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ING. FELICE LAFRANCESCHINA Consulente Tecnico del Tribunale Civile e Penale di Torino

Certificatore Antincendio (Ministero Interni n.TO02947I00078) Certificatore Energetico

(Cened-Regione Lombardia n. 2868 SICEE –Regione Piemonte N.100168) Cso Adriatico 14 - 10129 Torino

Tel. 011.19872201 cell. 3485120310 e-mail:felicelafranceschina@gmail.com

IDENTIFICATIVI CATASTALI E SUPERFICI DI MASSIMA

Il sottoscritto Lafranceschina Felice, professionista iscritto all’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Torino, incaricato dal Dr. Dario Dellacroce,curatore fallimentare della Pracatinat s.c.p.a. in liquidazione, produce l’allegata relazione in merito alle risultanze catastali ed alle superfici dei beni immobili periziati nella località di Prà Catinat nel Comune di Fenestrelle.

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RISULTANZE DELLE VISURE CATASTALI

PRACATINAT SOCIETA' CONSORTILE PER AZIONI con sede in FENESTRELLE (TO) 04256970015 Proprieta'

Elenco fabbricati per diritti e quote

Catasto Titolarità Ubicazione Foglio Particella Sub Classamento Classe Consistenza Rendita Partita superfic

F

Proprieta' per 1/1

FENESTRELLE (TO) LOCALITA' PRACATINAT, Piano S1-T - 1-2

ME/5 112 2 cat. D/2

Euro: 26.262,00

SI

F

Proprieta' per 1/1

FENESTRELLE (TO) LOCALITA' PRACATINAT, Piano S2 - S1-T

ME/5 110 8 cat. D/2

Euro: 37.810,00

F

Proprieta' per 1/1

FENESTRELLE (TO) LOCALITA' PRACATINAT, Piano T

ME/5 111

cat. A/7 U 12 vani Euro:1.394,43

F

Proprieta' per 1/1

FENESTRELLE (TO) LOCALITA' PRACATINAT, Piano T

ME/5 113 7 cat. D/1

Euro: 290,00

F

Proprieta' per 1/1

FENESTRELLE (TO) LOCALITA' PRACATINAT, Piano T

ME/5 117

cat. C/2 U 35 mq Euro:63,27

F

Proprieta' per 1/1

FENESTRELLE (TO) LOCALITA' PRACATINAT, Piano T

ME/5 118

cat. C/2 U 10 mq Euro:18,08

F

Proprieta' per 1/1

FENESTRELLE (TO) VIA DEPO', 5 Piano T

ME/8 178 1 cat. E/1

Euro: 521,00 105

F

Proprieta' per 1/1

FENESTRELLE (TO) VIA DEPO', 5 Piano 1

ME/8 178 2 cat. A/4 1 2,5 vani Euro:58,10 105

Elenco Terreni per diritti e quote

Catasto Titolarità Ubicazione Foglio Particella Sub Classamento Classe Consistenza Rendita Partita

Altri Dati

T

Proprieta' per 1/1

FENESTRELLE (TO) Sez.A

3 119

PRATO IRRIG

4 25 are 46 ca R.D.Euro:3,29 R.A. Euro: 3,94

1548

T

Proprieta' per 1/1

FENESTRELLE (TO) Sez.A

3 123

PRATO 3 9 are 42 ca R.D.Euro:0,97 R.A. Euro: 0,97

1548

T

Proprieta' per 1/1

FENESTRELLE (TO) Sez.A

3 124

PRATO 3 26 are 17 ca R.D.Euro:2,70 R.A. Euro: 2,70

1548

T

Proprieta' per 1/1

FENESTRELLE (TO) Sez.A

3 209

PRATO IRRIG

4 17 are 38 ca R.D.Euro:2,24 R.A. Euro: 2,69

1548

T

Proprieta' per 1/1

FENESTRELLE (TO) Sez.B

5 116

BOSCO ALTO

2 6 ha 97 are

50 ca

R.D.Euro:28,82 R.A. Euro: 14,41

T

Proprieta' per 1/1

FENESTRELLE (TO) Sez.B

5 20

BOSCO ALTO

3 5 ha 3 are 79

ca R.D.Euro:10,41 R.A. Euro: 5,20

2306

T

Proprieta' per 1/1

FENESTRELLE (TO) Sez.B

5 36

BOSCO ALTO

2 26 are 94 ca R.D.Euro:1,11 R.A. Euro: 0,56

2306

T

Proprieta' per 1/1

FENESTRELLE (TO) Sez.B

5 48

FABB RURALE

80 ca R.D.Euro: R.A. Euro:

2306

3

CATASTO FABBRICATI Edificio “EDOARDO AGNELLI ” Foglio ME/5, Particella 112, Subalterno 2, Piano S1-T-1-2-3-4 Il fabbricato-con locali tecnici e di servizio, laboratori ubicati al piano seminterrato e uffici, sala convegni, bar e ristorante al piano terreno- dispone di 58 camere di diversa tipologia, di cui 16 dotate di bagno privato e le rimanenti dotate di bagni collettivi, e 200 posti letto, tutte distribuite su quattro piani. . E’ in un stato di manutenzione al disotto della sufficienza Superficie coperta…………… 5234 mq Interrato…………………….. 1241 “ Terrazzo…………………….. 794 “

Edificio “TINA NASI ” Foglio ME/5, Particella 110, Subalterno 8, S2-S1-T-1-2-3-4-5 Il fabbricato-con locali tecnici e di servizio, area fitness, idromassaggio, bagno turco, sauna, palestra attrezzata, sala giochi, sala conferenze e roiezioni al piano seminterrato- dispone di 73 camere di diversa tipologia, tutte dotate di bagno privato e 170 posti letto, disposte su quattro piani. Lo stato di manutenzione dell’intero fabbricato e buono, in considerazione dell’età del complesso e anche del consistente intervento economico degli anni trascorsi. Superficie coperta…………… 4997mq Interrato…………………….. 1186 “ Terrazzo…………………….. 908 “

CENTRALI TERMICHE

EDIFICIO EDOARDO AGNELLI

EDIFICIO TINA NASI

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Deposito Foglio ME/5, Particella 117, Piano T Deposito Foglio ME/5, Particella 118, Piano T Villa Medici Foglio ME/5, Particella 111, Piano T-1 Il fabbricato , circa 450 mq, adesso in disuso ed in mediocre stato di manutenzione, si articola su due piani fuori terra ed un sottotetto. Al piano terra si trovano l’ingresso, quattro camere ripostiglio e due bagni; al piano primo altre quattro camere con bagno e disimpegno.

5

Stazione salita funicolare Foglio ME/8, Particella 178, Subalterno 1, Piano T Edificio con le caratteristiche di una villetta, ubicato in frazione Depot, è in disuso da oltre 30 anni

Stazione salita -Appartamento custode Foglio ME/8, Particella 178, Subalterno 2

STAZIONE PARTENZA FUNIVIA

AUTORIMESSA

Stazione arrivo funicolare Foglio ME/5, Particella 113, Il fabbricato di circa 180 mq

Foglio ME/5, Particella 113, Subalterno 6 o 7

180 mq è in stato di abbandono da oltre 30 anni

6

da oltre 30 anni