akp_ppt_new

Kelompok: PROFIT

Ridlo Nur Fathoni 041311333002Fangky Baruna Putra

041311333141Irma Deviana Putri 041311333198Mujahid Ma’ruf 041311333180Ristya Ajeng Kurnia Putri 041311333182Sari Kusuma Dewi 041311333185

-PERBANDINGAN ANTAR REKENING DALAM PROSENTASE

-ANALISIS COMMON SIZE VERTIKAL-ANALISIS COMMON SIZE HORISONTAL

Analisis Common Size

Analisis Vertikal

Prosentase yang menunjukan hubungan setiap komponen dengan total dari komponen-komponen pada Laporan Keuangan tunggal.

Pada Analisis Vertikal dari Laporan Posisi Keuangan setiap komponen Aset dikatakan sebagai prosentase dari total Aset.

Setiap kewajiban dan modal dikatakan prosentase dari total kewajiban dan modal.

Sedangkan pada Laporan L/R setiap komponen dikatakan sebagai prosentase Pendapatan Penjualan

Analisis Horisontal

Prosentase kenaikan atau penurunan yang membandingkan Laporan Keuangan antar tahun.

Tentang PT Ciputra Development Tbk

PT Ciputra Development Tbk (Perusahaan) didirikan berdasarkan Akta Notaris Hobropoerwanto, SH, No. 22 tanggal 22 Oktober 1981. Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. Y.A.5/417/9 tanggal 4 Juni 1982 dan diumumkan dalam Lembaran Berita Negara No. 72, Tambahan No.1131 tanggal 7 September 1982.

Sesuai dengan Pasal 3 anggaran dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan adalah mendirikan dan menjalankan usaha di bidang pembangunan dan pengembangan perumahan (real estat), rumah susun (apartemen), perkantoran, pertokoan, pusat niaga, tempat rekreasi dan kawasan wisata beserta fasilitas-fasilitasnya serta mendirikan dan menjalankan usaha-usaha di bidang yang berhubungan dengan perencanaan, pembuatan serta pemeliharaan sarana perumahan, termasuk tapi tidak terbatas pada lapangan golf, klub keluarga, restoran dan tempat hiburan lain beserta fasilitas-fasilitasnya.

Kantor pusat Perusahaan berlokasi di Jalan Prof. Dr. Satrio Kav. 6, Jakarta. Perusahaan mulai beroperasi secara komersial pada tahun 1984.

Direksi Perusahaan bertanggung jawab atas penyusunan laporan keuangan konsolidasian yang telah diselesaikan dan diotorisasi untuk terbit pada tanggal 31 Juli 2013.

Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada tanggal 30 Juni 2013 dan 31 Desember 2012

Komisaris Utama : DR. Ir. CiputraKomisaris : Bayan Akochi (Alm)

Dian SumelerKomisaris Independen : DR. Cosmas Batubara

DR. Widigdo SukarmanDirektur Utama : Candra CiputraDirektur : Budiarsa Sastrawinata

Rina Ciputra Sastrawinata Harun Hajadi Junita Ciputra Cakra Ciputra

Tulus Santoso Brotosiswojo Tanan Herwandi Antonius

Susunan Komite Audit pada tanggal 30 Juni 2013 dan 31 Desember 2012

Ketua : DR. Widigdo SukarmanAnggota : Henk Wangitan

Melina Indrawati Sutandi

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK DAN ENTITAS ANAK LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF KONSOLIDASIAN

Untuk Enam Bulan yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 30 Juni 2013 dan 2012 (Tidak diaudit) (Dalam Rupiah)

Analisis Vertikal Laporan LabaEfisiensi Perusahaan

PENDAPATAN 1.447.736.761.478 327,5% 826.474.506.998 259,0% 2.178.331.003.289 440,9%BEBAN POKOK PENJUALAN DAN BEBAN LANGSUNG (676.856.564.344) -153,1% 302.656.835.206 94,8% 1.135.228.808.147 229,8%

