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contenuti

Dalla Fornace del Bersaglio al condominio orizzontale.Un nuovo borgo a Faenza

Due patrie, due famiglie. Storia di Fato,

originaria della Tanzania

Il “ventre” della cittàVia IV Novembre, l’arteria

cittadina del commercio

La città “negozio” e la città dei cittadini.

Sul futuro della Darsena

Hotel MichelangeloNella “ciittà giardino”

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Palazzo Folicaldi, tre piani di nobiltà

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giugno-luglio 2011

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Autorizzazione Tribunale di Ravenna n. 1240 del 8 novembre 2004

Direttore responsabile: Fausto PiazzaConsulenza redazionale: Paolo Bolzani

Collaborano alla redazione: Andrea Alberizia, FedericaAngelini, Pietro Barberini, Roberta Bezzi, Chiara Bissi, Alberto Giorgio Cassani, Serena Garzanti (segreteria), Maria Cristina Giovannini (grafica), Linda Landi, Marina Mannucci, Luca Manservisi, Erika Marchi (grafica),Domenico Mollura.

Progetto grafico: Quadrastudio - www.quadrastudio.info

Referenze fotografiche: Maurizio Montanari, Paolo Genovesi, Fabrizio Zani

Redazione: tel. 0544.271068redazione@trovacasa.ra.it - www.trovacasa.ra.it

Editore: Reclam Edizioni e Comunicazione srlviale della Lirica 43 - 48124 Ravenna - tel. 0544.408312 info@reclam.ra.it - www.reclam.ra.itDirezione generale: Claudia Cuppi

Stampa: Galeati Industrie Grafiche - www.galeati.it

Controcopertina«Articolato su due zone, quella di recupero dell’areaarcheoindustriale e quella di impianto del nuovo in-sediamento residenziale, il nuovo villaggio nella zonadella Fornace del Bersaglio a Faenza dimostra di in-tersecare molteplici valenze, da quella storico-testi-moniale del sito alla bellezza del paesaggio, infinealla garbata sobrietà dell’elegante proposta architet-tonica, sia per quanto riguarda le tipologie adottate,sia per le scelte sulle forme, i materiali e i colori...»

edizione di Ravenna

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Alle porte di Faenza un raffinatoesempio di insediamento residenzialein un’area archeoindustriale

La via San Martino, tracciata da Faenza verso Modi-gliana in fregio all’alveo del fiume Marzeno prima chequesti si immetta nel Lamone, attraversa un territoriodi non comune “amenità”, come un tempo si sarebbedetto, mentre le ultimi pendici degli Appennini si im-mergono nella pianura con rilievi sempre meno pronun-ciati. Se un viaggiatore diretto a sud, oltrepassato ilvecchio cancello della Fornace del Bersaglio, volgesselo sguardo sul pianoro in lento declivio verso il fosso ela strada di vicinanza, qui paralleli all’alveo del fiume,potrebbe rimanere piacevolmente sorpreso alla vistadel nuovo insediamento residenziale, sorto su quellache è stata l’area annessa a quella industriale della For-nace. Questo nuovo villaggio, immerso nella primacampagna collinare, deriva da un piano particolareg-giato, cui ha fatto seguito il progetto architettonico, en-trambi redatti a partire dal 2002 dallo «StudioCristofani & Lelli Architetti Associati» (Davide Cristo-fani, Gabriele Lelli, Roberta Bandini, Andrea Luccaroni

e Valentina Mazzotti) di Faenza, scioltosi nel 2008. At-tualmente sono in corso di ultimazione gli interni, al-cuni dei quali iniziati nel 2009 su progetto dello «StudioLelli & Associati architettura», composto da Lelli, Ban-dini e Luccaroni. Il piano particolareggiato è stato stu-diato dai progettisti congiuntamente all’architettoEnnio Nonni dell’Ufficio Tecnico del Comune di Faenzae all’architetto Emilio Roberto Agostinelli della Soprin-tendenza per i Beni Architettonici e il Paesaggio. Arti-colato su due zone, quella di recupero dell’areaarcheoindustriale e quella di impianto del nuovo inse-diamento residenziale, il piano dimostra di intersecaremolteplici valenze, da quella storico-testimoniale delsito alla bellezza del paesaggio, infine alla garbata so-brietà dell’elegante proposta architettonica, sia perquanto riguarda le tipologie adottate, sia per le sceltesulle forme, i materiali e i colori, il tutto qui ben illu-strato dagli scatti eloquenti di Alberto Muciaccia e GaiaCambiaggi. Quello che qualcuno ha subito ribattezzato

GIUGNO-LUGLIO 2011

di Paolo Bolzani

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Dalla Fornacedel Bersaglioal condominio

orizzontale

CASA BELLA CASA

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il “Nuovo Borgo San Martino”, si inserisce nel paesag-gio agricolo con misura e capacità d’ascolto, rivelandonell’inserimento nel paesaggio agreste un timbro di ri-servatezza quasi claustrale. Siamo a 3 chilometri a suddi Faenza, non lontano dalla sede del Tiro a Segno Na-zionale e in fregio alla Fornace del Bersaglio, un storicoinsediamento dell’archeologia industriale della cittàdell’Astorre, ora in corso di parziale recupero e restauroda parte degli architetti Rita Rava e Claudio Piersanti,che dovrebbe condurre ad un riuso con funzioni preva-lentemente pubbliche (verosimilmente a carattereespositivo e laboratoriale). Chi scrive aveva avuto op-portunità di ripercorrerne brevemente la storia in occa-sione del censimento promosso dalla Provincia diRavenna nel 1996, segnalandone le peculiarità del tuttosingolari: si tratta infatti di un raro caso a due fabbricatiaffiancati, ognuno dei quali ospitante un forno circolareper la produzione di laterizi di tipo Hoffmann, vale a direcon impianto planimetrico a sviluppo anulare a camere

A sinistra: vista della Torre Piezometrica

A destra:vista del Portico e strada pedonale

nel giardino

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CASA BELLA CASA

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di cottura affiancate l’una all’altra, costruiti aiprimi del Novecento. Nel 1921 il complesso indu-striale si è dotato di una torre piezometrica collo-cata a sud, che ora riveste il ruolo inedito diemergenza architettonica del nuovo villaggio po-stindustriale. Fin dall’origine Cristofani & Lellihanno rifiutato di adeguarsi alla compilazione diun semplice piano urbanistico di tipo standard,rassegnandosi ad una urbanizzazione che potesseessere vista come una ennesima colonizzazionedella campagna da parte della città. Perciò qui siè ribaltato il principio: meno città e più campagna,anche se abitata in maniera collettiva. Ecco dun-que il marciapiedi in fregio alla strada locale en-trare nella proprietà per divenire una pistaciclabile, il parcheggio carrabile pavimentarsi conelementi atti a consentire l’inerbimento, i marcia-piedi interni caratterizzarsi per soluzioni a raso avolte con pavimentazioni più inerenti la carraiacampestre. Una ulteriore riflessione è stata con-dotta insieme al promotore della nuova realizza-zione, che è una cooperativa di abitazioni (CasaCoop 3). Come domanda il critico milanese LucaMolinari, citato in un articolo redatto per l’Istitutoper i Beni Culturali della Regione Emilia Romagna,:«com’è abitata un’architettura a costo contenutoche proponga un nuovo modo di vivere»? Come siconiuga, potremmo continuare noi, la qualità ar-chitettonica, la compatibilità ambientale, la resi-denza di piccolo taglio a fronte di prezzi d’acquistodi congrua entità? A spiegarlo è Lelli, docente diProgettazione Architettonica e Urbana alla Facoltàdi Architettura di Ferrara, giovane professionistafaentino già noto a livello nazionale e oltralpe, chenel proprio curriculum può vantare una collabora-zione con l’architetto svizzero Peter Zumthor, Pre-mio Pritzker (il “Nobel” dell’Architettura) 2009.Per la cronaca d’ambito più locale, aggiungiamoche recentemente è stato nominato Vicepresi-dente del Consiglio dell’Ordine degli architetti,pianificatori e paesaggisti della provincia di Ra-venna da parte del nuovo Presidente Gioia Gatta-morta. A Ravenna impareremo inoltre aconoscerne le idee progettuali molto presto, inquanto l’anno scorso lo studio di Lelli, Bandini eLuccaroni è risultato vincitore al Concorso per il

Il nuovo borgo San Martinosi inserisce nell’orizzonte

agricolo con misura e capacità di ascolto,

rivelando l’inserimento nel paesaggio agreste

un timbro di riservatezza quasi claustrale

In sequenza, dall’alto, le inquadrature dell’insediamento definito dal progettista

«un condominio orizzontale composto da piccoli

appartamenti con giardino. In basso, il portico in legno

in fregio alla cucina, per qualificare la proposta

del dining & living .

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GIUGNO-LUGLIO 2011

Polo Scolastico di Ponte Nuovo. «Non esistono ti-pologie consolidate di residenze collettive in cam-pagna, perciò la nostra proposta somiglia ad uncondominio orizzontale di piccoli appartamenticon giardino. Le 34 case sono a patio, distribuitesu un unico livello e di piccole dimensioni: varianodal bilocale all’appartamento con tre camere daletto, con configurazioni sempre diverse ma rag-gruppabili in 5 tipi. In definitiva abbiamo propostosul mercato immobiliare un’unità abitativa dalledimensioni di un appartamento, ma con gli acces-sori di una grande casa». La fase di realizzazioneedilizia si è protratta tra il 2005 e il 2008. «Tuttal’area, costituita dal sedime della Fornace e dal nu-cleo delle nuove 34 residenze» spiega ulterior-mente Lelli, «è circondata da un perimetro digrandissime acacie che creano l’effetto di unagrande stanza a cielo aperto in mezzo al paesag-gio agrario. Da parte nostra si è deciso di gerar-chizzare l’intervento in base all’altezza di una seriedi elementi costitutivi: il giardino di aceri è il livellopiù alto, seguono i portici in legno, poi più sotto ivolumi delle case fino ai muri delle stesse chehanno diverse altezze a seconda della privacy chedevono assicurare. L’area residenziale si configuracome un giardino alberato molto silenzioso e di-screto nei confronti della Fornace. Le case sonobasse - dominate dall’unico manufatto preesi-stente, vale a dire la torre piezometrica - e creanoun tessuto edilizio connettivo di tipo omogeneo,senza eccezioni. Ciascuna residenza ha due postiauto, un portico, due patii ed un piccolo corpo an-nesso per gli attrezzi. Il giardino è alberato con ilsolo acero campestre, la cui chioma si tinge di unabrillante colorazione gialla per tutta la duratadell’autunno». Tra il livello degli aceri e quellodelle case si inserisce, con funzione di mediazionealtimetrica e stacco cromatico, una serie di porticiin legno, dotati di ombreggiante a stecche orizzon-tali, che si trovano in fregio alle cucine e quindi se-gnalano e qualificano la proposta deldining&living nel patio principale. Quello secon-dario è caratterizzato da pergolato, da un disegnoe una sagoma meno evidenti dei portici, con sem-plice funzione di ombreggiatura per le due autoche ciascuna delle 34 case può ospitare. «L’inten-zione è stata quella di proporre un modo di abitare

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CASA BELLA CASA

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in campagna in un unico piano orizzontale, doveciascun abitante potesse costruire diversi rap-porti con il paesaggio naturale esterno: moltoprivato nei patii, in comune nelle aree verdi dellospazio pubblico che attraversa tutta l’area e in-fine libero nella percezione del paesaggio agra-rio circostante». Per quanto riguarda i materiali,sono semplici e naturali: «muratura portante in-tonacata a calce impastata con inerti grossolani,che risale fino al tetto a giardino senza soluzionedi continuità, senza cimase in pietra o legno;doghe di legno nei marciapiedi telai in legno peri portici e pergolati in legno sopra al posto auto.Allo stesso modo sono semplici anche le tecni-che e le forme. Nessuna forzatura. Tutte le aper-ture private, porte e finestre, sono ricavate supareti di intonachino colorato di tonalità diversedi verde-grigio e affacciano sulle piccole corti».Entrando nelle due case con il progetto d’internisviluppato direttamente da Roberta Bandini eGabriele Lelli si percepisce immediatamente lacura, attenta ma discreta, alla qualità del viveree al dettaglio non ostentato, complici anche leopere dei giovani artisti faentini Monika Gryckoe Marco Samorè. «L’omogeneità diffusa valo-rizza la luce naturale contrapposta nelle zonegiorno e ne sottolinea il fondamentale rapportocon l’esterno. Materiali espliciti costruisconol’arredo su misura, apparentemente senza dise-gno, ma in realtà molto calibrati sia nei dettagli,sia nei colori. Pareti in intonachino di colori neu-tri, solai in legno mordenzato bianco a vista, pa-vimenti in legno industriale, mobili in multistratocerato, pietre, resine e tesserine vetrose coloratenei bagni. Le luci artificiali sono sempre molto so-brie. Tutto eseguito con bravissimi artigiani locali.Di nuovo nessuna forzatura» dice Roberta Ban-dini. Il progetto rivela, tra la molteplicità di va-lenze, un valore primario nell’innovativo proporreun altro modo, inaspettatamente collettivo, diabitare la campagna, luogo invece in cui ognicasa è autonoma, «ha una propria privacy,anche nel proprio spazio all’aperto». In defini-tiva, si tratta di «un’isola costruita immersa nelverde», che instaura nuovi rapporti con il pae-saggio rurale circostante. Il villaggio postindustriale nella collina agrestedella Fornace del Bersaglio è piaciuto, tant’è cheè stato a suo tempo selezionato per la mostra“La casa collettiva italiana”, Architettando(marzo 2008) a Cittadella di Padova e ha otte-nuto due candidature alla Medaglia d’oro all’Ar-chitettura italiana 2009. Ma il riconoscimentoforse più importante risiede nella scelta di LucaMolinari, curatore del Padiglione Italia alla XIIBiennale di Architettura di Venezia, che nel 2010ha selezionato le 34 residenze della Fornace delBersaglio, facendole esporre nello straordinariocomplesso architettonico e “archeoindustriale”dell’Arsenale di Venezia.

In alto, un rendering dell’area edificata confinata dall’alveo del fiume Marzeno.

Al centro , l’articolazione del borgo San Martino con 34 residenze a patio distribuite in un unico livello.

In basso, pianta di un appartamento, un esempio fra le cinque tipologie abitative previste.

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consigliera di parità

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Fato Luwanga Nuru, di nazionalità italiana, è nata in Tan-zania a Dar Es Salaam; all’età di quattro anni arriva inItalia dove viene accolta da un nuovo nucleo familiare:Luisa, la seconda madre, Alberto, il secondo padre, Eli-sabetta, la nuova ed amata sorella. Due famiglie signifi-cative: una, quella che crea il rapporto di discendenza,per il sangue condiviso, per la cultura d’origine e perun’inevitabile continuo rimando d’interrogativi a volteanche dolorosi che negli anni obbligano a riflessioni, re-visioni ed alla fine anche alla comprensione dell’inelut-tabilità di alcuni eventi. Ed anche un’altra famiglia, cheha origine in Italia, formatasi attraverso una cura conti-nua, costante nel tempo, fino ad essere una realtà nonsolo giuridica, ma uno stato di fatto di senso forte, per-ché realizzatasi attraverso l’unico sentimento che creauna reale parentela: l’amore incondizionato. Nel 1999Fato si laurea in Giurisprudenza,discutendo non a caso una tesi su“Il rapporto tra genitori e figli neldiritto internazionale privato”.Dal 2002 svolge pratica profes-sionale forense presso uno studiolegale in Provincia di Bologna, enel 2004 consegue il patrociniolegale; è iscritta all’albo degli av-vocati del Foro di Bologna edesercita la professione di avvo-cato. Si occupa soprattutto di di-ritto civile, diritto di famiglia,diritto del lavoro; in particolare,nel corso della pratica forense siè dedicata all’approfondimento diquest’ultimo e partecipa a collegidi conciliazione presso la Dire-zione Provinciale del Lavoro. Dal2004 è Consigliera di Parità effet-tiva per la Provincia di Ravenna esvolge attività di sostegno antidi-scriminatorio, consulenza, assi-stenza ed analisi di casi propostidalle utenti e dagli utenti, pro-muovendo la conoscenza della fi-gura e delle funzioni di tutelaproprie della Consigliera. Nel-l’ambito di tale funzione è chia-mata ad intervenire, quale organosuper partes, alla composizionedelle vertenze sorte tra datore dilavoro e lavoratrice/lavoratore, inparticolare nell’ambito della ri-

cerca di nuove forme organizzative, richieste part-timeal rientro dalla maternità, applicazione della legge104/92. Sempre nell’anno 2004 ha presentato ad adiu-vandum (“per sostenere”), innanzi al Giudice del lavorodi Ravenna, il primo ricorso nel territorio a tutela di unalavoratrice colpita da una discriminazione indiretta di ge-nere (trasferimento discriminatorio) posta in essere dauna famosa azienda italiana. Fato è componente del Ta-volo Lavoro Conciliazione e Salute delle donne, tavolocostituito attraverso la sottoscrizione di un accordo traProvincia di Ravenna, Consigliera di Parità, Comune diRavenna, Organizzazioni Sindacali, Comitato Imprendi-toria Femminile della Cciaa e Ausl di Ravenna. A partiredal marzo del 2009 partecipa, in qualità di relatrice suidiritti legati alla maternità e alla paternità, agli incontri diapprofondimento del “percorso di accompagnamento

alla nascita 2009” organizzatidall’Ausl di Ravenna.Parlando di intercultura comecampo di riflessione pedagogica,ma anche d’intervento, per af-frontare i temi e i problemiemersi dall’eterogeneità lingui-stica e culturale che si stanno af-fermando in maniera sempre piùrilevante in seguito al fenomenodell’immigrazione, Fato mi co-munica di avere più difficoltàoggi che al suo arrivo in Italia:«Negli anni ’80 c’erano menostereotipi, non mi è mai capitatodi vivere episodi discriminatori:l’Emilia Romagna era semprestato un territorio “aperto”. Nel-l’ultimo decennio il modo di pen-sare delle persone si è quindiappesantito, questo anche a se-guito di campagne mediatichevolutamente sovraccariche diparole che sollecitano statid’animo non propensi alla realeconoscenza delle situazioni». Ineffetti, nelle cronache, nei servizie nei reportage che riguardanogli immigrati, non di rado ven-gono usate parole come: timore,sospetto, inquietudine, proble-maticità, diffidenza, ambiguo,equivoco, dubbio, controverso,paura, termini che trasformano

GIUGNO-LUGLIO 2011

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di Marina Mannucci

«Per gli Africani il tempo è una risorsaabbondante e l’aspettare pazienti fa partedella loro natura. In particolare gli hasabesi dedicano alle attività finalizzate alprocacciarsi il sostentamento per non piùdi tre/quattro ore al giorno: il resto è tuttotempo libero...»

