Workshop Handout 2010 Oct 26

8/8/2019 Workshop Handout 2010 Oct 26

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C i t y o f K a m

l o o p s

C i t y o f K a m

l o o p s

C i t y o f K a m

l o o p s

C i t y o f K a m

l o o p s

D e v e l o p m e n t a n d E n g i n e e r i n g

S e r

v i c e s D e p a r t m e n

t

L o r n e S t r e e t S t r e e t s

c a p e

I m p r o v e m e n t s a n d

P a r k a d e

2 0 1

0 O c t o b e r 2 6



T o o u t l i n e f o r C o u n c i l

a c o n c e p t u a l p l a n f o r m a j o r

s t r e e t s c a

p e e n h a n c e m

e n t s a l o n g t

h e 1 0 0 ,

2 0 0

a n d

3 0 0 b l o c k s o f L o r n e S

t r e e t .

P u r p o s e

s t r a t e g y .





B a c k g r o u n d : L

o r n e S t r

e e t V i s i o

n

T o c r e a t e

a s t r e e t s c a p

e w i t h a p a r k - l i k e s e t t i n g

t h a t

i s p e d e s t r i a n f r i e n d l y .



B a c k g r o u n d : L

o r n e S t r

e e t V i s i o

n

D e v e l o p m

e n t a n d E n g

i n e e r i n g S e r v i c e s h a s b e e

n

w o r k i n g w

i t h N o r t h l a n

d s P r o p e r t i e s d u r i n g t h e

D e v e l o p m

e n t P e r m i t f o r t h e S a n d m

a n S u i t e s p r o j e c t

t o i m p r o v

e t h e p e d e s t r i a n a p p e a l o f L o r n e S t r e e t .

E l e m e n t s

i n c l u d e :

•

l a n d s c a

p i n g ( l a n d e x c h a n g e ) .

•

C o n s t r u c t i o n o f a r o

u n d a b o u t a t

3 r d a n d L o r n

e

S t r e e t t o a c c o m m o d

a t e f u t u r e g r o w t h ( D C C s ) .

•

I m p r o v

e m e n t s t o n o r t h s i d e o f L

o r n e S t r e e t

( u / g h y

d r o , w i d e n s

i d e w a l k , s t r e

e t t r e e s ) .



I n i t i a l C o n c e p t P l a n

3 r d A v e n u e

2 n d

A v e n u e



B a c k g r o u n d : I

n i t i a l C o n c e p t P l a

n

I n i t i a l C o n c e p t P l a n i d e n t i f i e d :

•

E n h a n c

e d l a n d s c a p i n g a t t h e f r o n t o f I C S .

•

R o u n d a

b o u t a n d c u r b f l a r e s t o i m

p r o v e v e h i c l e a n d

p e d e s t r

i a n m o v e m e n t .

•

C o u r t a

r d i m

r o v e m

e n t s t o t h e f r o n t o f C u n l i f f e

H o u s e .

•

U / g h y d

r o l i n e s f r o n

t i n g L o r n e S t r e e t p a r k i n g

l o t .

•

M i n i m a l e n h a n c e m e

n t a l o n g p a r k i n g l o t d u e t

o

e x i s t i n g

n a r r o w s i d e

w a l k a n d e d g e o f p a r k i n g

l o t .

•

P a r k e n

t r a n c e u p g r a

d e s



B a c k g r o u n d : I

n i t i a l C o n c e p t P l a

n

•

I n i t i a l c

o n c e p t p l a n

d o e s n o t a c h

i e v e t h e v i s i o n o f

e n h a n c

i n g p e d e s t r i a

n a p p e a l d u e t o n a r r o w a

r e a

b e t w e e

n s / w a n d p a

r k i n g l o t .

•

T o w i d e

n t h e s i d e w a

l k a n d i n c r e a s e l a n d s c a p i n g

-

,

o r w i t h

i n t h e p a r k i n

g l o t o r b o t h .

