Materi grand priview aston pangandaran condotel hubungi 0816608779

YEAR 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

ROOM TOTAL GARDEN VIEW 98 98 98 98 98 98 98 98 98 98

ROOM TOTAL OCEAN VIEW 98 98 98 98 98 98 98 98 98 98

TOTAL ROOM 196 196 196 196 196 196 196 196 196 196

ROOM RATE/DAY (KENAIKAN 10%/YEAR)

GARDEN VIEW ( WEEKDAY) 900,000 990,000 1,089,000 1,197,900 1,317,690 1,449,459 1,594,405 1,753,845 1,929,230 2,122,153

GARDEN VIEW ( WEEKEND) 1,200,000 1,320,000 1,452,000 1,597,200 1,756,920 1,932,612 2,125,873 2,338,461 2,572,307 2,829,537

GARDEN VIEW (PEAK SEASON) 1,800,000 1,980,000 2,178,000 2,395,800 2,635,380 2,898,918 3,188,810 3,507,691 3,858,460 4,244,306

OCEAN VIEW ( WEEKDAY) 1,200,000 1,320,000 1,452,000 1,597,200 1,756,920 1,932,612 2,125,873 2,338,461 2,572,307 2,829,537

OCEAN VIEW ( WEEK END) 1,500,000 1,650,000 1,815,000 1,996,500 2,196,150 2,415,765 2,657,342 2,923,076 3,215,383 3,536,922

OCEAN VIEW (PEAK SEASON) 2,400,000 2,640,000 2,904,000 3,194,400 3,513,840 3,865,224 4,251,746 4,676,921 5,144,613 5,659,074

ROOM SALES/TYPE/YEAR

GARDEN VIEW ( WEEKDAY) 255 229,500,000 252,450,000 277,695,000 305,464,500 336,010,950 369,612,045 406,573,250 447,230,574 491,953,632 541,148,995

GARDEN VIEW ( WEEKEND) 96 115,200,000 126,720,000 139,392,000 153,331,200 168,664,320 185,530,752 204,083,827 224,492,210 246,941,431 271,635,574

GARDEN VIEW (PEAK SEASON) 14 25,200,000 27,720,000 30,492,000 33,541,200 36,895,320 40,584,852 44,643,337 49,107,671 54,018,438 59,420,282

OCEAN VIEW ( WEEKDAY) 255 306,000,000 336,600,000 370,260,000 407,286,000 448,014,600 492,816,060 542,097,666 596,307,433 655,938,176 721,531,993

OCEAN VIEW ( WEEK END) 96 144,000,000 158,400,000 174,240,000 191,664,000 210,830,400 231,913,440 255,104,784 280,615,262 308,676,789 339,544,468

OCEAN VIEW (PEAK SEASON) 14 33,600,000 36,960,000 40,656,000 44,721,600 49,193,760 54,113,136 59,524,450 65,476,895 72,024,584 79,227,042

ROOM SALES TOTAL PER YEAR 83,643,000,000 92,007,300,000 101,208,030,000 111,328,833,000 122,461,716,300 134,707,887,930 148,178,676,723 162,996,544,395 179,296,198,835 197,225,818,718

Occupancy 70% 70% 70% 80% 80% 80% 90% 90% 90% 90%

Room Revenue/YEAR 58,550,100,000 64,405,110,000 70,845,621,000 89,063,066,400 97,969,373,040 107,766,310,344 133,360,809,051 146,696,889,956 161,366,578,951 177,503,236,846

Operating Cost 30% 17,565,030,000 19,321,533,000 21,253,686,300 26,718,919,920 29,390,811,912 32,329,893,103 40,008,242,715 44,009,066,987 48,409,973,685 53,250,971,054

NOP Before Taxes 70% 40,985,070,000 45,083,577,000 49,591,934,700 62,344,146,480 68,578,561,128 75,436,417,241 93,352,566,335 102,687,822,969 112,956,605,266 124,252,265,793

OPERATOR SHARE NOP GARDEN VIEW 50% 20,492,535,000 22,541,788,500 24,795,967,350 31,172,073,240 34,289,280,564 37,718,208,620 46,676,283,168 51,343,911,485 56,478,302,633 62,126,132,896

INVESTOR SHARE NOP GARDEN VIEW 50% 20,492,535,000 22,541,788,500 24,795,967,350 31,172,073,240 34,289,280,564 37,718,208,620 46,676,283,168 51,343,911,485 56,478,302,633 62,126,132,896

INVESTOR SHARE NOP / UNITGARDEN VIEW 196 104,553,750 115,009,125 126,510,038 159,041,190 174,945,309 192,439,840 238,144,302 261,958,732 288,154,605 316,970,066

AKUMULASI INVESTOR SHARE 10 TAHUN 104,553,750 219,562,875 346,072,913 505,114,103 680,059,412 872,499,251 1,110,643,553 1,372,602,285 1,660,756,891 1,977,726,956

