ท คก.พ59/1 - 005/2557 คณะกรรมการท างานหมบานพฤกษา59/1 ซอยเทศบาลบางป59(ซ.วทยการบน) http://pruksa59.blogspot.com/ Email : pruksa59@outlook.co.th โทร. 081-1491636, 080-8263727

27 มกราคม 2557

เรอง ตดตามการด าเนนงาน การแกไขเพมเตมและปรบปรงซอมแซมสาธารณปโภคหมบานพฤกษา59/1

เรยน ผจดการฝายบรหารโครงการ บมจ.พฤกษา เรยลเอสเตท / ประธานกรรมการ บจก.ปวรศา พรอพเพอรต แมเนจเมนท / ฝายบรหารจดการหมบานพฤกษา59/1

อางถง เอกสารแนบ 4 ฉบบ

1. รายชอคณะกรรมการท างานหมบานพฤกษา59/1 2. แผนการด าเนนงานแกไขปญหา สวนงานสาธารณปโภค 3. ขอบเขตของเนองานการแกไข งานระบบทอระบายน าทงระบบ/ผวถนน 4. รปภาพ งานระบบทอระบายน าทเปนปญหา

ดวยคณะกรรมการท างานหมบานพฤกษา 59/1(เอกสารแนบฉบบท 1) ไดประชมเมอวนอาทตยท 26 มกราคม 2557 เพอหาขอสรป เรองปญหาของหมบานทงหมด ทยงคงเปนปญหาโดยตรงกบสมาชกหมบาน ในทกๆดานทผานมาจนถงปจจบน มตจากการทประชมลงความเหนวา การท างานทลาชาของผทมสวนเกยวของกบปญหาทเกดขนของหมบานพฤกษา 59/1นน คณะกรรมการท างานในฐานะตวแทนของสมาชกหมบานและสมาชกหมบาน ตองออกหนงสอตดตามการด าเนนงานการแกไขปญหาตางๆของหมบานพฤกษา 59/1 มายง บมจ.พฤกษาเรยลเอสเตท เพอใหเรงรดการแกไขปญหาตางๆใหกบสมาชกหมบานพฤกษา59/1 โดยเรว เนองจากสมาชกหมบานพฤกษา59/1 ไดรบผลกระทบและไดรบความเดอดรอนจากผลการด าเงนงานการจดสรางสาธารณปโภค รวมทงการบรการสาธารณะบางประเภท ทบมจ.พฤกษา เรยลเอสเตท จดใหมขนภายในหมบานพฤกษา59/1 เพออ านวยความสะดวกในการอยอาศยของสมาชกหมบานนน ซงเปนการไดรบผลกระทบอยางตอเนองตลอดมา เปนเวลาชานานแลว ประกอบกบปจจบนสมาชกหมบานไดเขามาอยอาศยกนเกอบ 100 % แลว

จากการเกดปญหาตางๆขนภายในหมบาน สมาชกหมบานจงไดเกดการรวมตวกนจดตงคณะกรรมการท างานหมบาน(คณะกรรมการอาสา)ขนมา 1 ชด โดยอาสาเขามาเพอทจะท าการประสานงาน กบทางฝายบรหารจดการหมบาน/เจาหนาทผจดการหมบานพฤกษา 59/1 ในนามของบจก.ปวรศา พรอพเพอรต แมเนจเมนท ซงเปนคสญญาวาจางบรหารและการจดการหมบาน กบ กองทนคาบรการสาธารณะ โครงการ พฤกษา 59/1 โดย บมจ.พฤกษา เรยลเอสเตท

จากการทคณะกรรมการฯไดท าการประสานเพอตดตามกบฝายบรหารจดการหมบานดงกลาวขางตน เพอจะใหประสานไปยงผเกยวของ เขาไปด าเนนการแกไขปญหาตางๆทเกดขนภายในหมบานพฤกษา 59/1 ในชวงระยะเวลาตงแตคณะกรรมการฯไดรบทราบดวยตวเองวา มเจาหนาฝายบรหารจดการหมบาน เขาไปท าหนาท เปนเจาหนาทผจดการหมบาน การประสานงานของคณะกรรมการฯเปนไปดวยความยากล าบาก และตอไมตด เนองจากเจาหนาทดงกลาวเขาไปท าหนาทตรงนน โดยไมมการประชาสมพนธใดๆเลย ทจะใหสมาชกหมบานไดรบทราบวา คณคอใคร คณมาท าอะไร แตทส าคญไปกวานน เจาหนาทแตละคนทเขาไปท าหนาทตรงนน อยไมนานและเปลยนคนอยเรอยตลอดมา เขามาท าหนงอาทตยแลวออก, ไมถงอาทตย, เดอนเศษ, วนเดยว, ทงชวงเปนระยะๆอยางนตลอดมา

