Landgoed Duinlust

D U I N L U S T W E G 1 6 T E O V E R V E E N

Koninklijke allure Rijke historie Sfeervol Mogelijkheden Alle ruimte Unieke leefomgeving

Royal allure Rich history Atmospheric Opportunities Plenty of space

4 11 19 22 24 29

Sprookjesachtig

Magical

7

Unique setting

3

Landgoed Duinlust

D U I N L U S T W E G 1 6 T E O V E R V E E N

Het landgoed Duinlust in Overveen is een uitzonderlijk geheel. De

historische buitenplaats, uitgevoerd in neorenaissancestijl, verrees in

1882 in het luisterrijke overgangsgebied aan de rand van de Overveense

duinen, waar bos- en zeelucht zich mengen. Het imposante landhuis

met omliggend park ademt historie en tijdloze charme. Hier ervaar je

rust en echte stilte, op steenworp afstand van het Bloemendaalse strand

en alle voorzieningen van Amsterdam en de Randstad. Landgoed Duin lust

is toe aan een nieuw hoofdstuk in haar roemrijke geschiedenis.

Een his tor ische buitenplaats met koninkl i jke a l lure

L A N D G O E D D U I N L U S T

The Duinlust country estate in Overveen is an exceptional property.

The historic mansion, in the style of the Renaissance Revival, was built

in 1882 in the glorious border region on the edge over de Overveen

dunes, where forest air and sea air mingle. The imposing house with

its surrounding park oozes history and timeless charm. This is where

you will experience peace and true quiet, a stone’s throw from the

Bloemendaal beach and the attractions of Amsterdam and the Randstad.

Today, Duinlust is ready for the next chapter in its illustrious history.

A his tor ica l manor house with royal a l lure

D U I N L U S T C O U N T R Y E S T A T E

4

Sprookjesacht ig landschap

Op een zonnige dag dalen de herten af uit de duinen en doen zich tegoed

aan de warmte en het sappige gras op de weidegronden voor het bordes

van Duinlust. Enkele volwassen bokken gaan elkaar te lijf met de

dominantie over de kudde als inzet – de doffe dreunen van hun

botsende geweien galmen over de velden. Hier is de natuur nog dichtbij

en dat levert feeërieke taferelen op. Het sprookjesachtige landschap rond

L A N D G O E D D U I N L U S T

Duinlust is beschermd natuurgebied. Het zal tot in de lengte van dagen

blijven zoals het nu is. Landgoed Duinlust wordt omringd door een

omvangrijke bos- en parktuin, aangelegd naar een ontwerp van de

bekende tuin- en landschapsarchitect C.E.A. Petzold. Vanuit het huis

genieten de bewoners van fraaie zichtlijnen over het geaccidenteerde

gazon, geflankeerd door monumentale rode beuken en eikenbomen, tot

diep in het aangrenzende landgoed Elswout. In de verte straalt een wit

bruggetje over de beek tussen zes rode beuken in de middagzon. Een

bijzonder mooi en rustgevend decor. Aangezien het park van Duinlust

deel uitmaakt van een omliggend, beschermd landschap is de kans reëel

dat het landgoed bij aanvraag de NSW-status wordt verleend, met alle

fiscale voordelen vandien.

Magical landscape

On a sunny day, deer descend from the dunes and enjoy the warmth

and juicy grass of the meadows at the foot of Duinlust’s raised terrace.

Some adult males fight over dominance of the herd – the thuds of their

clashing antlers resonate across the fields. This is where nature is at your

doorstep, providing fairylike scenes. The magical landscape around

Duinlust is a nature conservation area. It will remain as it is, long into

D U I N L U S T C O U N T R Y E S T A T E

the future. Duinlust is surrounded by a vast wooded and parklike

garden, designed by the renowned landscape architect C.E.A. Petzold.

From the house, the residents enjoy lovely sight lines across the

undulating lawns, flanked by monumental red beeches and oak trees,

until far into the neighbouring estate of Elswout. In the distance, a white

bridge across the brook between six red beeches gleams in the afternoon

sun. An exceptionally beautiful and peaceful setting. Given that

Duinlust’s park is part of a surrounding conservation area, there is a real

chance that an application for protection under the Estates Act will be

granted, with all the fiscal advantages this entails.