OPERATOR SHARE NOP OCEAN VIEW 45% 18,443,281,500 20,287,609,650 22,316,370,615 28,054,865,916 30,860,352,508 33,946,387,758 42,008,654,851 46,209,520,336 50,830,472,370 55,913,519,607

INVESTOR SHARE NOP OCEAN VIEW 55% 22,541,788,500 24,795,967,350 27,275,564,085 34,289,280,564 37,718,208,620 41,490,029,482 51,343,911,485 56,478,302,633 62,126,132,896 68,338,746,186

INVESTOR SHARE NOP / UNIT OCEAN VIEW 196 115,009,125 126,510,038 139,161,041 174,945,309 192,439,840 211,683,824 261,958,732 288,154,605 316,970,066 348,667,072


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

HARD CASH 1,070,000,000 10.75% 11.82% 13.01% 16.35% 17.99% 19.78% 24.48% 26.93% 29.62% 32.59%

DIANGSUR 12 x 1,120,000,000 10.27% 11.30% 12.43% 15.62% 17.18% 18.90% 23.39% 25.73% 28.30% 31.13%

KPR 1,095,000,000 10.50% 11.55% 12.71% 15.98% 17.57% 19.33% 23.92% 26.32% 28.95% 31.84%

KPA 1,120,000,000 10.27% 11.30% 12.43% 15.62% 17.18% 18.90% 23.39% 25.73% 28.30% 31.13%

DIANGSUR 24 x 1,232,000,000 9.34% 10.27% 11.30% 14.20% 15.62% 17.18% 21.26% 23.39% 25.73% 28.30%

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

HARD CASH 850,000,000 12.30% 13.53% 14.88% 18.71% 20.58% 22.64% 28.02% 30.82% 33.90% 37.29%

DIANGSUR 12 x 900,000,000 11.62% 12.78% 14.06% 17.67% 19.44% 21.38% 26.46% 29.11% 32.02% 35.22%

KPR 875,000,000 11.95% 13.14% 14.46% 18.18% 19.99% 21.99% 27.22% 29.94% 32.93% 36.23%

KPA 900,000,000 11.62% 12.78% 14.06% 17.67% 19.44% 21.38% 26.46% 29.11% 32.02% 35.22%

DIANGSUR 24 x 990,000,000 10.56% 11.62% 12.78% 16.06% 17.67% 19.44% 24.05% 26.46% 29.11% 32.02%

PERHITUNGAN PROFIT SHARING DAN BEP BUAT INVESTOR

ROI PER UNIT OCEAN VIEW TAHUN KE

ROI PER UNIT GARDEN VIEW TAHUN KE

BEP ocean DI TAHUN KE 7 dan garden DI TAHUN KE 6

-

50,000,000

100,000,000

150,000,000

200,000,000

250,000,000

300,000,000

350,000,000

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

INVESTOR SHARE NOP / UNIT OCEAN VIEW 115,009,125 126,510,038 139,161,041 174,945,309 192,439,840 211,683,824 261,958,732 288,154,605 316,970,066 348,667,072

ROI PER UNIT OCEAN VIEW TAHUN KE 10.75% 11.82% 13.01% 16.35% 17.99% 19.78% 24.48% 26.93% 29.62% 32.59%

INVESTOR SHARE NOP / UNITGARDEN VIEW 104,553,750 115,009,125 126,510,038 159,041,190 174,945,309 192,439,840 238,144,302 261,958,732 288,154,605 316,970,066

ROI PER UNIT GARDEN VIEW TAHUN KE 12.30% 13.53% 14.88% 18.71% 20.58% 22.64% 28.02% 30.82% 33.90% 37.29%

INVESTOR SHARE DAN ROI CASH KERAS

Sumber BPS Jawa Barat 2013

152 138 126

223

328

0

50

100

150

200

250

300

350

Bogor Cianjur Garut Ciamis Bandung

Jumlah Hotel

7,4

38

4,5

77

1,8

81

3,3

83

15

,37

0

14

,39

5

8,4

90

2,8

95

5,6

19

23

,98

7

11

,51

6

5,9

43

2,8

95

2,2

48

9,5

95


Jumlah Kamar Jumlah Tempat Tidur Jumlah Tempat Tidur Layak


Jumlah Kunjungan Wisata 3,306,607 940,718 1,681,733 1,418,932 1,461,468

Ketersediaan Tempat Tidur layak dlm 1 tahun 4,203,340 2,169,195 1,056,675 820,374 3,502,102

% 79% 43% 159% 173% 42%

-

500,000

1,000,000

1,500,000

2,000,000

2,500,000

3,000,000

3,500,000

4,000,000

4,500,000

Jum

lah

Jumlah Kunjungan dan ketersediaan

MARKET HOTEL ? PANGANDARAN

Pangandaran Masuk 8 Destinasi Dunia

yang Naik Daun di 2015

Ini berdasarkan survei dari Agoda.com

Jum'at, 6 Maret 2015 | 07:02 WIB

Oleh : Lutfi Dwi Puji Astuti, Linda Hasibuan

Pangandaran, Indonesia (iStock)

VIVA.co.id - Keindahan pantai Pangandaran ternyata menjadi pusat perhatian dunia. Bahkan

pesona Pangandaran masuk daftar 8 destinasi dunia yang sedang naik daun di 2015 ini.