ซงสรปแลวแตละคนทเขามาท าหนาทเปน”ผจดการหมบาน” ใหกบหมบานพฤกษา 59/1 ตงแตเรมตนมา 5-6 เดอนนน ไมไดเกดประโยชนใดๆใหกบหมบานพฤกษา59/1เลย

จนกระทงมาถงคนลาสดคอ คณสรวรรณ พสทธโสภณ ไดเขามาท าหนาทดงกลาวเมอตนเดอนพฤศจกายน 2556 คณะกรรมการฯจงไดท าการประสานงานอยางจรงจง เพอใหการแกไขปญหาตางๆของหมบานพฤกษา59/1ทถกปลอยทงมาเปนระยะเวลานานไดรบการแกไขอยางเปนรปธรรม และจากการตดตามปญหาตางๆของหมบานพฤกษา59/1 อยางตอเนองของคณะกรรมการฯ ปญหาของการบรการสาธารณะในสวนการรกษาความปลอดภย และคนท าความสะอาดถนน ซงมปญหาดานประสทธภาพของการปฏบตหนาท

กไดรบการแกไขเบองตนเมอปลายเดอน ธนวาคม 2556ทผานมา แตกยงไมมประสทธภาพเทาทควร โดยเฉพาะดานการรกษาความปลอดภยของหมบาน ทยงเปนปญหามาโดยตลอด

แตสงทไมไดรบการแกไขเลย กคอปญหาจากสาธารณปโภคของหมบาน จากระยะเวลาทคณะกรรมการฯไดตดตามประสานงานกบคณสรวรรณ มา 3 เดอน โดยเมอวนท 14 ธนวาคม 2556 ตวผมเองในฐานะประธานคณะกรรมการท างานหมบาน ไดรวมประชมกน 3 ฝาย ทหมบานพฤกษา 59/1 ดงน

1 ฝายตวแทนสมาชกหมบาน โดย นายธนภทรชย บวกลา ประธานคณะกรรมการท างานหมบาน

2.ฝายกอสรางโครงการฯ โดย นายวนชย โงวประเสรฐ หวหนาควบคมงานกอสราง

3.ฝายบรหารจดการหมบาน โดย น.ส.สรวรรณ พสทธโสภณ จนท.ผจดการหมบาน

และผลจากการประชมรวมกน ไดขอสรปเปนแผนการด าเนนงาน เพอแกไขปญหาดานสาธารณปโภคของหมบานพฤกษา 59/1 ตามเอกสารแนบฉบบท 2 ใหทางฝายกอสรางโครงการฯ จะโดยใครกแลวแต จะตองด าเนนงานไปตามรายละเอยดขนตอน ใหแลวเสรจตามระยะเวลาทก าหนดไวในแผน จากรายละเอยดทงหมดของแผนงานนน เปนการก าหนดเนองานและขนตอนของงานทจะแกไข ไดก าหนดขนรวมกนระหวางฝายตวแทนสมาชกหมบานกบฝายกอสรางโครงการฯ สวนเรองระยะเวลาแตละขนตอนนน ถกก าหนดขนจากฝายกอสรางโครงการฯโดยทงสน

ตามขอเทจจรงแลว ทางคณะกรรมการฯไดท าการประเมนความคบหนา(progress)ของแผนงานดงกลาวมาอยางตอเนองเปนระยะๆ และฟนธงกนไวลวงหนาวา แผนงานดงกลาวนนเปนเพยงกระดาษแผนหนงเทานน ซงการแกไขปญหาดานสาธารณปโภคของหมบานพฤกษา 59/1 ไมมทางทจะแลวเสรจตามแผนในแผนกระดาษแผนนนแนนอน คณะกรรมการฯจ าเปนทจะตองพดประเดนนกเพราะวา จากการไดประสานงานกนเกยวกบปญหาตางๆทเกดขนภายในหมบาน กบทงสองฝายนน ไมเคยไดรบการสนองกลบอยางเปนรปธรรมใดๆตามกรอบระยะเวลาทตกลงกนไวเลย แตเพอใหการด าเนนงานเปนไปตามขนตอน คณะกรรมการฯกไดประสานกบเจาหนาทผจดการหมบาน รวมทงฝายกอสรางโครงการฯ มาเปนระยะๆ กอนวนเดกแหงชาตกเปนการทคณะกรรมการตองยกสายโทรไปตดตามเรองงานทเกยวของกบการจดงานวนเดก และไดรบการแจงมาวาจะมชางรบเหมาเขาไปส ารวจเนองานเรองระบบทอระบายน าของหมบาน จนมาเมอวนท 12 มกราคม 2557 จงไดมชางรบเหมารายหนงเขาไปท าการส ารวจปญหา ระบบทอทงระบบ กบ ผวถนน (ตามเอกสารแนบฉบบท 3)

