Diagnostico Local Comercial de Articulos de Futbol

8/18/2019 Diagnostico Local Comercial de Articulos de Futbol

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INSTITUTO TECNOLÓGICO

DE LOS MOCHISTALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO II.

ARQUITECTURA.

DIAGNÓSTICO:

¨LOCAL DE ARTICULOS DE FUTBOL¨

LOS MOCHIS, SINALOA


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INDICE / DIAGNÓSTICO

1.- PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.

A)NIVEL DE INTERVENCIÓN.

B)GENERO DEL EDIFICIO.

2.- CARACTERÍSTICAS INTRÍNSECAS.

A)OBJETIVOS.

B)DEFINICIÓN.

C)LOCALIACIÓN.

D)NECESIDADES ! ES"ACIOS SOLICITADOS.

E)DETERMINANTES FORMALES "LANTEADAS DE ORIGEN. F)RECURSOS ECONÓMICOS.

G)AN#LISIS DE ELEMENTO SIMILAR.

3.- DETERMINAR EL ÁREA DE DIAGNOSTICO.

A)#REA DE REFERENCIA.

B)#REA DE INFLUENCIA.

C)#REA ES"ECIFICA.

4.- CARACTERÍSTICAS EXTRÍNSECAS

A) SUBSISTEMA NATURAL.o 1.CLIMA.o 2.ASOLEAMIENTO ! ORIENTACIÓN.o $.VIENTOS DOMINANTES.o %.SUELO.o &.FLORA ! FAUNA.

B) SUBSISTEMA SOCIAL ! ORGANIATIVO.o 1.DEMOGRAFICOS.o 2.SOCIALES.o $.ORGANIATIVOS.

C) SUBSISTEMA "RODUCTIVO.o 1.ELEMENTOS "OSITIVOS.

o

2.ELEMENTOS NEGATIVOS.


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D)SUBSISTEMA CONSTRUIDO.

o 1.AS"ECTOS URBANOS.

o 2.AS"ECTOS ARQUITECTÓNICOS.

o $.AS"ECTOS CONSTRUCTIVOS.

o %.AS"ECTOS DE SERVICIOS "'BLICOS.

E)MARCO JUR(DICO INSTITUCIONAL.

o 1.ORGANISMOS "'BLICOS O "RIVADOSINMERSOS EN LA GESTIÓN.

o 2.LE!ES ! REGLAMENTOS QUEINTERVIENEN EN EL OBJETOARQUITECTÓNICO A DISEÑAR.

F)MARCO "OLITICO CULTURAL.

.-DESCRIPCIÓN.

o 1.CON RES"ECTO AL USUARIO.

o 2.CON RES"ECTO A LAS ACTIVIDADDESARROLLARSE.

o $.CON RES"ECTO AL CONTETO.

o %.CON RES"ECTO A LA TENDENCIAEM"LEAR.

!.-INTEGRACION DEL MARCO TEÓREFERENCIAL.


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1.- PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.

SE "RETENDE ACONDICIONAR UN ES"ACIO EN UNLOCAL "ARA UNA TIENDA DE ART(CULOS DE FUTBOLDENTRO DE UNO DE LOS LOCALES DE LA "LAA

VICTORIA EN LOS MOCHIS, AHOME, SINALOA.LA CIUDAD !A CUENTA CON DIVERSAS TIENDASDE"ORTIVAS, SIN EMBARGO NINGUNA TIENDA ESTAENFOCADA AL DE"ORTE DE FUTBOL EN ES"ECIFICO,"OR LO QUE SE HA "RO"UESTO LA CREACIÓN DE ESTA.LA CUAL ESTAR# UBICADA EN LA CALLE ARAGOAESQUINA CON SERD#N. EL LOCAL A DESARROLLAR EL"RO!ECTO SE ENCUENTRA DENTRO DE UNO DE LOSLOCALES DE LA "LAA VICTORIA, UBICADA EN ELCENTRO DE LA CIUDAD DE LOS MOCHIS.

A) NIVEL DE INTERVENCIÓN*

"ENDIENTE.

B) GENERO DEL EDIFICIO*

COMERCIAL


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2.-CARACTERISTICAS INTRÍNSECAS.

A) OBJETIVOS*

• TRANQUILIDAD

• ILUMINACIÓN• VENTILACIÓN

B) DEFINICIÓN*

SE ENTIENDE "OR LOCAL A AQUELLOS ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES QUE TIENENCOMO OBJETIVO "RINCI"AL EL DESARROLLO DE ALGUNA ACTIVIDAD COMERCIAL O

ECONÓMICA, "UDIENDO SER ESTA DE DIFERENTE TI"O COMO EN ESTE CASO LA VENTADE ART(CULOS DE FUTBOL.

LOS LOCALES "UEDEN VARIAR MUCHO EN T+RMINOS DE TAMAÑO, CARACTER(STICAS,DISEÑO ! "'BLICO AL QUE SE DIRIGEN, AUNQUE HA! ALGUNAS CARACTER(STICAS ENCOM'N QUE TODOS ELLOS COM"ARTEN.


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N C) LOCALIACIÓN "LAA VICTORIA)


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C) NECESIDADES ! ES"ACIOSSOLICITADOS.

ES"ACIOS*

• #REA DE CAJA

• "ROBADORES DE RO"A)

• "ROBADORES DE CALADO)

• EHIBIDORES

• SANITARIO

NECESIDADES*

• EHIBICIÓN DEL INVENTARIO.

• #REA DE COBRO

• EL USUARIO TENGA F#CIL ACCESO.• #REA DONDE SE DAR# LIM"IEA

• ATENDER LAS NECESIDADESFISIOLÓGICAS.

• "ROBARSE LA RO"A

• "ROBARSE EL CALADO


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D) DETERMINANTES FORMALES "LANTEADASDE ORIGEN.

LA ONA CENTRO QUE ES DONDE SE

DESARROLLARA EL "RO!ECTO, TIENE UNCONTETO MU! VARIADO, HA! VARIOS TI"OS DEEDIFICACIONES, DE DIFERENTE GENERO COMOSON CASAS HABITACIÓN ! COMERCIAL. NOEISTE UNA TENDENCIA O ESTILO"REDETERMINADO EN EL CONTETO. LATENDENCIA DE ESTE "RO!ECTO SER# MODERNO.