7

Rijke his tor ie

Er is weinig fantasie voor nodig om je voor te stellen hoe elegant en

aangenaam er op Duinlust werd geleefd ten tijde van de zeer vermogende

familie Borski. Johanna Jacoba Borski kocht het landgoed in 1828 van

de erfgenamen van Jonkheer Jan Willem Druyvestein en haar kleindoch-

ter liet er bijna zestig jaar later onder architectuur van Constantijn

Muysken (1843-1922) het huidige landhuis bouwen. Geïnspireerd door

de renaissance-architectuur waarmee Muysken tijdens zijn grand tour

door Noord-Italië kennismaakte, kwam hij tot een ontwerp in neorenais-

L A N D G O E D D U I N L U S T

sancestijl. Een ontwerp dat de door Rijksdienst voor het Cultureel

Erfgoed Duinlust wordt geprijsd als een ‘representatief voorbeeld van

neorenaissance-architectuur, dat behalve speelsheid ook allure uitstraalt.’

Muysken ontwierp ondermeer ook Kasteel Oud-Wassenaar te Wassenaar

(1879) en het belendende Landhuis Elswout (1883).

Als de oude bomen in het park konden praten, dan zouden zij mooie

verhalen vertellen over de bewoners van Duinlust en hun gasten:

patriciërs, aristocratie – mensen van aanzien, stijlvol en welstandig.

Zij zouden verhalen over de pracht en praal, de koetsjes die knerpten

over het witte grind, over feesten in de statige vertrekken, de imposante

hal en op het bordes van het huis, de zomerse picknicks met een

spelletje croquet op het gazon, paarden die werden opgezadeld voor een

tocht door de uitgestrekte natuur en langs het strand.

Op landgoederen als Duinlust waren de zomers lang en het leven

zorgeloos. De tijden zijn veranderd, maar niet de sfeer en de stilte op

Duinlust. Het is nog steeds een lustoord.

R ich his tory

You don’t need a lot of imagination to envisage how elegant and

pleasant life at Duinlust must have been at the time of the very

wealthy Borski family. Johanna Jacoba Borski bough the estate in 1828

from the heirs of Jonkheer Jan Willem Druyvesteyn, and her grand-

daughter had the current house built on site some 60 years later, after

a design by Constantijn Muysken (1843-1922). Inspired by the

Renaissance architecture Muysken encountered during his grand tour

of Northern Italy, he drew a design in Renaissance Revival style.

D U I N L U S T C O U N T R Y E S T A T E

A design which the Cultural Heritage Agency deemed ‘a representative

example of Renaissance Revival architecture, with both an alluring

and playful appearance’. Muysken also designed Castle Oud-

Wassenaar in Wassenaar (1879) and the neighbouring estate Elswout

(1883).

If the old trees in the park could talk, they would tell wonderful tales

about the residents at Duinlust and their guests: patricians, aristocrats

– people of stature, stylish and wealthy. They would speak of the

pomp and circumstance, the carriages crunching the white gravel

drive, the parties in the stately rooms, the imposing hall and on the

terrace, the summer picnics with a game of croquet on the lawn,

horses being saddled up for a ride across the countryside and along

the beach.

On country estates such as Duinlust, the summers were long and life

was carefree. Times have changed, but the atmosphere and tranquil-

lity of Duinlust have not. It is still idyllic.

11

Sfeervol

Duinlust heeft de tijden goed doorstaan. Anno 2016 is het landhuis,

een rijksmonument, grotendeels intact gebleven en heeft haar oor-

spronkelijke uitstraling en grandeur behouden. Het landgoed is een

statement van welvarendheid en heeft door de jaren heen niets aan

zeggingskracht ingeboet. De contouren van het huis manifesteren zich

aan het einde van een lange oprijlaan, toegankelijk door een karakte-

ristieke toegangspoort aan de Duinlustweg. De entree wordt geacci-

denteerd door twee gemetselde en twee ionische zuilen waarop het

L A N D G O E D D U I N L U S T

bordes rust. De majestueuze hal van het landhuis wordt gedomineerd

door vier roodmarmeren zuilen, een delicaat gedecoreerde ingelegde

marmeren vloer en een fraai cassetteplafond. Het pronkstuk is echter

de zeventiende-eeuwse staatsietrap in renaissancestijl, die mevrouw

Borski vanuit een Parijs hotel naar Duinlust liet brengen. De centraal

in het huis gelegen hal biedt toegang tot acht vertrekken, in

oppervlakte variërend van een kleine 25 tot circa 66 m² – van zeer

overzichtelijk tot zeer ruim, maar nergens voel je je verloren. De

kamers op het zuiden, waaronder de sfeervolle ‘Borski suite’ en de

salon, hebben openslaande deuren naar het bordes en de deels

overdekte terrassen. De Borski suite ademt de voornaamheid van

weleer, met authentiek bespannen gobelin behang, veel houtsnijwerk,

fraaie eikenhouten lambriseringen, architraven en een indrukwek-

kende eikenhouten schouw, waarin ook de roodmarmeren zuilen

terugkeren. Kijk ook eens omhoog, naar het prachtige houten casset-

teplafond, met allerlei schilderingen en voorstellingen.

