Dubai | Sharjah | Riyadh

Real Estate Development

Connecting Societies & Cities

www.sharjahoasis.com

| 3 2 |

Sharjah Oasis Real Estate is an ambitious company, led by a team of passionate professionals who are ready to challenge the status-quo and conventional ways to achieve significant results.

Sharjah Oasis Real estate is a UAE based corporation, with impeccable real estate development credentials. The company is starting a series of successful initiatives with the launch of its iconic Sharjah Waterfront City project.

A pioneering and reputable company, Sharjah Oasis Real Estate is determined to continue to revolutionize the Real Estate economy. Furthermore, the company is set to evolve through a diversified business portfolio, refusing always to compromise on quality or values, thus ensuring to provide lifestyle and heavenly living.

Building on innovation that will inspire generations to come, Sharjah Oasis Real Estate is creating a world-class destination for living, business and tourism. With the creation of legacy projects that span a range of sectors (residential, commercial, retail and leisure). Sharjah Oasis promises to be an influential and sustainable part of the region's landscape.

ونشــاط إلعــادة صياغــة قوانيــن التطويــر العقــاري وتحقيــق النتائــج الباهــرة فــي هــذا القطــاع، واحــة الشــارقة العقاريــة مؤسســة رســت فــي دولــة اإلمــارات لتكــون مقرهــا الرئيســي، ذات ســمعة مشــرقة فــي مجــال التطويــر العقــاري، بــدأت سلســلة نجاحــات واحة الشــارقة بإطالقها لمشــروعها المتألــق مدينــة الشــارقة للواجهــات المائيــة لتحافــظ علــى الــدور القيــادي الــذي

حققتــه بيــن أقرانهــا مــن المطوريــن العالميــن.

تحتفــظ واحــة الشــارقة العقاريــة بريادتهــا وعزمهــا علــى إحــداث ثــورة فــي صناعــة وتطويــر العقــار ملتزمــة بمركــز الصــدارة بتطورهــا الدائــم مــن خــالل ملــف أعمالهــا الملــئ بالكثيــر مــن األشــغال المتميــزة والمشــاريع العمالقــة والتــي يظهــر فيهــا جليــا إهتمامهــا الدائــم

ــا. ــه عمالئن ــم ب ــاة يحل ــر أســلوب حي ــي الجــودة والقيــم وتوفي بالمحافظــة عل

وإنطالقــا مــن الرغبــة فــي بنــاء إبــداع وتجديــد يلهــم األجيــال القادمــة، تســعى واحــة الشــارقة لصنــع وجهــات عالميــة للعيــش واألعمــال والســياحة، مــع خلــق إرث مــن المشــاريع التــي تمتــد علــى قطاعــات عــدة )ســكنية، تجاريــة وســياحية( لتكــون جــزءا رئيســيا مؤثــرا ومســتداما مــن

حالــة البنــاء واإلبتــكار التــي تعيشــها دولــة اإلمــارات.

Sharjah Oasisواحة الشارقة العقاريةReal estate

| 5 4 |

VisionSharing the vision of those great pioneers who built communities and developed societies – we create a world-class destinations for living, business and tourism. We strive to build truly unique developments that provide an effective contribution to the improvement of people’s lives.

MissionOur mission is to inspire people as others inspired us, to achieve remarkable societal innovations that positively advances the minds, hearts & souls of people by implementing synergy between our projects for societies & cities. Sharjah Oasis aspires for global recognition as the symbol that represents creativity, ingenuity and enterprise.

ObjectivesOur actions are based on tenets that realize success. We stride towards providing prosperous commitments to our investors, shareholders and clients. Our relationship management support system provides an extensive effort that contributes to the success of our stakeholders, to continue building valuable & lucrative relationships.

الرؤيةفهمــا وعمــال برؤيــة الــرواد ممــن بنــو المجتمعــات وقامــوا بتطويــر األمــم ـ فإننــا نســعى وبجديــة لخلــق وجهــات عالميــة للعيــش وممارســة األعمــال والســياحة، لبنــاء مشــاريع فريــدة يكــون لهــا مســاهمة حقيقيــة فــي رفاهيــة حيــاة األفــراد ورفدهــم بســبل الحيــاة الرغيــدة.

