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Construction EconomieConstruction Economie
Une introduction à cette disciplineUne introduction à cette discipline
Richard O’Carroll
Qu'est-ce que les bâtiments Qu'est-ce que les bâtiments suivants ont en commun?suivants ont en commun?
Richard O’Carroll
Construction EconomicsConstruction Economics
Richard O’Carroll
‘Hydropolis Sous-Marine’ Hôtel Resort - Dubai UAEPrix estimé-$440M
200 Suites Client
22M Sous-marine
US$5,500 par nuit
A
Construction EconomieConstruction Economie
Richard O’Carroll
‘Burj Dubai’ UAE – Le plus haut bâtiment du monde
Prix estimé -$1.5B
828M de haut
160Nr Levels
B
Construction EconomieConstruction Economie
Richard O’Carroll
‘Ski Dubai’ UAE – Le plus grand parc de neige à l'intérieur
Prix estimé -$275M
3,000 M2
600 mm de neigeIl a son propre ‘piste noire’.
C
Construction EconomieConstruction Economie
Richard O’Carroll
Oui….. vous l'avez vu…
Construction EconomieConstruction Economie
Richard O’Carroll
Oui….. vous l'avez vu…‘DUBAI’
Construction EconomieConstruction Economie
Richard O’Carroll
Oui….. vous l'avez vu…‘DUBAI’
Eh bien, ce n'était pas tout à fait ce que nous voulions vous faire remarquer
Construction EconomieConstruction Economie
Richard O’Carroll
Yes….. you spotted it … ‘DUBAI’
Eh bien, ce n'était pas tout à fait ce que nous voulions vous faire remarquer
Regardez de plus près !!!
Construction EconomieConstruction Economie
Richard O’Carroll
$440 Million
Construction EconomicsConstruction Economics
Richard O’Carroll
$1.5 Billion
Construction EconomicsConstruction Economics
Richard O’Carroll
$275 Million
Construction EconomieConstruction Economie
Richard O’Carroll
Ils ont tous besoin Prix du budget afin d'être calculé
(En vue de confirmer la faisabilité de du Client proposition).
"Vous êtes viré!"
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Richard O’Carroll
Ils doivent tous être mesurés et évalués
(Afin de confirmer la Client budget).
Coût par lit d'hôpital Coût par siège Théâtre Coût par place de parking
Comparative des coûts de planification basée sur l'analyse précédente sur les contrats achevés
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Richard O’Carroll
Ils ont tous besoin le meilleur temps et le coût des méthodes efficaces pour obtenir
(Afin de se conformer aux Exigences du client)
La pêche du meilleur prix et meilleur entrepreneur
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Richard O’Carroll
Ils ont tous besoin le meilleur temps et le coût des méthodes efficaces pour être construit
(veiller à ce que le prix est comparable avec le budget)
Apporter dans le coût du contrat sur l'objectif budgétaire
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Richard O’Carroll
Ils ont tous besoin d'avoir ‘Finance’
(à l'appui de l'objectif)
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Basé sur les plans des coûts solidement établie et équilibrée des flux de trésorerie projetés
Richard O’Carroll
Ils ont tous besoin de contrôle financier
(pour satisfaire les bailleurs de fonds)
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Basé sur un système de suivi financier adéquat, ainsi que d'un système des «installations de contrôle des changements à intégrer les changements, tout en conservant le budget et le Programme
Richard O’Carroll
Ils ont tous besoin d'être administrés à un contrat conclu
(d'apporter du rêve à la réalisation)
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Via suites de la Construction et / ou des contrats de conception
Richard O’Carroll
Tous les contrats doivent être négociés basé sur un coût de solides connaissances en fonction
(pour maximiser les chancesd'être dans le Budget)
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Les négociations avec l'entrepreneur principal ou avec des entreprises spécialisées. Les négociations à un stade pré-sentence ou à la finale stades d'achèvement du contrat.
