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IL TECNICO
geom. Lorio Murello
arch. Marco Furlano
C O M U N E D I R O N C H I S
Via Risorgimento n.6833053 Latisana (UD)
tel. 0431-517447fax.0431-513005
Web: www.studio-progeco.it@-mail : [email protected]
ML Emissione del 19.11.2014
P.A.C. DI INIZIATIVA PRIVATA
“AREA CASELLO”
RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA
COMMITTENTE: - 2015
FASSINA IMMOBILIARE SPA
ODORICO GIANNI – VENUDO LUCIA TIZIANA
Indice:
PREMESSA...................................................................................................................3
DESCRIZIONE DELL'INTERVENTO........................................................................4
Caratteristiche dell'area di riferimento..................................................................................4
DATI CATASTALI.......................................................................................................5
Terreni di proprietà del proponente........................................................................................5
Terreni di proprietà altrui.......................................................................................................6
RIFERIMENTI LEGGISLATIVI E DI P.R.G.C...........................................................6
- art. 2.18 BIS Finalità del P.R.G.C. in zona H2:..................................................................7
- 2.18.1 Strumenti di attuazione e destinazioni d'uso:............................................................7
2.18.2 Indici e prescrizioni urbanistici ed edilizi:..................................................................8
VERIFICA DEI REQUISITI DI CUI ALL'ART.4, COMMA 1, DELLA L.R. 12 DEL
22/10/2008 (ante utilizzo flessibilità)...........................................................................12
VERIFICA IN MERITO ALLA FLESSIBILITA'.......................................................13
VERIFICA DEI REQUISITI DI CUI ALL'ART. 4, COMMA 1, DELL L.R. 12 DEL
22/10/2008 (post utilizzo flessibilità)...........................................................................13
CONTENUTI DEL P.A.C...........................................................................................15
PROPOSTA PROGETTUALE....................................................................................16
Valutazione sintetica dell'impatto dell'insediamento commerciale..............................20
Impatto sulle reti infrastrutturali..........................................................................................20
Impatto sul sistema insediativo.............................................................................................21
Impatto sul sistema storico-culturale, paesaggistico e naturalistico....................................21
Impatto sulla rete distributiva esistente................................................................................21
ALLEGATI..................................................................................................................23
PREVENTIVO DI SPESA......................................................................................................24
COSTI PER ESPROPRIAZIONI...........................................................................................43
ESTRATTO DELLE VISURE CATASTALI...........................................................................46
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PREMESSA
La presente proposta di Piano Attuativo Comunale (P.A.C.) viene formulata ai sensi
della LR 5/2007 e s.m.i. e del D.P.R. n.086/pres. del 20/03/2008 e s.m.i. con particolare
riferimento all'art. 7.
L'area oggetto del presente PAC di iniziativa privata interessa una zona commerciale,
situata nel Comune di Ronchis identificata con l'ambito di zona “H2” - commerciale di nuovo
impianto, integrata da attività direzionali e artigianali - introdotta nel vigente P.R.G.C. con la
variante n. 22.
Il profilo del perimetro delle aree che compongono la proposta di P.A.C. non è
esattamente quello previsto dal P.R.G.C., in quanto ci si è avvalsi della facoltà rappresentata
dalla flessibilità concessa allo strumento attuativo dalla LR 5/2007 così come recepita dalla
variante n. 22 al P.R.G.C.. L'utilizzo della flessibilità è stato contenuto entro il 10% della
superficie già assoggettata a P.A.C., come di seguito dimostrato.
Da evidenziare, infatti, che il P.A.C. in oggetto viene proposto solo alcune delle ditte
proprietarie, ovviamente nel rispetto delle disposizioni stabilite dall'art. 4 della L.R. n.12 del
21/10/2008. Tale pianificazione discende dalla constatazione che il proponente non è
proprietario di tutti i terreni ricompresi nel perimetro di P.A.C. per come lo stesso viene
definito dal P.R.G.C. attualmente in vigore e anche per come lo stesso risulta dopo
l'applicazione della flessibilità.
Dal punto di vista urbanistico – edilizio l'area è soggetta ai contenuti del P.R.G.C.,
aggiornato dalla variante n. 22, ed alle disposizioni legislative sovraordinate, con particolare
riferimento alla L.R. 5/2007 , alla LR 12/2008 art. e successive modifiche ed integrazioni.
Si è ritenuto di procedere mediante la redazione di una proposta di P.A.C., preliminare
alla presentazione di una formale richiesta di sua approvazione, volendo stimolare una
preventiva verifica dell'Amministrazione comunale ed esercitare una stimolazione nei
confronti delle proprietà attualmente non proponenti. L'Amministrazione Comunale ha
recepito con esito sostanzialmente favorevole tale proposta.
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DESCRIZIONE DELL'INTERVENTO
Caratteristiche dell'area di riferimento
L’area interessata dall’intervento è situata come già detto nelle adiacenze della zona
industriale del Comune di Ronchis.
Ad Est dell'area in oggetto troviamo il casello dell'autostrada A4 di Latisana, a Ovest
una zona di verde privato, un parcheggio per autotreni e la strada provinciale 75, a Sud una
zona con destinazione, da P.R.G.C. vigente, ad attrezzature per servizi di accoglienza ed in
fine sul lato Nord del comparto riscontriamo una zona artigianale ed industriale D3.
L’area si presenta omogenea e livellata e risulta attualmente priva di fabbricati. Non
risulta che per tale area emergano particolari interessi naturalistici, floro-faunistici e neppure
peculiarità ecologiche.
L'area è pianeggiante e, dal punto di vista vegetazionale, si presenta per lo più spoglia
ove non utilizzata per monocolture.
L'intervento in progetto, una volta giunto in esercizio, non arrecherà modificazioni
sostanziali agli elementi ambientali di base quali: il paesaggio, l'aria, l'acqua, il suolo e
sottosuolo, come per altro dimostrato in sede di verifica di VAS, già svolta con esito positivo
in sede di approvazione della variante n. 22 al P.R.G.C..
Tale zona corrisponde alle parti del territorio, totalmente inedificate, dove è prevista la
realizzazione di un nuovo insediamento con strutture commerciali al dettaglio con superficie
coperta complessiva non superiore a metri quadri 5.000 affiancate da strutture commerciali
all'ingrosso, da strutture direzionali ad artigianali e quant'altro previsto dalle NTA del
P.R.G.C.
La attestazione geologica, idrogeologica e geotecnica allegata alla variante n. 22
certifica che per l'area in esame non vi sono rischi di esondazione dei corsi d'acqua presenti
sul territorio. Il parere della Direzione dell'Ambiente di data 22.06.2009 attesta la
classificazione della “categoria P1” per quanto attiene il PAI del Tagliamento.
Dal punto di vista geologico il terreno presenta delle caratteristiche geomeccaniche
bisognevoli di approfondimento e pertanto il Piano, nelle sue Norme tecniche di attuazione,
demanda alla progettazione edilizia le necessarie verifiche da attuarsi in sede di redazione
della progettazione delle opere strutturali. In tale sede verrà approfondita la possibilità di
liquefazione dei terreni in relazione alle specifiche scelte fondazionali. In particolare, per
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quanto riguarda la progettazione delle fondazioni dei fabbricati, la stessa dovrà essere
preceduta da attente valutazioni di tipo geologico e geotecnico da allegare in sede di richiesta
di permesso di Costruire quale attestato volto a garantire il rispetto della prescrizione espressa
dalla Direzione Centrale Ambiente e Lavori Pubblici, Servizio geologico, con propria nota del
22.06.2009 prot. ALP.6/17063 UD/PG/V e con le ulteriori precisazione del geologo, dott.
Giovanni Moro, che ha curate le verifiche geologiche sin dall'a stesura della variante n. 22 al
P.R.G.C.
DATI CATASTALI
L’intervento si realizza in Comune di Ronchis su aree sostanzialmente inedificate.
Nello specifico vengono coinvolti, parzialmente od integralmente, i seguenti immobili:
Terreni di proprietà del proponente
Foglio mappale Sup. tot. Sup. Compresa nel PAC di PRGC
mq mq
19 29 10.870 10.870
19 30 3.620 3.620
19 264 3.470 3.470
19 31 7.140 7.140
19 378 9.235 9.235
19 33 3.040 3.040
19 205 3.040 3.040
19 51 4.930 4.930
19 52 16.240 16.240
19 55 1.980 1.980
19 189 3.520 3.520
19 68 3.500 3.500
19 273 3.500 3.500
19 274 3.300 3.300
19 275 5.200 5.220
19 276 5.230 5.230
19 28 12.520 2.310
per una superficie totale di proprietà del proponente di mq. 90.145 catastali.
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Terreni di proprietà altrui
Foglio mappale Sup. tot. Sup. Compresa nel PAC di PRGC
mq mq
19 53 4.110 4.110
19 306 4.556 2.340
19 208 4.130 2.260
per una superficie totale di altrui proprietà di mq. 8.710 catastali
Per una superficie complessiva, ricompresa nel perimetro di PAC così come individuato dal
P.R.G.C., di catastali mq. 98.855.
RIFERIMENTI LEGGISLATIVI E DI P.R.G.C.
Il presente PAC fa riferimento, in particolare, al seguente quadro normativo:
1. LR 5 del 23.02.2007 - integrata e modificata con la LR 12 del 21.10.2008 - e
regolamento di esecuzione di cui al D.P.R. 86/pres del 20.03.2008 per quanto attiene
le procedure e gli standard;
2. LR 12 del 21.10.2008, art.4, per quanto attiene le disposizioni particolari per i PRPC
(ora PAC) di iniziativa privata
3. LR 29 del 5.12.2005 e regolamento di esecuzione di cui al D.P.R. 69/pres del
23.03.2007 per le disposizioni urbanistiche in materia commerciale;
4. LR 11 del 06.05.2005 recanti disposizioni per l'attuazione delle direttive 2001/42/CE,
2003/4/CE e 2003/78/CE con particolare riferimento alla VAS;
5. L.R. n.16 del 11/08/2009 (Norme sull'osservanza delle disposizioni sismiche,
disposizioni in materia urbanistica e ulteriori norme procedurali per la formazione
degli strumenti urbanistici);
6. D.P.R. 08.09.1997 n. 357, di recepimento della direttiva 92/43/CEE, (valutazione di
incidenza sui siti di “Natura 2000”);
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7. D. Leg. 285 del 30.04.1992 e successive modifiche ed integrazioni (Codice della
Strada), DPR n. 495 del 16.12.1992 e successive modifiche ed integrazioni
(Regolamento di esecuzione del nuovo codice della strada);
8. Decreto Ministro dei Trasporti 05.11.2001 (Norme funzionali e geometriche delle
strade);
9. D Legs n. 152 del 03/04/2006 e successive modifiche (tutela delle acque e trattamento
acque reflue);
10. PRGC del Comune di Ronchis adeguato al PUR e alla LR 52/91 nella sua stesura
contestuale alla data di redazione del PAC
Di seguito si riportano alcune disposizioni, più significative, dell'art. 2.18 bis delle
N.T.A del P.R.G.C., attualmente in vigore (aggiornato alla variante 22) le quali determinano
in parte, le dimensioni dell'intervento e degli standard che lo caratterizzano.
- art. 2.18 BIS Finalità del P.R.G.C. in zona H2:
Tale zona corrisponde alle parti del territorio, totalmente inedificate, dove è prevista la
realizzazione di un nuovo insediamento con strutture commerciali al dettaglio, affiancate da
strutture commerciali all'ingrosso, da strutture direzionali ed artigianali.
- 2.18.1 Strumenti di attuazione e destinazioni d'uso:
L'apertura delle attività consentite nella zona è subordinata alla concreta realizzazione
ed apertura al pubblico transito della della rotatoria posta a ridosso della “ Zona attrezzata
per servizi di accoglienza” e della rotatoria posta immediatamente a sud dell'autostrada sulla
variante alla stra provinciale n°7.
Saranno consentite le seguenti destinazioni d'uso:
a) attività commerciali al dettaglio di generi non alimentari a basso impatto di vicinato,
di media struttura e di grande struttura organizzati come esercizio singolo, centro
commerciale al dettaglio o come complesso commerciale
b) attività commerciali all'ingrosso
c) depositi, magazzini
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d) attività di ristorazione e di pubblico esercizio
e) attività direzionali
f) servizi per il personale
g) un alloggio per il personale eventualmente addetto alla sorveglianza per l'intero
complesso nei limiti di 120 mq. Di superficie utile abitabile
h) autorimesse
i) parcheggi ed aree di sosta
j) aree scoperte a verde attrezzato o alberato
k) aree per le operazioni di carico e scarico delle merci
l) aree per lo stoccaggio dei rifiuti
m) aree stradali pubbliche e/o private
La destinazione commerciale potrà prevedere per quanto riguarda le attività al
dettaglio la commercializzazione di generi non alimentari a basso impatto per una superficie
complessiva non superiore a mq. 5.000.
Le attività commerciali dovranno essere a basso impatto ambientale così come
definito all'art. 2.7 delle NTA del P.R.G.C. E non dovranno arrecare disturbo alle altre attività
ammesse e non dovranno creare problemi di inquinamento idrico, acustico e atmosferico. Le
attività artigianali potranno avere una porzione dei fabbricati destinata alla vendita dei beni di
produzione propria o alla fornitura alla clientela dei beni accessori all'esecuzione delle opere o
alla prestazione di servizio ai sensi della lettera f), primo comma, dell'articolo 4 della LR
29/2005.
