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SENTENCIA DEFINITIVA

ORDINARIO CIVIL

EXP. NUM: 797/2007.

- - - - Tizayuca, Hidalgo, a 8 ocho de Abril del 2011, dos mil

once.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - V I S T O S, para dictar Sentencia Definitiva dentro

del Juicio ORDINARIO CIVIL (REIVINDICATORIO), promovido

por *** en contra de ***, relativo al expediente nmero:

797/2007; y citadas que fueron las partes para tal efecto,

hoy se dicta de acuerdo a los siguientes: - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - R E S U L T A N D O S - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - UNICO.- Que por escrito de fecha 24 veinticuatro de

Agosto del 2007, dos mil siete, **** promovieron en la va

ORDINARIA CIVIL demandando ante este H. Juzgado, a la

***, las siguientes prestaciones: A).- La declaracin mediante sentencia ejecutoriada, en el sentido que soy el

legitimo propietario del inmueble y construcciones

edificadas en el, ubicado como lote ** manzana *** de la

zona *** de la calle ****, del municipio de ***** estado de

Hidalgo; B).- La entrega que deber hacer la demandada

de la casa y terreno antes mencionado con sus frutos y

accesiones; C).- El pago de daos y perjuicios

ocasionados, con motivo de la ocupacin del inmueble y

construcciones edificadas en el, sin mi consentimiento, el

cual es de mi propiedad, por la ahora demandada, sin mi

consentimiento y que habr de computarse desde el mes

de febrero del ao 2003, (dos mil tres), hasta la fecha en

que me sea entregada dicha propiedad, lo anterior a

juicio de peritos; D).- El pago de gastos y costas que el

presente juicio origine hasta su total terminacin; por auto

de fecha 27 veintisiete de Agosto del ao 2007, dos mil

siete, se dicto auto admisorio de la demanda, y se ordeno

emplazar a la parte demandada ****, para que contestar

la demanda dentro del termino legal de 9 nueve das,

diligencia que tiene verificativo el da 14 catorce de

Septiembre de 2007 dos mil siete, por escrito de fecha 27

veintisiete de Septiembre del 2007, dos mil siete, la **** da

contestacin a la demanda e interpone demanda

reconvencional en contra del actor en la principal,

mediante auto de fecha 28 de septiembre del ao 2007

dos mil siete se tiene al demandado contestando en

tiempo la demanda e interponiendo reconvencin, por

auto de fecha 16 octubre de 2007, el actor en el principal

y demandado reconvencional se le tiene en tiempo y

forma dando contestando en tiempo y forma la

interpuesta en su contra, y por dicho auto se ordeno abrir

el presente juicio a prueba, mediante autos de fechas 14

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catorce de noviembre de 2007 dos mil siete se tiene al

actor en el principal ****, ofreciendo sus correspondientes

pruebas, as como a la demandada en el principal la C.

****, ofreciendo sus correspondientes pruebas; mediante

auto de fecha 05 cinco de febrero de 2008 dos mil ocho se

dicta auto admisorio de pruebas; mediante audiencia de

fecha 19 diecinueve de febrero del ao 2008 dos mil ocho

tuvo verificativo el desahogo de la confesional a cargo de

las partes, mediante audiencia de fecha 20 veinte de

febrero del ao 2008 dos mil ocho tuvo verificativo el

desahogo de la testimonial de la parte actora, mediante

audiencia de fecha 21 veintiuno de febrero del ao 2008

dos mil ocho tuvo verificativo el desahogo de la testimonial

de la parte demandada, en diligencia de fecha 26

veintisis de febrero del ao 2008 dos mil ocho, tuvo

verificativo la prueba de inspeccin judicial ofrecida y

admitida a la parte demandada en el principal; mediante

auto de fecha 13 trece de octubre de 2009 dos mil nueve

se concede a las partes un termino de cinco das hbiles

para que formulen sus correspondientes alegatos;

mediante auto de fecha 28 veintiocho de octubre de 2009

dos mil nueve se tiene al actor en el principal ofreciendo

sus correspondientes alegatos y finalmente mediante auto

de fecha 07 siete de septiembre del ao 2010 dos mil diez

se cit a las partes para or la Sentencia Definitiva que en

derecho proceda, la que hoy se dicta en base a los

siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- -- - - - - - - - - - - - - C O N S I D E R A N D O S - - - - - - - - - - - --

