2 |

| 3

Sharjah Oasis Real Estate is an ambitious company, led by a team of passionate professionals who are ready to challenge the status-quo and conventional ways to achieve significant results.

Sharjah Oasis Real estate is a UAE based corporation, with impeccable real estate development credentials. The company is starting a series of successful initiatives with the launch of its iconic Sharjah Waterfront City project.

A pioneering and reputable company, Sharjah Oasis Real Estate is determined to continue to revolutionize the Real Estate economy. Furthermore, the company is set to evolve through a diversified business portfolio, refusing always to compromise on quality or values, thus ensuring to provide lifestyle and heavenly living.

Building on innovation that will inspire generations to come, Sharjah Oasis Real Estate is creating a world-class destination for living, business and tourism. With the creation of legacy projects that span a range of sectors (residential, commercial, retail and leisure). Sharjah Oasis promises to be an influential and sustainable part of the region's landscape.

مــن فريــق جنــدت والطمــوح، التفــرد يصبغــه وعمــل فكــر العقاريــة الشــارقة واحــة المتخصصيــن تشــتعل روحهــم عزمــا ونشــاط �عــادة صياغــة قوانيــن التطويــر العقــاري وتحقيــق النتائــج الباهــرة فــي هــذا القطــاع، واحــة الشــارقة العقاريــة مؤسســة رســت فــي دولة ا�مــارات لتكــون مقرهــا الرئيســي، ذات ســمعة مشــرقة فــي مجــال التطويــر العقــاري، بــدأت سلســلة نجاحــات واحــة الشــارقة بإطالقهــا لمشــروعها المتألــق مدينــة الشــارقة للواجهــات ــدور القيــادي الــذي حققتــه بيــن أقرانهــا مــن المطوريــن العالميــن. المائيــة لتحافــظ علــى ال

ــر تحتفــظ واحــة الشــارقة العقاريــة بريادتهــا وعزمهــا علــى إحــداث ثــورة فــي صناعــة وتطويالعقــار ملتزمــة بمركــز الصــدارة بتطورهــا الدائــم مــن خــالل ملــف أعمالهــا الملــئ بالكثيــر مــن ا·شــغال المتميــزة والمشــاريع العمالقــة والتــي يظهــر فيهــا جليــا إهتمامهــا الدائــم

ــا. ــه عمالئن ــم ب ــاة يحل ــر أســلوب حي ــي الجــودة والقيــم وتوفي بالمحافظــة عل

وإنطالقــا مــن الرغبــة فــي بنــاء إبــداع وتجديــد يلهــم ا·جيــال القادمــة، تســعى واحــة الشــارقة لصنــع وجهــات عالميــة للعيــش وا·عمــال والســياحة، مــع خلــق إرث مــن المشــاريع التــي تمتــد علــى قطاعــات عــدة (ســكنية، تجاريــة وســياحية) لتكــون جــزءا رئيســيا مؤثــرا ومســتداما مــن

حالــة البنــاء وا�بتــكار التــي تعيشــها دولــة ا�مــارات.

Sharjah Oasisواحة الشارقة العقاريةReal estate

4 |

| 5

VisionSharing the vision of those great pioneers who built communities and developed societies – we create a world-class destinations for living, business and tourism. We strive to build truly unique developments that provide an effective contribution to the improvement of people’s lives.

MissionOur mission is to inspire people as others inspired us, to achieve remarkable societal innovations that positively advances the minds, hearts & souls of people by implementing synergy between our projects for societies & cities. Sharjah Oasis aspires for global recognition as the symbol that represents creativity, ingenuity and enterprise.

ObjectivesOur actions are based on tenets that realize success. We stride towards providing prosperous commitments to our investors, shareholders and clients. Our relationship management support system provides an extensive effort that contributes to the success of our stakeholders, to continue building valuable & lucrative relationships.

الرؤيةفهمــا وعمــال برؤيــة الــرواد ممــن بنــو المجتمعــات وقامــوا بتطويــر ا·مــم ـ فإننــا نســعى وبجديــة لخلــق وجهــات عالميــة للعيــش وممارســة ا·عمــال والســياحة، لبنــاء مشــاريع فريــدة يكــون لهــا مســاهمة حقيقيــة فــي رفاهيــة حيــاة ا·فــراد ورفدهــم بســبل الحيــاة الرغيــدة.