املهمةمهمتنــا هــى إلهــام النــاس كمــا ألهمنــا اآلخــرون، لتحقيــق إنجــازات تتــرك عالمتهــا الفارقــة فــي عالمنــا، لتحفــر فــي عقــول وقلــوب العالــم ويكــون لهــا مــكان الصــدارة. نحــن نهــدف ألن

نكــون ذو بصمــة عالميــة بإعتبارنــا رمــزا لإلبــداع والبراعــة والمشــاريع العمالقــة.

الخطوةــا ومشــاريعنا تســتند دومــا لقيــم عظيمــة هــي فــي حــد ذاتهــا وســيلة لتحقيــق إن أعمالنالنجــاح، نســتلهم منهــا حركتنــا ونحــن نخطــوا خطــوات ثابتــه نحــو توفيــر الرخــاء واإللتــزام ــة ــا ودعمهــم فــي كل مــا يســاهم فــي نجاحهــم مــع بنــاء عالقــة قوي لمســتثمرينا وعمالئن

معهــم مســتدامة ومســتمرة.

| 7 6 |

Our Projectsمشاريعنا

Sharjah Waterfront City •مدينة الشارقة للواجهات املائية

Greens Living Society •مجمع الحي األخرض

Qartage Village •قرية قرطاج

| 9 8 |

مدينة الشارقة للواجهات املائية

Sharjah Waterfront City

| 11 10 |

Sharjah Waterfront City; a fully advanced residential, commercial, and tourism development project in the region, a preferred destination for families. Sharjah WFC is a newly anticipated real estate project that suits its own nature and landscape creating a luxurious and Environment Friendly city in a family oriented experience where you will run-through the true meaning of a utopian lifestyle combined with the equality of opportunity and possibility.

Creating a New Community, based on hydromechanics, the Sharjah Waterfront City’s design consists of a series of 10 islands interconnected by naturally tailored canals Made by Nature. On a space of 60 million square feet, it is the forefront of the ultra-luxury development ecosystem; an environment friendly society. The city is designed to have 60% Landscape And 40% main structure.

Which not only increases the attractiveness of the project, it also guarantees a scenic view for every villa and apartment. Sharjah Waterfront City’s 60/40 strategy is an engineered development that reduces the temperature of the environment helping to conserve more energy. Sharjah WFC Phase one will consist of; 24 Mixed Use Towers, 4 Luxurious Hotels, 2 Commercial Centers and one Downtown Retail district. Focusing on being a one stop destination for families creating an overall Utopian Style of Living.

مدينــة الشــارقة للواجهــات البحريــة. مشــروع تطويــر متقدمــة تمامــا الســكنية والتجاريــة والســياحية فــي المنطقــة، وجهــة مفضلــة للعائــالت. هــو مشــروع عقــاري يتوقــع حديثــا التــي تناســب طبيعــة الخاصــة والمناظــر الطبيعيــة خلــق المدينــة الفاخــرة والصديقــة للبيئــة فــي تجربــة عائلــي حيــث ســيتم تشــغيل مــن خــالل المعنــى الحقيقــي للحيــاة الطوباويــة جنبــا

إلــى جنــب مــع المســاواة فــي الفــرص واالحتمــال.

خلــق مجتمــع جديــد، علــى أســاس hydromechanics، تصميــم مدينــة الشــارقة للواجهــات البحريــة. يتكــون مــن سلســلة مــن 10 جــزر متصلــة ببعضهــا عــن طريــق قنــوات مصممــة بشــكل طبيعــي مصنوعــة مــن الطبيعــة. علــى مســاحة 60 مليــون قــدم مربــع، هــو مقدمــة ــة. تــم تصميــم المدينــة أن ــر فائــق الفخامــة. بيئــة المجتمــع ودي للنظــام اإليكولوجــي تطوي

يكــون 60٪ المناظــر الطبيعيــة والهيــكل الرئيســي ٪40.

الــذي ال يزيــد فقــط مــن جاذبيــة المشــروع، فإنــه يضمــن أيضــا رؤيــة المناظــر الخالبــة لــكل فيــال وشــقة. 40/60 اســتراتيجية الشــارقة وترفرونــت ســيتي هــو تطــور هندســيا أن يقلــل مــن درجــة حــرارة البيئــة المســاعدة علــى الحفــاظ علــى المزيــد مــن الطاقــة. وســيتألف المشــروع المرحلــة األولــى مــن؛ 24 أبــراج متعــددة االســتخدامات، 4 الفنــادق الفاخــرة، 2 المراكــز التجاريــة ومنطقــة وســط البلــد التجزئــة واحــد. مــع التركيــز علــى كونهــا وجهــة محطــة واحــدة لألســر

خلــق نمــط طوباويــة العــام المعيشــة.