- - - I.- Que de conformidad con lo dispuesto por el artculo

154 fraccin III del Cdigo de Procedimientos Civiles del

Estado, el suscrito Juzgador resulta competente para

conocer y resolver en Sentencia definitiva el presente

asunto, en el particular se ejercita la accin real

reivindicatoria y prescripcin positiva.- - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - II.- Es procedente la va Ordinaria Civil intentada, y as

admitida por auto de fecha 27 veintisiete de Agosto del

ao 2007, dos mil siete, en los trminos de lo dispuesto por

el artculo 253 del Cdigo de Procedimientos Civiles del

Estado, toda vez que la accin ejercitada es la

reivindicatoria y la prescripcin positiva y las cuales no

tienen sealada por la ley una tramitologa especial.- - - - -

- - - - III.- Que de conformidad con el artculo 279 del

Cdigo Adjetivo Civil, el actor debe de probar los hechos

constitutivos de su accin y el reo los de sus excepciones,

por ello es menester hacer el anlisis de la pretensin

ejercitada; y en el caso a estudio ***** por su propio

derecho y en la va Ordinaria Civil y en ejercicio de la

accin reivindicatoria demandan de ****, indicando como

prestaciones la declaracin judicial en el sentido de que es

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legtimo propietario del inmueble y construcciones

edificadas en el, ubicado como lote ***, manzana **** de

la zona ***, de la calle ****, del municipio de ****, Estado de

Hidalgo; la desocupacin y entrega del inmueble; el pago

de daos y perjuicios as como el pago de gastos y costas;

a consideracin del suscrito Juez, el actor prob

parcialmente las prestaciones reclamadas; es decir, prob

las marcadas con los incisos A), B) y D), por los siguientes

razonamientos: Toda vez que el actor ejercita la accin

reivindicatoria de un inmueble, es preciso tomar en cuenta

lo sealado por la Jurisprudencia firme pronunciada por la

Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nacin,

y que a la letra dice: ACCION REIVINDICATORIA. SUS ELEMENTOS. La reivindicacin compete a quien no est en

posesin de la cosa de la cual tiene la propiedad y su

efecto es declarar que el actor tiene dominio sobre ella y

se la entregue el demandado con sus frutos y accesiones.

As, quien la ejercita debe acreditar: a).- La propiedad de

la cosa que reclama; b).- La posesin por el demandado

de la cosa perseguida y c).- La identidad de la misma, o

sea que no pueda dudarse cul es la cosa que pretende

reivindicar y a la que se refieren los documentos

fundatorios de la accin, precisando situacin, superficie y

linderos, hechos que demostrar por cualquiera de los

medios de prueba reconocidos por la ley. Quinta poca: Suplemento de 1956, pg. 33, A.D. 1943/51. Serafn

Tlapacoya. Unanimidad de 4 votos. Suplemento de 1956,

pg. 34. A.D. 2928/53.****. Unanimidad de 4 votos...; a criterio del que resuelve han quedado debidamente

acreditados los tres elementos de la accin reivindicatoria,

por lo que hace a la propiedad del inmueble y

construcciones edificadas en el, ubicado como lote **,

manzana **** de la zona ****, de la calle ***, del municipio

de ****, estado de Hidalgo, la parte actora acredit ser

propietaria de la misma con el ttulo de propiedad numero

****, inscrita en el registro publico de la propiedad y del

comercio bajo el numero ****, del tomo *** del libro ***, de

la seccin ***, de fecha ****, respecto del solar urbano

identificado como lote **de la manzana ** del municipio

de ****, estado de Hidalgo con una superficie de *** con

las siguientes medidas y colindancias AL NORESTE *** MTS.

CON SOLAR *** AL SURESTE *** MTS. CON CALLE ****; AL

SUROESTE *** MTS. CON CALLE ***; AL NOROESTE *** MTS.

CON SOLAR ***; documental publica que tienen pleno

valor probatorio en los trminos del artculo 407 del Cdigo

de Procedimientos Civiles del estado, con cuya prueba se

acredita plenamente el primer elemento de la accin

reivindicatoria, consistente en la propiedad de la cosa

perseguida, aunado al hecho de que es improcedente

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exigir al reivindicante otro ttulo, por ser el ttulo exhibido de

propiedad del predio de naturaleza ejidal toda vez que

fue otorgado por el REGISTRO NACIONAL AGRARIO, lo cual

tiene su sustento en la siguiente tesis de Jurisprudencia

aplicada por analoga que me permito transcribir; Registro

No. 215794, Localizacin: Octava poca, Instancia:

Tribunales Colegiados de Circuito, Fuente: Semanario

Judicial de la Federacin, XII, Julio de 1993, Pgina: 136,

Tesis: VI.2o.910 C, Tesis Aislada, Materia(s): Civil,

ACCION,REIVINDICATORIA. POSESION DEL DEMANDADO

ANTERIOR AL TITULO DE PROPIEDAD EXHIBIDO POR EL

ACTOR. CASO EN QUE ES IMPROCEDENTE EXIGIR AL

REIVINDICANTE OTRO TITULO, POR SER EL ANTECEDENTE DE

PROPIEDAD DEL PREDIO DE NATURALEZA EJIDAL. Si bien la

Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nacin

en la Jurisprudencia que aparece publicada en el

Apndice del Semanario Judicial de la Federacin 1917-

1988, Segunda Parte, pgina 56, cuyo rubro es "ACCION

REIVINDICATORIA, ESTUDIO DE LOS TITULOS.", ha sustentado

el criterio que cuando el reivindicante tiene un ttulo de

propiedad y el demandado no tiene ninguno, aqul ttulo

basta para tener por demostrado el derecho del actor

siempre que dicho ttulo sea anterior a la posesin del

demandado; y que cuando la posesin es anterior al ttulo,

entonces es necesario que el reivindicante presente otro

ttulo anterior a la posesin de que disfruta el demandado;