•

C o u l d a

n u n d e r g r o u

n d p a r k a d e b e c o n s t r u c t e

d i n

t h e e x i s t i n g p a r k i n g

l o t t o a c h i e v e t h e v i s i o n

a n d

i n c r e a s

e p a r k i n g w i t h o u t b e i n g d

e t r i m e n t a l t o t h e

p a r k ?



P r o s :

•

A r e a

i s a n e x i s t i n g

p a r k i n g l o t .

•

A d d r e s s e s d o w n t o

w n , p a r k a n d I C S p a r k i n g .

•

L o t s i z e a l l o w s f o r

c o s t - e f f e c t i v

e d e s i g n .

B a c k g r o u n d : L o

r n e S t r e e t P a r k i n g L o t

•

A d d i t

i o n a l g r e e n s

p a c e c a n b e

p r o v i d e d .

•

A l l o w

s f o r d e f i n i t i o n o f p a r k e n

t r a n c e s .

•

C r e a t

e s a m o r e p e d e s t r i a n f r i e

n d l y L o r n e S

t r e e t .

•

L a n d

i s C i t y o w n e d , n o n e e d t o

p u r c h a s e f o

r

p a r k a

d e ( $ 1 m - $ 2 m

s a v i n g s ) .



C o n s :

•

P e r c e p t i o n t h a t a p a r k a d e i s a n o n - p a r k u s e

.

•

R e s t r i c t s t h e l i m i t e

d v i e w o f r i v

e r f r o m

L o r n

e

S t r e e t .

B a c k g r o u n d : L o

r n e S t r e e t P a r k i n g L o t

•

B o t t o m

l e v e l b e l o w

2 0 y e a r f l o o d p l a i n .

•

M a y n

e e d t o r e c o n

f i g u r e L o r n e

S t r e e t / 1 s t

A v e n u

e a n d L a n s d

o w n e S t r e e t

i n t e r s e c t i o n .



R e v i s e d C o n c e p t P

l a n





R e v i s e d C o n c e p t P

l a n





•

A p p r o x

i m a t e l y 4 5 0

s t a l l s o n 3 l e

v e l s ( i n c . o f

2 8 5 ) .

•

1 . 2 m

a b o v e e x i s t i n

g s i d e w a l k a

t e a s t e n d , 3

. 5 m

a t w e s t e n d .

•

A p p r o x

i m a t e l y 1 5 m

p e d e s t r i a n /

l a n d s c a p e c o

r r i d o r

B a c k g r o u n d : R

e v i s e d C

o n c e p t P

l a n

.

m

a n s c a p e

s t r p

3 m

s i d e w a l k

9 m

l a n d s c a p e b

u f f e r / g r e e n r

o o f o n p a r k a

d e .



D o w n t o w

n P a r k i n g R e

v i e w 2 0 0 5

•

P r o p e r t y m a n a g e r s

s t a t e t e n a n t s m o v i n g o u t o f

d o w n t o

w n d u e t o p a r k i n g i s s u e s

.

•

B e t w e e

n 1 9 9 5 a n d

2 0 0 5 d e m a n d i n c r e a s e d b

y 3 8 5

B a c k g r o u n d : P

a r k i n g S

u m m a r y

,

.

C i t y C e n t

r e P l a n 2 0 0 6

•

N e e d t o r e v i e w p a r k i n g n e a r I S C

.

•

I n v e s t i

g a t e p o t e n t i a l c o n n e c t i o n

o f 1 s t A v e n u

e a n d

L o r n e S t r e e t .



L o r n e S t r e

e t T r a f f i c a n d P a r k i n g A s s e s s m e n t – 2

0 0 9

•

N o c u r r e n t o v e r a l l s h

o r t a g e o f s t a l l s .

•

L o c a t i o n

d i c t a t e s d e m a n d f o r m o n t h l y s t a l l s .

•

F u t u r e i s s u e s p u t p r e s s u r e o n e x i s t i n g i n v e n t o

r y :


a r k i n g S

u m m a r y

O v e r a l l p o p u l a t i o n g r o w t h .