2.18.2 Indici e prescrizioni urbanistici ed edilizi:
• La superficie coperta massima relativa sia alle attività commerciali che alle altre
destinazioni ammesse non potrà essere superiore al 40% della Superficie Territoriale,
comprensiva della fascia boschiva individuata a nord della zona.
Altezze:
• altezza massima H: ml. 10,00 fatta eccezione per singoli elementi verticali utilizzati
come elementi di identificazione del sito, giustificati dal punto di vista architettonico e
per manufatti tecnologici
Distanze:
• distanza dal confine dell'autostrada: ml. 60.00 dal confine stradale dell'autostrada,
riducibile a ml 30.00, previo nullaosta dell'Ente gestore dell'autostrada
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• distanza dai confini della viabilità di interesse regionale: ml. 30,00
• distanza dai confini di proprietà: ml 10,00
• distanza dai confini di zona : ml. 10,00
• distanza dalle condotte del metanodotto: per fabbricati a qualsiasi uso destinati ml.
2,00 dalle tubazioni a media pressione e ml. 1,00 dalle tubazioni a bassa pressione; ml.
10,00 per dispersori di corrente e/o messe a terra sia di edifici che di pali di
illuminazione.
• distanza dalla recinzione della cabina esistente di riduzione del metano: ml. 10,00 per
gli edifici; ml. 10,00 per dispersori di corrente e/o messe a terra sia di edifici che di
pali di illuminazione.
• distanze tra pareti finestrate: il piano attuativo dovrà definire le distanze minime in
base alle altezze ed alle destinazioni previste
Verde:
• le aree non occupate da altre funzioni dovranno essere preferibilmente destinate a
verde opportunamente piantumato con essenze arboree ed arbustive locali. In ogni
caso il piano attuativo dovrà prevedere la destinazione a verde di una superficie
almeno pari al 10% della superficie territoriale e dovrà specificare sia le essenze
utilizzabili che gli standard dimensionali di impianto. Potranno essere computate nelle
aree a verde anche gli spazi a verde lungo la viabilità.
• Inoltre dovrà essere realizzata una fascia boscata immediatamente a sud della “zona
artigianale ed industriale D3 esistente”.
• Le aree a verde dovranno essere utilizzate negli ambiti destinati all'insediamento di
attività artigianali per creare fasce arboree ed arbustive continue di delimitazione dei
casi in cui risulti opportuna una chiara separazione funzionale e visiva delle attività
commerciali e direzionali.
• Dovrà essere prevista una fascia arborea della profondità di 20,00 ml. In
corrispondenza del limite occidentale dell'area per assicurare la protezione degli
edifici residenziali esistenti.
Parcheggi:
• per le attività commerciali al dettaglio:
1. per esercizi inferiori a 400 mq. di superficie di vendita: maggiore o uguale al
100% della superficie di vendita
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2. per esercizi singoli compresi tra 400 mq. e 1500 mq. di superficie di vendita :
maggiore o uguale a 150% della superficie di vendita
3. per esercizi singoli con superficie di vendita superiore a 1500 mq.: maggiore o
uguale a 200% della superficie di vendita + 1 posto auto ogni 2 addetti
• per le attività commerciali all'ingrosso: maggiore o uguale al 25% della superficie utile
dell'edificio; per superficie utile si intende la superficie dei pavimenti dell'edificio
misurata al netto dei muri perimetrali ed interni, dei vani scale e degli spazi occupati
dai volumi tecnici
• per le attività commerciali miste al dettaglio e all'ingrosso: si applicano le percentuali
di cui ai due punti precedenti riferite rispettivamente alla superficie di vendita per le
attività commerciali al dettaglio ed alla superficie utile per le attività commerciali
all'ingrosso
• per le attività direzionali: maggiore o uguale al 80% della superficie utile delle singole
attività + 1 posto macchina ogni 2 addetti
• per le attività di ristorazione e di pubblico esercizio: maggiore o uguale ad 1 posto
auto ogni 2 coperti per i ristoranti o 1 posto auto ogni 2 utenti potenziali per i locali
quali bar e simili + 1 posto auto ogni 2 addetti
• per le attività artigianali: maggiore o uguale al 10% della superficie utile degli edifici
per i parcheggi di relazione, da ricavare in aree di pertinenza ovvero in prossimità
dell'immobile + 1 posto auto ogni 2 addetti, con un minimo di 1 posto auto, per i
parcheggi stanziali
• la consistenza dei parcheggi per gli esercizi di grande distribuzione deve essere
progettata complessivamente per tutta la relativa superficie, mediante la previsione e
realizzazione di aree verdi attrezzate, alberature, percorsi pedonali ed eventualmente
ciclabili che migliorino la qualità dell'insediamento, assicurando continuità con le
funzioni limitrofe
• le aree a parcheggio dovranno essere alberate e dotate di specifiche aree verdi; le
pavimentazioni delle aree riservate alla sosta delle autovetture dovranno essere
realizzate in materiale (ghiaia, struttura alveolare in calcestruzzo con terra inerbita,
ecc.) tali da consentire il drenaggio delle acque meteoriche; le aree destinate alla sosta
degli automezzi pesanti dovranno essere dotate di pavimentazioni impermeabili e di
sistema di raccolta e di trattamento delle acque di prima pioggia
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• nel caso in cui le aree di parcheggio e/o i posti auto necessari a soddisfare lo standard
richiesto siano realizzati all'interno di edifici, questi non potranno costituire edifici
isolati ma dovranno essere inseriti armonicamente nel complesso edilizio (autorimesse
di tipo misto) e la progettazione dei fronti nonché il livello di finitura degli stessi
dovrà essere di pari livello di quello degli esercizi commerciali e delle attività di
servizio
• le aree non occupate da altre funzioni dovranno essere preferibilmente destinate a
verde opportunamente piantumato con essenze arboree ed arbustive locali.
Altre prescrizioni:
Il piano attuativo relativamente agli impianti del metanodotto dovrà contenere le
seguenti prescrizioni:
• eventuali incroci e/o parallelismi con fognature, acquedotti, cavi telefonici e/o elettrici
dovranno mantenere una distanza operativa e di sicurezza non inferiore a ml. 0,50
negli incroci e ml. 1,00 nel caso di parallelismi e dovranno prevedere la protezione
meccanica degli impianti del metanodotto;
• l'attuale profondità di posa delle tubature del metanodotto non potrà essere ridotta ed
eventuali riporti di materiale non potranno superare i 30 – 40 cm.
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VERIFICA DEI REQUISITI DI CUI ALL'ART.4, COMMA 1, DELLA L.R. 12 DEL 22/10/2008 (ante utilizzo flessibilità)
Ai sensi dell’art. 4 della L.R. n. 12/2008, la presentazione di un PAC di iniziativa
privata è subordinata al possesso, da parte dei promotori, della proprietà di almeno i due terzi
del valore degli immobili in esso compresi, valutati in base al reddito catastale.
La presente verifica viene eseguita nei confronti dei terreni ricompresi nell'ambito di
PAC così come rilevato dalla cartografia del P.R.G.C., considerando il reddito dominicale dei
terreni stessi.
Dal presente prospetto si evince pertanto che il valore degli immobili di proprietà del
proponente risulta essere pari al 90,69 % del valore complessivo degli immobili ricadenti
all'interno dell'ambito del P.A.C. proposto dal P.R.P.C. e quindi superiore ai 2/3 (66,67%)
così come richiesto dall'art. 4, comma 1, della LR 12 del 22.10.2008.
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Ditta Foglio Mappale
19 29 10.870 84,77 10.870 84,77 10.870 84,77
19 30 3.620 30,66 3.620 30,66 3.620 30,66
19 264 3.470 29,39 3.470 29,39 3.470 29,39
19 31 7.140 60,48 7.140 60,48 7.140 60,48
19 378 9.235 78,22 9.235 78,22 9.235 78,22
19 33 3.040 25,75 3.040 25,75 3.040 25,75
19 205 3.040 25,75 3.040 25,75 3.040 25,75
19 51 4.930 41,76 4.930 41,76 4.930 41,76
19 52 16.240 137,55 16.240 137,55 16.240 137,55
19 53 4.110 37,57 4.110 37,57 - -
19 55 1.980 18,1 1.980 18,10 1.980 18,10
19 189 3.520 29,81 3.520 29,81 3.520 29,81
19 68 3.500 29,64 3.500 29,64 3.500 29,64
19 273 3.500 29,64 3.500 29,64 3.500 29,64
19 274 3.300 27,95 3.300 27,95 3.300 27,95
19 275 5.220 44,21 5.220 44,21 5.220 44,21
19 276 5.230 44,3 5.230 44,30 5.230 44,30
19 28 12.520 122,85 2.310 22,67 2.310 22,67
19 306 4.556 41,65 2.340 21,39 - -
19 208 4.130 34,98 2.260 19,14 - -
TOTALE 98.855 838,75 90.145 760,65100% 90,69%>66,67%
Sup. Totale[ mq ]
R.D. Tot.[ € ]
Sup. PAC[ mq ]
R.D. PAC[ € ]
Sup. Prop.[ mq ]
R.D. Prop.[ € ]
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Pittacolo
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Odorico G. e Vendulo L.
Collavino
Collavino
VERIFICA IN MERITO ALLA FLESSIBILITA'
Il P.R.G.C. di Ronchis, adeguato al P.U.R. e reso conforme alla L.R. 52 del
19.11.1991, consente l'utilizzo della flessibilità. La stessa specifica normativa relativa alla
zona “H2” precisa che P.A.C. può apportare modifiche all'ambito definito dal P.R.G.C. fino
ad un massimo del 10%, in aumento o in riduzione della superficie dell'area.
L'attuale superficie territoriale della zona “H2” (che per il P.R.G.C. costituisce anche
ambito di P.A.C.), così come rilevata dalla cartografia del P.R.G.C. e riscontrata con la
comparazione di cui alla apposita tavola del PAC, è di mq. 98.855 catastali.
Rispetto a tale ambito si è resa necessaria una modifica al perimetro. (come
evidenziato nella apposita tavola grafica)
La superficie in diminuzione, ammonta a mq. 7.840, dimensione che, rapportata ai mq.
98.855, quale superficie complessiva territoriale che il P.R.G.C. individua come ambito e
zona “H2”, evidenzia una percentuale del 7,93 % e quindi al di sotto del limite prefissato del
10% .
Con tale modifica, il PAC assume una superficie complessiva territoriale catastale
di mq. 91.015 (St della zona “H2” di P.R.G.C. - diminuzione di mq.7.840).
VERIFICA DEI REQUISITI DI CUI ALL'ART. 4, COMMA 1, DELL L.R. 12 DEL 22/10/2008 (post utilizzo flessibilità)
La presente verifica viene eseguita nei confronti dei terreni ricompresi nell'ambito di
P.A.C., così come definito successivamente all'applicazione della flessibilità, considerando il
reddito dominicale dei terreni inedificati.
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Ditta Foglio Mappale
19 53 4.11019 208 2.26019 1.470
TOTALE 7.840 -7,93%98.85591.015
FLESSIBILITA' (porzioni di terreno estrapolate)
Sup. PAC
Pittacolo (intero mapp.)Collavino (intera porz. del mapp.)Collavino (porzione della porz. del mapp.) 306/porz
Sup. Tot. PAC di P.R.G.C.Sup. Tot. PAC
Dal presente prospetto si evince pertanto che il valore degli immobili di proprietà del
proponente risulta essere pari al 99,04 % del valore complessivo degli immobili ricadenti
all'interno dell'ambito del P.A.C. di progetto e quindi superiore ai 2/3 (66,667%) così come
richiesto dall'art. 4, comma 1, della LR 12 del 22.10.2008.
L'area soggetta a PAC, nel nuovo perimetro venutosi a definire con l'applicazione
della flessibilità, è stata oggetto di un accurato rilievo topografico. Lo stesso è stato
confrontato con la mappa catastale delle proprietà andando ad identificare, in esso, i confini
catastali di ciascun mappale.
Detto rilievo, dopo la materializzazione in esso dei confini di proprietà, ci consente di
calcolare la superficie territoriale topografica da assoggettare effettivamente a PAC che
assomma a mq. 91.295 rispetto alla superficie catastale che si è visto avere una dimensione di
mq. 91.015
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Ditta Foglio Mappale
19 29 10.870 84,77 10.870 84,77 10.870 84,77
19 30 3.620 30,66 3.620 30,66 3.620 30,66
19 264 3.470 29,39 3.470 29,39 3.470 29,39
19 31 7.140 60,48 7.140 60,48 7.140 60,48
19 378 9.235 78,22 9.235 78,22 9.235 78,22
19 33 3.040 25,75 3.040 25,75 3.040 25,75
19 205 3.040 25,75 3.040 25,75 3.040 25,75
19 51 4.930 41,76 4.930 41,76 4.930 41,76
19 52 16.240 137,55 16.240 137,55 16.240 137,55
19 55 1.980 18,1 1.980 18,10 1.980 18,10
19 189 3.520 29,81 3.520 29,81 3.520 29,81
19 68 3.500 29,64 3.500 29,64 3.500 29,64
19 273 3.500 29,64 3.500 29,64 3.500 29,64
19 274 3.300 27,95 3.300 27,95 3.300 27,95
19 275 5.220 44,21 5.220 44,21 5.220 44,21
19 276 5.230 44,3 5.230 44,30 5.230 44,30
19 28 12.520 122,85 2.310 22,67 2.310 22,67
19 306 4.556 41,65 870 7,37 - -
TOTALE 91.015 768,02 90.145 760,65100% 99,04%>66,67%
Sup. Totale[ mq ]
R.D. Tot.[ € ]
Sup. PAC[ mq ]
R.D. PAC[ € ]
Sup. Prop.[ mq ]
R.D. Prop.[ € ]
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Fassina Immobiliare s.r.l.