tal criterio no es aplicable cuando, aunque la posesin sea

anterior al ttulo presentado, ste haya sido el primero que

se expidi del predio bajo el rgimen de propiedad

privada, ya que antes ese bien era de naturaleza ejidal,

luego no puede obligrsele al reivindicante a que exhiba

un ttulo de propiedad privada anterior, en tanto esto sera

constreirse a lo imposible, lo que no sera justo ni jurdico,

tampoco puede exigrsele que presente en un juicio civil

como lo es el reivindicatorio un ttulo o constancia de

naturaleza agraria, pues esto no compete a la materia de

que se trata y de cualquier manera aunque se presentare

determinada constancia agraria, sta obviamente no

podra valorarse como antecedente de propiedad

privada y por tanto conseguirse el objetivo pretendido por

el criterio jurisprudencial que es el de cerciorarse que la

persona de la que el actor adquiri el predio era a su vez

propietaria; de acuerdo con esto, en casos como el de

que se trata, en los que el antecedente de propiedad del

predio a reivindicar no fue de naturaleza privada sino

ejidal, no debe ni puede obligarse al reivindicante a que

presente un ttulo de propiedad anterior, ya sea privada o

ejidal, debiendo entonces tomarse en cuenta que el

predio que obviamente debi ser expropiado por las

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autoridades correspondientes para liberarlo del rgimen

ejidal, le haya sido transmitido en propiedad privada al

actor, por la persona o ente legalmente autorizado, a

cuyo favor fue decretada la expropiacin ejidal. SEGUNDO

8TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO. Amparo

directo 15/93. Yolanda Vega Bolaos y otro. 27 de abril de

1993. Unanimidad de votos. Ponente: Jos Galvn Rojas.

Secretario: Armando Corts Galvn.; Con lo cual la actora

da cumplimiento a la Jurisprudencia sostenida por la

Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nacin,

motivo por el cual se considera probado el primer

elemento de la accin reivindicatoria; y por lo que hace al

segundo elemento relativo a la posesin por la

demandada de la cosa perseguida, se acredita

plenamente con la confesin judicial que hace la

demandada en el principal al momento de contestar la

demanda incoada en su contra en su hecho 1.3.- Lo que no es cierto es que con tal documental se acredite que el

actor es el legitimo propietario de dicho lote de terreno;

pues quien detenta la posesin **** es la suscrita. IV.1 Se niega por no ser cierto, que la suscrita se encuentra en

posesin del lote de terreno que se me demanda desde el

mes de febrero del ao de ****; pues lo cierto es que

ocupo dicho inmueble desde el ao de ***... confesin que el suscrito Juez le otorga pleno valor probatorio en

termino de lo dispuesto por el articulo 402, de la ley

adjetiva en la materia, toda vez que la confesin hecha

en la demanda, contestacin o en cualquier otro acto

har prueba plena sin necesidad de ratificacin ni de ser

ofrecida como prueba, lo anterior en trminos del

precepto legal antes invocado y de la que se obtiene que

la parte demandada ****, se encuentra en posesin del

bien inmueble motivo del presente juicio, por lo que con

dicho medio de conviccin descrito queda acreditado el

segundo elemento de la accin reivindicatoria, y por lo

que hace al tercer elemento relativo a la identidad de la

cosa, o sea, que no pueda dudarse cul es el bien que

pretende reivindicar y a la que se refiere el documento

fundatorio de la accin, qued acreditado con la propia

reconvencin que hace la demandada ***, en el sentido

de que reconviene la prescripcin del inmueble motivo

del presente juicio, luego entonces indudablemente se

acredita el tercero de los elementos de la tesis transcrita

consistente en la identidad del inmueble a reivindicar, lo

anterior encuentra su sustento en la siguiente tesis de

Jurisprudencia que me permito transcribir; Octava poca,

Registro: 220640,Instancia: Tribunales Colegiados de

Circuito, Tesis Aislada, Fuente: Semanario Judicial de la

Federacin, IX, Febrero de 1992,Materia(s): Civil, Tesis:

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Pgina: 254,REIVINDICACION, PARA ACREDITAR LA

IDENTIDAD DEL PREDIO OBJETO DE LA, NO ES NECESARIA LA

PRUEBA PERICIAL, SI SE OPUSO LA EXCEPCION DE

PRESCRIPCION O SE HIZO VALER COMO RECONVENCION. Es

intrascendente que no se haya demostrado la identidad

del predio objeto de la accin reivindicatoria con la

prueba pericial, si el demandado opuso la excepcin de

prescripcin adquisitiva o la hizo valer como reconvencin.

