Landgoed Duinlust
D U I N L U S T W E G 1 6 T E O V E R V E E N
Koninklijke allure Rijke historie Sfeervol Mogelijkheden Alle ruimte Unieke leefomgeving
Royal allure Rich history Atmospheric Opportunities Plenty of space
4 11 19 22 24 29
Sprookjesachtig
Magical
7
Unique setting
3
Landgoed Duinlust
D U I N L U S T W E G 1 6 T E O V E R V E E N
Het landgoed Duinlust in Overveen is een uitzonderlijk geheel. De
historische buitenplaats, uitgevoerd in neorenaissancestijl, verrees in
1882 in het luisterrijke overgangsgebied aan de rand van de Overveense
duinen, waar bos- en zeelucht zich mengen. Het imposante landhuis
met omliggend park ademt historie en tijdloze charme. Hier ervaar je
rust en echte stilte, op steenworp afstand van het Bloemendaalse strand
en alle voorzieningen van Amsterdam en de Randstad. Landgoed Duin lust
is toe aan een nieuw hoofdstuk in haar roemrijke geschiedenis.
Een his tor ische buitenplaats met koninkl i jke a l lure
L A N D G O E D D U I N L U S T
The Duinlust country estate in Overveen is an exceptional property.
The historic mansion, in the style of the Renaissance Revival, was built
in 1882 in the glorious border region on the edge over de Overveen
dunes, where forest air and sea air mingle. The imposing house with
its surrounding park oozes history and timeless charm. This is where
you will experience peace and true quiet, a stone’s throw from the
Bloemendaal beach and the attractions of Amsterdam and the Randstad.
Today, Duinlust is ready for the next chapter in its illustrious history.
A his tor ica l manor house with royal a l lure
D U I N L U S T C O U N T R Y E S T A T E
4
Sprookjesacht ig landschap
Op een zonnige dag dalen de herten af uit de duinen en doen zich tegoed
aan de warmte en het sappige gras op de weidegronden voor het bordes
van Duinlust. Enkele volwassen bokken gaan elkaar te lijf met de
dominantie over de kudde als inzet – de doffe dreunen van hun
botsende geweien galmen over de velden. Hier is de natuur nog dichtbij
en dat levert feeërieke taferelen op. Het sprookjesachtige landschap rond
L A N D G O E D D U I N L U S T
Duinlust is beschermd natuurgebied. Het zal tot in de lengte van dagen
blijven zoals het nu is. Landgoed Duinlust wordt omringd door een
omvangrijke bos- en parktuin, aangelegd naar een ontwerp van de
bekende tuin- en landschapsarchitect C.E.A. Petzold. Vanuit het huis
genieten de bewoners van fraaie zichtlijnen over het geaccidenteerde
gazon, geflankeerd door monumentale rode beuken en eikenbomen, tot
diep in het aangrenzende landgoed Elswout. In de verte straalt een wit
bruggetje over de beek tussen zes rode beuken in de middagzon. Een
bijzonder mooi en rustgevend decor. Aangezien het park van Duinlust
deel uitmaakt van een omliggend, beschermd landschap is de kans reëel
dat het landgoed bij aanvraag de NSW-status wordt verleend, met alle
fiscale voordelen vandien.
Magical landscape
On a sunny day, deer descend from the dunes and enjoy the warmth
and juicy grass of the meadows at the foot of Duinlust’s raised terrace.
Some adult males fight over dominance of the herd – the thuds of their
clashing antlers resonate across the fields. This is where nature is at your
doorstep, providing fairylike scenes. The magical landscape around
Duinlust is a nature conservation area. It will remain as it is, long into
D U I N L U S T C O U N T R Y E S T A T E
the future. Duinlust is surrounded by a vast wooded and parklike
garden, designed by the renowned landscape architect C.E.A. Petzold.
From the house, the residents enjoy lovely sight lines across the
undulating lawns, flanked by monumental red beeches and oak trees,
until far into the neighbouring estate of Elswout. In the distance, a white
bridge across the brook between six red beeches gleams in the afternoon
sun. An exceptionally beautiful and peaceful setting. Given that
Duinlust’s park is part of a surrounding conservation area, there is a real
chance that an application for protection under the Estates Act will be
granted, with all the fiscal advantages this entails.
