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CONSULTORÍA AMBIENTAL GEOBIOS

“SCORPION BAY LOT 58, SAN JUANICO”

Manifestación de Impacto

Ambiental modalidad Particular

del Proyecto “SCORPION BAY

LOT 58, SAN JUANICO”,

Municipio de Comondú, Baja

California Sur.

T U R I S T I C O R E S I D E N C I A L

ELABORADO POR:

CONSULTORÍA AMBIENTAL GEOBIOS.

JUNIO DE 2008

* LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN EL PRESENTE ESTUDIO HA SIDO PROCESADA EN BASE A LA INFORMACIÓN PROPORCIONADA POR EL PROMOVENTE.

DERECHOS RESERVADOS © 2008 GEOBIOS.





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TABLA DE CONTENIDO:

I. I. I. I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTALDATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTALDATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTALDATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL IIII----1111

I.1 DATOS GENERALES DEL PROYECTO……………………….…………………………….... I-1

I.2 DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE………………………………………………..…. I-7

I.3 RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL…..... I-8

II. II. II. II. DESCRIPCIÓN DDESCRIPCIÓN DDESCRIPCIÓN DDESCRIPCIÓN DEL PROYECTOEL PROYECTOEL PROYECTOEL PROYECTO IIIIIIII----1111

II.1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO II-1

II.2 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO II-8

II.3 DESCRIPCIÓN DE OBRAS Y ACTIVIDADES II-20

III. III. III. III. VINCULACIÓN CON LOS VINCULACIÓN CON LOS VINCULACIÓN CON LOS VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS ORDENAMIENTOS ORDENAMIENTOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLESJURÍDICOS APLICABLESJURÍDICOS APLICABLESJURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL UDEL UDEL UDEL USO DEL SUELOSO DEL SUELOSO DEL SUELOSO DEL SUELO IIIIIIIIIIII----1111

III.1 ORDENAMIENTO ECOLÓGICO III-2

III.2 PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO ESTATALES Y MUNICIPALES III-4

III.3 ANÁLISIS DE LOS INSTRUMENTOS NORMATIVOS III-7

IV. IV. IV. IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL Y DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL Y DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL Y DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL Y SEÑALAMIENTO DE TENDENCIAS DEL DESEÑALAMIENTO DE TENDENCIAS DEL DESEÑALAMIENTO DE TENDENCIAS DEL DESEÑALAMIENTO DE TENDENCIAS DEL DESARROLLO Y DETERIORO DE LA SARROLLO Y DETERIORO DE LA SARROLLO Y DETERIORO DE LA SARROLLO Y DETERIORO DE LA REGIÓNREGIÓNREGIÓNREGIÓN IVIVIVIV----1111

IV.1 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO _ IV-1

IV.2 CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL_______________________IV-5

IV.2.1 ASPECTOS ABIÓTICOS IV-5

IV.2.2 ASPECTOS BIÓTICOS IV-26

IV.2.3 MEDIO SOCIOECONÓMICO IV-45

IV.3 DIAGNÓSTICO AMBIENTAL IV-52



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V. V. V. V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN YIDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN YIDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN YIDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES, ACUMULATIVOS Y SINÉRGICOS DEL SISTEMA EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES, ACUMULATIVOS Y SINÉRGICOS DEL SISTEMA EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES, ACUMULATIVOS Y SINÉRGICOS DEL SISTEMA EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES, ACUMULATIVOS Y SINÉRGICOS DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONALAMBIENTAL REGIONALAMBIENTAL REGIONALAMBIENTAL REGIONAL VVVV----1111

V.1 METODOLOGÍA PARA IDENTIFICAR Y EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES. V-1

V.2 IMPACTOS AMBIENTALES A GENERARSE V-6

V.3 EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES V-15

VI. VI. VI. VI. ESTRATEGIAS PARA LA PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES ACUMULATIVOS O RESIDUALESESTRATEGIAS PARA LA PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES ACUMULATIVOS O RESIDUALESESTRATEGIAS PARA LA PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES ACUMULATIVOS O RESIDUALESESTRATEGIAS PARA LA PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES ACUMULATIVOS O RESIDUALES VIVIVIVI----1111

VI.1 DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA O PROGRAMA DE MEDIDAS DE PREVENCIÓN, MITIGACIÓN O CORRECTIVAS POR COMPONENTE AMBIENTAL. VI-1

VI.2 PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL VI-8

VII. VII. VII. VII. CONCLUSIONES Y LITERATURA CONSULTADACONCLUSIONES Y LITERATURA CONSULTADACONCLUSIONES Y LITERATURA CONSULTADACONCLUSIONES Y LITERATURA CONSULTADA VIIVIIVIIVII----1111

VII.1 CONCLUSIONES VII-1

VII.2 BIBLIOGRAFÍA VII-3

VIII. VIII. VIII. VIII. IIIIDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS DE SUSTENTODENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS DE SUSTENTODENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS DE SUSTENTODENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS DE SUSTENTO VIIIVIIIVIIIVIII----1111

VIII.1 DOCUMENTACIÓN LEGAL VIII-1

VIII.2 ANEXO TÉCNICO VIII-2

VIII.3 ANEXO CARTOGRÁFICO VIII-3

CARTA RESPONSIVACARTA RESPONSIVACARTA RESPONSIVACARTA RESPONSIVA FIRMADA POR EL APODERADO LEGAL DEL PROMOVENTEFIRMADA POR EL APODERADO LEGAL DEL PROMOVENTEFIRMADA POR EL APODERADO LEGAL DEL PROMOVENTEFIRMADA POR EL APODERADO LEGAL DEL PROMOVENTE

ANEXO DOCUMENTALANEXO DOCUMENTALANEXO DOCUMENTALANEXO DOCUMENTAL

ANEXO TÉCNICOANEXO TÉCNICOANEXO TÉCNICOANEXO TÉCNICO

ANEXO CARTOGRÁFICOANEXO CARTOGRÁFICOANEXO CARTOGRÁFICOANEXO CARTOGRÁFICO



La Paz, Baja California Sur; a 26 de Junio de 2008 “LOS ABAJO FIRMANTES BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, MANIFIESTAN QUE LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN EL DOCUMENTO MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR DEL PROYECTO DENOMINADO “Scorpion Bay Lot 58, San Juanico” ; EN EL MUNICIPIO DE COMONDÚ, ESTADO DE BAJA CALIFORNIA SUR, BAJO SU LEAL SABER Y ENTENDER, ES REAL Y FIDEDIGNA Y QUE SABEN DE LA RESPONSABILIDAD EN QUE INCURREN LOS QUE DECLAREN CON FALSEDAD ANTE AUTORIDAD ADMINISTRATIVA DISTINTA DE LA JUDICIAL TAL COMO LO ESTABLECE EL ARTICULO 247 DEL CODIGO PENAL”.

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Fecha de Finalización del Estudio: Junio de 2008

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Capítulo

I DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL

PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL I.1 Datos Generales del Proyecto

I.1.1 Nombre del Proyecto


I.1.2 Datos del sector y tipo de proyecto

El proyecto se considera como Residencial Turístico con cambio de uso de suelo, debido a que contempla la construcción y operación de vivienda unifamiliar con renta de cabañas para turismo de bajo impacto

1.1.3 Estudio de riesgo y su modalidad

La realización del proyecto no involucra el manejo de sustancias consideradas como riesgosas por lo cual no se contempla la presentación de un estudio de riesgo.

I.1.4 Ubicación del proyecto

A nivel Macrolocalización, el área del proyecto se localiza en el estado de Baja California Sur, dentro del Municipio de Comondú, el que se localiza en la parte central del Estado y, tiene una extensión de 11,980 km2, colinda al norte con el municipio de Loreto, al oeste con el Océano Pacífico y al sur con el municipio de la Paz, consta con 30 localidades con un total de 63,864 habitantes.

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Dentro del Municipio de Comondú, el proyecto “Scorpion Bay Lot 58, San Juanico” se localiza dentro de la Región Pacífico Central , la que comprende una micro región con el mismo nombre y considera las comunidades de: Puerto (Pto.) San Carlos, Pto. Adolfo López Mateos, Bahía Magdalena, Pto. Alcatraz y Ejido San Juan de Matancitas (Villa Hidalgo y Ramaditas), La Poza Grande, Las Barrancas, San Juanico y Ejido Cadejé.

El Proyecto, se ubica dentro del Ejido Cadejé (Figura I.1 ), el cual tiene una superficie total de 74,096.98 hectáreas (has)1 (Tabla No. I.1 ).

1 PROCEDE, 1998.

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MUNICIPIO ACCION FECHA DE PUB. SUPERFICIE FECHA DE SUPERFICIE

P O B L A D O AGRARIA EN D.O.F. (HAS.) EJECUCION EJECUTADA (HAS.)

CADEJE COMONDU 1era. AMPLIACION 25-ago-75 50452.00 25-may-77 50452.00

CADEJE COMONDU 2da. AMPLIACION 25-ago-86 23644.98 05-mar-87 23644.98

A nivel de Microlocalización, el proyecto se localiza en el sitio conocido como Punta Pequeña en la Bahía Escorpión al oeste suroeste del poblado pesquero de San Juanico, en el Municipio de Comondú, Baja California Sur. Se ubica aproximadamente 170 kilómetros al norte de la Cuidad Insurgentes, y aproximadamente 170 kilómetros al sur de San Ignacio. (Figura I.2 ).

Fig. I.1 Polígono ejidal de Cadejé, en el Municipio de Comondú en Baja California Sur

Tabla I.1 Polígono ejidal de Cadejé, en el Municipio de Comondú en Baja California Sur

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Fig. I.2 Localización del proyecto “Scorpion Bay Lot 58, San Juanico” en el Ejido Cadejé, B. C. S.

El polígono del proyecto corresponde a un terreno rústico con número de Parcela 58 Z1 P1/1, clave catastral 2-18-021-0058, con una superficie total de 1-07-47.74 has., y tiene las siguientes colindancias2:

• Al Norte colinda con terrenos de uso común Zona 1, • Al Sur colinda con zona federal marítimo terrestre y la Bahía San

Juanico del Océano Pacífico,

• Al Noreste colinda con la parcela No. 59, • Al Suroeste colinda con la Parcela No. 57.

Enseguida se presenta el cuadro de construcción con coordenadas UTM y Geográficas del polígono general del proyecto (parcela No. 58) de 10,747.74 m2.

2 Ver Plano No. 01 “Plano de curvas de nivel de la parcela No. 58 del Ejido Cadejé”, Esc. 1:600.

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Cuadro de Construcción

Polígono de la Parcela No. 58 del Ejido Cadejé

LADO RUMBO DISTANCIA V COORDENADAS GEOGRÁFICAS UTM ITRF-92

EST PV LAT. LONG. Y X

A58 26°13’56.06” 112°29’43.60” 2,902,265.302 350,624.376

A58 B58 S 80°16'29.77" E 53.883 B58 26°13’55.79” 112°29’41.68” 2,902,256.200 350,677.485

B58 3132 N 12°09'39.21" W 215.535 3132 26°14’02.62” 112°29’43.41” 2,902,466.898 350,632.081

3132 152 N 81°25'28.04" W 53.463 152 26°14’02.86” 112°29’45.31” 2,902,474.870 350,579.216

152 A58 S 12°09'38.74" E 214.379 A58 26°13’56.06” 112°29’43.60” 2,902,265.30 2 350,624.376

SUPERFICIE: 10,747.74 m2

I.1.5 Tiempo de vida útil del proyecto

Debido a la naturaleza del proyecto, no se contempla el abandono del mismo, ya que al tratarse de construcción de vivienda unifamiliar y cabañas turísticas, este se mantendrá por tiempo indefinido, realizándose las actividades de mantenimiento preventivo y correctivo que se requieran.

I.1.6 Presentación de la documentación legal

El proyecto ingresa la documentación legal relativa a lo siguiente: Copia simple de la escritura Pública que contiene C ontrato de Compraventa , de un terreno de 10,747.82 m2 celebrado entre el vendedor y la empresa promovente3. Copia simple del Registro Federal de Contribuyentes , a nombre de la empresa Rancho Kohala, S. de R.L. de C.V. promovente; expedida por el Sistema de Administración Tributaria (SAT)4. Copia simple de la Identificación Oficial con fotog rafía del Representante Legal, expedida por el IFE5 Copia simple del Dictamen Técnico Favorable de Comp atibilidad de Uso de Suelo Residencial Turístico , expedido por la Dirección de

3 Anexo Documental 4 Anexo Documental 5 Anexo Documental

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Planeación Urbana y Ecología del Gobierno del Estado de Baja California Sur. Copia simple de la Autorización del Cambio de Uso d el Suelo Rústico, a Residencial Turístico , expedido por la Oficina de Obras Públicas, Asentamientos Humanos y Urbanización del Municipio de Comondú.

I.2 Datos del Promovente

I.2.1 Nombre o razón social

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I.2.2 Registro federal de contribuyentes del promovente

I.2.3 Nombre y cargo del representante legal

I.2.4 Clave Única de Registro de Población (CURP) del representante legal

I.2.5 Dirección para oír y recibir notificaciones

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental

I.3.1 Nombre o razón social

I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes

I.3.3 Nombre y cargo del representante legal

I.3.4 Nombre de los colaboradores técnicos del estudio

I.3.5 Dirección del responsable técnico del estudio

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Capítulo

II DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO II.1 Información general del proyecto

II.1.1 Naturaleza del proyecto

El proyecto consiste en el desarrollo de un concepto residencial y turismo de bajo impacto, mediante la construcción de dos viviendas unifamiliares (dwelling units), así como tres cabañas para renta (rental units) con áreas comunes, caminos de servicio, áreas de juego, áreas e recreación y zona de acceso tipo torre, con el fin de brindar una residencia de descanso y retiro para los propietarios, así como la renta de espacios habitacionales de bajo impacto y poca demanda al ambiente para turismo del tipo ecológico y de ocio. El proyecto se desarrollará sobre un lote de propiedad privada, el cual ofrecerá todos los servicios requeridos a las unidades de vivienda así como a las de renta, con el uso de espacios amplios y coeficientes de ocupación y utilización del suelo por debajo de los permitidos en la zona, permitiendo con ello una baja densidad y el aprovechamiento de áreas jardinadas integradas al concepto informal del área de San Juanico, con el uso de materiales de la región en cada uno de los elementos constructivos, y aprovechando la vista al Océano Pacífico que ofrece el área al colindar con la zona federal marítimo terrestre ubicada sobre un risco de 10 metros aproximadamente sobre el nivel del mar, incrementando así el valor paisajístico del proyecto.

La descripción detallada de las obras e infraestructura a desarrollar en el proyecto, se presentan en el punto II.2.1.

Protección datos personales LFTAIPG

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II.1.2 Justificación y objetivos

La zona del proyecto se encuentra ubicada al noroeste del estado de Baja California Sur, en la costa del Océano Pacífico, dentro de la región conocida como Valle de Santo Domingo. Geográficamente, está localizada entre los paralelos 26º 13’ y 26º 14’ de latitud norte y los meridianos 112º 29’ y 112º 30’ de longitud oeste.

La población pesquera de San Juanico está localizada en una bahía grande, bella y bien protegida contra el viento, denominada Bahía San Juanico, localizada en el Océano Pacífico, la cual es una famosa zona de surfeo mejor conocida como “Bahía Escorpión”. Este es un sitio excelente para marineros quienes realizan paradas en este lugar durante su camino al norte o al sur, y que además con la pista de aviación del poblado (de terracería)(Fig. No. II.1 ) hace de este destino, una excelente travesía para los pilotos privados.

Fig. II.1 Localización de la aeropista de terracería en el poblado pesquero de San Juanico.

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Derivado de estos paisajes y de los bienes y servicios ambientales que ofrece la zona, se han iniciado una serie de acciones tendientes a la adquisición de terrenos y construcción de casas vacacionales en la parte baja de acantilados con vistas hacia el Océano Pacífico, al oeste del pueblo. Esta adquisición de bienes inmuebles es principalmente por turistas Norteamericanos que planean la construcción de casas vacacionales o de retiro en lotes rústicos, con amplias zonas sin construcción y con la vegetación natural original ya que este tipo de turismo busca habitar en medio de la cruda naturaleza de “Baja” y disfrutar de las actividades en el océano.

Problemática En el Municipio de Comondú, la actividad preponderante con respecto al uso de suelo es la Pecuaria, con más del 74% del total municipal, siguiéndole el de preservación ecológica con el 17%, tal y como lo muestra el siguiente cuadro:

Uso Porcentaje

Urbano 0.12

Agrícola 3.14

Pecuario 74.23

Forestal 5.02

Industrial 0.004

Preservación

Ecológica 17.48

Cuadro II.1 Usos de suelo en el Municipio de Comondú.

Según los datos del Conteo de 1995 y con el XII Censo General de Población y Vivienda del 2000 (datos definitivos) del INEGI, el municipio registró una población de 66,096 a 63,864 habitantes (aunque datos recientes del conteo de población 20051 mencionan una población total de 63,830).

1 INEGI, 2005

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Esta disminución se debe principalmente a dos factores:

• A que a partir de 1993, parte del territorio y de su población pasó a formar parte del nuevo municipio de Loreto.

• La sobreexplotación de los mantos acuíferos ha originado la falta de disponibilidad del vital líquido para la producción y sustento del sector agropecuario, por tal motivo su población ha manifestado una paulatina emigración hacia otros estados y municipios en busca de nuevas fuentes de empleo.

Este es el segundo municipio más grande en la entidad, representando en superficie el 17.03% del total estatal, con una superficie de 12,547.3 km2, con un total de 565 km de litorales que incluye islas, estuarios y lagunas. La Región Valle de Santo Domingo donde se encuentra el área del proyecto representa una de las regiones que ocupan la mayor superficie en el estado. Aunado a esta gran extensión de tierras, la densidad demográfica no va más allá de 5.08 habitantes por km2, mucho menor a la media estatal de 12.72 habitantes por km2.

Fig. II.2 Regiones en el estado de Baja California Sur y ubicación del proyecto.

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Dado que no existen muchas opciones en el municipio para desarrollar las actividades primarias por los grupos ejidales y habitantes de las poblaciones existentes y rancherías características de la zona, aun cuando la pesca permite capturar el 50% del total estatal de atún y de sardinas, principalmente en los puertos pesqueros de San Carlos y Adolfo López Mateos en la vertiente del Océano Pacifico, la población económicamente activa se ha concentrado en las actividades terciarias, siendo el turismo la principal fuente de empleo para esta región.

Acciones

Puerto San Carlos y Puerto Adolfo López Mateos, son lugares para el avistamiento de la ballena gris (solo de diciembre a marzo). Las áreas ideales para descanso, observación e investigación son las Bahías Magdalena y Almejas (presencia de lobos marinos, aves migratorias y endémicas, flora acuática y subacuática). San Juanico y Cabo San Lázaro, son sitios adecuados para el deporte acuático, la caza cinegética y la aventura. El turismo cultural se localiza en el corredor de las misiones de San Luis Gonzaga, La Purísima y San José de Comondú.