Odorico G. e Vendulo L.
Collavino
CONTENUTI DEL P.A.C.
Il presente P.A.C., di iniziativa privata, intende perseguire gli obbiettivi indicati dallo
strumento urbanistico generale. Esso infatti ne recepisce e sviluppa i relativi contenuti
(destinazioni d'uso, standard, indici e parametri, prescrizioni, ecc.) articolandoli secondo
elaborati grafici e documenti esplicativi e normativi.
Dal punto di vista dell'assetto generale, il progetto prevede la realizzazione della
propria viabilità di accesso dalla strada provinciale 75.
Tutta la viabilità prevista nel presente P.A.C. sarà conforme a quanto disposto dal
Decreto del Ministero delle infrastrutture e dei Trasporti del 5 novembre 2001. Nello
specifico la viabilità che collega l'ingresso ovest dell'ambito con la strada provinciale 75,
quale viabilità di urbanizzazione primaria, apparterrà alla categoria di strada urbana di
quartiere tipo E, per la quale è richiesta una sezione minima di due corsie da ml. 3,00 con
banchina in destra di ml. 0,50 e due marciapiedi per il traffico pedonale da ml. 1,50 che in
fase di progetto sarà ampliata al fine di ospitare anche una pista ciclabile.
L'accesso e l'uscita, in tal senso regolamentati, vengono gestiti mediante idoneo raggio
di curvatura dell'innesto. Tale accesso sarà sottoposto alla prevista verifica dalla Provincia di
Udine.
Nella parte terminale della viabilità di urbanizzazione primaria è stato progettato un
idoneo spazio di manovra che consente di effettuare l'inversione di marcia anche agli
autocarri e l'accesso all'area con servizi tecnologici. Si è garantito anche l'accesso al mappale
50, esterno al PAC, dalla nuova viabilità pubblica attraverso un modesto tratto del verde
pubblico. La viabilità di accesso alla stazione di sottoservizio del gas, attualmente costituita
da una strada bianca, viene adibita dal PAC a verde pubblico al fine di meglio proteggere i
sottoservizi in essa presenti; l'accesso alla stazione viene garantito dalla nuova viabilità
pubblica.
Per quanto attiene la dotazione degli standard di parcheggi, si individua un'area da
adibire a parcheggio, (suddivisi per dimensione di veicolo) al di fuori delle zone commerciali
o artigianali. Questo perché non si sono ancora determinate le volumetrie interne ai lotti e di
conseguenza si è nella impossibilità di utilizzare gli standard forniti dal P.R.G.C. per
determinare gli spazi interni adibiti a parcheggio.
Lungo la viabilità di urbanizzazione primaria è prevista la sistemazione di un'eco
piazzola, ovvero di uno spazio attrezzato con contenitori idonei per la raccolta differenziata
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dei rifiuti urbani e di una cabina elettrica posta in posizione equidistante da tutte le zone
interne al progetto la stessa verrà comunque verificata in sede di progetto esecutivo delle
opere con i tecnici dell'Enel).
In riferimento alla dotazione dei servizi tecnologici (acquedotto, gas metano, Telecom,
Enel, Pubblica illuminazione, predisposizione per la banda larga) il progetto di PAC ha
recepito le indicazione degli enti preposti.
Per quanto riguarda l'impianto fognario, la progettazione definitiva e l'autorizzazione
allo scarico sarà gestita, ai sensi della normativa vigente, in sede di stesura definitiva del
progetto delle opere del P.A.C. Oggetto di rilascio del Permesso di costruire.
PROPOSTA PROGETTUALE
Il comparto in esame sarà composto da n. 5 zone con destinazione commerciale (per
un totale di mq. 52.190 fondiari) e n. 3 zone con destinazione artigianale (per un totale di mq.
14.721 fondiari) per un totale complessivo di mq. 66.911 fondiari (la destinazione artigianale
ha una dimensione che rispetta le prescrizioni di PRGC in quanto maggiore del 20% della
superficie totale fondiaria come prescritto dalle N.T.A. della variante n. 22)
La superficie a verde, che ammonta a complessivi mq 15.510 (quindi superiore ai
richiesti mq. 9.130 quale 10% della superficie territoriale) è composta da più situazioni:
• una fascia di ml. 20,00 che funge da filtro per la piccola area residenziale esistente a
ovest del progetto (prescrizione delle N.T.A.) per complessivi mq. 6.464,
• dalla fascia boschiva prevista dal P.R.G.C. in vigore situata a nord dell'intervento che
funge da filtro con la “zona artigianale e d industriale D3”esistente per complessivi
mq. 5.749,
• una zona posta ad est in prossimità del casello autostradale per complessivi mq. 2.700,
• ulteriori elementi di verde in fregio alla viabilità di progetto per complessivi mq. 597.
Il verde a supporto delle alberature dei parcheggi rimane conglobato in tale
destinazione.
La prescrizione riportata nelle NTA del P.R.G.C. prevedono, infatti, di realizzare
parcheggi alberati, con minimo una pianta ogni quattro stalli; tale prescrizione verrà utilizzata
come ulteriore occasione di arredo e non già come semplice applicazione di una norma.
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Il piano particolareggiato viene dotato di parcheggi per varie tipologie di automezzi
dalle autovetture ai furgoni fino ai camion.
In merito ai parcheggi si impone una trattazione che consenta di comprendere la scelta
progettuale adottata in riferimento a quanto indicato dal Decreto 126/pres del Presidente della
Giunta Regionale. Lo stesso prevede che per gli insediamenti commerciali vengano
individuati “parcheggi a servizio degli insediamenti commerciali da reperire nel lotto di
pertinenza” (con l'eccezione di una reperibilità esterna); di fatto parcheggi vincolati alle
dimensioni di superficie di vendita e a servizio ella stessa, con ciò andando ad individuare una
tipologia di parcheggio stanziale.
Per quanto attiene i fabbricati artigianali per gli stessi, oltre ai parcheggi stanziali (1
posto macchina ogni 2 addetti) si richiede una superficie a parcheggio di relazione (quindi
urbanizzazione primaria) pari al 10 % della superficie utile degli edifici con la precisazione
che la stessa debba essere ricavata in area pertinenziale degli edifici.
In buona sostanza gli unici parcheggi che costituiscono “standar di piano attuativo in
quanto parcheggi di relazione” risultano essere i parcheggi di competenza degli edifici
artigianali nella dimensione del 10% da collocarsi preferibilmente in aree di pertinenza.
Questa prescrizione verrà certamente rispettata nella presentazione dei singoli progetti edilizi.
Operare in tal senso avrebbe però privato il piano attuativo di un nucleo di parcheggi
realizzato contestualmente alle altre opere di urbanizzazione. Si è pertanto ritenuto corretto
individuare comunque un primo stralcio di parcheggi (da computare negli standard artigianali
pro quota per ogni singolo lotto al momento della loro edificazione e di farlo in relazione alla
rispettiva superficie fondiaria dei lotti stessi).
I parcheggi di urbanizzazione primaria che si andranno ora a realizzare saranno
alberati e verranno dotati dei necessari stalli per i diversamente abili posizionandoli.
I restanti parcheggi verranno realizzati: per le superfici commerciali integralmente nei
rispettivi lotti di competenza e per le superfici artigianali nelle immediate adiacenze degli
accessi o all'interno dei lotti stessi e questo a valere per gli stalli a servizio dei lavoratori o
dedicati alla clientela.
Il primo stralcio di parcheggi che viene realizzato con le opere di urbanizzazione
primaria ammonta, dislocato su due posizioni, a complessivi mq. 2.051.
L'edificazione nei singoli lotti è condizionata soprattutto dal parametro della superficie
coperta; la stessa è fissata nel limite massimo del 40% della superficie territoriale del Piano
Attuativo (mq. 91.295). Dato che ammonta quindi a complessivi mq. 36.518. Per tale motivo
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tale limite dimensionale è stato ripartito per ciascun lotto edificabile già in sede di
pianificazione attuativa al fine di risultare di più facile identificazione costituendo un
riferimento certo per ciascuna edificazione futura.
Il complesso dei fabbricati commerciali e artigianali dovrà sancire la propria capacità
attrattiva già a partire dall'involucro che ospita le varie attività, la cui funzione deve essere già
comprensibile dalla osservazione della sua architettura. Uno spazio che identifichi
immediatamente il commercio al dettaglio rispetto a quello all'ingrosso rispetto ai magazzini
di deposito. Un insieme di linee e di volumi ben definiti, una scelta di alcuni materiali e
colori come elemento di caratterizzazione.
Edifici in grado anche di separare, e per certe funzioni quintare, gli spazi scoperti
ponendosi a separazione fisica degli stessi. Le aree di carico/scarico ed i parcheggi dei
dipendenti da collocare in posizioni separate dalla superficie dei parcheggi degli utenti.
I materiali da utilizzare saranno conseguenti alla tipologia architettonica e quindi
tendenti alla rappresentazione tecnologica del singolo edificio: acciaio, vetro, lamiere
(colorate e non) pannelli in calcestruzzo (naturale o colorato) saranno posti, di norma, alla
base delle future scelte edilizie. Le quali, stante la diversa funzione dell'edificio, non
vengono, né possono esserlo, imbrigliate in una forma ben definita volendo, il
planivolumetrico allegato, rappresentare più un indirizzo che una coercizione.
Nelle linee del singolo edificio dovranno trovare inserimento architettonico sia
pannelli fotovoltaici che per la produzione dell'acqua calda; questi ultimi potranno essere
tralasciati (obblighi di legge – D. Leg. 192/2005 - permettendo) qualora sia fatta la scelta di
utilizzare le risorse geotermiche presenti nel sottosuolo.
Una chiara impostazione per l'uso del territorio a cui fa riscontro una significativa,
ancorchè non tassativa, separazione degli accessi: l'utenza rispetto alle merci.
Per i lotti che verranno destinati alle attività commerciali al dettaglio il progetto
edilizio per il rilascio del Permesso di Costruire dovrà prevedere adeguati spazi per le
operazioni di carico e scarico delle merci, per le relative manovre degli automezzi di trasporto
e per il parcheggio dei veicoli merci non potendo, il Piano attuativo, in questa scala
pianificare correttamente tale funzione. Per le medie strutture di vendita tali aree saranno
preferibilmente delimitate con alberature e/o elementi artificiali eventualmente amovibili; in
ogni caso dovranno essere delimitate almeno con un'idonea segnaletica orizzontale e verticale.
Per le grandi strutture di vendita l'area per le operazioni di carico e scarico merci deve essere
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raccordata alla viabilità pubblica, ove possibile, con un percorso differenziato rispetto ai
percorsi dei veicoli dei clienti.
La superficie a verde privato di ogni singolo lotto utilizzata anche con funzioni di
mascheratura delle zone di minor pregio estetico dell'edificio.
La presenza del verde alberato tra i parcheggi si ritiene elemento determinante per
dare una scansione visiva agli stessi (che altrimenti assumerebbero l'aspetto di una distesa
anonima) e per consentirne una maggiore identificazione.
Anche la prescrizione riportata nelle NTA del PRGC di pavimentare l'area a parcheggi
utilizzando materiali drenanti (di cui si fa cenno nella specifica relazione idraulica) viene
utilizzata come ulteriore occasione di arredo e non già come semplice applicazione di una
norma. Fatta eccezione per lo spazio di manovra e per l'intera area dedicata al parcheggio dei
camion per le quali si prevede una pavimentazione in asfalto come suggerito sempre dalle
NTA della variante 22.
Per quanto attiene la distribuzione degli spazi interni ai singoli lotti, siano essi
commerciali o artigianali, il Piano attuativo, stante una fase economica che renderebbe
velleitaria ogni ipotesi strutturata, indica delle soluzioni tipo sulla base di lay out che
scaturiscono da sondaggi di mercato operata dalla proprietà; una disposizione che
evidentemente non può essere vincolante stante l'incertezza sull'utilizzo finale degli spazi
stessi. Una distribuzione che comunque fissa alcuni punti fermi per la successiva
progettazione edilizia.
Quanto sopra prescritto va relazionato con la superficie territoriale del comparto
assoggettata a PAC e con la superficie territoriale della zona “H”, così come modificate dalla
applicazione della flessibilità, (ivi comprese le modeste porzioni di altrui proprietà) già
evidenziate in un precedente capitolo.
Sulla scorta di dette superfici territoriali e dei parametri urbanistici ed edilizi del
PRGC si procede ad una verifica dei parametri individuati dal PAC.
Rapporto massimo di copertura
Le NTA del PRGC stabiliscono un rapporto massimo di copertura pari a 0,40 mq/mq
(Sc/St) al quale corrisponde, a fronte di una superficie territoriale dell'intera zona “H” di
mq. 91.295 , una Superficie coperta (Sc) massima complessiva di mq. 36.518.
La stessa viene ripartita tra la zona commerciale (nei 5 lotti che la definiscono) e la
zona artigianale (nei 3 lotti che la definiscono) come segue:
• superficie coperta commerciale mq. 30.618
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• superficie coperta artigianale mq. 5.900
Come già affermato, all'interno di dette zone il PAC propone alcune proposte
planivolumetriche, non vincolanti, che comunque rappresentano le indicazioni edilizie dei
proponenti come indirizzo tipologico di riferimento per i futuri insediamenti.