P o s s i b l e I S C e x p a

n s i o n a n d e v

e n t s .

N e w

d e v e l o p m e n t o n e x i s t i n g

p a r k i n g l o t s .



O c t o b e r 2 0 1 0 s t a f f r e v i e w , a v a i l a b

l e m o n t h l y s t a l l s

w i t h i n 5 m i n u t e s o f c e

n t r e o f d o w n

t o w n .

•

C i t y p a

r k a d e s – 1 5 0 n a m e w a i t i n g l i s t

( a p p r o x 5 5 % a

v a i l a

b l e f o r m o n t h l y ) .


a r k i n g S

u m m a r y

•

C i t y s u

r f a c e l o t s – s

o l d o u t ( 4 0 %

o f s t a l l s a r e

m a d e a v a i l a b l e f o r m o n t h l y ) .

•

I m p a r k

l o t s – 5 0 s t a l l s a v a i l a b l e

i n 1 4 l o t s

( e x c l u d

i n g h o t e l l o t ) .





R e v i e w e d 8 s i t e s f o r

p o s s i b l e p a

r k a d e l o c a t i o n s .

E v a l u a t e

d f o r :

•

A v a i l a b i l i t y – v a c a n t l a n d ,

l a n d a n d b u i l d i n g

•

C o n f i

u r a t i o n – r e

c t a n u l a r v e r s u s s u a r e


a r k a d e S i t e s

•

L o c a t i o n / D e m a n d

– d o w n t o w n , p a r k ,

I S C

u s e r s

•

C o s t –

m a r k e t p u r

c h a s e o r C i t y l a n d

L o r n e S t

r e e t s i t e s c o

r e s w e l l i n e v a l u a t i o n .



•

P r o v i d e s d i r e c t a c c e s s t o P a r k

a n d p a r k a d

e

f r o m W

e s t V i c t o r i a

( N o r t h S h o

r e ,

S u m m i t

c o n n e c t o r ) .

•

P o t e n t

i a l t o r e d u c e a t - g r a d e v

e h i c l e c o n f l i c t s

B a c k g r o u n d : F i r s t A v e n u

e I n t e r s e

c t i o n

w

r

a n s a

v e n u e a n

v e n u e .

•

I m p r o v e s c o n n e c t i v i t y b e t w e e

n d o w n t o w n

a n d P a

r k .

•

O p p o r t u n i t y t o u t i l i z e s u r p l u s

r o a d a r e a i n

f r o n t o

f C i t y H a l l f o r p u b l i c s q u a r e .



1 s t A v e n u e I n t e r s e

c t i o n



•

L o r n e S

t r e e t h y d r o u n d e r g r o u n d

– N o v e m b e r

1 2

a p p l i c a t i o n d e a d l i n e .

•

R o u n d a

b o u t n e e d s t

o b e c o m p l e t e d u p o n h o t e l

o p e n i n g

( m i d 2 0 1 2 )

.

•

D e s i g n

o f L o r n e S t r e e t , P a r k a d e ,

1 s t A v e n u e .

B a c k g r o u n d : T

i m i n g I s

s u e s

•

C o u n t e r - p e t i t i o n f o r

p a r k a d e b o r

r o w i n g .

•

L o r n e S

t r e e t r o a d w

o r k s i m p a c t e

d b y p a r k a d e ,

g a s m a

i n i n p a r k i n g

l o t r e l o c a t e .

•

2 0 1 1 B u d g e t d e l i b e r a t i o n s .