A 202 km. al norte de Cd. Constitución en el municipio de Comondú, Baja California Sur, se localiza la espectacular Bahía de San Juanico, conocida también como Scorpion Bay , es el escenario ideal para la práctica del surfing, al contar todo el año con la ola más larga y rápida del mundo. Los vientos del noroeste, que suelen soplar en el invierno, producen en la bahía un fenómeno que permite que las olas corran prácticamente paralelas a la orilla; por otra parte, el fondo pedregoso de la bahía provoca la hinchazón de las mismas, convirtiéndolas en esa época del año en una de las más largas del mundo. Debido a ello, San Juanico es un lugar muy frecuentado por los amantes de este deporte acuático.

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Foto II.1 y II.2 Práctica del surfing en la zona de San Juanico.

San Juanico es un pequeña comunidad pesquera con una población de 432 habitantes (Censo de Población 2005, INEGI) que en los últimos años ha despertado a la actividad turística, al ser visitada por cientos de turistas de diferentes nacionalidades, que se dan cita para practicar el surfing en sus famosas puntas conocidas como: punta 1, 2, 3, 4 y 5. Las últimas tres zonas son usadas por los profesionales del surf de Estados Unidos, Australia, Italia, Japón, Hawaii, África, etc., disfrutando en todo su esplendor y amplitud de esta Bahía, con la ola que la ha hecho famosa en todo el mundo.

La Pesca Deportiva, es ideal en esta zona, al poder capturar una gran variedad de especies marinas como el dorado, jurel, atún, aleta amarilla y azul, pez vela, y como pesca de fondo el mako, garropa, mero, cabrilla, lenguado, curvina y tiburón, además se cuenta con la Boca de Cadejé y Boca de San Raymundo, en donde el turista puede practicar la pesca con caña y el buceo con jabalina. San Juanico cuenta con un amplio litoral de playas de arena gris, limpias y cristalinas, donde el turismo disfruta de la natación y de paseos por la playa a caballo o a pie, además de apreciar la diversidad de conchas y estrellas de mar.

Fotos II.3 y II.4 Pesca deportiva y playas de San Juanico.

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Cercano a San Juanico, se localiza Punta de Santo Domingo donde se puede observar una gran lobera, refugio de colonias de lobos marinos, focas, gaviotas, peces y moluscos de gran belleza.

Con el propósito de aprovechar la zona de San Juanico como un lugar de descanso y retiro, así como el de brindar espacios para renta de baja densidad y acordes con el tipo de vida rustico de la zona para el turismo de bajo impacto y de contemplación a la naturaleza y que practica deportes acuáticos como el surfing, el promovente ha planeado el desarrollo de un lote con espacios habitacionales y cabañas para renta, vinculadas a espacios que brinden servicios comunes a los residentes.

Los objetivos que persigue el presente proyecto son:

� Construir dos casas habitación (dwelling units) como lugar de retiro para los promoventes

� Satisfacer la demanda de alojamiento de bajo impacto existente en San Juanico, mediante la construcción de tres cabañas para renta, con áreas comunes de ocio y recreación, con una baja densidad de construcción.

� Cumplir con la legislación ecológica vigente referente a la actividad propuesta por el proyecto.

� Desarrollar un proyecto acorde a los Planes y Programas de Desarrollo aplicables en la zona.

II.1.3. Inversión requerida

El monto total aproximado del proyecto asciende a los 6 millones de pesos, además de la inversión en materia ambiental que se ha realizado y que continuará realizándose durante la construcción del proyecto a fin de prevenir y mitigar los posibles impactos ambientales que se generen, suma que asciende a los 250,000 pesos aproximadamente.

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II.2 Características particulares del proyecto

II.2.1 Descripción de las obras y actividades

El proyecto Scorpion Bay Lot 58, San Juanico , desarrollará dentro de una superficie de 1-07-47.74 hectáreas, un concepto habitacional turístico de bajo impacto, baja densidad y poca demanda al ambiente, mediante la construcción de dos viviendas unifamiliares (dwelling units), una recepción tipo torre (entry tower), así como tres cabañas para renta (rental units) con una unidad común de sanitarios conectados a una fosa séptica impermeable, un área común que funcionará como cocina comedor y terraza de descanso con vista al mar, así como un área de palapa colindante con zona federal marítimo terrestre y una media cancha para uso deportivo; además de un cuarto de máquinas con cisterna, área de estacionamiento con depósito temporal de basura, así como caminos internos de acceso.

Enseguida se describe las características de cada una de las unidades a construir y desarrollar:

Puerta de Acceso, Torre de Recepción, Cuarto de Máquinas-Cisterna y Estacionamiento corporativo

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La Puerta de Acceso al proyecto (Entry Gate; Planos A2.1, A3 y A3.1) estará ubicada en el lado norte del polígono, y consistirá de una barda frontal de concreto y de tierra apisonada (rammed earth), un portón de acero con una altura máxima de 2.13 metros. En su mayoría la barda será de 0.76 metros de altura, 0.45 metros de ancho y una longitud de 50 metros (Sup. = 22.50 m2).

La Torre de Recepción (Entry Tower; Planos A3, A3.1 y A3.2) se localizará en la parte norte del lote, la cual constará de una superficie de construcción de dos niveles dentro de una superficie de 4.87 x 4.87 m (Sup = 23.71 m2), con un área de trabajo, baño completo, pergolado y un tercer nivel para mirador y caseta de vigilancia tipo palapa. La altura de la superficie construida será de 6.00 metros, y la palapa una altura de 2.13 metros. Los materiales de construcción serán cemento, arena grava, madera y materiales de la región obtenidos en sitios autorizados.

El Cuarto de Máquinas y Cisterna (Plano A4), se construirá sobre una superficie de 4.26 x 4.26 metros (Sup. = 18.15 m2), y alojará un generador para todo el proyecto, paneles solares, y una cisterna bajo tierra de tipo plástica. El cuarto de máquinas presentará una fachada acorde con el resto del proyecto, con concreto, terminados tipo adobe, techos tipo palapa y materiales de la región, además de un extintor para emergencias y con instalaciones eléctricas que cumplan con los estándares vigentes.

El Estacionamiento Corporativo (Plano A5) se construirá sobre una superficie de 8.00 x 8.00 metros (Sup = 64.00 m2) aproximadamente, de gravilla compactada y guarniciones de concreto, una zona techada con madera de 2.13 metros de alto y barda en escuadra de 0.77 metros de altura. En esta zona se tendrá depósito temporal de basura tipo contenedor de 2.96 x 2.35 metros.

Viviendas Unifamiliares, Edificio Plaza (área común) y Cancha Deportiva

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Las Viviendas Unifamiliares (Planos A2, A2.2, A7 y A7.1) estarán ubicadas en la parte norte del lote, y constará de dos construcciones independientes de dos plantas.

La planta inferior de cada vivienda será una cochera para dos automóviles con piso de concreto, puertas automáticas, escaleras exteriores, y almacén de herramientas.

La planta superior de cada vivienda constará de una sala-comedor, cocina, dos recamaras y un baño completo, así como una terraza. La superficie de construcción será de 10.05 x 7.01 metros (Sup. = 70.45 m2), con una altura de 2.90 para la planta baja, 2.13 para la planta alta y un techo de dos aguas de similares características al de las demás instalaciones de 1.50 m de alto. Los materiales de construcción serán: concreto, arena, grava y terminado tipo adobe (rammed earth), madera y materiales de la región adquiridos en casas comerciales autorizadas. Para la energía eléctrica constará de paneles solares fotovoltaicos ubicados en el techo de las viviendas, con chimeneas termales, agua calentada por energía solar.

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El Edificio Plaza (Planos A2, A8 y A9) es una unidad de uso común para todos los habitantes del proyecto, el cual constará de una superficie construida de 11.42 x 10.97 metros (Sup. = 125.28 m2), localizada en el área central del lote, con un comedor general, una cocina general, sanitarios, porche cubierto, área de Asador-BBQ con pergolado, y áreas jardinadas, así como un patio con área para fogata y astabandera, andadores y bardas perimetrales rompevientos de baja altura. La construcción contará con sus celdas fotovoltaicas, y calefacción de agua por energía solar, y un cuarto con el panel de circuitos, baterías de almacén de energía y convertidor de energía. La altura de la construcción será de 2.43 metros, mientras que el techo tipo palapa en ángulo tendrá una altura de 2.43 metros en su eje mayor.

La Cancha Deportiva se localizará en la porción media del lote 58 (Planos A2 y A6), y constará de una plancha de concreto reforzado de 14.78 x 13.41 metros (Sup. = 198.20 m2), con una barda de baja altura y materiales de construcción de la región. La cancha no estará techada y solo constará de la mitad de una cancha de basquetbol.

Cabañas para Renta, Área de Sanitarios y fosa séptica, Zona de Picnic

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Las cabañas para renta se localizarán en el lado sur del lote 58, colindante con zona federal marítimo terrestre y acantilado (Planos A12 y A10); se construirán tres cabañas individuales para renta, dentro de una superficie de 5.18 x 6.70 (Sup. = 34.70 m2) cada una, con banqueta y terraza con vista al mar, área de panel de circuitos, convertidor y baterías para energía solar, techo con celdas fotovoltaicas, y materiales de construcción de la localidad.

El área de sanitarios (Planos A11 y A12) para las cabañas en renta, se localizará independiente de las mismas, y estará dividido en sanitario para hombres y sanitario para mujeres, dentro de una superficie construida de 5.18 x 6.70 m (Sup. = 34.70 m2), con materiales de construcción como concreto, madera, terminado aparente tipo adobe al igual que el resto de las construcciones, con techo en declive y celdas fotovoltaicas, además de cuarto de panel de circuitos, batería de almacenamiento y convertidor de energía solar. La fosa séptica (Plano A3.2) se localizará en la parte media del lote 58, y constará de una estación de bombeo y planta de tratamiento con fosa séptica impermeable recubierta de geomembrana, y cuya función será la de tratar las aguas residuales provenientes de todas las áreas del proyecto, para el posterior uso de las aguas grises en las áreas ajardinadas del desarrollo. La superficie de construcción para el cuarto de bombeo será de 2.43 x 2.43 metros (Sup. = 5.90 m2), con energía solar para su funcionamiento.

Vialidades internas Las vialidades internas serán caminos de servicio rústicos solo con grava compactada como recubrimiento, con un ancho promedio de 3 metros y que conectarán a las diferentes unidades dentro del lote. Estos tendrán una longitud total de 275 metros de longitud, por lo que la superficie de vialidades será de 825 m2 aproximadamente. No se requieren de vialidades exteriores ya que existen caminos vecinales los cuales serán usados para acceder al proyecto.

PÁGI�A II



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II.2.2 Ubicación física del proyecto, accesos y planos de localización

El proyecto Scorpion Bay Lot 58, San Juanico, se localiza en la población pesquera de San Juanico, en el Ejido Cadejé, municipio de Comondú, en el estado de Baja California Sur.

Fig. II.3 y II.4 Macrolocalización del proyecto Scoprion Bay Lot 58, en el poblado pesquero de San Juanico,

Municipio de Comondú en Baja California Sur. A nivel Microlocalización (Fig. II.4), el área del proyecto se ubica en Punta Pequeña al suroeste del poblado de San Juanico, frente a la Bahía del mismo nombre o también conocida como Scorpion Bay. El proyecto se desarrollará dentro de un predio particular conocido como Lote 58, con una superficie total de 1-07-47.74 hectáreas, con las siguientes coordenadas:

Cuadro II.2 de Construcción

Polígono de la Parcela No. 58 del Ejido Cadejé

LADO RUMBO DISTANCIA V COORDENADAS GEOGRÁFICAS UTM ITRF-92

EST PV LAT. LONG. Y X

A58 26°13’56.06” 112°29’43.60” 2,902,265.302 350,624.376

A58 B58 S 80°16'29.77" E 53.883 B58 26°13’55.79” 112°29’41.68” 2,902,256.200 350,677.485

B58 3132 N 12°09'39.21" W 215.535 3132 26°14’02.62” 112°29’43.41” 2,902,466.898 350,632.081

3132 152 N 81°25'28.04" W 53.463 152 26°14’02.86” 112°29’45.31” 2,902,474.870 350,579.216

152 A58 S 12°09'38.74" E 214.379 A58 26°13’56.06” 112°29’43.60” 2,902,265.30 2 350,624.376

SUPERFICIE: 10,747.74 m2

PÁGI�A II



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Fig. II.5 Localización del proyecto “Scorpion Bay Lot 58, San Juanico” en el Ejido Cadejé, B. C. S. El proyecto presenta las siguientes colindancias2:

• Al Norte colinda con terrenos de uso común Zona 1,

• Al Sur colinda con zona federal marítimo terrestre y la Bahía San

Juanico del Océano Pacífico,

• Al Noreste colinda con la parcela No. 59,

• Al Suroeste colinda con la Parcela No. 57.

Asimismo en las Fotos II.5 a la II.8, se presenta la ubicación particular del área donde se desarrollará el proyecto Scorpion Bay Lot 58, San Juanico.

2 Ver Plano No. 01 “Plano de curvas de nivel de la parcela No. 58 del Ejido Cadejé”, Esc. 1:600.

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II.2.3 Superficie total requerida

El proyecto Scorpion Bay Lot 58, San Juanico, corresponde a un proyecto de tipo turístico habitacional, donde se construirán dos viviendas unifamiliares, tres cabañas para renta, un área de uso común, sanitarios, entrada y torre de vigilancia, áreas jardinadas y deportivas, palapa con vista al mar, y todas las instalaciones contarán con servicio de agua potable a partir de una cisterna y cuarto de bombeo, una pequeña planta de

Fotos No. II.7 y II.8 La zona del proyecto se caracteriza por plataformas tipo planicies que colindan con la zona federal marítimo terrestre en forma de acantilado de 6 metros de altura. La vegetación está conformada por ejemplares achaparrados y suelo rocoso con una alta presencia de humedad (vegetación Sarcocrasicaule de neblina y salitral)

Fotos No. II.5 y II.6 El área del proyecto se ubica al Suroeste del poblado pesquero de San Juanico, dentro del Ejido de Cadejé en el municipio de Comondú. Es un proyecto turístico habitacional a desarrollar dentro de terreno de propiedad particular, con vías de acceso rústicas existentes y dentro de terreno natural con escaza vegetación de tipo salitral.

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tratamiento de aguas residuales con uso posterior de aguas grises para riego de áreas verdes, y paneles solares instalados en los techos de cada una de las construcciones para su conversión en energía eléctrica para su uso y almacén. Se requerirá del desmonte de terreno en las áreas donde se construirán cada una de las obras descritas en apartados posteriores, sin embargo el coeficiente de ocupación de suelo estará por debajo del promedio autorizado para esta zona, siendo así un proyecto de baja densidad y baja demanda al ambiente. No habrá apertura de brechas para el acceso al proyecto ya que se utilizarán las existentes que son de tipo rústico. Las vialidades internas del proyecto no serán con sello o asfaltado alguno, y solo se compactará grava en las vialidades; los materiales a utilizar serán de la región.

La superficie total del lote es de 10,747.74 metros cuadrados, sin embargo la superficie total de construcción será de tan solo de 737.44 m2, distribuidos tal y como se presenta en el Cuadro II.3.

Cuadro II.3 DOSIFICACIÓN DE SUPERFICIES PARA EL PROYECTO SCORPION BAY LOT 58

Elemento Superficie de Construcción (m2)

Número de elementos

Superficie Total (m2)

Zona Superior Puerta de Acceso y barda frontal 22.50 1 22.50

Torre de Recepción 23.71 1 23.71

Cuarto de Máquinas y Cisterna 18.15 1 18.15

Estacionamiento Corporativo 64.00 1 64.00

Vivienda Unifamiliar 70.45 2 140.90

Zona Mesa

Edificio Plaza (uso común) 125.28 1 125.28

Cancha Deportiva 198.20 1 198.20

Cuarto de Bombeo, Planta de Tratamiento

5.90 1 5.90

Zona Inferior

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Cabañas para Renta 34.70 3 104.10

Área de Sanitarios 34.70 1 34.70

Total 597.59 13 737.44

Origen: Datos obtenidos del Master Project

Tal como se muestra en el cuadro anterior que resume las superficies de cada uno de los elementos a construir en el proyecto, solo el 6.86% (C.O.S. de 0.07) de toda la superficie será afectada por los procesos constructivos del proyecto Scorpion Bay Lot 58, San Juanico, por lo que ésta densidad está muy por debajo del Coeficiente de Ocupación de Suelo permitido en la zona. Esta baja densidad permitirá una demanda de servicios muy baja así como afectaciones poco significativas al ambiente por el cambio de uso de suelo en terrenos forestales.

En el cuadro de superficies antes presentado, no se incluyeron las Vialidades Internas con una superficie de 825.00 m2, ya que si bien se tienen contemplados dentro del lote, éstos no corresponderán a caminos pavimentados o sellado del suelo, y solo se realizará la limpieza de hierbas dentro de los trazos definitivos seleccionados con escasa o nula vegetación, y solo se colocará grava apisonada lo cual no impedirá la retención de suelo ni la filtración de agua hacia el subsuelo y manto acuífero durante la época de lluvias.

II.2.4 Vías de acceso al área donde se desarrollarán las obras o actividades

Para llegar al área del proyecto se toma la carretera federal transpeninsular No. 1 La Paz-Tijuana, y en la desviación hacia Loreto, se continúa con la carretera que va hacia La Purísima. En la desviación hacia La Purísima, se toma la terracería que va directamente hasta San Juanico, recorriendo 48.4 km para llegar.

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Se puede acceder al proyecto por:

Vía terrestre: Partiendo de la ciudad de La Paz, se toma la carretera federal México 1 Transpeninsular que va hasta Tijuana, y en el cruce de Villa Insurgentes se toma la carretera estatal que va hacia La Purísima (BCS 53), y al llegar a este poblado se toma la desviación que lleva hasta San Juanico. El recorrido desde La Paz hasta el proyecto es de aproximadamente 379 km. La carretera que viene del norte está hecha de roca, tierra, mesetas, y en algunos lugares hasta arena. Las primeras 112.6 kilómetros de la carretera desde la ciudad en el sur son pavimentadas, y después, en las 48.2 kilómetros restantes son de tierra compacta. Vía aérea: Por esta vía se puede acceder a la zona del proyecto a través de la aeropista para avionetas localizada en Punta Pequeña en San Juanico. Está hecha de tierra compacta, sin torre de control ni estación de gas, de 1.11 km de longitud. Otra vía de acceso es la aeropista de Cadejé, localizada a 13.6 km al norte de San Juanico, de 792 metros de longitud y de tierra compacta en buen estado. Vía marítima: Por esta vía se llega al proyecto desde el Océano Pacífico a través de Punta Pequeña. O bien a través de toda la costa de Bahía San Juanico con una pendiente muy suave de arena y poca profundidad de hasta 18.3 metros y más.

