Tasaciones: ���Tendencias y Cambios en las

Regulaciones del Mercado de Valores ���

Juan C. De Jesús, SRA Presidente - Appraisal Institute���

Capítulo de Puerto Rico y el Caribe

Tasaciones ���

Requisitos:  para ser un tasador.

 para generar un informe de valoración.

Requisitos para obtener Licencia de Tasador en Puerto Rico ���

•  La Ley Num. 277 de 31 de julio de 1974 •  www.estado.gobierno.pr

•  Bachillerato - por lo menos doce (12) créditos universitarios, en asignaturas relacionadas con evaluación de Bienes Raíces.

•  Para la Certificación Federal se requerirán quince (15) créditos universitarios. •  Requiere tener las horas crédito aprobadas con examen al momento de radicar

la solicitud de examen. –  Licencia Estatal    :    310 horas crédito –  Certificación Residencial  :    200 horas crédito –  Certificación General   :    300 horas crédito

Requisitos para obtener Licencia de Tasador - EPA ���

No se pueden tasar para transacciones federales

Evaluacion de Experiencia

•  Someter a la Junta Examinadora una lista de los casos que hayas completado. – Solicitan una muestra – Periodo definido para entregar informes

Appraisal Institute

MAI

SRA

Appraisal Institute

MAI – 16 SRA – 19

www.appraisalinstitute.org

www.aiprcc.org

Requisitos en informes

Cambios en Informes de Tasación

URAR -1993���Uniform Residential Appraisal Report

URAR (New) + 1004 MC

Información del Mercado

URAR -1993

Información del Mercado

URAR - 2010

Información del Mercado

URAR - 2010

Otros requisitos

•  Servidumbres •  Sistemas Sépticos •  Sistemas Eléctricos •  Problemas Estructurales

•  Visible

•  Cumplimiento con HVCC

Tasador

•  Objectivo e Imparcial •  Basado en el mercado

Nuevas tendencias - soluciones

Ley de Permisos Plan de Uso de Terrenos CRIM

Edificios Verdes

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•  Chapter Web Page

www.aiprcc.org •  Chapter Email

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