LABA KOTOR 770.880.197.134 174,4% 523.817.671.792 164,1% 1.042.992.195.142 211,1%

46%

26%

28%

Tahun 2012

Laba kotorBeban pokokLaba bersih

LABA PERIODE BERJALAN 442.124.140.880 100,0% 319.151.767.553 100,0% 494.011.087.830 100,0%

41%

36%

23%

Tahun 2013


40%

42%

18%

Tahun 2011


Catatan 31-Des-13 31-Des-12 31 december 2011

Dilihat dari efisiensi perusahaan keadaan perusahaan yang paling baik adalah di tahun 2012 karena tingkat beban produksi berada pada

presentase paling

Pertumbuhan laba

Catatan 31-Des-13 31-Des-12 31 december 2011PENDAPATAN 1.447.736.761.478 327,5% 826.474.506.998 259,0% 2.178.331.003.289 440,9%

LABA PERIODE BERJALAN 442.124.140.880 100,0% 319.151.767.553 100,0% 494.011.087.830 100,0%

20132012

2011

050,000,000,000

100,000,000,000150,000,000,000200,000,000,000250,000,000,000300,000,000,000350,000,000,000400,000,000,000450,000,000,000500,000,000,000

Lab

a B

ers

ih

ANALISIS LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF KONSOLIDASIAN PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK DAN ENTITAS ANAK

Laba KotorPada Tahun 2012 laba kotor menyumbang 49.2% untuk

PendapatanPada Tahun 2013 laba kotor menyumbang 48.96% untuk

pendapatanProsentasi penurunan laba kotor sebesar 0.24%, namun

jumlah laba kotor dari tahun 2012-2013 naik sebesar 6.482.185.755

Laba usahaPada Tahun 2012 laba usaha menyumbang 24.6% untuk

PendapatanPada Tahun 2013 laba usaha menyumbang 30.6% untuk

pendapatanProsentasi penurunan laba kotor sebesar 6%,

Laba sebelum pajak penghasilanPada Tahun 2012 Laba sebelum pajak penghasilan

menyumbang 25.7% untuk PendapatanPada Tahun 2013 Laba sebelum pajak penghasilan

menyumbang 32.3% untuk pendapatanProsentasi kenaikan Laba sebelum pajak penghasilan

sebesar 6.6%,

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK DAN ENTITAS ANAK LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN

30 Juni 2013 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2012 (Diaudit) (Dalam Rupiah)

Asset50%

Liability27%

Equity23%

Komposisi

Asset 2013

Asset LancarAsset Tidak Lancar Asset Tetap

13% 0%

1% 6%

3%0%

2%0%

20%

15%

38%

0%0%

2%

Komposisi Aset 2013Kas dan setara kas Investasi jangka pendek Piutang usaha Piutang lain-lain Piutang pihak berelasi Persediaan Biaya dan pajak dibayar di mukaAset lancar lainnya

Kas dan setara kas

56%

Investasi jangka pendek

0%

Piutang usaha 6%

Persediaan 25%

Biaya dan pa-jak dibayar di

muka13%

Aset lancar lainnya0%

Asset Lancar 2013

2%0%

26%

20%

50%

0%0%

3%

Aset Tidak Lancar

Investasi pada entitas asosiasi dan entitas lainnya Aset pajak tangguhan (neto)Tanah untuk pengembanganAset tetap Properti Investasi Peralatan operasi hotelUang mukaAset tidak lancar lain-lain

ANALISIS LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK DAN ENTITAS ANAK

Aset Lancar Kas dan Setara KasPada Tahun 2012 Kas dan Setara Kas menyumbang

18.03% untuk total AsetPada Tahun 2013 Kas dan Setara Kas menyumbang

22.07% untuk total AsetProsentasi kenaikan Kas dan Setara sebesar 4.04%, yang

diperoleh dari:1. Penerimaan dari pelanggan2. Pihak-pihak berelasi3. Pendapatan keuangan4. Pencairan dana yang dibatasi penggunaannya5. Penurunan investasi6. Penerimaan utang bank

Investasi jangka pendekPada Tahun 2012 investasi jangka pendek menyumbang

0.26% untuk total AsetPada Tahun 2013 investasi jangka pendek menyumbang 0%

untuk total AsetProsentasi penurunan investasi jangka pendek sebesar

0.26%, yang diperoleh dari:Penarikan dana investasi dari :

PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank UOB Indonesia PT Bank Central Asia Tbk

Piutang UsahaPada Tahun 2012 piutang usaha menyumbang 3.11% untuk

total AsetPada Tahun 2013 piutang usaha menyumbang 2.35% untuk

total AsetProsentasi penurunan piutang usaha sebesar 0.76%, yang

diperoleh dari: Kenaikan Penjualan tanah dan rumah hunian Penurunan Penjualan perkantoran Kenaikan Pendapatan hotel Kenaikan Pendapatan pusat niaga Kenaikan Jasa pelayanan medis Penurunan kegiatan sewa untuk Keanggotaan golf, restoran,

club house

Piutang Lain-lain Pada Tahun 2012 piutang lain-lain menyumbang 0.75% untuk

total AsetPada Tahun 2013 piutang laim-lain menyumbang 0.15%

untuk total AsetProsentasi penurunan piutang lain-lain sebesar 0.6%, namun

jumlah piutang lain-lain dari tahun 2012-2013 naik sebesar 286.915.333.625 yang diperoleh dari:

Setoran modal Kenaikan Operasi bersama Kenaikan Kontraktor Kenaikan Lainnya

Piutang pihak berelasiPada Tahun 2012 piutang pihak berelasi menyumbang 0.21% untuk total Aset

Pada Tahun 2013 piutang pihak berelasi menyumbang 20.40% untuk total Aset

Kenaikan prosentasi piutang pihak berelasi sebesar 20.19%, namun jumlah piutang pihak berelasi dari tahun 2012-2013 turunsebesar 4.990.962.968 yang diperoleh dari:

Dalam kegiatan usaha normal, Kelompok Usaha melakukan transaksi keuangan dengan pihak berelasi, di mana transaksi-transaksi tersebut merupakan pembebanan biaya dan pinjaman modal kerja tanpa bunga dan tidak ditentukan tanggal pembayarannya., pihak-pihak berelasi itu diantaranya:

JO Citra Mendalo Prima Ridge Capital Enterprises Ltd KSO Cipta Pradipta JO Citra Arsigriya PT Citra Mitra Graha Pihak-pihak berelasi lainnya - PT Citra Bangun Cemerlang Pihak-pihak berelasi lainnya KSO Ciputra Dipo Business Centre PT Sang Pelopor Lain-lain Pihak-pihak berelasi lainnya BP Citra Green Dago PT Apratima Sejahtera

PersediaanPada Tahun 2012 persediaan menyumbang 22.03%

untuk total AsetPada Tahun 2013 persediaan menyumbang 20.40%

untuk total AsetProsentasi penurunan persediaan sebesar 1.63%,

namun jumlah persediaan dari tahun 2012-2013 naik sebesar 3.608.729.503 yang diperoleh dari:

Persediaan terdiri dari:Kapling tanahBangunan, apartemen dan kantor dalam penyelesaianMakanan, minuman dan persediaan lainnya

Uang MukaPada Tahun 2012 uang muka menyumbang 0.09%

untuk total AsetPada Tahun 2013 uang muka menyumbang 0.64%

untuk total AsetProsentasi kenaikan uang muka sebesar 0.55%,

yang diperoleh dari:Uang muka untuk:

Pembelian tanahLain-lain

Biaya dan pajak dibayar di mukaPada Tahun 2012 biaya dan pajak dibayar di muka

menyumbang 2.28% untuk total AsetPada Tahun 2013 biaya dan pajak dibayar di muka

menyumbang 2.42% untuk total AsetProsentasi kenaikan biaya dan pajak dibayar di muka sebesar

0.14%, yang diperoleh dari:pembayaran di muka kepada pihak ketiga atas asuransi dan

lainnya.