Fig. II.6 La localidad de San

Juanico presenta dos accesos

principales, ambos de

terracería. El primero es desde

el camino que lleva al poblado

de La Purísima a partir de Villa

Insurgentes, en el mismo

Municipio de Comondú.

El otro camino parte desde San

Ignacio al norte del proyecto, y

consiste de una brecha que

bordea la costa del Océano

Pacífico hasta llegar a Cadejé,

pasando por El Estero El Dátil

y el Batequi.

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Fotos No. II.9 y II.10 La zona costera de San Juanico se caracteriza por poseer tanto playas arenosas y relativamente planas con poca pendiente principalmente en las inmediaciones de San Juanico, como la presencia de playas escarpadas y pequeños acantilados de hasta 6 y más metros de altura y rocosas.

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II.3 Descripción de las obras y actividades

II.3.1 Programa general de trabajo

El programa general de trabajo para la realización de las obras del proyecto “Scorpion Bay Lot 58, San Juanico”, se realizará en dos años, y las actividades involucradas se presentan a continuación:

Actividad AÑO 1

Meses

AÑO

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2

Elaboración de estudios y trámites Autorización del proyecto en materia ambiental Deshierbe, desmonte y limpieza Excavaciones Construcción de viviendas, cabañas y obras del proyecto Fin de obras y ocupación de viviendas

Cuadro II.4 Cronograma de Actividades del proyecto.

II.3.2 Selección del sitio

Estudios de campo No se requirieron de estudios de campo previos para seleccionar los sitios de desarrollo del proyecto, ya que este es el único que poseen los propietarios. Tan solo se realizaron previamente estudios de topografía e inventarios vegetales para determinar cuáles serán los mejores sitios donde se construirán las obras descritas, ocasionando el menor impacto ambiental y económico al evitar en gran medida el movimiento de ejemplares de flora y cantidades significativas de tierra durante posibles nivelaciones de terreno y construcción de viviendas.

Situación legal del sitio del proyecto y tipo de propiedad El lote 58 corresponde a una propiedad privada acreditada a nombre del promovente Rancho Kohala, S. de R.L. de C.V., mediante escrito público número 66,569, Volumen 1,064, que acredita contrato de compraventa sobre bien raíz, por el Lic. Héctor Castro Castro titular de la Notaría Pública No. 7 en La Paz, Baja California Sur.

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En el Anexo Documental del presente estudio, se incluye copia simple de la factibilidad de uso de suelo del Gobierno del Estado de Baja California Sur, así como la autorización de uso de suelo por parte del Municipio de Comondú.

II.3.3 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio

El proyecto se localiza dentro de un predio con un uso de suelo tipo turístico residencial de baja densidad, de acuerdo con las autoridades encargadas de los planes y programas de desarrollo de la entidad. Sin embargo la SEMARNAT clasifica al suelo de acuerdo con su cobertura vegetal como de tipo forestal de zonas áridas. El único cuerpo de agua existente en áreas colindantes con el proyecto es la Bahía de San Juanico, en el Océano Pacífico.

II.3.4 Urbanización del área y descripción de los servicios requeridos.

El área donde se pretende desarrollar el proyecto y la población de San Juanico, está considerada como zona rural donde no se cuenta con todos los servicios públicos municipales. Entre los servicios con que se cuentan en ésta población se menciona:

Acceso Telefónico: Localizado justo junto a la escuela en el lado sur de la calle. La clave lada de la zona es 613.

Internet: localizado en el Bar Scorpion Bay Cantina a las afueras del poblado pesquero. Los cargos por uso se realizan a intervalos de 15 minutos. La recepción no es muy buena y con fallas a veces.

Energía eléctrica: La nueva planta de poder en San Juanico es muy especial. Debido a características únicas que posee la zona, ésta se ha elegido como una localidad donde se instaló una nueva estación de energía eléctrica ambientalmente amigable. Esta estación localizada a las afueras del poblado hacia el noroeste, consiste de 10 Turbinas Bergey de 7.5 kW colocadas sobre torres e 37 metros de altura que funcionan con energía

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eólica, una red de 17 kW PV, un almacén de baterías de 420 kWh 240 VDC, un convertidor de 90 kW, 72 paneles solares y un generador diesel de 120 kW. Los vientos consistentes durante el día proveen la mayoría de la energía eléctrica, mientras que los paneles solares también ayudan a dicha red de energía eléctrica a que funcione las 24 horas.

Existe un pequeño restaurante en el pueblo, y dos mercadillos.

II.3.5 Área natural protegida

El área de proyecto no se encuentra dentro de algún área natural protegida. En la Figura II.7 se presentan las regiones de la Comisión Nacional de Áreas Naturales Protegidas (CONANP) de México, y la ubicación del proyecto fiera de ellas.

Fotos No. II.11 y II.12 Una planta híbrida de generación de energía eléctrica, eólico-solar-diesel, ubicada en la localidad de San Juanico, municipio de Comondú, en Baja California Sur, es ejemplo de la generación y uso de energías limpias en comunidades remotas que no están conectadas a la red nacional de energía eléctrica.

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II.3.6 Otras áreas de atención prioritaria

La Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad, CONABIO, lleva a cabo el Programa Regiones Prioritarias para la Conservación de la Biodiversidad que se orienta a la detección de áreas cuyas características físicas y bióticas sean particularmente importantes desde el punto de vista de la biodiversidad. De acuerdo a la información consultada, en la región donde se pretenden construir las obras que comprenden el proyecto Scorpion Bay Lot 58, San Juanico, no hay áreas de atención prioritaria registradas . Sin embargo si existen Regiones Terrestres Prioritarias y Regiones Marinas Prioritarias al norte y sur del área del proyecto, tal como lo muestra las siguientes imágenes:

Figura No. II.7 Regiones de la CONANP en el estado de Baja California Sur. Tomado de www.conanp.gob.mx.

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Fig. No. II.8 Región Marina Prioritaria San Ignacio (RMP-3). En recuadro el área de estudio.

Fig. No. II.9 Región Terrestre Prioritaria El Vizcaíno-El Barril (RTP-5). En recuadro el área de estudio.

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Fig. No. II.10 Región Hidrológica Prioritaria La Purísima (RHP-6). En recuadro el área de estudio.

Fig. No. II.11 Áreas de Importancia para la Conservación de las Aves Oasis La Purísima-San Isidro (AICA NO-61). En recuadro el área de estudio.

II.3.7 Preparación del sitio

Durante esta etapa se realizarán las siguientes actividades, las cuales se describen de manera general:

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Limpieza del predio y deslinde de áreas

La limpieza del predio y deslinde de las áreas a construir, se realizará de forma manual mediante los recorridos del personal de cada brigada de trabajo, a fin de marcar los sitios que serán sujetos a un cambio de uso de suelo en terrenos forestales y construcción de obras descritas en apartados previos. Estos trabajos no afectarán la flora nativa presente ya que por un lado ésta se encuentra muy disgregada en campo (baja densidad) y existen los espacios de suelo desnudo suficientes como para hacer los recorridos y marcaje de áreas sin afectaciones significativas. La limpieza del predio consistirá en quitar de la zona del proyecto toda aquella basura y elementos no naturales que pudiesen entorpecer las labores posteriores descritas en el programa de actividades.

Rescate de la vegetación:

Previo a cualquier actividad dentro del proyecto, y una vez autorizado, se procederá a identificar en campo aquellas especies que sean susceptibles de sujetarse a un programa de rescate, principalmente aquellas que hayan sido identificadas con alguna categoría de protección de acuerdo a la normatividad vigente; así mismo se incluirán especies que presenten un alto valor ecológico en la zona y que puedan reincorporarse a las áreas jardinadas dentro del proyecto, a fin de asegurar su permanencia en el sitio. El rescate de la vegetación susceptible a reubicación se desarrollará de acuerdo a un Programa de Rescate de Flora nativa, el cual será ingresado para su validación una vez que se obtengan las autorizaciones ambientales correspondientes por parte de la autoridad competente. En el presente proyecto, no se requerirá de la apertura de caminos de acceso debido a que los que existen en la zona del proyecto son suficientes para desarrollar las actividades de construcción.

Desmonte de áreas para construcción de obras Una vez implementado el Programa de Rescate de Flora en campo, se procederá a realizar el desmonte de cada una de las áreas designadas para la construcción de las obras del proyecto descritas previamente, no rebasando el 7% de toda la superficie del lote. Los trabajos de desmonte se realizarán en su mayoría de forma manual, debido a que las especies de flora presentes son de bajo porte y de escasa presencia (baja densidad poblacional), sin embargo de requerirse se

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utilizará maquinaria menor para el raspado de suelo de las zonas de construcción para su nivelado y las excavaciones necesarias para los cimientos de las construcciones a realizar. Los residuos vegetales serán acopiados en un área especial dentro del lote a fin de usarlas posteriormente como residuos vegetales tipo abono para las áreas jardinadas del proyecto. La vegetación rescatada previamente será mantenida en un sitio temporal, brindándosele el mantenimiento respectivo en tanto se construyen las áreas jardinadas para su posterior reubicación dentro de estas zonas.

II.3.8 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

El proyecto sólo contempla la instalación de las siguientes obras de apoyo para las etapas de Preparación del Sitio y Construcción: Bodega-almacén.- Se utilizará un espacio para su construcción y operación temporal, sobre todo en las áreas donde carecen de vegetación, para resguardo de los materiales de construcción a utilizar. Baño Ecológico Portátil.- Ubicado dentro del lote pero retirado por lo menos 50 metros de la zona federal marítimo terrestre, cuyo mantenimiento se encargará el proveedor correspondiente. Éstos se colocarán en proporción de 1 por cada 15 trabajadores, o lo que dictamine la autoridad correspondiente.

Debido a que las obras citadas anteriormente serán de manera provisional mientras dure la construcción de obras del proyecto, una vez finalizada esta etapa se devolverán a los proveedores correspondientes. No se requerirá la construcción de infraestructura permanente.

II.3.9 Construcción

Obra civil Excavaciones. Para la construcción de las obras descritas se requerirá de la excavación y construcción de cimientos a base de concreto, acero y block. Así mismo se requerirá de excavaciones para la instalación de líneas

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de conducción eléctrica y de agua potable y alcantarillado, evitando en lo posible afectaciones a la visibilidad por el uso de postes o cableado aéreo. Nivelaciones y rellenos. Actividad que consiste en la nivelación de áreas para la construcción de las edificaciones, la nivelación requerida será mínima ya que el predio tiene una pendiente poco pronunciada en su mayor porcentaje. Los rellenos se efectuarán con el mismo material producto de las excavaciones y nivelaciones, aprovechando así el material sobrante. Construcción de obras. La construcción de cada una de las obras descritas para el proyecto, se realizará de forma gradual y direccionada, utilizando el menor personal posible, y con el uso de material de la región, a fin de afectar lo menos posible durante esta etapa. Muchos de los materiales y equipo utilizados se consideran amigables con el ambiente, ya que el proceso constructivo denominado rammed earth consiste de la compactación de tierra con materiales naturales cementantes, con lo que se elimina significativamente el uso de materiales constructivos que puedan afectar el suelo y/o subsuelo.

Obra Eléctrica Uso de energía solar. Todas las obras a construir requerirán de energía eléctrica, sin embargo dado que en la zona existe una planta generadora de energía eléctrica a partir de energía eólica y solar, el proyecto Scorpion Bay Lot 58, San Juanico se unirá a este concepto mediante el uso de paneles solares en cada uno de los techos de las obras a construir, así como sus propios generadores y baterías de almacenamiento, siendo así un concepto autosuficiente y acorde con las políticas de desarrollo de la zona.

II.3.10 Etapa de operación y mantenimiento

La operación del proyecto Scorpion Bay Lot 58, San Juanico, se basará en un reglamento interno debido a que las cabañas se rentarán mediante el concepto de tiempo compartido. Sin embargo dados los alcances del proyecto de permanecer más como concepto de vivienda unifamiliar, la operación se restringirá a la de cualquier vivienda residencial de la zona, con mantenimientos periódicos sobre todo en los paneles solares y generación de energía eléctrica.

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II.3.11 Etapa de abandono del sitio

Para el presente proyecto, no se contempla el abandono del mismo, ya que al contemplar viviendas unifamiliares, se mantendrán por tiempo indefinido, realizándose las actividades de mantenimiento preventivo y correctivo que se requiera.

II.3.12 Requerimientos de Personal en las diferentes etapas del proyecto.

En la Etapa de Preparación del Sitio, se requerirá en su período de máxima actividad de una cuadrilla de 10 trabajadores para las diferentes actividades a realizar, durante un período de 4 meses. Para la Etapa de Construcción se requerirán aproximadamente de 20 trabajadores por un periodo de 16 meses. Enseguida se presenta el cuadro de personal a contratar durante la Etapa de Construcción:

ETAPA CONSTRUCCIÓN

Personal Cantidad Personal Cantidad

Peón 2 Carpintero 1

Ayudante 2 Pintor 1

Maestro albañil 1 Topógrafo 1

Fierrero 1 Aux. Topógrafo 1

Yesero 1 Plomero 1

Azulejero 1 Chofer de camión 1

Herrero 1 Operador de maquinaria pesada 1

Carpintero de obra negra 4 Electricista 1

TOTAL 21

Número de empleados por turno Para la etapa de Preparación de Sitio y Construcción:

Cuadro II.5 Cantidad aproximada de trabajadores en la etapa de construcción, por actividad

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o Matutino: Se pretende de manera general que para la realización del presente proyecto, el principal turno a manejar será el matutino con un horario de 7 a.m. - 6 p.m.

o Vespertino: Ocasionalmente se requerirá de empleo durante este turno

o Nocturno: Se contará con un solo vigilante

II.3.13 Requerimientos de materiales, equipos e insumos en las diferentes

etapas del proyecto.

Materiales y sustancias: A continuación se describen de manera general, los materiales y sustancias a utilizar para la etapa de construcción:

MATERIALES Y SUSTANCIAS DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD

Alambre recocido Nº18 Kg 50.25 Alambre liso de ¼’ Kg 5.85 Armex 15x20- 4 ML 696.69 Block de 15x20x40 cms. de cemento Pza. 5,600 Caseton de poliestireno Pza. 127.47 Cemento blanco Kg. 1.5 Bote cespol Pza. 3 Cimbra de madera de pino M2 183.36 Codo de 45 de cobre de ½’’ Pza. 51.9 Codo de 45 de PVC sanitario de 2’’ Pza. 8.19 Codo de 90 de cobre de ¾’’ Pza. 13.65 Codo de 90 de PVC de 2’’ Pza. 19.11 Codo talón de 4’’ a 2’’ de PVC hidráulico Pza. 3 Contra canasta inoxidable Pza. 3 Concreto fo=100kg/cm2 MB 5.7 Concreto fo=150kg/cm2 MB 18.75 Concreto fo=200kg/cm2 MB 23.04 Cole de cobre de ½’’ Pza. 3 Fregadero de fierro Pza. 3 Impermeabilizante Festergral M2 77.58 Lavabo completo color beige Mcs. Vitromex Pza. 3 Lavadero chico concreto Pza. 3 Llaves para baño Pza. 6 Mezcladora p/fregadero con cuello de ganso Pza. 3

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(Continuación)

Además se requerirá de agua cruda, la cual será llevada al sitio por camiones pipa de 10,000 litros de capacidad. Dicha cantidad de agua será almacenada en aljibes y cisternas.

MATERIALES Y SUSTANCIAS UNIDADES CANTIDAD

Llave de ángulo de 1/2'' Pza. 18

Malla lac 6x6/10-10 corrugada M2 339.39

Manguera para lavabo 1/2'' Pza. 12

Manguera para WC de 1/2'' Pza. 3

Marco y contramarco metálico para tapa de registro 60x40x80cm

PAR 276

Llave mezcladora econom. Pza. 3

Mortero cemento- arena proporción: 1:3 MB 13.95

Mortero cemento- arena MB 12.75

Bote de pegamento PVC de 250mL Pza. 4.8

Juego de pijas p/anclaje de WC. Jgo 3

Reducción de cobre de 3/4'' a 1/2'' Pza. 6

Tee de cobre de 3/4" Pza. 3

Tinaco cap 600lts. Pza. 3

Trampa c/ salida de 2" Pza. 3

Tubería de cobre tipo "m" de 1/2'' ML 151.5


Tubería de PVC sanitario de 2'' ML 36.6

Tubería de PVC sanitario de 4'' ML 23.4

Varilla fy a 200 KG2 KG 305.76

Juego WC económica Jgo 3

Cable THW Cal. 10 ML 50.4

Regadera económica Pza. 3

Rollo soldadura de 12m Rollo 2.4

Vertedero o soporte Pza. 3

Tee de cobre de 3/4" Pza. 3

Tinaco cap 600lts. Pza. 3

Trampa c/ salida de 2" Pza. 3

Tee de cobra de 1/2'' Pza. 15


Cuadro II.6 Las cantidades de materiales a emplear son aproximadas en la etapa de construcción, y se mencionan enunciativamente más no limitativamente.

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Equipo: El único equipo que se utilizará se describe a continuación: En la etapa de preparación del sitio y la etapa constructiva (hincado de postes y tendido de línea eléctrica) se utilizarán vehículos, maquinaria como una retroexcavadora, camiones de volteo propiedad de las casas comerciales que surtan los requerimientos de arena y grava de bancos autorizados, y equipo topográfico. En la etapa de operación no se utilizarán equipos de gran envergadura.

Energía y combustibles De manera específica para este proyecto se utilizará energía eléctrica proveniente de generadores diesel durante la etapa constructiva, y proveniente de la generación por energía solar durante su operación. En lo que se refiere a combustible, se utilizará diesel, gasolina y aceite que se obtendrán de las estaciones de servicio más cercanas autorizadas.

Agua En el caso del agua potable, la fuente de suministro durante la etapa de construcción del proyecto será la población de San Juanico, Cadejé y La Purísima; esta se transportará en garrafones de 20 litros hasta las áreas de trabajo; se estima un consumo de 180 litros por persona por mes. Durante la operación del proyecto el agua potable se transportará hacia el proyecto mediante camiones cisterna y se almacenará en una cisterna instalada en el proyecto, la cual recibirá un tratamiento previo de purificación. El agua cruda se obtendrá de fuentes abastecedoras establecidas en las cercanías a la obra en los poblados antes descritos y en las localidades donde exista disponibilidad del recurso. Esta será transportada en camiones pipa hasta el lugar de su utilización; se estima un volumen de agua para este concepto poco significativo (menos de 10,000 lt). Para la operación del proyecto el agua a utilizar provendrá del tratamiento de aguas grises a través de una pequeña planta instalada en el proyecto y almacenada en una fosa séptica impermeable. Esta agua será usada también para el riego de áreas jardinadas del proyecto.