Agoda .com, salah satu situs pemesanan hotel terdepan di Asia dan bagian dari Priceline

Group yang terdaftar di Nasdaq (Nasdaq:PCLN), telah merilis daftar Destinasi Wisata Baru

2015 dengan menampilkan beberapa lokasi liburan di Asia yang sedang naik daun.

Dalam informasinya yang dikirimkan pada VIVA.co.id melalui e-mail, Agoda .com

mengungkapkan, di tahun kelimanya, daftar Destinasi Wisata Baru 2015 dikumpulkan dari

data tren wisata dari para pelanggan Agoda beserta editorial dan ulasan. Untuk dapat

menjadi bagian dari daftar tersebut, sebuah destinasi wajib berada pada puncak tren pesanan

pada tahun 2014 dan peringkat ulasan pelanggan, serta memenuhi standar editorial

Agoda.com yang cukup ketat.

Di tahun ini, Agoda pun fokus pada destinasi yang memiliki properti kurang dari 70 dan juga

menunjukkan peningkatan pesanan yang signifikan dibandingkan dengan tahun sebelumnya.

RESEARCH AGODA.COM?

PANGANDARAN MASUK

8 DESTINASI

DUNIA YANG NAIK

DAUN DI 2015

MARKET HOTEL ? PANGANDARAN

CEK KETERSEDIAAN KAMAR

BOOKING.COM I AGODA.COM I TRAVELOKA.COM

BANYAK DESTINASI DIJAMIN BANYAK PENGUNJUNG

Pantai Karang Nini Majingklak

Pangandaran Waterpark

Pantai Lembah Putri

Pantai Pangandaran

Cagar Alam Pananjung

Pantai Batu Hiu

Citumang

Green Canyon

Pantai Batu Karas Pantai Karang Tirta

Pantai Keusik Luhur

Bandara Nusawiru

Pantai Madasari

“PANGANDARAN ADALAH WILAYAH Yang Sedang BERKEMBANG”

Kabupaten Pangandaran adalah sebuah kabupaten di Provinsi Jawa Barat,

Indonesia. Ibukotanya adalah Parigi. Kabupaten ini berbatasan dengan Kabupaten Ciamis dan Kota Banjar di utara, Kabupaten Cilacap di timur, Samudera Hindia di selatan, serta Kabupaten Tasikmalaya di barat, dengan jumlah penduduk 450.658 jiwa pada tahun 2014. Kabupaten Pangandaran merupakan pemekaran dari Kabupaten Ciamis pada 25 Oktober 2012 .Kabupaten ini terdiri dari 10 kecamatan, yang sedang mempercepat pembangunan di berbagai bidang terutama dibidang Unggulan “PARIWISATA”

Pangandaran berasal dari dua buah kata “Pangan” dan “Daran” yang artinya

pangan adalah “Makanan” dan daran adalah “Pendatang”. Jadi

Pangandaran artinya “Sumber Makanan Para Pendatang”.

Percepatan pembangunan Kabupaten Pangandaran akan terjadi pada tahun 2015 mendatang, dengan asumsi nilai APBD akan mencapai hingga 1 Triliun Rupiah. Demikian dikatakan Penjabat Bupati Pangandaran Dr. Drs.H.Endjang Naffandy,M.Si dalam acara Jumpa Pers yang berlangasung di Rumah Makan Lesehan Betty Tunggilis Kecamatan Kalipucang, Sabtu (28/12/14). Posted By: ahenon: December 29, 2014 In: BERITA POPULER, INFRASTRUKTUR, KECAMATAN KALIPUCANG

PANGANDARAN ?

http://id.wikipedia.org/w/index.php?title=Berkas:Logo-pangandaran-perbup.no.4.thn.2013.png&filetimestamp=20131210232308&

Tol Cileunyi-Tasikmalaya (Citas)- Banjar – Pangandaran

Pembangunan Fisik Dimulai pada 2017

Kabar Bandung

Rabu, 29 Oktober 2014 14:03 WIB

Pembangunan Tol Cileunyi Tasikmalaya

Butuh Rp 7 triliun

Investasi pembangunan jalan tol Cileunyi-Tasikmalaya (Citas) diperkirakan mencapai hingga

Rp 7 triliun. Dinas Bina Marga Provinsi Jawa Barat saat ini berencana melakukan feasibility

study (FS) untuk pembangunan jalan tol tersebut dalam waktu dekat ini.

"Investasi pembangunannya mencapai hingga Rp 7 triliun, dengan panjang mencapai sekitar

70 KM," jelas M.Guntoro, Kepala Dinas Bina Marga Provinsi Jawa Barat, Rabu

(29/10/2014).