E) RECURSOS ECONOMICOS CON CUENTA.

QUIEN RES"ALDARA ESTE "RO!ECTO

ECONOMICAMENTE, SER# LA EM"RESDE"ORTES NI-E. SE A"ROVECHARA SM#IMO DICHOS RECURSOS SIN LLEGGASTOS IN'TILES O INNECESARIOS.


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G)ANALISIS DE ELEMENTO SIMILAR.

D"ORTENIS*

ESTA UBICADO EN LOS MOCHIS AHOMESINALOA, DENTRO DE LA "LAA "ASEO LOSMOCHIS BLVD. CENTENARIO ESQUINA CONBLVD. ANTONIO ROSALES).

LA TIENDA ESTA ACONDICIONADA "ARA LAVENTA DE DIFERENTES ARTICULOS DE"ORTIVOS,DICHO LOCAL SE "RESTA "ARA LA VISITA DECUALQUIER TI"O DE USUARIO AMANTE ALDE"ORTE !A QUE LA CIUDAD SE DISTINGE "ORSER SOBRESALINTE EN LAS ACTIVIDADESDE"ORTIVAS. SU ESTILO ES MU! COMERCIAL !MU! ILUMINADO "ARA QUE EL CLIENTE "UEDAGANAR CONFIANA EN LO QUE DESEAADQUIRIR.


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3.- DETERMINAR EL AREA DE DIAGNOSTICO.

A) AREA DE REFERENCIA*

B) AREA DE INFLUENCIA* EL "RO!ECTO INFLUIRA "RINCI"ALMENTE EN EL MUNICI"IO DE AHOME, "ERO

ESTE TAMBIEN TENDRA UN "EQUEÑO IM"ACTO EN EL ESTADO.


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#REA ES"ECIFICA*

N


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4.-CARACTERISTICAS EXTRINSECAS.

A) SUBSISTEMA NATURAL.

o

1) CLIMA.

TEM"ERATURAS*

DENTRO DEL MUNICI"IO "REDOMINA UN CLIMACALIDOH'MEDO, QUE SE MODIFICAM(NIMAMENTE "OR LA ALTITUD ! LA"RECI"ITACIÓN "LUVIAL. SE DETERMINA UNA

TEM"ERATURA MEDIA ANUAL DE 2&.%/C, CONUNA VARIACIÓN MINIMA DE &/C ! UNA M#IMADE %$.&/C. LA +"OCA MAS CALUROSA DE JULIOA OCTUBRE ! LA DE TEM"ERATURAS MAS BAJASDE NOVIEMBRE A MARO.


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"RECI"ITACION "LUVIAL*

EN LA ETA"A DE REFERENCIA LA"RECI"ITACIÓN "LUVIAL "ROMEDIO %21.MIL(METROS ANUALES, UN M#IMA DE&$1.$ MIL(METROS ! UNA M(NIMA DE$16.6 MIL(METROS. SE HAN REGISTRADODOS HELADOS, LA "RIMERA EL 6 DEENERO DE 1&1 ! LA 'LTIMA EL DEENERO DE 11. LA EVA"ORACIÓN TOTALENTRE 11 ! 16 SE CUANTIFICÓ EN 1MIL $$. MIL(METROS ANUALES. SIENDOAS( LO MESES MAS LLUVIOSOS DE JULIO A

OCTUBRE, "RESENT#NDOSE LAEQUI"ATAS DE ENERO A FEBRERO.


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HURACANES*

ESTA CIUDAD ESTA "ROCLAMADA COMO ONA DEHURACANES, LOS MAS COMUNES SON* DE"RESION TRO"ICAL*CICLÓN TRO"ICAL EN EL QUE EL VIENTO MEDIO M#IMO A

NIVEL DE LA SU"ERFICIE DEL MAR VELOCIDAD A"ROIMADA"OR MINUTO) ES DE 62 -M.3HR O INFERIOR. TORMENTATRO"ICAL* CICLÓN TRO"ICAL BIEN ORGANIADO EN N'CLEOCALIENTE EN EL QUE EL VIENTO "ROMEDIO M#IMO A NIVELDE LA SU"ERFICIE DEL MAR ES DE 11 -M.3HR. M(NIMO.HURACAN* CICLÓN TRO"ICAL DE N'CLEO CALIENTE EN ELQUE EL VIENTO M#IMO "ROMEDIO A NIVEL DEL MAR ES DE11 -M.3HR O SU"ERIOR.

LA TEM"ORADA DE HURACANES COMIENA DEL 1 DE JUNIO !TERMINA EL $0 DE SE"TIEMBRE4 CASI SIEM"RE SON"ROVENIENTES DE SUROESTE. CABE MENCIONAR QUEDEBIDO A QUE LA CIUDAD NO CUENTA CON UN BUENDRENAJE "LUVIAL, ESTA TIENDE A INUNDARSE "OR LO QUESE TENDR# QUE CUIDAR ESTO "ARA QUE NO AFECTE ENNUESTRO "RO!ECTO.


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o 2) ASOLEAMIENTO ! ORIENTACION.

N


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o %) SUELO.

LA TIERRA DE ESTA ONA SUELE CAMBIAR SUCOM"OSICIÓN METRO A METRO, SECARACTERIA "OR SER EN SU MA!OR(A

ARCILLAS E"ANSIVAS, ESTE SUELO TIENEGRAN CA"ACIDAD DE MODIFICAR SUVOLUMEN, CUANDO ABSORBE O DEJA DEABSORBER AGUA "RODUCIENDOHINCHAONES. ESTO SE COMBATE !A SEAMEDIANTE UN TRATAMIENTO QU(MICO,RETIRAR 0.&0 M DE TIERRA ! RE"ONERLACON TIERRA MEJORADA ! LO QUEUSUALMENTE SE ACOSTUMBRA REMOVER LA

TIERRA ARCILLOSA, REVOLVERLA CON ARENA! AS( CA"TURAR LAS ARCILLAS. LA TIERRA ENESTA ONA SUELE CAMBIA SU COM"OSICIONMETRO A METRO, SE CARACTERIA "OR SEREN SU MA!ORIA.

