Confidencial © Energy for Business, S.L.

Energy for Business Oportunidades Barcelona – Hotels & Real Estate

25 de febrero, 2014

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Sobre Nosotros Partners

Elvira Martín

Licenciada en Administración y Dirección de Empresas (UIC)

+12 años dirigiendo departamentos de

desarrollo de negocio, ventas y marketing, controlling y supply chain en multinacionales industriales

Andrés Pla

Licenciado en Administración y Dirección de Empresas & MBA (ESADE)

+12 años de experiencia en desarrollo de negocio, ventas y asset management en

real estate y hoteles

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Inversión inmobiliaria en España ü  Inversión extranjera en Real Estate en España (2013): 5.800 millones de

euros (454 en 2012) ü  Protagonizada por grandes players internacionales pero con suficientes

nichos para inversores medianos

Fuente: el Confidencial

Volumen inversión inmobiliaria en España 2012-2013

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Barcelona

ü  Población: 1,6 millones (3,2 millones el área metropolitana)

ü GDP (2012): –  Global: 64.000 millones de Euros. –  Per Cápita: 39.800 euros

ü  Principales sectores: –  Servicios a empresas –  Automóvil –  Pharma y Química –  Turismo

ü  Tercera marca Europea (por detrás de París y Londres)

Fuente: Ayuntamiento de Barcelona

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Hoteles

ü  España: –  57,2 millones de turistas extranjeros. –  Barcelona: 8,4 millones

ü Hoteles en Barcelona –  365 hoteles (149 de 4*). 63.000 camas. –  Ocupación media: 73,3% –  RevPAR: 121,39 (euros) –  GOP: 74,74 (42% over Income) –  Convivencia de grandes operadores internacionales con hoteles

independientes altamente rentables –  +250 M de euros invertidos en 2013

Fuentes: Gremio Hoteleros Barcelona e

Instituto Estadístico de Catalunya

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Real Estate

ü Oficinas: –  Yields entre el 5% y 8,5% –  Empieza a recuperarse la demanda de “white collars” después de

unos años complicados

ü  Locales comerciales – High Street –  Alta ocupación y bajo riesgo (especialmente los de zonas

turísticas) –  Yields entre el 4 y 6%

ü Residencial Downtown –  Yields entre el 2,5% y el 4%. –  Bajo riesgo y potencial de revaloración debido a la fuerte caída de

los últimos años –  Opción de convertir en apartamentos turísticos con rendimientos

parecidos a los hoteleros

Fuentes: Energy for Business

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Nuestra propuesta ü  Conocer con más detalle las necesidades de sus inversores (vía

telcon) ü  Trabajar con un mandato vinculado a éxito ü  Búsqueda de productos concretos y presentación de los análisis de

rentabilidad ü  Podemos encargarnos de gestionar toda la cadena de valor

inmobiliaria: análisis previo, due diligence, adquisición, asset management, development, divestment

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Energy for Business, S.L. Carrer Pi i Gibert, 1-25 – Edificio Schott 08930 Sant Adrià de Besòs Barcelona Spain

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+34 93 170 99 45