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II.3.14 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera.

Durante la preparación del sitio, instalación de infraestructura y operación del proyecto se producirán solamente residuos sólidos no peligrosos y su generación no rebasará la capacidad de los servicios municipales para su manejo y disposición, o bien éstos podrán ser reintegrados al ambiente de manera segura sin necesidad de un tratamiento previo como es el caso de los residuos vegetales muertos producto de la limpieza de cada área donde se construirán las viviendas y demás elementos del proyecto descritos previamente. Durante la etapa de Preparación del Sitio y Construcción se generarán residuos del siguiente tipo:

a) Residuos Vegetales

Es el resultante de la limpieza de maleza y desmonte. La cubierta vegetal removida será picada en su totalidad y se dispondrá diariamente en el relleno sanitario autorizado de la población de San Juanico o donde dictamine la autoridad correspondiente, con la finalidad de mantener limpias las áreas de trabajo. La vegetación tipo Matorral Sarcocrasicaule de neblina presente en el predio no corresponde a especies con algún tipo de aprovechamiento maderable desde el punto de vista forestal. Es importante señalar que el desmonte del estrato arbustivo y herbáceo (únicos en el área) se llevará a cabo de manera direccionada, conforme al avance de los trabajos de construcción. El producto del desmonte será picado y mantenido en una zona del lote hasta su reintegración final al suelo dentro de las áreas jardinadas que se construirán dentro del proyecto.

b) Basura Doméstica

Se tiene estimado que se generarán aproximadamente 15 kg/día de basura doméstica (bolsas de plástico, envases de vidrio y/o plástico, papel, etc.) proveniente de los 10 empleados que laborarán durante esta etapa, la cual será depositada en cestos con bolsas de plástico en su interior ubicados dentro de la zona de mayor actividad, para que sean periódicamente dispuestos en el tiradero de la localidad más cercana, por el propio promovente.

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b) Basura por proceso constructivo

En la realización del proyecto se generarán desperdicios de materiales producto de las actividades de la construcción. El escombro está constituido por sobrantes de bolsas de cemento, material pétreo, polvo y madera principalmente. A continuación se describen el tipo y volumen de residuos generados por actividades durante la etapa de Construcción del proyecto:

ACTIVIDAD CONCEPTO RESIDUO

TIPO VOLUMEN Cimentación Estructura Albañilería Acabados Equipamiento Instalación Hidrosanitaria Obra Exterior

Agua no potable Líquido 20 %

Cimentación Estructura Albañilería Acabados Equipamiento Instalación Hidrosanitaria Obra Exterior

Material pétreo (arena, pedaceria de block y azulejos, cemento, grava y yeso principalmente)

Sólido 8 %

Estructura Albañilería Acabados

Madera Sólido 20 %

Instalación Hidrosanitaria Tubería (plástico y cobre) Sólido 8 % Instalación Eléctrica Tubería (plástico y metal) Sólido 7 % Varios Generales (envolturas, plásticos,

alambre, clavos, cartón, vidrio, aluminio, etc.)

Sólido 5 %

c) Emisiones a la atmósfera

Durante las etapas de Preparación del Sitio y Construcción se estima se generen los siguientes tipos de emisiones a la atmósfera:

Cuadro II.7 Cantidad aproximada de desechos a generarse durante la etapa de construcción por actividad

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Cuadro II.8 Cantidad aproximada de emisiones a la atmósfera a generarse en la etapa de construcción por tipo de fuente

FUENTE EMISORA (EQUIPO) TIPO DE EMISION Retroexcavadora Gases de combustión

Polvos Motoconformadora Gases de combustión

Polvos Pipa de agua Gases de combustión

Polvos Camión de volteo Gases de combustión

Polvos

En todo momento las emisiones a la atmósfera se mantendrán por debajo de los niveles máximos permisibles de emisiones de hidrocarburos y monóxido de carbono y de opacidad de humo de acuerdo a lo establecido en las Normas Oficiales Mexicanas NOM-041-SEMARNAT-1993 y NOM-045-SEMARNAT-19993 publicadas en el Diario Oficial de la Federación del 22 de Octubre de 1993 y modificada su nomenclatura según el acuerdo publicado en el Diario Oficial de la Federación el 29 de Noviembre de 1994. Para la etapa de Operación y mantenimiento, las emisiones a la atmósfera provendrán de los vehículos de los habitantes de las viviendas y cabañas a utilizar, las cuales se consideran como mínimas ya que estos se mantendrán siempre en buenas condiciones mecánicas y con los equipos anticontaminantes necesarios. Las emisiones atmosféricas se encontrarán dentro de lo establecido en la normatividad ambiental vigente.

d) Residuos líquidos

Durante la etapa de Preparación de sitio y Construcción del Sitio se contará con sanitarios portátiles a razón de 1 por cada 15 trabajadores a los cuales se les dará mantenimiento por parte del proveedor o del promovente en caso de ser comprados, de manera constante mientras duren estas etapas. Para la etapa de Operación y mantenimiento se utilizarán baños construidos con materiales permanentes, los cuales constarán con fosa séptica impermeable mediante colocación de geomembrana, para evitar infiltraciones al subsuelo. A la fosa séptica se le dará mantenimiento continuo (tratamiento) mediante una pequeña planta de tratamiento de aguas residuales y se utilizarán éstas aguas grises para el riego de zonas jardinadas del mismo proyecto.

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“SCORPION BAY LOT 58, SAN JUANICO ”

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Capítulo

III VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS

JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA

AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA

REGULACIÓN DEL USO DEL SUELO

Para elaborar esta sección se realizó un análisis documental por una parte, de la información generada por los sistemas de información de proyectos de vivienda y turismo del estado de Baja California Sur para obtener la información sectorial y por otra, en un primer plano se analizaron los diferentes documentos de planificación del desarrollo y normativos ambientales, y que están en vigor y son aplicables al sitio propuesto y al área de influencia o estudio para determinar la compatibilidad de las características y alcance del proyecto Scorpion Bay Lot 58, San Juanico con respecto a las políticas, lineamientos y disposiciones establecidas en los mismos y en un segundo plano se analizaron otros instrumentos de regionalización para la conservación, los cuales, si bien no constituyen instrumentos formales de regulación ambiental, nos permite identificar las áreas de interés para la conservación. Asimismo, se hizo una visita al sitio propuesto para la construcción y operación del proyecto, para verificar en campo la concordancia entre la información documental y la situación real del sitio de estudio.

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III.1 Ordenamiento ecológico

Desde 1988, la autoridad ambiental adoptó el Ordenamiento Ecológico (OE) como un instrumento de la política ambiental. Éste tiene por objeto regular o inducir el uso del suelo y las actividades productivas, asegurando la protección del medio ambiente, la preservación de la biodiversidad y el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales. De acuerdo con datos publicados por el Instituto Nacional de Ecología, a través del portal de la Dirección de Asuntos Jurídicos (www.ine.gob.mx/ueajei/publicaciones/libros/338/Acero.pdf), en la zona del proyecto existe el Ordenamiento Ecológico Estatal de Baja California Sur modalidad regional de competencia estatal, el cual se encuentra aún en elaboración.

III.1.1 Ordenamiento Ecológico de la Región de Escalera Náutica1

La región de la escalera náutica comprende las costas del Pacífico de la península de Baja California y las costas y aguas del Mar de Cortés tanto de la península como de Sonora y Sinaloa. El objetivo del programa es elaborar una propuesta de Ordenamiento Ecológico Territorial (modalidad Regional) que permita regular e inducir el uso del suelo y las actividades productivas bajo una perspectiva que compatibilice el aprovechamiento y la conservación de los recursos naturales en la zona de interés (con énfasis en un proyecto sectorial que impulsa el turismo náutico).

1 Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales. Ordenamiento Ecológico de la Región de la Escalera Náutica (componente biofísico e integra ción). México. 87 pp.

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Una regionalización de macro escala subdivide a la Región en seis Subregiones conformadas como unidades por la hipsografía en tierra y batimetría en mar. En la Vertiente Pacífico (Corriente de California) las dos Subregiones son: I. Baja California Oriente y II. Baja California Sur Occidente; y en la Vertiente Mar de Cortés, las Subregiones son: III. Baja California Oriente, IV. Baja California Sur Oriente, V. Sonora y VI. Sinaloa. En particular, el proyecto que nos ocupa se encuentra dentro y tiene relación con la Subregión II. Baja California Sur Occidente, cuyas políticas, ordenamiento y vinculación con el proyecto tienen poca injerencia debido a que se trata de un desarrollo turístico habitacional a desarrollar en el continente sin afectaciones al medio marino por obras y/o actividades.

III.2 Planes y programas de desarrollo urbano estatales y municipales

III.2.1 Plan Estatal de Desarrollo 2005-2011

Este documento, está concebido como un nuevo modelo de desarrollo político, económico y social, que busca sentar las bases de la reactivación productiva y de desarrollo del Estado. El Plan divide al Estado en regiones y para cada una establece un programa de desarrollo regional.

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El área de estudio se encuentra localizada en la región “Valle de Santo Domingo”, una de las dos regiones que ocupan la mayor superficie en el estado.

Esta región concentra una población de 56,382 habitantes, de los cuales el 47.08% lo constituye la población masculina con 26,543 hombres, y la población femenina representa un 47.85% con 26,981 mujeres; el 67.09% de la población es nacida en la entidad mientras que un 27.17% de la población residente en la región es nacida fuera de la entidad. La población ocupada en la región es de 18,850 habitantes la mayor parte de estos se encuentra ocupada en el sector terciario con 56.02%, en el sector primario se encuentra el 22.93% de la población ocupada y en el sector secundario un 18.89%. Por lo que respecta al nivel de ingreso en la región, el 48.21% de la población ocupada recibe hasta 2 salarios mínimos y el 2.04% recibe más de 10 salarios mínimos. La población económicamente activa en la región es de 19,020 habitantes que representan el 33.73% de la población total.

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El grado promedio de escolaridad en la región es de 7.4 grados, actualmente la matrícula en el nivel preescolar general es de 1,997 alumnos y en nivel primaria general es de 7,693 alumnos. Micro Región Norte Valle de Santo Domingo En las localidades de La Purísima y San Isidro, así como en las subdelegaciones alrededor de estas como Las Barrancas, San José de Comondú, San Miguel de Comondú, San Juanico , Cadejé, Carambuche, Paso Hondo y San José de Guajademí, la población total es de 2,986 habitantes de los cuales el 1,312 constituye la población masculina ligeramente mayor a la femenina que es de 1216 mujeres. La mayoría de la población residente en la micro región es nacida en la entidad con 2,383 habitantes, mientras que la población nacida fuera de la entidad asciende a 90 habitantes. En la economía local de la micro región, la población ocupada asciende a 728 habitantes de los cuales la mayor parte se encuentran ocupados en el sector primario con el 50.55%, seguido del sector terciario que ocupa al 36.4% de la población, mientas que en el sector secundario se concentra un 11.4% de la población ocupada. La población económicamente activa representa el 24.41% de la población micro regional. En cuanto al nivel de ingreso en la micro región, el 61.40% de la población ocupada recibe hasta 2 salarios mínimos y el 0.27% recibe más de 10 salarios mínimos. El grado promedio de escolaridad en la micro región es de 5.4 grados, actualmente la matrícula en nivel preescolar general es de 79 alumnos y en nivel primaria general es de 383 alumnos. En cuanto a vivienda se refiere, los objetivos del plan incluyen entre otros, los siguientes objetivos:

� Avanzar en el cumplimiento del precepto constitucional de que cada familia tenga una vivienda digna y decorosa.

� Orientar prioritariamente la acción de Gobierno hacia los grupos sociales de menor ingreso y ampliar la atención hacia los demás sectores sociales.

� Reducir el déficit actual de vivienda.

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� Convertir a la vivienda en un motor del desarrollo económico y social.

Con relación a la actividad turística, la política de la presente administración ha establecido tres prioridades: seguridad pública, generación de empleos y salud. El turismo tendrá un papel determinante en el desarrollo integral y armónico en cada una de las regiones del estado donde existe una gran diversidad de localidades con atractivos y particularidades que pueden ser aprovechados para la creación de productos turísticos para detonar el desarrollo económico. Por lo anterior, el proyecto es compatible con las estrategias definidas en dicho Plan en cuanto a políticas de desarrollo se refiere, así como al cuidado del ambiente, ya que su establecimiento se hará sobre las bases de este documento de la MIA Particular del proyecto “Scorpion Bay Lot 58, San Juanico”, buscando así minimizar y mitigar los impactos ambientales que pudieran generar su establecimiento y operación.

III.3 Análisis de los Instrumentos Normativos

III.3.1. Leyes

a) Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEyPA).

De acuerdo a la LGEEyPA para la realización de obras o actividades que generen o puedan generar efectos significativos sobre el ambiente o los recursos naturales existe la obligatoriedad de obtener por parte del proponente la autorización en materia de impacto ambiental de la SEMARNAT. Para el caso de este proyecto le corresponderá al Gobierno Federal evaluar su procedencia (Artículo 28, fracciones VII y IX.- Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en s elvas y zonas

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áridas , y Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistem as costeros ). Por otra parte hay que recalcar que el proyecto es viable de acuerdo con los supuestos que señala el Artículo, 35 fracción III, “Negar la autorización solicitada, cuando: a) Se contravenga lo establecido en esta Ley, sus reglamentos, las normas oficiales mexicanas y demás disposiciones aplicables; b) La obra o actividad de que se trate pueda propiciar que una o más especies sean declaradas como amenazadas o en peligro de extinción o cuando se afecte a una de dichas especies, ó c) Exista falsedad en la información proporcionada por los promoventes, respecto de los impactos ambientales de la obra o actividad de que se trate”; pues en ninguno de los casos hay causa de negación del proyecto. Para la preservación de la flora y fauna silvestre. En la etapa de preparación del sitio, se realizará desmonte en las áreas donde se construirán las obras descritas, sin embargo se implementarán acciones de rescate y reubicación de flora principalmente en estatus de protección, de manera que se minimicen los impactos y alteración de las condiciones necesarias para la subsistencia de las especies de flora y fauna silvestre, especialmente de las endémicas, amenazadas o en peligro de extinción (artículos 79, 80 y 83). Para la prevención y control de la contaminación de la atmósfera.- las emisiones de contaminantes de la atmósfera producida por el uso de maquinaria y vehículos, durante la preparación del sitio y construcción deben ser reducidas y controladas, para asegurar una calidad del aire satisfactoria para el bienestar de la población y el equilibrio ecológico (artículo 110). Dentro del diseño del proyecto se tiene contemplado un programa de mantenimiento que garantice que los vehículos y maquinaria trabajen de manera óptima evitando la emisión de contaminantes. En cuanto a las descargas o infiltraciones en el suelo de aguas residuales se requerirá el permiso o autorización de la autoridad federal y deberán satisfacer las normas oficiales mexicanas que para tal efecto se expidan, y en su caso, las condiciones particulares de descarga que determine la SEMARNAT o las autoridades locales (ver Artículos 121 y 123). El proyecto no contempla descarga de aguas a ningún cuerpo de agua o al suelo y subsuelo, ya que se prevé el uso de sanitarios ecológicos portátiles (con mantenimiento continuo) y fosas sépticas impermeables con geomembranas y tratamiento de aguas residuales evitando afectaciones a dichos sitios. Para prevención y control de la contaminación del suelo. Los residuos que se acumulen o puedan acumularse y se depositen o infiltren en los suelos deberán reunir las condiciones necesarias para prevenir o evitar la contaminación del suelo (artículo 136). Antes de la disposición final, los

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residuos sólidos que se generarán en las diferentes fases del proyecto serán depositados en contendores con bolsa e su interior para evitar su derrame. Asimismo, deberán llevarse a cabo acciones preventivas y correctivas, en la construcción de instalaciones que generen energía térmica o lumínica, ruido o vibraciones, así como en su operación o funcionamiento (ver Artículo 155). Para evitar la contaminación por ruido, los trabajos que se desarrollarán durante la preparación del sitio y construcción tendrán un horario diurno y se tiene contemplado un programa de mantenimiento para que durante su operación no rebasen los límites máximos permisibles de emisión de ruido.

b) Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable De acuerdo con esta Ley, toda obra o actividad que requiera remover total o parcialmente la vegetación de los terrenos forestales para destinarlos a actividades no forestales, deberá obtener la autorización de SEMARNAT para el cambio del uso de suelo en terrenos forestales. Para ello se deberán realizar los estudios técnicos que demuestren que no se provocará deterioro de los recursos naturales (artículo 117). Considerando que en la etapa de preparación del sitio y construcción se contempla que en algunas áreas se remueva vegetación forestal al momento de las excavaciones y construcción de las obras descritas previamente, el Promovente presentará ante la autoridad correspondiente, de manera paralela a esta Manifestación de Impacto Ambiental, el Estudio Técnico Justificativo correspondiente.

III.3.2. Reglamentos

i) Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente en Materia de Impacto Ambiental.

De acuerdo con el Artículo 5º, apartados O) Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas y Q) Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros; se requerirá previamente la autorización de la SEMARNAT, en materia de impacto ambiental.

ii) Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable Para el cambio de uso de suelo en terrenos forestales se deberá presentar la documentación prevista en el artículo 120 para obtener la autorización

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correspondiente. Este documento será presentado por el promovente ante las autoridades correspondientes.

III.3.3. Normas Oficiales Mexicanas y Acuerdos Normativos

El proyecto se sujetará a la siguientes Normas durante las diferentes etapas del proyecto: NOM-041-SEMARNAT-1996 que establece los límites máximos permisibles para la emisión de humos, hidrocarburos y monóxido de carbono, bióxido de carbono y óxidos de nitrógeno. Tal Norma, deberá ser observada durante la etapa de Preparación del sitio, Construcción y Operación. NOM-045-SEMARNAT-1996 que establece los límites máximos permisibles de opacidad del humo, proveniente del escape de vehículos automotores en circulación, que usen diesel como combustible. Tal Norma, deberá ser observada durante la etapa de Preparación del sitio y Construcción. NOM-059-SEMARNAT-2001 Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio. Tal Norma, deberá ser observada durante la etapa de Preparación del sitio y Construcción. NOM-080-SEMARNAT-1994 que regula los ruidos generados en cuanto a su duración e intensidad. Tal Norma, deberá ser observada durante la etapa de Preparación del sitio y Construcción. NOM-081-SEMARNAT-1994 que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de emisión. Tal Norma, deberá ser observada durante la etapa de Preparación del sitio y Construcción.

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Capítulo

IV DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y

SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA

AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE

INFLUENCIA DEL PROYECTO

A continuación se describe el sistema ambiental del sitio donde se establecerá el proyecto, mediante la caracterización de sus elementos bióticos y abióticos, describiéndolos y analizándolos de una manera integral identificando sus condiciones ambientales y sus principales tendencias de desarrollo y deterioro.