Valutazione sintetica dell'impatto dell'insediamento commerciale
Impatto sulle reti infrastrutturali
Il complesso commerciale proposto non andrà sicuramente a compromettere la
scorrevolezza dei flussi riscontrabile sulla rete viaria così come già modificata dall'intervento
di Autovie Venete in relazione ai lavori di spostamento del casello autostradale; ciò in quanto
la nuova organizzazione, congiuntamente alle opere proposte dal presente PAC, garantiscono
l’assorbimento dei volumi di traffico indotti (come già analizzato in sede di variante 22 al
P.R.G.C.) garantendo un evidente corretto completamento del sistema attualmente esistente di
interconnessione con tutte le tipologie di viabilità esistenti.
La realizzazione della nuova/e struttura/e commerciale/i sicuramente avrà un effetto
attrattivo nei confronti della popolazione residente locale e soprattutto del bacino di utenza ma
le quote di traffico eventualmente gravitanti sulla struttura in progetto appaiono tollerabili per
i sistemi viabili esistenti e di progetto che, stanti le verifiche già fatte in sede di varianti
urbanistiche (anche in riferimento al PRGC di Latisana) risultano avere caratteristiche
adeguate in quanto tarate sul massimale di traffico prevedibile (eccedente rispetto a quanto
dimensionato dal presente PAC).
L’iniziativa in progetto è stata, infatti, progettata nella conoscenza, preventiva, della
tipologia di rete stradale alla stessa subordinata.
Lo studio di impatto sulla viabilità redatto dall’ing. Honsell (professionista che vanta
una notevole conoscenza dell'area e in quanto estensore per il comune di Ronchis e di
Latisana di analisi a supporto di scelte similari) ha preso in esame ex novo tutte le
problematiche esistenti negli incroci tra viabilità statale, provinciale e viabilità comunale alla
luce del traffico esistente e di quello futuro indotto da ogni previsto evento edificatorio
comunale e non.
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Impatto sul sistema insediativo
Il sistema territoriale entro cui dovrebbe essere realizzato l'intervento non subirà
grandi impatti in quanto la realizzazione di quanto proposto va ad integrare, in linea con le
tendenze di evoluzione di realtà contermini di maggior dimensione, un sistema distributivo
già impostato su schemi di aggregazione moderni, che si è estrinsecato con la presentazione di
PAC che prevedono la realizzazione di due centri commerciali. Realizzazioni di cui, però,
non è dato a sapere la data di inizio.
Il PAC, in tal senso, ha fatto proprie tutte le argomentazioni del Piano di Settore per il
commercio approvato dal Comune di Ronchis e ne rispetta le direttive.
Impatto sul sistema storico-culturale, paesaggistico e naturalistico
Non si è registrata, nell'ambito dell’analisi effettuata sull'area specifica d’intervento,
nessuna situazione potenziale di conflitto con il sistema storico-culturale, paesaggistico e
naturalistico che interessi il comparto territoriale.
L’intervento è stato valutato anche sulla base di alcune osservazioni espresse a suo
tempo, nella presentazione di iniziative ben più impattanti, e pare rispettoso anche di gran
parte delle stesse.
Impatto sulla rete distributiva esistente
Alcune considerazioni, di sintesi, rispetto a quanto più diffusamente analizzato nello
specifico studio dell'ing. Honsell.
Il nuovo insediamento proposto andrà ad inserirsi nel contesto distributivo esistente
come elemento integrativo di una rete commerciale già in parte concepita e organizzata su
basi sufficientemente tradizionali sicuramente incompleta, in attesa della realizzazione dei due
centri commerciale, da un punto di vista di diversificazione merceologica e non in grado, allo
stato attuale, di competere allo stesso livello del sistema distributivo presente nei Comuni
vicini (in particolare Portogruaro e Palmanova-Aiello).
Per quanto riguarda la rete distributiva tradizionale va evidenziato che gli equilibri tra
piccola e grande distribuzione si sono già assestati nell’ultimo decennio con il
ridimensionamento della rete distributiva del piccolo dettaglio che oggi svolge appieno e con
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buoni risultati la propria funzione di servizio di vicinato all’interno dei centri urbani dei
Comuni dell’area della Bassa occidentale.
Per la stessa non è ipotizzabile, per ragioni legate alle naturali propensioni al consumo
da parte degli utenti (fatta eccezione per l'attuale contingenza), un ulteriore
ridimensionamento ma al contrario un possibile incremento dei volumi di affari legato alle
capacità di attrarre parte degli utilizzatori delle grandi strutture di vendita (ivi compresa quella
oggetto del presente PAC), provenienti da Comuni extra bacino.
D’altra parte la favorevole ubicazione dell’area oggetto del presente studio, dotata di
una viabilità di accesso di prim’ordine, e l'attuale scarso sviluppo di iniziative distributive
moderne nell’area dovrebbe garantire margini di sviluppo della rete distributiva.
Latisana, lì 19 novembre 2014
Il Progettista
Arch. Marco Furlano
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IMPORTOPREZZOQUANTITA'INDICAZIONE DEI LAVORI E DELLE PROVVISTE
CODICEN.
ARTICOLO
Opere di urbanizzazione primaria 1° ambito di intervento
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ED AREE PUBBLICHE
19/11/2014
Scavi
Anche in presenza d'acqua (tirante d'acqua fino a 20 cm)11.6.CP1.01.A10
SCAVO DI SBANCAMENTO IN TERRENO DI QUALSIASI NATURA11.6.CP1.01
1.323,75
10.391,447,851.323,75Totale m³
Pavimentazioni
Per costipamento pari a 85% della densità massima AASHTO12.1.CP1.01.C20
FONDAZIONE STRADALE12.1.CP1.01
2.647,50
73.123,9527,622.647,50Totale m³
per uno spessore medio di cm 5011.02.060.0125
REALIZZAZIONE DI STABILIZZAZIONE IN SITO11.02.060
5.295,00
30.711,005,805.295,00Totale m²
Elementi di tipo vibrato diritti o curvi40.1.GQ4.01.C30
CORDONATA STRADALE PREFABBRICATA IN CLS. VIBROCOMPRESSO40.1.GQ4.01
marciapiedi
338,60
pista ciclabile (per tre)
758,40
zone a parcheggio
431,10
50.136,9632,811.528,10Totale m
Con finitura superiore antisdrucciolo40.3.EQ4.01.B40
MARCIAPIEDI ED ACCESSI CARRAI IN GETTO DI CALCESTRUZZO40.3.EQ4.01
marciapiedi
310,99
piazzola ecologica
25,00
9.679,8728,81335,99Totale m²
Di spessore finito compattato 8 cm12.3.YS5.02.A50
STRATI DI COLLEGAMENTO IN CONGLOMERATO BITUMINOSOSEMIAPERTO BINDER
12.3.YS5.02
3.662,00
62.620,2017,103.662,00Totale m²
Di spessore finito compattato 3 cm12.4.YS5.01.B60
CONGLOMERATO BITUMINOSO PER TAPPETI DI USURA12.4.YS5.01
3.662,00vedi voce n. 50
31.969,268,733.662,00Totale m²
Pavimentazioni carrabili (strade, accessi) - sp. = 8 cm - moduli di colorenaturale
40.4.SQ4.01.A70
PAVIMENTAZIONI IN MODULI AUTOBLOCCANTI DI CALCESTRUZZO40.4.SQ4.01
75,60
4.201,0955,5775,60Totale m²
Fognatura acque meteoriche
Subacqueo (tirante d'acqua oltre 20 cm)11.6.CP1.01.B80
SCAVO DI SBANCAMENTO IN TERRENO DI QUALSIASI NATURA11.6.CP1.01
Canale nord
2.328,70
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IMPORTOPREZZOQUANTITA'INDICAZIONE DEI LAVORI E DELLE PROVVISTE
CODICEN.
ARTICOLO
Opere di urbanizzazione primaria 1° ambito di intervento
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ED AREE PUBBLICHE
19/11/2014
26.104,7311,212.328,70Totale m³
Subacqueo (tirante d'acqua oltre 20 cm)11.6.CP1.01.B90
Acque meteoriche:
diam 40 cm
122,64
diam 60 cm
15,30
diam 80 cm
354,35
diam 100 cm
263,34
canna armata da 200x125
42,38
8.945,6911,21798,01Totale m³
RINTERRO DELLO SCAVO CON SABBIONE GREZZO DI CAVA11.8.CP1.02110
Acque meteoriche:
diam 40 cm
71,21
diam 60 cm
5,59
diam 80 cm
141,97
diam 100 cm
86,51
canna armata da 200x150
41,76
8.884,2225,60347,04Totale m³
DIAMETRO INTERNO DI 40 cm50.1.IQ4.02.A120
FORNITURA E POSA DI TUBO IN CEMENTO VIBROCENTRIFUGATOARMATO
50.1.IQ4.02
146,00
5.822,4839,88146,00Totale m
DIAMETRO INTERNO DI 60 cm50.1.IQ4.02.C130
15,00
861,1557,4115,00Totale m
DIAMETRO INTERNO DI 80 cm50.1.IQ4.02.D140
225,00
18.508,5082,26225,00Totale m
DIAMETRO INTERNO DI 100 cm50.1.IQ4.02.E150
99,00
11.128,59112,4199,00Totale m
delle dimensioni interne 200x100 cm50.1.IQ4.04.A160
FORNITURA E POSA IN OPERA DI TUBAZIONE RETTANGOLARE ARMATAPREFABBRICATA - Fornitura e posa in opera di tubazione rettangolare,costituita da elementi in cemento vibrato prefabbricato con Rck > 45MPa, armato
50.1.IQ4.04
58,00
47.653,38821,6158,00Totale m
Diametro nominale 160 mm50.1.IN6.02.B170
TUBAZIONI IN PVC UNI EN 1401-1 SDR 41 - SN 450.1.IN6.02
Pag. 26
IMPORTOPREZZOQUANTITA'INDICAZIONE DEI LAVORI E DELLE PROVVISTE
CODICEN.
ARTICOLO
Opere di urbanizzazione primaria 1° ambito di intervento
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ED AREE PUBBLICHE
19/11/2014
432,00
16.817,7638,93432,00Totale m
Diametro nominale 200 mm50.1.IN6.02.C180
56,00
2.341,9241,8256,00Totale m
Dimensioni interne 80x80x80 cm50.3.GQ4.01.F190
POZZETTI PREFABBRICATI IN CLS PER RACCOLTA E ISPEZIONE50.3.GQ4.01
pozzetti utenze
3,00
499,26166,423,00Totale Cadauno
Classe D 40050.5.gh1.01.c200
CHIUSINI IN GHISA SFEROIDALE50.5.GH1.01
171,00
518,133,03171,00Totale kg
Realizzazione in opera di manufatto di scarico delle acque bianche nelcollettore di bonifica
10.03.003210
Pozzetti di invarianza idraulica
1,00
2.520,002.520,001,00Totale corpo
Per fognature acque bianche10.02.034.01220
Fornitura e posa in opera di pozzetto sovrastante alla tubazione circolare10.02.034
9,00
7.164,00796,009,00Totale corpo
Sezione interna 400x400x400 mm50.4.GQ4.01.B230
CADITOIE PREFABBRICATE IN CLS50.4.GQ4.01
57,00
2.374,0541,6557,00Totale Cadauno
Classe D 40050.4.GH1.01.B240
GRIGLIE E CADITOIE IN GHISA SFEROIDALE50.4.GH1.01
1.421,00
4.973,503,501.421,00Totale kg
Fognatura acque nere
Subacqueo (tirante d'acqua oltre 20 cm)11.6.CP1.01.B250
SCAVO DI SBANCAMENTO IN TERRENO DI QUALSIASI NATURA11.6.CP1.01
Scavo fognatura acque nere
471,15
5.281,5911,21471,15Totale m³
RINTERRO DELLO SCAVO CON SABBIONE GREZZO DI CAVA11.8.CP1.02260
Tubazioni fognatura acque nere
vedi voce n. 250
A dedurre superficie tubazione
-14,51
11.689,9825,60456,64Totale m³
Diametro interno 250 mm - Classe 240 kN/m²50.1.IG5.01.B270
TUBAZIONI IN GRES50.1.IG5.01
294,00
18.545,5263,08294,00Totale m
Fornitura e posa in opera di tubazioni circolari in ghisa sferoidale10.02.052
Pag. 27
IMPORTOPREZZOQUANTITA'INDICAZIONE DEI LAVORI E DELLE PROVVISTE
CODICEN.
ARTICOLO
Opere di urbanizzazione primaria 1° ambito di intervento
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ED AREE PUBBLICHE
19/11/2014
Diametro interno mm 10010.02.052.01280
22,00
1.848,0084,0022,00Totale ml
Di ispezione10.02.031.02.a290
Per fognature acque nere eseguite con tubazioni in ghisa rivestitointernamente in PRF.