املهمةمهمتنــا هــى إلهــام النــاس كمــا ألهمنــا اÀخــرون، لتحقيــق إنجــازات تتــرك عالمتهــا الفارقــة فــي عالمنــا، لتحفــر فــي عقــول وقلــوب العالــم ويكــون لهــا مــكان الصــدارة. نحــن نهــدف ·ن

نكــون ذو بصمــة عالميــة بإعتبارنــا رمــزا لÄبــداع والبراعــة والمشــاريع العمالقــة.

األهدافــا ومشــاريعنا تســتند دومــا لقيــم عظيمــة هــي فــي حــد ذاتهــا وســيلة لتحقيــق إن أعمالنالنجــاح، نســتلهم منهــا حركتنــا ونحــن نخطــوا خطــوات ثابتــه نحــو توفيــر الرخــاء وا�لتــزام ــة ــا ودعمهــم فــي كل مــا يســاهم فــي نجاحهــم مــع بنــاء عالقــة قوي لمســتثمرينا وعمالئن

معهــم مســتدامة ومســتمرة.

6 |

| 7

Our Projectsمشاريعنا

Sharjah Waterfront City •مدينة الشارقة للواجهات املائية•

Greens Living Society •مجمع الحي األخرض•

Qartage Village •قرية قرطاج•

8 |

| 9

مدينة الشارقة للواجهات املائية

Sharjah Waterfront City

10 |

| 11

Sharjah Waterfront City; a fully advanced residential, commercial, and tourism development project in the region, a preferred destination for families. Sharjah WFC is a newly anticipated real estate project that suits its own nature and landscape creating a luxurious and Environment Friendly city in a family oriented experience where you will run-through the true meaning of a utopian lifestyle combined with the equality of opportunity and possibility.

Creating a New Community, based on hydromechanics, the Sharjah Waterfront City’s design consists of a series of 8 islands interconnected by naturally tailored canals Made by Nature. On a space of 60 million square feet, it is the forefront of the ultra-luxury development ecosystem; an environment friendly society. The city is designed to have 60% Landscape And 40% main structure.

Which not only increases the attractiveness of the project, it also guarantees a scenic view for every villa and apartment. Sharjah Waterfront City’s 60/40 strategy is an engineered development that reduces the temperature of the environment helping to conserve more energy. Sharjah WFC Phase one will consist of; 24 Mixed Use Towers, 4 Luxurious Hotels, 2 Commercial Centers and one Downtown Retail district. Focusing on being a one stop destination for families creating an overall Utopian Style of Living.

مدينــة الشــارقة للواجهــات المائيــة مشــروع تطويــر ســكني، تجــاري، ســياحي ذو لمســة إنمائيــة رفيعــة فــي المنطقــة، بنيــت لتكــون وجهــة تفضلهــا العائــالت، مدينــة الشــارفة للواجهــات المائيــة، مشــروع عقــاري حديــث صمــم ليتناغــم مــع محيطــه ويشــكل لوحــة طبيعيــة يصبغهــا التفــرد والفخامــة، مشــروع أوســس ليقــدم تجربــة عائليــة ضمــن محيــط صديــق للبيئــة ليصنــع بمجملــه تمثيــال حقيقيــا لمعنــي الحيــاة المثاليــة حيــث تتســاوي بيــن

جنباتــه فــرص الرخــاء وإمكانيــات ا�تســاع والرحابــة

تــم بنــاء مشــروع مدينــة الشــارقة للواجهــات المائيــة كمجتمــع عصــري يعتمــد ميكانيــكا حركــة الميــاه الطبيعيــة حيــث تــم صياغــة التصميــم لمســاحة المشــروع البالغــة ٦٠ مليــون قــدم مربــع لتشــكل ٨ جــزر طبيعيــه ،تتواصــل فــي مــا بينهــا بقنــوات شــقت بعنايــة لتســمح للميــاه بجريــان ســلس وحركــة طبيعيــة مســتدامة، لتشــكل الواجهــه ا�يكولوجيــة الفخمــة لمشــروع مدينــة الشــارقة للواجهــات المائيــة ، حيــث روعــي فــي التصميــم أن يكــون المشــروع علــى تمــاس مباشــر مــع قواعــد الحفــاظ علــى البيئــة وأن تغطــي الشــواطى والمســاحات

الخضــراء والمناطــق الخدميــة ٦٠٪ منــه بينمــا تحتــل مســاحة التطويــر والبنــاء ٤٠٪ فقــط