مدينة الشارقة للواجهات املائية

Sharjah Waterfront City

| 13 12 |

Sharjah Waterfront City lies peacefully on the shores of Sharjah, neighboring Al Hamriya Free Zone. With a strategic location, that is creatively designed to access the project through three major highways – Al lttehad Road, Emirates Road and Bypass Road. Just a few minutes away from the airport & the free zone, while all primary services within reach; Sharjah Waterfront city has a truly unique station.

With a Masterpiece Plan that is tailored to make a utopian community come to life, Sharjah waterfront city is the right place to work, live and have fun. The greatest portion of the 64 million sq.ft land and the islands make Sharjah Waterfront City so natural that it is literally tailored by nature. With its breathtaking landscapes, the development is the most sought after address in the UAE.

Project Components:

• 200 towers for residential and commercial purposes • 95 apartment buildings• Many multi-level hotels and service apartments• More than 1,100 water-front and park-side villas • Marine clubs• World Class Water Theme Park ( Crystal Lagoon )• One large shopping mall and various commercial centers spread across

the Sharjah Waterfront City • Two main entertainment centers

تتربــع مدينــة الشــارقة للواجهــات المائيــة علــى شــواطئ الشــارقة الخالبــة لتجــاور بلطــف المنطقــة الحــرة بالحمريــة، مــن خــالل موقــع اســتراتيجي تــم إنتقائــه وتصميــم أبعــاده بشــكل خــالق، ليكــون حلقــة وصــل تســمح بسالســة الوصــول للمشــروع بإســتخدام ثالثــة طــرق ســريعة رئيســية ـ طريــق اإلتحــاد، طريــق اإلمــارات وطريــق العابــر ـ وليكــون المشــروع علــى بعــد بضــع دقائــق فقــط عــن المطــار والمناطــق الحــرة، ممــا يجعــل جميــع المرافــق الحيويــة المائيــة، حقــا للواجهــات الشــارقة بالمشــروع، مدينــة القاطنيــن فــي متنــاول والخدميــة

ــر. ــكل المعاي ــدة مــن نوعهــا ب محطــة فري

تــم إعــداد الخطــة الرئيســية للمشــروع لتكــون تحفــة فنيــة منقطعــة النظيــر، ونموذجــا عمليــا يحقــق حلــم المجتمــع الســكني، فلقــد روعــى فــي عمليــة التصميــم أن تكــون مدينــة الشــارقة للواجهــات المائيــة، مقــام مميــز للســكن والعمــل والمتعــة. إذ يمتــد المشــروع علــى بســاط مــن اآلراض ليغطــي 64 مليــون قــدم مربــع، تتصــف معظمهــا بأنهــا أراضــي وجــزر طبيعيــة مــن صنــع الخالــق تعالــى فــي صنعــه، رصعــت جوانبــه بصــور مــن الطبيعيــة اآلســرة،

لتحــول المشــروع عنوانــا يقصــده الباحثيــن عــن التميــز فــي دولــة اإلمــارات.

مكونات المشروع:

200 أبراج لألغراض السكنية والتجارية 95 المباني السكنية فنادق متعددة المستويات والشقق الفندقية أكثر من 1100 واجهات مائية النوادي البحرية مدينة ترفية عالمية ) كريستال الجون( أحد مراكز التسوق الكبيرة ومراكز تجارية مختلفة تنتشر في جميع أنحاء

مدينــة الشــارقة للواجهــات المائيــةاثنين من مراكز الترفيه الرئيسية

موقع مدينة الشارقة للواجهات املائية

Sharjah WFCLocation

| 15 14 |

مجمع الحي األخرض

Greens Living Project

| 17 16 |

A balance between social and physical aspects based on decades of experience was the main reason for Greens Living to be born; while community design was a major influential aspect that shaped this iconic project, our goal was to establish a new approach in planning a new neighborhood development, carrying our international development experience to create the balance between the needs of mind, body & soul.