Tratto da Hadza People

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le situazioni automaticamente in problemi da evitare e non incircostanze da studiare, approfondire, affrontare e risolvereda parte della comunità civile. L’uso che facciamo delle pa-role condiziona non solo il nostro modo di comunicare, maimpatta sulle scelte, sulle azioni e sulla percezione che ab-biamo della realtà.Fato dipana con naturalezza il racconto della sua vita, è con-sapevole della distanza che negli anni si è interposta fra ilterritorio in cui è nata, importante riferimento affettivo-sto-rico-culturale, ed il luogo in cui è cresciuta ed in cui ora vive;l’intervallo di spazio tra questi posti lontani tra loro non èperò un ostacolo e non pone nemmeno l’urgenza di unascelta. La distanza rispetto all’identità d’origine, mi spiegaFato, offre l’opportunità per una ricerca; pur essendo con-sapevole che le sarebbe difficile pensare di tornare a viverein Tanzania, avverte la necessità di ricucire un legame conla sua cultura d’origine. I cittadini immigrati devono con-frontarsi con diverse ipotesi d’identità: quella originaria,quella del paese d’arrivo, quella che nel paese d’arrivo è ri-tenuta l’etnicità presente nel paese di partenza, quella chela famiglia ritiene essere l’etnicità del paese d’immigra-zione. Ne derivano quattro possibili ipotesi identitarie,quattro modalità di relazionarsi tra stranieri e non stranieri,quattro modi di costruire e riconoscere identità; ma anchequattro diversi modelli di società, quattro diversi riferimentiteorici.«L’identità di chiunque, di qualsiasi gruppo, è prodotta si-multaneamente in molteplici spazi di attività da molti agentidiversi e con diversi scopi. Per chiunque, il luogo dove vive,tra i suoi vicini, amici e parenti o sconosciuti [co-strangers],è soltanto uno dei contesti sociali e forse neanche il più im-portante in cui viene a formarsi la sua identità. Per un ap-proccio etnografico modernista all’identità, ciò che deveessere colto è questo processo dell’identità dispersa inmolti luoghi diversi e di qualità differenti» (George Marcus,Past, present and emergent identities: Requirements for ethno-graphies of late twentieth-century modernity worldwide, in Mo-dernity and Identity, Edited by Scott Lash and JonathanFreedman, Oxford, Blackwell, 1992, p. 315).Sede dei più antichi reperti fossili della specie umana, laTanzania in età moderna ha subito prima l’influsso della ci-viltà araba, poi l’imperialismo coloniale europeo – in parti-colare, intorno al 1915, dell’Inghilterra – sulla regione alloradenominata Tanganica (esclusa l’isola di Zanzibar, formal-mente soggetta ad un sultanato). I sentimenti nazionalistidel popolo del Tanganica, guidati da Julius Nyerere, sfocia-rono nel 1961 nel raggiungimento dell’indipendenza, cui poi

ABITARE LE CULTURE

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La foto di apertura dell’articolo è di Roberto Farina. Le altre foto sono di Alberto Giorgio Cassani.

Per l’aiuto dato nel servizio fotografico si ringraziano Roberto Farina ed Elisabetta Stefani.

In questa, e nelle pagine precedenti, alcuni scorci – dalsoggiorno alla soffitta, al giardino – della casaravennate di Fato Luwanga Nura.

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GIUGNO-LUGLIO 2011

seguì la federazione con Zanzibar nella Repubblica Unitadella Tanzania. Sostenitore dei principi del “socialismo afri-cano” e fautore del non allineamento, Nyerere non riuscìtuttavia a dare un impulso soddisfacente all’economia: fal-limentare fu l’esperienza degli uijamaa, villaggi rurali co-munitari che avrebbero dovuto garantire l’autosufficienzaalimentare. Gli anni ’80 furono caratterizzati dalla progres-siva democratizzazione del paese, attraverso l’introduzionedel multipartitismo, ma anche dalla progressiva dipendenzadai finanziamenti internazionali, cui si è tentato, con scarsosuccesso, di far fronte con l’apertura ai capitali privati.L’economia della Tanzania è prevalentemente agricola edè praticata da cento e più gruppi tribali quasi tutti di originebantu. L’influenza araba è ancora presente nelle popola-zioni delle isole di Zanzibar e Pemba, un misto di shirazi(provenienti dall’antica Persia), arabi, comoriani (prove-nienti dalle isole Comore) e bantu del continente. La princi-pale etnia non bantu sul continente è quella dei masai (dilingua nilotica) che vivono nella regione nord-orientale delpaese. Lo swahili e l’inglese sono le lingue ufficiali; le dueprincipali confessioni religiose di Zanzibar sono il cristia-nesimo e l’Islam, mentre gli hindu formano quasi un quartodella popolazione. Molte etnie non si riconoscono in nes-suna delle grandi religioni e venerano invece gli antichi spi-riti dei loro antenati: i masai, credono nel dio Engai e nelsuo messia Kindong’oi, da cui si dice discendano i sacer-doti di questa religione. La musica e la danza della Tanza-nia rivestono un ruolo importante per molti paesi dell’Africaorientale; i ritmi si basano sulla tradizione musicale swa-hili. Zanzibar è il cuore della caratteristica taraab, la tradi-zionale poesia cantata; la sacerdotessa di questo stilemusicale dai ritmi ossessionanti fu Siti binti Saad, la primacantante dell’Africa orientale ad avere registrato dei branicommerciali nel 1928.In molte aree dell’Africa la speranza di una vita migliore è le-gata alla terra e gli interventi nell’ambito dell’agricolturasostenibile sono strategici all’interno di progetti di svilupporurale integrato, poiché assegnano priorità al raggiungi-mento della sicurezza alimentare ed alla risposta ai bisogniprimari delle popolazioni. Questi temi sono al centro di“Terra madre Tanzania”, un evento all’interno del progettocofinanziato dall’Unione Europea Sustainable agriculture,biodiversity protection and fair trade, together against po-verty, che ha dato vita ad una rete solidale di comunità delcibo locali.

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GIUGNO-LUGLIO 2011

Il “ventre” della città

Lungo il tracciato del Padenna,fra beccheriee pescherie.Con il tombamento deicorsi d'acqua iniziano le trasformazioni, ma via IV Novembre resta la strada delle botteghee della vendita di prodotti alimentari.Dalla Schola Piscatorumal Mercato Coperto,dalla Domus Beccariorumalle ultime macellerie vicino alla Piazza del Popolo

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URBANISTICA E STORIA

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di Pietro Barberini

Fino agli anni Settanta del secoloscorso, via IV Novembre era il “ven-tre” di Ravenna. La strada rappre-senta una stratificata persistenzastorica di funzioni: fra la piazza e laTorre civica, per otto secoli sono at-tive macellerie e pescherie. Già nelXII Sec. di fronte alla chiesa di SanMichele in Africisco si teneva il mer-cato del pesce, vicino a quel vicolo(ora via Casa Matha) tuttora oscuro esconnesso, che portava al centro del“ventre” commerciale della città. Lastrada era un susseguirsi di odori, inuna gamma che andava da sentoriprofumati e leggeri ad afrori, persi-stenti e decisi.Nel tratto più vicino alla piazza delPopolo, pungenti profumi di frittura,nobili formaggi e più austeri di carnemacellata, poi aromi fini di pasticce-ria e la fragranza del pane appenasfornato: proprio nell'abside di SanMichele in Africisco, dove si trovavail forno Giorgioni. La piazza di fronteal Mercato Coperto mescolava i pro-fumi dei fiori a quello delle piante difronte all'albergo Cappello, dal qualeusciva un'aria fresca, anche neigiorni più caldi. Spezie, erbette e ver-dure, precedevano il profumo di caffèche usciva dal Visir, il Bar dei “caccia-tori” e, ormai a ridosso di via PonteMarino, davanti allo “spaccio” dan-zavano fili di fumo: tabacchi “Virgi-nia”, sigari toscani, le “nazionali”...Se non bastava questa breve passeg-giata “olfattiva”, si poteva entrarenel Mercato Coperto, dalla porta chesi apre sul fianco della strada e ci sitrovava catapultati in un concentratodi aromi alimentari, dai pungenti sa-lumi all'esuberanza del pesce! Il vo-ciante microcosmo fra i banchetti deivenditori non ha tempo: le macelleriee le pescherie sono storicamente le-gate a quella strada dai tanti nomi,via Rattazzi il penultimo. Nei pressi divia Ponte Marino nel XIII Sec. vennetrasferito il macello cittadino presso

In apertura, il mercato coperto, la struttura che da quasi un secolo rappresenta

l’emblema della vocazione commerciale di una zona della città

che ha origine molto antiche.Sopra, l’isolato su via IV Novembre da cui spunta

il campanile della secolare chiesa di San Michele in Africisco,

la cui struttura absidale “sconsacrata”,nel Novecento ha ospitato (e continua ad ospitare)

negozi e commerci.

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URBANISTICA E STORIA

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la domus beccariorum, sede dell'Ordine dei Beccai. Nel1202 è citata la torre macellatorum sulla “strada dellabeccaria” . La torre fu poi dei Guiccioli, fino al 1317,quando divenne simbolo del Comune e Guido Da Po-lenta, signore di Ravenna, la dotò di una campana piùgrossa per scandire rintocchi “d'allarme e d'adunata”.Nel piazzale antistante la chiesa di San Michele in Afri-cisco è documentata, fin dal XII Sec. la vendita del pesce,che dà il nome di “strada di Pescaria”, fino alla Torre ci-vica.È certamente più antica, X Sec., la presenza della ScholaPiscatorum, che aveva il monopolio della vendita delpesce a Ravenna. La corporazione di pescatori prenderàpoi il nome di Ordo Domus Mathae ed otterrà dal pode-stà Ubaldo Barefaldino, nel 1264, piena “licentia” peresercitare l'arte “sotto la propria Casa”. La vendita delpesce, un vero e proprio mercato, continuerà ad essereesercitata fino all'inizio del secolo scorso. Il luogo è ilcentro commerciale di Ravenna, dove il Padenna incon-tra il Flumisellum, l'altro corso d'acqua che attraversaparte della città, proprio di fronte al campanile quadran-golare di San Michele in Africisco: fino all'arrivo dei ve-neziani, nel 1441, è verosimile pensare che fossepossibile la navigazione alle barche , con tutti i vantaggidel caso, potendo attraccare in mezzo alla città! Con il tombamento delle “fosse e dei canali”, ordinatodalla Serenissima, la vendita del pesce viene effettuataall'aperto, su lunghi tavolacci in legno, dei quali sonostati trovati robusti basamenti. In caso di maltempo la

L’attuale via IV Novembrerappresenta una stratificata

persistenza storica di funzioni. Fra la piazza e la Torre civica,

per otto secoli sono attive macellerie e pescherie. Già

nel XII secolo di fronte alla chiesa

di San Michele in Africiscosi teneva il mercato del pesce,

vicino a quel vicolo - ora via Casa Matha -

tuttora oscuro e sconnesso, che portava al centro

del “ventre” commercialedi Ravenna.

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URBANISTICA E STORIA

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vendita si effettuava sotto il porticato del palazzodella Casa Matha, ricostruito alla fine del XVIII Sec.L'apertura delle nuove pescherie (1894), un'ese-dra di fronte al palazzo della Casa Matha, cheviene trasformato e “arretrato” verso Sud nel1901, inizia la trasformazione di quest'area , chesarà completata con l'abbattimento di un interocaseggiato, permettendo così la costruzione delMercato Coperto, nel 1918. La piazza Andrea Costa (già Monte Grappa) as-sume la funzione di collegamento fra le vie Mat-teotti e IV Novembre, attuali denominazioni degliantichi argini del Padenna. Un'evoluzione chevede susseguirsi sovrapposizioni, abbattimenti,sostituzioni, restringimenti, tombamenti e riuti-lizzi. Una strada che divisa in due: via delle bec-cherie nel tratto dalla piazza alla Casa Matha,dove le macellerie sono presenti fino a pochi de-cenni fa, e via delle pescherie, ora dentro il Mer-cato Coperto ma in corrispondenza di quel trattodi strada verso via Ponte Marino. Una sorta diansa intestinale, piena di fermenti digestivi: erail ventre di Ravenna!

Sopra, la facciata del palazzo della Casa Matha, già sede dell’antica corporazione della Schola Piscatorum, che aveva il monopolio della vendita del pesce a Ravenna, e per secoli al centro del mercato ittico.A fianco, uno scorcio dell’Albergo Cappello dalle evidenti riminescenzeveneziane.

