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Calendrier prévisionnel

Diagnostic et projet de la commune

Oct/déc 2015

Règlement/ZonageOrientation d’Aménagement

et de Programmation

Consultation des PPA

Enquête publique

Avr/juin 2016 Oct/déc 2016Jan/mars 2016 Jui/sept 2016

Débat Vote Vote

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Les principaux constats issus du diagnostic

Le contexte institutionnel (lois,

Scot, PLH)

Les attentes des habitants

(questionnaire, comité

consultatif...)

Le programme politique des

élus

PADD

Comment le PADD est-il élaboré ?

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Le contexte, ce qui nous est «imposé»

• Limiter la consommation foncière et l’étalement urbain

• Revoir le rythme de constructions

• Permettre une densification raisonnable

• Atteindre les objectifs de la loi SRU

• Préserver les corridors écologiques

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PRÉSERVER LES PAYSAGES

PRÉSERVER L’ENVIRONNEMENT

DÉVELOPPER LES MODES DOUX

SOUTENIR NOS ENTREPRISES

NIVEAU D’ÉQUIPEMENT ET DE SERVICES

FLUIDIFIER LES DÉPLACEMENTS EN VOITURE

ACCUEILLIR DE NOUVELLES ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES

DESSERVIR EN TRANSPORT COLLECTIF

DYNAMISER L'AGRICULTURE

ACCUEILLIR DE NOUVELLES POPULATIONS

FAVORISER LA MIXITÉ SOCIALE DU LOGEMENT

CRÉER NOUVELLES FORMES D’HABITAT

0 20 40 60 80 100 120 140 160 180

Selon vous, quels sont les objectifs prioritaires du PLU :

Ce que vous attendez : préserver / améliorer le cadre de vie, l’existant

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AMBITION : Faire de Saint-Péray

uneVILLE - EXEMPLAIRE

Orientation n°1

Une ville responsable et durable

Orientation n°3

Une ville qui participe au développement du

Grand Territoire

Orientation n°2

Une ville respec-tueuse de son cadre

de vie

Orientation n°4

Une ville de toutes les mobilités

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Un enjeu environnemental et agricole :

Décider des équilibres dans l’occupation des sols

Les questions :Le devenir des grands ensembles

naturels et agricoles

L’affirmation de limites claires entre l’urbain et la campagne

Les éléments caractéristiques du paysage (petit et grand)

Les espaces verts/naturels dans et hors la ville

730m²la consommation foncière moyenne d’un habitant supplémentaire depuis 15 ans

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5 objectifs forts

Préserver le fonctionnement écologique

Préserver et affirmer durablement l’espace et l’activité agricoles

Adapter la surface constructible aux besoins

Permettre de futures opérations exemplaires

Maîtriser l’empreinte écologique de Saint-Péray

Orientation 1 : Une ville responsable et durable

La Plaine redevient agricole

L’effort à faire en surfaces constructibles

150ha

30ha

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Orientation 1 : Une ville responsable et durable

Protéger le châ-teau et son écrin

de verdure

Espace agricole à conserver

Espace agricole à conserver

Affirmation des limites de la ville

Affirmation des limites de la ville

Merdarie

Mialan

Saveyre

Corridor écologique à préserver

Réservoir de biodiversité à conserver

Ruisseaux à renaturer / support de déplacements doux

Passage à développer par des aménage-ments spécifiques

Espace d’intérêt écologique majeur

Interface bâti/ espaces sensibles à traiter

Mettre du lien lavec es espaces naturels

Préserver les grandes entités naturelles et agricoles

Espace agricole à conserver

Espace naturel à protéger

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Un enjeu d’identité

Comment la ville (ne) s ‘est (pas) fabriquée : repérer les

dysfonctionnements urbains

Les questions :Les centralités et les espaces publics à

qualifier

La prise en compte de l’existant dans la fabrication de la ville de demain

Des espaces en friches (Fruitcoop...)

2 500 habitants

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4 objectifs principaux

Préserver la qualité architecturale du centre ville

Assurer la pérennité du patrimoine agricole et viticole

Favoriser la réhabilitation des friches

Travailler à créer ou améliorer des centralités dans les quartiers

Orientation 2 : Une ville respectueuse de son cadre de vie

La Fruitcoop et la gare, des secteurs à réhabiliter

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Orientation 2 : Une ville respectueuse de son cadre de vie

Eléments paysagers urbains à conserver

Vitrine viticole à préserver

Vues

Centralité à créer

SIte/friche à réaménager

Entrée de villes à traiter

Améliorer le fonctionnement urbain

Valoriser l’identité paysagère Faciliter l’accès à la nature

Sentiers de promenade à créer

Vitrine viticole à préserver

Centre historique à mettre en valeur

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Un enjeu de positionnement

Comment «profiter» d’un territoire dynamique pour améliorer votre

quotidien

Les enjeux :La diversification du tissu économique

Les équipements publics à planifier

L’offre commerciale : rester attractif sans nuire au centre-ville

Le rôle du logement et de l’habitat dans le projet de territoire

1 emploi pour 1,5 actifs

4 320m²/1000hab : la densité commerciale de Saint-Péray

En comparaison : Valence 2300m², Ardèche 1400m²

A retenir

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4 objectifs à défendre

Faciliter la création d’emploi sous de nouvelles formes

Accueillir et renouveler des équipements liées au statut de Saint-Péray

Maintenir l’offre commerciale sans nuire au centre, et favoriser le développement de l’hébergement touristique

Produire une offre adaptée de logements, en nombre et en forme

Orientation 3 : Une ville qui participe au rayonnement de son territoire

Un lycée

Le nombre de logements projetés sur les 10/12 prochaines années

Un équipement à anticiper côté ardéchois

450

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Un enjeu de circulation

Organiser son territoire pour repenser les habitudes de déplacements

Les enjeux :L’arrivée de la déviation et d’un 3è pont

La hiérarchie des voies

Le maillage de la ville par des cheminements doux et le raccordement supracommunal

La gestion du stationnement

Le renforcement des transports en commun

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3 objectifs clés

Permettre le développement des modes alternatifs à la voiture

Anticiper l’arrivée de la déviation et hiérarchiser les voies de la commune

Repenser le stationnement

Orientation 4 : Une ville de toutes les mobilités

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S’il fallait résumer en quelques idées fortes...

• Faciliter le développement de nos entreprises et favoriser les initiatives de créations d’emplois

• Préserver les espaces naturels et agricoles, tout en facilitant leur valorisation

• Affirmer l’attachement à notre cœur de ville, que ce soit d’un point de vue architectural ou commercial.

• Développer l’ensemble des dispositifs facilitant les déplacements alternatifs à la voiture.

• Réduire de manière significative les surfaces constructibles, en passant de 150ha à 30ha environ.

• (re)créer des lieux de vie dans les différents quartiers

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Calendrier prévisionnel

Diagnostic et projet de la commune

Oct/déc 2015

Règlement/ZonageOrientation d’Aménagement

et de Programmation

Consultation des PPA

Enquête publique

Avr/juin 2016 Oct/déc 2016Jan/mars 2016 Jui/sept 2016

Débat Vote Vote

La suite de la procédure ?

Pour le règlement et le zonage :

Près de 10 permanences seront

organisées pour vous permettre de venir échanger sur le projet et/ou sur

votre secteur

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