HUMEDAD*

DEBIDO A QUE ES UNA CIUDAD C#LIDOHUMEDAD SE HAN "RESENTANDOHUMEDADES "ROMEDIO*

M#IMA DE 65 AL 1005 CON UN "ROMEDIODE %.&5MEDIDAS DE UN &5 A UN 6&5M(NIMAS DE UN %5 A UN 20 5.EN LA CIUDAD DE LOS MOCHIS"R#CTICAMENTE LA MA!OR "ARTE DEL AÑOLA HUMEDAD ES ALTA CON UN "ROMEDIO DE61.66 5 AL & 5.

RESISTENCIA=6 TON/M2


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o &) FLORA ! FAUNA

FLORA

COMO EL ALAMO, EL TABACHIN, EL OLIVO ! CI"R+S O BIEN"ALMAS, EL CES"ED, TAMARINDOS, CARRIO, ROBLES.

FAUNA.LA FAUNA A"RECIABLE ALREDEDOR DE"LAA VICTORIA SON ANIMALES DOM+COMO EL "ERRO, EL GATO, ALGUNASLAGARTIJAS, GUSANOS, GRILLOS, AVE

INSECTOS.


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B) SISTEMA SOCIAL !ORGANIATIVO*

o 1) DEMOGRAFICOS*

AS"ECTOS DEMOGRAFICOS*

EL MUNICI"IO DE AHOME TIENE UNTOTAL DE $26 LOCALIDADES4 LAS"RINCI"ALES ! SU "OBLACIÓN SONLAS QUE A CONTINUACIÓN SEENLISTAN*

• TOTAL MUNICIPIO 388,344• LOS MOCHIS 231,977• AHOME 10,840• HIGUERA DE ZARAGOZA

8,976• TOPOLOBAMPO 6,032• GUSTAO D!AZ ORDAZ "EL

CARRIZO# 4,677• BAGO$O COLECTIO 4,%38• EL ESTERO "$UAN $OS& R!O

4,280

DEL TOTAL DE HABITANTES DE LA CIUDAD DE LOSMOCHIS, SE ENCUENTRAN 'UE(

LA DENSIDAD DE LA REGI)N( ESDE 46 PERSONAS POR*IL)METRO CUADRADO+


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o 2) SOCIALES*

NIVEL EDUCATIVO*

LA CIUDAD DE LOS MOCHIS CUENTAACTUALMENTE CON INSTITUCIONESEDUCATIVAS QUE VAN DESDE EL NIVELB#SICO HASTA LICENCIATURAS, MAESTR(AS! "OSGRADOS. NIVEL DE INGRESOS* EN LACIUDAD LA MA!OR(A DE LOS GRU"OSSOCIALES SE ENCUENTRAN EN UN NIVELMEDIO, CON INGRESOS "ROVENIENTES DEACTIVIDADES DEDICADAS "RINCI"ALMENTE ALA INDUSTRIA ! LA AGRICULTURA. ELSALARIO M(NIMO DE LA "OBLACIÓN

AHOMENSE ES DE &&.% "ESOS, EN"ROMEDIO MENSUAL A NIVEL "ROFESIONALLA "OBLACIÓN LLEGA A GANAR UNESTIMADO DE 6,000.00 HASTA 10,000.00! MAS SI SE REFIERE A "UESTOS ALTOS DEEM"RESAS IM"ORTANTES. "OBLACIÓNECONÓMICAMENTE ACTIVA "OR SECTOR.

EL NUMERO DE "OBLACION OCU"ADA "ORACTIVIDAD EN AHOME ES DE*

2,&12 AGRICULTURA, GANADER(A,SILVICULTURA, CAA ! "ESCA.

2,2 SERVICIOS

1&,%$2 COMERCIO

11, INDUSTRIA MANUFACTURERA

&,6 INDUSTRIA DE CONSTRUCCIÓN

%,$22 COMUNICACIONES ! TRANS"ORTES

%& INDUSTRIA ETRACTIVA

o $) ORGANI"ATI#OS:

DEBIDO AL GENERO DE EDIFICIO, NO HA!ALGUNA ORGANIACIÓN SOCIAL QUE SEO"ONGA O "UEDA CAUSAR ALGUN CONFLICTOANTE LA REALIACION DEL "RO!ECTO.


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C)SUBSISTEMA "RODUCTIVO*

o 1) ELEMENTOS "OSITIVOS*

7 ESTA GALERIA DE ARTE SERVIRA TANTO "ARA EL

MUNICI"IO DE AHOME COMO "ARA LOS MUNICI"IOSVECINOS COMO GUASAVE, EL FUERTE ! CHOI.

7 SERA UN "RO!ECTO DE GRAN IM"ACTO VISUAL.

7 CONTRASTARA EN EL CONTETO.

7 TIENE BUENA UBICACIÓN ! FACIL LOCALIACION !AQUE ES UNA ONA DE LOS MOCHIS MU! CONOCIDA! A UN LADO SE ENCUENTRA MC DONALS.

7 FACIL ACCESO DE LAS CIUDADES VECINAS.

7 LA CIUDAD !A CUENTA CON ESTE TI"O DESERVICIOS, "ERO ESTO NO AFECTARA DEBIDO AQUE EISTEN MU! "OCOS ! ESTOS MISMOS SEENCUENTRAN CON CARENCIAS.

7 CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS "UBLICOS.

7 CUENTA CON SERVICIO DE TRANS"ORTE "UBLICO,ASI QUE SE "UEDE LLEGAR AL LUGAR DE MANERA"RIVADA O "UBLICA.

o 2. ELEMENTOS NEGATIVOS*

EN LA CIUDAD DE LOS MOCHIS !A EIST

TI"O DE SERVICIO. EL "RO!ECTO SE ENCUENTRA UBICADO

CALLES MU! TRANSITADAS.

AFECTA EL ASOLEAMIENTO.

EN EL TERRENO SE ENCUENTRA BASURCES"ED MU! CRECIDO.

LAS BANQUETAS ESTAN DETERIORADAS

ES UNA ONA DONDE SE INUNDA CUAN"RESENTAN LLUVIAS.