Atmospheric

Duinlust has stood the test of time well. Today, the house – Grade I listed

– is largely intact, maintaining its original appeal and grandeur. It is a

statement of wealth and through the years has lost none of its eloquence.

The contours of the house manifest themselves at the end of a long drive,

accessed by a characteristic gate on Duinlustweg. The entrance is

accentuated by two brick and two ionic columns, supporting a balcony.

The majestic hall is dominated by four red marble columns, a delicately

D U I N L U S T C O U N T R Y E S T A T E

decorated inlaid marble floor and a beautiful coffered ceiling. The pièce

de résistance however, is the 17th century grand staircase in Renaissance

style, which Mrs Borski had brought to Duinlust from a Paris hotel. The

central hall leads to 8 rooms, varying in size from 25 to approx. 66 m2

– from easily navigable to very spacious, yet nowhere do you feel lost.

The south facing rooms, including the atmospheric ‘Borski suite’ and

the salon have French doors leading out onto the terrace and partially

covered patios. The Borski suite oozes the stature of days gone by, with

traditional tapestry wallcoverings, lots of wood carvings, beautiful oak

panelling, architraves and an impressive oak fireplace which also

includes red marble columns. And do look up, to the wonderful oak

coffered ceiling, with all kinds of paintings and depictions.

19

22

Ongekende mogel i jkheden

De gerenommeerde architect Heiko Hulsker heeft een verkennend inte-

rieurontwerp gemaakt, aan de hand waarvan het landhuis kan worden

getransformeerd tot een uiterst riante en stijlvolle familieresidentie. Het

totale woonoppervlak is ruim 2.260 m², verdeeld over vier woonverdie-

pingen (elk van circa 250 tot ruim 500 m²), een enorm souterrain en

een kelder. In zijn plannen omvat de begane grond een zitkamer – de

Borski suite –, een fraaie werkkamer en bibliotheek, een gezellige

familyroom, een spectaculaire woonkeuken annex eetkamer, een formal

diningroom en een mooie garderobe. In dit plan zijn op de eerste

verdieping een luxueuze master suite met uitzicht over het park, balkon,

badkamer en dressingroom opgenomen en nog twee complete suites

L A N D G O E D D U I N L U S T

met comfort op het allerhoogste niveau. Op de tweede verdieping kan

een autonoom appartement worden gerealiseerd voor inwonende fami-

lieleden, een au-pair of een nanny en nog twee riante slaapsuites. In het

souterrain, dat zich onder het gehele huis uitstrekt, kunnen luxueuze

faciliteiten worden ondergebracht: een wellness ruimte met sauna en

hamman, een fitness, douches, een biljartkamer, homecinema, een

wijnkelder, een extra werkkamer en een was- en strijkruimte. De zolder

onder de balken dakconstructie baadt in het licht dankzij de nieuwe

dakvensters en zou een wondermooie atelierruimte/ontwerpstudio

kunnen zijn. De verdiepingen zijn in dit plan bereikbaar per lift, het

centrale trappenhuis, een facilitair trappenhuis en de originele stenen

Unparal le led opportunit ies

The renowned architect Heiko Hulsker has drawn up exploratory plans,

transforming the mansion into a spacious and stylish family home. The

overall living space is over 2,260 m2, over four floors (each between 250

and 500 m2), a vast lower ground floor and a cellar. In his plans, the

ground floor has a living room – the Borski suite –, a beautiful office

and library, a cosy family room, a spectacular kitchen-diner, a formal

dining room and a lovely cloakroom. His plan for the first floor includes

a luxurious master suite with views over the park, balcony, bathroom

and dressing room, plus two more complete suites with the highest level

D U I N L U S T C O U N T R Y E S T A T E

of comfort. The second floor could be a self-contained apartment for

live-in relatives, an au pair or a nanny, plus two more spacious suites.