TRIBUNAL COLEGIADO DEL VIGESIMO CIRCUITO. Ampar

directo 300/91. Eduardo Camarena Lpez y Johnatan vila

Daz. 19 de septiembre de 1991. Unanimidad de votos.

Ponente: ngel Surez Torres. Secretario: Rigoberto Ochoa

Murillo. Por lo que no puede dudarse que el inmueble que

ocupa la demandada es exactamente el mismo que

reclama el actor; por todo lo anterior, se considera ****

acredita todos y cada uno de los elementos de la accin

reivindicatoria, y en relacin a la prestacin marcada con

el inciso C esta resulta improcedente toda vez que Cuando

en el juicio natural se ejercita una accin especfica de

daos y perjuicios, si en autos no queda debidamente

comprobado el precio cierto y determinado de los daos y

perjuicios, debe absolverse al demandado, porque no

siendo posible la condena por la falta de comprobacin,

no es dable remediar tal omisin, por no estar permitido

legalmente un doble trmino de prueba, lo que encuentra

su sustento en la siguiente tesis de jurisprudencia que

textualmente establece: Sptima poca, No. Registro:

240618,Instancia: Tercera Sala, Tesis Aislada, Fuente:

Semanario Judicial de la Federacin,151-156 Cuarta Parte,

Materia (s): Civil, Tesis: DAOS Y PERJUICIOS, FALTA DE

COMPROBACION DEL PRECIO CIERTO Y DETERMINADO DE

LOS. Cuando en el juicio natural se ejercita una accin

especfica de daos y perjuicios, es decir, con

sealamiento preciso del monto de lo reclamado, si en

autos no queda debidamente comprobado el precio

cierto y determinado de los daos y perjuicios, debe

absolverse a los demandados, porque no siendo posible la

condena por la falta de comprobacin, no es dable

remediar tal omisin, por no estar permitido legalmente un

doble trmino de prueba. Esto es as, porque el

sealamiento aludido obviamente incorpora dicho monto

a la materia de las pretensiones deducidas, cuyos

elementos debe precisamente demostrar la parte actora

durante el juicio y no con posterioridad, porque esto

implicara, con violacin de los principios procsales de

preclusin y de trato igual a las partes, conceder al actor

un doble periodo de prueba. Esto no sucede cuando la

demanda de daos y perjuicios es genrica, esto es,

cuando en ella no se precisa el monto de lo reclamado;

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caso en el cual, naturalmente, dicho monto no forma

parte de la litis y, por tanto, no arroja sobre el actor, en

cuanto a dicho monto, la carga de la prueba, segn se

estima en tesis de jurisprudencia nmero 139 de esta

Tercera Sala, publicada en el ltimo Apndice al

Semanario Judicial de la Federacin, que dice: "DAOS Y

PERJUICIOS. CONDENA GENRICA. Los artculos 85, 515 y

516 del Cdigo de Procedimientos Civiles para el Distrito y

Territorios Federales, y los cdigos procsales de los Estados

de la Repblica que tienen iguales disposiciones, permiten

concluir que si el actor en un juicio que tiene por objeto

principal el pago de daos y perjuicios, prob su existencia

y su derecho a ser indemnizado, pero no rindi pruebas

que permitan precisar su importe, ni establecer las bases

con arreglo a las cuales deba hacerse la liquidacin, la

condena al pago genrico de los mismos es procedente,

reservndose la determinacin de su cuanta para el

procedimiento de ejecucin de sentencia.". Pero, si no se

demandaron en forma genrica, sino precisando su

monto, los daos y perjuicios, no es, por tanto, aplicable la

indicada tesis jurisprudencial. Amparo directo 2458/78.

Ramiro Guzmn y otros. 27 de octubre de 1980. Mayora de

tres votos. Ponente: Jos Alfonso Abitia Arzapalo. Vase:

Apndice al Semanario Judicial de la Federacin 1917-

1975, Cuarta Parte, Tercera Sala, tesis 139 pgina 443, bajo

el rubro "DAOS Y PERJUICIOS . CONDENA GENERICA." Por

lo que por lo anteriormente razonado resulta

improcedente la prestacin reclamada por el actor

consistente en el pago de daos y perjuicios y a criterio del

que resuelve no hace necesario entrar al estudio de los

dems medios de prueba desahogados en el presente

Juicio, por que en nada cambiaran el sentido de la

presente resolucin; por lo que habr de condenar a la

demandada ****, para que dentro del trmino de 5 cinco

das a partir de que cause ejecutoria la presente Sentencia

entregue a los actores real, material y jurdicamente con

sus frutos y accesiones en los trminos del Cdigo Civil el

solar urbano identificado como lote *** de la manzana

***,de la zona ***, de la calle *** esquina calle ***, de la

colonia *****, del municipio de ***, Estado de Hidalgo con

una superficie de **** con las siguientes medidas y

colindancias AL NORESTE *** MTS. CON SOLAR **; AL

SURESTE ** MTS. CON CALLE ***; AL SUROESTE *** MTS. CON

CALLE ***; AL NOROESTE *** MTS. CON SOLAR ****- - - - - - - -

- - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - IV.- En este considerando he de hacer el anlisis de la