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La città “negozio”e la città dei cittadini

Considerazioni sul futuro di Ravenna e della Darsena

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Ho deciso di andare ad abitare alla Darsena perchéc’erano le navi. Le navi e una striscia d’acqua, par-venza di mare.Nella storia, tutte le città di mare, perlomeno quelledi grandi dimensioni, sono state città accoglienti,città multietniche.Nella Priene ellenistica, per fare un esempio, esi-steva un santuario dedicato al culto delle divinità egi-zie Iside, Serapide e Anubi, per consentire aicommercianti egiziani di professare i loro culti du-rante i soggiorni nella città; e vi sorgeva anche unsantuario intitolato a Cibele, divinità venerata nel-l’Anatolia1.Altri esempi di città marinare accoglienti si potreb-bero fare: Venezia, Genova, Napoli, Marsiglia, Bar-cellona..., con, però, il ricorrente isolamento dellacomunità ebraica. A Ravenna, invece, il mare è ser-vito come difesa e non come“apertura” di orizzonti: ilsito, come noto, era statoscelto proprio per la suainattaccabilità.Col tempo, anche il mare siè sempre più allontanato, eRavenna è diventata ancorpiù una città “terragna”, e,dunque, più diffidente neiconfronti dell’accoglienzadel diverso (nonostantel’anomala eccezione, a suotempo, di Classe, col suoporto fatto di una popola-zione varia e proveniente daogni parte dell’Impero).Negli ultimi anni, nella nostra città, si è spesso fattoil confronto tra Ravenna e Barcellona (si parva licetcomponere magnis), città dove il mare c’è vera-mente. Barcellona si è trasformata nella città simbolodella modernità, del dinamismo, della gioia di viveregrazie ad un grande evento: le Olimpiadi. Ravennaspera di diventare un po’ di tutto questo vincendo ladifficile corsa a Capitale Europea della Cultura 2019.Il modello che è risultato apparentemente vincentenella città catalana è stato quello di puntare sull’ar-chitettura (ancor prima di Bilbao). Barcellona, infatti,è stata definita la “città degli architetti”. Alla fine,però, dopo i primi inizi negli anni Ottanta, in cui si èparlato di urbanisme ciutadà, di urbanisme de barri,

tutto lo sviluppo seguente è apparso un modello ca-lato dall’alto e per nulla partecipato.La logica seguita è ben riassunta da una delle mentiurbanistico-architettoniche barcellonesi: Josep An-toni Acebillo, assessore all’urbanistica e architettocapo dell’Ajuntament di Barcellona e, dal 1994, di-rettore di “Barcelona Regional”, agenzia metropoli-tana per lo sviluppo urbanistico e infrastrutturale (intale veste Acebillo ha stilato il master plan per l’areadel Forum delle Culture del 2004).In una recente intervista, pubblicata nel bel libro diChiara Ingrosso, Barcellona: Architettura, città e so-cietà: 1975-2015, Acebillo ha affermato: «Se è ne-cessario riutilizzare un edificio, lo faremo, e, a menoche si tratti di un monumento nazionale, lo butte-remo giù per farne uno nuovo. Perché quello stessoedificio industriale fu posto dove un tempo c’era un

campo di pomodori. Io sonoin questo senso molto darwi-niano»2. Le parole di Acebillohanno il merito della chia-rezza. Inoltre, l’accenno alladistruzione di edifici indu-striali è attualissimo anche aRavenna, dopo il caso dell’ex-Sir, sulla cui difesa mi sono,come altri (Mario Bencivenni,Paolo Bolzani, AlessandroBraga, Epaminonda Cecca-relli, Marco Mattei, Maria Cri-stina Mazzavillani e MaurizioMontanari), recentementeespresso ad un convegno al

Liceo Artistico organizzato da Francesca Santarella,grazie all’ospitalità di Marcello Landi3.A Barcellona è stata cancellata la memoria operaiadi un’intera zona della città, il Poble Nou; a Ravennaciò è già in buona parte avvenuto e sta ancora avve-nendo (leggi ex Sarom e Vecchia fornace).Acebillo, inoltre, utilizza una bella metafora a propo-sito della città: «La città è come una bicicletta – qualemigliore immagine per Ravenna... –: se si va moltoin fretta, ci si può far male, se si va piano, si va più si-curi. Ma se ci si ferma, comunque si rischia di ca-dere»4. Il significato delle parole di Acebillo è chiaro:il volano è stato messo in moto durante la Rivolu-zione industriale; ora è impossibile arrestarlo.All’opposto di Acebillo, troviamo l’opinione di un an-

GIUGNO-LUGLIO 2011

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di Alberto Giorgio Cassani

«Sta morendo una città in cui la compassione era necessaria e nasce una città in cui avrà senso soltanto la distanza più breve tra comprare e vendere se stessa»

Manuel Vázquez Montalbán,Il labirinto greco, 1992

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tropologo, Manuel Delgado, docente all’Universitatde Barcelona, coordinatore del Grupo de Investiga-ción sobre Espacios Públicos e assai critico nei con-fronti del “modello” Barcellona.Per Delgado, Barcellona «è una città che avanza afuria di spasimi e contorsioni generate da grandieventi»5; non più la “normalità” della pianificazionegiorno per giorno, la pianificazione dei “piccolipassi”.Inoltre, si chiede sempre Delgado, anche di fronte aduna città che ogni giorno si fa più bella – «Barcelonaposa’t guapa», «Barcellona fatti bella», era uno deidue slogan coniati in occasione delle Olimpiadi –,«quali sono gli spazi per gli abitanti che hanno la pro-spettiva di vivere in una città che non è più perloro?»6.

È il tema attualissimo dell’urbanistica partecipata sucui si è tenuto, il 22 gennaio scorso, alla Sala D’At-torre, un importante seminario organizzato da IvanoMazzani e Piera Nobili, con la partecipazione di nu-merosi esperti e davanti ad una platea che ha vistopresenti anche il Sindaco e numerosi assessori, tracui Gabrio Maraldi (Urbanistica)7.Il punto centrale è, per Delgado, se la città può es-sere vista solo sub specie pecuniæ: «[...] non si puòconcepire la città come un affare, non puoi venderel’idea che viviamo nel migliore negozio del mondo,perché io non voglio vivere in un negozio»8.L’altro grande problema è la distanza tra cittadini epotere pubblico: «Adesso non puoi essere contro. [...]fai la figura dello stravagante, perché come puoi es-sere contro un regime politico che agisce in nome

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della sostenibilità, della pace e del dia-logo interculturale? Chi comanda non siaccontenta più di controllare le tue idee,o la tua posizione politica. Ora controllatutto. Diventi un proscritto se non rientrinello spot, se rifiuti, giustamente, di la-vorare come comparsa nell’annunciopubblicitario»9.Delgado, in fondo, non chiede altro cheeliminare le “maschere” della città, dipoter vedere in faccia le sue contraddi-zioni: «l’unica cosa che chiedo [...] è chequello che c’è sia visibile, [...] che non misi nasconda nulla. Di poter contemplarela miseria se c’è miseria, l’ingiustizia sec’è ingiustizia, di poter vedere le disu-guaglianze dove esistono. E voglio po-termene scandalizzare, non voglio cheme le nascondano in nome di una sce-nografia di cartapesta, destinata sempli-cemente alla vendita. Voglio semplicemente che la mia cittàassomigli a se stessa, che sia viva, chein essa entrino tutte le cose, le buone ele cattive»10. A Barcellona, dopo anni,sono tornate le lotte urbane, la richiestadel diritto alla casa contro la specula-zione e l’esclusione sociale. Certo, la si-tuazione di Ravenna è in gran partediversa, ma imparare dagli sbagli altruiè sempre utile.In ogni caso, tra queste due posizioni –quella dell’architetto-urbanista e quelladell’antropologo – si gioca anche il de-stino di Ravenna e in particolare dellaDarsena e dei suoi “diversamente etnici”abitanti.

PROGETTI E VISIONI

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NOTE

1. Cfr. Gianluigi Ciotta, Priene: Struttura e immagine di una città ellenistica, in Antonella Calabi et alii, Architetti, architettura e città nel Mediterraneoantico, Atti del Convegno (Venezia, SSAV, Fondazione di Studi Avanzati, 10-11 giugno 2005), A cura di Carmelo G. Malacrino ed Emanuela Sorbo,Milano, Bruno Mondadori, 2007, pp. 128-152: 140.

2. Chiara Ingrosso, Barcellona: Architettura, città e società: 1975-2015, Milano,Skira, 2011, pp. 171-179: 178.

3. Il convegno si è tenuto il 12 marzo 2011. Si veda Domenico Mollura,L’archeologia industriale nella storia e nel futuro della Darsena di città: in un convegno al liceo Artistico in primo piano il tema del recupero delmagazzino Ex Sir, in «Trova Casa Premium», n° 65, aprile 2011, pp. 26-30.

4. C. Ingrosso, Barcellona..., cit., p. 179.

5. Ibid., pp. 180-188: 182.

6. Ibid., p. 183.

7. Si veda Domenico Mollura, Per la città di domani importante è partecipare, in«Trova Casa Premium», n° 64, marzo 2011, pp. 26-31.

8. C. Ingrosso, Barcellona..., cit., p. 183.

9. Ibid., p. 185.

10. Ibid., p. 187.

A pagina 26, vista della Darsena.A pagina 28, Toyo Ito e Fermín Vázquez-b720Arquitectos, Torri della Fira di Barcellona(progetto 2000; esecuzione 2004-2009) (foto diPedro Kok, da http://hikenow.tumblr.com).A sinistra, illustrazione di Davide Reviati dallibro Morti di sonno, Bologna-Milano-Parigi,Coconino Press, 2009, p. 316 [a sinistra]Nella pagina seguente, il campanile diSant’Apollinare Nuovo

Le foto, della darsena e del campanile sono dell’Autore

Questo testo è stato ideato in occasione dell’incontro “Abitare le Culture, vivere laDarsena”, presentazione del numero speciale di «Trova Casa», con gli articoli diMarina Mannucci sulle dimore degli immigrati, e tavola rotonda per unaprogettazione partecipata dell’“altra” Ravenna con interventi di Alberto GiorgioCassani, Marina Mannucci, Ivano Mazzani, Piera Nobili e Fausto Piazza, tenutosi alFestival delle Culture il 5 giugno 2011, all’ex Magazzino dello Zolfo Almagià diRavenna.

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GIUGNO-LUGLIO 2011

Grattacieli a Ravenna?«Singolare città questa vostra Ravenna,

così piccola (un solo grattacielo americano può contenere tanti abitanti

quanti ne contiene tutto il vostro centro storico)»

Domenico Filippone, Ravenna, città mistica e moderna, 1946

Anche a proposito di una recente mania scoppiata a Ra-venna, quella dei grattacieli, può essere utile ricordare ilprecedente di Barcellona. Innanzitutto la città “compatta”– che è certamente una risposta alla città “dispersa” checonsuma il territorio (il cui modello è Los Angeles) – non èla città “densa” del grattacielo speculativo. Ecco quantoaffermava Oriol Bohigas, uno dei più importanti teorici del-l’architettura e dell’urbanistica spagnoli, e autore del ma-ster plan della Villa Olimpica a Barcellona, riguardo al temadei grattacieli, in un’intervista del 2007:«Mediante queste esibizioni di individualismi neoliberali, ognicommittenza legge il suo edificio come elemento di spicco, aprescindere dalla definizione urbana del contesto. Si annullacosì il concetto basilare di città, laddove l’oggetto singolare siadegua a un’idea generale della volumetria e dell’immagine.Invece, nel nostro caso, ogni edificio si autosignifica, incapacedi partecipare ad un processo di rappresentazione urbana col-lettiva»1.Grattacieli ce li abbiamo anche noi: sono i campanili cilindricidel IX-X secolo: alti quanto basta per una città “senz’ombra”,

come Henry James,magistralmente,definì Ravenna, euniformi, alieni dal-l’individualismo li-berista e machistadi quelli odierni. Lecittà mediterraneesono città orizzon-tali: sopportano condifficoltà la manhat-tanizzazione.

1. Assistiamo a unapreponderanza neoli-berale nell’organizza-zione della città,Intervista / Interviewto Oriol Bohigas acura di Antonio Pizza,in «Area», n° 90, gen-naio-febbraio 2007,citato in C. Ingrosso,Barcellona..., cit., p.157.

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Nella centenariacittà giardino

si declina l’accoglienza

Seconda metà dei mitici Sixties, i favolosi anni Ses-santa, quelli del boom economico, quando per brin-dare a champagne si usava la coppa di MadamePompadour e non il flûte. La città giardino di MilanoMarittima, nata da un’idea del pittore-urbanista Giu-seppe Palanti nel 1912 e cresciuta per iniziativa di unpool di imprenditori lombardi, si stava allargandosempre di più, mantenendo la sue caratteristiche prin-cipali, la pineta e l’ordine del disegno urbano. Alla finedel decennio Giuseppe Bentini, noto costruttore di Fa-enza, fondatore nel 1950 di una delle più importantiimprese edili del periodo, che nel 1964 aveva realiz-zato le Terme di Cervia, decide di costruire l’Hotel Mi-chelangelo. Siamo nel 1967, in via 2 giugno, angolo IV

Traversa: incaricato del progetto è l’architetto Cri-spino Tabanelli di Faenza, autore inoltre della piscinatermale delle Terme di Cervia. L’anno successivo Ta-banelli realizza una struttura immersa tra i pini, svi-luppata su un rettangolo allungato in direzioneest-ovest, alta cinque piani e posata su un piano terraa pilotis in cemento armato; all’esterno la cifra è datadagli ampi balconi a grande sporto con angoli stondativerso l’angolo retto, tipico dell’epoca. Ora come allorail villeggiante veniva accolto nell’ampia hall di in-gresso, con annessa reception e zona bar e dinner,omaggiata da un pavimento in botticino a cornici inbreccia rossa, tipo Verona. Pare ancora di sentire gliultimi echi del suono light jazz dello xilofono. Alla re-

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di Paolo Bolzani

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A Milano Marittima l’hotel Michelangelo torna a nuova vita

preservando le forme del recente passatoe omaggiando stili e funzioni contemporanee

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ALBERGHI E DESIGN

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tignola di realizzare un rivestimento verticale ingrado di trasformarli in una serie di totem verdesmeraldo, con filamenti beige, che in verticale di-segnavano una serie di figure arcane, quasi affe-renti ad una cultura precolombiana, mentre bensi abbinavano alla elegante pavimentazione inmarmo rosa Portogallo, a terra, e al controsoffittoa fori tondi, come andava allora. Passano glianni. Nel 1989 Bentini vende agli attuali proprie-tari, la famiglia Brugnara di Bagnacavallo, che nel2007 decide di ampliare l’Hotel nella porzione re-trostante, dove sorgeva la casa del custode, fian-cheggiata dalla grande piscina, tuttora presente.Affida perciò l’incarico all’architetto Carlo D’Eliadi Bagnacavallo, che realizza un secondo bloccodi camere con analogo sviluppo altimetrico, stac-cato dal precedente di Tabanelli mediante l’inse-rimento del corpo scala di emergenza. D’Eliarisolve l’attacco a terra a pilastri rastremati, men-tre realizza nel piano interrato un ampia autori-messa, in grado di garantire 9 posti auto,movimentabili per mezzo di un elevatore. Dise-gna i fronti con ampie logge e progetta la posadell’impianto fotovoltaico nel lastrico solare. Al-l’interno crea un organico sistema distributivo a

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corridoi, reso molto vivibile dall’inserimento divestiboli ornati da grandi specchi sontuosamenteincorniciati, dietro ai quali si celano tutti gli im-pianti, così sempre accessibili, mentre il suonodei nostri passi scompare percorrendo la mo-quette blu. Le camere da letto sono concepitecon una generosa dotazione di spazio, pavimen-tate in piastrelle in grés variegato scuro e rugoso.Mentre la proprietà rimane ai Brugnara, si veri-fica un’alternarsi di conduzioni gestionali che de-termina un susseguirsi di tecnici. Ecco perciò laDirezione dei Lavori progettati da D’Elia venire af-fidata all’architetto Virginia Belli di Bologna, allaquale si deve la scelta del tono azzurro chiaro,con cui ben dialogano le porte in legno laccatoopaco bianco. Passano pochi altri anni e siamoall’inizio del 2011. I proprietari, che nel 1898 ave-vano acquistato da Bentini, dando la gestione aterzi, sono due persone speciali, dall’energiatanto inspiegabilmente quanto inversamenteproporzionale all’età. Decidono di mettersi ingioco nella gestione diretta dell’Hotel e di inter-venire sull’immagine interna di quanto aveva rea-lizzato Tabanelli per Bentini, incaricandol’architetto Claudio Bettoli di Faenza, con Studio

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a Cervia, di effettuare una serie di opere, che riguardanoprevalentemente le finiture dei luoghi principali dell’Hotel:le stanze del 1967, la reception, la zona Bar con saletta Tv,i bagni a fianco della piscina, peraltro esistenti da prima.Già dal giardino di ingresso l’intervento si mostra leggeroma felice, con i grossi globi luminosi a dialogare con lemacchie colorate di fiori, mentre la pavimentazione origi-nale ad esagoni, riempiti ad opus incertum con lastramedi porfido, mantiene intatto il proprio ruolo inaugurale, condignità e serietà. Giocando su toni chiari dal guscio d’uovoall’acqua marina, con nuovi arredi, fissi o mobili e nuovicorpi illuminanti, ecco i vecchi spazi affacciarsi a nuovavita. Ugualmente nelle camere da letto, i colori sono lenuances del beige al marrone, passando dal legno tiponoce scuro con venature in rilievo, su un parquet moltochiaro, mentre sulle pareti scorre l’omaggio iconograficoalle Saline di Cervia, che riprendono il tema della tradi-zione, del genius loci, mentre la modernità viene declinatanelle riproduzioni di opere di Wassili Kandiski dalla Lenba-chhaus di Monaco, che fanno bella mostra di sé sopra letestate dei letti delle camere progettate da D’Elia. Un co-lore senape scura stacca bene sulle cornici in ferro: spec-chi, posabagagli, rivestimenti parietali alla base dellaconsolle, mentre nei corridoi le pareti riprendono i toni del-l’acqua marina. Bettoli infine firma l’opera inventando ilpiccolo corpo dei bagni a fianco della piscina. Utilizzandoil turchese verso l’esterno e il giallo-arancio a piccole tes-sere nelle docce, vivacizzando la composizione con agilimezzi telai in acciaio cromato in cui doppie specchieremoltiplicano il gioco degli sguardi, riesce a creare una pic-cola gaia sorpresa per il nostro villeggiante, che gliene èsenz’altro grato.

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Palazzo Folicaldi, tre piani di nobiltàall’insegna di comignoli a pennacchio

Bagnacavallo è un piccoloscrigno che racchiude, nel dedalo

delle sue vie storiche,scorci inattesi, testimonidi precisi periodi artisticied espressione di unachiara volontà, comune atutte le realtà urbane:costruire una “estetica”.Si tratta di un obiettivocon un ampio orizzontetemporale che lega idestini e le vicendestoriche di istituzioni eprivati alla città qualeprincipale manifestazionefisica di una società.