Greens Living Located in a strategic location only 20 Km away from king Khalid international airport, making it one of the closest hospitalities that is able to provide superior corporate and family accommodation. The strategic project location is suitable for those seeking short or long term accommodation in a broad choice of houses and apartments. With a rising 18 floors above the podium level, the hotel provides spectacular view of the city as well as the remarkable view of the greens landscape and spacious courtyardsAs the greens is sprawling elegantly over the proposed 600,000 sq.ft of land it offers a luxury accommodation of houses and apartments of varying sizes in addition to sportive and social activates, therefore we name it “Green Living”.

Project Components:

Land Area: 266,583 sq.mSellable Area: 149,949 sq.mResidential Area: 123,746 sq.mCommercial Area: 18,482 sq.mGreen Area: 67,821 sq.mHospitality Area: 5,930 sq.m

Greens Livingمجمع الحي األخرضProject

مجمــع الحــي األخضــر، فــي حيــن أن فكــرة تصميــم مجتمــع متكامــل كانــت مؤثــرا رئيســيا شــكلت قــوام هــذا المشــروع المتألــق، كان هدفنــا هــو وضــع نهــج جديــد فــي تخطيــط وتطويــر هــذا المشــروع المتميــز لخلــق تــوازن حقيقــي بيــن إحتياجــات العقــل، الــروح والجســد

ــن لفنــج. للقاطنيــن فــي مشــروع جري

علــى بعــد 20 كــم فقــط مــن مطــار الملــك خالــد الدولــي، يتربــع مشــروع مجمــع الحــي األخضــر مرحبــا بضيوفــه، ليكــون أقــرب موقــع قــادر علــى توفيــر مقــام آســر وفاخــر للشــركات والعائالت ــن ــه المــكان المناســب ألولئــك الذي علــى الســواء، إن الموقــع اإلســتراتيجي للمشــروع يجعليســعون إلقامــة قصيــرة أو طويلــة فــي رحــاب المملكــة وذلــك ضمــن خيــار واســع مــن الشــقق والمنــازل، بينمــا يســتقر الفنــدق ذو 1٨ طابقــا فــي بقعــة مميــزة تســمح لــه بإطاللــة رائعــة علــى المدينــة، فضــال عــن مشــهد معجــز مــن الطبيعــة الخضــراء الممتــدة لمســاحات واســعة.

يمتــد مشــروع جريــن لفنــج بأناقــة علــى أرض متراميــة األطــراف ليغطــي مســاحة 600 الــف قــدم مربــع ليقــدم بفخــار مجموعــة مــن المنــازل والشــفق المختلفــة المســاحات باإلضافــة للمرافــق

واألنشــطة الرياضيــة واإلجتماعيــة، ولهــذا أطلقنــا عليــه جريــن لفنــج.

مكونات المشروع:

مساحة األرض: 2665٨3 متر مربعمساحة يمكن بيعه: 149949 متر مربع

المنطقة السكنية: 123746 متر مربعالمنطقة التجارية: 1٨4٨2 متر مربع

المساحات الخضراء: 67٨21 متر مربعمنطقة الضيافة: 5930 متر مربع

| 19 18 |

QARTAGE VILLAGE MASTER PLAN

La

nd

Use

Pla

n

Residential App.

Hotel Residential Compound

School Commercial

Mosque

Open Spaces

Pedestrian Pathes

1 1

N

قرية قرطاج

Qartage Project

| 21 20 |

Designed for the connoisseur, the Qartage Project is one of the world's exclusive places to call home. Rich with unique touches, the project features iconic residential and commercial buildings, state-of-the-art leisure and entertainment facilities and recreational areas that make Qartage Project a place where you can lose and find yourself, serving as a resting & living space.

Located north of Riyadh in Yasmin district, the 2.6 million sq.ft project is a thriving city hub with a unique mix of aesthetically designed residential and commercial buildings.With a collection of colorful facilities and amenities, that brings the community together.

Experience breathtaking vistas from medium-rise development towers overlooking the vibrant urban landscape of Qartage Project. Creating a perfect urban oasis offering comfortable and spacious living in different size apartments. The towers feature panoramic views of the amazing project. And through your window, the city's mesmerizing skyline will be your artwork.

