No PROGRAM RUANG STANDAR SUMBER JUMLAH LUASANEntrance1 Teras 0,85m2x100

orgDA 1 85 m2

2 Lobby (0,85m2x100)+40%Sirkulasi

DA 1 119 m2

3 Receptionis 2,2m2x 4 DA 1 8,8 m2

Pengelola 1

1 R.Building Manager & Staff (2,2m2x4) DA 1 8,8 m2

2 R.HRD & GA (2,2m2x10) DA 1 22m2

3 R. Tenant Relation (2,2m2x6) DA 1 13,2m2

4 R.Finance& Accounting (2,2m2x7) DA 1 15,4 m2

5 R. House Keeping (2m2x24) DA 1 48m2

6 R .Enginering (2,2m2x8) DA 1 17,8 m2

7 R.Security (2 m2x16) DA 1 32 m2

8 R. Rapat (2,5m2x10) DA 1 25 m2

9 Musholah (1,5m2x11)+30%Sirkulasi

DA 1 16,8 m2

Servis1 Gudang/R Penyimpanan 20 m2 DA 1 20 m2

2 Core Lift 13x13 m2 SBT 1 169 m2

3 R. Genset 60 m2 MEE 1 60 m2

4 Pantry 12 m2 DA 1 12 m2

Luas Entrance,R.Service,dan Pengelola 982,87m2

No Fasilitas Ruang Standar Kapasitas Sumber Jumlah Luas (m2)1 Retail 5 m2/orang 8 orang AS 50 2000 m22 Departemen Store 7 m2/orang 235 orang AS 1 1645 m24 ATM 2 m2/orang 8 orang AS 3 48 m25 Laundry 60 m2 - DA 1 60 m26 Salon 50 m2 - AS 1 50 m27 Fitness center 200 m2/45 orang AS 1 200 8 Food court 268 m2 300 orang AS 1 268 m2Sirkulasi 20%

Luas Fasilitas R.Penunjang 5145,2 m2

No Jenis RuangStandar Minimal

SumberTipe Unit Hunian1 RT 2 RT

1 R. Tidur Utama 11,5 m2 NAD 11,5 142 KM/WC 2,6 m2 NAD 4,25 4,253 Ruang Tidur Anak 11,15 m2 NAD - 94 KM/WC 2,6 m2 NAD - -5 R. Duduk 9 m2 NAD 9 96 R. Makan 7,2 m2 NAD 7.2 87 Bar 5,2 NAD - -8 Pantry 8 m2 NAD - -9 R. Kerja 12 m2 NAD - -10 R. Tidur Tamu 11,15 m2 NAD - -11 R. Tamu 9-20 m2 NAD - -

12 Gudang 1,25-5 m2 NAD - -LUAS 39,95 M2 52,25 M2

SIRKULASI 20% 7,99 M2 10,45 M2

LUAS TOTAL 47,94 M2 62,7 M2

No Jenis RuangStandar Minimal

SumberTipe Unit HunianSTUDIO PENTHOUSE

1 R. Tidur Utama 11,5 m2 NAD - 11,15 m22 KM/WC 2,6 m2 NAD 2,6 m2 2,6 m23 Ruang Tidur Anak 11,15 m2 NAD - 11,15 m24 KM/WC 2,6 m2 NAD - 2,6 m25 R. Duduk 9 m2 NAD - -6 R. Makan 7,2 m2 NAD - 7,2 m27 Bar 5,2 m2 NAD - 5,2 m28 Pantry 8 m2 NAD - 8 m29 R. Kerja 12 m2 NAD - 12 m210 R. Tidur Tamu 11,15 m2 NAD - 11,15 m211 R. Tamu 9-20 m2 NAD - 20 m212 Gudang 1,25-5 m2 NAD - 5 m213 R. Unit Kamar Studio 27,5 m2 -

LUAS 30,1 96,05 m2

SIRKULASI 20% 8,1 19,21 m2

LUAS TOTAL 38,2 M2 115,26 M2

Tipe Hunian Luasan (M2) Jumlah UnitJumlah

PenghuniPenghuni

1 Studio 38,2 M2 120 1 120

21,2,3 Apartemen

1 kamar 2 kamar

47,94 M2

62,7 M28040

1-2± 3

80x2(160)40x3(120)

