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ADEMI – Departamento de Pesquisa
1
0
1.000
2.000
3.000
4.000
Jan Fev Mar Abr Mai Jun
Unidades Lançadas - 1º Semestre
2011
2012
2013
ANÁLISE DO PRIMEIRO SEMESTRE DE 2013
I – INTRODUÇÃO
O objetivo deste relatório é analisar os resultados da Pesquisa ADEMI no primeiro semestre de 2013
no que diz respeito aos lançamentos, ao VSO (Vendas Sobre Oferta, antigo IVV), às unidades
disponíveis para venda e às efetivamente escrituradas. Os números foram estudados de forma
geral e segmentados por região, finalidade, tipologia e preço médio de venda por metro
quadrado privativo.
A pesquisa ADEMI do Mercado Imobiliário é composta de duas partes: Performance Comercial e
Características dos Empreendimentos.
Na Performance Comercial (Vendas no Mês/Semana) o foco é sobre as vendas e o estoque de
unidades. Comparando-se as unidades disponíveis com as escrituradas é obtido o índice VSO
(Vendas Sobre Oferta) do mercado.
Na parte referente às Características dos Empreendimentos o objetivo é descrever e catalogar os
empreendimentos em fase de lançamento. Estas informações estão disponíveis aos participantes
da pesquisa no site da ADEMI em “Consulta de Lançamentos”.
Vale lembrar que a quantidade de empreendimentos contemplada na Performance Comercial
não corresponde apenas aos lançamentos no mês, mas ao total de empreendimentos em fase de
comercialização, isto é, com unidades disponíveis para venda, independente da data de
lançamento.
II- LANÇAMENTOS
A análise detalhada dos empreendimentos lançados em cada período será objeto de relatório
específico. A título de informação global, segue a tabela e o gráfico (em total de unidades) dos
lançamentos imobiliários na Cidade do Rio de Janeiro no período de janeiro a junho de 2011, 2012
e 2013.
De janeiro a junho de 2011 foram lançados 53 empreendimentos, totalizando 10.265 unidades. No
mesmo período de 2012 foram lançados 70 empreendimentos com um total de 7.702 novas
unidades. Já em 2013, contamos 61 novos empreendimentos, gerando um total de 8.024 imóveis
novos.
2011 2012 2013 2011 2012 2013
Jan 3 8 3 420 670 42
Fev 9 5 7 1.168 579 294
Mar 7 19 17 1.284 1.689 2.923
Abr 13 8 14 2.295 367 1.896
Mai 11 14 11 2.696 2.280 1.157
Jun 10 16 9 2.402 2.117 1.712
Total 53 70 61 10.265 7.702 8.024
Lançamentos
MêsEmpreendimentos Unidades
ADEMI – Departamento de Pesquisa
2
27,8%
25,1%19,8%
6,1%
4,5%16,6%
Lançamentos por Bairro1º Semestre 2011
Jacarepaguá
Barra da Tijuca
Campo Grande
Vargem Pequena
Del Castilho
Outros
25,1%
21,0%
10,6%
9,8%
8,6%
24,8%
Lançamentos por Bairro1º Semestre 2012
Jacarepaguá
Recreio
Barra da Tijuca
Campo Grande
Del Castilho
Outros
24,1%
22,5%
12,0%
11,0%
5,5%
24,8%
Lançamentos por Bairro1º Semestre 2013
Recreio
Jacarepaguá
Penha
Santo Cristo
Pilares
Outros
Analisando os primeiros semestres de 2011, 2012 e 2013 quanto ao parâmetro lançamentos
imobiliários, o número de empreendimentos lançados subiu 32% de 2011 para 2012 e caiu 13% de
2012 para 2013. Comparando 2013 a 2011, o aumento foi de 15%. Já o total de unidades lançadas
teve uma queda de 25% em 2012 em relação a 2011 e cresceu 4% em 2013 em comparação a
2012. A queda neste ano, de 2013, foi de 22% em comparação a 2011.
Os gráficos a seguir representam a distribuição geográfica das unidades lançadas na Cidade do
Rio de Janeiro.
No primeiro semestre de 2011, Jacarepaguá (2.856 unidades), Barra da Tijuca (2.579 unidades) e
Campo Grande (2.033 unidades) ocuparam, respectivamente, as três primeiras posições no ranking
de unidades lançadas por bairros. A soma dos lançamentos nesses três bairros correspondeu a
72,8% do total lançado no período. Vargem Grande ficou com a quarta posição com 625 unidades
e Del Castilho ficou com o quinto lugar com 465 unidades. Esses dois últimos bairros somaram 10,6%
dos lançamentos no período.
