SOLICITANTE MI BANCOCliente:FLOR DE MARIA, VELASQUEZ
TANTALEANPropietario: FLOR DE MARIA, VELASQUEZ TANTALEANObeto:
VALOR DE REPOSICION, COMERCIAL ! DE REALIZACION DE UN "IEN
INMUE"LEUbi#a#i$n:PASA%E LAS PALMERAS N& '() SEMI R*STICA
MAMPUESTODi+trito: Tr,illoPro-in#ia: Tr,illoDeparta.ento: La
Liberta/Fe#0a: 12 /e Abril /el 31''I. VALUACION1. VALOR DE
REPOSICION(VR)DESCRIPCION 4rea P5 UNITARIO Fa#tor SU"TOTAL 6'5'
VALOR DEL TERRENO '72582 91511 ' '1(8:'53 VALOR DE EDIFICACION'535'
E/i;i#a#i$n .aterial noble 3)511 ')1511 '511 2')1'53535 E/i;i#a#ion
li-iana 3:511 )1511 '511 ':11'53535 Cer#o '(511 :1511 '511 9:1
):'1VR=VT+VE+VOC 173052. VALOR COMERCIAL. (VC)DESCRIPCION 4rea P5
UNITARIO FACTOR SU" TOTAL 635' VALOR DEL TERRENO '72582 91511 '
'1(8:353 VALOR DE EDIFICACION'535' E/i;i#a#i$n .aterial noble 3)511
')1511 1583 793('53535 E/i;i#a#ion li-iana 3:511 )1511 1583
'791'53535 Cer#o '(511 :1511 1583 (93VC=VT+VE+VOC= 16784F'535'CC
SU"TOTAL 675' VALOR DE REALIZACIO ')(92 15(: '3:99VRE<
VC='>CC? 153:VALOR TOTAL" TERRENO # EDIICACION VALORUS CAM"IO
SA5VALOR REPOSICION '(71: 3591 292::VALOR COMERCIAL')(92 3591
2)88)VALOR DE REALIZACION '3:99 3591 7:32(S$%&'&()*(+" MI
BANCOC%&+*(+ FLOR DE MARIA, VELASQUEZ
TANTALEANP,$-&+(),&$" FLOR DE MARIA, VELASQUEZ
TANTALEANO./+($" VALOR DE REPOSICION, COMERCIAL ! DE REALIZACION DE
UN "IEN INMUE"LEU.&')'&0*"PASA%E LAS PALMERAS N& '()
SEMI R*STICA MAMPUESTODi+trito: Tr,illoPro-in#ia:
Tr,illoDeparta.ento: La Liberta/+'1)" 12 /e Abril /el 31''VALOR U
S2 N3+4$5 S$%+5R+-$5&'&0*'(71: 292::C$6+,'&)% ')(92
2)88)R+)%&7)'&0* '3:99 7:32(VALOR DE REPOSICION DE LA
EDIICACION US2 ):'1I. MEMORIADESCRIPTIVAO./+($"VALOR DE REPOSICION,
COMERCIAL ! DE REALIZACION DE UN "IEN
INMUE"LEU.&')'&0*"PASA%E LAS PALMERAS N& '() SEMI
R*STICA
MAMPUESTOD&5(,&($"Tr,illoP,$4&*'&)"Tr,illoD+-),()6+*($"La
Liberta/INRAESTRUCTURAUR8ANA.Pi+ta+ Vere/a+ AB,a CableDe+aBCe
Al,.bra/o TelD;onoREEULARDESCRIPCION"C%)5+ 9+ -,+9&$"
UrbanoLINDEROS # MEDIDAS PERIMETRICASPor el ;rente: #on el pa+ae
La+ Pal.era+, #on 5)511 .lPor la /ere#0a: #on propie/a/ /e
ter#ero+, #on33,71 .lPor la IFG,ier/a: #on propie/a/ /e ter#ero+5
#on 335': .lPor el Fon/o: #on propie/a/ /e ter#ero+, #on)5':
.l'72582:,+) T+'1)9)" 6)(+,&)% *$.%+ 6)(+,&)%
%&4&)*$ '+,'$62 3)511 3:511 '(511EDIICACIONES).;
D+5',&-'&0*..; D&5(,&.3'&0*'.; M)(+,&)%+5
< )').)9$5 -,+9$6&*)*(+5Ci.iento: /e #on#reto #i#lopeo H
