DOCUMENTAZIONE DESCRITTIVA IMMOBILE - itea.tn.it · Rovereto, Lizzana via Brigata Mantova, 11 c.c. Lizzana – p. ed. 1185 p.m. 2 sub. 2 e p.m.12 sub.12 ... per piano e l’ultimo

DOCUMENTAZIONE DESCRITTIVA IMMOBILE

TIPOLOGIA

Appartamento con due Stanze Letto

UBICAZIONE

Rovereto, Lizzana via Brigata Mantova, 11

c.c. Lizzana – p. ed. 1185

p.m. 2 sub. 2 e p.m.12 sub.12

PIANO STRATEGICO DI RAZIONALIZZAZIONE DEL PATRIMONIO ABITATIVO ITEA SPA

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE D

OC

UM

ENTA

ZIO

NE

DES

CR

ITTI

VA

IMM

OB

ILE

LE INFORMAZIONI RIPORTATE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

SUP. NETTA ALLOGGIO mq 70,50 CIRCA

PIANO 2°

N° STANZE LETTO 2

N° BAGNI 1

BALCONE SI

CANTINA SI

SOFFITTA NO

GARAGE SI

POSTO AUTO condominiale

N° ALLOGGI (all'interno edificio) 10

PRESENZA ASCENSORE NO

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Autonomo

LOCALIZZAZIONE DELL’IMMOBILE D

OC

UM

ENTA

ZIO

NE

DES

CR

ITTI

VA

IMM

OB

ILE



OC

UM

ENTA

ZIO

NE

DES

CR

ITTI

VA

IM

MO

BIL

E


L’edificio p.ed. 1185 è stato realizzato dall’Impresa di Costruzioni Edilnova S.N.C. nel periodo 1983-1986, si trova in un’ottima posizione leggermente decentrata in alto e ad “est” relativamente all’abitato di Lizzana in via Brigata Mantova 11, rione che si trova nella zona sud della città di Rovereto.. Lo stabile è costituito da un unico corpo di fabbrica, libero su quattro lati, si sviluppa in lunghezza su due livelli fuori terra e uno interrato, a piano interrato si trovano 13 garage e 12 cantine in proprietà privata. Come già accennato l’edificio si sviluppa in “lunghezza”, è composto da 4 vani scala (privi di ascensore), il vano scala più a nord collega due appartamenti uno a piano terra e uno a primo piano, così come il vano scala successivo, il terzo vano scala collega quattro appartamenti due per piano e l’ultimo vano scala permette di raggiungere gli ultimi due appartamenti, uno a piano terra e uno a primo piano, per un totale di dieci appartamenti. Tutti i vani scala permettono di raggiungere il piano interrato, che può essere raggiunto anche con automobili attraverso un corridoio/rampa comune a tutti gli alloggi. Esternamente all’edificio si trovano alcuni spazi auto condominiali, camminamenti la rampa di accesso ai garage, il tutto come meglio descritto nell’allegata copia del Libro Maestro e nel Piano di Casa Materialmente Divisa. Le condizioni generali del fabbricato sono discrete, per il momento non sono previsti interventi di significativa rilevanza, anche se si segnalano infiltrazioni di acqua dal tetto presumibilmente a causa dell’impermeabilizzazione deteriorata. Dei dieci alloggi che costituiscono la p.ed.1185 solo uno è proprietà di I.T.E.A. S.p.A e rappresenta pertanto all’interno dello stabile una quota relativa di proprietà rispetto al numero totale di unità abitative pari al 10,00%.


OC

UM

ENTA

ZIO

NE

DES

CR

ITTI

VA

IM

MO

BIL

E


L’appartamento identificato dalla P.M.2 si trova a piano primo (ultimo), ha tre lati di esposizione nord – est –ovest e allo stato attuale è da considerarsi in buone condizioni generali. La disposizione interna dei locali coincide con quella di progetto, catastale e tavolare ed è la seguente; a piano primo cucina, soggiorno (tavolarmente stanza) , corridoio, due stanze da letto, due balconi,terrazza, ripostiglio, fioriera, due sottotetti inutilizzabili. a piano interrato: cantina e garage (p.m.12). La superficie calpestabile dell’alloggio è di circa 70,50 mq, il garage è di 30,00 mq netti, i balconi con la terrazza hanno una superficie complessiva di 16 mq netti e la cantina è di 15,50 mq netti. Per quanto riguarda il livello delle dotazioni e delle finiture interne dell’appartamento la situazione ad oggi è la seguente: I serramenti esterni (finestre) sono in pvc bianco con vetrocamera e gli avvolgibili sono in materiale plastico color bianco. I serramenti interni, le porte, sono in legno tamburato con pannello laminato tinta legno rovere chiaro, il tutto in discreto stato manutentivo. Il portoncino di ingresso è blindato e di buona qualità.


OC

UM

ENTA

ZIO

NE

DES

CR

ITTI

VA

IM

MO

BIL

E


L’impianto di riscaldamento è costituito da caldaia murale autonoma (modello recente) alimentata a gas metano di rete e posta in cucina, la distribuzione del calore avviene attraverso elementi radianti di tipo lamellare datati, la medesima caldaia fornisce anche l’acqua calda sanitaria. Il gruppo fuochi del piano cottura è alimentato con il gas metano di rete. L’impianto elettrico ed idraulico sono in piena efficienza. La pavimentazione dell’alloggio è in “cotto” in tutta la zona giorno, in ceramica monocottura in bagno e “parquet” essenza rovere nelle stanze da letto il tutto di buona qualità. Con la proprietà dell’alloggio vi è la comproprietà sulle parti comuni condominiali dello stabile come evidenziato nell’allegato estratto del libro maestro.

DATI CATASTALI - APPARTAMENTO



DATI CATASTALI - GARAGE



STRUMENTO URBANISTICO D

OC

UM

ENTA

ZIO

NE

DES

CR

ITTI

VA

IM

MO

BIL

E


ZONIZZAZIONE P.R.G. Comune Rovereto B2 - ZONA RESIDENZIALE SATURA DI FORMAZIONE TEMPORALE DIVERSA

CONSISTENZA P.M. 2 D

OC

UM

ENTA

ZIO

NE

DES

CR

ITTI

VA

IM

MO

BIL

E


Superficie netta appartamento mq 70,50

Superficie netta balconi mq 16,00

Superficie netta cantina mq 15,50

La superficie commerciale riconducibile alla p.m.2 è

calcolata in mq 103,00

Parti comuni e comproprietà come tavolarmente descritte

PLANIMETRIA - APPARTAMENTO D

OC

UM

ENTA

ZIO

NE

DES

CR

ITTI

VA

IM

MO

BIL

E


Documents

DOCUMENTAZIONE DESCRITTIVA IMMOBILE - itea.tn.it · Rovereto, Lizzana via Brigata Mantova, 11 c.c. Lizzana – p. ed. 1185 p.m. 2 sub. 2 e p.m.12 sub.12 ... per piano e l’ultimo