Em 2012, nos primeiros seis meses, Jacarepaguá (1.933 unidades), Recreio dos Bandeirantes (1.621
unidades) e Barra da Tijuca (819 unidades) ocuparam, nessa ordem, os três primeiros lugares no
ranking de lançamentos por bairros, somando 56,8% do total lançado no período. Campo Grande
(757 unidades) e Del Castilho (664 unidades) ocuparam a quarta e a quinta posição,
respectivamente, com 18,5% de participação nos lançamentos do primeiro semestre.
De janeiro a junho de 2013, o Recreio dos Bandeirantes (1.933 unidades), Jacarepaguá (1.807
unidades) e a Penha (966 unidades) estiveram nas três primeiras colocações no ranking de
unidades lançadas, somando 58,6% do total de lançamentos nesse intervalo. O quarto colocado
foi Santo Cristo (884 unidades) e o quinto foi Pilares (442 unidades). Esses últimos somaram 16,5% dos
lançamentos.
Fazendo uma análise geral, observa-se que, no primeiro semestre de 2013 o Recreio dos
Bandeirantes, que no mesmo período em 2012 esteve em segundo lugar, ganhou destaque ao
ocupar o topo no ranking de lançamentos, com um crescimento de 19% em relação a 2012.
Jacarepaguá caiu da primeira posição, alcançada em 2012, para a segunda, em 2013. Em
números absolutos, houve uma queda de 7% no número de unidades lançadas nesse bairro (1.933
unidades em 2012 e 1.807 unidades em 2013).
Diante da distribuição geográfica dos lançamentos no primeiro semestre de 2013, observa-se que a
cidade do Rio de Janeiro está crescendo para outras direções, através de lançamentos em bairros
que há muito tempo não recebiam novas unidades, a saber: Penha, Santo Cristo e Pilares.
ADEMI – Departamento de Pesquisa
3
Jan 14.431 915 6,3% 11.258 606 5,4%
Fev 14.239 815 5,7% 10.457 643 6,1%
Mar 14.491 1.177 8,1% 12.947 2.830 21,9%
Abr* 10.395 833 8,0% 10.704 978 9,1%
Mai 11.605 2.171 18,7% 9.774 1.482 15,2%
Jun 11.139 1.107 9,9% 9.751 1.085 11,1%
Médias/Totais - 7.018 9,5% - 7.624 11,5%
VSO
20132012
MÊSUNID. DISP.
UNID.
VENDIDAVSO UNID. DISP.
UNID.
VENDIDA
0
1.000
2.000
3.000
Jan Fev Mar Abr* Mai Jun
Unidades Escrituradas 1º Semestre
2012 2013
III - CONCEITOS UTILIZADOS NESTA ANÁLISE
Unidades Disponíveis: Abreviadas nas tabelas como Disp., são todas as unidades colocadas a
venda, isto é, todas as unidades do empreendimento menos as permutadas, as vendidas e as fora
de venda. No total do semestre considera-se como unidades disponíveis no período a média
aritmética das unidades disponíveis nos meses.
Escrituras: Abreviadas nas tabelas como Escr., são as unidades efetivamente vendidas
(escrituradas). O total escriturado no semestre é o somatório das escrituras mês a mês.
VSO – Vendas Sobre Oferta (antigo IVV – Índice de Velocidade de Vendas): é a relação entre as
unidades escrituradas no mês e as unidades disponíveis no início do mesmo mês. Na totalização do
semestre, o VSO médio é obtido através da média dos VSOs mensais.
IV – ANÁLISE GERAL
O quadro a seguir mostra, para o período de janeiro a junho de 2012 e 2013, a quantidade de
unidades disponibilizadas para venda, o total de unidades escrituradas e o VSO.
*Em abril de 2012, o número de empreendimentos participantes da Pesquisa ADEMI e o número de unidades
disponíveis passaram por um ajuste técnico.
Em janeiro de 2013 o estoque de unidades disponíveis para venda era de 11.258 chegando, em
junho, a 9.751 unidades.
Quanto às escrituras, no primeiro semestre de 2013, o mês de maior vendagem foi março com 2.830
unidades escrituradas e o de menor foi janeiro com 606 unidades. Analisando as unidades vendidas
por mês, verifica-se que março e abril foram os únicos meses que tiveram maior número de
escrituras comparado a 2012, conforme ilustra o gráfico abaixo.
