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P A N E L 1
Facing up international challenges.MANUELA DI MARINO Senior Director of Cross Business Development & Commercial Planning
Coming together is a beginning, staying together is progress and working together is success
Henry Ford
Facing up international challenges all together
Multinational Group
Worldwide presence
Track record RINA Group
Internal (T&I) cross selling current network and clients (high
potential)
Cross selling Business Units RINA
Innovative and specific services for Real Estate market (domestic and
international)
Core Services RINA “significant drivers” for
RP and vice versa
KAM RINA GROUP also for overseas projects
Italian Key Client RE to be assisted abroad
International Tenders
Local partnership M&A
Il ruolo di RINA Prime nella finanza di progetto.
ANNALISA PISANIDirector of DD, PM & PSTechnical Services
Il ruolo di RINA Prime nella finanza di progetto
BANCHEDeveloper, Imprenditori,
Sgr, Enti di Ricerca, Gruppi Alberghieri
CONTRACTORS
BORROWERS
Edifici ambientalmente sostenibili.NUNZIO DI SOMMADirector of RE Inspection & CertificationTechnical Services
Green Building: edifici progettati, costruiti e gestiti in maniera sostenibile ed efficiente.
In Europa gli edifici e il settore delle costruzioni sono responsabili del:
✓36% delle emissioni
annuali di CO2
✓40% del consumo di
energia
✓50% delle estrazioni di
materie prime
✓21% di acqua potabile
✓ interessa 18 milioni di
posti di lavoro
Scenario Protocolli di certificazione e verifica: monitorano, misurano e gestiscono le prestazioni ambientali.
EFFICIENZA ENERGETICA:
✓ Attestato di Prestazione Energetica
✓ Diagnosi Energetica
PROTOCOLLI PER EDIFICI GREEN:
✓ LEED✓ BREEAM✓ ITACA✓ GBC QUARTIERI✓ GBC HISTORIC BUILDING
Mercato dell’efficienza energetica:
+ 7 mld di investimenti nel 2018(Energy Efficiency Report – giugno 2019 – Politecnico di Milano)
MIRKO FRIGERIOExecutive Vice PresidentNPLs_RE Solutions
Il mercato delle aste immobiliari. Numeri e potenzialità del nostro big data.
0,28%
7,98%
19,46%
1,27%
7,96%
1,42%
6,68%1,83%
5,64%
2,41%
3,96%
3,04%6,88%
6,52%
0,55% 5,62%
0,84%
5,38%
9,77%
2,51%
20 regioni
107 province
140 tribunali
60.483.973 abitanti
7.926 comuni
24.134.177 abitazioni occupate da residenti
671 immobili all’asta al giorno
28 immobili all’asta ogni singola ora
€ 36.376.962.273,07 valore base d’asta
Il mercato delle aste immobiliari
MASSIMILIANO MORANASenior Director NPLs_RE Solutions Il mondo NPLs_RE.
«Il recupero resta il tema principale, le strutture di recupero devono essere appropriate alla dimensione, complessità e caratteristiche delle attività delle banche con sistemi di monitoraggio continui ed efficienti. Gli investimenti in intelligenza artificiale e IT saranno fondamentali e, per sostenerli, l’economia di scala costituirà un vantaggio competitivo».
Luciano Colombini (AD Banca IFIS)
✓ 164 miliardi di crediti non performanti
✓ 177 miliardi sono stati ceduti (di cui solo 11 miliardi sono stati recuperati al 2019)
✓ 330 miliardi di crediti deteriorati
Data intelligence
ATTIVITÀ
Valutazioni immobiliari
REOCO Business Plan
Auction Facilitation (DPO e MAV)
Scouting
Contatto con l’esecutato
RISULTATI
Vendita a Saldo e Stralcio
Vivacizzazione d’aste
Utilizzo big data e programmi
I NOSTRI STRUMENTI
Legal Servicer
P A N E L 2
SILVANO BOATTOManaging DirectorValuation Valuation: trend di mercato.
ASSET CLASS
Milano 39% (H1 2018: 28%)
Roma 16% (H1 2018: 20%)
Altro 45% (H1 2018: 52%)
LOCATIONPROVENIENZA INVESTITORI
Italiani 22% (H1 2018: 35%)Esteri 78% (H1 2018: 65%)
MARKET PLAYER
Fondi 50% (H1 2018: 45%)Altro 50% (H1 2018: 55%)
AVG DEAL
Euro 77 mln (H1 2018: Euro 57mln)
5
6
7
8
0
20
40
60
1998 2000 2007 2019
REIT LEVERAGE
Debt to asset value (%,sx)
Debt to EBITDA gearing (dx)
0
100
200
300
S&P 500 Russel Utilities REITs Globalequities
Bonds
RELATIVE PERFORMANCE (2009-2019)
Andamento del mercato immobiliare italiano (H1 2019)
DANIELA DI PERNADirector – RomaValuation L’impatto del digital nel real estate.
L’IMPATTO DEL DIGITAL…
DIGITIZATION OF EVERITHING
LIQUID EXPECTATION
DATA DRIVEN INTELLIGENCE
…NEL REAL ESTATE SERVICE
Residential
Office
Retail
Wellness
OFF
ERTA
163FONDI
4.219ASSETS 25B€
MKTVALUE
DO
MA
ND
A
CONFORT OPINIONSTRATEGIA INVESTIMENTO
• Localizzazione• Asset Class• Rendimenti• Size• Tipologia
MASSIMO BERTONDirector of SalesValuation & Advisory
Cercare prima di capire, poi di essere capito.
Offerte commerciali
«Arrivare secondo significasoltanto essere il primo deglisconfitti»
Ayrton Senna
NICOLA ARCAINISenior DirectorLoans Services Green Mortgages.
LA GARANZIA AL CENTROIL PROCESSO DI EROGAZIONE
LA PALLA DI NEVE
GIANFRANCO NAVONECEOFirst RE Srl Advisory e Asset Management.
TECHNICAL SERVICESAsset management e valorizzazione
Supporto nell’acquisizione immobiliare o dipartecipazioni in società e fondi immobiliari
Consulenza e assistenza strategica immobiliare,organizzativa e gestionale
Supporto nelle vendite
Advisory & Asset Management
P r i m i n g y o u r f u t u r e