7
Rijke his tor ie
Er is weinig fantasie voor nodig om je voor te stellen hoe elegant en
aangenaam er op Duinlust werd geleefd ten tijde van de zeer vermogende
familie Borski. Johanna Jacoba Borski kocht het landgoed in 1828 van
de erfgenamen van Jonkheer Jan Willem Druyvestein en haar kleindoch-
ter liet er bijna zestig jaar later onder architectuur van Constantijn
Muysken (1843-1922) het huidige landhuis bouwen. Geïnspireerd door
de renaissance-architectuur waarmee Muysken tijdens zijn grand tour
door Noord-Italië kennismaakte, kwam hij tot een ontwerp in neorenais-
L A N D G O E D D U I N L U S T
sancestijl. Een ontwerp dat de door Rijksdienst voor het Cultureel
Erfgoed Duinlust wordt geprijsd als een ‘representatief voorbeeld van
neorenaissance-architectuur, dat behalve speelsheid ook allure uitstraalt.’
Muysken ontwierp ondermeer ook Kasteel Oud-Wassenaar te Wassenaar
(1879) en het belendende Landhuis Elswout (1883).
Als de oude bomen in het park konden praten, dan zouden zij mooie
verhalen vertellen over de bewoners van Duinlust en hun gasten:
patriciërs, aristocratie – mensen van aanzien, stijlvol en welstandig.
Zij zouden verhalen over de pracht en praal, de koetsjes die knerpten
over het witte grind, over feesten in de statige vertrekken, de imposante
hal en op het bordes van het huis, de zomerse picknicks met een
spelletje croquet op het gazon, paarden die werden opgezadeld voor een
tocht door de uitgestrekte natuur en langs het strand.
Op landgoederen als Duinlust waren de zomers lang en het leven
zorgeloos. De tijden zijn veranderd, maar niet de sfeer en de stilte op
Duinlust. Het is nog steeds een lustoord.
R ich his tory
You don’t need a lot of imagination to envisage how elegant and
pleasant life at Duinlust must have been at the time of the very
wealthy Borski family. Johanna Jacoba Borski bough the estate in 1828
from the heirs of Jonkheer Jan Willem Druyvesteyn, and her grand-
daughter had the current house built on site some 60 years later, after
a design by Constantijn Muysken (1843-1922). Inspired by the
Renaissance architecture Muysken encountered during his grand tour
of Northern Italy, he drew a design in Renaissance Revival style.
D U I N L U S T C O U N T R Y E S T A T E
A design which the Cultural Heritage Agency deemed ‘a representative
example of Renaissance Revival architecture, with both an alluring
and playful appearance’. Muysken also designed Castle Oud-
Wassenaar in Wassenaar (1879) and the neighbouring estate Elswout
(1883).
If the old trees in the park could talk, they would tell wonderful tales
about the residents at Duinlust and their guests: patricians, aristocrats
– people of stature, stylish and wealthy. They would speak of the
pomp and circumstance, the carriages crunching the white gravel
drive, the parties in the stately rooms, the imposing hall and on the
terrace, the summer picnics with a game of croquet on the lawn,
horses being saddled up for a ride across the countryside and along
the beach.
On country estates such as Duinlust, the summers were long and life
was carefree. Times have changed, but the atmosphere and tranquil-
lity of Duinlust have not. It is still idyllic.
11
Sfeervol
Duinlust heeft de tijden goed doorstaan. Anno 2016 is het landhuis,
een rijksmonument, grotendeels intact gebleven en heeft haar oor-
spronkelijke uitstraling en grandeur behouden. Het landgoed is een
statement van welvarendheid en heeft door de jaren heen niets aan
zeggingskracht ingeboet. De contouren van het huis manifesteren zich
aan het einde van een lange oprijlaan, toegankelijk door een karakte-
ristieke toegangspoort aan de Duinlustweg. De entree wordt geacci-
denteerd door twee gemetselde en twee ionische zuilen waarop het
L A N D G O E D D U I N L U S T
bordes rust. De majestueuze hal van het landhuis wordt gedomineerd
door vier roodmarmeren zuilen, een delicaat gedecoreerde ingelegde
marmeren vloer en een fraai cassetteplafond. Het pronkstuk is echter
de zeventiende-eeuwse staatsietrap in renaissancestijl, die mevrouw
Borski vanuit een Parijs hotel naar Duinlust liet brengen. De centraal
in het huis gelegen hal biedt toegang tot acht vertrekken, in
oppervlakte variërend van een kleine 25 tot circa 66 m² – van zeer
overzichtelijk tot zeer ruim, maar nergens voel je je verloren. De
kamers op het zuiden, waaronder de sfeervolle ‘Borski suite’ en de
salon, hebben openslaande deuren naar het bordes en de deels
overdekte terrassen. De Borski suite ademt de voornaamheid van
weleer, met authentiek bespannen gobelin behang, veel houtsnijwerk,
fraaie eikenhouten lambriseringen, architraven en een indrukwek-
kende eikenhouten schouw, waarin ook de roodmarmeren zuilen
terugkeren. Kijk ook eens omhoog, naar het prachtige houten casset-
teplafond, met allerlei schilderingen en voorstellingen.