"UBLICO, ASI QUE SE "UEDE LLEGAR ALUGAR DE MANERA "RIVADA O "UBLICA


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D) SUBSISTEMA CONSTRUIDO*

o 1) AS"ECTOS URBANOS*

SE "UEDE DECIR QUE OCU"A UNA "OSICION DE CABEA DEMANANA "OR LO QUE ESTA RODEADO "OR CUATRO CALLES,TRES DE ELLAS EN SUS FRENTES, LAS TRES SON VIAS VIAS DE"AVIMENTACION, UNA DE ELLAS ES VIALIDAD "RIMARIA,OTRA ES VIALIDAD SECUNDARIA, ! LAS OTRAS DOS SONVIALIDADES SECUNDARIAS. VIALIDAD "RIMARIA*

BOULEVARD ANTONIO ROSALES* ESTE BLVD. ES UNA DE LAS

V(AS "RINCI"ALES "ARA NUESTRO "RO!ECTO AS( COMO "ARALA CIUDAD, TIENE UN GRAN AFORO VEHICULAR ORIGINADODESDE LA CARRETERA INTERNACIONAL EN LA ONA NORTEDE LA CIUDAD "ROLONG#NDOSE A LA ONA OESTE. CUENTACON UN CAMELLON DE A"ROIMADAMENTE DOS METROS,DEJANDO ES"ACIO "ARA DOS AUTOS EN CIRCULACIÓN ! UNOESTACIONADO EN CADA UNA DE SUS CALLES.

LA MANERA DE CONECTAR ACCEDER AL TERRENO DONUBICARA EL "RO!ECTOCIRCULANDO "OR ESTE BLVATRAV+S DE LA AV.INDE"ENDENCIA. VIALIDADSECUNDARIAS* AVENIDAINDE"ENDENCIA ! LA CALLFRANCISCO JAVIER MINA* SVIAS CONSIDERADAS SECUN"ARA NUESTRO "RO!ECTORODEANDO EN SU TOTALIDTERRENO. VIALIDAD TERCICALLEJON JUAN DE LA BARLA VIALIDAD TERCIARIA QUINFLU!E EN NUESTRO "ROES EL CALLEJON JUAN DE BARRERA, CON UN FLUJOVEHICULAR MINIMO.


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TI"O DE VIALIDADES*

VIALIDADES "RIMARIAS*

AV. IGNACIO ARAGOA

GRAL. GABRIEL LE!VA

VIALIDADES SECUNDARIAS*

AV. SERD#N

VIALIDAD TERCIARIA*

CALLEJON NARCISO MENDA.

N


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EL TRAADO DE SUS VIALIDADES SE"UEDE A"RECIAR QUE ESTAN HECHAS DEUNA MANERA CORRECTA, LA VIALIDAD"RIMARIA ES DE DOS SENTIDOS, LA

VIALIDAD SECUNDARIA EN UN SOLOSENTIDO AL IGUAL QUE LA VIALIDADTERCIARIA, ESTO "ERMITE ELRECORRIDO O"TIMO DE LOS AUTOS.TIENE LA CIRCULACION "EATONAL, ASICOMO EL ES"ACIO "ARA ESTACIONARLOS"OR SUS ORILLAS. EL TERRENO ESTARODEADO EN SU TOTALIDAD "OR

CUATRO VIAS DE CIRCULACION,TENIENDO SU DIRECCIÓN EN UN SOLOSENTIDO, ! CADA UNA DE ELLAS "UEDESERVIR "ARA ACCESO AL TERRENO.

CIRCULACIONEHICULAR(


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o 2) AS"ECTOS ARQUITECTONICOS*

LOS EDIFICIOS QUE RODEAN AL "REDIO A CONSTRUIR "OSEEN ENTRE 1 ! $ NIVELES. ALGUNOCASAS DE INTERES SOCIAL, OTROS SON COMERCIOS ! HA! UN SOLAR BALDIO. LAS CARACTERQUE "RESENTAN LAS CONSTRUCCIONES SON FORMAS CUADRADAS O RECTANGULARES, MU!"ARECIDAS, SE BASA EN LA UTILIACION DE DIFERENTES COLORES, DIMENSIONES ! NO TIENE

ESTILO ARQUITECTONICO DEFINIDO SOLAMENTE UNO EL CUAL ESTA DETR#S DEL "REDIO, ELDONALS UN RESTAURANTE CON ESTILO ARQUITECTONICO CONTEM"ORANEO MODERNO.

LAS ISTAS DEL TERRENO HACIA(EL CALLE$ON HA- CASAS HABITACION+

LA CALLE .RANCISCO $AIER MINA ESTA UNSOLAR ALDIO, PARTE DE EL ESTA CONSTRUIDO+AENIDA INDEPENDENCIA SE ENCUENTRANEDI.ICIOS COMERCIALES - CASAS HABITACIONCONTRA ES'UINA SE ENCUENTRA UN EDI.ICIOCOMERCIAL+


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o $) AS"ECTOS CONSTRUCTIVOS*

EL "REDIO DONDE SE CONSTRUIRA EL "RO!ECTO SE LOCALIA EN UNA ONA CENTRICA DE LACIUDAD DE LOS MOCHIS, ENTRE AVENIDA INDE"ENDENCIA CON CALLEJON JUAN DE LABARRERA ! CALLE FRANCISCO JAVIER MINA. LAS CONSTRUCCIONES ALLEGADAS AL "REDIOSON*


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D) SUBSISTEMA CONSTRUIDO*

SISTEMAS CONSTRUCTIVOS TRADICIONALES* REGIONALMENTE SE USAN METODOS ! MATERIACONSTRUCTIVOS TRADICIONALMENTE COMO LA ALBAÑILERIA, DONDE SE USA LADRILLO, CONREFORADO, CEMENTO, MORTERO, MAM"OSTERIA, ETC. ES MU! COMUN ENCONTRARSE CON

ESTRUCTURAS DE CONCRETO, MUROS DE CARGA DE TABIQUE, ETC. DEBIDO A QUE LA CIUDAMOCHIS A ESTADO CRECIENDO MU! RA"IDO ESTOS ULTIMOS AÑOS, ENTRANDO IM"ORTANTESA NIVEL NACIONAL, COMO LO SON* LA COMERCIAL MEICANA, LIVEL"OOL, ENTRE OTRAS, LODE CONSTRUCCION TRADICIONALES DE LA REGION !A NO SON SUFICIENTEMENTE ACERTADOSFORMAS ! TAMAÑOS DE LAS NUEVAS CONSTRUCCIONES LO QUE DEMANDA METODOS MAS EFICNOVEDOSOS. LO QUE A LLEVADO A UTILIAR DE UNA FORMA MAS FRECUENTE LAS GRANDESESTRUCTURAS DE ACERO.