C o m p o n e n

t

Y e a r

T

o t a l C o s t s

C i t y S

h a r e

O t h

e r

B C H y d r o u / g

L o r n e S t 1 s t - 3 r d

2 0 1 1

$

7 8 3 , 0 0 0

$

6

0 8 , 0 0 0

$ 1 7 5 , 0 0 0 –

B C H y d r o

3 r d

A v e R o u n d a b o u t

2 0 1 2

8 8 8 , 0 0 0

1

3 4 , 0 0 0

7 5 4 , 0 0 0 - D

C C s

L o r n e S t 1 s t t o 2 n d

2 0 1 2

2 4 0 , 0 0 0

2

4 0 , 0 0 0

-

L o r n e S t 2 n d

t o 3

r d

2 0 1 2

7 4 1 , 0 0 0

3

7 5 , 0 0 0

3 6 6 , 0 0 0 – D

e v e l o

e r

B a c k g r

o u n d : P

r o j e c t C o

s t s / F u n d i n g

L o r n e S t 3 r d t o 4 t h

2 0 1 2

1 7 2 , 0 0 0

1

7 2 , 0 0 0

-

P a r k U p g r a d e s

2 0 1 2

6 2 2 , 0 0 0

6

2 2 , 0 0 0

-

1 s t A v e / L a n s d o w

n e

I n t e r s e c t i o n

2 0 1 3

8 5 0 , 0 0 0

8

5 0 , 0 0 0

-

P a r k a d e

2 0 1 1 / 1 2

7 , 5 0 0 , 0 0 0

7 , 5

0 0 , 0 0 0

L o n g - t e r m b

o r r o w i n g

T o t a l

$

1 1 , 7 9 6 , 0 0 0

$ 1 0 , 5

0 1 , 0 0 0

$ 1 , 2 9 5 , 0 0 0



2 0 1 1

2 0 1 2

2 0 1 3

T o t a l

C i t y

S h a r e

T o t a l

$

6 0 8 , 0

0 0

u / g h y d r o

T o t a l

$

1 , 5

4 3 , 0

0 0

R o u n

d a b o u t

1 3 4 , 0

0 0

1 s t - 2 n d L o r n e

2 4 0 , 0

0 0

2 n d - 3

r d L o r n e

3 7 5 , 0

0 0

3 r d - 4

t h L o r n e

1 7 2 , 0

0 0

P a r k

U p g r a d e s 6 2 2 , 0

0 0

T o

t a l $

8 , 3

5 0 , 0

0 0

1 s

t A v e i n t .

P a

r k a d e

$ 1 0 , 5

0 1 , 0

0 0

B a c k g r o u n d : F

u n d i n g O p t i o n

E x i s t i n g

B u d g e t s

T o t a l

$

3 7 5 , 0

0 0

L a n s d

o w n e

S t

3 7 5 , 0

0 0

T o t a l

$ 4 8 5 , 0

0 0

L a n s d o w n e S t 3 7 5 , 0

0 0

P a r k s

5 0 , 0

0 0

R o u n

d a b o u t

6 0 , 0

0 0

T o

t a l

$ 7 , 5

0 0 , 0

0 0

P a

r k a d e B o r r o w i n g

$ 8 , 3

6 0 , 0

0 0

S h o r t f a l l

$

2 3 3 , 0

0 0

$ 1 , 0

5 8 , 0

0 0

$ 8 5 0 , 0

0 0

$ 2 , 1

4 1 , 0

0 0

P o t e n t i a l

F u n d i n g

S o u r c e

U n c o m

m i t t e d G a m i n g

U n c o

m m i t t e d G a m i n g



•

S c o p e o

f S t r e e t s c a p

e P r o j e c t .

•

F u n d i n g

a n d p h a s i n g s t r a t e g y f o r s t r e e t s c a p e

.

•

P a r k a d e i n L o r n e S t r e e t l o t , i f s u

p p o r t e d t h e n

:

8 0

0 0 0 f r o m

r i o r

e a r s u r l u s f o r

e o t e c h

D i s c u s

s i o n

p r e l i m i n a r y d e s i g

n a n d c o s t b

e n e f i t a n a l y s

i s .

S t r a t e g i e s t o i n c r

e a s e m o n t h l y p a r k i n g o n

C i t y

l o t s

d u r i n g h o t e l

a n d s t r e e t c o

n s t r u c t i o n .

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Workshop Handout 2010 Oct 26