reconvencin interpuesta por la demandado en el

principal *** por lo que de conformidad con el artculo 279

del Cdigo Adjetivo Civil, el actor debe de probar los

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hechos constitutivos de su accin y el reo los de sus

excepciones, por ello es menester hacer el anlisis de la accin ejercitada y de las excepciones opuestas, por lo

que en ese orden de ideas y a consideracin del suscrito

Juzgador, resulta improcedente la accin ejercitada por la

***, relativa a la prescripcin positiva adquisitiva que le

demanda del ****, respecto de el solar urbano identificado

como lote ** de la manzana *** del municipio de *** Estado

de Hidalgo con una superficie de *** con las siguientes

medidas y colindancias AL NORESTE *** MTS. CON SOLAR

**; AL SURESTE ** MTS. CON CALLE ***; AL SUROESTE *** MTS.

CON CALLE *** AL NOROESTE *** MTS. CON SOLAR ***; por

las siguientes razones: En primer termino la prescripcin es

un medio de adquirir bienes o de librarse de obligaciones

mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las

condiciones establecidas por la Ley, tal como lo dispone el

articulo 1210 del Cdigo Civil del Estado y por lo que hace

al requisito del tiempo los seala el articulo 1227 del mismo

Cdigo en el sentido de que tratndose de inmuebles se

prescriben en 10 diez aos cuando se poseen en

concepto de propietario, cuando se posee de mala fe,

pacifica, continua y pblicamente tal como los seala el

articulo 1226 del mismo Cdigo y en los trminos del

articulo 866 del Cdigo Civil el que tiene una posesin a

titulo de propietario tiene una posesin originaria, la que se

requiere desde luego para prescribir adquisitivamente y

adems de conformidad con lo dispuesto por el articulo

901 del Cdigo Civil, solo la posesin que se adquiere y

disfruta en concepto de dueo de la cosa poseda puede

producir la prescripcin; adems y de acuerdo a lo

dispuesto por el articulo 881 del mismo Cdigo Civil

dispone: Es poseedor de buena fe el que entra en la posesin en virtud de un titulo suficiente para darle el

derecho de poseer. Tambin es el que ignora los vicios de

su titulo que le impiden poseer con derecho. Es poseedor

de mala fe el que entra a la posesin sin titulo alguno para

poseer; lo mismo que el que conoce los vicios de su titulo

que le impiden poseer con derecho. Entindase por titulo

la causa generadora de la posesin; es decir que a la luz de la disposicin transcrita el actor de la prescripcin

positiva deber acreditar que es poseedor de buena fe y

lo es quien entra a poseer sin ttulo alguno lo mismo el que

conoce los vicios de su ttulo, ya que por tal titulo se

entiende la causa generadora de la posesin, lo que

desde luego se ve reforzado con la Jurisprudencia firme de

la Suprema Corte de la Justicia de la Nacin que a la letra

dice: PRESCRIPCIN ADQUISITIVA. NECESIDAD DE REVELAR LA CAUSA DE LA POSESIN.- El actor en un juicio de

prescripcin positiva, debe revelar la causa de su

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posesin, aun en el caso de poseedor de mala fe, porque

es necesario que el juzgador conozca el hecho o acto

generador de la misma, para poder determinar la calidad

de la posesin, si es en concepto de propietario, originaria

o derivada, de buena o mala fe y para precisar el

momento en que debe empezar a contar el plazo de la

prescripcin. Sexta poca, Cuarta Parte: Vol. XI, Pg. 146.

A. D. 2038/57. Manuel M. Lozano. 5 votos. Vol. XII. Pg.148.

A. D. 2733/57. Toms Domnguez. Unanimidad de 4 votos.

Vol. XXII. Pg. 354. A. D. 4509/58. Isidora Jernimo

Gonzlez. 5 votos. Vol. XXXIV. Pg. 141. A. D. 7140/58.

Wilfrido Herrera Valle y Coag. Unanimidad de 4 votos. Vol.

XL. Pg.146. A. D. 5552/58. Miguel Sainz y Herrera. 5 votos.; y en el caso que hoy se resuelve la Actora no acredita que

haya entrado a poseer el predio del que demanda la

prescripcin positiva en virtud de una posesin originaria,

aunado de que no revela la causa generadora de su

posesin ya que al respecto se limita a manifestar los

siguiente en el hecho dos de su contestacin a su demanda, Entre en posesin por decisin propia de mi seora madre ***, quien falleci el ***; siendo testigos de

ello mis hermanos 6.- Por consiguiente, desde *** ocupo ese terreno de manera publica, pacifica, continua,

de buena fe y a titulo de dueo...." . En este orden de ideas

debemos de tomar en consideracin lo previsto por el

articulo 873 del cdigo civil del Estado de hidalgo que

textualmente establece: La posesin da al que la tiene, la presuncin de propietario para todos los efectos legales. El