وبإســتخدام هــذه المنظومــة البيئــة ٦٠/٤٠ التــي ســتجعل مــن المشــروع محــط ا·نظــار وتحفــة طبيعــة جذابــة لÄقامــة والزيــارة، نحــن نضمــن إطاللــة خالبــة لكل عقار في المشــروع ليســتمتع ســاكنيه بمميــزات الهندســة التطويريــة التــي تــم إعتمادها والتي ســتضمن إنخفاض ملحوظ

فــي درجــات الحــرارة ضمــن المشــروع لينعكــس إيجابيــا فــي معادلــة توفيــر الطاقةعــن ليجيــب المائيــة صمــم للواجهــات الشــارقة مــن مشــروع مدينــة ا·ولــى المرحلــة إن إحتياجــات القاطنيــن فيــه والزائريــن لــه فهــو يحــوى ٢٤ بــرج متعــدد ا�ســتخدامات، ٤ فنــادق فاخــرة، مركزيــن تجارييــن وقطــاع مركــزي لتجــارة التجزئــة ليكــون حيــن إكتمالــه وجهــه

ومقــام للعائــالت يمكــن أن تســميها المدينــة الفاضلــة

مدينة الشارقة للواجهات املائية

Sharjah Waterfront City

12 |

Sharjah WFCمدينة الشارقة للواجهات املائية

| 13

Sharjah Waterfront City lies peacefully on the shores of Sharjah, neighbouring Al Hamriya Free Zone. With a strategic location, that is creatively designed to access the project through three major highways – Al lttehad Road, Emirates Road and Mohammed Bin Zayed Road. Just a few minutes away from the airport & the free zone, while all primary services within reach; Sharjah Waterfront city has a truly unique station.

With a Masterpiece Plan that is tailored to make a utopian community come to life, Sharjah waterfront city is the right place to work, live and have fun. The greatest portion of the 64 million sq.ft land and the islands is natural, making Sharjah Waterfront City literally tailored by nature. With itsbreathtaking landscapes, the development is the most sought after address in the UAE.

Project Components:

• 200 towers for residential and commercial purposes• 95 apartment buildings• Many multi-level hotels and service apartments• More than 1,100 water-front and park-side villas• Marine clubs• World Class Water Theme Park ( Crystal Lagoon )• One large shopping mall and various commercial centers spread across

the Sharjah Waterfront City• Two main entertainment centers

ــة لتجــاور بلطــف ــة علــى شــواطئ الشــارقة الخالب ــة الشــارقة للواجهــات المائي ــع مدين تتتربالمنطقــة الحــرة بالحمريــة، مــن خــالل موقــع اســتراتيجي تــم إنتقائــه وتصميــم أبعــاده بشــكل خــالق، ليكــون حلقــة وصــل تســمح بسالســة الوصــول للمشــروع بإســتخدام ثالثــة طــرق ســريعة رئيســية طريــق ا�تحــاد، طريــق ا�مــارات وطريــق محمــد بــن زايــد وليكــون المشــروع علــى بعــد بضــع دقائــق فقــط عــن المطــار والمناطــق الحــرة، ممــا يجعــل جميــع المرافــق الحيويــة والخدميــة فــي متنــاول القاطنيــن بالمشــروع، مدينــة الشــارقة للواجهــات المائيــة،

ــر حقــا محطــة فريــدة مــن نوعهــا بــكل المعاي

تــم إعــداد الخطــة الرئيســية للمشــروع لتكــون تحفــة فنيــة منقطعــة النظيــر، ونموذجــا عمليــا يحقــق حلــم المجتمــع الســكني، فلقــد روعــى فــي عمليــة التصميــم أن تكــون مدينــة الشــارقة للواجهــات المائيــة، مقــام مميــز للســكن والعمــل والمتعــة إذ يمتــد المشــروع علــى بســاط مــن اÀراض ليغطــي ٦٠ مليــون قــدم مربــع، تتصــف معظمهــا بأنهــا أراضــي وجــزر طبيعيــة مــن صنــع الخالــق تعالــى فــي صنعــه، رصعــت جوانبــه بصــور مــن الطبيعيــة اÀســرة،

لتحــول المشــروع عنوانــا يقصــده الباحثيــن عــن التميــز فــي دولــة ا�مــارات

مكونات المشروع:

٢٠٠ برج لÜغراض السكنية والتجارية @ ٩٥ مباني سكنية @ فنادق متعددة المستويات والشقق الفندقية@ أكثر من١١٠٠ فيال بواجهات مائية@ نوادي بحرية@ «مدينة ترفيهية عالمية ”كريستال الجون @ مركزتسوق كبيرة ومراكز تجارية مختلفة تنتشر في جميع أنحاء مدينة@

الشارقة للواجهات المائية مركزا ترفيه رئيسيان@

موقع مدينة الشارقة للواجهات املائية

Sharjah WFCLocation

14 |

| 15

مجمع الحي األخرض

Greens Living Project

16 |

| 17

A balance between social and physical aspects based on decades of experience was the main reason for Greens Living to be born; while community design was a major influential aspect that shaped this iconic project, our goal was to establish a new approach in planning a new neighborhood development, carrying our international development experience to create the balance between the needs of mind, body & soul.