The lower ground floor, which stretches the entire footprint of the house,

could be used for luxuries such as a wellness space with sauna and

hammam, fitness room, showers, a billiard room, home cinema, a wine

cellar, an extra office and a laundry room. Under the eaves of the attic,

new roof windows let in loads of light and this would make a gorgeous

atelier/design studio. In these plans, the floors can be reached with a lift,

via the grand staircase, a service staircase and the original stone spiral

spiltrap voor het personeel. De gemaakte plannen zijn slechts een

indicatie van wat hier allemaal kan worden gerealiseerd en geheel vrij-

blijvend. Iedereen die Duinlust bezoekt en gevoelig is voor de rijke

historie en opulente omgeving, zal geïnspireerd raken en de ongekende

mogelijkheden zelf willen exploreren. Enkele jaren geleden zijn er

ingrijpende renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. De verwarming, alle

leidingen en technische installaties, luchtcirculatie en internet/ wifi/

glasvezel – alles verkeert in een zeer goede staat en functioneert naar

verwachting. Dit is geen muf huis met veel achterstallig onderhoud,

zoals vaak het geval is met dit soort landhuizen, maar een frisse en

uitstekend onderhouden villa.

servants’ staircase. These plans are entirely optional and merely an

indication of what could be realized here. Everyone who visits Duinlust

and is sensitive to the rich history and opulent surroundings will be

inspired and will want to explore the unparalleled opportunities

themselves. Some years ago, an extensive renovation was carried out.

Heating, plumbing and technical installations, air circulation and

internet/WiFi/fibre – everything is in tiptop condition and functioning

properly. This is no musty home with heaps of overdue maintenance, as

is often the case in estates like these, but a fresh, perfectly maintained villa.

Alle ruimte voor uw dromen

Rond het landhuis verrezen meerdere karakteristieke bouwwerken, zoals

een prachtig houten ‘chalet’, een ijskelder en enkele folie’s in het park. Maar

de meest recente uitbreidingen zijn wellicht ook de meest waardevolle. In

het park van een beschermd, monumentaal landgoed zijn de mogelijkhe-

den voor nieuwbouw doorgaans nihil, waardoor de gebruiksmogelijkheden

flink worden beperkt. Op het domein van Duinlust is in de jaren zestig een

ongebruikelijke uitzondering gemaakt voor de bouw van een sportpavil-

joen en een multifunctionele annex. In 2004 is het paviljoen op kostbare

wijze verbouwd tot een state-of-the-art wellness- en fitnesscentrum. Door

de oppervlakte (ca. 1.230 m²), indeling en perfecte staat van onderhoud is

dit complex voor meerdere doeleinden geschikt. Naast de oorspronkelijke

functie leent het zich voor een riante praktijkruimte of kan het geschikt

worden gemaakt als representatief bedrijfs- en/of kantoorpand. Rondom

de negen meter hoge ‘lichtstraat’ met receptie en ontmoetingsruimte liggen

diverse grote ruimtes met hoge plafonds. Er zijn veel aparte vertrekken,

L A N D G O E D D U I N L U S T

alle met een pantry, en een complete spa met Turks bad, voet- en

dompelbaden, douches en kleedruimten. Hier kan aan de ambitie van

een bedrijf aan huis op grootse wijze invulling worden gegeven.

Tenslotte is er nog de uitzonderlijke mogelijkheid om in het paviljoen

één of meerdere moderne woonunits onder te brengen, passend binnen

specifieke, door de instanties nader te bepalen kaders.

En dan is er nog de annex achter Duinlust. Met een bruikbaar vloerop-

pervlak van ongeveer 540 m² kan deze naar wens worden verbouwd tot,

of vervangen door, bijvoorbeeld een garage in historiserende stijl voor

een verzameling klassieke auto’s of een andere hobby c.q. activiteit die

de juiste faciliteiten nodig heeft.

Wellicht koestert u de wens om uw kunstcollectie onder te brengen in

een particulier museum. Het landhuis is uiterst representatief en bui-

tengewoon geschikt voor dergelijke gebruiksmogelijkheden. Hier krijgen

uw dromen alle ruimte.

24

Plenty of space to dream

Around the mansion, a variety of characteristic outbuildings was

constructed, such as a lovely wooden ‘chalet’, an ice cellar and various

follies in the park. But the most recent additions may also be the most

valuable. In the park of a protected, listed estate, the options for new build

are generally zero, considerably limiting its uses. In the sixties, an unusual

exception was made granting the build of a sports pavilion and multifunc-

tional annexe. In 2004, the pavilion was completely refurbished into a

state of the art wellness and fitness centre. Its size (approx. 1,230 m2),

layout and perfect state of repair make this a multipurpose complex. In

addition to its original function, it could also be a spacious practice or

be turned into a corporate/office building. Around the 9-meter-high sky

lit hallway with reception and meeting area, there are various spacious

and tall rooms. There are lots of separate rooms, all with a pantry, and a

D U I N L U S T C O U N T R Y E S T A T E

complete spa with Turkish bath, foot baths and plunge pools, showers

and changing rooms. This is where your ambitions for a home business

can be fulfilled in a spectacular way. To top it all off, there is the exception

option of including one or more residential units in the pavilion, within

the limits yet to be defined by the authorities.

