Sierra Blanca

ROSA BANÚS INVERSIONES

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Vistas

The promotion has been named Las Vistas Marinas meaning “The views of the Marinas” because of the stunning panoramic views it offers from every single house: The Mediterranean Sea.

Las Vistas Marinas está situado en una de las zonas residenciales más exclusivas de Marbella, donde la naturaleza, tranquilidad y seguridad conviven en perfecta armonía.Views

Rosa Banús I n v e r s i o n e s SL is pleased to present you this unique compound of 7 luxury sem i -de tached houses in the most exclusive

residential areas of Marbella.Here you will find all the tranquility and security you need. Being only a short distance from Marbella center and the Marina of Puerto Banus, all the famous shops, entertainment and top restaurants are within your reach.

LasVillas

The Villas

Esta Exclusiva promoción inmobiliaria cerrada está integrada por 7 viviendas adosadas con calidades de lujo, garantizando una total seguridad y privacidad. En situación esquina y con unas excepcionales vistas encontrará la tranquilidad y descanso que necesita y la diversión y entretenimiento que ofrece Marbella.

375 m2 distributed over four floors, with a private elevator access to each one of them, has three main bedrooms, three bathrooms, open plan kitchen area, large living area with a wooden fireplace, large terraces with exceptional views, a spacious basement and a private closed parking.

375 m2 distribuidos en cuatro plantas, con ascensor privado desde el sótano hasta el solarium, tiene tres dormitorios, tres baños, un gran salón-comedor con chimenea, un espacioso sótano con garaje y una terraza con vistas al mar Mediterráneo.

Plans

Planos

Plans from left to right:

● Ground Floor● Detail plot● First Floor● Basement● Roof Terrace

Planos de izquierda a derecha:

● Planta Baja● Detalle parcela● Planta Alta● Sótano● Solárium

MemoriaCalidades

Estructura Hormigón armado con forjado reticular.

Fachada• Cerramientos de doble fábrica de ladrillo hueco doble con aislamiento de poliuretano proyectado.• Tabiquería interior de ladrillo hueco doble cerámico.

Cubiertas y TerrazasImpermeabilización por doble aplicación de emulsión asfáltica, 2 telas, geo textil y aislamiento térmico.

Revestimiento ExteriorEnfoscado maestreado y fratasado hidrófugo con acabado en pintura plástica.

Revestimiento InteriorPerlita, especial acabado con pintura lisa.

TechosFalso techo de escayola lisa con foseado en los dormitorios y la entrada principal. Falso techo de escayola lisa y bandejas para LED en el salón. Falso techo de escayola lisa en el comedor, cocina, sótano, garajes, baños/duchas y zona comunes.

Solados y AlicatadosPorcelánico Italiano de 1ª calidad en interiores de viviendas 90cm X 45cm. Porcelánico Italiano de 1ª calidad en exteriores 90cm X 45cm. Alicatado en aseos y baños, porcelánico Italiano de 1ª calidad. Revestimiento de piedra natural en escaleras interiores y platos de ducha.

Carpintería• Carpintería exterior de aluminio color acero inoxidable acabado mate. • Carpintería interior en DM lacado y puerta de entrada en madera maciza barnizado con cerradura de seguridad.

CerrajeríaPersianas motorizadas de aluminio, siendo también de seguridad en el salón.

Fontanería y aparatos SanitariosDistribución con aislamiento térmico y desagüe en PVC. • Sanitarios suspendidos Villeroy & Bosch modelo Subway, bañera de hidromasaje en baño principal. • Lavabos integrados en muebles con cajones suspendidos. • Grifería TRES modelo cuadro-tres. Con termostático en duchas baños principales.

*AL SER ÉSTE UN PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN, LA INFORMACIÓN AQUÍ FACILITADA PUEDE SUFRIR MODIFICACIONES MOTIVADAS P0R EXIGENCIAS TÉCNICAS Y JURÍDICAS PUESTAS EN MANIFIESTO DURANTE SU EJECUCIÓN (RD 515/89).

Vidrios• Doble acristalamiento Climalit+Stadip. • Vidrio laminar 6+6 incoloro con acero inoxidable en barandas, terrazas y muro de mampostería. • Lucernario de aluminio a 2 aguas con doble acristalamiento en solárium dotando de luz natural al interior de la vivienda. • Mamparas de vidrios en cabinas de duchas y aseos.

PinturasPintura plástica en interior.

Electricidad• Electrificación elevada, mecanismos Niessen serie Zennit, con toma de televisión y teléfono en salón, cocina, dormitorios y sótano. Sensores de movimiento. • Preinstalación para hilo musical.