ENTRE LAS "RINCI"ALES ESTRUCTURAS SE ENCUENTRAN* ESTRUCTURAS RETICULARES VIGA"LANO ! MARCO ES"ACIAL) ARMADURAS "LANAS HOME, "RATT, 8ARDEN) ARMADURA ES"ACITRIDILOSA) ETC. ENTRE LOS "RINCI"ALES ACABADOS QUE SE EST#N UTILIANDO EN LASCONSTRUCCIONES VAR(AN SEG'N EL GENERO AL QUE "ERTENECAN, "ERO LO MAS COM'N ECRISTAL, DETALLES DE ACERO, MUROS GRUESOS, CEMENTO ESTAM"ADO EN "ISOS ! MUROS EOTROS.


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D) SUBSISTEMA CONSTRUIDO* ENTRE LOS "RINCI"ALES ELEMENTOS !MATERIALES UTILIADOS EN LA CIUDAD DE LOS MOCHIS, "ODEMOSENCONTRAR*


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o %) AS"ECTOS DE SERVICIOS "UBLICOS*

EISTEN TODOS LOS SERVICIOS "UBLICOS EN LA ONA ! EN EL "REDIO. LA CALIDAD DEL TERMALA DEBIDO A QUE SE ENCUENTRA CON BASURA, ! CES"ED MU! CRECIDO. LAS BANQUETASDETERIORADAS. CUENTA CON EL SERVICIO DE* RECOLECCION DE BASURA ! TRANS"ORTE "UB


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E) MARCO JURIDICO INSTITUCIONAL*

o 1.ORGANISMOS "UBLICOS O "RIVADOS INMERSOS ENLA GESTION*

LOS ORGANISMOS QUE INTERVENDR#N EN EL "RO!ECTO! EN EL FUNCIONAMIENTO DEL EDIFICIO SER#N*

PUBLICOS:

H. A!UNTAMIENTO DEL MUNICI"IO DE AHOME,

SECRETARIA DE ECOLOG(A ! MEDIO AMBIENTE.

JA"AMA.

TELME.

CFE.BOMBEROS.

"ROTECCIÓN CIVIL.

OBRAS "'BLICAS.

CATASTRO.

SECRETARIA DE HACIENDA ! CREDITO "UBLICO.

PRI#ADOS:

TELEVISIÓN "OR CABLE.

BANCOS.

INTERNET.


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o 2) REGLAMENTOS QUE INTERVIENEN EN ELOBJETO ARQUITECTONICO A DISEÑAR*

TOMANDO EN CUENTA DESDE EL CA"ITULO 1,GENERALIDADES, CA"ITULO 2, USO DEL SUELO,

CA"ITULO %, INSTALACIONES SUBTERR#NEAS !A+REAS, CA"ITULO &, IMAGEN VISUAL URBANA,CA"ITULO 6, AGUA "OTABLE, ALCANTARILLADO !SANEAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES4 CA"ITULO, DE LAS GUARNICIONES ! "AVIMENTOS,CA"ITULO DE LAS INSTALACIONES EL+CTRICAS! ALUMBRADO "'BLICO.

LE! DE DESARROLLO URBANO DE SINALOA.CA"ITULO $RO, "LANEACIÓN URBANA, LA CUALDEBER# CONTAR CON DESCRI"CIÓN GR#FICA DELA "RO"UESTA, NORMAS ! CRITERIOSA"LICABLES ! DISEÑO URBANO.

ART(CULO 111. EL "RO!ECTOARQUITECTÓNICO DE TODACONSTRUCCIÓN DEBE ESTAR A"EGALAS DIMENSIONES REALES DEL "REDCUALQUIER DIFERENCIA QUE EISTA

CON LA DIMENSIONES E"RESADAS EL T(TULO DE "RO"IEDAD SONRES"ONSABILIDAD DEL "RO"IETARI"OSESIONARIO O RE"RESENTANTELEGAL. EN NING'N CASO SEAUTORIAR# LA CONSTRUCCIÓN DE"ARTE ACCESORIA QUE SOBRESALG"AÑO DEL LINEAMIENTO CON EL FIN

AUMENTAR LA SU"ERFICIE HABITABDEL INMUEBLE. LAS CONSTRUCCIÓVOLADIOS O SALIENTES "ROHIBID"OR ESTE REGLAMENTO, SER#NCONSIDERADAS "ARA TODOS LOSEFECTOS LEGALES, COMO INVASIÓNLA V(A "'BLICA.


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DE LOS CAJONES DE ESTACIONAMIENTOS*"ARA EDIFICIOS DE CULTURA SE TOMARA ENCUENTA 1 CAJON "OR CADA 20MCUADRADOS DE CONSTRUCCION.

DIMENSIONES MINIMAS* 2.%0 &.&0 SINSOLO ES"ACIO DE CARRO MAS ES"ACIO A LOSLADOS "ARA SU CIRCULACION DE $0 CM.BAJAR O SUBIR DEL VEHICULO).

ART. 1. LAS EDIFICACIONES DEBEN ESTAR"ROVISTAS DE SERVICIOS DE AGUA "OTABLE,SUFICIENTE "ARA CUBRIR LOS

REQUERIMIENTOS ! CONDICIONES A QUE SEREFIEREN LAS NORMAS OFICIALESMEICANAS.

ART 1. "ARA GARANTIAR TANTOACCESO COMO LA "RONTA EVACUALOS USUARIOS EN SITUACIONES DEO"ERACIÓN NORMAL O DE EMERGE

LAS EDIFICACIONES ESTAS CONTARUN SISTEMA DE "UERTAS, VESTIBU! CIRCULACIONES HORIONTALES VERTICALES CON LAS DIMENSIONE! CARACTER(STICAS "ARA ESTE "RINCLU!ENDO LOS REQUERIMIENTOACCESIBILIDAD "ARA "ERSONAS CODISCA"ACIDAD QUE SE ESTABLECEN

CA"ITULO ! EN LAS NORMAS. ART.DIMENSIONES ! CARACTER(STICAS "UERTAS DE ACCESO, INTERCOMUNSALIDA ! SALIDA DE EMERGENCIA DCUM"LIR CON LAS NORMAS.