Richard O’Carroll
Tous les entrepreneurs ont besoin de recevoir une juste appréciation de la valeur du travail effectué sur une base intérimaire
(d'assurer la liquidité a continué de l'entrepreneur et l'achèvement de l'objectif).
Les flux de trésorerie est le sang de la vie de l'entrepreneur
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Richard O’Carroll
Une fois terminé, au fil du temps, les bâtiments, il faudra d'entretien, de réparation, de rénovation et de rectification.
(Afin d'assurer la durée de vie maximum de l'original d'investissement mais avec les moyens les plus économiques de la conception et la construction).
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Richard O’Carroll
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Alors, d'où vient-il Alors, d'où vient-il commencé?commencé?
Richard O’Carroll
Construction EconomieConstruction Economie
Les clients (entrepreneurs, promoteurs, Les clients (entrepreneurs, promoteurs, entrepreneurs) commence par une idéeentrepreneurs) commence par une idée
Richard O’Carroll
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Client IdéeClient Idée Le client souhaite se procurer / pour obtenir une idée
Richard O’Carroll
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Client IdéeClient IdéeSe procurer
Peu ou pas de capitalPeu ou pas de capital
Richard O’Carroll
Construction EconomieConstruction Economie
Client IdéeClient IdéeSe procurer
Pas de capitalPas de capital
Il cherche des Finances
Richard O’Carroll
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Client IdéeClient IdéeSe procurer
Pas de capitalPas de capital
Il cherche des Finances
Richard O’Carroll
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Client IdéeClient IdéeSe procurer
Pas de capitalPas de capital
Essayons qu'une fois de plus!Essayons qu'une fois de plus!
Richard O’Carroll
Construction EconomieConstruction Economie
Client IdéeClient IdéeSe procurer
Pas de capitalPas de capital
Fournir un plan de matchFournir un plan de match
Richard O’Carroll
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Client IdéeClient IdéeSe procurer
Pas de capitalPas de capital
Fournir un plan de matchFournir un plan de match
Coût probableRevenu probable
Prévisions de trésorerie (à long terme et court)ROI / Rentabilité - Balance des paiements
Stratégie de risque et ‘stress tests’Une bonne stratégie d'approvisionnement
Analyse du marché / l'examen des indicateurs économiques
Richard O’Carroll
Construction EconomieConstruction Economie
Client IdéeClient IdéeSe procurer
Pas de capitalPas de capital
Fournir un plan de matchFournir un plan de match
Rechercher des Rechercher des financementsfinancements
Maintenant, ils sont à l'écoute
Richard O’Carroll
Raisons d'être – ‘DOCTEUR’
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Richard O’Carroll
Raisons d'être – ‘DOCTEUR’
Construction EconomieConstruction Economie
Richard O’Carroll
Raisons d'être – ‘L‘AVOCAT’
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Richard O’Carroll
Raisons d'être – ‘L‘AVOCAT’
Construction EconomieConstruction Economie
Richard O’Carroll
Raisons d'être –
‘ÉCONOMISTE de la CONSTRUCTION’
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Richard O’Carroll
Raisons d'être –
‘ÉCONOMISTE de la CONSTRUCTION’
"Il lit bien entre les mensonges"
"Bien sûr, je vais le faire pour ce prix…"
"Oh ce travail supplémentaire va coûter une fortune ..."
"Je n'ai jamais voulu faire ce travail ..."
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Richard O’Carroll
Les industries de la construction secret le mieux gardé
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Richard O’Carroll
Les industries de la construction secret le mieux gardé
L'
‘Économiste de la Construction’
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Richard O’Carroll
L'équipement essentiel
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Richard O’Carroll
L'équipement essentiel
Le ‘Tout voir ‘ et ‘élégant’ de lunettes de soleil
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Richard O’Carroll
L'équipement essentiel
Le ‘Tout voir ‘ et ‘élégant’ de lunettes de soleil
L'économiste de la construction de T-shirt qui dit ....