IV. 1 Delimitación del área de estudio e influencia del proyecto

Área de estudio:

De acuerdo a la guía de SEMARNAT, para la presentación de la Manifestación de Impacto Ambiental tipo turístico residencial, modalidad particular; para la delimitación del área de estudio en donde se caracterizan los aspectos físicos y biológicos del medio terrestres, del proyecto Scorpion Bay Lot 58, San Juanico, se basó en la regionalización de las Cuencas Hidrológicas, reportadas como las principales formas terrestres dentro del ciclo hidrológico que captan y concentran la oferta del agua que proviene de las precipitaciones. La cuenca es además el área donde se da la interacción del agua, en un proceso permanente y dinámico, con los sistemas físicos (recursos naturales), bióticos (flora y fauna) y socioeconómicos (formados por los usuarios1 de las cuencas y sus interrelaciones).

Así pues, para una descripción general del sistema ambiental, se tomó como referencia la Región Hidrológica RH-3 Baja California Sur-Oeste (Magdalena), dentro de la Cuenca Arroyo Mezquital – Arroyo Comondú la cual cuenta con una superficie de 4,987.97 km cuadrados, donde se encuentra ubicado el predio donde se pretende el desarrollo de este proyecto turístico residencial.

1 Por usuarios del agua no nos referimos a la definición de la CNA (“aquellos que poseen un título de uso, aprovechamiento o descarga”) sino que nos referimos a ciudadanía más ampliada, a todos los mexicanos.

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Pero debido a que el dimensionamiento de la superficie que ocupa esta cuenca, es mucho mayor a la superficie del predio o a las dimensiones mismas del proyecto y se perdería el objetivo de las descripción del medio a afectar, por tal motivo se llevó a cabo una regionalización ecológica más fina a nivel de paisaje terrestre, en donde se hace una descripción más detallada y puntual del ambiente físico y biológico, que podría verse alterado por la implementación del proyecto, y determinar un área preliminar de influencia.

Área preliminar de influencia:

Para determinar el área preliminar de influencia del proyecto, además de las características del proyecto, se consideraron los siguientes criterios:

• Ubicación geográfica del Proyecto

• Dimensiones del proyecto, y proyectos asociados

• Interacción con los factores sociales y económicos

• Interacción con aspectos geológicos, geomorfológicos, hidrológicos,

edafológicos y tipos de vegetación o usos del suelo.

Tomando en cuenta que la unidad de paisaje terrestre y la cuenca hidrológica son consideradas como las unidades mínimas ecológicas donde existe una mayor interrelación entre los componentes del subsistema ambiental; los principales elementos que se consideraron para determinar el área donde se describen, a detalle, los elementos físicos y biológicos más importantes fueron; las geoformas presentes en el área de ubicación del predio y las cuencas tributarias de los escurrimientos superficiales que disectan y modelan estos paisajes.

Primeramente, para determinar que superficie cubriría el área preliminar de influencia, esta se identificó mediante técnicas de reconocimiento rápido de geoformas y cuencas hidrológicas de los arroyos tributarios, sobre la cartografía temática de INEGI, G12-4 (San Isidro), escala 1:250 000 (topográfica, hidrológicas, edafológica, geológica y uso de suelo y vegetación), para el área y en una escala regional, identificar los aspectos físicos, biológicos y socioeconómicos que podrían tener interacción con las actividades y acciones del proyecto.

Con la sobreposición de la cartografía analizada, se regionalizó la zona definiéndola en unidades de paisaje que correspondían a áreas geomorfológicamente homogéneas, es decir aquellas áreas, con tipo de relieve y pendientes similares (topoformas), así como condiciones de uso

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del suelo, edafológicas e hidrológicas parecidas y por las características del proyecto se identificaron la áreas que podrían verse afectadas por este.

Así pues, el área preliminar de influencia, es de 43.16 km2 y quedó conformada por los elementos de llanura costera con sierras que se encuentran delimitando el área de influencia, dentro de la Discontinuidad Llanos de La Magdalena (Anexo Cartográfico; Plano 7).

Fig. IV.1 y IV.2 Delimitación del área de influencia del proyecto. Área = 43,163,904.1896 m2, Perímetro = 34,799.3238 m Datos de la imagen: Catalogo ID: 101001000524240B, Cobertura de Nubes: 0%, Calidad: 99

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Tabla IV.1 Información de la imagen satelital Digital Globe del 14-08-2006

ELEMENTO DATO Latitud 26°15'55.51"N Longitud 112°31'5.69"O Alcance 11,325 m Encabezado 9.000000° Inclinación 0.000000°

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IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental

En este apartado se conforma una visión integral del sistema ambiental del área de estudio donde se pretende la construcción del Proyecto Scorpion Bay Lot 58, San Juanico, identificando los elementos ambientales relevantes y críticos.

Se hace la integración de los elementos del medio físico, biótico, social, económico y cultural del área de estudio. En el análisis se consideran los elementos sobre los que se tiene influencia directa o indirecta con la construcción de este proyecto.

IV.2.1 ASPECTOS ABIÓTICOS

Clima

La Organización Meteorológica Mundial considera que el clima es “la síntesis de las condiciones meteorológicas correspondientes a un área dada, caracterizada por las estadísticas basadas en un periodo largo de las variables referentes al estado de la atmósfera en dicha área” (Robles, 1998).

Para el presente análisis climatológico se utilizó la información histórica (1961-2005) proveniente de la estación climatológica “San Juanico 3057”, proporcionada por la CONAGUA.

Tipo de Clima

Según la clasificación climática de Köppen, modificada por García (1988) para México. La región de estudio, (Figura IV-3) por sus condiciones de temperatura y precipitación, presenta un clima BWhs(x’), es decir, un clima muy seco, semicálido, con lluvias en invierno y un porcentaje de precipitación invernal menor de 36, con inviernos frescos.

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Figura IV-3 . Climograma para la Región de San Juanico

Como se observa en la figura anterior existe una temporada de lluvia más o menos prolongada, iniciando las lluvias que se precipitan en el verano para disminuir en otoño y volver a incrementarse en invierno, esto de acuerdo a los datos históricos promedio de la estación climatológica del área. Este tipo de lluvia se presenta de dos formas: la primera es torrencial y se asocia a la actividad convectiva que se produce al calentarse la superficie de los océanos adyacentes a la zona de estudio, así también, parte de esta lluvia esta asociada a los ciclones tropicales que llegan a tener influencia en Región durante los meses de verano (Latorre y Penilla, 1988). Se les llama ciclones tropicales de manera general y estos pueden ser depresiones tropicales, tormentas tropicales o huracanes, según sea el grado de desarrollo y velocidad de sus vientos. Por otra parte tenemos las lluvias de invierno, llamadas localmente equipatas, las cuales se presentan cubriendo tanto áreas, como tiempo mayor, aunque su volumen anual es menor.

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Fenómenos climatológicos

Los principales eventos climáticos extremos que llegan a afectar la zona son las perturbaciones ciclónicas de origen tropical. Para analizar la frecuencia de ocurrencia de estos eventos, se utilizaron las trayectorias de los meteoros desde 1949 hasta el 2005, considerando aquellos que llegaran a acercarse al menos 200 km a la Península. Los datos de las trayectoria ciclónicas provienen de la pagina de Internet de Unisys http://weather.unisys.com/hurricane/index.html

0

5

10

15

20

25

30

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ags Sep Oct Nov Dic

Frec

uenc

ia %

Figura IV-4 . Meses con mayor frecuencia de afectación de ciclones tropicales

En la región del Pacífico Nororiental el número de ciclones que alcanzaron la designación con nombre fue de 15, es decir, el comportamiento fue por debajo de la media de los ciclones con nombre que se generan en esta cuenca, que es de 15.2. La temporada ciclónica se desarrollo desde el 17 de mayo hasta el 20 de octubre, generándose un total de dos depresiones tropicales, ocho tormentas tropicales y siete huracanes, de los cuales dos fueron huracanes intensos, siendo el mayor de ellos, el huracán “Kenneth” de categoría IV en la escala de intensidad de Saffir-Simpson, con vientos máximos sostenidos de 213 km/h, seguido de “Jova” de categoría III, con vientos de 185.2 km/h.

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Figuras IV.5 y IV.6 Ciclones y tormentas tropicales, e Índice de actividad ciclónica de la temporada

2005

Para la temporada ciclónica del 2006, específicamente para el Pacífico Nororiental el número de ciclones que alcanzaron la designación con nombre fue de 19, es decir, el comportamiento fue superior a la media de los ciclones con nombre que se generan en esta cuenca, que es de 15.2.

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Tabla IV.2 # Nombre Día Viento Presión Categoría 1 Tormenta Tropical ALETTA 27-31 MAY 40 1002 - 2 Huracán BUD 11-17 JUL 110 953 3 3 Huracán CARLOTTA 12-20 JUL 75 981 1 4 Huracán DANIEL 16-28 JUL 130 933 4 5 Tormenta Tropical EMILIA 21-31 JUL 55 990 - 6 Tormenta Tropical FABIO 31 JUL- 5 AGO 45 1000 - 7 Tormenta Tropical GILMA 1- 5 AGO 35 1004 - 8 Huracán HECTOR 15-24 AGO 95 966 2 9 Huracán IOKE 16 AGO- 6 SEP 140 900 5 10 Huracán ILEANA 21-29 AGO 105 955 3 11 Huracán JOHN 28 AGO- 4 SEP 115 948 4 12 Huracán KRISTY 30 AGO- 9 SEP 70 985 1 13 Huracán LANE 13-17 SEP 110 952 3 14 Tormenta Tropical MIRIAM 16-21 SEP 40 999 - 15 Tormenta Tropical NORMAN 9-15 OCT 45 1000 - 16 Tormenta Tropical OLIVIA 9-14 OCT 40 1000 - 17 Huracán PAUL 21-26 OCT 90 970 2 18 Tormenta Tropical ROSA 8-10 NOV 35 1002 - 19 Huracán SERGIO 13-20 NOV 95 965 2 Viento en nudos, presión en milibares, categoría basada en escala Saffir-Simpson

La temporada ciclónica se desarrollo desde el 27 de mayo hasta el 20 de noviembre, generándose un total de ocho tormentas tropicales y once huracanes, de los cuales seis fueron huracanes intensos, siendo el mayor de ellos, el huracán “Ioke” de categoría V en la escala de intensidad de Saffir-Simpson, con vientos máximos sostenidos de 259.3 km/h, seguido de “Daniel” y “John” de categoría IV, con vientos de 213-240.7 km/h.

Figura IV.7 Temporada ciclónica 2006

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Temperaturas

Temperatura promedio mensual

Las variaciones diurnas y anuales de la temperatura están directamente relacionadas con el balance de la radiación solar. Debido a que la zona de estudio se encuentra cercana al Trópico de Cáncer, la curva media mensual de temperatura muestra solamente un pico máximo durante el verano. En el mes de enero se registra la temperatura mensual más baja, con un promedio de 17.4°C, a partir de febrero se observa un aumento p aulatino en la temperatura, hasta el mes de agosto que es cuando se registra la temperatura media mensual más alta de 27,9°C; después, en septiembre, la temperatura desciende muy poco, probablemente, porque aumenta en la noche y la madrugada el número de calmas. A partir de octubre, se presenta un descenso brusco en la temperatura media mensual hasta alcanzar la mínima en el mes de enero.

Figura IV.8 Temperatura promedio mensual (1961-2005)

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Precipitación

Precipitación Anual

Comondú, al igual que el estado de Baja California Sur, se encuentra en su mayor parte ubicado en las calmas subtropicales, de ahí que la precipitación sea escasa. La presencia de la Corriente fría de California y la Celda Semipermanente de Alta Presión del Pacífico, determinan que las precipitaciones sean escasas durante todo el año.

La precipitación media anual de Comondú, para el periodo de 1961-2005, fue de 5.66 mm (Figura IV-9). Sin embargo, como es común en regiones semiáridas, es estocástica, es decir la cantidad de lluvia que cae en determinado mes o año es rara vez igual a la que cae en el mismo mes de otro año o en el año siguiente (Figura IV-10).

Los años más lluviosos han sido 1992 y 2003, con 21.8 y 18.8 mm respectivamente; sin embargo, la presencia de las perturbaciones meteorológicas de origen tropical durante el verano, pueden presentar abundantes lluvias participando hasta con el 67% de la lluvia anual. Los años más secos han sido 1975 y 1986, con 0 mm acumulados en el año.

Figura IV-9. Precipitación promedio mensual de la estación San Juanico (1961-2005)

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Figura IV-10 Precipitación Promedio Anual Comparada, estación San Juanico (1961-2005)

Evaporación

En el municipio de Comondú, la evaporación total normal anual es de 1,461.1 mm1, y varía con la estación del año siendo el período mayo – agosto el más significativo, con más de 168 mm al mes (Figura IV-11). Estos corresponden a los meses que tienen una mayor insolación, una alta temperatura y un menor contenido de humedad. A pesar de que la temperatura media es por lo general más alta en los meses de agosto y septiembre, la evaporación disminuye porque el contenido de humedad y la nubosidad aumentan. Durante los meses de invierno, cuando disminuyen la insolación y la temperatura, y aumenta la humedad relativa, se registran las lecturas más bajas en la evaporación, principalmente en enero, febrero, noviembre y diciembre con una evaporación media de 78 mm. Es importante mencionar que los registros de evaporación son muy limitados e irregulares, por lo que se consideraron solamente aquellos años que presentaron los registros completos. La evaporación potencial anual se estima de 2,127 mm.

1 Para el período 1971-2000, tomado de Normales Climatológicas del Servicio Meteorológico Nacional.

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Figura IV-11 . Evaporación promedio mensual en Comondú.

Vientos dominantes

La intensidad de los vientos en la región, van de los 5 a los 30 km/hr, siendo estos dominantes del noroeste la mayoría del año.

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Calle Toronja No.89, esquina Cirio, Colonia Cactus. C. P. 23076 La Paz, Baja California Sur. MÉXICO www.geobios.com.mx

“SCORPION BAY LOT 58, SAN JU ANICO” Teléfono 01 (612) 1653962 Celular: 01 (612) 1040049

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Geomorfología y geología Geom orfología

Provincias fis iográficas, geológicas y Tectónicas

El proyecto Scorpion Bay Lot 58, San Juanico, en el Municipio de Comondú en el estado de Baja California Sur, propuesto para el proyecto residencial turístico por parte de la Empresa Rancho Kohala, S. de R.L. de C.V., se encuentra en la provincia fisiográfica y geológica, Península de Baja California (I), hacia el limite noroeste de la subprovincia fisiográfica Discontinuidad Llanos de La Magdalena (04) la cual coincide con la Subprovincia geológica Purís ima - Iray (Ie) (Fig. IV-13). Esta región geológica representan las tierras bajas que comprenden las partes centro occidental y suroccidental. Se caracteriza por su relieve plano o de pendiente suave y sus elevaciones máximas son de 200msnm; en el subsuelo se constituyen dos grandes depresiones de sinclinal. Esta región es cruzada por corrientes que nacen en la Sierra de la Giganta: en el desierto del Vizcaíno sus cauces desaparecen en los terrenos arenosos antes de llegar a la costa y en los Valles de Iray desembocan al Océano Pacífico. (SEMARNAT, 2007).

Figura IV-13. Ubicación del proyecto Scorpion Bay Lot 58, San Juanico, en las subprovincias fisiográficas (INEGI, 1996), geológicas (López Ramos, 1979) y Tectonoestratigráficas (Sedlock et al.,

1993) de Baja California Sur.

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Figura IV-14. Ubicación del proyecto, en el esquema tectónico-geológico de Baja California Sur (CRM, 1999).

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Geom orfología local

Estratigráficamente afloran rocas sedimentarias, volcanosedimentarias, intrusitas y extrusivas, agrupadas en diversas formaciones que abarcan desde el Triásico superior al Holoceno.

La Formación San Gregorio de edad Oligoceno superior-Mioceno inferior (Mc Lean, et al., 1987), distribuida de forma irregular al sureste de la carta sobre los márgenes de los arroyos, San Gregorio, La Purísima, Mezquital, San Raymundo y El Arenal; está constituida por una alternancia de lutitas silicificadas, fangolitas, areniscas, capas fosfatadas, diatomitas y delgados horizontes de tobas. Sobreyaciendo en forma discordante a la formación anterior se encuentra la Formación San Isidro de edad Mioceno inferior-medio (Ganz-Jungblut, 1996); esta unidad presenta afloramientos discontinuos desde el arroyo La Purísima al sur hasta el arroyo El Arenal; está compuesta por coquinas arenoconglomeráticas, areniscas bioturbadas, areniscas conglomeráticas y coquinoides, limolitas, fangolitas, areniscas con fosfato retrabajado y más escasamente lutitas y delgados horizontes de tobas. Esta formación presenta un cambio lateral de facies con las formaciones Comondú y San Ignacio del Mioceno medio (J.T. Smith, 1991), constituida por areniscas e intercalaciones mínimas de limolitas y lutitas, los afloramientos se distribuyen en la Mesa El Copalar y en forma esporádica en la porción central de la carta.

El área muestra eventos geológicos producidos durante el Terciario por la interacción de placas tectónicas, pasando de una relativa calma durante el Terciario inferior a un movimiento subductivo en el Terciario medio, (Ma., Hausback, 1984). En el Terciario superior termina el proceso de subducción y pasa a un movimiento extensional, produciéndose un "riftin" con dirección al noroeste que dio lugar a la formación de un protogolfo, este evento dio lugar a la generación de basaltos expulsados a través de fisuras paralelas a esta dirección hasta finales del Terciario y principios del Cuaternario (Ma., Hausback, op. cit.), culminando con la generación del Golfo de California. Para el Cuaternario la margen oeste de la península sufre un levantamiento que produce el depósito de terrazas y zonas de talud.

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Figura IV-15. Ubicación del proyecto, dentro del esquema li tológico, estructural y petrográfico de la carta San Isidro en Baja California Sur (CRM, 1999).

Tabla IV.1 Cuadro resumen de la l itología del área de estudio San Juanico.

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Susceptibilidad de la zona de sism icidad, actividad volcánica, deslizamientos,

derrum bes, y otros movim ientos de tierra o roca.

Sism icidad

El proyecto Scorpion Bay Lot 58, San Juanico, se ubica en la zona B de la regionalización sísmica de la República Mexicana (Fig. IV-16), considerada al igual que la zona C, como zonas intermedias, donde se registran s ismos no tan frecuentemente o son zonas afectadas por altas aceleraciones pero que no sobrepasan el 70% de la aceleración del suelo.

Fig. IV-16. Ubicación del proyecto, en la Regionalización sísmica de la República Mexicana (Consulta en línea al Servicio Sismológico Nacional: www.ssn.unam.mx).