que posee en virtud de un derecho personal, o de un

derecho real distinto de la propiedad, no se presume

propietario; pero si es poseedor de buena fe tiene a su

favor la presuncin de haber obtenido la posesin del

dueo de la cosa o derecho posedo. Luego entonces de lo manifestado por la actora en la reconvencin ***, en el

sentido de que entro en posesin por decisin de su propia

madre, y del precepto legal invocado con anterioridad, se

obtiene que cuando se es poseedor de buena fe (como

asevera la actora en la reconvencin) se tiene la

presuncin de haber obtenido la posesin del dueo de la

cosa, en tal sentido el legislador mexicano es mas claro

pues establece la presuncin de propiedad ha favor de

aquel que ejerce sobre una cosa un poder de hecho o

que goza del derecho, razn por la cual no se acredita

que la actora sea poseedora de buena fe toda vez que

en las secuela procesal no acredito que su seora madre

fuera propietaria del inmueble motivo del presente juicio, y

si bien es cierto se trata de una presuncin de propiedad,

cierto tambin resulta que en el presente sumario, se

acredito que el actor en el presente juicio ***, es el

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propietario del bien inmueble motivo del presente juicio,

razn por la cual esto destruye cualquier presuncin, en el

sentido de que la seora madre de la demandada en el

principal fuere duea del inmueble motivo de la litis, para

que esta entrara a poseer por decisin de su seora

madre, es mas no dice la actora en la reconvencin en

calidad de que entro a poseer, como usufructuaria,

arrendataria, acreedor, depositario otro titulo anlogo, por

lo tanto no manifiesta la causa generadora de su posesin,

por lo que no, prueba los elementos necesarios para

prescribir y los cuales se encuentran establecidos en los

artculos 1226 y 1227 del cdigo sustantivo de la materia,

por lo que como ya se dijo dicha accin deviene

improcedente ya que, en primer termino la prescripcin es

un medio de adquirir bienes o de librarse de obligaciones

mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las

condiciones establecidas por la Ley, tal como lo dispone el

articulo 1210 del Cdigo Civil del Estado y en los trminos

del articulo 866 del Cdigo Civil el que tiene una posesin

a titulo de propietario tiene una posesin originaria, la que

se requiere desde luego para prescribir adquisitivamente,

lo cual no ha sido acreditado en el presente juicio toda vez

que la actora en la reconvencin no acredita que esta

poseyendo a titulo de dueo como manifiesta y adems

de conformidad con lo dispuesto por el articulo 901 del

Cdigo Civil solo la posesin que se adquiere y disfruta en

concepto de dueo de la cosa poseda puede producir la

prescripcin; situacin que no acredito la actora en la

reconvencin toda vez que en el presente sumario se

desahogo la testimonial ofrecida y admitida a la parte

demandada y actora reconvencional y a cargo de **** la

primera de los testigos manifiesto a la pregunta A LA SEPTIMA. Que sabe que el inmueble antes citado se

compone de un solo cuarto de tabicn y laminas de

asbesto. A LA SEGUNDA CON RELACIN A la CUARTA DIRECTA.- Que no sabe la fecha exacta en que la seora

*** le dio la posesin a su presentante solo que se la dio

ella. el segundo testigo quien manifiesta a la pregunta A LA SEXTA.- Que sabe que el inmueble donde vive *** se

compone de unos cuartos que estn hechos de block y

techados de lamina y la pared que esta sobre la calle de

Constitucin le parece que es de adobe que no sabe

exactamente por que no ha entrado que lo ve desde fuera

en la calle donde pasa. Y en relacin al primer testigo

manifest: Que sabe que *** no ha hecho mejoras al

inmueble donde vive hasta ahorita y el cuarto testigo quien manifiesta a la pregunta A LA DECIMA.- Que no sabe que mejoras ha hecho **** al inmueble donde vive y el quinto testigo manifest a la A LA DECIMA PRIMERA

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Que sabe que *** le ha hecho mejoras al inmueble donde

vive que la construccin la ha continuado por que primero

eran paredones y lo ha continuado para poder vivir que

los pedazos de paredones lo construyo su presentante.

PRIMERA CON RELACION A LA TERCERA DIRECTA.- Que sabe

que la seora *** debe de temer un documento que la

ampara para estar viviendo en este domicilio del anterior testimonio se obtiene que los testigos caen en

diversas contradicciones, y algunos ignoran los hechos de

la litis, La primera de los testigos manifiesto Que sabe que el inmueble antes citado se compone de un solo cuarto de

tabicn y laminas de asbesto. Que no sabe la fecha exacta en que la seora *** le dio la posesin a su

presentante solo que se la dio ella. el segundo testigo quien manifiesta Que sabe que el inmueble donde vive *** se compone de unos cuartos que estn hechos de

