eden villaLAISSEZ-VOUS TENTER PAR LA SÉRÉNITÉ TOULOUSAINE

groupe imocomDEVELOPPEUR DE L’HAbITAT

BBC

LES POINTS-cLÉS

VILLE

QUARTIER

PROGRAMME

Région attractive en développement permanentDeuxième croissance démographique de Francebassin économique et culturel dynamiquePôle de recherches scientifiques , médicales et spatialesDeuxième ville universitaire de France

Quartier serein, douceur de vivreProximité des rives de GaronneRéelle qualité de vie à 15 mn du coeur de Toulousecommerces, écoles, et commoditésA 5 minutes des zones commerciales de Roques et de PortetProximité de zones d’activités Autoroute, rocade, nationale, train, bus : une excellente accessibilité

14 villasUne architecture contemporaineUne résidence bbc au service de la qualité de vie Des prestations de qualité Nature et espace

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EDEN VILLA : NAturELLEmENt VôtrE Eden Villa, c’est un ensemble harmonieux de 14 villas, toutes dotées d’un jardin privatif qui vous offrira le bien-être et la sérénité que vous êtes en droit d’attendre de votre espace de vie.

A roques-sur-Garonne, village authentique en pleine expansion, Eden Villa vous garantit un emplacement de premier choix : au coeur de la nature toulousaine, à 100 mètres des berges de la Garonne, mais aussi des commerces de proximité et de centres commerciaux, et à 15 minutes de l’hyper-centre de la Ville rose.

certifié bbc*, chaque logement de Type 4 conjugue espace, confort et modernité. Equipé d’un garage, il s’ouvre sur une terrasse et un beau jardin privatif. Dans ses pièces à vivre, idéalement orientées, vous bénéficiez d’une belle luminosité. Que vous soyez dans votre villa ou dans votre jardin, vous profitez partout d’une véritable qualité de vie.

* bâtiment basse consommation

VOS PRESTATIONS

résidence BBC pour un confort et des économies énergétiques optimales.

tous les permis de construire font l‘objet d’une demande de labellisation auprès d’un organisme certificateur.

Carrelage en grès Cérame.Parquet stratifié dans les chambres.

Fermeture par volet roulant.Chaudière à gaz individuelle.

Nature, culture, commerces...

A Roques-sur-Garonne, cap sur une qualité de vie qui a le bon goût de l’authenticité.

rEZ-DE-CHAuSÉE ÉtAGE

bELLE ET FONcTIONNELLE, EN MêME TEMPS

LIVING room

wC

CuISINE

ENtrÉE

SÉJour

tErrASSE

GArAGE

CHAmBrE 1CHAmBrE 2

CHAmBrE 3SALLE

DE BAIN

DrESSING

wC

DrESSINGDrESSING

EDEN VILLA : NAturELLEmENt VôtrE

À PROxIMITÉ

rocadeest

rocadeouest

colomiers

saint-orens

balma

l’union

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a61 montpellier

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a61 tarbes-pau

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a61 bordeaux

paris

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albi a61

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basso cambo

blagnac

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aéroport

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balma gramont

TOULOUSE ET LA VILLE DE ROQUES-SUR- GARONNE

LES TEMPS DE TRANSPORT

MT

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TM

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10 min de l’A64 et de l’ A62 5 min du périphérique 20 min de l’aéroport Toulouse-blagnac 10 min du métro ligne A15 min du centre de ToulouseÀ proximité de zones commerciales5 min des crèches et des écoles

roQues sur garonne

TOULOUSE

a

8

6A / Eden Villa 1 / commerces, services 2 / collège, lycée3 / centre culturel4 / Marché5 / Les berges de la Garonne6 / c.cial carrefour7 / c.cial Leclerc

8 / Gare Portet sur Garonne9 / Gare Portet-Pinsaguel

UNE RÉGION ET UNE VILLE cREATIVES, HAUTES EN cOULEUR

toulouse embellit régulièrement ses quartiers historiques pour proposer à ses habitants un cadre de vie privilégié, dans une alliance parfaite entre tradition et modernité.

Conviviale, portée par une belle énergie créatrice et sa douceur de vivre sur les bords du Canal du midi et de la Garonne, la ville rose rayonne.

Deuxième ville universitaire de France, pôle européen de recherches scientifiques, médicales et spatiales, la notoriété de toulouse dépasse nos frontières.

Plurielle, la ville chantée par Claude Nougaro est aussi la capitale du bien vivre.

Capitale de midi-Pyrénées, une des régions les plus attractives de France, toulouse est le moteur de tout un territoire.

Chaque année, 20 000 nouveaux habitants choisissent de s’y installer, preuve que ce bassin bénéficie d’un dynamisme économique, sportif et culturel certain.

edenvilla

bERGES DE LA GARONNE

TOULOUSE≥

ROQUETTES

SAUbENSPINS

jUSTARET

FROUZENS

VILLENEUVE TOLOSANE

roQues sur garonne

Ici, la douceur de vivre a l’accent du sud.

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