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Via Mazzini mantiene la traccia dell’anticaStrada Maestra che origina dalla centralePiazza della Libertà e, attraverso un’ansa,raggiunge Porta Superiore, contribuendo aldisegno sinuoso del tessuto urbano di im-pianto medievale. Lungo di essa si alternanoalcuni tra gli edifici, civili e religiosi, più im-portanti di Bagnacavallo, contrappuntati dalsusseguirsi di portici. Palazzo Folicaldi inter-rompe tale regola e ne diventa principale ec-cezione formale. La dimora seicentesca sorgepresso Porta Superiore – che incornicia con ilsuo arco il fronte principale dell’edificio – , infregio a Palazzo Abbondanza (XVII sec.), giàsede dei magazzini annonari. Il palazzo, diproprietà della famiglia Lazzari, passa ai Fo-licaldi nel XVII secolo come “risarcimento” a seguito di una cruentavicenda che vide protagonisti i due nobili casati. Il nucleo princi-pale era costituito, presumibilmente, da un unico corpo di fabbricaa due elevazioni allineato alla Strada Maestra. Nel corso degli anni,tuttavia, il crescente prestigio acquisito dei Folicaldi la cui “(…) fa-miglia è ascritta alla nobiltà di Ferrara” (Serie cronologica storico-critica de’ vescovi Faentini, p.258) e i conseguenti obblighi dirappresentanza mutano le condizioni generali dell’edificio.Esso, infatti, si compone di tre corpi, il principale dei quali, a treelevazioni, fronteggia con la sua alta facciata la via Mazzini, men-tre le due ali laterali, a due elevazioni, formano con il primo unacorte interna, bordata su un lato da una settecentesca loggia a dueelevazioni elegante e sospesa tra il tessuto urbano e il complesso

conventuale di San Francesco (XIII sec).È proprio il campanile dell’annessa chiesa adaccompagnare l’immagine urbana di PalazzoFolicaldi, fatta di rigore stilistico – quasi “ro-mano” – racchiuso nei primi due livelli del corpoprincipale.Ampio il suo fronte in mattoni rossi, serrato daidue cantonali (dello stesso materiale), che nellaluce del tramonto primaverile si alleggeriscetendendo al rosa; il prospetto è suddiviso innove campate simmetriche centrate sul grandeportale bugnato a tutto sesto e sull’unica porta-finestra del piano nobile, aperta su un balcon-cino in pietra d’Istria, con parapetto in ferro ecornice a timpano.Più articolata la scansione verticale del pro-

spetto che vede alternarsi, a partire dal basso, un alto zoccolo leg-germente “a scarpa”, una prima fascia orizzontale che si muoveseguendo i davanzali delle finestre del piano rialzato; una secondafascia a segnare, allo stesso modo, le finestre del piano nobile, unalto marcapiano che chiudeva il Palazzo nella sua configurazioneoriginaria, prima che vi fosse aggiunto l’intero secondo livello, bor-data da cornicione su mensoline.Il fronte si completa con quattro alti comignoli con cappello a pen-nacchio su pianta quadrata e puntale con pigna, che hanno se-gnato l’estetica cittadina di tale elemento architettonico; taletipologia, infatti, si ritrova ripetuta in forme più contenute in altriedifici di Bagnacavallo.Oltre il grande portone in legno (a due battenti con ricco batacchio

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di Domenico Mollura

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in ferro e sopraluce cieco) si apre un luminoso atrio passante coperto davolta a botte – affrescata da una bella Annunciazione – con lunette la-terali ed angolari, sostenute da capitelli pensili di ordine dorico sem-plificato. L’atrio, nel quale è stata conservata la doppia traccia paralleladelle corsie per le carrozze, conduce alla corte attraverso un alto por-tone ad arco in ferro sagomato e vetro, bordato da una cornice in mat-toni rossi. Nel cortile, su cui campeggiano una grande magnolia e unpozzale in pietra, si alternano le vecchie rimesse e corpi addizionati nelcorso dei secoli che hanno completato il perimetro su cui spicca l’aerealoggia su colonne corinzie in pietra e archi a tutto sesto in mattoni.Il momento più alto della famiglia e, pertanto, del suo palazzo cittadinopuò farsi coincidere con l’elezione di Giovanni Benedetto “de’ Conti Fo-licaldi” alla cattedra di vescovo di Faenza (1832-1867).L’edificio crebbe nella metà del XIX sec di un livello, quando la vecchiacopertura divenne il secondo piano nobile e al suo interno venne rica-vata una cappella privata dedicata alla Beata Vergine.Il palazzo era pronto per un grande evento e nel 1857 accolse papa PioIX durante la sua visita nelle, tutt’altro che pacifiche, Legazioni di Ro-magna; la storica visita è ricordata in due diverse iscrizioni marmoreeposte lungo i due corpi scala del palazzo che conducono rispettiva-mente al primo e al secondo piano nobile.Tale ultimo livello – oggi abitazione indipendente dal resto del palazzo,anch’esso adibito a residenze private – è disimpegnato da un ampio lo-cale contraddistinto da una bianca colonna di ordine ionico, punto disnodo dell’originale ringhiera-parapetto in ghisa su colonnine.L’ingresso al secondo piano si caratterizza, inoltre, per la presenza, sullaparete in fregio alla scala, di un riquadro, riportato alla luce con i recentilavori di restauro, con lo stemma vescovile di Giovanni Benedetto Foli-caldi, variazione sul tema dello stemma di famiglia (affrescato al pianoinferiore) che vede una folaga (Fulica) nuotare sotto tre fiordalisi doratie una fascia rossa in campo azzurro.L’abitazione si compone, oltre ai due blocchi di servizio, di sei sale prin-cipali, cinque delle quali allineate sul fronte di via Mazzini nella classicasequenza “ad infilata”, che mette in diretta comunicazione funzionalegli ambienti contigui. Il “cannocchiale” che si crea inquadrando in seriele quattro aperture intermedie, da est verso ovest, illumina le sale gra-zie all’unica finestra posta sullo stretto fronte occidentale dell’edificio,in asse con le stesse porte a due battenti, che “scompaiono” quandoaperte negli stipiti, mentre quelle secondarie si mimetizzano nelle pa-reti quando chiuse.Oltre la scritta “domus orationis”, posta su una delle quattro porte deldisimpegno, si apre la piccola cappella privata (ancora consacrata) a

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Sopra , la loggia del palazzo su colonne corinzie in pietra e archi a tutto sesto in mattoni.

In basso, l’alto portone ad arco in ferro sagomato e vetro che si apre sul cortile interno.

A destra, fregio a parete con stemma vescovile di Giovanni Benedetto Folicaldi.

Nelle pagine precedenti e a fianco, altri particolari storici e decorativi dell’edificio.

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pianta rettangolare con parete di fondo arcuata in forma di piccolo ab-side e copertura con volta a botte ribassata. Di grande rilievo le deco-razioni bicrome delle superfici che, classicamente, imitano colonne ecassettoni; oltre le finestre si apre la vista alla corte, al campanile di SanFrancesco, i tetti di Bagnacavallo e – all’orizzonte – le colline.Maggiormente accesi i decori delle altre sale ad eccezione di quellaposta nell’angolo est che ha subito dei crolli durante i bombardamentidell’ultima guerra: ne sono testimonianza la mancanza di ornamenti eil differente trattamento dei pavimenti.Nel resto dell’abitazione l’intervento di restauro che ha interessato l’in-tero palazzo (iniziato nel 2005 e durato 5 anni) è stato attento a con-servare il carattere nascosto dietro ogni dettaglio.Gli elementi quadrati in cotto originali della pavimentazione sono statismontati, numerati e rimontati conservando la propria “grana” e letracce distribuite che il tempo ha lasciato su di essi, inoltre, sono staticonservati i ganci stendi-tappeti in tutti gli ambienti e le catenelle me-talliche collegate a campanelle che servivano per richiamare l’atten-zione, o semplicemente, avvertire del proprio arrivo (come quellaancora presente all’esterno, sulla destra del portone di accesso).Sono tornate a risplendere anche le volte delle sale di rappresentanzaomaggiate, nei toni del rosso, dell’oro e dell’azzurro (colori che si ritro-vano anche nello stemma) da decori vegetali e geometrici, da grotte-sche, da rappresentazioni delle arti, e da scene a carattere storico comele grandi esplorazioni (delle quali viene evidenziata la missione di evan-gelizzazione) o le vicende legate alla famiglia Folicaldi; uno degli affre-schi, infatti, ritrae Giovanni Benedetto inginocchiato davanti a Pio IX econ le mani poggiate su un libro sacro.I decori parietali, infine, sono stati trattati con polvere di seta; il risultatoè la smaterializzazione delle superfici, rese delicate e leggere come veli.L’intervento di recupero non è solo stato attento al valore della storia;esso è riuscito a introdurre anche delle soluzioni puntuali finalizzate arendere “contemporaneo” l’abitare in un edificio del Seicento. Per mi-gliorare la distribuzione interna, ad esempio, è stata ricavata una portasul disimpegno del secondo piano nobile, realizzata come copia fedeledelle tre originali mentre per i collegamenti verticali è stato sfruttato uncavedio esistente per la collocazione di un ascensore con chiamata acodice che consente l’accesso diretto alle abitazioni del primo e del se-condo livello.Palazzo Folicaldi, dismesso il ruolo di dimora di rappresentanza di unanobile famiglia, torna a risplendere affiancando alla propria storia se-colare le tante storie dei suoi nuovi abitanti.

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MEMORIE CITTADINE

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Dalla dimensione monumentaledell’arredo urbano

rinasce la città del mosaicoCon l’opera

di grandi maestri e l’attività

di formazionedelle scuole ravennati

le opere musivesono chiamate

a rappresentare nuove idealità condivise

Come annunciato nella precedente puntata occorre dedi-care, nel lungo excursus sui manufatti simbolici e celebrativiche hanno cambiato gli spazi della città, un’attenzione par-ticolare alle opere decorate a mosaico, apparse dal secondodopoguerra in alcuni luoghi urbani, con la dichiarata inten-zione di elevarne il decoro. Si è visto come nel Novecentograndi opere pubbliche, monumenti ai caduti e a nuovi pro-tagonisti si affacciano sulle vie e le piazze. Nell’affrontare iltema del mosaico inteso come tecnica autonoma, affrancatadalle sublimi realizzazioni del passato, custodite nei mau-solei e nelle basiliche, non si può dimenticare un episodiopiù volte narrato, ascrivibile a quel fenomeno indicato daVittorio Sgarbi come la “la rinascita del mosaico italianonell’epoca fascista”. Nel 1994 nel corso di lavori di restauro viene ritrovato il ciclomusivo presente nel cosiddetto “salone delle riunioni” delpalazzo del Mutilato, realizzato in piazza Kennedy fra il 1938e il 1942. Pienamente inseribile nei principi espressi da

di Chiara Bissi

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MEMORIE CITTADINE

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Signorini in collaborazione con Werther Focaccia e Libera Mu-siani su cartoni di Giovanni Majoli narrano le gesta della primaguerra mondiale, della guerra d’Africa e di quella di Spagna.Con l’avvento della Repubblica, come già descritto, nella cittàduramente ferita dalla guerra nel tessuto urbano e nel corposociale, non ci sarà più posto per lungo tempo per encomia-stiche rappresentazioni delle virtù italiche, ma la grande rifles-sione avviata dall’Accademia di Belle Arti, il lavoro di ricercadella soprintendenza ai beni architettonici con l’istituzionedella scuola del restauro del mosaico, l’incessante attività diun gruppo di giovani mosaicisti, la creazione dell’Istituto Sta-tale d’Arte per il Mosaico “Severini”, e di altre realtà formative,garantiscono alla città la nascita di più generazioni di valentimosaicisti. Il mosaico ravennate diviene così linguaggio ca-pace di rappresentare nuove idealità, di affermare tramite illavoro degli artisti le moderne potenzialità di una tecnica an-tica, venata da un forte valore identitario.Per elaborare i lutti collettivi e digerire le roboanti manifesta-zioni di forza di epoca pre bellica occorreranno decenni. Cosìun parco pubblico si trasforma in un’esposizione permanentedi opere musive di artisti contemporanei. A partire dal 1984sulla base di un progetto dello storico dell’arte Giulio CarloArgan vengono collocate fra via Marzabotto e via Marconi crea-

Mario Sironi nel manifesto sulla pittura murale (1933), il cicloravennate incarna l’idea dell’arte intesa come fenomeno so-ciale dalla fortissima funzione pedagogica, lontana da ogni in-dividualismo, assorbita dentro la grande tradizione italiana.Così fra 1940 e il ’41 viene realizzata una serie di pannelli tesia gloria dell’italico spirito guerriero fra passato e presente. Gra-zie alla perizia dei mosaicisti Antonio Rocchi e Ines Morigi unGiulio Cesare a cavallo, colto al passaggio del Rubicone, sullosfondo della città di Ravenna, porta nei tratti, i lineamenti in-quietanti di Mussolini. Accanto tre pannelli eseguiti da Renato

Grazie al lavoro di numerose realtà formativee di operosi soggetti culturali, nell’applicazione di quello che viene chiamato genericamente arredo urbanoil mosaico diviene prevalente

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GIUGNO-LUGLIO 2011

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zioni artistiche ispirate al tema della pace. Le opere di MimmoPaladino, di Edda Mally; di Claude Rahir, di Alexander Kornou-khov; di Jerry W. Carter, di Josette Deru. E ancora le opere diBruno Saetti, di Margaret L. Coupe, dell’Accademia di Belle Artie di Akomena vengono inaugurate nel 1988.Un’operazione di alto valore culturale e civile mai più vista incittà per ampiezza e articolazione. Seguendo l’ideale itinerariomonumentale si arriva in piazzetta Gandhi in prossimità diporta Adriana, dove una siepe e un cancello protegge l’operain mosaico che ricorda la prematura scomparsa del sindacoPierpaolo D’Attorre, intellettuale di grande spessore, protago-nista della vita politica del proprio partito, figura destinata adorizzonti nazionali. Il vuoto lasciato da D’Attorre si materializzanell’opera in mosaico realizzata nel 2000 su progetto del te-desco Mathias Biehler: una panchina sulla quale sono adagiatiun libro e un impermeabile. Grazie al lavoro di numerose realtàformative e di operosi soggetti culturali, nell’applicazione diquello che viene chiamato genericamente arredo urbano il mo-saico diviene prevalente. Impossibili citare tutte le opere fruttodi commissioni di soggetti culturali o di associazioni impe-gnate nel sociale. Nel lungo elenco spiccano pannelli ad operadi Giosetta Fioroni, Emilio Tadini, Concetto Pozzati, RuggeroSavinio, Bruno Ceccobelli e Kalus Karl Mehrkens, che illustrano

la poesia di Montale Dora Markus nell’omonima piazza di Ma-rina di Ravenna, posti nel 1997, poi rimossi nel 2007 e ricollo-cati nel 2010 a seguito dei lavori di Marinara, oppure l’arredourbano sempre a Marina di viale delle Nazioni dell’Atelier Men-dini, con una serie di totem realizzati a sorpresa con l’uso ditessere industriali dall’esito anonimo rispetto alle potenzialitàe alla ricchezza della tecnica ravennate del mosaico. Manufattoprezioso e vero e proprio superamento di un tabù, la fontanain mosaico dell’artista ravennate Marco Bravura. Nella cittàpriva di fontane, nel 1999 viene collocata in piazza della Resi-stenza “Ardea Purpurea”, un’opera nata a Beirut su ispirazionedi Ravenna festival, dall’evoluzione a spirale con movimentoelicoidale che rimanda alle ali di una fenice e alla forma delDna. Gli infiniti simboli tradizionali e religiosi rimandano al-l’idea di rinascita e di armonia. Altro legame dichiarato conl’Oriente viene dalla colonna musiva Torre di Gerusalemme diEnzo Pezzi, posta in viale Farini a pochi passi dalla stazioneferroviaria. Nel 2009 per conservare la memoria della lotta con-tro la violenza sulle donne in piazza Ragazzini viene postaun’opera in bronzo, mosaico e madreperla a memoria dellecinque cittadine uccise dalla violenza di uomini brutali a lorovicini per contiguità familiare. Ultimo in ordine di tempo pri-mavera 2011 il manufatto commissionato dall’Anpi, dai Comuni

Nelle foto, alcuni esempi – di diversa caratura e funzione –

nell’applicazione dell’arte musiva all’ arredo urbano di Ravenna.