block y techados de lamina y la pared que esta sobre la

calle de Constitucin le parece que es de adobe que no

sabe exactamente por que no ha entrado que lo ve desde

fuera en la calle donde pasa. Y en relacin al primer

testigo manifest: Que sabe que *** no ha hecho mejoras

al inmueble donde vive hasta ahorita y el cuarto testigo quien manifiesta a la pregunta Que no sabe que mejoras ha hecho *** al inmueble donde vive y el quinto testigo manifest a la Que sabe que *** le ha hecho mejoras al

inmueble donde vive que la construccin la ha

continuado por que primero eran paredones y lo ha

continuado para poder vivir que los pedazos de

paredones lo construyo su presentante. Por lo que resultan

contradictorias e insuficientes las manifestaciones

planteadas en el desahogo de esta prueba, razn por la

cual con la facultad que le otorga al suscrito juez el

artculo 415 de la ley adjetiva de la materia les resta valor

probatorio a su testimonio, toda vez de que dicho testigos

carecen de veracidad ya que ignoran los hechos, dan

datos contradictorios, ni siquiera han entrado al inmueble

de referencia, lo cuales son susceptibles de ser conocidos

por medio de los sentidos y los testigos los desconocen, por

lo que insisto dicho testimonio carece de eficacia para

acreditar la accin ejercitada, por otra parte no pasa

desapercibido para el suscrito juzgador las documentales

que exhibi la actora reconvencional (pagos de impuesto

predial, notas de remisin, cartas expedidas por el juez

conciliador del municipio de ***, constancia residencia,

pagos de servicio de luz) a nombre de el C. *** y la C. ***,

estas documentales no son de ninguna manera suficientes

para acreditar el hecho de la posesin y sus calidades

aptas para prescribir, tal y como lo ha afirmado la corte en

diversos criterios jurisprudenciales, toda vez que solo es

12

prueba idnea para demostrar quien se encuentra en

posesin lo es la prueba testimonial tal como lo ha

sostenido la Jurisprudencia firme de la Suprema Corte de

Justicia de la Nacin que a la letra dice: POSESION. LA PRUEBA TESTIMONIAL ES IDNEA PARA ACREDITARLA.- La

testimonial adminiculada con otros medios de prueba, es

la idnea para demostrar la posesin material de un

inmueble, porque son los testigos, quienes mediante sus

sentidos han percibido la realidad del caso concreto de

que se trate y pueden informar acerca de los hechos que

les consten y de ah inferir bajo que condicin se detenta

un inmueble. Sexto Tribunal Colegiado en Materia Civil del

Primer Circuito. Octava poca: Amparo en revisin 500/92.-

Concepcin Snchez Muoz.- 23 de abril de 1992.-

Unanimidad de votos.- Ponente: Vctor Hugo Daz

Arellano.- Secretaria: Dora Isela Sols Sandoval. Amparo en

revisin 934/92.- Alicia Jara.- 9 de julio de 1992.-

Unanimidad de votos.- Ponente.- Vctor Hugo Daz

Arellano.- Secretaria: Dora Isela Sols Sandoval. Amparo en

revisin 1179/92.- Coral Bermdez Caldern.- 20 de agosto

de 1992. Unanimidad de votos.- Ponente: Vctor Hugo Daz

Arellano.- Secretaria: Dora Isela Sols Sandoval. Amparo en

revisin 5/93.- Julio Santilln Gutirrez.- 4 de febrero de

1993.- unanimidad de votos.- Ponente: Vctor Hugo Daz

Arellano.- Secretara: Dora Isela Sols Sandoval. Amparo en

revisin 1526/94.- Juan Carlos Zanotta Maln.- 10 de

octubre de 1994.- Unanimidad de votos.- Ponente: Vctor

Hugo Daz Arellano.- Secretario: Vctor Hugo Guel de la

Cruz.- Apndice 1917-1995. tomo IV, segunda parte,

pgina 418, Tribunales Colegiados de Circuito, tesis 576,

vase la ejecutoria en el Semanario Judicial de la

Federacin, Octava poca, tomo XIV, noviembre de 1994,

pgina 338; Y en relacin la inspeccin judicial celebrada en fecha 26 veintisis de Febrero del 2008 dos

mil ocho el suscrito juez le resta valor probatorio, toda vez

de que slo muestran lo que ocurri en breves momentos, razn

por la cual no es apta para acreditar que la posesin que

dice detentar la actora en la reconvencin sea apta para

prescribir. Es decir se concluye que con ningn elemento

de prueba acredito los hechos constitutivos de su

pretensin ejercitada, ya que la actora reconvencional no

acredito ni la causa generadora de la posesin, ni el

tiempo de la misma ni las condiciones aptas para la

prescripcin positiva, ni la buena fe, por lo que a criterio

del que resuelve se hace incensario entrar al estudio de los

dems medios de conviccin admitidos y desahogados a

las partes por que en nada cambiaran el sentido de la

presente resolucin, por lo que se concluye que la parte

actora en la reconvencin no prob sus pretensiones y el

13

demandado en la reconvencin si prob sus excepciones,

principalmente la de falta de accin y de derecho razn

por la cual habr de absolver al demandado de las

prestaciones que le fueron reclamadas, por ultimo en los

trminos del articulo 138 fraccin I del Cdigo de

Procedimientos Civiles del Estado, se condena a la parte

demandada ***, al pago de las costas originadas en esta

instancia, por no haber obtenido sentencia favorable,

cuya regulacin en su caso se har en ejecucin de

sentencia. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Por lo anteriormente

