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THANH PHO HO CHI i INH Wic 14p - Tv do - Hanh ph '

St): 4335 /UBND-D Thanh phi Hj Chi Minh, ngay 4Q than

UBND QU 'AN T VAN PHONG MOND

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Chuyen . Ltru h6 so sti•

3 neim 2017

v6 chap thuan chit twang d : va cong nhan Cong ty TNHH M i t thanh

vial Vat li4su xay dung va l ay lap thuong mai BMC lam chit dau tu du an Khu thuong mai, cao oc van hong va chung cu tai 787 duimg Lily an Bich, phtemg Phu Tho Haa, quan an Phil

Kinh - SO‘ ► ay dung; - Sa ai chinh; - Sa TE nguyen va M8i tnxang; - hoach va Dau tu; - Sa Quy hoach - Kien true; - Giao thong van tai, - C c Thue's thanh ph6; - U ban nhan clan guan Tan , - C e ng ty TNHH MOt thanh vien. Vat lieu

x • y dung va Xay lap thuong rlai BMC.

Xet bao cao, nghi Sa X dung (TO chuyen gia lira 2,hon chir dau tu cac du an phat tri n nha a thuong ai tren dia ban thanh pho) 1E Tar trinh so 2031/TTr-SXD-PTD ngay 20 thong 02 nam 2017 N4 de nghi chap thuan chu

trucmg dau tu va g nhan chu dau u du an Khu thuar g mai, cao 8c

van phong va chum , Cu tai 787 du g Ban ,Bich, phuang Tho H8a,

Tan guan T Uy b • n nhan clan thanh phO Co .5/ kien nhu sau:

Thong nhat ,gi guyk theo n hi dm TO chuyen gia Iva chon chit tu

cac du an phat trien nha thuong ma ten dia ban thanh pht) - S Xay dung tai

COng van neu teen, i u the: Chap thuan c u truong dau tu va cong nhan COng ty TNiTH MOt thanh

vien Vat li8u xay d g va Xay lap th ang mai BMC lam chic da i tu du an Khu thucmg mai, cao o van phong va chung cu tai787 duang Lily Ban Bich,

phuang Phu Tho H a , guan Tan Phil o i the nOi dung sau:

1. Ten du. an: Khu thuong mai, cao 6c van phong va chung cu.

2. Ten Chit d u Cong ty MOt thanh vien Vat lieu xay dung va

Xay Pap thuong ma, BMC.

3. Ilinh tbtrc dAu da tu dau tu xay dung khu nha a theo quy

hoach dirge cluy8t 8 ban cho cac to chirc, ca nhan có nhu eau ye nha 6 phii hop quy dinh cua phap luat va kinh doa khu thuong mai, dich vu, van phong theo

quy dinh.

4. Muc tieu dAtt fin Xay dung khu tang có moi twang song thich op dung tieu chuan cae r tien nghi ha tang do thi hoan chinh, hie s

n dai va d dich vu lien quan, ket not ha tang kyf thuat va ha tang xa hOi cho khu vu

.c x e ng quanh, tao them qu'57nha va sir dung hieu qua gia tri kinh to cua khu dat.

quan Tan Phil. 5. Dia diem xay dung: tai 787 duang Lay Ban Bich, phuang PhU Tho

6. Quy mo thy an, dien tich siir dung dAt ctia du an: 35.138,3 m2 . 7. Ranh giol sir dung clAt: Theo Ban 6 hien trang vi tri Hop di:in 17387/DDBD-CNTD do Trung tarn do dac ban 6 lap, dupe nguyen

g

MOi truang kiem duyet ngay 29 thang 4 nam 2010 vai ranh giad khu dat ti

sa

giap nhu sau: p

+ Phia Dong : giap duang Lay Ban Bich, 10 gioi 23 m; + Phia Tay : giap khu dan cu hien hiru; + Phia Bac : giap khu dan cu hien him; + Phia Nam : giap khu dan cu hien him.

8. Cac chi tieu quy hoach Men truc:

- Ngdy 10 thang 5 nam 2016, Uy ban nhan dan thanh phO có van ban 215

1/UBND-DTMT ve chi tieu quy hoach kien truc de cap Giayphe q

Tan Phu. hoach

vai khu dat so' 787 dung Lily Ban Bich, phuang Phu Tho Hem., qua

- Ngdy 29 thang 7 nam 2016, Sa Quy hoach - Kien truc ban hanh Gia phep quy hoach se) 74/GPQH, cu the chi tieu nhu sau:

- TOng dien tich : 35.138,3 m 2, trong do: + Dat thuang mai dich vu ket hop a : 24.833,3 m 2 chiem 70,67 %;

+ Dat giao thong cap dan vi : 4.305 m2 chiem 12,25 %; + Dat gido duc : 6.000 m 2 chiem 17,08 %;