De la consulta al boletín del Servicio Sismológico Nacional (SSN), para el periodo de enero de 1998 a junio de 2008, se registraron 41 sismos con una magnitud promedio de 4.77 en todo el estado de Baja California Sur, mientras que en el área comprendida en un radio de 200 km, con centro en el proyecto y en la costa del Océano Pacífico, solo se reportan dos sismo con intensidad de 5.4 y 5.5º Richter en febrero de 2004 (Fig. IV-17), considerado como de bajo riesgo, por lo cual no se detalla su información en el catalogo “cien años de

Proyecto Scorpion Ba y Lot

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sismicidad en México” (en línea: www.ssn.unam.mx), en el cual solo aparecen aquellos con magnitud de 6º Richter en adelante, pero que en U. S. Geological Survey (Earthquake Hazards Program ), los maneja como de moderados.

Tabla IV.3. Sismos en la zona.

(Consulta al boletín del Servicio Sismológico Nacional (www.ssn.unam.mx), para el estado de Baja California Sur en el período 1998-2008).

Detalle Fecha Hora Latitud Longitud Prof. (km) Mag. Zona

1 Ver 03/01/ 2006 19:05:09 27. 94 -112.15 10 4.9

68 km al NORTE de SA NTA

ROSAL IA, BCS(G S)

2 Ver 03/01/ 2006 21:45:04 27. 77 -112.15 10 4.6


ROSAL IA, BCS(G S)

3 Ver 04/01/ 2006 02:30:38 27.8 -112.28 10 4.4


ROSAL IA, BCS(G S)

4 Ver 04/01/ 2006 02:32:31 28.1 -112.07 10 6.7


ROSAL IA, BCS(G S)

5 Ver 04/01/ 2006 03:17:57 28.1 -112.51 10 4.7

88 km al NOROESTE de

SANTA ROSALI A, BCS(G S)

6 Ver 04/01/ 2006 04:27:25 28. 17 -112.11 10 4.4


ROSAL IA, BCS(G S)

7 Ver 11/05/ 2006 06:02:49 23. 77 -109.02 16 4.7

105 km al NORESTE de SAN

JOSE DEL CABO, BCS

8 Ver 26/08/ 2006 03:06:18 19. 77 -108.77 10 4.5

365 km al SURESTE de CABO

SAN L UCAS, BCS

9 Ver 22/02/ 2007 22:16:14 25.8 -110.51 10 4.3

87 km al SURESTE de

L ORETO, BCS(G S)

10 Ver 23/02/ 2007 01:12:16 25. 77 -110.57 10 4.7

82 km al SURESTE de

L ORETO, BCS(G S)

11 Ver 23/02/ 2007 01:30:13 26. 03 -110.43 10 4.7

92 km al ESTE de LORETO,

BCS(GS)

12 Ver 25/02/ 2007 09:00:42 26. 14 -110.39 10 5.3


BCS(GS)

13 Ver 25/02/ 2007 09:03:48 25. 88 -110.59 10 5


BCS(GS)

14 Ver 27/02/ 2007 14:08:11 26. 33 -111.03 10 4.9

47 km al NORESTE de

L ORETO, BCS

15 Ver 07/03/ 2007 13:12:06 23. 85 -108.92 3 4.8


JOSE DEL CABO, BCS

16 Ver 12/03/ 2007 20:58:59 26. 46 -110.92 16 5.8

65 km al NORESTE de

L ORETO, BCS

17 Ver 28/03/ 2007 12:42:54 19. 56 -109.43 10 4.9

372 km al SUR de CABO SA N

L UCAS, BCS(GS)

18 Ver 25/05/ 2007 08:40:20 25. 49 -110.56 10 4.4

98 km al SURESTE de

L ORETO, BCS

19 Ver 15/08/ 2007 15:18:51 19. 62 -109.25 36 5

368 km al SUR de CABO SA N

L UCAS, BCS

20 Ver 20/08/ 2007 07:38:08 25. 06 -109.89 6 4.9

110 km al NORESTE de LA

PAZ, BCS

21 Ver 01/09/ 2007 14:14:24 24. 33 -109.53 20 6.3 82 km al ESTE de LA PAZ, BCS


23 Ver 01/09/ 2007 18:39:53 23.5 -109.37 20 4.3


JOSE DEL CABO, BCS

24 Ver 02/09/ 2007 00:07:13 24. 93 -110.09 34 4.6

90 km al NORTE de LA PAZ,

BCS

25 Ver 02/09/ 2007 06:04:44 23. 91 -110 20 4.8

41 km al SURESTE de LA PAZ,

BCS

26 Ver 02/09/ 2007 12:06:14 24. 33 -110.75 20 4.5

49 km al NOROESTE de LA

PAZ, BCS

27 Ver 02/09/ 2007 22:05:39 25. 22 -110.5 20 4.5

119 km al ESTE de CD

CONSTI TUCI ON, BCS

28 Ver 02/09/ 2007 22:52:28 24. 35 -109.69 20 4.5

67 km al NORESTE de LA PA Z,

BCS

29 Ver 03/09/ 2007 09:46:56 24. 87 -109.99 10 4.4


BCS

30 Ver 04/09/ 2007 22:07:33 24. 57 -111.12 17 4.9

76 km al SURESTE de CD

CONSTI TUCI ON, BCS

31 Ver 09/09/ 2007 19:20:27 24. 47 -110 16 4.8


BCS

32 Ver 16/09/ 2007 19:16:34 24. 66 -109.87 17 4.8


BCS

33 Ver 17/09/ 2007 03:02:46 24. 51 -110.91 18 5.2

74 km al NOROESTE de LA

PAZ, BCS

34 Ver 23/09/ 2007 20:49:58 24. 42 -109.81 3 4.8


BCS

35 Ver 07/10/ 2007 02:55:54 24. 02 -109.01 10 4.2


JOSE DEL CABO, BCS

36 Ver 01/11/ 2007 07:55:37 23. 45 -110.21 20 4.5

66 km al NOROESTE de

COLONIA DEL SOL, BCS

37 Ver 21/01/ 2008 04:30:31 24. 72 -110.18 9 4.6

65 km al NORTE de LA PAZ,

BCS


39 Ver 19/03/ 2008 14:34:46 23. 71 -108.78 3 4.9


JOSE DEL CABO, BCS

40 Ver 20/03/ 2008 20:29:52 23. 15 -108.76 10 4.2

98 km al ESTE de SAN JOSE

D EL CABO, BCS

41 Ver 18/04/ 2008 19:53:38 19. 89 -108.62 10 4.2

358 km al SURESTE de CABO

SAN L UCAS, BCS

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Figura IV-17 . Ubicación geográfica de la actividad sísmica reportada en la imagen satelital del Google Earth, basado en información del U.S. Geological Survey.

Actividad volcánica

En el área con radio de 131 km a partir del Proyecto, existe una actividad volcánica activa. Esta se manifiesta al norte en las cercanías de la ciudad de Santa Rosalía, en el volcán conocido como de Las Tres Vírgenes, un estratovolcán con domos de lava y conos piro clásticos, con una altura de 1940 metros, localizado en la parte central este de la península sobre el Golfo de California.

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Deslizam ientos Derrum bes y otros m ovimientos de tie rra o roca

Estructuralmente en la región se manif iestan bloques escalonados con sensible

basculamiento provocado por fallamientos originados por movimientos de naturaleza

extensional y f inalmente el desarrollo de intrusivos o aparatos volcánicos alineados a

estructuras regionales principalmente. El sistema estructural consiste de fallamientos en

sentido N-S considerado el más antiguo, el segundo con orientación de N30°-60°W y menos

frecuente con dirección N30°-50°E; todos de tipo no rmal y con buzamientos al oriente y

poniente entre 50°-86°.

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“SCORPION BAY LOT 58, SAN JU ANICO”

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Hidrología superficial y subterránea Hidrología superficial y Subterránea

El proyecto Scorpion Bay Lot 58, San Juanico, se localiza dentro de la región hidrológica RH-3, Baja California Sur-Oeste (Magdalena) localizada en la parte central y oeste de Baja California Sur en toda su extensión, con una superficie total de 28,235.481 km2, se encuentra entre los 26°08’38’’ a 22°52’13’’ de latitud norte y los 112°04’54’’ a 109°57’43’’ de lo ngitud oeste. Está caracterizada por corrientes caudalosas y de mayor longitud en el Estado con drenaje de tipo subparalelo a subdendrítico; el régimen de escurrimiento se caracteriza por tener definido tanto el periodo de avenidas como el de secas. El período de lluvias son los meses de julio, agosto y septiembre, e inicios de octubre. Esta región está conformada por tres cuencas principales:

a) Cuenca “A” Arroyo Caracol-Arroyo Candelaria

b) Cuenca “B” Arroyo Venancio-Arroyo Salado

c) Cuenca “C” Arroyo Mezquital-Arroyo Comondú

El área del proyecto se ubica dentro de la Cuenca Arroyo Mezquital – Arroyo Comondú, la cual comprende desde la localidad San Juanico hasta el sur de Puerto San Andresito en la costa del Pacífico y por el oriente el límite es la cresta de las sierras San Pedro y La Giganta. Es la de menor área dentro de la región hidrológica, con una superficie de 4,987.97 kilómetros cuadrados.

En ésta, se localizan las poblaciones de San José de Comondú, San Isidro, San Gregorio, La Bocana y La Purís ima.

Las subcuencas que la conforman son: Arroyo Comondú, con una superficie de 1,004.42 km2; Arroyo Pabellón, con 770.39 km2; Río Cadegomo, con 1,831.07 km2; Arroyo San Gregorio, con 848.74 km2; y Arroyo Mezquital con 533.35 km2.

El sistema de topoformas que domina es de meseta basáltica con cañadas, valles de tipo ramificado con lomerío y abierto, llanura salina con dunas, y en el noroeste y sureste son bajadas con lomeríos.

No existen escurrimientos permanentes en la cuenca y los que se forman son de carácter torrencial y efímero. Los más importantes de acuerdo con la extensión que drenan son los arroyos: Comondú, con una longitud de 58 kilómetros; Pabellón, con 45 kilómetros; Cadegomo (La Purísima); San Gregorio, con 55 kilómetros; y Mezquital, con 20 kilómetros. Entre éstos,

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destaca el Arroyo Cadegomo (La Purísima) que tiene un cauce más definido y en algunos tramos se conserva con agua la mayor parte del año; en él, la estación hidrométrica El Ojo de Agua, registra un volumen medio anual de 4.507 millones de metros cúbicos de escurrimiento, con gasto máximo y mínimo de 3.863 y 0.069 metros cúbicos por segundo respectivamente.

El coeficiente de escurrimiento, al igual que en las cuencas anteriores es de 0 a 5% en las partes topográficamente bajas y de 5 a 10% en las altas.

Permeabilidad

Específicamente el predio en cuestión no se encuentra próximo a manantiales, ya sean de agua dulce, salada o termal. Esta área presenta una alta permeabilidad en materiales no consolidados.

La permeabilidad alta se asigna a las unidades del Cuaternario, cuyas características les confiere dicha permeabilidad (mal consolidados, suelos con alta porosidad, alta transmisibilidad), aquí se incluyen los depósitos de materiales detríticos sueltos representados por conglomerados, suelos de tipo aluvial litosol y eólico, que se encuentran como rellenos de los valles de la entidad, también quedan incluidos en este rango los basaltos muy fracturados e intermperizados. Estas unidades se localizan principalmente en la porción costera del Pacífico y del Mar de Cortés, así como también en valles intermontanos.

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Suelos

Tipos de suelo

El suelo es la capa más superficial de la corteza terrestre y está formada por elementos minerales provenientes del intemperismo que sufren las rocas, aunado a materia orgánica proveniente en su mayor parte de la vegetación que sustenta.

Entre los principales factores que intervienen en la formación del suelo se encuentran el material parental, el clima, la cubierta vegetal y la topografía; el tiempo es importante, pues es el marco en el que interactúan dichos factores. De todos ellos, los que más se reflejan en el carácter de los suelos de las zonas áridas, como es el caso de la mayor parte del Estado de Baja California Sur, son el clima y la cubierta vegetal.

La vegetación en las zonas áridas es escasa debido a la poca humedad y las altas temperaturas prevalecientes, por lo que el aporte de materia orgánica es muy bajo. Es por esta razón que los suelos de las zonas áridas generalmente tienen colores claros. Otra característica de los suelos de las zonas áridas está relacionada con la baja humedad y las altas temperaturas del medio, que impiden el lavado o lixiviado de los minerales, de tal manera que los suelos tienen un alto contenido de cationes intercambiables que se reflejan en valores de pH superiores a 7.

Dado que la clasificación del suelo es una herramienta fundamental para el conocimiento desarrollado y sistemático de este recurso y a pesar del despliegue relativamente reciente de los sistemas de clasificación de suelos, estos se han utilizado cada día con mayor intensidad para realizar el inventario mundial de suelos. En el área de influencia del proyecto se encuentra el siguiente tipo de suelo de acuerdo a la unidad de clasificación FAO/UNESCO:

Clave Unidades de Suelo Clase Textural

Fases Químicas Fase Física

Yh+Re/2 Yermosol háplico + Regosol éutrico Media Sin f ase Sin f ase

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Donde:

Regosol (FAO, 1990): El término Regosol deriva del vocablo griego “rhegos” que significa sábana, haciendo alusión a manto de alteración que cubre la Tierra.

Los regosoles son suelos de baja evolución condicionados por el material originario, se desarrollan sobre materiales no consolidados, alterados y de textura fina, permafrost y a cualquier latitud. Son muy comunes en zonas áridas, en los trópicos secos y en las regiones montañosas.

Su uso y manejo varían muy ampliamente. Bajo regadío soportan una amplia variedad de usos, si bien los pastos extensivos de baja carga son su principal utilización. En zonas montañosas es preferible mantenerlos bajo bosque.

Yermosol (Háplico)(FAO, 1974): Tiene una capa superficial de color claro y muy pobre en materia orgánica, presenta cristales de yeso o carbonatos, son suelos de baja susceptibilidad a la erosión, salvo en pendientes.

Como se puede observar en el mapa edafológico (Anexo 3; Plano No. 4), el proyecto se localiza dentro de una franja longitudinal paralela a la línea de costa conformada por Yermosoles háplicos y Regosoles éutricos de textura media, s in fase química ni fís ica.

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“SCORPIO� BAY LOT 58, SA� JUA�ICO”

- 1 -

Capítulo

V IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES, ACUMULATIVOS Y SINÉRGICOS DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL

V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales.

V.1.1 Metodología de evaluación y justificación

El término "impacto ambiental" define la alteración del ambiente causada por la implementación de un proyecto. En este contexto el concepto ambiente incluye el conjunto de factores fís icos, sociales, culturales y estéticos en relación con el individuo y la comunidad. El impacto ambiental en su más amplio sentido, es causado por la presencia de un proyecto que puede provocar efectos positivos como negativos. El procedimiento para la Evaluación del Impacto Ambiental (EIA), tiene por objetivo evaluar la relación que existe entre el proyecto propuesto y el ambiente en el cual va a ser implementado. Esto se lleva a cabo considerando la mayor cantidad de información disponible sobre diversos aspectos técnicos, legales, económicos, sociales y ambientales que permitan un juicio sobre su factibilidad y aceptabilidad. Para la evaluación del impacto ambiental se han propuesto numerosos métodos, muchos de los cuales surgieron al inicio de la década del 70. Los métodos que se usan actualmente pueden ser agrupados en dos categorías (CIBNOR, 2007): 1. Métodos formales estruc turados como una guía y herramienta de trabajo para

organizar la información ambiental derivada de un es tudio del impacto;

2. Métodos ad-hoc desarrollados para una situación específica sin cons iderar ningún esquema prees tablecido.

En relación a los métodos formales, los ejemplos más significativos pueden ser agrupados en cuatro clases:

PÁGI�A V



- 2 -

• método de "superposición de mapas" • listados de preguntas y controles • matrices de correlación • redes

Para el presente estudio, se seleccionó el método formal de evaluación por medio de matrices de correlación, o Matrices de impactos , específicamente la llamada Matriz de Leopold (Leopold, 1971). Consiste en un cuadro de doble entrada cuyas columnas están encabezadas por una amplia relación de factores ambientales y cuyas entradas por filas están ocupadas por otra relación de acciones causa de impacto; ambas lis tas de factores y acciones tienen carácter de lis tas de chequeo entre los que se debe seleccionar los relevantes para cada caso. La matriz no es propiamente un modelo para realizar la evaluación del impacto ambiental, s ino una forma de sintetizar y visualizar los resultados de tales estudios; así la Matriz de Leopold sólo tiene sentido cuando va acompañada de un inventario ambiental y de una explicación sobre los impactos identificados, de su valor, de las medidas para mitigarlos y del programa de seguimiento y control. En suma se trata de una matriz de relación causa-efecto que añade a su papel en la identificación de impactos la posibilidad de mostrar la estimación de su valor. Este método ha sido ampliamente utilizado en otros proyectos evaluados, y ha s ido útil en el sentido de detectar qué impactos ambiéntales son probables de generase y sobre qué factores ambientales habrá de ponerse un mayor énfasis durante cada etapa del proyecto. Aun cuando es la valoración subjetiva, esto es que depende del evaluador o de la persona que esta elaborando el proyecto, es importante destacar que para su realización en el presente proyecto no solo participa el criterio del que elabora el proyecto, sino de todo un grupo multidisciplinario de profesionistas inmersos en actividades de evaluación de impactos (Dictamen Profesional); así el aspecto ambiental tiene un mayor peso al ser evaluado por biólogos, geólogos y economistas especializados, el aspecto técnico es evaluado por ingenieros y el aspecto social por criterios de economistas ambientales. La participación multidisciplinaria en el proceso de evaluación y determinación de impactos ambientales provee una mayor certeza de los posibles impactos ambientales a generase por la implementación del proyecto en el área de estudio, así como el de brindar una amplia gama de alternativas de prevención y mitigación de impactos ambientales.