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ART. 11. LOS VANOS, VENTANAS,CRISTALES ! ES"EJOS DE "ISO A TECHCUALQUIER EDIFICACIÓN, DEBEN CONCON BARANDALES ! MANGUETES A UNALTURA DE 0.0 M DEL NIVEL DEL "ISDISEÑADO DE MANERA QUE IM"IDAN "ASO DE NIÑOS A TRAV+S DE ELLOS, OESTAR "ROTEGIDOS CON ELEMENTOS IM"IDAN EL CHOQUE DEL "UBLICO COELLOS. ART. 11. LAS EDIFICACIONESDESTINADAS A LA EDUCACIÓN, CENTR

CULTURALES, RECREATIVOS, CENTRODE"ORTIVOS, DE ALOJAMIENTO,COMERCIALES E INDUSTRIALES DEBENCONTAR CON UN LOCAL DE SERVICIOMEDICO "ARA "RIMEROS AUILIOS DEACUERDO CON LO ESTABLECIDO EN LNORMAS.

ART. 6. LAS CIRCULACIONES HORIONTALES,COMO CORREDORES, "ASILLOS ! T'NELESDEBEN CUM"LIR CON LAS DIMENSIONES !CARACTER(STICAS QUE AL RES"ECTO SEÑALAN

LAS NORMAS. ART. . LAS EDIFICACIONESDEBEN TENER SIEM"RE ESCALERAS O RAM"AS"EATONALES QUE COMUNIQUEN TODOS SUSNIVELES, AUN CUANDO EISTAN ELEVADORES,ESCALERAS EL+CTRICAS O MONTACARGAS, CONLAS DIMENSIONES ! CONDICIONES DE DISEÑOQUE ESTABLECEN LAS NORMAS. ART. 102. LOSELEVADORES, ESCALERAS EL+CTRICAS ! BANDASTRANS"ORTADORAS DEBEN CUM"LIR CON LASNORMAS OFICIALES MEICANAS.

ART. 10&. TODO ESTACIONAMIENTO "'BLICO ADESCUBIERTO DEBE TENER DRENAJE O ESTADRENADO ! BARDEADO EN SUS COLINDANCIASCON LOS "REDIOS VECINOS.


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ART. 11. LA INVESTIGACIÓN DEL SUBSUELODEL SITIO MEDIANTE E"LORACIÓN DE CAM"O! "RUEBAS DE LABORATORIO DEBE SERSUFICIENTE "ARA DEFINIR DE MANERACONFIABLE LOS "AR#METROS DE DISEÑO DELA CIMENTACIÓN, LA VARIACIÓN DE LOSMISMOS EN LA "LANTA DEL "REDIO ! LOS"ROCEDIMIENTOS DE EDIFICACIÓN. ART. 1.LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN,ESCOMBROS U OTROS RESIDUOS CONECE"CIÓN DE LOS "ELIGROSOS, GENERADOSEN LAS OBRAS, "ODR#N COLOCARSE EN LABANQUETAS DE V(A "UBLICA "OR NO MAS DE2% HORAS, SIN INVADIR LA SU"ERFICIE DERODAMIENTO ! SIN IM"EDIR EL "ASO DE"EATONES ! DE "ERSONAS CONDISCA"ACIDAD, "REVIO "ERMISO OTORGADO"OR EL MUNICI"IO O DELEGACIÓN, DURANTELOS HORARIOS ! BAJO LAS CONDICIONES QUEFIJE EN CADA CASO.

T(TULO TERCERO DEL "RO!ECTOARQUITECTÓNICO DE LAS CONSTRUCCCA"(TULO I DE LAS CONSTRUCCIONESART(CULO 111. LA SECRETAR(A EJECULAS RESTRICCIONES ! USOS DEL SUELOESTABLECIDOS EN LOS "LANES URBANLAS CONSTRUCCIONES, "REDIOS, BIENINMUEBLES, FRACCIONAMIENTOS ! LUES"EC(FICOS, ! LAS HAR# CONSTAR ENDICT#MENES, LICENCIAS ! AUTORIACRES"ECTIVAS, ESTANDO OBLIGADO EL"RO"IETARIO, "OSESIONARIO ORE"RESENTANTE LEGAL A RES"ETAR LOESTABLECIDO. I. ANTES DE INICIAR UNCONSTRUCCIÓN, DEBE VERIFICARSE ELDEL ALINEAMIENTO DEL "REDIO, CON LA CONSTANCIA DEL USO DEL SUELO,ALINEAMIENTO, N'MERO OFICIAL ! MEDE LOS L(MITES DE LA "OLIGONAL EN T(TULO DE "RO"IEDAD.


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II. EL "RO!ECTO ARQUITECTÓNICO DE TODACONSTRUCCIÓN DEBE ESTAR A"EGADO A LASDIMENSIONES REALES DEL "REDIO. CUALQUIERDIFERENCIA QUE EISTA CON LAS DIMENSIONESE"RESADAS EN EL T(TULO DE "RO"IEDAD SONRES"ONSABILIDAD DEL "RO"IETARIO,"OSESIONARIO O RE"RESENTANTE LEGAL. T(TULOTERCERO DEL "RO!ECTO ARQUITECTÓNICO DELAS CONSTRUCCIONES CA"(TULO I DE LASCONSTRUCCIONES ART(CULO 111. LASECRETAR(A EJECUTAR# LAS RESTRICCIONES !USOS DEL SUELO ESTABLECIDOS EN LOS "LANES

URBANOS "ARA LAS CONSTRUCCIONES, "REDIOS,BIENES INMUEBLES, FRACCIONAMIENTOS !LUGARES ES"EC(FICOS, ! LAS HAR# CONSTAR ENLOS DICT#MENES, LICENCIAS ! AUTORIACIONES

RES"ECTIVAS, ESTANDO OBLIGADO"RO"IETARIO, "OSESIONARIO O RELEGAL A RES"ETAR LO ESTABLECIDINICIAR UNA CONSTRUCCIÓN, DEBEL TRAO DEL ALINEAMIENTO DEL BASE EN LA CONSTANCIA DEL USO ALINEAMIENTO, N'MERO OFICIAL LOS L(MITES DE LA "OLIGONAL EN"RO"IEDAD. II. EL "RO!ECTO ARQDE TODA CONSTRUCCIÓN DEBE ESTLAS DIMENSIONES REALES DEL "RECUALQUIER DIFERENCIA QUE EIST

DIMENSIONES E"RESADAS EN EL T"RO"IEDAD SON RES"ONSABILIDAD"RO"IETARIO, "OSESIONARIO O RELEGAL.