Greens Living Located in a strategic location only 20 Km away from king Khalid international airport, making it one of the closest hospitalities that is able to provide superior corporate and family accommodation. The strategic project location is suitable for those seeking short or long term accommodation in a broad choice of houses and apartments. With a rising 18 floors above the podium level, the hotel provides spectacular view of the city as well as the remarkable view of the greens landscape and spacious courtyardsAs the greens is sprawling elegantly over the proposed 600,000 sq.ft of land it offers a luxury accommodation of houses and apartments of varying sizes in addition to sportive and social activates, therefore we name it “Green Living”.

Project Components:

Land Area: 60,000 sq.mGross floor Area: 155,820 sq.mTowers Area: 80,375 sq.mApartment Area: 75,445 sq.mHospitality: 322 + 10 (hotel keys)

Greens Livingمجمع الحي األخرضProject

it offers a luxury accommodation of houses and apartments of varying sizes in addition to sportive and social activates, therefore we name it “Green Living”.

مجمــع الحــي ا·خضــر، فــي حيــن أن فكــرة تصميــم مجتمــع متكامــل كانــت مؤثــرا رئيســيا شــكلت قــوام هــذا المشــروع المتألــق، كان هدفنــا هــو وضــع نهــج جديــد فــي تخطيــط وتطويــر هــذا المشــروع المتميــز لخلــق تــوازن حقيقــي بيــن إحتياجــات العقــل، الــروح والجســد

ــن لفنــج. للقاطنيــن فــي مشــروع جري

علــى بعــد ٢٠ كــم فقــط مــن مطــار الملــك خالــد الدولــي، يتربــع مشــروع مجمــع الحــي ا·خضــر مرحبــا بضيوفــه، ليكــون أقــرب موقــع قــادر علــى توفيــر مقــام آســر وفاخــر للشــركات والعائالت ــن ــه المــكان المناســب ·ولئــك الذي علــى الســواء، إن الموقــع ا�ســتراتيجي للمشــروع يجعليســعون �قامــة قصيــرة أو طويلــة فــي رحــاب المملكــة وذلــك ضمــن خيــار واســع مــن الشــقق والمنــازل، بينمــا يســتقر الفنــدق ذو ١٨ طابقــا فــي بقعــة مميــزة تســمح لــه بإطاللــة رائعــة علــى المدينــة، فضــال عــن مشــهد معجــز مــن الطبيعــة الخضــراء الممتــدة لمســاحات واســعة.

يمتــد مشــروع جريــن لفنــج بأناقــة علــى أرض متراميــة ا·طــراف ليغطــي مســاحة ٦٠٠ الــف قــدم مربــع ليقــدم بفخــار مجموعــة مــن المنــازل والشــفق المختلفــة المســاحات با�ضافــة للمرافــق

وا·نشــطة الرياضيــة وا�جتماعيــة، ولهــذا أطلقنــا عليــه جريــن لفنــج.

مكونات المشروع:

٦٠٠٠٠ متر مربع مساحة ا·رض: إجمالي مساحة ا·رض: ١٥٥٨٢٠ متر مربع

منطقة ا·براج: ٨٠٣٧٥ متر مربعالمنطقة السكنية : ٧٥٤٤٥ متر مربع

منطقة الضيافة: ٣٢٢ + ١٠ (مفاتيح الفندق)

18 |

QARTAGE VILLAGE MASTER PLAN

La

nd

Use

Pla

n

Residential App.