Project Components:

Land Area: 60,000 sq.mGross floor Area: 155,820 sq.mTowers Area: 80,375 sq.mApartment Area: 75,445 sq.mHospitality: 322 + 10 (hotel keys)

مشــروع قرطــاج صمــم للذواقــة، فهــو أحــد العناويــن الحصريــة فــي العالــم التــي يمكــن أن ــك، مــع لمســات غنيــة متميــزة، صمــم المشــروع ليضــم مجموعــة تطلــق عليهــا إســم منزلفريــدة مــن المبانــي التجاريــة والســكنية، مرافــق خدميــة وترفيهيــة حديثــة ومبتكــرة تجعــل

مــن مشــروع قرطــاج المــكان الــذي يمكنــك أن تفقــد وتجــد نفســك فيــه.

يمتــد المشــروع برقــي علــى صفحــة مــن األرض ليغطــى 2.6 مليــون قــدم مربــع شــمال مدينــة الريــاض فــي حــي الياســمين، مشــكال لمحــور مزدهــر ومزيــج فريــد مــن المبانــي الســكنية والتجاريــة التــي صممــت لتشــكل بعنايــة جمــاال معماريــا جذابــا وتخلــق مــع مجموعــة منتقــاة

مــن المرافــق نغمــا مجتمعيــا عذبــا يربــط فيــه أواصــر المجتمــع فيجعلــه لبنــة واحــدة.

فــي قرطــاج، إختبــر آفاقــا تحبــس األنفــاس تراهــا بإمعــان مــن األبــراج متوســطة الطــول التــي تطــل علــى مشــهد ينبــض بالحيــاة، حيــث يصنــع المشــروع بعنايــة واحــة غنــاء مثاليــة تضــع بيــن يديــك إقامــة رحبــة ومريحــة فــي شــقق مختلفــة األحجــام، تشــرف بشــكل بانورامــي علــى المشــروع، فمــن خــالل نافــذة منزلــك فــي مشــروع قرطــاج ســيكون أفــق المدينــة الفتــان

لوحتــك الفنيــة .

مكونات المشروع:

60000 متر مربع مساحة األرض: إجمالي مساحة األرض: 155٨20 متر مربع

منطقة األبراج: ٨0375 متر مربعمنطقة السكنية : 75445 متر مربعالضيافة: 322 + 10 )مفاتيح الفندق(

Qartage Projectقرية قرطاج

QARTAGE VILLAGE MASTER PLAN

2

La

nd

Use

Bu

dg

et

2

18482.17 6 12.3 % 6.9 % 6.9 %

65314.50 29 43.6 % 24.5 %

60232.05

149949.63

5930.91

42

1

78

8

40.2 %

4 %

100 % 56.2 % 56.2 %

22.6 %

2.2 % 2.2 %

6121.48

8710.45

2 2.3 %

3.3 %

67821.06 4 25.4 %

33981.21

116634.20

12.7 %

43.8 % 43.8 %

5.6 %

47.1 %

38.2 %

345685.44 86 100.0 % 100.0 %

Land Use

Commercial

ResidentialRes. Appartments

Net Land

Non- Sellable area

Hotel

Public

Aminities

Municipal

Services

Res. Compound

Open Spaces

Roads

Mosques

Schools

Total Area

Area Lots No. % Of Net Land % Of Total Land Total

Land Use Budget

47.1 %

12.7 %

25.4 %

Residential

Residential App

Res. Compound

Open Spaces

Roads

SchoolsMosques

Hotels

Hotels

Commercial6.9%

2.3%2.2%

%3.3

Land Use Percentage From Total Area

Land Use Percentage From Net Area

43.6 %

12.3 %

40.2 %

4%

Commercial

12

22 |

• Renderings are for illustration purposes only. Actual usable floor space may vary from the value stated.• The developer reserves the right to make revisions.

Connecting Societies & Cities

Dubai UAE.Smart Heights Tower,12th Floor Office 1204, Tecom | P.O. Box 500734 | Dubai, UAE.Tel: +971 4 276 7292 | Fax: +971 4 276 7293

Sharjah UAE.Al Batha Towers,14th Floor, Buhairah Corniche | P.O. Box 39459, Sharjah, UAE.Tel : +971 6 575 1075 | Fax : +971 6 575 1076

www.sharjahoasis.com