Fornitura e posa in opera di pozzetto circolare stradale con soletta percondotte a sezione circolare
10.02.031.02
8,00
7.416,00927,008,00Totale corpo
Dimensioni interne 80x80x80 cm50.3.GQ4.01.F300
POZZETTI PREFABBRICATI IN CLS PER RACCOLTA E ISPEZIONE50.3.GQ4.01
pozzetti utenze
3,00
499,26166,423,00Totale Cadauno
Classe D 40050.5.gh1.01.c310
CHIUSINI IN GHISA SFEROIDALE50.5.GH1.01
171,00
518,133,03171,00Totale kg
Realizzazione in opera di pozzettone per il sollevamento di acque nere10.03.004320
1,00
2.925,002.925,001,00Totale corpo
Fornitura e posa in opera di elettropompa di sollevamento acque nere10.03.006325
1,00
20.865,0020.865,001,00Totale corpo
Allacciamento della tubazione acque nere esistente10.02.021330
1,00
1.700,001.700,001,00Totale corpo
Rete ENEL
Subacqueo (tirante d'acqua oltre 20 cm)11.6.CP1.01.B340
SCAVO DI SBANCAMENTO IN TERRENO DI QUALSIASI NATURA11.6.CP1.01
60,30
675,9611,2160,30Totale m³
RINTERRO DELLO SCAVO CON SABBIONE GREZZO DI CAVA11.8.CP1.02345
60,30vedi voce n. 340
A dedurre
-24,20
924,1625,6036,10Totale m³
Tubo d. est. 160 mm62.2.IN6.02.G350
CAVIDOTTO RIGIDO IN PVC PER IMPIANTI INTERRATI62.2.IN6.02
1.204,00
31.279,9225,981.204,00Totale m
Tubo d. est. 125 mm62.2.IN6.02.F360
18,00
343,8019,1018,00Totale m
Dimensioni interne 60x60x70 cm50.3.Gq4.01.E370
POZZETTI PREFABBRICATI IN CLS PER RACCOLTA E ISPEZIONE50.3.GQ4.01
Pag. 28
IMPORTOPREZZOQUANTITA'INDICAZIONE DEI LAVORI E DELLE PROVVISTE
CODICEN.
ARTICOLO
Opere di urbanizzazione primaria 1° ambito di intervento
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ED AREE PUBBLICHE
19/11/2014
pozzetti per utenze
4,00
406,48101,624,00Totale Cadauno
Dimensioni interne cm 50x150 con inviti e campane ed in partecompletati in opera, tipologia ENEL
11.08.006.03380
Fornitura e posa in opera di pozzetti prefabbricati in cls per linee esterne11.08.006
6,00
2.976,00496,006,00Totale Cadauno
Classe D 40050.5.gh1.01.c390
CHIUSINI IN GHISA SFEROIDALE50.5.GH1.01
228,00
690,843,03228,00Totale kg
CABINA ELETTRICA PREFABBRICATA IN CALCESTRUZZO PER 1TRASFORMATORE MT/BT
61.1.XQ4.01400
1,0000
19.477,1419.477,141,0000Totale a corpo
Rete Telecom
Subacqueo (tirante d'acqua oltre 20 cm)11.6.CP1.01.B410
SCAVO DI SBANCAMENTO IN TERRENO DI QUALSIASI NATURA11.6.CP1.01
85,50
958,4611,2185,50Totale m³
RINTERRO DELLO SCAVO CON SABBIONE GREZZO DI CAVA11.8.CP1.02420
85,50vedi voce n. 410
A dedurre
-6,44
2.023,9425,6079,06Totale m³
Tubo d. est. 125 mm62.2.IN6.01.G430
CAVIDOTTO CORRUGATO FLESSIBILE DOPPIA PARETE PER IMPIANTIINTERRATI
62.2.IN6.01
588,00
8.655,3614,72588,00Totale m
Dimensioni interne 60x60x70 cm50.3.Gq4.01.E440
POZZETTI PREFABBRICATI IN CLS PER RACCOLTA E ISPEZIONE50.3.GQ4.01
pozzetto per utenza
3,00
304,86101,623,00Totale Cadauno
Dimensioni interne cm 120x60, tipologia Telecom11.08.006.04450
Fornitura e posa in opera di pozzetti prefabbricati in cls per linee esterne11.08.006
4,00
1.960,00490,004,00Totale Cadauno
Classe D 40050.5.gh1.01.c460
CHIUSINI IN GHISA SFEROIDALE50.5.GH1.01
171,00
518,133,03171,00Totale kg
Rete Banda Larga
Subacqueo (tirante d'acqua oltre 20 cm)11.6.CP1.01.B470
SCAVO DI SBANCAMENTO IN TERRENO DI QUALSIASI NATURA11.6.CP1.01
47,25
Pag. 29
IMPORTOPREZZOQUANTITA'INDICAZIONE DEI LAVORI E DELLE PROVVISTE
CODICEN.
ARTICOLO
Opere di urbanizzazione primaria 1° ambito di intervento
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ED AREE PUBBLICHE
19/11/2014
529,6711,2147,25Totale m³
RINTERRO DELLO SCAVO CON SABBIONE GREZZO DI CAVA11.8.CP1.02480
47,25vedi voce n. 470
A dedurre
-3,56
1.118,4625,6043,69Totale m³
Tubo d. est. 125 mm62.2.IN6.02.F490
CAVIDOTTO RIGIDO IN PVC PER IMPIANTI INTERRATI62.2.IN6.02
280,00
5.348,0019,10280,00Totale m
Dimensioni interne 50x50x50 cm50.3.GQ4.01.d500
POZZETTI PREFABBRICATI IN CLS PER RACCOLTA E ISPEZIONE50.3.GQ4.01
3,00
243,5781,193,00Totale Cadauno
Dimensioni interne 125x80, tipologia per banda larga11.08.006.05510
Fornitura e posa in opera di pozzetti prefabbricati in cls per linee esterne11.08.006
3,00
1.620,00540,003,00Totale Cadauno
Dimensioni interne 90x70, tipologia per banda larga11.08.006.06520
2,00
856,00428,002,00Totale Cadauno
Classe D 40050.5.gh1.01.c530
CHIUSINI IN GHISA SFEROIDALE50.5.GH1.01
228,00
690,843,03228,00Totale kg
Rete Illuminazione Pubblica
Subacqueo (tirante d'acqua oltre 20 cm)11.6.CP1.01.B540
SCAVO DI SBANCAMENTO IN TERRENO DI QUALSIASI NATURA11.6.CP1.01
79,74
893,8911,2179,74Totale m³
RINTERRO DELLO SCAVO CON SABBIONE GREZZO DI CAVA11.8.CP1.02550
79,74vedi voce n. 540
A dedurre
-3,13
1.961,2225,6076,61Totale m³
Tubo d. est. 100 mm62.2.IN6.02.D560
CAVIDOTTO RIGIDO IN PVC PER IMPIANTI INTERRATI62.2.IN6.02
398,70
5.952,5914,93398,70Totale m
Altezza 8,80 m, altezza fuori terra 8,00 m, diametro di base 148 mm,peso 69 kg circa, superficie per eventuale verniciatura 2,88 m²
60.1.QH2.01.I570
PALI SALDATI IN ACCIAIO ZINCATO TRONCOCONICI DIRITTI DALAMIERA - SPESSORE 3 mm - DIAMETRO DI TESTA 60 mm
60.1.QH2.01
14,00
6.484,10463,1514,00Totale Cadauno
FORNITURA E POSA IN OPERA DI ARMATURA STRADALE A LED14.01.016580
15,00
Pag. 30
IMPORTOPREZZOQUANTITA'INDICAZIONE DEI LAVORI E DELLE PROVVISTE
CODICEN.
ARTICOLO
Opere di urbanizzazione primaria 1° ambito di intervento
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ED AREE PUBBLICHE
19/11/2014
11.280,00752,0015,00Totale Cadauno
Plinto per Pali di illuminazione1.1.1585
14,00
2.240,00160,0014,00Totale Cadauno
Cavo 16 mm²62.1.OH5.01.F600
LINEE IN CAVO UNIPOLARE FG7R 0,6/1 kV62.1.OH5.01
1.674,54
7.033,074,201.674,54Totale m
Dimensioni interne 40x40x40 cm50.3.GQ4.01.C610
POZZETTI PREFABBRICATI IN CLS PER RACCOLTA E ISPEZIONE50.3.GQ4.01
17,00
1.133,3966,6717,00Totale Cadauno
Luce di passaggio 40x40 cm33.1.HH2.02.B620
CHIUSINI A TENUTA IN ACCIAIO33.1.HH2.02
17,00
1.298,1276,3617,00Totale Cadauno
Rete Metano
Subacqueo (tirante d'acqua oltre 20 cm)11.6.CP1.01.B640
SCAVO DI SBANCAMENTO IN TERRENO DI QUALSIASI NATURA11.6.CP1.01
7,35
82,3911,217,35Totale m³
RINTERRO DELLO SCAVO CON SABBIONE GREZZO DI CAVA11.8.CP1.02650
7,35vedi voce n. 640
A dedurre
-1,66
145,6625,605,69Totale m³
DN 12554.1.IN6.01.j660
RETE DI DISTRIBUZIONE IN TUBO DI POLIETILENE ALTA DENSITA'PER IL TRASPORTO DI GAS UNI-ISO 4437 SERIE S5
54.1.IN6.01
Condotta principale
132,00
7.384,0855,94132,00Totale m
DN 5054.1.IN6.01.E670
tubazioni utenze
15,00
246,1516,4115,00Totale m
Dimensioni interne 80x80x80 cm50.3.GQ4.01.F680
POZZETTI PREFABBRICATI IN CLS PER RACCOLTA E ISPEZIONE50.3.GQ4.01
pozzetto di collegamento a linea esistente
1,00
166,42166,421,00Totale Cadauno
Dimensioni interne 80x80x20 cm50.3.GQ4.02.I690
PROLUNGHE PER POZZETTI PREFABBRICATI IN CLS50.3.GQ4.02
pozzetto di collegamento a linea esistente
2,00
163,2081,602,00Totale Cadauno
Classe D 40050.5.gh1.01.c700
CHIUSINI IN GHISA SFEROIDALE50.5.GH1.01
Pag. 31
3,00
IMPORTOPREZZOQUANTITA'INDICAZIONE DEI LAVORI E DELLE PROVVISTE
CODICEN.
ARTICOLO
Opere di urbanizzazione primaria 1° ambito di intervento
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ED AREE PUBBLICHE
19/11/2014
228,00
690,843,03228,00Totale kg
Soletta da 100x100x20 cm per pozzetti da 80x80 cm50.3.GQ4.03.A710
SOLETTA IN C.A. PER POZZETTI50.3.GQ4.03
pozzetto di collegamento a linea esistente
1,00
183,99183,991,00Totale Cadauno
Dimensioni interne 50x50x50 cm50.3.GQ4.01.d795
POZZETTI PREFABBRICATI IN CLS PER RACCOLTA E ISPEZIONE50.3.GQ4.01
pozzetti utenze
3,00
243,5781,193,00Totale Cadauno
Rete acquedotto
Subacqueo (tirante d'acqua oltre 20 cm)11.6.CP1.01.B720
SCAVO DI SBANCAMENTO IN TERRENO DI QUALSIASI NATURA11.6.CP1.01
43,96
492,7911,2143,96Totale m³
RINTERRO DELLO SCAVO CON SABBIONE GREZZO DI CAVA11.8.CP1.02730
43,96vedi voce n. 720
A dedurre
-5,55
983,3025,6038,41Totale m³
diam. int. mm 150D.15.04.D740
FPO DI TUBI IN GHISA SFEROIDALED.15.04
Condotta principale
298,00
22.052,0074,00298,00Totale m
diam. int. mm 100D.15.04.c750
Utenze
16,00
800,0050,0016,00Totale m
DN 15051.4.QH1.01.G790
SARACINESCHE IN GHISA FLANGIATE A CORPO PIATTO PN 1651.4.QH1.01
su condotta principale
2,00
1.382,68691,342,00Totale Cadauno
DN 10051.4.QH1.01.E800
per utenze
4,00
1.662,40415,604,00Totale Cadauno
UNI 9485 -80 ADR (2/709)-960, con n. 2 tappi A7069.1.QX4.01.A810
IDRANTI A COLONNA SOPRASSUOLO IN GHISA UNI 948569.1.QX4.01
1,00
1.054,411.054,411,00Totale Cadauno
Dimensioni interne 80x80x80 cm50.3.GQ4.01.F820
POZZETTI PREFABBRICATI IN CLS PER RACCOLTA E ISPEZIONE50.3.GQ4.01
Pozzetti per utenze
Pag. 32
IMPORTOPREZZOQUANTITA'INDICAZIONE DEI LAVORI E DELLE PROVVISTE
CODICEN.
ARTICOLO
Opere di urbanizzazione primaria 1° ambito di intervento
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ED AREE PUBBLICHE
19/11/2014
3,00
499,26166,423,00Totale Cadauno
Classe D 40050.5.gh1.01.c830
CHIUSINI IN GHISA SFEROIDALE50.5.GH1.01
171,00
518,133,03171,00Totale kg
Sistemazione a Verde
TERRA VEGETALE40.5.WP1.01840
15,00
617,4041,1615,00Totale m³
INERBIMENTO CON SEMINA A SPAGLIO10.5.WK1.10850
5.770,00
4.616,000,805.770,00Totale m²
POPULUS NIGRA ITALICA - circonferenza fusto cm 16-1812.01.019.08860
ALBERATURE12.01.019
26,0
1.965,6075,6026,0Totale n.
QUERCUS ILEX - circonferenza fusto cm 16-1812.01.019.09870
17,0
3.706,00218,0017,0Totale n.
QUERCUS ROBUR - circonferenza fusto cm 16-1812.01.019.10880
3,0
488,40162,803,0Totale n.
ACER CAMPESTRE - circonferenza fusto cm 16-1812.01.019.11890
3,0
486,00162,003,0Totale n.