"Saat ini baru amdal, dan sekarang mau dirancang untuk study kelayakan. Setelah itu

tahapannya ke DED (Design enginering Detail). Sehingga untuk trase belum ketahuan, dan

itu akan diketahui setelah dilakukan DED," jelasnya.

Rencananya studi kelayakan akan dilakukan pada awal November 2014 ini. "Dalam hal ini

Pemprov hanya akan bantu dari sisi Amdal dan pelaksanaan FS. Untuk Amdal dan FS

alokasinya sudah ada, itu mencapai sekitar Rp 500 juta," katanya.

Pelaksanaan FS, lanjut Guntoro, itu membutuhkan waktu sekitar 3 sampai 4 bulan. Sehingga

setelah FS selesai, tahapan pun akan dilakukan percepatan. Sedangkan proses pembebasan

lahan dilakukan pada tahun 2016. Sehingga pada tahun 2018 jalan tol tersebut bisa

dioperaskan.

"Memang targetnya 2018 bisa selesai, oleh karena itulah kita lakukan percepatan," katanya.

Hal senada pun diungkapkan Kepala Dinas Perhubungan Provinsi Jawa Barat, Dedi Taupik.

Menurutnya, saat ini proyek pembangunan jalan tol Citas sudah dibahas di Bappeda dan

Dinas Bina Marga.

"Itu solusi pergerakan dari Bandung menuju Tasikmalaya, walaupun ada lingkar Nagreg,

lingkar Gentong, tapi kita akan memacu Priangan Timur. Perlu dibangun infrastruktur jalan

tol, percepatan pergerakan,"katanya.

Harapanrakyat.com Dinas Perhubungan Provinsi Jawa Barat sudah membayar sebesar Rp. 26 miliar untuk penggantian tanah kas Desa Kondangjajar, Kecamatan Cijulang, Kabupaten Pangandaran, seluas 50 hektar. Pembayaran itu merupakan kegiatan proyek peningkatan Bandara Nusawiru yang sebelumnya menggunakan lahan kas desa dan kini beralih menjadi lahan milik Pemprov Jabar.

BANDUNG,FOKUSJabar.com: Anggota Komisi IV DPRD Jawa Barat Yod Mintaraga mengharapkan Bandar Udara Nusawiru di Kabupaten Pangandaran menjadi landasan komersil bagi pesawat jenis Boeing 737. Hal itu penting untuk mendorong pertumbuhan daerah di wilayah selatan Jabar.

BANDARA NUSAWIRU DIPERLUAS 50 HEKTAR

“INVESTASI DI PANGANDARAN

LEBIH MENGUNTUNGKAN

DARI PADA BALI”

HARGA SUDAH TINGGI HARGA MASIH RENDAH

Jl. PAMUGARAN PANTAI BARAT

LOKASI TERBAIK Indah, Bersih dan Tenang

Bird eye view - tampak belakang

“ASTON PANGANDARAN CONDOTEL

memiliki KONSEP Yang BISA MENDATANGKAN

TAMU YANG lebih BANYAK”

Bird eye view - tampak depan

LOBBY HOTEL TOWER 1

TOWER 2

CAFE

BALLROOM

WEDDING CHAPEL

WATER BOOM

PERTUNJUKAN LUMBA-LUMBA

SWIMMING POOL


memiliki KONSEP Yang BISA MENDATANGKAN

TAMU YANG lebih BANYAK”

Bird eye view - tampak belakang


memiliki PARKIR YANG LUAS DAN HELIPAD”

Aston Pangandaran pool senja


memiliki SWIMMING POOL YANG MENHADAP KE

LAUT LEPAS ”


memiliki LOBBY SANGAT EKSLUSIF ”

LOBBY HOTEL

WEDDING

CHAPEL


memiliki WEDDING CHAPEL”


memiliki BALLROOM

DENGAN KAPSITAS 1000 ORANG”


memiliki ROOM FULL FURNISHED BINTANG 4”


memiliki PERTUNJUKAN LUMBA2 DAN WATER BOOM

Yang BISA MENDATANGKAN TAMU YANG lebih BANYAK”

BLOCKPLAN


memiliki BLOCKPLAN

DENGAN KONSEP ONE STOP LIVING”

DENAH LANTAI 1

Ocean view

Garden View

“ASTON PANGANDARAN

CONDOTEL memiliki 2 TOWER”

TOWER 1 TOWER 2

Aston adalah nama jaringan hotel internasional. Di Indonesia, nama Aston dalam dua tahun terakhir ini makin dikenal. Aston makin ekspansif dan agresif. Mengapa karena peluang bisnis hotel, resor dan apartemen di Indonesia masih terbuka lebar,”

Aston adalah perusahaan hospitality management yang mengelola hotel, resor, apartemen dan vila dari bintang 2,3,4 dan 5 di kawasan Asia Pasifik. Markas besar Aston International ada di Hawaii, Amerika Serikat. Sejarah Aston berawal dari berdirinya Hotel Aston pertama pada tahun 1948 di Waikiki, Hawaii. Hotel ini didirikan pasangan suami istri Annalie dan Tati Tatibouet, yang kemudian diteruskan putranya, Andre.