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III. "ARA LAS NUEVAS CONSTRUCCIONES EN LASONAS T("ICAS, CON FRENTES A CALLES O"LAAS EN LAS QUE EISTAN MONUMENTOS OEDIFICIOS DE VALOR HISTÓRICO, ART(STICO O

ARQUITECTÓNICO, ES OBLIGATORIO "RESENTARUN ESTUDIO DE IM"ACTO VISUAL QUE DEFINALAS CONDICIONES DE ARMON(A CON ELENTORNO URBANO. SI SE DEMUESTRA QUE LANUEVA CONSTRUCCIÓN OFRECE UN CONTRASTENOTORIAMENTE DESFAVORABLE "ARA ELENTORNO CIRCUNVECINO, ES FACULTAD DE LASECRETAR(A ESTABLECER LAS CONDICIONES

NECESARIAS ! "RO"ONER ALTERNATIVAS "ARA LAAUTORIACIÓN

VII. LAS DIMENSIONES DE LOS BAS"ILASTRAS, CORNISAS, CORNIUELDEM#S DETALLES DE LAS FACHADAEN CUALQUIER OTRO ELEMENTO A

SALDR#N EN "LANTA M#S DE 0.10 DIE) METROS, SIEM"RE ! CUANDOBANQUETAS DEL LUGAR SEAN DE 1"UNTO VEINTE) METROS COMO M(SECCIÓN "EATONAL. VIII. LASCONSTRUCCIONES DE VOLADIOS "ROHIBIDAS "OR ESTE REGLAMENTCONSIDERADAS "ARA TODOS LOS E

LEGALES, COMO INVASIÓN DE LA V


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F) MARCO "OLITICO CULTURAL*

LA CIUDAD DE LOS MOCHIS NACE A "RINCI"IOSDEL SIGLO , EN 10$. AUBERT -. O8EN,INGENIERO CIVIL NORTEAMERICANO QUIEN

LLEGÓ A ESTAS LATITUDES A HACER ESTUDIOS"ARA LA CONSTRUCCIÓN DE V(ASFERROVIARIAS, AL CONTEM"LAR MARAVILLADOLA BAH(A DE HUIR#, IMAGINA AH( LA CIUDADDEL FUTURO, DONDE CONVERGER(AN V(ASFERROVIARIAS ! MAR(TIMAS HACIA TODO ELMUNDO, HO! EL "UERTO DE TO"OLOBAM"O ESESA CIUDAD QUE IMAGINARA O8EN. LAS

FECHAS MAS IM"ORTANTES EN EL DESARROLLODE LA CIUDAD DE LOS MOCHIS ATRAVES DELTIEM"O SON LAS SIGUIENTES*

• 160& FUNDACIÓN DEL "UEBLO DE AHOME,LLEGADA DE MISIONEROS ENCABEADOS "OREL "ADRE DE RIBAS.

• 1&1 AÑO DEL CÓLERA, LA E"IDEMIA CONUMEROSAS VIDAS EN LA REGIÓN.

• 10 SE INSTALA UN INGENIO AUCAREDE LA FUTURA CIUDAD.

•

101 SE INAUGURA LA EM"RESA -ANSASM+ICO 9 ORIENTE RAIL8A! COM"AN! TO"OLOBAM"O.

• 102 DURANTE TODO UN AÑO LA "ESTEBUBÓNICA AOTA LA REGIÓN.

• 10$ FUNDACIÓN DE LOS MOCHIS.

• 10% SE CREA EN EL "UEBLO DE AHOMESE"ARATISTA QUE BUSCA LA SE"ARACIÓ

MUNICI"IO DE EL FUERTE ! LA CREACIÓAHOME.

• 11% FELI"E BACHOMO TOMA A SANGRELA VILLA DE AHOME.

• 11 SE DESIGNA A LA VILLA DE AHOMECABECERA MUNICI"AL DEL NUEVO MUNI

• 1$& EL A!UNTAMIENTO CAMBIA SU CABMUNICI"AL A LOS MOCHIS.


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LA CIUDAD DE LOS MOCHIS SIEM"RE A TENIDOUNA CARACTER(STICA MU! "ARTICULAR, LACUAL SE NOTA EN SU TI"O DE GENTE, LA CUALSIEM"RE VE EL LADO EL "OSITIVO DE LAS

COSAS, "OR LO QUE SIEM"RE SE ESTA ENCONSTANTE CELEBRACIÓN ! FIESTA. ENTRE LASFIESTAS M#S CONCURRIDAS EN ESTA REGIÓN"ODEMOS MENCIONAR LAS DE CUARESMA, QUELOS IND(GENAS MA!OS FESTEJAN EN LOSCENTROS CEREMONIALES DE SAN MIGUELA"OTITL#N, MOCHICAHUI, AHOME, LAFLORIDA, ETC., EL CARNAVAL DE

TO"OLOBAM"O, EL FESTEJO DEL D(A DE LAMARINA EN LOS MOCHIS. ETC. SIN OLVIDAR ELTRADICIONAL GRITO, EL CUAL SE DA EN LACIUDAD DE LOS MOCHIS, !A QUE ES AQU( DONDESE ENCUENTRA EL "ALACIO MUNICI"AL,D#NDOSE CITA MUCHAS "ERSONAS "ARA "ASARUN RATO AGRADABLE.


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. DESCRIPCION:

o 1. CON RES"ECTO AL USUARIO* "ODRANASISTIR USUARIOS DE TODAS LAS EDADES.