expuesto y con fundamento en lo dispuesto por los

artculos 4, del 78 al 82, 253, 279, 402, 407, 409, 415 y dems

relativos y aplicables del Cdigo de Procedimientos Civiles;

as como los artculos 905 y 906 del Cdigo Civil vigente en

el Estado, as como las Jurisprudencias transcritas es de

resolverse y se: - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - R E S U E L V E - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - PRIMERO.- El suscrito Juez result competente para

conocer y resolver en Sentencia definitiva el presente

Juicio.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - SEGUNDO.- Result procedente la va Ordinaria Civil

intentada.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --

- - - - TERCERO.- El actor ***, probo parcialmente los hechos

constitutivos de sus pretensiones, y la parte demandada

***, no acredita sus excepcin, se absuelve a la

demandada del pago de daos y perjuicios por las

razones expuestas en la presente resolucin. - - - - - - - - -

CUARTO.- En consecuencia, se declara que ****, es

propietario y por tanto tiene pleno dominio del solar

urbano identificado como lote ** de la manzana ***, de la

zona *** de la calle *** esquina calle *** de la colonia ***, el

municipio de ***, Estado de Hidalgo con una superficie de

*** con las siguientes medidas y colindancias AL NORESTE

*** MTS. CON SOLAR ***; AL SURESTE *** MTS. CON CALLE ***;

AL SUROESTE *** MTS. CON CALLE ***; AL NOROESTE *** MTS.

CON SOLAR ***- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - -- - - - - QUINTO.- En consecuencia, se condena a la

parte demandada ****, para que dentro del trmino de 5

cinco das a partir de que cause ejecutoria la presente

Sentencia entreguen a el actor real, material y

jurdicamente con sus frutos y accesiones en los trminos

del Cdigo Civil de el solar urbano identificado como lote

*** de la manzana ***, de la zona ***, de la calle ***,

esquina calle *** de la colonia ***, del municipio de ***

Estado de Hidalgo con una superficie de *** con las

siguientes medidas y colindancias AL NORESTE *** MTS.

CON SOLAR ***; AL SURESTE ***MTS. CON CALLE ***; AL

SUROESTE *** MTS. CON CALLE ***; AL NOROESTE *** MTS.

CON SOLAR *** bajo el apercibimiento de que no hacerlo

14

as el lanzamiento se har a su costa. - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - SEXTO.- La actora reconvencional ***, no probo

los hechos constitutivos de su pretensin y la parte

demandada *** si prob sus excepciones. - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEPTIMO.-

Consecuentemente, se absuelve a la parte demandada el

*** de todas y cada una de las prestaciones reclamadas

por la actora reconvencional ***. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - -

- - - - - OCTAVO.- En los trminos del articulo 138 fraccin I

del Cdigo de Procedimientos Civiles del Estado, se

condena a la parte demandada ***, al pago de las costas

originadas en esta instancia, por no haber obtenido

sentencia favorable, cuya regulacin en su caso se har

en ejecucin de sentencia.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - -- - - - - - - NOVENO.- De conformidad con lo establecido por el artculo 23 de la Ley de Transparencia y Acceso a la Informacin Pblica Gubernamental para el Estado de Hidalgo, que establece El Poder Judicial deber hacer pblicas las sentencias que han causado estado o ejecutoria. En todo caso, solo mediante previa conformidad de las partes, se proceder a la publicacin de los datos personales, por lo que una vez que la presente resolucin haya causado estado (o ejecutoria) deber hacerse pblica. Hgase saber a las partes (o promovente) el derecho que les asiste para otorgar su consentimiento por escrito dentro del trmino de 3 das a efecto de que se publiquen sus datos personales y en caso de no hacerlo, se tendr por negada dicha

autorizacin. - - - - - - - - - DECIMO.- Notifquese

personalmente y cmplase. - - -- - - - A S I lo resolvi y firmo

definitivamente el C. LIC. ELIGIO JOS URIBE MORA, Juez

Civil y Familiar de este Distrito Judicial, que acta con

Secretario de Acuerdos Licenciada LAURA ELIZABETH

CHINCOLLA HIDALGO, que autntica y da fe. - - - - - - - - - -

- - - - -DOY FE. - - - - - - - - - - - -

En trminos de lo previsto en los artculos 23, 42

fraccin V y 43 de la Ley de Transparencia y Acceso a la informacin Publica Gubernamental para el Estado de Hidalgo, en esta versin se suprime la informacin considerada legalmente como reservada o confidencial que encuadra en esos supuestos normativos. Autorizo por Ministerio de Ley Licenciada Leticia Pelcastre Velzquez, 22 de

Mayo de 2013.