And then there is the annexe behind Duinlust. With approx. 540 m2 of

usable floor space this can be refurbished into, or replaced by, for

instance a garage in historicizing style for a collection of classic cars, or

to suit another hobby or activity which needs the appropriate facilities.

You might harbour a wish to house your art collection in a private

museum. This estate offers a great presentation and is well-suited for

this and similar uses. Duinlust is a country estate with plenty of space

to dream.

25

Unieke leefomgeving vlakbi j Amsterdam

Landgoed Duinlust maakt deel uit van een lint van historische landgoe-

deren aan de rand van het ongerepte duingebied bij Overveen en

Bloemendaal. Een gebied dat in de tweede helft van de negentiende eeuw

door rijke patriciërs, Amsterdamse kooplieden, bankiers en adellijke

families werd ontdekt als een ideale omgeving om de zomers door te

brengen. De bossen, duinen, het nabijgelegen strand en de gezonde

zeelucht vormen samen een unieke en zeer rustgevende leefomgeving,

met bovendien een zeer centrale ligging. Amsterdam en de luchthaven

Schiphol zijn ongeveer twintig autominuten verwijderd en Den Haag ligt

op een kleine veertig kilometer afstand. Prachtige dorpen als Aerdenhout,

L A N D G O E D D U I N L U S T

Bentveld, Bloemendaal, Overveen en Santpoort liggen onder handbereik,

evenals Haarlem, dat alle denkbare faciliteiten biedt. In Zuid- en Oost-

Nederland zijn meerdere landhuizen beschikbaar, maar Duinlust is in

vele opzichten een zeer uniek geheel. Een belangwekkend landgoed

– een ‘kosmopolitische oase’ onder de rook van Amsterdam – met een

rijke historie en van deze kwaliteit komt zelden op de markt. Zou het

niet geweldig zijn om uw kinderen te zien opgroeien in deze wereld van

schoonheid en rust? In de overweldigende ambiance van deze historische

buitenplaats? Duinlust vormt met recht een eenmalige kans op een ‘rijk

en zorgeloos’ leven. Een leven dat slechts voor een enkeling is weggelegd.

Unique set t ing c lose to Amsterdam

Duinlust is part of a string of historic estates on the edge of the unspoilt

dunes of Overveen and Bloemendaal. An area which, in the second half

of the 19th century, was discovered by wealthy patricians, Amsterdam

merchants, bankers and aristocrats, as the perfect environment to spend

their summers. The woods, dunes, nearby beach and healthy sea air,

together make for a unique, extremely tranquil setting, with the added

bonus of a highly central location. Amsterdam and Schiphol Airport are

a 20-minute drive away and it is only 40 km to The Hague. Picturesque

villages such as Aerdenhout, Bentveld, Bloemendaal, Overveen and

D U I N L U S T C O U N T R Y E S T A T E

Santpoort are within easy reach, as is Haarlem, which offers everything

you may want. There are various estates on offer in the south and east

of the Netherlands, but in many ways Duinlust is highly unique. An

important estate – a ‘cosmopolitan oasis’ in the shadow of Amsterdam –

with a rich history and of this quality is rarely on the market. Wouldn’t

it be great to see your children grow up in this world of beauty and

peace? In the overwhelming ambiance of this historic estate? Duinlust

truly is a once-in-a-lifetime chance of a ‘rich and carefree’ life. A life that

is lived by only the very few.

29

Amsterdam

Overveen

Landgoed Duinlust

Mar. J. Heule Makelaardij BV

De Lairessestraat 16 | 1071 PA Amsterdam

Tel +31 (0)20 676 66 33 | info@heulemakelaars.nl | www.heulemakelaars.nl

Makelaarskantoor Aerdenhout & Omstreken

Affiliate R365 | Christie's International Real Estate | Zandvoortselaan 377 | 2116 EP Bentveld/Aerdenhout

Tel +31 (0)23 524 52 50 | aerdenhout@r365.nl | www.r365.nl

Verkoopinformat ie

W W W. L A N D G O E D D U I N L U S T. N L