Dalam perjalanan waktu, pada tahun 1980-an dan 1990-an, Aston berkembang menjadi perusahaan manajemen properti dan hotel yang unggul di Hawaii. Pada tahun 1997, perusahaan ini go public sebagai Resort Quest International, yang kemudian menjadi

perusahaan manajemen villa, resor, kondominium terbesar di Amerika . Menyusul sukses itu, Charles Brookfield yang pada waktu itu Presiden Aston Hawaii melihat kemungkinan ekspansi ke Indonesia, negara dengan ribuan pulau. Charles melihat Indonesia sebagai negeri dengan masa depan cerah, pertumbuhan ekonomi yang bertumbuh, dan kelas menengah yang bertambah. Melihat pasar Indonesia dan pasar Asia Tenggara yang sangat bagus, Charles pun memindahkan kantor pusatnya ke Jakarta pada tahun 2000.

?

http://en.wikipedia.org/wiki/File:Aston_International_logo.png

Cara Bayar Cash Keras 12 kali KPR ALT COLL 24 kali KPAHarga Jual 900,000,000 900,000,000 900,000,000 990,000,000 900,000,000

DISKON (50,000,000) (25,000,000)

Harga Jual-Diskon 850,000,000 875,000,000

ROI 16 % 136,000,000 144,000,000 0 158,400,000

Harga Jual-ROI 714,000,000 756,000,000 831,600,000

Tanda Jadi 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000

Pelunasan 14 hari 704,000,000

DP 30% - 270,000,000

PELUNASAN VIA KPA 70% 630,000,000

PELUNASAN 45 HARI SEJAK BF 865,000,000

Angsuran Ke 1 53,000,000 24,650,000 12,500,000

2 63,000,000 34,650,000 22,500,000

3 63,000,000 34,650,000 22,500,000

4 63,000,000 34,650,000 22,500,000

5 63,000,000 34,650,000 22,500,000

6 63,000,000 34,650,000 22,500,000

7 63,000,000 34,650,000 22,500,000

8 63,000,000 34,650,000 22,500,000

9 63,000,000 34,650,000 22,500,000

10 63,000,000 34,650,000 22,500,000

11 63,000,000 34,650,000 22,500,000

12 63,000,000 34,650,000 22,500,000

13 34,650,000

14 34,650,000

15 34,650,000

16 34,650,000

17 34,650,000

18 34,650,000

19 34,650,000

20 34,650,000

21 34,650,000

22 34,650,000

23 34,650,000

24 34,650,000

714,000,000 756,000,000 875,000,000 831,600,000 900,000,000

ILUSTRASI PAYMENT TYPE GARDEN VIEW 32 m2 SGCara Bayar Cash Keras 12 kali KPR ALT COLL 24 kali KPAHarga Jual 1,120,000,000 1,120,000,000 1,120,000,000 1,232,000,000 1,120,000,000

DISKON (50,000,000) (25,000,000)

Harga Jual-Diskon 1,070,000,000 1,095,000,000

ROI 16 % 171,200,000 179,200,000 0 197,120,000

Harga Jual-ROI 898,800,000 940,800,000 - 1,034,880,000

Tanda Jadi 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000

Pelunasan 14 hari 888,800,000

DP 30% 336,000,000

PELUNASAN VIA KPA 70% 784,000,000

PELUNASAN KPA 45 HARI SEJAK BF 1,085,000,000

Angsuran Ke 1 68,400,000 33,120,000 18,000,000

2 78,400,000 43,120,000 28,000,000

3 78,400,000 43,120,000 28,000,000

4 78,400,000 43,120,000 28,000,000

5 78,400,000 43,120,000 28,000,000

6 78,400,000 43,120,000 28,000,000

7 78,400,000 43,120,000 28,000,000

8 78,400,000 43,120,000 28,000,000

9 78,400,000 43,120,000 28,000,000

10 78,400,000 43,120,000 28,000,000

11 78,400,000 43,120,000 28,000,000

12 78,400,000 43,120,000 28,000,000

13 43,120,000

14 43,120,000

15 43,120,000

16 43,120,000

17 43,120,000

18 43,120,000

19 43,120,000

20 43,120,000

21 43,120,000

22 43,120,000

23 43,120,000

24 43,120,000

898,800,000 940,800,000 1,095,000,000 1,034,880,000 1,120,000,000

ILUSTRASI PAYMENT TYPE OCEAN VIEW 40 m2 SG

YEAR 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

INVESTOR SHARE NOP / UNIT 196 115,009,125 126,510,038 139,161,041 174,945,309 192,439,840 211,683,824 261,958,732 288,154,605 316,970,066 348,667,072


HARGA JUAL KPR OCEAN VIEW 1,120,000,000

DP30% 336,000,000

KPA 70 % (784,000,000) (759,176,969) (731,890,313) (701,895,521) (668,923,820) (632,679,756) (592,838,557) (549,043,214) (500,901,290) (447,981,397) (389,809,331)