Si va dalle decorazioni fantastiche e zoomorfe delle rotatorie stradali

alle fontane, fino alle monumentali sculture,create su bozzetti di artisti

contemporanei, per il “Parco della Pace”

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di Cervia e Ravenna, tramite concorso scolastico, e realizzato con fondiprovenienti da una raccolta popolare. A Carraie per ricordare il 25 ot-tobre del 1944, giorno nel quale alcuni giovani della zona si unironoalla brigata Settimio Garavini, sorge un’opera ideata da MargheritaCurrà e realizzata dagli studenti dell’Accademia di Belle Arti. Un bracciosi erge verso il cielo, il palmo della mano sostiene il globo terrestre per“Un futuro di pace”. Rappresentano un capitolo a parte le varie creature del mondo animaleche negli ultimi anni sono apparse nelle rotatorie. Non riconducibili anessuna delle categorie enunciate vivono di vita propria, non riman-dano ovviamente alla celebrazione di virtù civiche, di atti eroici edesemplari. È difficile e spiazzante pensare alle tartarughe della rotondadi Ponte Nuovo o agli animali della fattoria di Porto Fuori, oggetto diun rapimento e di un danneggiamento dimostrativo, come a manufatticapaci di rimandare ad alti valori civici condivisi o a idealità universali,per le quali servirebbe una riflessione critica maggiore e magari un ap-prezzabile capacità di rappresentazione simbolica, capace di superarela sola resa naturalistica. L’unica vera qualità assegnabile a questeesperienze è l’apprezzamento dei bambini spettatori e nel caso di PortoFuori attori della realizzazione delle opere musive. E per certo il gradi-mento e il sorriso dei bambini non ha prezzo. Sorprendente infine l’ul-tima creatura apparsa sulla rotonda di viale dei Navigatori a PuntaMarina. Perfettamente inserita nell’ambito marino, una procace sirenaadagiata su alcuni massi, quarda il passaggio delle auto sollevandol’enorme coda. Ciò che lascia stupefatti è la natura bidimensionaledella creatura, realizzata su areonal, cioè un pannello in nido d’ape dialluminio. Infatti solo chi giunge da Ravenna può riconoscere l’opera,percorrendo la rotonda si vede un lato B senza decorazione.

(IV/continua)

MEMORIE CITTADINE

In alto, una scultura a mosaico nel Parco della Pace (fra le vie Marzabotto e Marconi).

In basso , uno dei pannelli musivi di epoca fascista conservati nel salone di rappresentanza

del Palazzo del Mutilato, in piazza Kennedy.

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SPAZI DELLA CULTURA

Il cielo limpidodella ricerca

A tu per tu con Serena Simoni

Serena deriva dal soprannome latino Serenus,aggettivo che stava ad indicareil cielo limpido

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Serena Simoni è insegnante di Storia dell’Arte, giornalista, dal2005 nominata Cultrice della disciplina per Storia dell’arte dalConsiglio di Facoltà di Lingue dell’Università di Bologna, cura-trice di svariate mostre ed autrice di numerose pubblicazioni; inqualità di critica d’arte ha organizzato, tra le altre, la rassegna“no border” promossa dal Museo d’Arte della Città del Comunedi Ravenna, impegnandosi con Maria Rita Bentini (docente al-l’Accademia di Belle Arti di Bologna e Ravenna) ad indagare lesperimentazioni dell’arte giovane in Italia. «La regola adottata era di decidere prima un tema e poi co-struire la mostra – rivela Serena – invitando artisti che su queltema avevano già lavorato, o la cui predisposizione del tipo dilavoro poteva accordarsi sul progetto». Ed è proprio la mostra “no border”, tenutasi a Santa Maria delleCroci dal novembre 2003 al marzo 2004 – che mirava a leggereil territorio come una interrelazione di fattori umani e urbani(vite e spazi) e i cui riferimenti erano stati, fra gli altri, Marc Augée Multiplicity – ad essere stata selezionata nell’ambito delle ini-ziative di Genova Capitale della Cultura 2004, nella sezione deigiovani “Empowerment, Cantiere Italia”, a cura di Marco Sco-tini. La preselezione fu fatta grazie al circuito nazionale GAI (gio-vani artisti italiani) e comprendeva sei spazi tematici: quartieriitaliani, schermopolitiche, le belle bandiere, cartografie insur-gent, viaggio in Italia e culture dell’autorganizzazione. Dei ses-santa artisti invitati, la rappresentanza di ravennati, cheuscivano appunto dalle mostre della rassegna “no border” –tra i quali Yuri Ancarani, Simona Basilavecchia, Luca Gambi,Shoggoth (ovvero Daniele Pezzi) – era la più numerosa dopoquella di Milano. Tra l’altro, il video Cuore, presentato da YuriAncarani e prodotto in collaborazione con il Comune di Ra-venna, ebbe un successo notevole all'interno della manifesta-zione. La fortuna fu quella di aver individuato in precedenza(senza saperlo), i temi portanti della manifestazione genovese.Che fine hanno fatto questi artisti? Tutticontinuano a lavorare ma lontano,troppo lontano da Ravenna; Yuri Anca-rani, segnalato all'ultima Biennale delCinema di Venezia e vincitore di nume-rosi festival di cinema internazionali, almomento sta lavorando con MaurizioCattelan e i suoi video sono nei data-base internazionali; Daniele Pezzi halavorato con Stefano Boeri, ed attual-mente vive fra Italia e Cina. Ravenna,candidata a Capitale della Cultura2019, città ricca di fermenti culturali edi inziative in campo sociale, ogni tantodimentica, omette, scorda, lascia sci-volare nell’oblio, sembra non avere lacapacità, anche politica, di prendersicura di alcune importanti esperienzeculturali e artistiche sia in campo na-zionale che internazionale, ed allora, sirende necessario sottolineare, rimet-tere in evidenza, affinché le eccellenzedel nostro territorio vengano esaltatecome dovuto. Dopo aver reso il giusto

merito a questa iniziativa, si apre la conversazione.Serena ricordi un momento preciso in cui l’arte è entrata nellatua vita?«Il mio incontro con l’arte è avvenuto mentre frequentavol’Università a Bologna. Un giorno andai ad una mostra dell'ar-tista Jannis Kounellis, esponente di primo piano dell’Arte Po-vera e rimasi colpita da un grande disegno che l’artista avevatracciato sui muri della Galleria Christian Stein, in cui mostrava,trafitti su un paesaggio industriale urbano, neri corvi. Fuun’emozione molto forte: cominciai a studiare l’Arte Povera,per poi passare alla storia dell’arte e da lì è nata la passioneverso il contemporaneo. In quel periodo stavo studiando let-tere a Bologna e il mio percorso di studi ha iniziato ad acqui-sire uno sguardo molto strabico tra l’antico e lacontemporaneità, per cui mi sono ritrovata a guardare il pas-sato con un punto di vista legato al presente e a indagare sulcontemporaneo con un punto di vista storico legato anche allaricerca. Se nell’arte c’è un’estrema sintesi – in un’opera, in-fatti, è come se ci fosse scritto un saggio, un intero poemacoinciso fortemente nello spazio-tempo –, per poter entrarenel mondo dell’arte moderna e contemporanea occorrono,però, occhi particolari, soprattutto occorrono buone gambe edun certo allenamento dello sguardo; ed in questo senso di-venta un discorso élitario. La scelta dell’insegnamento, che èuna vocazione non voluta e non cercata, mi ha permesso difornire questi importanti strumenti di lettura alle persone adultee ai ragazzi».Secondo te questa difficoltà della lettura dell’arte contempo-ranea a che cosa è dovuta?«Le strade per arrivare a un’opera d’arte del contemporaneosono numerose e non ne privilegio una in particolare. È chiaroche il massimo è quando, per mettersi in comunicazione, com-prendere o godere di un’opera d’arte contemporanea, tu puoi

utilizzare simultaneamente varie strade;più lo sguardo si fa complesso e più si ri-ceve. Nei bambini la lettura di questeopere non passa attraverso la spiega-zione o la contestualizzazione ma privile-gia l’aspetto espressivo ed emozionale;ed in questo sono facilitati. Nel percorsodi vita del pubblico medio adulto avvieneun irrigidimento dovuto in buona parte al-l’insegnamento della nostra scuola cheallontana dalla possibilità di mettersi inrelazione con il contemporaneo. Le cono-scenze che vengono trasferite portanoquasi sempre verso un’arte legata fonda-mentalmente a quella naturalista otto-centesca, e nell’immaginario medio ilbuon artista deve essere una sorta di fo-tografo-pittore. Questo fa sì che fuori daquesta visione l’arte non esiste, per cui ilmio lavoro molte volte consiste proprionel destrutturare questo pregiudizio, cer-cando d’incrociare la visione con lo stu-pore e la meraviglia e soprattutto conaltre conoscenze».

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di Marina Mannucci

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Ed è molto faticoso?«Faticosissimo, perché ci sono delle resistenze soprattuttoquando arrivi dalle avanguardie in poi, anche solamentecon gli astrattisti: lo sforzo è far capire ai ragazzi che dal-l’Ottocento in poi, e già con il post-impressionismo, esisteun’altra maniera di vedere la realtà; che anche il bruttoentra a far parte dell’arte, che il bello viene emarginato, op-pure escluso, che la mimesi viene anch’essa lasciata adaltre tecniche, ad altre evocazioni. I ragazzi col tempo rie-scono, se non proprio ad amare, se non altro ad aprire lamente e a capire: poi, certe volte, nasce anche l’amore.Quando ho insegnato alla Ssis, la Scuola di Specializza-zione per la formazione di insegnanti della scuola secon-daria, e quindi ai futuri docenti di storia dell’arte, ho trovatouna grande difficoltà a smettere di riproporre il sapere comeci è stato insegnato, a far capire che il solo sapere non bastaper essere un buon insegnante: si può essere dei geni,un’enciclopedia portatile, ed essere un pessimo inse-gnante. Ho impostato tutta l’attività con lezioni simulate; èstata un’esperienza bellissima invitare i ragazzi a preparareuna lezione su un argomento a loro scelta per poi presen-tarla a tutti i colleghi. Io mi tenevo, come supervisore, l’ul-tima ora per la discussione sugli indici di comunicazione,sull’esperienza, sulla qualità didattica, sul tipo di relazione.È chiaro che era una simulazione, perché si rivolgevano adegli adulti, ma era importante discutere e confrontarsi sul“come si trasmetteva”, sul “cosa si usava” e quali erano le“esperienze didattiche di riferimento”; era un invito espli-cito a riflettere su come si parlava, sulle proprie capacità equalità comunicative, ma anche riguardo a quelle relazio-nali, didattiche ed anche strategiche. L’arte contempora-nea-moderna è una grande possibilità di senso perché parlaalla tua parte emotiva e parla anche di te; c’è una possibi-lità d’interpretazione del mondo, di senso del mondo, maanche di senso di sé; ha a che fare molto con l’identità. Stoparlando di arte visiva perché è quello di cui principalmentemi occupo, ma credo che tante altre forme di espressione –la letteratura, il cinema, il teatro – abbiano la stessa forza».

Mi sembra di capire che la riflessione sulla didattica dell’artesi è rivelata molto importante?0«La didattica dell’arte è stata un elemento di riflessione co-stante. In questi anni ho scritto anche un saggio con i colleghidella Ssis sulla didattica, in cui mi sono preoccupata del col-legamento fra l’arte contemporanea e l’identità. A questo pro-posito è stato importante affiancare anche il discorsod’identità di genere, un elemento costante d’interesse, natonegli anni Ottanta del secolo scorso, in solitaria, a seguito diletture, che si è arricchito al rientro a Ravenna, dopo avere co-nosciuto altre donne interessate a questi argomenti.Le mielinee guida sono l’arte e la storia dell’arte intese come didat-tica ma anche come ricerca. Negli anni ho curato mostre, hocollaborato con riviste anche di arte contemporanea, ma poiho fatto ricerca storico-artistica legandomi molto al Cinque-cento e continuo tuttora a muovermi con questo strabismo, dicui ti dicevo, tra il lontano passato e il presente, tra la ricercache avrei scelto per vocazione, per amore, e la didattica, atti-vità, ripeto, non cercata ma che, a quanto pare, di fatto eser-cito da una vita. La didattica, quindi, è stata importante oltrela mia volontà: il mio sogno di partenza era la ricerca pura,perché so di esserci portata, perché è un lavoro che ha delleparti di una poesia eccezionale, tra il brivido della mente, ilbrivido della scoperta e dell’esplorazione del passato. Ma lastrada della ricerca non è stata possibile nel senso totaliz-zante, così a ventidue anni ho iniziato a lavorare nel campodell’insegnamento e credo di averlo fatto a 360 gradi perchého lavorato coi bambini delle scuole elementari, nelle scuolemedie superiori e all’università, nei centri estivi, con gli an-ziani, con persone disabili, in corsi di formazione professio-nale, nel pubblico, nel privato, nei corsi serali per gente chelavorava. Ho insegnato storia dell’arte, storia della grafica,storia dell’illustrazione, lettere, storia e geografia e, parados-salmente, l’insegnamento è diventato la mia vita. Ho anchescritto sulla didattica della storia dell’arte, perché in Italia laricerca su questo argomento è molto scoperta, quasi rimossa,mentre c’è molto sulla didattica dell’educazione artistica esulla didattica museale. I miei colleghi della Ssis di Bolognaed io ci siamo sentiti dei pionieri in questo campo ed è un vero

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«La didattica è stataimportante oltre la miavolontà: il mio sogno

di partenza era la ricercapura... perché ha delle

parti di una poesiaeccezionale tra il brividodella mente, il brivido

della scopertae dell’esplorazione

del passato...»

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Sopra, poster di Egon Schiele nello studio. Nelle pagine precedenti,

un’opera di Paolo Buggiani e (nella camera da letto) di Alberta Pellacani,

Patrizia Giambi e Raniero Bittante

Le foto sono di Alberto Giorgio Cassani

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peccato che abbiano smontato e distrutto questa espe-rienza perché, se pur con dei limiti, aveva dei punti digrande forza, di grande lucidità a livello di riflessione.Adesso si tornerà a insegnare come prima, ma l’errore piùgrande è insegnare senza chiedersi: cosa stai facendo,perché lo stai facendo? Il che non è grave solo per il fattodi essere completamente digiuni di principi pedagogici epsicologici, ma per il fatto che non si attiva più una rifles-sione sulla didattica sia in generale che su quella disci-plinare».Tante esperienze importanti quindi...«Tutte queste esperienze mi hanno dato la possibilità dileggere le cose in una maniera più libera da pregiudizi,più aperta, più interessante. Per anni ho lavorato all’Ar-chiginnasio a Bologna come catalogatrice, un lavoro fon-damentale; unire il rigore dello storico all’apertura alcontemporaneo mi ha aiutata a vedere veramente il pas-sato e a utilizzare elementi metodologici o interpretativivari, rendendo la lettura del passato più complessa. Inol-

tre, l’opportunità di esplorare strade non battute, ri-guardo all’insegnamento, mi ha aiutato a dare molta im-portanza al metodo, agli obiettivi, al rigore, senzasacrificare nulla alla fantasia, al calore della relazione oall’apertura a 360 gradi di senso, alla duttilità: metodo,ma non rigidità del metodo. Anche il giornalismo, una co-stante da quando avevo ventidue anni, è un’esperienzache si intreccia bene con l’insegnamento e con la ricerca,perché mi ha aiutato a mantenere un’indispensabile com-plessità, ponendomi il problema di essere chiara, sem-plice e comunicativa».Ora chiudiamo il cerchio tornando al punto di par-tenza. E le mostre?«Ho fatto mostre un po’ in tutta Italia, ho cominciato condelle piccole personali – erano gli anni in cui ho cono-sciuto Giulio Guberti e coloro che si occupavano dei ca-taloghi, come ad esempio Massimo Casamenti –. Loricordo come un periodo magnifico, io ventenne, che al-l’improvviso ho la possibilità di parlare con grandi artisti;è ancora vivo in me il ricordo delle parole scambiate conGiulio Paolini. Quando poi ho deciso di rientrare a Ra-venna da Bologna, ho cominciato ad organizzare mostrein giro per il Paese e a realizzare interventi nei cataloghi:qui ci ricolleghiamo da dove siamo partite e cioè alla bellaesperienza di “no border” che ha permesso a Maria RitaBentini e a me di affrontare aspetti forti dell’attualitàprendendo in considerazione non solo l’arte visiva. Par-tendo dai giovani del territorio, abbiamo richiamato arti-sti anche da tutta l’Italia e dall’estero, facendo intervenirenello stesso catalogo una volta magari il regista teatrale,un’altra volta quello cinematografico: insomma, era unriflettere sull’arte utilizzando varie angolazioni di espe-rienze espressive. Ne sono scaturiti cinque cataloghi induplice lingua, italiano ed inglese, che ci sono stati chie-sti da tutta l’Italia, oltre ad essere stati utilizzati da moltistudenti per delle tesi. Come riflettevamo all’inizio del-l’intervista, alcuni di questi giovani artisti sono arrivati afare esperienze molto importanti e di queste rilevanti car-riere artistiche sia io che Maria Rita siamo orgogliosis-sime, anche se credo che il senso di questo nostro lavoroavrebbe dovuto continuare, per trasformarsi in “ereditàculturale” e rimanere in circolo come energia».