3 Penthouse 115,26 M2 10 ± 4 10x4(40)

User Persentase(%) Pemakai Ketentuan KapasitasLuasan (M2)

(Ke x Ka)1.Penghuni470 orang

70% Mobil30% Motor

70%x470=32930%x470=141

15m2/MB/5org2m2/MT/2org

66MB71MT

990 m2142 m2

2. Pengelola 75 orang

60% Mobil40% Motor

60%x75=4540%x75=30

15m2/MB/5org2m2/MT/2org

9 MB15MT

45 m230 m2

3. Mobil Barang

40m2/BusTruk 5BT 200 m2

Total MB 75 1.407 M2

Sirkulasi 20% MT 86 281,4 M2

Total Keseluruhan Parkir dalam 1688,4 M2

No FASILITASKEBUTUHAN

RUANGKAPASITAS

LUAS (M2)

Lobby

HallR. ReceptionisR. TeleponR. SecuritySirkulasi 20%

50 orang2 orang2 box

2 orang

60 M2

8 M2

5 M2

3 M2

15.2 M2

3000 M2

16 M2

10 M2

6 M2

15.2 M2

Luasan lobby 3.047,2 M2

LUASAN RUANG DALAM+ LUASAN CHORE(867m2 x 20%) 14.450,7 M2 + 173,4 M2

LUASAN TOTAL KESELURUHAN RUANG DALAM 17.340 M2

LUAS PER-LANTAI (17.340 M2 : 20 LANTAI ) 867 M2

LUAS PODIUM (3825 M2 x 4 Lt) 15.300 M2

Kebutuhan R. Lift Kapasitas Lift R. Tiap Tabung Lift Luas R. Lift Tiap Lantai

0,35 M2/orang 20 orang 7 M2 34,68/7 = 4,95Dibulatkan = 5 Lift

LUASAN RUANG LUAR

PARKIR User Jumlah

RuangKendaraan

(AS)(AS)

Jumlah Kendaraan

NAD LUASAN

1. Studio 120 1 mobil1 motor

120 mobil120 motor

12 m22 m2

1440 m2240 m2

2. Apartmen 1 80 1 mobil1 motor

80 mobil80 motor

12 m22 m2

960 m2160 m2

3. Apartmen 2 40 2 mobil1 motor

80 mobil40 motor

12 m22 m2

960 m280 m2

4. Penthouse 10 2 mobil1 motor

20 mobil10 motor

12 m22 m2

120 m220 m2

5. Pengelola - 75 orang(60 % mobil, 40% motor)

60%x75= 4540%x75= 30

12 m22 m2

540 m260 m2

6. Pengunjung - (asumsi ½ dari

penghuni)(60% mobil, 40% motor)

60% x 235 = 141

40% x 235 = 94

12 m2

2 m2

1692 m2

188 m2

7. Mobil Barang

- 5 mobil 12 m2 100 m2

Luas Parkiran 5660 M2

KOLAM RENANGKebutuhan

RuangJumlah Ruang

Standar Ruang

Kapasitas Sumber LUASAN

1. Kolam Renang

1 3.24 m2 80 Orang Architecture Graphic

260 m2

Outdoor Standards2. Ruang

Ganti Pria (Ruang Bilas)

10 2.25 m2 1 Asumsi 22.5 m2

3. Ruang Ganti wanita (Ruang Bilas)

10 2.25 m2 1 Orang Asumsi 22.5 m2

4. WC Pria 4 2.25 m2 1 Orang Asumsi 9 m25. WC Wanita 4 2.25 m2 1 Orang Asumsi 9 m26. Bar and

cafe1 3.96 m2 40 Orang Asumsi 39.6 m2

7. Ruang Jemur

2.7 m2 10 Orang Asumsi 27 m2

Luas Kolam Renang 389.6 m2PLAYGROUND

Kebutuhan Ruang

Jumlah Ruang

Standar Ruang

Kapasitas Sumber LUASAN

1. Children Playground

1 30 Orang Asumsi 50 m2

2. Tennis Outdoor

1 DA

Luas Children Playground 50 m2JOGGING TRACK

Kebutuhan Ruang

Jumlah Ruang

Standar Ruang

Kapasitas Sumber LUASAN

2. Jogging Track

300 Orang Asumsi 400 m2

Luas Joging Track 400 m2LUASAN TOTAL KESELURUHAN RUANG LUAR 6499.6 m2