ผลจากการส ารวจไดขอยตเบองตนวา ชางรบเหมาสามารถทจะเขาไปด าเนนงานไดภายใน 2-3 วน หลงจากวนเขาท าการส ารวจ(12/01/57) โดยเปนค าพดของชางผรบเหมาเอง จนกระทงวนนกยงไรวแววของชางรบเหมาดงกลาว และตอมาเมอวนท 22 มกราคม 2557 จๆ กมชางรบเหมาชดลอกทอ เขาไปท าการลอกทอภายในหมบานพฤกษา 59/1 โดยไมมการประสานใหใครๆ(หมายถงสมาชกหมบานหรอตวแทนสมาชกหมบาน)ใหไดรบรเลยทงสน บงเอญวามคณะกรรมการฯ 2 ทานทอยบาน ไดพบเหนเขา จงไดอธบายวา การเขามาท าการลอกทอตอนน มนผดขนตอนทตกลงกนไว ถงแมวาชางรบเหมาจะท าการลอก กไมสามารถทจะท าการลอกทอไดอยางเตมประสทธภาพ เพราะระบบทอระบายน าท งระบบ ทชางกอสรางโครงการฯไดทาไวแตแรกน น มปญหาท งระบบ และไมเอ อตอการลอกทอไดเลย ท งในระยะส นและระยะยาว กรรมการทง 2 ทาน จงใหท า

การลอกเพอจะไดเปดฝาทอดวาภายในมนเปนอยางไร โดยใหท าแคซอยเดยว ซงผลกเปนไปตามทคณะกรรมการฯคาดหมายไว การลอกทอไมสามารถลอกไดอยางเตมประสทธภาพ(ตามเอกสารแนบฉบบท 4 )

จากการเปดฝาทอและลอกทอ แค 1 ซอย ของชางรบเหมานน สามารถทจะท าใหคณะกรรมการฯสรปปญหาของระบบทอระบายน าทงระบบรวมทงระบบทเกยวของกนกคอระบบบ าบดน าเสยของหมบานพฤกษา59/1 ไดอยางตรงประเดน โดยสรปวาปญหาดานสาธารณปโภคของหมบานพฤกษา59/1 ทเปนปญหาสาหสสากรรณมากทสด และจ าเปนทจะตองไดรบการแกไขโดยเรวทสดในล าดบแรก กคอ ระบบทอระบายน าท งระบบ รวมท งระบบทเกยวของกนกคอระบบบาบดน าเสย กอนทจะถงฤดฝนในเวลาไมชาน

ดงนนคณะกรรมการฯจงขอสรปประเดนปญหาตางๆ ทมอยและเกดขนภายในหมบานพฤกษา 59/1มาเปนเวลานานแลว ใหทานไดรบทราบ โดยแยกเปน 2 หวขอหลกดงน

1.ปญหาทเกดจากการบรการสาธารณะ

การรกษาความปลอดภย

สมาชกหมบานสวนมาก ตองการใหหมบานเปนหมบานปด ดงนนการรกษาความปลอดภยจาก เจาหนาทรปภ.จงตองปฏบตหนาทอยางเครงคด หลงจากเปลยนชดเจาหนารปภ.ทงชดแลว โดย ปจจบนมอตราก าลง 4 นายถอวาเหมาะสมแลวแตตองปรบปรงดานประสทธภาพ หลบยาม ยก ไมกนคางไวทงขาเขาและขาออก ไมคดกรองบคคลภายนอกทเขามาภายในหมบาน

ขอเสนอแนะ : จากการสงเกตและสอบถามเจาหนาทรปภ. การท างานไมมระเบยบปฏบต และขอบงคบใดๆ ใหกบเจาหนาทรปภ.เปนลายลกษณอกษร บจก.ร เกยรต หรอฝายบรหาร จดการหมบาน ควรจะจดท า ระเบยบปฏบตและขอบงคบการปฏบตหนาทตดไวทปอมยาม รวมทงหมายเลขโทรศพททจ าเปน ในกรณเกดเหตฉกเฉนจะสามารถใชไดทนทวงท

