CEEC Education Presentation en Francais

Construction EconomieConstruction Economie

Une introduction à cette disciplineUne introduction à cette discipline

Richard O’Carroll

Qu'est-ce que les bâtiments Qu'est-ce que les bâtiments suivants ont en commun?suivants ont en commun?

Richard O’Carroll

Construction EconomicsConstruction Economics

Richard O’Carroll

‘Hydropolis Sous-Marine’ Hôtel Resort - Dubai UAEPrix estimé-$440M

200 Suites Client

22M Sous-marine

US$5,500 par nuit

A


http://www.mystayindubai.com/uae-hotels/hydropolis-underwater-resort-hotel-dubai-uae.php

http://www.mystayindubai.com/uae-hotels/hydropolis-underwater-resort-hotel-dubai-uae.php

Richard O’Carroll

‘Burj Dubai’ UAE – Le plus haut bâtiment du monde

Prix estimé -$1.5B

828M de haut

160Nr Levels

B


http://en.wikipedia.org/wiki/File:Burj_Khalifa_building.jpg

Richard O’Carroll

‘Ski Dubai’ UAE – Le plus grand parc de neige à l'intérieur

Prix estimé -$275M

3,000 M2

600 mm de neigeIl a son propre ‘piste noire’.

C


http://en.wikipedia.org/wiki/File:Ski_Dubai_Slope.jpg

Richard O’Carroll

Oui….. vous l'avez vu…


Richard O’Carroll

Oui….. vous l'avez vu…‘DUBAI’


Richard O’Carroll

Oui….. vous l'avez vu…‘DUBAI’

Eh bien, ce n'était pas tout à fait ce que nous voulions vous faire remarquer


Richard O’Carroll

Yes….. you spotted it … ‘DUBAI’

Eh bien, ce n'était pas tout à fait ce que nous voulions vous faire remarquer

Regardez de plus près !!!


Richard O’Carroll

$440 Million


Richard O’Carroll

$1.5 Billion


Richard O’Carroll

$275 Million


Richard O’Carroll

Ils ont tous besoin Prix du budget afin d'être calculé

(En vue de confirmer la faisabilité de du Client proposition).

"Vous êtes viré!"


Richard O’Carroll

Ils doivent tous être mesurés et évalués

(Afin de confirmer la Client budget).

Coût par lit d'hôpital Coût par siège Théâtre Coût par place de parking

Comparative des coûts de planification basée sur l'analyse précédente sur les contrats achevés


http://www.google.ie/imgres?imgurl=http://www.watershed.co.uk/conference/images/seat_plaques.jpg&imgrefurl=http://www.watershed.co.uk/conference/spaces.php&h=333&w=600&sz=182&tbnid=-jHNIgCuedpPZM::&tbnh=75&tbnw=135&prev=/images?q=cinema+seats+pictures&usg=__F6U8FIsGHrRtpwyWkQesN0Yw_UM=&ei=nwHySfuCPJaPsAbrpKWKAQ&sa=X&oi=image_result&resnum=3&ct=image

http://www.freefoto.com/preview/21-35-4?ffid=21-35-4&k=Car+Park

Richard O’Carroll

Ils ont tous besoin le meilleur temps et le coût des méthodes efficaces pour obtenir

(Afin de se conformer aux Exigences du client)

La pêche du meilleur prix et meilleur entrepreneur


Richard O’Carroll

Ils ont tous besoin le meilleur temps et le coût des méthodes efficaces pour être construit

(veiller à ce que le prix est comparable avec le budget)

Apporter dans le coût du contrat sur l'objectif budgétaire


Richard O’Carroll

Ils ont tous besoin d'avoir ‘Finance’

(à l'appui de l'objectif)


Basé sur les plans des coûts solidement établie et équilibrée des flux de trésorerie projetés

Richard O’Carroll

Ils ont tous besoin de contrôle financier

(pour satisfaire les bailleurs de fonds)


Basé sur un système de suivi financier adéquat, ainsi que d'un système des «installations de contrôle des changements à intégrer les changements, tout en conservant le budget et le Programme

Richard O’Carroll

Ils ont tous besoin d'être administrés à un contrat conclu

(d'apporter du rêve à la réalisation)


Via suites de la Construction et / ou des contrats de conception

Richard O’Carroll

Tous les contrats doivent être négociés basé sur un coût de solides connaissances en fonction

(pour maximiser les chancesd'être dans le Budget)


Les négociations avec l'entrepreneur principal ou avec des entreprises spécialisées. Les négociations à un stade pré-sentence ou à la finale stades d'achèvement du contrat.

Richard O’Carroll

Tous les entrepreneurs ont besoin de recevoir une juste appréciation de la valeur du travail effectué sur une base intérimaire

(d'assurer la liquidité a continué de l'entrepreneur et l'achèvement de l'objectif).

Les flux de trésorerie est le sang de la vie de l'entrepreneur


Richard O’Carroll

Une fois terminé, au fil du temps, les bâtiments, il faudra d'entretien, de réparation, de rénovation et de rectification.

(Afin d'assurer la durée de vie maximum de l'original d'investissement mais avec les moyens les plus économiques de la conception et la construction).


Richard O’Carroll


Alors, d'où vient-il Alors, d'où vient-il commencé?commencé?

Richard O’Carroll


Les clients (entrepreneurs, promoteurs, Les clients (entrepreneurs, promoteurs, entrepreneurs) commence par une idéeentrepreneurs) commence par une idée

Richard O’Carroll


Client IdéeClient Idée Le client souhaite se procurer / pour obtenir une idée

Richard O’Carroll


Client IdéeClient IdéeSe procurer

Peu ou pas de capitalPeu ou pas de capital

Richard O’Carroll



Pas de capitalPas de capital

Il cherche des Finances

Richard O’Carroll




Il cherche des Finances

Richard O’Carroll




Essayons qu'une fois de plus!Essayons qu'une fois de plus!