Angsuran /Bulan ( 15 tahun ) 8,186,722

Angsuran /Tahun (98,240,658) (98,240,658) (98,240,658) (98,240,658) (98,240,658) (98,240,658) (98,240,658) (98,240,658) (98,240,658) (98,240,658)

INVESTOR SHARE NOP / UNIT-ANGSURAN 16,768,467 28,269,379 40,920,383 76,704,651 94,199,182 113,443,166 163,718,074 189,913,947 218,729,408 250,426,414

AKUMULASI 16,768,467 45,037,846 85,958,229 162,662,880 256,862,062 370,305,228 534,023,301 723,937,249 942,666,656 1,193,093,070

YEAR 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

INVESTOR SHARE NOP / UNIT 196 104,553,750 115,009,125 126,510,038 159,041,190 174,945,309 192,439,840 238,144,302 261,958,732 288,154,605 316,970,066


HARGA JUAL KPA GARDEN VIEW 900,000,000

DP 30% (270,000,000)

KPA 70% 630,000,000 (610,052,922) (588,126,144) (564,023,187) (537,528,069) (508,403,375) (476,388,126) (441,195,440) (402,509,965) (359,985,051) (313,239,641)

Angsuran /Bulan ( 15 tahun ) 6,578,616

Angsuran /Tahun (78,943,386) (78,943,386) (78,943,386) (78,943,386) (78,943,386) (78,943,386) (78,943,386) (78,943,386) (78,943,386) (78,943,386)

INVESTOR SHARE NOP / UNIT-ANGSURAN 25,610,364 36,065,739 47,566,651 80,097,804 96,001,923 113,496,454 159,200,916 183,015,346 209,211,219 238,026,680

AKUMULASI 25,610,364 61,676,103 109,242,754 189,340,558 285,342,481 398,838,935 558,039,851 741,055,197 950,266,416 1,188,293,096

PERHITUNGAN PELUNASAN KE BANK VIA KPA

PELUNASAN KE BANK TAHUN KE

SALDO PELUNASAN KPA DI TAHUN KE 7

SALDO PELUNASAN KPA DI TAHUN KE 7

PELUNASAN KE BANK TAHUN KE

jaminan roi HARGA

16% BELI THN 1 THN 2 THN 3

1,344,000,000 1,612,800,000 1,935,360,000

HARD CASH 1,070,000,000 171,200,000 898,800,000 49.53% 79.44% 115.33%

DIANGSUR 12 x 1,120,000,000 179,200,000 940,800,000 42.86% 71.43% 105.71%

DIANGSUR 24 x 1,232,000,000 197,120,000 1,034,880,000 29.87% 55.84% 87.01%

- 1,080,000,000 1,296,000,000 1,555,200,000

HARD CASH 850,000,000 136,000,000 714,000,000 51.26% 81.51% 117.82%

DIANGSUR 12 x 900,000,000 144,000,000 756,000,000 42.86% 71.43% 105.71%

DIANGSUR 24 x 990,000,000 158,400,000 831,600,000 29.87% 55.84% 87.01%

TYPE 40 SG 32 SG

HARGA KPA 1,120,000,000 850,000,000

DP 30% (336,000,000) (270,000,000)

PINJAMAN 70% 784,000,000 630,000,000

ANGSURAN TAHUN 1 (98,240,658) (78,943,386)

ANGSURAN TAHUN 2 (98,240,658) (78,943,386)

ANGSURAN TAHUN 3 (98,240,658) (78,943,386)

HARGA JUAL TAHUN KE 3 1,935,360,000 1,555,200,000

ROI TAHUN 1 115,009,125 104,553,750

ROI TAHUN 2 126,510,038 115,009,125

ROI TAHUN 3 139,161,041 126,510,038

PELUNASAN TAHUN KE 3 (701,895,521) (564,023,187)

PENDAPATAN 2,316,040,204 1,901,272,913

PENGELUARAN (1,332,617,496) (1,070,853,345)

