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L E G I S L A C I Ó N
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CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
PAREO ADOSAMIENTO
EDIFICACIÓN PAREADA: la que corresponde ados edificaciones emplazadas a partir de undeslinde común, manteniendo una misma líneade fachada, altura y longitud de pareo. ART.1.1.2OGUC
ADOSAMIENTO: la edificación no subterráneaque se ubica contigua a los deslindes, o bienaquélla inscrita en la envolvente según loseñalado ART.2.6.2 OGUC
PROPIEDAD 1 PROPIEDAD 2
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ES
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DE
EJ
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¿PAREADO O ADOSADO?
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CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
ADOSAMIENTO
¿PAREADO O ADOSADO?
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ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 OGU Y C
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 OGU Y C
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
NO PODRÁ EXCEDER DEL 40% DE LA LONGITUD
TOTAL DEL DESLINDE COMÚN CON EL VECINO
NO PODRÁ EXCEDER DEL 40% DE LA LONGITUD
TOTAL DEL DESLINDE COMÚN CON EL VECINO
ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 OGU Y C
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
LOTE C = 37.5 %
LOTE E = 27.78%
LOTE D = 100%
L.O.
L.O.
L.E.
L.E.
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L.O.
L.O.
L.E.
L.E.
?
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
ADOSAMIENTO DESLINDE 1 = 40%
ADOSAMIENTO DESLINDE 2 = 40%
ADOSAMIENTO DESLINDE 3 = 40%
ANTEJARDÍN
L.E.
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CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
ADOSAMIENTO DESLINDE 1 = 40%
30.80 X 0.40 = 12.32 M.
ADOSAMIENTO DESLINDE 2 = 40%
31.00 X 0.40 = 12.40 M.
ADOSAMIENTO DESLINDE 3 = 40%
16.00 X 0.40 = 6.40 M.
ANTEJARDÍN
12
.32
12
.40
L.E.
6.40
ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 OGU Y C
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
EJEMPLO 40 % ADOSAMIENTO EN PAREO
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CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTOPATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
EJEMPLO 40 % ADOSAMIENTO EN PAREO
CALCULO : 25 - 10 = 15 15 X 0.4 = 6 M. ADOSAMIENTO(SE DESCUENTA EL PAREO)
ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 OGU Y C
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ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 OGU Y C
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3.5
0
N.N.T. N.N.T.
ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 O.G.U.C.
40% MÁX. ADOSAMIENTO EN EL DESLINDE
EJ
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DE
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40 %
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MU
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F 6
0
ADOSAMIENTOS / Artículo 2.6.2. O.G.U.C.
Las alturas se medirán desde el nivel del
suelo natural. Si el nivel de los predios
fuere inclinado, la altura máxima
permitida deberá medirse desde el punto
promedio entre aquellos en que los
extremos de la construcción que se
adosa corten al deslinde a nivel de
terreno natural. Si los predios no se
encontraren en un mismo plano, la altura
máxima permitida se medirá desde el
punto que fije la diferencia media de
altura entre los predios.
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F 6
0
MAYOR ADOSAMIENTO 40% EN CONST. AISLADA
MAYOR ADOSAMIENTO 40% EN CONST. AISLADA
Artículo 2.6.2. O.G.U.C
30
m.
30
m.
18 m.
55%
ad
os
am
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to
16
.5 m
.
18 m.
REQUIERE
AUTORIZACIÓN
NOTARIAL DEL
VECINO
AFECTADO
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ADOSAMIENTO EN MEDIANERÍA / CARTA DE MUTUO CONSENTIMIENTO
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Los estacionamientos abiertos cubiertos podrán construirse adosados a los deslindes en toda su longitud,
excepto en los antejardines, siempre que la altura de su cubierta, en cualquier punto de ella, no exceda de
2,50 m. Estos estacionamientos no requerirán contar con muro de adosamiento
COBERTIZOS ADOSADOS / Artículo 2.6.2. O.G.U.C.
ANTEJARDÍN
NO
ALTURA MÁX.
2.50 M.
NO REQUIERE
MURO ADOSAMIENTO
L.E.
L.E.
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PROYECTO REAL
INGRESADO A LA DOM
40% MÁX. ADOSAMIENTO EN EL DESLINDE
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MURO ADOSAMIENTO
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PROYECTO REAL
INGRESADO A LA DOM
EJ
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LIN
DE
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ES
LIN
DE
350
350
45° 45°
MU
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F60
MU
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AM
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TO
F60
NNT NNT
2
Generar opciones de adosamiento en los deslindes según la O.G.U.C.:
A.- para el predio con vivienda pareada en el lote B
B.- graficar los requerimientos normativos (corte)
A B
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MAYOR ADOSAMIENTO 40% EN CONST. AISLADA
ADOS.PAREO
30 – 8 = 22
22 X 0.4 = 8.8 m.MÁXIMO
8.8
0 m
.
18 X 0.4 = 7.2 m.MÁXIMO
30 X 0.4 = 12 m.MÁXIMO
7.2 m.
12
m.
A B
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2Generar opciones de adosamiento en los deslindes según la O.G.U.C.:
A.- para el predio con vivienda pareada en el lote B
B.- graficar los requerimientos normativos (corte)
40% MÁX. ADOSAMIENTO
EN EL DESLINDE
ADOSAMIENTO NO PODRÁ
ESTAR UBICADO EN
EL ANTEJARDÍN
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EVACUACIÓN AGUAS LLUVIAS QUE NO
AFECTE PREDIOS VECINOS
ALTURA MÁXIMA 3.50 M. MURO ADOSAMIENTO
DESDE NIVEL NATURAL TERRENO
ALTURA MÍNIMA 2.00 M. MURO ADOSAMIENTO
DESDE NIVEL NATURAL TERRENO
MURO ADOSAMIENTO CON RESISTENCIA AL
FUEGO F60
RASANTE 45° APLICADA ALTURA 3.50 M
ART. 2.6.2 O.G.U.C.
2
Generar opciones de adosamiento en los deslindes según la O.G.U.C.:
A.- para el predio con vivienda pareada en el lote B
B.- graficar los requerimientos normativos (corte)
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![-Ó - ¿ L¿ L,¿ e ¿L 666 · lô ] ¿°¿ ° ¿° ¿ +¿ ¿ ° °¿ °¿°] ¿ °](https://img.pdfslide.us/doc/110x75/60293fe2f9f66049d30ab7ac/-l-l-e-l-666-l-.jpg)
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