Instalaciones Especiales• Termo eléctrico para ACS. (Agua caliente sanitaria)• Suelo radiante eléctrico en baños. • Chimenea. • Instalación de aire acondicionado frío/calor LG. • Vídeoportero.• Domótica marca A.B.D - [ Control persianas, iluminación, AC Frio y calor, alarmas técnicas ] • Sistema de alarma con detectores. • Ascensor individual en cada vivienda con terminaciones de lujo OTIS-2000 Hidráulico, desde la planta sótano hasta el solárium.

CocinaCocinas de diseño totalmente equipadas y amuebladas de SieMatic con electrodomésticos Gaggenau.

SótanoGaraje individual para dos vehículos. Lavandería de SieMatic con electrodomésticos Miele. Sala de juegos. Trastero. Baño, Ducha y Sauna.

SolariumSuelo flotante con piedra natural, barandas de cristal, ascensor, puntos de agua fría/caliente e iluminación.

Jardín PrivadoJardín totalmente equipado, riego automático

Zonas ComunesJardín totalmente equipado, riego automático y piscina de 20 metros de largo. Antena parabólica.aleza, tranquilidad y seguridad conviven en perfecta armonía.

QualityList

Structure Reinforced concrete assembled with wrought iron.

Facade• Made of double firebricks, with Poly-urethanes insulation. • Interior walls made of double fire bricks.

Roofs, Decks and TerracesCompletely waterproofed formed by double application of asphalt emulsion, two-ply fabric and geotextile /thermal insulation.

Exterior CoatingsWaterproof plastering “maestreado fratasado hidrófugo” finished with plastic painting.

Interior CoatingsInterior walls plastered in “Perlita” and finished with plastic smooth painting.

CeilingsSmooth false ceiling “In Plaster” with perimeter cavity by the surrounding walls in all bedrooms & main entrance hallway. Smooth false ceiling “In Plaster” with higher central rectangular perimeter for the LED lightings in the main living area.Smooth false ceiling “In Plaster” in the dinning area, kitchen, basement, garages, toilets/shower areas and common areas.

Flooring /Bathroom Walls1st quality Italian porcelain flooring including the basement 90cm X 45cm.1st quality Italian porcelain on all bathroom walls.High quality natural stone in all the staircases and shower trays.

Carpentry• Exteriors: 1st quality heavy aluminium with Chrome mat finish. • Interiors: 1st quality carpentry in lacquer and the main entrance door in solid wood with safety locks.

LocksmithElectrical shutters all over with extra security in the salon area.

PlumbingCopper distribution with thermo insolation, water-drainage in PVC, suspended toilets & bidets “ Villeroy & Bosh model SUBWAY”. Hydro-massage bath in the master bathroom. Integrated washbasin in natural stone with suspended furniture including drawers. Latest fashioned Tabs “Model cuadro-tres” with thermostatic shower in the main bathroom.

*AS THIS IS A CONSTRUCTION PROJECT, THE ABOVE QUALITY LIST CAN VARY DURING THE CONSTRUCTION PERIOD DUE TO TECHNICAL AND LEGAL ISSUES. (RD 515/89)

Glassware• Double-glazing “Climalit + Stadip”.• Clear laminated glass “6+6” with chrome supports (Interiors & exteriors) on the stair railings, terraces, community garden and masonry walls. • Aluminium skylight on the roof at the centre of the house in clear double-glazing & security glass. (A 2 aguas), providing natural light to the interior of the house.• Glass partitions on shower trays and toilets.

PaintingsModern indoor plastic painting.

Electricity• High electrical installation all over, first quality mechanisms model “Niessen series Zennit”, phone and TV sockets in the living room, Kitchen, bedrooms, basement. Motion sensors.• Pre-installation for the background music.

Special Installations• Under floor heating in bathrooms.• Electrical hot water ACV.• Air conditioning system “LG” (warm/cold).• Modern fireplace in the salon• Video-intercom.• Home automation system “domotica” / Brand A.B.D – [Blinds control, lighting control, AC control hot & cold, technical alarm control (IE: smoke, flood).• Private hydraulic lift for each house with luxury endings “Otis-2000”, all the way from the basement to the roof terrace.• Fully installed alarm system with detectors.

KitchensTop of the range fully equipped SieMatic kitchens with Gaggenau appliances.

BasementPrivate closed garage for two cars. Laundry area completely fitted with SieMatic cabinets and miele appliances, shower, toilet, sauna, playing room and storage area.

Roof TerraceFloating floor using high quality natural stone, balustrades in glass, lift, Water points “cold & hot” and lights.

Private GardenFully designed garden including the automatic irrigation.

Common AreaFully designed garden including the automatic irrigation. Swimming pool of 20 meters long. Parabolic Antenna.

Las Vistas Marinas

Calle Campanillas s/n29602 Marbella, Málaga, España

t. +34 952 82 56 93m. +34 630 27 92 86

O 4° 55' 10.90"

N 36° 31' 18.51"

GPS