Hotel Residential Compound

School Commercial

Mosque

Open Spaces

Pedestrian Pathes

1 1

N

| 19

قرية قرطاج

Qartage Village

20 |

QARTAGE VILLAGE MASTER PLAN

2

La

nd

Use

Bu

dg

et

2

18482.17 6 12.3 % 6.9 % 6.9 %

65314.50 29 43.6 % 24.5 %

60232.05

149949.63

5930.91

42

1

78

8

40.2 %

4 %

100 % 56.2 % 56.2 %

22.6 %

2.2 % 2.2 %

6121.48

8710.45

2 2.3 %

3.3 %

67821.06 4 25.4 %

33981.21

116634.20

12.7 %

43.8 % 43.8 %

5.6 %

47.1 %

38.2 %

345685.44 86 100.0 % 100.0 %

Land Use

Commercial

ResidentialRes. Appartments

Net Land

Non- Sellable area

Hotel

Public

Aminities

Municipal

Services

Res. Compound

Open Spaces

Roads

Mosques

Schools

Total Area

Area Lots No. % Of Net Land % Of Total Land Total

Land Use Budget

47.1 %

12.7 %

25.4 %

Residential

Residential App

Res. Compound

Open Spaces

Roads

SchoolsMosques

Hotels

Hotels

Commercial6.9%

2.3%2.2%

%3.3

Land Use Percentage From Total Area

Land Use Percentage From Net Area

43.6 %

12.3 %

40.2 %

4%

Commercial

12

| 21

Designed for the connoisseur, the Qartage Project is one of the world's exclusive places to call home. Rich with unique touches, the project features iconic residential and commercial buildings, state-of-the-art leisure and entertainment facilities and recreational areas that make Qartage Project a place where you can lose and find yourself, serving as a resting & living space.

Located north of Riyadh in Yasmin district, the 2.6 million sq.ft project is a thriving city hub with a unique mix of aesthetically designed residential and commercial buildings.With a collection of colorful facilities and amenities, that brings the community together.

Experience breathtaking vistas from medium-rise development towers overlooking the vibrant urban landscape of Qartage Project. Creating a perfect urban oasis offering comfortable and spacious living in different size apartments. The towers feature panoramic views of the amazing project. And through your window, the city's mesmerizing skyline will be your artwork.

Project Components:

Land Area: 266,583 sq.mSellable Area: 149,949 sq.mResidential Area: 123,746 sq.mCommercial Area: 18,482 sq.mGreen Area: 67,821 sq.mHospitality Area: 5,930 sq.m

مشــروع قرطــاج صمــم للذواقــة، فهــو أحــد العناويــن الحصريــة فــي العالــم التــي يمكــن أن ــك، مــع لمســات غنيــة متميــزة، صمــم المشــروع ليضــم مجموعــة تطلــق عليهــا إســم منزلفريــدة مــن المبانــي التجاريــة والســكنية، مرافــق خدميــة وترفيهيــة حديثــة ومبتكــرة تجعــل

مــن مشــروع قرطــاج المــكان الــذي يمكنــك أن تفقــد وتجــد نفســك فيــه.

يمتــد المشــروع برقــي علــى صفحــة مــن ا·رض ليغطــى ٢.٦ مليــون قــدم مربــع شــمال مدينــة الريــاض فــي حــي الياســمين، مشــكال لمحــور مزدهــر ومزيــج فريــد مــن المبانــي الســكنية والتجاريــة التــي صممــت لتشــكل بعنايــة جمــاال معماريــا جذابــا وتخلــق مــع مجموعــة منتقــاة

مــن المرافــق نغمــا مجتمعيــا عذبــا يربــط فيــه أواصــر المجتمــع فيجعلــه لبنــة واحــدة.

فــي قرطــاج، إختبــر آفاقــا تحبــس ا·نفــاس تراهــا بإمعــان مــن ا·بــراج متوســطة الطــول التــي تطــل علــى مشــهد ينبــض بالحيــاة، حيــث يصنــع المشــروع بعنايــة واحــة غنــاء مثاليــة تضــع بيــن يديــك إقامــة رحبــة ومريحــة فــي شــقق مختلفــة ا·حجــام، تشــرف بشــكل بانورامــي علــى المشــروع، فمــن خــالل نافــذة منزلــك فــي مشــروع قرطــاج ســيكون أفــق المدينــة الفتــان

لوحتــك الفنيــة .

مكونات المشروع:

مساحة ا·رض: ٢٦٦٥٨٣ متر مربعمساحة يمكن بيعه: ١٤٩٩٤٩ متر مربع

المنطقة السكنية: ١٢٣٧٤٦ متر مربعالمنطقة التجارية: ١٨٤٨٢ متر مربع

المساحات الخضراء: ٦٧٨٢١ متر مربعمنطقة الضيافة: ٥٩٣٠ متر مربع

Qartage Villageقرية قرطاج

22 |

• Renderings are for illustration purposes only. Actual usable floor space may vary from the value stated.• The developer reserves the right to make revisions.