- สายตรวจหรอหวหนา ควรเขามาจดระเบยบการปฏบตงานอยางเครงคดและตอเนอง - ควรจดท า สตกเกอรของหมบาน มาใหสมาชกหมบานตดรถใหครบโดยเรว เพอสะดวกตอ

การปฏบตงานของเจาหนาทรปภ.ในการคดกรองบคคลภายนอก

ความปลอดภยดานอนๆ

- ควรจดใหมถงดบเพลงประจ าหมบานจ านวน 10 ถง เพอปองกนอคคภย - ทดสอบหวจายน าดบเพลง ทไดจดท าขน เพอความพรอมในการใชงานจรง

2.ปญหาทเกดจากสาธารณปโภค

2.1.ระบบทอระบายน า

2.1.1. ฝาทอ ไมไดระดบ ฝาแตกหก เกดการยบตวเนองจากบารบฝาทอไมด ไมมฝาทอ

2.1.2. บารบฝาทอ ใชงานไมได 100 %

2.1.3. ฝาทอไมตรงกบแนวทอ ทกซอยแยก 1/1 ถง 1/8

2.1.4. ซอยแยกไมมบอพก(บางแยก)

2.1.5. ซอยแยก แตละบอพก ไมมรเชอมเพอตอทอเขาซอยแยก แตใชวธทะลวงผนงปน ของบอพก ซงบางแยกไมไดทะลวง และททะลวงกทะลวงไมด ท าใหน าไหลสทอเมน ไมสะดวก

2.1.6. ระยะของบอพกทรองรบการไหลของน าจากรางว มระยะทไมมมาตรฐาน 5 เมตร 7 เมตรบาง 15 เมตรบาง

2.1.7. เทปนปดตายฝาทอ และบางจดยงไมไดสรางบอพก

2.1.8. ทอเมนทรดตว เนองจากการวางทอไมไดเทลนรบทอ

2.1.9. รางว ไมตรงกบบอพกท าใหน าไหลลงไมได

2.1.10.รางวตกทองชางเปนแองกระทะ(เกดจากการทรดตวของดน)ท าใหน าไมไหลลง ทอ

2.1.11.ทอระบายน าตน ดวยเศษดน หน ทราย ขยะ ไมแบบ ทชางไดด าเนนการไว

ขอเสนอแนะ :

1. ฝาทอ บารบฝาทอตองท าใหมทงหมด 100 % ทงหมบาน และฝาทอตองสะดวกตอ การเปด-ปดเพอท าการลอกทอ ทงฝาทอและบารบฝาทอตองรบน าหนกรถเหยยบได

2. ฝาทอไมตรงกบแนวทอ ตองแกไขเพอใหท าการลอกทอระบายน าไดทงระยะสนและ ระยะยาว

3. ตองเปลยนบอพกเปนแบบทมรเชอมตอเปน 3 ทาง ทกแยก

4. ระยะบอพกทหางมากเกนไป ตองเจาะและวางบอพกเพม เพอใหการลอกทอระบาย น าไดสะดวก

5. ทอเมนททรดตวตองหาระดบใหมทงหมด และเปดรอออกเพอวางทอใหม

6. รางวทตกทองชางเปนแองกระทะ ตองปรบระดบใหมทงหมด

7. หลงจากแกไขระบบทอทงระบบแลว จะตองท าการลอกทอแบบ100 %

2.2 ถนนและพ นทแนวฟตบาท

2.2.1 ผวถนนแตกราวและสกกรอน

2.2.2 รอยตอของผวถนนแตละชวง ไมไดยาแนว100%

2.2.3 ถนนทรดตว

2.2.4 พนทแนวฟตบาทจากรมรวถงรางวแตกราว

2.2.5เพมลกระนาดตามจดทจะเกดอนตรายจากการวงรถเรว

ขอเสนอแนะ :

1.ขอใหอยในดลยพนจ ทสมเหตสมผลและสามารถใชงานไดดทงในดานสมรรถนะและ อายการใชงาน

2.ลกระนาดเพมตามจดทมารคไว

2.3 บอบาบดน าเสย

ไมสามารถใชงานทงระบบ

ขอเสนอแนะ : เพอการท างานทรวดเรวขน ระหวางทชางด าเนนการปรบปรงแกไขระบบทอระบายน าทงระบบนน ควรจะจดหาชางเขาไปท าการปรบปรงแกไขงานระบบของบอบ าบดน าเสยในคราวเดยวกน เพอใหแลวเสรจในระยะเวลาทใกลเคยงเพอทดลองใชงานตอเนองกน

