Upload
bda
View
741
Download
1
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Особенности национального шопинга: как покупают в Европе, Москве и регионах РФ. Екатерина Деменева, компания Jones Lang LaSalle, Russia & CIS (Москва)
Citation preview
Особенности национального шопинга: как
покупают в Европе, Москве и регионах РФ
Екатерина Деменева, департамент стратегического консалтинга компанииJones Lang LaSalle
Москва1 ноября 2012 года
3
Машина времени в ритейле:
торговли –
от рынков до аутлетов
эволюция форматов
1984 год
1988 год
1992 год
1996 год
Европа
Москва
Регионы
РФ2012 год
2008 год
2004 год
2002 год
1958 год
1975 год
• Родина формата аутлетов – США (192 аутлета, общая торговая площадь -
6,5 млн кв. м, товарооборот превышает $10 млрд). На кв. м приходится
более $1500 в год.
• В Европе - 132 центра.
• Соотношение продаж в классических ТЦ и аутлетах ранее - 9 к 1, на
текуший момент - увеличение доли продаж в аутлетах до половины всего
оборота сети.
• Товарооборот европейских аутлет-центров - 4–6 тыс. евро, что превышает
показатели в классических ТЦ.
Новый формат торговли - аутлет
Freeport Outlet Alcochete
Общая площадь – 75 000 кв. м
Число магазинов – более 300
Скидки от 30 до 90%
Аутлеты в России
Outlet Belaya Dacha – первый в России аутлет
(18 августа 2012 года)
Общая площадь – 50 000 кв. м
Арендная площадь – 38 000 кв. м
Число магазинов – 200
1 очередь – 76 магазинов
2 очередь – 124 магазина (2014 год)
Скидки от 30 до 70%
Средняя цена аренды — 550-600 долларов за кв. метр
(без НДС и затрат на эксплуатацию).
Срок окупаемости проекта — 5-7 лет.
Аутлеты в России
Vnukovo Outlet Village
(открытие в декабре 2012 года)
Общая площадь – 46 970 кв. м
Арендная площадь – 26 252 кв. м
Число магазинов – 150
Парковка - 3 576 м/мест
1 очередь – 90 магазинов (16 584 кв. м)
2 очередь – 60 магазинов (10 278 кв. м)
Скидки от 30 до 70%
Средняя цена аренды — 550 долларов за кв. м
(без НДС и затрат на эксплуатацию).
Срок окупаемости проекта — 5-7 лет.
9
потребительского поведения:
как ведут себя при совершении покупок жители
регионов РФ, Москвы и Европы
Особенности
Европа
Китай
География совершения покупок жителями РФ
перехода в другие формы торговли:
от привычки покупать на рынках к привычке совершения
покупок в качественных ТЦ.
Сложности
Открытие ТРЦ «Золотой вавилон»
(2010 год)
Открытие ТРЦ «Весна» (г. Барнаул)
(2011 год)