EDAD USUARIO

01% NIÑO

1&2 JOVEN

$0%% ADULTO

%& O MAS ADULTO MA!ORDISCA"ACITADOS DE TODAS LAS EDADES

TODOS LOS USUARIOS REQUERIRAN*DES"LAARSE DE UN AREA A OTRA,

"ARA INGRESAR A* LAS SALAS,ATENCION ADMINISTRATIVA,LUGARES DE ESTAR ! REUNION EINGRESAR A LOS SANITARIOS. SETOMARA EN CUENTA UN DISEÑOUNIVERSAL "ARA USUARIOSCOMUNES COMO "ARA USUARIOSCON CA"ACIDADES DIFERENTES EN

TODAS LAS AREAS. CON RES"ECTO ALOS USUARIOS DE ADMINISTRACION! LOS DE SERVICIOS, HABRA BAÑOS"ARA CADA UNO. SE EVITARA ELCRUCE DE "EATONES ENTRE TODOSLOS USUARIOS.


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o 2. CON RES"ECTO A LAS ACTIVIDADES ADESARROLLARSE*

LA "RINCI"AL ACTIVIDAD ES LA EHIBICION DEOBRAS DE ARTE EN GENERAL, IR A LASE"OSICIONES, REALIAR SUS NECESIDADES

FISIOLOGICAS, RESUELVEN SUS DUDAS ! SERETIRAN. LOS USUARIOS "UBLICOS TENDRANACCESO A LAS AREAS "UBLICAS SOLAMENTE,REALIANDO SUS ACTIVIDADES EN LAS MISMAS,SIN HACER USO DE LAS DEMAS AREAS TANTOADMINISTRATIVAS COMO DE SERVICIOS. LOSUSUARIOS DE SERVICIOS REGISTRAN SUENTRADA, SE "ONEN SU UNIFORME, REALIANSUS ACTIVIDADES DE INTENDENCIA,

MANTENIMIENTO ! RESTAURACION. ALGUNOS DEESTOS USUARIOS E"ONDRAN, GUIARAN A LOSUSUARIOS "UBLICOS, SE RETIRARAN. LOSUSUARIOS ADMINISTRATIVOS REGISTRAN SUENTRADA, ATIENDEN AL "UBLICO, A LOSARTISTAS, ADMINISTRAN LA GALERIA. SERETIRARAN.

o $. CON RES"ECTO AL CONTETO* ELEDIFICIO ES DE TI"O ARQUITECTÓNICO, ASU ALREDEDOR SE ENCUENTRANDIFERENTES TI"OS DE EDIFICIOS DE UNA,DOS ! HASTA TRES "LANTAS. LAS

VIALIDADES SON AM"LIAS ! BASTANTESTRANSITADAS, CUENTA CON SERVICIO DE*DRENAJE, AGUA "OTABLE, SERVICIO DEALUMBRADO, ELECTRICIDAD,RECOLECCION DE BASURA, TRANS"ORTEURBANO, ETC.

LINEA DE ALCANTARILLADO.

LINEA DE DRENAJE "LUVIAL.

LINEA DE RED HIDRAULICA*


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o %. CON RES"ECTO A LA TENDENCIA FORMAL AEM"LEAR* TENDENCIA O ESTILOCONTEM"ORANEO* ES BASTANTE SENCILLO, NOLLEVA MOLDURAS NI DETALLES RECARGADOS,ES DE L(NEAS RECTAS ! SIM"LES. LADECORACIÓN TRANSMITE UNA SENSACIÓN DEINFORMALIDAD ! JUVENTUD. ES SIM"LE !FUNCIONAL, SE CARACTERIA "OR CREARES"ACIOS AM"LIOS ! LUMINOSOS. SE "UEDEO"TAR "OR COLORES CLAROS EN "AREDES !MUEBLES. ES UN ESTILO MU! "R#CTICO, LOSMUEBLES SON DE L(NEAS "URAS ! DETALLES

DISCRETOS. ES UN ESTILO ACTUAL QUE SECARACTERIA "RECISAMENTE "ORENCONTRARSE ENTRE LAS VANGUARDIAS ! ELESTILO CL#SICO. MUCHAS VECES SE CONFUNDECON EL ESTILO MINIMALISTA


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TENDENCIA O ESTILO CONTEM"ORANEO*DEBIDO A QUE EN +L TAMBI+N ABUNDAN LOSES"ACIOS GRANDES ! DI#FANOS ! LAS

TONALIDADES CLARAS, SIN EMBARGO, ENESTE ESTILO, TAMBI+N SE SUELEN UTILIAR"IEAS DE CORTE CL#SICO ! L(NEAS RECTAS! ROBUSTAS QUE "ARA NADA TIENEN QUEVER CON EL MINIMALISMO.


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!.-INTEGRACION DEL MARCO TEORICO REFERENCIAL.

EL "RO!ECTO SERA UNA GALERIA DE ARTE, UBICADO EN LA CIUDAD DE LOS MOCHIS, AHOME, SINALO

SERA DE INTERVENCION ARQUITECTONICA ! SU GENERO ES CULTURAL.

SUS "RINCI"ALES OBJETIVOS SERAN* AM"LITUD, TRANS"ARENCIA, ELEGANCIA ! CONFORT.SE LOCALIA EN LA AVENIDA INDE"ENDENCIA ! LA CALLE FRANCISCO JAVIER MINA ! EL CALLEJON JUBARRERA.

LA TENDENCIA FORMAL A EM"LEAR SERA* CONTEM"ORANEO.

CLIMA CALIDOHUMEDO.

LOS VIENTOS DE VERANO SE DAN EN DIRECCION SUROESTE.

ESTA GALERIA DE ARTE SERVIRA TANTO "ARA EL MUNICI"IO DE AHOME COMO "ARA LOS DEMAS MUNIC

VECINOS COMO* CHOI, EL FUERTE ! GUASAVE.

CREARA IM"ACTO VISUAL.

"OR SU LOCALIACION, SERA DE ACCESO FACIL "ARA LOS MUNICI"IOS VECINOS.

EN EL CONTETO DEL "REDIO SE ENCUENTRA UNA VIALIDAD "RIMARIA4 EL BOULEVARD ANTONIO ROSIENDO ESTA MU! CONOCIDA ! TRANSITADA, "OR LO QUE SERA MAS FACIL DE UBICAR ESTA GALERIA.

SE CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS "UBLICOS, TRANS"ORTE URBANO ! RECOOLECCION DE BASU

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