Credo, Serena, che a chiusura del tuo racconto cosìricco di esperienze essenziali sia d’obbligo citare l’afo-risma di Marc Bloch collocato come exergo del tuo sag-gio Didattica della storia dell’arte e prospettiva digenere (in Insegnare la storia dell’arte a cura di AngelaGhirardi, Claudio Franzoni, Serena Simoni, SimonettaNicolini, Bologna, Clueb, 2009): «Il nostro intellettotende per sua natura assai più a voler comprendereche a voler conoscere».

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GUIDE E STRUMENTI

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Dalla “bellezza”dell’architettura del nuovo

al recuperodell’impossible living

Una guida segnala gli itineraricontemporanei a Faenza

mentre un sito internet di duegiovani professionisti imolesi

censisce gli edificiabbandonati nel mondo

in attesa di nuovi usi

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GUIDE E STRUMENTI

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In principio era il caos, come recita il titolo della grande sculturadi Guido Mariani, dal 1996 in plastico rilievo sull’alto muro di viaMons. Battaglia a Faenza. Poi è arrivata l’architettura, potremmodire noi, una disciplina che è molte discipline, ma che, in origine,ha tra le proprie missioni quelle di dare un ordine, se possibile ar-monico, agli elementi della vita degli uomini. Quindi, come recitail testo fondativo di Vitruvio, l’architetto deve, nella costruzione diun fabbricato, assolvere prima di tutto – ma è già quasi tutto - atre principali caratteristiche, indispensabili affinché l’architetturasia tale e resista nel tempo: solidità (firmitas), comodità (utilitas)ma anche bellezza (venustas). Traducendo in termini nostrani po-tremmo dire: sismica, risparmio energetico e comfort abitativo.Ma, oltre e nonostante ciò, la qualità estetica non può mai esseredisattesa, pena il retrocedere dell’architettura a livello di più omeno dignitosa edilizia. Riprendendo un motto del 2001 delgrande Ettore Sottsass jr, morto a Milano nel Capodanno del 2007:«se qualcosa ci salverà sarà la bellezza». Sottsass – architetto edesigner di fama internazionale, compagno di vita della traduttrice,scrittrice, giornalista e critica musicale Fernanda Pivano - a Ra-venna lascia la bella Galleria del Museo dell'Arredo Contempora-neo, realizzata nel 1992 vicino a Godo. Il suo motto è il cammeo aun fabbricato polifunzionale, in corso di ultimazione a fianco dellarotonda della circonvallazione di Faenza con la via di Brisighella,citato nella piccola guida di architettura ideata dal gruppo «+A» diFaenza, dal titolo Architetture Faenza. Itinerari contemporanei2011. Si tratta di un progetto editoriale coordinato da Claudio Pier-santi, architetto nella città della ceramica, tant’è che firma con RitaRava il Museo Internazionale delle Ceramiche (1987-2010). Si trattadi una selezione, concepita per consentire il riconoscimento diopere degli autori faentini contemporanei, realizzate a Faenza, Bri-sighella, Castelbolognese, Riolo Terme, Casola Valsenio e Bagna-cavallo. Il visitatore è avvisato: c’è molto nuovo d’autore aFaventia: bisogna solo cercarlo e riconoscerlo. A partire dalla molesospesa in mattoni del Palazzo delle Poste di via Naviglio (1986-1990) di Paolo Baccherini e di Filippo Monti, alle residenze E.R.P.di Pier Giorgio Gualdrini di via Ponte Romano (1999-2004); dagliuffici Gigacer di Alessandro Bucci di via Caltagirone (2007), allascuola primaria Don Milani di (2002-2010) realizzata da LucienKroll con Claudio Coveri e Massimo Donati in via Corbari. Dalle leResidenze del Parco Verde (2003-2011) a quelle della Fornace delBersaglio di via S. Martino (2002-2008), opere di Gabriele Lelli -nuovo vicepresidente dell’Ordine degli architetti e recente vinci-tore del concorso per il nuovo polo scolastico di Ponte Nuovo diRavenna – insieme con Davide Cristofani, che, sulle colline di RioloTerme, nel 1999 erigono l’imponente Clinica Villa Azzurra, omag-giata dagli ultimi lembi della pianura faentino-imolese. È anchel’occasione per “inaudite” scoperte, come la discoteca «Le Cu-pole» di Castel Bolognese; saremo transitati davanti a questa seriedi calotte del 1970 migliaia di volte lungo la via Emilia, ma nessunoche ce ne svelasse gli autori, vale a dire Fioretta Gualdi e RiccardoMerlo. Così è anche per il Municipio e l’arredo urbano di CasolaValsenio, di Claudio Piersanti e Rita Rava (1985-1990). Altrettanto

di Paolo Bolzani

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nota è Casa Pezzi di Paolo Rava in via Zamprante a Bagnaca-vallo (1998), segnalata un anno fa anche da chi scrive in que-ste pagine (Trova Casa, aprile 2010), mentre lo è di meno laCasa Fabbri Bandini di Maria Concetta Cossa, costruita nel1994 in Località Ponte Nono. Quindi parliamo di architettura al suo primo apparire, anchese non è firmata dall’archistar di turno. Ma non solo. La ne-cessità di «saper vedere», come avrebbe detto Bruno Zevi, edi comunicare l’architettura, ci porta ad introdurre anche unaltro tema, necessario, di oggi. Essere in ascolto non solo del“nuovo” e dell’ “antico”, ma anche del “vecchio”, non dimen-ticando né abbandonando il patrimonio esistente, nel mo-mento in cui vi si riconosce un valore aggiunto, recuperabile.Da un punto di vista storico-cronologico significa indagarenegli scarti della società postindustriale, comunicandoli so-prattutto ai non addetti ai lavori, che però sono pubblico ecommittenza. Come si può segnalare questa inscindibile ca-ratteristica? Da un lato il tempo della costruzione, dell’esalta-zione della bellezza che si manifesta con tutta la propria forzaespressiva con la novità di tutte le cose appena realizzate edall’altro segnalare il tempo dell’obsolescenza, della deca-denza, dell’abbandono, della rovina? In due parole, forse unpo’ retoriche: come può «amore» consistere con «morte»? Maè proprio soltanto «amore» all’inizio, o non è solo «morte»“apparente” alla fine? Sarà forse come destarsi da un lungosonno? Da questo obiettivo parte l’esigenza, che si trasformain urgenza, di accompagnare nuovamente la divulgazione delmestiere dell’architetto, in tutte le sue antiche e nuove va-lenze. Raccontare brevemente, proprio quest’anno in cui si ce-lebra il Ventennale della Facoltà di Architettura di Ferrara, lanuova poliforme natura di quello che nel 1991 veniva chia-mato, forse pomposamente, lo “statuto epistemologico-disci-plinare dell’architetto”. Da un lato, quindi, la giustaselezione-segnalazione dei nuovi protagonisti dell’architet-tura, in questo caso faentina e dei suoi dintorni, dall’altroun’idea insolita ma condivisibile come quella di “[im]possibileliving”, un photoblog di Andrea Sesta, ingegnere informaticoe gestionale, e Daniela Galvani, giovane architetto di Imola,trasformatosi in sito internet: «[im]possible living vuole diven-tare il principale punto di riferimento mondiale sugli edifici ab-bandonati e fornire, tramite la propria piattaforma web,strumenti alle persone che su scala locale cercano di sollevare,

discutere e, potenzialmente, risolvere problemi di questo ge-nere. Il primo passo è la costruzione del più grande databasedi edifici abbandonati al mondo», spiega l’architetto Galvani,sensibile e affascinata alle tematiche legate alla sostenibilità,lezione che ha potuto imparare frequentando per un anno laAarhus School of Architecture in Danimarca e, dopo la laureauniversitaria, lavorando nel famoso Reinberg Buro a Vienna.Tutto ciò, cosa significa? Significa porsi una domanda su cosapossa succedere ad un edificio quando esce dal ciclo produt-tivo e inizia la sua fase di obsolescenza e di trasformazione inrovina, privilegiandone il recupero. Si parte dalla mitica VillaMuggia, una bella costruzione razionalista realizzata dalgrande architetto Piero Bottoni tra il 1936 e il 1938 sulle primecolline imolesi ed entrata in declino a seguito dei danni, mairestaurati, subiti durante la Seconda Guerra Mondiale. «Ab-biamo sviluppato una mobile application per segnalare alvolo un nuovo edificio abbandonato – riprende Galvani - e abreve la metteremo a disposizione della nostra community,iniziando i primi progetti di mappatura e un veloce popola-mento della piattaforma. Ogni elemento del database saràpresente sul sito sotto forma di wiki page, consentendo allepersone interessate di contribuire allo sviluppo della schedadel luogo (descrizione dell’edificio, storia, stato attuale, pro-poste future), di aggregarsi al gruppo di utenti coinvolti nelprogetto e porre le basi per la realizzazione dell’intervento. Lapiattaforma dovrà essere il punto centrale delle attività edovrà essere in grado di accompagnare gli utenti durante l’in-tero ciclo di vita del progetto: questo implica lo sviluppo difunzionalità per la gestione di grandi quantità di dati (solo inItalia gli edifici abbandonati sono 2 milioni), funzionalità col-laborative, di gestione dei progetti, di fund raising e moltoaltro ancora». Quindi [im]possible living vede nel recuperosistematico dell’abbandono «la strada che noi crediamo mi-gliore, che è più vicina alla nostra idea, per costruire unmondo sostenibile». Per questo motivo «vuole essere un ena-bler, un catalizzatore delle energie disponibili ovunque in giroper il mondo, ma che non riescono a unirsi e superare gli osta-coli. Vogliamo dare vita a un motore economico dell’abban-dono – conclude Galvani - e mettere in moto un nuovo modellodi sviluppo edilizio: è un obiettivo molto ambizioso, ma noi cicrediamo molto e stiamo investendo tutto su questo sogno:riutilizzare invece che consumare, ridurre invece che aumen-

Nelle foto alcuni esempi di edifici pubblici e privati,

citati nella guida Architetture Faenza.

Itinerari contemporanei 2011. In basso a sinistra,

una schermata del blog [im]possible living,

segnalato recentemente anche dall’autorevole

inserto “Nova” (dedicato all’innovazione e alle nuove teconoligie)

del “Sole24Ore”

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Continua in questa ru-brica, dopo i primi trepunti affrontati nel nu-mero precedente, l’ana-lisi di altri tre punti delnostro “decalogo dellasostenibilità urbana”che, dopo il lungo e diffi-cile percorso di revisionedegli strumenti urbani-stici appena concluso,dovranno diventarepunto di riferimento fon-damentale anche per lanostra città.

QUARTO - Sperimentare nuove soluzioni tecnologicheIn Regione, la filiera delle costruzioni si compone di 10.000 imprese del settore indu-striale, molte leader nella produzione di materiali da costruzione, tecnologie impian-tistiche e per la produzione di energia: da qui parte la nuova sfida della "greeneconomy" in edilizia, giocata sull'integrazione di filiera tra generatori di innovazione(l'industria delle tecnologie) ed utilizzatori (le imprese edili) a livello di innovazione diprocesso, attraverso l'applicazione sperimentale delle tecnologie, l'aggiornamento dimaestranze, lo sviluppo di approcci alla progettazione ingegneristica/architettonica.Un connubio che, nei prossimi anni, svilupperà le sue prestazioni in termini di fattu-rato, potenziale competitivo ed occupazione, ma che per realizzarsi ha bisogno di po-litiche pubbliche incisive e lungimiranti.Basti pensare all’accelerazione delle energie rinnovabili, che conta migliaia di nuoviposti di lavoro nel solare f.v. e ai possibili sviluppi di nuove rinnovabili, da potenziarein relazione alle vocazioni dei territori: dal solare termico al micro-eolico, dal biogasalla micro-cogenerazione, dalla geotermia alle fuel-cells, senza dimenticare le tecno-logie domotiche e la building automation. Per non parlare poi del risparmio idrico,della gestione del ciclo dei rifiuti, della depurazione e del riutilizzo dei reflui, dell’in-tegrazione del verde negli edifici. Tutte politiche che richiedono un sostegno istitu-zionale “di sistema”, basato, oltre che su adeguati incentivi, soprattutto su regolechiare, politiche di promozione, procedure snelle e veloci.

QUINTO - Progettare in maniera integrataLa riduzione dei consumi energetici legati al ciclo di vita degli edifici è un processo checomincia dal progetto, ben prima dell'apertura del cantiere: dall'adozione di principibioclimatici nel layout architettonico ed urbanistico, dalla scelta dell'orientamentoottimale, fino all'implementazione di idonee soluzioni per la climatizzazione, la ven-tilazione e l'illuminazione naturale degli ambienti. Dove la natura non può arrivare, l'in-novazione delle tecnologie attive per la produzione energetica alla scala ediliziaconsente, risultati eccellenti in termini di ecoefficienza: ecco dunque che le "case pas-sive" e i quartieri bioclimatici possono trasformarsi in piccoli impianti energetici, for-nendo un utile contributo alla qualificazione del territorio in chiave di sostenibilità.L'edificio ecocompatibile persegue l'obiettivo di un elevato grado di autosufficienza,tanto sul fronte degli input (approvvigionamento di energia, acqua e materiali) quantosu quello degli output (reflui e rifiuti solidi urbani) nella fase operativa del suo ciclo divita. L'aspetto energetico assolve, a tale scopo, un ruolo certamente determinante:nella fase operativa del ciclo di vita di un edificio, infatti, la climatizzazione (legata so-prattutto al condizionamento invernale ma, anche al raffrescamento) rappresenta laprincipale fonte di dissipazione di risorse: in termini diretti, attraverso la combustione

di metano e gasolio nelle caldaie, ma anche indiretti, a causa dell'approvvigiona-mento di energia elettrica che proviene prevalentemente da impianti termoelettrici.L'emancipazione da questo modello di sviluppo, non sostenibile, richiede all'indu-stria delle costruzioni di operare, fin dalla fase progettuale, scelte in termini di fabbi-sogno energetico, perseguendo l'obiettivo dell'autonomia e dell'efficienza degliinsediamenti.Priorità è la ricerca sul fronte delle soluzioni passive per la climatizzazione, attraversoil controllo della radiazione solare e della ventilazione naturale. Un edificio ben pro-gettato è in grado di ridurre il fabbisogno di energia primaria, ma richiede l’imple-mentazione d’impianti "ausiliari", ovviando, ai limiti strutturali delle soluzioni passive.L’edificio passivo è in grado di coprire tale surplus energetico con fonti rinnovabili in-tegrate. L’esperienze di quartieri "0 emission", insegnano che è possibile ridurre l'im-patto umano nel corso del suo ciclo di vita adottando, accorgimenti a costo zero,abbinati a tecnologie caratterizzate da tempi di payback irrisori.

SESTO - Ricercare economie di scalaRispetto alla realizzazione di singoli edifici, la progettazione “per grandi insediamenti”è l'unica in grado di consentire il raggiungimento delle economie di scala necessarieper soluzioni tecnologiche più efficienti dal punto di vista ambientale: sistemi di pro-duzione e distribuzione di energia, ma anche di gestione e smaltimento dei rifiuti so-lidi urbani ed acque reflue, piuttosto che di infrastrutture e servizi per la mobilitàsostenibile, che richiedono consistenti investimenti e un adeguato bacino di utenzaper garantire tempi di ritorno e performance ambientali in linea con le aspettative.La produzione individuale di energia termica comporta inefficienze di carattere ge-stionale, oltre che sotto il profilo tecnologico ed ambientale. Il livello di inefficienza au-menta considerando il sistema ad un livello macro, di norma, accanto alle case e agliuffici che impiegano ingenti risorse per riscaldare gli ambienti, vi sono impianti pro-duttivi, di smaltimento ed energetici che investono risorse per raffreddare l'acquacalda in eccesso, generata dai loro processi. Energia termica che potrebbe essere im-piegata per riscaldare (o addirittura raffrescare) ambienti abitativi e di lavoro. Una simile impostazione comporta un cambio delle strategie urbanistiche e di svi-luppo del territorio: l'impostazione di una logica di "filiera energetica corta", che trovail suo fondamento nella valorizzazione delle opportunità connesse all'integrazionetra funzioni metropolitane e si affranca dalla logica "NIMBY", che frena lo sviluppo delPaese. Obiettivo: incentivare l'autoproduzione a livello locale, puntando su piccoliimpianti centralizzati ad alta efficienza e smart grid connesse alle reti territoriali, ovun-que sia possibile raggiungere una massa critica adeguata, e quindi in maniera idealenegli interventi di riqualificazione di ambiti urbani di mediagrande dimensione. Sitratta di una soluzione che richiede di es-sere integrata nella programmazione allascala urbana (nei piani dei servizi) e chepotrebbe essere annoverata, con i suoivantaggi in termini ambientali, ma ancheeconomici, tra gli aspetti oggetto di com-pensazione/negoziazione sempre più dif-fusi nel partenariato pubblico-privato.