Non seulement d'établir des relations ... ..
mais il a aussi les coûts et de valeurs"
Construction EconomieConstruction Economie
Richard O’Carroll
Ce qui s'est passé avant ‘L’Économiste de la Construction’ ??
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AVANT AVANT L’économistes de la L’économistes de la
constructionconstruction
Voilà comment ils Voilà comment ils prévus sur le coût prévus sur le coût d'un bâtiment d'un bâtiment avant l'existence avant l'existence d'un économiste de la d'un économiste de la
constructionconstruction
Ces gens étaient les Ces gens étaient les experts du client experts du client
dans la dans la Négociation Négociation avant l'existence avant l'existence d'un d'un
économiste de la économiste de la constructionconstruction
Voilà comment ils Voilà comment ils contrôler les coûts sur le sitecontrôler les coûts sur le site avant l'existence avant l'existence d'un économiste de la d'un économiste de la
constructionconstruction
Richard O’Carroll
Qu'est-ce que les 'économistes de la construction' contribuent à la Civilisation?
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Richard O’Carroll
Qu'est-ce que les 'économistes de la construction' contribuent à la Civilisation?
Soyez prudent ...
Il s'agit d'une section d'apprentissage sérieux
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Richard O’Carroll
Une section d'apprentissage sérieux
Le coûtLe travailL'usine et l'équipementLes matériauxLes PréliminairesLes frais générauxLe taux d'inflation
Le TempsLe programmeLa méthodologieLes ressourcesLes sortiesLe temps des FêtesL'accélérationLa météo
La qualitéLes normesLes FinisLes services de la mécanique et d'électricitéLa durée de vie / Maintenance
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Richard O’Carroll
Construction EconomieConstruction Economie
Le coûtLe travailL'usine et l'équipementLes matériauxLes PréliminairesLes frais générauxLe taux d'inflation
Richard O’Carroll
Master Programme Jan Feb Mar Apr Jun Jul Aug Sept Oct Nov __________________________________________
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Le TempsLe programmeLa méthodologieLes ressourcesLes sortiesLe temps des FêtesL'accélérationLa météo
Richard O’Carroll
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La qualitéLes normesLes FinisLes services de la mécanique et d'électricitéLa durée de vie / Maintenance
Richard O’Carroll
C'est l'opinion d'un client de lui-même, ainsi que la façon dont il voit l'équipe
de conception et de construction d'équipe
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Richard O’Carroll
C'est l'opinion d'un client de
lui-même
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Richard O’Carroll
Le Client
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Richard O’Carroll
L'architecte
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Richard O’Carroll
L'architecte
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Richard O’Carroll
L'ingénieur
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Richard O’Carroll
L'ingénieur
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Richard O’Carroll
L'agent de santé et sécurité
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Richard O’Carroll
L'agent de santé et sécurité
Construction EconomieConstruction Economie
Richard O’Carroll
Le constructeur et son équipe du site
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Richard O’Carroll
Le constructeur et son équipe du site
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Richard O’Carroll
L'économiste de la construction
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L'économiste de la construction
Construction EconomieConstruction Economie
Richard O’Carroll
Nous naviguer loin des dangers prévisibles
Construction EconomieConstruction Economie
Richard O’Carroll
Nous identifions les mesures de rechange si les conditions changent
Construction EconomieConstruction Economie
Richard O’Carroll
Nous déterminons les caractéristiques cachées de tout projet d'entreprise
Construction EconomieConstruction Economie
Richard O’Carroll
Nous protégeons nos intérêts de ses clients
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Richard O’Carroll
Merci ..... des questions?
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Richard O’Carroll
International Acclaim et la reconnaissance des étudiants
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Conseil des économistes de la construction européenne
Royal Institute of Chartered Surveyors
Union Nationale des Economists de la Construction et Coordonnateurs (UNTEC)
Society of Chartered Surveyors (SCS)
Richard O’Carroll
CEGA Award ceremony CEEC – Cyprus 2009
Richard O’Carroll
L'adhésion des CEEC 2011
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