+obre #i.iento /e #on#reto +i.ple H li-iano5M,ro+: /e la/rillo II5
Con #ol,.na+ /e #on#reto ar.a/o H la/rillo #r,/oTe#0o : /e eternit
#on -iBa+ /e .a/era, H lo+a aliBera/a /e #on#reto ar.a/o5Pi+o+:
#e.ento p,li/o, H ani-el /e ;al+o pi+o5P,erta+: p,erta+
#ontrapla#a/a+, H porton /e ;ierro, -entana+ /e +i+te.a /ire#to
par#ial5Re-e+ti.iento+: tarraeo ;rota#0a/o H pinta/o
par#ialSanitario+: ino/oro /e #olor H +in .aH$li#a In+tala#ione+:
+anitaria+ H elD#tri#a+ e.potra/a+5ESTADO =ENERAL"
b,enoANTI=>EDAD"7 aJo+5 e+ti.a/oDEPRECIACI?N" 9KTITULO"MEDIO
AM8IENTE # ECOL?=ICO":,+) 9+% T+,,+*$ 62"Sobre el bien eLi+te ,na
e/i;i#a#i$n /e .aterial noble H .iLto /e ' Pi+o H #on e+tr,#t,ra /e
.,ro portante #on te#0o aliBera/o H te#0o /e e+ternit #on -iBa+ /e
.a/era5#ar port, /or.itorio #o#ina #o.e/or H /or.itorio, patio,
baJo, patio /e +er-i#io, /o+ 0abita#ione+ /e .aterial noble5Dere#0o
/e propie/a/ in+#rito en la Parti/a M'''1:78(, /el reBi+tro /e
Pre/ial Urbano5 Zona ReBi+tral N& V, +e/e
Tr,illo5Rosana:descripcion de la edifcacion=RAVAMENES"
NinB,noMETODOLO=IA"O8SERVACIONES > Ta+a#i$n e;e#t,a/a a
+oli#it,/5> La -iBen#ia /e la -al,a#i$n +e e+ti.a en tre+ .e+e+,
Do#,.enta#i$n +,+tenta/ora: Parti/a ele#tr$ni#aDere#0o /e propie/a/
in+#rito en la Parti/a M'''1:78(, /el reBi+tro /e Pre/ial Urbano5
Zona ReBi+tral N& V, +e/e Tr,illo5El in;or.eperi#ial +e e;e#tNa
Con#or/ante #on el ReBla.ento Na#ional De Ta+a#ione+ /el PerN,
Aproba/o por R5 M5 N& '3)>311(>VIVIENDA,/e ;e#0a
1(51:5311(5 H apli#an/o el .Dto/o /e -al,a#i$n /ire#ta, pre-ia
in+pe##i$n o#,lar5Para /eter.inar el -alor #o.er#ial /el in.,eble,
+e #on+i/era/o lo+ -alore+ #o.er#iale+ /e .er#a/o /e #o.pra >
-enta /e in.,eble+ #on #ara#terO+ti#a+ +i.ilare+5; Soli#itar ,n
reBi+tro /e propie/a/ a#t,aliFa/o>Valor /e tran+a##ione+
anteriore+ en e+te +e#tor5>ValoriFa#ione+ anteriore+ /e n,e+tra
ba+e /e /ato+5El -alor /e realiFa#i$n en el .er#a/o o -alor neto /e
re#,pera#i$n e+pera/a por la e-ent,al -enta /el bien, e+ta ba+a/o
en +, -alor #o.er#ial #a+tiBa/o en aproLi.a/a.ente ,n 3: K por
#on#epto /e pDr/i/a+, /eterioro, i.p,e+to+, #o.i+ione+,
/epre#ia#i$n,et#5 al G,e la enti/a/ ;inan#iera /e/,#irP lo+ Ba+to+
/e ee#,#i$n /e la BarantOa, para obtener +, -alor /e realiFa#i$n5
U.&')'&0*" PASA%E LAS PALMERAS N& '() SEMI R*STICA
MAMPUESTOD&5(,&($" Tr,illo P,$4&*'&)" Tr,illo
D+-),()6+*($" La Liberta/Rosana:descripcion de la edifcacion