Atmospheric
Duinlust has stood the test of time well. Today, the house – Grade I listed
– is largely intact, maintaining its original appeal and grandeur. It is a
statement of wealth and through the years has lost none of its eloquence.
The contours of the house manifest themselves at the end of a long drive,
accessed by a characteristic gate on Duinlustweg. The entrance is
accentuated by two brick and two ionic columns, supporting a balcony.
The majestic hall is dominated by four red marble columns, a delicately
D U I N L U S T C O U N T R Y E S T A T E
decorated inlaid marble floor and a beautiful coffered ceiling. The pièce
de résistance however, is the 17th century grand staircase in Renaissance
style, which Mrs Borski had brought to Duinlust from a Paris hotel. The
central hall leads to 8 rooms, varying in size from 25 to approx. 66 m2
– from easily navigable to very spacious, yet nowhere do you feel lost.
The south facing rooms, including the atmospheric ‘Borski suite’ and
the salon have French doors leading out onto the terrace and partially
covered patios. The Borski suite oozes the stature of days gone by, with
traditional tapestry wallcoverings, lots of wood carvings, beautiful oak
panelling, architraves and an impressive oak fireplace which also
includes red marble columns. And do look up, to the wonderful oak
coffered ceiling, with all kinds of paintings and depictions.
19
22
Ongekende mogel i jkheden
De gerenommeerde architect Heiko Hulsker heeft een verkennend inte-
rieurontwerp gemaakt, aan de hand waarvan het landhuis kan worden
getransformeerd tot een uiterst riante en stijlvolle familieresidentie. Het
totale woonoppervlak is ruim 2.260 m², verdeeld over vier woonverdie-
pingen (elk van circa 250 tot ruim 500 m²), een enorm souterrain en
een kelder. In zijn plannen omvat de begane grond een zitkamer – de
Borski suite –, een fraaie werkkamer en bibliotheek, een gezellige
familyroom, een spectaculaire woonkeuken annex eetkamer, een formal
diningroom en een mooie garderobe. In dit plan zijn op de eerste
verdieping een luxueuze master suite met uitzicht over het park, balkon,
badkamer en dressingroom opgenomen en nog twee complete suites
L A N D G O E D D U I N L U S T
met comfort op het allerhoogste niveau. Op de tweede verdieping kan
een autonoom appartement worden gerealiseerd voor inwonende fami-
lieleden, een au-pair of een nanny en nog twee riante slaapsuites. In het
souterrain, dat zich onder het gehele huis uitstrekt, kunnen luxueuze
faciliteiten worden ondergebracht: een wellness ruimte met sauna en
hamman, een fitness, douches, een biljartkamer, homecinema, een
wijnkelder, een extra werkkamer en een was- en strijkruimte. De zolder
onder de balken dakconstructie baadt in het licht dankzij de nieuwe
dakvensters en zou een wondermooie atelierruimte/ontwerpstudio
kunnen zijn. De verdiepingen zijn in dit plan bereikbaar per lift, het
centrale trappenhuis, een facilitair trappenhuis en de originele stenen
Unparal le led opportunit ies
The renowned architect Heiko Hulsker has drawn up exploratory plans,
transforming the mansion into a spacious and stylish family home. The
overall living space is over 2,260 m2, over four floors (each between 250
and 500 m2), a vast lower ground floor and a cellar. In his plans, the
ground floor has a living room – the Borski suite –, a beautiful office
and library, a cosy family room, a spectacular kitchen-diner, a formal
dining room and a lovely cloakroom. His plan for the first floor includes
a luxurious master suite with views over the park, balcony, bathroom
and dressing room, plus two more complete suites with the highest level
D U I N L U S T C O U N T R Y E S T A T E
of comfort. The second floor could be a self-contained apartment for
live-in relatives, an au pair or a nanny, plus two more spacious suites.