Aset tidak lancar Piutang UsahaPada Tahun 2012 piutang usaha menyumbang 0.21% untuk

total AsetPada Tahun 2013 piutang usaha menyumbang 0.20% untuk

total AsetProsentasi penurunan piutang usaha sebesar 0.01%, yang

diperoleh dari: Kenaikan Penjualan tanah dan rumah hunian Penurunan Penjualan perkantoran Kenaikan Pendapatan hotel Kenaikan Pendapatan pusat niaga Kenaikan Jasa pelayanan medis Penurunan kegiatan sewa untuk Keanggotaan golf, restoran,

club house

Investasi pada entitas asosiasi dan entitas lainnyaPada Tahun 2012 Investasi pada entitas asosiasi dan entitas

lainnya menyumbang 2.40% untuk total AsetPada Tahun 2013 Investasi pada entitas asosiasi dan entitas

lainnya menyumbang 2.03% untuk total AsetProsentasi penurunan Investasi pada entitas asosiasi dan

entitas lainnya sebesar 0.37%,

Aset Pajak Tangguhan

Pada Tahun 2012 pada aset pajak tangguhan menyumbang 0.05% untuk total Aset

Pada Tahun 2013 pada aset pajak tangguhan menyumbang 0.05% untuk total Aset

Jumlah kenaikan aset pajak tangguhan sebesar 1.691.122.176

Uang Muka jangka panjangPada Tahun 2012 uang muka menyumbang 3.35%

untuk total AsetPada Tahun 2013 uang muka menyumbang 5.87%

untuk total AsetProsentasi kenaikan uang muka sebesar 2.52%,

yang diperoleh dari:Uang muka untuk:

Pembelian tanahLain-lain

Tanah untuk pengembanganPada Tahun 2012 pada Tanah untuk pengembangan

menyumbang 14.89% untuk total AsetPada Tahun 2013 pada Tanah untuk pengembangan

menyumbang 12.73% untuk total AsetProsentasi penurunan tanah untuk pengembangan sebesar

2.16%, namun jumlah Tanah untuk pengembangan dari tahun 2012-2013 naik sebesar 36353911 .

Akun ini merupakan tanah yang dimiliki oleh Kelompok usaha pada tanggal 30 Juni 2013 dan 31 Desember 2012 untuk dikembangkan pada masa mendatang

Aset TetapPada Tahun 2012 Aset Tetap menyumbang 8.25% untuk total

AsetPada Tahun 2013 Aset Tetap menyumbang 7.74% untuk total

AsetProsentasi penurunan Aset tetap sebesar 0.51%, namun

jumlah aset tetap dari tahun 2012-2013 naik sebesar 141.287.978

Properti InvestasiPada Tahun 2012 Properti Investasi menyumbang 21.17%

untuk total AsetPada Tahun 2013 Properti Investasi menyumbang 19.39%

untuk total AsetProsentasi penurunan Properti Investasi sebesar 1.78%,

namun jumlah properti investasi dari tahun 2012-2013 naik sebesar 281.000.072

Dana yang dibatasi penggunaannyaPada Tahun 2012 Dana yang dibatasi penggunaannya

menyumbang 2.76% untuk total AsetPada Tahun 2013 Dana yang dibatasi penggunaannya

menyumbang 1.63% untuk total AsetProsentasi penurunan Dana yang dibatasi penggunaannya sebesar 1.13%,

Lain-lainnyaPada Tahun 2012 lain-lainnya menyumbang 0.15% untuk total

AsetPada Tahun 2013 lain-lainnya menyumbang 0.11% untuk total

AsetProsentasi penurunan lain-lainnya sebesar 0.04%,

Lanjutan…

Jangka Pendek

43%Jangka Pan-

jang57%

Liabilities

9%

1%

2%

0%1%

9%

46%

32%

Liability Jangka Pendek 2013

Utang usaha, pihak ketigautang lain-lainBeban akrualLiabilitas imbalan kerja jangka pendekutang pajakPendapatan dierima dimukaUang muka pelangganUtang bank jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun

3%

94%

2% 1%

Liability Jangka Panjang

Jaminan penyewaUtang bank jangka panjangLiabilitas pajak tangguhan netoLiabilitas imbalan kerja karyawan

Liabiltas Jangka Pendek Utang Bank Jangka Pendek

Pada Tahun 2012 Utang Bank Jangka Pendek menyumbang 0.1334% untuk total liabilitis dan ekuitas

Pada Tahun 2013 Utang Bank Jangka Pendek menyumbang 0.00034% untuk total liabilitis dan ekuitas

Prosentasi penurunan Utang Bank Jangka Pendek sebesar 0.13306%, diperoleh dari:

Pinnjaman sebesar Rp 5.000.000.000 dengan jangka waktu kredit selama satu tahun. Pinjaman ini dikenakan tingkat bunga tahunan berkisar antara 9,50% p.a. (floating rate) dibayar bulanan setiap tanggal 23. Pada tanggal 30 Juni 2013, saldo pinjaman dari fasilitas ini adalah sebesar Rp 6.000.000.000.

