ARRENDAMIENTO FINANCIERO O LEASING FINANCIEO
ARRENDAMIENTO FINANCIERO O LEASING FINANCIEOQUE ES EL LEASINGes
un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a
usar un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de
arrendamiento durante un plazo determinado,al trmino del cual el
arrendatario tiene la opcin de comprar el bien arrendado pagando un
precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.
ELEMENTOS ESENCIALES DEL LEASINGLa entrega de un bien para su
uso y goce.El establecimiento de un canon peridico, que lleva
implcito el precio del derecho a ejercer una opcin de adquisicin.La
existencia, en favor del locatario, de una opcin de adquisicin al
terminarse el plazo pactado en el contrato, que podr ejercer
siempre y cuando cumpla con la totalidad de las prestaciones a su
cargo.
Que el bien objeto del Leasing sea susceptible de producir
renta.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR O EMPRESA DE LEASING Persona o
entidad que cede el uso y disfrute de un bien por cierto perodo de
tiempo en virtud de un contrato de Arrendamiento y mediante el
cobro de un precio denominado cuotas de Arrendamiento. Est obligado
a:Entregar al Arrendatario el bien objeto del contrato.Efectuar
todas las reparaciones necesarias a fin de conservar el bien
arrendado en estado de servir para el uso que ha sido
destinado.Mantener al Arrendatario en el goce pacfico del
Arrendamiento por todo el tiempo del contrato.
OBLIGACIONES DEL ARENDATARIO Persona o entidad que en virtud de
un contrato de Arrendamiento, recibe un bien para usarlo
adecuadamente por un cierto perodo de tiempo y mediante el pago de
un precio denominado cuotas de Arrendamiento. Est obligado a:Pagar
el Arrendamiento en los trminos convenidos.Usar el bien arrendado
segn el uso pactado.Pagar los gastos que ocasione el contrato.
EJECUCION DEL CONTRATO AL INICIO DEL CONTRATO O DURANTE SU
EJECUCIN PUEDEN EXIGIRSE ACORDARSE CANCELACIONES TOTALES O
PARCIALES EN UN CONTRATO DE LEASING?Si, pero debe determinarse su
destinacin especfica, sin apartarse de la naturaleza del contrato;
puede acordarse que dichas sumas de dinero se traten como cnones
extraordinarios o como un menor de los cnones por recaudar, sin que
sea viable dejar al arbitrio de alguna de las partes su destinacin;
tampoco se podr acordar que la suma as recibida sea considerada
como un pago anticipado de la opcin de adquisicin.
LAS VENTAJASLAS DESVENTAJASSe puede financiar el 100% de la
inversin.Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento del
cliente.Flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios.Permite
conservar las condiciones de venta al contado.La cuota de
amortizacin es gasto tributario, por lo cual el valor total del
equipo salvo la cantidad de la opcin de compra se rebaja como
gasto, en un plazo que puede ser menor al de la depreciacin
acelerada. La empresa as, puede obtener importantes ahorros
tributarios.Mnima conservacin del capital de trabajo.Oportunidad de
renovacin tecnolgica.Rapidez en la operacin.
Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del
contrato, al ejercer la opcin de compra.No permite entregar el bien
hasta la finalizacin del contrato.Existencia de clusulas penales
previstas por incumplimiento de obligaciones contractuales.Coste a
veces mayor que el de otras formas de financiacin, en particular
cuando se producen descensos en los tipos de inters.
LAS VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL LEASINGEsquema del contrato de
leasing