PÁGI�A V



- 3 -

A continuación se describen las acciones impactantes y factores impactados por etapas identificadas (Checklist):

ACCIONES POTENCIALMENTE IMPACTANTES Etapa de Preparación del Sitio - Elaboración de estudios y trámites

- Contratación de mano de obra calificada

- Desmonte

- Generación de residuos sólidos

- Defecación al aire libre

- Generación de residuos vegetales

- Reubicación de especies vegetales

- Cambio de uso de suelo

Etapa de Construcción - Movimiento de tierras

- Transporte de material

- Movimiento de maquinaria pesada

- Área de servicios y obras de apoyo

- Manejo de combustible

- Construcción de viviendas

- Generación de basura

- Defecación al aire libre

Etapa de Operación - Efecto barrera

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- Generación de basura

- Generación de servicios

- Generación de ruido

FACTORES IMPACTADOS Medio Natural �� Aire (calidad, gases, polvos, contaminación sonora)

�� Suelo (destrucción de suelos, erosión, calidad, permeabilidad)

�� Agua (calidad, contaminación de acuíferos, inundaciones,

interrupción de flujos de arroyos)

�� Flora (diversidad, especies endémicas, especies en estatus de protección, estabilidad)

�� Fauna (destrucción directa, destrucción del hábitat, diversidad,

especies en estatus de protección, cadenas tróficas, movimientos locales, accesibilidad por efecto barrera)

�� Medio Perceptual (elementos paisajísticos, vistas panorámicas,

naturalidad, cambios en las formas del relieve)

Medio Socioeconómico �� Usos del territorio (cambio de uso del suelo, zonas de ocio y

recreación) �� Culturales (valores histórico-artísticos, vestigios arqueológicos,

recursos didácticos) �� Infraestructuras (red y servicio de transporte y comunicaciones, red

abastecimiento agua, gas y electricidad, equipamiento comercial e industrial, vertederos de residuos)

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�� Humanos (calidad de vida, molestias, salud y seguridad, bienestar, estilo de vida)

�� Población y Economía (empleo temporal, empleo fijo, movimientos

migratorios, densidad, demografía, núcleos de población, beneficios económicos, economía local, regional y estatal, cambios en el valor del suelo, estructura de la propiedad)

La metodología usada para realizar las evaluaciones fue por medio de tablas, basadas en el uso de calificaciones propuestas por el Método de Matriz de Leopold (1971). Esto es, que a través de Cuadros de Interrelaciones (Matriz de Cribado) se relacionan los componentes ambientales con las actividades del proyecto identificados en la lis ta de control (checklist), en donde se anotaron los aspectos que van a sufrir impactos ambientales (positivos y/o negativos), tomando en cuenta las etapas o actividades del proyecto. Se le dio un valor cualitativo y cuantitativo a cada impacto que se generaría. La nomenclatura empleada para la evaluación de los impactos identificados es la s iguiente:

Símbolo Signif icado A: Impacto adverso significativo a: Impacto adverso poco significativo

B: Impacto benéfico significativo b: Impacto benéfico poco significativo

(-): Impacto Negativo (+): Impacto Positivo

(*): Con medida de prevención/mitigación/atenuación P: Permanente T: Temporal ¿: Indeterminado

La calificación asignada en las interacciones de las actividades del proyecto en cada etapa, con los aspectos del medio natural y socioeconómico está dada por la naturaleza del carácter adverso o benéfico del impacto, considerándose adverso cuando una actividad del proyecto actúa en forma negativa sobre algún componente del medio

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natural y/o socioeconómico, y benéfico cuando la actividad del proyecto actúa sin causar afectación al medio, ocasionando un beneficio. La Matriz de Cribado (Anexo Técnico) muestra las evaluaciones de los impactos ambientales sobre la base de su sentido y la temporalidad de los mismos, sobre la base del sentido y grado de significación, y en función a su importancia y magnitud.

V.2 Impactos ambientales a generarse

De acuerdo a las características del proyecto y al tipo de impacto (negativo o positivo), se detectaron los impactos que pudieran ocasionarse en las etapas de Preparación del Sitio, Construcción y Operación de las actividades referentes a la construcción del proyecto residencial turístico Scorpion Bay Lot 58, San Juanico, los cuales se mencionan a continuación por tipo de impactos:

V.2.1 Impactos negativos

I. Etapa de preparación del sitio Desmonte y despalme Durante estas actividades se verá afectada la calidad del aire ya que se generarán gases, polvos y contaminación sonora provenientes del equipo y maquinaria a utilizar. Este tipo de impacto se considera adverso poco significativo temporal con medida de mitigación (aT*). El suelo se verá afectado debido a que se provocará la destrucción del mismo, con posible erosión y movimiento de tierra para las compactaciones. Este impacto según la matriz de cribado se cataloga como impacto adverso poco significativo permanente con medida de mitigación (aP*). En las actividades de desmonte del proyecto se podría afectar de manera general principalmente a la vegetación del matorral Sarcocrasicaule de neblina en el s itio donde se pretende la construcción de residencias s i no se implementaran medidas para evitarlo; para los fines del presente estudio, se enfoca principalmente a la vegetación que requiere de protección especial, como especies de cactáceas, catalogadas bajo algún tipo de protección de acuerdo a la Norma Oficial

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Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001. Este impacto se considera adverso s ignificativo permanente con medida de prevención (AP*). En cuanto a la estabilidad de la flora presente en el predio donde se pretende la realización del proyecto, está se considera alterada ya que en las zonas continuas al predio se desarrollan actualmente y se han llevado a cabo actividades antropogénicas como desarrollos habitacionales. Este impacto se considera adverso poco significativo permanente con medida de mitigación (aP*). La mayor afectación a la fauna estaría dado por la posible destrucción directa de está y su hábitat. Este impacto se considera adverso s ignificativo temporal con medida de mitigación (AT*). El medio perceptual conformado por los elementos paisajísticos, vistas panorámicas, naturalidad y cambios en la forma del relieve se vería afectado sin una planeación y manejo de landscaping, de manera adverso poco significativo permanente con medida de mitigación (aP*). La ejecución del proyecto no afectará de manera s ignificativa el valor cultural del s itio del proyecto (valor histórico-artístico, vestigios arqueológicos y recursos didácticos), debido a que el s itio no está considerado con valor cultural y no se encuentran vestigios arqueológicos en el mismo. El empleo de maquinaria y equipos para el desmonte provocará molestias (ruido, tránsito de vehículos, polvos) principalmente a los predios circundantes. Según la matriz de cribado este impacto se cataloga como adverso poco significativo temporal con medida de mitigación (aT*). Impacto ocasionado por la generación de basura Se tiene estimado que se generará aproximadamente 15 kg/día de basura doméstica proveniente principalmente del uso y consumo de víveres de los 10 empleados durante esta etapa. El manejo inadecuado de la basura generada por los trabajadores podría afectar de manera negativa a la calidad del suelo, flora (diversidad, posibles especies catalogadas bajo algún estatus de protección y la estabilidad), fauna (destrucción directa y del hábitat, diversidad, posibles especies catalogadas bajo algún estatus de protección, estabilidad del ecosistema, cadenas tróficas y movimientos locales), calidad escénica (elementos paisajísticos, vistas panorámicas y naturalidad) además de generar molestias, afectar a la salud y seguridad principalmente a los trabajadores y posibles vecinos del predio del proyecto. Este impacto se

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considera como adverso poco significativo, temporal con medidas de mitigación (aT*). Impacto ocasionado por la defecación al aire libre

La defecación al aire libre en el área de trabajo y zonas aledañas al sitio del proyecto se originaría por la carencia de sanitarios suficientes y funcionales (buen estado, limpios y con un mantenimiento adecuado) y por la falta de costumbre de los trabajadores en usarlos. Dicho personal podría realizar sus necesidades fis iológicas al aire libre, afectando con esta acción a la calidad del aire (por la generación de malos olores), a la calidad del suelo, a la calidad del agua subterránea (contaminación de mantos acuíferos) por la filtración de aguas negras, a la flora, fauna y la calidad escénica; además esta actividad podría crear focos de contaminación y enfermedades infecciosas. Esta actividad se cataloga en la matriz de cribado como impacto adverso poco significativo, temporal con medida de mitigación (aT*). Generación de ruido Normalmente la operación de la maquinaria y equipo trae consigo la generación de ruido, cuyos efectos, en este caso, se reflejarán únicamente en la fauna. Sin embargo, dado el carácter temporal del mismo, se consideran sus efectos como adversos poco significativo, temporal con medidas de mitigación (aT*).

II. Etapa de Construcción Impacto ocasionado por el movimiento de tierra En la etapa de construcción se requiere de la nivelación y compactación de áreas especificas del proyecto donde se requerirá el movimiento de volúmenes de tierra. Durante estas obras se ha identificado que se

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afectará a la calidad del aire debido a los gases, polvos y ruidos generados por los equipos y maquinaria a emplear; al suelo por la destrucción, la erosión y compactación; a la posible contaminación del manto acuífero por filtraciones de aceites, combustibles, aditivos, etc. que se utilizan en la maquinaria a emplear; a la flora y fauna y medio perceptual. Esta actividad se cataloga en la matriz de cribado como impacto adverso poco significativo, temporal con medida de mitigación (aT*). Impacto ocasionado por el transporte de material Los camiones transportarán el material pétreo desde las casas comerciales y bancos de material autorizados hacia el s itio del proyecto. Durante este trayecto hacia el área del proyecto, se podrían generar polvos a la atmósfera. Estos mismos camiones emitirán gases por la combustión de gasolina y generación de ruido, alterando la calidad del aire. La flora cercana circundante por donde transiten los vehículos sin el debido cuidado se afectaría por el atropello y por la generación de polvos. La población en general podría afectarse por posibles accidentes (choques y atropellos principalmente) durante el tránsito de los vehículos si no se tiene precaución al manejar o no respetar los lineamientos y señalamientos de transito. Este impacto se considera como adverso poco significativo temporal con medida de mitigación (aT*). Impacto ocasionado por el movimiento de maquinaria pesada Durante las actividades referentes a la construcción del proyecto de residencias y cabañas turísticas se afectará la calidad del aire debido al empleo de maquinaria que generará gases, polvos y ruido. Se afectará la calidad del suelo ya que habrá destrucción del mismo provocando erosión por el empleo de maquinaria. Se podría afectar la calidad del manto acuífero por posible filtración de combustible. El manejo inadecuado por los operadores de la maquinaria podría afectar a la flora que no fue desmontada al derribarla o atropellarla. El área perderá naturalidad al contemplar un paisaje artificial donde prevalece maquinaria y grupo de personas laborando. Durante la operación de esta maquinaria podría generar molestias y afectar la salud y seguridad de los habitantes de la localidad aledaña por la generación de ruido y transito constante por las vialidades de la localidad principalmente. Este tipo de impacto se considera adverso poco significativo temporal con medida de mitigación (aT*).

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Impacto ocasionado por las obras de apoyo Sin una buena elección del s itio donde se instalarán las obras de apoyo y un manejo inadecuado de estas instalaciones por el personal que laborara en la obra podría afectar a la flora y fauna y hábitat por destrucción directa, se generaría basura doméstica alterando con ello a la naturalidad de la zona. Este tipo de impacto se considera adverso poco significativo temporal con medida de mitigación (aT*). Impacto ocasionado por manejo de combustible En las actividades de operación del equipo y de acarreo de materiales con vehículos automotores se utilizará combustible para su funcionamiento. El manejo inadecuado de combustible en el llenado de los tanques del equipo operativo, provocaría derrames accidentales de combustible en el área terrestre. En el área terrestre la afectación sería principalmente al suelo, con posible filtración del combustible al subsuelo y manto acuífero. Este impacto se considera como adverso poco significativo temporal con medida de mitigación (aT*). Impacto ocasionado por la generación de basura El manejo inadecuado de la basura doméstica generada por el personal que labore en esta etapa afectará negativamente a la calidad del suelo, flora, fauna terrestre y la calidad escénica. Por otro lado, en la realización del proyecto se generarán desperdicios de materiales producto de las actividades de la construcción. Este escombro está constituido por sobrantes de bolsas, material pétreo, polvo y madera principalmente. Los desperdicios de material de construcción en un proyecto por lo general son abandonados o arrojados en las áreas aledañas. Este impacto se considera adverso poco significativo con medida de mitigación y temporal (aT*). Impacto ocasionado por la defecación al aire libre Al igual que en la etapa anterior, sin un manejo adecuado sobre esta actividad podrían generarse focos de infección para el mismo personal y

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se favorecería la presencia de fauna nociva (moscas, cucarachas, etc.) además que se afectaría al suelo y flora principalmente. Este impacto se considera adverso poco significativo temporal con medida de mitigación (aT*).

III. Etapa de operación y mantenimiento Impacto ocasionado por efecto barrera El efecto barrera es ocasionado por la infraestructura instalada lo que impide el libre tránsito de la fauna y la distribución de semillas de flora para su dispersión y germinación ya que el mismo concreto es una barrera para su implantación. Este impacto se considera adverso poco significativo permanente con medida de mitigación (aP*). Generación de basura doméstica Durante la operación del proyecto se continuará produciendo basura doméstica generada por los habitantes de la casa y cabañas. Estos impactos se consideran como adversos poco significativos, permanentes con medidas de mitigación (aP*). Generación de ruido Al igual que en las dos etapas anteriores, la actividad de vehículos no será intensa, además de que la generación de disturbios a causa del tránsito y ruido ocasionado por este será de manera local. Dadas las condiciones existentes en la actualidad en la zona, sus efectos son poco significativos debido al tamaño de la obra; se darán únicamente sobre la fauna existente en la zona de influencia y posibles vecinos. Este tipo de impacto está catalogado en la matriz de cribado como adverso poco significativo, permanente con medida de mitigación (aP*).

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V.2.2 Impactos positivos

I. Etapa de preparación del sit io Durante esta etapa se requiere la elaboración de estudios y trámites para obtener autorizaciones, concesiones, licencias, permisos y s imilares que sean requisito para la realización del presente proyecto ante las dependencias gubernamentales correspondientes (federales, estatales y municipales). Para lo cual se necesita de la contratación de mano de obra calificada para realizar estos estudios y trámites, lo cual generará beneficios a la economía local y estatal mejorando con ello la calidad de vida, bienestar, además de que se crearán empleos temporales. Lo anterior queda catalogado según la matriz de interacción como benéfico poco significativo, positivo temporal (bT). Asimismo se requiere de la contratación de mano de obra calificada para los trabajos propios de la construcción del proyecto lo cual repercutirá en la economía local y se generarán empleos temporales para los habitantes de San Juanico y Cadejé principalmente, lo cual generará beneficios a la economía local mejorando con ello la calidad de vida, bienestar además de que se crearán empleos temporales. Lo anterior queda catalogado según la matriz de interacción como benéfico poco significativo, positivo temporal (bT). Para la realización del desmonte se requiere de la contratación de 10 personas para esta actividad. Lo anterior se considera impacto benéfico poco significativo temporal (bT) ya que se generará empleos temporales beneficiando a estos trabajadores en cuanto a su economía. La generación de residuos vegetales producto de las actividades del desmonte al ser picado y esparcido en áreas jardinadas del proyecto para que se utilice como composta, y beneficiará a la calidad del suelo haciendo más fértil para la generación de renuevos de vegetación, lo que generará hábitat para la fauna presente en la zona. Este impacto se cataloga como benéfico poco significativo temporal (bT). Con la reubicación de las especies principalmente de las que se encuentran catalogadas según la NOM-059-SEMARNAT-2001, se pretende proteger y conservar en su medio ambiente natural a las especies de flora y fauna nativa mediante técnicas apropiadas para garantizar su permanencia. Lo anterior generará que la calidad del suelo circundante al área del proyecto y dentro del mismo se mejore considerablemente ya que se trasplantarán en aquellos sitios con poca vegetación evitando con ello la destrucción y erosión del suelo. Lo

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anterior traerá consigo el crear hábitat para la fauna presente en la región propiciándose la diversidad, la estabilidad del ecosistema y no afectar a la cadena trófica. Lo anterior está considerado según la matriz de interacción como benéfico s ignificativo permanente (BP). Con esta acción se mejorará la vista panorámica y naturalidad de la zona, lo anterior se considera un impacto benéfico poco significativo permanente (bP). Por otro lado, esta actividad requiere de la contratación de personal para realizar esta obra, por lo que se generarán empleos temporales mientras dure la reubicación de especies considerado como un impacto benéfico poco significativo temporal (bT).

II. Etapa de Construcción Para la etapa de Construcción se requiere de la contratación de trabajadores, para lo cual se generarán empleos temporales durante 16 meses para beneficio de sus familias ya que se requieren para las distintas obras de construcción (movimiento de tierras, transporte de material, cimentación, compactación, albañilería, etc.). Lo anterior generará que la calidad de vida, bienestar y estilo de vida de estas familias mejore. En cuanto a la economía local (preferentemente a la ciudad de San Juanico y Cadejé), está será beneficiada ya que el personal contará con recursos estables para que permita el dinamismo en la economía local, ya sea por consumo de productos o adquisición de servicios. También se provocará el suministro de víveres y materiales diversos hacia la oficina y bodega generando con esto que aumente los servicios como el suministro de agua purificada, materiales de construcción, transporte que utilice el personal, etc. Por otro lado, el personal contará con las prestaciones de ley entre las que destacan el servicio de Seguro Social garantizando el bienestar y salud tanto de los trabajadores como de sus respectivas familias. Debido a las múltiples relaciones que necesariamente se entablarán con el Gobierno de la entidad tanto por las gestiones administrativas como por el pago de las obligaciones fiscales a partir de las cuales se generarán beneficios indirectos para la comunidad de todo el Municipio de Comondú. Este impacto se considera benéfico poco significativo temporal (bT). Es importante señalar que se contará además con el equipo indispensable de primeros auxilios para eventuales accidentes laborales. Por otro lado, se cumplirá con las normas referentes a seguridad e higiene durante todas las etapas del proyecto, por lo tanto, los trabajadores contaran con equipo de protección personal (botas, guantes, cubrebocas, orejeras, cascos, etc.) de acuerdo con las actividades que desarrollen.

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II. Etapa de operación y mantenimiento Al igual que en las etapas anteriores, se requiere de la contratación de personal no calificado para realizar las actividades propias que permitan el funcionamiento de la casa y cabañas. Lo anterior generará que la calidad de vida, bienestar y estilo de vida de las familias de los trabajadores se mejore.

V.3 Evaluación de impactos ambientales

Luego de una fase de búsqueda de información y diagnostico, esto es, la recopilación de la información necesaria y suficiente para comprender el funcionamiento del escenario ambiental; se identificaron todas las acciones del proyecto potencialmente impactantes, así como los factores del medio potencialmente impactados y sus relaciones causa-efecto entre acciones y factores. Con ellos se elaboraron matrices de interacción, o cuadros que enumeran en el eje vertical las características ambientales más susceptibles de ser afectadas por acciones anotadas en el eje horizontal. Esto con el propósito de examinar los factores causales que

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producen impactos específicos (Leopold et al., 19711) en cada una de las etapas del proyecto, y posteriormente evaluar dichos impactos. Con base en la evaluación de la matriz de cribado para la identificación de los impactos ambientales adversos y benéficos, éstos se determinaron en cuanto a su sentido (positivo o negativo para el medio), grado de significancia (poco o s ignificativo) y temporalidad (temporal o permanente). Con base en la evaluación de la matriz de cribado para la identificación de los impactos ambientales adversos y benéficos, éstos se determinaron en cuanto a su sentido, grado de significancia y temporalidad, los cuales se detallan en las Tablas I, II y III del Anexo Técnico.

