluR
TeRRaSSe
Wohnen/eSSen
floTTWellSTRaSSe
PaRK am GleiSdReiecK
A E F
B DC
Die Grundrisse | 19
Flottwellstraße 24 | Haus F3 Zimmer | Wohnfläche ca. 93,4 m²
Aufgrund technischer Erfordernisse können in Küchen, Bädern, WCs und Nebenräumen ggf. Teilbereiche abgekoffert und Decken abgehängt werden.
Terrassen/Balkone/Loggien werden zu 50 % angerechnet, jedoch höchstens 10 % der Gesamtwohnfläche.
floTTWellSTRaSSe
PaRK am GleiSdReiecK
Flottwellstraße 24 | Haus F
3 Zimmer | ca. 93,4 m2
Wohnen/Essen 28,0 m2
Kochen 9,2 m2
Schlafen 17,3 m2
Bad 7,2 m2
Zimmer 12,2 m2
AR/HRW 1,7 m2
Flur 9,7 m2
Garderobe 0,7 m2
WC 1,7 m2
Loggia (7,1 m2) *3,6 m2
Balkon (4,3 m2) *2,1 m2
Flottwellstraße 27 | Haus C
2 Zimmer | ca. 63,5 m2
Wohnen/Essen 23,3 m2
Kochen 6,1 m2
Schlafen 12,6 m2
Bad 5,9 m2
AR/HWR 2,1 m2
Flur 8,2 m2
Loggia (10,6 m2) *5,3 m2
Bad
Kochen
loGGia
aR/hWR
Schlafen
fluR
Wohnen/eSSen
floTTWellSTRaSSe
PaRK am GleiSdReiecK
A E F
B DC
A E F
B DC
Kochen
loGGia
BalKon
Wc aR/hWR
Schlafen
ZimmeR
fluR
Bad
Wohnen/eSSen
Flottwellstraße 27 | Haus C2 Zimmer | Wohnfläche ca. 63,5 m²
Ga
Rd
.
GaR
d.
wellBUIlTSo schön kann ein Neubau sein.
Was gehört zu einer Wohnung in einer der zentralsten Lagen Berlins? Natürlich eine Ausstattung, die Ihren Anspruch wider- spiegelt. Und genau deshalb legen wir so viel Wert auf Qualität.
Bekannte Marken, hochwertige Bäder, hohe Qua-
lität, erstklassige Verarbeitung und viele kleine
Details, über die man sich jeden Tag neu freuen
kann. Eben eine Ausstattung, wie sie sein soll. Das
ist Ihr neues Zuhause.
Das ist Flottwell Living, Design zum Verlieben.
20
Ausstattung beispielhaft
Die Ausstattung | 21
›› Kf W 70-Energieeffizienzhaus
›› Fernwärmeversorgung
›› ca. 2,80 m lichte Raumhöhe
›› jede Wohnung mit Loggia, Balkon oder Terrasse
›› Fenster mit 3-fach Wärmedämm-verglasung und außen liegendem Sonnenschutz gem. sommerlichem Wärmeschutz an den Süd-, West- und Ost-Fassaden
›› Kunststoffrollläden im ersten Wohngeschoss
›› Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
›› energieeffiziente Fußbodenheizung
›› Bäder mit Markenarmaturen, -objekten und Handtuch- Heizkörper
›› bodengleiche Duschen mit Klarglasduschabtrennungen
›› Video-Gegensprechanlage
›› Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
›› Treppenhäuser mit Naturstein
›› gärtnerisch gestaltete Außenanlage
›› Tiefgarage mit ferngesteuertem Tor
Ausstattung beispielhaft
welleSTaBlISheDUnsere Referenzen, Ihre Sicherheit.
22
Lentzeallee, Berlin-Wilmersdorf
Mit Flottwell Living schlägt die Groth Gruppe
das nächste Kapitel ihrer 30-jährigen Erfolgs-
geschichte auf, in der wegweisende Wohnprojekte
realisiert wurden. Hier entsteht ebenso wie schon bei
vorherigen Projekten mit dem Partner Reggeborgh –
dem Hofjäger Palais, Wohnen am Spittelmarkt –
Neue Grünstraße oder im Diplomatenpark – eine
Wohnadresse, die Architekturkenner und Bewohner
gleichermaßen schätzen werden. Überzeugen Sie
sich selbst, am besten vor Ort. Besuchen Sie unseren
Info-Pavillon, lernen Sie die Besonderheiten des
Projektes, die Ausstattung und Grundrisse kennen
und lassen sich persönlich und individuell beraten.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Hofjäger Palais, Berlin-Tiergarten
Diplomatenpark, Berlin-Tiergarten
Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtig keit zum Zeitpunkt der Prospektherausgabe hin überprüft.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen wird nicht übernommen. Das Bild- und Planmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration des
Vorhabens. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stand: November 2012.
Fotos: F1online, fotolia, istockphoto, Masterfile, Clemens Noack, shutterstock, Ullsteinbild
Gestaltung: DUO Werbeagentur
Reggeborgh glaubt an das große Potential Berlins
und investiert deshalb nachhaltig. So entstehen
Fundamente für eine starke Zukunft; für an-
spruchsvolle Immobilien, die sich erfolgreich ent-
wickeln lassen. In den vergangenen Jahren hat sich
Reggeborgh auf die Entwicklung und Realisierung
hochwertiger Immobilien für den Bestand und
den Verkauf an individuelle Enderwerber spezia-
lisiert. Im Bauträgergeschäft arbeitet Reggeborgh
Vastgoed B.V. mit professionellen Partnern zusam-
men und realisierte in Berlin erfolgreich Projekte
wie Wohnen am Spittelmarkt – Neue Grünstraße,
die Floragärten oder The Charleston.
Wohnen am Spittelmarkt – Neue Grünstraße, Berlin Mitte
Info-Pavillon
Flottwellstraße 24-29
10785 Berlin
www.flottwell-living.de
Telefon: 030 880 944 47