Pada tanggal 2 Agustus 2012, CR memperoleh fasilitas kredit modal kerja dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Mandiri”) dengan pagu pinjaman sebesar Rp 200.000.000.000 dengan jangka waktu kredit selama satu tahun. Pinjaman ini dikenakan tingkat bunga tahunan berkisar antara 9,75% sampai 10,50% pada tahun 2012. Pinjaman ini telah dilunasi per tanggal 21 Mei 2013.

Pada tanggal 29 April 2010, CS memperoleh fasilitas kredit modal kerja dari Mandiri, dengan jumlah maksimum sebesar Rp 100.000.000.000 yang digunakan untuk pembiayaan proyek CitraLand, Apartemen UC, Bukit Palma, Citra Harmoni dan proyek lainnya. Pinjaman ini terutang dalam cicilan sampai dengan April 2012 (diperpanjang dari April 2011) dan dikenakan tingkat bunga tahunan sebesar 11%. Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan bangunan seluas 73.330m2 dan Ciputra Waterpark Surabaya (Catatan 13). Pinjaman ini telah dilunasi pertanggal 23 Maret 2013.

Utang usaha

Pada Tahun 2012 utang usaha menyumbang 0.0699% untuk total liabilitis dan ekuitas

Pada Tahun 2013 utang usaha menyumbang 0.30928% untuk total liabilitis dan ekuitas

Penurunan prosentasi utang usaha sebesar 0.23938%, namun jumlah utang usaha dari tahun 2012-2013 naik sebesar 44.725.205.880, diperoleh dari:

Akun ini terutama merupakan utang kepada berbagai pemasok pihak ketiga dari unit usaha pusat niaga, hotel, rumah sakit, golf dan lainnya. Tidak ada jaminan yang diberikan atas utang usaha tersebut.

Utang Lain-lainPada Tahun 2012 utang lain-lain menyumbang 1.2558% untuk total liabilitis

dan ekuitas

Pada Tahun 2013 utang lain-lain menyumbang 2.74152% untuk total liabilitis dan ekuitas

Kenaikan prosentasi utang lain-lain sebesar 1.48572%, diperoleh dari: Jaminan pengurusan sertifikat dan lainnya Dividen Pelunasan Utang pemegang saham Entitas Anak - Lain-lain

Utang pihak berelasiPada Tahun 2012 utang pihak berelasi menyumbang 0.0007% untuk total

liabilitis dan ekuitas

Pada Tahun 2013 utang pihak berelasi menyumbang 0.00056% untuk total liabilitis dan ekuitas

Penurunan prosentasi utang pihak berelasi sebesar 0.00026%, diperoleh dari: Jaminan pengurusan sertifikat dan lainnya Dividen Pelunasan Utang pemegang saham Entitas Anak - Lain-lain

Utang pajakPada Tahun 2012 utang pihak berelasi menyumbang 0.6218% untuk total liabilitis dan ekuitas

Pada Tahun 2013 utang pihak berelasi menyumbang 0.66711% untuk total liabilitis dan ekuitas

Kenaikan prosentasi utang pajak sebesar 0.04531%, diperoleh dari: Taksiran utang pajak penghasilan Entitas Anak Utang pajak penghasilan lainnya Pasal 4(2) Pasal 21 Pasal 22 Pasal 23 Pasal 25/29 Pasal 26 Pajak Pertambahan Nilai Pajak Pembangunan I Pajak Final Pajak lainnya

Beban akrualPada Tahun 2012 beban akrual menyumbang 0.2590% untuk total


Pada Tahun 2013 beban akrual menyumbang 0.24169% untuk total liabilitis dan ekuitas