ADEMI – Departamento de Pesquisa
4
0,0%
5,0%
10,0%
15,0%
20,0%
25,0%
Jan Fev Mar Abr* Mai Jun
Vendas Sobre Ofertas (VSO)1º Semestre 2013
VSO
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
Jan Fev Mar Abr Mai Jun
Unid. Disponíveis x Unid. Escrituradas1º Semestre 2013
Disponíveis
Escrituradas
Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO
Jan 6.080 277 4,6% 122 9 7,4% 2.601 221 8,5% 121 5 4,1% 7 0 0,0% 2.327 94 4,0% 11.258 606 5,4%
Fev 5.629 281 5,0% 116 12 10,3% 2.623 261 10,0% 119 6 5,0% 8 3 37,5% 1.962 80 4,1% 10.457 643 6,1%
Mar 6.411 784 12,2% 106 8 7,5% 3.001 623 20,8% 999 846 84,7% 491 464 94,5% 1.939 105 5,4% 12.947 2.830 21,9%
Abr 6.013 545 9,1% 100 5 5,0% 2.593 297 11,5% 195 6 3,1% 32 28 87,5% 1.771 97 5,5% 10.704 978 9,1%
Mai 5.239 458 8,7% 90 3 3,3% 2.484 398 16,0% 458 283 61,8% 370 263 71,1% 1.133 77 6,8% 9.774 1.482 15,2%
Jun 5.857 716 12,2% 91 2 2,2% 2.172 211 9,7% 214 33 15,4% 227 42 18,5% 1.190 81 6,8% 9.751 1.085 11,1%
Total 5.872 3.061 8,6% 104 39 6,0% 2.579 2.011 12,7% 351 1.179 29,0% 189 800 51,5% 1.720 534 5,4% 10.815 7.624 11,5%
Região 6 TotalMês
Região 1 Região 2 Região 3 Região 4 Região 5
Os gráficos a seguir representam, mês a mês, a evolução do índice VSO e a comparação das
unidades ofertadas com as efetivamente vendidas no primeiro semestre de 2013.
O VSO médio no primeiro semestre de 2013 foi de 11,5% e no mesmo período de 2012 foi de 9,5%. O
maior VSO de 2013 ocorreu em março, 21,9%, e o menor em janeiro, 5,4%.
V – ANÁLISE POR REGIÃO
Para efeitos desta análise, os bairros foram agrupados nas seguintes regiões:
Região 1: Barra da Tijuca, Jacarepaguá, Recreio dos Bandeirantes, Vargem Grande, Vargem
Pequena e Vila Valqueire.
Região 2: Botafogo, Catete, Flamengo, Ipanema, Jardim Botânico, Lagoa, Laranjeiras, Leblon, São
Conrado.
Região 3: Cachambi, Del Castilho, Engenho da Rainha, Engenho Novo, Grajaú, Irajá, Madureira,
Maracanã, Maria da Graça, Méier, Pavuna, Pilares, Quintino Bocaiúva, Riachuelo, Rocha Miranda,
Tijuca, Tomás Coelho, Vila da Penha e Vila Isabel.
Região 4: Benfica, Centro, Lapa, Santo Cristo e São Cristóvão.
Região 5: Parada de Lucas e Penha.
Região 6: Bangu, Campo Grande e Pedra de Guaratiba.