- He s6 sir dung dat toan khu : 6 Fan, trong do: + Chirc nang a : 4,58 Mn + Chdc nang thuong mai dich vu : 1,18 lan + Chdc nang gido duc : 0,24 lan. - Mat dO xay dung toan khu : 36,5% - Tang cao

: 27 tang. - Dan so du kien khoang : 4.227 ngueri. So. Xciy thing nh(in xit:

Hien nay, khu dat thgc hien du an vai chirc na'n Khu thuung mai, cao Oc van phOng va chung g

Truck day day da dugc thOa thuan phuang an Tong mat bang theo van ban se') 1540/UBND-ND ngay 23 thang12 nam 2010 cilia Uy ban nhan dan quan Tan Phil. Hien nay, khu dat thuc

hien du 2

an da. dugc Quy ho ngay 29 thang 7 nam 2 c, khoan 1, Dieu 10 Ng

dinh tai Nghi dinh so 1 phat trien va quan ly nh

9. Ye dieu tiet n

10. Thai gian va tien de thkrc hie

0/ND-CP ngay 20 thang 10 nam 2015 cua C

ch - Kien trite c p Giay phep quy hoach 16 nen co ban d'p 1:mg yeu cau dugc quy di dinh so 99/2015/ND-CP cita Chinh

xa hOi.

xi hei: Thukz hien dieu tiet nha d xa h

trucing dau tu v' van ban chap thuan ch' a nu.O•c (neu co) 11. VII dai N

vi Xfiy lap thu' ung m - Can cir vao not

an theo dimg quy din luat co lien quan; thu trien nha d thuang m 65/2014/QH13 ngay 2

- Thuc hien viec dinh tai Dieu 27 Nghi Chinh phit quy dinh c

- Thuc hien dieu CP ngay 20 thang 10 hOi;

- Lien he Uy ba du an vao ke hoach s dinh;

- Lien he Uy ba nhan an quan an Phil de dugc huong an ban giao phan dien t'ch khoang 6.000 m 2 de dau tu xay clung tru

chit trucmg cita Uy b n nhan dan than phO (theo cam ket cita C ban so 42/BMC ngay 07 thang 2 nam 2p17),

- Hoan thien va bo sung Bao caa tai chinh the hien day du

tinh hinh tai chinh cu Cong ,ty TNHH MOt thanh vien Vat lieu xay lap thuang mai BM den het riga)/ 31 'thang 12 nam 2016; dugc lap xa.c nhan theo d ng cam ket dm Ong ty tai van ban so 27/ thang 01 nam 2017 i tai giai doan nOp hO so lam thil tuc chap th

an); - Lien he cac c quan chirc nangde dugc huong an ve vi

tang k'.2 thuat (giao t ong, cap dien, ca , thoat bao ve moi

- Lien he Sd Q y hoach - Kien t c va Uy ban nhan dan qu

dugc huong an lap , tham dinh va p e duyet ban v8 tong mat b

xay dung ty le 1/500 theo quy dinh; - Lien he Ser T i nguyen va Moi

va thuc hien nghia u tai chinh khi c . dinh cua Luat Dat d. i;

74/GPQH tai diem

i theo quy inh phu ve

ban hanh

xay dung

uc hien du pham phap du an phat t Nha sO

o dimg quy m 2015 cUa uat Dau tu; so 100/ND-1/ nha

iec Bang ky an theo quy

va thuc hien ng hoc theo g ty tai van

12. Trach nhiem iia Ging ty TN i BMC: ung cua van ban nay de to chirc trien khai t cUa phap luat ye nha d va cac van ban quy hien cac quyen va nghla vu cua Chit dau t

ieu 25 va Dieu 26 dm Lu 14; thuc hien du an dau to th

-CP ngay 12 thang11 n thi hanh mot so dieu cua

heo quy ,dinh tai Nghi di h phit ve phat trier' va qua

i quy dinh tai thang 11 nam 2

ky quy bao dam inh so 118/2015

i tiet va hueing tiet nha d xa hOi dm 2015 cua Ch"

nhan dan quan an Phil de" dugc huong an dung dat giai d an nam 2016 - 2020 dm q

thy an: 04 nam ,k'e tir ng cong nhan chit dau tit.

Khong. H Met thanh vien V4t lie

truong, Sd Tai chinh de d auyen dOi muc dich sir dun

ac khia canh dung va Xay i'em toan dOc MC ngay 19 an dau tu du

c au nOi ha irtrOng; n Tan Phil de g quy hoach

gc huong dan dat theo quy

3

- Lien he So Tai nguyen va Moi trueng de duot huang dart thtt tuc chuye'n muc dich sir dung dat cUa khu dat theo quy dinh cila Lujt Dat dai;

- Trien khai thuc hien cac thtl tuc tiep theo phu hop cac quy dinh tai N bhi dinh so 11/2013/ND-CP ngay 14 thang 01 nam 2013 dm Chinh phu ye quan 15% dau to pilaf trien do thi va Thong to lien tich s'(') 20/20 13/TTLT-BXD-BNV nE y 21 thang 11 nam 2013 cila BO Xay dung - BO NOi vu va cac van ban quy ph am phap luat c6 lien quan.