Penurunan prosentasi beban akrual sebesar 0.01731%, namun jumlah beban akrual dari tahun 2012-2013 naik sebesar 4.238.140.590, diperoleh dari:

Listrik, air dan teleponTenaga ahliJasa manajemenLain-lain

Liabilitas Imbalan Kerja Jangka PendekPada Tahun 2012 liabilitas Imbalan Jangka Pendek menyumbang 0.0184%

untuk total liabilitis dan ekuitas

Pada Tahun 2013 liabilitas Imbalan Jangka Pendek menyumbang 0.00352% untuk total liabilitis dan ekuitas

Penurunan prosentasi liabilitas Imbalan kerja jangka pendek sebesar 0.09512%

Uang muka diterimaPada Tahun 2012 uang muka diterima menyumbang 22.6412% untuk total


Pada Tahun 2013 uang muka diterima menyumbang 23.94008% untuk total liabilitis dan ekuitas

Kenaikan prosentasi uang diterima di muka sebesar 1.29888%, yang diperoleh dari

Akun ini terutama merupakan uang muka yang diterima dari pelanggan atas penjualan tanah dan rumah tinggal. Seluruh uang muka yang diterima adalah dalam mata uang Rupiah.

Pendapatan diterima di mukaPada Tahun 2012 pendapatan diterima di muka menyumbang 0.7990% untuk

total liabilitis dan ekuitas

Pada Tahun 2013 pendapatan diterima di muka menyumbang 0.66916% untuk total liabilitis dan ekuitas

Penurunan prosentasi pendapatan diterima di muka sebesar 0.12984%, yang diperoleh dari

Akun ini merupakan pendapatan sewa pusat niaga yang diterima di muka dari pihak ketiga. Seluruh pendapatan sewa adalah dalam mata uang Rupiah.

Utang biaya pembangunanPada Tahun 2012 utang biaya pembangunan menyumbang

3.4193% untuk total liabilitis dan ekuitas

Pada Tahun 2013 utang biaya pembangunan menyumbang 3.22588% untuk total liabilitis dan ekuitas

Penurunan prosentasi utang biaya pembangunan sebesar 0.19342%, namun jumlah utang biaya pembangunan dari tahun 2012-2013 naik sebesar 62.272.091.000, diperoleh dari:

Akun ini merupakan taksiran liabilitas kepada kontraktor dan pemasok atas sisa biaya untuk menyelesaikan tanah, rumah tinggal dan ruko yang terjual.

Utang bank jangka penjang yang jatuh tempo satu tahunPada Tahun 2012 Utang bank jangka penjang yang jatuh tempo satu

tahun menyumbang 0.7601% untuk total liabilitis dan ekuitas

Pada Tahun 2013 Utang bank jangka penjang yang jatuh tempo satu tahun menyumbang 0.64913% untuk total liabilitis dan ekuitas

Penurunan prosentasi Utang bank jangka penjang yang jatuh tempo satu tahun sebesar 0.11097%, namun jumlah Utang bank jangka penjang yang jatuh tempo satu tahun dari tahun 2012-2013 naik sebesar 1.707.048.000, diperoleh dari:

Utang bank jangka panjang terdiri dari: Utang sindikasi - setelah dikurangi biaya transaksi pinjaman yang

belum diamortisasi PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk

Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun.

Liabiltas Jangka Panjango Uang muka yang diterima

Pada Tahun 2012 uang muka yang diterima menyumbang 3.61391% untuk total liabilitis dan ekuitas

Pada Tahun uang muka yang diterima menyumbang 4.06941% untuk total liabilitis dan ekuitas

Kenaikan prosentasi uang muka yang diterima sebesar 0.4555%, diperoleh dari

Akun ini terutama merupakan uang muka yang diterima dari pelanggan atas penjualan tanah dan rumah tinggal. Seluruh uang muka yang diterima adalah dalam mata uang Rupiah.