0
2.000
4.000
6.000
8.000
Jan Fev Mar Abr Mai Jun
Unidades Disponíveis por Região1º Semestre 2013
Região 1
Região 2
Região 3
Região 4
Região 5
Região 6
0
500
1.000
Jan Fev Mar Abr Mai Jun
Unidades Escrituradas por Região1º Semestre 2013
Região 1
Região 2
Região 3
Região 4
Região 5
Região 6
ADEMI – Departamento de Pesquisa
5
Bairro Jan Fev Mar Abr Mai Jun
Barra da Tijuca 2.348 2.110 2.027 2.126 1.888 1.917
Jacarepaguá 2.565 2.551 3.397 2.838 2.218 2.351
Recreio 1.033 837 843 900 1.062 1.523
Vargem Grande 5 3 3 3 6 2
Vargem Pequena 1 1 16 15 14 11
Vila Valqueire 128 127 125 131 51 53
Região 1 6.080 5.629 6.411 6.013 5.239 5.857
Botafogo 45 37 30 27 19 21
Catete 0 2 1 1 2 1
Flamengo 25 25 25 25 25 25
Ipanema 0 0 0 1 0 0
Jardim Botânico 1 0 0 0 0 0
Lagoa 8 7 7 5 3 3
Laranjeiras 11 13 11 9 9 9
Leblon 2 2 2 2 2 2
São Conrado 30 30 30 30 30 30
Região 2 122 116 106 100 90 91
Cachambi 172 365 334 303 277 244
Del Castilho 275 218 199 184 162 172
Engenho da Rainha 19 14 33 23 45 26
Engenho Novo 117 110 99 87 81 77
Grajau 0 0 0 0 0 20
Irajá 20 22 19 20 15 17
Madureira 212 210 210 9 127 58
Maracanã 0 0 0 0 0 1
Maria da Graça 127 127 126 126 126 126
Méier 182 157 155 188 162 161
Pavuna 109 111 101 383 356 274
Pilares 0 0 442 98 98 92
Quintino 3 3 4 1 1 2
Riachuelo 22 21 21 20 20 20
Rocha Miranda 312 306 291 273 256 228
Tijuca 291 284 276 269 239 218
Tomás Coelho 227 196 167 134 100 56
Vila da Penha 513 479 524 474 418 379
Vila Isabel 0 0 0 1 1 1
Região 3 2.601 2.623 3.001 2.593 2.484 2.172
Benfica 2 2 1 2 1 0
Centro 0 0 1 39 39 37
Lapa 78 78 74 68 65 65
Santo Cristo 0 0 884 52 51 47
São Cristóvão 41 39 39 34 302 65
Região 4 121 119 999 195 458 214
Parada de Lucas 7 8 6 3 3 3
Penha 0 0 485 29 367 224
Região 5 7 8 491 32 370 227
Bangu 148 150 150 115 109 103
Campo Grande 2.179 1.812 1.788 1.654 1.023 1.086
Pedra de Guaratiba 0 0 1 2 1 1
Região 6 2.327 1.962 1.939 1.771 1.133 1.190
Total Geral 11.258 10.457 12.947 10.704 9.774 9.751
No primeiro semestre de 2013 a Região 1 apresentou o maior número de unidades disponíveis, 5.872
(em média) e o maior volume de vendas, 3.061 unidades. O maior VSO médio, 51,5% ficou com a
Região 5.
As unidades vendidas na Região 1 corresponderam a 40,1% das vendas totais no primeiro semestre
de 2013. No primeiro semestre de 2012, o desempenho da Região 1 também foi o mais significativo,
foram escrituradas 3.916 unidades nessa região1. Historicamente a Região 1 tem apresentado o
maior índice de vendas e de estoque.
O quadro a seguir mostra o número de unidades disponíveis para a venda, nos bairros da cidade
do Rio de Janeiro, mês a mês, durante o primeiro semestre de 2013.
1 No primeiro semestre de 2012 foram escrituradas 7.018 unidades no total.
ADEMI – Departamento de Pesquisa
6
RANKING DE BAIRROS
BAIRROPosição
no Ranking
Vendas Totais
(1º Semestre 2013)
Jacarepaguá 1º 1.658
Santo Cristo 2º 837
Penha 3º 789
Recreio 4º 727
Barra da Tijuca 5º 627
Campo Grande 6º 522
Pilares 7º 392
Pavuna 8º 295
São Cristóvão 9º 284
Vila da Penha 10º 268
Del Castilho 11º 182
Tomás Coelho 12º 178
Cachambi 13º 148
Engenho da Rainha 14º 121
Rocha Miranda 15º 114
Madureira 16º 95
Tijuca 17º 69
Engenho Novo 18º 56
Méier 18º 56
Centro 19º 39
Vila Valqueire 20º 26
Irajá 21º 25
Botafogo 22º 19
Lapa 23º 16
Vargem Pequena 24º 15
Laranjeiras 25º 12
Parada de Lucas 26º 11
Bangu 27º 9
Vargem Grande 28º 8
Quintino Bocaiúva 29º 5
Catete 30º 4
Benfica 31º 3
Lagoa 31º 3
Pedra de Guaratiba 31º 3
Grajau 32º 2
Riachuelo 32º 2
Ipanema 33º 1
Maracanã 33º 1
Maria da Graça 33º 1
Vila Isabel 33º 1
Total 7.624
Na média do semestre, os cinco primeiros bairros que disponibilizaram o maior número de unidades
para a venda foram: Jacarepaguá (2.653), Barra da Tijuca (2.069), Campo Grande (1.590), Recreio
dos Bandeirantes (1.033) e finalmente, Vila da Penha (465).