PRUNUS PISSARDI NIGRA - circonferenza fusto cm 16-1812.01.019.06900
2,0
256,20128,102,0Totale n.
PHOTINIA - altezza cm 100/15012.01.019.14910
3,0
132,3044,103,0Totale n.
NERIUM OLEANDER - altezza cm 125/15012.01.019.12920
13,0
347,1026,7013,0Totale n.
Cupressocyparys Leylandii - altezza cm 100/15012.01.019.15930
15,0
441,0029,4015,0Totale n.
CARPINUS BETULUS PIRAMIDALIS - circonferenza fusto cm 16-1812.01.019.05940
14,0
2.268,00162,0014,0Totale n.
683.192,85Totale Opere di urbanizzazione primaria 1° ambito diintervento Euro
Pag. 33
IMPORTOPREZZOQUANTITA'INDICAZIONE DEI LAVORI E DELLE PROVVISTE
CODICEN.
ARTICOLO
Opere di urbanizzazione primaria 2° ambito di intervento
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ED AREE PUBBLICHE
19/11/2014
Scavi
Anche in presenza d'acqua (tirante d'acqua fino a 20 cm)11.6.CP1.01.A950
SCAVO DI SBANCAMENTO IN TERRENO DI QUALSIASI NATURA11.6.CP1.01
910,00
7.143,507,85910,00Totale m³
Pavimentazioni
Per costipamento pari a 85% della densità massima AASHTO12.1.CP1.01.C960
FONDAZIONE STRADALE12.1.CP1.01
1.820,00
50.268,4027,621.820,00Totale m³
per uno spessore medio di cm 5011.02.060.01965
REALIZZAZIONE DI STABILIZZAZIONE IN SITO11.02.060
3.640,00
21.112,005,803.640,00Totale m²
Elementi di tipo vibrato diritti o curvi40.1.GQ4.01.C970
CORDONATA STRADALE PREFABBRICATA IN CLS. VIBROCOMPRESSO40.1.GQ4.01
marciapiedi
270,00
pista ciclabile (per tre)
540,00
zone a parcheggio
74,00
29.004,0432,81884,00Totale m
Con finitura superiore antisdrucciolo40.3.EQ4.01.B980
MARCIAPIEDI ED ACCESSI CARRAI IN GETTO DI CALCESTRUZZO40.3.EQ4.01
marciapiedi
369,90
10.656,8228,81369,90Totale m²
Di spessore finito compattato 8 cm12.3.YS5.02.A990
STRATI DI COLLEGAMENTO IN CONGLOMERATO BITUMINOSOSEMIAPERTO BINDER
12.3.YS5.02
3.026,00
51.744,6017,103.026,00Totale m²
Di spessore finito compattato 3 cm12.4.YS5.01.B1000
CONGLOMERATO BITUMINOSO PER TAPPETI DI USURA12.4.YS5.01
3.026,00vedi voce n. 990
26.416,988,733.026,00Totale m²
Pavimentazioni carrabili (strade, accessi) - sp. = 8 cm - moduli di colorenaturale
40.4.SQ4.01.A1010
PAVIMENTAZIONI IN MODULI AUTOBLOCCANTI DI CALCESTRUZZO40.4.SQ4.01
120,00
6.668,4055,57120,00Totale m²
Fognatura acque meteoriche
Subacqueo (tirante d'acqua oltre 20 cm)11.6.CP1.01.B1020
SCAVO DI SBANCAMENTO IN TERRENO DI QUALSIASI NATURA11.6.CP1.01
Canale sud
67,90
761,1611,2167,90Totale m³
Subacqueo (tirante d'acqua oltre 20 cm)11.6.CP1.01.B1030
Pag. 34
IMPORTOPREZZOQUANTITA'INDICAZIONE DEI LAVORI E DELLE PROVVISTE
CODICEN.
ARTICOLO
Opere di urbanizzazione primaria 2° ambito di intervento
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ED AREE PUBBLICHE
19/11/2014
Acque meteoriche:
diam 40 cm
50,40
diam 60 cm
284,58
diam 80 cm
194,94
5.940,4011,21529,92Totale m³
RINTERRO DELLO SCAVO CON SABBIONE GREZZO DI CAVA11.8.CP1.021050
Acque meteoriche:
diam 40 cm
42,76
diam 60 cm
197,51
diam 80 cm
98,66
8.676,6125,60338,93Totale m³
DIAMETRO INTERNO DI 40 cm50.1.IQ4.02.A1060
FORNITURA E POSA DI TUBO IN CEMENTO VIBROCENTRIFUGATOARMATO
50.1.IQ4.02
36,00
1.435,6839,8836,00Totale m
DIAMETRO INTERNO DI 60 cm50.1.IQ4.02.C1070
246,00
14.122,8657,41246,00Totale m
DIAMETRO INTERNO DI 80 cm50.1.IQ4.02.D1080
102,00
8.390,5282,26102,00Totale m
Diametro nominale 160 mm50.1.IN6.02.B1110
TUBAZIONI IN PVC UNI EN 1401-1 SDR 41 - SN 450.1.IN6.02
378,00
14.715,5438,93378,00Totale m
Diametro nominale 200 mm50.1.IN6.02.C1120
49,00
2.049,1841,8249,00Totale m
Dimensioni interne 80x80x80 cm50.3.GQ4.01.F1130
POZZETTI PREFABBRICATI IN CLS PER RACCOLTA E ISPEZIONE50.3.GQ4.01
pozzetti utenze
5,00
832,10166,425,00Totale Cadauno
Classe D 40050.5.gh1.01.c1140
CHIUSINI IN GHISA SFEROIDALE50.5.GH1.01
285,00
863,553,03285,00Totale kg
Realizzazione in opera di manufatto di scarico delle acque bianche nelcollettore di bonifica
10.03.0031150
Pozzetti di invarianza idraulica
1,00
Pag. 35
IMPORTOPREZZOQUANTITA'INDICAZIONE DEI LAVORI E DELLE PROVVISTE
CODICEN.
ARTICOLO
Opere di urbanizzazione primaria 2° ambito di intervento
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ED AREE PUBBLICHE
19/11/2014
2.520,002.520,001,00Totale corpo
Per fognature acque bianche10.02.034.011160
Fornitura e posa in opera di pozzetto sovrastante alla tubazione circolare10.02.034
10,00
7.960,00796,0010,00Totale corpo
Sezione interna 400x400x400 mm50.4.GQ4.01.B1170
CADITOIE PREFABBRICATE IN CLS50.4.GQ4.01
42,00
1.749,3041,6542,00Totale Cadauno
Classe D 40050.4.GH1.01.B1180
GRIGLIE E CADITOIE IN GHISA SFEROIDALE50.4.GH1.01
980,00
3.430,003,50980,00Totale kg
Fognatura acque nere
Subacqueo (tirante d'acqua oltre 20 cm)11.6.CP1.01.B1190
SCAVO DI SBANCAMENTO IN TERRENO DI QUALSIASI NATURA11.6.CP1.01
Scavo fognatura acque nere
409,73
4.593,0711,21409,73Totale m³
RINTERRO DELLO SCAVO CON SABBIONE GREZZO DI CAVA11.8.CP1.021200
Tubazioni fognatura acque nere
409,73vedi voce n. 1190
A dedurre superficie tubazione
-8,37
10.274,8225,60401,36Totale m³
Diametro interno 250 mm - Classe 240 kN/m²50.1.IG5.01.B1210
TUBAZIONI IN GRES50.1.IG5.01
219,00
13.814,5263,08219,00Totale m
Di ispezione10.02.031.02.a1230
Per fognature acque nere eseguite con tubazioni in ghisa rivestitointernamente in PRF.
Fornitura e posa in opera di pozzetto circolare stradale con soletta percondotte a sezione circolare
10.02.031.02
7,00
6.489,00927,007,00Totale corpo
Dimensioni interne 80x80x80 cm50.3.GQ4.01.F1240
POZZETTI PREFABBRICATI IN CLS PER RACCOLTA E ISPEZIONE50.3.GQ4.01
pozzetti utenze
4,00
665,68166,424,00Totale Cadauno
Classe D 40050.5.gh1.01.c1250
CHIUSINI IN GHISA SFEROIDALE50.5.GH1.01
228,00
690,843,03228,00Totale kg
Rete ENEL
Subacqueo (tirante d'acqua oltre 20 cm)11.6.CP1.01.B1260
SCAVO DI SBANCAMENTO IN TERRENO DI QUALSIASI NATURA11.6.CP1.01
Pag. 36
IMPORTOPREZZOQUANTITA'INDICAZIONE DEI LAVORI E DELLE PROVVISTE
CODICEN.
ARTICOLO
Opere di urbanizzazione primaria 2° ambito di intervento
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ED AREE PUBBLICHE
19/11/2014
15,96
178,9111,2115,96Totale m³
RINTERRO DELLO SCAVO CON SABBIONE GREZZO DI CAVA11.8.CP1.021270
15,96vedi voce n. 1260
A dedurre
-21,38
-138,7525,60-5,42Totale m³
Tubo d. est. 160 mm62.2.IN6.02.G1280
CAVIDOTTO RIGIDO IN PVC PER IMPIANTI INTERRATI62.2.IN6.02
1.064,00
27.642,7225,981.064,00Totale m
Tubo d. est. 125 mm62.2.IN6.02.F1290
65,00
1.241,5019,1065,00Totale m
Dimensioni interne 60x60x70 cm50.3.Gq4.01.E1300
POZZETTI PREFABBRICATI IN CLS PER RACCOLTA E ISPEZIONE50.3.GQ4.01
pozzetti per utenze
5,00
508,10101,625,00Totale Cadauno
Dimensioni interne cm 50x150 con inviti e campane ed in partecompletati in opera, tipologia ENEL
11.08.006.031310
Fornitura e posa in opera di pozzetti prefabbricati in cls per linee esterne11.08.006
4,00
1.984,00496,004,00Totale Cadauno
Classe D 40050.5.gh1.01.c1320
CHIUSINI IN GHISA SFEROIDALE50.5.GH1.01
285,00
863,553,03285,00Totale kg
Rete Telecom
Subacqueo (tirante d'acqua oltre 20 cm)11.6.CP1.01.B1330
SCAVO DI SBANCAMENTO IN TERRENO DI QUALSIASI NATURA11.6.CP1.01
84,00
941,6411,2184,00Totale m³
RINTERRO DELLO SCAVO CON SABBIONE GREZZO DI CAVA11.8.CP1.021340
84,00vedi voce n. 1330
A dedurre
-5,88
1.999,8725,6078,12Totale m³
Tubo d. est. 125 mm62.2.IN6.01.G1350
CAVIDOTTO CORRUGATO FLESSIBILE DOPPIA PARETE PER IMPIANTIINTERRATI
62.2.IN6.01
580,00
8.537,6014,72580,00Totale m
Dimensioni interne 60x60x70 cm50.3.Gq4.01.E1360
POZZETTI PREFABBRICATI IN CLS PER RACCOLTA E ISPEZIONE50.3.GQ4.01
pozzetto per utenza
5,00
508,10101,625,00Totale Cadauno
Pag. 37
IMPORTOPREZZOQUANTITA'INDICAZIONE DEI LAVORI E DELLE PROVVISTE
CODICEN.
ARTICOLO
Opere di urbanizzazione primaria 2° ambito di intervento
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ED AREE PUBBLICHE
19/11/2014
Dimensioni interne cm 120x60, tipologia Telecom11.08.006.041370
Fornitura e posa in opera di pozzetti prefabbricati in cls per linee esterne11.08.006
5,00
2.450,00490,005,00Totale Cadauno
Classe D 40050.5.gh1.01.c1380
CHIUSINI IN GHISA SFEROIDALE50.5.GH1.01
285,00
863,553,03285,00Totale kg
Rete Banda Larga
Subacqueo (tirante d'acqua oltre 20 cm)11.6.CP1.01.B1390
SCAVO DI SBANCAMENTO IN TERRENO DI QUALSIASI NATURA11.6.CP1.01
33,90
380,0211,2133,90Totale m³
RINTERRO DELLO SCAVO CON SABBIONE GREZZO DI CAVA11.8.CP1.021400
33,90vedi voce n. 1390
A dedurre
-2,55
802,5625,6031,35Totale m³
Tubo d. est. 125 mm62.2.IN6.02.F1410
CAVIDOTTO RIGIDO IN PVC PER IMPIANTI INTERRATI62.2.IN6.02
226,00
4.316,6019,10226,00Totale m
Dimensioni interne 50x50x50 cm50.3.GQ4.01.d1420
POZZETTI PREFABBRICATI IN CLS PER RACCOLTA E ISPEZIONE50.3.GQ4.01
5,00
405,9581,195,00Totale Cadauno
Dimensioni interne 125x80, tipologia per banda larga11.08.006.051430
Fornitura e posa in opera di pozzetti prefabbricati in cls per linee esterne11.08.006
1,00
540,00540,001,00Totale Cadauno
Dimensioni interne 90x70, tipologia per banda larga11.08.006.061440
2,00
856,00428,002,00Totale Cadauno
Classe D 40050.5.gh1.01.c1450
CHIUSINI IN GHISA SFEROIDALE50.5.GH1.01
285,00
863,553,03285,00Totale kg
Rete Illuminazione Pubblica
Subacqueo (tirante d'acqua oltre 20 cm)11.6.CP1.01.B1460
SCAVO DI SBANCAMENTO IN TERRENO DI QUALSIASI NATURA11.6.CP1.01
41,60
466,3411,2141,60Totale m³
RINTERRO DELLO SCAVO CON SABBIONE GREZZO DI CAVA11.8.CP1.021470
41,60vedi voce n. 1460
A dedurre
-1,63
Pag. 38
IMPORTOPREZZOQUANTITA'INDICAZIONE DEI LAVORI E DELLE PROVVISTE
CODICEN.