13. Trach nhiem ciia Uy ban nhan din quin Tan Phti: - COng bo van ban chip thuan chit trtrong dau to va cong nhan chit diu to

theo quy dinh; - Cap nhat Khu thuang mai, cao 6c van phong va chung cu. tai 787 &rein Lily Ban Bich, phuOng Phtl Tho Hoa, , quan Tan Phil do Cong ty TNHH Mat

thanh vien Vat lieu xay dung va Xay lap thtrang mai BMC lam chit dau to v ao ke hoach sir dung dit giai doan 2016 - 2020 dm quan theo quy dinh;

- Huang dan Cong ty TNHH MOt thanh vien Vat lieu xay dung va Xay lap twang mai BMC ban giao 'mat phan dit (khoang 6.000 m 2) de ,diu xay dur g tnrong hoc theo theo chit tracing ctla Uy ban nhan dan thanh phO.

- Theo doi, kiem tra lien dO thuc hien du an viec chip hanh phap luat ve dat dai, xay dung dm chit dill to va kip tiled xa 13'T vi pham (neu co) theo quy dinh.

14. Trach nhiem cua &r id hoach va Dau tt•: - Huang an COng ty TNHH MOt thanh vien Vat lieu xay dung va Xay

lay thucmg mai BMC thuc hien thit tuc Vqu'y bao dam thuc hien du an dau tu the dfing quy dinh tai Dieu 27 Nghi dinh so 118/2015/ND-CP ngay 12 thang

11 nar- 2015 oh Chinh phu quy dinh chi tiet va huang can thi hanh mot so diet'

cua Luat Dau tit. 15. Trach nhiem cua Tai nguyen va Moi trui•ng, SO. Tai chinh: Giao Tai nguyen va Moi tnrOng, Sa Tai chinh huOng dan chit dau tt_

thuc hien thil tuc chuyen muc dich sir dung dat 1)6 sung va thuc hien fleia vu chinh theo quy dinh.

16. Trach nhiem ctia Xiy dtrng: - Cap nhat thong tin du an (ve guymo, vi tri) vao du did° Chuang trinh, Ke

hoach phat trien nha d ,

m thanh pho trinh phe duyet theo quy dinh &Ong died theo doi, huang dan chit diu to trien khai thuc hien du an dam bao tuan thtl quy dinh ctla phap luat.

17. Trach nhiem cua cac co• quan lien quan:

So. Quy hoach - Kien trite, So Xay dung, So Giao thong van tai, Sa Tai chinh, So Tai nguyen va Moi truang, Cuc Thue thanh phO, Uy ban nhan dan quart Tan Phil ding cac ca quan lien quan huong dan Cong ty TNHH MCA thanh vien Vat lieu xay dung va Xay lap thuang mai BMC thuc hien ,cac thit tuc , dau tu (ye quy hoach; chap thuan dau tu; tham dinh thiet ke ca so .; tham dinh thiet ke ky7 thuat; cap phep xay dung,...) va nghra vu tai chinh co lien quan den du an theo quy dinh cila phap luat.

4

en: ang ke tix ngay fly ban nhan dan thanh ph6 clap thuan g nhan Cong ty ai BMC duck

ng cu tai 787 du chu dau tu khong dinh &la phap thang, 01 nam 20 an chap thuan ch.

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TNHH MCA thanh vier' Va- lieu xay m chu dau to du an Khu thuong mai,

g Lily Ban Bich, phuang Phu Tho thuc hien hoan tat thil tuc chap thuan luat hien hanh va tai Nghit dinh so 13 dm Chinh phiz ye quan ly dau tu va

truang dau to va ding nh; chu dau

KT. CHU TICH HO CHU TICH

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an Phil;

18. Hieu lvc thvc h Trong th6i han 12 t

chu truang dau to va co dung, va Xay lap thuang cao oc van phong va ch Flea, quan Tan Phil, neu dau tu du an theo quy 11/2013/ND-CP ngay 1 phat trien do thi thi van tu nay se het hieu luc th

Nol nhtin: - Nhu ten; - TTUB: CT, cac PCT; - So. Tilting tin va Truyen thon - UBND P. Phil Tho Ma, Q. - VPUB: CPVP; - Phong DT, KT; - Lau: VT, (DT-Chg) XP.)9 .

5