(II/continua)

GIUGNO-LUGLIO 2011ABITARE L’HABITAT

Decalogo della sostenibilità urbana

Altri tre punti: sperimentare nuove soluzioni tecnologiche; progettare in maniera integrata; ricercare economie di scala

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tipo accontentarsi di una metratura un po’ più conte-nuta o cambiare zona di ricerca, spesso senza poi ri-nunciare a granché che sia effettivamente importanteper le proprie necessità. Le pretese devono sempretener conto della realtà. Come dico sempre, è la casache deve convincere, poi per il prezzo parliamone.Mai lasciare intentata la possibilità di acquisto di unacasa che piace veramente perché il prezzo è più altodelle proprie possibilità, parlatene sempre conl’agente immobiliare che in una buona parte dei casipuò trovare la strada giusta per farvi centrare l’obiet-tivo». In città come al mare, i prezzi si sonostabilizzati, senza essere però mai diminuiti. Per chidesidera migliorare la propria situazione abitativa, ilconsiglio è di vendere prima di comprare, in modo daavere la certezza della cifra che si può poi spenderesenza correre inutili rischi. Una “novità” del mercato?«Da un po’ di tempo – conclude il presidente Fimaa -,abbiamo cominciato a ricevere richieste da chi desi-dera migliorare la propria qualità abitativa, senzacioè necessariamente richiedere una maggiore me-tratura, ma esclusivamente per cambiare la propriacasa con una più tecnologica e dotata di maggiori ac-cessori e comfort. I cambiamenti nel settore immobi-liare sono stati notevoli e anche chi risiede in unacasa “seminuova” di otto/dieci anni, non ha quellesoluzioni intervenute di recente, basti pensare al ri-scaldamento a pavimento, climatizzazione, insonoriz-zazione, pannelli solari, fotovoltaico, aspirazionedelle polveri, allarme perimetrale, domotica».

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€ 120.000,00

SERVIZI IMMOBILIARI

BORGO NUOVOAppartamento di recente costru-zione ben rifinito, arredato, consoggiorno, angolo cottura, came-ra, bagno, balcone verandato,balcone scoperto, cantina, postoauto coperto, riscaldamento au-tonomo, aria condizionata. OCCASIONE!! Rif. 61tel. 0544 455086

€ 135.000,00

SERVIZI IMMOBILIARI

PUNTA MARINA TERMEAppartamento ristrutturato e com-pletamente arredato, composto daingresso, soggiorno con angolocottura, 2 camere, bagno, balcone,cantina, riscald. autonomo. Rif. 84 tel. 0544 455086

€ 138.000,00

FINCASESAN ROCCO

Appartamento indipendente, par-zialmente ristrutturato, ingresso,soggiorno, cucina abitabile a vi-sta, ampia camera matrimoniale,tavernetta con camino e lavande-ria. Bagno e piccolo wc. Riscalda-mento autonomo, no spese con-dominiali. Codice: 695tel. 0544 215645

€ 147.000,00

FINCASEMEZZANO

Vera occasione, villetta abbinatacon giardino privato, compostada soggiorno, cucina abitabile,due camere da letto, terrazzo co-perto, balcone, doppi servizi, am-pio sottotetto rifinito, cantina eposto auto. Codice: 969tel. 0544 215645

€ 165.000,00

FINCASERAVENNA, CENTRO STORICO

Comodissimo appartamento alpiano rialzato, ingresso da ampiobalcone, soggiorno con angolocottura, disimpegno / guardaro-ba, due camere matrimoniali, ba-gno, ripostiglio e posto auto in-terno. Codice: 1059tel. 0544 215645

€ 165.000,00

FINCASEPONTE NUOVO

Grazioso appartamento in zonaverde e tranquilla, con ingresso,soggiorno/angolo cottura, duecamere da letto, doppi servizi,ampio balcone e garage. Ottimecondizioni. Codice: 1216tel. 0544 215645

€ 170.000,00

FINCASERAVENNA, ZONA SEMICENTRALE

Comoda a tutti i servizi, apparta-mento di ampia metratura in pa-lazzo con riscaldamento autono-mo, composto da cucina abitabi-le, soggiorno, due camere da let-to, bagno, ripostiglio, cantina egarage. Codice: 714tel. 0544 215645

€ 172.000,00

ASSOCASEZONA SEMICENTRALE

In palazzina a sole 6 unità, deli-zioso appartamento ristrutturatodi ampie dimensioni: soggiorno,cucina, tinello, 3 letto, 2 bagni,balconi, garage, 2 posti auto. Ri-scaldamento autonomo. Ariacondizionata.tel. 0544 271653

€ 180.000,00

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ANNUNCI IMMOBILIARI

AG. ROMAGNASAN BIAGIO/CENTRO

Soluzione originale e particolarenel cuore del S. Biagio, all’internodi una corte e con l’ingresso auto-nomo. App.to indip. cielo terra al 1°ed ultimo piano con mansarda.Ampia zona giorno open space consoggiorno, cucina in nicchia e zonasalotto, bagno con doccia e terraz-zo godibile. Mansarda con accessoda scala in ferro e cristallo organiz-zata per una camera matrim. Postoauto coperto, arredata, clima, tut-to parquet. tel. 0544 501515

€ 202.000,00 tratt.

FINCASESAN ROCCO

Zona tranquillla, unica nel suo ge-nere, in una piccola oasi di pace,deliziosa casetta seminuova, tut-ta al piano terra semiarredata:soggiorno e cucina open space,ampia matrimoniale, cameretta ebagno. Godibilissimo giardino congazebo, casetta. Codice: 1226tel. 0544 215645

€ 210.000,00

FINCASESAN BIAGIO

In palazzina di sole due unità lu-minoso al 2° piano composto daingresso, soggiorno, cucinotto,3 letto, disimp. notte, 2 bagni,garage, cantina. Codice: 1229tel. 0544 215645

€ 210.000,00

FINCASERAVENNA

In palazzina di 4 unità, apparta-mento al primo piano compostoda ingresso, soggiorno con bal-cone, cucina abitabile, due ca-mere matrimoniali e bagno + bi-locale con ripostiglio al pianoterra. Cortile privato. Codice: 50tel. 0544 215645

€ 220.000,00

STUDIO EFFEFORNACE ZARATTINI

A 5 min. dal centro, APPARTA-MENTO IN VILLETTA con mansar-da di recente costruzione, picco-lo giardino privato, posti autocoperti; balconi, soggiorno, cu-cina abit. con ampia loggia concaminetto, bagno, ripost., lettomatrim.; mansarda con scala inarredo, bagno, 2 stanze con ter-razzo. Zona tranquilla. CodiceImmobile: 312tel. 0544 502072

€ 220.000,00 tratt.

FINCASESAN ROCCO

Zona tranquilla, appartamentomolto ampio e ben tenuto com-posto da ingresso, soggiorno,cucina abitabile, tre belle camereda letto, doppi servizi, cantina,garage, ripostiglio. Codice: 1041tel. 0544 215645

€ 220.000,00

ASSOCASECASA DI CURA SAN FRANCESCO

Grande appartamento completa-mente ristrutturato, 1°p.: salonecon cucina a vista (separabile), 3letto di cui 2 matrimoniali, ba-gno balcone e piccolo garage.Riscaldamento autonomo. ariacondizionata, libero a breve. tel. 0544 271653

€ 229.000,00

AG. ROMAGNACENTRO STORICO

Appartamento luminoso, al P.T.,di recentissima costruzione inzona riservata. Soggiorno concucina in nicchia, uscita su am-pio giardino pavimentato, disim-pegno, letto matrimoniale, stu-dio, bagno, ripost/lavanderia.P.S garage per 2 auto. Arredato. tel. 0544 501515

€ 230.000,00

FINCASEPONTE NUOVO

Casa abbinata disposta su duepiani per complessivi mq. 130mq. Composta da ingresso, cuci-na abitabile, soggiorno, due am-pie camere da letto, possibilitàdella terza camera, doppi servi-zi, ripostiglio, balcone, mansar-dina, garage. Codice: 877tel. 0544 215645

€ 230.000,00

FINCASEPONTE NUOVO

In elegante contesto, apparta-mento con ingresso indipenden-te da cortile privato, compostoda soggiorno con cucina separa-ta affacciati su bel terrazzo, dueampie camere da letto, tavernet-ta, garage e doppi servizi. Codi-ce: 921tel. 0544 215645

€ 230.000,00

CASE D’AUTORERAVENNA, VIA CERCHIO

Appartamento luminoso posto alsecondo ed ultimo piano, ingres-so, soggiorno, cucina, 2 camerematrimoniali, bagno finestrato.Spazio bici comune, cantina e la-vanderia di proprietà nel sotto-tetto.tel. 0544 212134

€ 230.000,00 tratt.

SERVIZI IMMOBILIARI

RAVENNA, CENTRO STORICOAppartamento rifinitissimo, inpiccola palazzina di recentissimacostruzione, ingresso soggiornocon angolo cottura arredato, ca-mera, antibagno, bagno condoccia idromassaggio, loggia di15 mq, cantina, garage, riscalda-mento autonomo, aria condizio-nata. Rif. 046 tel. 0544 455086

€ 240.000,00

CASE D’AUTORERAVENNA, CENTRO STORICO

Appartamento in residenziale dipregio, posto al piano primo edaffacciato sulla corte interna. In-gresso, soggiorno con terrazzinoabitabile, comoda cucina, disim-pegno zona notte completamen-te armadiabile, camera matrimo-niale, camera singola, bagno di 6mq. Spazio comune per depositobici e moto. Possibilità di acqui-stare garage a parte.tel. 0544 212134

€ 260.000,00

FINCASEPONTE NUOVO

Villetta molto carina angolarecon cortile privato composta daingresso, cucina abitabile, sog-giorno, doppi servizi, due came-re da letto, oltre a studiolo (8mq.), cantina lavanderia garageriscaldamento autonomo ristrut-turata nel 2000 sottotetto in par-te utilizzabile superficie. Com-merciale mq. 179. Codice: 1128tel. 0544 215645

€ 265.000,00

FINCASERAVENNA, CENTRO STORICO

Appartamento elegantementeristrutturato: ingresso, soggior-no con cucina abitabile a vista,camera matrimoniale con bagnoriservato, camera singola, stu-dio, 2° bagno e cantina. Riscal-damento autonomo e rifinituredi qualità. Codice: 435tel. 0544 215645

€ 270.000,00

CASE D’AUTORERAVENNA,

A RIDOSSO DEL CENTRO STORICOAppartamento di nuova costruzio-ne certificato in classe “A” con pos-sibilità di scegliere le finiture inter-ne. Composto da ampia zona gior-no con cottura in nicchia separabi-le, bagno zona giorno, ripostiglio,disimpegno zona notte con 2 ca-mere da letto matrimoniali, bagno.Possibilità di acquistare garage,cantina o posto auto. tel. 0544 212134

€ 288.000,00

SCOR DUOMORAVENNA, VIA SANT’ALBERTO

Vendesi villetta a schiera d’an-golo con giardino su 3 lati, bentenuta, composta da P.T.: in-gresso, garage, lavanderia + va-no verandato; P.P.: soggiorno,cucina abitabile, 2 balconi di cuiuno verandato, bagno; P. Supe-riore: 3 camere da letto, bagno,2 balconi; sottotetto abitabile.tel. 0544-217369

€ 295.000,00 tratt.

FINCASEPORTO FUORI

Interessante casa indipendente,composta da due appartamenticon accesso separato, entrambicon ingresso, soggiorno, cucinaabitabile, due ampie camere daletto, proservizi mq. 25, giardinomq. 260. Possibilità di amplia-mento. Codice: 1193tel. 0544 215645

€ 295.000,00

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GIUGNO-LUGLIO 2011

FINCASESAN PANCRAZIO

Bellissima, ottime finiture, casaabbinata, disposta su 3 pianifuori terra così suddivisi: ingres-so, salottino, taverna, lavande-ria, bagno, 4 camere matrim., ca-mera doppia, 2 studi, ripostigli, 3bagni, 4 balconcini. Codice: 1199tel. 0544 215645

€ 330.000,00

FINCASERAVENNA

Casa di circa 200 mq. A parte pro-servizi e ricoveri attrezzi. La casaè disposta su due piani fuori ter-ra: cucina abitabile, sala, tre am-pie camere da letto, bagno, gara-ge, riscaldamento autonomo.Codice: 1184tel. 0544 215645

€ 340.000,00

ASSOCASEZONA ZALAMELLA

Grande casa abbinata ai lati, con2 appartamenti distintamente alpiano terra e primo piano: p.t.cucina, soggiorno, 2 letto, bagno, cantina. 1°p. soggiorno,cucina, 3 letto, bagno, balconi.Giardino fronte e retro. Da am-modernare. tel. 0544 271653

€ 350.000,00

UNIVERSOSAN BIAGIO

Appartamento di recente costru-zione sito al piano terra con in-gresso indip. e giardino privatoad angolo composto da sala, cu-cina abitabile, tre letto, due ba-gni di cui uno con vasca idromas-saggio. Garage, aria condiz., in-feriate. Rif. 737tel. 0544 271066

€ 350.000,00

FINCASERAVENNA, ZONA SEMICENTRALE

Elegante attico con ingresso in-dipendente in palazzina trifami-liare, composto da soggiorno,cucina abitabile a vista su terraz-zo, disimpegno, 3 camere da let-to, studio, 2 bagni, ulteriore ter-razzo, ripostiglio, lavanderia, ga-rage. Codice: 1232tel. 0544 215645

€ 450.000,00

AG. ROMAGNASAN ROCCO

Casa bifamiliare, abbinata ad un la-to con bel giardino. In zona estre-mamente tranquilla, costruita neglianni 70 composta al P.T. da ingres-so, salone, studio, cucina grande,bagno, ripostiglio e garage. 1° P. 4letto, bagno e terrazzo. Ampio giar-dino già coltivato ad orto. Da am-modernare ma già utilizzabile. tel. 0544 501515

€ 450.000,00 tratt.