ARTICOLO
Opere di urbanizzazione primaria 2° ambito di intervento
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ED AREE PUBBLICHE
19/11/2014
1.023,2325,6039,97Totale m³
Tubo d. est. 100 mm62.2.IN6.02.D1480
CAVIDOTTO RIGIDO IN PVC PER IMPIANTI INTERRATI62.2.IN6.02
208,00
3.105,4414,93208,00Totale m
Altezza 8,80 m, altezza fuori terra 8,00 m, diametro di base 148 mm,peso 69 kg circa, superficie per eventuale verniciatura 2,88 m²
60.1.QH2.01.I1490
PALI SALDATI IN ACCIAIO ZINCATO TRONCOCONICI DIRITTI DALAMIERA - SPESSORE 3 mm - DIAMETRO DI TESTA 60 mm
60.1.QH2.01
11,00
5.094,65463,1511,00Totale Cadauno
FORNITURA E POSA IN OPERA DI ARMATURA STRADALE A LED14.01.0161500
11,00
8.272,00752,0011,00Totale Cadauno
Plinto per Pali di illuminazione1.1.11510
11,00
1.760,00160,0011,00Totale Cadauno
Cavo 16 mm²62.1.OH5.01.F1530
LINEE IN CAVO UNIPOLARE FG7R 0,6/1 kV62.1.OH5.01
873,60
3.669,124,20873,60Totale m
Dimensioni interne 40x40x40 cm50.3.GQ4.01.C1540
POZZETTI PREFABBRICATI IN CLS PER RACCOLTA E ISPEZIONE50.3.GQ4.01
12,00
800,0466,6712,00Totale Cadauno
Luce di passaggio 40x40 cm33.1.HH2.02.B1550
CHIUSINI A TENUTA IN ACCIAIO33.1.HH2.02
12,00
916,3276,3612,00Totale Cadauno
Rete Metano
Subacqueo (tirante d'acqua oltre 20 cm)11.6.CP1.01.B1560
SCAVO DI SBANCAMENTO IN TERRENO DI QUALSIASI NATURA11.6.CP1.01
8,35
93,6011,218,35Totale m³
RINTERRO DELLO SCAVO CON SABBIONE GREZZO DI CAVA11.8.CP1.021570
8,35vedi voce n. 1560
A dedurre
-1,89
165,3825,606,46Totale m³
DN 12554.1.IN6.01.j1580
RETE DI DISTRIBUZIONE IN TUBO DI POLIETILENE ALTA DENSITA'PER IL TRASPORTO DI GAS UNI-ISO 4437 SERIE S5
54.1.IN6.01
Condotta principale
137,00
7.663,7855,94137,00Totale m
DN 5054.1.IN6.01.E1590
tubazioni utenze
30,00
Pag. 39
IMPORTOPREZZOQUANTITA'INDICAZIONE DEI LAVORI E DELLE PROVVISTE
CODICEN.
ARTICOLO
Opere di urbanizzazione primaria 2° ambito di intervento
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ED AREE PUBBLICHE
19/11/2014
492,3016,4130,00Totale m
Classe D 40050.5.gh1.01.c1620
CHIUSINI IN GHISA SFEROIDALE50.5.GH1.01
285,00
863,553,03285,00Totale kg
Dimensioni interne 50x50x50 cm50.3.GQ4.01.d1640
POZZETTI PREFABBRICATI IN CLS PER RACCOLTA E ISPEZIONE50.3.GQ4.01
pozzetti utenze
5,00
405,9581,195,00Totale Cadauno
Rete acquedotto
Subacqueo (tirante d'acqua oltre 20 cm)11.6.CP1.01.B1650
SCAVO DI SBANCAMENTO IN TERRENO DI QUALSIASI NATURA11.6.CP1.01
38,92
436,2911,2138,92Totale m³
RINTERRO DELLO SCAVO CON SABBIONE GREZZO DI CAVA11.8.CP1.021660
38,92vedi voce n. 1650
A dedurre
-4,91
870,6625,6034,01Totale m³
diam. int. mm 150D.15.04.D1670
FPO DI TUBI IN GHISA SFEROIDALED.15.04
Condotta principale
233,00
17.242,0074,00233,00Totale m
diam. int. mm 100D.15.04.c1680
Utenze
45,00
2.250,0050,0045,00Totale m
DN 10051.4.QH1.01.E1700
SARACINESCHE IN GHISA FLANGIATE A CORPO PIATTO PN 1651.4.QH1.01
per utenze
5,00
2.078,00415,605,00Totale Cadauno
UNI 9485 -80 ADR (2/709)-960, con n. 2 tappi A7069.1.QX4.01.A1710
IDRANTI A COLONNA SOPRASSUOLO IN GHISA UNI 948569.1.QX4.01
1,00
1.054,411.054,411,00Totale Cadauno
Dimensioni interne 80x80x80 cm50.3.GQ4.01.F1720
POZZETTI PREFABBRICATI IN CLS PER RACCOLTA E ISPEZIONE50.3.GQ4.01
Pozzetti per utenze
5,00
832,10166,425,00Totale Cadauno
Classe D 40050.5.gh1.01.c1730
CHIUSINI IN GHISA SFEROIDALE50.5.GH1.01
285,00
863,553,03285,00Totale kg
Pag. 40
IMPORTOPREZZOQUANTITA'INDICAZIONE DEI LAVORI E DELLE PROVVISTE
CODICEN.
ARTICOLO
Opere di urbanizzazione primaria 2° ambito di intervento
OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ED AREE PUBBLICHE
19/11/2014
Sistemazione a Verde
TERRA VEGETALE40.5.WP1.011740
10,00
411,6041,1610,00Totale m³
INERBIMENTO CON SEMINA A SPAGLIO10.5.WK1.101750
7.396,20
5.916,960,807.396,20Totale m²
QUERCUS ROBUR - circonferenza fusto cm 16-1812.01.019.101780
ALBERATURE12.01.019
11,0
1.790,80162,8011,0Totale n.
ACER CAMPESTRE - circonferenza fusto cm 16-1812.01.019.111790
3,0
486,00162,003,0Totale n.
PRUNUS PISSARDI NIGRA - circonferenza fusto cm 16-1812.01.019.061800
15,0
1.921,50128,1015,0Totale n.
PHOTINIA - altezza cm 100/15012.01.019.141810
13,0
573,3044,1013,0Totale n.
NERIUM OLEANDER - altezza cm 125/15012.01.019.121820
15,0
400,5026,7015,0Totale n.
440.654,41Totale Opere di urbanizzazione primaria 2° ambito diintervento Euro
1.123.847,26Importo Lavori Euro
Pag. 41
IMPORTI TOTALIIMPORTI PARZIALIINDICAZIONE DEI LAVORI E DELLE PROVVISTE
IMPORTO COMPLESSIVO DELL'OPERA
19/11/2014
A) LAVORI
683.192,85Opere di urbanizzazione primaria 1° ambito di intervento
10.391,44Scavi
262.442,33Pavimentazioni
165.117,36Fognatura acque meteoriche
71.288,48Fognatura acque nere
56.774,30Rete ENEL
14.420,75Rete Telecom
10.406,54Rete Banda Larga
38.276,38Rete Illuminazione Pubblica
9.306,30Rete Metano
29.444,97Rete acquedotto
15.324,00Sistemazione a Verde
440.654,41Opere di urbanizzazione primaria 2° ambito di intervento
7.143,50Scavi
195.871,24Pavimentazioni
73.446,90Fognatura acque meteoriche
36.527,93Fognatura acque nere
32.280,03Rete ENEL
15.300,76Rete Telecom
8.164,68Rete Banda Larga
25.107,14Rete Illuminazione Pubblica
9.684,56Rete Metano
25.627,01Rete acquedotto
11.500,66Sistemazione a Verde
1.123.847,26IMPORTO LAVORI Euro
1.123.847,26IMPORTO COMPLESSIVO DELL'OPERA Euro
Pag. 42
COSTI PER ESPROPRIAZIONE
I costi per espropriazione trattati in questo allegato attengono agli immobili
compresi all’interno del presente Piano attuativo estranei alla proprietà dei
soggetti proponenti il Piano medesimo.
L’art. 4 della Legge Regionale n. 12/2008 affida all’Amministrazione
comunale il compito di sostituirsi ai proprietari inadempienti nell’attuazione di un
PAC di iniziativa privata, qualora ne sussistono i presupposti legislativi. La
dimostrazione dell’esistenza di tali presupposti è già stata trattata dalla presente
relazione. Si tratta ora di determinare i costi per le espropriazioni degli immobili
sopra definiti.
Una considerazione preliminare al calcolo delle indennità riguarda la
valutazione qualitativa delle aree da espropriare. Nei casi in esame tali aree
vengono considerate edificabili, per cui vengono ripresi i contenuti dell’art. 37 del
Decreto del Presidente della Repubblica del 08.06.2001 n. 327 così come
modificato dal D. Leg. 27.12.2002 n. 302, il quale, per l’appunto, disciplina la
determinazione delle indennità di espropriazione delle aree edificabili.
In via generale detto articolo stabilisce che l’indennità espropriativi da
corrispondere al soggetto espropriato sarà pari all’importo, diviso per due e
ridotto nella misura del quaranta per cento, pari alla somma del valore venale
del bene e del reddito domenicale netto, rivalutato ai sensi degli artt. 24 e
seguenti del decreto legislativo 22.12.1986 n. 917, e moltiplicato per dieci.
La successiva sentenza della Corte di Cassazione n. 349/2007 ha imposto di
indennizzare l'esproprio dei terreni in misura pari al valore venale del bene.
Per il calcolo dell’indennità da corrispondere ai soggetti espropriati è
necessario attribuire agli immobili, in questo caso solo terreni, il relativo valore
venale. Facendo ricorso al metodo estimativo comparativo, che prende in
considerazione il prezzo di mercato praticato per compravendite recenti o per
espropriazioni recenti di immobili omogenei a quelli oggetto di stima, viene
stimato un valore venale pari a 20,00 euro/mq.
Vengono pertanto di seguito riportate le indennità espropriative relative ai
singoli immobili interessati
Ditta catastale: Collavino Maria
Foglio mappale S. map. Tot. R.D. S. map. parz.
(mq.) (€) (mq.)
19 306 4556 41,65 870
I = 870 x 20,00 = € 17.400,00
La spesa complessiva per espropriazioni, nel caso di accettazione volontaria
dell’indennità, ammonta perciò ad € 17.400,00
Latisana, lì novembre 2014
Il Tecnico
geom. Lorio Murello
Ufficio Provinciale di Udine - TerritorioServizi Catastali
* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
Data: 10/02/2014 - Ora: 18.58.30
Visura per soggetto Visura n.: T312487 Pag: 1
limitata ad un comuneSituazione degli atti informatizzati al 10/02/2014
Dati della richiesta Denominazione: FASSINA IMMOBILIARE S.P.A.