Pendapatan diterima di mukaPada Tahun 2012 pendapatan diterima di muka menyumbang


Pada Tahun 2013 pendapatan diterima di muka menyumbang 0.00947% untuk total liabilitis dan ekuitas

Penurunan prosentasi pendapatan diterima di muka sebesar 3.60%, yang diperoleh dari

Akun ini merupakan pendapatan sewa pusat niaga yang diterima di muka dari pihak ketiga. Seluruh pendapatan sewa adalah dalam mata uang Rupiah.

Liabilitas pajak tangguhan netoPada Tahun 2012 Liabilitas pajak tangguhan neto menyumbang


Pada Tahun 2013 Liabilitas pajak tangguhan neto menyumbang 0.20227% untuk total liabilitis dan ekuitas

Penurunan prosentasi Liabilitas pajak tangguhan neto sebesar 0.03723%, namun jumlah Liabilitas pajak tangguhan neto dari tahun 2012-2013 naik sebesar 140.23.1630

Uang jaminan penyewaPada Tahun 2012 uang jaminan penyewa menyumbang 0.3859% untuk

total liabilitis dan ekuitas

Pada Tahun 2013 uang jaminan penyewa menyumbang 0.36236% untuk total liabilitis dan ekuitas

Penurunan prosentasi uang jaminan penyewa sebesar 0.02354%, namun jumlah uang jaminan penyewa dari tahun 2012-2013 naik sebesar 6.730.278.990.

Liabilitas imbalan kerja jangka panjangPada Tahun 2012 Liabilitas imbalan kerja jangka panjang menyumbang


Pada Tahun 2013 Liabilitas imbalan kerja jangka panjang menyumbang 0.37597% untuk total liabilitis dan ekuitas

Penurunan prosentasi Liabilitas imbalan kerja jangka panjang sebesar 0.02953%, namun jumlah Liabilitas imbalan kerja jangka panjang dari tahun 2012-2013 naik sebesar 6.203.931.680, yang diperoleh dari:

Tingkat diskonto per tahun : 5,3% pada tahun 2012 Tingkat kenaikan upah tahunan : 7% pada tahun 2012 Tingkat kematian : Tabel Mortalita Indonesia 2 Tingkat kecacatan : 10% dari table mortalitas Usia pensiun :

55 tahun kecuali untuk unit hotel CSM dan CSN 45 dan 55 tahun untuk CSM unit hotel 50 dan 55 tahun untuk CSN unit hotel

Utang Bank Jangka Panjang setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam setaun

Pada Tahun 2012 Utang Bank Jangka Panjang setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam setaun menyumbang 8.8966% untuk total liabilitis dan ekuitas

Pada Tahun 2013 Utang Bank Jangka Panjang setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam setaun menyumbang 11.066757% untuk total liabilitis dan ekuitas

Kenaikan prosentasi Utang Bank Jangka Panjang setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam setaunsebesar 7.82%,

Lanjutan…

Ekuitas Ekuitas/modal sahamPada Tahun 2012 Ekuitas menyumbang 25.2370%% untuk total liabilitis

dan ekuitas

Pada Tahun 2013 Ekuitas menyumbang 21.23512% untuk total liabilitis dan ekuitas

Penurunan prosentasi Ekuitas dalam setaun sebesar 4%, sedangkan jumlahnya dari 2012-2013 adalah tetap.

Susunan pemegang saham dan kepemilikannya pada tanggal 30 Juni 2013 dan 31 Desember 2012 adalah sebagai berikut:

PT Sang Pelopor Credit Suisse Singapore Bayan Akochi Publik (masing-masing dibawah 5%)

Tambahan modal disetor-netoPada Tahun 2012 tambahan modal disetor-neto menyumbang


Pada Tahun 2013 tambahan modal disetor-neto menyumbang 0.12398% untuk total liabilitis dan ekuitas

Penurunan prosentasi tambahan modal disetor-neto dalam setaun sebesar 0.02332%, sedangkan jumlahnya dari 2012-2013 adalah tetap.