ASSOCASEVICINANZE VIA DIAZ

Prestigiosa ristrutturazione di ca-sa padronale, ultimo apparta-mento con ingr indipendente:soggiorno ang cottura, 3 letto (1matrim e 2 doppie) bagno oltre ataverna con grande bagno, ripo-stiglio, garage. Giardino. Rifinitu-re di ottimo livello, alte prestazio-ni impiantistiche. tel. 0544 271653

€ 460.000

ASSOCASECASA DI CURA SAN FRANCESCO

Casa singola in ottimo stato, liberasu 4 lati, composta da 2 unità indi-pendenti. Prima unità: al p.t. in-gresso, cucina, soggiorno, letto,bagno e garage. seconda unità: al1°p. ingresso, cucina, soggiorno, 2letto, bagno, ripostiglio oltre agrande mansarda comprendente 2vani, bagno, ripostigli nonchè am-pio balcone loggiato. tel. 0544 271653

€ 490.000,00

FINCASERAVENNA

Bellissima e signorile villa bifa-miliare disposta su 2 livelli. Pia-no terra: salone con camino estupenda loggia, cucina abitabi-le (con bel caminetto) ripostiglio,lavanderia, bagno e garage. Pia-no primo: tre camere da letto(una con romantico terrazzo),studio, due logge e bagno. Gra-devolissimo giardino con moltaprivacy. Codice: 1195tel. 0544 215645

€ 530.000,00

FINCASERAVENNA E PROVINCIA

Disponiamo di bellissime ville in-dipendenti, in zone verdi e silen-ziose, due-tre letto con taverna omansarda e stupendi giardini pri-vati. Codice: 544 Prezzi a partireda € 250.000,00tel. 0544 215645

Informazioni in agenzia

CASE D’AUTORECampagna adiacente alla città Splendida casa colonica di 420mq. su 3000 mq. di giardino condepandance di 100 mq. ed un an-nesso agricolo restaurato usoservizi. Gli spazi interni sono am-pi e luminosi. tel. 0544 212134

Info e foto in agenzia

CASE D’AUTORERAVENNA, CENTRO STORICO

Casa abbinata ai lati in posizionetranquilla e di pregio, ingressoampio invita all’interno della casacomposta da una grande cucinaabitabile, soggiorno luminoso af-facciato al cortile interno, disim-pegno, bagno e ripostiglio al pia-no terra; 3 camere da letto e 2 ba-gni al piano primo. tel. 0544 212134

Info e foto in agenzia su appuntamento

CASE D’AUTORERAVENNA

Splendida casa singola di 230mq. su lotto 1350 mq. ingresso,soggiorno, cucina abitabile consala da pranzo, e stireria al pianoterra;4 camere matrimoniali e 2bagni. In corpo staccato casa di82 mq. Con indice edificabile ine-spresso ( altri 200 mq. circa)tel. 0544 212134

Info e foto in agenzia

CASE D’AUTORERAVENNA

A ridosso delle vecchie mura dellacittà,splendida casa attualmentedivisa in due unità,un’abitazioneed un ufficio. La casa è stata com-pletamente ristrutturata nel 2003con grande gusto e attenzione al-la funzionalità degli spazi. L’abi-tazione ha un elegante ingressoal piano rialzato,soggiorno concamino e balcone,cucina abit.,di-simpegno zona notte armadiato,camera matrim., bagno; pianomansardato con salottino-studio,2 camere da letto, comodo ba-gno; piano seminterrato lavande-ria, stireria e cantina. L’ufficio po-sto al pia no rialzato con ingressoindipendente è di 85 mq. com-merciali. Ideale sia da trasforma-re in due abitazioni sia da accor-pare come unica unità. tel. 0544 212134

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CASE D’AUTOREMARINA DI RAVENNA

MARINA ROMEA – PUNTA MARINA

Selezione d’immobili di nuovaconcezione con nuove tecnolo-gie, terrazzi abitabili affacciati al-la pineta ed al mare. Disponibili-tà di appartamenti al piano terraed attici.tel. 0544 212134

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EUROIMMOBILIARE COSTRUZIONI

RAVENNA VIA ACHILLE BORGHI 10In graziosa palazzina di 5 unità didiversa tipologia e metratura, so-no ancora disponibili 2 apparta-menti.tel. 0544 454645

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AG. ROMAGNASAN BIAGIO

Tipica casa (detta Degli Orti), ab-binata ai lati con giardino grandemolto appartato, ristrutt. fine an-ni ‘90 e perfettamente conserva-ta; ingr., salone ampio, cucinaabit., bagno, lavand., stanza mul-tiuso, cant.e garage per 2 auto.Tutti gli ambienti si affacciano sulgiardino attrezzato con pergolatoe barbecue. 1° P. con 3 belle letto,studio di 10 mq, bagno e guarda-roba con balc. Mansarda piena-mente utilizzabile con salone dicirca 30 mq, stanza ospiti e bagnocon doccia. Metratura ampia,abitazione luminosa.tel. 0544 501515

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UNIVERSOZONA VICOLI

Casa singola in ottimo statod’uso di recente costruzione conottime finiture composta: pt giar-dino perimetrale, ingresso, sog-giorno con camino, ampia cucina,dispensa e ripostiglio; piano se-mint.: taverna con camino e fornoa legna, bagno con vasca a pavi-mento in muratura,lavanderia/bagno, servizi uso ri-postiglio, garage doppio, p. autocoperto; piano 1°: 2 letto con ca-bina armadio, una letto singola,bagno e 4 balconi; piano 2°: am-pio terrazzo in parte abitabile echiuso con veranda. Risc. a pavi-mento, aspirazione centraliz.,aria condiz. Rif. 735tel. 0544 271066

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CASE D’AUTOREA 8 KM DA RAVENNA

Spendida casa singola di 470 mqrecentemente e sapientementeristrutturata con materiali di pre-gio. La Villa gode di indipendenzae di privacy grazie al rigogliosogiardino di 9000 mq. zona pisci-na e relax. tel. 0544 212134

Info e foto in agenziasu appuntamento

EUROIMMOBILIARE COSTRUZIONI

RAVENNA VIA RASPONI 39In elegante contesto, vicine alcentro della nostra città in zonaottimamente servita, sono ancoradisponibili 2 ville abbinate.tel. 0544 454645

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EUROIMMOBILIARE COSTRUZIONI

MARINA ROMEA

VIALE DELLE PALME 64Ancora disponibile un prestigiosoattico ampia metratura con sola-rium e due posti auto coperti inproprietà in elegante contesto.tel. 0544 454645

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EUROIMMOBILIARE COSTRUZIONI

MARINA DI RAVENNA, VIALE LUNGOMARE 53 E 83

FRONTE MARE

Disponibili appartamenti al pianoterra con giardino, attico con so-larium, appartamenti con soppal-co, tutti vista mare.tel. 0544 454645

Informazioni in ufficio

CASE D’AUTORERAVENNA, CENTRO STORICO

Casa di 425 mq. comm.li da ri-strutturare con corte interna.L’immobile di interesse docu-mentale si sviluppa su due piani,piano terra e piano primo con lapossibilità di ricavare una zonamansardata di circa 55mq.tel. 0544 212134

Info e foto in agenzia

IDEA CASAZONA VIA RUBICONE

Casa con 2 appartamenti e giardi-no. Piano terra: ampia zona servi-zi, lavanderia e doppio garage.Piano 1° e 2°: Appartamenti lumi-nosi di ampia metratura compostida ampio atrio d’ingresso, sog-giorno, cucina ab, 3 vani letto ebagno. Tel. 0544.36337

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CASE D’AUTORECAMPAGNA RAVENNATE

230 metriquadrati di Bioedilizia,prerogative che rendono questacasa eccezionalmente unica !!! Sisviluppa su 2 piani oltre ad unacantina nell’interrato che rendeeccellente la conservazione delcibo e dei vini. Il piano terra si ar-ticola in soggiorno, cucina, e ba-gno confinanti con il garage dop-pio (riscaldato). Il piano primo in-vece è composto da 4 camere daletto dai 12 ai 20 mq. oltre ad unostudio e due bagni. Finiture: le-gno, climatizzazione, caldaiacond., allarme, bagno turco, idro,irrigazione aut, ecc…tel. 0544 212134

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STUDIO EFFEMEZZANO CENTRO

a 10 km. da Ravenna, LOTTO EDI-FICABILE in bellissimo contesto,totali 1.400 mq. ca. costituiti da900 mq. edificabili + 500 mq. ca.di area verde davanti. Codice Im-mobile: 135tel. 0544 502072

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STUDIO EFFEVIC.ZE MEZZANO

A 14 km da Ravenna, (comune diBagnacavallo) in zona molto tran-quilla, bella CASA COLONICA daristrutturare, inserita nei sui2.500 mq. di giardino, pratica-mente intatta nella sua caratteri-stica originaria, porticato, ampiservizi indip., ideale per più unitàabitative anche B&B. Tutte leutenze. Con la ristrutturazione, siricava una soluzione prestigiosaper chi ama la tranquillità dellacampagna senza rinunciare aiservizi. Codice Immobile: 162 tel. 0544 502072

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FINCASERAVENNA E PROVINCIA

Disponiamo di bellissime ville in-dipendenti, in zone verdi e silen-ziose, due-tre letto con taverna omansarda e stupendi giardini pri-vati. Codice: 544 Prezzi a partireda € 250.000,00tel. 0544 215645

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BACCARINIMARZENO DI BRISIGHELLA - VIA MO-

RONICO, 26 In palazzina di nuova costruzionesi vendono 5 appartamenti postiai piani terra e primo al momentoallo stato grezzo ma ultimabili incirca 8 mesi. Buon capitolato. So-luzioni con due o tre letto, giardi-no o terrazze e ampie tavernetteal piano interrato. Posto autoscoperto. Prezzi a partire da €

175.000tel. 0546 662040

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BACCARINIMILANO MARITTIMA

Zona prestigiosa semicentrale acirca 700 metri dal mare - VialeLeopardi, 17 - In palazzina di nuo-va costruzione costituita da 4 uni-tà abitative con rifiniture di altolivello si vendono 4 appartamentidi varie dimensioni con relativigarage e piccola cantina all’inter-rato, oltre posti auto al piano ter-ra. Pronta consegna. Prezzi a par-tire da € 560.000tel. 0546 662040

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RAVENNA PROVINCIA

CASE E APPARTAMENTI

FINCASERUSSI CENTRO

Appartamento composto da sog-giorno con angolo cottura, duecamere da letto, bagno, cantina(poss. Posto auto o garage). Co-dice: 502tel. 0544 215645

€ 98.000,00

STUDIO EFFEALFONSINE

Con vista sul giardino di PiazzaMonti, vicino a tutti i servizi, ATTI-CO ristrutturato a nuovo nel 2001,3° ed ultimo piano con TERRAZZOdi mq. 29, composto da soggior-no-pranzo con zona cucina lumi-noso, bagno, camera da letto ma-trim. Cantina. Risc. aut., predisp.clima. Ideale anche come investi-mento da affittare. Codice Immo-bile: 073 tel. 0544 502072

€ 105.000,00

FINCASELIDO ADRIANO

In piccolo contesto appartamen-to in ottima posizione suddivisoin soggiorno, cucina, due camereda letto, sottotetto praticabile at-tualmente utilizzato come camerada letto, posto auto. Codice: 1185 tel. 0544 215645

€ 115.000,00

BACCARINIFOGNANO: ZONA COLLINARE - VIA

BRENTI

Sulla strada statale si vende lottodi terreno edificabile residenzialedi circa mq. 1100 sul quale è pos-sibile realizzare casa uni/bi fami-liare, oltre porzione di terrenoagricolo di circa mq. 2300. tel. 0546 662040

€ 115.000,00

FINCASEPIANGIPANE

In casa di sole due unità, libero al-la vendita, appartamento al pianoprimo ed ultimo con ingresso in-dipendente e piccolo giardino pri-vato, come nuovo, perfetto suddi-viso in soggiorno con angolo cot-tura, due ampie camere da letto,bagno, ripostiglio, cantina, po-sto auto. Codice: 1125tel. 0544 215645

€ 129.000,00

FINCASEADIACENZE MEZZANO

Solo 2 unità accesso indipenden-te da giardino privato, ingresso,soggiorno, bella cucina abitabile,due camere matrimoniali, studio,bagno, balcone verandato, sotto-tetto, garage e cortile privato.Codice: 826tel. 0544 215645

€ 139.000,00

STUDIO EFFEALFONSINE, ZONA PIAZZA MONTI

APPARTAMENTO al 1° piano, incasa da due unità, recentementeammodernato, composto da in-gresso, soggiorno, sala pranzo,cucinotto, bagno, 2 letto matrim.e balconi. Garage ampio. Risc.aut. e impianti a norma. CodiceImmobile: 072tel. 0544 502072

€ 147.000,00

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GIUGNO-LUGLIO 2011

BACCARINIFAENZA, CENTRO STORICO

VIA STROCCHI, 16In contesto di recente ristruttura-zione dal sapore rustico, si vendeampio bilocale dotato di soppal-co; cantina al piano terra. Possi-bilità di acquisto garage a parte. tel. 0546 662040

€ 150.000,00

BACCARINIMARRADI - BADIA DEL BORGO

All’interno di un contesto storicocostituito da una Badia dell’XIsecolo oggetto di recente totaleristrutturazione, si vende splen-dido trilocale arredato e fine-mente ristrutturato. Giardinettoesclusivo. Ampie aree verdi co-muni attrezzate. Posto auto.Pronta consegna. tel. 0546 662040

€ 220.000,00

STUDIO EFFEMEZZANO CENTRO

Vicino a tutti i servizi in zona mol-to tranquilla, VILLETTA D’ANGO-LO di recentissima costruzionecome nuova, composta da sog-giorno, cucina abit., dispensa, 2bagni, 3 letto, terrazzo, posto au-to coperto. Travi in legno a vista,risc. a pavim. Possib. di arreda-mento. Codice Immobile: 113tel. 0544 502072

€ 280.000,00

AG. ROMAGNAPIANGIPANE

Casa colonica con corte di oltre2.200 mq. Costruita all’inizio de-gli anni ’70, ben conservata, su 2livelli con grande portico e stalla.Oltre alla casa dispone di fabbri-cati per ricovero attrezzi e capan-noni. Già utilizzabile, con tutte leutenze attive e la possibilità diacquisire anche il podere di quasi6 ha. tel. 0544 501515

€ 300.000,00 tratt.

SERVIZI IMMOBILIARI

MILANO MARITTIMA NORD

Zona Lido di Classe, attico signo-rilmente arredato, mobili su mi-sura, fronte mare, con soggiornoangolo cottura, camera matrimo-niale, camera con letto a castello,bagno, ripostiglio, terrazzo di 105mq. in parte ricoperto con tappe-to erboso, tenda automatica, vasidi piante con irrigazione automa-tica, barbecue, pompa di calore,posto auto scoperto. Rif. 088 tel. 0544 455086

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BACCARINICASTEL BOLOGNESE - ZONA CENTRALE

VIA EMILIA INTERNA, 145 Fabbricato da ristrutturare dispo-sto su tre piani fuori terra oltre in-terrato, della superficie comples-siva di circa mq. 700. Possibilitàdi realizzo di zone commerciali alpiano terra. Ampio cortile internoper eventuali posti auto. tel. 0546 662040

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BACCARINIFAENZA: ZONA BORGO TULIERO

VIA TULIERO

Lottizzazione Cà Bruciata. Villettaa schiera di ampia metratura conpossibilità di personalizzazioni.Ampio soggiorno, cucina abitabi-le, 3 letto, 4 bagni, grande taver-na, garage doppio, portico, ter-razzo e giardino esclusivo. Con-segna primavera 2012.tel. 0546 662040

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BACCARINIFAENZA - CENTRALISSIMO IN PIAZZA

MARTIRI DELLA LIBERTÀSi vende bellissimo appartamen-to parzialmente arredato, postoai piani secondo e terzo (ultimomansardato abitabile) oltre in-cantevole, unico e riservato ter-razzo di circa mq. 65 sui tetti diFaenza. Impianti già predispostiper suddivisione in due unità in-dipendenti. Due cantine al pianointerrato e possibilità di prenderein affitto posto auto coperto nellevicinanze. Consegna da concor-dare. tel. 0546 662040

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BACCARINIFAENZA - ZONA FONTANONE

VIA DEGLI INSORTI, 7Casa di ampie dimensioni ottima-mente edificata a fine anni ’90.Completa di tutti i principali servi-zi quali garage doppio, cortile,posti auto, grande taverna conforno e camino a legna. Consegnada concordare. tel. 0546 662040

€ 820.000

BACCARINIRIOLO TERME - VIA TURATI 12-14

Villa bifamiliare di nuova edifica-zione e grande qualità costruttivacostituita da due ampi apparta-menti con tre camere da letto, trebagni e ampi servizi al piano in-terrato. tel. 0546 662040

€ 860.000,00

BACCARINIFAENZA - CAMPAGNA

VIA EMILIA LEVANTE, 71 Proprietà immobiliare costituitada casa di recente ristrutturazio-ne, di circa mq. 670 dei quali circa180 allo stato di grezzo avanzato;fienile di circa mq. 230, trasfor-mabile in residenziale oltre picco-lo locale di servizio; il tutto su ter-reno di oltre 1 ettaro a parco egiardino.tel. 0546 662040

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BACCARINIFAENZA, LOCALITÀ SARNA

PRIME COLLINE - VIA GERMANA, 5Zona molto tranquilla - Ampia Vil-la ben tenuta edificata negli anni’70. Ampio parco di circa mq.9.000 con piscina: vari servizi egarages.tel. 0546 662040

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BACCARINITREDOZIO - LOCALITÀ S. MARIA

IN CASTELLO - VIA MARZANELLA 18 In bella posizione panoramicasulle colline fra Romagna e To-scana a oltre 600 msl e all’internodel Parco Nazionale delle foresteCasentinesi, si vende proprietàcostituita da vari fabbricati di re-cente ristrutturazione avvenutacon cura dei dettagli e rispettodelle caratteristiche architettoni-che e rustiche degli stessi; terre-no agricolo circostante di circaha. 17 a bosco e pascolo. L’attua-le destinazione d’uso è di Agritu-rismo ma è possibile ripristinarel’uso abitativo. tel. 0546 662040

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BACCARINIRIOLO TERME: VIA SCALINI 2

Ampia e lussuosa villa con parcosecolare, disposta su più pianiserviti da ascensore interno. Bun-ker atomico, batteriologico e chi-mico. Modernamente ristruttura-ta con rifiniture di pregio, alcunedelle quali a firma dell’artista fa-entino Sassi. Il tutto su lotto diquasi mq. 4900 di cui circa 3100edificabili con indice 0.4 mq/mq.Ottima ubicazione. Consegna daconcordare. Riolo Terme è un pic-colo centro termale collinare po-sto a non eccessiva distanza daimportanti località balneari e cit-tà storiche e a pochissimi km dalGolf Club “La Torre” dotato di 18buche.tel. 0546 662040

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