O quadro a seguir mostra o número de unidades vendidas nos bairros da cidade do Rio de Janeiro
durante o primeiro semestre de 2013.
ADEMI – Departamento de Pesquisa
7
18%
76%
6%
Escrituras por Finalidade 1º Semestre 2013
Comercial
Residencial
Hotel
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
Comercial Residencial Hotel
Unid. Disponíveis x Unid. EscrituradasPor Finalidade - 1º Semestre 2013
Disponíveis Escrituras
No “Ranking” de bairros do primeiro semestre de 2013, Jacarepaguá ocupou a primeira posição,
com 1.658 unidades vendidas e Santo Cristo ficou com a segunda colocação, com 837 unidades
escrituradas. Penha ficou em terceiro lugar com 789 unidades vendidas e Recreio dos Bandeirantes
em quarto com 727 vendas. Em quinto lugar ficou a Barra da Tijuca com 627 unidades vendidas.
VI – ANÁLISE POR TIPOLOGIA/FINALIDADE
O quadro e gráficos a seguir mostram como se distribuíram as unidades residenciais e comerciais
dentro do universo da Pesquisa ADEMI no primeiro semestre de 2013.
Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO
Jan 2.464 39 1,6% 8.794 567 6,4% - - - 11.258 606 5,4%
Fev 2.433 48 2,0% 8.024 595 7,4% - - - 10.457 643 6,1%
Mar 3.503 988 28,2% 8.994 1.392 15,5% 450 450 100,0% 12.947 2.830 21,9%
Abr 2.317 100 4,3% 8.387 878 10,5% - - - 10.704 978 9,1%
Mai 2.218 112 5,0% 7.556 1.370 18,1% - - - 9.774 1.482 15,2%
Jun 2.252 115 5,1% 7.499 970 12,9% - - - 9.751 1.085 11,1%
Total 2.531 1.402 7,7% 8.209 5.772 11,8% 450 450 100,0% 10.815 7.624 11,5%
TotalMês
Comercial Residencial Hotel
Do total pesquisado no primeiro semestre de 2013, 73% da oferta era de unidades residenciais, 23%
comerciais e 4% de unidades hoteleiras. Dentre as unidades vendidas, 76% eram residenciais, 18%
comerciais e 6% de unidades hoteleiras.
i – RESIDENCIAL
Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO
Jan 321 30 9,3% 4.903 359 7,3% 2.499 144 5,8% 869 34 3,9% 19 0 0,0% 2 0 0,0% 181 0 0,0% 8.794 567 6,4%
Fev 292 36 12,3% 4.227 329 7,8% 2.461 165 6,7% 839 59 7,0% 20 3 15,0% 5 3 60,0% 180 0 0,0% 8.024 595 7,4%
Mar 407 160 39,3% 4.584 726 15,8% 2.899 455 15,7% 865 44 5,1% 18 0 0,0% 4 2 50,0% 217 5 2,3% 8.994 1.392 15,5%
Abr 256 29 11,3% 4.357 485 11,1% 2.683 320 11,9% 834 38 4,6% 38 1 2,6% 3 1 33,3% 216 4 1,9% 8.387 878 10,5%
Mai 210 18 8,6% 3.756 890 23,7% 2.499 358 14,3% 817 68 8,3% 57 30 52,6% 2 0 0,0% 215 6 2,8% 7.556 1.370 18,1%
Jun 194 5 2,6% 3.610 492 13,6% 2.598 434 16,7% 857 36 4,2% 27 0 0,0% 2 0 0,0% 211 3 1,4% 7.499 970 12,9%
Total 280 278 13,9% 4.240 3.281 13,2% 2.607 1.876 11,9% 847 279 5,5% 30 34 11,7% 3 6 23,9% 203 18 1,4% 8.209 5.772 11,8%
2 Quartos 3 Quartos Total4 Quartos 5 Quartos Loft LoteMês
1 Quarto
ADEMI – Departamento de Pesquisa
8
Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO
Jan 238 1 0,4% 2.226 38 1,7% - - - 2.464 39 1,6%
Fev 2.196 47 2,1% 237 1 0,4% - - - 2.433 48 2,0%
Mar 3.216 936 29,1% 286 51 17,8% 1 1 100,0% 3.503 988 28,2%
Abr 2.088 97 4,6% 229 3 1,3% - - - 2.317 100 4,3%
Mai 1.995 103 5,2% 223 9 4,0% - - - 2.218 112 5,0%