Akun ini terdiri atas: Selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas Agio saham

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK DAN ENTITAS ANAK

LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN

31 Desember 2013 (Diaudit) dan 31 Desember 2012 (Diaudit)

(Dalam Rupiah)

Aset catatan 2013 2012 2011

Kas dan setara kas 12,77% 16,49% 20,78%

Investasi jangka pendek 0,01% 0,01% 2,58%

Piutang usaha 1,26% 3,03% 2,73%

Piutang lain-lain 0,00% 0,16% 0,47%

Piutang pihak berelasi 0,01% 0,17%

Persediaan 5,75% 8,22% 26,36%

Biaya dan pajak dibayar di muka 2,91% 2,97% 2,24%

Aset lancar lainnya 0,10% 8,22%

Jumlah aset lancar

ASET TIDAK LANCAR

Investasi pada entitas asosiasi dan entitas lainnya 1,811% 2,095%

Aset pajak tangguhan (neto) 0,011% 0,010% 0,006%

Tanah untuk pengembangan 19,536% 8,409% 4,917%

Aset tetap 14,886% 10,886% 6,365%

Properti Investasi 38,025% 42,511% 24,856%

Peralatan operasi hotel 0,048% 0,066%

Uang muka 0,027% 4,828%

Aset tidak lancar lain-lain 1,944% 0,000% 0,000%

JUMLAH ASET TIDAK LANCAR

JUMLAH ASET

Peningkatan 45% pada akun kas dan setara kas disebabkan karena meningkatnya dana yang dibatasi penggunaannya.

Peningkatan atas hasil investasi pada entitas asosiasi dan entitas lainnya sebesar 0,36% dikarenakan laba yang diperoleh entitas asosiasi

Uang muka meningkat 709% dikarenakan kenaikan nilai tanah yang dibeli untuk pengembangan usaha.

Dikarenakan usaha yang semakin berkembang, pajak dan biaya yang harus dibayar pun meningkat hingga 26%

Kenaikan kas dan setara kas serta piutang, menyebabkan naiknya prosentase aset lancar sebesar 27,6%

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK DAN ENTITAS ANAK LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)


PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK DAN ENTITAS ANAK LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (LANJUTAN)


ANALISIS LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK DAN ENTITAS ANAK

Utang bank jangka pendek turun hingga 70% dikarenakan perusahaan memang mengurangi pinjaman jangka pendeknya pada bank.

Utang pajak meningkat karena pajak penghasilan yang harus dibayarkan meningkat.

Kenaikan beban akrual disebabkan bertambahnya beban pada jasa manajemen dan beban lain-lain yang harus diakui diabndingkan dengan tahun lalu.

Uang muka yang diterima naik 25,6% karena hasil penjualan dari perusahaan meningkat dibandingkan tahun lalu.

Pendapatan diterima dimuka turun 0,46% karena menurunnya pendapatan sewa. (akun pendapatan sewa pusat niaga)

Bangunan yang diselesaikan tahun 2013 lebih banyak dari 2012 maka dari itu utang biaya pembangunan mengalami peningkatan

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK DAN ENTITAS ANAK LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF KONSOLIDASIAN

Untuk Enam Bulan yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 30 Juni 2013 dan 2012 (Tidak diaudit) (Dalam Rupiah)

ANALISIS LAPORAN LABA RUGI PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK DAN ENTITAS ANAK

Kenaikan pendapatan diperoleh dari peningkatan penjualan serta pandapatan usaha.

Dikarenakan kenaikan penjualan, maka beban pokok penjualan dan beban langsung yang harus dibayarkan jadi ikut bertambah sehingga meningkatkan prosentase beban sebesar 88,4%

Meskipun beban yang ditanggung lebih besar, tetapi pendapatan mengalami kenaikan yang cukup signifikan sehingga laba bruto pun mengalami kenaikan sebesar 87%

Peningkatan penjualan bisa disebabkan karena iklan dan promosi maka dari itu beban usaha yang ditanggung perusahaan juga meningkat. Tak hanya itu, penjualan yang meningkat membuat komisi penjualan pun ikut meningkat.

Kenaikan beban pajak penghasilan yang harus dibayar disebabkan karena kenaikan pendapatan perusahaan.

Secara keseluruhan, perusahan mendapatkan kenaikan laba yang sangat signifikan dibandingkan dengan tahun lalu. Maka dari itu, Laba per saham dasar yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk juga mengalami kenaikan sebesar 145%.

TERIMA KASIH

Documents

akp_ppt_new