1 Luna B. Leopold, Frank E. Clark, Bruce B. Hanshaw, James R. Balsley (1971). A procedure for evaluating

environmental impacts. US Geological Survey; Circular 645, Department of Interior.

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Capítulo

VI

ESTRATEGIAS PARA LA PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES ACUMULATIVOS O RESIDUALES

VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de prevención, mitigación o correctivas por componente ambiental.

Prevenir o mitigar el impacto ambiental significa introducir medidas preventivas y/o correctivas durante la realización del proyecto con el fin de:

• Explotar en mayor medida las oportunidades que brinda el medio en aras al mejor logro ambiental del proyecto o actividad.

• Anular, atenuar, evitar, corregir o compensar los efectos

negativos que las acciones derivadas del proyecto producen sobre el medio ambiente.

• Incrementar, mejorar y potenciar los efectos positivos que

pudieran existir. Por lo anterior, se han implementado las siguientes medidas de mitigación para las diferentes etapas del proyecto. Es importante mencionar que no se detectaron impactos s inérgicos o acumulativos por motivo de la implementación del proyecto sobre el s itio seleccionado.

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ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO

Medida de mit igación al impacto ocasionado por el desmonte Previo a la actividad de desmonte se deberá poner en marcha el Programa de Rescate que implementará el promovente para evitar la afectación de especies de flora en alguna categoría de protección según la NOM-059-SEMARNAT-2001. Para prevenir el impacto a la vegetación nativa, se deberá llevar a cabo el rescate de la vegetación que se encuentre con algún tipo de protección especial, según la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001. La flora rescatada deberá ser trasplantada en las áreas jardinadas del área de estudio debiéndose hacer la selección de los individuos a trasplantar y conforme al avance del proyecto además de darle el mantenimiento para asegurar su sobrevivencia. Durante las actividades de desmonte que se realicen en el área del proyecto, para el desarrollo de construcciones o edificaciones, no se permitirá la tala y el uso en cualquiera de sus formas, de especies protegidas y con algún tipo de protección especial. Solamente se deberán desmontar las áreas que se requieran para el sembrado de las instalaciones del proyecto. No se deberá permitir que se abran otras áreas que no se requieran para la construcción del proyecto. El producto del desmonte y que no se encuentre en los considerandos anteriores deberá ser picado y esparcido en áreas jardinadas o aledañas al proyecto, o donde dictamine la autoridad correspondiente para que se utilice como composta. Se deberá evitar el uso del fuego y químicos durante las actividades del desmonte. Por otro lado, se deberá tener cuidado con la flora que no fue desmontada dentro y en la periferia del predio, pues se pretende que esta vegetación se mantenga para mitigar los efectos de los procesos erosivos. Se le informará al personal que laborará en el proyecto que no deberá utilizar a las especies arbóreas para colgar ningún tipo de herramienta de trabajo ni prendas personales. No se deberán clavar

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navajas, clavos, cuchillos, ni alguna otra herramienta punzo-cortante en árbol o arbusto alguno.

Medida de mitigación al impacto del hábitat de la fauna provocado por las actividades de desmonte

Para mitigar el impacto sobre el hábitat de la fauna, la que se encuentra afectada por la presencia antropogénica circundante (población de San Juanico), y que ha ocasionado el desplazamiento de los organismos a s itios contiguos al poblado y predio en cuestión, se deberá llevar a cabo en la etapa de preparación del s itio del proyecto, un ahuyentado de la fauna mediante recorridos previos al desmonte, dando énfasis a las especies que se encuentran bajo protección de acuerdo a la legislación ambiental vigente. Se deberá concientizar al personal que labore en las diferentes etapas del proyecto sobre la importancia de la flora y fauna presente en el área del proyecto. Dada la conformación del Proyecto, el entorno natural será modificado, por lo que se realizarán las obras de construcción de manera direccional, permitiendo así que la fauna silvestre local tienda a desplazarse hacia s itios naturales con menor influencia antrópica, por lo que se deberá permitir el libre tránsito a los organismos (principalmente reptiles y pequeños mamíferos) del sitio, en la medida de lo posible. Las políticas de desarrollo sustentable del proyecto contemplan las s iguientes prohibiciones para los trabajadores y personal que laborará directa e indirectamente en el proyecto: “Se prohíbe molestar, capturar, cazar y de cualquier forma comercializar las especies animales, así como las especies vegetales nativas y presentes en toda el área del proyecto”.

Medida de mit igación al impacto ocasionado por la generación de basura

Durante las etapas de preparación del s itio y construcción, el personal que labore en estas etapas generará basura doméstica (bolsas de plástico, envases de vidrio y/o plástico, papel, etc.). Para llevar a cabo el adecuado manejo de la basura en estas etapas, se recomienda la colocación de depósitos de basura en las áreas del proyecto. Cada depósito de basura deberá tener en su interior una bolsa de plástico para la recepción de la basura. Los depósitos deberán ser

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limpiados periódicamente. Las bolsas de plástico con basura deberán ser llevadas al relleno sanitario de la localidad de San Juanico o donde disponga la autoridad correspondiente. No se permitirá la quema de basura en el sitio del proyecto ni en otros s itios naturales, debiendo ajustarse a los reglamentos municipales y de la localidad para su tratamiento y disposición final. Se deberá concientizar al personal que labore en las diferentes etapas del proyecto sobre la importancia de trabajar en un sitio limpio y los beneficios que esto conlleva.

Medida de mitigación al impacto ocasionado por la defecación al aire libre

Para evitar las actividades de defecación al aire libre por el personal que labore durante esta etapa del proyecto, se deberán instalar sanitarios ecológicos portátiles a razón de uno por cada 15 trabajadores. Se recomienda obligar a todo el personal a hacer uso de los sanitarios ecológicos destinados para tal finalidad. Se deberá establecer un estricto mantenimiento permanente de los sanitarios ecológicos por parte de la empresa arrendadora.

ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

Medida de mitigación al impacto ocasionado por el mov imiento de

tierras

Se deberá evitar la acumulación de tierra fuera y dentro del área del proyecto. Así mismo a la maquinaria que se empleará para esta actividad deberá mantenerse en buen estado y se deberá proporcionar un mantenimiento constantemente para evitar que derrame aceite u otras sustancias nocivas para el terreno. El mantenimiento deberá llevarse a cabo en los talleres autorizados para esta finalidad en la localidad de San Juanico o Cadejé; no se permitirá que se de mantenimiento dentro del predio.

Medida de mitigación al impacto ocasionado por el transporte de material

Al igual que en las medidas de mitigación antes mencionadas, la maquinaria que se empleará para esta actividad deberá mantenerse en

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buen estado y se les deberá dar mantenimiento constantemente para evitar que derrame aceite u otras sustancias nocivas al terreno y la generación excesiva de gases por la combustión de gasolinas. El mantenimiento deberá llevarse a cabo en los talleres autorizados para esta finalidad en la localidad de San Juanico o Cadejé; no se permitirá que se brinde mantenimiento dentro de área del predio. Por otro lado, para el transporte de material hacia el s itio del proyecto, se deberán colocar una lona a cada camión para evitar la dispersión del material y la generación de polvos. Los materiales pétreos requeridos para la construcción del proyecto, deberán ser suministrados por un banco de materiales autorizado en materia ambiental y con las concesiones en regla.

Medida de mitigación al impacto ocasionado por el trafico de maquinaria pesada

Durante las actividades constructivas del proyecto, el personal que laborará en el mismo tendrá contacto directo con el medio. Será necesario que el personal sea consciente de la importancia del ecosistema donde laborará así como de cuidar y respetar tanto a la flora como a la fauna de la zona, para poder desarrollar esta actividad en armonía con el ambiente además de respetar y conducir sus unidades con precaución. Con respecto a la maquinaria que se empleara para esta actividad deberá considerarse lo mencionado en las medidas de mitigación antes descritas referente al mantenimiento y buen funcionamiento de la maquinaria. Durante las actividades de preparación y construcción habrá constante tránsito y operación tanto de vehículos como de equipo, por ejemplo se utilizarán motosierras, camiones de redilas, compactadoras, pipas cisternas, entre otros. Por lo anterior, es muy importante que el personal transite con precaución en estas áreas, asimismo los encargados de operar estos equipos y vehículos deberán ser precautorios cuando se encuentren operando dentro y fuera del área del proyecto para evitar cualquier eventualidad.

Medida de mit igación al impacto ocasionado por las áreas de servicios y apoyo

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Para el área de bodega provisional se deberá seleccionar un s itio de acuerdo a la distribución y abundancia de la flora presente en el área del proyecto. Se deberá seleccionar preferentemente aquellas áreas con poca vegetación. Se deberán mantener limpias estas instalaciones provis ionales y darle un uso adecuado a cada una de ellas. En cuanto a los sanitarios, se recomienda obligar a todo el personal a hacer uso de los sanitarios ecológicos destinados para tal finalidad. Se deberá establecer un estricto mantenimiento permanente de los sanitarios ecológicos por parte de la empresa arrendadora. La ubicación de los sanitarios deberán estar fuera de zonas de recarga de acuífero y de pozos de extracción de agua por lo menos unos 50 metros, además deberá ser un área despejada y ventilada.

Medida de mitigación al impacto ocasionado por el manejo de combustible

Para el suministro de combustible al equipo a utilizar en la etapa de construcción del proyecto, se recomienda realizarlo frecuentemente en los lugares destinados para ello fuera del área del proyecto. Esta medida evitará un derrame de combustible en las áreas donde se construirán la residencia y las cabañas, y una posible contaminación del suelo y subsuelo. En la medida de lo posible, no se deberá almacenar combustible en el área del proyecto, y a menos que así se requiera, este deberá colocarse sobre piletas impermeables de concreto con captación-recuperación de derrames y techados. Se deberá contar con señalamientos alusivos al tipo de combustible que se está empleando además de prohibir el fumar en esta área.

ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Medida de mit igación al impacto ocasionado por efecto barrera

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Dado que con la concreción del presente proyecto el entorno natural será modificado, disminuyendo la diversidad y abundancia de especies de fauna, por lo que se deberá permitir el libre tránsito a la fauna (principalmente reptiles y pequeños mamíferos) del s itio, en la medida de lo posible. El proyecto presenta densidades muy bajas de construcción por lo que ésta medida será efectiva.

Medida de mitigación al impacto ocasionado por la generación de basura

La basura doméstica que se genere será depositada en cestos adecuados para ello, los cuales deben ser recolectados con una periodicidad mínima aceptable en contenedores adecuados en espera de su transporte final a los lugares autorizados.

Medida de mitigación al impacto ocasionado por la defecación al aire libre Para evitar las actividades de defecación al aire libre por los habitantes de la casa y cabañas, se deberán utilizar los sanitarios construidos en el proyecto y se deberá de brindar un mantenimiento continuo a la línea de alcantarillado hacia la fosa séptica impermeable y pequeña planta de tratamiento de aguas residuales.

VI.2 Programa de vigilancia ambiental

Una vez que se cuente con los resolutivos correspondientes en materia de Impacto Ambiental y Recursos Naturales, durante las etapas de Preparación del Sitio y Construcción, tanto el Residente de Obra como

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el Supervisor Externo - ó en su caso se contratará a personal especializado en la materia - serán quienes supervisarán que se lleven a cabo las medidas de mitigación descritas en el presente estudio, así como aquellas que la autoridad correspondiente determine adecuadas para el desarrollo del proyecto en armonía con el ambiente. Se llevará un control de los procedimientos de supervis ión para verificar el cumplimiento de éstas, estableciendo los protocolos para hacer las correcciones y los ajustes necesarios. Se registrarán en una bitácora los pormenores de las mismas, fechas de realización, los nombres de los encargados de su realización, etc. Por lo que el seguimiento se dará sobre las especies trasplantadas. Se realizarán monitoreos para registrar en bitácora su crecimiento. Se llevarán registros de los porcentajes de supervivencia en las áreas así reforestadas. Para la vegetación introducida a las áreas ajardinadas del proyecto, se considerarán especies que no afecten a la biodiversidad, existentes ya en la región y adquiridas en viveros autorizados.

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Capítulo

VII

CONCLUSIONES Y LITERATURA

CONSULTADA

VII.1 Conclusiones Una vez analizada toda la información descrita en el presente estudio mediante una auto-evaluación integral del proyecto se concluye lo s iguiente:

• Que el proyecto es de bajo impacto ambiental por lo que su desarrollo no afectaría de manera permanente al ecosistema en el predio.

• Que el proyecto es compatible con los planes del Gobierno Estatal y Municipal, ya que se trata de un proyecto habitacional turístico sencillo que se desarrolla con baja densidad de construcción.

• Que el proyecto no demanda servicios incompatibles con la zona, dado que será su propio proveedor de ellos.

• Que con la Manifestación de Impacto A mbiental (Modalidad Particular) del proyecto denominado “Scorpion Bay Lot 58, San Juanico”, se cumple con lo señalado en la Normatividad A mbiental vigente.

• Se ha demostrado en el contenido de este estudio que el proyecto cumple con las regulaciones emit idas sin provocar afectaciones signif icativas a los Recursos Naturales, en alguna etapa del proyecto, ni atenta contra la normatividad ambiental vigente.

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Habiéndose demostrado en el contenido de este estudio que el proyecto cumple con las regulaciones emitidas sin provocar afectaciones significativas a los Recursos Naturales en alguna etapa del proyecto, ni atenta contra la normatividad ambiental vigente. Por lo tanto, el proyecto “Scorpion Bay Lot 58, San Juanico” se considera factible para realizarse s iempre y cuando cumpla con las medidas de mitigación antes descritas.

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VII.2 Bibliografía

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16. Gobierno de Estado de B. C. S. 2003. Compendio Estadístico Estatal 2002.

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21. INEGI, Carta Estatal a escala 1: 1.000,000, Geológica. Anexo Cartográfico de la Síntesis


22. INEGI, Carta Estatal a escala 1:1.000,000, H idrología Subterránea. Anexo Cartográfico de la

Síntesis Geográfica del Estado de Baja Cali fornia Sur.

23. INEGI, Carta Estatal a escala 1:1.000,000, H idrología Superficial. Anexo Cartográfico de la

Síntesis Geográfica del Estado de Baja Cali fornia Sur.

24. INEGI, Carta Estatal a escala 1:1.000, 000, Suelos. Anexo Cartográfico de la Síntesis


25. INEGI, Estudio H idrológico del Estado de Baja California Sur, Edición 1996; Aguascalientes,

Ags., Talleres Gráficos del INEGI, 1996.

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26. INEGI, Síntesis Geográfica del Estado de Baja California Sur, Edición 1995; Aguascalientes,

Ags., Talleres Gráficos del INEGI, 1995.

27. INEGI. 1993. Anuario Estadístico del Estado de Baja California Sur. Gobierno del Estado de

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28. INEGI. 1994. Baja Cali fornia Sur. Resultados definitivos del VII censo ej idal. Aguascalientes,

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29. INEGI. 1996. Estudio H idrológico del Estado de Baja California Sur, INEGI y Gobierno del

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30. INEGI. 2000. Resultados preliminares. XII Censo General de Población y Viv ienda 2000.

31. INEGI. Cartas escala 1:250,000:

Carta edafológica

Carta geológica

Carta hidrológica de aguas subterráneas

Carta hidrológica de aguas superficiales

Carta topográfica

Carta uso de suelo y vegetación

32. LEÓN DE LA LUZ, J. L. et al., 2004. Estudio Ecológico Especial de Flora y Fauna Centro de

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33. LEÓN DE LA LUZ, J. L., R. CORIA, 1992. Flora Iconográfica de Baja California Sur,

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35. McPEAK, RON H., 2000. Amphibians and Reptiles of Baja California, Sea Challengers,

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36. MONTGOMERY, HUGH B. Environmental Analysis in Local Development Planning,

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37. Morrone, J. J. 2001. Biogeografía de América Latina y el Caribe. Manuales & Tes is SEA,

Vol. 3. Editorial CYTED, Programa Iberoamericano de Ciencia y Tecnología para el

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38. NAVARRO, A; TORRES, M; Y ESCALANTE, B., 1991. Catálogo de aves; Museo de

Zoología, Facultad de Ciencias, UNAM, Cat. No. 2.

39. PROCEDE, 1998. Memoria del PROCEDE; Baja California Sur. Méx ico.

40. RAMÍREZ-PULIDO, J. et al., 1982. Catálogo de los Mamíferos Terrestres Nativos de Méx ico;

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42. TORY-PETERSON, R. Y CHALIF, E., 1973. A Field Guide to Mex ican Birds; Houghton

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43. VILLERS-RUIZ, LOURDES; TREJO-VÁZQUEZ, IRMA & LÓPEZ-BLANCO, JORGE. 2003.

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44. WIGGINS, IRA L., 1980. Flora of Baja Cali fornia; Standford University Press.

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Capítulo

VIII IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS

DE SUSTENTO

VIII.1 Documentación Legal



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Teléfono 01 (612) 1653962 Celular: 01 (612) 1040049


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VIII.2 Anexo Técnico

1. Grafica 1 de la temperatura media histórica de la es tación San Juanico

2. Grafica 2 de la precipitación total histórica de la es tación San Juanico

3. Tablas de levantamiento de campo

4. Tabla IV-4 de resultados de anális is vegetal

5. Tabla IV-5 del número de plantas por hec tárea, en todo el predio y porcentaje

de presencia

6. Tabla IV-6 de número de plantas a desmontar y los porcentajes de rescate.

7. Grafica 7 frecuenc ia relativa por especie

8. Grafica 8 riqueza especifica por si tio de mues treo

9. Tabla I: Identi ficación de los impac tos en función de su sentido, grado de significancia y temporalidad durante la etapa de Preparación del Sitio del Proyecto.

10. Tabla II: Identificación de los impac tos en función de su sentido, grado de significancia y temporalidad durante la etapa de Cons trucción del Proyecto.

11. Tabla III: Identi ficación de los impac tos en func ión de su sentido, grado de significancia y temporalidad durante la etapa de Operación del Proyec to.

12. Nomenclatura empleada para la evaluación e identi ficación de los impac tos en la Matriz de Leopold

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Teléfono 01 (612) 1653962 Celular: 01 (612) 1040049


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VIII.3 Anexo Cartográfico

1. Plano No. 01 Localizac ión del área. Escala 1:250,000.

2. Plano No. 2 Climas del área de es tudio.

3. Plano No. 3 Geología del área de es tudio.

4. Plano No. 4 Suelo del área de estudio.

5. Plano No. 5 Hidrología del área de es tudio.

6. Plano No. 6 Fisiografía del área de es tudio.

7. Plano No. 7 Área de influencia del proyecto.

8. Plano No. 8 Vegetación del área de estudio.

9. Planos del proyecto: A1, A2, A2.1, A2.2, A3, A3.1, A3.2, A4, A5, A6, A7, A7.1,

A8, A9, A12, A12.1, A11, A10,

Los anexos pueden ser consultados en la Delegación Federal de la SEMARNAT

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