2.4 ระบบไฟฟาและไฟฟาสองทาง(แสงสวาง) 1. ไฟสองปายหมบานและไฟสองสวางทางออกหมบาน ใชงานไมได(นานมากแลว) 2. ไฟสวางสวนสาธารณะ ใชงานไมได ขอเสนอแนะ : ไฟฟาสองสวางบรเวณสวนสาธารณะทตดตงกบพน ปจจบนไมสามารถใชการได 99 %

ใหรอถอนออกและขอใหทานอนมตเปลยนเปนตงเสาแลวตดโคมไฟทเสาแทน รอบบรเวณสวนสาธารณะ ซงจะท าใหเกดความปลอดภยมากกวา

2.5 ภมทศนของหมบาน

ตนไม (ตนแคนา) ทปลกไว ทวบรเวณหมบาน ไมไดตดแตงกงเทาทควรจะเปน โดยเฉพาะหนาหมบานดานขาออก กงกานสงมาก ซงไมเกดผลด ควรจะตองท าการตดแตงโดยเรว กอนทฝนฟาจะมา ลมอาจะพดกงกานหกลงมาได และการตดแตงตองตดแตงใหด เพราะคณะกรรมการฯไดรบการรองเรยนจากสมาชกหมบานมาวามการตดใหบาง แตตดแตงไมดเลย และการตดแตงกงไมอนๆ ควรจะท าการตดแตงอยางตอเนอง เมอเหนวากงกานดไมเปนระเบยบหรอไมเปนพมเปนทรงทสวยงาม

จากปญหาดงกลาวทงหมดขางตน โดยเฉพาะจากขอท 1 ถงขอ 2.3 เปนปญหาทสมาชกหมบานไดรบผลกระทบมาเปนระยะเวลานาน เมอปกลาย ฝนตกไมเทาไร น าทวมซอย และกวาจะไหลลงทอหมด ใชเวลาทนานมาก ซงในความเปนจรงหมบานพงจะสรางเสรจไมนาน มนไมควรจะเปนเชนนน และเมอไมนานมาน เดกปนจกรยานตกทอทฝาทอยบตว และสภาพสตรทานหนงเดนเหยยบฝาทอทบารบฝาทอมขางเดยว ท าใหหกลม และปญหาอนๆอกมากมาย

ดงนนคณะกรรมการท างานหมบาน โดยไดรบฉนทามตจากสมาชกหมบาน ขอเรยกรองใหทานโปรดชวยด าเนนการเรงรดใหผทมสวนเกยวของกบการแกไขปรบปรงปญหาตางๆทเกดขนภายในหมบานพฤกษา 59 /1

ทงหมดดงทกลาวมาแลวขางตน จดท าเปนแผนงานอยางเปนระบบหรอจดท าเปน milestone ใหครอบคลมการด าเนนงานดงกลาวทงหมด แจงใหคณะกรรมการท างานหมบานไดรบทราบในเวลาอนสนน

จงเรยนมาเพอรบทราบและโปรดด าเนนการ ขอแสดงความนบถอ

(นายธนภทรชย บวกลา)

ประธานคณะกรรมการท างานหมบาน

คณะกรรมการท างานหมบานพฤกษา 59/1

นายธนภทรชย บวกลา ประธาน ..............................................

นายศกดนนท เทยมนนท รองประธาน ..............................................

นายไพโรจน วฒนา รองประธาน ..............................................

นายอรญ สมยางค า รองประธาน ..............................................

นายสทธพงษ สทธแพทย เลขานการ ..............................................

นายส าเรจ ชมกลด กรรมการ ..............................................

นายนรต ภละ กรรมการ ..............................................

นายมนญ แซเตย กรรมการ ..............................................

นายธนโชต ยมประดษฐ กรรมการ ..............................................

นายสมชาย มหากาญจนธาน กรรมการ ..............................................

นายเสนห ภคะฮาต กรรมการ ..............................................

นายพรชย สงหอย กรรมการ ..............................................

นายจกรพนธ จนทรประสทธ กรรมการ ..............................................

นายสงคราม สมบรณ กรรมการ ..............................................

นายเพชรรง ทานาแชง กรรมการ ..............................................

นายอมร แสงเลศ กรรมการ ..............................................

นายชาตร สอนนาลา กรรมการ ..............................................

นายธนรตน ราชวงษ กรรมการ ..............................................

นายทนกร แสงแสน กรรมการ ..............................................

นายพงษศกด นะมะราช กรรมการ ..............................................

น.ส.ดวงฤด รกหอม กรรมการ/เหรญญก ..............................................