The lower ground floor, which stretches the entire footprint of the house,
could be used for luxuries such as a wellness space with sauna and
hammam, fitness room, showers, a billiard room, home cinema, a wine
cellar, an extra office and a laundry room. Under the eaves of the attic,
new roof windows let in loads of light and this would make a gorgeous
atelier/design studio. In these plans, the floors can be reached with a lift,
via the grand staircase, a service staircase and the original stone spiral
spiltrap voor het personeel. De gemaakte plannen zijn slechts een
indicatie van wat hier allemaal kan worden gerealiseerd en geheel vrij-
blijvend. Iedereen die Duinlust bezoekt en gevoelig is voor de rijke
historie en opulente omgeving, zal geïnspireerd raken en de ongekende
mogelijkheden zelf willen exploreren. Enkele jaren geleden zijn er
ingrijpende renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. De verwarming, alle
leidingen en technische installaties, luchtcirculatie en internet/ wifi/
glasvezel – alles verkeert in een zeer goede staat en functioneert naar
verwachting. Dit is geen muf huis met veel achterstallig onderhoud,
zoals vaak het geval is met dit soort landhuizen, maar een frisse en
uitstekend onderhouden villa.
servants’ staircase. These plans are entirely optional and merely an
indication of what could be realized here. Everyone who visits Duinlust
and is sensitive to the rich history and opulent surroundings will be
inspired and will want to explore the unparalleled opportunities
themselves. Some years ago, an extensive renovation was carried out.
Heating, plumbing and technical installations, air circulation and
internet/WiFi/fibre – everything is in tiptop condition and functioning
properly. This is no musty home with heaps of overdue maintenance, as
is often the case in estates like these, but a fresh, perfectly maintained villa.
Alle ruimte voor uw dromen
Rond het landhuis verrezen meerdere karakteristieke bouwwerken, zoals
een prachtig houten ‘chalet’, een ijskelder en enkele folie’s in het park. Maar
de meest recente uitbreidingen zijn wellicht ook de meest waardevolle. In
het park van een beschermd, monumentaal landgoed zijn de mogelijkhe-
den voor nieuwbouw doorgaans nihil, waardoor de gebruiksmogelijkheden
flink worden beperkt. Op het domein van Duinlust is in de jaren zestig een
ongebruikelijke uitzondering gemaakt voor de bouw van een sportpavil-
joen en een multifunctionele annex. In 2004 is het paviljoen op kostbare
wijze verbouwd tot een state-of-the-art wellness- en fitnesscentrum. Door
de oppervlakte (ca. 1.230 m²), indeling en perfecte staat van onderhoud is
dit complex voor meerdere doeleinden geschikt. Naast de oorspronkelijke
functie leent het zich voor een riante praktijkruimte of kan het geschikt
worden gemaakt als representatief bedrijfs- en/of kantoorpand. Rondom
de negen meter hoge ‘lichtstraat’ met receptie en ontmoetingsruimte liggen
diverse grote ruimtes met hoge plafonds. Er zijn veel aparte vertrekken,
L A N D G O E D D U I N L U S T
alle met een pantry, en een complete spa met Turks bad, voet- en
dompelbaden, douches en kleedruimten. Hier kan aan de ambitie van
een bedrijf aan huis op grootse wijze invulling worden gegeven.
Tenslotte is er nog de uitzonderlijke mogelijkheid om in het paviljoen
één of meerdere moderne woonunits onder te brengen, passend binnen
specifieke, door de instanties nader te bepalen kaders.
En dan is er nog de annex achter Duinlust. Met een bruikbaar vloerop-
pervlak van ongeveer 540 m² kan deze naar wens worden verbouwd tot,
of vervangen door, bijvoorbeeld een garage in historiserende stijl voor
een verzameling klassieke auto’s of een andere hobby c.q. activiteit die
de juiste faciliteiten nodig heeft.
Wellicht koestert u de wens om uw kunstcollectie onder te brengen in
een particulier museum. Het landhuis is uiterst representatief en bui-
tengewoon geschikt voor dergelijke gebruiksmogelijkheden. Hier krijgen
uw dromen alle ruimte.
24
Plenty of space to dream
Around the mansion, a variety of characteristic outbuildings was
constructed, such as a lovely wooden ‘chalet’, an ice cellar and various
follies in the park. But the most recent additions may also be the most
valuable. In the park of a protected, listed estate, the options for new build
are generally zero, considerably limiting its uses. In the sixties, an unusual
exception was made granting the build of a sports pavilion and multifunc-
tional annexe. In 2004, the pavilion was completely refurbished into a
state of the art wellness and fitness centre. Its size (approx. 1,230 m2),
layout and perfect state of repair make this a multipurpose complex. In
addition to its original function, it could also be a spacious practice or
be turned into a corporate/office building. Around the 9-meter-high sky
lit hallway with reception and meeting area, there are various spacious
and tall rooms. There are lots of separate rooms, all with a pantry, and a
D U I N L U S T C O U N T R Y E S T A T E
complete spa with Turkish bath, foot baths and plunge pools, showers
and changing rooms. This is where your ambitions for a home business
can be fulfilled in a spectacular way. To top it all off, there is the exception
option of including one or more residential units in the pavilion, within
the limits yet to be defined by the authorities.