Richard O’Carroll




Fournir un plan de matchFournir un plan de match

Richard O’Carroll





Coût probableRevenu probable

Prévisions de trésorerie (à long terme et court)ROI / Rentabilité - Balance des paiements

Stratégie de risque et ‘stress tests’Une bonne stratégie d'approvisionnement

Analyse du marché / l'examen des indicateurs économiques

Richard O’Carroll





Rechercher des Rechercher des financementsfinancements

Maintenant, ils sont à l'écoute

Richard O’Carroll

Raisons d'être – ‘DOCTEUR’


Richard O’Carroll

Raisons d'être – ‘DOCTEUR’


Richard O’Carroll

Raisons d'être – ‘L‘AVOCAT’


Richard O’Carroll

Raisons d'être – ‘L‘AVOCAT’


Richard O’Carroll

Raisons d'être –

‘ÉCONOMISTE de la CONSTRUCTION’


Richard O’Carroll

Raisons d'être –

‘ÉCONOMISTE de la CONSTRUCTION’

"Il lit bien entre les mensonges"

"Bien sûr, je vais le faire pour ce prix…"

"Oh ce travail supplémentaire va coûter une fortune ..."

"Je n'ai jamais voulu faire ce travail ..."


Richard O’Carroll

Les industries de la construction secret le mieux gardé


Richard O’Carroll

Les industries de la construction secret le mieux gardé

L'

‘Économiste de la Construction’


Richard O’Carroll

L'équipement essentiel


Richard O’Carroll


Le ‘Tout voir ‘ et ‘élégant’ de lunettes de soleil


Richard O’Carroll


Le ‘Tout voir ‘ et ‘élégant’ de lunettes de soleil

L'économiste de la construction de T-shirt qui dit ....

Non seulement d'établir des relations ... ..

mais il a aussi les coûts et de valeurs"


Richard O’Carroll

Ce qui s'est passé avant ‘L’Économiste de la Construction’ ??


AVANT AVANT L’économistes de la L’économistes de la

constructionconstruction

Voilà comment ils Voilà comment ils prévus sur le coût prévus sur le coût d'un bâtiment d'un bâtiment avant l'existence avant l'existence d'un économiste de la d'un économiste de la


Ces gens étaient les Ces gens étaient les experts du client experts du client

dans la dans la Négociation Négociation avant l'existence avant l'existence d'un d'un

économiste de la économiste de la constructionconstruction

Voilà comment ils Voilà comment ils contrôler les coûts sur le sitecontrôler les coûts sur le site avant l'existence avant l'existence d'un économiste de la d'un économiste de la


Richard O’Carroll

Qu'est-ce que les 'économistes de la construction' contribuent à la Civilisation?


Richard O’Carroll

Qu'est-ce que les 'économistes de la construction' contribuent à la Civilisation?

Soyez prudent ...

Il s'agit d'une section d'apprentissage sérieux


Richard O’Carroll

Une section d'apprentissage sérieux

Le coûtLe travailL'usine et l'équipementLes matériauxLes PréliminairesLes frais générauxLe taux d'inflation

Le TempsLe programmeLa méthodologieLes ressourcesLes sortiesLe temps des FêtesL'accélérationLa météo

La qualitéLes normesLes FinisLes services de la mécanique et d'électricitéLa durée de vie / Maintenance


Richard O’Carroll


Le coûtLe travailL'usine et l'équipementLes matériauxLes PréliminairesLes frais générauxLe taux d'inflation

Richard O’Carroll

Master Programme Jan Feb Mar Apr Jun Jul Aug Sept Oct Nov __________________________________________


Le TempsLe programmeLa méthodologieLes ressourcesLes sortiesLe temps des FêtesL'accélérationLa météo

Richard O’Carroll


La qualitéLes normesLes FinisLes services de la mécanique et d'électricitéLa durée de vie / Maintenance

Richard O’Carroll

C'est l'opinion d'un client de lui-même, ainsi que la façon dont il voit l'équipe

de conception et de construction d'équipe


Richard O’Carroll

C'est l'opinion d'un client de

lui-même


Richard O’Carroll

Le Client


Richard O’Carroll

L'architecte


Richard O’Carroll

L'architecte


Richard O’Carroll

L'ingénieur


Richard O’Carroll

L'ingénieur


Richard O’Carroll

L'agent de santé et sécurité


Richard O’Carroll

L'agent de santé et sécurité


Richard O’Carroll

Le constructeur et son équipe du site


Richard O’Carroll

Le constructeur et son équipe du site


Richard O’Carroll

L'économiste de la construction


Richard O’Carroll

L'économiste de la construction


Richard O’Carroll

Nous naviguer loin des dangers prévisibles


Richard O’Carroll

Nous identifions les mesures de rechange si les conditions changent


Richard O’Carroll

Nous déterminons les caractéristiques cachées de tout projet d'entreprise


Richard O’Carroll

Nous protégeons nos intérêts de ses clients


Richard O’Carroll

Merci ..... des questions?


Richard O’Carroll

International Acclaim et la reconnaissance des étudiants


Conseil des économistes de la construction européenne

Royal Institute of Chartered Surveyors

Union Nationale des Economists de la Construction et Coordonnateurs (UNTEC)

Society of Chartered Surveyors (SCS)

Richard O’Carroll

CEGA Award ceremony CEEC – Cyprus 2009

Richard O’Carroll

L'adhésion des CEEC 2011


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