Jun 2.025 105 5,2% 227 10 4,4% - - - 2.252 115 5,1%
Total 1.960 1.289 7,8% 571 112 5,0% 1 1 100,0% 2.531 1.402 7,7%
TotalAndarMês
Sala Loja
92%
8%
Escrituras por Tipologia Comercial - 1º Semestre 2013
Sala
Loja0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
Sala Loja
Unid. Disponíveis x Unid. Escrituradas Por Tipologia Comercial - 1º Semestre 2013
Disponíveis
Escrituras
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
Unid. Disponíveis x Unid. Escrituradas Por Tipologia Residencial - 1º Semestre 2013
Disponíveis Escrituras
4,8%
56,8%
32,5%
4,8%
0,6%0,1%
0,3%
Escrituras por Tipologia Residencial - 1º Semestre 2013
1 Quarto
2 Quartos
3 Quartos
4 Quartos
5 Quartos
Loft
Lote
No primeiro semestre de 2013, a grande maioria dos imóveis novos ofertados eram de 2 ou 3
quartos (83,4% do total, sendo 51,6% de 2 quartos e 31,8% de 3 quartos). Os imóveis com 2 quartos
apresentaram a maior disponibilidade média, 4.240 unidades e a maior vendagem, 3.281, o que
correspondeu a 56,8% do total escriturado no período. Já o maior VSO médio do semestre, 23,9%,
foi da tipologia Loft.
ii - COMERCIAL
No primeiro semestre de 2013 foram vendidas 1.289 salas comerciais e 112 lojas. No mesmo período
de 2012 foram vendidas 1.568 salas e 74 lojas. O número de unidades comerciais escrituradas
recuou 15% em 2013 em relação a 2012.
ADEMI – Departamento de Pesquisa
9
Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO
Jan 356 21 5,9% 2.925 144 4,9% 6.850 412 6,0% 1.127 29 2,6% 11.258 606 5,4%
Fev 342 10 2,9% 2.525 162 6,4% 6.481 430 6,6% 1.109 41 3,7% 10.457 643 6,1%
Mar 392 25 6,4% 2.452 186 7,6% 8.137 1.742 21,4% 1.966 877 44,6% 12.947 2.830 21,9%
Abr 385 17 4,4% 2.618 180 6,9% 6.527 748 11,5% 1.174 33 2,8% 10.704 978 9,1%
Mai 247 8 3,2% 1.907 268 14,1% 6.507 1.140 17,5% 1.113 66 5,9% 9.774 1.482 15,2%
Jun 285 11 3,9% 1.821 165 9,1% 6.468 880 13,6% 1.177 29 2,5% 9.751 1.085 11,1%
Total 335 92 4,5% 2.375 1.105 8,2% 6.828 5.352 12,8% 1.278 1.075 10,3% 10.815 7.624 11,5%
TotalAcima de R$10.000Mês
Até R$2.000 De R$2.001 a R$4.000 De R$4.001 a R$10.000
0
5.000
10.000
Jan Fev Mar Abr Mai Jun
Unidades Disponíveis por Preço/M² 1º Semestre 2013
Até R$2.000
De R$2.001a R$4.000
De R$4.001a R$10.000
Acima deR$10.000
0
1.000
2.000
Jan Fev Mar Abr Mai Jun
Unidades Escrituradas por Preço/M² 1º Semestre 2013
Até R$2.000
De R$2.001a R$4.000
De R$4.001a R$10.000
Acima deR$10.000
0,0%10,0%20,0%30,0%40,0%50,0%
Jan Fev Mar Abr Mai Jun
VSO por Preço/M² Privativo1º Semestre 2013
Até R$2.000
De R$2.001a R$4.000De R$4.001a R$10.000Acima deR$10.000
1,2%
14,5%
70,2%
14,1%
Escrituras por Preço/M² Priv.1º Semestre 2013
Até R$2.000
de R$2.001 aR$4.000de R$6.001 aR$10.000acima deR$10.000
VII – ANÁLISE POR FAIXA DE PREÇO/M² PRIVATIVO
No primeiro semestre de 2013, os imóveis com preço médio de venda por metro quadrado entre R$
4.001 e R$ 10.000 apresentaram a maior oferta (uma média de 6.828 unidades disponíveis para
venda, 63,1% do total ofertado) e o maior volume de vendas, 5.352 unidades, o que representou
70,2% do total vendido no semestre.