PROFIT 983,422,708 830,419,568

PROSENTASE 293% 308%

PERHITUNGAN CAPITAL GAIN DIJUAL KEMBALI DI TAHUN KE TIGA CARA BAYAR CASH DAN BERTAHAP

TYPE 32 GARDEN VIEW

TYPE 40 SG OCEAN VIEW

PAYMENT SISTEM PRICE LIST

PERHITUNGAN CAPITAL GAIN DIJUAL KEMBALI DI TAHUN KE TIGA CARA BAYAR KPR ALT COLL

HARGA JUAL DAN PROSENTASE PROFIT

HARD CASHDIANGSUR

12 xDIANGSUR

24 xKPA

40 SG 115% 106% 87% 293%

32 SG 118% 106% 87% 308%

0%

50%

100%

150%

200%

250%

300%

350%

Pros

enta

se

prosentase capital gain

KONDISI LAPANGAN

27 APRIL 2015 ( PROGRESS 10 % ) IMB NO. 503/IMB/024/BPPTPM/2015

“HARGA PERDANA SANGAT MURAH“

PT. BERKAH PRIMA JAYA member of BERKAT GROUP

HARGA JUAL ROI 16%/2Thn ANG/BLN DP 30 % ANG/BLN

Diambil ROI 16%/2Thn ROI 16%/2Thn 20 TAHUN BERTAHAP 15 TAHUN

RP. 50 Juta Dimuka Diambil Dimuka Diambil Dimuka Rp. 25.000.000 12 X

32m² garden view 1101 1103 1105 1107 1109 1111 1115 1117 1119 1121 1123 1125 900,000,000 850,000,000 714,000,000 63,000,000 34,650,000 875,000,000 9,136,966 22,500,000 6,578,616

40m² ocean view 1102 1106 1108 1110 1112 1116 1118 1120 1122 1124 1126 1128 1,120,000,000 1,070,000,000 898,800,000 78,400,000 43,120,000 1,095,000,000 10,206,837 28,000,000 8,186,722

32m² garden view 1201 1203 1205 1207 1209 1211 1215 1217 1219 1221 1223 1225 900,000,000 850,000,000 714,000,000 63,000,000 34,650,000 875,000,000 9,136,966 22,500,000 6,578,616

40m² ocean view 1202 1206 1208 1210 1212 1216 1218 1220 1222 1224 1226 1228 1,120,000,000 1,070,000,000 898,800,000 78,400,000 43,120,000 1,095,000,000 10,206,837 28,000,000 8,186,722

32m² garden view 1301 1303 1305 1307 1309 1311 1315 1317 1319 1321 1323 1325 900,000,000 850,000,000 714,000,000 63,000,000 34,650,000 875,000,000 9,136,966 22,500,000 6,578,616

40m² ocean view 1302 1306 1308 1310 1312 1316 1318 1320 1322 1324 1326 1328 1,120,000,000 1,070,000,000 898,800,000 78,400,000 43,120,000 1,095,000,000 10,206,837 28,000,000 8,186,722

32m² garden view 1501 1503 1505 1507 1509 1511 1515 1517 1519 1521 1523 1525 900,000,000 850,000,000 714,000,000 63,000,000 34,650,000 875,000,000 9,136,966 22,500,000 6,578,616

40m² ocean view 1502 1506 1508 1510 1512 1516 1518 1520 1522 1524 1526 1528 1,120,000,000 1,070,000,000 898,800,000 78,400,000 43,120,000 1,095,000,000 10,206,837 28,000,000 8,186,722

32m² garden view 2101 2103 2105 2107 2109 2111 2115 2117 2119 2121 2123 2125 900,000,000 850,000,000 714,000,000 63,000,000 34,650,000 875,000,000 9,136,966 22,500,000 6,578,616

40m² ocean view 2102 2106 2108 2110 2112 2116 2118 2120 2122 2124 2126 2128 1,120,000,000 1,070,000,000 898,800,000 78,400,000 43,120,000 1,095,000,000 10,206,837 28,000,000 8,186,722

32m² garden view 2201 2203 2205 2207 2209 2211 2215 2217 2219 2221 2223 2225 900,000,000 850,000,000 714,000,000 63,000,000 34,650,000 875,000,000 9,136,966 22,500,000 6,578,616

40m² ocean view 2202 2206 2208 2210 2212 2216 2218 2220 2222 2224 2226 2228 1,120,000,000 1,070,000,000 898,800,000 78,400,000 43,120,000 1,095,000,000 10,206,837 28,000,000 8,186,722

32m² garden view 2301 2303 2305 2307 2309 2311 2315 2317 2319 2321 2323 2325 900,000,000 850,000,000 714,000,000 63,000,000 34,650,000 875,000,000 9,136,966 22,500,000 6,578,616

40m² ocean view 2302 2306 2308 2310 2312 2316 2318 2320 2322 2324 2326 2328 1,120,000,000 1,070,000,000 898,800,000 78,400,000 43,120,000 1,095,000,000 10,206,837 28,000,000 8,186,722

32m² garden view 2501 2503 2505 2507 2509 2511 2515 2517 2519 2521 2523 2525 900,000,000 850,000,000 714,000,000 63,000,000 34,650,000 875,000,000 9,136,966 22,500,000 6,578,616

40m² ocean view 2502 2506 2508 2510 2512 2516 2518 2520 2522 2524 2526 2528 1,120,000,000 1,070,000,000 898,800,000 78,400,000 43,120,000 1,095,000,000 10,206,837 28,000,000 8,186,722