Terreni e Fabbricati siti nel comune di RONCHIS ( Codice: H533) Provincia di UDINE
Soggetto individuato FASSINA IMMOBILIARE S.P.A. con sede in VITTORIO VENETO C.F.: 00633710264
1. Immobili siti nel Comune di RONCHIS(Codice H533) - Catasto dei Terreni
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO ALTRE INFORMAZIONI
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz. Reddito Dati derivanti da Dati ulteriori
ha are ca Dominicale Agrario1 19 29 - SEMINAT
IVO3 1 08 70 A10; B12;
B7Euro 84,77 Euro 58,95 Tabella di variazione del 14/12/2011
n . 13033 .1/2011 in atti dal14/12/2011 (protocollo n .UD0419391) TRASMISSIONEDATI AGEA AI SENSI DEL DL 3.10 .2006 N .262
Annotazione
2 19 30 AA SEMINATIVO
3 26 00 B12; B7 Euro 22,02 Euro 14,10 Tabella di variazione del 13/03/2007n . 34584 .1/2007 in atti dal13/03/2007 (protocollo n .UD0138810) TRASMISSIONEDATI AI SENSI DEL DECRETO262 DEL 3 OTTOBRE 2006
Annotazione
AB SEMINARBOR
3 10 20 B12; B7 Euro 8,64 Euro 5,53
3 19 31 - SEMINATIVO
3 71 40 A10; B7 Euro 60,48 Euro 38,72 Tabella di variazione del 30/08/2007n . 54757 .1/2007 in atti dal30/08/2007 (protocollo n .UD0392890) RETTIFICA INAUTOTUTELA D`UFFICIO -DATI AGEA 2006
Annotazione
4 19 33 - SEMINARBOR
3 30 40 A10; B7 Euro 25,75L. 49.856
Euro 16,49L. 31.920
Impianto meccanografico del02/01/1977
5 19 51 - SEMINATIVO
3 49 30 A12; B7 Euro 41,76L. 80.852
Euro 26,73L. 51.765
Impianto meccanografico del02/01/1977
Segue
Ufficio Provinciale di Udine - TerritorioServizi Catastali
* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
Data: 10/02/2014 - Ora: 18.58.30
Visura per soggetto Visura n.: T312487 Pag: 2
limitata ad un comuneSituazione degli atti informatizzati al 10/02/2014
6 19 52 AA SEMINATIVO
3 1 50 00 A12; B7 Euro 127,05 Euro 81,34 Tabella di variazione del 08/03/2007n . 6757 .1/2007 in atti dal08/03/2007 (protocollo n .UD0091289) TRASMISSIONEDATI AI SENSI DEL DECRETO262 DEL 3 OTTOBRE 2006
Annotazione
AB SEMINARBOR
3 12 40 A12; B7 Euro 10,50 Euro 6,72
7 19 55 - SEMINATIVO
3 19 80 B7 Euro 18,10 Euro 10,74 Tabella di variazione del 30/08/2007n . 54759 .1/2007 in atti dal30/08/2007 (protocollo n .UD0392893) RETTIFICA INAUTOTUTELA D`UFFICIO -DATI AGEA 2006
Annotazione
8 19 68 - SEMINARBOR
3 35 00 A12; B7 Euro 29,64L. 57.400
Euro 18,98L. 36.750
FRAZIONAMENTO del 07/03/1987n . 158588 in atti dal 09/11/1989 AMENAZZI
9 19 189 - SEMINATIVO
3 35 20 A12; B7 Euro 29,81L. 57.728
Euro 19,09L. 36.960
REVISIONE DI ELEMENTICENSUARI n . 6046 .1/1990 in attidal 14/12/1993 COME DAMODELLO 26
10 19 205 - SEMINARBOR
3 30 40 A10; B7 Euro 25,75L. 49.856
Euro 16,49L. 31.920
Impianto meccanografico del02/01/1977
11 19 264 AA SEMINATIVO
3 30 00 B12; B7 Euro 25,41 Euro 16,27 Tabella di variazione del 30/08/2007n . 54821 .1/2007 in atti dal30/08/2007 (protocollo n .UD0392972) RETTIFICA INAUTOTUTELA D`UFFICIO -DATI AGEA 2006
Annotazione
AB SEMINARBOR
3 04 70 B12; B7 Euro 3,98 Euro 2,55
12 19 273 - SEMINARBOR
3 35 00 A12; B7 Euro 29,64L. 57.400
Euro 18,98L. 36.750
FRAZIONAMENTO del 07/03/1987n . 158588 in atti dal 09/11/1989 AMENAZZI
13 19 274 AA SEMINATIVO
3 33 00 A12; B7 Euro 27,95 Euro 17,90 Tabella di variazione del 13/03/2007n . 34640 .1/2007 in atti dal13/03/2007 (protocollo n .UD0138870) TRASMISSIONEDATI AI SENSI DEL DECRETO262 DEL 3 OTTOBRE 2006
Annotazione
Segue
Ufficio Provinciale di Udine - TerritorioServizi Catastali
* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
Data: 10/02/2014 - Ora: 18.58.30
Visura per soggetto Visura n.: T312487 Pag: 3
limitata ad un comuneSituazione degli atti informatizzati al 10/02/2014
AB SEMINARBOR
3 02 00 A12; B7 Euro 1,69 Euro 1,08
14 19 275 - SEMINATIVO
3 52 20 A12; B7 Euro 44,21 Euro 28,31 Tabella di variazione del 30/08/2007n . 54822 .1/2007 in atti dal30/08/2007 (protocollo n .UD0392973) RETTIFICA INAUTOTUTELA D`UFFICIO -DATI AGEA 2006
Annotazione
15 19 276 AA SEMINATIVO
3 49 00 A12; B7 Euro 41,50 Euro 26,57 Tabella di variazione del 30/08/2007n . 54823 .1/2007 in atti dal30/08/2007 (protocollo n .UD0392974) RETTIFICA INAUTOTUTELA D`UFFICIO -DATI AGEA 2006
Annotazione
AB SEMINARBOR
3 03 30 A12; B7 Euro 2,80 Euro 1,79
16 19 378 - SEMINATIVO
3 92 35 A10; B7 Euro 78,22 Euro 50,08 Tabella di variazione del 30/08/2007n . 54838 .1/2007 in atti dal30/08/2007 (protocollo n .UD0392996) RETTIFICA INAUTOTUTELA D`UFFICIO -DATI AGEA 2006
Annotazione
Immobile 1: Annotazione: di stadio: variazione colturale eseguita ai sensi del dl 3 .10 .2006 n . 262 , convertito con modificazioni nella legge 24 .11 .2006 n . 286 esuccessive modificazioni (anno 2011)
Immobile 2: Annotazione: variazione colturale ex d.l. n. 262/06 - qualita` dichiarata o parificata a coltura presente nel quadro tariffario
Immobile 3: Annotazione: rettifica in autotutela d`ufficio della variazione colturale eseguita ai sensi del dl 3 .10 .2006 n . 262 (decorrenza 1 .01 .2006) . qualita`dichiarata o parificata a coltura presente nel quadro tariffario del comune
Immobile 6: Annotazione: variazione colturale ex d.l. n. 262/06 - qualita` dichiarata o parificata a coltura presente nel quadro tariffario
Immobile 7: Annotazione: rettifica in autotutela d`ufficio della variazione colturale eseguita ai sensi del dl 3 .10 .2006 n . 262 (decorrenza 1 .01 .2006) . qualita`dichiarata o parificata a coltura presente nel quadro tariffario del comune
Immobile 11: Annotazione: rettifica in autotutela d`ufficio della variazione colturale eseguita ai sensi del dl 3 .10 .2006 n . 262 (decorrenza 1 .01 .2006) . qualita`dichiarata o parificata a coltura presente nel quadro tariffario del comune
Immobile 13: Annotazione: variazione colturale ex d.l. n. 262/06 - qualita` dichiarata o parificata a coltura presente nel quadro tariffario
Segue
Ufficio Provinciale di Udine - TerritorioServizi Catastali
* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
Data: 10/02/2014 - Ora: 18.58.30
Visura per soggetto Visura n.: T312487 Pag: 4
limitata ad un comuneSituazione degli atti informatizzati al 10/02/2014
Immobile 14: Annotazione: rettifica in autotutela d`ufficio della variazione colturale eseguita ai sensi del dl 3 .10 .2006 n . 262 (decorrenza 1 .01 .2006) . qualita`dichiarata o parificata a coltura presente nel quadro tariffario del comune
Immobile 15: Annotazione: rettifica in autotutela d`ufficio della variazione colturale eseguita ai sensi del dl 3 .10 .2006 n . 262 (decorrenza 1 .01 .2006) . qualita`dichiarata o parificata a coltura presente nel quadro tariffario del comune
Immobile 16: Annotazione: rettifica in autotutela d`ufficio della variazione colturale eseguita ai sensi del dl 3 .10 .2006 n . 262 (decorrenza 1 .01 .2006) . qualita`dichiarata o parificata a coltura presente nel quadro tariffario del comune
Totale: Superficie 08.80.35 Redditi: Dominicale Euro 739,67 Agrario Euro 477,41
Intestazione degli immobili indicati al n. 1
N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 FASSINA IMMOBILIARE S.P.A. con sede in VITTORIO VENETO 00633710264* (1) Proprieta` per 1/1
DATI DERIVANTI DA MUTAMENTO DENOMINAZIONE del 28/06/2013 Nota presentata con Modello Unico n . 18742 .1/2013 in atti dal 26/07/2013 (protocollo n . UD0128298) Repertorio n .: 7192Rogante: DE CARLO SABBY Sede: VITTORIO VENETO Registrazione: Sede: T6M Volume: 1T n: 1018 del 23/07/2013 TRASFORMAZIONE
Unità immobiliari n. 16 Tributi erariali: Euro 1,80
Fine
Visura telematica
Ufficio Provinciale di Udine - TerritorioServizi Catastali
* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
Data: 10/02/2014 - Ora: 19.03.26
Visura per soggetto Visura n.: T313700 Pag: 1
limitata ad un comuneSituazione degli atti informatizzati al 10/02/2014
Dati della richiesta COLLAVINO MARIA
Terreni siti nel comune di RONCHIS ( Codice: H533) Provincia di UDINE
Soggetto individuato COLLAVINO MARIA nata a FIORENZUOLA D`ARDA il 04/12/1939 C.F.: CLLMRA39T44D611Y
1. Immobili siti nel Comune di RONCHIS(Codice H533) - Catasto dei Terreni
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO ALTRE INFORMAZIONI
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz. Reddito Dati derivanti da Dati ulteriori
ha are ca Dominicale Agrario1 19 208 - SEMIN
ARBOR3 41 30 A12; B7 Euro 34,98
L. 67.732Euro 22,40L. 43.365
Impianto meccanografico del02/01/1977
Intestazione degli immobili indicati al n. 1
N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 COLLAVINO Maria nata a FIORENZUOLA D`ARDA il 04/12/1939 CLLMRA39T44D611Y* (1) Proprieta` per 1000/1000
Segue
Ufficio Provinciale di Udine - TerritorioServizi Catastali
* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
Data: 10/02/2014 - Ora: 19.03.27
Visura per soggetto Visura n.: T313700 Pag: 2
limitata ad un comuneSituazione degli atti informatizzati al 10/02/2014
2. Immobili siti nel Comune di RONCHIS(Codice H533) - Catasto dei Terreni
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO ALTRE INFORMAZIONI
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz. Reddito Dati derivanti da Dati ulteriori
ha are ca Dominicale Agrario1 19 306 - SEMIN
ARBOR3 45 56 B7 Euro 41,65 Euro 24,71 FRAZIONAMENTO del 21/03/2002
n . 54560 .1/2002 in atti dal21/03/2002 (protocollo n . 54560)
Intestazione degli immobili indicati al n. 2
N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 COLLAVINO Maria nata a FIORENZUOLA D`ARDA il 04/12/1939 CLLMRA39T44D611Y* (1) Proprieta` per 1000/1000
DATI DERIVANTI DA del 21/03/2002 Frazionamento n. 54560.1/2002 in atti dal 21/03/2002 (protocollo n. 54560)
Totale Generale: Superficie 86.86 Redditi: Dominicale Euro 76,63 Agrario Euro 47,11Unità immobiliari n. 2 Tributi erariali: Euro 0,90
Fine
Visura telematica
Ufficio Provinciale di Udine - TerritorioServizi Catastali
* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
Data: 10/02/2014 - Ora: 19.04.26
Visura per immobile Visura n.: T313899 Pag: 1
Situazione degli atti informatizzati al 10/02/2014
Dati della richiesta Comune di RONCHIS ( Codice: H533)
Provincia di UDINE
Catasto Terreni Foglio: 19 Particella: 28
Immobile
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito
ha are ca Dominicale Agrario1 19 28 AA SEMINATIVO 3 58 00 Euro 56,91 Euro 31,45 Tabella di variazione del 08/03/2007 n . 6756 .1/2007 in
atti dal 08/03/2007 (protocollo n . UD0091288)TRASMISSIONE DATI AI SENSI DEL DECRETO 262DEL 3 OTTOBRE 2006
AB SEMINARBOR
3 67 20 Euro 65,94 Euro 36,44
Notifica PartitaAnnotazioniAnnotazioni variazione colturale ex d.l. n. 262/06 - qualita` dichiarata o parificata a coltura presente nel quadro tariffario
INTESTATI N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 ODORICO Gianni nato a RONCHIS il 07/12/1960 DRCGNN60T07H533O* (1) Proprieta` per 1/22 VENUDO Lucia Tiziana nata a LATISANA il 14/09/1967 VNDLTZ67P54E473Q* (1) Proprieta` per 1/2
DATI DERIVANTI DA SCRITTURA PRIVATA del 01/06/1999 Voltura n. 10861.1/1999 in atti dal 01/12/1999 Repertorio n.: 35647 Rogante: SPANO` GUIDO Sede: LATISANA Registrazione:
Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90
Visura telematica
Fine
Ufficio Provinciale di Udine - TerritorioServizi Catastali
* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
Data: 10/02/2014 - Ora: 19.02.09
Visura per immobile Visura n.: T313394 Pag: 1
Situazione degli atti informatizzati al 10/02/2014
Dati della richiesta Comune di RONCHIS ( Codice: H533)
Provincia di UDINE
Catasto Terreni Foglio: 19 Particella: 53
Immobile
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito
ha are ca Dominicale Agrario1 19 53 - SEMINATIVO 3 41 10 B7 Euro 37,57 Euro 22,29 Tabella di variazione del 30/08/2007 n . 54758 .1/2007 in
atti dal 30/08/2007 (protocollo n . UD0392892)RETTIFICA IN AUTOTUTELA D`UFFICIO - DATIAGEA 2006
Notifica PartitaAnnotazioniAnnotazioni rettifica in autotutela d`ufficio della variazione colturale eseguita ai sensi del dl 3 .10 .2006 n . 262 (decorrenza 1 .01 .2006) . qualita` dichiarata o parificata a coltura presente nel quadro
tariffario del comune
INTESTATI N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 DRIUSSI Alfonsa nata a MORSANO AL TAGLIAMENTO il 28/08/1915 DRSLNS15M68F750F* (8) Usufrutto per 2/62 PITTACOLO Anna nata a RONCHIS il 26/08/1948 PTTNNA48M66H533Z* (1) Proprieta` per 1/43 PITTACOLO Emilio nato a RONCHIS il 09/11/1942 PTTMLE42S09H533A* (1) Proprieta` per 1/44 PITTACOLO Fausto nato a RONCHIS il 24/01/1939 PTTFST39A24H533A* (1) Proprieta` per 1/45 PITTACOLO Giovanni nato a RONCHIS il 25/03/1945 PTTGNN45C25H533J* (1) Proprieta` per 1/4
Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90
Visura telematica
Fine