And then there is the annexe behind Duinlust. With approx. 540 m2 of
usable floor space this can be refurbished into, or replaced by, for
instance a garage in historicizing style for a collection of classic cars, or
to suit another hobby or activity which needs the appropriate facilities.
You might harbour a wish to house your art collection in a private
museum. This estate offers a great presentation and is well-suited for
this and similar uses. Duinlust is a country estate with plenty of space
to dream.
25
Unieke leefomgeving vlakbi j Amsterdam
Landgoed Duinlust maakt deel uit van een lint van historische landgoe-
deren aan de rand van het ongerepte duingebied bij Overveen en
Bloemendaal. Een gebied dat in de tweede helft van de negentiende eeuw
door rijke patriciërs, Amsterdamse kooplieden, bankiers en adellijke
families werd ontdekt als een ideale omgeving om de zomers door te
brengen. De bossen, duinen, het nabijgelegen strand en de gezonde
zeelucht vormen samen een unieke en zeer rustgevende leefomgeving,
met bovendien een zeer centrale ligging. Amsterdam en de luchthaven
Schiphol zijn ongeveer twintig autominuten verwijderd en Den Haag ligt
op een kleine veertig kilometer afstand. Prachtige dorpen als Aerdenhout,
L A N D G O E D D U I N L U S T
Bentveld, Bloemendaal, Overveen en Santpoort liggen onder handbereik,
evenals Haarlem, dat alle denkbare faciliteiten biedt. In Zuid- en Oost-
Nederland zijn meerdere landhuizen beschikbaar, maar Duinlust is in
vele opzichten een zeer uniek geheel. Een belangwekkend landgoed
– een ‘kosmopolitische oase’ onder de rook van Amsterdam – met een
rijke historie en van deze kwaliteit komt zelden op de markt. Zou het
niet geweldig zijn om uw kinderen te zien opgroeien in deze wereld van
schoonheid en rust? In de overweldigende ambiance van deze historische
buitenplaats? Duinlust vormt met recht een eenmalige kans op een ‘rijk
en zorgeloos’ leven. Een leven dat slechts voor een enkeling is weggelegd.
Unique set t ing c lose to Amsterdam
Duinlust is part of a string of historic estates on the edge of the unspoilt
dunes of Overveen and Bloemendaal. An area which, in the second half
of the 19th century, was discovered by wealthy patricians, Amsterdam
merchants, bankers and aristocrats, as the perfect environment to spend
their summers. The woods, dunes, nearby beach and healthy sea air,
together make for a unique, extremely tranquil setting, with the added
bonus of a highly central location. Amsterdam and Schiphol Airport are
a 20-minute drive away and it is only 40 km to The Hague. Picturesque
villages such as Aerdenhout, Bentveld, Bloemendaal, Overveen and
D U I N L U S T C O U N T R Y E S T A T E
Santpoort are within easy reach, as is Haarlem, which offers everything
you may want. There are various estates on offer in the south and east
of the Netherlands, but in many ways Duinlust is highly unique. An
important estate – a ‘cosmopolitan oasis’ in the shadow of Amsterdam –
with a rich history and of this quality is rarely on the market. Wouldn’t
it be great to see your children grow up in this world of beauty and
peace? In the overwhelming ambiance of this historic estate? Duinlust
truly is a once-in-a-lifetime chance of a ‘rich and carefree’ life. A life that
is lived by only the very few.
29
Amsterdam
Overveen
Landgoed Duinlust
Mar. J. Heule Makelaardij BV
De Lairessestraat 16 | 1071 PA Amsterdam
Tel +31 (0)20 676 66 33 | [email protected] | www.heulemakelaars.nl
Makelaarskantoor Aerdenhout & Omstreken
Affiliate R365 | Christie's International Real Estate | Zandvoortselaan 377 | 2116 EP Bentveld/Aerdenhout
Tel +31 (0)23 524 52 50 | [email protected] | www.r365.nl
Verkoopinformat ie
W W W. L A N D G O E D D U I N L U S T. N L