Bandung, 1 oktober 2015

BERTAHAP 12 X BERTAHAP 24 X

DISKON DISKON

CARA PEMBAYARAN

KPA

PRICE LIST

ASTON PANGANDARAN CONDOTEL

KPR ALTERNATE COLLATERAL

TO

WE

R

LA

NT

AI

LU

AS

SE

MI

GR

OS

S

CASH KERAS

NO UNIT

1

1

2

3

5

TY

PE

2

1

2

3

5

“HARGA PERDANA SANGAT MURAH“

22,312,500 22,531,250 24,664,063 27,656,250 27,734,375

58,000,000

Cash Keras 12 kali 24 kali KPR ALT COLL KPA BANDUNG

HARGA JUAL ASTON PANGANDARAN CONDOTEL VS BANDUNG

HARGA JUAL/M2 GARDEN VIEW

22,470,000 22,120,000 24,178,000 27,375,000 27,500,000

58,000,000

Cash Keras 12 kali 24 kali KPR ALT COLL KPA BANDUNG

HARGA JUAL ASTON PANGANDARAN CONDOTEL VS BANDUNG

HARGA JUAL/M2 OCEAN VIEW

SYARAT DAN KETENTUAN BERLAKU

A HARGA JUAL TERMASUK1 IMB2 Penyambungan Listrik (PLN)3 Biaya Split Sertifikat4 Sertifikat Hak Milik - strata title 30 Tahun ( Diperpanjang 30 Tahun )5 PPN + BPHTB6 Semua Biaya Notaris (PPJB,AJB,Bea Balik Nama)7 Full Furnished Unit Hotel Bintang Empat

B HARGA JUAL BELUM TERMASUK 1 BIAYA KPR ( Apabila Pembayaran Via KPR ALTERNATE COLLATERAL)2 BIAYA KPA

C. KETERANGAN1. Booking Fee Rp. 10.000.0002. Hardcash ( Pelunasan 14 Hari dari Booking Fee )3. BERTAHAP dibagi 12 KALI DAN 24 kali ( ANGSURAN I-BF 2 minggu dari BF dan ANGSURAN Seterusnya 1 Bulan dari ANSURAN sebelumnya )4. KPR ALTERNATE COLLATERAL ( JAMINAN PROPERTY LAIN MILIK SENDIRI )Pelunasan 45 hari sejak BF 5. KPA ( DP 30 % BERTAHAP 12 KALI ), ANGSURAN I-BF 2 minggu dari BF dan angsuran seterusnya 1 bulan dari angsuran sebelumnya, sisa 70 % via KPA6. Apabila semenjak BF pemesan tidak membayar angsuran yang telah disepakati dalam surat pemesanan Unit maka pemesan dinyatakan batal dan BOOKING FEE dianggap hangus, serta unit akan dipasarkan kembali dan setiap keterlambatan pembayaran dikenakan denda 2 mil/hari dari yang harus dibayar7. Dikelola oleh Management Dengan Ketentuan sebagai berikut : a. Profit Sharing ( Total Room Sale - Operating Cost 30% ) , OCEAN VIEW (Pemilik Unit = 55% ,Pengelola=45% ),GARDEN VIEW (Pemilik Unit = 50% ,Pengelola=50% ) b. ROI 8% Per Tahun Untuk 2 Tahun Pertama ( Bisa Diambil Dimuka Untuk Mengurangi Harga Jual ) KECUALI KPA c. Room Rate Tahun Pertama (GARDEN VIEW) Rp. 900.000/Room/Week Day , Rp. 1.200.000/Room/Weekend , Rp. 1.800.000/Room/Peak Season d. Room Rate Tahun Pertama ( OCEAN VIEW) Rp. 1.200.000/Room/ Week Day , Rp. 1.500.000/Room/Weekend, Rp.2.400.000/Room/Peak Season e. Kenaikan Room Rate setiap tahun 10 %/Room/Day/Year f. FREESTAY SEBANYAK 21 POIN PER TAHUN ( 1 POIN WEEKDAY, 2 POIN WEEKEND DAN 3 POIN UNTUK PEAK SEASON)8. Bisa Diperjualbelikan ( Sebelum AJB ) dengan syarat 1. Pembayaran 100 % lunas ke Developer 2. Biaya Pindah Hak 2,5% dari harga Beli Awal9. BUY BACK GUARANTE oleh Developer pada Tahun Ketiga dari serah Terima ( Seharga Pembelian Awal )10. Serah Terima Unit Untuk Pada Bulan April 2016 dan Condotel Beroperasi Pada Bulan Juni 201611. Setiap Pembayaran di transfer ke PT.Berkah Prima Jaya dan akan dianggap sah apabila sudah ada kwitansi 12. Harga tidak mengikat sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan lebih dulu

PT. BERKAH PRIMA JAYA

Developed By Member Of Operator By Suport By

www. astonpangandaran.com Email : [email protected]

Aston Pangandaran

@astonpangandaran

Aston Pangandaran

astonpangandaran

Coordinator Multy Agent By

http://en.wikipedia.org/wiki/File:Aston_International_logo.png

https://www.facebook.com/galamediaonline

https://twitter.com/GalamediaOnline

https://www.youtube.com/channel/UChdFRuJdCjk5cM0wvZWYiKQ

Real Estate

Materi grand priview aston pangandaran condotel hubungi 0816608779